年产2000万㎡环保型硅酸钙板
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告
二0一一年二月二十八日
目录
第一章总论
第二章市场预测
第三章项目建设的主要条件分析
第四章产品方案与工艺路线
第五章主要原材料、燃料、动力消耗指标及方案第六章计划投资和建设方案
第七章环保、消防、劳动安全卫生方案
第八章组织机构和人力资源配置
第九章项目实施进度
第十章财务评价
第十一章项目结论
第一章总论
一．项目名称：年产2000万㎡环保型硅酸钙板生产线
二．项目承办单位
1.法定代表人
2.法定地址
三．项目概况
硅酸钙板具有节能、抗震、耐火、高强、轻质的建筑材料特征，是我国国民经济发展的长期战略方针。
目前，国内的硅酸钙板有两种，一种是保温用硅酸钙板，还有一种是装修用硅酸钙板。保温用硅酸钙板叫做微孔硅酸钙，是一种白色、硬质的新型保温材料，具有容重轻、强度高、导热系数小、耐高温、耐腐蚀、能切、能锯等特征。被广泛应用于电力、冶金、石化、建筑、船舶等领域的设备管道。墙体屋面的保温隔热和防火隔音。厚度通常在30mm以上，密度在200-1000KG/㎡。装修用硅酸钙板也叫做纤维水泥板，硅酸钙板有美国OCFG公司发明，是一种以性能全面著称于世的新型建筑板材，20世纪80年代起在发达国家推广使用和发展起来。欧美、日本、澳大利亚和台湾是使用硅酸钙板最普遍的国家和地区。我国于80年代初研制成功，80年代中期进入开发阶段，90年代后期得到推广和应用。厚度在4-20mm，长宽以1220*2440mm为主，同时有以大规格硅酸钙板加工成的装饰用硅酸钙天花板，其以防火丶抗下陷丶品种多等优势，被广泛地用于吊顶。
硅酸钙板作为新型环保建材，除具有传统石膏板和矿棉板的功能外，更具有优越的防火性能及耐潮，使用寿命超长的优点。大量应用于工商业工程建筑的吊顶天花和隔墙，家庭装修、家具的衬板，广告牌的衬板，船舶的隔仓板，仓库的棚板，网络地板以及隧道等室内工程的壁板，它是以优质高标号水泥为基体材料，并配以天然纤维增强，经先进生产工艺成型，加压，高温蒸养等特殊技术处理而制成，是一种具有优良性能的新型建筑和工业用板材。其产品防火、防潮、隔音、防虫蛀、耐久性强，是吊顶、隔断的理想装饰板材。
建设年产2000万㎡环保型硅酸钙板生产线采用先进的“抄取法”，其成型设
备非常先进，不存在对环境的影响，做到绿色安全生产、实现绿色安全板材，项目计划投资1.86亿元，如产销实现2000万平方米硅酸钙板，可实现利润4642 万元，不到 3 年可收回全部投资，综上所述，建设2000万㎡耐高温硅酸钙板生产线，对国家、社会、企业都具有重要的社会意义和经济意义，其发展前景较好。
第二章市场预测
一．产品市场供应现状
硅酸钙板材是近年发展起来的新型建筑材料，我国在20世纪90年代以前一直靠进口，随着对节能工作的重视，我国已大力推广使用硅酸钙板。
初步统计，2008年全国轻质板材的产量超过2亿㎡，其中：30%的产品出口，据专家推算，以建筑面积计，各类建筑轻质板材约占我国各类墙体材料总应用量的8%左右，占城镇建筑和维修所用各类墙体材料应用量的12%左右，目前，硅酸钙板在我国的普及率仅占1%~2%，截止到2008年国内硅酸钙板的需求已超过3亿多㎡，尤其是采用无石棉技术和使用硅灰石等原料，使得产品质量更具竞争力。从生产布局，我国硅酸钙板生产企业主要集中在南方地区，40多条硅酸钙板生产线分布在广东、浙江、江苏、福建、山东等地。
硅酸钙板属新一代绿色建材，在优良的防火、防潮性能基础上独具环保功能。经过长期检验，卓越性价比的硅酸钙板已得到行业用户的普遍赞誉。目前，硅酸钙板在我国的使用正在快速增长，国家发改委已将硅酸钙板列为重点发展项目。硅酸钙板市场以每年20%的速度增长，预计2011年全国用于建筑外墙保温、室内装饰、锅炉和化工管道保温、火力发电、工业用干燥炉的炉壁，船用隔墙材料等使用量，可达到4.5亿㎡。
二．价格现状与预测
由于硅酸钙板制品的品种和用途不同，形成系列规格和型号的硅酸钙板制品，产品价格因规格和功能的不同变化较大，从而形成10元/㎡-150元/㎡不等
的价格等级。
可以预测，随着节能减排战略的实施，作为环保型的新型建筑材料的需求将急剧增加，加上硅酸钙板制品在工业、商业、民用住宅、宾馆学校、医院、船舶业等框架建筑中用途的不断拓展，产品市场将更加广阔，产品价格必将长期处以上升趋势。
第三章项目建设的主要条件分析
一．拟建设地址
根据本项目的建设内容和规模、本着节约土地、节省投资、便于管理的原则，项目拟建设在宜兴市经济开发区，项目占地面积51亩，四址位置为西至武宜运河，北至规划道路，东至长青路，南至河道，水路陆路运输较为方便。宜兴是沪宁杭三大都市圈的重要节点城市，距沪、宁、杭三大城市车程约为1-1.5小时，2小时经济圈覆盖了上海、南京、杭州、苏州、无锡等16个大中城市，近1亿人口是硅酸钙板产品的最大市场，是一个充满潜力的区域空间。
二．建设规模与目标
根据硅酸钙板的生产特点、市场情况和企业自身发展的规划，确定本项目建设规模为年产2000万㎡硅酸钙板系列。建设内容主要有：硅酸钙板生产车间、原料仓库、研究检测中心、办公楼及其它管理用附属建筑物，通过本项目的实施，把该厂区建设成一个集新型建材研发、中试、生产、销售的综合性基地。三．主要政策条件
国家发展和改革委员会2005年12月5日以第40号令发布《产业结构调整指导目标》中“节能、环保型墙体材料，高档环保型装饰装修材料”属于国家鼓励大发展项目。在宜兴市产业导向目录——制造业部分，第一类第四节第四点“节能、环保型墙体材料、高档环保型装饰装修材料。优质防水密封材料的开发、生产”属于鼓励类发展项目。
四．主要资源条件
宜兴及其周边地区、石灰石、石英石资源十分丰富、价格低廉、硅酸钙板的主要原料，石灰粉、石英粉、水泥、硅灰石等都可就地解决、满足生产所需。
企业用电、水、汽都有稳定可靠的来源，可满足项目实施对资源的需求。投资建设硅酸钙板生产项目的条件完全具备。
第四章产品方案和工艺路线
一．产品方案
本项目采用“抄取法”生产硅酸钙板，以硅质—钙材料为主体胶结材料，经制浆成型，在高温高压饱和蒸汽中加速固化反应形成硅酸钙凝胶体，然后压制成板材。
1、主要技术性能指标（符合《纤维增强硅酸钙板》）（/T564-2008），其主要
技术性能见下表一：表一
项目单位标准增强硅酸钙板
密度g/cm30.8~1.20
抗折强度Mpa >9
抗冲击强度KJ/mm >2
螺钉拔出率N/mm ≥75
干缩率% <0.2
含水率% <10
导热系数W/m.k <0.5
不燃性符合GB864，A级不燃性材
料
2、产品规格
长度：1200 - 5000 mm
宽度：900 - 1500 mm
厚度：4 - 20 mm
二．工艺路线
1.生产工艺要点：
各种原材料要求采用电子计量配料
原料混合一定要搅拌均匀，严格控制加水量，生产过程采取自动化。各道生产工序严格按照工艺流程操作规程。
2.工艺流程图（见表二）
第五章主要原材料、燃料、动力消耗指标及方案
一、主要原材料及消耗方案
1.硅质材料：石英粉、硅藻土、粉煤灰等
2.钙质材料：消石灰粉、水泥、电石泥等
3.增强纤维：木质低纤维、硅灰石、棉纤等
4.消耗量（概算）见表三
主要原材料消耗表表三
名称单位年消耗量（年产1000万
m）
纤维材料T 10500
硅质材料T 40000
钙质材料T 35000
二．主要原材料来源
1.宜兴市是一个建材资源大市，区域内蕴藏着大量的石英石，石灰石。目前全市水泥生产规模达到700万吨，石灰生产产量达500万吨，硅酸钙板生产主要原材料都可在本地区解决，运输方便，价格优惠。
