绵阳CBD万达广场（第三代）
关键词：绵阳第二个万达广场第3代现代风格
景观元素：水景铺装艺术小品
看法：绵阳CBD万达广场是绵阳第二个万达广场，着力打造绵阳的CBD。现代的景观设计风格。景观周边环境优越
绵阳CBD万达广场位于绵阳市绵州大道、三江大道交汇处，所属国家级千亿经济开发区，坐拥三江三公园，是绵阳中央商务区的核心位置，项目总占地337亩，总建筑面积约127万平方米，项目拥有三倍于涪城万达广场的超大体量，是由旗舰购物中心、超五星级酒店、5A甲级写字楼、十字金街、风情商业街、高端住宅、财智精装SOHO等业态组成的旗舰级城市综合体项目。自持大商业入驻主力店：万达百货、万达院线、大歌星KTV、大玩家超级游乐场。是西南地区最新、规模最大、档次最高的一站式商业新中心。项目全部建成后，将为绵阳缔造真正意义上的CBD，推动绵阳，迈步国际！如今绵阳城南规划正在有条不紊的实施，它的整体规划由全球一流的城市规划公司ATKINS操刀，以国际一线城市配套标准，呕心沥血，经历多次反复修改讨论完成，其发展本就已是大势所趋，有了绵阳CBD万达广场的推动，开发区更将成为绵阳未来的CBD中心！
所属区县经开区
所属商圈经开区
楼盘地址经开区城南三江大道·绵州大道交汇处
销售状态在售
项目特色品牌开发商、投资地产、公园地产、豪华社区、水景地产
开发商绵阳经开万达广场投资有限公司
开盘时间2014年5月18日
入住时间2015年9月预计2015年9月入住
价格详情最低价4280元/平米
咨询电话400-700-1234 转666321
售楼地址经开区绵阳城南三江大道·绵州大道交汇处
产权年限70年
户型二居77平米、二居78平米、二居80平米、二居86平米、二居89平米、三居98平米、三居108平米、三居116平米
建筑面积1270000平米
占地面积224666平米
建筑类别建筑综合体、高层、板塔结合
装修情况毛坯
楼层状况高层
4路、28路在石桌子站下车
公交：富乐路口凯德广场（66路,90路），富乐路口（10路,3路,806路），冨乐路口（3路），行政服务中心（13路,17路B,68路,17路A,301路快线），独言口腔门诊（90路），沃尔玛超市（801路）
西南第一旗舰购物中心，超五星级酒店，风情商业街，十字金街，健身设备、休闲公园
学校：爱迪早教幼稚园（187米），智博宏幼儿园（304米），临园路欢乐幼儿园（309米），欢乐艺术幼儿园(临园路西段)（309米），绵阳市桦艺幼儿园（378米），冰冰幼儿园(长虹大道中段)（416米）
购物：凯德广场（68米），沃尔玛(临园路分店)（70米），新世界百货(绵阳店)（127米），隆源名酒名烟名茶商行（143米），耀华副食(通安巷)（188米），Oho男装（189米）
医院：绵阳市商业医院二门诊（241米），绵阳百信医院（381米），绵阳商业医院（385米），涪城区绵州路中段社区卫生服务站（386米），绵阳市第二人民医院（413米）
生活：中国农业银行(涪城支行)（109米），绵阳市商业银行临园支行（110米），中国农业银行24小时自助银行(涪城区支行营业部)（137米），中国农业银行(涪城区支行营业部)（138米）
娱乐：天地人和演艺广场（449米），万达影院（480米），人民公园西门（486米），人民公园-南门（509米），川西北第一公园（529米），人民公园（531米），人民公园北入口（541米）
餐饮：安薇塔（85米），玫瑰之约咖啡吧（132米），85度咖啡新世界店（133米），金翠河港式茶餐厅（138米），圣多斯咖啡语茶（146米），2008手牵手（162米），2 8手牵手（170米）
展望：谁说青岛只有七大商圈未来或将可能出现第十个! 12 月 18 日，地铁 3 号线全线通车了！ 3 号线一通车立 即串联起中山路、香港中路、新都心与李村四大商圈，这让 网友以后去这些地方“买买买”更方便了！下面就让我们一 起来看看吧—— 中山路商圈是青岛商业的发源地，商圈内的“老字号”一 直保留至今，比如春和楼饭店、亨得利眼镜手表店、劈柴院小 吃街、盛锡福鞋帽店、宏仁堂大药房、福生德茶庄等。这几 年，中山路也新建了一些商业项目，像悦喜客来购物中 心、百盛购物中心、国货购物中心、华联商厦、前海利群等。 很多网友之前一直感慨：中山路在衰落啊！繁华不在啊！其实小编觉得现在中山路反而有一种繁华过后的沉淀感，一 直发展旅游商业，也是游客到青岛的首选之地，在这里逛逛 很容易找到老青岛的感觉，能让人不知不觉就慢下来，这样 独特的气质，在青岛各大商圈中一直保持着“独树一帜”！ 香港中路是政府东迁以后，发展起来的，佳世客、家乐 福、麦凯乐、海信广场、百丽广场、银座、华润万象城、青 岛中心等大型购物中心先后进驻，把香港路商圈不断丰富并
“高大上”起来。青岛市政府、诸多的高档写字楼，以及泰 国驻青岛总领事馆、日本驻青岛总领事馆都位于香港中路。 小编还特意回顾了一下香港路的历史，香港中路是香港 路的中段，另有香港西路自延安三路至中山公园于文登路连 接，香港东路自麦岛路至石老人与崂山路连接。香港中路、 香港东路乃至崂山路，原来是青岛早期修建的公路湛流干 路，西起湛山村（现在的延安三路附近），东至流清河村（现在属于崂山景区）。上世纪末，中国恢复对香港行使主权后，湛流干路的一部分改称香港路，一部分改称崂山路。 新都心商圈是地铁 3 号线通车后的“重头戏” ，地铁只在新都心商圈就规划有清江路站、双山站和长沙路站三个站 点，总投资 300 个亿的区域，所建设的大型商业综合体相继 开业，购物环境都是不错的！ 根据小编的了解，目前商圈内开业的凯德mall 已签约了 77家口味丰富的餐饮品牌。海底捞、外婆家、炉鱼、西贝莜面村、北李妈妈菜、胖哥俩、滇草香、东古来、拐棍冰淇淋、上 上仙菓、翠元港式餐厅、 so dam won、鑫燕坊、必胜客、肯德基、亚惠美食公园、星巴克等中西料理、各地特色餐饮
