在用电梯安全评估细则
1 范围
1.1为了加强对曳引驱动电梯安全评估工作的管理，规范电梯的安全评估行为，提高安全评估工作质量，制定本细则。
1.2 本细则规定了电梯安全评估机构基本要求、安全评估程序、内容、方式以及风险等级评定、降低风险措施、综合结论的判定原则、安全评估报告等要求。
1.3 本细则适用于具有以下情形之一的曳引驱动电梯：
a）自首次办理使用登记之日起满十五年的或者安全评估后继续使用满五年的；
b）发生一般等级以上事故的；
c）在用电梯故障率明显偏高于GB/T 10058中4.1规定的；
d）使用单位认为有必要的。
2 评估依据
下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。
GB/T 7024 《电梯、自动扶梯、自动人行道术语》
GB 7588 《电梯制造与安装安全规范》
GB/T 10058 《电梯技术条件》
GB/T 10060 《电梯安装验收规范》
GB 24478《电梯曳引机》
TSG T7001 《电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》
GB/T 20900 《电梯、自动扶梯和自动人行道风险评估和降低的方法》
GB 24804 《提高在用电梯安全性的规范》
GB/T 31821 《电梯主要部件报废技术条件》
TSG T5001 《电梯使用管理与维护保养规则》
DB37/T 2619 《电梯维护保养服务规范》
DB37/2604 《电梯标志和标识》
DB37/T 2645 《电梯更新、改造、修理评价技术规范》
3 安全评估程序
3.1 签订合同
委托单位（包括但不限于电梯使用单位、业主、承租单位等）应当在电梯安全评估前与安全评估机构签订书面合同，明确评估的范围、双方的责任、权利和义务等。安全评估机构和委托单位另有约定时，也可视实际情况增加评估的项目。
3.2 成立安全评估组
安全评估机构根据评估人员的专长和工作经验选派评估人员，评估小组组长应具有高级技术职称或电梯检验师（含）以上资格。评估小组应由2名（含）以上评估人员组成
3.3 安全评估流程
安全评估主要包括：评估前准备、现场安全评估、出具安全评估报告
3.3.1 评估前准备
a）与委托方协商明确评估范围、评估内容、评估日期，并书面确认。
b）评估人员根据评估内容准备相应的现场评估记录。
c）准备安全评估仪器设备。
表1 主要评估仪器设备及精度要求
1）电梯使用和运营安全管理制度；
2）电梯安全技术档案；
3）通知维保单位安排熟悉本电梯的专业技术人员参与配合工作；
4）其它需要明确的事项。
3.3.2 现场安全评估
评估小组依据相关标准、规范要求以及安全评估原始记录，听取委托单位对电梯使用情况的介绍，查阅委托单位提供的资料，对电梯设备进行安全评估工作。
评估小组应列出所评估电梯部件（部位）的风险要素，以及不满足本标准要求的主要项目，指出电梯系统和电梯使用管理及维保等工作应防范的重大风险因素，提出应采取的安全措施及节能环保方面的改进建议，形成安全评估意见。
3.3.3 出具安全评估报告
评估小组在完成现场安全评估工作后的10个工作日内出具安全评估报告。
4 安全评估方法
4.1 风险等级评定
安全评估机构应当根据伤害发生的概率等级和严重程度对查找的风险隐患进行风险评定，确定风险等级和风险类别。
4.1.1 严重程度
通过考虑对人身、财产或环境造成的后果，严重程度应被评估为下列之一：
a）1- 高—死亡、系统损失或严重的环境损害；
b）2- 中—严重损伤、严重职业病、主要的系统或环境损害；
c）3- 低—较小损伤、较轻的职业病、次要的系统或环境损害；
d）4- 可忽略—不会引起伤害、职业病、系统或环境损害。
4.1.2 概率等级
通过考虑情节发生的概率、暴露于危险中的频次和持续时间以及影响、避免或限制伤害的可能性所规定的因素，可以评估伤害发生的概率。伤害发生的概率等级应被评估为下列之一：a） A- 频繁——在使用寿命内很可能经常发生；
b） B- 很可能——使用寿命内很可能发生数次；
c） C- 偶尔——在使用寿命内很可能至少发生一次；
d） D- 极少——未必发生，但在使用寿命内可能发生；
e） E- 不太可能——在使用寿命内很不可能发生；
f） F- 不可能——概率几乎为零。
4.1.3 风险类别
通过综合衡量严重程度和概率等级来确定风险类别。风险类别应被评估为下列之一：
a）I 需要采取防护措施以降低风险；
b）II 需要复查，在考虑解决方案和社会价值的实用性后，确定是否需要进一步的防护措施来降低风险；
c）III 不需要任何行动
4.1.4 风险类别判定准则
根据已经确定的严重程度和概率等级，按下表判定风险类别
Ⅱ需复查，在考虑解决方案和社会价值的实用性后，确定进一步采取防护措施是否适当
Ⅲ不需采取任何行动
4.2 降低风险的措施
根据每个项目风险等级评定结果，总结电梯设备本体、使用管理和维护保养中存在的问题和安全隐患，提出为降低风险而采取的措施。降低风险的措施应按以下方式进行：（1) 对于被识别出有风险隐患的部件达到GB/T 31821 《电梯主要部件报废技术条件》所规定的判废要求的或制造厂家产品使用说明中规定的判废要求的，需采取更换电梯部件来消除风险。
（2) 被识别出有风险隐患的部件未达到GB/T 31821 《电梯主要部件报废技术条件》所规定的判废要求的或制造厂家产品使用说明中规定的判废要求的，需采取调整电梯部件来消除风险。
（3) 对于被识别出的风险不能被消除或降低，应告知使用者该装置、系统或过程的遗留风
附件 在用电梯安全评估导则-曳引驱动电梯Guidelines for Safety Assessment of Existing Lifts (试行)
目次 目次 (3) 前言 (4) 1 范围 (5) 2 规范性引用文件 (5) 3 术语和定义 (5) 4 评估机构要求 (6) 4.1 基本要求 (6) 4.2 制度要求 (6) 4.3 人员要求 (6) 4.4 设备要求 (7) 5 评估过程要求 (7) 5.1 程序 (7) 5.2 前期准备 (7) 5.3 现场评估 (7) 5.4 风险等级评定 (14) 5.5 降低风险的措施 (15) 5.6 综合结论判定 (16) 6 评估报告要求 (17) 6.1 安全评估报告内容 (17) 6.2 安全评估报告格式 (18) 附录 A(资料性附录) 报告格式 (20) A.1 封面 (20) A.2 扉页 (21) A.3 报告内容 (22) — 2 —
