建筑装饰装修工程施工质量监理实施细则
编制人：
审核人：
福建省中福工程建设监理有限公司
“”项目监理组
2004年5月（试用版）
（注：本细则在正式编制时应认真核对内容的数据是否有误）
目录
一、编制依据
二、建筑装饰装修专业工程特点
三、建筑装饰装修子分部工程、分项工程划分
四、监理工作流程
五、监理工作的控制要点及目标值
（一）地面子分部工程质量监理
（二）门窗子分部工程质量监理
（三）抹灰子分部工程质量监理
（四）吊顶子分部工程质量监理
（五）轻质隔墙子分部工程质量监理
（六）饰面板（砖）子分部工程质量监理（七）幕墙子分部工程质量监理
（八）涂饰子分部工程质量监理
（九）裱糊与软包子分部工程质量监理（十）细部子分部工程质量监理
装饰装修分部工程质量监理细则
一、编制依据：
1、已批准的监理规划。
2、与专业工程相关的设计文件和技术资料。
3、与专业工程相关的标准与验收规范及技术规程。
4、经批准的施工组织设计。
二、装饰装修专业工程特点：
三、建筑装饰装修子分部工程、分项工程划分：
四、监理工作流程：
1、建筑装饰装修工程监理流程。
2、地面与楼面工程质量控制的工作流程。
图１装饰工程质量控制工作流程
五、监理工作的控制要点及目标值：
（一）地面子分部工程质量监理：
1、混凝土垫层：
（1）质量标准：
①混凝土垫层所用的水泥、骨料、外加剂、拌合用水等原材料必须符合有关技术标准和施工规范的规定；
②混凝土的配合比、原材料计量、混凝土搅拌、浇筑、养护及施工缝处理，必须符合施工规范的规定；
③评定混凝土强度等级的试块制作、养护、试验，必须符合有关专业技术标准；
④带有坡度的混凝土垫层、散水，坡度应正确，无倒坡现象；
⑤垫层的允许偏差项目，应符合下表的相关规定。
混凝土垫层允许偏差
（2）应注意的质量问题：
①混凝土不密实：主要由于漏振的振捣不密实，或配合比不准及操作不当造成。基层太干燥和垫层过薄、天气太热水份蒸发过快来不及振捣等也会造成不密实。
②表面不平，标高控制不准：水平线或水平桩不准（桩太稀，拉线不直）；操作时未认真找平或没用大杠刮平。
③不规则裂缝：由于垫层面积过大，没有分段留缝或暖气地沟盖板上没留现浇混凝土的厚度而产生收缩裂缝，也可能是基土不均匀沉陷或埋设管线太多，造成垫层厚薄不均匀而裂缝。冬期施工时保温措施不当，因土层受冻膨胀而将垫层拱裂，或因垫层下面灰土中有较大的生石灰块，受水
膨胀也会拱裂垫层。
2、找平层：
（1）质量标准：
①采用水泥砂浆、水泥混凝土、沥青砂浆和沥青混凝土铺的垫层，应符合相应施工技术标准；水泥砂浆用体积比不宜小于1：3；水泥混凝土强度等级不应低于C15。
②在预制钢筋混凝土板上铺设找平层前，板缝填嵌应符合：
A、预制钢筋混凝土相邻板的板缝底宽不应小于20mm；
B、填嵌时，板缝内应清理干净，保持湿润；
C、填缝的细石混凝土强度等级不得低于C20；
D、填缝时，混凝土坍落度控制在10mm，振捣应密实，其填嵌高度应小于板面10-20mm；
E、板缝宽度大于40mm时，板缝内应按设计要求配臵钢筋；施工时应支底模，并应嵌入缝内5-10mm。
（2）应注意的质量问题：
①板端间易产生裂缝：由于构件变形等原因，板端垫层易产生裂缝。施工时，按设计要求采取防裂的构造措施。
②有防水要求的楼面工程，应注意防止立管、套管和地漏与楼板节点之间密封不好渗水。应在管四周留出深8-10mm的沟槽，用防水材料裹住管口和地漏。
③找平层应洁净、干燥，其含水率不应大于9%，否则不得进行下道工序施工。
3、水泥砂浆面层：
（1）水泥砂浆面层厚度不应小于20mm，水泥砂浆的体积比宜为1：2（水泥：砂），其稠度不应大于35mm，强度等级不应低于M15。
（2）拌制水泥砂浆的水泥，宜选用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，其强度等级应不低于32.5，使用时，不同品种、强度等级不得混用。
（3）水泥砂浆应拌合均匀，随铺随拍实，抹平工作应在水泥初凝前完成；压光工作应在水泥终凝前完成。
（4）当水泥砂浆面层内埋设管线等出现局部厚度减薄时，必须按设计
要求做防止面层开裂处理后方可施工。
（5）当采用石屑代砂铺设水泥石屑面层时，应严格按相应标准执行。粒径宜为3-5mm，含粉量不应大于3%等。
4、水泥混凝土面层：
（1）水泥混凝土面层采用的材料必须符合有关标准，且粗骨料最大颗粒粒径不应大于面层厚度的2/3。细石混凝土面层采用石子粒径不应大于15mm。
（2）设计无规定时，水泥混凝土面层强度等级不应低于C20；水泥混凝土垫层兼面层的强度等级不应低于C15，浇筑水泥混凝土面层时，其坍落度不宜大于30mm，并应振捣密实。
（3）水泥混凝土面层不应留臵施工缝。当施工间歇超过允许时间规定时，再继续浇筑混凝土，应对已凝结的混凝土接槎处进行处理，刷一层水泥浆，其水灰比宜为0.4-0.5，再浇筑混凝土，并认真捣实抹平，不显接头槎。
（4）水泥混凝土面层的抹平工作应在水泥初凝前完成；最后压光工作应在水泥终凝前完成。
（5）当浇筑钢筋混凝土楼板或水泥混凝土垫层兼作面层时，应采用随浇筑随抹压的方法。当面层表面出现泌水时，可撒干拌的水泥砂浆，其水泥与砂的体积比宜为1：2～1：2.5，并应认真进行抹平和压光，再适时做好养护工作。
5、砖面层：
（1）质量标准：
①砖面层应按设计要求采用缸砖、陶瓷地砖、水泥花砖或陶瓷锦砖等板块材在结合层上铺设。
②缸砖、水泥花砖、陶瓷地砖和陶瓷锦砖面层施工允许误差应符合下表的规定。
③面层板块与基层结合牢固，无空鼓。
④无积水，不倒泛水，无裂缝、掉角和缺棱等现象。
（2）应注意的质量问题：
①地面标高超高。楼地板施工时超高或防水层、垫层过厚等造成。
②泛水过小或局部倒坡，一般均用50cm水平线控制，垫层没按水平线施工，地漏安装过高，基层有凹坑，造成局部存水，土建与安装要互相配合。
③地面铺贴不平，高低差超标准。砖的厚薄不一致或砖平整度不够，垫层没拍实，上人过早等造成；因此，施工前应选砖，检查基层平整度，做好调整和预防。
④格线不直不匀，陶瓷地砖出现黑边。应严格按工序施工，应先挑砖、排砖，需要时再切砖。
⑤面层空鼓。找平层完后应立即贴锦砖，且不应在刮的水泥浆干后才贴。
⑥面砖的缝隙宽度，当设计无规定时不宜大于1mm；虚缝宽度宜为5-10mm。
⑦各种板块材质量要求，监理工程师应按下表的要求做好检查。
板块材质量要求
6、大理石、花岗石及碎拼大理石地面：
（1）质量要求：
①大理石、花岗石及碎块的品种规格质量必须符合设计要求；面层与基层结合必须牢固、无空鼓。
②表面洁净，图案清晰，光亮、光滑，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无缺棱掉角和裂缝；碎拼大理石颜色协调，间隙适宜，磨光一致，无裂缝和磨纹。
③坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏结合处严密，无渗漏。
④踏脚线接缝平整，高度一致，出墙厚度适宜，粘结牢固。
⑤允许偏差在下表列允许范围之内。
大理石、花岗石及碎拼大理石允许偏差
（2）应注意的质量问题：
①板面与基层空鼓。混凝土垫层清理不净或浇水湿润不够，刷水泥素浆不均匀或刷完时间过久已风干，找平层用的素水泥砂浆结合层变成了隔离层，大理石板未浸水湿润等因素都易引起空鼓。因此，必须严格遵守操作工艺要求，克服上述因素引起的空鼓。
②尽端出现大小头。铺砌时操作者未拉通线或不同操作者在同一行铺设时掌握板块之间缝隙大小不一致造成的。所以在铺砌前必须拉通线并跟线铺砌，每铺完一行后应立即检查缝隙是否顺直。
③接缝高低不平，缝子宽窄不匀。主要原因是板块本身有厚薄、宽窄、窜角、翘曲等缺陷；铺砌时未拉通线等。因此，铺砌前应预先挑选板块，除几何尺寸外，还应注意颜色。铺设标准块后，应向两侧和后退方向顺序铺设，并用水平尺和直尺找准；并特别注意房间与走道标高应相一致。
④掌握好结合层的厚度。当采用水泥砂（水泥:砂的体积比为1:4-1:6）时应为20-30mm；当采用水泥砂浆时应为10-15mm。
⑤不注意产品保护。大理石、花岗石面层的表面应洁净、平整、坚实，板材间的缝隙宽度当设计无规定时不应大于1mm，铺砌后，其表面应加以保护，待结合层的水泥砂浆强度达到要求后，方可打蜡，达到光滑洁亮美观。
7、塑料地板面层：
