第三章工程造价计价依据
第一节工程造价计价依据概述
一、定额的基本概念
（一）定额的含义
所谓定，就是规定；所谓额，就是额度和限度。从广义理解，定额就是规定的额度及限度，即标准或尺度。
（二）工程建设定额的作用
我国经济体制改革的目标模式是建立社会主义市场经济体制。定额既不是计划经济的产物，也不是与市场经济相悖的体制改革对象。
1.在工程建设中，定额仍然具有节约社会劳动和提高生产效率的作用。
2.定额有利于建筑市场公平竞争。
3.定额是对市场行为的规范。
4.工程建设定额有利于完善市场的信息系统。
（三）工程建设定额的特征
1．真实性和科学性
工程建设定额的科学性，首先表现在用科学的态度制定定额，其次表现在制定定额的技术方法上，利用现代科学管理的成就形成一套系统的、完整的、在实践中行之有效的方法；第三，表现在定额制定和贯彻的一体化，制定是为了提供贯彻的依据，贯彻是为了实现管理的目标，也是对定额的信息反馈。
2．系统性和统一性
3．稳定性和时效性
地区和部门定额稳定时间一般在3~5年之间，国家定额在5~l0年之间。
定额是变化的，既有稳定性，也有时效性。
07年考题
7. 工程建设定额具有（BCE ）的特征。
A. 计划性
B. 科学性
C. 系统性
D. 强制性
E. 时效性
09年考题
15．工程建设定额中所规定的各种劳动与物化劳动消耗量的多少，是由一定时期的社会生产水平所确定的，有一个相对的执行期，地区和部门定额一般在3～5 年之间，国家定额
在5～10年之间。这体现了工程建设建设定额的( )特征。
A.时效性
B.科学性
C.统一性
D.稳定性
二、工程建设定额的分类
工程建设定额是工程建设中各类定额的总称。它包括多种类定额，可以按照不同的原则和方法对它进行科学的分类。
（一）工程建设定额按其内容分类
1．劳动消耗定额。简称劳动定额。劳动消耗定额是完成一定的合格产品（工程实体或劳务）规定活劳动消耗的数量标准。劳动定额主要表现形式是人工时间定额，但同时也表现为产量定额。
1．机械消耗定额。我国机械消耗定额是以一台机械一个工作班为计量单位，所以又称为机械台班定额。机械消耗定额是指为完成一定合格产品（工程实体或劳务）所规定的施工机械消耗的数量标准。机械消耗定额的主要表现形式是机械时间定额，但同时也以产量定额表现。
3．材料消耗定额。简称材料定额。是指完成一定合格产品所需消耗材料的数量标准。
（二）工程建设定额按其使用范围分类
1．施工定额，这是施工企业（建筑安装企业）组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额。属于企业生产定额的性质。它由劳动定额、机械定额和材料定额3个相对独立的部分组成，为了适应组织生产和管理的需要，施工定额的项目划分很细，是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程建设定额中的基础性定额。在预算定额的编制过程中，施工定额的劳动、机械、材料消耗的数量标准，是计算预算定额中劳动、机械、材料消耗数量标准的重要依据。
2．预算定额。这是在编制施工图预算时，计算工程造价和计算工程中劳动，机械台班、材料需要量所使用的定额。预算定额是一种计价性的定额，在工程建设定额中占有很重要的地位。从编制程序看，预算定额是概算定额的编制基础。
3．概算定额。这是编制扩大初步设计概算时，计算和确定工程概算造价、计算劳动、机械台班、材料需要量所使用的定额。它的项目划分粗细，与扩大初步设计的深度相适应。它一般是预算定额的综合扩大。
4．概算指标。是在三阶段设计的初步设计阶段，编制工程概算，计算和确定工程的初步设计概算造价，计算劳动、机械台班、材料需要量时所采用一种定额。这种定额的设定和初步设计的深度相适应。一般是在概算定额和预算定额的基础上编制的，比概算定额更加综合扩大。概算指标是控制项目投资的有效工具，他所提供的数据也是计划工作的依据和参考。
5．投资估算指标。它是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。它非常概略，往往以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象。它的概略程度与可行性研究阶段相适应。投资估算指标往往根据历史的预、决算资料和价格变动等资料编制，但其编制基础仍然离不开预算定额、概算定额。
（三）工程建设定额按其适用目的分类
1．建筑工程定额。
2．设备安装工程定额。
3．建筑安装工程费用定额。
4．工器具定额。
5．工程建设其他费用定额。
05年考题
9.间接费用定额是指与建筑安装施工生产的个别产品有关，为维持企业的经营管理活动所必须发生的各项费用开支的标准。( ×)
09年考题
10. 工程建设定额按其内容可分为( )。
A.劳动消耗定额
B.时间消耗定额
C.机械消耗定额
D.材料消耗定额
E.施工消耗定额
第二节施工定额
一、施工定额
（一）施工定额的概念
施工定额是具有合理劳动组织的建筑安装工人小组在正常施工条件下完成单位合格产品所需人工、机械、材料消耗的数量标准，它根据专业施工的作业对象和工艺制定。施工定额反映企业的施工水平。
（二）施工定额的作用
1．施工定额是企业计划管理的依据。施工定额在企业计划管理方面的作用，表现在它既是企业编制施工组织设计的依据，也是企业编制施工作业计划的依据。
2．施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具。企业组织和指挥施工，是按照作业计
划通过下达施工任务书和限额领料单来实现的。
3．施工定额是计算工人劳动报酬的依据。施工定额是衡量工人劳动数量和质量，提供成果和效益标准。所以，施工定额是计算工人工资的依据。这样，才能做到完成定额好的， 工资报酬就多，达不到定额的，工资报酬就会减少。真正实现多劳多得，少劳少得的社会主 义分配原则。
4．施工定额有利于推广先进技术。
5．施工定额是编制施工预算、加强企业成本管理的基础。
（三）施工定额的水平
施工定额的水平直接反映劳动生产率水平，反映劳动和物质消耗水平。施工定额水平和劳动生产率水平变动方向一致，与劳动和物质消耗水平变动方向相反。
平均先进水平，是施工定额的理想水平。
二、劳动定额
（一）劳动定额的概念
劳动定额也称人工定额，是指在正常的施工技术组织条件下，为完成一定数量的合格产 品或完成一定量的工作所必需的劳动消耗量标准。
劳动定额按其表现形式的不同，分为时间定额和产量定额。
1．时间定额
时间定额亦称工时定额，是指在一定的生产技术和生产组织条件下，完成单位合格产品或完成一定工作任务所必须消耗的时间。定额包括基本工作时间、辅助工怍时间、准备与结束时间、必需休息时间以及不可避免的中断时间。
时间定额以“工日”为单位，每一个工日工作时间按8个小时计算，用公式表示如下：
2．产量定额
产量定额是指在一定的生产技术和生产组织条件下，在单位时间（工日）内所应完成合格产品的数量。产量定额的计量单位是以产品的单位计算，
3．时间定额和产量定额的关系
时间定额和产量定额之间的关系是互为倒数关系，即
产量定额时间定额1
（二）劳动定额编制方法
1．技术测定法
技术测定法是一种细致的科学调查研究方法。是在深入施工现场的条件下，根据施工过程合理先进的技术条件、组织条件和施工方法，对施工过程各工序工作时间的各个组成部分进行实地观测，分别测定每一工序的工时消耗，通过测定的资料进行分析计算，并参考以往数据经过科学整理分析以制定定额的一种方法。
技术测定法有较充分的科学技术依据，制定的定额比较合理先进，有较强的说服力。但是，这种方法工作量较大，使它的应用受到一定限制。它一般用于产品数量大且品种少、施工条件比较正常、施工时间长，经济价值大的施工过程。
2．经验估计法
一般是根据老工人、施工技术员和定额员的实践经验，并参考有关的技术资料，结合施工图纸、施工工艺、施工技术组织条件和操作方法等，通过座谈、分析讨论和综合计算的一种方法。
经验估计法技术简单，工作量小，速度快，在一些不便进行定量测定和定量统计分析的定额编制中有一定的优越性。缺点是人为因素较多，科学性、准确性较差
3．统计分析法
统计分析法是把过去一定时期内实际施工中的同类工程和生产同类产品的实际工时消耗和产品数量的统计资料（经过整理，结合当前生产技术组织条件，进行分析对比研究来制定定额的一种方法。所考虑的统计对象应该具有一定的代表性，应以具有平均先进水平的地区、企业、施工队伍的情况作为统计计算定额的依据。统计中要特别注意资料的真实性、系统性和完整性。确保定额的编制质量。统计计算法的优点是简单易行，工作量小。但要使统计分析法制定的定额有较好的质量，就应在基层健全原始记录与统计报表制度，并将一些不合理的虚假因素予以剔除。
4．比较类推法
比较类推法又称典范定额法，它是以精确测定好的同类型工序或产品的定额，经过分析，推出同类中相邻工序或产品定额的方法。
比较类推法简单易行，工作量小。但往往会因对定额的时间构成分析不够，对影响因素估计不足，或者所选典型定额不当影响定额的质量。
挖地槽时间定额的确定即属于此类方法，如表3 -1所示
表3-1挖地槽时间定额确定表
项目
比例关系 挖地槽深＜1.5m 上口宽（＜m ）
0.8 1.5 3 一类土
1.00 0.197 0.170 0.157 二类土
1.43 0.282 0.243 0.225 三类土
2.50 0.493 0.425 0.393 四类土
3.76 0.739 0.638 0.589
制定该表中的定额时，首先确定一类土三个项目的定额，再测一、二、三、四类土在一个项目内的比例关系，其它项目则可按这些比例推出。例如三类土上口为0.8m 以内的时间定额为：2.5 ×0.197工日/m 3 =0.493工日/m 3
（四）劳动定额的使用
时间定额和产量定额虽是同一劳动定额的不同表现形式，但其作用却不尽相同。时间定额以单位产品的工日数表示，便于计算完成某一分部（项）工程所需的总工日数，便于核算工资、便于编制施工进度计划和计算分项工期。而产量定额是以单位时间内完成的产品数量表示，便于小组分配施工任务，考核工人的劳动效率和签发施工任务单。
【例3 -1】 某砌砖班组20名工人，砌筑某住宅楼1.5砖混水外墙（机吊）需要5天完成，试确定班组完成的砌筑体积。
解：查定额编号为19，时间定额为1.25工日/m 3
工日时间定额产量定额/8.025.111
3m ===
3380/8.01001005/20m
m =?==?=工日工日则砌筑体积工日天天工日砌筑的总工日数
【例3 -2】某工程有l70m 3一砖混水内墙（机吊）每天有14名专业工人进行砌筑，试 计算完成该工程的定额施工天数。
解查定额编号为14，时间定额为1. 24工日／m 3
完成砌筑需要的总工日数= 170m 3×1. 24工日/m 3= 210.8工日
则：需要的施工天数= 210.8工日÷14工日／天≈15（天）
三、材料消耗定额
（一）材料消耗定额的概念
材料消耗定额是指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所必须消耗的建筑材料（半成品、配件、燃料、水、电）的数量标准
根据施工生产材料消耗工艺要求，建筑安装材料分为非周转性材料和周转性材料两大类。