2.可为协联热电、华润热电配套解决生产过程中的粉煤灰，电石泥等废料，做到物尽其用，废物利用，杜绝废料的二次污染，促进循环经济。
3.配套设立木质低纤维，棉纤收购点，对市区、各镇区得木质低纤维、棉纤等废料收购回用，促进城区和各街道的卫生清洁，促进城区和各街道的环境优化。三．水源及供水方案
采用饮用水、河水或井水均可，一次用水量为150-200吨，生产过程中每万张板需用循环水100吨，补水2%，即，每班补水约为1.5吨。
将二只清、回水灌注满后即可投入生产，在生产过程中生产用水实现闭路循环。
四．供电方案
1.本项目计划新上两条1000万㎡硅酸钙板生产线，一条线装机容量为
1100Kw，两条线总装机容量2200Kw。项目用电由经济开发区110KV变电所专用线路架空引来，可供新上项目用电，电力供应有保障。
2.本项目年消耗电量约为356万度，项目日均用电为11800度.
五．供热方案
由于硅酸钙板在磨光前需要干燥，需配置烘干机一套，保证压蒸养护的需要，必须供应蒸汽，压力为1.3Mpa~1.6Mpa，温度185°C，拟新上4吨燃气锅炉2台（一用一换），以确保正常的供气供热。
第六章计划投资和建设方案
一．土地和建设方案
本项目计划用地面积51.29亩（34195平方米），具体四址位置为：西至武宜运河，北至规划道路，东至长青路，南至河道。本项目建设规模为年产1000万㎡环保型硅酸钙板，二条500万㎡硅酸钙板生产线。建设内容主要有硅酸钙板生产车间，原材料仓库和研发办公等其他附属设施40000平方米，容积率为1.17，建筑密度不大于55%，绿地率为15%。
二．设备方案
为了提高和稳定产品质量扩大生产规模，本着高起点、高标准、高效益的原则，结合本项目的特点，按照高效率，低污染，低能耗、经济合理以及技术先进可靠的原则制订项目设备方案。为保证产品质量和生产效率，主要生产设备选用国内一流的先进设备、达到高效节能的技术水平。
主要设备选型见表四
表四
序号名称单位数量单价（万
元）
总价（万元）备注
1 纸浆处理系统套 1 400 400
2 制浆系统套 2 250 500
3 电子计量传递系统套 2 155 310
4 1650抄取制版系统套 2 1200 2400
5 板坯输送系统套 2 150 300
6 液压真空堆垛机台 2 120 240
7 液压真空脱模机台 2 250 500
8 养护蒸养系统套 2 250 500
9 5000吨油压机台 2 160 320
10 10吨行车台 2 25 50
11 烘干机台 2 150 300
12 单面砂光机台 2 250 500
13 磨边倒角机台 2 180 360
14 收尘设备套 2 280 560
15 地面轨道套 2 50 100
16 燃气锅炉套 2 80 160
17 供电系统套 1 500 500
套 1 300 300
18 水泥储罐及输送装
置
套 1 300 300
19 石英粉罐及输送装
置
20 升降平台台 2 160 320
21 养护空心垫板块4000 0.02 80
22 运输设备辆10 26 260
合计9100
三．计划投资及资金来源
1.计划总投资合计18600万元
（1）土建40000平方米按1000元/㎡造价合计4000万元（2）附属建筑合计500万元（3）设备合计9100万元（4）流动资金合计5000万元2.资金来源合计18600万元（1）企业自筹10000万元（2）2家参股公司各投3000万元6000万元（3）再融资2600万元
第七章环保、消防、劳动安全卫生方案
一．环境保护方案
（一）环境质量标准
（1）《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）IV类标准
（2）《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准
（3）《城市区域环境噪声》（GB3096-96）二类标准
（二）污染物排放标准
（1）《污水综合排放标准》（GB8978-93）二级标准
（2）《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-2008）II类标准
（3）《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准
2.环境现状
本项目拟建宜兴市经济开发区，周围为其他企业厂房，环境状况良好，项目在建设和营运过程中严格按照环评报告执行。
3.本项目运行后的主要污染物
（1）废水
本项目无生产污水排放，排放的废水为职工生活污水，本项目计划用工250人，按每人每天20L，排放系数0.8计算，生活用污水排放量为4000 L/天，
接入开发区污水管道集中处理（排水系统采取雨污分流）。
（2）废气
本项目在生产过程中有少量粉尘，车间采取设置集尘罩，机械收尘设备，可确保污染物达到《大气污染物综合排放标准》GB16297-1996中工业排放标准的要求。
（3）噪声
噪声源以机械性噪声及空气噪声为主。
（4）固体废弃物
项目生产过程中将产生破料，边角料及加工粉料等工业固体废弃物，做到统一回收再利用，生活垃圾由环卫部门处理。
二．消防方案
1.工程环境
本项目生产原料主要为石英砂、生石灰、水泥、硅灰石、和木质纤维，生产及贮存物除木质纤维外不存在火灾隐患，木质纤维火灾危险性为乙类，建筑物的耐火等级按二级考虑。在总图布置和设计中，严格按照消防规范的要求，车间之间的距离，车间与仓库的距离，均按照防火设计要求设计。
2.消防设置情况及措施
（1）建立消防管理机构，由公司经理直接负责
（2）制订完善的消防规章制度
（3）实行定期消防检查制度，做到防患于未燃
三．职业安全卫生方案
本项目生产过程中，劳动保护安全防护执行《工业企业设计卫生标准》，《工业企业劳动保护条例》，《工业企业噪声卫生标准》。
第八章组织机构与人力资源配置
1.建设机构
项目筹建领导小组由公司经理负责，下设财务、计划、联络、建筑安装、设备采购等部门，各部门各司其职，由总经理协调管理。
2.工作制度
企业年有效工作日为300天，生产车间三班连续生产，实现四班三运转，日工作小时为24小时。
3.劳动定员
本项目建成后，主要生产人员及辅助生产人员均是依据公司的组织机构和本项目的要求而确定，本项目建成投产后，企业定员总计需要250人。
4.员工来源招聘
本项目需250人。其中：管理人员6人，技术工艺员2人，生产人员200人，销售人员20人，维修维护人员10人，质检人员4人，食堂后勤5人，保安人员3人。管理人员、技术工艺员由公司向社会招聘，生产工人可由当地社保部门协助招聘。
5.人员培训
（1）掌握工艺技术条件，处理和调整生产过程中各种参数的变化，了解生产中出现的一般技术问题。
（2）熟悉设备的结构原理和性能。
（3）了解半成品、成品的质量标准和检验方法。
第九章项目实施进度
一．建设工期
根据项目的工艺技术方案及工程建设规模，项目建设工期从订购设备合同生效开始计算，通过施工图设计、设备订货、设备安装、电气及仪表安装，调试运
行到正式投产，计划12个月完成项目建设。
二．项目实施时期各阶段进度建设
本项目建设期为12个月，项目实施进度安排（表五）
本项目一旦初步设计通过审批，应加快施工图设计，应尽量缩短设备供货和安装时间，土建尽早提前施工，实现设计、采购、施工的合理交叉，缩短总的建设周期。
项目实施进度表表五时间月
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 阶段
施工图设计
设备采购
设备加工
土建施工
设备安装
调试性能考核
试车生产
第十章财务评价
一．编制依据
本章的编制依据《投资项目可行性研究指南》
