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2001年资产评估真题试卷及答案与解析
一、单项选择题
共30题，每题1分。每题的备选项中，只有l个最符合题意。
1 资产评估的主体是指( )。
（A）被评估资产占有人
（B）被评估资产
（C）资产评估委托人
（D）从事资产评估的机构和人员
2 某台设备为1980年12月购进，账面值200万元，购进时的定基物价指数102%，以 2000年12月1日为评估基准日对其进行评估。已知1985年、1990年、1995年和2000年各年的定基物价指数分别为110%、118%、125%和120%，则该设备的重置成本最接近于 ( )万元。
（A）235
（B）240
（C）295
（D）350
3 资产评估中，实体性贬值的估算可采用( )。
（A）观察法
（B）重置核算法
（C）价格指数法
（D）功能价值法
4 为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于( )。
（A）功能性贬值
（B）经济性贬值
（C）实体性贬值
（D）破产清算贬值
5 资产评估方法中，市场法不适用于( )。
（A）大型设备
（B）有实体性贬值的设备
（C）自制非标准设备
（D）进口设备
6 资产评估中，评估综合计划与评估程序计划的关系是( )。
（A）综合计划是在程序计划的基础上编制的
（B）程序计划是综合计划的一部分
（C）综合计划与程序计划无关
（D）综合计划是编制程序计划的依据
7 在下面4种说法中，正确的是( )。
（A）根据公式P=A/r可以看出，评估值等于一年的收益除以本金化率，因而评估值的高低与收益期限无关
（B）根据公式P=A/r可以看出，只要预测出评估基准日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得评估值
（C）凡是可利用公式P=A/r来评估计算的资产，其每年的收益额必须完全相等
（D）公式中P=A/r的收益额A实质上是经过了年金化的年收益额
8 被评估机组购建于1999年3月，主要由主机、辅助装置和工艺管道组成，账面原值 60万元人民币，其中主机占70%，辅助装置占20%，工艺管道占10%。到评估基准日，机组主机价格下降2%，辅助装置价格上升1%，工艺管道价格上升了5%。该机组评估基准日的重置成本最接近于( )万元。
（A）61.26
（B）59.58
（C）62.4
（D）58.58
9 已知某机器设备的有形损耗率为30%，该设备的已使用年限为9年，则该设备的尚可使用年限为( )年。
（A）21
（B）29
（C）30
（D）39
10 运用使用年限法评估设备成新率时，一般首选( )作为设备的总使用年限。
（A）自然寿命
（B）经济寿命
（C）技术寿命
（D）折旧寿命
11 了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等，属于机器设备的( )。
（A）技术鉴定
（B）使用情况鉴定
（C）质量鉴定
（D）磨损鉴定
12 评估房地产时需考虑的主要风险是( )。
（A）不可位移
（B）使用时间长
（C）不易变现
（D）规划限制严
13 某地区1996年至1999年间，建筑业产值定基价格指数分别为102%、104%、103%、106%。则该地区1996年至1999年间建筑业产值环比价格变动指数最接近( )。
（A）103%.
（B）104%.
（C）105%.
（D）102%.
14 有一宗地，占地面积为500平方米，地上建有一幢3层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为( )元/平方米。
（A）1000
（B）1500
（C）2100
（D）2800
15 若反映宗地地价水平，( )指标更具说服力。
（A）
（B）
（C）
（D）
16 有一宗地深度为15米，若标准深度为10米，按照“四三二一”法则，该宗地的单独深度百分率为40%、30%、20%、10%、9%、8%，则其平均深度百分率为( )。
（A）117%.
（B）78%.
（C）58.5%.
（D）19.5%.
17 某地产未来第一年纯收益为30万元，假设该地产的使用年限为无限年期，预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加1万元，资本化率为7%，则该地产的评估值最接近于( )万元。
（A）205
（B）429
（C）633
（D）690
18 地产市场的不完全竞争性是由土地的( )决定的。
（A）稀缺性
（B）用途多样性
（C）位置固定性
（D）价值增值性
19 待估地产年总收入18万元，年总费用10万元，剩余使用年限10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于( )万元。
（A）110
（B）61
（C）80
（D）49
20 我国土地使用权出让的最高年限由( )确定并公布。
（A）国土资源部
（B）建设部
（C）财政部
（D）国务院
21 标定地价是( )。
（A）省政府公告的具有独立权属单位的宗地地价
（B）市、县政府公告的具体地块在一定使用年期内的宗地地价
（C）土地使用权出让底价
（D）地产市场交易价格
22 商业用地基准地价对应的使用年限为( )年。
（A）50
（B）70
（C）60
（D）40
23 某企业5年前获得一项专利，法定寿命为10年，现对其价值进行评估。经专家估算，至评估基准日，其重置成本为120万元，尚可使用3年，则该项专利的评估价值为 ( )万元。
（A）45
（B）50
（C）60
（D）72
24 用成本法评估某项专利，已知在开发该专利过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专用设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费5万元，其直接成本是( )万元。
（A）75
（B）50
（C）65
（D）20
25 无形资产最低收费额等于( )。
（A）重置成本×转让成本分摊率+无形资产转出的净减收益
（B）重置成本净值×转让成本分摊率+无形资产转出的净减收益
（C）重置成本×转让成本分摊率+无形资产转让的机会成本
（D）重置成本净值×转让成本分摊率+无形资产转让的机会成本
26 无形资产评估程序包括：
①确定评估方法；
②鉴定无形资产；
③明确评估目的；
④撰写评估报告，做出评估结论；
⑤搜集相关资料。
其正确的排列是( )。
（A）①—②—③—④—⑤
（B）⑤—③—①—②—④
（C）③—②—①—⑤—④
（D）②—③—⑤—①—④
27 在下面的说法中，( )的说法是正确的。
（A）商誉是能离开企业而单独存在的无形资产
（B）商标可以转让其使用权，但不能转让其所有权
（C）商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权
（D）商誉是产品的标志
28 甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值1000万元，年利率19%，复利计息，到期一次还本付息。现对甲企业进行评估，评估时该债券距到期日还有2年，若折现率为12%，则该债券的评估值最接近于( )万元。
（A）1117
（B）1199
（C）1251
（D）1343
29 股票的内在价格是( )。
（A）每股净资产额
（B）每股总资产额
（C）未来每股收益的折现值
（D）每股净利润
30 对某企业进行整体评估时，其递延资产账面余额为70万元，其中设备大修费40万元，房屋租金30万元。经查，该两项费用原值分别为60万元和30万元，设备大修费在2年前发生，房屋租金在1年前发生。根据房屋租赁协议，30万元房
租为5年房租的总和，现已租用1年，若评估中折现率为10%，则该企业的递延资产评估值最接近于( )万元。
