电梯设备买卖合同
合同编号:
项目名称：
项目所在地：
用户名称（合格证指定单位）：
买方（甲方）卖方（乙方）
单位名称：单位名称：巨人通力电梯有限公司
地址：地址：浙江省湖州市南浔吴越路西侧
电话：电话： (0572)3787957
传真：传真： (0572)3787905
邮编：邮编： 313009
开户银行：开户银行：中国工商银行南浔区支行
银行帐号：银行帐号：
税务登记号：
组织机构代码：
甲方盖章：乙方盖章：
甲方法定代表人或乙方法定代表人或
委托代理人签字：委托代理人签字：
年月日年月日
注：1．可选项中，选择请在该项前的“囗”内划“”或标“■”。
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并遵照执行：
1 设备型号、数量及价格具体规格参数详见附件一
注：1）本合同设备总价已包括电梯设备销售额及运输应交纳的税金。
2）每台电梯对应一个梯名，若同规格电梯有n台，梯名可用L1—Ln表示。
3）甲方应在合同签订时根据所需发票种类向乙方提供开具发票必需的开户银行、帐号、税号，乙方在收到上述资料及合同规定的款项后，在货物发运后一周内向甲方开具发票。
4）电梯由乙方办理通过当地技监局验收，所需要的手续和发生费用由甲方承担。
5）适用场所：囗商场囗综合楼囗医院囗交通枢纽囗厂房
囗学校
囗住宅■酒店囗其它（项目特殊性的描述）：
2 付款方式
在本合同签订之日起 10 天内，甲方向乙方支付本设备总价款的％(第一期款)作为定金，计人民币元（大写）：元整，直接付至本合同乙方指定的帐户。甲方逾期给付的，则合同交货期予以顺延。若合同履行，则定金抵作本合同的货款。
甲方应在本合同货物出厂前10天将本合同总价的%(第二期款)，计人民币元（大写）：元整，直接付给本合同乙方指定帐户，若甲方超过此项规定的应付款日九十天未付清款项的，则视作甲方单方废止合同，甲方已付定金不再退回，乙方有权另行处理合同设备。
电梯安装调试完毕后经政府部门验收合格7天内，甲方向乙方支付合同总价 %（第三期款），计人民币元（大写）：元整，直接付给本合同乙方指定帐户。
质保期满一年结束后 3 天内支付合同总价款的 %（第三期款），计人民币元（大写）：元整，直接付给本合同乙方指定帐户。
为保证乙方及时收到甲方汇付的合同设备款项，按时安排合同设备的生产和发运，甲方应在每次汇款时以签订本合同的买方名义将相应款项直接汇入本合同乙方指定帐户，同时并将银行签章的汇款底联（复印件）注明本合同编号、项目，传真至乙方（传真号码为）以便乙方及时查收所汇款项。
3 技术条款的确认
甲方应当于本合同签订后对包括但不限于土建布置图、规格参数表在内的所有技术条款进行书面确认，并于本合同签订之日起 3 日内将确认的技术条款交付乙方。
4 发货
发货日
注：上述发货日为预计发货日，实际发货日由甲方以书面形式通知乙方，实际发货日不得早于甲方确认所有技术条款（包括土建布置图、规格参数表）之日起 30 天。
4.1.1 发货日顺延：
在下列情况下发货日得以顺延：
（1）甲方未按本合同第2条约定按期履行付款义务。
（2）甲方未按本合同第3条约定提交技术资料。
交货方式、运输及费用结算方式
4.2.1交货地点：项目现场
4.2.2 乙方代办运输，运费已包含在设备总价中。
4.2.3 运输方式：■公路囗
收货单位：项目现场
到(站)港：项目现场
接货地址：项目现场
邮编：接货人：电话：传真：
因甲方原因推迟提货或延期代办运输时间超过三十天的，甲方应向乙方支付每台电/扶梯人民币八十元/天的仓储保管费。超过六十天甲方仍不提货，乙方有权终止合同。
5收货查验
提货查验：
5.1.1甲方自提应清点货物及箱数，并对包装箱的完好或损坏状态进行验收及确认。
5.1.2代办运输时，甲方收到货物当日，应对货物箱数进行清点，并会同承运人对包装箱的
完好或损坏状态进行签认，若发现包装箱损坏和缺件，应即时记录缺损情况，包括现
场照片等资料，并要求运输部门出具有效证明，并马上联系当地保险公司实地勘查，
在三天内向当地保险公司备案并索赔。
若由于甲方原因不能按时清点货物和查验缺损情况的（乙方送货时），则以电梯设备到货之日起第三天视为清点无误日。
甲方收货后应妥善保管（如防潮、防盗等）。
开箱查验：
甲方须在货到工地三天内与乙方一起对货物进行开箱清点验收，并将收货情况用书面形式通知乙方。在包装箱完好的情况下，漏发、错发的电梯部件，经证实后由乙方免费换发或补发。由乙方负责安装的，双方应在安装进场前进行开箱验收（产品合格证书是认定原产地的最终依据），在包装箱完好无损的情况下，箱内货物有缺损由乙方负责补足、修理或更换，如开箱前包装箱已经损坏，箱内货物有缺损的，或者包装箱数量与根据本合同第条约定清点的数量不一致的，则由甲方承担责任。
6 产品质量保证
乙方电梯根据“GB7588-2003”、制造与安装安全规范进行制
造与安装。
乙方须按本合同规定的电梯设备规格型号向甲方提供全新的电梯设备。
乙方负责安装的，本合同产品的免费保修期自乙方发货之日起的18个月内，但其中使用期不超过12个月，保修期起始日的确定见安装合同条。
根据国务院令（2009）第549号文件规定，电梯设备的安装、维修由制造企业负责或其书面委托的有资质的单位进行。在签订本合同的同时，甲方应当与乙方或者乙方同意的电梯安装单位签订《电梯设备安装合同》，否则由于安装引起的质量和安全责任与乙方无关，并且乙方保留通过诉讼要求甲方赔偿由于甲方自行安装或寻找其他单位安装造成乙方的任何损失的权利。
7 产品包装
须适合长途运输及合理的多次搬动。
8 合同变更和违约
合同履行中，甲、乙双方任何一方要求变更合同的，应在本合同约定交货日前二个月以书面形式通知另一方，并征得另一方的书面认可。因甲方原因引起的合同变更而增加的费用由甲方承担。
由于非不可抗力原因，乙方逾期交货或甲方逾期付款或逾期提货的，违约方应按逾期部分电梯设备金额万分之3 /天的比例向另一方支付逾期滞纳金，但违约金总额最高不得
超过本合同总价的5%。
除不可抗力外，甲乙双方中任何一方单方废止合同的，须向另一方偿付违约金，违约金为设备总金额的30％。
甲乙双方均不需对因不可抗力原因而造成的违约负责。
不可抗力，是指任何提出不可抗力事件的一方所不能合理控制其在该方没有过错或过失的情况下发生的任何事件、条件或情况，包括暴风雪、闪电、洪水、台风、火灾、飓风、地震、山崩、战争、封锁、恐怖主义事件、暴乱、动乱、破坏活动或其他类似的自然或社会事件及一方供应商所遭遇的类似事件。且在该等事件发生后，尽管提出不可抗力的一方己采取合理的措施阻止其发生或将事件的负面影响降低到最小，但该等事件仍导致该方延迟或中断履行其在本合同项下的义务。
不可抗力发生后，受影响方（甲方或乙方）应立即将不可抗力发生的情况通知另一方（乙方或甲方），并应在不可抗力事件发生后三十天内提供由当地政府部门或其他有权威机构出具的不可抗力事件证明。
本合同文本不得涂改，若需修改，则须经甲、乙双方协商达成一致修改意见，并在合同“附件”中注明，且由双方共同签署此附件。
9其他
甲方应以转帐方式，按乙方指定帐户及帐号向乙方支付合同价款；甲方不以转帐方式或未按乙方指定帐户及帐号付款的，乙方均不予承认且有权向甲方追索。
乙方指定帐户为：单位全称：巨人通力电梯有限公司；
开户银行：中国工商银行南浔区支行;
帐号：
本合同经双方于首页盖章处加盖合同章或公章，并由双方加盖骑缝章后生效。
本合同所有条款均为打印文字。对任何条款所作的修改应由双方在本合同“附件”中注明并在盖章确认后生效。本合同所有附件，均为本合同不可分割的组成部分，
均与本合同具有同等的法律效力。
