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2007年7月全国高等教育自学考试资产评估试题和答案

2007年7月全国高等教育自学考试资产评估试题和答案
2007年7月全国高等教育自学考试资产评估试题和答案

2007年7月高等教育自学考试全国统一命题考试

资产评估试卷

(课程代码0158)

一、单项选择题(本大题共30小题。每小题1分,共30分)

在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。

错选、多选或未选均无分。

1、评估机构和人员在确定是否承接资产评估项目时不需要分析的因素是( )

A、评估项目风险

B、专业胜任能力

C、资产评估日

D、独立性分析

2、按资产是否具有综合获利能力分类可以将资产分为( )

A、可确指资产与不可确指资产

B、有形资产与无形资产

C、固定资产与流动资产

D、单项资产与整体资产

3、实际生产能力与额定生产能力之比为资产利用率。在资产评估的成本法中,过去的资产

利用率越高,则资产价值,将来的资产利用率越高,则资产价值( )

A、越低,越低

B、越低,越高

C、越高,越低

D、越高,越高

4、甲生产线,年产量为A产品10万吨,需要进行评估。评估人员获得乙生产线的信息:

年产A产品15万吨,重置成本1000万元。该类设备的规模经济效益指数为0.7,甲生产线的重置成本约为( )

A、667万元

B、700万元

C、747万元

D、753万元

5、收益法中使用的收益额为( )

A、过去的收益额

B、现在收益额

C、将来的收益额

D、过去、现在和将来收益额的平均数

6、机器设备评估时,要根据其特点,确定其评估范围。以下说法不正确的是( )

A、简易设备的基础构筑物价值,要与设备合并评估

B、成套设备的基础构筑物价值,要单独评估

C、成套设备中含有的无形资产价值,要单独评估

D、.单台设备中含有的无形资产价值,要与设备分开评估

7、超额投资成本形成的功能性贬值额可以这样计算( )

A、复原重置成本+更新重置成本

B、复原重置成本-1

C、复原重置成本一更新重置成本

D、更新重置成本-1

8、进口设备的银行财务费用率一般取费标准大致是( )

A、千分之四.千分之]i

B、千分之一一千分之两点五

C、百分之四。百分之]i

D、百分之一一百分之两点五

9、进口设备消费税的计税基数是设备的( )

A、CIF+关税

B、CIF+关税+增值税

C、FOB+关税’

D、FOB+关税+增值税

10、某待评估土地使用权剩余年限为40年,交易案例的土地使用权剩余年限为30年,待评估土地的

地质条件比交易案例好,经测算地质条件因素使得被评估土地价格比交易案例高大约3%,如折现率为8%,则个别因素修正系数为( )

A、0.972

B、1.059

C、1.083

D、1.091

11、教育、科技、卫生用地的土地使用权出让最高年限为( )

A、70年

B、60年

C、50年

D、40年..

12、土地开发中的“三通一平”或“七通一平”是指( )

A、红线内土地状况

B、红线外土地状况

C、红线内外的土地状况

D、小区内的土地状况

13、假设开发法中估算的利息是指全部预付资本的资金成本,全部预付资本包括( )

A、地价、建筑费、专业费和租售费用

B、建筑费和专业费

C、地价、建筑费、专业费和税费

D、地价、建筑费和专业费

14、计算机软件价值评估方法的选择原则是( )

A、不宜只采用成本法

B、只宜采用收益法

C、只采用收益法和市场法

D、可采用成本法、收益法、市场法

15、下列公式中能成立的是( )

A、销售收入分成率=销售利润分成率÷销售利润率

B、销售收入分成率=销售利润率÷销售利润分成率

C、销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率

D、销售利润分成率:销售收入分成率÷销售利润率

l

16、根据无形资产收益特点,无形资产采用的折现率一般是( )

A、高于有形资产

B、低于有形资产

C、接近有形资产

D、与设备相同

17、商标权的价值主要取决于( )

A、设计新颖

B、广告支出

C、取得的成本

D、带来的收益

18、对于带息票据和不带息票据都可以采用的评估方法为( )

A、本金加利息法

B、贴现法

C、收益法

D、市场法

19、与在用的低值易耗品评估所用方法相似的是( )

A、在库的低值易耗品

B、库存材料

C、在产品

D、机器设备

20、某公司进行评估,评估基准日为该年8月1日。在预付费用中有预付店面租金48000

元。店面租赁合同签订于前一年9月30 ,期限3年,当时共计支付3年租金72000

元,已经摊销24000元。该项预付费用的评估值为( )

A、72000元

B、52000元

C、50000元

D、48000元

2l、某企业应收帐款构成为:未到期:200万元,半年内:250万元,1年内300万元,2 年内350万元,3年内300万元,3年以上100万元;上述时段应收帐款的坏帐损失比

率预计分别为l%,3%,6%,8%,10%,15%。则该企业应收帐款评估值为( )

A、1500.0万元

B、1399.5万元

C、1364.5万元

D、1350.0万元

22、某公司持有10年期债券1000张,每张面值100元,票面利率8%,到期一次还本付息,不计复利;

评估时还有6年到期,市场利率为6%。则该批债券的评估值约为( )

A、109830元

B、116630元

C、122330元

D、126890元

23、以下风险最大的投资是( )

A、政府债券

B、金融债券

C、公司债券

D、股票

24、上市股票评估,在交易正常条件下最适合的评估方法是( )

A、成本法

B、市场法

C、收益法

D、本金加股息

25、某股票预计未来5年的股利分配分别为0.2、0.2、0.3、0.3、0.4元;第六年开始在前一年

水平上每年递增2%,折现率取8%,则该股票的价值为( )

A、6.02元

B、5.95元

C、5.88元

D、5.72元

26、折现率和本金化率确定的原则不包括( )

A、二者应不低于无风险报酬率

B、二者应与收益额口径保持一致

C、二者应参考同行业平均收益率而定

D、二者应相当

27、某企业拟进行产权转让,评估人员根据企业盈利状况决定采用资产基础法。评估初步

果为:机器设备、厂房、流动资产共计3000万元,商标权1000万元,长期投资100

万元,负债2500万元。该企业的评估值应为( )

A、5000万元

B、3000万元

C、2500万元

D、2000万元

28、被评估企业的税后利润为1000万元,评估人员在上市公司中寻找到与被评估企业相砻

似的A公司,A公司的股价为10元,每股净利润为0.5元,被评估企业的评估值应,

( )

A、2000万元

B、5000万元’

C、10000万元

D、20000万元

29、不应在资产评估报告书上签字的人是( )

A、评估机构法定代表人

B、委托方法定代表人

C、项目负责人

D、注册资产评估师

30、2001年7月,我国颁布的第一个资产评估准则是( )