（A）16
（B）20
（C）24
（D）60
31 某低值易耗品原价为600元，现行市价是750元，预计使用10个月，现已使用9个月，其评估价值是( )元。
（A）60
（B）75
（C）600
（D）750
32 矿产发现权属于( )。
（A）地质勘查成果专有权
（B）矿业权
（C）探矿权
（D）采矿权
33 某土地的所有权属于甲村民小组所有，该宗土地下的矿产资源属于( )所有。
（A）甲村民小组
（B）村民小组所在的乡政府
（C）村民小组所在的县政府
（D）国家
34 已知某矿山的合理开采年限10年，矿床可采储量200吨，采矿回收率为70%，矿石贫化率20%，该矿山的生产规模为( )吨。
（A）17.5
（B）5.7
（C）16
（D）12.5
35 运用β系数法确定企业价值评估中的折现率时，β系数表明了( )。
（A）企业风险与企业所在行业平均风险的比率
（B）企业风险与社会平均风险的比率
（C）企业风险与无风险企业的风险比率
（D）企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率
36 运用加和法评估续用前提下的企业价值时，应遵循( )原则。
（A）替代
（B）供求
（C）贡献
（D）变现
37 对于非持续经营假设前提下的单项资产的评估，应遵循( )原则。
（A）贡献
（B）变现
（C）预期
（D）稳健
38 运用收益法评估企业价值时，预期收益预测的基础是评估时点的( )。
（A）实际收益
（B）客观收益
（C）净利润
（D）净现金流量
39 关于进行资产评估有关事项的说明应由( )共同撰写。
（A）评估机构与委托方
（B）评估机构与资产占有方
（C）委托方与资产占有方
（D）委托方、资产占有方、评估机构
40 按有关规定，公开发行股票的公司信息披露至少要列示的资产评估情况包括：公司各类资产评估净值、各类资产增减值幅度，以及( )等。
（A）前三年审计报告
（B）各类资产增减值的主要原因
（C）评估工作方案
（D）验资报告
二、多项选择题
共10题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有l个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分。
41 资产评估的经济原则包括( )原则。
（A）科学性
（B）替代
（C）专业性
（D）预期
42 适用于资产评估的假设有( )假设。
（A）重置成本
（B）公开市场
（C）收益现值
（D）清算
43 构成机器设备直接成本的费用项目包括( )。
（A）安装调试费
（B）采购员的差旅费
（C）运费
（D）购价
44 评估程序计划的主要内容包括( )。
（A）评估工作目标
（B）评估程序
（C）评估方法
（D）评估工作底稿索引
45 制定评估计划时，需重点分析的要素包括( )。
（A）评估目的和评估范围
（B）评估基准日
（C）评估风险
（D）评估人员的业务能力
46 按照资产核查的程度要求，必须逐一核查的资产是( )。（A）无形资产
（B）机器设备
（C）长期投资
（D）递延资产
（E）存货
47 资产评估中，核查资产的目的是( )。
（A）确定委托评估资产是否存在
（B）确定委托评估资产与账册是否一致
（C）搜集评估所需的有关数据资料
（D）确定被评估资产的成新率
48 在资产评估中，委托方的准备工作内容包括( )。
（A）准备产权证明
（B）对委托评估资产进行清查
（C）对委托评估资产的现状作出判断
（D）填写资产清查评估登记表
49 价格指数调整法通常适用于( )的机器设备的重置成本估测。
（A）技术进步速度不快
（B）技术进步速度快
（C）技术进步因素对设备价格影响不大
（D）技术进步因素对设备价格影响大
（E）单位价值较小的自制设备
50 在选择或参考机器设备运杂费率表中的区间费率时，对于( )的设备应取费率的下限。
（A）体积小
（B）体积大
（C）量轻价高
（D）量重价低
（E）运输不便
51 适合使用加权投资年限法估测成新率的设备主要包括( )。（A）大型设备
（B）拟技改设备
（C）已技改设备
（D）机组
（E）分次投资形成的设备
52 影响房地产价格的一般因素包括( )。
（A）房地产价格政策
（B）城市发展战略
（C）城市基础设施状况
（D）国民经济发展速度
（E）社会发展状况
53 属于基础设施配套中“三通一平”的项目包括( )和平整地面。（A）通水
（B）通邮
（C）通气
（D）通讯
（E）通电
54 土地的价格( )。
（A）是地租的资本化
（B）是由土地的生产成本决定的
（C）与土地的用途无关
（D）具有个别性
（E）是土地的权益价格
55 运用加和法评估非续用前提下的企业价值应当遵循( )原则。
（A）替代
（B）变现
（C）贡献
（D）供求
（E）配比
56 运用剩余法评估待拆迁改造的再开发地产时，其开发建筑成本费用包括( )。（A）建筑承包商利润
（B）建筑设计费
（C）拆迁费用
（D）青苗补偿费
（E）劳动安置费用
57 运用基准地价评估宗地地价时，需修正的因素包括( )。（A）土地出让金
（B）土地使用年限
（C）拆迁费用
（D）土地等级
（E）容积率
58 以下各类无形资产，有专门法律保护的是( )。
（A）商誉
（B）计算机软件
（C）商标
（D）非专利技术
（E）销售网络
59 在以下表述中，能概括无形资产本质特征的是( )。（A）虚拟性
（B）不确定性
（C）效益性
（D）非实体性
（E）垄断性
60 通过无形资产鉴定，可以解决( )问题。
（A）确定产权归属
（B）确定评估程序
（C）确定无形资产种类
（D）确定评估方法
（E）确定评估价值
61 在无形资产评估过程中，可以用来证明无形资产权利存在的具体法律文书包括( )。
（A）专利证书
（B）商标注册证书
（C）税务登记证书
（D）著作权证书
（E）特许经营许可证
62 递延资产的特点包括( )。
（A）递延资产不能单独对外交易和转让
（B）对递延资产进行评估时，其评估值只能是账面余值
（C）只有对企业整体评估时，才涉及对递延资产的评估
（D）在企业产权交易时，递延资产必须按零值处理
63 在对低值易耗品进行评估时，应考虑的主要因素有( )。
（A）市场价格
（B）实体性损耗
（C）功能性损耗
（D）经济性损耗
64 土地资源属于( )。
（A）可再生资源
（B）不可再生源
（C）非耗竭性资源
（D）耗竭性资源
65 优先股相对于普通股的优先权体现在( )。
（A）股东对企业的投票权上
（B）剩余财产分配顺序上
（C）具有固定股利
（D）最终还本
66 掌握( )等参数是运用加权平均资本成本模型的前提条件之一。（A）负债成本
（B）总资产要求的回报率
（C）负债占总资产的比重
（D）长期负债占投资资本的比重
财经学院学年第学期 《资产评估学》课程期末考试（A卷） 考核方式：闭卷考试日期： 年级、专业： 一、单项选择题 1．以下事项中，决定资产评估价值的最主要因素是（）。 A．资产的生产成本 B．资产的预期效用 C．资产的历史收益水平 D．资产的账面价值 2．从资产评估资产划分的角度来看，不可确指的资产是指（）。 A．那些没有物质实体的某种特权 B．具有获利能力的资产综合体 C．不能独立于有形资产之外而独立存在的资产 D．除有形资产以外的所有资产 3．资产评估中的市场价值类型所适用的基本假设前提是（）。 A．在用续用假设 B．公开市场假设 C．清算假设 D．会计主体假设 4．下列经济行为中，属于以产权变动为评估目的的经济行为是（）。 A．资产抵押 B．企业兼并 C．财产纳税 D．财产担保 5．在以下事项中，影响资产评估结果价值类型的直接因素是（）。 A．评估的特定目的． B．评估方法 C．评估程序 D．评估基准日 6．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被评估资产的（）。 A．时期价值 B．时点价值 C．时区价值 D．阶段价值