前言 本导则按照GB/T 1.1-2009 《标准化工作导则第1部分：标准的结构和编写》的要求编写。 本导则的附录A为资料性附录。 本导则起草单位：上海市特种设备监督检验技术研究院，北京市特种设备检测中心，重庆市特种设备检测研究院，新疆维吾尔自治区特种设备检验研究院，广州市特种机电设备检测研究院，南京市特种机电设备安全监督检验研究院，深圳市特种设备安全检验研究院，厦门市特种设备检验研究院，上海交通大学电梯检测中心。 — 3 —
1 范围 本导则规定了在用曳引驱动电梯安全评估机构基本要求、安全评估程序、内容、方式以及风险等级评定、降低风险措施、综合结论的判定原则、安全评估报告等要求。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。 GB/T 7024《电梯、自动扶梯、自动人行道术语》 GB 7588《电梯制造与安装安全规范》 GB/T 20900《电梯、自动扶梯和自动人行道风险评估和降低的方法》 GB 24804《提高在用电梯安全性的规范》 GB/T 31821 《电梯主要部件报废技术条件》 TSG T5001 《电梯使用管理与维护保养规则》 3 术语和定义 GB/T 7024、GB 7588、GB/T20900和GB 24804确定的以及下列术语和定义适用于本文件。 3.1 在用电梯 existing lift 已投入使用的电梯。 3.2 安全评估 safety assessment — 4 —
电梯安全评估方法 1.前期准备工作一定要充分 电梯的安全隐患往往不量表面上就能看得出来的，所以，想通过一、两次现场勘查应对电梯的整体情况进行评估是不现实的，所以，在进行评估之前，和使用部门的沟通十分必要，因为全心全意对电梯的日常使用情况最为了解。 通过和使用部门沟通和查看电梯应急维修记录，了解电梯近期运行情况，对于存在问题进行分析，能让评估工作少走许多弯路，避免评估工作出现疏漏。 2.日常维护保养不易查到的地方必须检查 检查电梯供电线路绝缘及检查老化问题；检查供电线路接零接地是否分开情况以及接地线锈蚀情况；检查电梯轿厢吊架、轿厢壁板、轿厢底部、轿厢顶部、轿厢架等机械部件的紧固及锈蚀情况，检查客梯轿厢底部胶垫老化情况，检查曳引机蜗轮蜗杆的磨损情况； 3.不适应现行标准的项目需要综合考虑 由于老旧电梯的制造日期较早，很多方面与现行标准不符合，所以，在进行电梯评估时，2003年7月以后出厂的电梯，遵循GD7588－2003标准。 而之前出厂的电梯，遵循GD7588－1995标准。如JPS－II型电梯曳引机抱闸，要求保养时密切关注抱闸动作，并定期拆卸进行保养和检查即可。4.对于一些结构性差的部件进行检查 比如胡的老旧电梯的轿门和层门，结构形式已经比较落后，拖动方式往往为直流电驱动电阻调速，传动部分为链条式，对于这些部件往往通过保养和维修难以达到降低故障率和提高安全性能的目的，因此需要通过更换部件达到降低故障提升安全的目的。此外，如电梯曳引力没有布置在电梯轿
厢中心线的结构形式进行检查，如10吨电梯，最好的解决方案是将机房中的电梯曳引机及承重梁进行重新布置，使曳引机对应在电梯轿厢中心线内，确保受力情况合理化。 对于施工方案就必须要考虑周全，对于更换部件与原来的控制方式需要考虑兼容性和适配性，确保施工方案周全、适用、有效。 5.对于电梯导向的部件进行检查 电梯的导轨不容易磨损，但经过长期使用以及安全钳误动作划伤及试验，会对其工作面产生一定的磨损，因此，需要进行认真检查，对于有划伤的部位进行修复。此外，不单检查其垂直度和工作面的共面度、导轨间距，还要检查紧固件是否牢固。对于超过3片以上垫片部分，需要使用电焊进行加固。对于电梯对重导轨主要检查垂直度、问间距和共面度。 6.电梯安全评估流程 电梯安全评估检测机构（一般是由当地质监部门担当）受理电梯评估申请后，应当组成评估组，评估组由三人以上（含三人）有电梯检验资格的电梯检验人员或电梯相关领域技术专家组成，根据本规范的规定对电梯的安全状况进行评估。 进行电梯安全评估时，使用单位应当向电梯安全评估检测机构提供电梯相关的安全技术档案，安排管理和维保人员配合现场评估，并提供相关的评估条件。 根据安全评估结果，出具如下评估结论：a) 电梯安全运行风险较低，建议电梯使用管理权者在满足当前法规的要求下继续使用电梯；b) 电梯安全运行风险偏大，建议电梯使用管理权者对电梯相关系统采取必要的风险降低措施；c) 电梯安全运行风险高，建议电梯使用管理权者对电梯整机更新。 电梯自检记录及项目（最基本项目）详见下表
电梯风险评判与防范举措 电梯作为大型特种机电设备有着其特殊性，它不是整机出厂而是需要 在现场实行安装、调试。从设计、销售、运输、安装、维护等各个环 节都存有一定的风险，它贯穿于各个环节。所以电梯风险评估过程要 从电梯的安全要求出发，实行风险情节与风险源的识别；依据电梯的 不同阶段划分为不同的评估单元，可分为设计制造评估、安装调试评估、使用管理与维护保养评估等几个大的单元。 每个大的单元根据国家规范和相关标准分别包含不同的内容；设计制 造评估单元主要依据《特种设备安全监察条例》、《电梯制造与安装 安全规范》（GB7588-2003）、《电梯技术条件》（GB/T10058-2009）、《电梯试验方法》（GB/T10059-2009）等国家规范，参考世界发达国 家现行的标准，对企业的资质、技术水平、管理水平等实行理论分析；安装调试评估单元主要依据《电梯安装验收规范》（GB/T10060-2011）、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）等国家规范，实行风险分析；使用管理与维护保养评估单元依据《电梯监督检 验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》（TSGT7001-2009）、《电 梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001-2009）、《电梯、自动扶梯 和自动人行道维修规范》（GB/T18775-2009）、《提升在用电梯安全 性的规范》（GB24804-2009）等国家规范，分别实行曳引水平评估、 制动水平评估、限速器一安全钳可靠性评估、电梯控制系统评估、轿 层门与层站评估、主要零部件与安全装置评估、能耗评估、运行性能 评估等；其目的就是对电梯运行系统中存有的危险因素实行辨识和分析。寻找与事故发生相关的原因、条件和规律，由此可辨识出电梯各 个环节中导致事故发生的相关危险源；当条件发生变化时应重新实行 评估。 风险响应策略 风险响应是对预测可能发生的风险采取的策略，常用的对策包括风险 规避、减轻、自留、转移、投保等，要有完善的风险管理计划。计划
