目录
主讲老师崔建远简介 (2)
处理案件的基本思路和方法 (3)
江苏国有企业通过黑龙江企业购买俄罗斯钢材买卖合同纠纷案件..5 合作建房合同纠纷案件 (25)
质押合同纠纷案件 (35)
关于进出口的担保合同纠纷案件 (49)
第三人履行、债务承担纠纷案件 (58)
代理合同解除纠纷案件 (70)
涉及外贸代理的委托合同纠纷案件 (79)
一房多卖合同纠纷案件 (87)
房屋买卖纠纷案件 (91)
房屋租赁合同纠纷案件 (96)
崔建远教授、博士生导师
清华大学法学院民法研究中心主任；兼任中国法学会民法学研究会副会长，北京市检察院咨询监督员，中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁员，北京等仲裁委员会仲裁员。
代表性学术成果《合同责任研究》（吉林大学出版社1992 年版）、《准物权研究》（法律出版社2003 年版）、《土地上的权利群研究》（法律出版社2004 年版）、《论争中的渔业权》（北京大学出版社2006年版）、《合同法总论》（上卷）（中国人民大学出版社2008年版）、《物权法》（中国人民大学出版社2009年版）、《物权法》（第2版）（中国人民大学出版社2011版）、《物权：规范与学说》（清华大学出版社2011年版）等专著；
与他人合著《合同法》（法律出版社2007 年第4 版。合著者：于淑妍、王轶、王闯、王成、申卫星、杨明刚、韩世远、薛文成）、《债权保证法律制度研究》（清华大学出版社2004 年版，合著者：韩世远）等10 余部；
发表《“四荒”拍卖与土地使用权》（《法学研究》1995 年第6 期）、《无权处分辨》（《法学研究》2003 年第1 期）等160 余篇学术论文。
《合同法》经典案例分析
处理案件的基本思路和方法
嘉宾：女士们、先生们早上好，我们开始讨论《合同法》的问题，考虑到我们实务中发生的许多在法律条文和教科书难以一一对应的一些案例，可是对他们的解决又需要我们做出妥当的处理，我就想跟各位理论联系实际的谈谈如何解决这些疑难案件。
根据多年来国内外总结的经验，处理案件首先要找到原告，接着要寻觅到被告，之所以做找原告、被告的工作，是因为从理论上讲，权利、义务不可能脱离主体而独立存在。至于说我们《著作权法》规定，一个著作权人去世以后著作权还要存续一定的期间，这个是特例。就合同问题来讲权利义务要跟主体紧密联系在一起，只有有了主体原告、被告，那么这些权利、义务才有归属。找到了原告第二步就是要看原告的诉讼请求是什么？如果是仲裁程序看仲裁请求是什么，诉求请求也好，仲裁请求也罢，它实际上就是原告主张的权利，找到这些权利，我们的目地是要看这些权利存在于什么样的法律关系当中。也就是说，分析民商法的案件我们一定不能离开法律关系，任何权利义务都一定是落实在具体的法律关系当中。法律关系不同，权利义务也不同，我们找到原告的诉讼请求或者申请人的仲裁请求，就是要看这
个权利是体现在什么样的法律关系中。
比如说，我接下来要讲的第一个案例关于俄罗斯钢材买卖的，要落实到买卖合同当中，由于把法律关系确定了，比如说买卖合同就要往上诉，我们的法律关于买卖合同是如何规定的，也就是人们通俗说的找法，德国用学术性的名称来称谓，叫做请求权规范基础，简称为“请求权基础”，找到法律规定正好和我们前面已经落实的具体法律关系，它们吻合，那么就要用这样的法律规定来作为我们处理这个案件的依据。
如果我们在具体的法律关系中往上诉到法律规定层面，那么没有完全吻合的就要考虑能不能类推适用，实务中愿意用的术语叫做对照、比照，这样的一个术语。在我们学术的方面就叫做类推适用，类推适用不是看具体法律关系和法律条文的规定，他们两者共同点多就有类似性，就能类推适用，共同点少，差别点多，没有类似性，不能类推适用，这样的观点是错误的。其实类推适用是要把具体法律关系作为一项，法律规定作为另外一项，对照两个分别相应共同点是什么，不同点是什么，列出来以后，看处理这个案子的法律重心所在，如果法律评价重心在于不同点，那么结论是具体的法律关系和法律的规定之间没有类似性，不能类推适用，得另想办法解决这个案子。如果法律评价重心就在于两者的相同点，哪怕是相同点很少只有一个，那么结论仍然是有类似性，能够类推适用。如果这个案子连类推适用也做不到就要另想办法，或者用法律的基本原则，比如说《民法通则》，《合同法》规定的诚实信用原则、公平原则等等，当然我们轻易不能
用基本原则来处理案件。根据境内外的经验，只有在完全没有具体的法律规定和作为处理这个案件的依据，或者虽然有具体法律规定处理这个案件，可是处理的结果极不妥当，只有在这样的情况下才可以用基本原则来处理争议的案件。
我们明白了处理案件的一些基本的思路和方法，下面我们就进入到具体的案件分析，在分析过程中也力争把法律的规定、法理和案情紧密结合，使我们得到一个处理案件的法律的训练。
江苏国有企业通过黑龙江企业购买俄罗斯钢材买卖合同
纠纷案件
第一个案件的案情是这样的，黑龙江有一家公司，他是经营俄罗斯钢材，江苏有一家国企想买俄罗斯钢材用于自己生产，双方就签订了俄罗斯钢材买卖合同，江苏这家国企有法律意识担心黑龙江的公司违约，给他造成损失，于是他就要求黑龙江这家公司提供担保，从实际结果看，黑龙江的公司委托了甲公司作为一般保证人，委托了乙公司作为抵押人，乙公司是用他的全部的工厂的财产，它是一个酿酒厂，包括国有土地使用权，包括厂房，包括酿酒的设备、原材料、没有卖出去的酒等等，所有的作为一个财团来设定抵押。但是这个抵押合同签订以后，双方没有办理抵押登记，后面涉及到到底效力如何，这是江苏这家国企为了保自己的利益而要求黑龙江这家公司提供了两项担保，黑龙江公司他也不吃素的，他想从这个交易中获得一些利益，供自己挥霍或者有其他的目的，怎么做到呢？他是要求江苏这家国企打给他100万人民币作为定金，这样一来这个案子就涉及到四个
法律关系。
刚才我们说了，找到原告看原告的诉讼请求是什么，诉讼请求落实到什么法律关系中，这个案子的原告是江苏国企，他的诉讼请求是要求黑龙江这家公司继续履行俄罗斯钢材买卖合同，向他提供俄罗斯钢材，这个法律关系是俄罗斯钢材买卖合同关系，诉讼请求在这个关系中。由于江苏这家国企知道黑龙江这家公司是个皮包公司，它在订合同的时候就没有履行合同的能力，从庭审看，他也没有履行合同的意思，定合同的时候没有想履行俄罗斯钢材买卖合同，江苏国企打官司的时候了解这些情况，觉得盯住黑龙江这家公司难以使他的损失得到弥补，而甲公司的一般保证人财力雄厚，如果找到他就可以使自己的损失得到填补，于是他的第二项诉讼请求就是要求甲公司的一般保证人承担保证责任。那么这个诉讼请求落实到具体法律关系是江苏这家国企和甲公司的保证人之间的保证合同关系，落实到这个里面。
第三个诉讼请求，江苏国企要求抵押人乙公司承担物的担保责任，当然这个责任最后怎么定，我们接下来看。他落实的法律关系是抵押法律关系，找到原告，这个案子的江苏公司，诉讼请求三项，这三项分别落实在三个具体的法律关系中，我们找法，那就是俄罗斯钢材买卖合同找到《合同法》的买卖合同一章，当然也要涉及到《合同法》的总则，要求甲公司一般保证合同人承担保证合同责任，找到《担保法》关于保证合同的规定，还有最高人民法院关于《担保法》的司法解释，关于保证的若干解释。关于乙公司的抵押人，他的责任应该找到法律，他的法律当时没有《物权法》，只能找到《担保法》关于
抵押权方面的规定，这样就找到法律。
在处理这个案件的过程当中，一审法院，法官有三派意见，第一派就是合同未成立，虽然理论上合同未成立、不成立和合同无效是属于两个不同的制度，尤其是最高人民法院关于《合同法》司法解释一第九条，出现了合同未成立这样的一个概念以后，合同未成立和无效作为不同的范畴，作为不同的制度来看待，确有道理。不过从实际结果看，两者大多在结果上都是一样的，有的专家学者为了方便不那么叫真，我们也混用，合同未成立、合同不成立、合同无效替代着说也有。
第一派的观点是合同未成立说，有不准确的有的也说合同没有效力。这派观点的依据在于他认为合同一定是双方或者多方当事人意思表示一致的结果。意思表示，按照我们通行的最简洁的构成，就是一个当事人内心里面希望发生的效果意思，这是一个。说我们签订俄罗斯钢材买卖合同要发生什么的效果意思。从江苏公司来讲，使俄罗斯钢材的占有和所有权，从黑龙江这家公司移转到自己手里。从黑龙江公司来讲，他的效果意思是要把江苏国企的货款拿到自己手里，这样的效果意思，这样的效果意思仅藏于内心往往不发生法律效力，要想让它发生法律效力要表达出来，这就是所谓的表示行为。那么至于表示出来是写出来还是说出来还是用动作代表出来，还是说干脆沉默，要看具体的情况。我们的案子是写出来，形成了书面的合同。按第一派的意见认为，黑龙江公司在定合同的时候没有俄罗斯钢材，从内心里也不想实际的交付俄罗斯钢材，就是要把江苏的国企的100万人民
币弄到自己手里挥霍浪费，他没有订立履行俄罗斯钢材买卖合同的效果意思，既然效果意思没有，表示行为定制合同，相当于我们说梦话一样，没有法律依据，这个合同貌似成立，实际没有成立，这是第一个意见。
