生态工程后续产业开发项目创业板IPO上市咨询（2014年最新政策依据+募投可研+细分市场精确调
查）综合解决方案
北京博思远略咨询有限公司IPO事业部
二零一三年
目录
第一部分生态工程后续产业开发项目创业板IPO上市审查要点分析 (4)
一、2014年创业板最新审核政策分析 (4)
二、专业机构在企业IPO上市过程中主要作用 (5)
第二部分生态工程后续产业开发项目细分市场（行业研究）调查解决方案 (7)
一、创业板生态工程后续产业开发项目细分市场调查政策依据 (7)
二、细分市场调查（行业研究）在企业IPO上市过程中的重要性 (7)
三、博思远略IPO细分市场调查研究思路及关键问题说明 (8)
四、博思远略生态工程后续产业开发细分市场（行业研究）调查大纲 (11)
第三部分生态工程后续产业开发项目募投可行性研究报告（甲级资质）编制解决方案 (14)
一、证监会关于募集资金运用及募投可研的编制要求 (14)
二、IPO上市募投可研与一般可研报告主要区别 (16)
三、生态工程后续产业开发募投项目可研报告在企业上市过程中的重要作用
(16)
四、博思远略生态工程后续产业开发募投项目（基于2014年最新大纲及审
查重点）可研方案设计原则 (16)
五、博思远略IPO募投项目可研分阶段服务内容 (17)
六、博思远略IPO募投项目可研报告标准大纲（2014最新版） (18)
七、博思远略IPO募投项目可研编制重点解决问题 (25)
第四部分博思远略最新成功案例展示 (28)
一、行业构成 (28)
二、区域构成 (28)
三、案例成果展示（包括但不限于） (28)
第五部分博思远略咨询公司介绍 (30)
一、公司基本情况 (30)
二、团队构成 (31)
三、咨询服务流程 (31)
三、博思远略服务优势 (32)
第六部分本解决方案关键词 (34)
生态工程后续产业开发项目上市咨询方案；生态工程后续产业开发项目上市可行性研究报告；生态工程后续产业开发募投项目可研报告；生态工程后续产业开发细分市场调查；生态工程后续产业开发行业研究；证监会发审委；
博思远略咨询公司；创业板IPO上市咨询；2014年生态工程后续产业开发项目最新募投可研编制方案；发改委甲级资质...... . (34)
第一部分生态工程后续产业开发项目创业板IPO上市审查要点分析
一、2014年创业板最新审核政策分析
企业上市主要目的之一就是要募集资金，而募集资金必须投资相应的项目。创业板要求“发行人募集资金应当围绕主营业务进行投资安排”，也就是说至少60%—70%的资金应该用于主营业务项目的投资建设。研发类不产生收益的项目应该尽可能少占用募集资金。除了这个直接要求，博思远略咨询公司（甲级资质）根据证监会发审委最新审核政策对所重点审核的节点总结如下：
(1)、规模的合理性
(2)、新产品的技术成熟性
(3)、固定资产投资规模与新增收入的匹配性
(4)、与发行人历史数据的匹配性
(5)、研发类项目投资比例的合理性
根据博思远略咨询公司研究发现，创业板企业大多有服务收入比重较高，无形资产较多，企业重置成本低等特征。如果按照企业原有设备规模和技术水平进行项目设计，那么募集资金规模会很小。这使得很多企业在项目设计中做大设备投资、增加土建投资、增加铺底流动资金以完成既定的募集资金目标。这一现象十分普遍，也是造成募集资金运用部分经常被反馈的原因。采取上述策略虽然可以满足募集资金规模的要求，但是固定资产增加过多、比例增大问题难以解释。由于项目收入测算要求严谨保守，那么又出现了投入产出的匹配性问题。
为了解决上述问题，博思远略建议采取以下策略：
(1)、募集资金规模能小则小，越小问题越少；
(2)、项目设备尽量采取现有设备的最新升级型号，避免大换血；
(3)、建设规模和项目收入参照现有规模设计，不建议超过当前规模的1.5倍；
(4)、土建投资最好自有资金出资或者实物出资以表明节约募集资金；
(5)、土建投资比例应少于30%，避免房地产投资嫌疑；
(6)、回收期控制在5年之内，内部收益率不低于20%；
(7)、项目收入规模上限不能高于市场容量预测的增加值；
(8)、选择知名工程咨询公司进行项目的审核以证明其合理性；
(9)、采用先进设备引起投资规模大增的要说明现有设备的不适用性；
(10)、募投项目市场分析与行业基本情况分析互相支持。
上述策略是上市募投项目设计中应该注意的基本问题，除此之外，上市用项目可行性研究报告应该重视风险防控措施的论述。做到项目设计合理、风险防控得当、经得起股民推敲，募集资金运用这一部分才算是符合上市要求。
二、专业机构在企业IPO上市过程中主要作用
第二部分生态工程后续产业开发项目细分市场（行业研究）调查解决方案一、创业板生态工程后续产业开发项目细分市场调查政策依据
二、细分市场调查（行业研究）在企业IPO上市过程中的重要性
三、博思远略IPO细分市场调查研究思路及关键问题说明
博思远略根据大量创业板、中小板上市咨询项目经验，对生态工程后续产业开发细分市场调查研究过程中应重点解决的问题做了详细总结，并提出了实际操作建议：
关键问题一：对生态工程后续产业开发上市企业所在细分市场和企业定位需要根据上市企业主要产品和业务选定一个细分市场作为企业所在行业。选择的时候要注意以下问题：
1、不同的细分市场对应的市盈率不同，会影响募投项目总体的资金规模。
2、不同的细分市场会影响上市企业在该行业的市场地位。
3、主营产品的市场容量及市场份额要依据选定的行业论证。
4、选定的细分市场其发展前景和新产品发展方向会影响上市企业研发方向和研发项目设计。
5、选定的细分市场要与上市企业对自己的定位相匹配。
关键问题二：生态工程后续产业开发细分市场容量分析注意要点
上市企业产品细分市场容量大小及其发展趋势是证监会十分关注的问题。市场容量一般用该产品的市场需求量或者市场规模（销售额）来表述。涉及近三年甚至更长时间的历史数据和未来3-5年募投项目达产时的市场容量数据。
产品的未来的市场容量应该是不断增长的，历史的数据则尊重事实。历史数据如果有较大的波动还需要进一步解释其原因，表明其不会对未来有不利影响。如果确实是周期性规律，则要在未来的市场容量预测中考虑该周期性的影响。
产品的未来的市场容量还需要保障能够容纳募投项目带来的新增产能。而募投项目新增的产品产量和当前企业的产量之和是未来拟上市企业产品的总产量，其与市场容量的比值即为市场占有率。因此，未来市场容量数据也要考虑企业市场占有率是提升还是下降。企业市场地位的上升与下降要与行业发展的趋势和竞争格局的走势相一致。
关键问题三：生态工程后续产业开发细分市场调研数据来源
产品细分市场数据大致有以下几个来源渠道：
公开数据——权威机构或者国家公布的数据，如统计局、海关总署、生态工程后续产业开发行业协会、相关网站、生态工程后续产业开发行业期刊、生态工程后续产业开发杂志、生态工程后续产业开发研究院、知名第三方咨询公司等。
产业链数据——上下游产业数据，如关联产品数据、关键的原料或者配件数据可以用来估算产品细分市场数据。
发布数据——根据调研结果，由同行业权威机构（如报纸、协会、期刊杂志等）发布的数据。
推算数据——根据本行业及上下游行业的公开数据或者发布的数据用合理的估算方法来推算得到的数据。
四、博思远略生态工程后续产业开发细分市场（行业研究）调查大纲
一、生态工程后续产业开发行业主管部门、行业监管体制、行业主要法律法规及政策
1、行业主管部门及监管体制
2、行业主要法律法规及政策
二、生态工程后续产业开发行业概况（重点）
1、企业的行业定位
2、上下游产业链及关联产业关系
3、行业市场容量分析（总的市场容量、关键设备产品的市场容量）
4、行业发展趋势分析
三、生态工程后续产业开发行业竞争格局和市场化程度
1、行业竞争格局（自由竞争、垄断竞争、垄断）
2、市场化程度（完全开放、政府控制、国企垄断、外商主导）
四、生态工程后续产业开发行业内的主要企业和主要企业的市场份额（重点）