万达广场:购物中心业态组合分析与建议 一、商业业态及业态规划的定义 (一)商业业态的定义 商业业态指的是经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或经营形态,其分类的主要依据包括经营主体目标市场、经营理念、服务功能、选址要求、立店规模、商品结构标准等诸方面。城市综合体内主要的商业业态包括:购物中心、酒店、写字楼、公寓、住宅等等;而其中购物中心内的业态主要有:百货店、零售型专业店、专卖店、特色超市、大型综合超市、电影城、娱乐中心(KTV、电玩等)、健身中心、大型中式酒楼、特色餐饮美食广场、美容院及发廊、银行、便利店、折扣店、专业市场等。 (二)商业业态组合与规划 所谓业态组合就是指综合体或购物中心根据自身的定位确定商业业态的种类和每一种商业业态在购物中心中的分布及分配比例的过程。 业态组合涉及三个层面的问题:1、业态的选择:一个综合体或是购物中心究竟应该承载哪些功能、涵盖哪些业态;2、配比的问题:各业态在综合体或购物中心中的占比及每一业态中具体每个业种数量的多少以及相互的比例关系;3、落位与分布的问题:各业态在综合体或 购物中心的区位与业态之间的相互关系。 对不同的业态如何进行有效的划分与组合,不仅关系到广场定位的实现、客流的共享, 更关系到经营收益的最大化。 二、业态规划的基本原则 1、定位优先的原则 单个综合体或购物中心的业态组合须服务于公司整体战略的发展要求。购物中心业态的选择与配比规划须符合城市综合体的整体定位,满足商家的经营需要和消费者的消费需求。 综合体或购物中心的定位包括三个层面: 1)整体的功能性定位:即综合体(购物中心)要实现哪些基本的功能。位于不同城市不同区域属性的城市综合体,由于区位特征不同,其承载的基本功能及扮演的角色也会有较大的区别,如上海五角场万达广场属于城市中心(副中心)型城市综合体,北京CBD万达广场为城市特定功能区域内的综合体,而宁波万达广场则属于典型的郊区型城市综合体。 2)目标客群的选择:位于不同类型的城市以及城市不同区位的城市综合体,其目标消费人群的结构、消费能力以及消费倾向会有所差别,这必然会影响到综合体(尤其是购物中心) 内商业业态种类的选择及各业态的配比。 3)规模选择:城市综合体(购物中心)的面积、大小及横竖向空间结构。 2、功能性选择是业态组合规划的基础 综合体(购物中心)的立地条件与周围的商业环境与竞争态势不同,其功能结构也将有所区别。对于位于城市中心区的综合体,购物中心、写字楼、酒店、公寓等业态的比例相对比
万达发展历程 第一代产品——单体店 从2002年长春万达广场开始，万达吧自己开发的钱六个项目称作单体店，这是万达第一代购物广场。这一代购物广场的喝点是是地处核心商圈，想空中发展。一般是一个5万平方米左右的单体楼。这一时期的万达作品有长春万达广场、青岛万达广场、南京万达广场、济南万达广场、南昌万达广场、长沙万达广场。 第二代产品——组合店 在第一代的基础上，万达又推出了第二代购物中心，称作组合店。其特点是地产核心商圈，由几个单体楼组合成一个项目每个组合店有百货、超市、电影城、美食广场、数码广场等六到十种业态，面积在10万平方米左右。这一时期万达的代表项目有武汉万达广场、南宁万达广场、哈尔滨万达广场、沈阳万达广场、天津万达广场。 第三代产品——商业地产.超市综合体 2006年12月在一个月内，万达集团分别在北京、上海、宁波三个城市接连开业大 型商业广场，总面积超过80万平方米左右年租金达8亿元，创造了中国商业地产的一个新记录。这三个项目均为万达广场的第三代产品——“超市综合体”。此后，成都万达广场、哈尔滨香坊万达广场、先西安万达广场又相继开业，他们的成功运作标志着万达集团商业地产开发已不如成熟阶段，亦使万达集团成为中国真正意义上的商业地产“航母”。 第三代产品——业态组合特点 商业的形态有多种分类、万达根据招商的要求做了分类：一个是零售类，其中又分为综合型（如超市和百货）和专业型；另一个是非零售类，如娱乐、餐饮、休闲、健康业等。伴随着集团城市综合体业务的发展，要把万达广场中零售和非
零售的比列各控制在50%左右。这不仅仅是对万达商业地产发展的经验总结，也符合欧美国购物中心的规律。目前，国际上认可的比例是：零售业、娱乐业、餐饮业的比例4：3：3，即零售业40%，娱乐业30%，餐饮业30%这样的比列才能形成一个比较成熟的购物中心。 第三代产品——业态规划特点 万达广场在规划的时候，针对不同类的业态使用功能、业态群、客群发生活动时间以及这些业态需要技术条件的不同而进行搭配和设计。业态要进行组合，按功能类进行搭配，从两个方面简单表述： 1平面搭配 平面是商业中心组合的基本模式，围绕步行街形成不同业态的楼群，其目的除了依照总图区位设计的要求，把一些对实际路口和步行街动线有要求的楼群放在合适的位置之外，更重要的是整个商业中心的设计要通过业态搭配和城市动线节点结合在一起，形成流动充分的动线，同时形成公共空间。 2竖向搭配 在纵向搭配上，要考虑不同的业态组织在不同的楼栋里进行纵向组合，比如家具、家饰、家纺和建材篡改事故搭配在一起，客流互补；比如娱乐业、网吧、KTV、 电玩城等业务运营时间的交叉时段会非常长，客群有一个连续性，放在一起可以形成一个连续性的效益。吧这些业态组合在一个楼栋里面，如果搭配错误就难以对综合体的商业做出贡献。 第三代产品的“灵魂和纽带”——步行街 按照万达集团目前对第三代城市综合体的规划和步行街的设计在城市综合体中的作用，商业步行街可以称作是万达广场的“灵魂和纽带”。随着生活水平的不断提高绝大数消费者的目标消费需求，已经转变为“到综合性购物中心进行购物、餐饮、休闲”的一站式休闲体验消费需求，特别是当今社会人民休闲意识不
