**省**文化产业园项目建议书
**省**山**生态园有限公司
二○一二年三月
目录
一、总论 (1)
1.1项目概况 (1)
1.2项目建设单位概况 (2)
二、项目背景、必要性及实施意义 (3)
2.1项目建设背景 (3)
2.2项目建设的必要性 (5)
2.3项目实施的意义 (6)
三、市场分析 (7)
3.1项目优势 (7)
3.2项目定位 (8)
四、项目选址及建设条件 (10)
4.1项目选址 (10)
4.2建设条件 (10)
五、实施方案 (11)
5.1项目建设指导思想及原则 (11)
5.2项目建设方案和内容 (12)
5.3项目组成 (14)
5.4项目管理机构设置 (15)
5.5项目招标方案 (18)
5.6项目实施进度计划 (20)
六、投资预算及资金筹措 (21)
6.1投资预算 (21)
6.2资金筹措 (22)
七、经济与社会效益分析 (23)
7.1社会效益 (23)
7.2经济效益 (24)
7.3投资回收期预测 (25)
八、项目风险分析与控制 (26)
8.1政策风险控制 (26)
8.2经营风险控制 (26)
8.3优惠政策及配套服务 (26)
8.4保障措施 (27)
九、评价结论 (29)
一、总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称：**省**文化产业园
1.1.2项目单位：**省****生态园有限公司
1.1.3项目负责人：**
1.1.4项目性质：传统文化与旅游综合开发
1.1.5建设性质：新建
1.1.6建设目标：
通过项目建设，打造非物质文化遗产传承之地、古今艺术品荟萃交流之地、徽派建筑文化异地保护之地、传统工艺美术创意研发之地、旅游文化工艺品及当地土特产聚散之地、地方美食荟集之地、民俗文化与佛教文化体念之地。
1.1.7建设规模：一期地块为长龙山以西、蓉溪河以东，规划面积约200
亩；二期地块为蓉溪河以西与318国道围成的三角区，规划面积
约800亩。
1.1.8建设内容：
主要建设内容包括：
以烈士陵园为中心，建设红色文化园；
以长龙山为主体，建设佛教文化园；
以收集、研究、交流传统文化、民俗文化以及民间手工艺品为主题，建设民俗文化园；
以古民居和专题博物馆为主，建设徽派建筑保护区；
以**腔、黄梅戏、**傩戏、**花灯为主题的民俗演艺区；
以农民画、大**水磨玉骨扇、傩戏面具以及根雕竹雕木雕石雕工艺品展销区。
1.1.9项目建设地点：**县**镇长龙山
1.1.10项目总投资及资金来源：
项目规划总投资12亿元，其中一期工程规划总投资2亿元；
资金来源：县财政自筹6000万元（含土地款），对外招商、融资10000万元，争取上级扶持资金4000万元（省级扶持资金2000万元、市级扶持资金2000万元）。
1.1.11项目建设周期：2012年3月～2015年12月
1.2项目建设单位概况
**山**生态园座落于风景秀丽的莲峰云海景区，距**县**镇八公里处。是一家集生态、旅游、休闲度假、、江南风情农业旅游和生态别墅开发于一体，构筑了一个自然、生态、人居叁位一体的现代化生态旅游休闲的度假庄园。园区由接待服务中心、商务中心、佛茶种植区、水果采摘区、垂钓休闲区、木屋别墅区等组成，占地面积33000平方米，总投资1230万元。
二、项目背景、必要性及实施意义
2.1项目建设背景
2.1.1项目区域背景
**位于**省西南部，北与安庆市隔江相望，南接黄山市，西南与江西省九江市为邻，东和东北分别与芜湖市、铜陵市、宣城市接壤，是长江南岸重要的滨江港口城市、省级历史文化名城、皖江城市带承接产业转移示范区城市，也是**省“两山一湖”（黄山、**山、太平湖）旅游区的重要组成部分。全市生态环境良好，经济与人口、环境协调发展，是中国第一个国家生态经济示范区。
境内风景名胜繁多，最著名的属**山，是国际性佛教道场、中国四大佛教名山之一、国家首批5A级旅游区；另牯牛降是国家级野生动植物自然保护区，被誉为“华东动植物基因库”；升金湖是亚洲重要湿地自然保护区，有“中国鹤湖”之称。
**文化厚重，具神往力。具有**特色和深厚底蕴、集“诗、戏、佛”文化于一体的“**文化”品牌影响力不断扩大。
诗文化：历久弥新，晋唐以来，陶渊明、李白、杜牧、苏东坡、朱熹等历代文人游历**，留下了秋浦歌、清明诗等诗作数百首，素有“千载诗人地”之称。
戏文化：名扬天下，戏剧活化石之称的“**傩”、京剧鼻祖“**腔”、**花灯已被列入国家非物质文化遗产名录。
佛文化：源远流长，**山自金地藏以降，寺庙众多，香火鼎盛，高僧辈出，至今已有15位大德高僧和比丘尼修成不腐之身，成为海内外佛教史上的一大奇迹。已建成开光的99米地藏菩萨露天大铜像是目前世界上最高的露天铜像。
2.1.2项目产业背景
（一）民间收藏产业已初步形成