二．销售收入及税金估算
1.产品销售方向及销售数量
项目产品拟70%内销，30%外销，总估算销售2000万㎡
2.销售价格
产品价格是根据目前市场价格确定，含增值税
以长*宽*厚=2440*1220*6mm标准板计，平均单价为28元/张。
3.税及税率
产品缴纳增值税、城市建设维护税、教育附加和企业所得税，其中：销项税率为17%，城市建设维护税率为7%，教育附加费率为4%，企业所得税率为25%。
4.年销售收入1.88亿元，年缴纳增值税（负担率9%）1692万元，年缴纳城市维护税、教育附加费186万元，企业所得税1160万元。
三．成本估算
1.所有原辅材料以现有市场价测算
2.职工工资及福利费安全员测定
3.折旧费按固定资源原值，按平均年限法计算折旧（建筑物30年、设备12年，
残值5%）
4.摊销费用按5年平均摊销
5.修理费用按销售收入的1%估算
6.销售费用把流动资金借款利息计入财务费用
合计总成本为14158万元，单位成本为21.10元/吨
单位成本测算表表六
序号成本项目金额备注
1 原材料11.50
2 水电费0.80
3 低值易耗品0.50
4 毛布损耗0.25
5 折旧 1.20
6 维修费0.25
7 运费0.4
1.20
8 工人工资及福利
费
9 税金 2.50
10 管理费0.20
11 销售费 1.00
12 财务费0.80
13 其他费用0.50
14 合计单位成本21.10 单位售价28元
15 单位销售利润 6.9
四．利润估算
1.销售利润
销售收入-销售成本（税金）=销售利润
18800万元-14158万元=4642万元
2.净利润
销售利润-企业所得税=净利润
4642万元-1160万元=3482万元
五．投资回收期估算
投资回收期（所得税前）：2.9年
投资回收期（所得税后）：3.9年
第十一章项目结论
当前，无石棉硅酸钙板处于新兴旺销期，不仅国内是如此，国外市场也如此。其根本原因是，这种板材原材料来源广泛、价格低、生产工艺先进、设备运转率高，产品性能十分优越，尤其是节能抗震、防火、高强、轻质，非常适用于各种建筑的内外墙板，隔声板，天花板及各种装饰板材，而且施工方便，施工速度快，符合国家节能、环保、经济适用的原则，是目前和将来极有前途的建筑用板材。对促进经济发展加快转型，提升产品档次有着现实意义。在开发区建设“环保型硅酸钙板项目”，符合国家产业政策，整个项目建设，环境保护，资源利用是可行的。通过财务评价,项目投资利润率为34.13%，投资利税率为47.9%，静态投
资回收期为2.9年，项目有较强的抗风险能力。
每个可研项目的内容均有差异，下面是一个通常的框架。可行性研究报告标准框架 第1章项目总论６ §1.1 项目背景６ §1.1.1 项目名称６ §1.1.2 项目承办单位６ §1.1.3 项目主管部门６ §1.1.4 项目拟建地区、地点６ §1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表７ §1.1.6 研究工作依据７ §1.1.7 研究工作概况７ §1.2 可行性研究结论７ §1.2.1 市场预测和项目规模８ §1.2.2 原材料、燃料和动力供应８ §1.2.3 厂址８ §1.2.4 项目工程技术方案８ §1.2.5 环境保护８ §1.2.6 工厂组织及劳动定员８
§1.2.7 项目建设进度９ §1.2.8 投资估算和资金筹措９ §1.2.9 项目财务和经济评论９ §1.2.10 项目综合评价结论９ §1.3 主要技术经济指标表９ §1.4 存在问题及建议９ 第2章项目背景和发展概况１０ §2.1 项目提出的背景１０ §2.1.1 国家或行业发展规划１０ §2.1.2 项目发起人和发起缘由１０ §2.2 项目发展概况１０ §2.2.1 已进行的调查研究项目及其成果１０ §2.2.2 试验试制工作情况１１ §2.2.3 厂址初勘和初步测量工作情况１１ §2.2.4 项目建议书的编制、提出及审批过程１１§2.3 投资的必要性１１ 第3章市场分析与建设规模１２ §3.1 市场调查１２ §3.1.1 拟建项目产出物用途调查１２
§3.1.2 产品现有生产能力调查１２§3.1.3 产品产量及销售量调查１２§3.1.4 替代产品调查１３ §3.1.5 产品价格调查１３ §3.1.6 国外市场调查１３ §3.2 市场预测１３ §3.2.1 国内市场需求预测１３ §3.2.2 产品出口或进口替代分析１４§3.2.3 价格预测１４ §3.3 市场推销战略１４ §3.3.1 推销方式１４ §3.3.2 推销措施１５ §3.3.3 促销价格制度１５ §3.3.4 产品销售费用预测１５ §3.4 产品方案和建设规模１５ §3.4.1 产品方案１５ §3.4.2 建设规模１５ §3.5 产品销售收入预测１６ 第4章建设条件与厂址选择１７
第一部分项目建议书 第二部分项目实施计划书
目录（一） 第一章项目开发的依据 (3) 1.1项目概况 (3) 1.2项目开发的依据 (3) 第二章项目建设背景 (4) 2.1项目建设的背景 (4) 第三章项目的建设条件 (5) 3.1 项目建设的条件 (5) 3.2项目建设的经济条件 (5) 第四章项目开发的总体构想和规划 (7) 4.1项目开发的总体构想和规划 (7) 4.2主要工程量汇总 (8) 4.3接待室主要装置装修情况 (9) 第五章项目的组织结构 (10) 5.1华科分校接待大楼”项目组织结构图 (10) 5.2“华科分校接待大楼”项目组织结构图 (11) 第六章项目的宣传 (12) 6.1项目的宣传 (12) 第七章投资估算 (12) 7.1投资估算 (12) 7.2投资估算的依据 (12) 7.3编制方法和估算指标 (12) 第八章效益分析 (14) 第九章结论 (15)
第一章项目开发的依据 1.1项目概况 1、项目名称：华中科技大学武昌分校接待大楼 2、建设地址：华中科技大学武昌分校 3、承办单位：华中科技大学武昌分校项目办 4、项目负责人：*** 5、建设内容：在华中科技大学武昌分校内建设一栋聚展览、接待、会议、休息、 住宿为一体的接待大楼。 1.2项目开发的依据 1、本工程招标文件，初步设计说明书及初步设计纸图。 2、国家和行业现行的施工验收规范，主要有： 《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201-83） 《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83） 《地下工程防水技术规范》（GBJ108-87） 《砼结构工程施工及验收规范》（GB50204-92） 《钢结构工程施工及验收规范》（GB50205-95） 《地面与楼面工程施工及验收规范》（GBJ209-83） 《屋面工程施工及验收规范》（GBJ50207-94） 《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91） 《网架结构工程质量检验评定标准》（JGJ7-91） 《网架结构设计与施工规范》（JGJ-91） 《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96） 《焊工技术考核规程》（D2161-81） 《金属焊缝射线检验规程》（DJ60-79） 《磁粉探伤标准》（EJ187-80） 《性能试验取样规定》（GB2975-82） 《金属布氏磁度试验方法》（GB231-84） 《拉力试验系统K值的测定》（GB261-81） 3、地方和企业现行的施工工艺及工法和我公司自行编制的《房屋建筑中三间一台防渗漏对策施工标准》（QJ/CJY-03-6-92）等。