A、资产评估基本准则

B、无形资产评估准则

C、职业道德准则

D、执业统一准则

二、多项选择题(本大题共10小题。每小题1分.共lO分)

在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。

错选、多选、少选或未选均无分。

3l、狭义的资产评估程序包括( )

A、编制资产评估计划

B、资产勘查与现场调查

C、收集资产评估资料-

D、评定估算

E、资产评估工作档案归档

32、以下因素中,使资产产生功能性贬值的有( )

A、资产的自动化程度低,需要的操作工人比同类资产多

B、资产过于陈旧,每年的维修成本比新设备高

C、由于产品销路不好,资产处于半停产状态

D、资产能耗比同类资产高

E、资产的原材料利用率低,消耗同样的原材料,生产的产成品比同类资产少

33、机器设备重置成本包括的间接费用有( )

A、管理费

B、投资方向调节税

C、设备基础费

D、联合试运转费

E、勘察设计费

34、市场法是将待估房地产与在近期内已经发生的同类区域类似房地产交易实例进行比较,

以已经发生了交易的类似房地产的已知价格为基础,作必要的修正后得出待估房地产的合理价格,这里所提及的类似房地产是指( )

A、产权性质与待估房地产相同或相似

B、交易时间与待估房地产相同或相似

C、用途与待估房地产相同或相似

D、建筑结构与待估房地产相同或相似

E、所处地区与待估房地产相同或相似

35、影响无形资产评估价值的因素有( )

A、技术成熟程度

B、使用期限

C、机会成本

D、转让内容因素

E、市场供需状况

36、流动资产的特点有( )

A、周转速度快

B、收益能力强

C、变现能力强

D、收益稳定性好

E、形态多样化

37、影响股票内在价格高低的因素有( )

A、公司的发展前景

B、公司的财务状况

C、公司的管理水平

D、公司的获利风险

E、市场炒作

38、从企业价值评估定义可以看出,企业价值表现为( )

A、企业整体价值

B、企业帐面价值

C、股东全部权益价值

D、企业投资价值

E、股东部分权益价值

39、根据资产评估报告提供内容和数据资料的繁简程度,资产评估报告可以分为

( )

A、正常评估报告

B、完整性评估报告

C、简明评估报告

D、评估复核报告

E、限制评估报告

40、中国资产评估准则的框架体系包括资产评估( )

A、指导意见

B、具体准则

C、基本准则

D、规范

E、指南

三、名词解释(本大题共2小题,每小题3分。共6分)

41、无形资产转让的机会成本

42、资产评估报告

四、简答题(本大题共2小题,每小题7分.共14分)

43、简述资产评估的经济原则。

44、一份合格的资产评估报告应该至少包括哪些内容?

五、计算题l本大题共4小题.每小题10分。共40分J

45、甲设备是一种化工原料设备,公司拟转让,现委托评估公司评估。评估人员了解到甲设备的相关

情况有:年生产能力为2.5万吨;成新率为80%。

评估人员经市场调查,找到与甲设备具有可比性的一台全新设备(M设备)。M设备的相关情况如下:2月前购置时的市场价格为80万元;成新率为100%;年生产能力为2万吨;

规模经济效益指数为0.7。

经调查,近两月该类设备的价格上升了5%。

要求:请你按市场法,帮助计算:

(1)时间、生产能力、成新率因素的调整系数。

(2)甲设备的评估价值。

(计算结果以万元为单位,小数点后得保留两位)

46、某厂房建筑面积为5000平方米,占地面积2000平方米。该厂房所占的土地于1998年12月1日

通过出让方式取得,价格为每平方米1100元,土地使用权年限为50年;建筑物于1999年12月

I N建成使用,每平方米的建筑造价为1200元,经济使用年限为60年。现在要评估该厂房于2006

年12月I B的价值。

经过调查,2006年12月1日与该厂房所处区域、用途相同且土地使用权年限为50

年的土地价格为每平方米2400元;同类建筑物的造价为每平方米1800元。假定建筑物的残值为零,土地的还原利率为8%。

(计算结果以万元为单位,小数点后保留两位)

47、M机械加工企业,有500张机械零部件工艺设计图纸,已经使用5年。经专家对该批

设计图纸从先进性、保密性等方面鉴定后认为,有450张设计图纸仍可作为专有技术资产:预计尚可使用4年。通过对该类图纸设计、制作耗费情况的分析,评估人员认为,当前每张图纸的重置成本为350元。

要求:(1)计算该批图纸的重置成本;

(2)计算该批图纸的成新率;

(3)计算该批图纸的评估价值。

(计算结果以元为单位,取整)

48、某企业为了整体资产转让需进行评估。评估人员收集的有关材料如下:

(1)该金世属于成长型企业;

(2)经预测未来5年企业预期利润总额为100万元、110万元、120万元、140万元和

150万元,从第6年起企业预收益在第5年收益的基础上按2%等比增长。

(3)在评估基准日,社会平均收益率为9%,无风险报酬率为4%t被估企业的p系数为2;

(4)企业所得税率为33%。

要求:用分段法计算该企业持续经营的价值。(计算结果以万元为单位,保留两位小数)

资产评估试题及答案

资产评估试题 一、单项选择题(本大题共30小题,每小题1分,共30分) 在每小题列.出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1、下列选项中,属于不可确指资产的是( B ) A.商标 B.商誉 C.专有技术 D.计算机软件 2、资产评估的独立性原则保障了资产评估的( D ) A.现实性特点 B.咨询性特点 C.预测性特点 D.公正性特点 资产评估业务约定书中基本内容的是( D ) 3、下列选项中,不属于 ... A.评估机构和委托方名称 B.资产评估目的 C.资产评估基准日 D.资产评估计划 4、下列资产中,最适宜采用市场法评估的是( B ) A.专有技术 B.商业用房 C.专用设备 D.公益性用地 5、资产评估中,实体性贬值的估算可采用( A ) A.使用年限法 B.重置核算法 C.价格指数法 D.功能价值法 6、某被评估资产建于2002年,账面原值为200000元,2005年进行评估,经调查已知同类资产环比价格指数分别为:2003年20%,2004年25%,2005年27%,该资产的重置成本为( D ) A.254000元 B.300000元 C.317500元 D.381000元 7、某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元,尚可使用10年,若折现率为10%,则该资产的评估值最接近于( B ) A.100万元 B.123万元 C.175万元 D.200万元 于( C ) 8、在设备评估中,市场法不适用 ... A.大型设备 B.有实体性贬值的设备 C.自制非标设备 D.进口设备 9、某设备于1990年12月购进,账面价值为200万元,购进时的定基物价指数为102%,2008年12月31日为评估基准日,评估时该类设备的定基物价指数为120%,则该设备的重置成本最接近于( A ) A.235万元 B.240万元 C.295万元 D.350万元

