【】[东北财经大学]东财《人际沟通与交往艺术》在线作业一（随机）
试卷总分:100 得分:100
第1题,下列说法中错误的说法是（）。
A、接受他人的名片时,应该不管多忙都要起身接名片
B、在接受名片的时候应该用右手,但是也可以只用左手
C、收到他人的名片后,切勿对其随意把玩,或者将其乱丢乱放
D、接受他人名片之后,一般均应当即回上对方一枚自己的名片
第2题,以下说法中错误的是（）？
A、名片宜选用单一色彩的纸张
B、我们所使用的名片上除了文字、符号外,不宜再出现其他任何没有实际效用的图案
C、我们所使用的名片,在正常情况下均应采用标准的汉字简化字
D、我们所使用的正式名片可以采用复印、影印、油印等方式制作
第3题,正式合影的人数（）。
A、应该宜少不宜多
B、应该宜多不宜少
C、无所谓
第4题,下列关于谈判的说法中错误的是（）。
A、谈判是交往的一种特殊形式
B、谈判应该进行随和
C、谈判关系到双方的切身利益
第5题,在涉外合影时，讲究（）。
A、居前为上
B、居中为上
C、居左为上
D、居右为上
第6题,讲究"以远为上"的是（）。
A、双方就座后一方面对正门,另一方则背对正门
B、双方就座于室内两侧,并且面对面地就座
C、双方一同面门而坐
D、双方一同在室内的右侧或左侧就座
第7题,讲究"以右为上"的是（）。
A、双方就座后一方面对正门,另一方则背对正门
B、双方就座于室内两侧,并且面对面地就座
C、双方一同面门而坐
D、双方一同在室内的右侧或左侧就座
第8题,在因公交往中，我们所扮演的角色时（）。
A、我们的一言一行都代表了我们所在的组织
B、我们的一言一行不会对任何人产生影响
C、我们在交往中要不顾任何东西,维护自己组织的利益
第9题,馈赠规范又叫（）。
A、走后门
B、拍马屁
C、礼品规范
第10题,小型会议的主要特征是（）。
A、参加者较少
B、全体与会者均应排座,不设立专用的主席台
C、几十个人之间的交往
D、规模不大
第11题,交往艺术的核心是（）。
A、交往的地点
B、交往的形式
C、交往的手段
D、交往中表达对别人的尊重
第12题,位次规范所要解决的问题是 ()。
A、哪里是上位,哪里是下位
B、哪里是主位
C、哪里是主位,哪里是次位
D、哪里是次位
第13题,位次规范所要解决的问题是 ()。
A、哪里是上位,哪里是下位
B、哪里是主位
C、哪里是主位,哪里是次位
D、哪里是次位
第14题,以私人身份进行交际应酬时所使用的名片是（）。
A、社交名片
B、公用名片
C、集体名片
D、普通名片
第15题,下面说法中错误的是（）？
A、可单手接礼
B、不宜拒不用手相接
C、不可只顾观察礼品而不言谢语
第16题,社交名片内容包括（）。
A、本人姓名
B、本人称呼
C、联络方式
D、具体归属
,C
第17题,主席台排座包括以下哪几种（）。
A、主席团排座
B、主持人坐席
C、发言者席位
D、自由排座
,B,C
第18题,下列关于第一印象的说法正确的是（）。
A、第一印象的好坏,决定着我们对交往对象的评价
B、第一印象的好坏,直接决定着交往能否顺利进行
C、第一印象会决定交往的效果
D、首轮效应理论称为第一印象理论;
,B,C,D
第19题,群众席的具体排座方式有以下哪几种（）。
A、自由择座
B、面门择座
C、依景择座
D、按单位择座
,D
第20题,主持人坐席的具体位置包括下列哪几种形式（）。
A、居于前排正中央
B、居于前排的两侧
C、居于后排的正中央
D、按其具体身份排座,但又宜令其就座于后排
,B,D
第21题,谈判包括（）。
A、双边谈判
B、三边谈判
C、多边谈判
,C
第22题,名片的内容包括以下几个方面（）。
A、介绍自己
B、结交他人
C、维持联系
D、通报变更
,B,C,D
第23题,轿车上座次的尊卑，在礼仪上来讲，主要取决于下述哪几个因素（）。
A、轿车的驾驶者
B、轿车的类型
C、轿车上座次的安全系数
D、轿车上嘉宾的本人意愿
,B,C,D
第24题,公用名片的内容主要由（）。
A、具体归属
B、本人称呼
C、工作年限
D、联系方式
,B,D
第25题,名片的色彩宜为（）。
A、白色
B、米黄色
C、浅蓝
D、浅灰色
,B,C,D
房地产法作业(1) 一、单项选择(20分) 1.没有与建筑物结合的土地及其关系，由( )调整。 A.土地法 B.房地产法 C.民法 D.经济法 2.我国的房地产法是( )年颁布实施的。 A.1983 B.1986 C.1994 D.1988 3.我国房地产法的渊源体系包括( )。 A.宪法房地产法房地产行政法规最高人民法院文件各部委发布的有关房地产的命令、指示和规章 B.宪法民法经济法行政法司法解释行政规章 C.宪法房地产法行政法司法解释行政规章 D.宪法房地产法房地产行政法规最高人民法院文件 4.土地征用法律关系是一种( )。 A.房地产民事法律关系 B.房地产管理法律关系 C.房地产行政法律关系 D.房地产交易法律关系 5.房地产法法律关系的客体主要有( )。 A.张三把自有房产一栋卖与李四 B.物业管理公司甲到李四家收取管理费 C.李四向房地局缴纳房税 D.张三与李四向房地局申报交易价格
6.国家建设征用土地的征地标点是( )。 A.国有农场土地 B.某乡镇的土地 C.某城市中学的土地 D.某国有林场土地 7.征用耕地3亩以下，其他土地10亩以下，由( )人民政府批准。 A.省级 B.市(地)级 C.县级 D.乡镇级 8.城市人口在50万人以上，不足100万人的中等城市，每征用一亩效区菜地，缴纳( )新菜地开发建设基本。 A.7000元至10000元 B.5000元至7000元 C.3000元至5000元 D.1000元至3000元 9.土地使用权出让的主体是( )。 A.国家 B.集体 C.国家与集体 D.个人 10.“收回土地使用权”，是我国法规定的对( )?年内不使用土地的单位或个人的一种行政制裁方式。 A.4 B.3 C.2 D.1 二、多项选择题(20分) 1.房地产法的调整对象是( )。 A.房地产开发关系 B.房地产交易关系 C.房地产管理关系 D.物业管理关系 2.房地产作为一个产业，其运行过程包括三个环节( )。 A.生产环节 B.流通环节