7．机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称做（）。 A．清算价值 B．残余价值 C．投资价值 D．市场价值 8．下列资产中，属于不可确指的资产的是（）。 A．商标 B．专利 C．商誉 D．土地使用权 9．在国有资产评估的初始阶段，资产评估发挥着（）作用，这是国有资产评估所特有的作用。 A．评价 B．管理C．鉴证 D．定价 10．从行为目标的理论上讲，资产评估的一般目的是评估资产的（）。 A．价格 B．价值 C．公允价值 D．公开市场价值 11．资产评估交易假设设立的目的在于把被评估对象（）。 A．与正在交易的情况相一致 B．与拟交易的情况相一致 C．与以后交易的情况相一致 D．人为置于“交易中” 12．资产评估假设最基本的作用之一是（）。 A．表明资产评估的作用 B．表明资产评估所面临的条件 C．表明资产评估的性质 D．表明资产评估的价值类型 13．当被评估对象是作为整体企业中的要素资产进行评估时，资产评估师应考虑按照（）原则进行评估。 A．贡献 B．供求 C．替代 D．变化 14．资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按（）为标准划分的。 A．评估时收集资料的数量 B．评估人员的水平 C．评估时面临的条件、评估过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求 D．评估经历的时间 15．从理论上讲，资产评估最基本的作用是（）。 A．管理 B．咨询 C．鉴定 D．定价 16．资产评估最基本的功能是（）。 A．评价和评值 B．管理 C．鉴定 D．定价 17．资产评估中的投资价值是指资产（）。 A．对于委托方所具有的价值 B．对于资产占有方所具有的价值 C．对于社会公众所具有的价值 D．对于特定投资者所具有的价值 18．市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值特点是（）。 A．不太公允 B．脱离市场 C．相对公允 D．不透明 19．资产评估中的资产其涵接近于（）中的资产概念。
第八～九章企业价值评估 一、单项选择题 1．企业价值评估是以企业的（）为前提的。 A．超额获利能力B．持续经营C．产权明晰D．良好会计制度 2．对于在整体资产评估中一时难以界定的产权或因产权纠纷暂时难以得出结论的资产，应（）。 A．划入“待定产权”，暂不列入企业资产的评估范围 B．划入“待定产权”，但可以列入企业资产的评估范围 C．可以划入“已定产权”，暂不列入企业资产的评估范围 D．划入“已定产权”，可以列入企业资产的评估范围 3．在持续经营假设前提下，运用加和法评估企业价值时，各个单项资产的评估，应按（）原则确定其价值。 A．变现力量B．预期C．替代D．贡献 4．选择何种收益形式作为收益法评估企业价值的基础，主要考虑的是（）。 A．企业价值评估的原则B．企业价值评估的目的 C．企业价值评估的方法D．最能客观反映企业正常盈利能力的收益额 5．被评估企业未来三年的预期收益分别为20万元、22万元和25万元，预计从第四年开始企业预期收益将在第三年的基础上递增2%，并一直保持该增长率。若折现率为10%，则该企业的评估值约为（）。 A．373.9万元B．289.9万元C．312.5万元D．246.7万元 6．某评估机构对一个企业进行整体评估，经预测，该企业未来第一年的收益为100万元，第二、第三年连续在前一年的基础上递增10%，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上。若折现率为15%，则该企业的评估值最接近于（）。 A．772.8万元B．780.1万元C．789.9万元D．1056.4万元 7．被评估企业未来前5年收益现值之和为1500万元，折现率及资本化率同为10%，第6 年企业预期收益为400万元，并一直持续下去。按年金本金化价格法计算企业的整体价值最有可能是（）。
资产评估模拟试卷（三） 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 1.一般地说，资产评估是指通过对资产某一______价值的估算，从而确定其价值的经济活动。（） A.时期 B.时点 C.时段 D.时间 [答案]B解析：本题考查的是对资产评估概念的理解，由于各种资产都是处于不断运动和变化中的，资产的数量、结构、状态和价值也就不可能长期保持不变，因此，资产评估只能是以某一时点的资产现实状况对资产进行的评定估算，而不能完全反映各个时期的资产状况。因此，选B 2.下列选项中，在分类上属于无形资产，但是在评估方法、准则适用等方面又不同于无形资产的是（） A.土地使用权 B.版权 C.非专利技术 D.商誉 [答案]A解析：本题考查的是对土地使用权评估特点的理解，土地使用权虽然属于无形资产的范畴，但它又是无形资产中的对物产权，有其自身的特殊性，它价值的高低主要取决于它的载体，即土地的特性和条件， 3. A.继续使用假设 B. [答案]C 场假设处理或作适当的调整， 应采用收益法进行评估； （4）而对于自制专用设备通常缺少一个充分发育、活跃的市场条件，因而不适宜采用市场法，同时机器设备通常很少采用收益法，作为自制专用设备，通常具备较为齐备的历史成本资料，适宜采用成本法。 5.下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（） A.重置核算法 B.功能价值法 C.点面推算法 D.物价指数法 [答案]D解析：（1）重置核算法是指按照成本的构成，把以现行市价计算的全部构建支出按其计入成本的形式，将总成本分为直接成本和间接成本来估算重置成本的一种方法，其中可能包括技术进步和市场行情变化的因素，应是更新重置成本。（2）功能价值法是通过寻找一个与待估资产相同或相似的资产为参照物，计算其每一单位生产能力价格，据此估算待估资产的重置成本的方法。其中可能包括技术进步和市场行情变化的因素，因此不是复原重置成本。（3）点面推算法也叫统计分析法，是指应用统计学原理估算重置全价的一种方法。点面推算法适用于企业整体评估。通常是在核实资产数量的基础上，把全部资产按照适当标准划分为若干类别。然后从各类资产中抽样选择适量具有代表性资产，应用物价指数法、功能价值法或直接法等方法估算其重置成本。再依据分类抽样估算资产的重置成本额与账面历史成本计算出分类资产的调整系数，最后通
资产评估试题 一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) 在每小题列.出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1、下列选项中，属于不可确指资产的是( B ) A.商标 B.商誉 C.专有技术 D.计算机软件 2、资产评估的独立性原则保障了资产评估的( D ) A.现实性特点 B.咨询性特点 C.预测性特点 D.公正性特点 资产评估业务约定书中基本内容的是( D ) 3、下列选项中，不属于 ．．． A.评估机构和委托方名称 B.资产评估目的 C.资产评估基准日 D.资产评估计划 4、下列资产中，最适宜采用市场法评估的是( B ) A.专有技术 B.商业用房 C.专用设备 D.公益性用地 5、资产评估中，实体性贬值的估算可采用( A ) A.使用年限法 B.重置核算法 C.价格指数法 D.功能价值法 6、某被评估资产建于2002年，账面原值为200000元，2005年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003年20％，2004年25％，2005年27％，该资产的重置成本为( D ) A.254000元 B.300000元 C.317500元 D.381000元 7、某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元，尚可使用10年，若折现率为10％，则该资产的评估值最接近于( B ) A.100万元 B.123万元 C.175万元 D.200万元 于( C ) 8、在设备评估中，市场法不适用 ．．． A.大型设备 B.有实体性贬值的设备 C.自制非标设备 D.进口设备 9、某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102％，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120％，则该设备的重置成本最接近于( A ) A.235万元 B.240万元 C.295万元 D.350万元