第二个意见，合同无效说，认为黑龙江钢材买卖合同是无效的，理由有这么一些：一、我们《合同法》第52条第一项规定，欺诈、胁迫订立的合同损害国家利益的无效，本案中江苏的国企是全资的，国有财产，他在跟黑龙江的公司发生关系的时候，至少被骗走了100万人民币，受到了损失，这个损失就是国家的财产受到损失，也就是《合同法》第52条第一项里面的国家受到损害，又是黑龙江这家公司欺骗来成立的合同，所以符合《合同法》第52条第一项的构成，所以应该无效。况且我们《民法通则》在58条第一项早就规定，欺诈、胁迫、乘人之危实施的民事行为无效，两部法律都规定它无效，这是一个理由，法律的依据。
第二个理由是理论上的依据，合同订立的时候，黑龙江的这家公司并没有俄罗斯钢材，没有俄罗斯钢材，他就没有办法向江苏这家国企来提供，订立合同的时候就是这样的状态，那么在理论上叫做自始不能。自始不能往往法上有一条法律的谚语，叫做自始不能的合同自始就使其目的失去意义，应当归于无效。所以，这个案子黑龙江钢材买卖合同应该是无效的。由于我们国家的现行法严格遵循保证合同是主合同我们的案子的俄罗斯方买卖合同他的从合同，抵押合同是主合同我们的案子的俄罗斯钢材买卖合同的从合同，抵押权是从权利，主
从关系。这个从合同、从权利一定要以主合同、主权利的存在有效为前提，主合同的权利没有了，主合同消灭了，作为从合同的保证合同，抵押合同也要随之归于消灭。这个案子就是涉及到这样几个合同。刚才说了三个，实际上还有第四个定金合同，统统都归于无效，这是第二派的观点。
第三派观点，俄罗斯钢材买卖合同是属于可撤消、可变更的合同，从法律构成来讲，就是它符合我们《合同法》第54条第二款的规定，欺诈、胁迫订立的合同，是要由受欺诈的人、受胁迫的人来做一个决定，他说这个合同我认了，那么这个合同就是有效，法律支持，他说这个合同我不喜欢，我或者要把它变一下，比如说变变价款、变变履行期限等等，可以，法理也支持，说这个合同无可救药干脆把它彻底消灭算了，行使撤销权，法律依然支持。但是只要他们不行使变更权、撤销权，这个合同就是有效的。第三派观点是这样的。
由于在诉讼过程中享有变更权、撤销权的是江苏国企，这家国企懂法律，说我不行使变更权、撤销权，这个合同确定有效，这个案子就是有效的一个观点，这是从法律构成、法律依据来讲。从利益衡量来讲，那就是如果要让俄罗斯钢材买卖合同无效或者认定未成立，尤其是无效，后面的保证合同、抵押合同都统统随之无效。那么一般保证人甲公司不会按照合同的约定承担保证责任，按照最高法院关于《担保法》的司法解释，只承担二分之一或者三分之一的责任。抵押人同样如此，也不能全部承担物的担保责任，很大一部分的责任都要由黑龙江的公司来承担，而这家公司根本没有能力来承担，这样对江
苏这家国企，使自己损害得到填补这个目的就难以达成。从利益衡量来讲，你让俄罗斯钢材买卖合同无效，对于受欺诈的江苏国企极为不利，我们处理案子应该分清是非，保护受欺诈、受胁迫、处于危难境地的一方，结果让它无效，反倒达不到这样的目的。因此在法律构成符合要求的时候，我们加上利益衡量理由，所以案子应该按照俄罗斯钢材买卖合同有效来成立，这是衡量的理由。
这三派意见争执不下，那么就向上请示，最高人民法院结合这个形势看了案情，法官仍然是不同的意见，于是最高法院把这个问题和案情交给有关的专家写书面意见，我个人是这样了解到这个案子，我很认真写了书面意见。那么这三方意见到底我们应该采纳哪一种呢？如果先说结论，我觉得第三派意见最好，我不赞成第一派、第二派，下面就分析一下。
第一派涉及到意思表示理论，我们说合同是双方的当事人或者多方当事人意思表示一致的产物，意思表示的确要由效果意思来构成，但是这个效果意思它是有特定的内涵和外延的，不是茫无边际的。在买卖合同里面，它的效果意思只要说双方要发生买卖物占有和所有权的移转，货款的所有权的移转，就可以了，至于说在实际中标的物的占有和所有权能不能移转，货款的所有权能不能移转，或者具体到我们的案子，出卖人黑龙江公司他心里想不想让俄罗斯钢材占有和所有权移转给江苏的国企，他并不在于这个效果意思，尤其是判断合同效力这个阶段的效果意思之中，它属于合同成立并生效以后未来的履行问题。履行不了承担违约责任的问题，属于后置后续的问题。第一派
意见是把后续的迁移到合同订立阶段来，这就不恰当的扩大了合同订立层面我们所要求的效果意思。把不同法律制度的分工，每一个法律制度的功能，有所混淆。因此，第一派意见不好接受。
第二派呢？就是所谓的合同无效，那么看起来如果要按《民法通则》和《合同法》之间的关系来讲，那么一部法律规定了合同无效，《民法通则》58条第一项，另外一部法律规定了合同变更、撤销，《合同法》第54条。从构成要件来看，《民法通则》第58条第一项和《合同法》第54条第二款是一样的，都是说一方有欺诈行为，另外一方受到欺诈行为的影响，据此做出意思表示，都有这样相同的构成，可是结果不一样。在《民法通则》上是绝对无效，在《合同法》第54条第二款是可变更、可撤销，这就出现了法律矛盾。我们解决案件不允许存在法律矛盾，即使客观上有，像刚才提到的，我们作为解决案件的裁判人员，也要把这个矛盾消除。那么消除有不同的办法，像《民法通则》和《合同法》，至少通说认为他们是同一个位阶，通俗的说是哥们，同一个位阶的法律有抵触，要消除抵触采取的规则特别法优先于普通法，新法优先于旧法。由于《民法通则》关于民事行为的规定，不仅包括合同，也包括遗嘱、收养，这样管的领域比较宽阔，而《合同法》规定只管合同，所以很显然，《合同法》是特别法，《民法通则》是普通法，或者叫做一般法，那么应该按照特别法优先于普通法，也就是《合同法》第54条第二款的规定优先于《民法通则》第58条第一项的规定来处理案件，就把《民法通则》在法律适用问题上排除掉了，这样就没有矛盾了。
由于《合同法》是后制定的，按照新法优先就法也可以，也是同样的结果。为了扩展各位的信息量，跟大家透露我所知道的一个信息，在我们国家现在开始对全国人民代表大会通过的法律和全国人民代表大会常务委员会通过的法律到底是一个位阶还是上下位阶的出现了不同的意见，这样的分歧不单纯是学术之争，更不是文字游戏，他事关一个具体的案件处理的结果。如果按照同一位阶说，那么处理这个案件，比如《合同法》是全国人民代表大会通过的法律，是按照违约有这么一个结果，那么按照《侵权责任法》，全国人民代表大会常务委员会通过的法律，从竞合成侵权责任。由于《合同法》是代表大会通过的，《侵权责任法》是常务委员会通过的，这样上下位阶的，下位阶的规范不能和上位阶的规范相抵触，这样就要排除《侵权责任法》的适用。按照《合同法》第82条规定的，违约责任和侵权原则竞合就落空了。《侵权责任法》凡是涉及到《合同法》竞合的统统不能用了，《侵权责任法》的颁行意义大大降低了。
在比如我们的《侵权责任法》、《产品质量法》、《消费者权益保护法》都是考虑到《民法通则》某一些规定，在这样一个小的领域，在今天的情况下，他不适合，或者要用《侵权责任法》，或者《产品质量法》，或者《消费者权益保护法》，具体的规定来替代。可是按照代表大会通过的法律上位阶，常务委员会通过的法律下位阶，他们三个都是常务委员会通过的，凡是跟《民法通则》不一致的都不能用，都用《民法通则》。当时想在具体的问题上改变《民法通则》的规定，这样一个立法计划和立法目的不就落空了吗？所以这个问题不仅仅
是学术问题、文字问题，需要我们有权监视法律的部门尽快做出立法解释或者司法解释，确定到底怎么办。
那么从我个人类似调查问卷这样的一个过程结果来看，绝大多数专家学者都认为他们是同位阶，我个人也是，无论是代表大会通过的还是常务委员会通过的都是同位阶的法律，这样才能使《侵权责任法》、《产品质量法》等等发挥它的效力，使立法目的能够圆满实现。
我们接着分析案件，通过刚才分析说，《民法通则》58条第一项，不能适用个案子，这样就等于适用《合同法》，《合同法》刚才已经提到52条第一项是无效，第54条第二款是可变、可撤消，他们两个也有矛盾，怎样解决呢？我们紧扣第二派意见无效这个问题，主张无效不是根据《民法通则》第58条第一项，而是按照《合同法》第52条第一项，这样就绕不开损害国家利益，你要想让合同无效按照《合同法》第52条第一项，必须合同损害国家利益。这个损害国家利益到底什么意思呢？是不是说像我们的案件，江苏这家国企他吃亏了，就是国家利益受到了损害，或者是另外的案子，我们的国家行政机关在一个合同中上当受骗了，那么就是国家利益受到损害，是这样吗？这个里面在立法的时候有一个故事。
我们《民法通则》第58条规定凡是欺诈、胁迫、乘人之危定的合同，实施民事行为都是绝对无效的，没有损害国家利益的要求。《经济合同法》第7条也是绝对无效，没有损害国家利益的要求。可是从实际运行看，这样的规定效果并不是很妥当。
举个例子，我有一块石头，我自己不明白，以为是顽石，但是想