甲乙双方了解并同意合同设备用于中华人民共和国境内的项目。如由于任何原因，甲方需要变更目的国，甲方应立即通知乙方，乙方有权决定是否交货。乙方行
使这一决定权并不构成违约。如甲方单方面变更目的国，甲方应赔偿因此给乙
方造成的相关损失。
本合同未涉及的违约事宜按照《中华人民共和国合同法》的有关规定办理。
双方均不得就任何可能的间接损失向对方提出主张。
甲、乙双方发生纠纷应友好协商解决。协商不成则应提交原告方所在地人民法院诉讼解决。
本合同经甲乙双方签字与盖章时起生效，本合同文本一式四份，甲方执二份，
乙方执二份。
本合同设备涉及的乙方的知识产权，未经乙方许可，甲方不得为生产经营目的制造、
使用、许诺销售、销售、进口其知识产权产品，或者使用其知识产权方法。
本合同为双方之间的完整协议并替代双方先前所有书面或口头的磋商、报价和协议。
10 合同附件：
附件1、规格参数表
附件2、土建布置图
附件3、产品安装合同
附件4、合同条款修改协议（如果有的话）
附件共页，第页
附件1
电梯规格表
合同编号：土建图号：
型号：数量：台梯号：1、产品规格
驱动方式：曳引运行方式：■集选
囗信号
额定
载重
量：
KG
额定速度：
m/s
控制方
式：■单台囗并联囗群控： 1 台
并联或群控时---井
道平面布置示意如
右：
D H
梯号（并联或群控时）：A: ; B: ;
其
它：。
层/站/门：层站门开门方式：■中分式囗旁开两扇门囗中分四扇门
囗其
它：。
旁开门时：左开门右开门贯通门：■否；囗是（具体前后门的确定按土建图。）。
左右判断原则：人站在轿厢内面对层外，门向右侧开为右开门；门向左侧开为左开。
2、土建状况：
井道尺寸：净宽 mm，净深 mm 其它：
井道高度：提升高度： mm，顶层高度： mm，底坑深度： mm
停层显示： 1-8 基站设置：第 1 层
楼层间距： 1-7层：3200mm 8层：4000mm 井道结构：■混凝土囗实心承重砖墙囗砖墙混凝土圈梁米/档
囗其它：
有无地暖：■无囗有（装饰层厚度：）厅门牛腿：囗有■无井道预埋件：囗有■无
底坑下面有无通道：■无；囗有：
。
门头处井道结构：混凝土
机房位置：■正上方□无□其它：
机房尺寸（mm）：宽，深，高。机房局部抬高（差高≥500mm）：囗有■无
电源要求：动力交流三相五线制380V50HZ，照明交流220V50HZ，电源电压波动在±7%之内。
3、轿厢组成：
轿厢尺寸（mm）：净宽，净深，净高。轿厢地板：
开门尺寸（mm）：宽，高。吊（轿）顶型号：
轿厢扶手：■无；囗有（囗三侧根，囗双侧根，囗后侧根，型号：）。
轿壁材料：囗发纹不锈钢■喷涂钢板，颜色:
其它：轿厢型号（观光梯或装潢时填此项）：
轿门材料：囗发纹不锈钢■喷涂钢板，颜色: 其它：
厅门及小门套材料：第层：发纹不锈钢；第层：喷涂钢板，颜色:
其它：
大墙套及材料：■无；囗有（型式：囗直囗斜；墙厚（mm）：）。
囗层发纹不锈钢；囗层喷涂钢板，颜色: 4、信号系统：
操纵箱型号：显示方式：
副操纵箱：■无；囗有（副操纵箱型
号：）。
残疾人操纵箱：■无；囗有(残疾人操纵箱型
号：）。
呼梯盒显示方式：■七段码囗其它：
单梯示意图
说明：■单梯（一体显示）囗单梯（分体显示）囗单梯+方向灯（无显示）
所在楼层：
呼梯盒型号：++注：分体显示时呼梯盒采用组合型式，呼梯盒型号填写时中间加“ + ”。
并联示意图
囗
说明：囗并联一体（一体显示）囗并联一体（分体显
示）
囗并联分
体（一体显
示）
所在楼层：
呼梯盒型号：+
注：分体显示时呼梯盒采用组合型式，呼梯盒型号填写时中间加“ + ”。
并联示意图
囗
说明：囗并联分体（分体显示）囗并联一体+到站灯（无显
示）
囗
其它
所在楼层：
呼梯盒型号：++
注：分体显示时呼梯盒采用组合型式，呼梯盒型号填写时中间加“ + ”。
5、功能：■标准内部通话：■五方通话；囗多方通话（梯
号：）。
■选配：
6、涉及电梯装潢，提供装潢样本的版本号或效果图：。
7、其他说明：。
买方代表（签字）：卖方代表（签字）：
日期：年月日日期：年月日
注：
1、本规格表可选项中，选择请在该项目前的“囗”项中打“√”或“■”。
2、本规格表经双方确认后，将作为卖方安排生产的依据。
3、本附件作为合同不可分割部分，享有同等法律效力。
4、土建应符合双方确认的土建图。
5、随着行业或卖方技术发展和工艺提高，功能配置可能会有所更新，但卖方保证零部件在更新前后属于同一档次或更高档次。
电梯设备安装合同
合同编号:
项目名称：
项目所在地：
买方（甲方）卖方（乙方）
单位名称单位名称：巨人通力电梯有限公司辽宁分公司
地址：地址：辽宁省沈阳市和平区和平北大街28号
华利大厦12-3室
电话：电话：
传真：传真：
邮编：邮编： 110002 开户银行：开户银行：中国工商银行沈阳南湖科技开发支行
银行帐号：银行帐号：
税务登记号：税务登记号：
甲方盖章：乙方盖章：
甲方法定代表人或乙方法定代表人或
委托代理人签字：委托代理人签字：
年月日年月日
注：1．可选项中，选择请在该项前的“囗”内划“”或标“■”。
由乙方负责安装位于（工程所在地地址）的
（工程名称）的电（扶）梯，现经甲、乙双方协商一致订立以下条款，并遵照执行。
1 设备型号、数量及安装费价格具体规格参数详见附件一：
注：安装发票类别：建筑安装类发票
2 付款方式
甲方在发货期前10天，向乙方支付安装费总额的％，计人民币元（大写）元整。电梯安装调试完成，在通过当地负责特种设备安全监督管理的部门验收合格之日起7日内，甲方按照合同要求向乙方支付剩余的％安装费，计人民币（大写）元整，乙方收到合同规定的款额后，甲、乙双方办理电梯移交手续。
如因甲方原因导致设备不能及时安装，或因甲方原因不及时报验，或因甲方原因不具备验收条件而导致电梯不能及时通过当地负责特种设备安全监督管理的部门验收的，对于设备验收合格后应付的款项，甲方应于设备发货之日起满三个月后七天内支付。
3 安装施工期
本合同拟定预计开工时间年月，预计施工周期为周。
当电（扶）梯设备到达安装地点，按照本合同规定条款，甲、乙双方联合检查并确认土建和工地状况具备安装条件后，由甲、乙双方协商并书面约定一个安装工期（包括开工、完工日期），以便相互配合，如期完工。
如因非乙方原因，造成乙方无法按照双方约定的安装工期计划进行安装、调试（如停电、土建延迟、井道准备工作延迟等），乙方对所造成的延期和误工不负责任，且甲方应承担乙方由于停工而造成的一切直接损失和费用。
4 电（扶）梯安装相关的工作责任和费用
甲方责任和费用
甲方在收到电梯设备后，共同保管电梯设备。如在电梯进场安装后或安装完毕，因甲方原因发生停工或无法按期报检验收，则该期间的保管责任由甲方承担。
在乙方进场前，甲方在安装施工现场提供足够面积的，有防盗措施和风雨保护措施要求的电梯部件存储库房和工具室，以及库房内的照明电源和消防器材；在乙方进场后，负责施工现场安全保卫工作。
4.1.3 提供符合土建布置图规定的机房、井道、底坑和乙方工作现场安全标准的厅门口安全护栏装置；提供各楼层地面水平装饰基准线，墙面装饰基准线，清除施工现场积水和杂物。
4.1.4 机房内每台电梯设备上方至少应有一个吊钩或起重梁（应有清楚的承载标示），其承载力和位置应符合布置图的要求；并提供符合电梯规格要求的动力电源和照明电源（三相五线制），在安装开工前，电源应提供到电梯机房电源箱附近。
4.1.5 因内部通话功能的需要，从机房到传达室或监控室的布线工作及电缆材料（2*平方毫米的PVC圆形电缆）由甲方负责。该电缆线的长度不超过1000米。
4.1.6 负责安装施工期间与其它工程单位交叉作业时的协调工作并负责支付相关的费用。