ICS 91.140.90 Q 78 DB34安徽省地方标准 DB 34/T 2496—2015 电梯安全状况评估规范 Evaluation Rules for Safety of Lifts 文稿版次选择 2015 - 11 - 10 发布2015 - 12 - 10 实施安徽省质量技术监督局发布
DB34/T 2496—2015 前言 本标准按照 GB/T 1.1-2009 给出的规则起草。 本标准由安徽省质量技术监督局提出并归口。本 标准负责起草单位：安徽省特种设备检测院。 本标准主要起草人：杨国斌、王向阳、曾杰、李祥刚、张仲、徐强。 I
DB34/T 2496—2015 II 引言 本标准根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等法律、法规要求， 以电梯相关标准和安全技术规范为基础，汲取相关省市电梯安全评估实践活动的成功经验，兼顾我省在用电梯实际使用现状，采用风险评估的方法，从设备本体、使用管理、日常维护保养和使用环境等四个方面对电梯安全状况进行评估，指出存在的风险，提出降低风险的主要措施和建议。
DB34/T 2496—2015 电梯安全状况评估规范 1范围 本标准规定了电梯安全状况评估一般要求、安全评估项目及内容、风险评估、风险类别评定、降低风险措施、电梯安全状况级别评定、评估结论和评估报告等内容。 本标准适用于电力驱动曳引式电梯。 本标准不适用杂物电梯和液压电梯。 2规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。 凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB/T 7024 电梯、自动扶梯、自动人行道术语 GB 7588 电梯制造与安装安全规范 GB/T 20900 电梯、自动扶梯和自动人行道风险评价和降低的方法 GB/T 31821 电梯主要部件报废技术条件 TSG T5001-2009 电梯使用管理与日常维护保养规则 TSG T7001-2009 电梯监督检验和定期检验规则-曳引与强制驱动电梯 DB34/T 2088 电梯使用安全管理规范 3术语和定义 GB/T 7024、GB/T 20900 和 GB 7588 界定的以及下列术语和定义适用于本文件。 3.1 电梯安全状况评估safety evaluation of lifts 采用风险评估的方法，对电梯的设备本体、使用管理、维护保养和使用环境等四个方面安全状况进行分析和判断的活动。 3.2 电梯多层次模糊评价方法fuzzy evaluation of lifts based on multi-story hierarchy model 电梯多层次模糊评价是指先用层次分析法确定因素集，再用模糊综合评判确定结果的电梯安全评估方法。其具有定性与定量评估特点。 4一般要求 1
国家安全发展示范城市评分标准 （2019版） 1.城市总体规划及防灾减灾等专项规划（2分）。 城市国土空间总体规划（城市总体规划）未体现综合防灾、公共安全要求的；未制定综合防灾减灾规划、安全生产规划、防震减灾规划、地质灾害防治规划、防洪规划、职业病防治规划、消防规划、道路交通安全管理规划、排水防涝规划等专项规划和年度实施计划的；上述规划没有进行专家论证评审和中期评估的；每发现上述任何一处情况扣0.5分，2分扣完为止。 2.建设项目安全评估论证（2分）。 建设项目未按照《建设项目安全设施“三同时”监督管理办法》（2010年12月14日原国家安全监管总局令第36号公布，根据2015年11月2日原国家安全监管总局令第77号修正）要求开展安全预评价的，未按照《地震安全性评价管理条例》（2001年11月15日国务院令第323号公布，根据2019年3月2日国务院令第709号修正）要求开展地震安全性评价的，未按照《地质灾害防治条例》（国务院令第394号）要求开展地质灾害危险性评估的，未采纳评价（评估）报告建议且无合理说明的，每发现上述一处情况扣0.5分，2分扣完为止。 3.城市各类设施安全管理办法（1分）。
未制修订城市高层建筑、大型商业综合体、综合交通枢纽、管线管廊、轨道交通、燃气工程、垃圾填埋场(渣土受纳场)、电梯、游乐设施等城市设施安全管理办法（含行政规范性文件）的，每缺一项扣0.2分，1分扣完为止。 4.市政安全设施（2分）。 （1）市政消火栓（消防水鹤）未保持完好的，每发现一处扣0.2分，1分扣完为止。 （2）市政供水、供热和燃气老旧管网改造率≤80%的，扣1分。 注：供水、供热老旧管网指一次、二次网中运行年限30年以上或材质落后、管道老化腐蚀脆化严重、存在泄漏、接口渗漏等隐患的老旧管网。燃气老旧管网指使用年限超过30年的灰口铸铁管、镀锌钢管（经评估可以继续使用的除外），或公共管网中泄漏或机械接口渗漏、腐蚀脆化严重等问题的老旧管网。改造率在2017年排查出的老旧管网基础上计算。 5.消防站（2分）。 （1）消防站的布局不符合《城市消防站建设标准》（建标152-2017）要求，在接到出动指令后5分钟内消防队无法到达辖区边缘的，每发现一座扣0.2分，0.4分扣完为止。 （2）消防站建设规模不符合《城市消防站建设标准》（建标152-2017）要求的，每发现一座扣0.3分，0.6分扣完为止。 （3）消防通信设施完好率低于95%的，扣0.5分。 （4）消防站及特勤站中的消防车、防护装备、抢险救援器材和