非周转性材料亦称直接性材料，它是指在建筑工程施工中，一次性消耗并直接构成工程实体的材料。如砖、砂、石、钢筋、水泥等。
周转性材料是指在施工过程中能多次使用、周转的工具型材料。如各种模板、活动支架、脚手架、支撑等。
直接构成建筑安装工程实体的材料称为材料净耗量。
不可避免的施工废料和施工操作损耗称为材料损耗量。
材料的消耗量由材料的净耗量和材料损耗量组成。其关系如下：
材料消耗量=材料净耗量+材料损耗量
00100?=材料消耗量材料损耗量
材料损耗率
则
材料损耗率材料净用量
材料消耗量-1=
（二）非周转材料消耗定额的制定
通常采用现场观测法，试验室实验法、统计分析法和理论计算法等方法来确定建筑材料 净耗量、损耗量。
1．现场观察法
2．试验室实验法
3．统计分析法
4．理论计算法
(1)每m 3砖砌体材料消耗量的计算
损耗率）
（砖净用量砖消耗量灰缝）（砖厚灰缝）（砖长墙厚墙厚砖数砖净用量（块
-12)=+?+??= 砂浆消耗量(m 3）=（1-砖净用量×每块砖体积）×（1+损耗率）
式中：每块标准砖体积：0. 24m ×0.115m ×0.053m=0.0014628m 3
灰缝为0.01m
墙厚砖数如下表所示：
墙厚砖数
21 43 1 211 2 墙厚（m ） 0.115
0.178 0.24 0.365 0.49 【例3 -3】 计算211标准砖外墙每m 3，砌体中砖和砂浆的消耗量。砖与砂浆损耗率查
表
解：[]30000238.01-1053.0115.024.0522-15271-152252201.0053.001.024.0365.02
5.1m =???====+?+??=）（）（砂浆消耗量块）（砖消耗量
块）
（）（砖净用量
(2)100㎡料面层材料消耗量计算。块料面层一般指瓷砖、锦砖、预制水磨石、大理石 等。通常以100㎡单位，其计算公式如下：
损耗率）
（面层净用量面层消耗量灰缝）（块料宽灰缝）墙厚（块料长面层净用量
-1100=+?+= 【例3-4】 彩色地面砖规格为200×200mm ，灰缝Imm ，其损耗率为1.5%，试计100㎡地面砖消耗量。
解：块）（瓷砖消耗量块）
（）（地面净用量2513015.0-124752475001.02.0001.02.0100===+?+=
（三）材料消耗定额的制定
周转性材料是指在施工过程中不是一次消耗完，而是多次使用、逐渐消耗、不断补充的周转工具性材料。对逐渐消耗的那部分应采用分次摊销的办法计入材料消耗量，进行回收。周转性材料消耗定额，应当按照多次使用，分期摊销方式进行计算。即周转性材料在材料消耗定额中，以摊销量表示。
现以钢筋混凝土摸板为例，介绍周转性材料摊销量计算。
1．现浇钢筋混凝土模板摊销量
(1)材料一次使用量
是指为完成定额单位合格产品，周转性材料在不重复使用条件下的周转性材料一次性用量，通常根据选定的结构设计图纸进行计算。
模板制作安装损耗率）（接触面积模板用量每混凝土和模板接触面积每一次使用量-1102
3m m ?=
(2)材料周转次数
是指周转性材料从第一次使用起，可以重复使用的次数。
一般采用现场观测法或统计分析法来测定材料周转次数，或查相关手册。
(3)材料补损量
补损量是指周转使用一次后由于损坏需补充的数量，也就是在第二次和以后各次周转中为了修补难于避免的损耗所需要的材料消耗，通常用补损率来表示。
补损率的大小主要取决于材料的拆除、运输和堆放的方法以及施工现场的条件。在一般情况下，补损率要随周转次数增多而加大，所以一般采取平均补损率来计算。
%100?=一次使用量平均损耗率
补损率
(4)材料周转使用量
是指周转性材料在周转使用和补损条件下，每周转使用一次平均所需材料数量。 一般应按材料周转次数和每次周转发生的补损量等因素，计算生产一定计算单位结构构件的材料周转使用量。
周转次数补损率）（周转次数
一次使用量周转次数补损率周转次数一次使用量一次使用量周转使用量
?+?=??+=1-1)1-(
（5）材料回收量
在一定周转次数下，每周转使用一次平均可以回收材料的数量。
周转次数补损率
一次使用量周转次数
补损率
一次使用量一次使用量回收量-1-?=?=
(6)材料摊销量
周转性材料在重复使用条件下，应分摊到每一计量单位结构构件的材料消耗量。这是应纳入定额的实际周转性材料消耗数量。
摊销量=周转使用量一回收量
【例3 -5】钢筋混凝土构造柱按选定的模板设计图纸，每10m 3混凝土模板接触面66.7m 2：，
每l0m 2接触面积需木板材0.375m 3，模板的损耗率为5%，周转次数8次，每次周转补损率15%，试计算模板周转使用量、回收量及模板摊销量。 解：32223395.028.0-675.0-28.08%15-1633.2-1675.08
%
151-81633.21-1633
.2%
5.110/375.07.66-1m
m m m m ====?=?==?+?=?+?==?=?=回收量周转使用量摊销量周转次数补损率
一次使用量
回收量）（周转次数补损率）（周转次数一次使用量周转使用量
损耗率接触面积使用量每混凝土模板接触面积每一次使用量
2．预制构件模板计算公式。预制构件模板，由于损耗很少，可以不考虑每次周转的补损率，按多次使用平均分摊的办法进行计算。
周转次数一次使用量
摊销量=
四、机械台班定额
（一）机械台班消耗定额的概念
机械台班消耗定额，是指在正常的施工、合理的劳动组合和合理使用施工机械的条件下，生产单位合格产品所必须的一定品种、规格施工机械作业时间的消耗标准。机械台班消耗定额以台班为单位，每一台班按8小时计算。
（二）机械台班消耗定额的表现形式
机械台班消耗定额的表达形式，有时间定额和产量定额两种。
1．机械时间定额
机械时间定额是指在正常的施工条件下，某种机械生产合格单位产品所必须消耗的台班数量，用公式表示如下：
机械台班产量机械时间定额1
=
2．机械台班产量定额
机械台班产量定额是指某种机械在合理的施工组织和正常施工的条件下，单位时间内完成合格产品的数量，用公式表示如下：
机械时间定额机械台班产量定额1
=
3．时间定额和产量定额的关系
机械时间定额和机械台班产量定额互为倒数关系，即：
机械时间定额×机械台班产量定额=1
（三）机械台班配合人工定额
由于机械必须由工人小组配合，机械台班人工配合定额是指机械台班配合用工部分，即机械台班劳动定额。
表现形式为：机械台班配合工人小组的人工时间定额和完成合格产品数量
即：
班组总工日数每台班产量
机械台班产量定额每台班产量小组成员总工日数工日）单位产品的时间定额（
==
（四）机械台班消耗定额的应用
机械台班定额《全国建筑安装工程统一劳动定额》中，是一个单机作业的定额定员人数（台班工日）完成的台班产量和时间定额来表示的。其表现形式为：
台班工日台班产量时间定额
或台班定额时间定额
【例3 -6】某六层砖混结构办公楼，塔式起重机安装楼板梁，每根梁尺寸为6.0×0．70×0.3m 。试求吊装楼板梁的机械时间定额、人工时间定额和台班产量定额（工人配合）。
解：每根楼板自重6．0×0.7×0.3×2.5= 3.15t
查定额为135225
.0
则台班产量定额=52根／台班
机械时间定额=1/52 =0.019台班／根
人工时间定额= 13/52 =0. 25工日／根
台班产量定额（工人配合）= 110. 25 =4根／工日
05年考题
10. 某砌砖班组有12名工人，砌筑某办公楼1.5砖混水外墙需8天完成，砌砖墙的时间定额为1.25工日/m3，该班组完成的砌筑工程量（ B ）。
A. 80m3
B. 76.8m3
C. 115.2m3
D. 120m3
11. 某瓦工班组20人，砌1砖厚砖基础，基础埋深1.3m ，5天完成89m3的砌筑工程量，砌筑砖基础的定额是（ C ）。
A. 0.89工日/m3
B. 1.12m3/工日
C. 0.89m3/工日
D. 1.12工日/m3
12. 某砌筑工程，工程量为10m3，每m3砌体需要基本用工0.85工日，辅助用工和超运距用工分别是基本用工的25％和15％，人工幅度差系数为10％，则该砌筑工程的人工工日消耗量是（ A ）工日。
A. 13.09
B. 15.58
C. 12.75
D. 12.96
4. 施工定额的作用表现在（ ABCD ）。
A. 是企业计划管理的依据
B. 是组织和指挥施工生产的有效工具 C . 是计算工人劳动报酬的依据 D. 是编制施工预算、加强企业成本管理的基础
E. 是工程价款结算的
依据 10. 施工定额水平和劳动生产率水平变动方向一致，与劳动和物质消耗水平变动方向相反。( √ )
11. 周转性材料摊销量＝周转使用量－补损量( × )
12. 机械时间定额＝1/机械台班产量 ( √ )
07年考题
14. 某瓦工班组15人，砌1.5砖厚砖基础，需6天完成，砌筑砖基础的定额为1.25工日/m3，该班组完成的砌筑工程量是（ D ）。
A. 112.5m3
B. 90m3/工日
C. 80m3/工日
D. 72m3
15. 地砖规格为200㎜×200㎜，灰缝1㎜，其损耗率为1.5％，则100㎡地面地砖消耗量为（ B ）。
A. 2475块
B. 2513块
C. 2500块
D. 2462.5块
5. 时间定额和产量定额的关系可以表示为：时间定额×产量定额＝1。（是）
09年考题
16．衡量工人劳动数量和质量，反映成果和效益指标的是( )。
A.时间定额
B.产量定额
C.施工定额
D.预算定额
17. 建筑工程中必须消耗的材料不包括( )。
A.直接用于构成建筑工程实体的材料
B.不可避免的施工废料
C.不可避免的场外运输材料损耗
D.不可避免的操作损耗
18. 某操作班组18人，人工挖基础土方，需5天完成，人工挖土方的定额为0.31工日/m3,该班组完成的挖土工程量是( )。
A.27.9m3
B.58.06m3
C.279m3
D.290.32m3
19. 墙砖规格为300mm ×200mm ，灰缝lmm ，其损耗率为1％，则100m2墙砖消耗量为( )。
A.1684块
B.1670块
C.1678块
D.1637块
20. 根据建筑安装工程定额编制的原则，按平均先进水平编制的是( )。
A.预算定额
B.施工定额
C.概算定额
D.概算指标
21. 某砼工程工程量为100m3，每m3砼需要基本用工1.11 工日,辅助用工和超运距用工分别是基本用工的25%和15%，人工幅度差系数为10%，则该砼工程的人工工日消耗量是( )。A．170.9工日B.155.4工日 C.122.1 工日D.152.6 工日
5. 施工定额水平和劳动生产率水平变动方向一致，与劳动和物质消耗水平变动方向相反。
6. 周转性材料摊销量=周转使用量-补损费
7. 砂浆、混凝土搅拌机由于按小组配用，以小组产量计算机械台班产量，不另增加机械幅度差。
第三节预算定额
一、预算定额的用途及其编制原则
(一)预算定额的概念与用途
1．预算定额的概念
预算定额，是规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人工、材料和机械台班的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。
所谓基本构造要素，即通常所说的分项工程和结构构件。