改革开放以来，**镇出现以古玩收藏品（瓷器、玉器、木雕、钱币和杂件等）为营生的经营者。随着我县民间艺术、民间收藏的发展，它被忽略的经济价值逐步体现，呈现不断增长趋势，而部分从事“二产”的经济人转入到“三产”进行投资，目前城内以此为营生的古玩经营者达60多家。此外，古镇陵阳还有更多的古董小贩，他们或农民，或手艺人，在农闲时走村访户，寻觅古玩杂件，然后待价而沽，赚取利润，具初步统计全县范围内，共有300多人从事古玩收藏与经营。除古玩市场比较成熟外，目前在交易的还有非遗“**农民画”（50*60一幅作品市场已达300元）。非遗“**玉扇”（50公分300元一把）、罗汇声“竹雕”（一只笔筒网上订购价已过1000元）、绣品和**玉奇石；有待进一步走向市场的有：**老秤店作坊（曾于2008央视《华夏文明》播出）、**腔、**民歌、目连戏、十番锣鼓表演、民间剪纸等等，这些有浓郁地方特色文化艺术品不仅给民间艺人带来丰厚回报，同时也越来越受人们喜爱。民间艺术品由原来的欣赏品而变为现今商品且价格年走高。但目前我县大多数经营者以家当作坊，以房作门面出现了有行、有价、无专业市场，骑路经营现象比较严重。
（二）旅游与文化产业的相得益彰
2010年我县的旅游人次30万人次，总收入3.8亿元，2011年我县旅游人次为43.75万人次，总收入4.48亿元，分别比上年增加43.56%和40.80%，**地处佛教圣地，不仅有如画的山水，更有丰厚的文化“藏”品，如何将“藏”品变为商品做成产业，实现历史与自然“牵手”，文化和旅游“联姻”以创新思维推动旅游业大发展，就必须充分发挥文化优势，做好旅游与文化结合文章，使旅游产业与文化产业相得益彰。
悠久的人文历史，奇丽的自然景观，鼎盛的佛教文化，无不彰显着**这块诗文之地、书画之乡、戏曲之源。为了认真落实省委皖发[2009]24号文和市委池发[2011]18号文精神，更好地发掘和保护**这块神奇土地所蕴藏的文
化遗产，做大做强**市文化产业，本项目应运而生。
2.2项目建设的必要性
**地处吴头楚尾，属于中原文化融汇圈，同时还是金地藏的道场，故吴越文化、荆楚文化、中原文化和佛文化均为**的非物质文化遗产烙下了深深的印记。
历史上陶渊明、李白、杜牧、包拯、岳飞等文坛巨擘和要人游历**，留下了许多文化瑰宝。傩文化、戏文化、诗文化、佛文化、民俗文化等交相辉映，构成了**独特的历史文化底蕴，使**非物质文化遗产格外丰富、厚重。**市拥有国家级“非遗”保护名录4项，包括**傩戏、**腔、**花灯和**山庙会；省级“非遗”保护名录17项，贵池民歌（罗城名歌）、文南词、石台目连戏、**农民画、大**水磨玉骨绢扇等名列其中。
从中国经济、社会发展的宏观大局上来看。由于中国文化体制改革长期滞后，文化产品的生产和供给能力低于并将可能长期低于人民群众文化消费需求，这形成了供需之间的巨大缺口。中国居民的文化需求状况可以通过恩格尔系数和人均GDP的变化来加以判断。1978年中国农村居民的恩格尔系数为67.7%，2001年为47.8%；1978年城市居民的恩格尔系数是57.5%，2001年为37.9%。2003年，中国GDP突破10万亿人民币，人均GDP达到1000美元左右。其中，人均GDP率先达到或超过1000美元的大中城市和沿海地区人口约占5亿人。国际上，当城乡居民恩格系数下降到50%以下，人均GDP为1000－3000美元阶段，文化消费需求会大幅增长。大力发展和建设文化产业园区成为必然。
**市2008年人均GDP已经超过了1500美元，但到目前为止还没有一个具有一定规模的文化产品消费市场，建设一个综合性的旅游、文化产业已迫在眉睫。
从国家长远的发展战略来看，党的十七大提出要更加自觉、更加主动地推进社会主义文化大发展、大繁荣，强调“文化越来越成为民族凝聚力和创
造力的重要源泉，越来越成为综合国力竞争的重要因素”；同时强调要“大力发展文化产业，实施重大文化产业项目带动战略，加快文化产业基地和区域特色文化产业群建设”。面对这一重大的历史任务和历史机遇，**省**山**生态园有限公司拟积极利用和挖掘丰富的民间工艺美术资源，创新思路，大胆实践，建设**文化产业园，集聚工艺美术产业，弘扬优秀文化遗产，提供丰富工美产品，促进文化产业发展，壮大文化发展实力，推动区域经济社会协调可持续发展。
2.3项目实施的意义
①当前，民族文化正日益成为世界文化舞台的焦点，文化作为国家软实
力，正在国际政治、经济交流中发挥越来越重要的作用。
②党的“十七”把文化建设提到一个全新的高度，提出了“文化大发展、
大繁荣”的战略决策，文化产业正在逐步成为国民经济的支柱产业。
③随着经济的发展，逐步富裕起来的人民群众对精神文化的需求越来越
强，为文化产业的发展奠定了基础。
④国家正在完善与传统民俗文化相关的法律法规和政策措施，传统文化
行业正面临着大好的发展契机。
综上所述，建设**省**文化产业园项目是非常必要的，且具有划时代的意义。
三、市场分析
3.1项目优势
3.1.1区域优势
**县位于长江下游南岸、皖南山区北部，南依黄山，北枕长江，面积1204平方公里（含**山风景区12.6平方公里），处于两山一湖之间，位于皖南旅游区内。交通便捷，国道318横贯东西，省道103南穿南北，童埠港水运南通长江，合铜黄高速公路穿境而过，在县城东部设有进出口立交；铜九铁路过境设有客运站，**山灵水秀，景色怡人。自然生态环境优美，气候温润宜人，属亚热带季风湿润气候。境内山、水、洞、林等自然景观200余处，拥有一座国家级森林公园——**山国家森林公园。县境内山峦重迭，奇峰怪石千姿百态，神谷仙洞幽深奇妙，云海松涛令人神往，**十景闻名遐迩。
3.1.2旅游优势