卖好价钱，就这么一块石头卖给人家，恐怕一毛钱不要，跟人说这个很好，非常好，你买吧，你给我50块钱就可以。人家基于我这种欺骗的宣传就同意买了，这样应该说是符合欺诈订立的合同这样的一个要求。结果买石头的人经过专家鉴定得知他是个宝石不是顽石。按照《民法通则》第58条第一项规定，《经济合同法》第7条规定都是无效的，按照《民法通则》第61条规定要各自返还，买石头的受骗的要把宝石还给骗人的出卖人，出卖人把50人民币还给买石头的人，这样处理结果是骗人的人得到了保护，受骗的人反倒吃亏，这不就是是非颠倒了，不妥当。比如说德国、日本、台湾等等这样的规定和理论，发现他们对这样的问题处理并不是让他绝对无效，而是把这个合同到底维持现状还是改变一下，还是彻底的消灭，把这个权利交给当事人受欺诈的一方、受胁迫的一方，处于危难境地的一方，由他来审时度势做出决断，他觉得这个合同还可以或者更好，我就接受，就这样让他有效，这就是刚才举的顽石的例子。买石头的人已经得知是个宝石，只花了50块钱，对他非常有利，合同继续有效，不让他归于消灭。如果发现这块石头真的是块顽石，怎么能值50块钱呢？他就行使撤销权，合同作废，各自返还。我们假定都是一个理性人，一个常人，这样他能够做出一个理性的判断，这样不是更好吗？干嘛我们一刀切，绝对不行。这样的一个道理在制定《合同法》的时候，绝大多数学者都提出了，又提出了《合同法》不在这个问题上走《民法通则》的老路，不在把《经济合同法》第7条的规定抄下来，要变成可变更、可撤消的合同，就是现在《合同法》第54条这样的。
但是这个意见受到了质疑，这个质疑在今天也有相当多的专家、学者是这样想，就是把《刑法》和《民法》挂钩，把合同无效当成一个惩罚欺诈的一方、胁迫的一方、乘人之危一方的手段，这样来理解。所以，他们就认为一个欺诈成立的合同，在《刑法》上构成了诈骗，把它判了刑，我们的案子就是，黑龙江这家公司这几个人在《刑法》上构成了诈骗罪，把他们都判刑投入了监狱，《刑法》这样处理。《合同法》、《民法》呢？反倒说这个合同是有一方来说了算，他说有效就有效，我们面对的案子就是，江苏这家国企说我让他有效，《刑法》判罪，《民法》这边合同有效，两部法律就不协调。
其实，《民法》有自己的制度规则，它的价值追求，《刑法》有他的目的价值、追求，并且合同无效未必就是对欺诈的人、胁迫人的惩罚，我们举的顽石，让他无效不是对欺诈的人惩罚，而是对他的救助。所以我们不应该把合同无效作为惩罚的措施来看待。这样来考虑，一定要把《刑法》和《民法》捆绑在一起的看法，这个理念要修正，有的时候捆绑在一起，有的时候各自实行各自的制度，严格按照法律构成来处理。但是当时这个意见说捆绑处理，把无效当作惩罚手段，还是有一定的市场影响。所以双方就争论，当然中间很曲折，不具体说细节，最后的结果是，如果欺诈、胁迫中加上一个损害国家利益就让他无效，如果欺诈、胁迫订的合同没有损害国家利益，按照《合同法》54条处理，这么一个结果。但是大家都共同的认识到，这个地方的国家利益，当然是国家机关、国企受到了损害认为是国家利益，不是这样的，一定是当事人以外的真正的国家利益受到损害，这样的损害
用《合同法》第52条第一项，让合同无效，才能用《合同法》52条第四项损害社会公共利益的合同无效，一定是当事人以外的国家利益才能这样处理。当然有相当多的专家学者批评说，合同是双方当事人的事情怎么会损害国家利益呢？其实是有的，只不过少。
比如这样的一个例子，有一家高院他跟开发商订合同，买你开发商多少多少套房子，比如说70套房子，不是用作办公，而是给法官解决住房的问题，实际上是为法官买的，但是签合同的买受人这边是以高院的名义，双方签合同，开发商也按照合同履行并且随时征求高院的意见，比如说房子标准、怎么设计等，都听取高院的意见。现在封顶了，开始办理房子交钥匙、过户登记等等的手续，高院提出，好，你不要按着原合同把钥匙交给高院，移转登记在高院的名下，我们变更一下合同，相当于买受人不是高院，是每一家法官，直接把钥匙给法官，过户到法官的名下，开发商不同意，这样违反我们现行法。我们假定开发商同意了，这样的一个合同损害不损害国家利益呢？损害了，也就是说，按照我们现行的体制，开发商把房屋交给高院这是一个交易，国家征收税款。高院在把房屋过户到每家每户的法官，这是第二笔交易，国家再征收一笔税金，如果按照高院的意见，直接给法官，只有一个交易，国家只征收一次税金，国家利益不就受损失了吗？这个合同开发商本来不同意，但是考虑到案子在高院手里审理，不得以同意了，这不就是胁迫订立了吗？完全符合欺诈、胁迫订立的合同，损害国家利益。我举的例子能不能按照《合同法》第52条第一项，损害国家利益，又是欺诈，又是胁迫订立的，就无效，那是有不同的
意见。比如说有的老师认为国家少收税是违反《税法》，违法《税法》该罚款罚款，该征税征税，不影响合同的效力，这个意见很多人赞同，我个人也赞同。但是我们抛开让它无效，合同损害国家利益，还是有的。
比如说下面的例子，我有一个国家禁止出口的管理被你知道了，你就拿刀逼着我说，你不卖给我，我就白刀子进去红刀子出来，没有办法卖给他，我们这个合同是受胁迫订立，这不是损害国家利益吗？这是文物，不允许出境，你出境，受胁迫订立，按照《合同法》第52条第一项规定的，判无效。所以有，不是没有。但是很多的案子，尤其是我们面对的案子不能因为江苏这家国企，它是全资的国有财产就说损害国家利益，不能这样。这样的一个理解，从另外一个案子也得到了印证。有一家高院判一个案子，是我们一家不良资产剥离的资产管理公司，有1000万不良债券，打包出售。在《合同法》上就是债券转让甚至债券债务一并转让，我们事务中往往是不良资产打包出售，开发商订立合同说我给你600万买，可是不给我，不向我履行。比如说我们王老师出了400万就给他，我很恼火，起诉法院，可是我的诉讼请求并没有请求确认这家资产管理公司和王老师之间的1000万不良债券转让合同无效，我的诉讼权没有，我只是请求不良资产公司履行我们的合同，他不给我，给了王老师，他给我造成了损失。但是主审法官，他一质权判定了那个合同无效，当然要从质权来讲，是可以，只要合同确实符合无效的原因，当事人没有请求确认合同无效，法院可以判无效。问题在于我举的例子，法院一质权判定无效带来了
问题。后来到了最高法院，主审法官觉得这个里面有问题，不太同意省院判的，于是召开专家讨论会，在这个会议上，大家回顾《合同法》制定的经过，回顾《合同法》第52条第一项和第四项涉及到的国家利益到底怎么界定，都一致认为我刚才说的观点，刚才提到的例子，打包转让不良资产少收了200万块钱，是资产公司有损失，但并不能说是《合同法》第52条里面国家利益受损害。专家学者这样认为，主审法官、主管厅长和其他参加讨论会的法官都这样认为，省法院的法官以此来判无效，这个不合适。
那么说到这，答案其实就比较明朗了，合同无效是按《合同法》第52条第一项，其实并不符合法律规定的构成要件。也就是间接损害国家利益的要素，牵连国家利益要素就不能用《合同法》第52这一条，只能用《合同法》第5４条第二款，这样法律的矛盾就没有了，只剩下了54条，你怎么能说无效呢？当然，我不同意第二派意见无效说，还一个理由，也需要做一个说明，自始不能合同无效。经过多年来查阅文献思考，自始不能合同实行目的、实行意义、实行价值无效，那个里面的自始不能仅仅指自始客观不能，不包括自始主观不能。虽然自始主观不能和自始客观不能的判断标准并不统一，但是下面的观点大家还是接受的，这个不能履行不仅订合同当事人是这样，那么合同当事人以外的其他人也同样不能履行，这样的就是自始客观不能。我感到这些年来，最近我又听到，美国一家公司向我们中国人出售月球的某部分，我感到这个就是美国公司他自己不能履行，不仅他不能履行，我们中国的自然人，我们中国的法人，中国的自然人，统
统不能履行。因为我们有国际文件，月球是不能动的，对谁都是不能履行的，这样就叫做客观不能履行，那你跟美国公司买什么月球的一部分，那不就是上当受骗了吗？这样就是自始客观不能。
自始不能，合同当事人是不能，可是合同当事人以外的某个人或者某一些人能履行，就像案子涉及到的俄罗斯钢材买卖合同，俄罗斯钢材买卖合同对于黑龙江的这家公司来讲，他是无法履行，他牙根就没有，他也不想有。可是其他的公司，至少俄罗斯制造钢材的钢厂是能够履行的，其他的能够履行，只是当事人不能履行，叫做自始主观不能。往往他认为，尤其是经过德国《民法》阐释认为，只有自始客观不能才合同无效，自始主观不能不影响合同效力，合同有效。至于到履行阶段不能，追究债务不履行的责任，用我们国家的话就是追究人的违约责任，这样来解决。这个案子所面对的自始不能显然是主观不能，怎么能够影响合同效力？所以不因此影响合同效力。更需要我们注意的是，德国《民法》它已经修正了原来在这方面的规定和观点，他们经过修改德国民法典，已经在这个问题不再区分自始客观不能和自始主观不能，而遗弃合同效力的这样的模式，而是不管是自开始主观不能还是自始客观不能，都不因此而使合同的效力受影响，合同照样，如果其他的要件具备有效，那么你不能，承担债务不履行责任，我们说的违约责任，从这样的发展来看，认为自始不能合同无效也站不住。
这方面我自己有一个过程，早一些年的时候，人民大学的童老师还健在，领着王立民教授、王永国教授，我们一些当时很年轻的学者
写《中国民法》这本全国统编教材的时候，我提出说，我们的教材要写自始不能合同无效，童老师就不同意，这个事不好说，到底自始不能是不是无效，可能有的是无效，有的还是有效。当时还不是特别理解童老师的一番用意，只是说童老师是《民法》的权威，没有争辩，后来慢慢看，童老师的意见是很对的。