东北农业大学成人教育学院考试题签 资产评估（8） 一、单项选择题（每小题分，共30分） 1．评估基准日应根据经济行为的性质由( ) A．注册评估师确定B．资产占有方确定 C．项目负责人确定D．评估委托方确定 2．下列关于资产评估管理的表述，正确的是( ) A．资产评估管理，是对评估项目管理 B．资产评估管理，是对国有资产评估管理 C．资产评估管理，是对有形资产和无形资产评估管理 D．资产评估管理，是对评估行业和业务行为管理 3．企业整体资产评估值与企业单项可确指资产评估值汇总之间的关系是( ) A．前者必然大于后者B．前者必然不等于后者 C．前者必然小于后者D．前者有可能等于后者 4．某企业未来五年预期收益的现值之和为1500万元，折现率与本金化率均为10％，按年金本金化价格法计算该企业的价值约为( )
A．3957万元B．5500万元 C．5686万元D．15000万元 5．被评估企业的投资总额为3亿元，其中长期负债与所有者权益的比例为6∶4，长期负债的利息率为6％，评估时社会的无风险报酬率为5％，该企业的风险报酬率为2％，所得税税率为25％，则采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为( ) A．％B．％ C．％D．％ 6．某生产线还可使用5年，自动化程度较低，与同类设备相比，多用10名工人，每人每年工资为12000元，每年多耗用电能10万度，每度电元，所得税率25％，折现率10％，则该生产线的功能性贬值约为( ) A．17万元B．48万元 C．64万元D．98万元 7．进口设备重置成本中包括的从属费用是( ) A．离岸价B．到岸价 C．国外运费D．国内运费 8．机器设备评估中，采用的物价指数首选的是( )
一、单选题 1、对评估结果价值类型的选择必须要考虑（）因素。 A．评估方法 B．评估计划 C．评估目的 D．行业管理 标准答案： c 2、下列因素中，( )是决定资产评估结果价值类型的重要条件之一。 A．评估中使用的评估方法 B．评估中遵循的评估原则 C. 评估中执行的评估程序 D. 评估中依据的市场条件 标准答案： d 3、评估基准日被评估企业年利润总额为1000万元，年折旧及摊销额为200万元，净资产总额为2000万元，企业适用的所得税税率为33%。同行业的同类型上市公司平均每股价格与每股净利润之比是8，平均每股销售收入与每股净资产之比为2.5，仅就上述数据分析，被评估企业的股东全部权益评估价值可能最接近于（）万元。 A．4288 B．5000 C．5360 D．8000 标准答案： c
4、被评估对象为一经营性资产，经评估人员分析预测，该资产评估基准日后第一年预期净收益为50万元，以后每年递增5万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（）万元。 A．550 B．700 C．1000 D．1150 标准答案： b 5、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993 年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（） A.6.19年 B.6.03年 C.6.06年 D.6.23年 标准答案： a 解析：7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝ ＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝ ＝6.19年 6、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（）。 A.38万元
资产评估题库
资产评估假设的具体内容是什么？资产评估假设是资产评估工作得以进行的前提假设，包括继续使用假设、公开市场假设和清算假设。继续使用假设是指资产将按照现行用途继续使用，或转换用途继续使用.公开市场假设是指待评估资产能够在完全竞争的市场上进行交易，从而实现其市场价值.清算假设是指资产所有者在某种压力下，如破产、抵押权实施等，将被迫以协商或以拍卖方式，强制将其资产出售 资产评估的经济原则有哪些？ 包括贡献原则、替代原则、预期收益原则、最佳使用原则。 贡献原则是指在评估时，某一资产或资产的某一构成部分的价值，应取决于该资产对与其他相关资产共同组成的整体资产价值的贡献，也可以用缺少它时整体资产价值或资产整体价值的下降程度来衡量确定。替代原则的理论依据是同一市场上的相同物品具有相同的价值。预期收益原则是指资产的价值不是取决于其过去的生产成本和销售价格，而是决定于其在评估基准日后能够带来的预期净收益，即预期的获利能力.最佳使用原则即按照估价对象的最佳使用方式，评估资产的价格。最佳使用是指在法律上允许、技术上可能、经济上可行的前提条件下，能 够使估价对象产生最高价值的利用方式. 资产评估按照什么样的步骤进行？①明确资产评估业务基本事项。②签订资产评估业务约定书。③编制资产评估工作计划。④对待评估资产的核实与实地查勘。⑤收集与资产评估有关的资料。⑥评定估算。⑦编制和提交评估报告。⑧资产评估工作底稿归档。 功能性贬值估算按照什么步骤进行？①比较待评估资产的年运营成本与技术性能更好的同类资产的年运营成本之间的差异②确定净超额运营成本。净超额运营成本等于超额运营成本扣除所得税后的余额。③估计待评估资产的剩余使用寿命。④以适当的折现率，将评估对象在剩余使用寿命内所有的净超额运营成本折算为评估基准日的现值，作为待评估资产的功能性贬值额。 该部分功能性贬值的计算公式为：功能性贬值 = 复原重置成本 - 更新重置成本
淮海工学院 - 学年第学期资产评估学试卷( ) 一、单项选择题（本大题共20小题,每题1分,共20分） 1、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清 算价格往往（）现行市价。 A. 高于 B. 低于 C. 低于 2、资产评估的价值类型决定与（）。 A. 评估的特定目的 B. 评估方法 C．评估程序 D. 评估原则 3、采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系时（）。 A. 本金化率越高，收益现值越低 B. 本金化率越高，收益现值越高 C. 资产未来收益期对收益现值没有影响 D. 本金化率与收益现值无关 4、收益法中所用收益指的是（）。 A. 未来预期收益 B. 评估基准日收益 C. 被评估资产前若干年平均收益。 5、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标 准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本成为（）。 A. 更新重置成本 B. 复原重置成本 C. 完全复原成本 D. 实际重置成本 6、由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计能力而导致的 贬值，是（）。 A．功能性贬值 B. 实体性贬值 C. 经济性贬值 7、某被评估资产1980年构建，账面原值10万元，净值2万元，1990年进行评估， 已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（）。 