东财《大学英语1》在线作业一-0027 试卷总分:100 得分:0 一、单选题(共20 道试题,共60 分) 1.The lecture series _______ into three parts. https://www.doczj.com/doc/4f16890827.html,es B.goes C.falls D.divides 正确答案:C 2.The thief helped _______ to our family silver. A.he B.him C.his D.himself 正确答案:D 3.We cannot communicate with the French guests because ______we ______ he speaks French. A.neither or B.either nor C.neither nor D.either or 正确答案:C 4.The film is ____ a best-selling novel. A.based on B.taken on C.brought on D.picked up 正确答案:A 5. His dream will ______ sooner or later. https://www.doczj.com/doc/4f16890827.html,e by https://www.doczj.com/doc/4f16890827.html,e t rue https://www.doczj.com/doc/4f16890827.html,e over https://www.doczj.com/doc/4f16890827.html,e down 正确答案:B 6.Philip: Mother, I feel like another five minutes’ sleep.Mother: ________Get dressed.
A.Fast! B.Hello! https://www.doczj.com/doc/4f16890827.html,e on! D.Anyway. 正确答案:C 7.Birds ______ grain and insects. A.work on B.carry on C.live on D.go on 正确答案:C 8.The work ______ he was devoted won high praise. A.to which B.to that C.in which D.in that 正确答案:A 9.I’m looking forward _______ you in the near future. A.to seeing B.to see C.seeing D.seen 正确答案:A 10. A reception party will be held in your ________ this evening. https://www.doczj.com/doc/4f16890827.html, B.honor C.place D.position 正确答案:B 11.His supposition is good in theory _____ cannot be put into practice. A.and B.or C.but D.while
东财《大学英语1》在线作业一-0007 试卷总分:100 得分:100 一、单选题(共20 道试题,共60 分) 1.We cannot communicate with the French guests because ______we ______ he speaks French. A.neither or B.either nor C.neither nor D.either or 答案:C 2.As ________, he did not show up at the party. A.was expected B.would be expected C.had been expected D.expected 答案:C 3._________ the workers are unskilled. A.A number of B.A quantity of C.An amount of D.The number of 答案:A 4.Honesty and hard work _______ to success and happiness. A.help B.contribute C.bring https://www.doczj.com/doc/4f16890827.html,pare 答案:B 5.Mum: Let's go to the seaside some time during the weekend. Daughter: Great. What time? Mum: ______ A.Are you ready? B.You name it. C.During the weekend D.Take your time. 答案:B 6.Man: That's a beautiful hat you have on! Woman: _______. A.Actually, I don't like it very much. B.Yes, I think so.