说到这个地方，结论，三派意见前两派都不可取，只有合同有效才可取。有效，接下来的问题，我已经有所透露，黑龙江这家公司没有财产，江苏的国企要想从这家公司手里面拿到可执行财产填补自己的损失，基本实现不了，就得想其他的路径，就是他的第二项诉讼请求里请求甲公司一般保证人承担保证责任，这家公司有财产。当然了，这个保证属于一般保证，一般保证按照《担保法》的规定及其理论，保证人享有先诉抗辨权，虽然我们的法条写的是一般保证人是在强制执行主债务人的财产而不能履行的时候他才负责，这个法条用的不能履行用在这个地方不妥当，因为在理论上不能履行是指在特定物作为标的物的情况下，特定物毁损灭失了。在债务人以行为作为标的的时候，债务人丧失了这样的能力。比如说合同约定是画一幅肖像，画家两个胳膊断了，这个才能叫做不能履行。如果标的物是种类物，只有全世界的种类物都毁损灭失，才不能，这个几乎是没有的，至少是罕见的。而保证里面很多情况下的主债都是借款合同，标的物是人民币，金钱债务我又不能，这是法律的谚语。法院还说，强制执行出让物财产不能履行是一般保证财富的，那么如果是借款合同的场合下，没有不能？没有不能就总也实现不了，一般保证人承担保证责任的条件，
合同法案例分析 【案例一】企业招聘不得有性别歧视 某公司因扩大生产,需要招用5名技术工人。但在招聘条件中记载要求男性,谢绝女性。结果在招工当天,遭到不少女性的投诉,要求劳动主管部门对该公司的招工歧视行为进行依法处理。 【评析】《就业促进法》要求保障男女平等的权利,除国家规定的不适合妇女的工种或者岗位外,不得以性别为由拒绝录用妇女或者提高对妇女的录用标准。 建议:企业的招聘条件必须公平、平等,在具体的录用过程中可做适当筛选和技术处理。 【法律依据】中华人民共和国就业促进法26条、27条、62条.doc 【案例二】招用未解除劳动合同员工,企业面临风险 甲公司因工作急需招聘录用了工程师乙,双方签订了5年劳动合同。半年后,甲公司突然接到一封律师函:乙原来与丙公司尚未解除劳动合同,要求甲立即解除与乙的劳动关系并处理善后事宜,否则将追究甲公司和乙的连带责任。 【评析】招聘录用时应要求应聘者提供其与原单位解除劳动关系的证明,并要求员工承诺若因此造成企业损失的,由其承担一切法律责任。 否则,聘用未与原单位解除劳动关系的员工,将面临承担连带责任的风险。 【法律依据】《劳动合同法》第91条用人单位招用与其他用人单位尚未解除或者终止劳动合同的劳动者,给其他用人单位造成损失的,应当承担连带赔偿责任。 【案例三】应聘者提供假学历,企业可以解除合同
甲公司录用了工程师乙,录用条件中明确了研究生学历要求,乙在应聘时也提供了相应学历证件,并在登记表中注明学历层次。双方签订了5年劳动合同。半年后甲公司偶然得知乙的研究生学历系假的。公司要求与乙解除劳动关系。 【评析】劳动合同法规定,凭借假学历签订劳动合同,可导致劳动合同无效。在这种情况下,用人单位可以解除劳动合同,并且不用支付经济补偿金。但应注意,甲公司需要有充分的证据证明在录用乙时,并不知道其研究生学历是假的,并且据此录用了他。 【法律依据】劳动合同法26、39条.doc 案例四】试用期满后不得以不符合录用条件为由解除合同 公司招聘录用了王某,双方签订了2年的劳动合同,约定试用期3个月。一个半月后,王某的考核结果为不合格。公司车间主任将考核的依据和材料于当月底转到人力资源部。人力资源部考虑解除合同。在第3月的第2天,公司通知王某以不符合录用条件为由解除劳动合同。王某不服提起仲裁要求继续履行劳动合同。仲裁庭裁定继续履行劳动合同。 【评析】:试用期内不符合录用条件的,用人单位可以解除劳动合同。但2年的劳动合同试 用期不得超过2个月,超过部分无效。虽然在2个月内公司已经证明王不符合录用条件,但公司的解除决定是第3个月作出的,此时已经不在试用期内。如要解除与王某的劳动合同,必须证明王某不胜任工作岗位,且经培训或调整工作岗位后仍不胜任。 建议:以不符合录用条件为由解除劳动合同必须在试用期内进行。试用期限的约定要合法,试用期的考核要及时作出,业务部门和人事部门要加强职能合作。 【法律依据】劳动合同法19、21、39条.doc
劳动合同法典型案例分析 一、因劳动合同的解除引发的劳动争议 案例一：到底是辞职还是解雇？ 曾某是单位的主管，工作能力一般，与同事相处也不和谐。人力资源总监与其谈话，要求自动离职，并且手写一份辞职申请书。曾某写完辞职申请书并且办理完毕离职手续后，非常后悔，认为自己被单位算计了。于是向劳动仲裁委申请仲裁，要求单位支付违法解除劳动合同的经济赔偿金。而单位称曾某是自己提出离职了，有辞职申请书为证。
答：本案看似复杂，其实关键一点是用人单位提出解除劳动合同的动议，劳动者同意了，双方属于协商一致解除劳动合同。辞职申请书只是一个表象。本案既不是辞职，也不是解雇，而是双方协商一致解除。 进一步讲，本案的关键在举证。如果曾某能举证证明人力资源总监的谈话内容，则不应认定为协商一致，如果不能举证，那么辞职申请书就具有强大证明力，足以证明是劳动者自动离职。
二、因劳动合同的终止引发的劳动争议 案例一：约定终止条件出现，企业终止劳动合同无效。 魏某（女）与单位的劳动合同即将到期时，单位提前一个月发出不予续签通知书。在单位支付了经济补偿金后，双方解除了劳动合同。但是几天后魏某发现自己已经怀有身孕，随要求与单位继续履行劳动合同。单位称双方劳动合同已经解除，并且也支付了经济补偿金，劳动合同不可能继续履行。
答：《劳动合同法》有明确规定，女职工在三期（孕期、产期、哺乳期）以及劳动者在医疗期等，如遇劳动合同到期，则劳动合同自动顺延至上述期限届满。本案中魏某在单位办理离职手续期间已经怀孕，实际上此时劳动合同并没有到期，单位以劳动合同到期而不予续签是缺乏法律依据的，因此劳动合同的解除也是没有法律效力的。双方劳动关系仍然存在，魏某有权回单位上班，并享受相应孕期待遇。 进一步说，女职工的三期以及医疗期等可以改变劳动合同期限，使其延长，可以使劳动合同到期终止变得没有法律效力，但是这些期间不能对抗《劳动合同法》
案例1 2003年9月，某资产管理公司聘请王某为其总经理，王某在商谈聘用合同时提出需要 解决住房问题，资产管理公司遂于当年10月购买了一套住宅低价租给王某使用，双方订立 了租赁合同，合同中约定租期为5年，并约定“如果乙方(即王某)不愿意再受聘于甲方(即 资产管理公司)，则解除租赁合同”。一年以后，资产管理公司发现王某能力有限，不能满 足资产管理公司对总经理管理水平的要求，遂提出不再聘请王某，王某也表示同意，但提 出房屋租期未满，不能交回房屋。资产管理公司多次要王某交房，遭王某拒绝，后资产管 理公司于2004年11月将该房卖给本厂职工李某并办理了登记手续，李某当时并不知情， 事后才得知该房屋已出租于王某，但李某因急需住房，不愿再次买房，故其多次要求王某 搬出，王某不同意，李某遂在法院提起诉讼，要求王某归还房屋。 租赁合同中约定“如果乙方(即王某)不愿意再受聘于甲方(即资产管理公司)，则解除 租赁合同”，而事实是资产管理公司提出不再聘请王某，并不是王某自己愿意辞职的，所以 他们之间的租赁合同并没有解除，王某依然是合法的承租人。虽然李某已取得该房屋的所有权，但根据“买卖不破租赁”原则，王某仍然享有在其租赁期间内的房屋承租权，因而李某 没有权利要求王某搬出该房屋。 案例2. 房屋买卖合同纠纷案 【案情简介】 2004年1月，甲、乙公司签订了一项房屋买卖合同，合同约定甲公司于当年9月1日 向乙公司交付房屋100套，并办理登记手续，乙公司则向甲公司分三次付款：第一期支付2 000万元，第二期支付3 000万元，第三期则在2004年9月1日甲公司向乙公司交付房屋 时支付5 000万元。在签订合同后，乙公司按期支付了第一期、第二期款项共5 000万元。2004年9月1日，甲公司将房屋的钥匙移交给乙公司，但并未立即办理房产所有权移转登 记手续。因此，乙公司表示剩余款项在登记手续办理完毕后再付。在合同约定付款日期(2004 年9月1日)7日后，乙公司仍然没有付款，甲公司遂以乙公司违约为由诉至法院，请求乙 公司承担违约责任。甲公司则以乙公司未按期办理房产所有权移转登记手续为由抗辩。 对乙公司而言，由于其第三期款项的支付与甲公司交付房屋并办理房产所有权移转登记手续是应当同时履行的义务。由于本案中合同标的物是房屋，房屋属于不动产，与动产买卖合同不同，不动产的买卖中出卖人除负有交付标的物的义务之外，还应当完成产权移转登记，才真正履行完给付义务。尽管当事人未办理登记手续并不影响合同本身的效力，但是因为没有办理登记，房屋的所有权不能发生移转，买受人不能因出卖人的交付而获得房产的所有权。因此，办理登记是房屋买卖合同的主给付义务。可见，在本案中，由于甲公司的行为有可能导致乙公司的合同目的不能实现，根据《合同法》第66条的规定，乙公司有权拒绝支付剩余款项。 案例3. 赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情 急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转 需要，向李某借款20000元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李 某所有。在赵某外出打工期间，其住房有倒塌危险，因此房与钱某的房屋相邻，如该房屋 倒塌，有危及钱某房屋之虞。钱某遂请施工队修缮赵某的房屋，并约定，施工费用待赵某 回来后由赵某付款。房屋修缮以后，因遇百年不遇的台风而倒塌。年末，赵某回村，因古 董和房屋修缮款与钱某发生纠纷。请回答下列问题： (1)钱某与孙某之间的买卖合同效力如何?为什么?V 合同效力未定，因钱某不是古董的所有人，其行为属无权处分行为。根据《合同法》