2．预算定额的用途和作用
(1)预算定额是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础。
(2)预算定额是编制施工组织设计的依据。
(3)预算定额是工程结算的依据。
（4）预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据。
(5)预算定额是编制概算定额的基础。
(6)预算定额是合理编制招标标底、招标报价的基础。
（二）预算定额的种类
按专业性质分，预算定额是建筑工程定额和安装工程定额两大类。
从管理权限和执行范围划分，预算定额可以分为全国统一定额、行业统一定额和地区统一定额等。
预算定额按物资要素分为劳动定额、机械定额和材料消耗定额，
（三）预算定额的编制原则、依据和步骤
1.预算定额的编制原则
(1)按社会平均水平确定预算定额的原则
（2）简明适用的原则
(3)坚持统一性和差别性相结合的原则
2．预算定额编制的依据
(1)现行劳动定额和施工定额。
(2)现行设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程。
(3)具有代表性的典型工程施工图及有关标准图。
(4)新技术、新结构、新材料和先进的施工方法等。
(5)有关科学试验、技术测定的统计、经验资料。
(6)现行的预算定额、材料预算价格及有关文件规定等。
（一）人工工日消耗量的计算
1．基本用工
2．其他用工
超运距用工铺助用工人工幅度差。
人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）×人工幅度差系数
（二）材料消耗量的计算
1．主要材料。指直接构成工程实体的材料，其中也包括成品、半成品的材料。
2．辅助材料。也是构成工程实体除主要材料以外的其他材料。如垫木钉子、铅丝等。
3．周转性材料。指脚手架、模板等多次周转使用的不构成工程实体的摊销性材料。
4．其他材料。指用量较少，难以计量的零星用量。如棉纱，编号用的油漆等。
（三）机械台班消耗量的计算
机械台班幅度差
预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班×（1+机械幅度差系数）
05年考题
13.人工幅度差是按劳动定额的基本用工乘以取定的人工幅度差系数确定。( ×)
07年考题
9. 在正常的施工条件下，预算定额中的人工工日消耗量是由（AD ）组成的。
A. 基本用工
B. 人工幅度差
C. 辅助用工
D. 其他用工
E. 超运距运费用工
第四节概算定额、概算指标和估算指标
一、概算定额的概念及作用
（一）概算定额的概念
概算定额是在相应预算定额的基础上，根据有代表性的设计图纸和有关资料，经过适当综合、扩大以及合并而成的，介于预算定额和概算指标之间的一种定额。
概算定额规定了完成一定计量单位的建筑扩大结构构件、分部工程或扩大分项工程所需人工、材料、机械消耗和费用的数量标准。例如砖基础概算定额项目，就是以砖基础为主，综合了挖地槽、砌砖基础、铺设防潮层、回填土及运土等预算定额中的分项工程项目。
（二）概算定额的作用
1．概算定额是编制概算的依据。
2．概算定额是设计方案比较的依据。
3．概算定额是编制概算指标和投资估算指标的依据。
4．实行工程总承包时，概算定额也可作为投标报价参考。
（三）概算定额的编制原则
概算定额应该贯彻社会平均水平和简明适用的原则。
（四）概算定额的编制依据
概算定额的适用范围不同于预算定额，其编制依据也略有区别，一般有以下几种：
1．现行的设计标准规范；
2．现行建筑和安装工程预算定额；
3．国务院各有关部门和各省、自治区、直辖市批准颁发的标准设计图集和有代表性的设计图纸等；
4．现行的概算定额及其编制资料；
5．编制期人工工资标准、材料预算价格、机械台班费用等。
（五）概算定额基准价
概算定额基准价又称为扩大单价，是概算定额单位扩大分部分项工程或结构件等所需全部人工费、材料费、施工机械使用费之和，
二、概算指标
（一）概算指标的概念
概算指标是比概算定额综合、扩大性更强的一种定额指标。它是以每100m2建筑面积
或l000m3，建筑体积、构筑物以座为计算单位规定出入工、材料、机械消耗数量标准或定出每万元投资所需人工、材料、机械消耗数量及造价的数量标准。
（二）概算指标的作用
1．概算指标是编制投资估价和控制初步设计概算、工程概算造价的依据。
2．概算指标是设计单位进行设计方案的技术经济分析、衡量设计水平、考核投资效果的标准。
3．概算指标是建设单位编制基本建设计划、申请投资贷款和主要材料计划的依据。
三、估算指标
（一）估算指标的概念与作用
工程造价估算指标是确定生产一定计量单位（如m2、m3或幢、座等）建筑安装工程的造价和工料消耗的标准。
09年考题
22. 概算指标的作用表述正确的是( )。
A.作为编制投资估算的主要依据
B.估算主要材料用量的主要依据
C.建设单位选址的主要依据
D.确定投资额的主要依据
一、工程量清单的概念与作用
（一）工程量清单概念
工程量清单是指建设工程的分部分项项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。工程量清单是由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500 - 2008），国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法，招标文件的有关要求，设计文件，与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料，招标文件及其补充通知、答疑纪要，施工现场情况、工程特点及常规施工方案相关资料进行编制。采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。
工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。
（二）工程量清单的作用
工程量清单是工程量清单计价的基础，其作用主要表现在：
1．工程量清单是编制工程预算或招标人编制招标控制价的依据；
2．工程量清单是供投标者报价的依据；
3．工程量清单是确定和调整合同价款的依据；
4．工程量清单是计算工程量以及支付工程款的依据；
5．工程量清单是办理工程结算和工程索赔的依据。
二、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500 - 2008）内容和相关术语
(一)08计价规范的主要内容
08计价规范包括正文和附录两部分，二者具有同等效力。正文共五章，包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格，
附录包括：
附录A建筑工程工程量清单项目及计算规则
附录B装饰装修工程工程量清单项目及计算规则
附录C安装工程工程量清单项目及计算规则
附录D市政工程工程量清单项目及计算规则
附录E园林绿化工程工程量清单项目及计算规则
附录F矿山工程工程量清单项目及计算规则
附录中包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则作为“五统一”的内容，要求招标人在编制工程量清单时必须执行。
（二）08计价规范相关术语
1．项目编码：项目编码应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按规范附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目的名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。
项目编码以五级编码用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级为全国统一编码；第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码。各级编码代表的含义如下：
(1)第一级表示工程分类（附录）顺序码（分二位）：建筑工程为01、装饰装修工程为
02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05、矿山工程为06。
(2)第二级表示专业工程（章）顺序码（分二位）。
(3)第三级表示分部工程（节）顺序码（分二位）。
(4)第四级表示分项工程名称顺序码（分三位）。
(5)第五级表示具体清单项目编码（分三位）。
2．项目特征：指对构成工程实体的分部分项工程量清单项目和非实体的措施清单项目，反映其自身价值的特征进行的描述。目的是为了更加准确的规范工程量清单计价中对分部分项工程量清单项目、措施项目的特征描述的要求，便于准确地组建综合单价。
工程量清单项目特征描述的重要意义在于：
(1)用于区分计价规范中同一清单条目下各个具体的清单项目；
(2)是工程量清单项目综合单价准确确定的前提；
(3)是履行合同义务、减少造价争议的基础。
3．综合单价：指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润，以及一定范围内的风险费用。4．措施项目：指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。
5．暂列金额：指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。暂列金额包括在合同价之内，但并不直接属承包人所有，而是由发包人暂定并掌握使用的一笔款项。
6．暂估价：指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料单价以及专业工程的金额。
7．计日工：指在施工过程中完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。它包括两个含义：一是计日工的单价由投标人通过投标报价确定；二是计日工的数量按发包人发出的计日工指令的数量确定。
8．现场签证：指发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。
9．招标控制价：指招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。其作用是招标人对招标工程的最高限价，其实质是通常所称的“标底”。08计价规范为避免与招标投标法关于标底必须保密的规定相违背，统一定义为“招标控制价”。
10．总承包服务费：指总承包人为配合协调发包人进行的工程分包，对自行采购的设备、材料等进行管理、提供相关服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
三、08计价规范的适用范围
（一）08计价规范适用于建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程和矿山工程的工程量清单计价活动。