精心整理 ×××××××××××有限公司 电梯安全评估报告 公司厂房安装一部曳引式乘客电梯，于2003年安装后投入使用。电梯经过十余年的运行，设备元器件日趋老化，近几年设备故障率有所增高。为认真贯彻落实公司对于此部电梯进行内部安全评估的具体要求，深入了×60等。 安全保护系统，主要包含了限速器、各限位开关装置、安全钳、缓冲器、过载保护器、电气机械过速以及相序保护器等等。 二、电梯整体运行情况及维护保养情况 公司电梯投运14年来，总体运行情况良好，运行前几年并未出现故
障，近几年来故障率有所增大。主要故障记录如下： 公司电梯从投运以来，一直按照法律法规要求由电梯专业维保单位进行定期维护保养，维保频率为15天一次。2013年以前公司电梯主要由××××电梯公司进行维保，2013年电梯出现故障后，××××公司不再续签维保合同，公司另行与××××本地一家电梯维保公司签订了维保合同。各维保公司开展维保工作，均按照国家规范《电梯使用管理及维护保养规则》（TSGT5001-2009）的要求进行，确保每半月保养项目、每季度
保养项目、每半年保养项目以及每年度的保养项目落实到位。维保记录示例如下： 三、电梯注册备案及定期检验情况 电梯于2003年安装完毕后，公司及时向××××市质量技术监督检验局申请了注册备案，设备注册号为××××0076。根据国家对于电梯每 12015年7 2 3 术要求、动作要求等都做了详细的规定。 4、《电梯监督检验和定期检验规则-曳引与强制驱动电梯》（TSG/T7001-2009）（国家质量监督检验检疫总局分别于2013年、2016年对该规范做了第1次和第2次修改）。该规范对于电梯的定期检验项目的具体内容和检验标准做了详细的规定。
2016国家公务员考试申论热点:电梯事件频 发_申论热点 材料一：2015年7月26日是一个普通的周末。家住湖北省荆州市的张伟，与妻子向柳娟和将满3岁的儿子来到位于荆州市沙市区北京中路189号的安良百货商场。 一家人在6楼逛了一会儿后，张伟夫妻商量，妻子带儿子到七楼转一圈，而张伟在六楼自动扶梯口附近的一家童装店前等候。未承想，这竟是张伟夫妻的诀别。 记者获得的现场监控视频显示，向柳娟带着儿子乘自动扶梯上楼，在最上端，电梯与楼面之间的盖板在向女士踏上后，忽然出现翻转，向柳娟被卷入缝隙之中。危急时刻，她奋力将儿子托举出，孩子并未受伤。工作人员4小时才将其救出，但她已无生命体征。 27日晚，荆州市安监局局长、事故调查组组长陈观鑫在新闻发布会上透露，其实事发前5分钟，商场工作人员就已发现盖板有松动翘起现象，但并未采取停梯检修等应急措施。 目前，荆州市已经成立了专项调查组，正在对事故的原因进行调查。调查初步分析认为，自动扶梯的前沿板与紧临的盖板之间连接松动，当事人踏在已松动翘起的盖板最末端时盖板发生翻转。导致松动的原因有待进一步调查，但已认定该事故属于安全生产责任事故。
向柳娟亲属表示，在相关情况全面查清以及责任认定结果明确之前，暂不考虑协商赔偿等善后问题。 根据荆州市事故调查组通报，事故电梯出厂日期为2014年7月1日，并于2015年3月16日经湖北省特种设备检验检测研究院检测合格，然而在不到4个多月的时间，这部电动扶梯就发生机械伤害事故，检验合格是否准确?维护保养是否到位?诸多疑点待解。 记者采访了解到，荆州事故电梯的制造单位是江苏苏州申龙电梯股份有限公司。尽管申龙公司的官方网站上，称其产品销往全国各地，出口海外，曾获得中国驰名商标、江苏省高新技术企业和明星企业等一系列荣誉，但在媒体报道的电梯事故中，申龙公司的名字多次出现。 据媒体公开报道，今年6月湖南长沙电梯故障女子从十九楼坠到负一楼、2011年湖南浏阳市步行街一超市内4岁男童被手扶电梯卡住身亡等事件，事故电梯均是由该公司生产制造。 业内人士分析认为，电梯事故原因比较复杂，有可能是设备本身有质量问题，但也可能是维保的问题。 记者多次致电苏州申龙电梯股份有限公司官网显示的号码，但未有接听。陈观鑫表示，暂未确认电梯是否存在质量问题。目前，湖北省质监局发出通知，要求各地暂停使用该公司制造的自动扶梯，并督促电梯使用单位会同制造单位、维保单位进行一次全面自查。 多地频发电梯吃人事件
在用电梯安全评估细则 1 范围 1.1为了加强对曳引驱动电梯安全评估工作的管理，规范电梯的安全评估行为，提高安全评估工作质量，制定本细则。 1.2 本细则规定了电梯安全评估机构基本要求、安全评估程序、内容、方式以及风险等级评定、降低风险措施、综合结论的判定原则、安全评估报告等要求。 1.3 本细则适用于具有以下情形之一的曳引驱动电梯： a）自首次办理使用登记之日起满十五年的或者安全评估后继续使用满五年的； b）发生一般等级以上事故的； c）在用电梯故障率明显偏高于GB/T 10058中4.1规定的； d）使用单位认为有必要的。 2 评估依据 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。 GB/T 7024 《电梯、自动扶梯、自动人行道术语》 GB 7588 《电梯制造与安装安全规范》 GB/T 10058 《电梯技术条件》 GB/T 10060 《电梯安装验收规范》 GB 24478《电梯曳引机》 TSG T7001 《电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》 GB/T 20900 《电梯、自动扶梯和自动人行道风险评估和降低的方法》 GB 24804 《提高在用电梯安全性的规范》 GB/T 31821 《电梯主要部件报废技术条件》 TSG T5001 《电梯使用管理与维护保养规则》 DB37/T 2619 《电梯维护保养服务规范》 DB37/2604 《电梯标志和标识》 DB37/T 2645 《电梯更新、改造、修理评价技术规范》 3 安全评估程序 3.1 签订合同
在用电梯安全评估导则-曳引驱动电梯Guidelines for Safety Assessment of Existing Lifts (试行)
目次 目次3 前言4 1 范围5 2 规范性引用文件5 3 术语和定义 5 4 评估机构要求6 基本要求6 制度要求6 人员要求6 设备要求7 5 评估过程要求7 程序7 前期准备7 现场评估7 风险等级评定错误!未定义书签。 降低风险的措施错误!未定义书签。 综合结论判定错误!未定义书签。 6 评估报告要求错误!未定义书签。 安全评估报告内容错误!未定义书签。安全评估报告格式错误!未定义书签。附录A(资料性附录) 报告格式20封面20 扉页21 报告内容22