**县是全国优秀旅游城市之一，旅游资源丰富，旅游价值高，有“江、河、湖、山”等自然景观资源和历史文化遗产等人文景观。有闻名遐迩的**山风景区、国家森林公园等名胜风景；有“**腔”、农民画等非物质文化遗产。**县的软环境建设也正在向国际化方向迈进，与国际接轨；享受丰富的文化生活已被广大干部和群众所接受，并越来越被重视。
3.1.3配套优势
规划中的**文化产业园紧临主城区，依山傍水，园区内星级酒店、医院、学校、银行、超市等社会配套服务设施一应俱全。
3.1.4发展优势
随着贸易、旅游的快速发展，我国的工艺美术产品在国内外市场大受欢迎，产业发展具有良好的前景。**市传统民众文化在全省乃至全国已小有名气，但一直没有得到系统的产业开发，故颇具可持续发展的潜力。
**傩戏、**腔、**花灯和**山庙会等，是**传统物质文化的重要组成部分，也是重要的文化产业，具有社会和经济的双重效益，受到各级政府的高度重视和大力支持。
一是政策空间将趋于宽松。**文化产业园正力争成为省级文化产业园，为使我市文化产业能得到长劲的可持续发展，园区发展的政策空间逐渐趋于宽松。二是用地空间逐步拓宽。三是对外合作空间逐渐扩大。依托地处长三角优越的区位优势，将可以更多地承接来自泛长三角经济圈的市场流、信息流、资金流、技术流和人才流，加快形成高度化、特色型、强辐射的现代文化产业发展体系。
3.2项目定位
传统工艺美术“因材施艺”和“料轻工重”的生产特点，具备文化创意产业的特征，对于文化创意产业园区发展规划的基本定位分别从产业面和消费面来阐述。
3.2.1产业定位：
创造文化创意的高附加值是文化产业园区的基本定位。文化产业园区不是科学园区，不是仅仅拥有好的基础建设及租税优惠就会成功，我们重点考虑的是如何创造特色、魅力、创意、原创性等元素，这才是园区的发展关键所在，园区的群聚效应须要以文化创意的创造高附加值为发展目标。想要园区持续经营，园区需要的是新经济的操作模式，在这种新思维之下，文化产业园区将是文化创意的高附加值园区、生活风格的园区与创意的园区。
当代文化经济之所以席卷全世界，是因为其产品带给消费者生活风格的满足以及生活品质的享受，所以文化产业园区贩售的不是产品，而是生活风格、是生活品质。所以产业园区成功的关键是塑出的生活风格是否为人们所接受、是否能增进人们的生活品质。**文化产业园着重打造的是独特的生活风格文化，创造出民俗文的品牌形象，让其发展成为**省及周边地区的新经济时代的发展典范。
3.2.2消费定位：
从消费面来看，**文化产业园最重要的是依托大**的佛教旅游氛围，着重开发新消费群体，如国际观光客市场、学生市场和夜间消费市场，以扩大园区的多样化和丰富性。
文化产业是朝阳产业。文化产业的发展有着巨大的市场需求，并且这种需求随着经济发展，人民生活水平的提高正在不断扩大。中国与世界的联系越来越多，中国丰富的文化资源必将对海外游客产生强烈的吸引力。改革开放以来，社会不断进步，广大人民对文化生活的需求显著增加，使文化产业的发展有了可靠保障。此外，文化产业经过多年发展，文化产品的日益丰富，服务水平的逐步提高，给文化产业的大发展和大繁荣创造了较为良好的基本条件。
发展文化产业，建设文化大省，是我省“十二五”发展的重要举措。目前世界许多先进国家都十分重视文化产业的发展，文化产业已成为现代经济中的一个新的增长点，成为新的支柱产业。我省发展文化产业具有十分明显的优势和巨大的潜力，只要加大力度，采取措施，一定能为我省文化大省建设打造新的平台，为民俗文化的经济发展注入新的生机。
有了以上的各方面的优势，加上对传统文化的正确定位，又得到了政府部门在政策上的支持和资金上的扶持以及我市乃至全省全国文化市场的巨大潜力，**省**文化产业园的市场前景将是美好的。
四、项目选址及建设条件
4.1项目选址
项目选址初步定于**县**镇长龙山（城西村和花园村交汇处）
4.2建设条件
1、供排水：园区用水主要由**县自来水厂供给，园区目前已接通400mm 的供水管线，可充分满足用水需要。同时园区周边各干、支道路铺设有污水管道，能保证污水排放的需要。
2、供电保障：**县供电设施齐全，拥有110KV、35KV变电站，形成网架结构合理、经济节能、自动化水平高、运行安全可靠的供电网络，其供电能力能满足本项目的用电需求。
3、交通条件：园区紧依318国道，濒临县城主城区，距建设中的**山国际旅游机场约58公里，沿江铁路、沿江高速、合黄高速均擦境而过，水陆交通极为方便。
4、通讯：邮电、宽带等通讯网络已覆盖全县。
5、水文气象条件：**地处中纬度亚热带向暖温带的过渡区，属北亚热带暖湿性季风气候区。历年平均气压1013.1KPa，平均降雨量1526.5㎜,平均气温16.1℃（最高气温40.9℃，最低气温-16.0℃），平均日照2106.7h，平均相对湿度16.5KPa(水汽压)，平均风速1.6m/s，最大冻土深度23㎝。
