第一章
1、民法商法：民法通则、合同法、物权法、侵权责任法、公司法、招标投标法
2、行政法：行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、城市房地产管理法、城乡规划法、
建筑法
3、经济法：统计法、土地管理法、标注化法、税收征收管理法、预算法、审计法、节约能源法、
政府采购法、反垄断法
4、社会法：擦剂人保障法、矿山安全法、劳动法、职业病防治法、安全生产法、劳动合同法
5、诉讼法：民事诉讼法、刑事诉讼法、行政诉讼法
非诉讼程序法：仲裁法
301012法的形式和效力层级
1、宪法是国家的根本大法，地位和效力最高，由全国人大制定。主要功能为制约和平衡国家权力，保障
公民权利。
2、法律分为基本法律和一般法律。效力低于宪法，高于其他法
基本法律反映的是普遍性的社会关系的法律文件，如刑法、民法、诉讼法，由全国人大制定。
一般法律反映的是某种具体社会关系的规范文件，如建筑法，由人大常委会制定。
3、行政法规，由国务院制定，效力低于宪法和法律。通常带“条例”二字，前面不带地方名称的为行政
法规，例如《建设工程质量管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》等。
4、地方性法规，由地方人大及常务委员会制定，通常带“条例”二字，前面加注地方名称的文件为地方
性法规，例如《北京市建筑市场管理条例》等。
5、部门规章，由国务院各部委制定，即由国务院制定。通常带有“规定”“办法”“实施细则”等字眼的
为部门规章。效力低于宪法和法律、行政法规。
6、地方规章由地方政府制定，即前面加带地方名称的“规定”“办法”“实施细则”等。例如《XX管理办
法、规定》，效力一般最低，低于12345.
7、法的效力层级：宪法至上，上位法优于下位法，特别法优于一般法，新法优于旧法
8、需要由机关裁决适用的特殊情况：A、法律之间同一事项新一般与旧特别不一致时，由全国人大常委
裁决；B、行政法规同一事项新一般与旧特别不一致时，由国务院裁决；C、地方性法规、规章之间不一致时，同一机关制定的新一般规定与旧特别规定不一致时，由制定机关裁决；地方性法规与部门规章之间就同一事项规定不一致时，由国务院提出意见，认为适用地方性法规的使用地方性法规，认为适用部门规章的，应由全国人大常委会裁决。D、部门规章之间，部门规章与地方规章之间之间不一致的，由国务院裁决。
9、法人应具备的条件：依法成立、有自己的名称组织机构和场所、有必要的财产和经费、能够独立承担
民事责任。
法人分为企业法人（登记并核准后取得法人资格）和非企业法人（无需登记，自成立之日具有法人资格）。非企业法人包括：行政法人（政府机关）、事业法人（学校）、社团法人（协会）
10、项目经理部不具备法人资格，而是施工企业组建的非常设的组织机构，无法独立承担民事责任。
11、代理包括：委托代理（常见的施工单位要求监理单位进行监理）、法定代理（对无或限制民事行为能
力人的法定监护人）、指定代理（无法取得代理权的情况下，由法院指定）
12、委托代理终止：a、代理期满或代理实务完成b、被代理人取消委托或代理人辞去委托c、代理人
死亡（被代理人死亡不终止）d、代理人丧失民事行为能力e、作为被代理人或代理人的法人机构终止。
13、法定代理或指定代理终止：a、被代理人取得或恢复民事行为能力b、被代理人或代理人死亡c、代
理人丧失民事行为能力d、指定代理的人民法院或指定单位取消指定e、其他原因引起的被代理人与代理人之间的监护关系消失。
14、无权代理：自始未经授权，超越代理权、代理权以终止。只有经被代理人的追认，被代理人才承担民
事责任，否则由行为人承担。
15、表见代理：前提是无权代理，但是代理的行为有效。A、存在足以使相对人相信行为人具有代理权的
事实和理由B、须本人存在过失，C、相对人为善意。
16、物权：所有权（占有权、使用权、收益权、处分权）、用益物权（土地承包经营权、建设用地使用权、
宅基地使用权、地役权）、担保物权（权利人依法享有优先受偿的权利）。
17、土地所有权由国务院行驶。建设用地只能是国有土地，不能是集体所有的农村土地。例如：修公路占
农村土地，要先把农村土地转为国有，再通过出让、划拨的方式进行。
18、建设用地使用权可以采用出让（花钱买地）、划拨（免费）的方式。建设用地使用权需登记，登记时
设立。建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与、抵押。
19、土地上已经设立了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权力的，未经用益物权人同意，
土体所有权人不得设立地役权。
20、不动产物权自记载于不动产登记簿时发生效力，即登记生效。但国有自然资源可以不登记。
21、动产物权的设立和转让自交付时发生效力。但船舶、航空、机动车等物权的设立、转让和消灭，未经
登记的，不得对抗善意第三人。
22、债权是相对权（物权是绝对权），表现为主体的相对性、内容的相对性、责任的相对性。
23、建设工程的债权包括：合同之债、侵权之债、无因管理之债（必须发生费用的才算，插根树枝不算）、
不当得利之债（要返还）。其中合同之债属于约定之债，其余为法定之债。
24、我国的知识产权包括：著作权、专利权、商标专用权、发现权、发明权、科技成果权。前三项构成知
识产权的主体，即著作权、专利权、商标专用权。（法律特征：财产权和人身权的双重性、专有性、地域性、期限性）
25、专利法保护的是专利权的客体，即发明、实用新型、外观设计。发明专利权、实用新型专利权、外观
设计专利权自公告之日起法力生效。
26、单位作品著作权归单位所有（招标文件、投标文件）。职务作品的著作权归个人所有，但是单位法人
优先使用，且两年内，未经单位允许，不得转让第三人使用。委托作品（设计）合同未约定的，著作权归属受托方，但使用权归委托方，谁花钱谁使用。
27、承担侵权责任的方式：停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔礼道歉、消除影响，
恢复名誉。
28、侵犯知识产权的民事责任中，最主要的还是赔偿损失：A、按实际损失确定B、按侵权人所获得利益
确定C、该知识产权的许可使用费的合理倍数确定D、以上均不可确定的，法院定数，如果侵犯的是建设工程专利权，1万到100万德赔偿，如果侵犯的是建设工程著作权和商标权，50万元以下的赔款。
29、担保合同为主合同的从合同，主合同无效的，担保合同无效。担保的方式为保证、抵押、质押、留置
和定金。
30、保证的方式有一般保证和连带责任保证。合同中没有约定的，为连带责任保证。一般保证为债务人确
实无力承担时，保证人才有义务承担债务。
31、不能作为保证人的有A、国家机关（国务院批准除外）B、事业单位（学校、幼儿园、医院）和社会团
体（协会）C、企业法人的分支机构（由法人书面授权的除外）职能部门。分公司不可以为保证人。
32、保证期间，债权人依法将主债权转让的，保证人在原担保范围内继续担保。债权人许可债务人转让债
务的，必须取得保证人书面同意。
33、抵押权，不转移占有权，应依法办理登记的（土地使用权、城市房地产、林木、航空器、船舶、车
辆）抵押合同自登记之日生效。其他财产抵押的可自愿办理登记，抵押合同自签订之日生效。抵押权的实现可以通过对抵押物的变卖和拍卖来实现。
34、下列财产不得抵押的：A、土地所有权（依法承包的荒山、荒沟、荒丘等荒地的使用权可以）B、耕地、
宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权C、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位，社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施（学校的游泳馆可以抵押，但教学楼图书馆不可以）。D、所有权不明或有争议的财产E、依法被查封、扣押、监管的财产F、依法不得抵押的财产。
35、质押：以转移占有为特征。一般分为动产和权力的质押。可质押的权利有：汇票、支票、本票、债券、
存款单、仓单、提单，依法可以转让的股份、股票、（商标专用权、专利权、著作权中的财产权），依法的其他权力。
36、留置权：保管合同、运输合同、加工承揽合同。
37、定金可以作为价款或者收回，给付定金的一方违约无权要求返还定金，收定金一方违约的双倍返还。
定金合同从实际交付定之日起生效的。
38、工程开工前，建设单位应当为建设工程办理保险，并交付保险费用。
39、建设工程保险：建筑工程一切险（及第三责任险）、安装工程一切险（及第三责任险）、机器损坏险、
机动车辆险、建筑职工意外伤害险（不慎从高空坠落）、勘察设计责任险、工程监理责任险等。
40、建筑工程一切险：道路、桥梁、水坝等工程建筑中自然灾害（地震海啸等）和意外事故（仅包括火灾
和爆炸）。
41、安装工程一切险：安装机器、设备、储油罐、钢结构工程、起重机、吊车等。
42、在保险期内，赔偿承保责任范围内的全部损失，但最高赔偿责任不得高于保险单明细表中列明的累计
赔偿限额。
43、保险期限：一般为工地动工或设备材料运抵现场起，结束为验收合格或设备材料使用占有接收完毕。
但不应超过保单中的生效日及终止日。
44、重大安全事故：建设单位、设计单位、施工单位、监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成
重大安全事故的，对直接责任者处5年以下有期徒刑，或者拘役，并处罚金，后果特别严重的，5到10年有期徒刑，并处罚金。
45、行政处罚包括：警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、
或营业执照、行政拘留，其他法律规定的处罚。
第二章施工许可
1、建设工程开工前，建设单位应向工程所在地的县级以上人面政府建设行政主管部门申请领取施工许可
证。另有规定的除外。
2、不需办理施工许可证的情况：A、建设部规定的限额以下的小型工程（30万元以下，300平米以下）B、
文物保护建筑工程C、抢险救灾等工程D、临时性建筑E、军用房屋建筑F、实行开工报告审批制度的建筑工程（公路建设）
3、施工许可证办理应具备的条件：A、已办理用地批准手续B、在城市规划区的已取得规划许可证C、需
拆迁的，拆迁进度符合施工要求D、以确定施工企业E、有满足需要的施工图纸和技术资料F、有保证工程质量和安全的具体措施G、建设资金已落实（工期不足一年的，合同价的50%，超过一年的合同价的30%）H、其他法定条件（监理和消防）。
4、建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工，因故不能开工的，可以办理2次延期，每次不
得超过3个月。
5、在建工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好现场
的维护管理工作。恢复施工时也应向发证机关报告。施工中止满一年的恢复开工时，应由发证机关核验施工许可证。
6、
未取得施工
许可证或开工报告擅自施工的
建筑法
具备开工条件责令改正，补办手续
不具备开工条件
责令停止施工，可以处以罚款（也可以
不罚）
质量管理条例责令停止施工，限期整改处于合同价款1%以上2%以下的罚款
7、从事建筑活动的经济组织应具备的条件：注册资本、专业技术人员、技术装备、其他法定条件（业绩）。
8、建筑企业资质分为：施工总承包、专业承包、劳务分包三个资质序列。其中施工总承包划分为12个资
质类别，3到4个资质等级（房屋建筑为特、一、二、三级）。专业承包划分为60个资质类别，1到3
个资质等级（地基与基础工程3个等级），劳务分包划分为13个资质类别，1到2个资质等级。
9、国务院建设部门负责资质的统一监督管理工作。
10、以房屋建筑工程施工总承包为例，企业等级标准分为特级、一级、二级、三级四个等级。
等级注册资本技术力量业绩
特级注册资本3亿元
上，净资本3.6
亿元
企业经理10年工作经历，技术
负责人15年，一级建造师50
人以上
3项，高度100米；28层建筑，单体面
积5万平米，混凝土结构30米，钢结构
36米，单项建安合同2亿元以上的
一级
注册资本5000
万元上，净资本
6000万元以上
10年以上，管理人员不少于
300，技术不少于200人，一级
建造师不少于12人
4项，高度100米，25层以上，单体3
万平米，单跨跨度30米以上，建筑面积
10万平米以上的住宅小区或建筑群体。
单项建安合同1亿元以上
二级
注册资本2000
万元上，净资本
2500万元以上
8年，管理200，技术150人，
二级建造师不少于12人
4项，12层，高度50米单体1万平米，
单跨21米，建筑5万平米，3000万元
三级注册资本600万
元以上，净资本
800万元以上
5年，管理50人，技术30人，
三级建造师不少于10人
3项，6层以上，高度25米，单体5000
平米，单跨15米，500万元以
11、企业合并的，承继较高资质等级，企业分立的，根据实际达到的资质核定。
12、撤回、撤销、吊销、注销证书的区别：撤回指的是取得证书时合法，事情过后不再符合相关条件的撤
回；撤销在取得证书是就不合法，一般为行政人员的过失导致的；吊销为触犯法律后的一种行政处罚手段，注销为证书的一种终结程序，证书被撤回、撤销、吊销后都应注销。
13、施工现场所设管理机构的项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员
不是本施工单位的，视同转包。
14、建造师不予注册的情形有：A、不具有完全行为民事能力的B、申请在两个火两个以上单位注册的
C、未达到注册建造师继续教育要求的
D、受到刑事处罚，尚未执行完毕的
E、因执业活动受到刑事
处罚，自处罚执行完毕之日起至申请注册之日不满5年的F、非执业活动受到的刑事处罚，自执行完毕之日起至申请注册之日不满3年的G、被吊销证书，自处罚决定之日至申请注册之日不满2年的
H、在申请注册之日前3年内担任过项目经理，发生重大质量和安全事故的I、申请人的聘用单位不符
合注册要求的J、年龄超过65周岁的K、其他法定条件
15、建造师不得同时担任两个或以上施工项目，但以下情况除外：A、同一工程相邻分段发包或分期施工
的B、合同约定的工程验收合格的C、非承包方原因只是工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。
16、建造师的权利：A、使用注册建造师的名称B、在规定范围内从事职业活动C、在合格文件上签字并
加盖执业印章D、保管和适用本人的注册证书和执业印章E、对本人的执业活动进行解释和辩护F、接受继续教育G、获得相应的劳动报酬H对侵犯本人权利的行为进行申诉。