绵阳市简介 绵阳是四川省区域中心城市、四川省第二大城市，素有“富乐之乡”、“西部硅谷”美誉的绵阳，是我国重要的国防科研和电子工业生产基地，先后获得过联合国改善人居环境最佳范例奖（迪拜奖)、国家环境保护模范城市、国家级创业型城市（全国创业先进城市）、国家园林城市、全国文明城市、国家卫生城市、中国人居环境奖、中国最佳宜居城市等诸多荣誉，是国务院批准建设中国唯一的科技城。 中文名称：绵阳 外文名称：Mian Yang 别名：涪城，绵州 行政区类别：成渝经济区中心城市、地级市 所属地区：中国西南 下辖地区：安县、三台县、盐亭县、北川县 政府驻地：高新区火炬大厦电话区号：0816 邮政区码：621000 地理位置：中国四川盆地西北部 面积：20249.45平方公里 人口：540.7万(2010年 末) 方言：四川方言绵阳话 气候条件：亚热带湿润季风气候 著名景点： 涪江—安昌江沿岸的城市观光带、富乐山、 西山、南湖、仙海等景区 机场：绵阳南郊机场 火车站：绵阳站、绵阳东站、绵阳北站、 车牌代码：川B 市树：香樟 市花：月季 经度范围：103°45′E～105°43′E 纬度范围：30°42′N～33°03′N 市区人口： 108万（2010年末） 绵阳是四川省第二大城市，也是四川省第二个建成区人口过百万的特大城市，是享誉世界的伟大浪漫主义诗人——李白的故乡，自古有“蜀道明珠”、“富乐之乡”之美誉。绵阳历史悠久，人杰地灵。古名“涪城”、“绵州”，自公元前201 年汉高祖设置涪县以来，已有2200 多年建城史，历来为郡、州治所，后因城址位于绵山之南而得名“绵阳”。 绵阳是党中央、国务院批准建设的中国唯一科技城、成渝经济区西北部的中心城市、全国首批“三网融合”试点城市、全国首批“促进科技和金融结合”试点市，建成全国文明城市、国家卫生城市、国家园林城市、国家级创业型城市（全国创业先进城市）、国家环保模范城市、中国优秀旅游城市、全国双拥模范城.
万达广场商业合作策略 万达广场商业合作策略提要：万达的战略合作伙伴有30多家，都是国际和国内的知名公司，他们也都分别与万达签了合作协议，但是对于万达所建项目，他们有一定的选择权源自物业论文 万达广场商业合作策略 为什么万达广场能在短短的8年内遍布中国？为什么每个万达广场都能形成城市新中心？为什么万达广场开工之前就能完成复杂的主力店招商？为什么万达广场能实现满铺开业并且基本没有培育期？为什么进入万达广场的商家都能赚钱？ [提要]以万达第三代商业开发模式出现的“城市综合体”建筑，在诞生之初就受到了市场的充分认可和投资者的全情接受，万达广场在造就城市繁荣的同时，也向世人展现了代表未来方向、最具生命力和竞争力的商业模式，万达也在这个过程中不断定义、代表、诠释着中国商业地产发展的方向和与市场契合的标准。 “为什么万达广场能在短短的8年内遍布中国？为什么每个万达广场都能形成城市新中心？为什么万达广场开工之前就能完成复杂的主力店招商？为什么万达广场能实现满铺开业并且基本没有培育期？为什么进入万达广场的商家都能赚钱？……”当这些问题的提出者用满怀期待和崇敬
的目光望向万达时，积累了无数实践经验和成功案例的万达人的回答铿锵有力：那是因为，万达首创了“订单商业地产”模式。 这个创新的发展模式使万达广场每个项目在设计之初就确定了大部分主力店，最大限度的保证了租金收益的实现。万达集团所拥有的庞大、稳定的合作伙伴队伍，为万达广场日后的良好经营提供了坚实的保证。 万达品牌 从北京天安门沿长安街往东，出东三环数百米，在cBD 核心区内，有一座三塔造型的德国理性主义建筑，这就是京城最具风格的标志性建筑之一——北京cBD万达广场。建筑物强大的雕塑感和冷静的线条在商业繁华的cBD里独树一帜，显得历史感凝重而又充满现代气息。这个占地面积不大但充满标志性的建筑体，拥有的却是北京首屈一指的业态最齐全、商业氛围最浓厚、商业设计最完备的商业项目——白金六星级北京万达索菲特大饭店、中国排名第一的院线万达国际影城、囊括数百国际国内知名品牌的万千百货、吸引众多年轻消费群体的国内高档电子娱乐连锁品牌神采飞扬等等众多品牌主力店的同城联动，在消费者中间形成一股强大的“向心力”，也为京城有着优质消费潜力的消费者们提供了一个完美的消费环境和休闲场所。 品牌主力店的聚集不仅仅体现在北京万达，在上海、在
绵阳未来商圈发展趋势—— 核心商圈高端化次要商圈趋于完善 本报记者沈俊 绵阳经过改革开放30年的发展，如今，以临园口、北街、安昌路、富乐路形成的“O”商圈，积聚了绵阳最高档次和最具人气的商业消费，成为当之无愧的绵阳核心商圈的核心。沃尔玛、成都人民商场、茂业百货、梅西百货的相继进驻，不断地提升着这个“O”商圈的档次，这里不光是绵阳的财富象征，更是整个商贸发展的重要组成部分。 商圈的发展，总是跟一个城市的经济发展和城市规划紧密相连，随着绵阳打造百万人口城市和震后恢复重建的进程，绵阳现有核心商圈又将会怎样发展？绵阳还会出现哪些新的商圈？ 核心商圈尴尬：大型超市过于集中，资源闲置 绵阳核心商圈大概是以涪江、安昌河、三汇路、一环路西段、西山立交桥、涪江二桥为界形成的这个区域，而临园口、北街、安昌路、富乐路等则扮演着核心商圈中非常重要的角色。 2007年沃尔玛、成都人民商场相继进驻绵阳，去年10月茂业百货悄然开张，11月梅西百货正式亮相，绵阳“O”商圈的档次在不断提升，给消费者的购物选择越来越多，这当然是绵阳市民喜闻乐见的。 在享受着高档购物的同时，越来越多的绵阳人也感觉到了一些不便：超市越开越多，但是购物却越来越挤；每逢节假日，市中心的几条路上必定堵得车水马龙；停车位越来越难找，停车越来越费时间……如今，大型超市过于集中，造成市区人流量大，引发交通拥挤的问题日益突出。 “绵阳没有夜市，也没有像成都的锦里、宽窄巷子那样的特色餐饮、购物消费街，一般到晚上10点之后街上就比较冷清”，不少市民反映，如今购物商场更多、更好，绵阳和大城市接轨，变得越来越时尚、越来越高档，但是却没有绵阳特色的购物街和餐饮街，席凉粉等绵阳传统特色小吃难觅踪迹。如果外地人来绵阳旅游，也找不到合适的地方购买有绵阳特色的纪念品，因为他们在绵阳能买到的东西，在其他城市一样买得到。 核心商圈，寸土寸金，因此核心商圈的每一寸土地都是商家们的竞争目标，但是在本应寸土必争的绵阳核心商圈，却有部分大厦长期乏人问津，成为闲置资源。 如今，大型超市过于集中、同业竞争严重，商场整体规划布局不够合理，存在资源限制现象，这些都是绵阳核心商圈发展中的存在的问题。