4.1.7 负责安装完工后土建部分的回填和装修工作。
4.1.8 负责提供扶梯吊装场地和吊装点。
4.1.9 负责安装施工期间所需的水、电消耗。
根据政府规定要求向当地负责特种设备安全监督管理的部门提出开工或验收申请。
电梯产品未经验收合格，甲方不能使用，否则由此产生的一切后果由甲方承担。
乙方责任和费用
4.2.1 在合同约定安装时间前，负责派员前往安装现场进行土建勘测，确认工地安装条件，向甲方提供咨询服务和提出整改要求，与甲方约定具体开工日期。
4.2.2 在设备到货后，会同甲方代表根据发运资料共同对设备包装完整性和装箱数量进行清点。
4.2.3 在正常安装期间，负责保管库房内尚未安装的设备及部件。如在电梯进场安装后或安装完毕，因乙方原因发生停工或无法按期报检验收，则该期间的保管责任由乙方承担。负责井道内脚手架搭建以及货到现场后的卸车、起吊工作及费用。
4.2.4 按照国家电梯安装规范和乙方的质量标准完成设备的安装和调试工作。
4.2.5 遵守施工现场的有关规章制度。
4.2.6 参加现场施工协调会议，配合甲方建筑施工。
4.2.7 负责安装质量的自检验收，配合甲方或甲方指定的监督管理部门进行验收。
4.2.8负责由于安装质量问题造成的二次检验的整改和费用。
4.2.9负责配合甲方向当地负责特种设备安全监督管理的部门进行开工和验收申报，并配合当地负责特种设备安全监督管理的部门进行现场验收工作和费用。
5 质量保证：
保修期：自乙方厂检结束之日起14天内甲方需具备当地政府的验收条件，最迟不超过21天应进入政府实地验收阶段，并在领取政府的准用证之日起即进入免保期。如乙方厂检结束之日起一个30天内，甲方仍不具备当地政府的验收条件，则从第31天起视为保修期开始。质保期自当地负责特种设备安全监督管理的部门对电梯验收合格之日起，乙方向甲方提供为期12个月的免费保修服务。
如甲方违约，自行安排乙方以外的其他单位进行电梯安装、调试，乙方将不承担任何质量和安全责任，以及免费保修的责任及费用。
鉴于电梯设备所涉及的技术条件比较复杂，为确保运行质量，电设备交付使用后，应由乙方进行有偿保养，并由双方于保修期满日前15天签订《电梯设备保养合同》，乙方将提供完善的保养服务，并在保养期内提供优惠价格的配件。
6 价格调整
如果因为甲方原因造成实际安装日期距电梯到货日期超过6个月，或由于甲方的原因造
成安装停工期超过3个月，则乙方有权提出安装价格上调要求，并另行签署补充协议。
7 争议解决
任何由本合同引起的争议和纠纷，应首先友好协商解决。协商不成则应提交原告方所在地人民法
院诉讼解决。
8 不可抗力
指任何提出不可抗力事件的一方所不能合理控制其在该方没有过错或过失的情况下发生的
任何事件、条件或情况，包括暴风雪、闪电、洪水、台风、火灾、飓风、地震、山崩、战争、封锁、恐怖主义事件、暴乱、动乱、破坏活动或其他类似的自然或社会事件。且在该等事件发生后，
尽管提出不可抗力的一方已采取合理的措施阻止其发生或将事件的负面影响降低到最小，但该等事件仍导致该方延迟或中断履行其在本合同项下的义务。
9 违约条款
乙方由于非不可抗力原因，造成不能按时完成电梯安装，则乙方应向甲方支付违约金，具体的计付方法为：每延误一周，违约金为本合同总价的千分之五，不足一周的以一周计，但此违约金最多不超过本合同中未按时完成电梯安装总价的百分之十；
甲方应按本合同规定的付款方式按时付款，如甲方由于非不可抗力原因不能在本合同规定的时间内按时支付合同相关款项时，则甲方应向乙方支付延迟付款违约金，具体计付方法为：每延误一周，违约金为本合同总价的千分之五，不足一周的以一周计，但此违约金最多不超过本合同总价的百分之十；
在未得到对方许可的情况下，甲方或乙方均不得擅自终止本合同，如双方中的任何一方造成前述事实，则违约方将向另一方支付中途毁约违约金，金额为本合同总价的百分之三十。
10 其他事项
甲方应以转帐方式，按乙方指定帐户及帐号向乙方支付合同价款；甲方不以转帐方式或未按乙方指定帐户及帐号付款的，乙方均不予承认且有权向甲方追索。
乙方指定帐户为：单位全称：巨人通力电梯有限公司辽宁分公司；
开户银行：中国工商银行沈阳南湖科技开发支行；
帐号：
本合同条款如有更改，须另行签署补充协议附后；任何修改须经双方代表共同签署并盖章。
双方均不得就任何可能的间接损失向对方提出主张。
本合同的执行机构为：巨人通力电梯有限公司辽宁分公司
本合同文本自双方签字与盖章（包括双方于首页盖章处加盖合同章或公章，并由双方加盖骑缝章）时起生效。本合同文本正本一式肆份，甲方执二份，乙方执二份。
合同编号 电梯日常维护保养合同 使用单位： 维保单位：鄂尔多斯市东胜区亿超商贸有限责任公司
使用说明 1、适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维 护保养。 2、维保单位：具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装 、改造、维修的单位。 3、日常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作 。其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的 调整。 4、清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。 5、中包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。 6、大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件（电梯：曳引机、控制柜主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外；自动扶梯和自动人行道：扶手带、电机、控制柜主板除外）。
电梯日常维护保养合同 使用单位（甲方）： 维保单位（乙方）：鄂尔多斯市东胜区亿超商贸有限责任公司 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。 第一条日常维护保养的电梯 甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。 第二条日常维护保养内容
乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》完成半月、季度、半年、年保养项目并做好维护保养记录。维保工作明细详见附件三《维保检查表》维保周期2次／月。第三条日常维护保养标准 实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB16899）的相关规定。 除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求： 。第四条日常维护保养期限 本合同期限年个月，自年月日起至年月日止甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。 第五条日常维护保养方式：□清包□中包□大包。 中包维保更换零部件单件在元以内的，由乙方免费提供（见附件二） 第六条日常维护保养费 维护保养费总计：大写：小写： 电梯总数（）台（元／台×台= ）票据：□电梯维保增值税普通发票□收据 第七条结算方式