自考 资产评估00158模拟试卷

单项选择题(本大题共30小题,每小题1分,共30分)在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1.以下表述中不符合资产评估科学性原则的是( ) A.必须根据评估的特定目的选择适当的价值类型和方法 B.对于特定的资产业务价值类型的选择具有唯一性 C.对于特定的资产业务评估方法的选择具有唯一性 D.对于特定的资产业务评估方法的选择具有多样性 2.狭义的资产评估程序不包括( ) A.明确资产评估业务基本事项B.编制资产评估计划 C.评定估算D.编制和提交资产评估报告书 3.复原重置成本与更新重置成本的差额,是一种( ) A.实体性贬值B.功能性贬值 C.有形损耗D.经济性贬值 4.由于使用磨损和自然力作用所导致的资产贬值为( ) A.实体性贬值B.功能性贬值 C。技术性贬值D.经济性贬值 5.某资产预计纯收益为:前三年分别为5、4、6万元,本金化率和折现率均为100%,采用年等值 收益额资本化方法计算的评估值为( ) A.49.5万元B。49.7万元 C.49.8万元D.50万元 6.需要安装的设备,且安装调试周期长,其重置成本除考虑正常费用外,还要考虑( ) A.安装费B.运输费 C.资金成本D.调试费 7.用物价指数法将设备的历史成本调整为评估基准日的成本,该结果是( ) A.超额投资成本B.超额运营成本 C.复原重置成本D.更新重置成本 8.以下是规模经济效益指数法的有关说法,不正确的是( ) A.这种方法并不适用于所有的机器设备 B.它运用的条件是生产能力与价格存在一定比例关系 C.它运用的条件是生产能力与价格呈反比关系 D.指数的取值范围一般在0.4~1.2之间 9.下列基本参数中,不属于估算设备的成新率的参数是( ) A.设备总使用年限B.设备实际已使用年限 C.设备名义使用年限D.设备剩余使用年限 10.不是由政府决定的土地价格是( ) A.基准地价B.标定地价 C.土地使用权出让底价D.转让价格 11.土地市场的不完全竞争性决定于土地( ) A.稀缺性B.用途多样性 C.位置固定性D.价值增值性 12.某待评估宗地与交易案例相比而言,某地段要好,由此引起待评估宗地的价格比交易案例

最新自考资产评估模拟试题及答案汇总

2011年自考资产评估模拟试题及答案

一、单项选择题(本大题共30个小题,每小题1分,共30分)在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 1、某宗土地的土地取得成本为500万元,土地开发费为1000万元,土地开发期为1年,银行一年期贷款利率为8%。该土地投资利息为() A.120万元 B.80万元 C.60万元 D.100万元 答案:B 解析提示:500×1×8%+1000×1×8%×0.5=80万元 2、被评估设备购建于1993年,账面原值50万元,1998年对该设备进行技术改造,投资12万元,2000年对该设备进行评估,经调查,该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%,则该设备的加权投资年限为( A ) A.6.19年 B.6.03年 C.6.06年 D.6.23年 答案:A 解析提示: 7×{[50×(130%/100%)] /[ [50×(130%/100%)+12×(130%/125%)]}+2×{[12×(130%/125%)]×/[50×(130%/100%)+12×(130%/125%)]}=7×{65 / [65+12.48]}+2×{12.48/[[65+12.48]} =6.19年 3、某机器设备的市场价格为10万元,运杂费为3000元,直接安装成本为1000元,间接成本为直接成本的7%,该机器设备的重置成本为(A) A.111280元 B.104070元 C.104210元 D.111000元 答案:A 解析提示:(10+0.3+0.1)(1+7%)=11.128万元 4、一台数控机床,重置成本为200万元,已使用2年,其经济寿命为20年,现在该机床的数控系统损坏,估计修复费用为20万元,其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为(A)。 A.38万元 B.18万元 C.20万元 D.30万元 答案:A 提示解析:20+(200-20) (2/20)=38万元 5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张,每张面值100元,年利率12%,按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年,当时的国库券利率为10%。评估人员通过对该钢铁厂的了解,认为该债券风险不大,并已接近到期日,故按1%作为风险报酬率,并以国债利率为无风险报酬率,折现率定为ll%。该钢铁厂债券评估价值为:() A. 126 450元 B. 140 500元 C.114032元 D.102732元 答案:A 提示解析:到期价值=l 000×100× (1+12%)3=100 000×1.405 =140 500(元)

自考年新资产评估试题及答案完整版

自考年新资产评估试题 及答案 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】

2007年7月高等教育自学考试 资产评估试题 课程代码:00158 一、单项选择题(本大题共30小题,每小题1分,共30分) 1.评估机构和人员在确定是否承接资产评估项目时不需要分析的因素是() A.评估项目风险 B.专业胜任能力 C.资产评估日 D.独立性分析 2.按资产是否具有综合获利能力分类可以将资产分为() A.可确指资产与不可确指资产 B.有形资产与无形资产 C.固定资产与流动资产 D.单项资产与整体资产 3.实际生产能力与额定生产能力之比为资产利用率。在资产评估的成本法中,过去的资产 利用率越高,则资产价值______,将来的资产利用率越高,则资产价值______。()A.越低,越低 B.越低,越高 C.越高,越低 D.越高,越高

4.甲生产线,年产量为A 产品10万吨,需要进行评估。评估人员获得乙生产线的信息:年产A 产品15万吨,重置成本1000万元。该类设备的规模经济效益指数为,甲生产线的重置成本约为( ) 万元 万元 万元 万元 5.收益法中使用的收益额为( ) A.过去的收益额 B.现在收益额 C.将来的收益额 D.过去、现在和将来收益额的平均数 6.机器设备评估时,要根据其特点,确定其评估范围。以下说法不正确... 的是( ) A.简易设备的基础构筑物价值,要与设备合并评估 B.成套设备的基础构筑物价值,要单独评估 C.成套设备中含有的无形资产价值,要单独评估 D.单台设备中含有的无形资产价值,要与设备分开评估