1、行业内主要企业（3—6家）
2、主要企业市场份额
五、生态工程后续产业开发行业进入障碍
1、技术壁垒
2、政策准入
3、资金规模壁垒
4、人才壁垒
5、品牌壁垒
六、生态工程后续产业开发市场供求状况及变动原因
1、市场需求情况及其发展趋势
2、市场供给情况及其存在问题
3、供求格局及其变动原因
七、行业利润水平的变动趋势及变动原因（重点）
1、近三年行业利润水平及其变动趋势
2、影响传业利润水平变动的因素分析
八、影响行业发展的因素
1、产业政策因素
2、技术替代因素
3、行业发展瓶颈
4、国际市场冲击
5、其他因素
九、生态工程后续产业开发行业技术水平及技术特点
1、行业技术发展历程及当前发展水平
2、行业当前主要技术及其特点
十、生态工程后续产业开发行业特有的经营模式（重点）
1、生产模式
2、销售模式
3、盈利模式
4、其他特殊模式
十一、生态工程后续产业开发行业的周期性、区域性、季节性特征
1、行业的周期性
2、行业的区域性
3、行业的季节性
十二、生态工程后续产业开发行业与上下游行业之间的关系
1、发行人所处行业与上下游行业之间的关联性
2、上游行业发展状况对本行业及其发展前景的有利和不利影响
3、下游行业发展状况对本行业及其发展前景的有利和不利影响
十三、产品进口国政策及竞争环境
1、产品进口国政策及其影响
2、进口国同类产品的竞争格局
十四、公司在行业中的竞争地位
1、公司市场份额及变动趋势
2、主要竞争对手及其简要情况
3、公司的竞争优势
4、公司的竞争劣势
附件：
1、主要结论引用资料
2、市场数据引用材料
3、分析图表参考资料
4、拟发布的数据材料
5、市场容量数据推算表及基本假设
6、竞争对手资料汇总
7、行业研究报告和专家文章汇总
第三部分生态工程后续产业开发项目募投可行性研究报告（甲级资质）编制解决方案
一、证监会关于募集资金运用及募投可研的编制要求
第十二节募股资金运用
第一百四十九条发行人应披露：
（一）预计通过本次发行募股资金的总量及其依据；
（二）董事会或股东大会对本次募股资金投向项目的主要意见；
（三）募股资金运用对主要财务状况及经营成果的影响，包括对净资产、每股净资产、净资产收益率、资产负债率、盈利能力、资本结构等的影响。未披露盈利预测的，应详细披露募股资金运用的影响。
第一百五十条发行人应充分考虑实际募股资金量不足或超过所申报资金需求量的可能。所筹资金尚不能满足规划中项目资金需求的，应详细说明其缺口部分的资金来源及落实情况；所筹资金超过了规划中项目资金需求的，应披露多募资金的大体安排及资金管理措施，并披露其对财务状况和经营成果的影响。
第一百五十一条如属直接投资于固定资产项目的，发行人可视实际情况并根据重要性原则披露以下内容：
（一）各投资项目的轻重缓急及立项审批情况（如需要）；
（二）投资概算情况，预计投资规模，募股资金的具体用项及其依据，包括用于购置设备、土地、技术以及补充流动资金等方面的具体支出；
（三）所投资项目的技术含量，包括产品的质量标准和技术水平，生产方法、工艺流程和生产技术选择，主要设备选择，主要技术人员要求，研究与开发措施，核心技术及其取得方式；
（四）主要原材料、辅助材料及燃料等的供应情况；
（五）投资项目的产出和营销情况，包括产品现有和潜在生产能力，投资项目的产量、价格及产销率，替代产品，产品出口或进口替代，产品销售方式及营销措施；
（六）投资项目可能存在的环保问题及采取的措施；
（七）闲置资金（若存在）的利用计划，或资金缺口（若存在）的补充来源；（八）投资项目的选址，拟占用土地的面积、取得及处置方式；
（九）投资项目的效益分析，包括现金流、内部收益率、达产期、回收期和产品的市场生命周期等。
（十）项目的组织方式，项目的实施进展情况。
第一百五十二条发行人募股资金拟用于对外投资、与他人合资进行固定资产项目投资的，除相应披露上述具体内容外，还应主要披露：
（一）合资方的基本情况，包括名称、法定代表人、住所、注册资本、主要股东、主要业务，与发行人是否存在关联关系等；
（二）投资规模及各方投资比例；
（三）合资方的投资方式和资金来源；
（四）合资协议中有关可能给发行人造成损失及损失处理的条款，如合资方不能按时投资，可能给发行人造成的损失以及损失的补偿方式等。
第一百五十三条发行人募股资金拟用于对外股权投资组建企业法人或其他法人的，应主要披露：
（一）拟组建企业法人或其他法人的基本情况，包括设立、注册资本、主要业务等；
（二）投资规模及各方投资比例；
（三）法人的组织及管理情况；
（四）合作方的基本情况及与发行人是否存在关联关系或竞争关系。
第一百五十四条发行人募股资金拟用于收购在建工程的，应主要披露：
（一）在建工程的已投资情况；
（二）投资来源；
（三）还需投资的金额；
（四）负债情况；
（五）建设进度；
（六）计划完成时间；
（七）收购价格的确定方式。
第一百五十五条发行人募股资金拟用于收购兼并其他法人股份或资产的，应主要披露：
（一）被收购企业的基本情况及最近一个完整会计年度及最近一期的主要财务会计数据；
（二）收购的股份或资产；
（三）所收购股份或资产的评估、定价等情况；
（四）收购兼并后参股、控股的比例及其控制情况。
第一百五十六条发行人募股资金拟投入其他用途的，应披露具体的用途，以及对发行人经营和财务的影响，包括对发行人财务结构、盈利预测、净资产收益率、股东利益等的影响。
第一百五十七条上述应披露的各类募股资金用途，如涉及关联关系及关联交易的，应披露董事会或股东大会的决策依据。
二、IPO上市募投可研与一般可研报告主要区别
一般来说，中小板、创业板IPO募投项目可研报告（上市可研）与一般用于立项的可行性研究报告主要有以下几点区别：
1、上市募投项目项目可行性研究报告应纳入上市筹划的总体方案中，因为募集资金的投向直接关系到能否实现上市的关键问题；
2、上市募投项目可研报告需要上市咨询团队中的各中介机构（券商、律师事务所、会计师事务所、第三方调查公司）密切配合，特别是应与财务评估机构密切配合，将募集资金项目的投入产出而导致的资金流的变化纳入到总体财务预测中；
3、募集资金只能用于发展主营业务；
4、项目的财务分析应该考虑到上市公司信息披露的具体要求，
5、不再要求就发行人的募集资金投资项目是否符合国家产业政策和投资管理的规定征求国家发展与改革委员会的意见。
三、生态工程后续产业开发募投项目可研报告在企业上市过程中的重要作用
IPO上市项目可行性研究报告主要用于IPO上市项目在国内备案并作为券商招股书底稿提交证监会。
报告一般分为两个版本：一个版本是用于前期获取发改委立项批文，另一个版本则是用于券商招股书编制并作为工作底稿。
立项用IPO上市项目可行性研究报告中涉及的项目总投资、建设地址、建设内容将体现在发改委的立项批文中，因此招股书编制用IPO上市项目可行性研究报告必须保证上述内容不变，只能调整文字、数据的配比、论证方式。
四、博思远略生态工程后续产业开发募投项目（基于2014年最新大纲及审查重点）可研方案设计原则
1、如果您是外资企业、外商再投资企业募项目获取批复文件需要编制项目申请报告；如果企业是内资企业，但项目被纳入《政府核准的投资项目》，那么募投
项目也是项目申请报告。
2、内资企业募投项目一般采取备案制，需要编制可行性研究报告。此外，企业需要环评审查，项目需要做环评、节能评估；
3、募投项目可研报告（包括项目申请报告）要解决批复获取和券商底稿两个问题，因此可分成2个版本进行编制。其中发改委申报或核准的需要投资基础数据和建设内容准确论证即可；
4、募投项目设计要求与企业历史财务数据、财务制度具有连贯性，折旧算法、毛利率、各种税率、坏账准备、应收账款比例、周转次数等应该保持一致；
5、募投项目中土地一般要求先行获取，土地投资计入项目总投资但不算作募集资金；
6、利用既有房产或者在建房产进行募投项目建设的房产价值可以用募集资金置换，土地价值不可置换；