A. 138460元 B. 27692元 C. 80000元 D. 180000元 8、重置成本法适用于评估（）。 A. 可连续计量预期收益的设备 B.可正常变现的设备 C.可获得非正常变现价格的设备 D.续用、但无法预测未来收益的设备 9、鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（）。 A. 技术进步因素 B. 设备使用的日历天数 C.设备使用强度 D. 设备的维修保养水平 10、是否完成机器设备评估现场工作的一个重要标志是（）。 A. 完成了机器设备的登记造册工作 B. 完成了评估对象核实工作 C.完成了机器设备成新率的鉴定工作 D. 完成了评估数据的搜集工作 11——14、被评估设备购建于1985年，账面价值30000元，1990年和1993年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和 2000元，1995年对该设备进行评估，假设从1985年至1995年每年的价格上升 率为10%，该设备的尚可使用年限为8年。 11、评估时设备的现行成本，亦称更新成本（）。 A. 78000元 B. 82830元 C. 80420元 D. 85250元 12、评估时设备的加权更新成本（）。 A. 808990元 B. 780000元 C. 804150元 D. 784840元 13、评估设备的加权投资年限（）。 A. 10.5年 B. 9.5年C．8年D．8.5年 14、设备的成新率为（）。 A．45.7% B. 47.2% C. 52.5% D.43.2% 15、基准地价系数修正法所要修正的因素是（）。 A. 地理位置和交通条件 B. 个别因素和市场转让条件 C.容积率和覆盖率 D. 特别利害关系和特殊动机 16、.从本质上讲,路线价估价法是一种市场比较法,其数学表达式为:( )。 A.宗地价格=路线价×深度百分率×宗地面积 B.地产价格=地产重量成本-各种贬值 C.地产评估值=卖楼价-建筑费-专业费用-投资利息-投资利润-税费 D.待估地产市场价格=参照物交易价格×正常交易情况参照物交易情况 17、企业的预期年收益额为16万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万 元，企业所在行业的平均收益率为20%。以此作为本金化率计算出的企业的商 誉价值为（）。 A.10万元 B. 20万元 C. 30万元 D. 40万元 18、对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按( )处理。 １
资产评估基本原理 1．被评估机组为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该类型机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用8年，预计每年超额运营成本为1万元。假定其他费用可以忽略不计。 要求：试根据所给条件 （1）估测该机组的现时全新价格； （2）估算该机组的成新率； （3）估算该机组的评估值。 解： （1）被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元：30×80%=24（万元） （2）该机组的成新率=[8÷(5+8)] ×100%=61.54% （3）该机组的评估值=24×61.54%=14.77（万元） 2．某台机床需评估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已服役2年。经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了20%；铁路运价近两年提高了1倍，安装的材料和工费上涨幅度加权计算为40%，调试费用上涨了15%。试评估该机床原地续用的重置全价。 解： 现时采购价=5×（1+20%）=6（万元） 现时运输费=0.1×（1+1）=0.2（万元） 安装、调试费=0.3×（1+40%）+0.1×（1+15%）=0.535（万元） 被评估机床原地续用的重置全价=6+0.2+0.535=6.735（万元） 3．现有一台与评估资产X设备生产能力相同的新设备Y，使用Y设备比X设备每年可节约材料、能源消耗和劳动力等约60万元。X设备的尚可使用年限为6年，假定年折现率为10%，该企业的所得税税率为40%，求X设备的超额运营成本。 解： 年净超额运营成本为=60×（1-40%）=36（万元） X设备的超额运营成本=36×[1-（1+10%）-5]/10%=136.47（万元）
2017年4月高等教育自学考试全国统一命题考试 资产评估试卷 (课程代码00158) 本试卷共6页，满分l00分，考试时间l50分钟。 考生答题注意事项： 1．本卷所有试题毖须在答题卡上作答。答在试卷上无效，试卷空白处和背面均可作草稿纸。 2．第一部分为选择题。必须对应试卷上的题号使用2B铅笔将“答题卡”的相应代码涂黑. 3．第二部分为非选择题。必须注明大、小题号，使用0．5毫米黑色字迹签字笔作答. 4.合理安排答题空间，超出答题区域无效。 第一部分选择题(共40分) 一、单项选择题(本大题共30小越，每小题l分，共30分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的。请将其选出并在'‘答题卡”的相应代码涂黑。错涂、多涂或未涂均无分。 1、下列选项中，不属于资产评估要素的是 A、资产评估主体 B、资产评估客体 C、资产评估目的 D、资产评估特点 2、资产的清算价值一般会低于市场价值，主要原因是 A、资产较为陈旧 B、资产的使用功能落后了 C、资产的通用性降低了 D、可供出售的时阀变短了 3、下列何种情形不明显违反资产评估的独立性工作原则? A、评估师的直系亲属在委托方单位任财务经理 B、评估师的直系亲属在委估资产占有方单位任负责人 C、资产评估机构曾经承接委托方的资产评估业务 D、评估师与委托方负责人是大学同学 4、下列关于履行资产评估程序的表述中，错误的是 A、资产评估机构应当在国家和行业规定的范围惠建立健全资产评估程序制度 B、资产评估人员可以根据具体资产评估项目的情况随意蒯减资产评估程序 C、资产评估机构应该建立相关工作制度，指导和监督资产评估程序的履行 D、资产评估机构和人员应该在评估报告中披露主要资产评估程序执行情况5．评估某企故某类遗用设备。经抽样有代表性的通用设备3食，它们重置成本之和为20万元，历史成本之和为40万元，该类遢用设备历史成本之和为l 000万元，它们的重置成本为 A、500万元 B、600万元 C、800万元 D、1000万元 6、下列关于资产评估中成本法的表述，错误的是 A、评估值等于重置成本减去各项价值损耗 B、成本法的使用必须有可供利用的历史资料
一、单项选择题(每题1分，共15) 1. 资产评估的主体是指( ). A 评估机构和评估人员 B 评估主管部门 C 交易的一方 D 资产管理机构 2.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是( ). A 全新资产 B 旧资产 C 与被评估资产的成新率相同的资产 D 全新资产或旧资产 3.采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是( ). A 本金化率越高，收益现值越低 B 本金化率越高，收益现值越高 C 资产未来收益期对收益现值没有影响 D 本金化率与收益现值无关 4.在三种评估方法中，先进的评估方法是( ). A 收益法 B 成本法 C 市场法 D 不一定 5. 计算重置成本时，不应计入的费用是( ). A.购建费用 B.维修费用 C.安装费用D 调试费用 6. 设备的到岸价是指( ).