资产评估学试卷A

2012-2013学年第一学期期末考试A卷 ―――――――――――――――――――――――――――――――――― 注意:答案请写在考试专用答题纸上,写在试卷上无效。(本卷考试时间100分) 一、单项选择题:(每题2分,共20分) 1.决定资产评估结果价值类型的重要条件因素是【】 A、评估中使用的评估方法 B、评估中遵循的评估原则 C、评估中执行的评估程序 D、评估中依据的市场条件 2. 从本质上讲,资产评估是哪种活动【】 A、事实判断估算 B、价值分析估算 C、价格分析确定 D、资产保值估算 3. 不可确指的资产是指【】 A、没有实物载体的资产 B、具有综合获利能力的资产 C、不能脱离有形资产而单独存在的资产 D、经营性盈利的资产 4. 市场法所遵循的基本原则是【】 A、贡献性原则 B、合法原则 C、独立性原则 D、替代原则 5. 由于资产以外的外部环境因素变化导致资产价值的降低称为【】 A、实体性贬值 B、功能性贬值 C、经济性贬值 D、无形损耗 6. 用物价指数法评估进口设备时应选用【】 A、设备出口国分类物价指数 B、设备进口国生产资料物价指数 C、设备进口国综合物价指数 D、设备出口国综合物价指数 7. 根据国家有关规定,用于体育用途的国有土地使用权出让最高年限为【】 A、30年 B、50年 C、40年 D、70年 8. 无形资产的成本不具有【】 A、虚拟性 B、弱对应性 C、不完整性 D、象征性 9. 判断企业价值评估预期收益的基础应该是【】 A、企业正常收益 B、企业历史收益 C、企业现实收益 D、企业未来收益 10. 根据资产评估报告使用规范,每份资产评估报告的使用用途只能是【】 A、1个 B、2个 C、3个 D、4个 二、多项选择题:(每题3分,共18分) 1.土地的自然特性包括【】A、稀缺性 B、位置的固定性 C、质量的差异性 D、利用的多方向性 E、可垄断性 2.下列选项中市场价值和公允价值表述正确的是【】 A、市场价值是资产公允价值的坐标 B、市场价值是对整体市场潜在的买者或卖者都是相对合理和公允的。而市场价值以外的价值的相对合理公平性是受到某些条件严格限制的,只对特定的资产业务当事人是公平合理的 C、资产评估中的公允价值是一个一般层次的概念,它包括了正常市场条件和非正常市场条件两种情况下的合理评估结果; D、资产评估中市场价值只是正常市场条件下资产处在最佳使用状态下的合理评估结果。相对于公允价值而言,市场价值更为具体,条件更为明确,在实践中评估人员更易把握。它是资产评估中最为典型的公允价值 E、公允价值指的就是市场价值 3.从资产评估服务的对象、评估的内容和评估者承担的责任等方面看,在世界范围内,资产评估主要分为【】A、完全资产评估B、评估 C、限制性资产评估

最新资产评估师考试《资产评估》模拟试题汇总

2008资产评估师考试《资产评估》模拟试 题

2008年注册资产评估师《资产评估》模拟试题(一) 一、单项选择题 1.在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品,应该有大致相同的交换价值,以此确立的评估原则是()。 A.贡献原则 B.替代原则 C.预期收益原则 D.供求原则 2.非市场价值作为评估结果价值类型中的一类,其价值表现形式的共同特点是()。 A.不公允 B.不完全公允 C.公允,但是公允范围受限 D.公允,但是公允范围不受限 3.被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为8年,经专业评估人员分析,评估基准日后第一年的预期收益为50万元,其后各年的收益将以2%的比例递减,若折现率为10%,该非专利技术的评估值最接近于()万元。 A.189 B.25l C.377 D.404 4.某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估,其账面原值共计1000万元,评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估,其账面原值共计150万元,经估算其重置成本之和为180万元,则该企业被评估设备的重置成本最接近于 ()万元。 A.1200 B.1800 C.1300 D.1500

5.成本法主要适用于()前提下的资产评估。 A.继续使用 B.公开市场 C.预期收益 D.交易 6.被评估资产为2004年4月10日购入并投入使用的一台设备,评估基准日为2008年4月10日,该设备技术性能及生产的产品市场销售都很好,经技术鉴定,该设备可使用8年,与被评估设备相同的参照设备于2006年4月投入使用,预计可使用10年,参照设备在评估基准日的市场价格是10万元,根据上述给定条件,被评估设备的评估值最接近于()万元。 A.7.2 B.8 C.9 D.12.5 7.被评估对象为一台设备,l997年12月31日购置,账面原值为28万元,评估基准日为2007年1月1日。已知1997年末的定基物价指数为l06%,2002年末的定基物价指数为118%,从2003年开始,同类物价指数每年比上一年上升7%,若不考虑其他因素,该设备的重置成本最接近于()万元。 A.33.35 B.37.90 C.40.86 D.43.72 8.被评估对象为一台自制大型模具,该模具净重2吨,评估基准日该模具的材料价格为l5元/公斤,材料利用率为75%,模具的冷加工费为30 000元,热加工费按模具净重每公斤l5元,其他费用l0 000元,行业平均成本利润率为l0%,不考虑其他因素,则该模具的重置成本最接近于()元。 A.98 000 B.109 000 C.110 000 D.121 000 9.某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系,市场上年加工1600件产品的该类全新设备的价值为10万元,现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为(规模效益指数为0.5)()万元。 A.5.6 B.7.5 C.6 D.4.5 10.进口设备安装费率一般应()国产设备安装费率。

资产评估练习题及参考答案

资产评估练习题及参考 答案 Company number:【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】

重要名词解释: 预期收益原则贡献原则公开市场假设清算假设复原重置成本 更新重置成本市场价值在用价值功能性贬值经济性贬值 部分重要名词解释的参考答案: 贡献原则:指某一资产或资产的某一构成部分的价值,取决于它对其他相关的资产或资产整体的价值贡献,或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。 公开市场假设:公开市场是指充分发达与完善的市场条件,是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场,在这个市场上,买者和卖者的地位是平等的,彼此都有获取足够市场信息的机会和时间,买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的,而非强制或不受限制的条件下进行的。公开市场假设就是假定被评估资产将要在这样一种市场中进行交易。 清算假设:是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。 市场价值:资产在评估基准日公开市场上正常使用、最佳使用或最有可能使用条件下,资产所能实现的交换价值的估计值。 功能性贬值:是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。 经济性性贬值:指由于外部条件的变化引起资产闲置,收益下降等而造成的资产价值损失。 第一章导论 一、单项选择题 1.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看,资产评估结果具有(C )。 A.现实性 B.咨询性C.公正性 D.市场性 2.以下属于法定评估的资产业务是(C)。 A.企业租赁 B.抵押贷款 C.国家征用不动产 D.资产清算 3.资产评估是判断资产价值的经济活动,评估价值是资产的(B)。

全国自考《资产评估》试题及答案

绝密★考试结束前 全国2013年7月高等教育自学考试 资产评估试题及答案 课程代码:00158 请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。 选择题部分 注意事项: 1.答题前,考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。 2.每小题选出答案后,用2B铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动,用橡皮擦干净后,再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。 一、单项选择题(本大题共30小题,每小题1分,共30分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1、资产评估是确定资产价值的经济活动,评估价值是资产的( B ) A、时期价值 B、时点价值 C、阶段价值 D、时区价值 2、资产评估与会计计价的联系体现在( A ) A、会计计价有时需要以资产评估价值为依据 B、都需要具有工程技术、经济法律等多方面的知识 C、都是以企业持续经营为假设前提 D、都需遵循历史成本原则 3、特定资产在特定条件下对特定使用者的价值是资产的( C ) A、市场价值 B、投资价值 C、在用价值 D、持续经营价值 4、下列关于复原重置成本和更新重置成本的描述,不正确的是( B ) A、两者反映的价格水平是一样的 B、两者反映的技术水平是一样的 C、两者反映的资产功能是一样的 D、应优先选择更新重置成本 5、被评估资产为一条生产某产品的生产线,年产量3万件。评估人员找到一条全新的同类型生产线,当前市场价格为80万元,其年产量为4万件,经分析,该类生产线的规模经济效益指数为O.68,则被评估生产线的重置成本约为( D )