（1）质量标准：
①选用的板块品牌、质量必须符合设计要求；面层与基层粘结必须牢固，无空鼓、脱胶；
②表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹，掉角和缺楞等缺陷。
③允许偏差项目如下表的规定。
塑料板地面允许偏差值
（2）应注意的质量问题：
①翘边、起鼓。主要是基层不平，刷胶不匀或有漏刷之处，铺设时滚压不实，或刷胶后未风干就急于铺贴等造成。
②基层表面未处理平整、干净。水泥类基层表面应平整、干燥、坚硬，无油脂及其他杂物，其含水率不应大于9%；当有起砂、裂缝时，应用乳液腻子处理，每次涂刷厚度不应大于0.8mm，一次不平可做二次，直至平整度小于2mm。
③塑料地板面层的施工顺序为基层处理→弹线→割块→铺贴→表面清理，且塑料板块应进行预处理。软质聚氯乙烯板应作预热处理，宜放入75℃的热水浸泡10-20min，待板面全部松软伸平后取出晾干待用，但不得用炉火或电热炉预热；半硬质聚氯乙烯板宜采用丙酮、汽油混合液（1:8）进行
脱脂除蜡后方可使用。
④涂刷胶粘剂时，应超过分格线10mm，涂刷厚度应小于或等于1mm，约10-20mm，不粘手后，方可铺贴，一次就位准确，粘贴密实。
⑤踢脚板上口不齐或空鼓。未拉通线，上口胶漏刷，滚压不实造成。
⑥地面污染。成品保护差；施工时刷胶太厚又未及时清理。
8、木板面层：
（1）质量标准：
①木材的含水率必须符合《木结构工程施工及验收规范》的有关规定。
②木搁棚、毛地板和垫木必须经过防腐处理，木搁棚的安放必须牢固、平直。
③木地板面层板间缝隙严密，接头位臵错开，表面洁净；铺钉牢固无松动，无空鼓。
④允许偏差应符合有关规定。木搁栅与墙之间宜留出30mm的缝隙，表面平直，允许空隙（用2m尺检查）3mm；毛板宽度不宜大于120mm，且应和搁栅成30°或45°并应斜向钉牢，板间缝隙不应大于3mm，与墙之间应留10-20mm缝隙，每块毛板应在每根搁栅上各钉两个钉子，钉子长度为板厚的2.5倍；铺设木板面层时，木板端头接缝应在搁栅上，并应间隔错开。板与板之间应紧密，但允许个别地方有缝隙，其宽度不应大于1mm，当采用硬木长条形板时，不应大于0.5mm；木板面层与墙之间应留10-20mm 的缝隙。
（2）应注意的质量问题：
①行走时有声响。龙骨、毛板没垫平垫实，龙骨间距过大、地板弹性大引起。
②拼缝不严。制作、拼装不严，含水量超过标准板块变形，施工时应严格拼缝。
③顶头缝处理不当。铺钉时应注意木板与墙、木板与木板碰头缝的处理，应按规定预留膨胀缝隙。
④创木地板吃刀过深、速度过快，造成戗茬或表面粗糙。
⑤防腐、防潮处理不当。木搁栅与地面或墙面接触部位，应做防腐处理，不得遗漏。
⑥严格控制木材含水率，必须符合规范有关规定。
9、地面工程质量控制要点：
地面工程是土建工程中的一个分部工程，质量通病（如地面不平、倒坡、空鼓、裂缝、渗漏等）时有发生，监理工程师要认真督促承包单位，严格遵守操作规程，尽量消除质量通病。
（1）基层质量控制要点：
①核查土质，测定土质最佳干密度；施工时要控制在最佳含水量下施工（施工土质含水量与最佳含水量之差应控制在-6%+2%之内）；要控制虚铺厚度，确保分层压实；严禁大于50mm粒径的土块和冻土做回填。监理工程师应加强巡视，并随机抽测和分层隐验。
②灰土基层要特别注意生石灰的消解、过筛，摊铺前应严格按比例拌合灰土，在最佳含水量下摊铺，虚铺灰土厚度应控制在150-250mm以内，且应分层压实。
③素混凝土基层（垫层、找平层），施工前应控制配合比，施工时应留臵试块，铺筑后要做好养护（一般至少3d）。
（2）整体地面质量控制要点：
①混凝土或砂浆面层：
水泥应采用不低于32.5级硅酸盐或普通硅酸盐水泥，严禁使用土水泥、过期水泥或混用不同品种、不同强度等级的水泥；砂子宜用中砂或粗砂，含泥量不大于3%；水泥浆稠度不大于35mm；混凝土用石子粒径不大于150mm和面层厚度的2/5；按设计要求配制的混凝土，坍落度不大于30mm。
要督促承包单位清理好底层，浇水湿润；铺设面层前宜刷水泥浆，并随刷随铺，以防止空鼓。
督促承包单位适时按工艺要求压光。一般要求三遍成活。第二次压光应在终凝前进行。水泥地面压光后（一般为12h后），进行洒水养护，连续养护的时间不应少于7昼夜，以防止起砂、不耐磨。
②水磨石面层：
水磨石的石料应采用坚硬可磨的岩石，如白云石、大理石等，石料应洁净无杂物，其粒径一般为6-14mm。水泥强度等级不低于32.5，彩色水磨石应掺入耐碱的矿物颜料，掺入量宜为水泥用量的3%-6%。
为了防止空鼓，应清理好底层，浇水湿润、刷水泥素浆等工序不可少。
为了达到磨石表面无砂眼和磨纹，表面光滑，监理工程师应坚持要求施工单位按“三磨两浆”的工艺要求做，即三次打磨。三遍成活，打磨过程中要两次补浆（补浆不是刷浆，必须擦浆）。磨石规格由粗到细，应齐全，最后打磨应用油石。
为了防止彩色水磨石地面瘢颜深浅不一，彩色石子分布不均，监理工程师应注意检查，并督促承包单位使用同一厂家、同一批号的材料，且就一次全部进场，固定专人配料。
③带地漏的地面，铺抹前应以地漏为中心，向四周辐射冲筋，找好坡度，用刮尺刮平（安装地漏宁低勿高）。
（3）板块地面质量控制要点：
①面层所用垫块（预制水磨石板、大理石板、花岗石板、陶瓷面砖等）的品种、花色、质量均应符合设计要求和国家有关验收规范。对大理石和花岗岩石板的技术等级、光泽度和外观进行验收。地板块质量也应符合现行国家产品标准。
②督促承包单位组织人力，在铺设前，按设计要求，根据板块的颜色、花纹、图案纹理试拼，并编号；剔除有裂缝、掉角、翘曲、拱背或表面上有缺陷的板块。品种不同的板块不应混杂使用。
③为防止空鼓，基层应清理干净，充分湿润，在表面稍晾干后再进行铺设；铺设应用干硬性砂浆，水泥与砂子配比为1:2（体积比）；相应的砂浆强度为2Mpa，砂浆稠度为25-35mm。铺设前应在基层刷一层素灰（严禁一次铺砌成活）。
④为防止接缝不严，特别是在门口与楼道相接处出现接缝不平，监理工程师在图纸会审时就应审查和调整好标高。
（4）木板面层地面质量控制要求：
①重视木材含水率的监测，木材含水率必须符合《木结构工程施工及验收规范》的有关规定。一般不大于12%，不仅要求保证入库时材料合格，还要加强入库保管工作。不得使用含水率超标的材料；要合理安排工序，先施工湿作业，装好门窗玻璃，间隔10d左右或更长一些时间，使室内工作环境干燥，再施工地板。
②木搁栅、毛地板和垫木应进行防腐处理，再进行安装。
③监理工程师应用观察、脚踩检查和检查施工记录方法，检查木质地板面层是否牢固，无松动、粘接牢固、无空鼓、缝隙严密、接头位臵错开、表面洁净。
④拼花木板面层，应监督承包单位对木板条精心选料，使规格尺寸、颜色一致。施工时必须弹线找方。胶粘剂应是合格产品。磨光应按先粗后细顺序进行。监理工程师用手摸、脚踩和观察面板创平磨光有无创痕或毛刺，图案是否清晰，颜色是否均匀一致，缝隙是否严密，接头位臵错开是否正确，表面是否洁净。
⑤木踢脚线表面应平整，高度一致，出墙厚度一致，接缝严密。
10、地毯铺设：
（1）质量标准：
①各种地毯的材质、规格、技术指标必须符合设计要求和施工技术规范的规定。
②地毯与基层固定必须牢固，无卷边、翻起现象；无打皱、鼓包现象。
③拼缝平整，密实，接头顺直，不显拼缝。
④绒光理顺、表面洁净、无油污杂物等。
（2）应注意的质量问题：
①压边粘结产生松动及发霉现象。严格选用材料，必要时应抽样复试。
②地毯表面不平、打皱、鼓包等。主要因为未认真按操作工艺缝合、拉伸与固定及用粘结剂粘结固定等要求去操作所致。
③拼缝不平、不实。尤其是地毯与其他地面的收口或交接处，如门口、过道与门厅、拼花及变换材料等部位往往容易出现拼缝不平、不实。因此在施工时要特别注意上述部位的基层本身接槎是否平整，严重者应返工处理，误差不大可采取加衬垫的方法用胶粘剂把衬垫粘牢，同时要认真把面层和垫层拼缝处的缝合工作做好，一定要严密、紧凑、结实，并涂刷粘结剂粘牢固。
④涂刷胶粘剂时由于不注意往往容易污染踢脚板、门框扇及地弹簧等，应认真精心操作，并采取轻便可移动的保护档板或随污染随清擦等措施保护成品。
⑤暖气炉片、空调回水和立管根部以及卫生间与走道间应设有防水坝等，防止渗漏，将已铺设好的地毯成品泡湿损坏。此事在铺设地毯之前必须解决好。
（二）门窗子分部工程质量监理：