7、募投项目产品产能设计要考虑产品的市场容量、新增产能的募投项目，企业的市场占有率要考虑原有产能和新增产能合计对市场的影响；
8、募投项目建设周期一般不超过两年；
9、募投项目一期投资不宜过大，投资过大会造成企业当期损益表现为利润下滑；
10、募投项目与企业现有产品和业务的关联性要比较分析，确定是否扩产、升级新产品还是支持企业发展的研发或营销项目；
11、募投项目必要性分析要考虑原有产能是否超负荷、是否改变经营模式以提高利润水平、是否通过规模经济降低成本、是否增加投资获得关键环节生产自动化、是否是募投项目带来新的客户、是否是有利于企业提高竞争力、是否填补行业空白、是否是支持企业转型等等；
12、募投项目的设备选型重点考虑各个项目的同类设备价格是否一致，是否有设备可以公用，对于使用企业现有设备、配套设施、人员的需要考虑对原有企业生产能力的影响；
13、募投项目如果是将企业原来外包的业务转为自主生产，那么项目的收入要包含原有业务收入和增加投资带来的新增收入两部分。
五、博思远略IPO募投项目可研分阶段服务内容
博思远略编制IPO募投项目可研报告撰写一般分为两个阶段：
第一阶段：确定募集资金总额及各个项目总投资、建设内容等关键指标数据，完成备案核准版可研报告或者申请报告撰写，上报获取批文。同期根据项目环境影
响到环保局办理环评审查。
第二阶段：根据券商招股书需要，详细撰写项目投资建设的必要性、可行性、背景、市场容量分析、营销推广策略、设备选型表、投资构成描述、效益成本分析等部分。
博思远略具有甲级工程咨询资质，可以根据客户需求编制募投项目可行性研究报告、项目申请报告，为券商招股书编制提供全方位工作底稿及数据资料核实服务。
六、博思远略IPO募投项目可研报告标准大纲（2014最新版）
一、总论
（一）项目背景
1、项目名称
2、承办单位
2.1 公司介绍
2.2 公司项目承办的技术基础和优势（重点）
3、可行性研究报告编制依据
4、项目建设背景及必要性（重点）
4.1产业发展要求
4.2 市场发展与竞争要求
4.3 产品技术发展要求
4.4 企业发展的要求
4.5 项目建设的意义与影响
5、募集资金投资项目与公司现有业务及产品的关联
（二）生态工程后续产业开发项目概况
1、拟建项目
2、建设规模与目标
3、主要建设条件
4、项目总投资及效益情况
5、主要技术经济指标
（三）主要问题说明
1、项目资金来源问题
2、项目原料供应问题
3、项目供电供水保障问题
二、生态工程后续产业开发市场分析（一）市场容量分析
（二）产品目标市场
（三）产品价格
（四）营销策略
1、营销策略
2、营销模式
3、促销措施
三、建设规模与产品方案
（一）项目产品方案
（二）项目建设规模
四、场址选择
（一）项目选址及用地方案
1、项目选址
2、建设地条件
（二）土地利用合理性分析
（三）征地拆迁和移民安置规划方案五、技术方案、设备方案和工程方案（一）项目技术方案
1、项目主要技术
2、项目工艺流程
（二）项目设备方案
1、设备选型原则
2、项目设备选型表
（三）项目工程方案
1、项目主要构、建筑物
2、项目建筑工程造价
六、主要原材料、能源供应
（一）项目主要原料材料
（二）能源供应
（三）主要原材料、燃料及动力年需要量七、总图运输与公用辅助工程
（一）总图布置
1、平面布置
2、竖向布置及道路
3、总平面图
4、总平面布置主要指标表
（二）场内外运输
1、场外运输量及运输方式
2、场内运输量及运输方式
3、场外运输设施及设备
（三）公共辅助工程
1、供水工程
2、供电工程
3、通信系统设计方案
4、通风采暖工程
5、防雷设计
八、节能方案分析
（一）节能措施
1、节能依据
2、设计原则
3、节能方案
（二）能耗指标分析
1、用能标准与能耗计算方法
2、能耗状况和能耗指标分析
九、节水措施
（一）节水措施
（二）水耗指标分析
十、生态工程后续产业开发项目环境影响评价（一）环境和生态现状
（二）生态环境影响分析
1、施工期环境影响
2、运营期环境影响分析
3、环境影响综合评价
（三）生态环境保护措施
工程（项目）验收管理制度 为了规范我公司工程（项目）的竣工验收，保证工程质量，制订本管理制度。 工程符合下列条件要求方可进行竣工验收： 一、完成工程设计和合同约定的各项内容。 二、施工单位在工程完工后对工程质量进行检查，确认工程质量符合有关工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。 三、对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评价，具有完整的监督资料，并提出工程质量评价报告。工程质量评价报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。 四、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行确认。 五、有完整的技术档案和施工管理资料。 六、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证及必要的进场试验报告。 七、有施工单位签署的工程质量保修书。 工程竣工验收应当按以下程序进行： 一、工程完工后，施工单位向甲方提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告必须经总监工程师签署意见。
二、甲方收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。 三、甲方应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单通知到位。 四、甲方组织工程竣工验收。 1、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况； 2、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位提供的工程档案资料； 3、查验工程实体质量； 4、对工程施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出总体评价，形成工程竣工验收意见，验收人员签字。 五、工程竣工验收合格后，基建组应及时编写工程竣工验收报告，一式四份。 工程竣工验收报告的主要内容包括： 1、工程概况； 2、甲方执行基本建设程序情况； 3、对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价； 4、工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式； 5、工程竣工验收意见等内容。 6、工程竣工验收报告还应附有下列文件：
第一章总论 第一节项目提要 一、项目名称 ——县现代设施农业产业园建设项目 二、建设性质 新建 三、项目建设单位：——县人民政府和现代农业开发公司 四、项目建设地点、规模、期限及建设内容 1、项目建设地点：——县 2、项目建设期限：5年（2016年1月-2020年12月） 3、项目建设内容及规模 本项目按照“设施现代化、设备智能化、技术标准化、工艺流程化、管理科学化”的要求，依托项目区资源环境优势，以推进现代农业建设为目标，以农业高新技术为依托，建设17680亩现代设施农业产业园，通过标准化育苗中心、高新技术展示区、标准化设施蔬菜生产示范基地建设，引进、试验、示范、展示及推广设施蔬菜新品种；通过建综合管理服务区，将蔬菜、果品贮藏、检测、加工、批发、交易、配送等多种经营方式联合起来，建立完善的产业链条；通过建设生猪养殖示范区，为农业种植基地提供优质有机肥源，发展“畜—沼—菜、果”的循环经济发展模式，形成循环农业；通过建设特色水果示范区，展示当地特色果品，进一步保护并美化项目区生产环境；通过农业休闲体验区建设，以农业科技化、健康化、特色化、产业化吸引投资者与观光者，更用旅游的放心化、多元化、独特