17、建造师的义务：A、遵纪守法，恪守职业道德B、执行技术标准规范和规程C、保证执业成果的质量，
并承担相应责任D、接受继续教育，努力提高执业水平E、保守秘密F与当事人有利害关系的，主动回避G、协助注册管理机关完成相关工作。
第三章建设工程发承包制度
1、建设工程必须招标的范围：A、大型基础设施（能源项目、交通运输、邮电通讯、水利项目、城市设施、
环境保护）B、公用事业（水电气暖、科教文化、体育旅游、卫生福利、商品住宅）C、全部或部分使用国有投资或国家融资的项目D、有外资的项目E、施工单项合同估价200万元以上F、设备材料采购单项合同100万元以上G、勘察、设计、监理服务合同单项50万元以上的H、项目总投资额3000万元以上
2、建设工程可以不进行招标的项目：A、涉及国家安全、秘密或抢险救灾而不适宜招标的（可招可不招）
B、属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的
C、施工主要技术采用特定专利或者专有技术的
D、施工企业自建自用的工程（自建办公楼），且符合资质等级的
E、在建工程追加的附属小型工程或
者主体加层工程，原中标人仍具有承包能力的F、其他法定条件
3、招标分为公开招标和邀请招标（至少3家以上），原则：公开、公平、公正、诚信的原侧
4、适宜邀请招标的：A、项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择B、受自然地域
环境限制的C、涉及国家安全、秘密，适宜招标但不适宜公开招标的D、拟公开招标但费用价值过高的E、其他法定条件
5、招标应具备的条件：A、招标人已经依法成立B、初步设计及概算应该履行审批手续的，已经获得批准
C、招标范围、方式、组织形式等应当履行核准手续的，已经核准
D、有相应的资金或者资金来源已
落实E、有招标所需的设计图纸和技术资料
6、招标代理机构应当具备的条件：A、有营业场所和相应资金B、有能够编制招标文件和组织评标的相应
专业力量C、又符合条件的经济、技术专家库
7、废标的：A、无单位盖章或法定代表人（或授权）签字的B、未按照规定的格式填写，内容不全字迹模
糊的C、投标人提交两份或多份内容不同的投标文件，两个报价或者多个报价的（招标文件有要求的除外）D、投标人名称或组织机构与资格预审时不一致的（可以否决，不是必须）E、未提交投标保证金的F、联合体投标未付共同投标协议的
8、阴阳合同以备案合同为结算依据。
9、投标文件应包括：投标函、投标报价、施工组织设计、商务和技术偏差表。
10、投标保证金可以是现金、银行保函、保兑支票、银行汇票、现金支票。
11、没收投标保证金的情况：A、在投标有效期之前撤回投标文件的B、中标通知书发出后，中标人无故
不签订合同的（或签订合同时提出附加条件或更改合同实质性内容的）C、拒不提交履约保证金的12、招标人与投标人串通的：A、更改报价B、泄露标底C、额外补偿（代理销售时，帐外为贿赂，帐内则
可以）D、预先内定中标人E其他
13、投标人投标报价一定要以企业定额确定的成本为准。
14、联合体投标：A、两个以上法人或其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份投标B、一般适用于
大型建设项目或者结构复杂的建设项目C、联合体是一个临时性组织，不具有法人资格D、中标后，招标人与联合体各方共同签订一个承包合同，联合体各方项招标人承担连带责任E、联合体各方之间签订共同投标协议，不得再以个人名义单独投标，也不得参加其他组织投标F、同一专业的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
15、第一中标人放弃中标，或因不可抗力不能履行合同，或未按招标文件在规定期限内提交履约保证金的
视为放弃本中标项目，可以择选第二中标人。
16、招标人在招标结束后，提交的书面报告至少应包括：A、招标范围B、招标方式及发布公告的媒介C、
投标人须知，技术条款、评标标准方法、合同主要条款等D、评标委员会的组成和评标报告E中标结果。
17、总承包单位进行分包时，应经的建设单位认可（合同约定的除外），但建设单位不可直接指定分包人。
总承包单位和分包单位就分包工程（不是全部工程）对建设单位承担连带责任。接受分包的单位应具备相应的资质条件，禁止分包单位将其承包的工程再分包，但劳务作业可以。
18、连带责任的解释：负有连带义务的每个债务人，都有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要
求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。
19、违法分包：A、将工程分包给不具备资质条件的单位B、合同中未约定，又未经建设单位认可的C、施
工总承包单位将工程的主体结构分包的D、分包单位将其承接的工程再分包的（劳务作业除外）20、转包：是完全禁止的。转包的情形有：将其承接的全部工程转给他人的；肢解后全部转给他人的；施
工现场施工单位的5种人（项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员）不在现场的是同转包。
21、建筑市场诚信行为分为：良好和不良。
22、施工单位不良行为记录标准有五大类：A、资质不良行为B、承揽业务不良行为C、工程质量不良行为
D、工程安全不良行为
E、拖欠工程款或工人工资不良行为。
第四章建设合同和劳动合同法律制度
1、合同订立的原则：平等、自愿、公平、诚实信用、合法的原则。
2、建设合同是有名合同、双务合同、以及有偿合同、诺成合同（实践合同需要交付标的物方可生效）。它
本身是一种特殊的承揽合同。
3、要约与要约邀请：招标人发出招标公告为要约邀请，投标人递交的投标文件为要约，招标人的中标通
知书为承诺。
4、要约的撤回和撤销：要约撤回要在要约的通知到达受要约人之前或者同时到达。如果晚于要约到达的
时间，只可撤销。要约撤销要在受要约人发出承诺之前。
5、要约不可撤销的情形：A、要约人确定了承诺期限或以其他形式明示了要约不可撤销B、收要约人有理
由相信要约是不可撤销的，并以为履行合同做了准备工作。
6、要约失效：A、拒绝要约的通知达到了要约人B、要约日依法撤销要约C、承诺期满受要约人为作出承
诺D、受要约人对要约的内容作出实质性的变更的
7、实质性变更包括：标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决
争议的方法。
8、经工程师确认，工期可以顺延的：A、发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工资料的B、发包人
未能按约定日期支付工程预付款、进度款，知识工程不能进行C、工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，只是施工不能正常进行D、设计变更和工程量增加E、一周内非承包人原因停水停电、停气造成停工累计8小时以上的F、不可抗力G、专用条款中约定或工程师同意顺延的其他情况
9、竣工日期：A、验收合格的以验收合格之日为竣工日期B、承包方提交验收报告，发包方拖延的，以承
包人提交验收报告之日算起C、未验收发包方擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工之日。10、欠付工程狂的利息从应付工程款之日计付，但约定不明的参照以下：A、建设工程已实际交付的，为
交付之日B、建设工程未交付的，以提交竣工结算之日C、建设工程未交付，工程价款也为结算的，为当事人起诉之日。
11、承包人垫资，对垫资利息有约定的，法院予以支持，但利息高于同期贷款利率的除外，仅能是等于同
期贷款利率。但是合同中对垫资部分的利息没有约定的，法院不予支持。
12、发包人不给钱，承包人可以和发包人商议将工程折价或交由法院拍卖，承包人有优先受偿权。承包人
的优先受偿全优于抵押权和其他债权。但在商品房的买卖中不得对抗买受人（即买受人优先购买），承包人优先受偿价款中不包括发包人的违约金，承包人行驶优先权的期限为6个月，即工程竣工之日算起。
13、无效合同的类型：A、一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益的（不损害国家利益的有
效）B、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的C、以合法形式掩盖非法目的D、损害社会公共利益的E、违反法律法规的强制性规定的。
合同无效，由人民法院或仲裁机构依据法律和行政法规确认，在实践中，有的将仅违反地方规定的合同认定为无效是违法的。
14、效力待定合同分为三种：A、限制行为能力人（16到18周岁）订立的合同，但纯获利益和与其智力
等状况相适应而订立合同的除外B、无权代理订立的合同，相对人可在1个月内催告被代理人追认，被代理人不追认的，视为拒绝C、无权处分他人财产订立的合同待定（过后取得处分权的合同有效）。
15、合同权利的转让，债权人可以部分或全部转让合同的权利，但以下情况除外：A、根据合同性质不得
转让（基于信任订立的委托合同）B、按照当事人约定不得转让的合同C、依法规定不得转让的合同（最高额抵押的主合同债权不得转让）。
16、抗辩权是义务方的权利，必须在双务合同中有效，债权转让后，债务人对让与人的抗辩可向受让人主
张，即抗辩权不消失，只是暂时停止，债权转让后，依然可以抗辩。
17、工程竣工验收合格后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及结算资料，”“发包人在收到承包
人结算书后28天内进行审核。“承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。“工程竣工验收合格后28天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及资料的，造成工程竣工结算不能正常进行或竣工结算价款不能及时支付的，发包人要求交付工程的，承包人应当交付。发包人不要求交付工程的，承包人承担保管责任。
18、可撤销可变更合同：A、因重大误解订立的合同B、订立时显失公平的C、一方以欺诈、胁迫手段或者
乘人之危的。以上三种情况中，受损害方有权向人民法院或仲裁机构提出变更或撤销的申请。当事人申请变更的，法院和仲裁机构不得撤销，当事人申请撤销的，法院和仲裁机构可以变更。
当事人协商一致的，任何合同都可以变更。
19、撤销权的消灭：A、当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内未行使撤销权的B、当事人知道
撤销事由后明确表示或以自己的行为放弃撤销权的
20、合同权利义务终止：A、债务已经按照约定履行完毕B、合同解除C、同种类的债务相互抵消D、债务
人依法将标的物提存E、债权人免除债务F、债权债务同归一人G、其他法定条件
21、法定解除合同：A、由不可抗力致使不能实现合同目的B、在履行期届满之前，当事人一方明确表示或
以行为表明不履行主要债务C、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的D 当事人一方延迟履行债务或其他违约行为致使不能实现合同目的E、其他法定
22、承担违约责任的种类：继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金或定金。
违约责任的免除只有是不可抗力引起的，自己的损失自己承担。
23、当事人及约定违约金，又约定定金的，可选择适用条款。赔偿损失范围包括直接损失（财产上的直接
减少）和间接损失(又称所失利益)。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
24、建设工程施工合同：协议书、通用条款、专用条款三部分组成。
25、劳动合同分为：固定期限、无固定期限、以完成一项工作任务为期限三种。除劳动者自己提出订立固
定期限合同外，用人单位均应订立无固定期限劳动合同，条件如下：A、劳动者在该用人单位连续工作满十年B、用人单位初次改制与劳动者重新订立劳动合同，劳动者在该用人单位工作满10年，距法定退休年龄不足10年的C、来女婿订立两次固定期限合同且无违法违纪情况的。
26、劳动合同必备条款：A、单位名称、住所、法定代表人和主要负责人B、劳动者姓名、住址身份证以及
其他有效证件C、劳动合同期限D、工作内容和地点E、工作时间和休息放假F、劳动报酬G、社会保险H、劳动保护、劳动条件和职业防护I、其他法定条件
27、劳动合同的可备条款：约定试用期、培训、保守秘密、补充保险、福利待遇。
28、用人单位存在下列情形的，劳动者可解除合同，但须提前30日书面告知用人单位：A、未按约定提供
劳动保护和条件的B、未及时支付劳动报酬的C、未依法缴纳社会保险的D、用人单位违反法律损害劳动者权益的E、劳动合同无效的F、其他法定的（对于强迫劳动，违纪安全的，劳动者可立即解除，无需书面告知）
29、劳动者有下列情形，用人单位可随时解除合同，且劳动者还要承担违约责任：A、试用期间不符合录
用条件的B、严重违反单位规章制度的C、严重失职，徇私舞弊给单位造成重大损害的D、与其他单位建立劳动关系，对本单位工作造成严重影响，经单位提出拒不改正的E、劳动合同无效的F、被依法追究刑事责任的
30、用人单位不得解除劳动合同的：A、职业病未进行离岗前检查或疑似病观察期的B、因工伤或职业病
丧失（部分）劳动力C、患病或非因公负伤医疗期内的D、女工怀孕、产期、哺乳期的E、在本单位连续工作15年，距法定退休不足5年的F、因公致残1到4级的G、因公致残5到6级的（除非本人提出）H因公致残7到10级的，劳动期满可终止
31、国家规定劳动者每天工作不得超过8小时，平均每周不得超过44小时，每周至少休息1天。
32、女工禁忌：A、禁止安排女工从事矿山井下，4级体力劳动强度B、经期不得从事高处、低温、冷水作
业和3级体力劳动C、怀孕期间不得从事3级体力和孕期禁忌D、怀孕7个月以上不得安排延长作业
时间和夜班E、享受至少90天的产假F、哺乳未满一年不得从事3级体力，不得延长作业时间和夜班33、禁止用人单位招录未满16周岁的未成年人，不得安排从事矿山井下、有毒有害、4级体力的劳动。用
人单位应安排未成年人的定期检查。女工无安排。
34、失业人员失业前累计缴费1年到5年的，领取期限最长为12个月，累计缴费5年到10年的，领取18
个月，累计缴费10年以上可领取24个月。重新就业后在失业的，缴费时间重新计算，领取失业保险金与上次之和不得超过24个月。