前言 本导则按照GB/T 《标准化工作导则第1部分：标准的结构和编写》的要求编写。 本导则的附录A为资料性附录。 本导则起草单位：上海市特种设备监督检验技术研究院，北京市特种设备检测中心，重庆市特种设备检测研究院，新疆维吾尔自治区特种设备检验研究院，广州市特种机电设备检测研究院，南京市特种机电设备安全监督检验研究院，深圳市特种设备安全检验研究院，厦门市特种设备检验研究院，上海交通大学电梯检测中心。
范围 本导则规定了在用曳引驱动电梯安全评估机构基本要求、安全评估程序、内容、方式以及风险等级评定、降低风险措施、综合结论的判定原则、安全评估报告等要求。 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。 GB/T 7024《电梯、自动扶梯、自动人行道术语》 GB 7588《电梯制造与安装安全规范》 GB/T 20900《电梯、自动扶梯和自动人行道风险评估和降低的方法》 GB 24804《提高在用电梯安全性的规范》 GB/T 31821 《电梯主要部件报废技术条件》 TSG T5001 《电梯使用管理与维护保养规则》 术语和定义 GB/T 7024、GB 7588、GB/T20900和GB 24804确定的以及下列术语和定义适用于本文件。 在用电梯existing lift 已投入使用的电梯。 安全评估safety assessment 评估机构接受委托方委托，以实现电梯安全为目的，通过查找设备本体、使用管理、日常维护保养等一个或多个环节中存在的风险隐患，对其进行风险分析和评定，并提出合理可行的安全对策的活动。 风险隐患potential risk 设备本体、使用管理、日常维护保养中存在的危险缺陷，如电梯设备的老化磨损或设备、管理活动、日常维护保养中存在的不符合规范标准要求的情况等。 评估机构要求 基本要求 从事电梯安全评估工作的机构（以下简称安全评估机构）应是独立的第三方检验检测机构，具有国家特种设备安全监督管理部门核准的电梯检验检测或型式试验资质。 制度要求 安全评估机构应当按照相关法律、法规和本导则的要求制定包括安全评估程序和安全评估流程在内的全评估作业指导文件，在本机构正式发布。 安全评估机构应当建立制度对电梯安全评估质量实施控制，并对安全评估结果的真实性、公正性负责。 人员要求 从事电梯安全评估工作的评估人员应有三年以上与电梯相关检验检测或三年以上电梯专业技术工作的经历。 安全评估机构应组成评估小组。评估小组应由二名(含)以上符合上述条件的人员组成。评估小组组长应具有高级技术职称或电梯检验师（含）以上资格。 评估组组长基本要求： 熟悉电梯的技术要求和相关法规标准； 掌握电梯安全评估程序和流程； 不受任何偏见影响； 具有保障安全评估公正实施的组织能力； 当评估不能达成一致时具有仲裁能力。
电梯安全评估流程介绍 1、提前两个月使用电话、短信与书面通知告知电梯使用单位：根据《福建省电梯安全管理办法》使用年限达到15年以上的电梯应进行电梯安全风险评估。 2、使用单位需在电梯使用年限达到15年的当年定期检验前与检测机构签订技术协议，双方明确评估的时间与其他约定事项。 3、为规范签订协议中的安全评估收费，使我院的电梯安全风险评估收费标准更具科学性、统一性和可操作性，根据《电梯安全风险评估作业指导书》方案工作量，结合各地市实际，制定如下收费指导意见：居住小区电梯： 电梯层站数收费指导标准 10层以下电梯 10-15层电梯 15—25层电梯 25层以上电梯 政府机关、事业单位、国有企业、写字楼、医院等单位的电梯安全风险评估收费参照上述标准执行，同时可根据用户特殊要求而增加的评估项目可额外增收一定费用，增收费用金额参照定期检验费用标准或双方友好协商。 4、签订协议后，检验机构通知使用单位应在电梯安全评估前，准备好使用登记资料、日常检验与使用状况记录、日常维护保养记录、应急救援演习记录、运行故障和事故记录、应急措施和救援预案、电梯钥匙使用管理制度、维修保养合同、电梯安全管理人员证等资料，并应至少有两名维保人员配合现场评估与检测工作。 5、检测机构提前一周与使用单位明确现场评估的时间、人员。检测机构评估人员应准备好评估的仪器设备、工作证及使用单位要求的其他事项如介绍信、宣传资料等。 6、到检测现场评估人员应与使用单位负责人充分沟通、认真检查资料，按《电梯安全风险评估作业指导书》逐项评估。 7、检测评估人员在评估结束后应将评估初步结果与使用单位负责人沟通。对于评估结果判定为“建议更新、改造、大修”的电梯，对其所存在的重大安全隐患整改情况进行重点跟踪、协调与督促及时整改。
. . . 附件 在用电梯安全评估导则-曳引驱动电梯Guidelines for Safety Assessment of Existing Lifts (试行)
质检总局特种设备局 关于印发《在用电梯安全评估导则- 曳引驱动电梯（试行）》的通知 质检特函〔2015〕57号 各省、自治区、直辖市质量技术监督局（市场监督管理部门），各有关单位: 为指导各地开展在用电梯安全评估工作，推动老旧电梯更新改造，总局特种设备局组织制定了《在用电梯安全评估导则-曳引驱动电梯（试行）》，现印发你们。 各地执行中遇到的问题，请及时报我局。 附件：在用电梯安全评估导则-曳引驱动电梯（试行） 质检总局特种设备局 2015年10月14日
目次 目次 (3) 前言 (4) 1 范围 (5) 2 规范性引用文件 (5) 3 术语和定义 (5) 4 评估机构要求 (6) 4.1 基本要求 (6) 4.2 制度要求 (6) 4.3 人员要求 (6) 4.4 设备要求 (7) 5 评估过程要求 (7) 5.1 程序 (7) 5.2 前期准备 (7) 5.3 现场评估 (7) 5.4 风险等级评定 (16) 5.5 降低风险的措施 (17) 5.6 综合结论判定 (18) 6 评估报告要求 (19) 6.1 安全评估报告内容 (20) 6.2 安全评估报告格式 (20) 附录A(资料性附录) 报告格式 (20) A.1 封面 (20) A.2 扉页 (21) A.3 报告内容 (22)
