江西省烟草公司吉安市公司烟叶备货中心设计招标文件
招标项目：江西省烟草公司吉安市公司烟叶备货中心
建设项目设计
招标单位：江西省烟草公司吉安市公司（章）
法定代表人：（章）
联系人：电话：
招标代理机构：宜春市宜阳工程技术咨询有限公司
联系人：吴春才电话：134********
编制时间：二O一四年一月三十日
第一部分：投标须知
一、附前表
二、项目概况
1、项目名称：
江西省烟草公司吉安市公司烟叶备货中心建设项目设计
2、项目规模：
本项目建设规模总建筑面积约5500平方米，其中：原烟库一栋（含地勘），建筑总面积约3300平方米，一层，员工宿舍一栋（含地勘），建筑总面积约2200平方米，五层，占地面积约450平方米。建设用地约103亩，建设总投资约500万元。
4、投标方案内容：详见第二部分《设计任务书》
5、投标方式：
本项目采取面向国内公开招标，综合评分法的招标方式选择设计单位。
三、投标人资格条件：
1、参加投标的投标人必须具有国内独立法人资格和满足招标人的设计资质等级要求。
2、为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合投标条件和具有履行合同的能力。为此，所提供的资格文件中应包括下列资料：
（1）投标人应同时具有建筑工程设计乙级及以上资质的设计单位；
（2）有效企业营业执照；
（3）拟派项目主持设计人员必须具有二级注册建筑师资格证书；
（4）其它投入本项目设计人员执业资格证书；
（5）外埠来赣设计单位还应持有江西省建设行政主管部门办理的进赣投标备案通知手续材料。
开标时，投标人未按招标文件的规定提交（1）-（5）项证件原件或加盖单位公章的复印件的，其投标文件将按废标处理。投标人应承担其编
制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
3、本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的组成
1、投标须知。
2、设计任务书。
3、业主单位所做的一切有效书面通知、修改及补充。
五、补充和修改
1、在投标文件报送截止日期前三天，业主单位可以以通知书的方式补
充或修改。
2、补充、修改通知书作为招标文件的组成部分，对投标的设计单位均具有约束力。
3、如遇有较大变动，业主单位将酌情延长递交投标文件截止日期。
六、投标报价
1、招标人根据国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》结合市场行情，本工程设计费最高控制价为16万元。［包括总体规划图、总体规划鸟瞰图、地质勘察、方案设计、初步设计、施工图设计、施工期间后续服务及招标文件规定设计范围的设计所有费用（含税费），地质勘察必须由具有勘察乙级资质单位完成］。
2、投标报价应是招标文件所约定的招标范围内全部内容的价格体现。投标人应认真考虑投标报价风险以及中标后自身的经济承受能力，尤其是要慎重合理确定利润，自主投标报价，不得盲目压价，低于成本恶性竞争。
3、中标人编制的总体规划图及鸟瞰图须经项目所在地地方政府审查通过，工程项目的方案设计、初步设计和施工图设计必须通过建设主管部门及其它相关单位的审查，设计单位必须无条件进行修改至通过，修改增加
的费用由中标人自行负责，招标人不承担任何费用。
七、投标文件的编制
1、投标人的投标文件应包括下列内容：
（1）、投标函
（2）、投标函附表
（3）、法定代表人资格证明
（4）、法定代表人授权委托书
（5）、投标人对本工程的技术保证及后期服务承诺
（6）、投标人基本情况表
（7）、项目主持建筑师基本情况表
（8）、拟投入项目设计人员汇总表
（9）、设计费投标报价表
（10）相关证书、证件复印件并加盖单位公章
八、投标文件的份数和签署
1、投标人按本文件第（六）条规定，编制投标文件“正本”一份和投标须知中所要求份数的“副本”三份，并标明“正本”和“副本”。
2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，应由投标人加盖单位公章和单位法定代表人的印章。投标文件正本和副本内容如有不一致之处，以正本为准。
3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标造成的必须修改的错误。修改处应由投标人加盖单位公章。
九、投标文件的递交
（一）投标文件的密封与标志
1、本工程的投标文件要求密封,投标人只需提供一个密封袋。
2、所有密封袋封面上都应写明招标人名称和工程名称，并注明开标时间以前不得开封。
3、所有密封袋上都应写明投标人的名称、地址。
4、密封袋密封口处应由投标人密封，并在密封袋的所有骑缝处加盖单位公章和法定代表人印章。
如果投标人未按上述规定提交的投标文件，其投标文件将被拒绝，并原封退还给投标人。