A FOB+进口关税B.FOB+海外运杂费+关税 C FOB+海外运杂费+境外保险费D.到岸价+境外保险费 7. 在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是( )o A 工程技术性强B.单位价值大、使用年限长 C 价值属性比较复杂 D 通过折旧进行价值补偿 8. 对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以( )体现的. A 土地的功能性贬值 B 建筑物的功能性贬值 C 土地的经济性贬值 D 建筑物的经济性贬值 9. 对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按( )处理. A 功能性贬值 B 建筑物增值 C 经济性贬值 D 经济性溢价 10. 造成建筑物经济性贬值的核心原因是( )o A 利用率下降 B 部分闲置 C 实际收益率下降 D 客观收益下降 11. 土地的经济地理位置具有( ). A 不可位移性 B 可垄断性 C 可变性 D 多样性 12. 对外币存款折算位人民币时，一般应按照下列牌价进行折算( )o A 月平均外汇牌价 B 年平均外汇牌价 C 当日外汇牌价 D 当年最低外汇牌价
《资产评估》模拟试题（一）打印本页 一、单项选择题 1.以下不属于资产评估特点的是（） A、现实性 B、市场性 C、公正性 D、独立性 【答疑编号19257,点击提问】【加入打印收藏夹】 【显示答案】 【隐藏答案】 正确答案：D 答案解析：资产评估的特点有现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性。独立性是资产评估的工作原则，不是资产评估的特点。 【本题1分】 A B C D 2.复原重置成本与更新重置成本之差为（） A、实体性贬值 B、物理耗损 C、功能性贬值 D、经济性贬值 【答疑编号19258,点击提问】【加入打印收藏夹】 【显示答案】 【隐藏答案】 正确答案：C 答案解析：复原重置成本－更新重置成本＝功能性贬值 【本题1分】 A B C D 3.某资产评估时已经使用5年，根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作8小时，该资产实际每天工作6.5小时（一年按360天计算）。由此计算资产利用率为（） A、81.25％ B、82.25％ C、83％ D、85.56％ 【答疑编号19259,点击提问】【加入打印收藏夹】 【显示答案】 【隐藏答案】 正确答案：A 答案解析：参考2006版教材P40，资产利用率＝截至评估日资产累计实际利用时间÷截至评估日资产累计法定利用时间×100％＝（360×6.5×5）÷（360×8×5） ×100％＝81.25％。 【本题1分】 A B C D 4.下列指标中，属于判断性鉴定的是（） A、设备的新旧程度 B、设备名称 C、设备的生产能力 D、设备规格 【答疑编号19260,点击提问】【加入打印收藏夹】
【显示答案】 【隐藏答案】 正确答案：A 答案解析：参考2006版教材P63和P65，设备名称、规格、生产能力属于统计性鉴定，设备的新旧程度属于判断性鉴定。 【本题1分】 A B C D 5.在评估一辆汽车时，从市场上获得与被评估对象情况基本相同的参照物，差别在于（1）参照物的前灯破损需更换，费用约为200元，（2）车辆后装音响一套，价值1200元。若该参照物的市场价格72 000元，则运用市场法对该汽车进行评估，其价值为（） A、60 200元 B、70 600元 C、72 800元 D、73 400元 【答疑编号19261,点击提问】【加入打印收藏夹】 【显示答案】 【隐藏答案】 正确答案：D 答案解析：评估价值＝72 000＋200＋1 200＝73 400（元） 【本题1分】 A B C D 6.在计算建筑安装工程费时，各项取费标准的根据是（） A、评估人员的判断 B、评估主管部门的要求 C、评估对象所在地区预算定额 D、评估机构所在地的预算定额 【答疑编号19262,点击提问】【加入打印收藏夹】 【显示答案】 【隐藏答案】 正确答案：C 答案解析：参考2006版教材P150，在计算建筑安装工程费时，各项取费标准的根据是根据评估对象所在地区的预算定额计算的。 【本题1分】 A B C D 7.某待估建筑物账面原值为200万元，于2002年竣工，2003年到2007年每年的环比物价指数分别为6.9％、17％、30.5％、11.7％、4.8％，则估算2007年底该建筑物的重置成本为（） A、382万元 B、139万元 C、200万元 D、300万元 【答疑编号19263,点击提问】【加入打印收藏夹】 【显示答案】 【隐藏答案】 正确答案：A 答案解析：环比物价指数是以上一期为基期的指数，如果环比期以年为单位，则环比物价指数表示该类产品当年比上年的价格变动幅度。因此，2007年底该建筑物的重置成本＝200×（1＋6.9％）×（1＋17％）×（1＋30.5％）×（1＋11.7％）×
资产评估实务试题三及答案 一、填空题(每空2分，共20分) 1.公开市场假设是指假定资产可以在充分竞争的公开市场上自由交易，交易双方_____，且彼此都有获得足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在______、理智的，而非强制或受限制的条件下进行的，以便对资产的功能、用途及_______等作出理智的判断。 2.矿产资源资产评估是根据特定的目的，遵循社会客观经济规律和____的原则，按照国家法定的标准和程序，运用科学可行的_____，以统一的________，对具有资产特性的矿产资源_____以及预期_____进行的评定估算。 3.资产评估报告是指注册资产评估师根据资产评估准则的要求，在履行_________后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其___________出具的书面专业意见。 二、名词解释题(每小题3分，共15分) 1. 重置成本法 2. 房地产 3.商标 4. 长期投资评估 5. 待摊费用 三、简答题(每小题5分，共20分) 1. 请简要叙述资产评估的基本功能。 2. 请简要叙述房地产价格的影响因素。 3. 请简要叙述影响矿产资源资产价值的主要因素。 4. 请简要叙述资产评估报告的制作步骤。 四、论述题(每小题10分，共20分) 1. 请详细阐述如何在资产评估中选择具体的评估方法。 2. 请详细阐述如何确定运用收益法评估无形资产时所需的各项参数。 五、案例分析题（每小题25分，共25分） A公司转让一项新技术，购买方可用于改造其一条产品线。经对无形资产边际贡献因素的分析，测算在其寿命期间各年度分别可追加利润90万元，100万元，120万元，80万元，分别占当年利润的30%，40%，20%，20%，折现率为10%。