北京万达国际广场策划书 一、北京市场简述（2003年8月） 1.上半年及目前市场的走势： 中国房地产业有十年二十年的持续发展潜力，但肯定不是直线的增长，会有波浪和局部的调整。 （1）一直居高不下的京城房价终于在今年走了“下坡路”。今年1至7月，全市商品房平均售价为每平方米4693元，其中住宅为每平方米4339元，分别比上年同期减少173元和370元。本市房价也从全国第一降至第三。 （2）租金及空置率：2003年第二季度高档公寓的平均租金为每月每平方米22.05美元，比上一季度下降了0.5%，比去年同期下降了4%。服务式公寓租金为每月每平方米28.8美元，比上季度下降了0.7%。 （3）市场供给情况： 今年上半年各类商品房预售量均超过去年同期，1至6月北京房地产预售总量达到1121万平方米，比2002年同期增长了147.7%，增加的绝对量是362万平方米。 1至6月高档住宅49万平方米，合同金额48亿，均价每平方米9796元；办公用房18万平方米，合同金额25亿，均价每平方米13888元；商业用房15万平方米，合同金额21亿，均价达到14333元； 今年上半年，北京房地产市场依然以增量房为主，存量房只占23.5%。高档的别墅类、公寓类，上半年过户均价达到每平方米10480元，去年均价为9318元，今年每平方米增加了1172元。 2..CBD市场今年全面出击 从2000年至今，无论真正CBD区域内的项目，还是CBD四周的项目，东部楼市一直都在卖CBD的概念。今年，国贸三期、中央电视台等重点工程的全面启动标志着CBD 建设开始进入实质性阶段。 CBD是北京地产市场含金量最高的一个品牌，这个品牌能否成功，不是依赖于CBD 区域中某一个项目或几个项目的一己之力，而在于CBD内众多高起点规划设计、高品质建设的高水平项目。可以说目前的CBD整合了全球范围内的地产开发资源，说“万千宠爱集于一身”也不过分，所以CBD只能划定在一个3.99平方公里的区域内集中力
绵阳市产业结构分析绵阳是我国重要的国防科研和电子工业生产基地，是国务院批准建设中国唯一的科技城,四川省第二大城市，拥有雄厚的科研基础，有相应的产业结构，。现运用偏离-份额分析法，对绵阳的产业结构进行定量分析，反映绵阳产业结构优势以及竞争力优势，为绵阳市制定为来经济发展规划与经济政策提供科学依据。 偏离-份额分析法 Shift-Share Method（可译为偏离-份额分析法，缩写SSM）是由美国学者Dunn,Perloff,Lampard,Muth等人于20世纪60年代相继提出的，80年代初Dunn集各家之所长，总结成现在普遍采用的形式。SSM在国外区域与城市经济结构的分析之中已得到广泛应用。与以往其他方法相比，这种方法具有较强的综合性和动态性，是揭示区域与城市部门结构变化原因，确定未来发展主导方向的有效方法。 1.基本原理 偏离-份额分析法是把区域经济的变化看作一个动态的过程，以其所在大区或整个国家的经济发展为参照系，将区域自身经济总量在某一时期的变动分解为三个分量，即份额分量、产业结构偏离分量和竞争力偏离分量。以此说明区域经济发展和衰竭的原因，评价区域经济结构优势和自身竞争力的强弱，找出区域具有相对竞争优势的产业部门，进而可以确定区域未来经济发展的合理方向和产业结构调整的原则。
2.数学模型的构建 假设区域i在经历了时间[0,t]之后，经济总量和结构均已发生变化.设初始期(基年)区域i经济总规模为bi,0，末期(截止年t)经济总规模为bi,t.同时，依照一定的规则，把区域经济划分为n个产业部门，分别以bij,0,bij（,tj=1,2,…,n）表示区域i第j个产业部门在初始期与末期的规模，并以B0，Bt表示区域所在大区或全国在相应时期初期与末期经济总规模.以Bj,0与Bj,t表示在大区或全国初期与末期第j个产业部门的规模，区域i第j个产业部门在[0, t]时间段的变化率为： rij=(bij,t-bij,0)/bij,0（j=1,2,3,…,n） 所在大区或全国j产业部门在[0,t]内的变化率为： Rj=(Bj,t-Bj,0)/Bj,0（j=1,2,3,…,n） 以所在大区或全国各产业部门所占的份额将区域各产业部门规模标准化得到： bij=bij,0·Bj,0/B0（j=1,2,3,…,n） 同样，在[0,t]时段内区域i第j产业部门的增长量Gij可以分解为Nij、Pij、Dij 3个分量，表达为: Gij=Nij Pij Dij Nij=bij'*Rj Pij=（bij,0-bij′）*Rj Dij=bij,0*(rij-R)j Gij=bij,t-bij,0
绵涪档发〔2009〕19 号
绵阳市涪城区档案局 关于印发《绵阳市涪城区行政村档案管理实 施细则》的通知
各乡镇人民政府： 为加强行政村档案规范化管理，完好保存村级组织在工 作活动中形成的历史记录，使档案工作更好地为社会主义新 农村建设服务，现将《绵阳市涪城区行政村档案管理实施细 则》印发给你们，请遵照执行。 附件一：行政村档案分类大纲及文书档案分类方案 附件二：行政村文件材料归档与不归档范围 附件三：行政村档案材料归档范围和保管期限表 附件四：村民档案首页
2009 年 5 月 30 日
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绵阳市涪城区行政村档案管理实施细则 第一条 为加强行政村的档案管理，使档案工作更好 地为农村工作服务，根据《中华人民共和国档案法》《中华 、 人民共和国村民委员会组织法》及国家有关法律、法规，结 合本区实际情况，制定本细则。 第二条 本办法适用于本区所属行政村的档案管理 工作。实行农村社区化管理的地区（即村改居的社区） 、场 镇居委会参照执行实施细则。 第三条 本细则所称行政村档案，是指行政村党组织、 村委会及群团组织、村集体经济组织在其工作活动中直接形 成的，对国家、集体和社会具有保存价值的各种文字、图表、 声像、实物等不同形式的历史记录。 行政村形成的档案归村集体所有， 村民依法继承或取得的 档案归村民个人所有，它们均受法律保护。 第四条 第五条 行政村档案工作在业务上受区档案局的规 行政村应设立档案室， 对档案实行集中统一管 划、监督和指导。 理，任何单位和个人不得据为己有。 不具备统一保管条件的行政村，其档案可暂时由乡镇代 管。 第六条 每个行政村为一个立档单位， 其档案构成独立全 宗。其名称由乡镇和行政村名组成。 第七条 行政村应根据本办法的规定，建立健全档案 收集、管理、保密、利用、鉴定销毁等制度，实现档案管理 制度化、规范化。