合同法的经典案例分析 一、判断合同是否成立 案例： 某建筑公司施工过程水泥短缺。同时向A水泥厂和B水泥厂发函。函件中称：“如贵厂有XX水泥现货，吨价不超过1500元，请 求接到信10天内发货100吨。货到付款，运费由供货方自行承担。”A水泥厂先行发货100吨，建筑公司接受了货物。B水泥厂后发货100吨，遭到拒绝。因为建筑公司仅需100吨水泥，称发函不具有法律约束力，合同不成立。 分析： 本案函件内的信息符合一个有效要约的构成条件，所以构成要约，在有效期限内，该建筑工程公司应收到该要约的约束。B水泥 厂以该建筑工厂公司函件规定的承诺方式在有效期限内作出承诺， 使得在该建筑工程公司和B水泥厂之间成立了一份水泥购销合同。 所以当事人要切实履行合同，不履行合同要承担违约责任。 法律： 《合同法》 第13条当事人订立合同，采取要约、承诺方式。 第14条要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示 应该符合下列规定： （一）内容具体确定； （二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 第21条承诺要受要约人同意要约的意思表示。 第25条承诺生效时合同成立。 二、合同书上没有签字或盖章
某单位将一空房出租给江某，江某将合同打印后即签名并盖章。然而单位法人不在，单位财务收了江某的租金和合同书。后来，江 某准备入住时，该单位要提高租金。江某表示应按合同约定履行， 单位辩称合同并无单位签名和盖章，合同不成立。 分析： 合同书上只有江某的签名，仅就合同书的形式要件而言，是有 欠缺的。但江某已经履行了合同的主要义务，交租金时，单位已然 接受，而并非拒绝，说明单位已经接受江某的履行。双方履行与接 受履行的行为，足以认定合同成立。 法律： 《合同法》 第32条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签 字或者盖章时合同成立。 第37条采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当 事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 三、合同里的条款并非都是有效的 案例： 某小区物业与业主签订了管理合同，每个月住户缴纳60元管理费，物业负责小区的卫生、治安，但车辆丢失的，物业概不负责。 李某的摩托车放小区内被偷，物业以合同实现约好为由，决绝赔偿。分析： 物业没有履行“提醒注意”及“维护治安”的义务，也没有对 合同进行说明，违反了法律规定的义务，构成违约。合同免除了物 业的责任，违背了公平原则，违反了《合同法》的规定，属于无效 的条款。物业应向被盗者赔偿，可以向盗车者追偿。
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买卖合同之合同法经典案例分析 买卖合同、共有关系 个体户张某、王某二人于1999年10月1日从汽车交易中心购得一辆“东风” 牌二手卡车，，共同从事长途货物的运输业务。二人各出资人民币3万元。同年 12月，张某驾驶这辆汽车外出联系业务时，遇到李某，李某表示愿意出资人民币8万元购买此车，张某随即氢车卖给了李某，并办理了过户手续，事后，张某把卖车一事告知王某、王某要求分得一半款项。 李某买到此车后，于同年年底乂将这辆卡车以人民币9万元卖给赵某。二人约定，买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，赵某某租车给李某使用，租期为1 年，租金人民币1万元，二人签定协议后，到有关部门办理了登记过户手续。 赵某把车租赁给李某使用期间，由于运输缺乏货源，于是李某准备自己备货，因缺乏资金遂向银行贷款人民币5万元，李某把那辆卡车作为抵押物，设定了抵押，双方签订了抵押协议，但没有进行抵押登记。 次年11月赵某把该车以人民币10万元的价格卖给了钱某。12月赵某以租期届满为由，要求李某归还卡车，李某得知赵某把车卖给钱某，遂不愿归还卡车，主张以人民币9万元买回此车，赵某不允，遂生纠纷。 现问： (1)张某、王某对卡车是什么财产关系？ (2)张某、李某的汽车买卖合同是否有效？为什么？ (3)李某、赵某约定买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，该约定是否有 效？为什么？ (4)李某与银行的抵押合同能否生效？为什 么？
竭诚为您提供优质文档/双击可除 采购合同经典案例 篇一：合同法案例分析 合同法案例分析 服装厂与纺织厂签订了一份布料购销合同，约定纺织厂向服装厂提供10000米高档布料，分两次在3个月供货，服装厂收到全部货物后向纺织厂支付100万元价款。纺织厂在提供了第一批布料后发现，服装厂资产状况严重恶化，涉及大量诉讼案件，且均系败诉方，已无能力履行100万元给付义务。而且，还发现服装厂不断以低价向外转移财产。纺织厂便决定停止向服装厂供货，并要求其提供担保。服装厂则认为纺织厂的行为构成违约，要求其承担违约责任。 请问： （1）纺织厂是否违约？ （2）纺织厂行使的是何种权利，该权利应依照何种程序行使？ 答：1：纺织厂只要有足够的证据证明服装厂丧失了履行合同的能力就可以根据合同法的规定行使不安抗辩权，终
止履行合同，其行为不构成违约 2：纺织厂行使的是不安抗辩权，不安抗辩权的行使必须遵循法律规定的程序要求及纺 织厂应有足够的证据证明对方的偿债能力降低才能通知对方暂时终止履行，终止履行合同后可要求对方在合理期限内提供担保，如果对方还未恢复履行能力或者未提供适当担保的，终止履行的一方才可以解除合同 甲商场准备于10月1日开张。为了尽可能多地吸引客源，甲商场印制了大量的广告彩 页，派人在城市的各个街道发放。广告将商场出售的各种商品的名称、品牌、图案、价格详尽地列出，并作了下述说明：为了庆祝本商场开张，10月1日至3日本店全场价格优惠，数量有限，售完为止，欢迎广大顾客惠顾。成年人乙发现广告将某品牌化妆品的价格标为128元，而这种化妆品在其他的几个商店都要买到2000多元。15岁的中学生丙发现这个商场的电脑很便宜。 10月1日，乙到甲商场购买了10瓶某品牌化妆品，在付款时商场发现广告将该化妆品 的价格印错，实际价格为1280元，遂要求乙不足价款，遭到乙的拒绝。 10月2日，丙到甲商场购买了价格为12000元的电脑一台，其父母知道后大怒，要求
案情介绍 某本人酷爱收藏，并且具有相当的古玩鉴赏能力。其家中收藏有一商代酒杯，但由于年代太久远，某无法评估其真实价值，而只能大略估计其价值在10万元以上。某日，某将其酒杯带到一古董店，请古董店老板鉴赏，店老板十分喜欢该酒杯，并且知道其价值不下百万，于是提出向某买下该酒杯，出价为50万元。某对此高价心十分满意，但仔细一想，心知该酒杯价值绝对超过50万，如果拍卖，超过百万也有可能。但苦于拍卖成本过高，自身也没有条件拍卖。于是，某心生一计，同意将酒杯卖给古董店老板，待日后古董店老板高价卖出后再主合同可撤销，要求变更合同。结果，古董店老板通过拍卖，酒杯被卖到1000万元。此后，某向法院主合同显失公正，要求古董店老板至少再补偿900万元。 试分析： 1．某与古董店老板的合同是否成立，是否有效？ 2．某的请否具有法律依据？为什么？ 3．法院应如何处理？ 评析 1．某与古董店老板的买卖合同已经成立，双方意思表示真实并且一致，合同有效。 2．没有法律依据。我国《合同法》规定，显示公正的合同属于可撤销或可变更合同，本案中的买卖合同不属于此种情况。首先，某具有相当的古玩鉴赏能力，虽然他不知道酒杯的真实价值，但心已经知道其价值绝对超过50万元，在此情况下他仍然将酒杯卖给古董店老板，法律上就应该推定其意思表示真实有效，而不属于因缺乏经验导致判断失误的情形；其次，某将酒杯卖给古董店老板的时候，就已经准备事后主合同变更，因此当然不存在被骗或者失误的情形，相反，某心知肚明，不属于合同显失公正；再次，某主合同显失公正属于恶意，不应得到支持。 3．根据上面分析可知，法院不应支持某的请求，应认定合同有效。 撤销权与代位权的行使 案情介绍 甲公司为开发新项目，急需资金。2000年3月12日，向乙公司借钱15万元。双方谈妥，乙公司借给甲公司15万元，借期6个月，月息为银行贷款利息的1.5倍，至同年9月12日本息一起付清，甲公司为乙公司出具了借据。甲公司因新项目开发不顺利，未盈利，到了9月12日无法偿还欠乙公司的借款。某日，乙公司向甲公司催促还款无果，但得到一信息，某单位曾向甲公司借款20万元，现已到还款期，某单位正准备还款，但甲公司让某单位不用还款。于是，乙公司向法院起诉，请求甲公司以某单位的还款来偿还债务，甲公司辩称该债权已放弃，无法清偿债务。 试分析：