35、不认定工伤的：故意犯罪、酗酒吸毒、自残自杀。
36、可认定工伤或视同工伤的：A、工作期间和工作场所内因工受伤B、工作前后在工作场所内，因从事与
工作有关的预备性或收尾性工作受伤的C、工作期间工作场所内因履行工作受暴力等意外伤害的D、患职业病的E、外出期间因工作原因下落不明的F、上下班途中，非本人主要责任的交通事故，城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的G、在岗期间突发疾病死亡或48小时内抢救无效的H、抢险救灾中受伤的I、原在军队服役，因战、公原因伤残，工作期间旧伤复发的（视同工伤）
37、劳动功能障碍分为10个伤残等级，最重为1级，最轻为10级。生活自理障碍为3级。体力劳动按劳
动强度指数分4级。1级最差。
劳动仲裁委员会由：工会代表、企业方面代表、领导行政部门代表。
38、承揽合同中，未经定做人同意的，承揽人将承揽的工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同；经
过定做人同意的，承揽人应就第三人完成的成果向定作人负责。
39、买卖合同中，交付的方式有：A、现实交付，即标的物的直接交付B、简易交付，合同订立前，标的物
已被买受人提前占有，合同生效视为交付完成C、占有改定，合同生效后，标的物仍有出卖人继续占有，但所有权已完成法律上的转移D、指示交付，合同成立后，标的物被第三人合法占有，买受人取得了返还标的物的请求权。（双方卖房，租期未到，租房人继续占有）E、拟制交付，出卖人奖标的物的权利凭证（仓单、提单）交给买受人，以代替标的物的现实交付。
39、买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或约定不明的，可以协议补充，不能达成协议
的，按有关条款或交易习惯确定。对以上仍不能确定的，按照订立合同时履行地的市场价格确定。依法执行政府定价或政府指导价的，按规定履行，如遇政府价格调整的，按交付时的价格确定。逾期交付标的物，遇价格上涨，按原价格执行；价格下降时按新价格执行（卖方违约就低不就高）。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨按新价格执行，遇价格下降按原价格执行（买方违约就高不就低）。
40、标的物毁损灭失的风险，交付之前出卖人承担，交付之后买受人承担。但因买受人的原因只是不能按
期交付的，买受人子违反约定之日起承担风险。标的物由承运人承运的，除当事人另有约定，毁损、灭失的风险自合同成立时由买受人承担。
41、借款合同一般标的物为货币，它一般是要式合同、有偿合同、诺成合同（金融机构之间一般为诺成合
同，自然人之间一般为实践合同，即标的物交付合同生效）。
42、自然人之间的借款合同，无约定利息的，按照无息计算。约定利息的（不得高出同期银行贷款利率的
4倍），借款期限不满一年的，返还时一并支付，超过一年的，应当在每届满一年时支付，剩余时间不足一年的，返还时一并支付。
43、租赁期限超过6个月的，应当采用书面形式，未采用的，视为不定期租赁，双方当事人都可以随时解
除租赁。（买卖不破租赁）
44、融资租赁合同（要式合同）中涉及出租人、承租人和出卖人三方主体。出租人（同时也是买受人）在
租赁物的承租期间不负责维修与瑕疵担保义务，但其享有租赁物的所有权。承租期间，承租人应当妥善保管、使用租赁物，履行租赁物期间的维修义务。因租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。
45、承运人对承运过程中的货物毁损灭失承担损害赔偿责任。但以下原因除外：A、不可抗力造成的（未
收取运费的，可以不支付，以收取运费的，托运人可要求返还）B、货物本身的自然性质或合理耗损
C、托运人、收货人的过错造成（未按要求包装）
46、仓单是提取仓储物的凭证，存货人或者仓单持有人在仓单上背书并经保管人签字或者盖章的，可以转
让提取仓储物的权利。
47、存储期满期间，存货人未提取货物的，保管人可以催告，仍不提取的，可以向有关部门提交，前提是
已经公告。
第五章、环保节能文物保护
1、建设工程中，防止污染的设施与主体工程应当同时设计、同时施工、同时交付使用。（三同时）
建设工程中，水污染防治设施应与主体工程同时设计、同时施工、同时交付使用。
建设工程中，固定废弃物防治设施应与主体工程同时设计、同时施工、同时交付使用。
建设工程中，环境保护设施应与主体工程同时设计、同时施工、同时交付使用。
2、国家对环境噪声污染严重的落后设备实行淘汰制度。
3、城市施工期间作业的噪声限值为：
项目白天（6：00--21：59）夜间（晚上10：00—凌晨6：00）土石方（推土机、挖掘机、装载机）75分贝55分贝
打桩施工（打桩机）85分贝禁止
结构施工（混凝土施工、振捣棒、电锯）70分贝55分贝
装修施工（吊车、升降机）65分贝55分贝
窍门：打桩机夜间是禁止的，白天使85分贝，其他的夜间都是55分贝，白天按照土石方、结构、装修分别为75、70、65分贝（盖房子的施工阶段）
4、在城市市区噪声敏感建筑物（医院、学校、机关、科研单位、住宅）集中区域内，禁止夜间噪声施工
作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者因特殊需要必须连续作业（必须有县级以上人民政府或有关部门的证明）的除外。以上规定的夜间作业必须公告附近居民。
5、新建、改建排放二氧化硫的必须设置脱硫、除尘装置或采取措施控制二氧化硫的排放。
6、土方作业，洒水、覆盖，目测扬尘高度小于1.5m，不得散到场区外。结构施工、安装装修，目测扬尘
高度小于0.5m。
7、在场界四周测得的大气总悬浮颗粒物（TSP）月平均浓度与城市背景值的差值不得大于0.08mg/立方米。
8、水污染应坚持预防为主、防治结合、综合治理的原则。优先保护饮用水源。
9、在饮用水水源保护区，禁止设置排污口，风景名胜水体、重要渔业水体、特殊经济文化价值的水体保
护区，不得设置排污口。保护区内设置排污口的，应保证水体不受污染。
10、固体废弃物跨省转移的，首先向本地区省、自治区、直辖市人民政府环保行政主管部门提出申请，本
地的环保部门商经移入地的省、自治区、直辖市人民政府环保行政主管部门同意后，方可转移，未经批准的不得转移。
11、能源发展的战略为：节约与开发并举，节约放在首位。
12、我国实行固定资产投资项目节能评估和审查制度。
13、国家鼓励使用散装水泥，推广使用预拌混凝土和预拌砂浆，禁止毁耕烧砖。500公里以内建材70%以
上的，就近取材。国家鼓励支持再生水，企业发展串联用水和循环用水。力争施工中非传统水源和循环水的再利用量大于30％。
14、不可移动文物分为国家重点保护、省级、市级、县级保护。可移动文物分为珍贵文物（一级、二级、
三级）和一般文物。
15、国务院核定公布历史文化名城。
16、承担文物保护工作的修缮、迁移、重建工程的单位应当取得文物行政主管部门颁发的文物保护工程资
质证书和建设行政主管部门颁发的相应等级的资质证书。
17、在全国重点文物保护区实施爆破、钻探、挖掘等作业的，必须取得省级人民政府批准同意。
18、施工过程中发现文物的，应立即报告当地文物行政部门。文物行政部门应在24小时到场，7日内提出
处理意见。并由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门组织力量挖掘，特别重要或者跨省的，由国家文物局负责。
19、国家对节能的激励措施：专项资金、税收优惠、信贷支持、价格政策、表彰奖励。
第六章安全生产法律（安全第一，预防为主）
1、企业取得安全生产许可证的条件（12项）：A建立健全安全生产责任制度，规章制度和操作规程B、安
全生产条件所需资金的投入（由主要负责人保证）C、设置安全管理机构，按要求配备专职安全管理人员D、主要负责人、项目负责人、专职安全管理人员要经过建设主管部门的考核（安全知识和专业能力）合格E、特种作业人员经有关部门考核合格，取得资格证书F、管理人员和作业人员每年至少1次安全教育培训（遇新的则培训）并考核合格G、依法参险，依法为危险人员办理意外伤害险，为从业人员交纳保险费H、安全设施符合法律法规要求I、有职业危害防治措施，并配备安全防护用具和服装J、对危险性较大部位要预防监控，并有应急预案K、有安全事故应急救援预案、组织、人员，并配备相应的应急设备H、其他法定条件
2、中央管理的建筑企业向国务院建设主管部门申请安全生产许可证，其他以及央属子公司向所在地的省、
区、市级建设部门申请。申请时带申请表、营业执照和必备的生产条件相关文件（上述12项）。
3、建筑企业的法定代表人对本单位的安全生产负责。施工单位的项目负责人对建设项目的安全施工负责。
负责项目管理的技术人员对施工班组进行技术交底。
4、实行施工总承包的，由总承包单位同意组织编制安全事故应急救援预案，总包单位和分包单位按照预
案各自建立应急救援组织或者配备应急救援人员、器材设备，并定期组织演练。
5、总承包单位对施工现场的安全生产负总责，专业分包单位应服从总承包单位的安全生产管理，总承包
单位与专业分包单位就分包的生产安全事故承担连带责任，但是由于分包单位不服从总包单位的管理而引发的事故中，分包单位承担主要责任。分包合同中应明确双方的安全生产方面的权利与义务。6、从业人员安全生产中的权利包括：知情权、控告权、拒绝权、紧急避险权、批评权、请求赔偿权、获
得劳动防护品权、获得教育与培训权。
7、实行工程总包的，意外伤害保险费由总包单位交纳，保险期限自开工之日至工程竣工验收。
施工现场从事危险作业的指：高处作业、深基坑、爆破作业。被保险人为从事危险作业的人员。
8、项目经理的责任：落实安全生产责任制度（企业总负责人是制定），确保安全生产费用的有效使用（企
业总负责人是保证安全资金的投入），消除安全隐患，及时如实的报告安全生产事故。（实行总包的由总包报告）
9、特种作业人员需取得资格证书后方可施工：垂直运输、安装拆卸、爆破、起重工、登高架设、电工、
焊接与热切割、高处作业、空调制冷、煤矿安全、金属非金属矿山安全、石油天然气、冶金生产、危险化学品、烟花爆竹安全作业等。
10、施工单位应在施工组织设计中编制安全技术措施和现场临时用电方案（专项施工方案）。
11、安全技术措施分为防止事故发生（消除危险源、限制能量或危险物质、隔离故障、安全设计、减少故
障失误等）和减少事故损失（隔离、个体防护、设置薄弱环节、避难、救援）两种技术措施。
12、施工现场临时用电设备5台以上或设备总容量50KW以上，应编临时制用电组织设计。用电设备5台
以下或总容量50KW以下的，编制安全用电和电气防火措施。
13、临时用电组织设计包括以下内容：A、现场勘测B、确定电源进线、变电所惑配电室、配电装置、用电
设备位置及线路走向C、进行负荷计算D、选择变压器E、设计配电系统F、设计防雷装置G、确定防护措施H、制定安全用电措施和电气防火措施。
14、需要施工单位编制专项施工方案，并经施工单位技术负责人、总监理师签字后实施，由专职安全生产
管理人员现场监督的项目有：A、基坑支护和防水工程B、土方开挖工程C、模板工程D、起重吊装工程E、脚手架工程F、拆除爆破工程G、国务院或其他行政部门规定的危险性较大的工程。其中涉及到深基坑、地下暗挖、高大模板工程的专项方案，施工单位还应当组织专家进行论证、审查，另外还需建设单位项目负责人签字后方可生效。实行项目总承包的，专项方案由总承包单位组织编制，其中起重机械安装拆卸工程、深基坑工程、附着式脚手架等实行分包的，由专业分包单位组织编制。
15、专项施工方案的编制应包括：A、工程概况（危险性较大分部分项）、施工平面布置、施工要求、技术
保证条件B、编制依据，法律法规、图纸、施工组织设计C、施工工艺技术，技术参数、工艺流程、
施工方法、检查验收等D、安全保护措施，组织保障、技术措施、应急预案、监测监控E、劳动力计划，安全管理员、特种作业人员F、计算书及相关图纸
16、需要设置明显的安全警示标志的：施工现场入口处、施工起重机械、临时用电设施、脚手架、出入通
道口、楼梯口、电梯井口、空洞口、桥梁口、隧道口、基坑边缘、爆破物、危险气体、液体存放处等。
安全警示标志一旦设置，未经施工单位负责人（项目经理）批准，不得擅自移动或拆除。
17、施工现场暂停施工的，由施工单位做好现场防护，费用由“责任方”支付。例如，由监理工程师指令
错误导致的施工暂停的，产生的维护费用由建设单位承担，建设单位偿付后，可依据监理合同，再向监理单位和追偿，而施工单位不可直接想监理单位索赔。
18、施工现场，办公、生活区应与作业区分开设置。
19、施工单位采购、租赁安全防护用具、机械设施，应当具有安全（制造）许可证、产品合格证，进场前
进行查验。使用承租设备和施工机具配件的，由施工总承包单位、分包单位、出租单位、安装单位共同进行验收，合格后方可使用。（签订租赁协议时，出租方应出具安全性能检测合格证明）
20、消防通道应保证道路的宽度、限高和道路的设置，消防水设施应保证数量、水量、水压等，消防设施
一般是固定的设备，如火灾自动报警、自动灭火系统、消火栓、防火门等；消防器材指可以动的灭火器材，自救逃生器材灭火器、防烟面罩、缓降器等。
21、国务院《生产安全事故报告和调查处理条例》规定事故的等级分类：
事故分类死伤钱（直接经济损失）管辖
特别重大事故30人以上100人以上1亿元以上国务院或国务院授权
部门
重大事故10—29人50—99人5000万以上，1亿元以下发生地省级人民政府
较大事故3--9人10到49人1000万元以上，5000万元以
下
设区人民政府
一般事故1—2人1—9人1000万元以下县级人民政府（可安排事故单位调查）
注：“以上”包含本数，“以下”不包含本数
22、生产经营单位的应急预案应包括：综合应急预案（应急组织机构及职责，预案体系及响应程序，事故
预防及应急保障，应急培训及预案演练）、专项应急预案（危险性分析，可能发生事故的特征，应急组织机构及职责，应急保障）、现场处置方案（危险性分析，可能发生事故的特征，应急处置程序，处置要点，注意事项）。
23、施工单位的应急预案经评审后，由单位主要负责人签署公布。
24、中央管理的总公司的应急预案报国务院国有资产、国务院安全监督管理、国务院有关主管部门备案。
央属企业报所在地省、区、市人民政府安全生产管理部门和有关主管部门备案。
25、应急预案至少每3年修订一次，但以下情况及时修订：A、单位兼并、重组、转制导致经营方式、隶
属关系、法人代表发生变化的B、生产工艺和技术发生变化的C、周围环境变化形成新的重大危险源的D、法律法规标准发生变化的E、应急演练评估报告要求的F应急预案管理部门要求的
26、发生事故后，现场人员及时向本单位负责人报告，单位负责人接到报告1小时向县级以上人民政府管