化不断推动农业园的示范化、科技化，使农业与旅游业最大限度的融合，引导农业旅游经济向区域化布局、专业化生产、一体化经营、社会化服务的方向发展。最终将示范园建设成为集试验、示范、推广、生产、加工、销售、经营、休闲观光为一体的现代农业产业园区。 本项目占地面积17680亩,总建筑面积51265m2，包括以下七部分内容： 1、高新技术展示区 该区占地10亩，新建4连栋日光温室3栋，3840m2；硬化道路900 m2；铺设供水管网500m,；架设电力线路500m；绿化3000m2。 2、标准化育苗中心 该区占地10亩，新建4连栋日光温室3栋，3840m2；硬化道路900 m2；铺设供水管网500m,；架设电力线路500m. ；绿化3000m2。 3、综合管理服务区 该区占地300亩，新建气调库1座，5000m2；净菜加工车间及库房8000m2；交易大厅3000m2；商住用房5000m2；检测大楼3000m2；配电室及锅炉房100m2，停车场3000m2；道路硬化5000m2；铺设供水管网5000m，管暖管网3200m，架设电力线路5000m；绿化4500m2；新修通透式围墙10000m，生物围墙15000m。 4、设施蔬菜标准化生产示范基地 该区占地15000亩，新建日光温室10000个；新打机井及配套50眼，硬化道路210000m2，铺设灌溉管道5000m，架设电力线路5000m。 5、生猪养殖示范区 该区占地50亩，新建猪舍5625m2，防疫消毒室60m2；办公用房400m2；
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农业生态园项目立项申请报告 第一章总论 1.项目概况 1.1项目名称 **农业生态园 1.2项目建设单位 1.3项目建设地址 位于距离**新区三公里地带，连霍高速路口与省道237交汇处，紧邻伊水、洛水等黄河支流 1.4项目建设内容 该项目是以自然生态环境资源综合利用和发展高科技生态 农业循环经济为主导，集高效农业、旅游、休闲、环保为一体 的多功能生态园区。 1.5项目实施进度 1.6总投资额及资金来源 1.7技术经济指标一览表 2.可行性研究报告 编制单位： 工程咨询资格等级： 证书编号： 发证机关：国家发展和改革委员会
3.建设环境 **市位于河南省中部、中岳嵩山北麓，下辖5个街道、15个镇，综合经济实力连续18年位居河南省首位，**的上市公司达到9家,成为中西部地区拥有上市公司最多的县级市，是我国经济实力的百强县市，国家级园林城市，中国优秀旅游城市。 **地理位置重要，北临旅游大市焦作，西接古都洛阳，东 靠省会郑州，位于焦作、洛阳和郑州中心地带。此三地均为河 南旅游、经济重地。陇海铁路、国道310、省道314和连霍高速公路横穿东西，省道237、焦（作）巩（义）黄河大桥纵贯南北，有6条铁路专线与国铁相连。 **历史悠久，文化底蕴深厚。因地扼古都洛阳，故史有“东都锁钥”之称。内有裴李岗、仰韶和龙山文化遗址70多处，拥有北魏石窟、北宋皇陵、康百万庄园等国家、省、市级文物保 护单位100多处。河洛汇流、浮戏山雪花洞、北宋皇陵、嵩阴 风景区、青龙山慈云寺、杜甫故里、常香玉故乡、康百万庄园 等六个景区已成为河南省三点（郑、汴、洛）一线（大黄河旅 游线）工程的重要组成部分，是河南省历史文化名城。 4.承办单位概况 5.可行性研究依据 5.1《中华人民共和国环境保护法》 5.2《中华人民共和国环境影响评价法》 5.3国家环保产业“十一”规划
集聚区绿色生态工业发展情况调研报 告 工业经济是县域经济发展的重要支撑。为全面了解XX集聚区绿色生态工业发展运行情况，推动县域经济提质增效，按照主题教育的总体安排，10月2日-10月8日我通过座谈走访、实地查看、翻阅资料等方式，对XX集聚区绿色生态工业发展情况进行了调研。现将调研情况报告如下： 一、集聚区基本情况 XX县XX集聚区是XX县委、县政府于2003年建设的首个县域工业园区，2008年被市政府批准为市级工业集聚区，2010年被省工信委批准为省级循环经济试点园区。2018年管委会委托兰州交通大学规划设计院对总体发展规划进行修编，规划面积XX公顷，重点发展农畜产品精深加工、生物制药、资源综合利用和仓储物流四大产业。 近年来，园区基础设施建设有序推进，累计完成投资6.38亿元。道路、管网、绿化、亮化等基础设施基本建成，硬化道路X公里，建成给排水管网XX公里，道路绿化面积280亩。同时，园区加快引企入园和项目建设步伐，累计完成固定资产投资X亿元，目前园
区入驻企业XX户，其中工业企业XX户，商品流通企业53户，服务及其它企业9户，初步形成了资源充分利用、废物充分消纳、产业充分延伸、效益充分发挥的循环经济发展框架。 二、绿色生态工业发展情况 （一）农畜产品精深加工方面。充分发挥民勤优质农畜产品资源优势，提升产品质量和品牌，推进现代设施农牧业提质增效，大力发展果蔬加工、调味品加工、畜禽屠宰精深加工和饲料加工。园区现有农畜产品加工企业XX户，其中，屠宰及肉类加工8户，特色林果、沙生植物、炒货加工4户，饲料加工2户，饮料加工3户，调味品加工5户，酒类加工制造4户，食品加工制造3户，蔬菜加工3户；农产品购销企业58户，初步形成了资源充分利用、废物充分消纳、产业充分延伸、效益充分发挥的循环经济发展框架。围绕农业主导产业，培育壮大农产品加工龙头企业。现已培育农业产业化重点龙头企业67户，其中：省级龙头企业9户，市级龙头企业19 户，县级龙头企业39户。打造了"陇原中天""巴腾羔羊""苏武小镇""小南仁""东海源""华叶""沙香源"、"正优元"等一批具有地域特色、企业特色、品质特色的产品品牌。建设实施了
工程项目竣工验收管理办法 目的 为保证完工工程符合设计要求,达到公司功能要求，实现安全生产及正常运营 适用范围 集团公司所辖城市燃气工程项目(居民/工商用户),CNG等场站项目,长输管线项目等工程业务 具体实施办法 一、竣工验收应具备的条件 1、单项工程按照设计内容、设计要求、施工规范等施工完毕，完成自检且监理单位审查合格，可以满足运营要求。 2、竣工资料和竣工文件按规定汇编整理完毕。 二、竣工验收的依据 1、工程竣工验收应以国家现行有关标准、施工验收规范、施工承包合同、工程施工许可文件和本办法为依据。 2、工程文件（包括设计说明书、施工图纸、工程变更单、施工联络单、技术交底纪要等）。 3、设备的合同书、技术文件。 4、工程竣工资料、图纸。 三、竣工验收管理程序 1、验收申请： 施工单位按照“竣工验收应具备的条件”自检合格，并由质
量安全主管组织质安人员按“内部验收管理办法”初验合格后，向工程部提出工程竣工验收申请。 2、竣工验收： 常规燃气工程的竣工验收由工程部牵头，输配管理部、安全部、客服部、监理及施工单位共同参加，组成工程竣工验收小组。（特殊情况可邀请其他事涉部门参加）。 竣工验收小组负责工程的竣工验收。小组长负责组织竣工验收，小组成员对各自《验收要项》做出评价，小组长汇总意见后作出工程验收评价及结论，小组成员签字认可。如有分歧，以小组长的意见作为最终结论，并由其承担相关责任。 竣工验收分为工程介绍、资料查验、现场查验、合议评定、签署报告五个步骤。 工程介绍：施工单位对工程概况、施工特点等情况进行介绍；工程监理对质量、进度、投资、设计变更及现场签证等情况（尤其是隐蔽工程部分）进行介绍，公司现场代表作必要补充。 资料查验：工程验收小组人员根据各自职责对竣工资料进行认真审查，及时询问和记录。 现场查验：工程验收小组成员依据《验收要项》各自的职责和分工，采取外观检查、实际测量等手段，对工程质量、数量进行检验，并做好记录。 合议评定：现场查验结束后，验收小组组长召集验收人员进行工程综合评定。 签署报告：各项验收合格后验收小组成员签署验收报告。
现代农业产业园区建设项目可行性研究报告