合同法,经典案例 篇一：合同法经典案例解析好版 合同法经典案例解析一 该古董买卖合同是否有效 案情介绍 李某本人酷爱收藏，并且具有相当的古玩鉴赏能力。其家中收藏有一商代酒杯，但由于年代太久远，李某无法评估其真实价值，而只能大略估计其价值在10万元以上。某日，李某将其酒杯带到一古董店，请古董店老板鉴赏，店老板十分喜欢该酒杯，并且知道其价值不下百万，于是提出向李某买下该酒杯，出价为50万元。李某对此高价内心十分满意，但仔细一想，心知该酒杯价值绝对超过50万，如果拍卖，超过百万也有可能。但苦于拍卖成本过高，自身也没有条件拍卖。于是，李某心生一计，同意将酒杯卖给古董店老板，待日后古董店老板高价卖出后再主张合同可撤销，要求变更合同。结果，古董店老板通过拍卖，酒杯被卖到1000万元。此后，李某向法院主张合同显失公正，要求古董店老板至少再补偿900万元。 试分析： 1．李某与古董店老板的合同是否成立，是否有效？ 2．李某的请求是否具有法律依据？为什么？ 3．法院应如何处理？
评析 1．李某与古董店老板的买卖合同已经成立，双方意思表示真实并且一致，合同有效。 2．没有法律依据。我国《合同法》规定，显示公正的合同属于可撤销或可变更合同，本案中的买卖合同不属于此种情况。首先，李某具有相当的古玩鉴赏能力，虽然他不知道酒杯的真实价值，但内心已经知道其价值绝对超过50万元，在此情况下他仍然将酒杯卖给古董店老板，法律上就应该推定其意思表示真实有效，而不属于因缺乏经验导致判断失误的情形；其次，李某将酒杯卖给古董店老板的时候，就已经准备事后主张合同变更，因此当然不存在被骗或者失误的情形，相反，李某心知肚明，不属于合同显失公正；再次，李某主张合同显失公正属于恶意，不应得到支持。 3．根据上面分析可知，法院不应支持李某的请求，应认定合同有效。 撤销权与代位权的行使 案情介绍 甲公司为开发新项目，急需资金。XX年3月12日，向乙公司借钱15万元。双方谈妥，乙公司借给甲公司15万元，借期6个月，月息为银行贷款利息的倍，至同年9月12日本息一起付清，甲公司为乙公司出具了借据。甲公司因新项目开发不顺利，未盈利，到了9月12日无法偿还
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12月赵某以租期届满为由，要求李某归还卡车，李某得知赵某把车卖给钱某，遂不愿归还卡车，主张以人民币9万元买回此车，赵某不允，遂生纠纷。 现问： (1)张某、王某对卡车是什么财产关系? (2)张某、李某的汽车买卖合同是否有效?为什么? (3)李某、赵某约定买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，该约定是否有效?为什么? (4)李某与银行的抵押合同能否生效?为什么? (5)李某主张买回卡车的主张能否得到支持?为什么? (6)截止纠纷发生时，该卡车所有权归谁享有?为什么? 答案： (1)张某、王某对卡车是按份共有关系。 (2)有效。 因为张某擅自处分共有财产，该合同初为效务待定合同，后经王某默认而得补正，转为有效合同。 (3)有效。 合同当事人可以自由约定买卖合同标的物所有权转移的时间。 (4)不能生效。 一是因为李某无权以他人所有之物设立抵押，二是因为未办理抵押登记。 (5)不能。 因为承租人行使优先购买权应以同等价格为条件。
典型案例：合同法“诚信原则”违反不得 黄沙涨价引发纠纷 2001年，某建筑公司（下称建筑公司）因建造两栋大楼急需黄沙，遂于9月10日与某建筑材料公司（下称材料公司）签订了一份合同，合同约定建筑公司购买材料公司黄沙30车，每吨价300元，合同订立一个月以后，由材料公司送货，货到付款。没想到合同订立后，黄沙的市场价却从每吨300元涨到350元，材料公司经理见状觉得按原价供货吃亏，不愿如数供货。遂于10月12日给建筑公司去电话，提出因货源紧张要求少供货，建筑公司当然不肯。李某遂次日安排二辆(其中一辆是借用外单位车)“130”型货车装沙(每车装载2吨)，送到建筑公司，并要求以后均以“130”型车为标准计算交货数量。建筑公司提出材料公司的做法是不合理的，尽管合同规定交货数量为30车，但应以“东风牌”大卡车作为计算标准，每车装载4吨，共120吨。为此，建筑公司遂向法院起诉，认为材料公司已构成故意违约，应承担违约责任。材料公司则提出，双方对交货数量的计算标准发生重大误解，因此应当撤销该合同。 “130”车型能作为计量标准吗？ 关于本案中材料公司是否构成违约，存在不同观点。 第一种观点：材料公司认为自己并未构成违约，因为合同规定，材料公司应交付30车黄沙，但没有说明以什么车型装载，材料公司以“130”型车为计量标准，也是符合合同规定的，当然建筑公司对此产生了误解，但对这种误解的产生，建筑公司也是有责任的，不能都由材料公司负责。 第二种观点：建筑材料公司认为，材料公司已构成违约，因为尽管合同对计算标准规定不清，但根据当地交易习惯，一般人理解30车黄沙是指用“东风牌”大卡车运载。材料公司之所以要用“130”型车送货，是因为不想按合同供货，而根本上是想减少交货数量。因此材料公司已经构成违约。 第三种观点认为：尽管合同对交货数量的计算标准规定得不清楚，但依据本案的客观情况，以及诚实信用原则，材料公司不应当以“130”型货车送货，否则，明显有悖于诚信原则，应当承担责任。 由于合同本身对30车黄沙究竟是用什么型号的车装载约定得不清楚，而两种车辆的载重数量又相差一倍之巨。因此究竟应该以何种标准计算交货数量，“130”车型能否作为计量标准，自然也就成为本案争议的一个焦点了。 “重大误解”还是诚信缺失？ 在这个案件中，围绕“130”车型能否作为计量标准这个焦点，实际上有两个关键问题特别值得重视，一是双方是否构成重大误解；二是材料公司是否缺失诚实。 首先，我认为本案不构成重大误解，原因在于：对建筑公司来说，并未真正发生认识上的错误。他们的“30车就是指以‘东风牌’大卡车装载的30车”的认识，是符合当地交易习惯的；对于材料公司来说，实际上也未真正发生认识上的错误。作为专门生产黄沙并经常给他人送货的企业，在过去的业务中一般也都是习惯以“东风牌”大卡车为“车”的计算标准的。为什么唯独这次给建筑公司送货时却要特别从外单位借“130”型卡车来使用呢？显然，材料公司并没有发生误解，而只是因为想减少供货，故意使用“130”型车供货。 其次，我认为材料公司的行为违反了诚实信用原则。 从本案来看，按诚实信用原则的要求，材料公司在合同未明确规定30车黄沙计量标准
李某本人酷爱收藏，并且具有相当的古玩鉴赏能力。其家中收藏有一商代酒杯，但由于年代太久远，李某无法评估其真实价值，而只能大略估计其价值在10万元以上。某日，李某将其酒杯带到一古董店，请古董店老板鉴赏，店老板十分喜欢该酒杯，并且知道其价值不下百万，于是提出向李某买下该酒杯，出价为50万元。李某对此高价内心十分满意，但仔细一想，心知该酒杯价值绝对超过50万，如果拍卖，超过百万也有可能。但苦于拍卖成本过高，自身也没有条件拍卖。于是，李某心生一计，同意将酒杯卖给古董店老板，待日后古董店老板高价卖出后再主张合同可撤销，要求变更合同。结果，古董店老板通过拍卖，酒杯被卖到1000万元。此后，李某向法院主张合同显失公正，要求古董店老板至少再补偿900万元。 试分析： 1．李某与古董店老板的合同是否成立，是否有效？ 2．李某的请求是否具有法律依据？为什么？ 3．法院应如何处理？ 评析 1．李某与古董店老板的买卖合同已经成立，双方意思表示真实并且一致，合同有效。 2．没有法律依据。我国《合同法》规定，显示公正的合同属于可撤销或可变更合同，本案中的买卖合同不属于此种情况。首先，李某具有相当的古玩鉴赏能力，虽然他不知道酒杯的真实价值，但内心已经知道其价值绝对超过50万元，在此情况下他仍然将酒杯卖给古董店老板，法律上就应该推定其意思表示真实有效，而不属于因缺乏经验导致判断失误的情形；其次，李某将酒杯卖给古董店老板的时候，就已经准备事后主张合同变更，因此当然不存在被骗或者失误的情形，相反，李某心知肚明，不属于合同显失公正；再次，李某主张合同显失公正属于恶意，不应得到支持。 3．根据上面分析可知，法院不应支持李某的请求，应认定合同有效。 撤销权与代位权的行使
合同法经典案例分析（一） 买卖合同、共有关系 个体户张某、王某二人于1999年10月1日从汽车交易中心购得一辆“东风”牌二手卡车，，共同从事长途货物的运输业务。二人各出资人民币3万元。同年12月，张某驾驶这辆汽车外出联系业务时，遇到李某，李某表示愿意出资人民币8万元购买此车，张某随即氢车卖给了李某，并办理了过户手续，事后，张某把卖车一事告知王某、王某要求分得一半款项。 李某买到此车后，于同年年底又将这辆卡车以人民币9万元卖给赵某。二人约定，买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，赵某某租车给李某使用，租期为1年，租金人民币1万元，二人签定协议后，到有关部门办理了登记过户手续。 赵某把车租赁给李某使用期间，由于运输缺乏货源，于是李某准备自己备货，因缺乏资金遂向银行贷款人民币5万元，李某把那辆卡车作为抵押物，设定了抵押，双方签订了抵押协议，但没有进行抵押登记。 次年11月赵某把该车以人民币10万元的价格卖给了钱某。12月赵某以租期届满为由，要求李某归还卡车，李某得知赵某把车卖给钱某，遂不愿归还卡车，主张以人民币9万元买回此车，赵某不允，遂生纠纷。 现问： （1）张某、王某对卡车是什么财产关系？