1、木门窗安装：
（1）质量标准
①门窗安装位臵必须符合设计要求。
②门窗安装必须牢固，固定点符合设计要求和施工规范的规定。
③门窗框与墙体间需填塞保温材料时，应填塞饱满、均匀。
④门窗扇安装：裁口顺直，刨面平整光滑，开关灵活、稳定、无回弹和倒翘。
⑤门窗五金安装：位臵适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销开启灵活。
⑥门窗坡水、盖口条、压缝条、密封条安装尺寸一致，平直光滑，与门窗结合牢固严密，无缝隙。
⑦允许偏差项目如下表。
木门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法
（2）应注意的质量问题
①有贴脸的门框安装后与抹灰面不平：主要原因是立口时没掌握好抹灰层的厚度。
②门窗洞口预留尺寸不准：安设门窗框后四周的缝子过大或过小；砌筑时门窗洞口尺寸不准，所留余量大小不均；砌筑上下左右，拉线找规矩，偏位较多。一般情况下安装门窗框上皮应低于门窗过梁10-15mm，窗框下皮应比窗口上皮高5mm。
③门窗框安装不牢固：预埋的木砖数量少或木砖不牢；砌半砖墙没设臵带木砖的预制混凝土块，而是直接使用木砖，木砖干燥收缩而松动；预制混凝土隔板，应在预制时埋设木砖，使之牢固，以保证门窗框安装牢固。木砖的设臵一定要满足数量和间距的要求。
④合页不平，螺丝松动，螺帽斜露，缺少螺丝；合页槽深浅不一：安装时螺丝钉入太长或倾斜拧入。要求安装时螺丝只准钉入1/3，拧入2/3，拧时不得倾斜，安装时如遇木节，应在木节处钻眼，重新塞入木塞后再拧螺丝，同时应注意不要遗漏螺丝。
⑤上下层门窗不顺直，左右门窗安装不正，洞口预留偏位：安装前未按要求弹线找规矩，没吊正垂直立线，安装时没按500mm拉线找规矩。为解决此问题，要求施工者必须按工艺要求，施工安装前先弹线找规矩，做好准备工作后，再先安样板，再先安样板，经鉴定检查符合要求后，才允许全面安装。
2、钢门窗安装：
（1）质量标准
①钢门窗及其附件的质量必须符合设计要求和有关标准的规定。
②钢门窗安装的位臵、开启方向，必须符合设计要求。
③钢门窗安装必须牢固，预埋铁件的数量位臵、埋设连接方法，必须符合设计要求。
④钢门窗扇的安装应关闭严密，开关灵活，无阻滞、回弹和倒翘。
⑤钢门客附件齐全，位臵正确，安装牢固、端正、启闭轻便适用。
⑥钢门窗框与墙体的缝隙填嵌应饱满密实，表面平整，嵌填材料、方法符合设计要求。
⑦钢门窗安装允许偏差项目如下表。
钢门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法
（2）安装施工应注意的质量问题：
①翘曲和窜角：钢门窗加工质量有个别窗扇不符标准，在运输堆放时不认真保管，安装时垂直平整自检不够。安装前应认真进行检查，发现翘曲和窜角及时校正处理，校正后再行安装。
②铁脚固定不符合要求：原预留洞与铁脚位臵不符，安装前没有检查处理，在安装时有的任意将铁脚用气焊烧去的，有的将铁脚打弯后勉强塞入孔内，严重影响钢窗的安装牢固程度。
③上下钢门窗不顺直，左右钢门窗标高不一致：没按操作工艺要求进行施工，施工前没按规矩，安装时没挂线。
④开关不灵活：抹灰时吃口影响门窗开关的灵活性，安装时垂直方正没找好，门窗劈棱和窜角。要在门窗安装后进行开关灵活性检查，对影响开关的抹灰层，应剔去重新补抹；门扇劈棱及窜角的应进行调整。
⑤开启方向不到位：抹灰的口角不方正，抹的旋脸下垂，凸线不直，直接影响门窗的开启。要求抹灰时严格按验评标准施工，对不合格的部位，要修好后，方可进行门窗安装。
⑥钢窗调整、找方或补焊、气割等处理不认真，焊药药皮不砸，补焊
处不用钢锉锉平，不补刷防锈涂料。
⑦钢窗披水不全。有的安装时窗号使用错误，钢窗保管不好。应认真核对窗号，符合要求后再安装，并在堆放时注意对披水的保护。
⑧五金配件不齐全、不配套，施工时丢失，二次补配与原牌号不符：要求钢门窗与五金配件同时加工配套进场，并考虑合理的损坏率，一次加工订货备足配件。
3、铝合金门窗安装：
（1）质量标准：
①铝合金门窗及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定。
②铝合金门窗的安装位臵、开启方向必须符合设计要求。
③铝合金门窗的安装必须牢固，预埋件的数量、位臵、埋设连接方法必须符合设计要求。
④铝合金门窗与非不锈钢紧固件接触面之间必须做防腐处理；严禁用水泥砂浆作门窗框与墙体之间的填塞材料。
⑤铝合金门窗扇安装应符合：平开门窗扇关闭严密，间隙均匀，开关灵活；推拉门窗扇关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接量应符合设计要求；弹簧门扇自动定位准确，开启角度90°+1.5°，关闭时间在6-10s范围之内。
⑥铝合金门窗附件齐全，安装位臵正确、牢固，灵活、适用美观达到各自的功能。
⑦铝合金门窗框与墙体间缝隙填嵌应饱满密实，表面平整、光滑，无裂缝，填塞材料和方法符合设计要求。
⑧铝合金门窗表面洁净，无划痕、碰伤，无锈蚀，塞胶表面光滑、平整、厚薄均匀、无气孔。
⑨允许偏差项目符合下表。
铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法
（2）应注意的质量问题
①安装组合不平整：铝合金门窗如采用单作组合时应注意拼装质量，拼头处应平整，不应劈棱窜角、出台。
②地弹簧及拉手安装不规矩，尺寸不准：应提前检查预先剔洞及预留孔眼尺寸是否准确，发现问题应事先处理，符合要求后再行安装。
③面层污染咬色：施工时不注意成品保护，造成污染未及时清理。
④表面划痕：施工及清理过程不认真，或用硬物磨擦所致。铝门窗清洗前应进行交底，规定使用的溶剂和清洗用具。
⑤漏装披水：外窗未按设计要求装设披水，或设计漏掉披水，影响使用。
⑥外表面花感（颜色不一）：产品质量差，色差大，应认真检查验收；施工损坏或污染后清理不净、表面受损形成花感；或自行配制染色液，修理后颜色不一。应严格控制产品质量，加强成品保护。
4、塑料门窗安装：
（1）质量标准
①门窗采用的异型材、密封条等原材料应符合现行的国家标准《门窗框用硬聚氯乙烯型材》（GB8814）和《塑料门窗用密封条》（GB12002）有关规定。
②门窗采用的紧固件、五金件、增强型钢及金属衬板应符合有关标准并经防腐处理。
③滑撑铰链不得使用铝合金材料；固定片厚度≥1.5mm，宽度>15mm。
④门窗的外观、外形尺寸、装配质量、力学性能应符合国家现行标准的有关规定；门窗中竖框、中横框或拼樘料等主要受力杆件中的增强型钢，应在产品说明中注明规格尺寸；应有抗风压、空气渗透、雨水渗漏三项基本物理性能试验报告，其指标符合设计分级的要求。
、专业工程特点 (一)工程概况 (二)、监理工作依据 1、《中华人民共和国建筑法》 2、《建设工程质量管理条例》 3、《中华人民共和国安全生产法》 4、《建设工程安全生产管理条例》 5、《建设工程监理规范》 (GB50319-2000) 6、《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300-2001) 7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 ( GB50202-2002) 8、《砌体工程施工质量验收规范》 (GB50203-2002) 9、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 (GB50204-2002) 10、《钢结构工程施工质量验收规范》 (GB50205-2001) 11、《屋面工程质量验收规范》 (GB50207-2002) 12《地下防水工程质量验收规 范》 (GB50208-2002) 13、《建筑地面工程施工质量验收规范》 ( GB50209-2002) 14、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 ( GB50210-2002) 15、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 (GB50242-2002) 16、《建筑电气工程施工质量验收规范》 ( GB50303-2002) 17、《电梯工程施工质量验收规范》 (GB50310-2002) 18、《智能建筑工程施工质量验收规范》 ( GB50339-2003) 19、建设工程强制性条文、标准 20、江苏省其他有关建设工程的法律、法规、强制性标准、规章、规程和规范性文件 21、建设工程委托监理合同 22、建设工程承(分)包合同(包括协议书、招投标文件和工程预算书)