（二）投标截止期
1、投标人应在投标须知中规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标人。招标人在接到投标文件时将在投标文件上注明收到的日期和时间。
2、招标人可以按本文件第（五）条规定以补充通知的方式，酌情延长递交投标的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。
3、超过投标截止时期送达的投标文件将被拒绝并当场原封退给投标人。
4、招标人误收了按规定应当拒收的投标人投标文件，在查明情况后将重新退还投标人，已参加评标的将终止评标资格。
（三）投标文件的修改与撤回
1、投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改其投标文件。
2、投标人的修改或撤回通知，应按本文件第（九）条规定的要求、密封、标志、盖章和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样。）
3、投标文件递交截止时间以后，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收并报有关监督部门视同违约处理，给予不良记录并向社会公布。
十、开标
1、在规定的开标时间所有投标人[法定代表人（或其委托代理人）]
在场的情况下，招标人或招标人委托的招标代理机构负责举行开标会议，参加开标的投标单位的[法定代表人（或其委托代理人）]应签名报到，以证明其准时出席开标会议。
2、开标时，江西省烟草公司吉安市公司相关部门派员到场进行监督。
3、投标人代表 [指法定代表人（或其委托代理人）]在规定的开标会时间后（即迟到15分钟以上）到达或未参加开标会议的将视为自动弃权。
十一、评标
1、评标委员会组成：本工程评标委员会共设置 5 人，其中在开标前随机从江西省烟草公司吉安市公司专家评委库中按规定抽出 5 人组成。
2、评标办法：本工程评标办法具体内容详见附件一。
3、本工程采用招标人根据评标委员会的评标报告所推荐的中标排序人确定中标人；
4．本招标项目评标委员会将向招标人推荐 3 名以内中标排序人。
十二、取消资格
1、投标单位如未能遵守本招标文件的有关规定将被取消投标资格。
2、投标单位在投标截止时间之前未提交投标文件的，视为自动弃权。
第二部分设计任务书
一、设计依据
国家现行设计规范和技术文件等。
二、设计要求与内容
1、烟叶备货中心总体规划图。
2、烟叶备货中心总体规划鸟瞰图。
3、原烟库一栋（含地勘），建筑总面积约3300平方米，一层。
4、员工宿舍一栋（含地勘），建筑总面积约2200平方米，五层，占地面积约450平方米。
5、设计包括地质勘察、方案设计、初步设计、施工图设计及施工期间的后续服务。
6、投标人编制的总体规划图、鸟瞰图须经项目所在地地方政府审查通过，工程项目的方案设计、初步设计和施工图设计必须通过相关部门的审查，设计单位必须无条件进行修改至通过，修改增加的费用由中标人自行负责，招标人不承担任何费用。
第三部分授予合同
一、中标
1、招标人确定中标人后，向中标人发出“中标通知书”，中标通知书将成为合同的组成部分。
2、不管中标结果如何，招标人都有权拒绝任何投标人要求对评标、定标情况和未中标原因作出任何解释。
3、中标人确定后，招标人在办理招投标备案时，应将工程的中标情况及主持设计的注册建筑师在相关信息网上公布，接受社会的监督。
4、中标人收到中标通知后，应在七天内与招标人签订设计合同。
二、合同签订
1、招标人与中标人根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国招标投标法》的规定，依据本项目的招投标文件签订设计合同。
2、中标人逾期未同招标人签订合同或未按时提交履约担保(保证金)，招标人将没收中标人的投标保证金，并取消中标人的中标资格，招标人将有权依法另行选择其它中标排序人中标;如在法律规定期限内由于招标人
的原因未同中标人签订合同,中标人有权依法要求招标人承担法律责任并
赔偿经济损失。
3、本项目实行履约保证金。
（1）、中标人在同招标人签订合同前应依法按照本招标文件要求的数额向招标人提交履约保证金，履约保证金数额为3000元。
（2）、投标人履约保证金期限为工程设计完成后28天内一直有效；支
付担保至合同约定的设计费支付完后28天内一直有效。
三、合同主要内容
1、合同格式
设计合同应采用《建设工程设计合同》（GF－2000－0209和GF－2000－0210）示范文本。
合同协议条款将由招标人（甲方）与中标人（乙方）结合招投标文件和本工程具体情况协商后签订。
2、设计合同价款的确定及调整
（1）、中标人的投标报价即为中标价，中标价即为合同价，任何一方不得违法擅自改变。
（2）、工程设计收费的调整：不调整。
