黑龙江农垦查哈阳农场拟建加油站的
可行性研究报告
1 总论
1.1 项目名称：查哈阳农场花香加油站。
1.2 地理位置：查哈阳农场花香管理区十九连
1.4 所有权性质：私有
1.5 加油机品牌、数量：广州恒山牌加油机6台。
1.6 储油罐罐容（m3）：8×30m3，1×20 m3,260m3。
1.7 占地面积（㎡）：1500平方米
1.8 罩棚面积：40㎡
1.9 建筑面积：500㎡
1.10 油源：
1.11 经营油品品种及年销售量：汽油、柴油，预计年销售3000吨。
其中：汽油1800吨，柴油1200吨。
1.12 盈亏平衡点：0.60
1.13 财务内部收益率：所得税前：0.61，所得税后：0.45。
1.14 投资回收期：所得税前
2.8年，所得税后
3.2年。
1.15 项目是否可行：根据测算，认为该项目可行。
2 项目概况
2.1 遵循的标准及规范
该站按GB50156——92《小型油库及汽车加油站设计规范》及相
关标准建造。
3 油源、运输、价格
3.1 油源：该站油源由石油经销处配置。
3.2 运输：运输由石油经销处车队承担。
3.3 价格：按省公司要求，执行零售价格。
4 市场分析
4.1 周边加油站情况
在拉甘公路距该站4公里处有中石化加油站一座，其它方向近距离无加油站。
4.2 周边车流量测算
该站东面为齐查公路，北为拉甘公路，地理位置优越，交通便利，日均车流量在3000台次以上，汽、柴油销售潜力较大。
4.3 当地成品油容量、销售流向和结构
该站销售比例：过往车辆占40%，当地用户占60%，汽、柴油销售分别占销售总量的55%和45%。
4.4 销售量测算
该站日销量为10吨左右，年销售3000吨（其中汽油1800吨，柴油1200吨）改造包装后加油量均可上升。
4.5 价格和价差
按现行油品价格汽油以90#为例，进货价格9900元/吨，零售价格10400元/吨，价差为500元/吨；0#柴油进货价11000元/吨，销售价为11480元/吨，价差为480元/吨。
5 加油站现状
5.1 站址
该站位于公路道旁，地理位置优越。
5.2 主要技术经济指标
该站占地面积1500㎡，简易罩棚面积40㎡，建筑面积500㎡，站内车道为混凝土路面及绿化带，储油设备为地埋罐。
5.3 设备、设施
该站有加油机6台，油罐12个，总容量500立方米，给排水、电气、采暖设施齐全。
6 投资与财务评价
6.1投资
6.1.1该站建设总投资人民币200万元。
6.2 资金筹措
自筹资金200万元。
6.3 财务评价
6.3.1.1 油品购进费：
该站全年销售3000吨，其中：汽油1800吨，柴油1200吨，汽油以90#为例，进货价为9900元/吨。全年销售1800吨，进货成本为1782万元，柴油以0#为例，进货价为11000元/吨，全年销售1200吨，进货成本为1320万元，两项合计进货成本费为3102万元。
6.3.1.2 工资及福利费：为30万元。
6.3.1.3 折旧费：10万元。
6.3.1.4 维修费：3万元。
6.3.1.5 动力费：2万元。
以上进货成本及各项费用合计为3147万元。
6.3.2 销售量、销售价格及收入分析
该站日销售量10吨，全部为零售价格，按汽油90#计算10400元/吨，全年销售1800吨，实现销售额1872万元，柴油按0#计算11480元/吨，全年销售1200吨，实现销售额1377.6万元，以上两项合计实现销售收入3249.6万元，毛利102.6万元。
6.3.3 利润估算
该站全年实现毛利102.6万元，扣除费用10万元，销售税金及附加15.7万元，扣除所得税20万元，累计未分配利润56.9万元。
7 盈利能力分析
根据《财务内部收益率》计算出：
1）所得税后财务内部收益率：0.45
2）财务净现值：595万元
3）投资回收期：3.2年
4）投资利润率：28%
8 消防安全管理
1）、从地址选择着手严把选址关：油站火灾危险性大，容易发生燃烧爆炸，因此，选址是关键的一步。油站地址选择地点符合城镇规划及防火安全要求，距重要公共建筑不少于50米，距明火和易发火灾地点，一级站不少于30米，二级站不少于25米，三级站不少于17．5
米，并应避开人员密集地方，且架空通讯线路，架空电力线路，不应跨越加油站。
2）、严格审核，搞好验收。搞好审核验收是防止油站留下火险隐患的关键；审核中严格执行规范标准，主要审核内容有：周围环境、总平面布局、防火间距、电气安装、静电接地、油罐及管线安装、消防设施等，尤其应注意以下几点：
一是直埋式地下油罐，应搞好防腐及地座处理。应有防止油罐上浮或下沉的安全措施，油罐周围应回填不少于0．3m厚的干净砂子或细土，地上油罐应设防火堤，管线穿过防火堤，必须采用不燃烧材料严密填实；二是站内电力线路应采用电缆并直埋敷设，穿过行车道路部分应穿钢管保护，电缆线不得与油站管线敷设在同一沟内。油品管线管沟，电缆管沟必须用砂子填实；三是加油站房、加油岛、地坪标高应高出油场地坪标高0．2m，加油岛宽度不应小于1．2m。加油岛支柱距加油岛端部不应小于0．6m；四是直埋地下油罐进油管应向下伸至罐内距罐底0．2m处。通气管公称直径不应少于50mm，高出地面不少于4mm，并应安装阻火器。
3）、搞好开业前培训，建立健全规章制度，《消防管理办法》规定易燃易爆、特种岗位人员经培训并取得消防安全合格证后，方可上岗作业，因此搞好开业前的培训是十分必要的，通过培训使全体人员掌握油品的闪点、燃点、爆炸极限、火灾危险性、装油、卸油、加油中应注意的事项，消防器材使用及有关火灾预防常识，另外还必须建立健全安全规章制度，并严格落实。
4）、加强安全管理，开展经常性防火检查，及时消除火险隐患，油站领导要树立安全第一的思想，教育职工，严格遵守操作规程，特别是装、卸油及加油中的防火安全，经常检查电器设备、电器线路、静电导除、消防设施是否符合要求，并将油站自查消防安全情况定期向消防部门汇报，消防部门建立档案，对汇报情况进行存档，做到及时掌握油站安全情况，并对油站进行不定期抽查，及时消除存在问题。
5）、对油站进行专项治理，定期复查，结合易燃易爆专项治理活动，对油站进行专项治理，对达不到消防安全要求的限期整改。对整改不合格、存在问题较大的不许其营业、对油站情况一年进行一次复查、验收，看电器设备、线路、消防器材、静电导除是否符合要求，消防安全制度、消防组织是否建立健全，油罐、管道有无跑冒滴漏，通过复查验收及时消除存在问题，确保油站符合消防安全要求，防止油站发生火灾。由于油库加油站储油罐和工艺设备的不同，在各种建筑物和构筑物内油气散发的多少、火灾危险程度、作业操作方式和业务管理特点等有较大的差别，因此对安全管理的要求、采取的安全技术措施也有较大的不同。为有利于安全管理，采取有效的安全技术措施，防止区域间的相互危害，易安网整理了相关资料，按作业操作方式、业务管理特点，火灾危险程度等因素将油库分为储油区、装卸区、辅助生产区、行政管理区四个区域，详细分析了油库加油站各区域的安全要求及安全设施的正确选用。