以下几点是针对LCE控制系统的0091、0101、0001、0083、0036、0003等故障的基本处理方法，通过技术支持分析，许多现场故障是由信号干扰或钢带不垂直、门锁触点没调整到位造成的，现发给大家以便参考 如出现上述故障请先根据以下方法自行处理： 1、调整钢带垂直度，前后左右与读码器（bar）刻度线对齐，左右偏差控制在1MM 以内； 2、检查用户总地线、电梯配电厢总地线是否可靠； 3、控制柜内动力线屏蔽线接地，电源进线接地线是否可靠，铜条上8条接地线有无漏接； 4、变频器接地线，制动电阻接地线是否可靠； 5、主板的12颗固定螺栓是否都已紧固； 6、轿顶检修厢内铜条接地是否可靠或漏接； 7、读码器电缆应是屏蔽线，并且屏蔽线在检修盒内要接地，电缆不能与轿厢照明、风扇电源、门机电源电缆绑扎在一起； 8、把随行电缆多余的电线一端(控制柜则)接地； 9、把门机变频器的外接地固定处的油漆刮掉，然后紧固； 10、随行电缆内轿厢照明电源（AC220V）可能会对弱电信号造成干扰，条件许可的可以把轿厢照明电源关掉，把轿厢照明电压监控参数修改为1-77-0，然后试运行观察；或把轿厢照明电源进线改接到变压器的AC220V的输出端试运行观察； 11、把读码器的A、B通道信号线换成屏蔽线：轿顶板插件XB46/7—XT1/6—XC11/6和XB46/6—XT1/5—XC11/5两条信号线跟随行电缆中超载信号线（轿顶板插件XT11/1-4与控制柜驱动板中左上角插件XW/1-3的两根屏蔽线）相互调换； 12、可以考虑去除轿内COB/CEB或FCB上的终端电阻测试；
13、检查相序继电器；（0021） 14、检查门锁主触点与弹簧触点的压缩行程（控制在3-4MM）； 15、检查辅助触头；（平层时有0001故障） 16、以上方法处理后仍不能解决，再根据故障现象更换相关的LCECCBS、LCEDRV、LCECPU等电子板。 17、检查主接触器（0036） 18、检查开门到位（0077） 19、检查抱闸开闸及其电源接线、制动电阻（0101） 20、检查77N磁钢位置（0148、0154） 21、检查77U磁钢位置（0149、0154） 22、检查应急蓄电池（0169） 23、检查XM12、24V电源（0213） 24、检查楼层扩展板（1201~12NN） 25、检查轿厢功能板（1301~13NN） 26、检查井道信息板（1401~14NN） 以上方法处理后仍不能解决，再根据故障现象更换相关的读码器、LCECCBS、LCEDRV、LCECPU等电子板。 消防联动：需要一组常开无缘的信号。单梯串接FR1~1或FR1~2，并联梯需要两台都接同一个线号。
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-045748 2020年电梯维保合同模板(合
2020年电梯维保合同模板(合同示范 文本) 安徽省质量技术监督局安徽省工商行政管理局制定 说明 1、本合同为示范文本，推荐合同双方自愿选择使用，合同双方可在不违法律、法规和有关安全技术规范规定的前提下，对本合同的条款进行协商修改。 2、本合同所述电梯包括乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯与自动人行道。 3、使用单位，即电梯使用管理者，是指具有电梯管理权利和义务的单位或个人。 4、维保单位，是指取得相应电梯维护保养资质，在本地从事电梯维保服务的单位。 5、日常维保，是指对电梯进行检查和清洁、润滑、调整、更换易损件等日常维护和保养性工作。（其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整和更换易损件不应改变任何电梯性能参数。） 6、保养时间，是指每次完成保养项目所需的现场工作时间；不包括在现场
维保时，发现电梯存在问题时需要通过增加维保项目（内容）予以解决的时间。 7、本合同不含电梯重大修理、改造项目，如需重大修理、改造，应另签合同或协议。（电梯的修理、重大修理、改造的定义详见：国务院特种设备安全监督管理部门关于电梯施工类别划分的规定）。 安徽省电梯维保合同 使用单位（甲方） 维保单位（乙方） 为贯彻“安全生产，预防为主”的方针，保障电梯安全运行，防止事故发生，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-20xx）等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。 第一条乙方为本合同附件一《电梯保养时间和保养费明细表》中列明的电梯提供维保和紧急救援服务单位。保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。 第二条乙方提供维保服务的方式： □清包：只提供维保所需工具和劳务，不提供任何免费电梯零部件； □半包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币元以下（含本数）电梯零部件； □全包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供大部分电梯零部件。 服务方式为清包或半包的，乙方应提供本合同电梯设备保养和维修所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件；全包的，应在本合同
福建首推电梯维保合同范本缓解维保走过场乱象 （记者陈蓉）低价竞争,维保走过场,今后这样的乱象,将会有效 缓解.昨日记者从福建省质监局获悉,《福建省电梯日常维护保养合同》的范本,已正式在全省推行,将进一步规范电梯维保市场. 使用方要配安全员 记者注意到,在《福建省电梯日常维护保养合同》中,正式明确了使用单位和维保公司双方的权利义务,以及相关的违约责任. 在使用单位甲方的权利方面,合同规定其有权检查受乙方委派为 本单位电梯提供维保服务人员的持证上岗情况,有权拒绝无证人员开 展维保活动. 在义务方面,要求甲方配备持有电梯安全管理员资格证件的人员,负责电梯的日常安全管理工作,并在更换电梯管理人员时及时通知乙方. 此外,还要求制订有关电梯的应急救援预案（如电梯困人、消防、电梯水浸、自动扶梯人身伤害等）.每年至少开展一次应急救援演练,确保应急系统运行有效. 维保方不得转包、分包 对于维保单位,合同规定其有权要求使用方提供维保所需的工作 环境,查询电梯相关资料. 另外,维保公司应按照福建省特种设备协会拟定的《福建省电梯 维保行业自律公约》及《电梯维护保养最低成本指导价》要求,对使用单位进行维保价格公示. 值得一提的是,维保方不得以任何形式将维保工作非法分包、转包,还要求乙方提供24小时的紧急救援服务及联系人和联系电话.当电梯发生困人故障,维保方应在接到使用方通知后30分钟内,赶赴现场实施紧急救援等.
另外,在违约责任方面,若维保方违反约定,作业过程中未服从甲方现场安全管理落实现场安全防护措施,或需要安全监护的作业时作业人员只有一人,或保养时间不足,甲方可拒付当次作业或保养的当台当月保养费. 避免走过场明确权利义务 采访中,多家维保单位表示,合同范本的执行,对于行业是一大促动.福州通力电梯相关负责人王经理告诉记者,早前市场签订的维保合同,多是维保公司拟定,较少是物业公司制定的,由于各家维保单位要求不一,所以合同规定也是参差不齐. “特别是小维保公司,合同基本上只有金额、电梯数等.”省质监局特安处相关负责人向记者介绍,之前走访检查时,曾发现此类简易合同,对于双方的违约责任和权利义务,基本没有明确,一旦发生小纠纷,使用方就很被动. 相关负责人表示,合同范本的推行,正式明确双方的权利义务和违约责任,将更好地促进维保工作的落实和到位,缓解市场上的维保价格恶性竞争,保障双方的利益.