项目可行性分析报告 第一部分：项目总论 一、项目概况 二、可行性研究结论 三、主要技术经济指标表 四、项目存在问题与建议 第二部分项目背景 一、项目提出背景 二、项目发展概况 三、项目投资的必要性 第三部分项目投资所在城市的基本概况 一、城市基本发展情况 二、城市地理位置、交通、 三、城市气候与生态环境 四、城市的人文环境 五、城市经济状况 六、城市的人口结构及人均经济状况 七、城市整体发展规划及功能布局 八、城市对项目的影响与建议措施 第四部分市场分析 一、整体房地产市场发展状况分析 二、项目区域市场分析 第五部分地块分析 一、地块概况 二、地块分析 三、土地价格 四、土地升值潜力初步评估 五、项目取得用地的法律及政策性风险分析
六、地块SWOT分析 七、项目评价 第六部分项目定位 一、项目目标设置 二、项目整体定位策略 三、项目定位建议 第七部分项目整体规划分析 一、项目规划设计可行性分析 二、项目规划设计的主题及概念 第八部分项目开发建设进度安排与销售节点 一、项目分期开发设置 二、工程计划 三、销售节点 第九部分投资估算与资金筹措 一、成本预测 二、税务分析 三、资金筹措 四、资金投放使用计划 第十部分销售收入测定 一、销售收入测算 二、销售利润测算 第十一部分财务与敏感性分析 一、项目盈利能力分析 二、项目盈亏平衡分析 三、项目敏感性分析 第十二部分综合评价 一、经济评价（定性） 二、社会评价（定性） 三、环境评价 四、市场预测
五、存在问题与建议 六、总体结论及建议 第十三部分竞拍和投标方式取得土地需要增加和完善的内容 一、主要指标测算 二、竞争对手分析 三、制定策略 第十四部分附件 第一部分：项目总论 一、项目概况
某道路工程可行性研究报告
目录 第一章总论 (2) 1.1项目概述 (2) 1.2可行性研究依据 (2) 1.3可行性研究范围 (2) 1.4可行性研究概括及成果 (2) 第二章项目背景 (4) 2.1项目由来 (4) 2.2项目实施必要性 (4) 第三章施工方法及技术措施 (7) 3.1施工工艺流程 (7) 3.2施工方法 (7) 3.3道路工程 (7) 3.4 项目建设设计、造价及工程项目组建 (11) 第四章环境保护与安全、卫生 (12) 4.1环境影响分析 (12) 4.2劳动安全与卫生 (17) 第五章实施进度、投资及资金筹措 (19) 5.1项目实施进度 (19) 5.2项目建设与运行管理 (19) 5.3投资估算 (19) 5.4资金来源 (19) 5.5资金安排 (19) 第六章项目评价与建议 (21) 6.1项目评价 (21) 6.2结论与建议 (21) 附件
第一章总论 1.1项目概述 1.1.1项目名称：XX乡XX村民间大道修建工程 1.1.2项目承办单位：XX县XX乡XX村民委员会 1.1.3项目负责人： 1.1.4 项目建设地址：XX乡XX村 1.1.5可行性研究报告编制单位：温州振邦工程项目管理有限公司 1.2 可行性研究依据 1.2.1 浙移领办[2007]23号《关于印发浙江省大中型水库移民后期扶持规划实施管理暂行办法的通知》； 1.2.2苍移办[2011]7号《关于下达XX县大中型水库库区与移民安置区结余资金项目预算额度的通知》； 1.2.3苍财社[2010]42号《关于下达大中型水库移民后期扶持急补助资金的通知》； 1.2.4XX县XX乡XX村民委员会提供的有关资料。 1.3 可行性研究范围 本项目在XX县XX乡总体规划指导下，分析、研究项目的建设背景和必要性；落实项目建设的设计方案；分析、研究XX乡XX村民间大道修建工程的可行性；落实项目建设的设计方案；分析、研究项目安全管理措施；估算项目投资及资金筹措；项目实施意见和实施进度安排；明确项目评价和结论，为下阶段工作提供决策依据。 1.4可行性研究概括及成果
1、国家计委颁发的《热电联产项目可行性研究技术规定》 2、国家发展计划委员会、国家经******贸易委员会、建设部颁发的计基础（2000）1268号文“关于发展热电联产的规定” 3、国家技术监督局、中华人民共和国建设部联合发布的《小型火力发电厂设计规范》 4、************集团有限公司提交给************工程设计有限公司的可行性研究报告设计委托书 5、************集团有限公司提供的热负荷、焦炉煤气及其它有关设计资料 本报告的设计范围包括以下三部分内容： 1、综合利用自备电厂工程围墙内生产、生产附属、辅助生产工程及有关建筑。 2、热力网工程。 3、编制工程投资估算并做出财务评价。 属于本工程以下内容，由建设单位另行委托其他有关部门完成。 1、工程地质及水文地质报告。
2、环境影响评价报告书。 ******市位于中国东部沿海经******大省******省的中部，是中国环渤海地区一座风格独特的工业城市，是国务院批准的******半岛沿海开放城市，是著名的"******之都"、"******之城"。现辖五区三县，总面积5938平方公里，总人口414.99万。 ******的城市布局独具特色。******、******、******、******、******5个区和******呈梅花状分布，东西南北4个城区距中心城区分别为20公里左右，城乡交错，布局舒展，形成城市组群，被专家称为"******模式"。这种结构有利于促进城乡一体化，缩小城乡差别，有利于发展生产，方便生活。******因此而成为世界大城市协会的会员。1986年，******市作为中国十二大城市之一参加了联合国在西班牙巴塞罗那召开的人口与城市未来会议；1990年又出席了在澳大利亚墨尔本召开的第三届世界大城市会议。近年来，******市突出中心城区建设，城市现代化步伐逐渐加快，建成区面积达到150平方公里。城市美化、绿化和净化水平不断提高，建成区绿化覆盖率达36.1％，人均拥有公共绿地面积8.6平方米。城市基础设施、公共服务和环境配套设施等明显改善；随着******新 区的全面规划建设，******市的城市综合功能将进一步增
一、容提要 1、项目评估原则、评估工作实施概况等。 2、评估报告得出的结论及主要问题和建议。 二、项目及项目法人概况 （一）项目概况 （1）项目建设单位、建设地点。 （2）建设必要性、建设目标、功能及建设规模。 （3）建设容、规划案主要技术经济指标。 （4）投资及资金筹措情况。 （二）业主基本情况 （三）项目规划背景 三、评估依据 1.咨询评估委托书 2.有资质单位编制的项目可行性研究报告（含项目招标案） 3.建设项目用地预审意见 4.城市规划部门提供的建设项目规划意见 5. 当地环保部门提供的建设项目环境影响评价意见 6. 规划部门批准的建设总体规划 7。相关行业建设依据的引用是否合理
四、评估意见 （一）项目建设必要性评估 分析拟建项目是否符合建设针。从项目实际情况出发，分析是否符合项目发展目标和建设总体规划要求，分析建设规模的确定原则和依据是否正确有据，对项目的必要性提出具体意见。 （二）文件编制依据和深度的评估 （1）编制依据的评估 检查项目是否具有立项批复文件，编制容与投资规模是否在批准围之；民用建筑工程是否有当地规划部门批复的规划要点，是否符合规划要求，是否有重大变更，其变更是否合理，是否经主管部门批准。 （2）对报告文件完整性及编制深度评估 可研报告应包括报告文件、建设地点位置图、总平面图、建筑设计案图、投资分析情况等容。各项容的编制深度应达到有关部门的规定。评估报告应明确指出可行性研究报告的编制是否有漏项、是否有不符合要求的容，并提出建议。 （三）项目建设目标、规模和功能的评估 项目建设目标是否符合我国国情，是否满足项目总体规划目标的要求，是否有重复建设项目。建设规模确定的原则和依据是否准确有据，项目建设规模是否经济合理，功能是否合理并满足使用要求，是否充分利用现有建设用地，在满足当前规划的前提下为项目今后一定时期留有发展余地。