前言 本导则按照GB/T 1.1-2009 《标准化工作导则第1部分：标准的结构和编写》的要求编写。 本导则的附录A为资料性附录。 本导则起草单位：上海市特种设备监督检验技术研究院，北京市特种设备检测中心，重庆市特种设备检测研究院，新疆维吾尔自治区特种设备检验研究院，广州市特种机电设备检测研究院，南京市特种机电设备安全监督检验研究院，深圳市特种设备安全检验研究院，厦门市特种设备检验研究院，上海交通大学电梯检测中心。
ICS 25.040.01 N 10 DB51 四川省地方标准 DB51/T 2240—2016 住宅电梯使用安全管理规范 2016–08 –18 发布 2016–09 –01实施四川省质量技术监督局发布
DB51/T 2240—2016 目次 前言............................................................................... II 1 范围 (1) 2 规范性引用文件 (1) 3 术语和定义 (1) 4 基本要求 (2) 5 使用管理 (5) 6 禁止 (7) 附录A（规范性附录）电梯安全技术档案目录 (9) 附录B（规范性附录）电梯日常巡视内容、要求与方法 (11) 附录C（规范性附录）电梯定期自检内容、要求与方法 (12) 附录D（资料性附录）电梯故障记录表 (14) 附录E（资料性附录）电梯维护保养记录表 (15) 附录F（资料性附录）电梯安全标志 (16) 附录G（资料性附录）电梯事故信息报送表 (19) I
DB51/T 2240—2016 前言 本标准按照GB/T 1.1-2009给出的规则起草。 本标准由四川省特种设备安全管理协会提出并归口。 本标准主要起草单位：四川省特种设备安全管理协会。 本标准参与起草单位：四川省质量技术监督局特种设备安全监察处、华润置地（成都）物业服务有限公司、成都嘉善商务管理有限公司、成都江南物业管理有限公司、成都市特种设备检验院、蒂森电梯有限公司成都分公司、成都九信电梯有限公司、成都纺织高等专科学校。 本标准主要起草人：雷鹏、王星、薛维家、唐树柏、蔡斌、刘君谟、李于洪、庞献良、颜光见、王江海、张宏伟、朱霞等。 II
安全评价的程序主要包括以下几个步骤： (1)准备阶段。明确被评价对象和范围，收集国内外相关法律法规、技术标准及工程、系统技术资料。了解同类设备、设施或工艺的生产和事故情况，评价对象的地理、气象条件及社会环境状况等。 (2)危险、危害因素识别与分析。根据被评价的工程、系统的情况，识别和分析危险、有害因素，确定危险、有害因素存在的部位，存在的方式，事故发生的原因和机制。 (3)选择评价方法进行评价。在危险、危害因素识别和分析的基础上，划分评价单元，选择合理的评价方法，对工程、系统发生事故的可能性和严重性进行定性、定量评价。 (4)提出降低或控制风险的安全对策措施。根据评价和分析结果，高于标准值的风险要采取工程技术或组织管理措施，降低或控制风险。低于标准值的风险属于可接受或允许的风险，应建立监测系统，防止生产条件变化导致风险值增加。对不可排除的风险要采取防范措施。
安全评价报告的格式： 安全评价报告是安全评价工作过程形成的成果。安全评价报告的载体一般采用文本形式，为适应信息处理、交流和资料存档的需要，报告可采用多媒体电子载体。电子版本中能容纳大量评价现场的照片、录音、录像及文件扫描，可增强安全验收评价工作的可追溯性。 按照《安全预评价导则》、《安全验收评价导则》、《安全现状评价导则》的要求，在本节中简单介绍一下安全预评价、安全验收评价和安全现状评价报告的要求、内容及格式。 一、安全预评价报告 1．安全预评价报告要求 安全预评价报告的内容应能反映安全预评价的任务，即建设项目的主要危险、有害因素评价；建设项目应重点防范的重大危险、有害因素；应重视的重要安全对策措施；建设项目从安全生产角度是否符合国家有关法律、法规、技术标准。 2．安全预评价报告内容 安全预评价报告应当包括如下重点内容。 (1)概述 ①安全预评价依据有关安全预评价的法律、法规及技术标准；建设项目可行性研究报告等建设项目相关文件；安全预评价参考的其他资料。 ②建设单位简介。
在用电梯安全评估协议 （适用于申请使用物业维修资金修理电梯） 委托方（甲方）： 受托方（乙方）：江苏省特种设备安全监督检验研究院 乙方受甲方委托，依据国家质检总局《在用电梯安全评估导则-曳引驱动电梯（试行）》规定，对甲方在使用的台在用电梯进行安全评估，电梯使用地点及注册代码见合同附件1，评估项目及内容见合同附件2。 双方责任义务： 甲方： 1、甲方自愿申请进行旧住宅电梯的安全评估。 2、甲方承诺主动提供电梯相关技术资料，并对所提供资料的真实性、有效性负责。 3、甲方协助联系维保单位安排精通业务的维保人员配合按时全部完成评估工作。 4、评估过程中甲方应如实反映电梯故障及运行情况历史和现状，并有安全管理人员全 程协助并维护现场安全秩序。 5、评估现场环境条件应能够满足评估要求，并保证没有影响评估的物品和设施存在。 6、被评估设备应处于正常可运行在用状态。 乙方： 1、遵守甲方现场所在地管理制度，做好自身的安全防护。 2、保证现场评估人员为符合标准要求的专业技术人员，所用仪器设备符合有效。 3、严格按照委托内容开展技术服务工作。 4、评估结束个工作日内出具电梯安全评估报告，并附评估意见及评估结论。 5、对发现的影响电梯安全运行的重大隐患，应及时告知甲方并报送当地特种设备安全 监察机构。 6、对评估中对所涉的甲方商业秘密有保密义务。 7、在评估过程中由于部件自然老化造成的失效视为该部件不符合使用要求，乙方不承 担相应责任。 服务费用及支付条件： 委托服务费：人民币：拾万仟佰拾元（￥元）支付方式： 违约责任： 1、甲方未按约定履约，乙方有权中止履行该协议。 2、乙方应保证评估报告的真实性与准确性。 其它约定： 1、由于不可抗力致使一方或双方不能履约或延迟履约的，可视不可抗力的实际影响免 除部分或全部违约责任。 2、本协议未尽事宜，双方协商解决，可另行签订补充条款作为本合同附件，经双方授 权代表签字盖章后与本合同具有同等法律效力。 3、本协议一式两份，双方各执壹份，盖章后生效。 4、其他：。 甲方（盖章）： 授权代理人（签字）： 日期：年月日乙方（盖章）： 江苏省特种设备安全监督检验研究院授权代理人（签字）： 日期：年月日
