华府世家（一期）项目室外管线（雨水、污水、电力及弱电管网）工程
合同文件
发包人：内蒙古伊泰置业有限责任公司
专业分包人：陕西正丰建设工程有限公司
合同文件总目录
合同文件总目录
第一章协议书 (2)
第二章中标通知书 (6)
第三章专业分包人递交并为发包人接受的澄清文件或承诺函件 (7)
第四章投标函及附录 (12)
第五章合同条款 (12)
第六章技术标准和要求 (80)
第七章合同图纸 (86)
第八章专业分包人编制并为发包人所接受的投标价格文件 (88)
第一章协议书
本协议书于2011年8月 31 日由以下双方在鄂尔多斯签订：
发包人：内蒙古伊泰置业有限责任公司
注册地址：内蒙古鄂尔多斯
法定代表人：张利名
专业分包人：陕西正丰建设工程有限公司
注册地址：西安市雁塔区雁塔路南段99号
法定代表人：李茂春
鉴于：
(a)发包人欲建设华府世家（一期）工程（以下简称“整体工程”），并已完成或获得政府
有关法律、法规、规章等文件规定的批准、许可、证书等一切必要的手续；
(b)发包人欲以招标的方式，将整体工程中的华府世家一期项目（一标段）室外管线（雨水、
污水、电力及弱电管网）工程（以下简称“专业分包工程”）的施工承包工作作为专业分包工程承包合同（以下简称“专业分包工程承包合同”）委托给符合条件的承包单位实施；
(c)发包人已接受专业分包人提出的承担专业分包工程的施工、完工、完工交付和保修责任
的投标书，包括其附属文件；
(d)专业分包人同意按照下文约定的合同文件的要求履行其合同责任和义务，并保证以诚
信、敬业和积极的态度与发包人和专业分包工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，进而保证专业分包工程的圆满完工。
发包人和专业分包人双方（以下简称“双方”）根据中华人民共和国相关法律、法规，达成以下协议：
1.整体工程概况
(1)工程地点：鄂尔多斯东胜区乌审西街
(2)工程类型：住宅及公建配套
(3)工程规模：约 59万平方米。其中：一期工程约13万平方米
2.专业分包工程概况
雨水、污水、电力及弱电系统室外管线的施工。
3.专业分包工程承包范围
承包范围：详见“技术标准和要求”。
4.专业分包工程合同价款
金额（大写）：叁佰捌拾叁万玖仟元整
小写：3,839,000.00元
其中：
(1)直接费（含措施项目费）：1,789,844.00元；
(2)企业管理费：189,863.00元；
(3)利润：179,314.00元；
(4)主材费及材料价差：1,356,675.00元；
(5)规费：195,826.00元；
(6)税金：127,676.00元；
5.专业分包工程付款方式：按合同条款第 43 条及合同文件其他部分之相关约定执行。
6.专业分包工程合同工期
(7)专业分包工程合同工期：73日历天
(8)专业分包工程计划开工日期：2011年8月20日
(9)专业分包工程计划完工日期：2011年10月31日。
7.工程质量等级
工程质量等级：合格。
8.下列文件与本协议书一道共同构成双方之间针对专业分包工程的承包合同，统称本合
同，本合同所包括的文件称为合同文件。本合同的合同文件包括：
(1)协议书
(2)中标通知书
(3)投标函及其附录
(4)专业分包人递交并为发包人接受的澄清文件或承诺函件
(5)补充招标文件和招标答疑文件（如果有）
(6)合同条款
(7)技术标准和要求
(8)合同图纸
(9)由专业分包人编制并为发包人所接受的投标价格文件
上述合同文件应被认为是互为补充和解释的，但如有歧义或互相矛盾时，除非双方另行约定并达成一致，按上一条所排列的顺序，排列在前的文件效力高于排列在后的文件；同一类文件或上一条中没有列明的其他文件，签署时间在后的效力高于签署时间在前的效力；所有合同文件中，本协议书具有最高效力。