理部门报告。情况紧急的，现场人员可直接上当地有关部门报告。
27、事故发生后，不得破坏现场，但因抢救人员、防止事故扩大、疏通交通可以移动现场物件，但要做好
标志。
28、事故报告内容：事故发生单位概况、发生时间、地点及事故现场情况，简要经过，初步伤亡及估算的
损失，已经采取的措施，其他。
29、事故“四不放过”：事故原因未查清不放过；责任者未受到处分不放过；责任者和周围群众未受到教
育不放过；防范措施为落实不放过。
30、建设单位应按照规定办理审批手续的：A、需临时占用规划批准意外场地的B、可能损害道路、管线、
电力、邮电等公共设施的D、需要临时停水停电中断交通的C、需要进行爆破的E法定其他
31、建设单位应在拆除工程15日前，将下列资料报送县级以上人民政府建设行政主管部门备案：A、施工
单位资质等级证明，B拟拆除建筑物可能危及毗邻建筑的说明，C、拆除施工组织方案，D堆放清楚废弃物的措施。
32、监理单位在审查施工组织设计中安全技术措施或者专项施工方案时，主要审查其是否符合工程建设强
制性标准。
33、特种设备检验检测机关发现特种设备存在严重事故隐患或者能耗严重超标的，应立即告知使用单位，
并向安全监督管理部门报告。
34、国务院负责安全生产监督管理部门对全国安全生产工作实施综合监督管理。县级以上人民政府安全生
产监督管理部门对本行政区域内的安全生产工作实施综合监督管理。国务院建设行政部门对全国建设工程安全生产实施监督管理。
35、国家对严重危及施工安全的工艺、设备、材料实行淘汰制度。
第七章建设工程质量法律
1、我国标准按照级别划分：国家标准、行业标准、地方标准、企业标准，其中国标和行业标准按照约束
性分为强制性和推荐性标准。
2、保障人体健康、人身、财产安全的标准为强制性标准。强制性标准一旦颁布，必须贯彻执行。
3、工程建设国家标准（国务院建设部审查批准）分为强制性（GB）和推荐性（GB/T）标准，其中强制性
标准有：A、工程建设勘察、规划、设计、施工安装及验收等通用的综合性标准和重要的通用的质量标准。B、通用的有关安全、卫生和环保的标准C、工程建设重要的通用的术语、符号、代号、量与单位、建设模数和制图方法标准。D、工程建设重要的通用的试验检验评定方法标准。E、工程建设重要的通用的信息技术标准F、国家控制的其他通用标准仅综合标准和安全环保前面定语是通用的，其余都是重要的通用的。
4、工程建行业标准（相应国标颁布后，行标即行废止）中的强制性标准，把国标中的通用改为行业专用
即可。
工程建设强制性标准是指直接涉及到工程质量、安全、卫生及环境保护等方面的强制性条文。
5、强制性标准已经颁布必须实施，包含三部分：A、发布时已明确为强制性标准B、虽未明确为强制性标
准，但编号中不带“/T”的，仍未强制性标准C、2000年后批准发布的，批准时虽未明确，但其中有刺须严格执行的强制性条文（黑体字），编号也不带“/T”，也视为强制性标准。推荐性标准可以不实施，但国家鼓励企业自愿采用，但是一经约定采用，即产生法律约束力。达不到约定的，承担违约责任。
6、施工单位必须按照施工图纸和技术要求施工，但是施工设计图纸存在不符合技术标准的问题时，应及
时提出意见和建议，并由建设单位要求设计单位予以变更。（变更只能由设计单位出具）
7、施工单位检验进场的建筑材料、构配件、设备时，应根据：工程设计要求、施工技术标准、合同约定。
并由监理工程师签字后方可使用。（总监签字的为审查施工组织设计、开工竣工、拨付工程款等大的项目）
8、见证取样：施工人员在建设单位或工程监理单位人员的见证下，对涉及结构安全的试块、试件以有关
材料进行取证，并送法定资格的检测单位进行检测。检测报告经检测人员、检测机构法定代表人或其授权人的签字、加盖检测机构公章方可生效。检测报告经建设单位或工程监理单位确认后，由施工单位归档。检测单位不得与设计单位、施工单位、监理单位有隶属关系（无建设单位）。检测机构不得转包检测业务。
9、隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。具备隐蔽条件的，施工单
位进行自检，并在隐蔽前48小时书面通知监理工程师验收，合格后24小时监理不签字的，视为批准隐蔽。
10、建设单位应在领取施工许可证之前办理工程质量监督手续。
11、进入施工现场的原材料应用前必须由施工单位负责试验，费用谁提供的材料谁出费用，合同中明确约
定的除外。
12、涉及到建筑主体和承重结构变动的装修工程时，建设单位要委托原设计单位或具有相应资质的设计单
位提出设计方案，方可施工。
13、建设单位不得任意压缩合同工期。
14、设计单位的责任和义务：设计单位应根据勘察结果对建设工程进行设计，设计文件应符合国家规定的
设计深度要求，并在施工图设计文件中注明工程的合理使用年限（工程竣工之日起，地基基础和主体结构能保证正常情况下安全使用的年限）。设计文件中选用的建筑材料、构配件、设备应注明规格、型号、性能等技术指标，质量要求符合国家规定。除特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，设计单位不得指定生产、供应商。设计单位就施工图纸的疑问向施工单位说明，设计单位应参与工程质量事故分析，并对因设计造成的质量事故，提出相应的技术处理措施。
15、监理工程师对工程监理时采用：旁站（浇筑混凝土、打桩预应力的张拉、防水项目必须旁站）、巡视、
平行检验。
16、国务院建设行政主管部门对全国的建设工程质量实施统一监督管理，国务院各部委对各专业的工程质
量进行监督管理。
17、国务院发展计划部门（发改委）对国家出资的重大建设项目实施监督管理。国务院经济贸易主管部门
（经贸）对国家重大技术改造项目实施监督管理。
18、监理单位实施监理的依据：法律法规，工程设计文件（施工图纸），有关技术标准（施工合同中约定
采用的推荐性标准），建设工程承包合同（不是监理合同，监理合同只是取得监理权的依据）。
19、建设单位自收到竣工验收的报告后，应组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。
20、竣工验收应具备的条件：A、完成工程设计和合同约定的各项内容B、有完整的技术档案盒施工管理
资料C、有工程使用的主要建材、构配件、设备的进场试验报告D、有勘察、设计、施工、监理等分单位分别签署的质量合格文件E、有施工单位签署的工程保修书。
21、大型的人员密集场所和特殊建设工程，建设单位应当向场所所在地的县级以上公安消防机构申请消防
验收。其他的工程抽查。
22、节能工程的验收，节能项目中检验批和分项工程由监理工程师主持，分部工程由总监理师主持。施工
单位自行验收合格，填写《建筑节能分部工程质量验收表》，并由项目经理和施工单位负责人签字。
23、建筑节能工程验收的重点是检查节能效果是否满足设计及规范要求。
24、建筑工程节能验收应按照分项工程进行验收。如：墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空
调、配电照明等分享节能。
25、节能项目验收中，监理单位不得组织验收的是：A、未完成节能工程设计的内容B、隐蔽等技术档案
和施工管理资料不完整的C、主要建材、构配件、设备未提供进场检验报告，未提供节能性检测报告的D、违反强制性条文的质量问题未整改的E、监督机构发出的责令整改内容为整改完毕的F、违法行为未处理完毕的
26、节能项目验收中，需重新组织验收的：A、验收组织机构不合法的B、验收人员不具备资格的C、验收
各方主体意见不一致的D、验收程序和执行标准不和要求的E、各方提出的问题未整改完毕的。
27、发包人在接到承包人递交的竣工结算报告和完整的竣工结算资料一定期限内完成审查。
工程造价审查期限
500万元以下20天
500—2000万元30天
2000—5000万元45天
5000万元以上60太难
建设项目竣工总结算自最后一个单项工程审查确认后15天内汇总，送发包人30天内审查完毕。28、建设工程存在质量异议的，已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，按照保修合同执行，
已竣工未验收也未投入实际使用的工程，就有争议部分的竣工结算暂缓办理。
29、因设计变更导致工程质量发生变化，当事人对该部分价款不能协商一致的，可以参照签订合同时当地
建设行政主管部门发布的计价方法或计价标准结算工程价款。
30、建设工程未竣工验收，建设单位擅自使用后发生质量问题，就该质量问题主张权利的，不予支持，但
地基基础和主体结构的质量问题除外。
31、施工单位在向建设单位提交竣工验收报告时应当出具质量保修书，质量保修书中应当明确保修范围、
期限、责任等。
32、施工单位不承担保修责任的为：因使用不当、不可抗力、或者第三方造成的质量问题，不在施工单位
保修范围内，但施工单位应当负责维修，费用由责任方支付。
33、法定的最低保修期限：A、地基基础和主体结构为设计文件规定的合理使用年限B、防水、防渗漏的
为5年C、供热、供冷的为2个采暖期、供冷期D、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年
34、建设工程的保修期自竣工验收合格之日起。
35、保修范围外的质量问题（施工方负责维修），如果是施工方的原因，维修费用由施工方支付，除了施
工方的原因，无论是哪方的原因，施工方都向建设单位主张维修费用，再由建设单位向责任方索赔。第八章解决纠纷的法律制度
1、建设工程中最常见的纠纷为民事纠纷和行政纠纷。民事纠纷（财产和人身）最常见的为合同纠纷和侵
权纠纷。
2、民事纠纷解决途径主要有四种：和解、调节、种菜、诉讼。
3、行政纠纷解决的途径：行政复议和行政诉讼（民告官）。复议不服的，可以向人民法院提请诉讼。先诉
讼的不可以再复议。
4、和解是双方当事人在自愿的基础上自行解决争议的一种方式。和解可以在民事纠纷的任何阶段进行，
可以在诉讼阶段（唯一结果就是撤诉，如果不撤诉就只有让法院调解，法院根据双方当事人和解的结果下达调解书，双方当事人签字后才生效）、仲裁阶段（两种结果一是根据和解结果下达仲裁裁决书，已经下达就有法律效力。二是双方人撤诉，撤诉后后悔的还可以按照原来的继续申诉）、执行阶段（双方和解后，法院暂停执行，一方后悔的可以申请法院按照原来的法律文书继续执行）都可以。任何阶段的和解协议都不具有强制执行的效力。
无论是否已经进入诉讼或仲裁程序，只要终审裁判未生效或者仲裁裁决未作出，当事人均可自行和解。例如，诉讼当事人之间为处理和结束诉讼而达成了解决争议问题的妥协或协议，其结果是撤回起诉或中止诉讼而无需判决。和解也可与仲裁、诉讼程序相结合，当事人达成和解协议的，已提请仲裁的，可以请求仲裁庭根据和解协议作出裁决书或调解书；已提起诉讼的，可以请求法庭在和解协议基础上制作调解书（如果是裁决书就是法院调节的结果）．或者由当事人双方达成和解协议，由法院记录在卷。
5、仲裁的基本特点：自愿、专业、独立、保密、快捷、国际上认可。
诉讼的基本特征：公权性（是由人民法院代表国家意志行使的司法审判权）、程序性、强制性
6、民事诉讼的级别管辖主要根据案件的性质、复杂程度和案件影响来确定。其中争议标的金额的大小往
往是确定级别管辖的重要依据。
7、我国法院有四级，分别为基层、中级、高级和最高人民法院。
8、地域管辖分三种：一般地域管辖（普通合同），通常实行“原告就被告”的原则，即以被告住所地（户
籍地或离开住所至起诉日居住满1年的地方，住院就医的除外）作为管辖的标准；特殊地域管辖（建设合同）（建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地）；专属管辖（因不动产提起的的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖）。建设施工合同纠纷不适用专属管辖。
9、人民法院发现受理的案件不属于本院管辖（没有管辖权才可以移送），应移送有管辖权的人民法院，受
移送的人民法院认为也不属于本院管辖的，应报请上级人民法院指定管辖，不得再次移送。
10、一个例题解释原被告。建设单位的工程由甲总承包，甲将部分分包给乙，乙又将承接的部分分包给丙
（违反分包），后因这部分工程发生质量问题，建设单位向人民法院起诉，可以单独起诉甲，也可以甲乙丙三家。丙虽是违法承包，但他是实际施工人，是可以当被告的。
11、诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求的，进行和解、提起反诉或者上诉，必须有代理人的特别
授权（仅是全权代表的字眼不可以，必须有明确的说明）。
12、民事证据的种类有7种：书证（优先提供原件，思想内容）、物证（优先提供原物）、视听资料、证人
证言、当事人的陈述、鉴定结论、勘验笔录。
13、当事人申请鉴定的，应在举证期限内提出，对鉴证结果有异议的，法院允许重新鉴定的情况为：A、
鉴定机构或人员不具备相应资格B、鉴定程序严重违法C、鉴定结论明显依据不足的D、经过质证认定不能作为证据使用的
14、证据保全的方式：查封、扣押、拍照、、录音、录像、复制、鉴定、勘验、制作笔录等。
15、当事人申请证据（财产）保全的，仲裁委员会应当将当事人的申请提交到证据（财产）所在地的基层
人民法院。
16、民事诉讼的举证期限可由当事人协商，但必须经人民法院认可，也可由人民法院直接指定，但指定的
期限不得少于30日。
17、当事人超过举证期限的，视为放弃举证权利。
18、证人应当出庭作证，有困难的经法院许可，可提交书面证言或视听资料，审判员和当事人都可以对证
人进行询问，但证人不可旁听法庭审理。
19、不适用于诉讼时效的：A、支付存款本金及利息请全权B、兑付国债本息请求权C、基于投资关系产生
的缴付出资请求权
20、诉讼时效：普通诉讼时效通常为2年，短期诉讼时效为1年，（身体受到伤害、延付或拒付租金、出
售质量不合格商品未声明的、寄存财物被丢失或毁损的）；特殊诉讼时效（国际货物或技术进出口为4年，海上运输为1年）；权利最长保护期限为20年。
21、诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害之日起计算。诉讼时效期限的计算方法：A人身伤害从受
伤之日或确诊之日、B、债务分期履行的从最后一期履行期满之日算起；C、未约定履行期限的合同，可以确定期限的，从确定之日算起，无法确定期限的，从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日算起，如果债务人明确表示不履行义务的，从表示之日算起。D、享有撤销权的当事人一方请求撤销的，应适用关于1年除斥期间的规定。E、不当得利从当事人一方知道或者应当知道不当得利事实和对方当事人之日算起F、无因管理从行为结束且知道或应当知道对方人之日起。