《房地产法》作业一 一、填空题：（每空一分） 1、狭义的房地产是指土地与建筑物在空间上的统一体。 2、土地应包括地球表面及地表之下和之上的延伸的一定空间。 3、建筑物是指土地上人工建造而形成的房屋和构筑物。 4、房地产业是从事房地产业的开发、经营、管理和服务的产业。 5、房地产法调整的社会关系包括开发关系、交易关系、物业管理关系、房地产管理关系。 6、全国人民代表大会常务委员会1995年1月1日制定的中华人民共和国城市房地产法。 7、房地产法律关系主体包括国家房地产管理机关、房地产开发经营公司、公民及其他法人或社会组织。 二、不定项选择题：（每题2分） 1、房地产法调整下列那些关系（ABCD ） A、开发关系 B、交易关系 C、物业管理关系 D、房地产管理关系 2、房地产业是从事房地产（ABCD）的产业： A、开发 B、经营 C、管理 D、服务 3、我国房地产法的渊源主要包括（ABC） A、宪法 B、国务院的行政法规、命令 C、最高人民法院的文件 D、地方各级政府 4、依照房地产法律关系调整对象的不同，房地产法可分为（ABCD） A、开发法律关系 B、交易法律关系 C、物业管理法律关系 D、房地产法律关系 5、房地产法律关系特征有（AB） A、性质的多重性 B、主体的广泛性 C、客体的复杂性 D、严格性 6、房地产法律关系的主体（ABCD）
A、管理主体 B、开发主体 C、交易主体 D、服务主体 7、房地产服务主体包括（ABCD） A、交易所 B、评估事物所 C、经纪人 D、物业管理公司 8、土地使用权出让变更与解除的主要条件（ABCD） A、公共利益的需要 B、双方协商并经有关部门批准 C、由于一方的违约，使合同没有必要履行 D、土地灭失 三、名词解释：（每题5分） 1、房地产 答：广义的房地产是指土地以及地上建筑物和其他定着物。狭义的房地产是指土地与建筑物在空间一合为一体的财产形态。它是土地与建筑物的有机结合。 2、房地产法 答：是调整房地产开发、交易及物业管理和房地产管理关系的法律规范的总称。它对于国家管理房地产业、规范房地产业市场秩序、保护房地产权利人的合法权益、促进房地产业发展具有重要作用。 3、房地产物业管理关系 答：是指物业服务企业与业主言之间在物业管理过程中形成的权利义务关系。 4、房地产管理关系 答：是人民政府及房地产管理部门与法人、公民或其他社会组织在房地产管理过程中发生的权利义务关系，具体包括两类关系，一类是对房地产市场的调控关系，另一类是对房地产产权产籍的管理关系。 5、房地产法律关系 答：是指房地产法律规范在调整房地产开发、交易及管理关系过程中发生在房地产主体之间的权利义务关系。 四、问答题：（每题7分） 1、我国房地产的概念及调整对象 答：是调整房地产开发、交易及管理过程中发生的社会关系的法律规范的总称。 调整对象：一方面它调整国家对房地产开发、交易调控关系及产权产籍的管理关系；另一方面它调整国家对房地产开发经营公司、物业管理公司、房地产购买者等平等主体之间所发生的经济关系。2、简述房地产法律关系的特征
回答错误 A: Single or two B: Single or return C: Single or double D: Single or back 答案: B A: That’s very kind of you B: Are you kidding Thank you anyway
C: You think so That’s encouraging D: I don’t believe it. You are flattering me 答案: C A: These oranges are for you B: Give you the oranges C: There you are D: Here are you 答案: C A: In B: On C: By
D: With 答案: D A: Their cakes are to strive for B: Their cakes are to struggle for C: Their cakes are to die for D: Their cakes are to pay for 答案: D A: forms B: are formed by C: in the form of D: form 答案:
D A: That’s very regretful B: That’s pitiful C: That’s too bad D: That’s worse 答案: C A: related B: relate C: relative D: relates 答案: A
期末作业考核 《房地产法》 满分100分 一、名词解释（每小题6分，共30分） 1、土地使用权确认 2、兼营房地产开发企业 在经营其他业务的同时经营房地产. 3、城镇廉租住房 是指政府（单位）在住房领域实施社会保障职能，向具有本市非农业常住户口的最低收入家庭和其他需保障的特殊家庭提供的租金补贴或者以低廉租金配租的具有社会保障性质的普通住宅。 4、房地产纠纷 房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。 5、房地产抵押 二、简答题（每小题10分，共40分） 1、商品房预售作为商品房买卖的一种特殊形式，主要特征有哪些？ (1)房屋预售是一种附加期限的交易行为。 (2)房屋预售具有较强的国家干预性。 2、处理房地产纠纷的原则有哪些？
必然要遵守诉讼法的基本原则，主要有：以事实为依据。以法律为准绳的原则，调节和审判相结合的原则 3、根据《房产税暂行条例》的规定，房产税的免税范围有哪些？ 、国家机关、人民团体、军队自用的房产； 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； 四、个人所有非营业用的房产； 五、经财政部批准免税的其他房产。 4、房地产开发企业的设立条件。 设立房地产开发企业，须具备下列条件： (1)注册资本不得少于人民币一千万元; (2)有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员; (3)有按市场价格取得的土地使用权; (4)有自己的名称、组织机构和固定的经营场所; (5)法律、法规规定的其他条件。 增加房地产开发和经营业务范围的，须具备前款(1)、(2)、(3)、(5)项规定的条件。 三、论述题（每题15分，共30分） 1、建设用地使用权人的权利。 1.占有和使用土地。建设用地使用权就是为保存建筑物或其他工作物而使用土地的权利，因此使用土地是土地使用权人的最主要权利。建设用地使用权人对土