五、实施方案
5.1项目建设指导思想及原则
党的十七大提出要更加自觉、更加主动地推进社会主义文化大发展、大繁荣，强调“文化越来越成为民族凝聚力和创造力的重要源泉，越来越成为综合国力竞争的重要因素”；同时强调要“大力发展文化产业，实施重大文化产业项目带动战略，加快文化产业基地和区域特色文化产业群建设”。面对这一重大的历史任务和历史机遇，**县政府、县委宣传部、县文广新局等拟积极利用和挖掘丰富的民间工艺美术资源，创新思路，大胆实践，建设**民俗文化产业园，集聚工艺美术产业，弘扬优秀文化遗产，提供丰富工美产品，促进文化产业发展，壮大文化发展实力，推动区域经济社会协调可持续发展。
5.1.1指导思想
以邓小平理论、“三个代表”重要思想和党的十七大精神为指导，深入贯彻落实科学发展观，紧紧围绕富民惠民和率先基本实现现代化目标，创新理念，整合资源，大力发展民俗文化产业，逐步形成产业体系相对完整、结构布局日趋合理、时常竞争规范有序、经济效益显著提升的产业发展格局，努力构筑地方文化产业高地，满足人民群众日益增长的精神文化需求。
5.1.2基本原则
（1）坚持政府引导和企业主体相结合的原则
政府通过制定并完善有利于工艺美术创意人才发挥作用、促进工艺美术产业发展的优惠政策，完善公共服务体系，科学规划民俗文化园区建设，不断提高运作水平，推动和引导民俗文化产业发展。企业则以市场需求为先导，通过市场竞争壮大和发展自身，在市场运作中现成产业集聚。
（2）坚持自主创新和引进品牌相结合的原则
依托本县和本省的文化资源，鼓励企业挖掘、利用、壮大本地区的民俗文化产业，大力发掘悠久文化所孕育的文化遗产，创建自主品牌。同时积极
引进国内外知名专家、学者和知名的企业到园区建立创作、制作、研发、加工、市场推广等基地，扩大国内国际合作，尽快现成产业规模。
（3）坚持发挥群体优势和培育龙头企业相结合的原则
积极培育和发展龙头骨干企业，逐步形成以龙头骨干企业为支点，大中小企业紧密结合，专业分工与协作完善，具有国际竞争力的产业集群和优势产业链。
（4）坚持科学规划分步实施滚动发展的原则
依照文化产业发展规律，科学规划园区建设方案，明确总体建设目标；根据产业发展需要分阶段、分类别、分功能、有计划地实施建设；通过以点带面、以小带大、滚动发展的方式，不断培育市场，规范市场，促进发展；在发展过程中动态调整发展思路，不断增强招商引资力度，将产业园打造成为有规模、上水平的传统文化主题园区。
5.2项目建设方案和内容
5.2.1总体目标
通过项目建设，打造非物质文化遗产传承之地、古今艺术品荟萃交流之地、徽派建筑文化异地保护之地、传统工艺美术创意研发之地、旅游文化工艺品及当地土特产聚散之地、地方美食荟集之地、民俗文化与佛教文化体念之地。
5.2.2具体目标
（1）建立科学的民众文化产业发展模式
按照整体规划，明确重点，分步实施，务求实效的基本方针；建立起政府引导，地方支持，企业主体，市场调控的运作机制；形成产权清晰，权责分明，政企分开，管理科学的管理制；探索内外引联，点面结合，批零兼顾，产销配套的市场体系；逐步建立起资源共享，优势互补，集约扩张，整体联动，在国内外市场具有较强竞争力的工艺美术品产业企业群体。
（2）构筑雄厚的民俗文化产业资源配置平台
工艺美术品的生产制作涉及到大量的原辅材料，它既是文化的结晶，也是新材料、新工艺和高新技术的重要载体。在重视成品生产制作的同时，要同样重视资源的配置和合理使用，逐步现成工艺美术品生产和原辅材料配送的两大基地，实现成品生产与原材料供应并举，成品生产与半成品外加工并举，在建立材料生产基地的同时，构筑起雄厚的资源配置平台，促进民俗文化的发展。
（3）培育特色的工艺美术品生产销售中心
为了把握传统与现代的结合，艺术与财富的转换，必须坚持优化产品结构为重点，大力扶持优势工艺美术品门类，在整合原有地方工艺美术品资源的基础上，着力彰显既有传统文化特色，又有鲜明时代感，既有自主创新亮点，又有极大纵深关联度的工艺美术品系列，使之成为真正意义上的在国内外具有较大影响力的特色的工艺美术品生产销售中心。
（4）形成民俗文化研发基地
打造民俗文化产业园区，关键是要形成原创能力，要在传承优秀传统文化的基础上，加大对原创能力的投入与研发，吸纳全国乃至世界上民俗文化的精华为我所用。在生产销售的基础上，最终建立起一批在国内外具有较大影响力的民俗文化研究机构，现成研发、生产、销售一条龙，为市场源源不断地提供新品和精品。
5.2.3一期目标
占地200亩，规划总建筑面积约5万平方米。包括古玩交流市场、红歌露天广场、民俗文化演艺大厅、传统工艺美术品展示营销大楼、民俗文化研发中心以及民俗专题博物馆和大师村，成为整个园区开发建设的启动区和孵化器。
5.2.4二期目标
占地约800亩。沿水系建造具有徽派特色的建筑群，突出佛教文化和徽派文化，导入旅游理念，形成以异地保护古民居为主，兼顾休闲住宿、特色
小吃、酒吧、茶室、休闲娱乐为主要的特色商业街区。
5.3项目组成