（二）全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。
国有资金（含国家融资资金）为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50%以上，或虽不足50%但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目
（三）非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。
1．对于非国有资金投资的工程建设项目，是否采用工程量清单计价方式由项目业主自主确定；
2．当确定采用工程量清单计价方式时，则应执行工程量清单计价的要求；
3．对于确定不采用工程量清单计价方式计价的非国有资金投资的工程建设项目，除不执行工程量清单计价的专门性规定外，工程价款调整、计量和价款支付、索赔与现场签证、竣工结算以及工程造价争议处理等，仍应执行工程量清单计价的要求。
四、工程量清单计价的基本原理
（一）工程量清单计价的概念
工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。工程量清单计价的基本原理就是以招标人提供的工程量清单为依据，投标人根据自身的技术、财务、管理能力进行投标报价，招标人根据具体的评标细则进行优选，这种计价方式是市场定价体系的具体表现形式。工程量清单计价采取综合单价计价。
1．分部分项工程费=∑分部分项工程量×相应分部分项综合单价
其中分部分项工程费综合单价由人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润等组成，并考虑风险费用。
2．措施项目费=∑各措施项目费
其中措施项目包括通用措施项目、建筑工程措施项目、装饰装修工程措施项目、安装工程措施项目和市政工程措施项目等，措施项目综合单价的构成与分部分项工程单价构成类似。
3．其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费
4．单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金
5．单项工程报价=∑单位工程报价
6．建设项目总报价=∑单项工程报价
五、08计价规范的特点
（一）强制性。08计价规范作为国家标准包含了一部分必须严格执行的强制性条文，如：全部使用国有资金投资或国有投资资金为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价；采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责；分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制；分部分项工程量清单应采用综合单价计价；投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格，填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量必须与招标人提供的一致。
（二）实用性。
（三）竞争性。
（四）通用性。
六、工程量清单计价的意义
（一）提供一个平等的竞争条件
（二）满足市场经济条件下竞争的需要
（三）有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价
（四）有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算
（五）有利于业主对投资的控制
七、江苏省建设工程计价依据
（一）江苏省建设工程费用定额
为规范建设工程计价行为，合理确定和有效控制工程造价，根据《建设工程工程量清单计价规范》( GB50500 - 2008)和《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003] 206号）等有关规定，结合我省实际情况，江苏省建设厅组织编制了《江苏省建设工程费用定额》。并决定自2009年5月1日起在全省范围内施行。
作用：
江苏省建设工程费用定额》是建设工程编制设计概算、施工图预（结）算、招标控制价（或标底）以及调解处理工程造价纠纷的依据；是确定投标报价、工程结算审核的指导；也可作为企业内部核算和制订企业定额的参考。
（二）江苏省建设工程计价表
为贯彻执行《建设工程工程量清单计价规范》，适应我省建设工程计价改革的需要，江苏省建设厅颁发了《江苏省建筑与装饰工程计价表》（苏建定[ 2003] 371号）、《江苏省安装工程计价表》（苏建定[ 2003] 372号）、《江苏省市政工程计价表》（苏建定[2003] 373号）、《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》（苏建定[ 2003] 374号）（以下统称《计价表》）、《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》（苏建定[ 2007] 247号）（以下简称《计价表》）。
作用：
(1)指导招投标工程编制工程标底、投标报价和审核工程结算；
(2)企业内部核算、制定企业定额的参考依据；
(3) 一般工程（依法非招标工程）编制和审核工程预、结算的依据；
(4)编制建筑工程概算定额的依据；
(5)建设行政主管部门调解工程造价纠纷、合理确定工程造价的依据。
05年考题
15. 工程量清单项目编码的七、八、九位表示为（ D ）顺序码。
A. 专业工程
B. 分项工程项目名称
C. 分部工程
D. 清单项目名称
25. 分部分项工程量清单项目编码为：040403003001，该项目为（ D ）工程项目。
A.装饰装修工程
B.建筑工程
C.安装工程
D.市政工程
26. 工程量清单编制原则归纳为“四统一”，下列错误的提法是（ C ）。
A.项目编码统一
B.项目名称统一
C.计价依据统一
D.工程量清单计算规则统一
6. 工程量清单计价方法的作用是（ABCE ）。
A. 有利于“逐步建立以市场形成价格为主的价格机制”工程造价体制改革的目标
B. 有利于将工程的“质”与“量”紧密结合起来
C. 有利于业主获得最合理的工程造价
D. 有利于国家对建设工程造价的宏观调控
E. 有利于中标企业精心组织施工，控制成本，充分体现本企业的管理优势
7. 工程量清单是招标文件的组成部分，编制工程量清单必须遵循（ACDE ）的原则。
A. 统一项目编码
B. 统一项目特征
C. 统一计量单位
D. 统一工程量计算规则
E. 统一项目名称
8. 我省依据《工程量清单计价规范》编制的“计价表”作用是（ABCE ）。
A. 企业内部核算、制定企业定额的参考依据
B. 指导招投标工程编制工程标底、投标报价和审核工程结算
C. 编制建筑工程概算定额的依据
D. 国有投资项目编制和审核工程预、结算的依据
E. 建设行政主管部门调解工程造价纠纷、合理确定工程造价的依据
14. 工程量清单必须由招投标人委托具有资质的工程造价咨询机构编制。( √)
15. 工程量清单项目名称应根据附录项目名称确定。( ×)
07年考题
3. 对工程量清单概念表述不正确的是（B ）。
A. 工程量清单是包括工程数量的明细清单
B. 工程量清单也包括工程数量相应的单价
C. 工程量清单由招标人提供
D. 工程量清单是招标文件的组成部分
17. 工程量清单编制原则归纳为“四统一”，下列错误的提法是（C ）。
A. 项目编码统一
B. 项目名称统一
C. 计价依据统一
D. 工程量清单计算规则统一
19. 分部分项工程量清单项目编码为040403003001，该项目为（D ）工程项目。
A. 装饰装修工程
B. 建筑工程
C. 安装工程
D. 市政工程
10. 工程量清单计价方法的作用是（ABCE ）。
A. 有利于“逐步建立以市场形成价格为主的价格机制”工程造价体制改革的目标
B. 有利于将工程的“质”与“量”紧密结合起来
C. 有利于业主获得最合理的工程造价
D. 有利于国家对建设工程造价的宏观调控
E. 有利于中标企业精心组织施工，控制成本，充分体现本企业的管理优势
11. 《工程量清单计价规范》的特点是（ACDE ）。
A. 强制性
B. 市场性
C. 实用性
D. 竞争性
E. 通用性
12. 我省依据《工程量清单计价规范》编制的“计价表”作用是（ABDE ）。
A. 企业内部核算、制定企业定额的参考依据
B. 指导招投标工程编制工程标底、投标报价和审核工程结算
C. 国有建设投资项目编制和审核工程造价的依据
D. 编制建筑工程概算定额的依据
E. 建设行政主管部门调解工程造价纠纷、合理确定工程造价的依据
09年考题
23．工程量清单表中项目编码的第二级为( )。
A.具体清单项目编码
B.节顺序码
C.章顺序码
D.名称顺序码
24. 工程量清单计价规范包括正文和附录两大部分，二者的效力( )。
A.不等
B.正文优先
C.附录优先
D.同等
26. 计日工是指在施工过程中完成发包人提出的( )的零星项目或工作所需的费用。
A.设计变更
B.现场签证
C.暂估工程量
D.施工图纸以外
27．工程量清单计价规范规定，对清单工程量以外的可能发生的工程量变更应在( )费用中考虑。
A.暂估价
B.零星工程项目费
C.暂列金额
D.措施项目费
1. 工程量清单项目特征描述的意义在于( )。
A.用于区分计价规范中同一清单条目下各个具体的清单项目
B.用于规范操作程序
C.是工程量清单项目综合单价准确确定的前提
D.是履行合同义务、减少造价争议的基础
E.用于规范工程内容
13. 2008 版计价规范规定，工程量清单是招标文件的组成部分，编制工程清单必须遵循( )的原则。
A.统一工程内容
B.统一项目特征
C.统一计量单位
D.统一工程量计算规则
E.统一项目名称和项目编码
11.以下哪些项目必须用工程量清单计价( )。
A.全部使用国有资金投资的工程建设项目
B.国有资金投资为主工程建设项目
C.使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目
D.私营投资项目
E.国有资金不足50%但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目
8．综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程最清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润。