资产评估学模拟试题

资产评估学模拟试题 一.单项选择题(每小题1分,共20分) 1.资产评估是通过对资产某一( )价值的估算,从而确定其价值的经济活动。 A 时期 B 时点 C 时区 D 阶段 2.在现时条件下,按功能重置资产并使资产处于在用状态所耗费的成本称为( ) 。 A 历史成本 B 现行成本 C 重置成本 D 收益成本 3.由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值,是( )。 A 实体性贬值 B 功能性贬值 C 经济性贬值 D 非评估考虑因素 4.某资产可以持续使用,年收益额为50万元,适用资本化率为20%,则其评估值为( )。 A 200万元 B 250万元 C 300万元 D 350万元 5.收益现值法中所用收益指的是( )。 A 未来预期收益 B 评估基准日收益 C 被评估资产前若干年平均收益 D 行业平均收益 6.已知资产的价值与功能之间存在线性关系,重置全新机器设备一台,其价值为5 万元,年产量为500件,现知被评估资产年产量为400件,其重置成本应为( )。 A 4万元 B 5万元 C 4~5万元之间 D 无法确定 7.A企业对外投资前对流动资产进行清查,如果清查结果与账面价值不符,其差额应记入"( )"科目。 A 资本公积 B 营业外支出 C 待处理财产损溢 D 长期股权投资 8.如果评估的目的是为了确定某一资产的公允价值,以便用作担保抵押物向银行申请贷款,应( )。 A 根据资产评估结果进行会计账簿的调整 B 无需进行会计账簿调整 C 可以调整会计账簿记录,也可以不调整 D 可以不调整会计账簿记录,但调整报表项目 9.某企业急需资金周转向银行申请贷款40万元,并以2辆汽车作担保物。2辆汽车原值共80万元,已提折旧30

资产评估模拟试题2有答案

模拟试题(二)及参考答案 一、单项选择题(共15题,每题2分,共30分) 1资产评估中最基本的假设是() A交易假设B公开市场假设C持续使用假设D清算假设 2某资产每年可为所有者带来20万的净利润,预计可使用10年,若折现率为 A110 3 A 4 成本 5 A 6 A 7某宗土地面积2000平方米,土地单价每平方米1800元,政府规定的容积率为2,则楼面地价为()元。 A1000B900 C1200D800 8决定企业价值高低的因素是企业的() A生产能力B生产成本C整体获利能力D整体资产

9要取得企业净资产的评估值,应选择用于还原的企业纯收益应当是() A净现金流B利润总额C净现金流+扣税利息D净现金流+扣税长期负债利息10按四三二一法则,如临街深度为75英尺时,其平均深度百分率为() A160%B140%C120%D100% 11公式R=(C1-C2)Q(1-T)计算的超额收益适用于()带来的超额收益。A 128%,若 135%, 6% A115 14 1500 A500 15 () A取得成本B转让成本C机会成本D风险成本 二、多项选择题(共5题,每题2分,共10分) 1下列原则中属于资产评估经济技术原则的是() A供求原则B估价日期原则C公正性原则D预期性收益原则

2房地产的特征主要是() A位置固定性B供求区域性C形式多样性D投资风险性 3通过鉴定无形资产主要解决的问题是() A确定无形资产存在B确定无形资产种类C确定无形资产有效期 D确定无形资产价值 4 A 5 A 1 2 18分) (一)30万, 该设备价格三年间每年上涨10%,评估人员认为该设备尚可使用五年,已知市场上已有更为先进的同类设备出现,与被估设备相比较节约劳动力10人,每人每年工资福利等人工费用10000元,此外,由于市场竞争加剧,该设备生产的产品每年降价损失20万元,若所得税率33%,折现率为10%,试评估该设备价值。

自考资产评估试题及答案

2016年10月全国自考《资产评估》试题及答案 一、单项选择题(30×1=30分) 1. 下列资产中,属于可确指无形资产的为( )。 A 流动资产 B 商誉 C 机器设备 D 专利 〖解析〗 A 、C 属于有形资产;B 是不可确指无形资产,有名称,无对象,只有名 称,没有具体的对象;C 是可确指无形资产,有名称有具体对象(XX 专利、XX 商标、XX 志有技术。(P8) 2. 决定和影响价值类型的因素是多方面的,但主要因素不包括( )。 A 评估的特定目的 B 资产功能及状态 C 评估方法 D 市场条件 〖解析〗评估方法是在评估目的、市场条件、资产状态确定出的选择,它对价值类型没有成直接的影响。(P14) 3. 需要评估某破产清算企业的一块商业用地,如果在时间方面没有限制,被评估项目适用( )。 A 继续使用假设 B 公开市场假设 C 破产清算假设 D 非公开市场假设 〖解析〗破产企业假如在时差上没胡限制,但它对土地上的建筑物、土地周边的设施有可能被拆零拍卖,还是属于有限制下的评估。故选择C (P17) 4.下列关于复原重置成本与原始成本的表述中,错误的是( )。 A 二者的内容构成是不同的 B 二者反映的价格水平是不同的 C 二者的内容构成是相同的 D 复原重置成本可能高于也可能低于原始成本 〖解析〗A 、C 是互斥型,肯定有一项是错的。复原重置成本是运用原来的材料、建筑按现时的价格复原构建全新资产所发生的支出;原始成本是取得资产时发生的实际支出。其价格水平通常不同(P34) 5. 由政府政策和法规的原因造成资产价值损失,在资产评估中通常作为( )。 A 非经济性贬值 B 经济性贬值 C 功能性贬值 D 实体性贬值 〖解析〗政府政策和法规的改变对企业来说是不可控因素,属于经济性贬值范畴 (P39~43) 6. 某资产的重置成本为10万元,预计残值为万元,尚可使用年限与名义已使用年限均为10年,评估基准日前资产利用率为90%,该资产的实体性贬值为( )万元。 A. B. C. D. ()()100.9100.5 4.510100.9 ?=?-=?-=+?已使用年限实体性贬值原值残值全部使用年限 7. 进口车辆增值税的计税依据是车辆的( )。 A FOB +关税 B FOB +关税+消费税 C CIF +关税+消费税 D CIF +关税+增值税 〖解析〗增值税是价外税,是在征收关税、消费税后征收的。(P70) 8. 已知某自制设备在评估基准日主材料为100万元,设备主材料费率为75%,主要外购件费用为20万元,销售税金率为%,设计费率为10%,行业平均资本利润率为12%。则该设备的重置成本约为( )万元。 A. B. D.