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绵阳位于四川盆地西北部，古称“涪城”、“绵州”，是享誉世界的伟大浪漫主义诗人——李白的故乡。自公元前201年汉高祖设置涪县以来，已有2200 多年建城史，历来为郡、州治所，后因城址位于绵山之南而得名“绵阳”。 绵阳获得过联合国改善人居环境最佳范例奖（迪拜奖）、中国文明城市等荣誉，是中国唯一的科技城，是中国重要的国防科研和电子工业生产基地，成渝绵经济圈中心城市，四川省第二大城市，距省会成都90公里。 自然观光：仙海湖旅游度假风景区、三江自然风光休闲带、人民公园、文化广场、火炬广场、五一广场、铁牛广场、滨江广场、青年广场、洞天公园、南山公园、西山公园、南湖公园、富乐山公园、渔父村公园乾元山、涪江六峡、养马峡、白龙宫、安县罗浮山、龙隐镇、白水湖、雎水海绵生物礁鲁班水库、盐亭高山森林公园、盐亭云溪凤凰山森林公园泗耳自然保护区、虎牙自然保护区、千佛山自然保护区、龙门小桥村景区、白马寨、小寨子沟自然保护区、王郎国家级自然保护区、涪江龙门峡、龙门山森林公园等。 人文艺术：中国四大名楼之越王楼、李杜祠、蒋琬墓、西蜀子云亭、六一堂、富乐堂、碧水寺、圣水寺、邓稼先广场、绵阳解放碑、宋哲元纪念公园、西汉平阳府君阙、南山烈士陵园翠云廊古蜀道国家级森林公园、司马长卿石室、卧龙唐代石刻、蜀汉江油关、郪江古镇、云台观蟠、龙山大佛宝刹、嫘祖陵、北川大禹故里等。 科技工业：绵阳科技馆、数字球幕影院、亚洲娱乐风洞、中华科学家公园、长虹科技馆、中物院科技馆、绵阳科学城、绵阳博物馆等。[33] 关于绵阳的诗句： 涪江江水抱山流，不见唐家帝子楼。 记得江东诗句好，淡烟乔木是绵州。 绵谷回寄蔡氏昆仲 罗隐 一年两度锦江游，前值东风后值秋。芳草有情皆碍马，好云无处不遮楼。 山牵别恨和肠断，水带离声入梦流。今日因君试回首，淡烟乔木隔绵州 1、杜甫《越王楼歌》 绵州州城何磊落，显庆年间越王作。孤城西北起高楼，碧瓦朱甍照城郭。楼下长江百丈清，山头落日半轮明。君王旧迹今人赏，转见千秋万古情。 2、杜甫《送严侍郎到绵州同登杜使君望江楼宴》 野兴每难尽，江楼延赏心。归朝送使节，落景惜登临。悄悄烟集渚，微微风动襟。重船依浅濑，轻鸟渡层阴。槛峻背幽谷，窗虚交茂林。灯光散远近，月影静高深。（上半部分）
绵阳市人口分布 资料一： 绵阳市2010年第六次全国人口普查主要数据公报[1]（第2号） 绵阳市统计局2011年7月19日 一、分地区常住人口 地区人口数比重[3]（%）人口密度[4]（人）2000年2010年（人/平方公里） 绵阳市4613873 100.00 100.00 227.9 涪城区866727 13.15 18.79 1451.8 游仙区488604 9.62 10.59 502.2 三台县1042064 27.33 22.59 391.6 盐亭县417221 11.09 9.04 253.6 安县366802 9.48 7.95 308.5 梓潼县302246 7.10 6.55 209.6 北川羌族自治县197108 3.14 4.27 63.9 平武县170959 3.68 3.71 28.6 江油市762142 16.64 16.52 280.2 二、城乡人口 全市常住人口中，居住在城镇的人口[5]为 1838628人，占39.85%；居住在乡村的人口为2775245人，占60.15%。同2000年第五次全国人口普查相比，城镇人口增加153919人，乡村人口减少647187人，城镇人口比重上升6.86个百分点。 三、常住人口自然变动情况 单位：人‰ 地区 常住 人口出生 人口 死亡 人口 出生率死亡率 自然 增长率 绵阳市4613873 38425 34471 8.33 7.47 0.86 涪城区866727 5604 2973 6.47 3.43 3.04 游仙区488604 3684 2945 7.54 6.03 1.51 三台县1042064 10063 10641 9.66 10.21 -0.55 盐亭县417221 3066 3992 7.35 9.57 -2.22 安县366802 3990 2874 10.88 7.84 3.04 梓潼县302246 2534 3038 8.38 10.05 -1.67
青岛万达维多利亚湾总体景观规划设计
目录 INDEX 1. 五项设计目标 FIVE GOALS AND OBJECTIVES 2. 项目定位与基地分析 POSITIONING AND ANALYSIS 3. 设计理念与框架 DESIGN CONCEPT AND FRAMEWORK 4. 深化与导则 DETAIL & GUIDELINES
创建宜居社区, 宜人公共水岸目的地 ...
五项设计目标 1. 到达体验 2. 丰富多彩的水岸 3. 多样的休闲娱乐环境 4. 优越的居住环境 5. 创造土地价值 FIVE GOALS AND OBJECTIVES ARRIVAL EXPERIENCE CELEBRATE THE WATERFRONT A GREAT PLACE TO VISIT A GREAT PLACE TO LIVE CREATE VALUE! 1 1. 到达体验 ARRIVAL EXPERIENCE Arriving experience will be a critical part of the project’s public image. Nangang streetscape and the skyline view from the ferry will be the first impression of the project. 让到达维多利亚湾的过程本身将成为界定项目形象的重要部分，南港一号路道路景观和海上天际线是到湾区的第一印象。