（2）张某、李某的汽车买卖合同是否有效？为什么？ （3）李某、赵某约定买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，该约定是否有效？为什么？ （4）李某与银行的抵押合同能否生效？为什么？ （5）李某主张买回卡车的主张能否得到支持？为什么？ （6）截止纠纷发生时，该卡车所有权归谁享有？为什么？ 答案： （1）张某、王某对卡车是按份共有关系。 （2）有效。因为张某擅自处分共有财产，该合同初为效务待定合同，后经王某默认而得补正，转为有效合同。 （3）有效。合同当事人可以自由约定买卖合同标的物所有权转移的时间。 （4）不能生效。一是因为李某无权以他人所有之物设立抵押，二是因为未办理抵押登记。 （5）不能。因为承租人行使优先购买权应以同等价格为条件。（6）归赵某所有。因为赵某尚未将卡车交付给钱某，卡车所有权并未转移。 解题思路
这个信函是要约吗？ 甲鞋店于1月6日向乙鞋厂发函要求购买1000双男、女式时装鞋，式样及质量要求与乙鞋厂一周前送去的样品一样。单价为男鞋120元，女鞋110元，货款在货到后十五天内一次付清，并请对方在1月底前答复。 乙鞋厂于1月8日收到甲鞋店的购买信息，因厂长外出参加展销会不在厂里，厂推销员李某根据自己的工作职责，在调查了解了市场价格后，于1月27日以邮寄平信的方式向甲鞋店提出：“该类时装鞋无论男、女鞋，出厂价均为120元，而且必须购买2000双时，才能以此价成交。” 1月28日，乙鞋厂厂长从展销会回来，说展销会上这种时装鞋供不应求，价格还在不断上涨，以每双120元的价格卖出太亏了。于是于当天通过传真的方式，以展销会定货量已满为由，告知甲鞋店不再供货。 甲鞋店在收到样品时已决定购货，并且以为其按鞋厂的价格一定可以成交，所以作广告等造成了经济损失，故要求鞋厂赔偿。推销员李某于1月27日寄出的平信，到达乙鞋店所在地的时间为1月30日9时。 试分析： 1.甲鞋店向乙鞋厂发之函属于要约还是要约邀请？乙鞋厂推销员李某于1月27日向甲鞋店寄出的平信属于要约还是要约邀请，或者属于承诺？为什么？ 2.双方的买卖合同是否已经成立？为什么？ 3.甲鞋店作广告等造成的经济损失，可否要求乙鞋厂赔偿？ 评析： 1.甲鞋店向乙鞋厂发之函属于要约。乙鞋厂推销员李某于1月27日向甲鞋店寄出的平信也属于要约。根据我国合同法的规定，承诺的内容应当与要约的内容一致；受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约；有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。本案中，乙鞋厂推销员发出的平信明确将甲鞋店函中的1000双改为2000双，且价格也有所变更，当属反要约。 2.未成立。甲鞋店所发函没有得到乙鞋厂的承诺，乙鞋厂发出了新的要约，此新要约的到达时间为1月30日，但是在要约生效以前，乙鞋厂已经于1月28日传真撤回了此心要约，故要约没有生效。 3.乙鞋厂向甲鞋店寄送样品的行为本身不构成要约，只能是要约邀请，此时合同根本未成立，甲鞋店自行做广告造成损失，乙鞋厂不应承担责任；此外，鞋厂则已经及时向对方通知了不欲订合同的意思表示，对方在合同缔结之前自作主张打出广告，经济损失应由自己承担。
合同法经典案例范文 合同法经典案例一 某商场新进一种CD机，价格定为2598元。柜台组长在制作价签时，误将2598元写为598元。赵某在浏览该柜台时发现该CD机物美价廉，于是用信用卡支付1196元购买了两台CD机。一周后，商店盘点时，发现少了4000元，经查是柜台组长标错价签所致。由于赵某用信用卡结算，所以商店查出是赵某少付了CD机货款，找到赵某，提出或补交4000元或退回CD机，商店退还1196元。赵某认为彼此的买卖关系已经成立并交易完毕，商店不能反悔，拒绝商店的要求。商店无奈只得向人民法院起诉，要求赵某返还4000元或CD机。 试分析： 1.商店的诉讼请求有法律依据吗?为什么? 2.本案应如何处理? 1.商店的诉讼请求有法律依据。《合同法》第54条规定因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销合同。第58条规定：合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，……基于上述理由，商店的诉讼请求有法律依据。 2.本案中，当事人因对标的物的价格的认识错误而实施的商品买卖行为。这一错误不是出卖人的故意造成，而是因疏忽标错价签造成，这一误解对出卖人造成较大的经济损失。所以，根据本案的情况，符合重大误解的构成要件，应依法认定为属于重大误解的民事行为。赵某或补交4000元货款或返还CD机。
合同法经典案例二 甲商场3月份欲从乙冰箱厂购进冰箱50台，每台2800元，共计14万元。双方约定4月份货到后先付4万元，其余待销售后付清余下的10万元货款。后乙冰箱厂想在甲商场开设销售专柜，打开销路。双方遂签订租赁场地合同，约定租赁期为1年，自同年4月起至次年4月止，月租金2万元，共计24万元。由乙冰箱厂3个月付1次，分4次付清。7月份乙冰箱厂通知甲商场，称用应收甲商场的10万元冰箱货款中的6万元抵销其4月至7月的租金。 试分析：乙冰箱厂的做法是否合法?为什么? 乙冰箱厂的做法符合我国合同法的有关规定。我国《合同法》第99条规定，当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，……当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。本案中，甲商场与乙冰箱厂互负债务，互享债权，彼此的合同标的物又属于种类和品质相同的货币，也到了履行期，因此，乙冰箱厂可以根据我国合同法的有关同类债务相互抵销的规定，通知甲商场对6万元债务予以抵销。 合同法经典案例三 xx年1月20日，某建筑公司向某钢铁厂购买了钢材2000吨，每吨价款1000元，并签定了一份钢材买卖合同。合同中约定由钢材厂于5月20日和10月30日分两批将2000吨钢材送到该建筑公司在甲地的施工现场，货到后一个星期之内，该建筑公司支付货款。5月20日，该钢材厂将1000吨钢材运到了该建筑公司在乙地的施工现场。
劳动合同法十五个典型案例解析■案例一：劳动合同的签订问题某公司在与员工签订劳动合同时遇到一个棘手问题，员工甲2008年1月1日进厂，但公司一直遗忘与员工甲签订劳动合同，员工甲知道公司如果不与其签订书面劳动合同，依法需要向其支付双倍的工资，因此一直不动声色，直至2008年5月1日，公司对劳动合同进行了一次普查，才发现与员工甲漏签了劳动合同，公司表示要与员工甲补签劳动合同，员工甲同意补签，但是公司要先支付其2008年1月至4月的另一倍工资，否则员工甲只愿意将补签劳动合同日期订在2008年 5月1日。问题：公司应当如何处理上述案件较为妥当？ ◆案例分析针对员工甲的问题，介于签订劳动合同的主动权在于用人单位，且是因为用人单位的疏忽导致一直未能与甲签订劳动合同，因此员工要求公司支付未及时与其签订劳动合同期间的双倍工资是合法的，但是从本案实务操作角度考虑，公司完全可以先不去支付该员双倍工资，将劳动合同的起始日期签订至2008年5月1日，因为从员工的心理上并不愿意与公司终止劳动关系，以后如果仅为3个月的工资去起诉的可能性也很小，即使员工离职后去起诉，公司最终也仅是支付其3个月的另一倍工资，并没有其他的额外处罚。将劳动合同的起始日期签订至2008年5月1日后，单位仍应向该员工发出《签订劳动合同通知书》让员工签收。如果发现其再次拒签劳动合同，应在2008年6月1日前立即书面通知终止与其之间的劳动关系。
如果已经满一个月的，也要立即书面通知终止劳动关系，但此时需要支付经济补偿金。◆操作建议(1)建议公司加强对劳动合同的管理，建立签订、保管、存档等规范体系；(2)针对员工拒签情形，应当注意以下几点：A、时间上把握：与其建立劳动关系之日起或合同期满之日起，一个月内；B、形式上把握：书面通知员工签订劳动合同，员工拒签合同的，书面通知终止劳动关系；C、证据上把握：注意保留员工拒绝签订劳动合同的证据。（意向书中设定拒签合同的原因，访谈笔录、证人证言等）■案例二：加班费计算问题某时装有限公司与其主管级别的员工都签订有一份《定薪协议》，协议约定员工每月固定薪资3000元，该薪资包含加班费及基本工资、奖金等；公司与普工签订的劳动合同中也 对薪资作出约定，员工每月工资1000元，公司以此作为计算加班费的计算基数。问题：该公司针对工资的处理方式是否违法？◆案例分析公司的上述两种操作方式在法律上都是不违法的，第一种与员工所签订的定薪协议正好是公司证明其所支付的工资包含加班费的有力证据；第二种公司通过合同方式将加班费的计算基数进行明确约定，也是以后避免发生加班费争议的很好的途径。◆操作建议（1）公司对薪资部分的约定，建议不要通过内部文件方式进行操作，因为内部文件一般是公司单方制作的，其证明效果明显弱于双方合同约定；（2）让员工对其每月薪资进行签收，并建议
