当前位置:文档之家 > 法律知识研究抵押担保若干问题

法律知识研究抵押担保若干问题

省人民政府水行政主管部门建立水土

保持监测网络,对全省水土流失动态进行监测、预报,

省人民政府定期将监测、预报情况予以公告。县级以上人民政府水行政主管部门及其所属的水土保持监督管理机构,应当建立执法

抵押担保若干问题研究

刘凯湘、张劲松

关键词: 抵押/抵押权/担保/不动产抵押

内容提要: 本文结合抵押担保的理论与实践,对我国抵押立法中若干主要问题进行了探讨,剖析了立法之不足,其中重点对不动产抵押问题进行了具体的论述,提出了完善我国抵押担保立法的建议。文章的主要观点包括:应区分国有土地使用权的公益性收回与惩罚性收回对抵押权的影响;应允许集体土地使用权设定抵押;应建立抵押期间制度;应规范房地产期权抵押;应建立统一的不动产登记制度。

抵押是一项历史悠久的民法制度,在罗马私法中即已存在。现代社会中,抵押担保是财产担保的最主要方式,有“担
保之王”之称。我国《民法通则》和《担保法》都对抵押担保制度作了规定,成为我国担保法律制度的主要渊源。抵押制度的确立,对于保障债权人的合法权益、促进交易的达成、维护市场信用等,都具有极大的意义。然而必须指出的是,我国现行担保立法中有关抵押制度的规定还存在诸多不科学、不完善之处,影响了抵押担保制度功效的发挥。本文拟就抵押担保中的若干具体问题进行探讨,以期对将来完善我国的担保立法有所裨益。

抵押是一项历史悠久的民法制度,在罗马私法中即已存在。现代社会中,抵押担保是财产担保的最主要方式,有“担保之王”之称。我国《民法通则》和《担保法》都对抵押担保制度作了规定,成为我国担保法律制度的主要渊源。抵押制度的确立,对于保障债权人的合法权益、促进交易的达成、维护市场信用等,都具有极大的意义。然而必须指出的是,我国现行担保立法中有关抵押制度的规定还存在诸多不科学、不完善之处,影响了抵押担保制度功效的发挥。本文拟就抵押担保中的若干具体问题进行探讨,以期对将来完善我国的担保立法有所裨益。

一、国有土地使用权的收回与土地使用权抵押的冲突

国有土地使用权是指单位或个人依法或依约定对国有土地取得的支配性权利,其性质属于民法中的用益物权。在我国,由于土地的公有制,土地本身不能成为抵押的标的,但土地使用权包括国有土地使用权可以成为抵押的标的。依照《土地管理法》和《担保法》的规定,以出让方式取得的国有土地使用权可以设定抵押,然而,

下载Word文档免费下载:

法律知识研究抵押担保若干问题下载

(共1000页)

2016法律硕士知识点:个人住房抵押贷款申请条件

2016法律硕士知识点:个人住房抵押贷款申请条件_研究生入学考试_高等教育_教育专区...《中 国工商银行个人住房担保贷款管理试行办法》 等的规定, 个人申请住房贷款...

法律知识范本住房抵押贷款合同

法律知识范本住房抵押贷款合同_文学研究_人文社科_专业资料。法律知识范本住房抵押...四、 甲方以(抵押物名称) 现值为 万元,担保 交乙方作为借款的抵押(抵押物详细...

美国知识产权信用担保质押模式研究

美国知识产权信用担保质押模式研究_法律资料_人文社科_专业资料。第6期 ( 2016...、 担保公司等第三人出具知识产权或通过知识产权 授权所产生的现金收益为抵押? ...

法律知识抵押按份共有不动产的

法律知识抵押按份共有不动产的_电力/水利_工程科技_专业资料。法律知识抵押按份...担保法的这方面规定有值得改进之处。 注释: [1] 梁慧星:《中国物权法研究》,...

2016法律硕士知识点:发展住房反向抵押贷款途径

2016法律硕士知识点:发展住房反向抵押贷款途径_研究生入学考试_高等教育_教育专区...对借贷双方给予担保,或由政 府授权的保险公司提供保险:对违法违规经营的机构,要...

房地产抵押相关知识

房地产的抵押担保方式在现实生活中也极为普遍,随之而来产生的抵押纠 纷也相当多...所映射 出的我国现行法律的相关问题,以及纠纷的避免与处理也必须充分重视与研究...

☆担保法律知识讲座

担保法律知识讲座 - 担保法律知识讲座 山西财经大学法学院 樊云慧 一、担保制度概述 ? 目前,规范担保问题...

法律知识对策探究关于金融不良资产的成因与

法律知识对策探究关于金融不良资产的成因与_金融/投资...把原来的企业划分为若干个独立的法人实 体;有的先...第二,对担保抵押、质押担保的合法性、有效性...

浅谈知识产权融资担保的法律问题

浅谈知识产权融资担保法律问题 - 法制沙龙 zhigong falv tiandi 浅谈知识产权融资担保法律问题 程磊(124000 辽宁省盘锦监狱 辽宁 盘锦) 摘要: 中小企...

知识产权担保融资及其经济后果研究

因此,如果表示知识产权“质押”,要用 Pledge。 2. 法学中的语义分歧 在知识产权融资情境下,如果赋予这些词以 法律内涵,情况就改变了。在物的担保中,抵押 指债务...