房地产企业华润置地“十三五”战略规划及2017年商业计划书
目录
第一部分2015年业绩回顾 (1)
一、2015年经营业绩 (1)
二、资本市场表现 (16)
三、2015年完成的重点工作 (20)
第二部分“十二五”战略规划 (49)
第一章行业前景分析 (49)
一、未来五年行业展望 (49)
二、2016年住宅及土地市场预测 (51)
第二章发展目标 (53)
一、使命 (53)
二、愿景 (53)
三、战略目标 (53)
四、主要任务 (54)
五、战略举措 (54)
第三章商业模式——如何竞争 (56)
一、住宅高效开发 (56)
二、投资物业 (61)
三、增值服务 (72)
第四章“十三五”新增土地资源计划 (74)
一、资源现状 (74)
二、新增土地资源 (74)
三、融资来源 (76)
第五章组织能力 (80)
一、资源获取能力 (80)
二、资金获取能力 (80)
三、高效的产品定义能力 (82)
四、商业地产高效开发能力 (82)
五、高品质 (84)
六、人力资源 (84)
七、风险管理能力 (85)
第三部分2016-2020年财务预算 (87)
一、2016-2020年预算情况 (87)
二、2016年各利润中心预算 (89)
三、2016年住宅项目全资金动态累计税后利润率 (91)
四、2016年签约额预算 (94)
第四部分2016年商业实施计划 (98)
一、住宅开发实施计划 (99)
二、投资物业实施计划 (106)
三、工程管理 (112)
四、品牌管理 (130)
五、物业管理 (130)
第五部分附件 (132)
附件1：2016-2020年华润置地全口径损益表 (132)
附件2：2016-2020年华润置地全口径资产负债表 (132)
附件3：2016-2020年华润置地全口径现金流量表 (132)
附件4：2016年华润置地资金预算 (132)
第一部分2015年业绩回顾
一、2015年经营业绩
1、2015年预算完成情况
注：经营利润已扣除土地增值税，为上市公司口径数。
2、截至2015年底重要财务数据