某县第一中学改扩建工程可行性研究报告
目录 第一章总论 (1) 第二章项目提出的背景和建设必要性 (7) 第三章建设地址与建设条件 (14) 第四章工程技术方案 (18) 第五章环境保护与节能 (38) 第六章项目实施进度计划与工程管理 (41) 第七章投资估算与资金筹措 (44) 第八章效益分析 (46)
附件附图 1、某县人民政府城建工作专题会议纪要 2、某县人民政府县长办公会议纪要 3、收费许可证 4、事业单位法人证书 5、组织机构代码 6、国有土地使用证 7、建设工程规划许可证 8、建筑工程施工许可证 9、供水证明 10、供电证明 11、供暖证明 12、资金证明 13、环境影响登记表 14、山东省建设项目招投标方案 15、区域位置图 16、现状图 17、总平面布置图
第一章总论 一、项目名称及承办单位 1、项目名称： 某县第一中学改扩建工程 2、项目建设性质： 改扩建 3、学校性质 国有事业 4、项目建设单位： 某县国有资产经营有限公司 联系电话：0633——5226142 邮编：262300 通讯地址：某县城光明路5号 5、可研报告编制单位： 山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司 工程造价咨询等级：甲级 证书编号：甲033700579 发证机关：国家建设部 二、可研工作依据 1、某县国有资产经营有限公司与山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司签订的工程咨询委托书与合同书 2、《某县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》
3、《某县“十一五”教育事业发展规划》 4、《中国教育改革和发展纲要》 5、山东省规范化学校验收标准（普通高中） 6、《建筑设计资料集》；《民用建筑设计通则》；《办公建筑设计规范》；《建筑地面设计规范》；《建筑设计防火规范》 7、有关部门提供的资料及证明文件 三、可研工作概况 山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司在接受山东省某县第一中学编制本工程可行性研究报告的委托后，立即成立可研工作小组，深入现场和有关部门进行搜资调研，对生源、师资及建校条件等进行广泛调查分析。在此基础上，提出规划设计方案，编制本可行性研究报告。 四、单位概况 某县国有资产经营有限公司是2006年2月经某县人民政府批准成立的，公司注册登记日期2006年2月，注册资本7000万元，挂靠县财政局，具有事业法人和企业法人双重性质。公司的主要经营范围为：从事财政信用业务；参与政府投资项目的前期考察、论证、评估及立项工作；负责城市基础设施的建设和经营；负责全县土地储备、拍卖收益，土地租赁收益，矿产资源拍卖收益等；负责国有股权的分红收益、股权转让拍卖收益及其它投资收益的核算和管理；负责政府投资项目投融资、资金回收和贷款还本付息，并对投放资金的使用情况实施全过程管理和监督；专项核算政府投资项目借款及还本付息情况；管理核算政府偿债基金；负
编制可行性研究报告 目录第一篇：房地产集团公司：编制可行性研究报告第二篇：如何编制项目可行性研究报告第三篇：编制可行性研究报告用到的相关法律法规第四篇：编制项目可行性研究报告需要提供的资料第五篇：编制项目可行性研究报告需要提供的资料正文第一篇：房地产集团公司：编制可行性研究报告 编制可行性研究报告 1.作业目的 项目可行性研究按时间和要求的不同分为初步可行性研究和深度可行性研究。项目初步可行性研究是获取开发土地前最重要的技术性工作之一，是投资者进行投资决策的主要依据。在土地使用权正式获取后，项目开发者还需进行更为详尽的深度可行性研究，为随后的项目方案设计提供依据。在市场经济条件下，项目可行性研究报告必须真正体现市场的趋势，遵循市场规律，反映市场现实，为项目的投资寻找到真正的可行之路。 2.作业要求 为保证可行性研究报告的质量，应切实作好编制前的准备工作，占有充分信息资料，进行科学分析比选论证，做到编制依据可靠、结构内容完整、文本格式规范、附表附件齐全。报告的表述形式尽可能数字化、图表化，报告深度能满足投资决策和编制初步设计方案的需要。
3.主管部门总师室：组建工作小组，批准工作计划，组织优化和修改报告，审定报告。 协管部门商务部、销售部、营销策划、发展部、财务部：审阅相关专业的章节，提出优化修改意见，协助总师室把关。 主办岗位总工程师：制订工作计划，分配任务，汇总编辑，优化修改督办。 协办岗位：工作小组成员：按各自的专业或专长分头进行调查研究和编写报告章节，并根据总工程师的意见优化修改。 4.紧前工作条件 初步可行性研究：已进行市场调研和现场调查，已取得相关土地技术指标； 深度可行性研究：已获得土地使用权，已有明确的地区控制性详规和相关的经济技术指标。 5.作业描述 总工程师组建工作小组，成员主要来自公司内部各业务部门，并基本固定。有特殊要求的可聘请社会专业人员参加。 本主办岗位制订工作计划，明确可行性研究工作的范围，重点，深度，报告提纲，章节分工，进度安排，费用预算等。工作计划报总经济师批准后，布置安排落实。 各成员按照专业分工调查研究收集资料，必要时再次进行实地调查和市场调查。 小组集体讨论，议题为：
一. 软件项目可行性研究报告 1．引言 1.1编写目的 该软件项目可行性研究报告是对项目课题的全面通盘考虑,是项目分析员进行进一步工作的前提,是软件开发人员正确成功的开发项目的前提与基础.写软件项目可行性研究报告可以使软件开发团体尽可能早的估计研制课题的可行性,可以在定义阶段较早的认识到系统方案的缺陷,就可以少花费几个月甚至几年的时间和精力,也可以节省成千上万元的资金,并且避免了许多专业方面的困难.所以该软件项目可行性研究报告在整个开发过程中是非常重要的. 1.2项目背景 该项目开发的软件为学生信息管理系统软件,是鉴于目前学校学生人数剧增,学生信息呈爆炸性增长的前提下,学校对学生信息管理的自动化与准确化的要求日益强烈的背景下构思出来的,该软件设计完成后可用于所有教育单位(包括学校,学院等等)的学生信息的管理。 通过一个简化的学生信息管理系统，使学生信息管理系统化、规化，自动化，从而达到提高学生信息管理效率的目的。 1.3缩略词定义 经济可行性---估计开发费用以及最终从开发成功的系统所获得的收入或利益,衡量比较支出的费用和收到的利益. 技术可行性--分析功能,性能以及限制条件,能否是一个技术上可实现的系统. 法律可行性--明确系统开发可能导致的责任,有无问题. 不同的方案--对系统开发的各种方案进行评价. 1.4参考资料 <软件工程导论> 海藩编著清华大学出版