请同学及时保存作业,如您在20分钟内不作操作,系统将自动退出。 东财《大学英语1》在线作业一及答案 试卷总分：100 测试时间：-- 单选题 一、单选题（共25 道试题，共100 分。）V 1. Woman: Does the rent include electricity bills? Landlord: ______ A. What a daydream you are having! B. It doesn't usually include the electricity bill. C. I don't think so, I'm afraid. D. I'm not sure. I'll ask if you don't mind. 满分：4 分 2. The professor made his students _______ their essays. A. rewrite B. to rewrite C. rewriting D. rewritten 满分：4 分 3. This article _____ of four parts. A. consists B. consist C. is consisted D. consisting 满分：4 分 4. Mum: Let's go to the seaside some time during the weekend. Daughter: Great. What time? Mum: ______ A. Are you ready? B. You name it. C. During the weekend. D. Take your time. 满分：4 分 5. I ______ great pity on the woman whose baby died. A. gave B. put C. based D. took 满分：4 分 6. Bill: Do you mind my smoking here?Jane: _________ A. No,thanks. B. Yes,I do. C. Yes.I’d rather not.
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1、 Clerk: Good morning. Can I help you? Mr. Smith: Yes, I’d like a ticket to New York 9:15 tomorrow morning. Clerk: _______? Mr. Smith: Single, please
回答错误
A: Single or two
B: Single or return
C: Single or double
D: Single or back
答案: B
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2、 Jane: Carol, you look very well. Carol: Thank you, Jane. You look Wonderful too. Your weekend tennis must have done you gooD. Jane: ________.
回答正确
A: That’s very kind of you
B: Are you kidding? Thank you anyway
C: You think so? That’s encouraging
D: I don’t believe it. You are flattering me
答案: C
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3、 Salesgirl: Good morning, miss. Can I help you? Mary: Yes, I’d like half a kilo of oranges, please. Salesgirl:________. Anything else? Mary: No, thank you.
回答错误
A: These oranges are for you
B: Give you the oranges
C: There you are
D: Here are you
答案: C
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4、 ____ three days to go before the final exams, shouldn’t you work harder?
回答正确
2014电大《房地产法》期末试题及答案 一、选择题（每题至少有一个答案是正确的，请将序号填在括号内，多选少选均不得分。每小题2分，共20分） 1、发生( ABCD )时应当办理房地产权属登记。 A. 房地产买卖 B. 土地使用权转让 C.房地产抵押 D.房地产赠与 2、租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋所在地房管机关( AB ) A.登记 B.备案 C.批准 D.公告 3、居住用地土地使用权出让的最高年限规定为( B )年。 A.90 B .70 C .50 D.40 4、房地产法律关系包含( BCD )等要素。 A.权利 B. 客体 C.内容 D.主体 5、超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以 ( B ) A.征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费 B.无偿收回地土使用权 C.征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费 D.处以20%的罚款 6、变更和解除房地产转让合同的法定事由包括（ABCD ） A．土地灭失 B．国家强制收回土地使用权 C．国家提前收回土地使用权 D．土地使用权期限届满 7、买卖房地产契税税率为按买价征收( D )。 A、2% B、4% C、5% D、6% 8、土地利用总体规划体系包括( ABD )。 A、全国土地利用总体规划 B、省级土地利用总体规划 C、市级土地利用总体规划 D、县级土地利用总体规划 9、国家建设征用土地的法律特征：（ ABCD ） A．征地主体的唯一性 B．征地标的的特殊性（集体所用的土地） C．征地行为的强制性 D．征地条件的补偿性