Sailing Yachting Heated Jacuzzi Public Swimming Surfing Kayaking Ice Skating Sun Bathing Biking Eco-Trail Fishing Jogging Dragon Boat Race Firework Event Public Scenic Ferry Outdoor Aquarium Shopping Dining Sightseeing and Public Education 帆船运动私人游艇温泉泳池 公共泳池 冲浪运动独木舟溜冰 日光浴沙滩自行车运动自然景观步道钓鱼休闲慢跑龙舟赛 焰火晚会 公共轮渡 户外水族馆 购物 餐饮观景与公共教育2. 尽享滨海资源 CELEBRATE THE WATER- 3. 青岛游玩的另一个热点 A GREAT PLACE TO VISIT Sailing Yachting Heated Jacuzzi Public Swimming Surfing Kayaking Ice Skating Sun Bathing Biking Eco-Trail Fishing Jogging Dragon Boat Race Firework Event Public Scenic Ferry Outdoor Aquarium Shopping Dining Sightseeing and Public Education 帆船运动私人游艇温泉泳池 公共泳池 冲浪运动独木舟溜冰 日光浴沙滩自行车运动自然景观步道钓鱼休闲慢跑龙舟赛 焰火晚会 公共轮渡 户外水族馆 购物 餐饮观景与公共教育From indoor to outdoor, from land to water, there are diverse urban and recreational activities all seasons. 室内户外，陆地，水上，一年四季活动丰富
初中2018级第一次诊断性考试 英语 本试卷分试题卷和答题卡两部分。试题卷共8页，答题卡共2页。满分120分，考试时100分钟。 注意事项: 1.答题前，考生务必将自己的姓名、考号用0.5毫米的黑色墨水签字笔填写在答题卡上，认真核对条形码上的姓名和考号。 2. 选择题使用2B铅笔填涂在答题卡对应题目的位置上，非选择题用0.5毫米的黑色墨水签笔书写在答题卡的对应框内。超出答题区域书写的答案无效;在草稿纸、试题卷上答题无效。 3. 考试结束后，将试题卷和答题卡一并交回。 第I卷选择题(共70分) 第一节:阅读理解(共20小题，每小题2分，满分40分) 阅读下面短文，从每题所给的A、B、C和D四个选项中，选出最佳选项，并在答题卡上该项涂黑。
（）1.Who are these posters designed for? A.A man who wants to play sports with his son. B.A teenage boy who always stays indoors. C.A bank clerk who is interested in movies. D.A housewife who wants to relax. （）2.Where can you find these posters? A.On the Internet. B.In a magazine. C.In a guide book. D.In a textbook.（）3.Bob is interested in sports.Which of the following is NOT the place he wants to go? A.Bradgate Park on29July. B.City Stadium on25August. C.Cine Paradise on28July. D.Shepton town square on Sunday. （）4.What do we know about the Poster D? A. It’s a basketball game. B. The match starts at3:00p.m. C.Leicester Tigers won the match. D.It’s held in Nottingham. （）5. Which of the following statements is FALSE? A.The sci-fi festival is on the same day as the new cinema opening. B.Tickets for the musical performance of Oliver can be booked by phone. C.You have to register for the inline skating marathon online. D.You can have food at the medieval market. B A circle is a round shape.We see circular objects around us every day.When you get into a car,you are riding on four circular tires.If you have any change in your pocket or purse,you have some circular coins.Wherever we find them,all circles