目录 第一章某县经济发展状况- 7 - 一、某县概况- 7 - 二、某县经济发展状况- 8 - 三、某县农业发展状况- 8 - 第二章某县区域经济SWOT分析- 10- 一、优势分析（Strength）10- 二、劣势分析（Weakness）- 12- 三、机遇分析（Opportunity）- 14- 四、威胁分析（Threats） 第三章“某现代农业产业园区”规划的指导思想和原则 - 17- 一、规划背景- 17- 二、指导思想- 19- 三、规划依据 四、规划原则 五、规划期限 第四章我国现代农业产发展现状及发展方向- 22- 一、发展现状- 22- 二、发展方向- 23- 第五章我国农产品加工业发展现状、条件及面临的矛盾和问题- 26- 一、我国农产品加工业发展现状- 26-
二、我国农产品加工业发展环境条件- 28- 三、我国农产品加工业发展面临的矛盾和问题- 29- 第六章某县现代农业发展现状- 31- 第七章某县建设“现代农业产业园区”的条件- 34- 一、十大比较优势助推某县建设现代农业产业园区- 34- 二、制约因素- 36- 第八章某“现代农业产业园区”功能定位- 38- 一、某县产业经济与城市定位- 38- 二、“某现代农业产业园区”功能定位及布局- 38- 第九章“某现代农业产业园区”发展规划- 39- 一、产业园区发展方向- 39- 二、园区总体发展思路- 39- 三、园区产业发展目标- 40- 四、园区发展时序 第十章“一园四区”产业项目发展规划- 42- 第一节、蔬菜物流营销区 - 42- 第二节、农副产品加工区 - 47- 第三节、现代农业产业技术研发集成区- 53- 第四节、农副产品关联产业区 第十一章建设专业基地，保障园区原料供给 一、优质蔬菜生产基地 二、畜牧业生产基地
绿色生态农业产业化发展现状及思路 摘要：文章依据和龙市农业产业化发展现状，提出在新形势下和龙市要以休闲农业为载体，依托长白山特色优质资源，着力推进农业产业结构调整，大力发展绿色有机农业，加快农业转型升级，走资源节约、环境友好、产品安全、产出高效、边贸兴旺的农业现代化道路。 关键词：绿色生态；农业产业化 1和龙市农业产业化发展现状 1.1特色优势产业逐渐壮大 和龙市已形成了以有机大米、食药用菌、林下参种植、果蔬产业、辣白菜、特色畜牧业为主的高效农业。全市粮食产量稳定在8000万千克左右，以平岗绿洲为核心，以元池米业和众鑫米业有限公司为龙头，整合全市稻米产业资源，形成稻米生产加工产业联盟；以大阳参业生态园、兴林科技桑黄小镇、地福来藻类活性细胞养殖基地为龙头持续发展特色产业，食药用菌、林下参、北五味子、灵芝等发展态势良好。果蔬产业开启链式发展新模式，依托产能1亿千克果蔬冷藏保鲜基地建设，果蔬种植与加工进入紧密关联期；朝鲜族特色食品产业实现蓬勃发展，以元池地窖辣白菜公司为依托，初步建成元池地窖辣白菜产业园，辐射带动若干个扶贫搬迁村开展传统地道的辣白菜生产；特色畜牧业发展良好，延边黄牛、雪貂、黑毛驴、珍禽养殖规模不断扩大，稳步推进畜牧高端产业园建设，22处养殖基地投入使用。 1.2着力实施农产品品牌培育战略 坚持推进品牌发展战略，围绕支柱产业和地方特色产业提升企业
品牌意识，积极指导企业创建品牌，扩大品牌知名度，提升产品附加值，增强品牌竞争力。做大做强地域知名品牌，大力发展农产品区域公用品牌，成功创建了“省级农业可持续发展试验示范区”；大力推进有机产品认证示范县建设工作，获批筹建长白山冷泉大米品牌示范区、吉林省长白山特产品质量监督检验中心。“和龙长白山冷泉大米”入选首批全国革命老区“一县一品”行动品牌；加快“长白山野山参”品牌建设，加大食用菌区域公共品牌建设力度；积极培育畜牧业品牌，扩大“无抗肉”试点示范，重点培育雪貂、驴、森林猪、延边黄牛等一批市场竞争力强的特色畜产品区域公用品牌。 1.3推进农村一、二、三产业融合发展 围绕“大旅游、大市场、大产业”目标，积极推动农村一、二、三产业融合发展，大力发展休闲农业与乡村旅游，形成了一批带动能力强、发展效益好的优势产业，将农村一、二、三产业紧密相连，让农民分享二、三产业增值收益，促进农业提质增效、农民就业增收和农村繁荣稳定。近年来，和龙市围绕地域特色和资源优势，积极调动农民生产积极性，根据自身优势大力发展农业产业化龙头企业46家，农民专业合作社1510家、专业农场151家，涉及种植、养殖、农机、特产等各行各业，涌现出有机大米村、圆葱村、草编村、明太鱼加工村、乡村旅游村、特色畜牧业村等特色“一村一品”项目村，对于农村经济的繁荣发展起到了积极的促进作用。与此同时，在市政府的牵头下，组织成立了和龙市农林特产协会，积极探索特色农产品销售运行机制。随着经济的发展、居民收入的提高，城乡居民对休闲消费需求
企业债券募投项目的选择和要求 一、募投项目的选择 （一）募集资金投向符合国家产业政策和行业发展方向。目前，国家重点鼓励投资项目：信息电网油气等重大网络工程、健康与养老服务、生态环保、清洁能源、粮食和水利、交通、油气及矿产资源保障工程等七大类重大投资工程包，以及信息消费、绿色消费、住房消费、旅游休闲消费、教育文体消费和养老健康消费等六大领域消费工程。 鉴于国家发改委窗口指导意见要求“债券存续期内，募投项目产生的收入（自身经营收益+项目专项补贴收入）总额要能覆盖项目总投资额”，因此，我们在遴选募投项目时，优先选择自身有经营收益的项目（例如：供水管网、保障房、园区标准厂房项目）； （二）用于固定资产投资的项目不得超过该项目投资总额的70%； （三）批复文件的建设主体为发行人或其子公司。 （四）完工进度：不能接近完工的项目，完工进度最好不超过50%，完工时间距离申报时间最好间隔1年以上； （五）募投项目所需相关手续齐全： 1、发改部门出具的项目可行性研究报告的批复（或核准、备案文件） 2、规划部门出具的规划选址意见书； 3、国土部门出具的用地预审意见； 4、环保部门出具的环评批复； 5、发改部门出具的节能审查批复；（可以与1一齐出，但是不能比1提前） 6、维稳部门出具的社会风险稳定评估报告文件。 上述6个文件的出文先后顺序： 上述6个文件之后：建设用地规划许可证，建设工程规划许可证（非必需）。 不涉及政府资金，一般使用备案制。涉及政府资金或者重大项目，使用审批制和核准制。 三、募投项目的经济效益来源
如何实现资金平衡（即项目本身产生的经济效益≥项目总投资额）？ 1、产业债类项目：比如高速公路 2、城投类项目：（1）BT类：通过项目BT收入平衡。 （2）非BT类：通过项目中配套的商业销售、出租收入（如有，比如商 铺售、出租收入，停车位的收费收入等）和土地未来出让收入平衡。
农业生态果蔬产业园建设项目可行性研究报告
第一章总论 第一节项目概况 1.1 项目名称：农业生态果蔬产业园建设项目 1.2 项目承办单位：**县**蔬菜种植专业合作社 1.3 法定代表人：** 1.4 项目负责人：** 1.5 项目建设地点：**省**市**县**乡**村 1.6 注册资金：200万元 1.7 承办单位简介： **省**市**县**蔬菜种植专业合作社依据《中华人民共和国农民专业合作社法》成立于2008年5月9日。 该社依法设立管理机构、理事会、监事会、财务部、产品销售部、生产技术部、质量检验部等相关部门，负责并制订合法性合作社章程和管理制度。是一个在家庭承包经营的基础上，自愿联合、民主管理、互助性的经济组织，以提高社员的组织化程度、农业技术水平、市场信息、增加社收入为目的，提供产前、产中、产后系列服务，依法维护社员在土地承包经营中的合法权益，对内不以盈利，对外追求利润最大化，入社自愿、退社自由，利润共享，风险共担，权利平等。