3、设计费支付
本合同设计费支付按进度付款。具体在合同中约定。
4、设计工期要求（合同主要内容）
本工程设计分方案设计、地质勘察、初步设计、施工图设计四个阶段进行，中标单位在与招标人签订设计合同后15日历天内完成总体规划图、总体规划鸟瞰图；签订合同后50日历天内完成地质勘察、方案设计、初步设计、施工图设计，并交付施工图。设计周期50天。
5、工期延误
（1）、如果由于以下原因造成图纸交付日期推迟延误，经甲方代表确认后，乙方有理由延期完成图纸交付，甲方应同乙方协商决定延长竣工时间的期限。
A、额外的或附加的工程数量。
B、由甲方原因造成的延误、障碍、阻止。
c、不可抗力。
D、可能会出现的，不属乙方的过失或违约造成的。
（2）、非上述原因，乙方不能按合同工期完成，应承担违约责任，并
向甲方支付误期损失赔偿费。误期损失赔偿费支付办法在签订设计合同时另行约定。
6、采用特殊工程规范、标准要求：按国家规范及标准
7、其他方面要求：
（1）设计后续服务要求（期间费用均自理）：
A、工程施工设计单位应跟踪解答和解决工程中因设计图纸不详而遇到的一切问题，时间从工程开工到主体完工。
B、设计单位应参与工程中所有隐蔽工程验收，并代表设计方签字。
C、设计单位应根据建设单位工程项目需要，及时无偿提供局部设计变更，以满足工程施工顺利进行。
(2)、投标人保证其投标文件及资料均未侵犯他人的知识产权，否则必须承担全部责任。若投标人使用了他人的专利、专有技术，涉及的费用（包括中标后造成招标人的一切损失）由投标人负全部责任。
(3)、招标文件未尽其它事宜，按照《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程勘察设计管理条例》（国务院令第293号）、《工程建设项目勘察设计招标投标办法》（八部委局令第2号）、《建筑工程设计招标投标管理办法》（建设部令第82号）、《江西省房屋建筑工程设计招标投标管理暂行办法》（赣建字[2006]7号）等有关法规、规定执行。
附件一：评标办法
附件二：表格格式
附件一：
设计招标评标办法
按照“公开公平、专家领衔、民主决策”的原则,本项目采取综合评分法进行评审。设定分值为100分，综合得分最高者为第一名，以此类推。
一、开标
1、开标准备工作
（1）、在规定的地点和时间接受投标文件，并登记保管；
（2）、在规定时间宣布开标会开始，并点到。
2、开标程序
（1）、介绍参加开标会的行政监督人员和有关单位人员；
（2）、宣布主持人、唱标人、监标人、计分人、记录人；
（3）、宣布开标会纪律和注意事项；
（4）、介绍评标委员会的组建情况（专家名单不得介绍）；
（5）、宣布评标原则和评标办法；
（6）、查验各投标人的资格条件，并当众宣读；
（7）、查验投标文件密封情况并确认密封是否有效；
（8）、当众开启投标文件并宣读投标报价等内容，送评标委员会评审；
（9）、评标委员会评定中标候选人，并签名确认；
（10）、公布评标委员会评审的结果；
（11）、宣布开标、评标会结束。
二、评审原则
1、评审委员会对设计单位提交的投标文件评审，并向业主单位提交评审报告，业主单位根据评审报告确定最终评审结果。
2、评审过程将在监督部门的监督下进行。
三、评标
评标委员会依据有关法规规定和招标文件及本办法进行评标。详细评审某项评分内容计为零分时，评标专家应说明计零分的依据及理由，未说明依据及理由的，该评标专家评分作废。
（一）、初步评审
评标委员会首先按《江西省房屋建筑工程设计招标投标暂行办法》（赣建字〔2006〕7号）第三十一条、第三十二条及招标文件的规定，评审投标
文件是否存在重大偏差和细微偏。其次审查投标文件是否有不符合城市规划、建筑安全及违反工程建设标准强制性条文规定的情况，有上述内容的作废标处理。评标委员会应逐项列出各投标文件存在的全部偏差和废标内容。
1、对重大偏差和废标的认定
重大偏差和废标应由评标委员会集体讨论，评标委员会应当严格按照重大偏差和废标的规定，认真公正地进行认定，必要时应采用询标方式听取投标人对相关问题的解释。重大偏差和废标认定后，全体评委应签名。
评标委员会不得任意扩大重大偏差和废标的认定范围。
2、对细微偏差的认定
非重大偏差的偏差，认定为细微偏差。细微偏差系指投标文件在实质上响应了招标文件的要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整信息不会对其它投标人造成不公平的结果。细微偏差不影响投标文件的有效性。
在评标结束前，评标委员会可以要求投标人对细微偏差进行书面补正，投标人拒不按照要求对投标文件中细微偏差予以书面补正的，评标委员会可以作不利于该投标人的量化处理或者否决其投标。
（二）、详细评审
评标方法、标准具体如下：
1、设计单位资质：20分
（1）凭甲级资质证书副本原件或加盖单位公章的复印件计20分；