文件编号 xxxxxxxx 施工升降机安全评估 发布 2016-06-28 xxxxxxxxx 作业 【指导 编制: xxxxx 审核: xxxxx 批准: xxxxx 实施 2016-07-10
施工升降机安全评估细则 一、目的 为了保障施工升降机安全使用，提高施工升降机安全评估技术与质量工作, 依据国家相关法规、标准和技术规范特制定《施工升降机安全评估作业指导书》本公司从事施工升降机安全评估的人员，应认真贯彻执行。 二、评估范围 1.规定使用年限的施工升降机应进行安全评估； 2.施工升降机有下列情况之一的应进行安全评估: 出厂年限超过8年（不含8年）的SC型施工升降机；出厂年限超过5年（不含5年）的SS型施工升降机。 二、参照的技术标准 GB/T 10054-2005《施工升降机》 GB 10055-2007《施工升降机安全规程》 JGJ/T 189-2009《建筑起重机械安全评估技术规程》 GB/T 3811-2008《起重机设计规范》 JB/T 6062-2007《无损检测焊缝渗透检测》 JGJ215-2010《建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程》 JG 121-2000《施工升降机齿轮锥鼓形渐进式防坠安全器》 三、安全评估流程: 1、设备产权单位委托本公司进行施工升降机安全评估工作。 2、本公司成立评估小组，确定主检负责人。 3、设备产权单位应提供设备安全技术档案资料。设备安全技术档案资料应包括特
种设备制造许可证、制造监督检验证明、出厂合格证、使用说明书、备案证明、使用履历记录等，并应符合JGJ/T 189-2009《建筑起重机械安全评估技术规程》中附录B、C中设备基本信息表、设备主要技术参数表中要求。 4、在设备解体状态下，应对设备外观进行全面目测检查，对重要结构件及可疑部位应进行厚度测量、直线度及无损检测等。 5、设备组装调试完成后，应对设备进行载荷试验。 6、根据设备安全技术档案资料情况、检查检测结果等，应依据JPJ/T 189 以及其他有关标准要求，对设备进行安全评估判别，得出安全评估结论及有效期并出具安全评估报告。 7、评估结论应分为“合格”和“不合格”。 &施工升降机的最长有效期限应符合以下规定: 施工升降机：SC型评估合格最长有效期为2年；SS型评估合格最长有效期限为1年。 9、应对安全评估后的建筑起重机械进行唯一性标识。
电梯安全评估分析报告 Final approval draft on November 22, 2020
×××××××××××有限公司 电梯安全评估报告 公司厂房安装一部曳引式乘客电梯，于2003年安装后投入使用。电梯经过十余年的运行，设备元器件日趋老化，近几年设备故障率有所增高。为认真贯彻落实公司对于此部电梯进行内部安全评估的具体要求，深入了解公司电梯安全现状，经×××××部组织实施，对公司厂房电梯具体安全使用、管理、维护检验以及存在的问题等进行了详细阐述，并形成初步安全评估意见。具体报告如下： 一、公司电梯概况 公司电梯为广州日立电梯有限公司2002年12月生产，型号为××××60，额定载重1000kg，额定速度1m/s，为微机控制变压变频曳引式乘客电梯。电梯于2003年安装完毕，经××××督检验局注册备案后投入使用。 该电梯主要构件如下： 机械部分，主要包含了轿厢、对重装置、导向系统、曳引系统及门控机械系统等。 电气部分，主要包含了曳引电机、变频器以及控制系统、电源变压器等。 安全保护系统，主要包含了限速器、各限位开关装置、安全钳、缓冲器、过载保护器、电气机械过速以及相序保护器等等。 二、电梯整体运行情况及维护保养情况 公司电梯投运14年来，总体运行情况良好，运行前几年并未出现故障，近几年来故障率有所增大。主要故障记录如下：
公司电梯从投运以来，一直按照法律法规要求由电梯专业维保单位进行定期维护保养，维保频率为15天一次。2013年以前公司电梯主要由××××电梯公司进行维保，2013年电梯出现故障后，××××公司不再续签维保合同，公司另行与××××本地一家电梯维保公司签订了维保合同。各维保公司开展维保工作，均按照国家规范《电梯使用管理及维护保养规则》（TSGT5001-2009）的要求进行，确保每半月保养项目、
陕西省地方标准《在用曳引驱动电梯安全评估规程》 编制说明 一、制订本规程的目的和意义 随着国内城市化进程的加快，电梯安装数量不断攀升，使用愈加频繁，电梯安全已经成为群众关心、媒体关注的民生工程。全国平均每年发生电梯事故40起左右，伤亡40多人，特别是2011年以来电梯事故有上升的趋势。关人、困人的故障时有发生，绝大多数发生于使用年限较长的曳引驱动电梯。按照我国电梯使用年限推算，从2000年开始，我国第一批大规模使用的电梯已经逐渐进入更新换代的时期。当前，全国已有10%～15%的电梯使用年限超过了15年，未来数年内我国将迎来电梯“老龄化”高峰期。电梯的设计寿命一般在15～25年，使用年限越长，零部件老化、磨损等日趋明显，电梯维修费用显著增加，能耗逐步增大，经济性能逐渐变差，电梯安全风险大大增加，因此迫切需要建立适用于在用曳引驱动电梯特征的安全评价方法规范。 本规程的制定与实施旨在为在用曳引驱动电梯安全评估提供完善的评估方法及流程，为在用曳引驱动电梯部件及整机判废提供技术参考，同时也有利于引导电梯安装改造维修保养行业规范运作、维护行业有序竞争起到重要作用，并对辅助政府行政监督工作起到积极作用。 二、编制过程