**文化产业园建设既要体现传统文化、佛教文化和旅游文化的集聚效应，又要体现功能的多样化，并能发挥非物质文化遗产保护的作用。园区将着重打造“三园”（红色文化园、佛教文化园、民俗文化园）、“三区”（古民居保护区、民俗演艺区、民间艺术展销区）。
5.4.1红色文化园
主要以烈士陵园为中心，建设红歌露天广场、革命文物博物馆。
5.4.2佛教文化园
以大**佛教文化为主，建设**十景微缩景观，全面系统地介绍大**地藏文化。同时引入峨眉、五台、普陀等佛教文化，以3D影院的形式全面演绎我国佛教文化的民展史。
5.4.3民俗文化园
该区域将集聚优秀工艺美术精品，比如**水磨玉骨扇、竹雕、根雕、木雕、石雕、剪纸等，同时引进全省、全国著名传统工艺美术品，形成优势特色区域。该区还将设立大师工作室，邀请省级以上的工艺美术大师进驻。为了增加现场效果，该区将专设现场展示区，吸引游客参观、参与制作。
5.4.4徽派建筑保护区
该区域将实现对当地徽派古民居、古牌坊、古祠堂进行异地保护。利用移建的古民居，建成专题博物馆或类似典当铺之类的古董古玩交易店。
5.4.5民俗演艺区
该区通过展览、表演、论坛、创意体验等形式提升园区的知名度，创造招商引资机会，更好地吸引游客，提供交易拍卖平台，大幅度提升交易量。**民间拥有丰富多彩的非物质文化遗产，其中有相当一部分是动态表演类的，如**腔、黄梅戏、**傩戏、**花灯、十番锣鼓、唱经锣鼓、目连戏等，多数是国家级“非遗”项目，园区将为广大民间艺人提供展示、表演的舞台，既增
加园区的吸引力，也是保护和传承文化遗产的有效措施。
5.4.6工艺品展销区
⑴现代工艺美术区
该区着重展示现代新兴工艺美术产品，吸引年轻人眼球，扩大园区功能，增加市场销售额。当代较高水平的工艺美术产品都将在此展示，如：工艺雕塑、艺术陶瓷、工艺玻璃、工艺家具、金属工艺品和工艺首饰等。
⑵文化创意区
该区完成传统民俗和现代工艺美术品包装设计、产品研发等配套功能，进一步开拓市场，从而形成产业链。设立民俗文化培训机构，为园区培养创意研发人才和传统文化后备人才，同时，园区也将成为学校的教学实践基地。配套建设水乡美食街、旅游休闲区，形成以旅游客、产业园客为主的娱乐休闲商业步行街区。
5.4项目管理机构设置
管理水平决定园区的发展水平。按照机构管理及部门职责要求，结合园区实际情况，园区实行法人负责制，下设综合办公室、规划建设部、项目招商部、财务融资部、人力资源信息部等5个部门。同时园区将成立由专家学者、管理经验丰富的文化企业家、园区艺术机构代表等组成的艺术指导委员会，对园区发展的重大决策进行咨询和审定，以提高科学决策、民主决策的能力和水平。
5.5.1综合办公室
⑴基本职能：联系上下，沟通左右，参与政务，管理事务。
⑵职责范围：
⑶负责建立和落实各项工作制度；
⑷负责沟通、协调各部门工作；
⑸负责调查研究和目标化管理工作；
⑹负责召开会议的组织服务工作；
⑺负责公文处理、文秘、、统计工作；
⑻负责印信、机要、保密、保卫、档案管理和信息工作；
⑼负责来人、来电、来函登记办理及行政接待工作；
⑽负责协同其它部门组织筹备园区重大活动；
⑾负责干部年度考核及目标责任制考核工作；
⑿协调领导做好车辆调配及维修报批、办公用品购置（电脑及耗材等）、职工福利发放；
⒀负责办理领导交办的其他工作；
人员编制及岗位设置：编制26人，其中：办公室主任1名，副主任1名，文秘、统计1名，收发、档案1名，专职驾驶员2名，保安8名，保洁12名。
5.5.2规划建设部
基本职能：规划设计，土地管理，工程建设监理，基本设施建设规划。
职责范围：
⑴负责编制园区的基础设施建设规划，年度土地利用计划，分片规划以及控制性详规并组织实施；
⑵负责园内建设项目和选址定点初审工作，加强土地的使用、储备、管理、监督；
⑶宣传与园区有关的《土地法》、《环境保护法》等相关法律；
⑷协调办理征地报批手续，并且对开发项目建设进行监督管理；
⑸负责园区内基础设施配套方案的制定并组织实施；
⑹负责园区内环境保护工作，做好园区环保执行情况的评审工作；
⑺负责纠正入园企业使用土地的违章行为；
⑻负责协调有关部门解决入园项目遇到的各种问题和困难；
⑼承办领导交办的其他工作；
人员编制及岗位设置：编制5人，其中：部长1名，副部长1名，管理工作人员3名。
5.5.3项目招商部
基本职能：项目编写及跟踪管理，对外招商联络、内部计算机维护和信息管理，对外网站管理和电子政务及办公现代化建设。
职责范围：
⑴负责项目编写、对外招商及网站管理；
⑵负责园区引进项目、洽谈、立项审查、审批及项目跟踪管理；
⑶负责园区内项目库的建设、机会发现项目研究和园区及项目的对外推介工作；
⑷负责园区内外的有价值信息收集和整理；
⑸负责园区与各企事业单位关系的协调工作；
⑹承办领导交办的其他工作；
人员编制及岗位设置：编制4人，其中：部长1名，副部长1名，管理工作人员2名。
5.5.4财务融资部
基本职能：资本经营，资产管理，融资服务等工作。
职责范围：
⑴严格执行《会计法》，贯彻执行党和国家的财经、政策，统筹管理园区资金筹措、调度，确保园区开发建设资金供给，并拟订会计管理制度；