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 电梯维保合同(范本) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方：物业公司 方） （以下简称甲 （以下简称乙方） 乙方: 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》等有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养签订本合同。 一、维修、保养的服务范围 甲乙双方约定，由乙方为合同中列明的供甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、维修及保养服务。其中包括：。（各部电梯的基本情况请见附件）。 二、维修、维护保养标准 实施日常维护保养后的电梯应当符合《国务院第549号令》、《电梯维护保养规则》TSG T5001-2009、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）的相关规定。 三、维修、维护保养期限 年月日至___________ 年月日。 如合同双方无任何一方在到期前1个月书面通知终止，则合同到期后，乙方有续签合约的优先权。 四、维修、维护保养费 每台每月维保费用为人民币—元，以—台计，每月维保费用为人民币—元，全年合计维保费用为元。维保费用按支付，即自合同生效日起算，每满—个 月支付一次，支付时间为。 开户行：______________________________ 帐号：_______________________________ 五、甲方的权利和义务 1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。 2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字和扣罚乙方维保服务费。 3、甲方提供的设备必须具有电梯行业主管部门颁发的有效的《安全检验合格标志》并保证上述维保设备届甲方合法财产或甲方对该等设备拥有合法的委托维保的权利 4、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防$、通风、通道、电话通讯、监控
安徽省电梯维保合同 使用单位（甲方）_________________________________ 维保单位（乙方）_________________________________ 为贯彻“安全生产，预防为主”的方针，保障电梯安全运行，防止事故发生，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001-2009）等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。 第一条乙方为本合同附件一《电梯保养时间和保养费明细表》中列明的电梯提供维保和紧急救援服务单位。保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。 第二条乙方提供维保服务的方式： □清包：只提供维保所需工具和劳务，不提供任何免费电梯零部件； □半包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币—元以下（含本数）电梯零部件； □全包：提供维保所需工具和劳务，并免费提供大部分电梯零部件。 服务方式为清包或半包的，乙方应提供本合同电梯设备保养和维修所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件；全包的，应在本合同中列明哪些部件和维修工作的费用需甲方另行支付。 第三条维保期限 本合同约定维保期限自_______ 年_____ 月—日起至_______年______ 月—日止，期 限届满后续约的，应于期限届满前壹个月重新签订合同。 第四条维保费用 共—台电梯，合同期维保费：总计人民币_____________ 元，大写：__________________ 。 第五条结算 1、甲方按（□月□季□半年□年）支付维保费，具体支付时间和金额为： 2、甲方需支付零部件费用的，按（□月□季□ 半年□年）支付，支付时间为当次 -1 -
电梯安装合同.DOC 电梯安装合同 甲方：____________ 地址：电话：传真：开户银行：银行账号：税号： 乙方：____________ 地址：电话：传真：开户银行：银行账号：税号：根据《合同法》有关规定，为明确采购单位（甲方）和供应单位（乙方）购销过程中的权利、义务和经济责任，就电梯安装服务事项，经双方友好协商，签订以下条款，共同遵守。 一、定义：本合同采用的下述术语具有如下含义：“电梯”本合同所称电梯是指通力电梯有限公司按照已中标得投标文件及其与甲方签订的电梯（符合招标要求的规格和工程）采购合同向甲方提供的电梯产品及其全部的备品备件。 “合同价格”系指根据中标的投标文件和合同规定，乙方在全面正确履行本合同义务后甲方应支付给乙方的价款。 “甲方”系指合同中明确规定的接受电梯安装服务的单位。 “乙方”系指合同中规定的提供电梯安装服务的单位。 “损失”本合同所指损失是指合同一方因不履行合同义务而导致另一方直接经济损失及损害的费用，还包括守约方为减轻损害或维护权利而需支付的各种调查费用、车旅费用、律师费用等。
二、安装服务的范围与内容 1、通力电梯有限公司根据其与甲方签订的电梯采购合同向甲方提供的电梯产品，全部由乙方提供安装服务。 2、乙方应当配合通力电梯有限公司完成电梯的装卸、二次运输、安全保护、预留预埋，并负责完成电梯安装、测试、试运行、政府报验并通过当地质量技术监督管理部门的验收、维修保养等工作。安装完成后，应提交操作及维修手册﹑竣工图纸并提供对业主技术人员的免费培训。 3、乙方必须与其他承包单位协调并在合同签订的两周内提交所有需要土建承包单位及需要其它承包单位进行或协调的工作，以便使所有所需沟槽、孔洞、供电﹑通风及其它专业，能在工程实施的同时妥善进行。 4、乙方需负责的其它工作范围包括但不限于以下： (1) 提供本合同所要求的整个电梯系统装置，包括订购、制造、运输、运送到工地、拆卸﹑安装﹑测试和试运转﹑安全保护直至正式移交给业主使用等。 (2) 负责及协助业主向当地的有关主管部门报建、报验收等工作。所有因此而产生的费用应由乙方负责。 (3) 提供井道、底坑、电梯机房内所有安装电梯所需的钢梁、钢板、承重垫板、支架、钢丝网（电梯标准配置范围内）等金属构
电梯维护保养合同 发包方(以下简称“甲方”): 法定代表人： 地址： 承包方（以下简称“乙方”）: 法定代表人： 地址： 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将小区电梯日常维护保养工作发包给乙方事宜，达成如下协议，供双方共同遵守执行。 一、服务期限 本合同有效期为年，服务期限自年月日起至年月日止。 二、维保费用 1.清单范围内电梯（详见附件1《维护保养电梯明细表》），每月维保费用为：人民币（大写）零元，小写： 0 元。 2.甲方支付给乙方的维保费用中包含了乙方为完成本合同服务内容所需的人工费、材料费、设备费、税费、利润等所有为实现本合同目的所需费用（电梯年检费、载荷试验、限速器校验、电梯保险费用除外），合同期内，甲方无需再向乙方支付其他任何款项。 三、乙方服务范围 1.预防性例行保养 (1)乙方提供专业维护保养人员对电梯进行常规检查和预防性例行保养，定期对电梯的各类部件进行系统地检查、清洁、调整和润滑。 (2)乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》完成15日、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录（详见附件2《电梯日常维修保养记录单》）。 (3)乙方免费提供例行保养所需之材料。 2.热线服务 (1)乙方提供每天24小时，每周7天的故障处理服务并保留热线服务记录。 (2)在接到甲方紧急报修后，乙方按照合同约定及时派遣专业维保人员赶赴现场进行故障处理。