**县**蔬菜种植专业合作社以大棚蔬菜为主体，结合多种形式、露地育苗工厂化生产。根据地方气候等自然条件特点，为广大农户提供其他高效种植项目，推进该地区农业产业化发展，带动广大小农户走向大市场。 该社响应党中央国务院惠农政策，积极争取各级政府、各级财政对农民专业合作社的专项资金补贴、金融资金扶植，组织带动广大农户生产种植绿色无公害农产品，对社员所种植的农产品进行初加工、深加工、保鲜存储、包装生产，将绿色有机产品推向国内外市场。按照专业化、区域化、多元化的新型运营方式为广大农户的农产品提高附加值，增加农民收入。 **县**蔬菜种植专业合作社经考察华夏、长城、中粮、越千年、**大学、葡萄酒学院等葡萄（酒）研究与加工企业院校，与葡萄酿酒企业签订种植回收协议，与**集团签订水果形甜玉米、红小豆、冀绿9号、黑绿豆、兴农二号、大豆回收协议。 第二节项目编制依据、实施原则及范围 2.1 可行性研究报告编制依据 2.1.1《当前国家重点鼓励发展产业、产品及技术目录》 2.1.2 现代农业综合示范基地建设方案和项目管理办法
农业生态园可行性报告 农业生态园可行性研究报告
目录 第一章总论 一、项目提要05-07 二、可行性研究报告编制依据07 三、主要技术经济指标07-08 四、项目综合评价08-09 第二章项目背景 一、项目的由来10-12 二、项目建设的重要性与必要性及其意义12-15 三、项目建设单位概况15-16 四、项目建设区域及所在地概况16-19 第三章市场分析 一、生态休闲观光农业产业园旅游市场分析20-21 二、绿色食品市场分析21-22 第四章项目总体方案设计 一、项目建设的指导思想23 二、项目规划原则23-26 三、项目建设总体方案26-27 四、项目建设内容27-30 第五章项目技术方案 一、技术方案原则31 二、生态环境综合治理技术31
三、无公害农产品生产技术31-32 四、庭院生态模式建设技术32 五、绿化工程技术设计要求32-33 六、绿色食品使用农药的准则33-35 七、无公害畜禽肉质量标准35 第六章投资估算 一、投资估算依据36 二、项目建设投资估算36-37 三、资金筹措37 四、资金使用和管理38 第七章财务评价结论 一、评价依据38 二、基本数据40 三、利润估算及分配40 四、财务盈利能力分析40-41 五、财务不确定因素分析42 六、结论43 第八章环境保护分析 一、环境保护44-45 二、节能措施46 三、安全保障46-47 第九章风险分析
一、农业发展新问题48 二、现代农业发展面临的风险48-49 三、农业休闲生态观光是化解农业风险的关键49 四、防范风险措施50-51 第十章组织机构与人力资源配置 一、工程项目管理52 二、组织机构52 三、人力资源52 四、员工培训52 五、管理机构和设置52-53 六、劳动定员53 第十一章国民经济评价、社会评价 一、“可持续发展”将成为主导农业经济发展的指导思想54 二、生态旅游已成为当今世界旅游发展的潮流54-55 三、生态农业观光园建设是促进农业和农村经济持续健康发展、农业 资源高效利用、农民生活质量明显改善的必由之路55 四、生态效益55-56 五、社会效益56 第十二章研究结论与建议 一、方案总体描述57 二、结论与建议57-58
关于发展绿色生态农业的调研报告 根据市委和市政府、市政协年度重点民主协商计划安排，从10月份起，沈伟副主席率“发展绿色生态农业”专题调研组，赴有关县市区实地调研，走访重点企业、示范项目，召开市直相关部门调研座谈会，广泛征求意见建议，并赴浙江衢州学习考察。现将有关情况报告如下： 近年来，我市立足生态、区位和资源优势，以推进现代农业示范区建设为抓手，加快发展绿色生态农业，为建设现代农业强市打下较好基础。示范创建初显成效。我市先后被评为国家级生态示范试点区、全国农产品标准化综合示范区。创建郎溪国家级现代农业示范区和6个省级示范区，宁国、广德国家级农业产业化示范基地，以及12个国家级、8个省级农业标准化示范区；全市农产品企业创成安徽名牌产品45个。宣州洪林农业现代示范区被授予全国第七批国家农业科技园区；皖江禽产业研究院等创新平台初步形成。全市拥有国家级农业产业化龙头企业6个、省级92个；国家级农民合作社示范社43家、省级29家; 省级示范家庭农场90家。发展模式探索创新。大力推广并逐步形成畜禽—沼—粮（菜、果等）、经果园立体种养、稻田立体种养、小流域农业生态治理、休闲观光农业等典型模式。推进传统农业向农产品精深加工、流通及休闲
服务业等领域延伸,建成全国休闲农业和乡村旅游星级示范点12个。2015年，全市休闲农业与乡村旅游接待量达1411万人次，实现收入62.7亿元。基础设施初步改善。大力开展土地整治和小型水利工程改造提升，“十二五”期间，累计投入各类农田水利基本建设资金64.15亿元，建设高标准基本农田106.47万亩，新增耕地1.2万亩，提高耕地质量等别约1等。新改建田间道路1100余公里，田间道路通达度近95%。涉农改革稳步推进。开展农民住房财产权抵押贷款试点，1-9月份，发放农房抵押贷款278笔、4774万元，累计贷款余额8352万元。推进小型水利工程管理体制改革，审核颁发“两证一书”25651处，成立管护组织481个，覆盖耕地面积21.89万亩。紧抓国家集体林业综合改革试验示范区建设机遇，深化集体林权制度改革，不断加快林业产业发展。 然而，我市绿色生态农业发展仍处于起步阶段，投入相对不足，基础设施不够完善，农产品整体竞争力不强，生态环境基础脆弱等根本性问题亟待解决。 一是财政投入相对不足，基础设施仍然滞后。财政涉农资金整合不够，投入“小、散、乱”且效果不明显，计划设立的农业发展专项基金推进慢。县市区土地出让收益10%用于农田水利建设政策没有完全落实，农田水利专项资金和工程维修养护资金不足。受洪涝灾害影响，全市5254处堤防（护岸）、98座水闸、59座泵站、5489处塘坝及灌溉设施需要修复。
济南市建筑工程各验收阶段要求 一、基础验收（安监站，质检站同时验收）其他阶 段也如此。安全方面不符合要求,停工整改, 基础验收延后进行。 1、土方不得回填（内外槽边）。 2、按图纸设计尺寸进行修整（包括一层底板）。 3、基础、柱、梁、构件标示轴线。柱、墙应有实测数据 并标示在检测部位。 4、基础现场检测砼构件，标养、同条件试块报告。其他 试验资料齐全如防水材料钢筋等。 5、钢筋保护层现场检测，不合格要出整改意见，进行加 固处理。 6、基础验收综合表格已填好并经监理签认（大表） 7、钢筋原材不合格,复检双倍数量，复检不合格钢筋原材 清理出场。砼试块，现场回弹不合格，质检站进行钻芯取样，不合格要出整改意见，进行加固处理。 8、验收前其他准备:工地现场整洁，搭设循环上人马道， 砼渣等杂物清理干净，脚手架按规范搭设，设垫板铁鞋。 9、基础阶段所有试验均需送质检站。现场要有标养箱。 标养试块标示清晰, 同条件试块标示清晰在现场取样部位二、主体验收
1、可全部验收，可分阶段验收。如1-6层7-12层 2、主体验收包括二次结构施工完成 3、现场砼胀模部位需修整，构造柱马牙槎应修整清晰 4、钢筋原材不合格,复检双倍数量，复检不合格钢筋原材 清理出场。砼试块，现场回弹不合格，质检站进行钻芯取样，不合格要出整改意见，进行加固处理。 5、验收前其他准备工地现场整洁，搭设循环上人马道， 砼渣等杂物，清理干净，脚手架按规范搭设，设垫板铁鞋。 6、主体回弹数据报告（砼），标养、同条件试块报告。其 他试验资料齐全如钢筋等。 7、二次结构拉接筋必须是焊接预埋铁件 8、拉接筋端头朝向外侧，和外墙平齐，并点红油漆 9、不同基体结合处钉钢丝网,材质钉子间距需符合要求。 10、二次结构墙顶梁底预留5cm，后浇C20细石砼捣实，间距600设防腐木楔 11、主体柱、墙、楼面构件标示轴线。柱、墙应有实测数据并表示在检测部位。楼层标高控制线已经弹好 12、砼表面裂缝应处理,包括顶板 13、加气砼砌块和砼墙构件要甩毛并完成 14、主体验收综合表格已填好并经监理签证（大表） 15、水电管线卧墙应抹出5厘米宽砂浆,表面平整顺直 三、竣工验收
现代农业产业园PPP项目 可行性研究报告 编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