按照陕西省质量技术监督局《关于下达2015年第一批地方标准制修订项目计划的通知》（陕质监标〔2015〕8号），西安特种设备检验检测院成立了《在用曳引驱动电梯安全评估规程》编制小组，小组人员：（略）。 编制小组查阅了大量国家标准、安全技术规范，尤其GB/T 7024 《电梯、自动扶梯、自动人行道术语》、GB 7588-2003《电梯制造与安装安全规范》、GB/T 10058-2009《电梯技术条件》、GB/T 10059-2009《电梯试验方法》、GB/T 20900-2007 《电梯、自动扶梯和自动人行道风险评估和降低的方法》、GB 24804-2009《提高在用电梯安全性的规范》、GB/T 24474-2009 《电梯乘运质量测量》、GB/T 31821-2015《电梯主要部件判废技术条件》、TSG T5001-2009《电梯使用管理与维护保养规则》、TSG T7001-2009 《电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》等与电梯安全评估相关的标准和安全技术规范。 编制小组在对福建、浙江、重庆、深圳等地电梯安全评估相关标准调研的基础上，接合我省电梯使用情况进行研究总结，依据西安特种设备检验检测院承担的国家质检总局科技计划项目《老旧电梯安全技术评估方法研究》（项目编号：2012QK264，项目负责人：李红昌，已通过国家质检总局组织的验收）的项目成果，于2015年5月形成了《在用曳引驱动电梯安全评估规程》草案，经不断讨论、修改于2015年7月形成讨论稿。 三、本规程制定的依据
在用电梯安全评估细则 1 围 1.1为了加强对曳引驱动电梯安全评估工作的管理，规电梯的安全评估行为，提高安全评估工作质量，制定本细则。 1.2 本细则规定了电梯安全评估机构基本要求、安全评估程序、容、方式以及风险等级评定、降低风险措施、综合结论的判定原则、安全评估报告等要求。 1.3 本细则适用于具有以下情形之一的曳引驱动电梯： a）自首次办理使用登记之日起满十五年的或者安全评估后继续使用满五年的； b）发生一般等级以上事故的； c）在用电梯故障率明显偏高于GB/T 10058中4.1规定的； d）使用单位认为有必要的。 2 评估依据 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。 GB/T7024《电梯、自动扶梯、自动人行道术语》 GB 7588《电梯制造与安装安全规》 GB/T 10058 《电梯技术条件》 GB/T 10060 《电梯安装验收规》 GB 24478《电梯曳引机》 TSG T7001 《电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》 GB/T20900《电梯、自动扶梯和自动人行道风险评估和降低的方法》 GB 24804《提高在用电梯安全性的规》 GB/T 31821 《电梯主要部件报废技术条件》 TSG T5001 《电梯使用管理与维护保养规则》 DB37/T2619 《电梯维护保养服务规》 DB37/2604 《电梯标志和标识》 DB37/T2645 《电梯更新、改造、修理评价技术规》 3安全评估程序 3.1 签订合同
委托单位（包括但不限于电梯使用单位、业主、承租单位等）应当在电梯安全评估前与安全评估机构签订书面合同，明确评估的围、双方的责任、权利和义务等。安全评估机构和委托单位另有约定时，也可视实际情况增加评估的项目。 3.2 成立安全评估组 安全评估机构根据评估人员的专长和工作经验选派评估人员，评估小组组长应具有高级技术职称或电梯检验师（含）以上资格。评估小组应由2名（含）以上评估人员组成 3.3 安全评估流程 安全评估主要包括：评估前准备、现场安全评估、出具安全评估报告 3.3.1评估前准备 a）与委托方协商明确评估围、评估容、评估日期，并书面确认。 b）评估人员根据评估容准备相应的现场评估记录。 c）准备安全评估仪器设备。 表1主要评估仪器设备及精度要求
社会单位消防安全评估导则 1 范围（导则规定的内容，适用范围等） 本标准规定了社会单位消防安全评估的评估原则和对象、评估程序和方法、评估单元和内容、评估结论和报告等内容。 本标准适用于社会单位消防安全管理及工业与民用建筑的消防安全评估，其他特殊建筑、化工装置等的消防安全评估可参照本标准执行。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 DB31/535 社会单位消防安全基础能力建设导则 DB31/540 重点单位消防安全管理要求（所有部分） GA 767 消防控制室通用技术要求 GB 5040 建筑灭火器配置设计规范 GB/T 5907 消防词汇（所有部分） 3 术语及定义 下列术语和定义适用于本文件。 3.1 单元 指由若干个性质或功能相近的单项组成的涉及消防安全的项目。如建筑防火、消防设施、消防安全管理。 3.2 单项 指由若干个性质或功能相近的子项组成的涉及消防安全的项目。如安全疏散、火灾自动报警系统、消防安全制度等。 3.3 子项 指性质、功能单一的涉及消防安全的项目，可以包含若干个检查内容。如安全出口、火灾探测器、消防设施维护保养等。 3.4 危险源 指评估对象附近生产、储存、装卸易燃易爆危险品的工厂、仓库和易燃易爆气体、液体的充装站、供应站、调压站等。如，加油、加气站，易燃易爆的化工厂房（仓库），易燃易爆化工装置和储罐等。 3.5 外部暴露风险 1
指评估对象周边的建筑，设备设施火灾或爆炸对其造成的影响，如工厂、仓库、可燃物堆场、加油/气卸油/气站、储罐等。 4 评估原则及程序 4.1 评估原则 针对建筑防火措施和消防设备设施的完好性和有效性，按照划分的评估单元进行评估，与之相关联的评估单元或单项也需要纳入评估报告。有效期之内的检测报告可以作为评估参考内容；如有报告内容缺失或者与现场评估检查内容不符，则根据现场需要进行抽查检测。 4.2 评估单元划分 总体分为建筑防火单元，消防设施及器材单元，消防安全管理单元，单位内部施工现场管理单元和消防应急条件及准备单元。 4.2.1 建筑单元 1、建筑使用性质 2、建筑耐火等级 3、总平面布局 4、平面布置及防火分隔 5、安全疏散体系 6、建筑内外墙保温及室内装修 7、建筑灭火救援设施 8、暖通和空调系统 9、电气防火 10、外部暴露风险 4.2.2设备设施单元 1、消防给水设施及消火栓系统 2、自动喷水灭火系统 3、水喷雾灭火系统 4、细水雾灭火系统 5、气体灭火系统 6、泡沫灭火系统 7、干粉灭火系统 8、火灾报警系统及消防通信系统 9、防排烟系统（含防烟分区） 10、疏散指示标志及应急照明 11、消防电源 12、灭火器材 4.2.3 消防安全管理单元 1、建筑的消防行政许可 2、消防安全责任制 3、消防安全制度及操作规程 4、消防控制室管理 5、员工消防培训及持证上岗 2