22、诉讼时效的中止：一定要在诉讼时效的最后6个月内，因不可抗力或其他障碍造成不能行使权力。
23、诉讼时效的中断：A、当事人一方送交主张权利的文书，对方已确认的B、当事人一方以发送信件或
数据电文的方式主张权利的，对方已收到C、当事人一方依法从对方扣收欠款本息的D、当事人一方下落不明，对方在国家级或省级媒体公告的，但法律司法解释另有规定的
24、诉讼时效从提交诉讼状或口头起诉之日中断。等同诉讼时效中断的：A、申请仲裁B、申请支付令C、
申请破产，申报破产债权D、为主张权利而申请宣告义务人失踪或死亡E、申请诉前财产保全、诉前临时禁令等诉前措施的F、申请强制执行G、申请追加当事人或被通知参加诉讼H、在诉讼中主张抵消的I、其他规定
25、诉讼时效一旦中断，则重新计算诉讼期限。例，甲和乙约定5月11日结算工程款，到到日子后甲未
支付，8月11日乙向法院主张权利，则乙主张权利的时效为2年后的8月11日。因为乙向法院主张权利，前面的诉讼时效中断了，则应从主张权利之日重新算起。
如果超过诉讼期限，法院也要受理案件，因为诉讼期限已过，实体权没有消失。
26、审判程序分为一审、二审和审判监督。一审应在立案之日（收到起诉状7日之内立案）起6个月内审
结，需要延长的，本院院长批准可延长6个月，还需延长的，报请上级法院批准。
27、民事诉讼（同行政诉讼）中，起诉要具备的条件：A、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和
其他组织B、有明确的被告C、有具体的诉讼请求、事实和理由D、属于人民法院受理范围内
28、原告经传票传唤，无正当理由或拒不到庭的，或未经法院许可中途退庭的，可按撤诉处理。被告反诉
的，可按缺席判决。被告经传票传唤，无正当理由或拒不到庭的，或未经法院许可中途退庭的，可按缺席判决。
29、当事人不服一审判决的，可在判决书送达之日起15日内提起上诉。不服一审裁决的，可在裁决书送
达之日起10内提起上诉。
30、人民法院对第二审案件的审理，按照下列情形，分别处理：A、原判决事实清楚，适用法律正确的，
驳回上诉、维持原判B、原判决适用法律错误的，依法改判C、原判决认定事实错误，或事实不清，证据不足的，裁定撤销原判决，发回原判法院重审，或在事实查清后改判D、原判决违反法定程序，可能影响案件正确判决的，裁定撤销原判，发回原审人民法院重审
31、当事人对于第二审案件的判决，不可以再上诉。但发回重审的案件，可以再上诉。
32、申请再审的对象必须是已经发生法律效力的而且准予申请再审的判决、裁定、调解协议。且原判决、
裁定确有错误。
33、人民法院审理民事再审案件时，应当组成合议庭审理，应当裁定中止原判决的执行。
34、当事人申请再审，应当在判决、裁定发生效力后2年内提出，对于发现审判人员贪污受贿、违法的，
应在3个月内提出。
35、人民检察院发现人民法院判决有误的，可以提请上级人民检察院向同级人民法院提出抗诉。
36、申请执行的期限为2年，从法律文书规定履行期限的最后1日算起，或从法律文书生效之日起算。法
院收到申请执行书6个月内未执行的，申请人可向上一级人民法院申请执行。
37、人民法院依法可要求对败诉方负有到期债务的第三人协助向胜诉方履行债务。
38、执行的措施：A、查封、冻结、划拨被执行人的存款B、扣留、提取被执行人的收入、查封、扣押、拍
卖、变卖被执行人的财产C、对财产隐匿的进行搜查D、强制被执行人交出指定的财务、票证E、强制被执行人迁出房屋或退出土地F、强制被执行人履行指定行为G、办理财产权证照转移手续H、强制被执行人支付延期履行债务的利息I、依法要求对被执行人负有债务的第三人履行债务。
39、当事人等发现执行存有异议的，应向负责执行的人民法院提出书面异议。
40、仲裁是解决民商事纠纷的重要方式之一。
41、仲裁协议必须采用书面形式，口头无效。应具有的内容：请求仲裁的意思表示，仲裁事项，选定的仲
裁委员会。
42、有效地仲裁协议排除法院的司法管辖权。即如果有仲裁协议（有效），而且是首次开庭前提交仲裁协
议的，法院不予受理，驳回起诉。开庭后再出示仲裁协议的，法院继续审理。
43、例题：建设单位与施工方约定，发生纠纷的双方协商，协商不成的提交有关仲裁机构，建设单位要求
向甲仲裁委员会申请仲裁，而施工单位要求向乙仲裁委员会申请仲裁。则说明仲裁协议无效，只能向有管辖权的人民法院起诉
44、申请仲裁的条件：有仲裁协议、有具体的仲裁请求和事实理由、属于仲裁委员会的受理范围。仲裁委
员会自收到仲裁申请书5日内（起诉为7日立案）应当受理。
45、分包合同的效力与仲裁协议的效力没有相关性。
46、仲裁庭可以由3名仲裁员（设立首席仲裁员）组成，也可以由1名仲裁员组成，3人的各方各1人，
双方指定的为首席仲裁员
47、仲裁应当开庭，当事人可以协议不开庭。仲裁一般不公开进行，当事人协议公开的，可以公开进行，
但涉及到国家秘密的除外。
48、仲裁裁决按照少数服从多数的原则，不能形成多数意见时，裁决应按照首席仲裁员的意见作出。
49、裁决书的效力：A、裁决书一裁终局，不得就已裁决的事项再申请仲裁，也不的提起诉讼B、仲裁裁决
具有强执行力，一方不履行时，另一方可以到法院申请强制执行C、裁决书在缔约国均可到的承认和执行。
50、有下列情形之一的，当事人可以在收到裁决书6个月内向裁决委员会所在地的中级人民法院申请撤销
裁决。可以申请撤销仲裁裁决的情形为：A、没有仲裁协议B、裁决的事项不属于仲裁范围内C、仲裁庭的组成和程序违法D、裁决所依据的证据是伪造的E、对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据F、仲裁员在仲裁过程中受贿，徇私舞弊，枉法裁决。
51、人民法院依法裁定：仲裁裁决不予执行的（与50的区分）：A、没有仲裁协议B、裁决的事项不属于
仲裁范围内C、仲裁庭的组成和程序违法D、认定事实的主要证据不足的E、适用法律有错误的F、仲
裁员在仲裁过程中受贿，徇私舞弊，枉法裁决。
52、建设工程中当事人可以申请行政复议的情形：A、行政处罚B、行政强制措施C、行政许可D、认为行
政机关侵犯其合法的经营自主权的E、认为行政机关违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的F、认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。
53、不能提起行政复议的：行政机关的行政处分或者其他人事处理决定；行政机关对民事纠纷做出的调解
或其他处理。应该依法提起民事诉讼。
54、人民法院受理公民、法人和其他组织对下列具体行政行为不服提起的诉讼：A、对拘留罚款吊销许可
证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚不服的B、对闲置人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等不服的C、认为行政机关侵犯法律规定的经营自主权的D、认为符合法定条件申请行政颁发许可证和执照而拒绝或不予答复的E、申请行政机关履行保护人身权、财产权的法定职责，拒绝或不予答复的F、认为行政机关依法没有发给抚恤金的G、认为行政机关违法要求履行其他义务的H、认为行政机关侵犯其他人人身权、财产权的
55、不予受理的行政诉讼：国防外交等国家行为；行政机关制定发布的具有普遍约束力的决定命令；行政
机关内部的工作人员的奖罚任免等；法律规定由行政机关最终裁决的的具体行政行为。（抽象的行政行为不可以提起诉讼）
56、法院审理行政案件，不适用调解。我国实行二审终审制。
57、对某地级市建设行政主管部门作出的具体行政行为不服的，当事人可以向市人民政府或省级建设行政
主管部门申请行政复议
58、法院如果认为行政诉讼原判决事实清楚，证据充分，而且适用法律法规正确，而且程序合法，则维持
原判。如果认为原行政行为违法，则撤销，如果认为原行政行为不作为，则做出履行的判决。如果认为原行政行为显失公平，则可以直接改判。
***有效期统一记忆***
1、行政法规、地方法规、条例和规章应当自公布30日内报有关机关备案。
2、耕地承包经营期限为30年。
3、发明专利权的期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年，均自申请日起计算。
申请日为国务院专利部门收到专利申请文件之日，如果为邮寄的，则以寄出的邮戳为准。
4、注册商标的有效期10年，自核准注册之日起计算，期满前6个月应申请续展，未及时申请，期满后给
予6个月宽限期，续展有效期仍未10年。
5、公民的作品著作权（桶软件）有效期为作者终身和死后50年，合作的为后死者死亡第50年的12月
31日。如果是法人的职务作品，有效期为首次发表后第50年12月31日。
6、一般保证保证期间为主债务履行期届满之日起6个月，连带保证未约定的，债权人有权自主债务履行
期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。
7、建设部自收到申请之日起15日内，对符合条件的单位颁发施工许可证。
8、建筑企业资质证书有效期为5年。应当在期满60日前申请延续，延续5年。资质变更的应在工商部门
变更30日内办理资质变更。
9、建造师职业资格注册有效期3年，应当在期满30日前办理延续，延续注册3年有效。
10、招标人对已发出的招标文件需要修改的，应在投保文件截止期前15日，以书面形式通知所有招标文
件受买人，修改内容为招标文件的组成部分（有效）。
11、依法必须招标的项目，投标开始发出之日到提交投标文件截止之日，最少不得少于20日。
12、招标文件出售至停止出售之间，最少不应少于5个工作日。
13、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件签订合同。
14、招标人与中标人签订合同5个工作日内，应退还未中标的投标人的投标保证金。
15、投标保证金的有效期应超出投标有效期30天。
16、评标委员会提出书面评标报告后，招标人一般应在15天之内确定中标人，但最迟不应超过投标有效
期结束日30个工作日。
17、招标完毕后，招标人应在中标通知书发出15日内，向有关部门提交招投标的书面报告。（P95）
18、建筑市场诚信行为记录信息的公布时间为行政处罚决定作出后7日内，公布期限一般为6个月至3年。
改正后及时删除。良好行为公布期一般为3年。
19、承包人不能按期开工的，应于约定开工日期前7天内工程师申请，工程师应在收到申请的48小时内
答复，逾期不答复的视为同意。
20、承包人在工期可以顺延的情况发生后14天内，就延误的工期向工程师打报告，工程师在收到报告的
14天内予以确认，逾期不确认的，视为同意顺延。
21、已建立劳动关系的，应当在用工之日起1个月内订立书面劳动合同。
22、劳动期限3个月到1年的，试用期不得超过1个月，劳动期限1年到3年的，试用期不得超过2个月；
劳动期限3年以上的，试用期不得超过6个月。
23、租赁合同的租赁期限不得超过20年，超过部分无效。期满可以续订，但续订期限不得超过20年。
24、劳动争议申请仲裁的时效期为1年。
25、可能造成噪声污染的，施工单位必须在开工15日前向工程所在地县级以上人民政府环保部门申报。
26、安全生产许可证的有效期为3年，期满前3个月向原颁发机关申请延期，3年有效期内未发生死亡事
故的，经原发证机关同意可以不再审查，安全生产许可证有限期延期3年。
27、建筑企业名称、地址、法人变更的，应在变更后10日内到原颁证机关变更。企业破产、倒闭的应将
安全许可证交回原颁证机关注销。安全许可证丢失的，先在媒体上声明作废，再向原颁证机关申请补办。
28、生产经营单位至少每年组织一次综合应急预案和专项应急预案的演练，每半年组织一次现场处置方案
演练。
29、事故补报，自事故发生30日内，伤亡人数发生变化的应及时补报，交通、火灾应在7日内伤亡有变
化的补报。
30、事故调查报告的期限应在事故发生之日起60日内，特殊情况不得超过120日。
31、事故调查部门自收到调查报告之日15日内作出批复，特别重大的可以为30日，特殊情况可延长，延
长期限不得超过30日
32、国标（行标）复审一般在是时候5年一次，分为函审或者会议审查。
33、建设单位应当自竣工验收后3个月内，向城建档案馆提交工程档案。
34、建设单位应当自竣工验收合格15日之内，将竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认
可文件报建设行政主管部门备案。
34、建设单位应当在竣工验收后6个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工资料。
35、公安消防机关应自受理消防验收申请之日起20日内日，出具消防验收意见。
36、建设单位应当自建设项目投入试生产之日起3个月内，向有关环保行政主管部门申请该工程配套的环
保设施的竣工验收，分期建设，分期投入生产的项目，环保设施应当分期验收。
37、建设单位应当自竣工验收合格15日内，向有关部门备案。
38、缺陷责任期限一般为6个月、12个月或者24个月。
39、缺陷责任期从竣工验收合格之日起计。由于施工方原因导致无法按期验收的，缺陷责任期从实际竣工
验收之日起。由于发包方原因导致无法按期验收的，在承包人递交竣工验收报告90天后，自动进入缺陷责任期。
40、发包人在接到返还质保金的申请后14日内进行核实，核实后14日内返还质保金。
41、当事人向人民法院申请保全证据的，不得迟于举证期限届满前7日。
42、申请仲裁裁决强制执行的，申请执行的期限为2年。
43、我国的调节方式主要有：人民调解（自愿、平等、合法、尊重当事人权利的原则）、行政调解、仲裁
调解（双方签收后具有法律效力，可强制执行）、法院调解（双方签收后具有法律效力，可强制执行）、专业机构调解。
44、行政复议申请的期限为自知道该具体行政行为60日内提出行政复议，法定除外，因不可抗力耽误的，
故障消除后继续计算。
45、行政复议应当自收到行政复议申请后5日内进行审查，60日内作出决定。（维持、给予期限履行、确
定违法）
46、行政诉讼的期限为应当知道具体行政行为之日起3个月内起诉。
***百分比统一记忆***
1、定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超出部分无效。
2、中外合资的建筑经营企业，中方合营者出资不得低于注册资本的25%。
3、投标保证金一般不得超过投标报价的2%，但最高不得超过80万元人民币。
4、劳动者试用期的工资不得低于同岗最低工资的80%，且不得低于所在地的最低标准工资。
5、住宅建筑，每万平方米的建筑垃圾不宜超过400吨。建筑垃圾回收率达到30％，建筑物拆除产生的废