10、在农村，一户村民只能拥有一处宅基地，若将该处住宅出卖或出租，在申请宅基地的（ A）。 A.不予批准 B.应经县级以上人民政府批准 C.应补交该处宅基地的使用费 D.可以再取得新宅基地的使用权 二、填空题(每空2分，共20分) 1、商业用地的土地使用权出让的期限是40年。 2、国家建设用地有两种方式一种是拨国有土地使用权、另一种是出让国有土地。 3、我国的物业管理大致有两种类型：委托服务型、自主经营型。 4、房地产法律事实的种类包括事件和行为两类。 5、对单位和个人有偿转让土地使用权的增值收益进行征收的税种是土地增 值税。 6、房地产开发项目设计可分为初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段。 三、名词解释(每题5分、共20) 1、抵押（空4行） 是指债务人或者第三人不转移对法律允许抵押财产的占有，而将该财产作为债权的担保；当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 2、房地产法律关系（空4行） 是指房地产法律规范在调整房地产开发、交易及管理关系过程中发生在房地产主体之间的权利义务关系 3、招标出让（空4行） 是指在规定的期限以内，由符合招标条件的单位或个人，以书面投标形式，竞投某宗地块的土地使用权，由招标人择优确定土地使用者的出让方式 4、契税（空4行） 是在房屋所有权转移登记时，向不动产取得人征收的一种税。 四、简答题(每小题5分，共20分)
房地产法作业1 1、填空 1、房地产是由（）与（构成的统一体。在这个统一体中，（位。 ）两个因素所）占据主要的核心地 2、房产地法的渊源体系包括（）、（（）、（）、（（）。 ）、）、 3、按照房地产法律关系的主体在房地产开发、交易、中介服务及管理过程中地位和作用不同，可以分为（）、（）、（）、（）等几种。 4、房地产法律关系的内容包括（）、（）和 （）。 5、房地产法律事实依其发生是否与人的意志有关分为（）和（）。 6、土地使用权出让具有（）、（（）和（ ）、）的特征。 二、选择题 1、房地产业作为国民经济中一个独立的产业，其运行过程由（）环节组成。 A、生产环节 B 、流通环节C、消费环节D 、再生产环节 2、房地产法调整的社会关系包括（） A、房地产开发关系 B、房地产交易关系C物业管理关系 D房地产管理关系 3、依法律性质不同，房地产法律关系可以分为（） A、房地产交易法律关系 B、房地产民事法律关系 C、房地产行政法律关系D房地产经济法律关系
4、国家建设征用耕地1000亩以上，其他土地2000 亩以上，由（）审批 A、国务院 B、省、自治区人民政府 C、直辖市人民政府 D、县级人民政府 5、根据《出让和转让条例》第12 条规定，居住用地使用权出让的最高年限为（） A、40年 B 、50年 C 、60年 D 、70 年 三、名词解释 1、房地产业 2、房地产法 3、房地产法的体系 4、房地产法律关系 5、房地产法律事实 6、土地征用 7、国家建设征用土地法 8、土地补偿费 9、土地使用权出让 四、简答题 1、简述房地产法律关系的特征。 2、简述国家建设征用土地的法律特征。 3、申请建设用地的条件是什么？
2. A：Can I do anything for you B：______ A. No. You can't do anything for me. B. No，it's alright. I can manage myself. C. Never mind. D. It's my pleasure 正确答案： B 3. Guest: Oh, it's ten o'clock. I'd better go now. Host: __ ____ A. OK. Please walk slowly. B. Why do you want to go now Don't you wan t to stay C. Yeah, it's really late. Why not immediately D. Won't you stay for another cup of coffee 正确答案： D 4. Niu Lang ______ his lonely and poor life with an old cow, his only friend. A. resided B. inhabited C. lived D. dwelt 正确答案： C 5. The good service at the hotel _____ the poor food to some extent.. A. made up for B. made up C. made for D. made out 正确答案： A 6.Desk Clerk：Good afternoon，Holiday Inn. Customer：Hello，I'd like to book a double room for the nights of 23rd and 24th p lease. Desk Clerk：______ A. What's the matter B. Just a minute, please C. What can I do for you D. Can I help you