资产评估期末考试试题 一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1、资产评估主体是指（） A、被评估资产占有人 B、被评估资产 C、资产评估委托人 D、从事资产评估的机构和人员 2、评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的( ) A、供求原则 B、替代原则 C、贡献原则 D、最佳使用原则 3、下列原则中，不属于 ．．．资产评估工作原则的是( ) A、独立性原则 B、客观性原则 C、预期性原则 D、科学性原则 4、在资产评估中，市场法较适用于( ) A、专用设备 B、大部分无形资产 C、通用性较强的资产 D、受地域、环境等严格限制的资产 5、为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成生产能力在l万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于( ) A、功能性贬值 B、实体性贬值 C、破产清算贬值 D、经济性贬值 6、被评估资产为一台年产某产品8万件的生产线，经市场调查，类似年产量为15万件的生产线的成本为25万元。如果该类生产线的规模经济效益指数为0.7，被评估资产的重置成本约为 A、16.10万元 B、17.35万元 C、19.20万元 D、24.00万元 7、某资产于1998年5月购进，2008年5月评估时名义已使用年限为10年。根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作16小时，该资产实际每天工作15小时(一年按360天计算)，由此可确定该资产实际已使用年限约为( ) A、8.8年 B、9.4年 C、9.6年 D、10.0年 8、某评估机构对一大型机械厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床300台，账面原值 3000万元，评估人员将其中的10台机床作为样本进行了详细评估，该10台机床的重 置成本为120万元，其账面原值为100万元。若被评估的300台机床的成新率平均为 60％，则该300台机床的评估值最接近于( )
第一套试题 一．选择题 1.资产评估行为服务于资产业务并满足社会公共利益的需要，而不能满足于资产业务当事人任何一方的需求，这体现了资产评估的（ B ）的特点。 A．市场性 B 公正性 C 专业性 D 咨询性 2.（ B ）是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。 A．公开市场假设 B 交易假设 C 清算假设 D 在用假设 3.影响资产评估值的因素（或者说资产评估价值类型的确定需要考虑的因素）有（ ABC ）。 A．资产评估特定目的，是最重要的因素 B．影响资产评估价值的内因：评估对象自身的功能、使用方式和利用状态 C．影响资产评估价值的外因：市场条件及交易条件 D．资产评估的评估方法 E．资产评估的历史 4.资产评估的工作原则有（ ABC ）。 A．独立性原则 B 客观公正性原则 C 科学性原则 D 预期收益原则 E 供求原则 二．名词解释 1.公开市场价值 是指在下列交易条件下最可能实现的价格：①交易双方是自愿的进行交易的——一个卖者并不是被迫将房地产卖给特定的买者，一个买者也不是被迫从特定的卖者那里购买房地产；②交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化；③交易双方具有必要的专业知识并了解交易对象；④交易双方掌握必要的市场信息；
⑤交易双方有较充裕的时间进行交易。 2.复原重置成本 复原重置成本，是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、格式及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。 3.价值类型 是指资产评估活动所确认的资产价值属性和表现形式，是对资产评估价值质的规定。 4.功能性贬值 是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值的损失。它包括由于新工艺、新材料和新技术的采用，而使原有的建造成本超过现行建造成本的超支额，以及原有资产超过现行技术进步的同类资产的运营成本的超支额。 三．简述题 1.如何理解资产评估中的企业价值。（不考） 2.资产评估报告的基本结构和内容如何。 答：资产评估报告，由标题、文号、声明、摘要、正文、附件等构成。其中评估报告正文应当包括： （1）委托方、被评估单位（或者产权持有单位）和业务约定书约定的其他评估报告使用概况；（2）评估目的；（3）评估对象和评估范围；（4）价值类型及其定义；（5）评估基准日；（6）评估依据；（7）评估方法；（8）评估程序实施过程和情况；（9）评估假设；（10）评估结论；（11）特别事项说明；（12）评估报告使用限制说明；（13）评估报告日；（14）签字盖章。 3.阐述我国资产评估规范体系的构成及特点。 答：资产评估规范体系是指由各项评估规范的内容组成的有机整体。 （一）资产评估规范体系的构成： （1）资产评估法规。资产评估法规通常是指对资产评估机构的设置、职权、评估范围、评估行为、评估责任等做出的原则性规定，应有国家权力机构和行政机构制定。 （2）资产评估职业道德准则。职业道德主要规范评估主体的职业道德行为，
资产评估基础模拟试题及答案解析（3） (1/30)单项选择题 第1题 资产评估报告正文应当由( )承办该评估业务的资产评估师签名，并加盖资产评估机构印章。 A.至少一名 B.至少两名 C.至少三名 D.至少四名 下一题 (2/30)单项选择题 第2题 某城市商业用途土地的容积率修正系数如下：容积率0．1 0．4 0．7 1．0 1．2 1．4 1．6 1．8 2．0 2．2 修正系数0．4 0．6 0．8 1．0 1．1 1．3 1．4 1．6 1．8 2．0 可比案例宗地地价为每平方米3800元，容积率为2．0，待估宗地规划的容积率为1．6，经容积率修正后的可比实例价格最接近于( )元／平方米。 A.4500 B.2955 C.1700 D.3120 上一题下一题 (3/30)单项选择题 第3题 《国际评估准则》认为，以获得资产的市场价值为目的进行的评估，其评估值应具有( )认可的特征。 A.企业 B.行业 C.市场 D.政府 上一题下一题 (4/30)单项选择题 第4题 ( )不仅是企业申请备案核准的必报资料之一，而且是评估工作的基础依据。 A.验资报告 B.财务报告 C.税务自查报告 D.审计报告 上一题下一题 (5/30)单项选择题 第5题 采用( )进行企业价值评估，其评估对象是企业各项资产和负债。 A.成本法 B.EVA模型法 C.收益法 D.资产基础法