2．可行性研究的前提 2.1要求 a.开发该软件的基本要求与功能是实现学生信息数据包括与学生有关的数据的管理与操作处理. b.基于Microsoft SQL Server 2000数据库系统的数据管理使该软件有更优异的性能. c.软件的基本数据流动为用户数据的输入,学生信息,课程信息,班级信息的输入,以及有关用户提出的对学生信息等等的查询要求所产生的数据输出. d.数据的输入与输出处理流程都依靠数据库的支持. e.数据的安全基本保证SQL Server的安全性能比较令人满意,该软件设计中保持与其他一些数据库的基本兼容. f．与软件相关的其他系统：学生信息管理系统是学校信息管理系统的一个重要组成部分。他为其他系统（如学校图书管理系统、学校档案管理系统、教学管理系统、总务后勤管理系统等）提供学生的基本信息，同时它也需要如教学管理系统提供课程设置数据等。这些系统在具体应用中构成一个大系统，相互调用对方的数据。 2.2目标 该软件的设计目标必须尽量达到人力与设备费用的节省,并且使软件处理数据的速度提高,软件的整个设计过程必须通过生产能力的提高,人员工作效率的提高等等使软件开发成本最小化.实现保证软件质量的前提下的资金投入最小化. 2.3条件、假定和限制 开发该系统的主要资金来源为用户提供的开发资金投入,故在设计开发中最大不能超过该限度,且软件完成交付用户使用后,应保证软件的运行寿命至少达到用户的要求围.且软件开发时间应基本控制在用户提出的要求围. a.. 建议开发软件运行的最短寿命：4年 b. 进行系统方案选择比较的期限：一星期 c.硬件、软件、运行环境和开发环境的条件和限制： 开发工具：C++BuilderX、SQL Server 2000。 开发环境：Windows 2000操作系统 运行环境：Windows 9x 、Windows NT或Windows 2000操作系统 2.4可行性研究方法 实行软件的可行性研究方法主要有:成本效益分析,对估算问题的看法，软件的作用围，软件的成本估算，速度安排等。具体将在下面叙述。
项目投资可行性研究报告 第一章总论 总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。 一、项目背景 （一）项目名称 （二）建设性质：指新建或改扩建 （三）项目建设单位、法人代表、所有制形式 （四）项目拟建设地点 （五）承担可行性研究的单位及法人代表（或负责人） （六）可行性研究报告编制依据：支持该项目的经济政策和产业政策。包括国家产业发展规划、发展产业经营的有关方针政策，我市本项目所属行业的中长期发展规划及城市规划的要求，自治区对项目建议书的审定意见等。可行性研究报告编制依据要引用相关法规、政策、规划的目录和文号。 （七）可行性研究报告编制范围 （八）可行性研究报告编制原则 （九）可行性研究报告编制工作概况 1、项目建设的必要性 2、项目发展及可行性研究工作概况 二、可行性研究报告结论 在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址（建设地址）、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论。可行性研究结论包括。 （一）市场预测和项目建设规模 （二）原材料、燃料和动力供应(或供水、供暖方式) （三）厂址（建设地址） （四）项目工程技术方案 （五）环境保护
（六）项目建成后的组织及劳动定员 （七）项目建设进度 （八）投资估算和资金筹措 （九）项目财务和经济评价 （十）项目综合评价结论 1、综合评价：项目建设的必要性、可行性、技术先进性，经济合理性，环境评价等。 2、论证结论 三、主要技术经济指标表 在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目全貌有一个综合了解。 四、存在问题及建议 对可行性研究中提出项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。 第二章项目背景及必要性 这一部分主要应说明项目的发起过程，提出的理由，前期工作的发展过程，投资者的意向，投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统叙述，说明项目提出的背景，投资理由，在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果，重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地提出本项目可行性研究的重点和问题。 一、项目提出的背景：阐述项目提出的理由和主要依据，如国家和地区产业政策、行业规划、投资方向、市场因素，政府部门的有关文件和决定等。 二、项目发展概况 项目发展概况是指项目在可行性研究前所进行的工作情况，包括： （一）已进行的调查研究项目及成果 （二）实验、试制工作（项目）情况 （三）建设地址初勘和初步测量工作情况 （四）项目建议书的编制、提出及审批过程 三、项目建设的必要性及目的意义：分析阐述项目建设对调整农业产业结构和农村经济结构，开发利用农业资源，改善农业生产条件和生态环境，培育壮大主导
某水库补水工程项目可行性研究报告
第一章总论 第一节项目名称及建设地点 一、项目名称 XX水库补水工程项目 二、项目建设单位 XX市城市管理局 三、项目承办单位 XX市城市管理局 四、项目建设地点 北二路以北，西五路以西，XX村西侧 五、可行性研究报告编制单位 1、单位名称：XX市XX房地产评估咨询有限责任公司 2、工程咨询资格证书编号： 3、资格等级： 4、发证机关：国家发展和改革委员会
第二节可行性研究的依据和范围 一、可行性研究的依据 1、国家有关法律、法规、方针 2、国家发改委有关项目可行性研究报告的内容和要求 3、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 4、项目所在地政府有关部门文件 5、XX市城市管理局2011-2015年发展规划 6、XX市城市管理局提供的有关部技术基础资料 二、编制原则 1、严格执行国家有关设计标准、规范和规定 2、精心设计，保证质量，切合实际，经济合理 3、因地制宜，充分利用已有设施，节约用地，节省投资 三、可行性研究的范围 根据国家发展和改革委关于项目可行性研究报告编制内容的要求，本项目可行性研究报告研究范围主要包括： 1、项目提出的背景和建设的必要性 2、建设地点及建设条件 3、工程技术方案
4、环境保护和节能 5、施工进度安排 6、组织管理 7、投资估算及资金筹措 第三节建设单位概况 2009年12月30日，根据《中共XX市委、XX市人民政府关于XX市人民政府机构改革的实施意见》（东发〔2009〕25号），设立XX市城市管理局（挂XX市城市管理行政执法局牌子），为市政府工作部门。将原市城市管理行政执法局的职责和原市市政公用事业管理局的行政管理职责整合划入市城市管理局，不再保留市城市管理行政执法局、市市政公用事业管理局。 新成立的XX市城市管理局主要承担市政公用事业行业管理、城市市政基础设施建设、市政公用事业运行和城市综合行政执法四方面职能。 第四节可行性研究结论 XX水库补水工程项目由XX市城市管理局负责承建，该项目共分两个工程段：1、XX水库引水设施维修工程，2、XX水库至五六干合排补水工程。
福建华能罗源火电厂工程立项投资融资 项目 可行性研究报告 (典型案例〃仅供参考) 广州中撰企业投资咨询有限公司
地址：中国〃广州
目录 第一章福建华能罗源火电厂工程项目概论 (1) 一、福建华能罗源火电厂工程项目名称及承办单位 (1) 二、福建华能罗源火电厂工程项目可行性研究报告委托编制单位 (1) 三、可行性研究的目的 (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) （一）项目可行性报告编制依据 (2) （二）可行性研究报告编制原则 (2) （三）可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程 (5) 六、福建华能罗源火电厂工程产品方案及建设规模 (6) 七、福建华能罗源火电厂工程项目总投资估算 (6) 八、工艺技术装备方案的选择 (6) 九、项目实施进度建议 (6) 十、研究结论 (7) 十一、福建华能罗源火电厂工程项目主要经济技术指标 (9) 项目主要经济技术指标一览表 (9) 第二章福建华能罗源火电厂工程产品说明 (15) 第三章福建华能罗源火电厂工程项目市场分析预测 (15) 第四章项目选址科学性分析 (15) 一、厂址的选择原则 (15) 二、厂址选择方案 (16) 四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17) 五、项目用地利用指标 (17) 项目占地及建筑工程投资一览表 (17) 六、项目选址综合评价 (18)