工程预算计算规则 一、平整场地：建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。 1、平整场地计算规则 （1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 （2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。 2、平整场地计算公式 S=（A+4）×（B+4）=S底+2L外+16 式中：S———平整场地工程量；A———建筑物长度方向外墙外边线长度；B———建筑物宽度方向外墙外边线长度；S底———建筑物底层建筑面积；L外———建筑物外墙外边线周长。 该公式适用于任何由矩形组成的建筑物或构筑物的场地平整工程量计算。 二、基础土方开挖计算 开挖土方计算规则 （1）、清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。 （2）、定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指基础底宽外加工作面，当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。2、开挖土方计算公式： （1）、清单计算挖土方的体积：土方体积＝挖土方的底面积×挖土深度。（2）、定额规则：基槽开挖：V=（A+2C+K×H）H×L。式中：V———基槽土方量；A———槽底宽度；C———工作面宽度；H———基槽深度；L———基槽长度。. 其中外墙基槽长度以外墙中心线计算，内墙基槽长度以内墙净长计算，交接重合出不予扣除。 基坑开挖：V=1/6H[A×B+a×b+(A+a)×(B+b)+a×b]。式中：V———基坑体积；A—基坑上口长度；B———基坑上口宽度；a———基坑底面长度；b———基坑底面宽度。 三、回填土工程量计算规则及公式 1、基槽、基坑回填土体积=基槽（坑）挖土体积-设计室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积。 式中室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积一般包括垫层、墙基
北京市建设工程计价依据解读(二） 1.2012年《北京市建设工程计价依据—预算定额》中的措施项目费不包括哪些费用？ 答：2012年预算定额中不包括二次搬运费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费和已完工程及设备保护费，发生时可另行计算。 2.2012年《北京市建设工程预算定额》中接地母线、引下线、避雷网的搭接长度如何计算? 答：接地母线、引下线、避雷网的搭接长度,分别综合在有关定额子目中,不得另行计算。 3.2012年《北京市建设工程预算定额》消防系统的桥架、电缆、配管配线等如何计算？ 答：电缆敷设、桥架安装、配管配线、接线盒、动力、应急照明控制设备、电动机检查接线、防雷接地装置等安装,均执行第四册《电气设备安装工程》相应项目。
4.2012年《北京市建设工程预算定额》第十册《给排水、采暖、燃气工程》，室内外的采暖、给排水、燃气管道的划分界限是什么？ 答:(1)采暖、给排水管道：室内、外管道均以建筑物外墙皮1.5m 为界。 (2)燃气管道:地下引入室内的管道以室内第一个阀门为界； (3)燃气管道:地上引入室内的管道以墙外三通为界。 5.2014年4月1日之前开工的工程安全文明施工费是否按照北京市住房和城乡建设委员会《关于调整安全文明施工费的通知》[京建发〔2014〕101号]进行调整？ 答：2014年4月1日以前开工的在施工程，根据有关管理规定对已实施的安全文明施工方案标准需加以提高的，发承包双方可依据工程实施的新的标准化方案进行相应调整，并及时签订补充协议约定其调整原则和方法。 2014年4月1日以前开工的工程已完工未办理结算的工程和已办完竣工结算的工程，仍执行原费率标准。
最全工程造价公式及计算技巧大全 一、平整场地 （建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平） 1、平整场地计算规则 （1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 （2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。 2、平整场地计算公式 S=（A+4）×（B+4）=S底+2L外+16 式中：S——平整场地工程量；A——建筑物长度方向外墙外边线长度；B——建筑物宽度方向外墙外边线长度；S底——建筑物底层建筑面积；L外——建筑物外墙外边线周长。 该公式适用于任何由矩形组成的建筑物或构筑物的场地平整工程量计算。 二、基础土方开挖计算 1、开挖土方计算规则 （1）清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。（2）定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指基础底宽外加工作面，当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。
2、开挖土方计算公式 （1）清单计算挖土方的体积：土方体积＝挖土方的底面积×挖土深度。 （2）定额规则：基槽开挖：V=（A+2C+K×H）H×L。式中：V——基槽土方量；A——槽底宽度；C——工作面宽度；H——基槽深度；L——基槽长度。其中外墙基槽长度以外墙中心线计算，内墙基槽长度以内墙净长计算，交接重合出不予扣除。 基坑开挖：V=1/6H[A×B+a×b+(A+a)×(B+b)+a×b]。式中：V——基坑体积；A——基坑上口长度；B——基坑上口宽度；a——基坑底面长度；b——基坑底面宽度。 三、回填土工程量计算规则及公式 1、基槽、基坑回填土体积=基槽（坑）挖土体积-设计室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积。 式中室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积一般包括垫层、墙基础、柱基础、以及地下建筑物、构筑物等所占体积 2、室内回填土体积=主墙间净面积×回填土厚度-各种沟道所占体积 主墙间净面积=S底-（L中×墙厚+L内×墙厚） 式中：S底——底层建筑面积；L中——外墙中心线长度；L内——内墙净长线长度。 回填土厚度指室内外高差减去地面垫层、找平层、面层的总厚度。
工程造价计算公式大全 一、平整场地（建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平） 1、平整场地计算规则 （1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 （2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。 2、平整场地计算公式 S=（A+4）×（B+4）=S底+2L外+16 式中：S——平整场地工程量；A——建筑物长度方向外墙外边线长度；B——建筑物宽度方向外墙外边线长度；S底——建筑物底层建筑面积；L外——建筑物外墙外边线周长。 该公式适用于任何由矩形组成的建筑物或构筑物的场地平整工程量计算。 二、基础土方开挖计算 1、开挖土方计算规则 （1）清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。 （2）定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指基础底宽外加工作面，当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。 2、开挖土方计算公式 （1）清单计算挖土方的体积：土方体积＝挖土方的底面积×挖土深度。
（2）定额规则：基槽开挖：V=（A+2C+K×H）H×L。式中：V——基槽土方量；A——槽底宽度；C——工作面宽度；H——基槽深度；L——基槽长度。其中外墙基槽长度以外墙中心线计算，内墙基槽长度以内墙净长计算，交接重合出不予扣除。 基坑开挖：V=1/6H[A×B+a×b+(A+a)×(B+b)+a×b]。式中：V——基坑体积；A——基坑上口长度；B——基坑上口宽度；a——基坑底面长度；b——基坑底面宽度。 三、回填土工程量计算规则及公式 1、基槽、基坑回填土体积=基槽（坑）挖土体积-设计室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积。 式中室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积一般包括垫层、墙基础、柱基础、以及地下建筑物、构筑物等所占体积 2、室内回填土体积=主墙间净面积×回填土厚度-各种沟道所占体积 主墙间净面积=S底-（L中×墙厚+L内×墙厚） 式中：S底——底层建筑面积；L中——外墙中心线长度；L内——内墙净长线长度。 回填土厚度指室内外高差减去地面垫层、找平层、面层的总厚度。 四、运土方计算规则及公式 运土是指把开挖后的多余土运至指定地点，或是在回填土不足时从指定地点取土回填。土方运输应按不同的运输方式和运距分别以立方米计算。 运土工程量=挖土总体积-回填土总体积 式中计算结果为正值时表示余土外运，为负值时表示取土回填。
第三章工程造价的计价依据和方法 本章提要 通过学习，掌握定额计价的基本原理，特点和具体应用，掌握工程量清单计价的基本原理，特点和具体应用，并能灵活应用和区别两种计价方法。 一、工程造价依据概述 １、计价依据的含义：有广义和狭义之分 广义：指从事工程造价管理所需各类基础资料的总称。 狭义：指用于计算和确定工程造价各类基础资料的总称。 计价依据包括：工程定额、工程造价指数和工程造价资料。其中，工程定额是工程计价的核心依据。 ２、工程造价计价依据的分类 工程造价依据有六类 （１）计算工程量的依据 １）建设项目可行性研究资料 ２）初步设计，扩大初步设计，施工图设计等设计图纸和资料。３）工程量计算规则 （２）计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据。１）企业定额、预算定额、概算定额、概算指标和估算指标等各项指标。 ２）人、材、机等资源的价格要素。 （３）计算建筑安装工程费用的依据 １）措施费费率 ２）间接费费率 ３）利润率 ４）税率 ５）工程造价指数 ６）计价程序 （４）计算设备费的依据 设备和运杂费率等 （５）计算工程建设其他费用的依据 １）建设工程项目用地指标 ２）各项工程建设其他费用定额 （６）与计算造价相关的法规和政策依据 １）包括在工程造价内的税费等相关税率 ２）相关取费标准 ３）利率和汇率
４）其他计价依据????????????????????????????????????????????/??? ３、工程造价计价依据的基本特征 （１）科学性 （２）权威性 （３）统一性 （４）系统性 （５）稳定性和实效性 ４、工程造价计价依据的主要作用 （１）它是编制计划的基本依据 施工计划及下达生产任务单都是以计价依据来计算人工、材料、机械、资金等需要的数量，合理地平衡和调配人力、物力、财力等各项资料，以保证提高投资与企业经济效益。 （２）它是计算和确定工程造价的依据 工程造价的计标和确定必须依赖定额等计价依据。如估算指标用来计标和确定投资估算，概算定额用于计算和确定设计概算，概算定额用于计算和确定设计概算，预算定额用于计算和确定施工图预算，施工定额用于计算确定施工项目成本。 （３）它是企业实行经济核算的依据 经济核算是企业管理的重要经济制度，它可以促使企业以最少的资源消耗，取得最大的经济效益。定额等计价依据是考核资源消耗的主要标准。 （４）它有利于建筑市场的良好发育 计价依据即是投资决策的依据，又是价格决策的依据，对于投资者来说，可以利用定额等计价依据有效提高其项目决策的科学性，优化其投资行为；对于施工企业来讲，定额等计价依据是施工企业适应市场投标竞争和企业进行科学管理的重要工具。 二、定额计价方法 １、工程定额体系 工程定额是在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件 下完成一定计量单位合格建筑产品所消耗资源的数量标准。（１）定额的分类施工定额 预算定额 按用途分概算定额 概算指标 投资估算指标