资产评估模拟卷与答案

2004年注册资产评估师考试《资产评估》模拟试题及答案 一、单选题(共30题,每题1分。每题的备选答案中,只有一个最符合题意。) 1.把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业之中的假设是()。 A.公开市场假设 B.持续经营假设 C.清算假设 D.最佳使用假设 2.一专利技术,法定期限为15年,已使用6年,该技术的成新率为() A.40% B.60% C.43% D.29% 3.包含在进口重置成本中的间接费用是() A.进口关税 B.银行手续费 C.运杂费 D.资金成本

4.估测一台在用续用的设备的重置成本,首选方法应该是() A.利用价格指数法 B.利用功能价值法 C.利用重置核算法 D.利用询价法询价再考虑其他费用 5.市政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用,造成资产评估价值降低,这是一种()。 A.功能性贬值 B.经济性贬值 C.实体性贬值 D.非评估考核因素 6.地产估价中搜集评估所需的数据资料与其有关的是() A.土地的用途 B.评估方法 C.土地位置 D.委托方的要求 7.已知某房地产月租金收入20万元,月费用总额(含折旧费)5万元,建筑物尚可使用50年,其价格为1000万元,建筑物折现率为lO%,该房地产的土地年纯收益最接近于() A.50 B.60 C.80 D.100 8.某地产未来第一年纯收益为20万元,假设该地产的使用年限为无限年期,预计未来每年土地纯收益按1%的比率递减,资本化率为7%,则该地产的评估值最接近于()。 A.190万元 B.250万元 C.286万元 D.333万元 9.计算建筑期利息的工期应按()计算。

资产评估试卷B及答案

东北农业大学成人教育学院考试题签 资产评估(8) 一、单项选择题(每小题分,共30分) 1.评估基准日应根据经济行为的性质由( ) A.注册评估师确定B.资产占有方确定 C.项目负责人确定D.评估委托方确定 2.下列关于资产评估管理的表述,正确的是( ) A.资产评估管理,是对评估项目管理 B.资产评估管理,是对国有资产评估管理 C.资产评估管理,是对有形资产和无形资产评估管理 D.资产评估管理,是对评估行业和业务行为管理 3.企业整体资产评估值与企业单项可确指资产评估值汇总之间的关系是( ) A.前者必然大于后者B.前者必然不等于后者 C.前者必然小于后者D.前者有可能等于后者 4.某企业未来五年预期收益的现值之和为1500万元,折现率与本金化率均为10%,按年金本金化价格法计算该企业的价值约为( )

A.3957万元B.5500万元 C.5686万元D.15000万元 5.被评估企业的投资总额为3亿元,其中长期负债与所有者权益的比例为6∶4,长期负债的利息率为6%,评估时社会的无风险报酬率为5%,该企业的风险报酬率为2%,所得税税率为25%,则采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为( ) A.%B.% C.%D.% 6.某生产线还可使用5年,自动化程度较低,与同类设备相比,多用10名工人,每人每年工资为12000元,每年多耗用电能10万度,每度电元,所得税率25%,折现率10%,则该生产线的功能性贬值约为( ) A.17万元B.48万元 C.64万元D.98万元 7.进口设备重置成本中包括的从属费用是( ) A.离岸价B.到岸价 C.国外运费D.国内运费 8.机器设备评估中,采用的物价指数首选的是( )

16年10月自考资产评估试题及答案

20XX 年10月全国自考《资产评估》试题及答案 一、单项选择题(30×1=30分) 1. 下列资产中,属于可确指无形资产的为( )。 A 流动资产 B 商誉 C 机器设备 D 专利 〖解析〗 A 、C 属于有形资产;B 是不可确指无形资产,有名称,无对象,只有名称,没有具体的对象;C 是可确指无形资产,有名称有具体对象(XX 专利、XX 商标、XX 志有技术。(P8) 2. 决定和影响价值类型的因素是多方面的,但主要因素不包括( )。 A 评估的特定目的 B 资产功能及状态 C 评估方法 D 市场条件 〖解析〗评估方法是在评估目的、市场条件、资产状态确定出的选择,它对价值类型没有成直接的影响。(P14) 3. 需要评估某破产清算企业的一块商业用地,如果在时间方面没有限制,被评估项目适用( )。 A 继续使用假设 B 公开市场假设 C 破产清算假设 D 非公开市场假设 〖解析〗破产企业假如在时差上没胡限制,但它对土地上的建筑物、土地周边的设施有可能被拆零拍卖,还是属于有限制下的评估。故选择C (P17) 4.下列关于复原重置成本与原始成本的表述中,错误的是( )。 A 二者的内容构成是不同的 B 二者反映的价格水平是不同的 C 二者的内容构成是相同的 D 复原重置成本可能高于也可能低于原始成本 〖解析〗A 、C 是互斥型,肯定有一项是错的。复原重置成本是运用原来的材料、建筑按现时的价格复原构建全新资产所发生的支出;原始成本是取得资产时发生的实际支出。其价格水平通常不同(P34) 5. 由政府政策和法规的原因造成资产价值损失,在资产评估中通常作为( )。 A 非经济性贬值 B 经济性贬值 C 功能性贬值 D 实体性贬值 〖解析〗政府政策和法规的改变对企业来说是不可控因素,属于经济性贬值范畴(P39~ 43) 6. 某资产的重置成本为10万元,预计残值为0.5万元,尚可使用年限与名义已使用年限均为10年,评估基准日前资产利用率为90%,该资产的实体性贬值为( )万元。 A. 4.5 B. 4.74 C. 4.75 D. 5.0 ()()100.9100.5 4.510100.9 ?=?-=?-=+?已使用年限实体性贬值原值残值全部使用年限 7. 进口车辆增值税的计税依据是车辆的( )。 A FOB +关税 B FOB +关税+消费税 C CIF +关税+消费税 D CIF +关税+增值税 〖解析〗增值税是价外税,是在征收关税、消费税后征收的。(P70) 8. 已知某自制设备在评估基准日主材料为100万元,设备主材料费率为75%,主要外购件费用为20万元,销售税金率为18.7%,设计费率为10%,行业平均资本利润率为12%。则该设备的重置成本约为( )万元。 A. 188.09 B. 200.20 C.203.84 D. 224.23