（2）凭乙级资质证书副本原件或加盖单位公章的复印件计18分。
2、建筑设计主持人执业资格10分：
（1）凭一级注册建筑师资格证书原件或加盖单位公章的复印件计10分；
（2）凭二级注册建筑师资格证书原件或加盖单位公章的复印件计8分。
投标人提供的证件、证书、有关材料弄虚作假的，取消其投标资格，中标的取消中标资格。
3、企业业绩10分:
2010 年元月 1 日以来投标人设计过类似工程（建筑规模、面积等）本项一律凭设计合同原件计分，每提供一个计5分，最高计10分，未提供原件不计分。（在吉安市烟草系统内业绩另加5分）
4、设计周期安排：10分
（1）设计周期安排合理计10分；
（2）设计周期安排基本合理计8分；
（3）设计周期安排不合理计0分。
注：根据总周期安排与各分项周期安排之间的合理性进行给分。
5、设计费报价合理性：10分
（1）设计费报价合理计10分；
（2）设计费报价基本合理计6分；
（3）设计费报价不合理计0分。
注：根据总报价与各分项报价之间的合理性进行给分。
6、设计费报价：40分（本项目设计费最高控制价为16万元）
设计费报价满足招标文件约定的招标控制价为有效报价，超出招标文件招标控制价的为无效报价，作废标处理。
具体计分方法：
（1）合理得分基准点计算
A p＝（A1+A2+┄┄+A n）÷n
A P—各有效投标报价的算术平均值
A—投标人的有效报价
n—有效报价参与平均的投标人数量
（2）有效投标报价计分表
7、专家独立评标计分，取所有专家的评分去掉一个最高分和一个最低分后的平均值，即为该投标人的最终得分。
8、评标委员会将得分前三名推荐为中标候选人。
四、其它
1、投标人不足三家时，招标失败，招标人重新组织招标。
2、投标人的投标报价均高于招标人最高限价时，招标失败，招标人重新组织招标。
附件二
投标文件格式
（1）、投标函
（2）、投标函附表
（3）、法定代表人资格证明
（4）、法定代表人授权委托书
（5）、投标人对本工程的技术保证及后期服务承诺（6）、投标人基本情况表
（7）、项目主持建筑师基本情况表
（8）、拟投入项目设计人员汇总表
（9）、设计费投标报价表
（10）相关证书、证件复印件并加盖单位公章
投标函
致： (招标人) :
根据贵方项目方案设计招标（招标编号为）的要求，我方针对该项目的投标报价为：元人民币（大写：元人民币）。并正式授权的下述签字人（职务）代表投标人（投标人名称），提交招标文件要求的全套投标文件，包括：
1、招标文件中要求的投标文件；
2、金额为元的投标保证金；
3、其他资料。
据此函，签字人兹宣布同意如下：
1、我方已详细审核并确认全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。
2、一旦我方中标，我方将按照投标文件中的承诺组建项目设计组，由投标文件所承诺的设计人员完成本项目的全部设计工作，保证在未征得招标人同意的前提下不变更主要设计人员，保证按投标函附表中承诺的设计周期完成设计并提供相应的设计服务。
3、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中第条规定的投标有效期限内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。
4、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。
5、其他补充说明：（补充说明事项）与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：
投标人：（全称、签章）
地址：邮编：
电话：传真：
法定代表人或授权委托人：（盖章、签字）
注册建筑师：（盖章、签字）
日期：年月日
投标函附表
投标人：（全称、签章）
地址：邮编：
电话：传真：
法定代表人或授权委托人：（盖章、签字）注册建筑师：（盖章、签字）
日期：年月日
法定代表人资格证明
单位名称：
地址：
姓名：性别：年龄：职务：
系的法定代表人。为设计项目，签署上述投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。
特此证明。
投标单位：（盖章）
日期：年月日
法定代表人授权委托书
本人作为（投标人名称）的法定代表人，在此授权我公司的，其身份证号码：，作为我的合法的授权代表，以我的名义并代表我公司全权处理项目设计投标的各项事宜。
本授权书期限自年月日起至年月日止。
在此授权范围和期限内，被授权人所实施的行为具有法律效力，授权人予以认可。
授权代表无权转让委托权，特此委托。
授权代表：（签章）性别：年龄：
身份证号码：职务：
投标人：（单位全称）（盖章）
法定代表人：（盖章或盖章）
授权委托日期：年月日
5：
服务承诺
投标人：（单位全称）（盖章）
法定代表人或授权委托人：（签字或盖章）
日期：年月日