have the same parts.Let’s look at the anatomy of a circle. Every circle has a center.The outside edge of the circle is made of points.All the points around the edge are the same distance from the circle’s center.Like other points in geometry(几何学),the center is identified with a single letter.Whatever letter names the center of the circle names the entire(整个的)as well.Since the center of the circle above is point T,this is Circle T. If you draw a straight line from one point on the outside edge of a circle,and go through the center point to another point on the outside edge of the circle,you have drawn the circle’s diameter.A radius of the circle is half the distance of the diameter.It connects the center point to one point on the outside edge of the circle. The distance around the outside edge of a circle is called its circumference.It takes a little more than the measure of three diameters to go around a circle’s circumference. That addition amount is where we get the number PI.PI is a decimal number that starts as 3.14 and continues on forever.It can also be shown as the symbolπ. Mathematicians also useπto find the area of a circle. （）6.Which of the following objects is a circle?
万达广场经历了哪三代开发模式 万达广场分析概述 万达集团主营业务主要包括以大型购物中心为主体的商业中心投资与运营（简称“商业中心”）；五星级及超五星级酒店的开发与运营（简称“高级酒店”）；商业运营及物业管理（简称“商业管理”）；写字楼、公寓和住宅的开发销售（简称“销售物业”）在内的四大核心业务板块，公司四大业务板块之间相互支持、相互提升，形成了一个有机业务整体。 1
万达商业地产的最大特色——订单模式 订单模式一：联合发展 即万达集团和众多国际国内一流的主力店商家签订联合发展协议，共同选址、约定信息共享等双方的权利和义务。万达选择战略合作伙伴有三个标准： 1：具有强大的吸引力和凝聚力的世界500强企业 2：社会知名度高，亲和力强的亚洲超一流企业 3：国内相关行业的前三名 到现在，万达已和沃尔玛、家乐福、百安居、百盛、新世界、国美、苏宁等20多家跨国及国内顶尖商业连锁签订了联合发展协议。 与万达签约的主力店商家中包括多家紧密型合作伙伴，双方约定无论万达到什么地方开发万达广场，这些合作伙伴都要跟随开店。 订单模式二：平均租金 将全国的城市分三等租金： 一等是北京、上海、广州 二等是省会城市 三等是其他城市 确定每一等城市的平均租金。 2
不再就单个项目的租金水平进行谈判，节约谈判时间，从而保证了快速扩张、快速发展以及稳定的租金收益。 订单模式三：先租后建 即招商在前，建设在后。或者叫：颠倒程序（把房地产开发商的惯性思维颠倒一下）。 为什么要招商在前 1、因为招商绝非招一个主力店的问题。 做一个购物中心，一般有七、八家主力店，而且是不同业态的主力店组合在一起，才能满足一站式购物的需求，同时提高大家的比较效益。 很多大的主力店签约时都要求排他性，不能出现同业态的竞争对手。 2、因为这样可以降低风险。 由于万达广场在开工前，大部分商业面积都已确定租户，且约定商业广场从建成后的91天起开始计租，因此不管进没进场，购物中心只要开业，一两个月就能收到租金。 订单模式四：技术对接 也叫共同设计。首先由战略合作伙伴提出需求——要多大的面积，高度，出入口、交通体系等，再由万达做出方案来认证，是否合适，提出意见，等设计图纸确定之后，双方正式签订一个具有法律效力的确认书，然后要合作伙伴马上打一笔保证金。 如果对方以后反悔要赔偿我们一年的租金，这样能确保不会跑单，有效防控风险。 保证主力店商家的需求在开工前就能得到确定，避免商家进场后的改建，减少浪费，因此租赁面积完全被租金所覆盖，没有无效面积 3
绵阳市涪城区基本情况简介 绵阳市涪城区古称“涪县”，位于四川盆地西北部，涪江西岸，是中国科技城、四川省第二大城市—四川省绵阳市的主城区和核心区，因治地近涪水而得名。全区幅员面积422平方公里，辖12个乡镇、6个街道办事处，总人口51.2万，截止2011年，全年实现区属地区生产总值97.8亿元，财政收入16亿元，固定资产投资达到156亿元，规模工业产值达到119亿元，城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入达19893元和9246元，涪城已连续十六年荣获四川省县级经济综合评价“十强县”荣誉称号。绵阳市曾先后荣获联合国改善人居环境示范城市、全国文明城市、国家环境保护模范城市、全国优秀旅游城市称号，作为绵阳市主城区，涪城基础设施配套完善、公共服务设施齐备，建成区绿化覆盖率近50％，空气质量优良天数355天，随着绵阳建设西部区域性综合交通枢纽大会战不断推向深入，涪城构建功能配套、安全高效的现代基础设施体系优势将更加凸显。成绵乐城际铁路、成西客运专线等4条铁路和成绵巴高速公路等3条高速公路建成后，涪城辖区周边将形成至少包括5条快速铁路、9条高速公路、9条快速通道、20条航线在内的进出境立体大通道。届时，由陆路到成都只需半小时，到重庆、西安只需2小时。