(3)本合同列明的唯一有效的热线电话为。 3.年检 乙方负责电梯年检相关工作，甲方积极配合乙方，甲方承担政府部门年检所发生的年检费用。乙方对政府主管部门提出的涉及保养环节、部位的整改内容、项目及时进行整改，费用由乙方承担。如果发生复检，复检费用由乙方承担。 4.专业咨询 (1)乙方定期与甲方沟通保养电梯的运行情况。 (2)乙方指导甲方正确操作及安全使用电梯，并提供免费技术咨询服务。 5.工作时间 (1)所有常规维护保养工作，确定在特定时间（周一至周五上午8：30——下午5：30，内进行。 (2)所保养的电梯，若发生故障需要应急处理时不受上述时间限制。 (3)每15天1次根据国家有关的技术规范和乙方的工艺要求对电梯进行保养，定期的保养作业计划详见附件2。 6.工具及设备 乙方自行配备工作所需的工具及设备，保养时设置现场安全警示标志。 7.保险 乙方为乙方工作人员按相关法律法规及规定投保相关保险。 四、甲方权利义务 1.甲方应按电梯产品说明书所列操作规范，合理、安全、正确地使用电梯，避免出现任何人为的损坏。 2.甲方应同意由乙方在显著位置，包括但不限于电梯轿厢内外和人行道的入口处的附近，张贴和保存所有有关乘客使用电梯的指引或警示标志。 3.出于安全的需要，甲方在没有收到乙方书面许可证明之前，不得允许非乙方人员或非乙方授权人员进行任何与电梯保养、维修、故障处理服务工作。 4.甲方应为乙方人员或乙方授权人员提供出入及进行有关保养维护的各种方便。 5.甲方有义务对乙方为电梯提供的维护保养服务进行确认。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。 6.甲方在电梯使用过程中如发现故障或异常情况应立即停止使用，并采取相应措施防止电梯被使用。
甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》，遵照《电梯安全检验细则》、《电梯安全使用管理规定》的文件要求，为确保电梯安全、可靠运行，并明确甲乙双方在电梯管理、维修保养中权利与义务，甲乙双方本着“相互信任、共同发展”的原则，经友好协商，签订本合同，并达成协议条款如下： 一、电梯维保合同一览表：： 二、合同期限： 1、依据双方签订的安装合同，自政府检测部门验收合格后12个月内，维修保养一年 三、服务时间 1．乙方对设备提供365天，24小时全天应急处理服务。 2．电梯日常维护保养期限： 四、服务内容 1、合同期内，乙方派专业技术人员，根据国家标准和规范，对甲方电梯设备进行维修、调整、检查、润滑、清洁等维护保养工作，每台每月不少于2次，以保持设备的正常运行。
2、乙方每次保养前必须通知甲方现场负责人，取得同意后方可进行保养工作。停止设备运行进行维修保养时，应设置明显的检修标志。 3、乙方维保时，若发现设备存在安全隐患应及时通知甲方负责人，必要时可以停止电梯的使用。 4、每次保养完毕后填写保养记录，由甲方负责人签字认可。 5、乙方对甲方设备提供24小时应急处理服务。设备出现故障，乙方接到报修通知后，必须保证在30分钟内到达现场。 五、双方的权利义务 1、甲方权利： ⑴核查乙方单位的营业执照、资格许可证、法人授权书及工作人员的工作证、身份证等有效证件。 ⑵如发现乙方工作人员对设备不爱护或故意损坏时，可向其单位或有关部门投诉，情节严重时可终止本合同，向责任人索赔。 ⑶对乙方工作人员的服务不满意时，可向其单位或有关部门投诉，或要求更换工作人员。 ⑷随时监督、检查合同范围内的工作质量、进度、方法、记录等。 ⑸有权安排工作人员监督乙方工作人员作业。 2、甲方义务： ⑴严禁无关人员擅入机房，机房内应配备符合标准的消防及安全设施。 ⑵配合乙方维修人员，通过或进入维修设备必须的场所。 ⑶监督检查设备机房、各层设备门口、井道及底坑，不能有各种物品堆放，尤其是易燃、易爆、有毒物品。 ⑷对设备所用电源进行调压、倒相等工作时，必须提前通知乙方有关人员并取得乙方人员同意。
电梯委托管理协议书 委托方:泰安广晟置业有限公司(以下简称甲方) 受托方:泰安佳成物业管理有限公司(以下简称乙方) 经甲乙双方在“相互信任、平等互利'' 的原则下友好协商后, 就甲方将电梯交由乙方管理使用事宜达成协议。为明确甲乙双方电梯维护保养工作中的责任、权利和又务, 签订本协议。 第一条协议对象:电梯 所在场所 :山东省泰安市泰山区财富公馆小区 机种及台数:“巨人通力”,电梯12台。 第二条乙方责任、又务和权利 (1 ) 乙方:须委派专门的电梯管理人员管理电梯, 且委派的电梯管理人员应持有特种设各安全监督管理部门认可的特种设备安全管理人员资格证。 (2) 承担因不可抗力对电梯设备造成的各种或间接损坏。 (3) 承担电梯年检费、建档费、维修保养费,等费用 (质保期内应由电梯生产「家进行质保的除外)。 (4) 负责向特种设备安全监督管理部门申报做好电梯年检工作,保证电梯年检合格。如年检不合格, 承担电梯复检的费用,直到年检合格。 (5) 负责与维保公司签订电梯维保合同并支付相关费用,督促维保公司定期进行巡视、检査和维修保养;维修要有记录,确保电梯安全正常运行。 (6 ) 应做好应急预案并进行演练, 在发生电梯出现异常现象或临时故障时按照应急预案及时进行处置, 同时乙方管理人员应立即通知电梯维保公司人员, 并及时告知乘客及住户。 (7) 在电梯管理使用中, 承担电费,所有配件、部件损坏的修理和更换费用。 (8) 提供每天24小时值班服务, 并有通讯联系方式 (电话号或手机号)。 (9) 负责向政府有关部门进行电费,登记注册,确保电梯的合法使用。 ( 10) 保持电梯轿厢、机房等部位的清洁卫生, 防止轿箱及井道进水造成电梯故障, 禁止非工作人员进入机房重地。 (11 )经常听取用户的意见, 不断改善和加强服务工作, 提高服务质量。 第二条甲方责任、又务和权利 (1 ) 应在协议生效后30日内向乙方移交电梯出厂合格证、验收证明资料等有关资料。 (2 ) 移交前负责做好轿箱防护, 移交后防护设施由乙方进行维护、更换。 (3)移交前负责安装好电梯轿厢内五方通话等设施,乙方负责日常维护和管理,确保设施的正常运转。 (4 ) 甲方有权监督、考核乙方的服务质量、査看电梯维护保养及运行记录, 发现问题有;权通知乙方并限期整改, 发现乙方不按规定进行电梯维保、年检等行为时甲方有权
编号：_____________电梯维修保养合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方：_______________________ 乙方：_____________________________ 根据《中华人民共和国合同法》，遵照《电梯安全检验细则》、《电梯安全使用管理规定》的文件要求，为确保电梯安全、可靠运行，并明确甲乙双方在电梯管理、维修保养中权利与义务，甲乙双方本着“相互信任、共同发展”的原则，经友好协商，签订本合同，并达成协议条款如下： 一、电梯维保合同一览表： 序号电梯型号品牌层站台数 1 1 二、合同期限： 1、依据双方签订的安装合同，自政府检测部门验收合格后12个月内，维修保养一年 三、服务时间 1．乙方对设备提供365天，24小时全天应急处理服务。 2．电梯日常维护保养期限：__________ 四、服务内容 1、合同期内，乙方派专业技术人员，根据国家标准和规范，对甲方电梯设备进行维修、调整、检查、润滑、清洁等维护保养工作，每台每月不少于2次，以保持设备的正常运行。
2、乙方每次保养前必须通知甲方现场负责人，取得同意后方可进行保养工作。停止设备运行进行维修保养时，应设置明显的检修标志。 3、乙方维保时，若发现设备存在安全隐患应及时通知甲方负责人，必要时可以停止电梯的使用。 4、每次保养完毕后填写保养记录，由甲方负责人签字认可。 5、乙方对甲方设备提供24小时应急处理服务。设备出现故障，乙方接到报修通知后，必须保证在30分钟内到达现场。 五、双方的权利义务 1、甲方权利： ⑴核查乙方单位的营业执照、资格许可证、法人授权书及工作人员的工作证、身份证等有效证件。 ⑵如发现乙方工作人员对设备不爱护或故意损坏时，可向其单位或有关部门投诉，情节严重时可终止本合同，向责任人索赔。 ⑶对乙方工作人员的服务不满意时，可向其单位或有关部门投诉，或要求更换工作人员。 ⑷随时监督、检查合同范围内的工作质量、进度、方法、记录等。 ⑸有权安排工作人员监督乙方工作人员作业。 2、甲方义务： ⑴严禁无关人员擅入机房，机房内应配备符合标准的消防及安全设施。 ⑵配合乙方维修人员，通过或进入维修设备必须的场所。 ⑶监督检查设备机房、各层设备门口、井道及底坑，不能有各种物品堆放，尤其是易燃、易爆、有毒物品。 ⑷对设备所用电源进行调压、倒相等工作时，必须提前通知乙方有关人员并取得乙方
电梯维修保养协议 （项目）
