金臣别墅2015年度推广策略
2015.04.01
目录
I.2014年度传播回顾
II.2015年度关键词：影响力III.影响具有影响力的人物IV.创造具有影响力的话题V.占领具有影响力的媒介
金臣别墅全面打开“知晓度”2014年度话题回顾：
3月：首度公开亮相建立市场初步印象
6月：荣膺iProperty全球九大顶级别墅
7月：地段篇：解读上海豪宅东西发展轴
8月：产品篇：解读全球视野下的奢雅大宅新样本
10月：活动预热：成交单价位列全市前三
11月：活动热炒：KEE CLUB、陈逸鸣，沪上首席艺术花园会所
◆Iproperty“最佳创新城市别墅”奖项
◆BDP金臣项目“第十四届全国人居建筑环境双金奖”
◆第一财经“最佳人文典藏”奖项
◆《设计家》“2014设计师最喜爱楼盘”
2014
年度荣膺四大国内外奖项
首度公开：确立豪宅市场占位
2014年3月26日
首度对外公开，正式建立媒体关系，确立金臣别墅的五千万级上海虹桥城市独栋豪宅的明确市场占位。
KEE CLUB签约：绑定财富圈层
2014年11月8日
借由会所运营签约，及陈逸鸣画展，树立金臣别墅文艺氛围。
进而吸引具有人文内涵的财富圈层人士关注项目。
新闻刊发效果能量评估
金臣别墅截止２０１４年底发稿１３８篇次，按版面相当于２，５７０,０００广告额投放，乘以 2 倍的阅读率，大约是５，１４０,０００的广告投放能量等级。在如今房地产市场的情况下，新闻的大量刊发能在一个月内产生大量的电话咨询和上门客户，大大提高影响力，扩大辐射面，迅速促进成交量的增加。
●在GOOGLE网页搜索关键字“金臣别墅”，共搜索出6，580，000个相关网页
●在BAIDU网页搜索关键字“金臣别墅”，共搜索出170，000个相关网页
●在YAHOO网页搜索关键字“金臣别墅”，共搜索出213，000个相关网页
2015年度关键词：影响力
影响具有影响力的人物
2015年影响力人物策略
聚焦正&“反”面人物名人为什么要关注金臣别墅？
产品牛逼：前所未见必须关注
名声在外：以防被淘汰不得不去了解
饱受争议：引发行业及大众热烈讨论
新闻话题Key words
1
正方观点
马兴文热捧“先锋别墅”
金臣别墅前瞻设计成豪宅圣经马兴文Simon Ma：
著名华裔设计师。身兼
画家，设计师，时尚艺
术家，音乐人多层身份。
是跨国企业CTL的CEO，
Ma.Design品牌创始人。
以建筑、室内及家具设
计工作为主。
俞挺：现代都市建筑设计院，副总设计师。更具有艺术家的浪漫气质。参与了九间堂别墅、拙政别墅的设计。摒弃传统的材料和做法，将古典园林中视觉要素抽象成最简单的美学印象。
新闻话题Key words
“反”方观点2俞挺犀利点评“四宗罪”
金臣别墅亿元豪宅遭质疑
创造具有影响力的话题
2015年影响力话题策略
用“出名”换“关注”
敢用争议性话题
先引发集体关注
后挖掘品牌价值
2015年金臣项目四大事件
1、高端活动论坛，促进金臣别墅蓄客
2、金臣服务式公寓房源即将推出
3、金臣地产品牌推广
4、由KEECLUB管理运营的艺术私家会所开始对外营业
4月金臣财富价格讨论
1、虹桥亿元独栋别墅
2、福布斯企业家论坛
3、滨江VS虹桥混战
新闻话题Key words
4月
别墅价格
2015上海天价豪宅榜单公布福布斯企业家10万单价俱乐部
新闻话题Key words
4月
财富讨论
福布斯企业家论坛：虹桥VS滨江
2015最贵豪宅榜单发布
5月马术&高尔夫圈层
1、浪琴环球马术冠军赛
2、金臣高尔夫对抗赛
3、品牌酒会预热缔造上海“有品位”开发商