上一题下一题 (6/30)单项选择题 第6题 下列不属于资产评估假设的是( )。 A.公开市场假设 B.交易假设 C.持续使用假设 D.合并假设 上一题下一题 (7/30)单项选择题 第7题 商品的二因素是对立统一的，这对矛盾的解决有赖于( )。 A.劳动生产率的不断提高 B.货币的出现并充当交换媒介 C.商品交换的实现 D.商品物质实体的消亡 上一题下一题 (8/30)单项选择题 第8题 在条件允许的情况下，评估人员进行资产评估时应当考虑采用( )资产评估基本方法。 A.1种 B.2种以上 C.3种以上 D.4种以上 上一题下一题 (9/30)单项选择题 第9题 与委托人签订评估业务约定书的应当是( )。 A.资产评估师 B.资产评估机构 C.资产评估师和评估机构 D.均可 上一题下一题 (10/30)单项选择题 第10题 资产评估中的市场价值之所以可以作为公允价值的坐标，是因为市场价值是资产在( )条件下的公允价值。 A.正常折旧 B.正常更新 C.正常使用 D.正常纳税 上一题下一题 (11/30)单项选择题 第11题
真题十二 资产评估试卷 (课程代码00158) 本试卷共5页，满分l00分，考试时间l50分钟。 考生答题注意事项： 1．本卷所有试题必须在答题卡上作答。答在试卷上无效，试卷空白处和背面均可作草稿纸。 2．第一部分为选择题。必须对应试卷上的题号使用2B铅笔将“答题卡”的相应代码涂黑。 3．第二部分为非选择题。必须注明大、小题号，使用0．5毫米黑色字迹签字笔作答。 4．合理安排答题空间。超出答题区域无效。 第一部分选择题 一、单项选择题：本大题共30小题，每小题l分，共30分。在每小题列出的备选项中只有一项是符合题目要求的，请将其选出。 1．资产评估和会计计价的关系是 A．完全相同的经济活动 B．完全无关的经济活动 C．既相区别、又相联系的经济活动 D．操作执行者相同的经济活动 2．继续使用价值的评估适用于 A．清算假设 B．继续使用假设 C．公开市场假设 D．企业主体假设 3．广义的资产评估程序是 A．始于编制资产评估计划，终于资产评估工作档案归档 B．始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书 C．始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项，终于资产评估工作档案归档 D．始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档 4．当存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大，这体现了 A．贡献原则 B．预期原则 C．科学原则 D．替代原则 5．关于市场法的描述，错误的是 A．市场法是资产评估中最筒单、有效的方法 B．评估值能反映资产的现实价格 C．适用于大部分无形资产的评估
D．评估的参数、指标直接从市场获得 6．下列关于重置成本的说法，错误的是 A．重置成本分为更新重置成本和复原重置成本 B．无论是复原重置成本还是更新直置成本，资产本身的功能不变 C．复原重置成本的计算采用历史价格，更新重置成本的计算采用评估基准日的价格 D．一般来说更新重置成本要小于复原重置成本 7．一台设备的直接成本为8万元，间接成本是直接成本的20％，该设备的重置成本为 A．1.6万元 B．8万元 C．9.6万元 D．10万元 8．下列选项中，不属于进口设备从属费用的是 A．海外运输费 B．海外保险费 C．进口关税 D．联合试运转费 9．进口设备从属费用中增值税的计算公式，正确的是 A．(关税完税价+关税+消费税)×增值税税率 B．到岸价×增值税率 C．(到岸价+关税)×增值税率÷(1一增值税率) D．(到岸价+关税)×增值税率 10．被评估设备与重置设备在产出方面功能相同，但是人工成本耗费更多，平均每年要多雇佣2名工人，每名工人的月工资水平为2000元。被评估设备尚可使用年限为 10年，其所在企业的所得税税率为25％，折现率为l0％，则该设备的功能性贬值最接近于 A．221200元 B．294960元 C．360000元 D．480000元 11．下列各项因素中，与设备的经济性贬值无关的是 A．生产能力利用率下降 B．磨损加大 C．收益减少 D．国家政策变化 12．在房地产评估中，拟定评估工作方案的基础是 A．实地勘查收集资料 B．选用评估方法评定估算 C．明确评估基本事项 D．确定评估结果 13．土地价格主要由土地的需求决定的原因是 A．土地价格的上涨性 B．土地价格构成的复杂性 C．土地经济地理位置的可变性 D．土地是不可再生性资源 14．规鲥限制是一项影响土地价格的重要因素，一般被归结为是影响土地价格的 A．一般因素 B．区域因素 C．个别因素 D．行政因素 15．基准地价系数修正法是某种评估方法的特殊状态，这种评估方法是 A．市场法 B．收益法 C．成本法 D．假设开发法 16．下列属于无形资产成本特性的是 A．附着性 B．虚拟性 C．共益性 D．替代性 17．使用某项专利的某产品年销售收入为1000万元，该产品的销售利润率为10％，销售收入分成率为3％，则该专利的利润分成率为
绝密★启用前 2017年10月高等教育自学考试全国统一命题考试 资产评估 (课程代码00158) 注意事项： 1．本试卷分为两部分，第一部分为选择题，第二部分为非选择题。 2-应考者必须按试题顺序在答题卡（纸）指定位置上作答，答在试卷上无效。 3一涂写部分、画图部分必须使用2B铅笔，书写部分必须使用黑色字迹签字笔。 第一部分选择题 一、单项选择题：本大题共30小题，每小题1分，共30分。在每小题列出的备选项中 只有一项是符合题目要求的，请将其选出。 1．资产评估是通过对资产何种价值的估算，从而确定其价值的经济活动？ A．某一时期B．某一时点 C．某一时区D．某一阶段 2．在资产评估活动中，下列关于价值类型的表述，错课的是 A．价值类型制约评估方法的选择 B．评估目的受价值类型的影响 C．明确价值类型，可以更清晰地表达评估结果 D．价值类型可以分为现行市价、重置成本、收益现值、清算价格 3．下列选项中，属于资产评估经济原则的是 A．客观性原则B．科学性原则 C．替代性原则D．专业性原则 4．资产评估资料的收集中，信息渠道明显不可靠的是 A．国家权威部门网站B．报刊杂志 C．对资产占有方的资产清查D．朋友的口头告知 5．市场法中，资产昀可比性具体体现在资产的 A．功能上B．用途上 C．体积上D．价值上 6．在成本法评估中，下列哪种情况引起的贬值是经济性贬值？ A．货币政策的变动B．资产的使用 C．资产的闲置D．新技术的运用 7．重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为600件，现知被评估机器设备年产量为800件。假设该类机器设备的规模经济效益指数为0,5，则被评估设备的重置成本为A．4～5万元B．5万元 C．5．77万元D．6．67万元 8．下列关于机器设备的表述中，隼茸谬的是 A．属于会计学中所称的固定资产，具有单位价值高、使用期限长的特点 B．机器设备的价值与其所处的位置有显著的关系 C．机器设备是有形资产 D．对于高能耗、低效率、污染大的机器设备，应该按照低值甚至报废资产处理 9．估算机器设备重置成本时，需要考虑消费税的是 A．外购单台不要安装的进口设备重置成本