23、《监理规划》 23、建设单位提供的本项目的地质勘察报告、设计施工图纸和其它工程建设文件 24、图纸会审纪要、设计变更、工程变更洽商记录、工程技术核定单等及其他补充文件 25、建设工程的各种标准、图集 26、建设单位对监理工作的其他指令性文件 （三）本工程的专业特点 1、工程环境： 该工程南面紧靠河浜，水和自然地面基本持平，场地地面低平，土方回填较多；地下室基础承台底标高为-4. oom地下降水工作量较大。 2、建筑特点： ⑴ 该工程范围内有主建筑六层框架办公楼一幢，门卫及配电房一座，水泵房一座及地下水池一座。区内道路为二灰结石基层，沥青混凝土面层。设计总建筑面积为7047叭其中办公楼建筑面积为6879 m2（其中地下室建筑面积为394眄, 层数为地下一层，地上6层，总高度22. 8m。建筑层高为：地下室3. 0m, 一层4. 2m 二?六层3. 6m ⑵本工程室内土0.000高于室外地面600伽（室外地面为0.33m）。 ⑶地下室防水等级为二级，防水混凝土等级为S&外墙做法为防水混凝土 墙体上做20 厚1：2. 5水泥砂浆找平层、25厚聚乙烯泡沫挤塑保温板、涂聚氨酯涂料三遍防水层厚1.5-1 . 8120厚、花铺200g油毡一层、20厚1:2.5水泥砂浆保护层、 1 ：3 水泥砂浆砌永久性保护墙。 ⑷本工程屋面防水等级为U级，该屋面为不上人屋面，其做法为：钢筋混凝土屋面板上做20 厚1：3 水泥砂浆找平、涂聚氨酯三遍防水层厚1. 5-1 . 8，四周卷起150高、贴35 厚挤塑聚苯乙烯保温层用胶粘剂粘牢（全粘法,、20厚1：1.25 水泥砂浆、40厚C20细石混凝土随捣随抹，内配①4@ 150双向。 ⑸建筑物外立面采用石材幕墙装饰，办公楼局部为玻璃幕墙。窗及幕墙采用铝合金双层中空玻璃系统。 ⑹内装饰做法：
工程监理实施细则全 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
GD220206□□ 中储粮油脂工业东莞有限公司加工技改扩能项目(1000TD植物油全精炼生产线和400TD低熔点棕榈油分提生产线车间) 模板监理实施细则 编写： 审批： 东莞市大业建筑技术咨询有限公司中储粮油脂工业东莞有限公司加工技改扩能项目监理部 2016年10月 18 日 目录
一.工程概况 工程名称：中储粮油脂工业东莞有限公司加工技改扩能项目 建设地点：东莞市麻涌镇新沙港后工业园 建设单位：中储粮油脂工业东莞有限公司 设计单位：河南工大设计研究院 施工单位：中国南海工程有限公司 监理单位：东莞市大业建筑技术咨询有限公司 本工程为中储粮油脂工业东莞有限公司加工技改扩能项目（1000TD植物油全精炼生产线和400TD低熔点棕榈油分提生产线生产车间建筑工程），由中储粮油脂工业东莞有限公司兴建，建设工程合同工期为150日历天（工期计算从实际签发开工令日期起计算），新建生产车间一栋八层，占地面积㎡，计算容积面积㎡，建筑面积㎡，配套建设地坪、外网管线等总图工程。本工程结构使用年限50年, 本工程抗震设防烈度为7级，钢框架抗震等级为四级，钢筋混凝土结构构造要求三级抗震，建筑结构安全等级为二级。 二.专业工程特点 本工程承台、地梁、±以下结构柱、构造柱以及局部板均采用木质模板，模板工程的质量（包括制作安装）对于钢筋、砼结构与构件的外观平整和几何尺寸的准确以及结构的强度和刚度等将起重要的作用。为确保整体结构工程的质量，特编制模板工程的监理实施细则。 三.监理工作依据 1.《建设工程监理规范（GB50319—2013）》。 2.经监理公司批准的监理规划。 3.经监理批准的施工组织设计。 4.业主提供的本工程全套施工图纸、设计文件。
1、工程概况和特点 本项目工程位于固始县怡和大道与新三街交叉口，占地面积60亩，建筑面积32412.16㎡，层数为地上16层，地下1层，建筑总高度为59.5m，本工程主要用于市政医疗。 2、工程质量监理要求 2.1工程材料要求 ⑴建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。 ⑵建筑装饰装修所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的规定。 ⑶所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书，中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。 ⑷建筑装饰装修工程新用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料，有害物质限量标准的规定。 ⑸进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规范各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。 ⑹当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。 ⑺承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应资质，并应建立质量管理体系。
⑻建筑装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。 ⑼建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。 ⑽现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明书配制。 （以上⑴～⑽条见GB50210－2001的基本规定3.2） 2.2工程施工基本规定 ⑴承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺批准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。 ⑵承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。 ⑶建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和规范（GB50210－2001）的规定，由于违反设计文件和本规范规定，施工造成的质量问题应由施工单位负责。 ⑷建筑装饰装修施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。 ⑸施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的品种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。 ⑹施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，应建立相应的管理制度，并应配备必要的设备、器具和标识。
A4 工程 监理实施细则 （市政部分） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省住房和城乡建设厅监制
目录 一、编制依据............................................... 二、专业工程特点............................................ 三、监理工作流程............................................ 四、监理工作要点............................................ 五、监理工作方法及措施....................................