⑵负责园区内部财务管理，固定资产登记管护；
⑶负责产业园BOT等运营的监督和风险控制；编制财政预算收支计划并组织实施；监督预算执行，审核财政结算；组织、管理各项财政收入及经费支出；积极筹措资金，确保开发计划的实施；
⑷负责租金的征收和管理、专项经费和其它资金的管理，根据上级单位以及相关单位要求，按时、正确、真实编制及报送各种财务报表，组织开展财务成本分析，负责向本单位领导、职工代表报告财务状况和经营成果；
⑸加强对财产的管理，建立定期的财产清查、登记、核对工作；
⑹负责财经管理、监督、检查工作；负责各项资金收支审核工作；
⑺审查对外报送的财务会计报告；
⑻承办领导交办的其他工作；
人员编制及岗位设置：编制3人，其中：部长1名，工作人员2名。5.5.5人力资源信息部
基本职能：人力资源开发、培训、人事管理，人力资源信息建档工作。
职责范围：
⑴做好人力资源管理的日常工作。负责劳动人事、人事档案、各类人事资料的建立和保管，人力资源系统的开发、管理与维护；
⑵组织制定年度人力资源需求计划，组织人员招聘，通过多渠道为园区寻求合适的人才。组织制定园区培训计划，组织人员参加培训，评估培训效果；
⑶负责园区人才、资源信息汇总收集；
⑷负责园区对外信息的沟通联络，为园区发展建设提供有效人才、资源、资金技术服务；
⑸负责园区培训班招聘工作；
⑹承办领导交办的其他工作；
人员编制及岗位设置：编制3人，其中：部长1名，工作人员2名。5.5项目招标方案
国务院发展计划部门确定的国家重点建设项目和各省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点建设项目，以及全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的工程建设项目，应当公开招标。
文化创意产业园项目建议书 印象?邢襄文化创意产业园 项目简介 二〇一一年七月 目录 第一章项目概 况 ..................................................................... . (1) 1.1项目名 称 ..................................................................... (1) 1.2项目地 点 ..................................................................... (1) 1.3项目单 位 ..................................................................... (1) 1.4建设周 期 ..................................................................... (1) 第二章功能分区及项目资 金 ................................................................. . (3)
第四章项目分 析 ..................................................................... (3) 4.1项目提出的背景和必要 性 (3) 4.2项目定位优 势 ..................................................................... . (4) 4.3项目投资的必要 性 .................................................................... 4 4.4预期效 益 ..................................................................... (5) 4.5项目开发目标及指导思 想 (5) 4.6项目经营思 路 ..................................................................... . (5) 第一章项目概况 1.1项目名称: 《印象〃邢襄》文化创意产业园 1.2项目地点: 太行路以东，公园西街以北，召马路以南，医专西围墙以西(附属二院家属楼
电子科技产业园项目可行性研究报告 中咨国联出品