资产评估学试题+答案

. 学年第二学期 考试试卷(A 卷)(闭卷) ……………………………………………………………………………………………………………………… 一、单项选择题(每题1分,共计10分)请将答案添入答案表 1、资产评估的时点性是指以被评估资产在( C )的实际状况,对资产价值进行的评定估算。 A .评估日期 B .评估工作日期 C .评估基准日 D .过去、现在及未 2、资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是( D )。 A .前者必须高于后者 B .项目评估期、项目生产期 C .前者必须低于后者 D .前者可以高于、低于或者等于后者 3、运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是( C )。 A.为了符合资产评估的政策 B.为了体现可比性的要求 C.排除参照物个别交易的特殊性和偶然性 D.便于计算 4、A 设备系2011年9月1日购进,购进价格为200 000元,评估基准日为2014年9月1日。该设备2011 年和2014年的定基价格指数分别是120%和110%。该设备的重置成本最接近于(A )元。 A.183 333 B.218 182 C.220 000 D.240 000 5、用成本法评估土地时,土地取得费的计息期应为(C )。 A.整个开发期 B.整个销售期 C.整个开发期和销售期 D.整个开发期和销售期的一半 6、 某城市商业用途土地的容积率修正系数如下表: 可比案例宗地地价为每平方米2700元,容积率为2.O ,待估宗地规划的容积率为1.8,经容积率修正后的可比实例价格最接近于( B )元/平方米。 A. 2160 B. 2400 C .2430 D .3240 7、资源资产评估的实质是( C )。 A .各类资源资产实体 B .有形资产与无形资产的结合体 C .使用资源经营权益的本金化 D .使用资源经营权益的费用化 8、某图书出版公司的一项外购地图出版权,原始成本为10万元,该项版权已摊销6万元,则该出版权的成 新率为( B ) A .30% B .40% C .50% 4 D .60% 9、上市公司股票的清算价格是( D )。 A.资产总额与总股数的比值 B.资产总额与流通股数的比值 C. 净资产与上市流通总股数的比值 D.净资产与总股数的比值 10、对于勉强能销售出去的产品,应当根据( C )确定其评估值。 A.出场销售价格减去销售费用和全部税金 B.出场销售价格减去销售费用、全部税金和适当数额的税后净利润 C.出场销售价格减去销售费用、全部税金和税后净利润 D.可收回净收益 二、多项选择题(每题2分,共计20分)请将答案添入答案表 1、下列关于资产评估的目的表述正确的有( ABE )。 A .资产评估的目的分为一般目的和特定目的,一般目的包含特定目的,而特定目的则是一般目的的具体 化

资产评估师考试资产评估模拟试题及答案

资产评估师考试资产评估模拟试题及答案

资产评估师考试《资产评估》模拟试题及答案一、单项选择题(每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意) 1、不可确指的资产是指( )。 A.没有事物载体的资产 B.具有综合获利能力的资产 C.不能脱离有形资产而单独存在的资产 D.经营性盈利的资产 2、( )是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。 A.公开市场假设 B.交易假设 C.清算假设 D.持续使用假设 3、市盈率倍数法主要适用于( )的评估。 A.房地产评估 B.无形资产评估 C.机器设备评估 D.企业价值评估 4、评估某企业,经评估人员分析预测,该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、210万元、220万元,从未来第四年至第十年企业净利润将保持在220万元水平上,企业在未来第十年末的资产预计变现价值为280

万元,假定企业适用的折现率与资本化率均为10%,该企业的股东全部权益评估值最接近于( )万元。 A.1 433 B.1 634 C.2 264 D.1 000 5、某评估机构以 1月1日为基准日对A企业进行整体评估,已知该企业实现纯利润100万元,经调查分析,预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%,自第四年起将稳定在第三年的水平上,若折现率和资本化率均为10%,无限期经营,则该企业评估价值最接近于( )万元。 A.1 103 B.1 114 C.1 147 D.1 310 6、某资产1998年8月购进, 8月评估时,名义已使用年限,参考资产技术指标,在正常使用情况下每天工作8小时,但该资产实际每天工作7.5小时,由此确定的资产的实际已使用年限为( )年。(结果保留一位小数) A.7.5 B.10.1 C.9.4 D.5.5 7、成本法主要适用于( )前提下的资产评估。 A.继续使用 B.公开市场 C.预期收益 D.交易

资产评估测试题及答案一

《资产评估》模拟试题(一)打印本页 一、单项选择题 1.以下不属于资产评估特点的是() A、现实性 B、市场性 C、公正性 D、独立性 【答疑编号19257,点击提问】【加入打印收藏夹】 【显示答案】 【隐藏答案】 正确答案:D 答案解析:资产评估的特点有现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性。独立性是资产评估的工作原则,不是资产评估的特点。 【本题1分】 A B C D 2.复原重置成本与更新重置成本之差为() A、实体性贬值 B、物理耗损 C、功能性贬值 D、经济性贬值 【答疑编号19258,点击提问】【加入打印收藏夹】 【显示答案】 【隐藏答案】 正确答案:C 答案解析:复原重置成本-更新重置成本=功能性贬值 【本题1分】 A B C D 3.某资产评估时已经使用5年,根据该资产技术指标,正常使用情况下,每天应工作8小时,该资产实际每天工作6.5小时(一年按360天计算)。由此计算资产利用率为() A、81.25% B、82.25% C、83% D、85.56% 【答疑编号19259,点击提问】【加入打印收藏夹】 【显示答案】 【隐藏答案】 正确答案:A 答案解析:参考2006版教材P40,资产利用率=截至评估日资产累计实际利用时间÷截至评估日资产累计法定利用时间×100%=(360×6.5×5)÷(360×8×5) ×100%=81.25%。 【本题1分】 A B C D 4.下列指标中,属于判断性鉴定的是() A、设备的新旧程度 B、设备名称 C、设备的生产能力 D、设备规格 【答疑编号19260,点击提问】【加入打印收藏夹】

【显示答案】 【隐藏答案】 正确答案:A 答案解析:参考2006版教材P63和P65,设备名称、规格、生产能力属于统计性鉴定,设备的新旧程度属于判断性鉴定。 【本题1分】 A B C D 5.在评估一辆汽车时,从市场上获得与被评估对象情况基本相同的参照物,差别在于(1)参照物的前灯破损需更换,费用约为200元,(2)车辆后装音响一套,价值1200元。若该参照物的市场价格72 000元,则运用市场法对该汽车进行评估,其价值为() A、60 200元 B、70 600元 C、72 800元 D、73 400元 【答疑编号19261,点击提问】【加入打印收藏夹】 【显示答案】 【隐藏答案】 正确答案:D 答案解析:评估价值=72 000+200+1 200=73 400(元) 【本题1分】 A B C D 6.在计算建筑安装工程费时,各项取费标准的根据是() A、评估人员的判断 B、评估主管部门的要求 C、评估对象所在地区预算定额 D、评估机构所在地的预算定额 【答疑编号19262,点击提问】【加入打印收藏夹】 【显示答案】 【隐藏答案】 正确答案:C 答案解析:参考2006版教材P150,在计算建筑安装工程费时,各项取费标准的根据是根据评估对象所在地区的预算定额计算的。 【本题1分】 A B C D 7.某待估建筑物账面原值为200万元,于2002年竣工,2003年到2007年每年的环比物价指数分别为6.9%、17%、30.5%、11.7%、4.8%,则估算2007年底该建筑物的重置成本为() A、382万元 B、139万元 C、200万元 D、300万元 【答疑编号19263,点击提问】【加入打印收藏夹】 【显示答案】 【隐藏答案】 正确答案:A 答案解析:环比物价指数是以上一期为基期的指数,如果环比期以年为单位,则环比物价指数表示该类产品当年比上年的价格变动幅度。因此,2007年底该建筑物的重置成本=200×(1+6.9%)×(1+17%)×(1+30.5%)×(1+11.7%)×