财政部、农业部日前发布了《关于深入推进农业领域政府和社会资本合作的实施意见》，将重点引导和鼓励社会资本参与农业绿色发展，高标准农田建设，现代农业产业园，田园综合体，农产品物流与交易平台，“互联网+”现代农业等六个重点领域。 PPP模式适用于具有公共服务属性、政府无法独立承担、期限较长又具有微利的项目，农业产业建设与PPP模式的特点不谋而合，且市场规模巨大。 农村投融资体制改革是下一步三农工作的重点，因为目前农业投资的主体是财政，未来必须以财政作为杠杆撬动更多社会资本、金融资本投资农业，这也是国家正在推行的政策方向。 关联报告： 现代农业产业园PPP项目可行性研究报告 现代农业产业园PPP项目实施方案 现代农业产业园PPP项目物有所值评价报告 现代农业产业园PPP项目财政承受能力评价报告 现代农业产业园PPP项目社会稳定分析评估报告
目录 第一章总论 1.1现代农业产业园项目概况 1.1.1现代农业产业园项目名称 1.1.2现代农业产业园项目性质 1.1.3现代农业产业园项目建设单位 1.1.4可研报告编制单位 北京智博睿投资咨询有限公司 1.1.5现代农业产业园项目建设地点 1.1.6现代农业产业园项目建设内容及规模1.1.7现代农业产业园项目运营模式 1.1.8现代农业产业园项目建设进度 1.1.9投资规模和资金筹措方案 1.1.10现代农业产业园项目回报机制 1.2现代农业产业园项目建设单位概况 1.3编制依据、原则和范围 1.3.1可研编制情况 1.3.2编制依据 1.3.3编制原则 1.3.4编制范围 1.4可行性研究的结论 1.4.1基本结论
募投项目工程验收要求 （根据2011年11月28日募投项目专题会整理） 为了规范募投项目工程验收活动，真实、客观、完整地反映工程项目符合设计和使用功能要求的程度，特对募投工程项目的验收程序和内容做出要求。 一、程序和职责 1、阶段性验收：由施工方根据施工进度（包括隐蔽工程）提出验收申请， 我方及时组织阶段验收。施工简单的，施工方可提出口头申请，我方由 工程管理员和审计部人员进行现场验收，并做好记录，必要时拍照留存。 2、竣工验收：当工程完工后，由施工方应提出验收申请，我方根据项目具 体使用情况，积极准备和组织验收工作。 3、各项目经理负责组织验收工作，包括组成验收小组，召集验收人员，开 展竣工验收，检查验收工作，汇总验收材料，形成验收报告。 4、验收需要多部门参与时，各部门应积极配合，全面、细致、认真地开展 验收工作，不得无故缺位或拖延，影响总体验收工作。 5、审计部门对工程量和工程造价的审计和确认，项目组和监理公司应按照 公司相关制度积极配合。 二、工程验收内容及事项 6、验收组人员组成： ①、项目组人员； ②、商务组人员； ③、使用部门（必要时可增加维修部门）； ④、审计人员（负责监督）； ⑤、监理公司（如项目聘请了监理公司）。 7、验收内容： ①、依据设计图纸、合同、协议、招标文件、招标答疑、工程变更等与 工程相关的工程量进行比对验收。对工程中所发生的变更增加、变 更减少、未完工作、需增补工作等工程量进行验收确认。
②、根据工程所应达到功能及功能指标进行验收。 ③、根据技术参数和质量要求，结合内部检测报告或试验报告，以及外 部质检、环保、防雷等职能部门检验报告进行验收。 ④、检查汇总工程存在的问题及改进意见，并要求施工方限时整改。 ⑤、若施工方在施工过程中有违约行为，应追究其违约责任，提出违约 处理意见。 ⑥、知识承转和资料验收： a、对于安装类工程必须进行系统、设备、设施的各项性能指标、操 作程序、维修维护等各类注意事项的知识承转。验收是否进行过 有效的培训，查看人力资源部的培训和考试记录。 b、工程相关资料的移交，查看项目资料清单及资料的完整性（纸质 资料或电子版资料）。 8、依据上述验收内容之要求，形成验收意见和结论。 9、工程造价的确认： 根据以上工程验收内容和结果，由审计部会同项目组和监理公司对工程量，以及工程造价进行审计确认。 10、项目完成后，达到付质保金阶段时，应由施工单位提出申请。我方项目 经理填写质保金支付确认单，项目使用单位进行确认后，方可支付。 三、其他 1、该要求适用于所有的募投项目，其他项目参照执行。 2、设备类的项目应在验收后，付款前入固定资产台账。 3、材料类的项目应检查是否按正常入库手续办理。 4、验收资料做为审计工作的输入材料。 附：工程验收表 募投项目组 2011-11-30
生态农业产业园项目可行性研究报告 Word文档-可编辑 编制单位：XX农业综合开发有限公司 二O一七年十二月
目录 第一章总论 (5) 1.1项目名称及单位 (5) 1.2可行性研究报告编制依据 (5) 1.3项目情况介绍 (5) 1.4主要技术经济指标 (6) 1.5可行性研究的主要结论 (7) 第二章项目建设背景及必要性 (8) 2.1项目提出的背景 (8) 2.2项目建设的重要性 (10) 2.3项目建设的必要性 (12) 2.4项目建设的意义 (13) 第三章市场分析 (16) 3.1生态农业观光园概况 (16) 3.2生态农业观光园市场分析 (20) 3.3绿色食品市场分析 (21) 3.4核桃及相关果品市场分析 (24) 第四章项目建设条件 (26) 4.1XX市基本情况 (26) 4.2XX市核桃产业发展现状 (27) 4.3 交通、水电等基础条件 (28) 第五章项目总体方案设计 (30) 5.1项目建设指导思想 (30) 5.2项目规划原则 (30) 5.3项目建设总体规划 (32) 5.4项目建设内容 (33)
第六章项目技术方案 (36) 6.1技术方案原则 (36) 6.2生态环境综合治理技术 (36) 6.3核桃及其它果品无公害栽培技术 (36) 6.4工艺流程 (37) 6.5总平面布置 (37) 6.6设备方案 (38) 第七章环境保护与节能分析 (41) 7.1环境保护 (41) 7.2节能 (43) 7.3安全 (43) 第八章组织机构与人力资源配置 (46) 8.1工程项目管理 (46) 8 2组织机构 (46) 8.3人力资源 (46) 8.4员工培训 (47) 8.5管理机构和设置 (47) 8.6劳动定员 (47) 第九章项目实施进度安排 (49) 第十章投资估算 (51) 10.1 建设投资 (51) 10.2资金筹措 (52) 10.3资金使用和管理 (52) 第十一章财务评价 (53) 11.1评价依据 (53) 11.2基本数据 (53)
农业观光园可行性研究报告
目录 第一章总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容1.4项目综合评价 第二章项目背景 2.1项目的由来 2.2 项目建设的重要性与必要性及其意义 2.2.1 项目建设的重要性与必要性 2.2.2项目建设的意义 第三章项目总体方案设计 3.1项目建设指导思想 3.2项目规划原则 3.3项目建设内容 第四章生态农业观光园可持续发展的方向 4.1生态农业观光园可持续发展的方向 第五章研究结论与建议 5.1 方案总体描述 5.2结论 5.3建议
第一章总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 项目名称：项目建设可行性研究报告 1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 项目建设单位：XXXXX科技有限公司 法人代表：XXX 注册资本：XXX万元 企业类型：有限责任公司 注册地址：XXXXXXXXXXX 成立日期：XXXXXXXXXXXXX 1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 一、建设地点： 生态园座落于青龙湖镇北刘庄村，地势平坦，资源丰富二、建设规模： 生态园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为200亩。 三、建设期限： 建设期为2年 四、建设内容：