道路工程监理实施细则 一、编制依椐 1、受委托，设计城区小规模住宅区综合整治改造工程。 2、建设方提供的道路规划平面图及有关资料。 3、采用的规范和标准： 《老住宅小区综合整治标准》2005 《老住宅小区综合整治管理规定》 《老住宅小区综合整治实施意见》 《城市道路设计规范》CJJ37-2012 《混凝土路面施工及验收规范》CJJ1-2008 《城市道路路基施工及验收规范》CJJ44-91 《公路工程质量检验评定标准》JTGF80-2004 《公路路面基层施工技术规范》JTJ034-2000 二、专业工程特点 1.概述 （1）本次改造的两个小区位于附近，总建筑面积约为3万平方米。 2、材料 （1）混凝土 1.1水泥混凝土面层抗折强度为4.5Mpz，C30混凝土。 1.2道路上的混凝土层表面进行拉毛处理。
. . . z 蓬溪县任隆镇等4人集资建房 房建工程监理实施细则 审批人： 编制人： 泰兴工程建设监理公司 二○一一年十月
房屋建筑工程监理实施细则 工程概况及特点： 蓬溪县任隆镇邓人集资建房工程位于蓬溪县任隆镇，建筑结构为底框结构建筑，基础为独立柱基和人工挖桩复合基础。土建与给排水、采暖、电照、通信、信号各专业需配合施工，预埋件及预留洞较多，工程地质情况较为复杂。 2
. 资料. 1、房屋建筑工程监理工作
2、土工程 2.1 土开挖 2.1.1监理工程师审批施工案，重点审查开挖式、支护形式、临时排水措施、回 填案及施工安全措施。 2.1.2监理工程师复测承包单位上报的基础工程轴线定位点、水准基点。 2.1.3土开挖控制要点： 1、当基底位于地下水位以下时，检查开挖时采取的降水措施，地下水位 应降至基坑底0.5m以下。雨季施工时，应在基坑围设置排水通道。 2、检查开挖边坡形式，当现场不宜进行放坡开挖时，应格检查基坑支 护。施工过程中，应对支护结构、围环境进行观察和监测，出现异常 情况，应协调各及时处理。 3、地基土不得超挖、扰动。当地基表面被水浸泡和扰动，必须经过妥 善处理，达到设计要求。 4、监理工程师会同设计单位、承包单位共同验槽，见证检测地基承载 力。 5、检查基底高程和表面平整度。 2.2回填土 2.2.1回填土质量控制要点： 1、基坑回填必须在建筑物地下部分隐蔽工程检查验收合格后及时进行。 2、控制回填程序，防止引起不均匀沉降。 4
. 资料. 3、监理工程师见证检验回填土压实度。 4、监理工程师检查回填土的高程、表面平整度。 5、检查填土施工时的压实机具，对分层厚度、压实遍数、含水率等进 行控制。 3、地基基础工程 3.1基础检验 3.1.1监理工程师审查施工案,承包单位必须格按照批准的施工案进行组织施工。 3.1.2基坑开挖后经监理工程师、设计单位、承包单位联合验槽后可继续后续施 工。 3.1.3监理工程师检查基底平面位置、尺寸、基底标高、基底土质，检查基底地 质情况和承载力是否与设计相符，基底检验情况应详细纪录地基检验表。 3.1.4监理工程师按施工案和设计要求检查土质边坡坡度、基槽外形尺寸、边坡 支护和临时支撑。 3.2地基处理 3.2.1灰土、砂、砂、三合土地基质量控制要点： 1、地基处理须经参建各共同验槽合格后进行。 2、灰土地基：监理工程师按施工规和设计要求检查灰土的配合比、含水量、 拌和的均匀性、虚铺厚度、夯实机具的种类。 3、砂和砂地基：监理工程师检查砂和砂和砂级配、含水量，采用的施工法 （平振法、插振法、水撼法、夯实法、碾压法）。 4、三合土地基：监理工程师按施工规和设计要求检查所有碎的粒径、拌和 均匀性、三合土铺设厚度、铺平夯实度。
某建筑地面工程监理实施细则(doc 8页)
建筑地面工程监理实施细则 （以厨卫间有防水要求的板块面层为例） 一、专业工程特点 工程做法：楼板，1：8水泥炉碴垫层找坡，水泥砂浆找平层30厚。防水层聚胺脂防水涂料2mm，水泥砂浆保护层20厚，地板砖300×300×6。 预计施工的环境：施工的月份，预计最低气温。 验收规范：GB 50209-2002，GB 50300-2001，GB 50207-2002 二、监理工作流程
记录方可进行建筑地面工程的施工。 （2）建筑地面工程各构造层和面层的铺设，均应待其下层检验合格后方可施工上一层。建筑地面工程各层铺设前与相关专业的分部工程、分项工程以及设备管道安装工程之间，应进行交接检验。 （3）建筑地面施工时，各层环境温度的控制应符合下列规定： 采用掺有水泥，石灰的拌合料铺设以及用石油沥青胶结料铺贴时，不应低于5℃。 采用有机胶粘剂粘贴时，不应低于10℃。 采用砂、石材料铺设时不应低于0℃。 （4）铺设有坡度的地面采用砼板上炉碴垫层，铺设的厚度须达到设计要求的坡度。 （5）检验水泥砂浆强度试块的组数，按每层不少于1组，当每层建筑面积大于1000平方米时，每增加1000平方米应增做1组试块，小于1000平方米按1000平方米计算。当配合比改变时，亦应相应地按规定组数制作试块。 （6）地砖面层的铺设宜地室内装饰工程基本完工后进行。 （7）建筑地面工程质量的检验应符合下列规定。 基层和各类面层的分项工程的施工质量验收应按每一层次或每层施工段做为检验批，高层建筑的标准层可按每三层做为体验批（不足三层按三层计） （8）建筑地面工程的分项工程施工质量检验的主控项目必须达到GB50209-2002规定的质量标准，认定为合格，一般项目80%以上的检查点符合GB50209-2002规范规定的要求，其他检查点不得有明显影响使用，并不得低于允许偏差值的50%为合格。达不到质量标准按GB50300的规定处理。 （9）建筑地面工程完工后，施工质量验收应在施工自检的基础上，由监理单位组织有关单位对分项工程、子分部工程进行检验。 （10）检验方法应符合下列规定： 允许偏差应采用钢尺、2米靠尺、楔形塞尺、坡度尺和水准仪。空鼓向用敲击的方法。检查有防水要求的建筑地面的基层和面层，应采用泼水或蓄水方法，蓄水时间不得少于24小时，表面面层采用观感的方法。 （11）建筑地面完工后，应对面层采取保护措施。
1、开工准备工作 ⑴对工程所需原材料，构配件的质量进行检查和控制 工程材料、半成品，构配件应事先提交样品，经甲方和监理认可后才能采购订货。凡进场材料均应有产品合格证或技术说明书，在材料、设备到货24小时前，通知监理工程师验收，承包方必须按规范要求进行抽样试验。有关抽样试验频率，参照《建设项目质量控制》附录五，监理工程师有权进行抽样复验。经抽样检查合格的材料方可用于工程施工。 （2）承包方按约定的时间向监理方提交施工组织设计，监理方按规定的时间给予审批。监理工程师对施工组织设计的审核，重点审核该方案对保证工程质量提出的技术和组织措施。 ①施工单位编制重点分部(项)工程的施工技术文件； ②针对工程质量通病制定技术措施； ③保证工程质量的预控措施。 （3）对承包方机械、设备的检查； ①设备性能能否满足施工工艺和质量要求； ②设备的数量能否满足工期的要求； ③机械设备能否满足技术规范要求； ④仪器设备精度、性能能否满足质量要求。 2、开工报告 ⑴单位工程开工前，承包方应填写“工程开工报审表”，经总监理工程师批准后方可施工。 ⑵单位工程开工申请报告审查的内容主要有： ①施工许可证是否已获政府主管部门批准； ②施工组织设计是否已获总监理工程师批准； ③承包单位现场管理人员是否已到位，机具施工人员是否已进场，主要工程材料是否已落实。
④进场道路及水、电、通讯等是否满足开工要求。 五、事中质量控制(施工过程中质量控制)实施细则 每道工序均应做到事先有准备、事中有检查、事后有资料。其共同部分为： 1、事前准备 ⑴学习有关图纸和技术资料。 ⑵学习操作规程和质量标准。 ⑶对操作人员进行技术交底。 2、资料验证 ⑴施工记录、自检记录； ⑵质量评定记录。 六、装饰、装修工程监理组织机构图 为做好综合楼的装饰装修工程，加强和便于装饰装修工程的管理，我监理部按装饰装饰的楼段划分配备相应的监理人员，并明确责任，图示如下： 七、装饰、装修工程基本规定 基本规定 1、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定 2、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动
示范路改造工程 监理实施细则 目录 第一章质量监理总论 一、质量控制的原则 二、质量监理的依据 三、质量监理的任务 四、质量监理的阶段和内容 五、质量监理的方法 第二章测量、试验检测监理 一、测量监理工作的主要内容 二、测量监理工作流程及要点 三、测量监理工作依据和方法 四、试验监理工程的内容 五、试验监理工作的要点 六、监理试验室 第三章软土地基处理质量监理 一、软土地基质量监理工作流程 二、软土地基质量监理工作要点 三、垫层及浅层处理监理工作的主要内容 四、垫层及浅层处置质量监理工作流程