*************************有限公司 电梯维修保养协议 甲方：*****************有限公司 乙方： 经甲、乙双方充分协商，本着公平、公正、自愿的原则就---项目电梯委托维修保养服务事项达成如下协议： 一、委托维修保养服务项目基本情况 1、项目名称：电梯（扶梯） 2、使用地址：园电梯数量：部
二、委托维修保养服务内容 -部电梯的运行、维修和保养（含年检工作），服务内容和标准见附件一，乙方提供专职人员24小时住站昼夜维修服务。 三、委托维修保养服务期限 本协议期为壹年，自2010年月日起，至2011年月日止。 四、委托维修保养服务费 1、电梯维修保养服务费，电梯--部每月每部元，总计每月人民币元。经双方协商，乙方同意按照双方协商一致的考核标准和实际考核结果为依据，进行结算。（考核内容及标准详见附件一） 2、电梯维修保养服务费，含电梯维修养护时使用的棉纱、机油、润滑油等材料。 3、电梯维修保养时需要更换零件配件的单件费用不超过壹百元由乙方负责承担，超过壹百元部分由甲方承担。（换下的零件配件交回甲方，更换零配件不含照明所用灯具） 4、乙方提供安全操作规程，如果甲方未按安全操作规程执行，造成人为损坏或因误操作使用造成损坏（在双方认可的情况下），乙方向甲方酌情收费。因维修保养不当，造成电梯设备、零、配件损坏，由乙方负责更换，费用由乙方承担。 五、付款方式 电梯维修保养服务费凭经考核后双方确认的实际付款金额按季度结算，每季度结算后10天内付清上季度款项，最后一次付款为取得电梯定期检验合格证后10天内。 六、权利和义务
电梯维修保养合同 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》，遵照《电梯安全检验细则》、《北京市电梯安全使用管理规定》的文件要求，为确保电梯安全、可靠运行，并明确甲乙双方在电梯管理、维修保养中权利与义务，甲乙双方本着“相互信任、共同发展”的原则，经友好协商，签订本合同，并达成协议条款如下： 二、合同期限： 1、协议项下的委托维保期限自 2011 年 1 月 1 日起至 2011年 12月 31日止。 2、本合同期满之前30日内，双方就是否续签合同进行洽商。 3、否则，视为双方同意续签合同，双方需另行签订新的书面合同方为生效合同 三、付款方式： 1、自本合同签订后7天内甲方向乙方支付合同年维保费的50%。 计：￥ 27000.00 元整大写：贰万柒仟元整 2、本合同到期后7天内甲方向乙方支付合同年维保费的50%， 计：￥ 27000.00 元整大写：贰万柒仟元整 3、 四、维护保养工作 1．电梯日常维护保养人员： 乙方委派合格的专业技术人员名驻场，负责电梯的维修保养工作，24小时投诉电话。 2．电梯日常维护保养期限： 乙方依据北京市地方标准《DB11/418-2007电梯日常维护保养规则》严格执行半月、
月、半年及年度定期对电梯进行维护保养工作。定期对电梯进行维保工作。 3．电梯日常维护保养内容： 乙方依据北京市地方标准《DB11/418-2007电梯日常维护保养规则》（之附录A电梯周期日常维护保养项目表）内容对电梯进行维护保养工作，维护保养工作完成后交甲方相关负责人对保养单进行签字确认后存档。 4.电梯日常维护保养标准： 乙方依据北京市地方标准《DB11/418-2007电梯日常维护保养规则》（之附录A电梯周期日常维护保养项目表）内容对电梯进行维护保养工作，使电梯达到《国标GB7588-2003》电梯定期检验标准。 5.电梯年度定期自检： 乙方依据北京市地方标准《DB11/420-2007电梯安装、改造、重大维修和维护保养自检规则》严格执行电梯年度定期自检。乙方质安部在电梯安全检验合格有效期届满前一个月对电梯进行自检，并出具自检报告。经甲方签字确认。 6.电梯紧急故障（困人）维修人员到达时间： 乙方依据北京市地方标准《DB11/420-2007电梯安装、改造、重大维修和维护保养自检规则》维修人员在接到报修电话后 25 分钟内赶到故障现场。 7.电梯故障技术支持： 一般故障维修不超过2小时、4小时不能解决的报公司工程师解决，并将情况及时报告甲方主管人员。 五、配件更换 1．在维修保养过程中发生电梯零配件的更换，单价费用在 1000 元内由乙方负责，配件单价超出 1000 元以上由甲方确认、签字后，乙方先行垫付资金购置更换，在当周按实际费用进行结算（旧原件应交给甲方）。 六、电梯年检及费用 1．乙方负责按期向技监局申报电梯年检并进行组织工作。 2．甲方承担年检费、招待费、等相关所有费用用。 3．如因乙方维保不当原因造成二次年检的全部费用则由乙方负责。 七、甲方的责任和义务： 1．甲方向乙方提供电梯维保相应的文件、资料。
编号：××××××× 电 梯 维 护 合 同 委托方: × 维护方:×
合同细则 合同设备名称及价格组成 对于合同细节中的服务范围、条款和条件，双方均表示认可。 1. 若无任何一方在本合同到期前1个月书面通知对方续延合同，则本合同在到期日后次日起自动终止。若乙方在此期间内通知甲方，甲方保留不续延合同的权利。 2. 付款前乙方必须按照国家税法等相关规定提供真实、合法的发票。若因提供假发票，对甲方造成不利的，所有损失由乙方承担；并赔偿甲方的名誉损失，赔偿的比例按单次提供假发票票面金额的200%计取。 3. 维保服务费： 以上维保服务费按年递增× %。 付款办法：甲方应于每×个月维保开始后×天将维保服务费存入乙方帐户内。开户行：× 帐号：× 4．维保服务内容：
4.1 例行维保工作 按照国家规定，乙方派出维保专业人员对上述设备提供至少每×天×次的例行保养工作，其中包括对设备机件的安全及功能清洁、调整、检查及润滑，但不负责保持、修理及更换轿厢、外厅及扶梯等外围设备的外观及卫生（如轿厢装潢、照明、扶手带、梯级表面、栏杆等）。若由于乙方在维保工作过程中损坏上述部位之外观时，乙方有义务免费修复。 4.2 24小时紧急修理服务 乙方提供全日24小时紧急修理服务，甲方发现维保设备发生故障或有不正常运行现象，应通知乙方从速派遣称职人员处理，乙方承诺根据已接到的甲方通知，在2小时内到达现场处理故障。若故障有乘客困于设备内，乙方承诺根据已接到的甲方通知，在政府规定时间内到达现场处理故障。如因客户未及时通知而造成的困人时间过长，乙方不承担责任。 4.3 在维保过程中乙方发现需更换的零件，在甲方书面同意后，乙方应及时更换，甲方须在更换後7天内付款到乙方账户内，否则乙方有权拆除已更换的零件。其他情况下，乙方需向甲方报价并获得甲方书面认可及收到付款后更换零件。 4.4 当发生或发现非设备本身质量、安装和责任事故隐患时,乙方应及时通知甲方整改。当事故严重影响设备安全运行时,乙方应及时通知甲方停止使用该设备。 4.5 服务期内无论何种原因，乙方令第三方介入本合同设备的修理、维护的，应在实施前书面通知甲方，否则由此造成的损失由乙方承担。 4.6 为保护乙方的技术专利，被更换的零部件涉及通力技术专利的，应无偿交由通力回收或当场销毁。 4.7 若需要更换零件，乙方应以书面形式通知甲方；常规配件乙方应当在24小时内更换完毕，大型部件如钢丝绳、随行电缆、拽引机、补偿链等应在10个工作日内更换完毕。 5．双方责任 5.1 甲方提供的设备必须具有电梯行业主管部门颁发的有效的《安全检验合格标志》，并保证上述维保设备属甲方合法财产或甲方对该等设备拥有合法的委托维保的权利。 5.2 在维保期间，甲方负责设备及附属设施的使用管理。机房环境和消防、卫生等要满足设备运行的条件，配备经过专业培训的设备管理人员，并有义务对电梯的使用情况进行巡视检查，发现电梯故障或困人及时通知乙方。 5.3 甲方授权代表：电梯管理人员证书号：，代表甲方在维保过程中相关事宜的签字确认。 5.4 由于乙方维保不当所造成的直接损失，由乙方承担责任。
电梯维修施工合同 工程名称： 工程地址：
发包方： 承包方： 合同编号： 施工协议 签订地点： 甲方： 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本次电梯大修工程的有关事项，达成如下协议： 第一条工程概况 1.1工程名称： 1.2 工程地点： １.3工程范围： 1.4工程承包方式：包工包料。