第五章项目建设内容与建设规模 (19) 一、建设内容 (19) （一）土建工程 (19) （二）设备购臵 (20) 二、建设规模 (20) 第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21) 一、原辅材料供应条件 (21) （一）主要原辅材料供应 (21) （二）原辅材料来源 (21) 原辅材料及能源供应情况一览表 (21) 二、基本生产条件 (23) 第七章工程技术方案 (24) 一、工艺技术方案的选用原则 (24) 二、工艺技术方案 (25) （一）工艺技术来源及特点 (25) （二）技术保障措施 (25) （三）产品生产工艺流程 (25) 福建华能罗源火电厂工程生产工艺流程示意简图 (25) 三、设备的选择 (26) （一）设备配臵原则 (26) （二）设备配臵方案 (27) 主要设备投资明细表 (27) 第八章环境保护 (28) 一、环境保护设计依据 (28) 二、污染物的来源 (29) （一）福建华能罗源火电厂工程项目建设期污染源 (30) （二）福建华能罗源火电厂工程项目运营期污染源 (30)
项目可行性研究报告结构内容 可行性研究报告基本构架： 项目总论 总论作为可行性研究报告的首要部分，综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。 一、项目概况 (一)项目名称 (二)项目承办单位介绍 (三)项目可行性研究工作承担单位介绍 (四)项目主管部门介绍 (五)项目建设内容、规模、目标 (六)项目建设地点 二、项目可行性研究主要结论
在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括： (一)项目产品市场前景 (二)项目原料供应问题 (三)项目政策保障问题 (四)项目资金保障问题 (五)项目组织保障问题 (六)项目技术保障问题 (七)项目人力保障问题 (八)项目风险控制问题 (九)项目财务效益结论 (十)项目社会效益结论 (十一)项目可行性综合评价 三、主要技术经济指标表
总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。 四、存在问题及建议 对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。 项目背景 这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。 一、项目建设背景 这一部分主要应说明项目的发起过程、提出的理由、前期工作的发展过程、投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统地叙述。说明项目提出的背景、投资理由、在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果、重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。 (一)国家或行业发展规划说明国家有关的产业政策、技术政策、分析项目是否符合这些宏观经济要求。
可行性研究报告 项目名称：净月乐透城 建设单位：吉林省建设集团房地产有限公司 吉林建筑工程学院房地产评估咨询有限公司2010年12月20日
参加可行性研究人员名单 尤小更中国注册造价工程师刘畅中国注册房地产估价师焦帅中国注册房地产估价师龚晓娇中国注册结构工程师王力杰中国注册房地产估价师苗雨青会计师 刘海龙中国注册房地产估价师汪航宽高级工程师 贺云全中国注册结构工程师祁迹中国注册房地产估价师甄刚会计师
目录 第一章项目概况 (5) 第一节概述 (5) 第二节目开发单位概况 (7) 第三节项目概要及主要技术经济指标 (8) 第二章项目提出的背景和建设的必要性 (9) 第一节 ##市基本情况介绍 (9) 第二节项目提出的背景 (10) 第三节项目建设的必要性 (10) 第三章市场需求分析与建设规模 (12) 第一节市场需求分析 (12) 第二节建设规模 (14) 第四章建设地点及建设条件 (14) 第一节建设地点 (14) 第二节建设条件 (15) 第五章规划建设方案 (18) 第一节规划设计概念 (18) 第二节规划简述及指导思想 (18) 第六章环境保护与节能 (23) 第一节环境保护 (23) 第二节节能................................................... (23) 第七章物业管理................................................... (24) 第八章工程及销售进度安排 (25)
第九章投资估算和资金筹措 (25) 第一节投资估算................................................ (25) 第二节资金筹措................................................ (26) 第十章经济评价................................................... (27) 第一节财务评价................................................ (27) 第二节社会效益评价 (29) 附表： 附表一、全部投资现金流量表..................... (30) 附表二、资金来源与运用表.................................... (31) 附表三、项目投资估算表............................................. (32) 附表四、敏感性分析表1：销售价格下降10% (33) 附表五、敏感性分析表2：建筑安装费用上升10% (34) 附表六、销售收入估算表 (35)
火力发电厂项目 第一部分火力发电厂项目总论 总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。 一、火力发电厂项目概况 （一）项目名称 （二）项目承办单位 （三）可行性研究工作承担单位 （四）项目可行性研究依据 本项目可行性研究报告编制依据如下： 1．《中华人民共和国公司法》； 2．《中华人民共和国行政许可法》； 3．《国务院关于投资体制改革的决定》国发（2004）20号； 4．《产业结构调整目录2011版》； 5．《国民经济和社会发展第十二个五年发展规划》； 6．《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，国家发展与改革委员会2006年审核批准施行； 7．《投资项目可行性研究指南》，国家发展与改革委员会2002年 8．企业投资决议； 9．……； 10．地方出台的相关投资法律法规等。