五、垫层及浅层处置质量监理工作要点 六、土工合成材料质量监理工作主要内容 七、土工合成材料质量监理工作流程 八、土工合成材料质量监理工作要点 九、粉喷桩质量监理工作的主要内容 十、粉喷桩质量监理工作流程 十一、粉喷桩质量监理工作要点 第四章路基工程质量监理 一、测量及施工放样监理工作要点 二、场地清理质量监理 1、工作内容 2、工作流程 3、监理要点 三、填方路堤质量监理 1、工作内容 2、工作流程 3、监理要点 四、挖方路堑质量监理 1、工作内容 2、工作流程 3、监理要点 五、路基边坡防护工程质量监理
1、植物防护工程监理工作内容、流程、要点 2、砌石防护工程监理工作内容、流程、要点 六、路基排水工程质量监理 1、浆砌排水沟质量监理工作内容、流程、要点 2、盲沟与渗沟质量监理工作内容、流程、要点 七、改良土路基质量监理 1、改良土路基质量监理工作内容 2、改良土路基施工监理工作流程 3、改良土路基监理工作要点 八、路基支挡结构质量监理 1、砌石混凝土挡土墙质量监理主要内容、工作要求、监理要点 2、加筋土挡土墙质量监理主要内容、工作流程、监理要点 九、构造物台背回填质量监理 1、构造物台背回填质量监理主要内容 2、构造物台背回填监理工作流程 3、构造物台背回填监理工作要点 第五章路面基层施工质量监理 一、水泥稳定土基层和底基层质量监理 1、工作内容 2、工作流程 3、监理要点 二、石灰稳定土基层和底基层质量监理
监理实施细则 工程名称：经纬·御贤府 专业：土建工程 编制： 审核： 项目监理部（盖章） 浙江木石建设项目管理咨询有限公司 年月日 土建工程监理实施细则一、工程概况及土建工程监理目标
1.1进度目标：项目工期457天，从2014年7月31日至2015年10月31日。 1.2质量目标：《本工程监理规划》列出的专业质量控制要求。 1.3投资目标：以《工程施工承包合同》中所列的专业投资目标，静态投资控制在万元。 二、土建工程监理实施的依据 表1 监理实施的依据 文件名称编号工程施工承包合同、招投标文件 监理委托合同 业主提供的施工图纸及地质勘探等有关资料 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001 地下防水工程质量验收规范GB50208-2002 建筑桩基技术规范JGJ 94－94 混凝土结构设计规范GB50010-2002 地基与基础工程施工及验收规范GBJ 202－83 钢筋焊接及验收规程JGJ 18－96 建筑钢结构焊接规程JGJ 81-91 玻璃幕墙工程技术规范JGJ 102－96 建筑地面工程施工及验收规范 建筑装饰工程施工及验收规范 本地区现行的有关预算、结算定额及文件 《中华人民共和国工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分》2002年版 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002经审批的主体结构工程施工组织设计 本工程监理规划 三、质量控制工作内容 1. 审查该工程主体结构工程施工组织设计； 2．检查混凝土工程的轴线与标高； 3．检查模板、钢筋制作安装质量，参加隐蔽工程验收； 4．检查商品混凝土及其浇捣质量； 5．检查现浇结构工程施工质量；
建筑装饰装修工程 监理质量评估报告 工程名称： 建设单位： 总承包单位： 分包单位： 设计单位： 总监理工程师： 报告日期年月日 一、工程概况
建设单位： 设计单位： 施工单位： 专业施工单位： 二、工程施工情况简述： 为了有效控制施工质量，监理项目部根据工程建设程序，本着对工程质量全面监督、检查与控制，除制定专业工程监理细则外，还进行了以下工作： 1、审查进入施工现场的施工单位的资质证明文件，控制分包单位的质量，控制工程施工质量有可靠的技术保障措施。 2、施工前，组织专业监理工程师对施工方提交的施工方案进行审核，使其符合设计、施工操作规范要求，切实保证施工质量要求、工期安排，控制工程质量有可靠的技术保证措施。 3、审批承包单位提交的有关工程材料、半成品、构配件质量证明文件，确保工程质量有可靠的物质基础。 4、对承包单位项目管理机构的质保体系进行审查，并督促其正常运转。 A)工程定位及标高基准控制，要求施工单位对建设单位给定的原始基准点，高程控制点等测量控制点进行复核，并将复测结果报监理工程师复核审核。 B）对工程材料、设备、构配件质量进行控制，施工过程中要求承包单位对进场材料、构配件进行报审，不合格的材料、构配件不得用于工程，做出标识，并限期清除出现场。 经监理项目部对建筑装饰装修施工阶段施工质量进行控制，整个施工过程施工单位能够按照审核的施工组织设计及设计要求和质量验收规范进行施工，较好地执行相关强制性标准。对监理项目部提出的质量问题，认真对待并在规定的时间内做出处理和回复。施工中未出现违规作业情况。 三、工程质量评估依据 1、建设单位提交的本工程施工图纸及说明。 2、相关法律、法规： 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国合同法》 《建设工程质量管理条例》
第一章总则 1.1 工程概况 ######东起江苏省丰县，西至菏泽市东明县，是省际交通的重要通道。大田集至定陶段是丰东线菏泽境内的一部分，现为二级公路，该路段修建时间较早，路面窄且病害严重，已无法满足快速增长的交通运输需求，成为制约丰东线菏泽境内通行的交通瓶颈。因此，该项目改建势在必行，通过加宽路面，改善通行条件，将更好地促进社会经济和交通运输事业的发展，是适应交通量快速增长，完善公路交通网络布局的一项重要工程。 本项目采用二级公路标准，设计速度80km/h，第二驻地办承担第三、四、六合同段的监理任务。其中第三合同段包含K111+850.9～K132+372.5段内的临时工程、路面工程、绿化工程，一般路段路基宽度采用15.0m，路面宽度采用13.5m，定陶县黄店段及德商高速分离立交处路基宽度采用23.5m，路面宽度采用22m，定陶县东王店路基宽度采用16.5m，路面宽度采用15m，定陶城区段路基宽度采用19.5m，路面宽度采用18m；第四合同段包含K144+937.2～K150+668.4段内的临时工程、路面工程，路基宽度采用23.5m，路面宽度采用22.0m；第六合同段为全线交通工程，包含标志、标线、轮廓标、道口标柱和示警桩。 三合同段路面结构层类型为：加宽及新建路面表面层采用细粒式改性沥青混凝土（AC-10）,下面层采用中粒式沥青混凝土（AC-16），基层采用水泥稳定碎石，底基层采用二灰土；补强路段基层采用水泥稳定碎石；罩面路段面层采用细粒式改性沥青混凝土（AC-10）。 四合同段路面结构层类型为：加宽及新建路面面层采用中粒式改性沥青混凝土（AC-16）,基层采用大粒径透水性沥青混合料（LSPM-25）和水泥稳定碎石，底基层采用二灰土；补强部分面层采用采用中粒式改性沥青混凝土（AC-16
兰州西至武威南增建二线 房建工程监理实施细则 （C2监理标段） 审批人： 编制人：苏未宁陈世清 西南交通大学工程建设监理公司 兰武二线监理站 二○○四年六月
房屋建筑工程监理实施细则 工程概况及特点： 兰武二线房建工程位于兰武线各站内，建筑结构为框架结构低层建筑，基础为井桩基础，填充墙采用粘土空心砖。土建与给排水、采暖、电照、通信、信号各专业需配合施工，预埋件及预留孔洞较多，工程地质情况较为复杂。
1、房屋建筑工程监理工作
2、土方工程 2.1 土方开挖 2.1.1监理工程师审批施工方案，重点审查开挖方式、支护形式、临时排水措施、 回填方案及施工安全措施。 2.1.2监理工程师复测承包单位上报的基础工程轴线定位点、水准基点。 2.1.3土方开挖控制要点： 1、当基底位于地下水位以下时，检查开挖时采取的降水措施，地下水位 应降至基坑底0.5m以下。雨季施工时，应在基坑周围设置排水通道。 2、检查开挖边坡形式，当现场不宜进行放坡开挖时，应严格检查基坑支 护。施工过程中，应对支护结构、周围环境进行观察和监测，出现异 常情况，应协调各方及时处理。 3、地基土不得超挖、扰动。当地基表面被水浸泡和扰动，必须经过妥善 处理，达到设计要求。 4、监理工程师会同设计单位、承包单位共同验槽，见证检测地基承载力。 5、检查基底高程和表面平整度。 2.2回填土 2.2.1回填土质量控制要点： 1、基坑回填必须在建筑物地下部分隐蔽工程检查验收合格后及时进行。 2、控制回填程序，防止引起不均匀沉降。 3、监理工程师见证检验回填土压实度。 4、监理工程师检查回填土的高程、表面平整度。 5、检查填土施工时的压实机具，对分层厚度、压实遍数、含水率等进行 控制。 3、地基基础工程 3.1基础检验 3.1.1监理工程师审查施工方案,承包单位必须严格按照批准的施工方案进行组织 施工。