9.专业分包人特此向发包人保证，专业分包人将在专业分包工程的各方面、各个阶段都遵
照本合同的约定进行专业分包工程的施工、完工、完工交付并承担保修责任。
10.发包人特此向专业分包人保证，在专业分包人履行了其在本合同项下所承担的相应责任
和义务后，发包人将在本合同约定的各项期限内和以本合同约定的方式，向专业分包人支付合同价格或本合同约定的专业分包人应得的其他款项（每次付款时，专业分包人必须向发包人提供项目所在地的建筑安装发票），以作为对专业分包工程的施工、完工、完工交付并承担保修责任的报酬。
11.本合同于上文开头填写的日期和地点，由双方根据中华人民共和国相关法律签署订立，
并在双方法定代表人或授权委托人于本协议书上签字并加盖双方公章后生效。
12.本合同正本贰份，双方各执壹份；副本陆份，发包人执伍份，专业分包人执壹份。
（此页无正文）
发包人：（盖章）专业分包人：（盖章）
住所：住所：西安市雁塔区雁塔路南段99号
法定代表人：（签字或盖章）法定代表人：（签字或盖章）李茂春
或委托代理人：（签字或盖章）或委托代理人：（签字或盖章）程拴表
联系电话：联系电话： 137********
传真：传真： 0477—3988501
开户银行：开户银行：鄂尔多斯东胜农村商业银行奥
林支行
帐号：帐号： 7504101220000000009479 邮政编码：邮政编码：713701
第二章中标通知书
第二章中标通知书
（装订于本页后的中标通知书页码不参与本合同文件页码的连续编码）
第三章专业分包人递交并为发包人接受的澄清文件或承诺函件
附件1 关于报价的承诺函
附件2关于人工单价的承诺函
附件3关于进场施工的承诺函
附件4 清标质疑问卷及回复（01）
（装订于本页后的关于报价的承诺函页码不参与本合同文件页码的连续编码）
（装订于本页后的关于人工单价的承诺函页码不参与本合同文件页码的连续编码）
承诺函
致：内蒙古伊泰置业股份有限责任公司
如发包方确定我司中标华府世家（一期）项目室外管线（雨水、污水、电力及弱电管网）工程，我司承诺在收到发包方中标通知书后，即按照发包方的要求进场施工，年 10 月 31 日前完成全部调试工作。
单位名称：陕西正丰建设工程有限公司
盖公章或法人（或授权人）签字：
日期：2011年8月 12 日
（装订于本页后的清标质疑问卷及回复（01）页码不参与本合同文件页码的连续编码）
第四章投标函及附录
投标函
工程名称：华府世家（一期）项目室外管线（雨水、污水、电力及弱电管网）工程施工致：内蒙古伊泰置业有限责任公司
在考察现场并充分研究上述工程的投标须知、技术标准和要求、合同条款、图纸、预算书及招标文件中规定的其他要求和条件后，我们兹以：
人民币（大写）：叁佰捌拾叁万玖仟贰佰零肆元
RMB￥：3839204.00元
的价格并严格按照上述合同条款、合同图纸、技术标准和要求以及其它构成合同文件组成部分的条件和要求承包上述专业工程的施工、竣工、完工交付并在保修期内承担上述工程的保修责任。
如果我方中标，我方保证按照合同文件规定的开工日期开始上述工程的施工，在78内竣工，并在我方在投标文件中承诺的完工日期完成和交付使用，确保工程质量等级达到合格标准。
我方同意本投标函在招标文件规定的提交投标文件截止时间后，在招标文件规定的投标有效期期满前对我方具有约束力，且随时准备接受你方发出的中标通知书。
我方理解你方有权拒绝包括投标价格最低的投标在内的任何投标，且无权要求你方解释选择或拒绝任何投标的原因。我方承诺，一旦我方中标并收到中标通知书，我方将按招标文件的规定向你方提交履约担保。
在签署协议书之前，你方的中标通知书连同本投标函，包括其所有附属文件，将构成双方之间具有约束力的合同文件。
投标人：陕西正丰建设工程有限公司(盖章)
法定代表人或委托代理人： (签字)
日期：2011年8月12日
投标函附录