目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (17) 2.1项目提出背景 (17) 2.2本次建设项目发起缘由 (19) 2.3项目建设必要性分析 (19) 2.3.1促进我国电子科技产业园产业快速发展的需要 (20) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (20) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (21) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (21) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (21) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (22) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (22) 2.4项目可行性分析 (23) 2.4.1政策可行性 (23) 2.4.2市场可行性 (23) 2.4.3技术可行性 (23) 2.4.4管理可行性 (24) 2.4.5财务可行性 (24) 2.5电子科技产业园项目发展概况 (24) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (25) 2.5.2试验试制工作情况 (25) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (25)
生态旅游休闲生态园项目规划设计方案（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）
摘要：发展观光农业是“绿色经济”大背景下的一种自然选择。许多观光农业生态园因为缺乏科学的规划设计和经营管理，造成旅游形象定位模糊，观光性、生态示范作用以及科普教育和农业科技示范性不强。文章提出观光农业生态园规划时应遵循因地制宜、培植精品、效益兼顾的原则，结合实例探讨了具体规划方案，将生态园建成一个“生态农业示范园”、“观光农业旅游园”、“绿色食品生产园”及“科普教育和农业科技示范园”，最终实现生态园生态、经济和社会效益的统一和可持续发展。 关键字：生态园、项目规划、休闲旅游 在“绿色”和“生态”概念日渐普及、农业和旅游业产业地位不断提升的今天,走观光农业发展的道路已经成为“绿色经济”大背景下的一种自然选择。观光农业是传统农业与现代旅游业相结合的产物，是具有休闲、娱乐和求知功能的生态、文化旅游[1]。进入21世纪，观光农业将是重要的娱乐产业，农业观光园作为观光农业的主体必将得到更进一步的发展。观光农业生态园就是采用生态园模式进行观光园内农业的布局和生产，将农事活动、自然风光、科技示范、休闲娱乐、环境保护等融为一体，实现生态效益、经济效益与社会效益的统一[2]。但是在一些地区特别是经济发达地区，许多项目由于盲目开发或规划不当而惨淡经营。本文就如何建设一个可持续发展的观光农业
生态园进行规划和设计方面的探讨，以期对观光农业生态园的设计和建设提供方法上的参考。 1 观光农业生态园规划及发展存在问题 1.1 缺乏科学的规划设计和经营管理 观光农业生态园建园主要目标是进行生态示范，进一步拓展生态农业和观光农业的功能。但一些生态园的设计并没有结合其建园主要目标进行科学的规划设计，充分发掘现代生态园丰富的资源内涵，因而造成园内功能分区不明确、旅游路线设计不合理、产品结构单一，不能多角度利用资源。另外，以旅游度假为主题的观光农业生态园受本身规划设计影响，客源渠道比较单一,很难吸引到较远城市的外地游客。再者，园区提倡采用自然生态平衡的管理模式，但园内管理人员文化素质低，生态知识贫乏，致使服务质量较差，管理比较混乱。 1.2 旅游形象定位模糊，观光性不强 生态园开发既以观光农业为核心,就需要整体定位和科学思考，需要加大旅游基础设施的投资力度,使农业和旅游开发齐头并进、相辅相成。现在一些观光农业生态园中只是凭籍 第一章总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 项目名称：某某生态农业观光项目建设可行性研究报告 1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 项日建设单位：某某省某某生态农业科技有限公司
智慧园区服务平台发展调研报告对策建议 智慧园区，是指融合新一代信息与通信技术，能够实现区域内及时、互动、整合的信息感知、传递和处理，具备产业集聚能力、企业经济竞争力、可持续发展优势的先进园区。 近年来，全国多地以提升区域竞争力、助推经济高质量发展、创新产业服务体系为核心的智慧园区建设加速，X面向区内企业及人才建设的多层式服务平台，有效推进了政府各部门行政效率与各企业、人才办事效率的共同提升。 调研组一致认为，智慧园区建设有利于为区域内产业发展营造良好的共性基础和生态环境，有效促进*市企业创新和产业发展。 一、*市各园区目前存在问题 X.数据统一归集难。企业数据调研是政府职能部门了解“家底”、制定发展方向、出台相关政策的重要依据。数据除了真实、可靠外，时效性也非常重要。然而传统的数据采集方式主要通过电话咨询、实地走访、定期报表等形式，人力物力投入大，耗时长、难度大，数据得出的结论维度较少且真实性较难保证。并且由于各个条线经常出于不同需要，在不同时间节点要求企业重复报送相关数据，也在一定程度上引起了部分企业的反感，增加了数据归集的难度。 X.政企信息不对称。在“大众创业、万众创新”的时代背