弃物回收率大于40％。对于碎石类、土石方类建筑垃圾，可采用地基填埋、铺路等方式提高再利用率，力争再利用率大于50％。
6、建设单位奥刘质保金为竣工结算价款的5%，1年质保期后清算，合同另有约定的除外。
一、大立教育体系 1、备考理念：重复是记忆之母 备考方法：提前备考、先听课后看书、先整体后局部、重复听课反复理解、做历年真理训练 2、一级学习方法：复习一定要以课本为主，要找准大致的考点和重点，一级考试有两门相对较难（工程经济和专业课）80%以上的不及格者都是载在这两门上，所以应考者在应考时应该有所侧重，另外专业课实务涉及40%的项目管理，所以在复习专业课的同时也不能落下项目管理 3、历年考题趋势：因前几年专业刚刚调整过，所以今后的考试科目不会再变了，由于市场要求量大、含金量高，参加考试的人越来越多，考试难度也起来越大。核心的知识依然是核心的，教材的更新不会改变考查内容的延续性 4、教学目的：精讲是基础串讲是提高点题是保障 精讲：系统的就考试的知识点、难点、重点进行讲解，区分书上重点、次重点和不需要复习的内容 串讲：就培训项目的所有知识点进行概括、讲解、押重点 点题：就考试的出题点进行押题，指出章节条目会出题的地方，学员课后记忆理解，快速通过考试 5、教学计划：4+1稳健取证法 （1）、预习阶段：在开班前领取往年的课件提前预习，全面听完课再看书 （2）、精讲阶段：全面掌握书本章、节、目、条的考点、知识点，忽略考试概率较低的部分 （3）、模考串讲：系统总结、高度概括、强调考试重点 （4）、考前点题：用一天的时间发布考试科目的考试信息，然后重复听网络课件，反复理解，加深印象 6、包过班概念： 是科学而完备的辅导过程+学员配合=成功 没有太多华而不实的承诺，只有学员配合，保证出勤率，该听的听，该记的记，才能保证100%的通过率 7、一级通过率低：对于这个专业的人来说不是考试难度大，而是考试试题越来越灵活，重点考查实际操作和理解，参加一级考试的学生都是成年人，没有太多精力和时间去理解记忆或者说准确记忆核心知识点，导致的备考时间和准确记忆理解出现问题，针对这一人群特点，我们在多年的教学辅导中总结辅导经验，总结出“4+1”即四个阶段加一循环的取证方法，大大提高了学员的通过率 二、一级相关报名时间及报考条件 根据原北京市人事局、原北京市建设委员会《关于贯彻执行〈建造师执业资格制度暂行规定〉及〈建造师执业资格考试实施办法〉的通知》（京人发〔2004〕32号），原人事部办公厅、原建设部办公厅《关于建造师资格考试相关科目专业类别调整有关问题的通知》（国人厅发〔2006〕213号），人力资源和社会保障部人事考试中心文件精神，结合北京地区实际情况，现将历年一级建造师资格考试有关问题通知如下：
一级建造师历年考试真题及答案下载 2014年一级建造师考试真题、模拟题尽收其中，千名业界权威名师精心解析，精细化试题分析、完 一、单项选择题(共20 题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1在热力管道的热伸长计算中，热伸长计算公式△L=αL△t中的α，其物理意义是()。 A. 管道膨胀系数 B. 管道体膨胀系数 C. 管道面膨胀系数 D. 管道线膨胀系数 参考答案:D 2绿地管道排水的设计施工，排水管道的坡度必须符合设计要求，或符合下列规定：()。 A. DN200mm管道0.5%，DN300rnm管道0.33%，DN350mm管道0.3%，DN400mm管道0.2%;流速： 0.75～5m/s(非金属管);管道标高偏差不应大于±10mm B. DN200mm管道0.4%，DN300mm管道0.33%，DN350mm管道0.3%，DN400mm管道0.2%;流速： 0.75～5m/s(非金属管);管道标高偏差不应大于±15mm C. DN200mm管道0.4%，DN300mm管道0.33%，DN350mm管道0.3%，DN400mm管道0.2%;流速： 0.75～5m/s(非金属管);管道标高偏差不应大于±10mm D. DN200mm管道0.4%，DN300rnm管道0.33%，DN350mm管道0.3%，DN400mm管道0.2%;流速： 0.75～10m/s(非金属管);管道标高偏差不应大于±10mm 参考答案:C 3抹面砂浆终凝后，应及时保持湿润养护，养护时间不宜少于()。 A. 28d B. 14d C. 7d D. 30d参考答案:B 4施工项目部应建立质量责任制和()办法。 A. 考核评价 B. 质量控制
本人收集关于一级建造师的真题，供广大考生学习，共同进步2013年真题一级建造师考试历年真题：依次为:建设工程经济；建设工程法规及相关知识；建设工程项目管理；建筑工程 2013年一级建造师《建设工程经济》考试真题及答案 一，单项选择题（共60题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1，某施工企业向银行借款250万元，期限2年，年利率6%，半年复利利息一次。第二年末还本付息，则到企业需支付给银行的利息为（）万元。 A,30.0 B,30.45 C,30.90 D,31.38 [答案]D [解析]250*（1+6%/2）4-250=31.38 ，参见教材p7、12. 2、某施工企业投资200万元购入一台施工机械，计划从购买日起的未来6年等额收回投资并获取收益。若基准收益率为10%，复利计息，则每年末应获得的净现金流入为（）万元。 A、200*（A/P,10%,6） B、200*（F/P,10%,6） C、200*（F/P,10%,7） D、200*（A/F,10%,7） [答案]A [解析]200万为现值，6年等额回收投资并取得收益，则求A。参见教材P9. 3、某垃圾处理项目得到政府300万元的财政补贴，则这300万元应计入财务计划现金流量表中的（）。 A.经营活动净现金流量 B.投资活动净现金流量 C.筹资活动净现金流量 D.营业收入 【答案】A 【解析】300万元为政府财政补贴，财政补贴收入应计入补贴收入，列入技术方案投资现金流量表，资本斤现金流量表和财务计划现金流量表。而根据财务计划现金流量表，补贴收入属于经营活动净现金流量。参加教材p44. 4.某设备5年前的原始成本是10万元，现帐面价值是3万元，市场价值是2万元，则该设备的沉没成本为（）万元。 A.1 B.3 C.7 D.8 【答案】A 【解析】沉没成本=设备账面价值-当前市场价值。即：3-2=1.参见教材P56. 5.某设备在不同使用年限（1至7年）时的平均年度资产消耗成本和平均年度运行成本如下表所示。则该设备在静态模式下的经济寿命为（）年。 设备在不同使用年限时的年成本 使用年限（年） 1 2 3 4 5 6 7 平均年度资产消耗成本（万元）140 110 90 75 65 60 58
过来人分享一级建造师机电专业考试心得。虽然每个人的备考经历都不太相同，但是我们还是能从别人总结的经验教训中借鉴一些适合自己的学习方法。2017年一建就快要考试了，小编整理了机电专业的备考经验，相关考生可以来了解一下。 小编将过来人分享一级建造师机电专业考试心得整理如下： 心态 心理暗示很重要，相信自己能过就一定能过。如果你想着今年过个2、3门再说，可能最终结果就只过了2、3门。 你是想吃一次苦就一劳永逸的人，还是希望慢慢来呢。一建这考试是速战速决好，论坛里不乏考了4、5年的同学，这很容易消磨人的意志，弄的身心俱疲。如果你一旦打定主意考一建就要全身心投入了，除了吃饭睡觉工作就是学习，戒掉所有的娱乐，看电视、聊Q、聚会神马的都与你无关了，上网也是为了找资料。我当时就把那些跟一建无关的群基本都屏蔽了。苦就苦短短的几个月，如果连这点自制力都没有，那连续几年受罪反复考反复挂也是自己不得不承受的后果了。坚定信念认真学习后，在学习持续推进的情况下最好不要中断，如果你偶尔一天没看书，或因为一些突发的事耽误了学习时间，而负罪感特别重的时候，恭喜你，离通过一建不远了。 如何开始 公共课的学习方法就是把真题当教材来用，把教材当字典来用!当然实务就是完全不同的学习方法，教材是一切的根本，不要相信任何背离教材的学习方法。在背了近几年的真题后，你就不会惧怕公共课了。开始做的时候可能进度不会太快， 点击【一级建造师学习资料】或打开https://www.doczj.com/doc/4219045192.html,/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版
2013年一级建造师《工程经济》真题及答案解析 一、单项选择题(共60题，每题1分.每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1 、某施工企业向银行借款250万元，期限 2 年，年利率6 % ，半年复利利息一次.第二年还本付息，则到期企业需支付给银行的利息为()万元. A 、30.00 B 、30.45 C 、30.90 D 、31.38 [答案]D [好学教育名师解析]250×( 1+6%/ 2 ) 4 -250 =31 . 38 .或者一年的实际利率=(1+6%/2)^2—1=6.09%，则250×[1+6.09%] ^2—250=31.377，参见教材P6，12 。 2 、某施工企业投资200 万元购入一台施工机械，计划从购买日起的未来6 年等额收回投资并获取收益.若基准收益率为10%，复利计息，则每年末应获得的净现金流入为()万元。 A 、200×(A/P , 10 % ，6) B 、200×(F/P，10 %，6 ) C 、200×(A/P , 10 % , 7 ) D 、200×(A/F, 10 % , 7 ) [答案]A 【好学教育名师解析】参见教材P9公式1Z101012-12的逆运算，实质是资本回收公式。 3 、某垃圾处理项目得到政府300万元的财政补贴，则这300万元应计入财务计划现金流量表中的() . A 、经营活动净现金流量 B 、投资活动净现金流量 C 、筹资活动净现金流量 D 、营业收入 【答案】：A 【好学教育名师解析】根据财务计划现金流量表，补贴收入属于经营活动净现金流量.参见教材P44表1Z101041-4 . 4 .某设备 5 年前的原始成本是10 万元，现帐面价值是3 万元，市场价值是2 万元，则该设备的沉没成本为()万元.
一.推土机：朝下并分刀 1下坡推土法2槽型挖土法3并列推土法4分堆集中5铲刀附加侧板法 二.铲运机：胯下错助双 1下坡铲土法2跨铲法3交错铲土法4助铲法5双联铲运发法 三.正铲挖掘机：上中分多顺间 1分层开挖法2多层开发法3中心开挖法4上下轮换开挖法5顺铲开挖法5间隔开挖法四.反铲挖掘机：端侧角接 1沟端开挖法2沟侧开挖法3沟角开挖法4多层接力开挖法 五.地下防水隐蔽工程验收的内容:鸡眼射穿盲岩超缝 1卷材涂料防水层的基层2防水混凝土结构和防水层被掩盖的部分3变形缝施工缝等施工构造的做法4管道设备穿过防水层的封固部位5渗排水层盲沟和坑槽6砌衬前围岩渗透水处理7基坑的超挖和回填 六.屋面防水隐蔽工程验收的内容：鸡蜜丰富大哥 1卷材涂膜防水层的基层2密封防水处理部位3天沟檐沟泛水变形缝等细部做法4卷材涂膜防水层的搭接宽度和附加层5刚性保护层与卷材涂膜防水层直接的隔离层 七.室内防水隐蔽工程验收的内容：鸡蜜露富大猴 1卷材涂料涂膜等防水层的基层2密封防水处理部位3管道地漏等细部做法4卷材涂膜防水层的搭接宽度和附加层5刚柔各层次之间的搭接情况6涂料图层卷材的厚度八.工程资料的种类：准奸施君君 1工程准备阶段文件2监理资料3施工资料4竣工图5工程竣工文件 九.施工资料的种类：是物管职工记进价 1施工管理资料2施工技术资料3施工进度及造价资料4施工物资资料5施工记录6施工实验记录及检测报告7施工质量验收记录8竣工验收资料 十.工程竣工文件种类：艳绝娇总 1验收文件2决算文件3交档文件4总结文件 十一.墙体节能常见问题及处理要点：温苯新烧报告 1墙体材料或者保温材料厚度类型不符合设计2主城区采用聚苯颗粒保温浆料做内保温3采用四新技术未评审鉴定备案4保温材料燃烧性能不合要求5不具备资质检测机构出具报告 十二.幕墙节能常见问题及处理要点：保温隔热玻璃幕墙分多种写，多项P248 十三.门窗节能常见问题及处理要点：报告不符，非断热，65大于4.0检测报告P248十四.预应力混凝土的长期损失：徐松 1松弛损失2收缩徐变损失 十五.预应力混凝土的瞬间损失：固弹孔 1锚固损失2孔道摩擦损失3弹性压缩损失 十六.钢筋除锈方法：杀鸡手酸，冷拉调直 1机械2喷砂3酸洗4手工5冷拉6调直 十七.质量计划编制依据：技专合体 1工程承包合同图纸及相关文件2企业和项目经理部的质量管理体系及其要求3国家和地方相关的法律法技术规标准规范4施工组织设计专项施工方案
前两天，一建市政合格标准降了8分，88分合格，其他专业的分数维持在96分不动，之所以降分，我想一方面是新的政策下，市政专业需求量比较大，另一方面也是考试本身的难度较其他专业高，不管如何，去年过了考试，也算是给自己付出的努力最大的安慰吧。刚刚通过考试的那一会儿，收到环球建造师培训老师曹铭明的信息，希望我能写一篇市政考试心得，以期能让一些想通过考试的朋友少走一点弯路，我说好，毕竟听了盗版课件那么久，心存愧疚，就抽时间总结了一下，并发给他了。闲来没事，刚好许久没有更新日志，就顺便把写的东西挪到了空间里。 查完分数后，就想写个考试心得什么的，一直比较忙，所以拖到今天。本人文学功底差，朋友们凑合看吧。 先上基本资料：性别：男，籍贯：安徽合肥，年龄：30，专业：合肥工业大学交通土建本科，从事行业：XX目管理，2011年一级建筑，国外混2年，没时间考，今年回国增项市政104. 1.题外话： 毕业八年，日子过得像鲁迅伯伯笔下的闰土一样，辛苦辗转。生活可能都是公平的，我想这个群里面，大部分的男人可能都和我一样，在这最美好的年纪，闷头苦干，小心地经营着自己的生活。有的混的好一点，有的混的差一点，但大致情况都差不多，于是因为某些共同的原因，我们走到一起。 “考试向来都是努力+方法+运气”，参加完考试的学友们一定感触深受，注册类考试从来都不是“靠天收”的人能通过的，只有通过不懈的努力，才有可能通过考试，当然了，你努力看书了，也只能代表你提高了通过考试的概率，不一定就能通过，这个时候你可能需要适合自己的学习方法。 2.您可能需要具备的一些条件 A：空闲时间：想通过考试，需要有充裕的时间，如果白天没有时间，工作忙，没关系，晚上看书。为安全起见，最好从6月中旬就能进入正式看书的状态，每天能保证3-4小时的看书时间，持之以恒，万事皆成。 B：专业知识：我的基本情况是：交通土建专业，读大学时候做过道路、桥梁和隧道工程课程设计，所以理论知识应该过关，毕业后参与过武广铁路施工建设，干过挂篮和支架现浇。和群里的其他成员相比，基本功相对来说优越一点。实话说，我真心佩服群里那些没有一丁点儿经验却能通过市政考试的朋友们，这几年的市政的考试越来越偏向于现场施工的工法，譬如14年案例的第一题，一些朋友搞不清楚桥台基础和桥台(台身)的施工先后关系（甚至抽象不出来桥台和桥台基础的样子），14年案例第四题，题目给定了主桥的起止桩号是 K1+100~K2+000，算不出桥梁长度的人却很多，因为很多人不理解桩号是什么意思。