2010年广东省建设工程计价依据 编制概况 根据广东省住房和城乡建设厅2009年的工作部署，广东省建设工程造价管理总站从2009年3月起组织了部分市工程造价管理机构、建设单位、施工企业、工程造价咨询单位以及个别市财政评审机构的专业人员共110多人，对现行2006年广东省建设工程计价依据（以下简称06计价依据）进行了修编。这次编制工作是我省第二次同时修编各专业综合定额，是要进一步解决计价依据存在的深层次问题，是要进一步巩固我省推行工程量清单计价的硕果，是要进一步规范我省建设工程计价行为。为此，编制组在调研各兄弟省市定额水平和造价水平的基础上，结合我省实际情况，以求真务实的工作态度，先后召开49次专业会议，参会人数1100多人次，反复研究论证，提出切实可行的解决办法，对06计价依据做进一步的调整和完善。经过全体工作人员8个多月来紧张有序的编制工作，2010年广东省建设工程计价依据（以下简称新计价依据）于2009年11月在全省征求意见，各专业综合定额相继于12月通过专家会议审查，并于2010年2月26日由省住建厅批准颁发，将从2010年4月1日起在全省行政区域内施行。下面将新计价依据的编制情况介绍如下： 一、修编的必要性 1．新计价依据的修编符合定额更新时限的要求。06计价依据主要是根据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）（下称03规范）和各专业全国统一消耗量定额，结合我省当时的施工实际情况而编制的，对我省合理确定工程造价、有效控制投资和提高经济效益起到了一定的积极作用。但是其编制时间主要在2005年，距今已有四年时间，按照定额三至五年的更新时限要求适宜进行调整修编。特别是近年来建筑科技的日新月异和建筑市场价格的起伏波动因素，不仅引发部分定额子目出现缺项或滞后的情况，部分定额水平还与市场实际出现较大差距，主要表现在：施工机械化程度的提高，加快了机械拆旧，需要增大机械台班价格；工程质量的提高，需要增加部分定额子目的工料机消耗量；工程施工管理的加强，需要增加定额管理费的内容和范围，提高管理费用等等；这些现象反映现行计价依据已存在了一定的滞后性和局限性。 2．新计价依据的修编是我省贯彻执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》
第三章消费者决策 一、名词解释 总效用： 答:是指消费者在一定时间内消费一定数量商品或服务所带来的满足程度的总和。 边际效用： 答:指在一定时间内消费者增加一个单位商品或服务所带来的新增效用，也就是总效用的增量。在经济学中，效用是指商品满足人的欲望的能力，或者说，效用是指消费者在消费商品时所感受到的满足程度。 消费者均衡： 答:是研究单个消费者在既定收入条件下实现效用最大化的均衡条件。是指在既定收人和各种商品价格的限制下选购一定数量的各种商品，以达到最满意的程度，称为消费者均衡。消费者均衡是消费者行为理论的核心。 无差异曲线： 答:是一条表示线上所有各点两种物品不同数量组合给消费者带来的满足程度相同的线。 消费者剩余： 答:是指消费者为取得一种商品所愿意支付的价格与他取得该商品而支付的实际价格之间的差额。 二、简答题 1、人们从经验中总结出对消费品需求的“需求定律”，即商品的销售价格与其销售量反方向变化。请解释问什么客观世界或人的行为存在这种规律性现象。 答：商品对消费者所产生的边际效用代表消费者对该商品希望获得的程度。人们货币收入的大小决定着消费者每单位货币对他的效用，并假定它在购买中保持不变。消费者只有在所得商品的边际效用等于支付的货币的效用，即时，他才愿意购买。这里代表单位货币的边际效用，P代表商品的价格。购买的商品的数量越多，该商品对购买者的边际效用越低，他对每单位商品愿意支付的价格就越低，反之亦然。 因此，价格降低，每个消费者就会多买一些，即价格降低，收入效应和替代效应的作用会使消费者增加该商品的购买。另外，每一较低的价格又带来新的购买者，他们的爱好或收入不容许他们在较高价格下进行购买。 商品价格上升时，一方面消费者试图用其他物品（替代品）来替代它，减少它的购买；同时，商品价格上升时，实际收入下降，消费者自然会减少这种商品的消费。也就是说，价
附件2 定额计价及工程量清单计价通用表格 计价和未计价材料进项税额计算表 表1 序号材料种类扣税 基础 扣减系数 （%） 进项税额 （元） 1 商品混凝土、砖、瓦、灰、砂、石、土 对应的材料费用扣税基础×扣减系 数 2 草类制品、棉、麻及制品、绳、纸及制品、毡类制品、水、天然气 3 苗木 4 除上述之外的其他材料 注：1.材料价格为不含税价格时，则不需扣减计算进项税额。 2.计价和未计价材料费扣税基础包含材料价差。 材料费进项税额计算表 表2 序号材料种类扣税 基础 扣减系数 （%） 进项税额 （元） 1 其他材料费、五金材料费、照明及安全 费用、脚手架材料费、支架摊销费、校 验材料费、检验材料费、滑轮绳卡摊销 费、橡胶球摊销费、设备摊销费等 对应的 定额材 料费用 扣税基础× 扣减系数 … 2 安装工程脚手架使用费定额费用 合计
机械费进项税额计算表 表3 序号 费用名称 扣税基础 扣减系数（%） 进项税额（元） 1 可分解费用的机械 折旧费及大修理费 定额费用 扣税基础×扣减 系数 经常修理费 定额费用 安拆费及场外运费 定额费用 燃料动力费 2 不可分解费用的机械 定额机械费 3 定额中其他机械费 4 垂直运输通讯费、超高降 效机械费、回程费、本机使用台班费、脚手架机械使用费、机具摊销费等 5 通风空调系统调试费 定额费用 合计 注：燃料动力费中的材料价格均按不含税价格计入。
组织措施费进项税额计算表 表4 注:二次搬运费按实签证计算时,应按不含税价格计取,不再采用扣减系数计算进项税额。 序号 费用名称 扣税基础 扣减系数（%） 进项税额 （元） 1 夜间施工费 对应的各项 费用 扣税基础×扣减系数 2 冬雨季施工增加费 3 已完工程及设备保护费 4 材料检验试验费 5 二次搬运费 6 包干费 7 工程定位复测、点交及场地清理费
上篇建设工程计价依据及计价办法 第一章绪论 一、填空题 1．基本建设是国民经济各部门固定资产的再生产，即是人们使用各种施工机具对各种建筑材料、机械设备等进行建造和安装，使之称为的过程。其中包括和的更新、、和。 2．基本建设一般有五部分内容：即；；； ；其他基本建设工作。 3．基本建设按建设项目建设的性质不同可分为、、、、。 4．基本建设以计划年度为单位，按建设项目建设过程的不同可分为、、和。 5．基本建设按建设项目在国民经济中的用途不同可分为和。6．按建筑产品对象划分可分为工程、工程和工程。 7．建筑产品的特点具体表现在、、和。8．建筑工程成本项目由、、、、、及建筑企业劳动保险费、安全文明施工费组成。 9．建筑产品定价的基本原理是将最基本的工程作为假定产品计算出单位工程估价。10．基本建设预算根据编制顺序可分为、、修正概算、、施工预算、和。 11．按照单项工程的构成，可以分为工程和工程两类。 12．工程结算一般有、、等方式。 二、单项选择题 1．是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。 A．单位工程B．单项工程C．分部工程D．分项工程 2．是竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，可以独立组织施工的工程。 A．单位工程B．单项工程C．分部工程D．分项工程 3．建筑产品定价的基本原理是将最基本的作为假定产品计算出单位工程估价A．单位工程B．子项工程C．分部工程D．分项工程 三、判断题 1．一个厂房的电气照明工程属于单项工程。（） 2．房屋的门窗工程属于分部工程。（） 3．工程结算是指在竣工验收阶段，建设单位编制的从筹建到竣工验收、交付使用全过程实际支付的建设费用的经济文件。（） 4．分项工程是分部工程的组成部分。（） 5．按照单项工程的构成，可以分为建筑工程和设备及安装工程两类。（） 第二章建设工程定额与计价规范 一、填空题
佛山市关于贯彻执行2040年《广东省建设工程计价依据》的通知 佛建建市（2010） 2右 各区住启和城乡建设同（国土城建和水利丿d〉?各有关单位： 广东省住房和城乡建设厅组织制订的2010年《广东省建设工程计价依据》已T 2010年4月1 口颁发施行（见再建市（2010） 15号）,木计价依据包括（广东省建设工程计价通则》、（广东省建筑与装饰工程综合定额》、《广东省安装工程综合定额》、《广东省市政工程综合定额》和《广东省园林绿化工程综合定额》-为了在我帀更好地贯彻执行2010年《广东省建设工程计价依据》.现将右?关实施盘见通知如下： 一、2010年《广东省建设工程计价依摇》足我省在新形势下贯彻执行国家和省冇关计价规定的实施办法，全市必须按省厅的统一部署和要求严格执行. 二、凡任2010年7月1 LI起经招标管理机构批准招标或非招标木签足合同的L程均执行国家标准（建 设工程工程呈涓虹计价规范》（GB2008-50300）和2010狂《广东省建设工程计价依据》计价：2010 年7月1 口前已招标或己签订介同的工程.冇约定的按梵约定计价，没冇约定的则不得调整. 三、关于动态人工工资单价 （一）执行2010年《广东省建设工程计价依据》的工程不分专业、类别，工口动态工资统一按71元/ 工口计取（注：该动态人工工资单?价己倉住励公稅金与社会保险费）.动态人工工资单价应作为全部使用 国有资金投资或国有资金投资为主的工程项冃编制工程设计概算、施工图预篦和招标控制价的人工费计取依据. （二）执行2006年《广东省建设工程计价依据》的建筑工程、装饰装修工程（除幕墙和家具工程外）、安装工程、市政工程、园林建筑绿化工程的工口动态工资不分专业、类别.统一按54元/工口（注：该动态人工工资单价不禽住房公积金与社会保险费）计取；执行2006年《广东省装饰装修工程综介定额》的“B.5 幕墙工程\ "B.7家具1汗￥"这两章内的所有项目的工日动态E资按60 TC/TH（注：该动态人匸匚资单价不含住房公枳金与社会保险费）计取。 四、关于措施项目费 除了按2010年《广东省建设工程计价依拐》计算的描施项目费外： （一）建筑匸地视频监控系统项口费用：该费用列入安全文明施工措施费用，计取标准参照备区相关标准执行. （二）基坑支护的变形监测、地下作业的安全防护和监测费用：按施工组织设计方案列项计畀，或按实际发生计算. 五、关于规费 （1）工程排污费（除污水和施工噪音排污费外）：按环俣部门有关规宦计算，有发生时计收，无发生 时则不能计收.发包人可具体根摒工程特点确定足否列入工程概隽和预算. （二）施工噪音排污费：与上（一〉相同. 〔三）堤闱防护费（防洪工程维护费）：按0.12%计取。 （四）危险作业意外伤害保险费：按0.1%计取。 六、关于税金 崖设工程营业税税率统一为3.413%,该税率含营业税、城市维护建设税和教育费附加. 七、关于招标控制价的公布 招标控制价必须作为招标文件的组成胡分?并随同招标文件?并发出和公布.招标控制价公布的内容应包括但不限于： （一）编制说明（含编制依据、定额计算工期、编制日期〉：
