引言：自本报关前一系列于万达的相关报道刊出后，社会各界反应十分强烈，有人关心万达广场在全国其他城市的经营情况，发展前景怎么样?也有人关心呼和浩特万达广场为数不多的商铺如何才能抢到，万达广场独有的商业地产模式为何能独领风骚？
据悉呼和浩特万达广场营销中心每日都人流不断，咨询电话响个不停。一位工作人员坦言，“前来咨询的客户，在表示投资意愿的同时，也非常关心万达在其他城市的成功开发经验。”请关注本报系列特别报道。
走近万达，遍访万达广场
22年，50余城，万达遍布中国
从2001年，长春万达广场破土动工后，中国的很多城市中心开始不断涌现“万达广场”这四个字。到了2005年，短短四年里，万达集团一鼓作气在全国12个城市里开发了12座万达广场，平均每年3个，可谓速度惊人。长春重庆路、济南泉城路、青岛台东路、长沙、南昌、南京新街口等6个万达广场是万达集团最早的开发项目，为万达布局全国打下了良好的基础。天津、沈阳太原街、哈尔滨中央大街、武汉、南宁、大连等6个万达广场则是万达商业地产的升级之作，如今都在良好运营，更成为每个城市的地标性商业中心，为万达赢得无数市场口碑和赞誉。
“万达商业地产已经发展到了三代。无论是2005年之前的一、二代产品，还是2005年之后的三代产品，都用场场火爆的经营状态赢得了市场认可，但我们仍不满足于现状，还要不断探索，为中国创造更好的商业广场。”这是万达集团董事长王健林先生在回顾万达商业地产发展历程时发表的感慨，“发展到第三代大型城市综合体，万达广场已经能够依靠自己独有的商业模式，独立创造出城市新中心、新的商圈。”
“上海、北京、宁波万达广场的成功开业，用事实证明了万达第三代产品非常成熟。”第三代万达广场也终于凭借其独一无二的核心竞争力，为中国商业地产的发展画上一个鲜明的感叹号。北京CBD、北京石景山、上海五角场、宁波鄞州区、哈尔滨香坊、成都锦华路、西安碑林区，呼和浩特等万达广场是万达的第三代商业地产产品。万达已在中国50余个城市已成功开业多个万达广场，打造了多个城市的新商业中心。
一位内部人士告诉记者，万达集团正在建设的第三代万达广场超过20个，将形成收租物业面积总共约700万平方米。大连万达中心、上海南汇、上海嘉定、长春红旗街、石家庄、唐山、沈阳、青岛CBD、济南经四路、淮安、南京建邺、南京河西美食天地、无锡、苏州、西安解放路、成都金牛区、重庆、太原，一座座万达广场正拔地而起。
实际上，呼市万达广场也属于明显具有万达第三代商业地产特质的大型商业综合体。它引入了国际最前沿的设计理念，在呼和浩特乃至整个中原，都将是最先进的商业中心。”
20多个城市中心的商业传奇
2006年12月24日，位于上海五角场的上海万达广场正式开业。刚出差回来的上海市分管商业的副市长听说万达广场开业，连连惊呼：开工仅一年半，怎么可能……为了验证，他让司机直奔五角场。眼前情景是万达广场内外人山人海，副市长连叹太不可思议了。
副市长的“不可能”有两层含意：第一个不可能是开业第一天万达广场的人气竟然旺到如此程度；第二个不可能是精于建筑工程的他曾仔细计算过上海万达广场的开业时间，可实际工期却比他预想的缩短了足足半年的时间。让人更意想不到的是，就在上海万达广场开业的前一天，宁波万达广场以同样的声势爆棚开业，更创造满铺率100%的行业记录。而随后四天，北京石景山万达广场也要随之隆重开业，其目前已成为石景山区面积最大，人气最旺的商业中心。
万达第三代三大广场在2006年的同一月份的一周内相继开业，最终成为万达人引以为豪的万达2006“三大战役”。它在不经意间创造了中国商业地产史上不可复制的神话：三大新兴城市商圈，在三个不同的城市，以万达广场之名，一蹴而就。当时国内多家主流媒体纷纷报道了这一现象，所有的题目几乎都可以归纳为一句话：万达缔造中国商业神话。
20余城繁华背后的“独门绝技”和两个强大“后盾”
万达第三代广场推出之后，万达广场已经从必须依靠城市中心发展变成了每一座万达广场都能兴起一个新城市中心。而实际上，万达商业地产之所以发展速度如此之快，经营状况如此之好，关键还在于
其首创的独门绝技——“订单商业地产”和两个强大“后盾”：万达集团首创的“订单商业地产”，即项目未开建前，先和国际、国内大型主力店商家签订联合发展协议，为其量身定做经营空间，每个项目均有至少8家以上主力店进驻，随后开建项目，最大程度降低商业开发运营风险，并保证万达每每开业必是满堂红。其核心理念是与国际一流商业企业合作开发经营大型商业广场，知名商业的迅速汇集使得万达广场在商业地产市场中具有不可复制的核心竞争力。
另外，让万达人引以为傲的两个强大“后盾”就是万达商业规划管理研究院和万达商业管理有限公司。据介绍，万达商业规划管理研究院是中国惟一一家专业从事城市综合体、大型商业中心和五星级酒店规划、设计的机构，汇集了全国商业中心、五星级酒店设计各个专业领域的一流人才，是万达商业地产核心竞争力的重要组成部分。每年承担的设计任务超过500万平方米。
而作为全国唯一一家全国性商业管理公司——万达商业管理有限公司，更创造了连续三年租金收缴率超过98%的行业纪录，完全具备商业规划、招商统筹、营运策划及营销推广的强大优势和整合能力，并以领先国内的商业运营模式，成为万达集团的核心竞争优势和全国知名的商业管理品牌。
呼市万达广场，清晰可见的城市新中心
可以清晰预见，伴随呼和浩特万达广场的落成，一个全功能，高品质的商圈必将迅速兴起，人气急速集聚，交通配套快速完善，一个辐射区域乃至全城的万达生活圈强势崛起。呼和浩特万达广场的诞生
必将彻底改变区域现状，给新华东街一个真正的城市之心、繁华之心、活力之心和财富之心。同时呼和浩特万达也必将引发青城城市格局的全面升级，带给呼和浩特一个完整的城市格局，缔造一个呼和浩特新中心！
日前，记者在万达广场营销中心看到，现场一片繁忙，销售人员和投资者穿梭往来，为数不多的步行街旺铺现正火热咨询中。很多投资者表示看好万达广场的商业中心制造力以及其在其他城市的成功开发经验，并热切希望能买到满意的商铺。
针对万达集团的核心竞争力“订单商业地产”，本报将在后续报道中进行深入解读。相信万达广场必将撬动2009年的呼和浩特市场，成为最热门的投资新宠！