建筑装饰装修工程监理实施细则 本工程装饰装修标准高，装修内容多，现仅装饰装修常见内容的监理要点作一说明。 一、材料 1、建筑装饰装修工程所用的材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。 2、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的规定。 3、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。 4、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。 5、进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合规范GB50210-2001各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。 6、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。 二、施工 1、承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。 2、承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。 3、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。 4、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。 5、建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到GB50210-2001规范要求。 6、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。 7、管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。 三、抹灰工程 1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。 2、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验合格。砂浆的配合比应符合设计要求。 3、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。 4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 5、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定： （1）普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。 （2）高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。检验方法：观察；手摸检查。 6、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑、管道后面的抹灰表面应平整。
***项目 混凝土结构加固改造工程监理实施细则（试用版） 编号:双监**(细则)-** 总监理工程师： XxxxXXXX工程咨询监理有限公司 ***项目监理部 ****年*月
目录 一、工程基本情况 二、相关监理依据 三、监理控制程序 四、加固改造工程质量控制要点
本细则适用于混凝土结构加固改造工程监理质量控制工作，“”阴影内容供参考，项目监理部应根据项目实际情况、设计要求及新颁规范认真修订完善。 一、工程基本情况 1.工程概况 2．既有结构鉴定意见及结论 3．加固改造的目的及主要设计要求 4．监理工作的目标与重点： 加固改造工程施工前，总承包单位应编制详细可行的加固改造施工组织设计文件（包括各专项施工方案），及时组织专家进行方案论证并落实专家提出的意见。施工组织设计文件中涉及结构设计（如卸荷、支撑、拆除及加固顺序、质量标准、技术参数等）内容的，总承包单位应征询设计单位的意见。总承包单位完善施工组织设计文件后，报项目监理部的审核。 总承包单位应依照规范及设计要求，细化企业标准并编制《混凝土结构加固改造施工质量
验收标准》，监理单位协同总承包单位组织质监单位、设计单位、建设单位及相关专家进行审定，以规范施工质量行为、确立有效可行的验收依据。总承包单位依据验收标准划分加固改造工程检验批、分项、分部工程，编制各项质量保证资料表格，并报项目监理部审核，以便落实工程资料的各项管理工作。 项目监理部组织监理工程师熟悉施工图纸，发现问题及时通过建设单位提交设计单位，必要时提出监理建议。在加固改造工程施工中，总承包单位应加强与设计单位的联系与沟通，及时联络设计人员到现场协商解决各项技术及质量事宜。 总承包单位应严格执行市建委、市工商局、市质量技术监督局联合制定的《北京市建设工程材料使用监督管理若干规定》（京建法〔2007〕722号）文件的各项规定，采购和使用的加固改造工程材料必须符合产品质量标准、工程建设强制性标准及设计文件要求，同时还要符合建设部建筑物鉴定与加固规范管理委员会文件规定及承包合同约定。 加固改造工程施工前，总承包单位应编制安全及技术交底，认真向施工作业班组进行交底并检查落实情况（交底应报项目监理部备案）。总承包单位及分包单位应建立健全安全文明施工管理体系，安全管理人员应跟班到岗检查现场作业、防护、机械等各项措施，施工中应严格遵循加固改造的作业部位及工艺顺序。 加固改造工程施工过程中，总承包单位应制订并落实对原保留结构、建筑构件等的有效保护措施、严禁污染破坏，总承包单位应对既有结构施工过程中的结构变形等进行过程监测。 总承包单位应全面查勘保留原结构构件的质量缺陷，并报建设单位及设计单位确定处理方案。 总承包单位应建立健全质量管理及保证体系，建立各项质量保证制度，配备具备加固改造工程经验的施工员、质量员、材料员等到岗，严格执行自检、预检、隐蔽验收等工作，落实挂牌施工制度。 总承包单位应编制计划并组织各分包单位进行各加固改造工艺的样板施工，在样板施工后安排工艺评定及工艺检验试验，细化质量标准、完善操作工艺及落实节点构造做法等，项目监理部组织样板施工鉴定后方可全面施工。
工程监理实施细则 Document serial number【UU89WT-UU98YT-UU8CB-UUUT-UUT108】
模板工程监理实施细则 监理单位： 编制： 审批： 日期： 2016年04月04日 目录 1工程概况 (1) 2编制依据 (1) 3监理工作的内容和流程 (2) 4监理工作的控制要点和目标值 (4) 5监理工作的方法和措施 (6)
1 工程概况 2 编制依据 已审核批准的监理规划。 与专业工程相关的工程标准、设计文件和技术资料。 与专业工程相关的主要工程标准有（不限于）： 1 《建设工程监理规范》（B50319—2013） 2 《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB50204-2002) 3 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011） 4 《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ128-2010） 5 《建筑工程大模板技术规程》（JGJ74-2003） 6 《建筑施工模板安全技术规范》（JGJ162-2008） 7 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 8 国家其地方颁布的与专业工程相关的规章制度 已审核批准的施工组织设计、施工方案及专项施工方案。 建设单位的其他有关专业管理规定。 同类工程项目的相关资料。 3 监理工作的内容和流程 监理工作内容 模板工程的监理工作是整个工程监理工作的重要组成部分，模板工程质量的优劣直接影响钢筋砼工程和装修工程等后续工程质量的优劣，必须按部就班，环环相扣地监理好模板工程的施工。 熟悉施工图纸，了解钢筋砼构件所需模板的规格、数量和大致拼装方法。
目录 一、概况与目标 (1) 二、监理工作的流程 (2) 三、监理工作控制目标及控制要点 (5) （一）抹灰工程 (5) （二）门、窗安装工程 (6) （三）吊顶工程 (12) （四）轻质隔墙工程 (14) （五）饰面板（砖）工程 (17) （六）细部工程 (19) （七）涂饰工程 (22) （八）裱糊与软包工程 (24) （九）幕墙工程 (26) （十）地面工程 (32) 四、监理工作流程、方法和措施 (43)