201309学期房地产法作业1 单项选择题 第1题房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议的生效必须经过的特殊程序是：( )。 A、经过公证机关公证 B、经过房屋所在地政府房管部门认可 C、经过被拆迁人所在单位批准 D、将协议保存于人民法院 答案：A 第2题拆迁补偿的对象是被拆除房屋及附属物的( )。 A、所有人 B、租赁人 C、抵押权人 D、使用人 答案：D 第3题拆迁人对被拆迁人在过渡期内自行过渡可能发生费用的补助，称为( )。 A、过渡费 B、临时补助费 C、安置费 D、补偿金 答案：A 第4题以出让方式取得土地使用权的房地产转让应当具备的条件之一是：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得( )。 A、房屋所有权证书 B、土地出让金缴纳证明 C、土地使用权证书 D、土地使用证明 答案：C 第5题下列属于房地产抵押人的权利的是：( )。 A、对抵押房地产的占有、使用和获取收益权 B、保持抵押房地产的价值 C、物上代位权 D、优先受偿 答案：A 第6题狭义的房地产法一般仅指：( )。 A、《城市房地产管理法》 B、调整房地产产权及其他与房地产有关的各种社会关系的法律、法规、规章 C、调整房地产开发经营及其他与房地产有关的各种社会关系的法律、法规、规章
D、调整房地产交易管理及其他与房地产有关的各种社会关系的法律、法规、规章 答案：A 第7题按房地产开发的规模不同，房地产开发可分为单项开发、小区开发和( )。 A、成片开发 B、经营性开发 C、自用性开发 D、新城区开发 答案：A 第8题房地产开发企业在领取营业执照后的( )日内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府确定的部门备案。 A、30 B、10 C、60 D、45 答案：A 第9题国有土地使用权出让属房地产的( )市场。 A、一级 B、二级 C、三级 D、二级和三级 答案：A 第10题房地产转让的条件之一是按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的( )以上。 A、30% B、10% C、25% D、50% 答案：C 第11题房屋转租，应当订立转租合同，转租合同必须经原出租人( )同意，并按照规定办理登记备案手续。 A、书面 B、口头 C、默认 D、口头或默认 答案：A 第12题房地产抵押权是：( )。 A、以物的使用价值为内容 B、债权
回答错误 ?A:Singleortwo ?B:Singleorreturn ?C:Singleordouble ?D:Singleorback 答案: ?A:That’sverykindofyou ?B:Areyoukidding?Thankyouanyway
?C:Youthinkso?That’sencouraging ?D:Idon’ 答案: ?A:Theseorangesareforyou ?B:Giveyoutheoranges ?C:Thereyouare ?D:Hereareyou 答案: ?A:In ?B:On ?C:By
?D:With 答案: ?A:Theircakesaretostrivefor ?B:Theircakesaretostrugglefor ?C:Theircakesaretodiefor ?D:Theircakesaretopayfor 答案: ?A:forms ?B:areformedby ?C:intheformof ?D:form 答案: D ?
?A:That’sveryregretful ?B:That’spitiful ?C:That’stoobad ?D:That’sworse 答案: ?A:related ?B:relate ?C:relative ?D:relates 答案:
?A:consistsof ?B:consistof ?C:isconsistedof ?D:consists 答案: ?A:in ?B:of ?C:at ?D:by 答案: ?A:What?CanIhelpyou?
一、单选题（共25 道试题，共100 分。） 1. Sue: Do you like these grapes? Nancy: ___ B. I've tasted better. __ A. Not at all. B. I've tasted better. C. Very little. D. They taste terrible. 满分：4 分 A. in B. on C. to D. with 满分：4 3. Roger: How are you feeling?Peter: Much better._ A. Thanks for coming to see me _ A. Thanks for coming to see me B. You look great C. You are so kind
D. Don't mention it 满分：4 分 4. He _ A. was inclined ________ to give them a free hand. A. was inclined B. was inclining C. inclined D. inclines 满分：4 分 5. He saved the child's life at the _ C. cost ______ of his own life. A. spending B. service C. cost D. value 满分：4 分 6. Adams: Thanks for your help.Bill: ___ A. My pleasure.________________ A. My pleasure. B. Neve rmind. C. Quite right. D. Don’t thank me. 满分：4 分