1.5 工程期限天，以协议签订之日起，开工日期年月日，竣工日期年月日。 1.6 协议价款： 第二条甲方工作 2.1指派为甲方驻工地代表，负责协议履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事项。 2.2甲方应及时按照协议约定的付款方式支付工程款。 2.3施工中负责协调各项工作。 乙方工作 2.4乙方应向甲方提供所更换钢丝绳的生产厂家及品牌和出厂合格证。 2.5开工前天，向甲方提供维修施工方案。 2.6参加甲方组织的图纸审批，拟订施工方案和进度计划，交甲方审定。 2.7乙方负责清理施工所产生的建筑垃圾至甲方指定地点。 2.8指派为乙方驻工地代表，负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 2.9负责对施工现场周围建筑、设备管线等不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清除等工作。 2.10乙方应严格按施工规范要求的质量进行施工，否则造成后果由乙方自行负责。 2.11乙方在施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。第三条关于工期的约定 3.1因工程变更、重要会议或非甲方原因造成的停电、停水等不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一天内累计计算），工期相应顺延。
巨人通力电梯调试资料 E1故障历史记录显示最近的故障情况 E2清除故障记录重置故障记录，清除内存 菜单子菜单功能注 d驱动故障参看故障代码表 菜单子菜单功能注代码含义(斜体表示默认侄) 必备11主楼层选择主楼层(1)楼层号 12控制方式集选方式选择：1=SBC单按钮控制：2=DC下集选：3=FC全集选：4=PB按钮控制 门系统 110开门时间相应普通楼层的内指信号时，从门完全打开至开始关门时的时间(5S)单位秒(1--60) 111重新开门时间重开门后，从门完全打开至重新开始关门的时间(20)单位 0.1秒(1—99) 112激活ADO激活提前开门功能0=关闭：1=激活 113强迫关门如果在一段选定的时间内关门受阻，门将以较慢的速度响蜂鸣关门，此时，只有关门力限制器起作用，强迫关门持续到关门结束，0=关闭;1=有效;2=NUD 114强迫关门时间限制设置开始强迫关门的时间(20)单位秒(1--60) 115新内指登记快速关门开门或门已打开时，按下按钮可以缩短开门时间单位 0。1秒。 0=无该功能(0-99) 116光眼延时设置光眼被挡到重新关门的时间(0-99)20单位 0。1秒。 =无该功能(0-99) 117光眼正常快速关门设置光眼正常后快速关门0=无
1=有 118禁止同时开门A门和B门的开门及同时开门功能1=A门优先;2=B门优先 3=同时 119对穿门轿厢选用对穿门轿厢0=一个门;1=对穿门 120门终鸣器为盲人选择门终鸣器0=关;1=门完全打开时响 121延长开门时间LCECOS的输入XC(34：E)的类型0=按钮(DOEB);1=开关带蜂鸣器(DOES);2=开关不带蜂鸣器(DOES); 122DOP类型选择DOP类型0=none;1=DOP CS 泊梯130泊梯楼层如1-33=2(群组泊梯)1#梯此菜单选择的楼层是第一泊梯楼层(PAM)2#梯此菜单选择的楼层是第二泊梯楼层(PAS)3#梯此菜单应0，0=0FF，nn=楼层号 131泊梯时开门泊梯时A门与B门的开关情况0=关，1=A门优先，2=B 门优先，3=AB门同时开 132泊梯时间选择电梯在开始泊梯前的空闲时间(30)(1-99)秒 133泊梯模式选择单台或群组泊梯0=关，1=单梯，2=群组泊梯 134自动从特定楼层派遣电梯空闲电梯将离开此楼层(ADF)功能0=关，nn=指定楼层 135自动返回特定楼层(ADF)功能将电梯开往此楼层0=回主楼层，nn=指定楼层 内 指140允许反向内选允许登陆与电梯运行方向相反的内指信号，一旦停梯使这些信号开始响应0=关，1=开， 141错误内选删除电梯连续完成两个内指而无人出入轿厢的情况下删除所有内指信号0=关，1=开 142内选登记蜂鸣器当内选按亮(登记)时发出一短促声音0=关，1=开 143忽略新外呼为响应运时的外呼而忽略新外呼0=关，1=开 144司机模式选择0：标准 1：ATS HK/ 2：ATS CS
合同编号：YT-FS-8311-29 电梯维保服务合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
电梯维保服务合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 订合约人： (以下筒称甲方) ******有限公司(以下简称乙方) 第一部技术条款 感谢您选择我们******有限公司的服务，同时也 感谢您为我们提供了显示湖北华菱奥机电工程有限公 司实力的机会。 ********有限公司以 第一章服务设备明细 为确保电梯质量，延长电梯使用寿命，我们建议 对您的电梯进行全面、持续、规范维护保养服务，这 种服务将于年月日开始。您的电梯明细及服务费用 为： 第二章 ************有限公司服务内容及责任 一、维护内容
1.1 每二周例行保养内容; 1.1.1 每层厅门门锁、靴块; 1.1.2 1.1.3 1.1.4 2.1 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.4 2.2.5 2.2.6 2.2.7 2.2.8 2.2.9 2.3 2. 3.1 2.3.2 2.3.3 2.3.4 2.3.5 2.3.6 轿顶安全开关是否可靠; 机房控制柜子、原件查看; 底坑极限开关是否有效; 每月例行保养内容; 主导、小导加油; 门槽灰尘清理; 检查轿厢导靴是否完整; 查看每层呼梯显示是否正常; 每季度机房对主机、控制柜进行注油和清洁; 轿顶上所有安全装置和检查调整; 检查及平衡曳绳张力和清洁; 2.3.7 检查机房控制柜、主机、所有电器、开关; 2.3.8 查看每层外呼、楼层显示器是否正常; 2.4 当电梯发生故障时，接到客户通知，我们派遣技术人员2小时内到现场进行紧急处理。 第三章 *******有限公司的责任 一、积极配合客户通过年检;负责完成年检中发生的属本合同范围内的整改工作。
E1 故障历史记录显示最近的故障情况 E2 清除故障记录重置故障记录,清除内存 菜单子菜单功能注 d 驱动故障参看故障代码表 菜单子菜单功能注代码含义(斜体表示默认值必备 1-1 主楼层选择主楼层(1楼层号 1-2 控制方式集选方式选择:1=SBC 单按钮控制:2=DC 下集选:3=FC 全集 选:4=PB 按钮控制门系统 1-10 开门时间相应普通楼层的内指信号时,从门完全打开至开始关门时的时间(5S单位秒(1--60 1-11 重新开门时间重开门后,从门完全打开至重新开始关门的时间(20单位0.1 秒(1—99 1-12 激活ADO 激活提前开门功能0=关闭:1=激活 1-13 强迫关门如果在一段选定的时间内关门受阻,门将以较慢的速度响蜂鸣关门,此时,只有关门力限制器起作用,强迫关门持续到关门结束,0=关闭;1=有效;2=NUD 1-14 强迫关门时间限制设置开始强迫关门的时间(20单位秒(1--60 1-15 新内指登记快速关门开门或门已打开时,按下按钮可以缩短开门时间单位0.1 秒。0=无该功能(0-99 1-16 光眼延时设置光眼被挡到重新关门的时间(0-9920 单位0.1 秒。0=无该功能(0-99 1-17 光眼正常快速关门设置光眼正常后快速关门0=无1=有
1-18 禁止同时开门A 门和B 门的开门及同时开门功能1=A 门优先;2=B门优先3=同时 1-19 对穿门轿厢选用对穿门轿厢0=一个门;1=对穿门 1-20 门终鸣器为盲人选择门终鸣器0=关;1=门完全打开时响 1-21 延长开门时间LCECOS 的输入XC(34:E的类型0=按钮(DOEB;1=开关带蜂鸣器(DOES;2=开关不带蜂鸣器(DOES; 1-22 DOP 类型选择DOP 类型0=none;1=DOP CS泊梯 1-30 泊梯楼层如1-33=2(群组泊梯1#梯此菜单选择的楼层是第一泊梯楼层(PAM2#梯此菜单选择的楼层是第二泊梯楼层(PAS3#梯此菜单应0,0=0FF,nn=楼层号 1-31 泊梯时开门泊梯时A 门与B 门的开关情况0=关,1=A 门优先,2=B门优先,3=AB 门同时开1-32 泊梯时间选择电梯在开始泊梯前的空闲时间(30(1-99秒 1-33 泊梯模式选择单台或群组泊梯0=关,1=单梯,2=群组泊梯 1-34 自动从特定楼层派遣电梯空闲电梯将离开此楼层(ADF功能0=关,nn=指定楼层 1-35 自动返回特定楼层(ADF功能将电梯开往此楼层0=回主楼层,nn=指定楼层 内指 1-40 允许反向内选允许登陆与电梯运行方向相反的内指信号,一旦停梯使这些信号开始响应0=关, 1=开,