建筑工程估价-形考任务2（第3章，25分）--00863国开-参考资料 请认真阅读一下说明然后下载：题库有可能会换，不保证全部都有！请仔细核对是不是您需要的题目再下载！！！！ 本文档的说明：如果题目顺序和你的试卷不一样，按CTRL+F在题库中逐一搜索每一道题的答案，预祝您取得好成绩百！ 第1题单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并应符合下列规定：有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。（）对 错 参考答案是：“对”。 第2题单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并应符合下列规定：雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积计算。（） 对 错 参考答案是：“错”。 第3题打预制钢筋混凝土桩的体积，按设计桩长（包括桩尖，扣除桩尖虚体积）乘以桩截面面积以立方米计算。（） 对 错 参考答案是：“错”。 第4题打预制钢筋混凝土桩的体积，按设计桩长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积）乘以桩截面面积以立方米计算。（） 对 错 参考答案是：“错”。 第5题计算管桩工程量时管桩的空心体积应扣除，管桩的空心部分设计要求灌注混凝土或其他填充材料时，应不另行计算。（） 对 错 参考答案是：“错”。 第6题计算管桩工程量时管桩的空心体积应不扣除，管桩的空心部分设计要求灌注混凝土或其他填充材料时，应另行计算。（） 对 错 参考答案是：“错”。 第7题计算管桩工程量时管桩的空心体积应扣除，管桩的空心部分设计要求灌注混凝土或其他填充材料时，应另行计算。（） 对 错 参考答案是：“对”。 第8题灌注混凝土、砂、碎石桩使用活瓣桩尖时，单打、复打桩体积均按设计桩长（包括桩尖）另加450mm规定（设计有规定，按设计要求）乘以标准管外径以立方米计算。（）
建筑 工程造价常用计算公式整理 一、各类钢材理论重量计算公式 1、钢板重量计算公式 公式： 7.85×长度 (m)×宽度 (m)×厚度 (mm) 例：钢板 6m(长)×1.51m(宽)×9.75mm(厚) 计算： 7.85×6×1.51×9.75=693.43kg 2、钢管重量计算公式 公式：（外径 -壁厚）×壁厚 mm×0.02466×长度 m 例：钢管 114mm(外径)×4mm(壁厚)×6m(长度) 计算：（114-4）×4×0.02466×6=65.102kg 3、圆钢重量计算公式 公式：直径 mm×直径 mm×0.00617×长度 m 例：圆钢Φ 20mm(直径)×6m(长度) 计算： 20×20×0.00617×6=14.808kg 4、方钢重量计算公式 公式：边宽 (mm)×边宽(mm)×长度 (m)×0.00785 例：方钢 50mm(边宽)×6m(长度) 计算： 50×50×6×0.00785=117.75(kg) 4、扁钢重量计算公式 公式：边宽 (mm)×厚度(mm)×长度 (m)×0.00785 例：扁钢 50mm(边宽)×5.0mm(厚)×6m(长度) 计算： 50×5×6×0.00785=11.7.75(kg) 5、六角钢重量计算公式 公式：对边直径×对边直径×长度 (m)×0.00068 例：六角钢 50mm(直径)×6m(长度) 计算： 50×50×6×0.0068=102(kg) 6、螺纹钢重量计算公式 公式：直径 mm×直径 mm×0.00617×长度 m
建筑 例：螺纹钢Φ 20mm(直径)×12m(长度) 计算： 20×20×0.00617×12=29.616kg 7、扁通重量计算公式 公式： (边长+边宽)×2×厚× 0.00785×长 m 例：扁通 100mm×50mm×5mm厚×6m(长) 计算： (100+50)×2×5×0.00785×6=70.65kg 8、方通重量计算公式 公式：边宽 mm×4×厚× 0.00785×长 m 例：方通 50mm×5mm厚×6m(长) 计算： 50×4×5×0.00785×6=47.1kg 9、等边角钢重量计算公式 公式：边宽 mm×厚× 0.015×长 m(粗算) 例：角钢 50mm×50mm×5厚×6m(长) 计算： 50×5×0.015×6=22.5kg(表为 22.62) 10、不等边角钢重量计算公式 公式： (边宽+边宽)×厚× 0.0076×长 m(粗算) 例：角钢 100mm×80mm×8厚×6m(长) 计算： (100+80)×8×0.0076×6=65.67kg(表 65.676) 其他有色金属 11、黄铜管重量计算公式 公式： (外径-壁厚)×厚× 0.0267×长 m 例：黄铜管 20mm×1.5mm厚×6m(长) 计算： (20-1.5)×1.5×0.0267×6=4.446kg 12、紫铜管重量计算公式 公式： (外径-壁厚)×厚× 0.02796×长 m 例：紫铜管 20mm×1.5mm厚×6m(长) 计算： (20-1.5)×1.5×0.02796×6=4.655kg 13、铝花板重量计算公式 公式：长 m×宽 m×厚 mm×2.96 例：铝花板 1m宽×3m长×2.5mm厚
《广东省建设工程计价依据》
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建筑与装饰工程定额计价程序表 （自2010年4月1日起执行） 序号 名 称 计算方法 1 分部分项工程费 1.1+1.2+1.3 1.1 定额分部分项工程费 ∑（工程量×子目基价） 1.2 价差 ∑[ 数量×（编制价-定额价）] 1.3 利润 人工费×18% 2 措施项目费 2.1+2.2 2.1 安全文明施工费 2.1.1+2.1.2 2.1.1 按子目计算的安全文明施工费 按照规定计算（包括利润） 2.1.2 按系数计算的其他安全文明施工措 施费 1×3.18%（建筑工程） 1×2.52%（单独装饰装修工程） 2.2 其他措施项目费 按照规定计算（包括利润） 3 其他项目费 3.1+3.2+3.3+3.4+3.5+3.6+3.7+3.8 3.1 材料检验试验费 1×0.3%（单独承包土石方工程除外） 3.2 工程优质费 按规定执行 3.3 暂列金额 1×（10%～15%） 3.4 暂估价 按照规定计算 3.5 计日工 3.6 总承包服务费 3.7 材料保管费 3.8 预算包干费 1×（0～2%） 4 规费 4.1+4.2+4.3+4.4 4.1 工程排污费 （1+2+3）×0.2%，结算时按实际发生数 额计算 4.2 施工噪音排污费 4.3 防洪工程维护费 （1+2+3）×0.1% 4.4 危险作业意外伤害保险费 建筑面积（m 2）×2元/ m 2 5 税金 （1+2+3+4）×相应税率
29. P202、企业定额的作用；编制企业定额的原则：三统一（项目划分、工程量计算规则、计量单位）；两个关键（人材机消耗量和分项工程单价））； 30. P204：预算定额人工消耗量指标的组成；幅度差的内容，计算方法 P205：预算定额机械台班消耗量的组成；机械幅度差含工程结尾时工作量不饱满损失的内容（塔吊卷扬机搅拌机没有幅度差） P206、预算定额基价编制依据：国家或地区定额；本地区市场价格 31. P207：概预算定额的水平基本一致有幅度差；概算定额项目划分按工程结构和工程部位（没有按照工程材料划分）；概算指标的内容：5个：人材机和各结构分部工程量、单位工程造价。 P209 建设工程项目设计概算 32. P209：设计概算的内容是从项目筹建到竣工交付使用的总投资；三级概算的组成：单位-单项-总概算 P210概算分类图注意归类：建筑单位工程和设备安装单位工程概算的内容； 三级概算单项工程综合概算包括内容（工程设施费用，不包括预备费和铺底流动资金等）；不编总概算时单项概算包括其他费用概算。 作用：1. 最高限额，5. 签订工程总承包合同，6. 控制施工图设计及施工图预算； 依据：工程所在地编制同期的人材机价格 P212、概算编制程序：排序 33. P213-217、单位工程概算编制方法的适用情况 ——单位建筑工程概算的编制方法有（概算定额法、概算指标法、类似工程预算法）－每种方法的适用条件 ——单位设备及安装工程概算的编制方法有（预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法）－每种方法的适用条件
概算指标法：原价、吨、台套、建筑面积 注意设备安装概算和设备及安装概算的区别。 P216、修正概算指标的计算；按照公式计算：例题会计算 P219、总概算组成：编制说明、单位单项总概算、其他费用概算、附录（补充估价表）P221、总概算价值=总投资-回收金额（原房屋拆除回收、试车收入大于支出的部分的价值） 34. P221：概算审查的内容，审查依据的内容：合法性时效性和适用范围；超10%进一步审查原因 35. P223：设计概算审查方法：对比、查询、联合：根据条件选方法 P224 建设工程项目施工图预算 36. P224、施工图预算价格：根据政府统一规定预算单价得到计划或预期性质价格；施工单位根据企业定额得到市场性质价格。 37. P224-225、施工图预算的作用：对不同单位的作用；注意对施工单位四个作用（报价、控制成本、施工准备、两算对比）。干扰项：办理结算依据是建设单位的；编制招标控制价与审定招标控制价：建设单位和造价管理部门 三级预算和二级预算的区别：单位和总 P226、施工图预算编制的依据：施组和方案、工程所在地价格、发包管理模式、施工条件 38. P226和P228、施工图预算编制方法：定额单价法、清单单价法与实物量法： 注意定额单价法与实物量法的区别：人材机费用计算不一样；程序步骤会区分 套用定额单价的方法（四种情况的对应选择，特别是材料不一样换价格、工艺不一致调量不换价）：定额都是预算定额 39. P231-232、施工图预算审查的重点：量价费定额套用，预算是否超概算以及偏差原因； 施工图预算的审查：逐项审查法、标准预算审查法通用图纸、对比审查法条件相同同一图纸、筛选审查法单位面积指标能查问题但查不出原因、分组计算审查法标准层、重点审查法的适用情况（分成三组对照看） P233 工程量清单编制 40. P233：国有资金投资项目必须采用工程量清单计价，宜，应 41. P234：工程量清单的作用：招标人编制招标控制价和投标人编制投标报价的共同依据。工程量清单的编制和负责单位 42. P235：分部分项工程量清单应包括（项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量） 项目编码每一级的含义；同一招标工程的清单项目编码不得重复；名称：实体、分项工程、可以调整细化 C30现浇钢筋混凝土矩形柱400×400 P236：清单项目特征的三个意义和主要涉及哪三个方面的特征自身工艺方法。有两个或以上计量单位：选择最适宜表达项目特征并且方便计量的单位（吨三位其他两位小数）清单工程量的计算：实体工程量，完成后的净值，唯一的；实际施工中增加的列入综合单价中。