(一)总进度目标论证的工作步骤 (1)调查研究和收集资料; (2)进行项目结构分析; (3)进行进度计划系统的结构分析; (4)确定项目的工作编码; (5)编制各层(各级)进度计划; (6)协调各层进度计划的关系和编制总进度计划; (7)若所编制的总进度计划不符合项目的进度目标，则设法调整; (8)若经过多次调整，进度目标无法实现，则报告项目决策者。 这个题一有2个考法，第一个考法是首先进行的工作，那肯定是调查研究，跟动态控制一样的东西，即使你没学过也应该猜的出来，第二个考法就是排序，排序的时候一般都是有上面标示蓝色的4个，这4个其实很好记，不用管里面的内容，只要记住2分2编就行了，这里有个很奇妙的规律，只要是出题，上面肯定有这四个，而且肯定是原话，你看2个分析里面是字数少的排在前面，下面2个编里面，也是字数少的排在前面，所以记住2分2编短在前肯定没错。 (二)施工组织总设计的编制通常采用如下程序： 1.收集和熟悉编制施工组织总设计所需的有关资料和图纸，进行项目特点和施工条件的调查研究; 2.计算主要工种工程的工程量; 3.确定施工的总体部署; 4.拟订施工方案; 5.编制施工总进度计划; 6.编制资源需求量计划; 7.编制施工准备工作计划; 8.施工总平面图设计; 9.计算主要技术经济指标。 应该指出，以上顺序中有些顺序必须这样，不可逆转，如： (1)拟订施工方案后才可编制施工，总进度计划(因为进度的安排取决于施工的方案); (2)编制施工总进度计划后才可编制资源需求量计划(因为资源需求量计划要反映各种资源在时间上的需求)。 但是在以上顺序中也有些顺序应该根据具体项目而定，如确定施工的总体部署和拟订施工方案，两者有紧密的联系，往往可以交叉进行。 书上讲的是4、5、6顺序不能变，肖国祥还加上了第三条总体部署，就这四个只要记住了，那么排序题肯定是没有问题的，这里有一个夸奖你的话可以帮你记住，记死，一辈子都不会忘： 数(部署)你(拟定)度(进度)量(需求量)大! (三)成本加酬金合同的形式分析： 11年考过这个题目，其实站在承包商的角度上看也是不难记住的 1、成本加固定费用：适用于总成本一开始估计不准，可能变化不大的情况下。如果采用这种合同形式的话，承包商挣的钱已经定死了，虽然估的不准，但是肯定变化不大，不然承包商岂不是亏死了。 2、成本加固定比例费用合同：适用于初期难描述工作范围和性质或者工期紧迫，没法编招标文件。这种合同也就是说连干什么活，干多少全部蒙圈了，如果采用别的形式的话不好讲钱，因为没个数，只能是干的多就多挣点钱，干的少就少挣点，大家都不亏。
一级建造师心得体会 导读：本文是关于一级建造师心得体会，希望能帮助到您！ 随着建筑行业的发展，一级建造师执业资格证书被捧得火热，但一级建造师考试的通过率一直不高，我也是经过两年废寝忘食地复习，才终于在20xx年一级建造师考试中一举获胜。回首过去，感慨颇多。作为过来人，我向即将参加20xx年一级建造师的朋友提出几点真心的建议： 1.早作准备，认真复习，不抱侥幸心理。任何大型考试都是有难度的，尤其是一级建造师考试。要想轻松应付，事先必须精心准备。历年真题都是精华资料，我们要潜心研究，对试卷的难度做到心中有数，然后针对自己的情况制作出复习计划，按部就班地进行复习。虽然努力的汗水未必能浇灌出成功的花朵，但是认真备考对我们将来绝对是百益无一害的。“知识就是力量"这么简单的道理相信大家都明白。 2.讲究方法，提高效率。就今年试题而言，考的面广，知识点多，死记硬背的减少了，需要理解的增多了;实务方面，所谓的重点不见了，呆在角落里的知识点被发掘了出来。没有明确答案，结合实际的多了。就学习来说，需要精读、细读和理解，我认为书得读上3遍为宜，第一遍可粗一点，第二遍得系统了，第三遍就得自己写写了，因为考试时选择题还好一点，而主观题让你自己写具体答案的可能会难倒一批人，因此在平常的复习中要适当的进行练习，纸上得来终觉浅，自己实实在在去写记忆会更深刻。课外习题适当做，乱七八糟的别理会，不但不会提高成绩，还会挫伤积极性。碰到要记忆的知识点时，要根据记忆规律，科学记忆。我认为学习时，上个辅导班未尝不可，老师带着你学学是有效果的，但是千万别过
分依赖，毕竟师傅领进门，修行还是要靠个人的。认认真真复习，踏踏实实准备才是应付一级建造师考试的根本方法。 3.调整心态，增强信心，坚持到最后。“心态决定一切”是有一定道理的。适当的考试压力会提高我们的复习效率，但是过度的压力会让我们无法安心复习。当压力太大的时候，自己可以适当地进行调节，比如听一些轻音乐或者出去运动。信心也很重要。有句话叫做：“自信是成功的动力，没有了自信心，干什么都难免会失败。”许多考生在考前因没有了信心，所以临考放弃，实在令人惋惜。 希望参加20xx年一级建造师考试的朋友们坚定信心，乘风破浪，笑傲考场! 一级建造师心得体会篇【3】 项目经理长期奋战在全国各个工程建设上，要处理的事情繁多，不可能有太多的集中时间来复习考试。名副其实的项目经理是很忙的，摆在我们面前的难题——如何在短时间内有针对性地进行复习，全面、系统地领会吃透注册执业考试各门课程的学习要点，最大限度的提高考试成绩，是我们最为关心的问题。下面的一些心得与体会，希望能对新老朋友复习有所帮助。 一、仔细阅读一遍教材准建造师们往往希望学习和复习的范围越小越好，甚至把全部希望寄托在上辅导班。这种心情可以理解，但根据我参加几次执业资格考试的经验表明，要想顺利通过考试，不能放松对教材的全面阅读。执业资格考试的试题基本不超过指定教材范围(当然现在不给指定教材)，其实编委会编写的考试用书就是指定考试教材，只是名称不能这样叫而已。如果考试没有指定教材而去考试是无法想象的。指定教材阐述了大量的基本问题，从教材第一页开始，每个部分的每个知识点都有可能出
2014年全国一级建造师执业资格考试《建筑工程管理与实务》真题 一、单项选择题(共20题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1．某受压细长杆件，两端铰支，其临界力为50kN，若将杆件支座形式改为两端固定，其临界力应为（）kN。 A．50 B．100 C．150 D．200 2．预应力混凝土构件的混凝土最低强度等级不应低于（）。 A．C10 B．C35 C．C40 D．C45 3．某受均布线荷载作用的简支梁，受力简图如下图所示，其剪力图形状为（）。 4．关于钢筋混凝土框架结构震害严重程度的说法，错误的是（）。 A．柱的震害重于梁 B．角柱的震害重于内柱 C．短柱的震害重于一般柱 D．柱底的震害重于柱顶 5．下列水泥品种中，其水化热最大的是（）。 A．普通水泥
B．硅酸盐水泥 C．矿渣水泥 D．粉煤灰水泥 6．在混凝土配合比设计时，影响混凝土拌合物和易性最主要的因素是（）。 A．砂率 B．单位体积用水量 C．拌合方式 D．温度 7．关于高聚物改性沥青防水卷材的说法，错误的是（）。 A．SBS卷材尤其适用于较低气温环境的建筑防水 B．APP卷材尤其适用于较高气温环境的建筑防水 C．采用冷粘法铺贴时，施工环境温度不应低于0℃ D．采用热熔法铺贴时，施工环境温度不应低于-10℃ 8．对施工控制网为方格形式的建筑场地，最方便的平面点位放线测量方法是（）。A．直角坐标法 B．极坐标法 C．角度前方交会法 D．距离交会法 9．关于岩土工程性能的说法，正确的是（）。 A．内摩擦角不是土体的抗剪强度指标 B．土体的抗剪强度指标包含有内摩擦力和内聚力 C．在土方填筑时，常以土的天然密度控制土的夯实标准 D．土的天然含水量对土体边坡稳定没有影响 10．下列桩基施工工艺中，不需要泥浆护壁的是（）。 A．冲击钻成孔灌注桩 B．回转钻成孔灌注桩 C．潜水电钻成孔灌注桩 D．钻孔压浆灌注桩 11．关于小型空心砌块砌筑工艺的说法，正确的是（）。 A．上下通缝砌筑 B．不可采用铺浆法砌筑 C．先绑扎构造柱钢筋后砌筑，最后浇筑混凝土 D．防潮层以下的空心小砌块砌体，应用C15混凝土灌实砌体的孔洞 12．当设计无要求时，在240mm厚的实心砌体上留设脚手眼的做法，正确的是（）。A．过梁上一皮砖处
2013年一级建造师建设工程经济试题及解析(1) 一、单项选择题(共60题，每题L分。每题有A、B、C、D四个备选答案，只有一个最符合题意) 1．对于等额系列现金流量，当计息周期与资金收付周期不一致时，应采用( )计算资金等值。 A．计息周期利率 B．收付期实际利率 C．计息周期名义利率 D．收付期名义利率 2．若年利率为12％，半年复利计息一次，第5年年末的本利和为10 000元，则现在应存入( )元。 A．5 580 B．5 760 C．5 820 D．5 850 3．某施工企业现在向银行借款600 000元，借款期6年，年利率7％，半年计息并支付利息，到期还本，则该施工企业6年共支付的借款利息金额为( )元。 A．252 000 B．136 000 C．142 000 D．128 000 4．与计算静态投资回收期无关的变量是( )。 A．净现金流量 B．现金流入 C．现金流出 D．基准收益率 5．在技术方案经济效果评价中，对于非经营性项目，财务分析应主要分析项目的( )。 A．盈利能力 B．财务生存能力 C．偿债能力 D．资本金利用率 6．关于财务净现值指标，下列说法错误的是( )。 A．FNPV<0，该项目一定是亏损的 B．FNPV不能真正反映项目投资中单位投资的使用效率 C．一般用于独立方案的评价 D．对于独立方案，应用FIRR评价与应用FNPV评价结论是一致的7．投资收益率是一个静态财务评价指标，尤其适用于( )的工程建设方案选择和投资经济效果评价。 A．投资经济效果比较明确 B．工艺简单而生产情况变化不大 C．政府投资项目
D．先开工后进行可行性研究 8．在财务评价指标中，考虑资金时间价值以及项目在整个计算期内的经济状况、不受外部参数影响、完全取决于项目投资过程净现金流量系列情况的指标是( )。 A．内部收益率 B．财务净现值率 C．财务净现值 D．静态投资回收期 9．在进行单因素敏感性分析时，如果主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响，一般选用( )为分析指标。 A．内部收益率 B．静态投资回收期 C．偿债备付率 D．总投资收益率 10．在敏感性分析中，下列因素中最敏感的是(， )。 A．产品价格下降30％，使NPV=0 B．经营成本提高50％，使NPV=0 C．寿命缩短80％，使NPV=0 D．投资增加120％，使NPV=0 11．当产销量大于盈亏平衡点时，销售收入线与总成本线之间的垂直距离为( )。 A．固定成本 B．变动成本总额 C．亏损额 D．利润 12．设备的有形磨损可能是( )的结果。 A．技术进步 B．错误操作 C．自然力侵蚀 D．超负荷使用 13．某设备5年前的原始成本为L00 000元，5年共计折旧60 000元，目前的市场价值为 26 000元，如果现在进行设备更新决策，则该设备发生的沉没成本为( )元。 A．60 000 8．40 000 C．26 000 D．14 000 14．在假设所得到设备的收入相同的条件下，设备租赁与购置的经济比选是将租赁成本和购买成本进行比较。由于每个企业都要依利润大小缴纳所得税，按财务制度规定，不能计入成本的是( )。 A．租赁设备的租金 B．购买设备计提的折旧费 C．借款购买设备的利息 D．借款购买设备的贷款本金 15．在价值工程分析中，某评价对象的功能评价值为6．6245，现实成本为0．3567，根据价值系数，该评价对象的评价结果是( )。
【摘要】备考一级建造师《建筑工程》相信很多考生都有同感，背了忘，忘了记，记了又忘，做题的时候明明这个考点记得很熟，但是对于选A还是B还是拿不准，这就是记忆陷入模糊循环，如何才能快速记忆考点，并且牢固掌握呢，这就需要大家多背诵几遍，俗话说，孰能生巧，一建考试难且考点繁多，快速记忆就成了亟待解决的重点问题。 本文学尔森小编整理了一级建造师《建筑工程》部分考点，教你快速记忆考点，节省更多时间做更多事情。一是记忆考点要抓关键词，围绕关键词做相应的情景联想，记忆起来牢固又迅速。二是要建立自己的记忆系统，每个科目知识最好分开学习记忆，做好相应笔记。 一、砼技术要求：水细水粗加掺合 1、水泥强度是砼的1.5~2.0倍。 2、细料在4.75mm以下。 3、粗料大于5.0mm，粒径增大，比表面积减小，水泥用量减小。 4、外加剂用量不大于水泥质量的5%，室内用的释放氨量必须.0.1% 5、掺合料用量最大的是粉煤灰 二、水泥强度因素 1、混合料混 2、水泥孰料的组成熟 3、石膏含量搞 4、细度细 5、齡期领
6、养护条件养 7、试验方法(胶砂法1：3)室 三、水泥选用 1、露水不(普)干靠什(渗)么(磨) 2、火山抗渗秦(侵)大师(湿) 3、复矿就怕渗水快 4、火怕露水赶(干)快磨 说明： 第一句为普通水泥(P.O)宜用环境：严寒露天、水位升降、普通环境、干燥、抗渗要求、耐磨要求。 第二句为四大类水泥宜用：受侵蚀作用、厚大体积、高湿和长期水中，火山灰(PP)还用于抗渗要求。 第三句为复合(PC)与矿渣(PS)水泥不宜处：抗渗要求、水位升降、快硬早强、高强。 第四句为火山灰与粉煤灰(PF)水泥不宜处：露天、水位升降、干燥、快快硬早强、高强、耐磨要求。 四、石灰的技术性质 1、保水性好保 2，硬化较慢强度低硬 3、耐水性差爱 4、硬化时体积收缩大收 5、吸湿性强尸，硬化含干燥结晶与碳化两个过程