2016合同法案例 ##第1篇：合同案例：违反强制性规定的免责条款无效 江西省丰龙矿业有限公司（以下简称"丰龙矿业"）与张明清于2016年9月1日签定了《劳动合同书》及《交通承诺书》各一份。《交通承诺书》其中约定："员工休息日往返的交通只能乘坐正规公交公司的交通车辆，若擅自变更交通工具，出现交通事故则责任自负"。2016年8月15日，张明清在上班途中因交通事故身亡。2016年1月1日，张明清家属向江西省人力资源和社会保障厅申请工伤认定，该厅作出属"工亡"认定决定。丰龙矿业不服，认为该约定属双方自愿行为，死者张明清未按约定乘坐正规公交公司的交通车辆上班，违反了合同约定。遂向法院起诉，要求确认《劳动合同书》及《交通承诺书》合法有效，从而免除对张明清的赔偿责任。 案件分歧 本案丰龙矿业与张明清约定的关于"员工休息日往返的交通只能乘坐正规公交公司的交通车辆，若擅自变更交通工具，出现交通事故则责任自负"条款，涉及工伤认定的是与非。该约定是否有效？存在两种相反观点： 第一种意见认为，有效。该约定是双方真实意思表示，张明清未按约定交通工具上下班属违约行为，因违约所产生不良后果应由自己承担，与丰龙矿业无关。 第二种意见认为，无效。劳动合同中约定的条款，不能违反国家法律、法规强制性规定，否则无效。该条款违反了我国《合同法》第五十三条第（一）项、《工伤保险条例》第十四条第（六）项强制规定。 律师评析 同意第二种观点，理由是： 我国《合同法》第五十二条第（五）项规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；该法第五十三条第（一）项规定，造成对方人身伤害的免责条款无效；《工伤保险条例》第十四条第（六）项规定，在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的应认定为工伤。综上规定：一是合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定；二是合同中出现关于造成对方人身伤害的免责条款，属无效条款；三是只要职工在上下班途中受到非本人主要责任的交通事故，就应当认定为工伤，无论员工选用什么交通工具上班，都不影响工伤的构成。 结合本案分析，丰龙矿业与张明清签定关于"员工休息日往返的交通只能乘坐正规公交公司的交通车辆，若擅自变更交通工具，出现交通事故则责任自负"条款，虽为双方真实意思表示，但存在两方面的违法、违规行为：一是违背了《合同法》第五十三条第（一）项关于"造成对方人身伤害的免责条款无效"人身损害的规定；二是违背了《工伤保险条例》第十四条第（六）项关于工伤认定的规定，即只要员工在上下班途中受到非本人主要责任的交通事故，就应认定为工伤事故，而不以"变更交通工具"作为用人单位免责条件。 ##第2篇：合同法案例：以短信方式续订租房合同起纠纷 案例一 2016年11月，原告李某与被告张某签张某签订《房屋出租合同》，约定由张某承租李某的房屋，租期一年，至2016费用5000元）。但李某认为，扣除防水款后张某应给付6万元租金。张某认为半年租金是5万元，不同意按照半年租金6、5万元的标准续签合同，双方就此发生争议。 为此，李某诉至法院，要求解除《房屋出租合同》，张某返还房屋，并按每日356元支
合同法典型案例分析及答案
案例1 2003年9月，某资产管理公司聘请王某为其总经理，王某在商谈聘用合同时提出需要解决住房问题，资产管理公司遂于当年10月购买了一套住宅低价租给王某使用，双方订立了租赁合同，合同中约定租期为5年，并约定“如果乙方(即王某)不愿意再受聘于甲方(即资产管理公司)，则解除租赁合同”。一年以后，资产管理公司发现王某能力有限，不能满足资产管理公司对总经理管理水平的要求，遂提出不再聘请王某，王某也表示同意，但提出房屋租期未满，不能交回房屋。资产管理公司多次要王某交房，遭王某拒绝，后资产管理公司于2004年11月将该房卖给本厂职工李某并办理了登记手续，李某当时并不知情，事后才得知该房屋已出租于王某，但李某因急需住房，不愿再次买房，故其多次要求王某搬出，王某不同意，李某遂在法院提起诉讼，要求王某归还房屋。 租赁合同中约定“如果乙方(即王某)不愿意再受聘于甲方(即资产管理公司)，则解除租赁合同”，而事实是资产管理公司提出不再聘请王某，并不是王某自己愿意辞职的，所以他们之间的租
公司未按期办理房产所有权移转登记手续为由 抗辩。 对乙公司而言，由于其第三期款项的支付与甲公司交付房屋并办理房产所有权移转登记 手续是应当同时履行的义务。由于本案中合同标的物是房屋，房屋属于不动产，与动产买卖 合同不同，不动产的买卖中出卖人除负有交付标的物的义务之外，还应当完成产权移转登记， 才真正履行完给付义务。尽管当事人未办理登记手续并不影响合同本身的效力，但是因为没 有办理登记，房屋的所有权不能发生移转，买受人不能因出卖人的交付而获得房产的所有权。 因此，办理登记是房屋买卖合同的主给付义务。可见，在本案中，由于甲公司的行为有可能 导致乙公司的合同目的不能实现，根据《合同法》第66条的规定，乙公司有权拒绝支付剩余 款项。 案例3. 赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董 交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下 谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙
合同法经典案例解析 一
一、该古董买卖合同是否有效? 案情介绍李某本人酷爱收藏，并且具有相当的古玩鉴赏能力。其家中收藏有一商代酒杯，但由于年代太久远，李某无法评估其真实价值，而只能大略估计其价值在10万元以上。某日，李某将其酒杯带到一古董店，请古董店老板鉴赏，店老板十分喜欢该酒杯，并且知道其价值不下百万，于是提出向李某买下该酒杯，出价为50万元。李某对此高价内心十分满意，但仔细一想，心知该酒杯价值绝对超过50万，如果拍卖，超过百万也有可能。但苦于拍卖成本过高，自身也没有条件拍卖。于是，李某心生一计，同意将酒杯卖给古董店老板，待日后古董店老板高价卖出后再主张合同可撤销，要求变更合同。结果，古董店老板通过拍卖，酒杯被卖到1000万元。此后，李某向法院主张合同显失公正，要求古董店老板至少再补偿900万元。试分析： 1．李某与古董店老板的合同是否成立，是否有效？ 2．李某的请求是否具有法律依据？为什么？ 3．法院应如何处理？ 评析1．李某与古董店老板的买卖合同已经成立，双方意思表示真实并且一致，合同有效。 2．没有法律依据。我国《合同法》规定，显示公正的合同属于可撤销或可变更合同，本案中的买卖合同不属于此种情况。首先，李某具有相当的古玩鉴赏能力，虽然他不知道酒杯的真实价值，但内心已经知道其价值绝对超过50万元，在此情况下他仍然将酒杯卖给古董店老板，法律上就应该推定其意思表示真实有效，而不属于因缺乏经验导致判断失误的情形；其次，李某将酒杯卖给古董店老板的时候，就已经准备事后主张合同变更，因此当然不存在被骗或者失误
的情形，相反，李某心知肚明，不属于合同显失公正；再次，李某主张合同显失公正属于恶意，不应得到支持。 3．根据上面分析可知，法院不应支持李某的请求，应认定合同有效。 二、撤销权与代位权的行使 案情介绍甲公司为开发新项目，急需资金。2000年3月12日，向乙公司借钱15万元。双方谈妥，乙公司借给甲公司15万元，借期6个月，月息为银行贷款利息的1.5倍，至同年9月12日本息一起付清，甲公司为乙公司出具了借据。甲公司因新项目开发不顺利，未盈利，到了9月12日无法偿还欠乙公司的借款。某日，乙公司向甲公司催促还款无果，但得到一信息，某单位曾向甲公司借款20万元，现已到还款期，某单位正准备还款，但甲公司让某单位不用还款。于是，乙公司向法院起诉，请求甲公司以某单位的还款来偿还债务，甲公司辩称该债权已放弃，无法清偿债务。 试分析： 1．甲公司的行为是否构成违约？为什么 2．乙公司是否可针对甲公司的行为行使撤销权？为什么 3．乙公司是否可以行使代位权？说明理由。 评析1．甲公司的行为已构成违约。甲公司与乙公司之间的借贷合同关系，系自愿订立，无违法内容，又有书面借据，是合法有效的。甲公司系债务人，负有按期清偿本息的义务；乙公司为债权人，享有按期收回本金、收取利息的权利。甲公司因新项目开发不顺利，不能如约履行清偿义务，构成违约。 2．乙公司可行使撤销权。请求法院撤销甲公司的放弃债权行为。债权人对于自己享有的债权，完全可以根据自己的意志，决定行使或者放弃。但是，当该债权人另外又系其他债权人的债务人时，如果他放弃债权的行为使他的债权人的