在备考造价工程师时需要记忆很多的计算公式，但这些计算公式纷多繁杂，很难记忆，鉴于这种情况，将造价工程师考试的部分公式进行汇编，以帮助我们有效、快速记忆。 一、财务评价指标 1、全部投资收益率R=（F+Y+D）/I 2、自有资金收益率Re=（F+D）/Q 3、全部投资利润率R/=（F+Y）/I 4、自有资金利润率R/=F/Q。注：F：正常年销售利润（销售利润=销售收入—经营成本—折旧费—税金—利息） Y：正常年贷款利息 I：总投资（包括基建投资和流动资金） D：折旧费 5、投资收益率=（年净收益）/（项目全部投资）。注：项目全部投资=固定资产投资+流动资金投资。 6、投资利润率=（税前利润总额）/（投资总额） 7、投资利税率=（税前利润总额+销售税金及附加）/（投资总额） 8、资本金利润率=（税后利润）/（资本金） 9、资产负债率=（负债总额）/（资产总额） 10、动比率=（流动资产总额）/（流动负债总额） 11、速动比率=（速动资产总额）/（流动负债总额） 12、借款偿还期=偿清债务年份数-1+（偿清债务当年应付的本息）/（当年可用于偿债的资金总额） 13、投资回收期=累计净现金流量现值开始出现正值的年份-1+（上一年累计现金流量现值的绝对值）/（当年净现金流量现值） 14、产权比率=（负债总额）/（股东权益） 15、有形资产净值债务率=[负债总额/（股东权益-无形资产净值）]*100% 16、已获利息的倍数=（息前税前利润）/（利息费用） 17、销售净利率=（净利润）/（销售收入）
18、资产净利率=（净利润）/（平均资产总额） 19、净资产收益率=（净利润）/（平均所有者权益） 20、资产负债率=（负债总额）/（资产总额） 21、利息备付率=（当期税前利润+当期利息）/（当期应付利息）。注：《计控》 22、利息备付率=（税息前利润）/（当期应付利息费用）。注：《相关》。注：税息前利润=利润总额+计入总成本费用的利息费用。正常经营的企业，利息备付率应当大于2。 23、偿债备付率=（折旧+摊销+全部利息+税后利润）/（当期还本付息额）。注：《计控》。 24、偿债备付率=（可用于还本付息资金）/（当期应还本付息金额）。注：《相关》。注：可用于还本付息的资金包括：可用于还款的折旧和摊销，成本中列支的利息费用，可用于还款的利润等。当期应还本付息金额包括当期应还贷款本金及计入成本的利息。应大于1。 25、财务内部收益率（FIRR） 财务内部收益率是使项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，财务内部收益率可根据现金流量表中净现金流量采用插值法计算求得，利用： FIRR=i1+[i2-i1]*NPV1/[NPV1+NPV2]。 注意： （1）NPV2要用绝对值 （2）[i2-i1]要在3%以内，至少要在5%以内 26、净现值率：是项目净现值与项目全部投资现值之比：NPVR=（NPV）/（Ip） 27、净年值NAV=[Σ（CI-CO）t（1+ic）-t]（A/P， ic，n）；或 NAV=NPV（A/P，ic，n） 二、互斥型方案评价 1、静态评价方法： （1）增量投资收益率R（2-1）=（C1-C2）/（I2-I1）*100% 注：I2，I1分别是甲乙方案的投资额，C1-C2分别是甲乙方案的经营成本。I2>I1 ；C1< p="p"> （2）增量投资回收期：Pt（2-1）=（I2-I1）/（C1-C2）=（I2-I1）/（A2-A1）注：增量投资回收期小于基准投资回收期时投资大的方案为优选方案，反之投资小的方案为优选方案 （3）年折算费用：Zj=（Ij）/（Pc）+Cj Zj=（Ij）* （ic）+ Cj Zj__第j方案的年折算
北京市建设工程计价依据 预算定额2012 册说明 一、房屋建筑与装饰工程预算定额包括：土石方工程，地基处理与边坡支护工程，桩基工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，金属结构工程，木结构工程，门窗工程，屋面及防水工程，保温、隔热、防腐工程，楼地面装饰工程，墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程，天棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他装饰工程，工程水电费，措施项目共十七章。 二、定额的工效是按建筑物檐高25m以下为准编制的，超过25m的高层建筑物，另按规定计算高层建筑超高费。 三、定额装饰工程章节中已综合了层高3.6m以下的简易脚手架，层高超过3.6m时，另执行第十七章措施项目相应定额子目。 四、定额中已综合了一般成品保护费用，不得另行计算。 五、定额中注明的材料的材质、型号、规格与设计要求不同时，材料价格可以换算。 六、预拌混凝土价格中不包括外加剂的费用，发生时另行计算。 七、地基处理与边坡支护工程、桩基工程、金属结构工程、施工排水、降水工程中综合了工程水、电费，其他章节的工程水电费执行第十六章工程水电费相应定额子目。 八、定额中凡注明厚度的子目，设计要求的厚度与定额不同时，执行增减厚度定额子目。 九、本定额已综合考虑了各种土质（山区及近山区除外），执行中不得调整。 十、金属构件、预制构件价格中包括了加工厂至安装地点的运输费用。 十一、镶贴石材、块料中的磨边、倒角费用已包含在材料价格中，不得另行计算。 十二、室外道路、停车场工程执行市政工程预算定额相应定额子目。 十三、室外管道工程执行通用安装工程预算定额相应定额子目。 十四、室外各种窨井、化粪池执行构筑物工程预算定额相应定额子目。 十五、建筑工程中设计有部分仿古项目的，执行仿古建筑工程定额相应子目。
工程造价的造价公式和计算技巧【1】 一、工程预付款及其计算 1、预付备料款的限额 预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料(包括外购构件)占工程造价的比重;材料储备期;施工工期。 对于施工企业常年应备的备料款限额，可按下式计算; 备料款限额=年度承包工程总值*主要材料所占比重/年度施工日历天数*材料储备天数 一般建筑工程不应超过当年建筑工作量(包括水、电、暖)的30%，安装工程按年安装工作量的10%;材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15%左右拨付。 2、备料款的扣回 发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质，到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。扣款的方法： (1)可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。其基本表达公式是： T=P—M/N T----起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额; M----预付备料款限额; N----主要材料所占比重; P----承包工程价款总额。 (2)扣款的方法也可以在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后，由承包方开始向发包方还款，发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款，发包方至少在合同规定的完工期前将工程预付款的总计金额逐次扣回。 工程进度款的支付(中间结算) 施工企业在施工过程中，按逐月(或形象进度、或控制界面等)完成的工程数量计算各项费用，向建设单位(业主)办理工程进度款的支付(即中间结算)。 二、工程进度款支付过程中，应遵循如下要求： 1、工程量的确认 根据有关规定，工程量的确认应做到： （1）、承包方应按约定时间，向工程师提交已完工程量的报告。 （2）、工程师收到承包方报告后7天内未进行计量，第8天起，承包方报告中开列的工程量即视为已被确认，作为工程价款支付的依据。 （3）、工程师对承包方超出设计图纸范围和(或)因自身原因造成返工的工程量，不予计量。 2、合同收入的组成 合同中规定的初始收入，即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容。 因合同变更、索赔、奖励等构成的收入，这部分收入并不构成合同双方在签订合同时已在合同中商定的合同总金额，而是在执行合同过程中由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的追加收入。 3、预付备料款的限额 国家工商行政管理总局、建设部颁布的《建设工程施工合同(示范文本)》中对工程进度款支付作了如下详细规定： 1、工程款(进度款)在双方确认计量结果后14天内，发包方应向承包方支付工程款(进度款)。
广东省建设工程计价依据
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建筑与装饰工程定额计价程序表 （自2010年4月1日起执行） 序号 名 称 计算方法 1 分部分项工程费 1.1+1.2+1.3 1.1 定额分部分项工程费 ∑（工程量×子目基价） 1.2 价差 ∑[ 数量×（编制价-定额价）] 1.3 利润 人工费×18% 2 措施项目费 2.1+2.2 2.1 安全文明施工费 2.1.1+2.1.2 2.1.1 按子目计算的安全文明施工费 按照规定计算（包括利润） 2.1.2 按系数计算的其他安全文明施工措 施费 1×3.18%（建筑工程） 1×2.52%（单独装饰装修工程） 2.2 其他措施项目费 按照规定计算（包括利润） 3 其他项目费 3.1+3.2+3.3+3.4+3.5+3.6+3.7+3.8 3.1 材料检验试验费 1×0.3%（单独承包土石方工程除外） 3.2 工程优质费 按规定执行 3.3 暂列金额 1×（10%～15%） 3.4 暂估价 按照规定计算 3.5 计日工 3.6 总承包服务费 3.7 材料保管费 3.8 预算包干费 1×（0～2%） 4 规费 4.1+4.2+4.3+4.4 4.1 工程排污费 （1+2+3）×0.2%，结算时按实际发生数 额计算 4.2 施工噪音排污费 4.3 防洪工程维护费 （1+2+3）×0.1% 4.4 危险作业意外伤害保险费 建筑面积（m 2）×2元/ m 2 5 税金 （1+2+3+4）×相应税率 6 含税工程造价 1+2+3+4+5