资产评估模拟试题1有答案

模拟试题(一) 一、单项选择题(共20题,每题2分,共40分) 1 下列资产中属于不可确指资产的是() A商标权B土地使用权C低值易耗品D商誉 2 资产能为经济主体带来的经济效益应当是() A未来经济效益B历史经济效益C现实经济效益D三者均是 3 折现率从本质上讲是() A风险报酬率B无风险报酬率C期望投资报酬率D超额收益率 4 无形资产评估成本法中的贬值率是考虑了()后的贬值率 A实体贬值B经济贬值C功能贬值D经济贬值和功能贬值 5 物价指数法只能确定设备的() A 更新重置成本 B 复原重置成本 C 功能性贬值 D 实体性贬值 6 工业用地土地使用权出让最高年限为() A 70年 B 60年 C 50年 D 40年 7 按照城市土地级别或均质地域分别评估的各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格称为() A基准地价B标定地价C课税地价D宗地地价 8 绿地公园等环境状况因素属于影响房地产价值中的() A一般因素B区域因素C个别因素D共同因素 9 无形资产评估一般应以()为前提 A 产权变动 B 无形资产摊销 C 无形资产开发 D 无形资产使用 10 无形资产评估是对其()的评估 A 生产能力 B 获利能力 C 开发能力 D 创新能力 11 下列公式中可以成立的公式是() A 销售收入分成率= 销售利润分成率×销售利润率 B 销售收入分成率= 销售利润分成率÷销售利润率 C 销售利润分成率= 销售收入分成率×销售利润率 D 销售利润分成率= 1-销售收入分成率 12 长期股权投资是对()的评估 A 被投资单位资本的评估 B 被投资单位偿债能力的评估 C 被评估企业资本的评估 D 被评估企业获利能力的评估 13 可上市交易的股票和债券一般可采用() A 成本法 B 收益法 C 市场法 D 三种均可 14 下列价格中与股票价值评估有较为密切联系的是() A票面价格B账面价格C发行价格D市场价格 15 企业一张票面金额100万元的商业汇票,至评估基准日离票据到期还有三个月,贴现率为月息8‰,则该票据评估值最接近于()万元。 A 100.2 B 97.6 C 99.2 D 98.4 16 下列流动资产评估中需要考虑有形损耗的是() A材料B低值易耗品C应收账款D货币资金 17 企业价值评估的对象是() A资产生产能力B资产获利能力C资产成本D资产综合体 18 企业评估值是企业的()

资产评估试题及详细答案

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《资产评估》(课程代码00158) 第一大题:单项选择题 1、资产评估的主体是指( B ) A.被评估单位 B.评估机构和评估人员 C.评估主管部门 D.被评估资产 2、下列原则中,属于资产评估工作原则的是( A ) A.专业性原则 B.替代原则 C.贡献原则 D.预期原则 3、下列不属于资产评估假设的是( D ) A.继续使用假设 B.清算假设 C.公开市场假设 D.企业主体假设 4、下列反映了资产评估咨询性特点的是( C ) A.资产评估的结果必须接受市场的检验 B.资产评估必须按照法定的准则和规程进行 C.资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见 D.资产评估直接以现实存在的资产为估价的依据 5、对被评估资产进行模拟重置,按现行技术条件下的材料、工艺、设计、价格和费用水平进行核算,这样求得的成本称为( C ) A.复原重置成本 B.完全复原成本 C.更新重置成本 D.实际重置成本 6、已知被评估设备的价值与功能之间存在线性关系,年产某产品720件。由于该型号的设备已停产,评估人员在市场上寻找到功能类似的全新设备,其价格为11.5万元,年产量为800件。则被评估设备的重置成本应为( A ) A.10.35万元 B.10.65万元 C.10.80万元 D.11.15万元 7、用市场法对资产评估时,评估值的评定应参照相同或相似资产的( D ) A.重置成本 B.收益现值 C.清算价格 D.市场价格 8、进口设备的到岸价是指( B ) A.离岸价+境外运费 B.离岸价+境外运费+境外保险费 C.离岸价+境外运费+进口关税 D.离岸价+境外运费+境外保险费十进口关税 9、评估某企业某类通用设备,通过抽样选择10台具有代表性的设备,经估算,这l0台设备的重置成本为40万元,而账面成本之和为30万元,该类通用设备账面成本之和为600万元,则重置成本为( C ) A.400万元 B.600万元 C.800万元 D.1000万元 10、已知某机器设备的贬值率为40%,该设备的已使用年限为l2年,则其尚可使用年限为( C ) A.30年 B.42年 C.18年 D.32年 11、从评估原理的角度,建筑物评估的残余估价法属于( C ) A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.割差法 12、被评估建筑物账面原值为80万元,竣工于l998年,要求评估2001年该建筑物的重置成本。根据调查得知,被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数l999年为3%,2000年为3%,2001年为2%,该建筑物的重置成本最接近于( D ) A.85万元 B.86万元 C.90万元 D.87万元 13、某建筑物的屋盖、楼板、过梁为钢筋混凝土制作,墙、柱为砖砌,该建筑物为( B ) A.钢筋混凝土结构 B.砖混结构 C.砖木结构 D.其他结构 14、把土地分为生地和熟地的依据是( B ) A.土地的社会经济用途 B.土地的开发程度 C.土地的利用程度 D.土地的经济地理位置 15、有一宗土地,出让年期为50年,已使用30年,折现率为l0%,预计未来每年的纯收益额为15万元,则该宗土地的评估值最接近于( C ) A.141万元 B.149万元 C.128万元 D.150万元 16、据报道,某技术在26个国家获得了专利权,但专利持有人终因缴纳不起专利保护费而导致保护终止。关于该专利的价值,出现以下不同认识,从资产评估角度你认为正确的是( B ) A.该专利价值很大,因为它获得了广泛的认同 B.该专利没有价值,因为它不能带来收益

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