1、前期计划重点建设基础设施： （1）按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区； （2）兴建小型现代化的养殖中心； （3）修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区； （4）修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要； （5）建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物； （6）修建小型会议中心； 2、后期计划： （1）兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。 休闲园规划结构为：休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。 （2）运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 3、建立绿色产品生产基地。 进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园，随着我国加入WTO，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由集团内部消化。 4、建设农业生态休闲观光园。
农业生态旅游观光产业园建设项目申请报告项目申报书 项目名称: 康雅农业生态旅游观光产业园项目 项目单位：龙里县康雅生态旅游有限公司 目录 贵州省龙里县康雅农业生态旅游观光产业园 (1) 第一章总论 (4) 一、项目名称 (4) 二、项目建设单位、法人代表、所有制形式 (4) 三、建设地点、建设规模、建设期限 (4) 四、申报书的编制依据 (5) 五、项目概况 (6) 第二章项目背景及建设规划原则 (7) 一、项目所在镇基本概况 (7) 二、项目建设指导思想 (9) 三、项目建设规划原则 (10) 第三章园区建设的必要性和优势分析 (12) 一、园区建设的必要性分析 (12) 二、项目建设优势分析 (15) 三、市场分析 (16) 四、营销策略、方案、模式 (17) 五、公司对申请项目的支持情况 (19) 第四章项目建设方案 (19) 一、项目园区的类型 (19) 二、总体布局规模 (20) 三、园区功能分区 (20) 四、园区技术体系建设 (22) 五、产业链建设 (23) 六、重点发展项目 (23) 七、市场主体培育 (24) 八、品牌农业建设 (24) 九、服务体系建设 (25) 十、加大金融扶持力度 (26) 第五章投资估算与资金筹措 (26) 一、投资估算 (26) 二、资金筹措 (27) 三、具体项目投资估算 (27) 第六章效益分析 (38) 一、经济效益 (38) 二、社会效益 (39) 三、生态效益 (40) 第七章组织机构与人力资源配置 (41) 一、项目组织机构设置管理原则 (41) 二、机构设置及职能 (41)
三、人力资源解决方案 (42) 四、员工培训 (43) 第八章项目综合评价结论与建议 (44) 一、项目综合评价结论 (44) 二、建议 (45) 第一章总论 一、项目名称 康雅农业生态旅游观光产业园 二、项目建设单位、法人代表、所有制形式 项目建设单位：龙里县康雅生态旅游有限公司 法人代表： 计划投资：15000 万元 企业类型：有限公司 三、建设地点、建设规模、建设期限 1、建设地点：贵州省龙里县洗马镇哪磅乡羊昌村、关口村、狗场村等。 2、建设规模： 康雅农业生态旅游观光产业园10500亩，其中综合配套服务区200亩，现代蔬菜高效生产示范区1000亩，观光休闲体验区7500亩，红米种植基地1500亩以及500头生态猪养殖示范区300亩。 3、建设期限：建设期为五年（2016年至2020年）。 四、申报书的编制依据 （1）《中共中央、国务院关于加快发展现代农业，进一步增强农村发展活力的若干意见》，（中发[2013]1号文件） （2）《国务院关于进一步促进贵州经济社会又好又快发展的若干意见》(国发[2012]2号文件) （3）中华人民共和国农业部《关于创建国家现代农业示范区的意见》（农业部农计发[2009]33号） （4）国家旅游局令第23号《旅游景区质量等级评定管理办法》 （5）《中共贵州省委贵州省人民政府关于大力推进现代高效农业示范园区建设的意见》（黔府办发〔2013〕17号） （6）《贵州省现代高效农业示范园区建设标准》（黔农发〔2013〕51号 （7）《龙里县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》。 （8）《贵州省"33668"扶贫攻坚行动计划》（2015） （9）《2015年贵州省扶贫开发改革专项小组重点改革工作实施方案》(黔扶改通〔2015〕1号) （10）《龙里县洗马镇政府工作报告》（2016年1月） 五、项目概况 “康雅农业生态旅游观光产业园”项目依托龙里县洗马镇地区的地理环境优势，以产业化为载体，以形成绿色农业生态种植和特色旅游产业品牌为目标，以建设新农村、改善和优化农村经济为目的，将科学规划管理、绿色生态种植技术、特色旅游资源开发与市场营销网络有机组合的农村综合型、实用型、生态型和教育示范型的一种模式。该项目建设的核心是开发建设新型观光农业休闲旅游产业园区。 通过实施“康雅农业生态旅游观光产业园”项目，园区将形成龙里县新农村各类人才培训基地。园区建设在洗马镇羊昌村等，建成后使整个园区更加秀丽宜人，景色如画，是旅游、观光、休闲的好去处。景区内具备良好的种植观光旅游方面的自然条件。力争将园区建成贵州
xx农业生态园可行性研究报告 联系人: 联系电话: 电子邮箱: 2012年2月1日
目录 1、总论 1.1项目概述 (2) 1.2项目总体目标 (2) 2、xx生态园基本概况 (2) 2.1园区基本概况 (2) 2.2园区成熟度和可靠性分析 (3) 3、生态园开发项目可行性分析 (4) 3.1 种植业可行性分析 (4) 3.2 养殖业可行性分析 (4) 3.3 旅游业可行性分析 (5) 4、产品市场调查与预测 (6) 4.1种植业主要产品及市场需求量 (6) 4.2养殖业主要产品及市场需求量 (6) 5、项目实施方案 (7) 6、投资预算 (7) 7、经济、社会效益分析 (9) 7.1 生产能力和盈利预测 (9) 7.2 社会效益分析 (10) 1．总论 1．1 项目概述
xx农业生态园地处我国秦岭东延余脉，伏牛山南麓，位于丹江流域河南省西峡县境内，总面积5000余亩，海拔高度600—800米。该地区四季分明，雨量适中，属温带湿润性季风气候，植被覆盖率达90%以上。得天独厚的地理位置和气候条件适合开展大面积经济林栽培，中草药种植，畜牧业养殖和生态旅游开发。特别是园区内的古寨森林、奇峰怪石、峡谷瀑布、千亩杜鹃等特色景观具有巨大的旅游开发价值。xx生态园区以发展高科技农业生态经济为理念，以建立一个种植、养殖、生态旅游为一体的的复合型天然农业生态园为目标，实现农业、旅游业和环境的和谐发展。 1．2项目总体目标 项目总体指导思想以现代农业科学技术为支撑，运用先进管理理念，设立纯天然无污染的农业生态园区。园区整体规划充分体现生态经济为理念。修筑贯穿园区公路网，兴建办公楼、科技研发楼、仓库、度假村、无污染垃圾处理站等基础设施。预计培育经济林3000亩，种植中药材1000亩，在经济林可承受限度内进行家畜野生放养，开发旅游景点25处，设立天然狩猎场。建立无污染绿色食品生产基地，打造一批绿色食品品牌。实现园区内种植业，养殖业，旅游业的可持续发展。 2．xx生态园基本情况