由于大家论坛对我顺利通过考试做出的帮助，今上午闲着没事，我也花点时间与论坛上的同学们交流一下学习方法。 二级建造师学习我是非常认真，非常死板。整天都拿到教材看，特别是实务，至少看了5遍吧，开始根本看不懂，百度了不少。二建考完，我都差点崩溃了，成绩和我预测一模一样。两门公共课，分高了，代表了劳动的浪费，实务分太低，我在实务科目上付出的可以说是100%了，这样考一建实务科目十分成问题。。考完后，我就对一建的学习方法做了翻天覆地的调整，要想短短二个多月通过一建，必须从方法上着手。下面我就对每门科目说说自己是怎么学习的~~ 首先说工程经济，个人觉得这门是最简单的了，简单只是针对考试而言。如果有人说这门不简单，那我告诉你，你学习方法肯定错了。经济学科考试只是考基础，里面三部门内容，随便哪部门你想要精通，就够你一辈子时间去研究。我的方法是专家调查法，网上有很多优秀的授课专家，个人觉得梅世强大师给出的知识点最少，最简单，梅老给出的知识点加起来不超过20页吧，这样300来页的书一下就薄了。在学习过程中，只要不是梅老给出的知识点我看了，我就打自己的脑袋，浪费时间。同时只要梅老的知识点我没弄懂的就打自己的屁股，直到考试我的教材大部分都还是新的。网上的题多得很，请同学们一定要注意，千万不要去做，不仅耽误时间还让你误入歧途。做题只做真题或者自己给自己出题做。经济我大概用了10来天时间，归纳起来就是：2011梅世强课件+梅世强课件整理版+近3年真题+兴宏程冲刺模拟题（感谢论坛上传的朋友）。最后说一句，想做计算题的朋友就做教材上的，再难的题都不会超过这个难度。如果你还要去做难点的题，从对付考试的角度来讲你就是笨蛋一个。 法规这门，个人觉得教材编写的相当的失败。我在学习思路上和经济方法差不多，只不过增加了对教材整体的把握。我是认真看了一遍教材，但是看教材还是有方法的，目的是弄懂标题和目录下讲的什么东西，死记硬背的东西一律PASS，比如法律责任、这样资质那样资质的，要去背住，会很烦的。由于法规教材变化，真题我只看了一下难易程度。专家我用的是陈印大师的课件。归纳起来：教材1遍+陈印大师课件+陈印葵花宝典+冲刺阶段各大网校的模拟题+重要时间数字总结（感谢论坛上传的朋友）。陈老的葵花宝典非常的难，放心了，考不到这么难，但每题都标示了书上的知识点，让你对书本的理解突飞猛进。 管理这们很有意思，即使不看教材也能考个60来分，即使努力了也不好考高分。论坛上随便找了一两个老师的课件，发现没重点，于是就放弃了专家调查法。管理这门我是下了功夫来做真题的。读教材关键是弄懂，什么管理体系要素之类的就别背了，多记几次记不住会让你丧失学习的兴趣和信心，还有什么搭接网络图就别看了，但是网络图一定要搞懂，不然实务很吃亏，平常心去放弃该放弃的分。。归纳起来：熟读教材2遍以上+近年真题2遍以上并教材上画符号+兴宏程冲刺模拟题。 其实公共课只是一群小喽啰，真正的山大王是实务。如果对付小喽啰都没信心或者想走捷径，那么在山大王面前你就是死路一条。实务内容繁多，知识点繁多，而且通常考试过程中会有20分左右书本没有的。那先说说授课老师，其他专业我不了解，只说公路。先谈各大网校、面授班的精讲。如果你有时间，推荐建工的高玲玲，二建时候发现其归纳总结能力相当强，现在教一建了。其他的老师就算了，你或许照着书念比他们还更清晰；如果没时间，面授班夏伟、肖永刚、张铭、贺铭里面的精讲我只推荐夏伟，讲得很细，非常容易理解，
2014年一级建造师《市政实务》真题及答案解析 一、单项选择题 1. 土路基质量检查与验收的主控项目是（）。【答案】A A．弯沉值;B．平整度;C．中线偏位;D．路基宽度【解析】土方路基主控项目有压实度和弯沉值。 路基质量检验和验收项目：主控项目为压实度和弯沉值(0．01mm)；一般项目有路基允许偏差和路床、路堤边坡等要求。参见教材P17。 2. 与悬浮-密实结构的沥青混合料相比，关于骨架-空隙结构的黏聚力和内摩擦角的说法，正确的是（）。 A．黏聚力大，内摩擦角大B．黏聚力大，内摩擦角小C．黏聚力小，内摩擦角大D．黏聚力小，内摩擦角小【答案】C【解析】骨架-空隙结构黏聚力小，内摩擦角大。参见教材P8。 3.下图所示挡土墙的结构形式为（）。【答案】B A．重力式;B．悬臂式;C．扶壁式;D．柱板式 【解析】钢筋混凝土悬臂式挡土墙采用钢筋混凝土材料，由立壁、墙趾板、墙踵板三部分组成。墙高时，立壁下部弯矩大，配筋多，不经济。参见教材P13。 4. 关于桥梁模板及承重支架的设计与施工的说法，错误的是（）。【答案】D A．模板及支架应具有足够的承载力、刚度和稳定性;B．支架立柱高于5m时，应在两横撑之间加剪刀撑C．支架通行孔的两边应加护桩，夜间设警示灯;D．施工脚手架应与支架相连，以提高整体稳定性 【解析】支架或拱架不得与施工脚手架、便桥相连。参见教材P45。 5.关于预应力施工的说法，错误的是（）。【答案】B A．预应力筋实际伸长值与理论伸长值之差应控制在±6%以内;B．预应力超张拉的目的是减少孔道磨阻损失的影响C．后张法曲线孔道的波峰部位应留排气孔;D．曲线预应力筋宜在两端张拉 【解析】曲线预应力筋或长度大于等于25m的直线预应力筋，宜在两端张拉；长度小于25m的直线预应力筋，可在一端张拉。预应力超张拉的目的是防止预应力损失，这其中包含了有孔道摩阻的影响、混凝土收缩徐变、预应力锚具等多个因素。参见教材P55、P56。 6.用于城市地下管道全断面修复的方法是（）。【答案】A A．内衬法;B．补丁法;C．密封法;D．灌浆法【解析】给排水管道全断面修复可以采用内衬法、缠绕法、喷涂法。选项B、C、D属于局部修补方法。参见教材P185。 7.关于隧道浅埋暗挖法施工的说法，错误的是（）。【答案】C A．施工时不允许带水作业;B．要求开挖面具有一定的自立性和稳定性 C．常采用预制装配式衬砌;D．与新奥法相比，初期支护允许变形量最小 【解析】浅埋暗挖法施工时不允许带水作业。采用浅埋暗挖法要求开挖面具有一定的自立性和稳定性。浅埋暗挖法与新奥法相比，浅埋暗挖法支护衬砌的结构刚度比较大，初期支护允许变形量比较小，有利于减少对地层的扰动及保护周边环境。喷锚暗挖法常采用复合式衬砌，衬砌结构由初期支护、防水层和二次衬砌所组成。参见教材P91、P96。 8.设有支护的基坑土方开挖过程中，能够反映坑底土体隆起的监测项是（）。【答案】A A．立柱变形;B．冠梁变形;C．地表隆起;D．支撑梁变形 【解析】由于基坑一直处于开挖过程，直接监测坑底土体隆起较为困难，一般通过监测立柱变形来反映基坑底土体隆起情况。参见教材P116。 9.水泥土搅拌法地基加固适用于（）。【答案】C A．障碍物较多的杂填土;B．欠固结的淤泥质土;C．可塑的黏性土;D．密实的砂类土 【解析】水泥土搅拌法适用于加固淤泥、淤泥质土、素填土、黏性土（软塑和可塑）、粉土（稍密、中密）、粉细
2013年一级建造师考试真题机电工程试题及答案 一、单项选择题(共20题。每题1分。每题的备选项中，只有1最符合题意) 1.设备安装基准线是根据施工图纸，按( D )来确定设备的纵横中心线。 A.土建提交的纵横中心线 B.土建预留孔的位置 C.设备底座地脚孔的位置 D.建筑物的定位轴线 安装基准线的测量：放线就是根据施工图，按建筑物的定位轴线来测量机械设备的纵、横向中心线并标注在中心标板上，作为设备安装的基准线。 2.常用的焊缝无损检测方法中，适合于焊缝内部缺陷检测的方法是( A )。 A.射线探伤 B.涡流探伤 C.磁性探伤 D.渗透探伤 射线探伤和超声探伤适合于焊缝内部缺陷的检测； 磁粉、渗透和涡流适用于焊缝表面质量的检测。 3.按埋置深度分类的机械设备基础是( D )。 A.箱式基础 B.垫式基础 C.减振基础 D.联合基础 按照埋置深度不同分为浅基础和深基础， 浅基础包括扩展基础、联合基础、独立基础； 深基础包括桩基础、沉井基础。 4.在雷电特别强烈地区采用双避雷线，少雷地区不设避雷线的防雷方式适合于( C )的高压输电线路。 A.500kv及以上 B.220~330kv C.110kv D.35kv 110kv线路，一般沿全线装设避雷线，在雷电特别强烈地区采用双避雷线。在少雷区或运行经验证明雷电活动轻微的地区，可不沿线架设避雷线，但应装设自动重合阀。 5.下列工业管道工程一般施工程序中，正确的是( B )。 A.管道与设备连接→仪表安装→调试与试运行 B.仪表安装→试压及清(吹)洗→防腐与保温
C.管道敷设→管道与设备连接→防腐与保温 D.管道与设备连接→试压及清(吹)洗→防腐与保温 本题考查工业管道安装工程一般施工程序。 6.露天长输管道现场管段组装焊接时，焊接方法不宜采用( D )。 A.手工电弧下向焊 B.半自动焊 C.全自动焊 D.CO2气体保护焊 长输管道管段组装焊接选择手工电弧下向焊、半自动焊、全自动焊焊接方式焊接管道。 该知识点已删除 7.容器的产品焊接试板应设置的部位是( A )。 A.筒节纵向焊缝的延长部位 B.筒节环向焊缝的中间部位 C.封头径向焊缝的延长部位 D.筒节纵向焊缝的起始部位 本题考查的是塔器设备的安装技术。 容器产品试板应设置在筒节纵向焊缝的延长部位，与筒节同时施焊。 8.下列不同材质的仪表管道，用管道外径的总数表示其最小允许弯曲半径，倍数从大到小依次为( B )。 A.高压钢管、紫钢管、塑料管 B.高压钢管、塑料管、紫钢管 C.塑料管、高压钢管、紫钢管 D.塑料管、紫钢管、高压钢管 高压钢管的弯曲半径大于管子外径的5倍；
1 2 018 一级建造师《工程法规》重要考点记忆口诀 1 1 Z301000 建设工程基本法律知识 Z301010 建设工程法律体系 考点 法的形式和效力层级 名称 宪法 制定机关 举例 《中华人民共和国宪法》 《立法法》、《建筑法》 《建设工程质量管理条例》 法律 行政法规 《***条例》 地方性法规 自治条例和单行 条例 《北京市建筑市场管理条 例》 《地名+**+条例》 《 **规定》《**办 部门规章 地方政府规章 国际条约 《招标公告发布暂行办法》 法》《**实施细则》 地名+《**规定》 《宁波市建设工程造价管 设区的市人民政 《**办法》《**实 理办法》 府 《 口诀：法规叫条例，规章定办法 Z301030 建设工程代理制度 不当或违法行为应承担的法律责任 1 1 2 、委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。 、代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。代理人和第三人串通，损害被代 理人利益的，由代理人和第三人负连带责任。 、第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成 损害的，由第三人和行为人负连带责任。 3 4 、代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动，或者被代理人知道代理人违法不表示反对的，
2 由被代理人和代理人负连带责任。 口诀：有错者连带。 1 1 Z302000 施工许可法律制度 Z302010 建设工程施工许可制度 考点 不需要办理施工许可证的建设工程 、不需要办理施工许可证的建设工程： 1）限额以下的小型工程；（①投资额 30 万元以下；②建筑面积 300m 1 （ 2 以下；③省级政府调整）（2） 抢险救灾工程；（3）临时性房屋建筑；（4）农民自建低层住宅；（5）已经办理了开工报告审批手续的； （ 开工报告审查的四个条件：①资金到位情况；②投资项目市场预测；③设计图纸是否满足施工要求；④现 场条件是否具备“三通一平”等的要求。）（6）军用房屋建筑工程。 口诀：报告军队急自小。 1 1 Z303000 建设工程发承包法律制度 Z303010 建设工程招标投标制度 考点 法定招标的范围 、必须招标的范围 1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（2）全部或者部分使用国有资 1 （ 金投资或者国家融资的项目；（3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 口诀：国有大公鸡（际）。 2 、必须招标的规模 1）施工单项合同估算价在 200 万元人民币以上的；（2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估 （ 算价在 100 万元人民币以上的；（3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在 50 万元人民币以 上的；（4）单项合同估算价低于规定的标准，但项目总投资额在 3000 万元人民币以上的。 口诀：二一添作五，事不过三。 3 、可以不招标 1）涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情 （ 况而不适宜招标的；（2）需要采用不可替代的专利或者专有技术；（3）采购人依法能够自行建设、生产或 者提供；（4）已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或提供；（5）需要向原 中标人采购否则影响施工或功能配套要求。政府采购工程依法不进行招标的，用竞争性谈判或者单一来源采 购方式。 口诀：独一无二，依法自建。 考点二 招标方式的选择 1 、公开招标——招标公告 不特定
前两天,一建市政合格标准降了8分,88分合格,其她专业的分数维持在96分不动,之所以降分,我想一方面就是新的政策下,市政专业需求量比较大,另一方面也就是考试本身的难 度较其她专业高,不管如何,去年过了考试,也算就是给自己付出的努力最大的安慰吧。刚刚通过考试的那一会儿,收到环球建造师培训老师曹铭明的信息,希望我能写一篇市政考试心得,以期能让一些想通过考试的朋友少走一点弯路,我说好,毕竟听了盗版课件那么久,心存愧疚,就抽时间总结了一下,并发给她了。闲来没事,刚好许久没有更新日志,就顺便把写的东西挪到了空间里。 查完分数后,就想写个考试心得什么的,一直比较忙,所以拖到今天。本人文学功底差,朋友们凑合瞧吧。 先上基本资料:性别:男,籍贯:安徽合肥,年龄:30,专业:合肥工业大学交 通土建本科,从事行业:XX目管理,2011年一级建筑,国外混2年,没时间考,今年回国增项市政104、 1、题外话: 毕业八年,日子过得像鲁迅伯伯笔下的闰土一样,辛苦辗转。生活可能都就是公平的,我想这个群里面,大部分的男人可能都与我一样,在这最美好的年纪,闷头苦干,小心地经营着自己的生活。有的混的好一点,有的混的差一点,但大致情况都差不多,于就是因为某些共同的原因,我们走到一起。 “考试向来都就是努力+方法+运气”,参加完考试的学友们一定感触深受,注册类考试从来都不就是“靠天收”的人能通过的,只有通过不懈的努力,才有可能通过考试,当然了,您努力瞧书了,也只能代表您提高了通过考试的概率,不一定就能通过,这个时候您可能需要适合自己的学习方法。 2、您可能需要具备的一些条件 A:空闲时间:想通过考试,需要有充裕的时间,如果白天没有时间,工作忙,没关系,晚上瞧书。为安全起见,最好从6月中旬就能进入正式瞧书的状态,每天能保证3-4小时的瞧书时间,持之以恒,万事皆成。 B:专业知识:我的基本情况就是:交通土建专业,读大学时候做过道路、桥梁与隧道工程课程设计,所以理论知识应该过关,毕业后参与过武广铁路施工建设,干过挂篮与支架现浇。与群里的其她成员相比,基本功相对来说优越一点。实话说,我真心佩服群里那些没有一丁点儿经验却能通过市政考试的朋友们,这几年的市政的考试越来越偏向于现场施工的工法,譬如14年案例的第一题,一些朋