（装订于本页后的投标函及附录页码不参与本合同文件页码的连续编码）
第五章合同条款目录
第1条基本规定
1.1 定义
1.2 标题
1.3 解释
1.4 书面表达
1.5 通知
1.6 保密
1.7 专利权
第2条语言文字和适用法律
2.1 语言和文字
2.2 适用法律
第3条合同文件
3.1 合同文件组成及其解释顺序
3.2 合同文件的修改
3.3 合同的完整性
第4条图纸
4.1 提供图纸
4.2 图纸供应计划
4.3 专业分包人对图纸缺陷的审核责任
4.4 补充图纸和指示
第5条技术标准和要求
5.1 技术标准和要求
第6条文件版权
6.1 发包人使用专业分包人的文件
6.2 专业分包人使用发包人的文件
第7条发包人工作
7.1 一般责任和义务
7.2 现场的准备和移交
7.3 督促总承包人为专业分包人提供总包管理和服务
第8条发包人对专业分包人的协助
8.1 发包人对专业分包人的协助
第9条发包人代表
9.1 发包人代表
9.2 发包人代表的权利委托
第10条工程监理
10.1 委托工程监理
10.2 监理的职责和权力
10.3 监理代表
10.4 监理代表的权力委托
10.5 口头指示
10.6 监理的批复
10.7 通知改正
第11条发包人和监理的宽恕
11.1 发包人和监理的宽恕
第12条连带责任
12.1 连带责任
第13条专业分包人工作
13.1 一般责任和义务
13.2 遵照合同工作
13.3 临时用地
13.4 测量放线
13.5 现场施工和施工方法
13.6 组织机构和人员
13.7 劳动力的组织及劳动保护
13.8 特殊工种
13.9 施工扰民和民扰
13.10 成品保护
13.11 专业分包人潜在责任和义务
第14条专业分包人代表
14.1 专业分包人代表
14.2 专业分包人代表的职责和权力
14.3 专业分包人代表的权力委托
第15条设计人
15.1 设计人
15.2 设计人驻工地代表
第16条合同工作内容
16.1 合同工作内容
第17条现场勘察
17.1 现场与周边环境的勘察
第18条对合同文件的理解
19.1 对合同文件的理解
第19条投标文件的充分性
19.1 投标文件的充分性
第20条施工组织设计
20.1 施工组织设计
第21条开工
21.1 进场开工
第22条合同工期和完工日期
22.1 合同工期和完工日期
第23条进度计划
23.1 提交进度计划
23.2 修订进度计划
23.3 保证进度计划
23.4 施工进度
第24条由于发包人原因的延误
24.1 由于发包人原因延期开工
第25条误期责任
25.1 误期违约金
25.2 误期赔偿
第26条提前完工
26.1 提前完工
第27条工程暂停
27.1 暂时停工
第28条长时间暂停
28.1 长时间暂停
第29条复工
29.1 复工
第30条延长工期
30.1 延长工期
30.2 延长工期的程序
第31条工程质量
31.1 质量标准
31.2 质量等级
31.3 新材料、新技术和新工艺
31.4 质量奖项
31.5 质量违约金
第32条材料和工程设备检验
32.1 材料、工程设备和工艺的质量
32.2 为检验创造条件
32.3 拒收
32.4 检验的费用
第33条样品
33.1 样品报送
33.2 样品批复
33.3 样品存放
33.4 样品费用
第34条工艺检验
34.1 施工过程中对工序工艺的检验
34.2 隐蔽工程和中间验收
34.3 重新检验
34.4 不合格品的处理
第35条调试和试车
35.1 调试和试车
35.2 调试和试车结果与责任划分
第36条发包人供应材料和工程设备
36.1 发包人供应材料和工程设备
36.2 辅助材料及人工
第37条材料代换
37.1 材料设备的替代
37.2 使用替代品的程序
37.3 使用替代品后发包人的决定
第38条进口材料设备
38.1 进口材料设备