（五）项目建设内容、规模、目标 （六）项目建设地点 二、火力发电厂项目可行性研究主要结论 在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括： （一）项目产品市场前景 （二）项目原料供应问题 （三）项目政策保障问题 （四）项目资金保障问题 （五）项目组织保障问题 （六）项目技术保障问题 （七）项目人力保障问题 （八）项目风险控制问题 （九）项目财务效益结论 （十）项目社会效益结论 （十一）项目可行性综合评价 三、主要技术经济指标表 在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。 表1 技术经济指标汇总表
钢结构项目 可行性研究报告规划设计 / 投资分析
摘要 该钢结构项目计划总投资16187.18万元，其中：固定资产投资13294.76万元，占项目总投资的82.13%；流动资金2892.42万元，占项目总投资的17.87%。 达产年营业收入22010.00万元，总成本费用17044.83万元，税金及附加275.29万元，利润总额4965.17万元，利税总额5925.31万元，税后净利润3723.88万元，达产年纳税总额2201.43万元；达产年投资利润率30.67%，投资利税率36.60%，投资回报率23.01%，全部投资回收期5.85年，提供就业职位467个。 坚持“三同时”原则，项目承办单位承办的项目，认真贯彻执行国家建设项目有关消防、安全、卫生、劳动保护和环境保护管理规定、规范，积极做到：同时设计、同时施工、同时投入运行，确保各种有害物达标排放，尽量减少环境污染，提高综合利用水平。 基本信息、建设背景、市场调研、建设规划、项目选址规划、土建工程研究、项目工艺可行性、项目环境影响分析、安全规范管理、项目风险评价、节能分析、实施安排方案、项目投资情况、项目经营效益分析、项目结论等。
钢结构项目可行性研究报告目录 第一章基本信息 第二章建设背景 第三章市场调研 第四章建设规划 第五章项目选址规划 第六章土建工程研究 第七章项目工艺可行性 第八章项目环境影响分析 第九章安全规范管理 第十章项目风险评价 第十一章节能分析 第十二章实施安排方案 第十三章项目投资情况 第十四章项目经营效益分析 第十五章项目招投标方案 第十六章项目结论
第一章基本信息 一、项目承办单位基本情况 （一）公司名称 xxx投资公司 （二）公司简介 公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。我们将不断超越自我，继续为广大客户提供功能齐全，质优价廉的产品和服务，打造一个让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创新型企业形象！ 公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作，产学研相结合，不
综合能源服务项目可行 性研究报告 Company number【1089WT-1898YT-1W8CB-9UUT-92108】
综合能源服务项目可行性研究报告 ***设计院 一、概念： 按照专业关联的紧密程度和业务发展模式的相似程度，将能源服务归纳为三类。第一类是能源销售服务，包括售电、售气、售热冷、售油等基础服务，以及用户侧管网运维、绿色能源采购、利用低谷能源价格的智慧用能管理（例如在低谷时段蓄热、给电动汽车充电）、信贷金融服务等深度服务。第二类是分布式能源服务，包括设计和建设运行分布式光伏、天然气三联供、生物质锅炉、储能、热泵等基础服务，以及运维、运营多能互补区域热站、融资租赁、资产证券化等深度服务。第三类是节能减排服务及需求响应服务，包括改造用能设备、建设余热回收、建设监控平台、代理签订需求响应协议等基础服务，和运维、设备租赁、调控空调、电动汽车、蓄热电锅炉等柔性负荷参与容量市场、辅助服务市场、可中断负荷项目等深度服务。 综合能源服务是指将不同种类的能源服务组合在一起，即将能源销售服务、分布式能源服务、节能减排及需求响应服务等三大类组合在一起的能源服务模式。综合能源服务是在国内刚开始发展、有广阔前景的新业态，它意味着能源行业从产业链纵向延伸走向横向互联，从以产品为中心的服务模式转向以客户为中心的服务模式，成为实现国家能源革命的新兴市场力量。
二、相关名词： 1．分布式能源：国际分布式能源联盟WADE对分布式能源定义为:安装在用户端的高效冷/热电联供系统，系统能够在消费地点(或附近)发电，高效利用发电产生的废能--生产热和电;现场端可再生能源系统包括利用现场废气、废热以及多余压差来发电的能源循环利用系统。国内由于分布式能源正处于发展过程，对分布式能源认识存在不同的表述。分布式能源是一种建在用户端的能源供应方式，可独立运行，也可并网运行，是以资源、环境效益最大化确定方式和容量的系统，将用户多种能源需求，以及资源配置状况进行系统整合优化，采用需求应对式设计和模块化配置的新型能源系统，是相对于集中供能的分散式供能方式。 2．增量配电网：也就是新增加的配电网叫增量配电网。2016年10月11日，国家发改委、国家能源局发布了《有序放开配电网业务管理办法》(以下简称《办法》)。《办法》是为落实《中共中央国务院关于进一步深化电力体制改革的若干意见》(中发〔2015〕9号)，鼓励社会资本有序投资、运营增量配电网，促进配电网建设发展，提高配电网运营效率而制定的，《办法》提出，按照管住中间、放开两头的体制架构，结合输配电价改革和电力市场建设，有序放开配电网业务，鼓励社会资本投资、建设、运营增量配电网，通过竞争创新，为用户提供安全、方便、快捷的供电服务。 3．微电网：微电网(Micro-Grid)也译为，是指由分布式电源、储能装置、能量转换装置、负荷、监控和保护装置等组成的小型发配电系统。微电网的提出旨在实现分布式电源的灵活、高效应用，解决数量庞大、形式多样的分布式
可行性研究报告标准框架第1章项目总论６ §1.1 项目背景６ §1.1.1 项目名称６ §1.1.2 项目承办单位６ §1.1.3 项目主管部门６ §1.1.4 项目拟建地区、地点６ §1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表７§1.1.6 研究工作依据７ §1.1.7 研究工作概况７ §1.2 可行性研究结论７ §1.2.1 市场预测和项目规模８ §1.2.2 原材料、燃料和动力供应８ §1.2.3 厂址８ §1.2.4 项目工程技术案８ §1.2.5 环境保护８ §1.2.6 工厂组织及劳动定员８ §1.2.7 项目建设进度９ §1.2.8 投资估算和资金筹措９ §1.2.9 项目财务和经济评论９ §1.2.10 项目综合评价结论９ §1.3 主要技术经济指标表９
§1.4 存在问题及建议９ 第2章项目背景和发展概况１０ §2.1 项目提出的背景１０ §2.1.1 或行业发展规划１０ §2.1.2 项目发起人和发起缘由１０ §2.2 项目发展概况１０ §2.2.1 已进行的调查研究项目及其成果１０ §2.2.2 试验试制工作情况１１ §2.2.3 厂址初勘和初步测量工作情况１１ §2.2.4 项目建议书的编制、提出及审批过程１１§2.3 投资的必要性１１ 第3章市场分析与建设规模１２ §3.1 市场调查１２ §3.1.1 拟建项目产出物用途调查１２ §3.1.2 产品现有生产能力调查１２ §3.1.3 产品产量及销售量调查１２ §3.1.4 替代产品调查１３ §3.1.5 产品价格调查１３ §3.1.6 国外市场调查１３ §3.2 市场预测１３ §3.2.1 国市场需求预测１３ §3.2.2 产品出口或进口替代分析１４