我区始终把教育放在优先发展的战略地位，教育事业取得了显著成绩。全区共有中小学、幼儿园、职业技术学校189所，公办学校教职工总人数3897人，学前教育、义务教育、高中教育、职业教育、成人教育和民办教育协调发展，城乡教育均衡发展。先后被评为全国特殊教育先进县、全国义务教育均衡发展先进地区，省教育工作先进县，省义务教育示范县、省规范教育收费示范县、省教育对口支援先进集体，被国家教育部、省教育厅分别确定为全国教师继续教育实验区、全国中小学信息技术教育实验区、国家级随班就读实验区、全国科学教育实验区、省素质教育实验区、省课程改革实验区、省农村中小学现代远程教育工程项目区、省普及学前三年教育实验区。
1.编制依据 表1 有关规范、规程、图集 2.工程概况 表2 工程概况表
2.2底板大体积混凝土施工概况 本工程各塔楼部分为梁板式筏形基础，裙房部分为柱下独立基础加防水底板。基础底板混凝土强度等级为C35 S8，整块基础底板通过纵横交错的后浇带分为20个单元，底板分段情况详见施工流水段划分图附图1。其中A1、B1、B2、C1、C2、D1六个区段内含有厚度超过1m的基础底板，根据设计总说明要求，厚度超过1m的基础底板按照大体积混凝土施工。各区段混凝土方量（含300mm高地下室外墙）、底板标高、板厚详见下表。 表3 底板各区段混凝土情况表
2.3 项目管理目标 2.3.1 质量目标及质量、环境和职业健康安全方针 质量目标：合格 质量、环境和职业健康安全方针：精心施工预防监控 遵规守法诚信至上 以人为本追求卓越 2.3.2 安全目标 杜绝伤亡、重伤事故，轻伤事故率低于2‰ 2.3.3 文明施工目标 创2008年“青岛市文明安全标准化工地”。 2.3.4 环境管理目标 管理目标：杜绝环境污染，美化施工周边环境，营建“花园式工地”。 3．施工难点 3.1 各塔楼筏板基础中有部分为大体积混凝土，大体积混凝土与普通钢筋混凝土相比，具有结构厚、体形大、钢筋密、混凝土数量多、工程条件复杂和施工技术要求高的特点。浇筑这样的大体积混凝土极易产生温度收缩裂缝，因此如何控制好混凝土内外温差，如何控制好混凝土内部中心最高温度的产生是大体积混凝土施工的关键。 3.2 本工程底板混凝土量大需多次浇筑完成且每次浇筑的方量都很大，选用的商品混凝土搅拌站多，如何科学组织交通、合理配备机械，保证混凝土的连续供应，避免冷缝出现、避免产生温度收缩裂缝是底板施工的重点。为保证各区段施工流水的顺利进行和混凝土浇筑的连续性必须做到以下几点： 1）协调各区段施工进度，协调安排好混凝土的浇筑时间； 2）浇筑前落实好混凝土搅拌站的混凝土供应、车辆、现场组织协调、浇筑路线等情况；尤其当现场出现多区段同时浇筑混凝土的情况时，各区段要明确专人负责混凝土罐车
四川省绵阳市涪城区中考数学二诊试卷 一、选择题（每小题3分，共36分，每小题只有一项是符合题目要求的） 1．﹣6的绝对值是（） A．﹣6 B．﹣C．D．6 2．在过去的2015年北上广深等一线城市楼市火爆，其中仅北京的新房总成交额就达到2500亿元，若用科学记数法表示该数据应是（） A．2.5×1011元B．25×1010元C．2.5×1012元D．0.25×1011元 3．下列图形中，既是轴对称图形又是中心对称图形的是（） A．B．C．D． 4．“双十一”购物节后，小明对班上同学中的12位进行抽样调查并用数字1﹣12对每位被调查者进行编号，统计每位同学在购物节中的消费金额，结果如表所示： 编号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 消费金额（元） 300200400500400300600300400 800300300 根据上表统计结果，被调查的同学在“双十一”购物节中消费金额的平均数和众数分别为（） A．400，300 B．300，400 C．400，400 D．300，300 5．如图是某几何体的三视图，则该几何体是（） A．圆锥B．圆柱C．正三棱柱D．正三棱锥 6．如图，在⊙O中，直径AB⊥弦CD于点H，E是⊙O上的点，若∠BEC=25°，则∠BAD的度数为（）
A．65°B．50°C．25°D．12.5° 7．如图，利用标杆BE测量建筑物的高度，标杆BE高1.5m，测得AB=2cm，BC=14m，则楼高CD为（）m． A．10.5 B．12 C．13 D．15 8．下面关于四边形的说法中，错误的是（） A．菱形的四条边都相等 B．一组邻边垂直的平行四边形是矩形 C．对角线相等且互相垂直的四边形是正方形 D．矩形是特殊的平行四边形，正方形既是特殊的矩形也是特殊的菱形 9．如图，矩形ABCD中，AB=4，AD=3，点E、F分别在边AB，CD上，且∠FEA=60°，连接EF，将∠BEF对折，点B落在直线EF上的点B′处，得折痕EM；将∠AEF对折，点A落在直线EF 上的点A′处，得折痕EN，当M，N分别在边BC，AD上时．若令△A′B′M的面积为y，AE的长度为x，则y关于x的函数解析式是（） A．y=﹣x2+6x﹣8B．y=﹣2x2﹣12x+16 C．y=2x2+12x﹣16D．y=﹣x2+2x﹣ 10．已知反比例函数y=与一次函数y=x+b的图象相交于点A（x 1，x 2 ），若x 1 、x 2 是关于x的 方程x2+mx+2=0的不相等的两实数根，则下列四种说法中错误的是（）