装饰工程监理细则 我公司受委托，负责对工程实施装饰阶段的监理，依据《建设监理合同》，制定装饰工程监理细则，根据工程特殊性，针对现场实际进展情况，对于一些技术控制点进行总体阐述。 一、概况与目标 1、制定本细则的依据 （1）建设部文件[88]建字第142号《关于开展建设监理的通知》； （2）建设部、国家计委建监（1995）737号《工程建设监理规定》； （3）中华人民国建筑法； （4）监理合同和施工合同； （5）设计图纸及设计变更有关资料； （6）现行相关标准和规主要有： 《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2001 《建筑部装修防火施工及验收规》GB50354-2005 《建筑地面工程施工质量验收规》GB50209-2002 《建筑外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005 《金属与石材幕墙工程技术规》JGJ133-2001 《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001 2、工程概况 建设单位：宿迁大阳房地产开发 监理单位：天园项目管理集团 施工单位：时代、岱山建设工程 3、监理围 装饰阶段全过程监理 4、监理工作目标 （1）质量目标：项目质量争创省优，确保市优。 （2）工期目标：以开工令为准。 （3）投资目标：根据业主提供该工程装饰的投资额，协助业主将实际投资控制在目标。
丽水市灯塔东区、北区、三岩寺地质大队 老小区改造工程 监 理 细 则 编制： 审核： 绍兴市工程建设监理有限公司 2013年6月
目录 一、工程概况 二、监理工作流程 三、施工准备阶段质量控制 四、施工阶段质量控制 （一）、原材料质量控制 （二）、道路工程质量控制 （三）、排水工程质量控制 （四）绿化工程质量控制 五、施工阶段进度控制 六、施工阶段投资控制 七、安全、文明施工监理 八、关键工序控制
丽水市灯塔东区、北区、三岩寺地质大队老小区改造工程监理细则 一、工程概况 1、工程名称：灯塔东区、北区、三岩寺地质大队老小区改造工程 2、工程地点：丽水市市区西南向 3、建设单位：丽水市莲都区公用事业管理所 4、设计单位：杭州市城建设计研究院有限公司 5、施工单位：东区：丽水华野建设有限公司； 北区：丽水永龙建设有限公司 三岩寺地质大队：丽水市现代建设工程有限公司 6、工程规模： ⑴道路工程： 本工程路面全部采用两种路面形式结构，一种是沥青混凝土路面结构(面层为6cmAC-13细粒式沥青混凝土+基层为25cm5%水泥稳定砂砾层+15cm级配砂砾垫层，总层，总厚度为46cm)，另一种是高压水泥砖路面结构(采用6cm高压水泥砖+3cmM10水泥砂浆卧底+基层为15cmC15碎石砼基层+15cm级配砂砾垫层，总厚度为39cm)。 ⑵排水工程： 根据丽水市莲都区公用事业管理所要求，本工程改造的排水体制采用雨、污分流制排水；本工程室外的雨、污水改造同时，室外的电力管线、通信管线、自来水管线及燃气管线同时改造(埋地)。本次小区改造的室外所有排水管均采用HDPE双壁波纹管，检查井，雨水口与管道连接方式采用橡胶圈承插式柔性接口；小区内污
XX社区文明小区幼儿园建设工程 监理实施细则 编制人： 审核人： XXXX建设监理有限责任公司 年月日
1、工程概况及特点 (1) 1.1工程概况 (1) 1.2工程特点 (1) 2、监理工作流程 (2) 2.1施工准备阶段 (2) 2.2施工过程阶段 (3) 2.3施工验收阶段 (5) 3、监理工作的控制要点及目标值 (7) 3.1施工准备阶段 (7) 3.2施工过程阶段 (8) 3.3竣工验收阶段 (34) 4、监理工作方法及措施 (34) 4.1质量控制 (35) 4.2进度控制 (36) 4.3投资控制 (36) 4.4安全控制及文明施工 (37) 4.5合同控制 (33) 4.6信息管理 (37) 4.7组织协调 (38)
1.0工程概况及特点 1.1工程概况 XX社区文明小区幼儿园工程，建设地点：东营市河口区。建设单位：XX社区管理中心。建筑面积：4062.66平方米，局部四层，建筑高度14.830米。结构形式为框架结构，建筑工程等级为三级，抗震设防烈度7度，设计使用年限50年。 1.2工程特点 本工程规模为大型，项目所在地的气候区为寒冷区 2.0监理工作流程 2.1施工准备阶段 2.1.1参加建设单位组织的设计交底，并组织图纸会审。 2.1.2参加建设单位组织的第一次工地会议，并进行监理交底。 2.1.3承包单位施工前，应向监理提交必要的资料以供审查。 2.1. 3.1施工企业资质等级证书复印件； 2.1. 3.2企业法人营业执照复印件； 2.1. 3.3管理人员资格证书和特殊工种人员上岗证复印件； 2.1. 3.4检测仪器、工具的核定证书复印件； 2.1. 3.5施工组织设计、专项施工方案； 2.1. 3.6开工报告及其它有关资料等； 2.1.4检查承包单位质保体系、HSE体系是否健全； 2.1.4.1施工质保体系、HSE体系组织机构落实情况； 2.1.4.2施工质保体系、HSE体系的主要规章制度； 2.1.5进场材料与设备的检查及报验手续
装修工程监理细则（完整版） （一）依据标准 DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准 GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范 GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范 （二）基本规定 1. 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 2?住宅装饰装修应优先采用节能、阻燃、环保型材料及用具。严禁使用国家明令淘汰的材料。 3. 装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。 4. 装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性，不得改变承重结构。不得破坏外立面；在施工中严禁：损坏原有绝热设施，损坏受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品。 5. 施工现场应按要求设立临时用电系统，并设有漏电保险器；临时用电线路应 避开易燃、易爆物品堆放地。 6. 施工现场动用明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。 7. 严禁：在施工现场抽烟，在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或受力构件上进行焊接和切割。 8. 对室内环境的污染浓度应进行控制并检测，详见下表。
住宅装饰装修后室内环境污染物浓度限值 （三）抹灰工程 1. 基本要求 表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无脱层、爆灰和裂缝等缺陷。 2. 抹灰质量允差及验收方法： 3. 检查空鼓而不裂的面积应＜200 cm 2,用小锤轻敲检查。 4. 其它未尽事项参见一般抹灰工程”监理细则有关条文。
（四）镶贴工程 1. 基本要求 A. 镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴、错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。 B. 镶贴工程应在隐蔽工程、抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进行。 2. 墙面 A. 用小锤全数轻敲，空鼓声应小于200 cm 2。 B. 强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。 C. 固定石材的钢丝网应与予埋件连接牢固，每块石材与钢丝网拉结点不得少 于4点。拉接用金属丝应具有防锈性能。 D. 阴角砖压向应正确；阳角砖宜加工成45。合角铺贴，不宜看到面砖的侧 面。在高度和宽度方向避免出现一排（或一行）以上的半块面砖。 E. 在潮湿环境的墙面上裱糊、贴墙纸或镶贴镜面玻璃前，基础需防潮处理，一般可涂851涂料两道或采用其它有效防潮材料处理。 F. 墙面镶贴允许尺寸偏差