2.A：CanIdoanythingforyouB：______ A.No.Youcan'tdoanythingforme. B.No，it'salright.Icanmanagemyself. C.Nevermind. D.It'smypleasure 正确答案：B 3.Guest:Oh,it'steno'clock.I'dbettergonow.Host:______ A.OK.Pleasewalkslowly. B.WhydoyouwanttogonowDon'tyouwan ttostay C.Yeah,it'sreallylate.Whynotimmediately D.Won'tyoustayforanothercupofcoffee 正确答案：D 4.NiuLang______hislonelyandpoorlifewithanoldcow,hisonlyfriend. A.resided B.inhabited C.lived D.dwelt 正确答案：C 5.Thegoodserviceatthehotel_____thepoorfoodtosomeextent.. A.madeupfor B.madeup C.madefor D.madeout 正确答案：A 6.DeskClerk：Goodafternoon，HolidayInn.Customer：Hello，I'dliketobookadoubleroomforthenightsof23rdand24thplease.DeskClerk：______ A.What'sthematter B.Justaminute,please C.WhatcanIdoforyou D.CanIhelpyou 正确答案：B 7.Make_____useofyourtimeinclass. A.good B.bad C.careless D.inadequate
《房地产法》平时作业答案 《房地产法》平时作业一 一、名词解释 1、房地产P1 2、房地产法P4 3、房地产法律关系P18 4、房地产法律行为P23 二、选择题 1、房地产法调整下列那些关系（ABCD ） A、开发关系 B、交易关系 C、物业管理关系 D、房地产管理关系 2、房地产业是从事房地产（ABCD）的产业： A、开发 B、经营 C、管理 D、服务 3、我国房地产法的渊源主要包括：（ABCD ） A、宪法 B、国务院的行政法规、命令 C、最高人民法院的文件 D、地方各级政府分布的房地产管理法规 4、依照房地产法律关系调整对象的不同，房地产法可分为（ABC ） A、开发法律挂系 B、交易法律关系 C、物业管理法律关系 D、房地产法律关系 5、房地产法律关系特征有（ABCD） A、性质的多重性 B、主体的广泛性 C、客体的复杂性 D、程序严格性 6、房地产法律关系的主体（ABCD ） A、管理主体 B、开发主体 C、交易主体 D、服务主体
7、房地产服务主体包括（ABCD ） A、交易所 B、评估事物所 C、经纪人 D、物业管理公司 三、简述题 1、我国房地产的概念及调整对象P4 2、简述我国房地产法的渊源P12、1 3、14 3、简述房地产法律关系的特征P19、20 四、问答题 1、试论房地产法律关系内容P21 《房地产法》平时作业二 一、名词解释 1、土地征用：国家为公共利益需要，强制使用农民集体所有的土地的行为。 2、土地征用权：国家为公共利益需要，强制使用农民集体所有的土地的一种行政权。 3、土地补偿费：国家依法付给被征用土地的使用权人对土地投资的一定费用。 4、土地使用权出让P42 5、协议出让P48 6、拍卖出让P51 7、土地使用权出让合同P53 二、选择题 1、土地使用权出让变更与解除的主要条件：( ABCD ) A、公共利益的需要 B、双方协商并经有关部门批准 C、由于一方的违约，使合同没有必要履行 D、土地灭火
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1、 I knew I didn't want to do this_______!
回答错误
A: some more
B: much more
C: any more
D: anymore
答案: D
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2、 I'd never achieve my dreams ______ here.
回答错误
A: working
B: worked
C: work
D: to work
答案: A
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3、 Michael: The Johnsons are moving next week. We are going to have a going-away party for them Saturday. Tracy: I didn’t realize they were moving so soon. ____________________ Michael: Yes, but we’ll have one last chance to get together. We’re planning a barbecue.
回答错误
A: Wish them a happy journey.
B: May they have a more comfortable home.
C: They are really going to be missed.
D: We can’t stay together forever, can we?
答案: B
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4、 He seemed _______ the secret.
回答正确
A: know
B: to know
C: knowing
D: known
答案:
房地产法作业 法律1431班 侯佟 学号：1424013106 设想你现在的状态：毕业五年，刚结婚，两口子年收入十六万元，存款三十万元拟购买一手房一套。 问： 1、请在北京现有在售的楼盘中找到你想要购买的房产，要具体到房号； 2、阐述在本房产调查、认购、合同签订、贷款、收房、产权证办理等诸环节中有哪些主要问题？如何处理？说明理由。 答： 1、在找寻许久后，找到北京华润亚林溪苑一套住宅。地址为丰台西南二环菜户营桥东南角，京开高速东侧。房屋位置为12号楼6层Kb户型。 2、 调查过程中发现北京房产现在销售火爆，有很多优质地产已经售罄。并且有很多房产性质为50年产权的商业性质，在网上查询后得知其与70年的住宅性质在水电费和物业方面有比较大的区别，所以买房时要注意。 认购过程中了解到需要与开发商签订房屋认购书，发现该合同为一种预约合同，内容一般是商品房买卖双方对交易房屋有关事宜的初步确认。在房屋认购书中写明，开发商承诺在一定期间内不再将房屋转让给除认购人以外的第三人，而认购人则保证在一定期间
内与开发商签订正式的商品房买卖合同。 进一步询问下，开发商提出为了保障房屋认购书的履行，缴付约定数额的定金的要求。并告知如下内容： 如一方违反房屋认购书约定的合同义务，则定金罚则发生法律效力。认购人违约的，将无权要求开发商返还定金。开发商违约的，将向认购人双倍返还定金。 于是我在签订商品房认购书前仔细阅读了房屋认购书，检查是否还有类似条款并一一与开发商确认。然后要求开发商提供正式的、供签约用的《商品房买卖合同》文本。并和妻子一起认真研究《商品房买卖合同》文本，全面、细致地与开发商就合同条款及其他重要的事项进行协商，主要有以下几条： 1、首先要注明出卖人出售房屋的法律依据，包括土地使用权出让合同号、土地使用权证或建设用地批准证书号、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、如为预售商品房，还应明确其预售许可证号。 2、其次是商品房的基本情况，包括具体位置、楼层、朝向、建筑面积及套内建筑面积等。明确房屋计价方式，是依建筑面积计价、依套内建筑面积计价还是依使用面积计价; 3、确认商品房买卖合同的价款支付方式，一般有三种： 第一，以所购商品房抵押贷款的方式付款，也称按揭付款； 第二，一次性付款； 第三，分期付款。 按揭付款方式，应明确约定买受人应支付的首期金额及支付时间与方式，向哪家银行申请贷款，如贷款申请不获批准时有关事项的处理等。如为一次性付款或分期付款方式，则应明确房款或各期房款的支付时间及方式。 4、明确商品房的交付时间与程序。
?1、Clerk: Good morning. Can I help you? Mr. Smith: Yes, I’d like a ticket to New York 9:15 tomorrow morning. Clerk: _______? Mr. Smith: Single, please 回答错误 A: Single or two B: Single or return C: Single or double D: Single or back 答案: B ?2、 Jane: Carol, you look very well. Carol: Thank you, Jane. You look Wonderful too. Your weekend tennis must have done you gooD. 回答正确 A: That’s very kind of you
B: Are you kidding? Thank you anyway C: You think so? That’s encouraging D: I don’t believe it. You are flattering me 答案: C ?3、 Salesgirl: Good morning, miss. Can I help you? Mary: Yes, I’d like half a kilo of oranges, please. Salesgirl:________. Anything else? 回答错误 A: These oranges are for you B: Give you the oranges C: There you are D: Here are you 答案: C
《房地产法》平时作业（第一次） 一、名词解释 1、土地使用权出让 2、房地产开发项目管理 3、房地产法律关系 4、协议出让 二、简答 1、房地产业经过哪些环节得以运行？ 2、房地产法的概念及调整对象？ 3、房地产法的渊源体系？ 4、简述房地产法律关系的构成？ 5、国家建设征用土地的法律特征？ 6、我国现行土地法关于土地征用审批权限是如何规定的？ 三、案例分析 1999年8月A工厂经本县计委批准立项，进行某种电子产品项目建设，并于同年12月经县政府批准，同意其征用小巷村土地10亩，其中耕地5亩，非耕地5亩。后由于电子市场行情发生变化，该工厂的技改项目一直未开工建设。为使企业摆脱困境，2000年10月该工厂将10亩土地作为出资与畅达公司联营，畅达公司在签约后，立即在土地上圈起了围墙。后被群众举报。据此请回答以下问题： （1）A工厂用地10亩是否合法? （2）A工厂为摆脱困境，将10亩地出让给畅达公司的行为属于什么性质? （3）对畅达公司圈起的土地如何处理? 《房地产法》第二次平时作业 一、名词解释 1、房地产开发 2、土地利用总体规划 3、城市规划 4、房地产转让 5、房地产一致原则 6、房地产抵押 7、土地他项权利8、自主经营型物业管理 二、简答 1、房地产转让的原则与转让的条件？ 2、我国《城市房地产管理法》对房地产转让作了哪些限制性规定？ 3、变更和解除房地产转让合同的事由有几种情形？ 4、用于抵押的土地使用权的范围？ 5、我国房地产权属登记的特点？ 6、如何理解房地产一致原则？ 三、论述 房地产抵押权的效力 四、案例分析 甲、乙兄弟俩父母早亡，留有遗产房屋一幢多间。该幢房屋租赁给丙居住，双方签订有房屋租赁合同，并向市房产管理部门办理了登记手续，领取了《房屋租赁证》。因租期届满，丙向留在当地的甲提出购买该幢房屋，甲认为，乙在外地工作，不需要当地房屋，自己是长子有权作主，经协商，甲与丙签订了房屋买卖合同。数日后，乙一家调回当地工作，提出要在租赁给丙的自家私房居住，请丙在近期搬出此屋，丙辩称，该幢房屋甲已卖给他，双方签订了书面的房屋买卖合同，他已交清了买房款，房屋产权已属他自己所有。若有异议，由甲、乙相互交涉。双方意见分歧，乙上诉法院，要求终止与丙的房屋租赁合同，归还房屋自用。丙认为为房屋应归自己所有，并要求办理产权登记手续。 问：该房屋应归谁所有?依据是什么?