景下，国家和地方对企业发展的支持力度越来越大，扶持政策也越来越多，但在走访调研中发现，很多企业对这些关乎自身发展的政策毫不知情，政企信息不对称是让政府职能部门和企业都大为头疼的一个问题。一方面，由于企业忙于企业生存，不重视与行业有关的信息交流，使自己陷于“信息屏蔽”的状态；另一方面，政府发布的很多政策内容较复杂，缺少专业的“政策解读”培训和指导，导致企业办起事颇费功夫。 X.区域经济监测难。现阶段，可直观反映企业运行情况的经济数据主要分散在财政、统计、发改、经信、工商、税务等多个部门，传统的统计学很难将分散在不同行政级别和部门的经济数据完整统计并进行全面、准确、及时的评价分析；而如企业日常门禁打卡信息、电力使用情况等可侧面反映企业经营运转情况的实时数据，由于缺乏相应的数据采集及分析机制，几乎不可能被主管部门掌握。 因而，当前对区域经济（小到各科创园区及产业园区、大到各区镇及全市范围）运行状况进行监测预警、评价分析以及趋势预测仍“可望而不可即”。 二、有关建议 X.选择专业服务公司，立足需求导向推进平台建设。 以提升政府管理服务、促进企业生产运营、保障平台信息安全的实际需求为出发点，选择服务能力高、技术能力强、解决方案优的专业机构作为*市智慧园区服务平台的建设和
项目建议书 目录
一、项目概况 二、项目背景及建设必要性 三、建设目的及意义 四、项目特征 五、建设项目内容 六、项目主要功能 七、推动策略 八、市场目标客户分析 九、项目效益 十、投资规模及建设周期 十一、结论 一、项目概况 （一）项目名称和地点
项目名称： 项目地点： （二）建设单位及合作单位 建设单位： 负责人： 合作单位： （三）建设单位简介 ****发展有限公司创立于**年**月，注册资金**万元，法定代表人：***。公司经营范围：****。 （四）合作单位简介 **贸易有限公司成立于**年，注册资金：***万元。公司总部位于*****市场内，主要以销售、研发、进出口为一体的贸易型企业。经营预包装食品、散装食品、农产品批发、零售，主营产品为大米、高粱、小麦、食用油等。公司秉承着：****的经营理念，力争在三五年内将企业打造成贵州省粮油行业的领军企业。 二、项目背景 石板村交通便利，沿羊公路穿境而过，全程油路改造。全村基本实现通路、通电和通水，闭路电视、卫星地面接收站覆盖全村。极力打造的小湾“四在农家.美丽乡村”新农村示范点，辐射周边地方发展旅游业和开办农家乐。村内自然资源、人文资源和旅游资源丰富，国家摆龙河湿地公园和石板河贯穿11个自然寨，沿河两岸环境优美，竹林残萌，空气清新，民族风俗多姿纯朴，布依文化特色浓厚，清代“工固牌坊”历
史久远，具有较高的旅游开发价值。 当前休闲农庄普遍存在规模小、管理水平不足、融资困难、缺乏特色、经营模式单一等等因素，其产品缺乏有效的营销模式及健全的销售管理体系与渠道网络，知名度、美誉度和市场占有率低，无法形成品牌力。特色农产品如何寻求突破，是政府和企业一直在思考的问题，也是未来健康发展的关键所在。 三、项目建设目的及意义 （一）建设目的 “新瑞新农业生态产业园”的运营是以贵州传统农耕文化为载体，研发特色农产品，打造科普示范展示和农耕文化传承基地，结合休闲度假产业及创意农业发展来通盘考虑；“新瑞新农业生态产业园”不仅是贵州生态农业及农业产品紧密相连,又与贵州的人文、地理文化紧密相连。是新农业产业向加工、休闲度假产业的跨界发展；是巩固“贵州生态农业”形象的一次资源大整合；更是贵州特色农产品走出贵州，塑造品牌，走向全国的一项重要举措。 （二）建设意义 “新瑞新农业生态产业园”是依托于贵州天然原生态环境、特色农业、人文优势。集“创意生态农业园、休闲农业、私家农场、特色农产品、民族农耕文化广场、生态农业研发中心、优质基地”为一体的新农业生态综合体。将以三农带动旅游发展，以旅游业促进三产发展，从而提升四生整体和协进步，三者形成彼此促进、良性互动，实现经济、社
第一章总论 一、项目概况 （一）项目名称 胶粘剂项目 （二）项目选址 某某产业基地 项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。 （三）项目用地规模 项目总用地面积15821.24平方米（折合约23.72亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数72.00%，建筑容积率1.10，建设区域绿化覆盖率7.41%，固定资产投资强度164.55万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积15821.24平方米，建筑物基底占地面积11391.29平方米，总建筑面积17403.36平方米，其中：规划建设主体工程10455.06平方米，项目规划绿化面积1289.36平方米。
（六）设备选型方案 项目计划购置设备共计65台（套），设备购置费1306.93万元。 （七）节能分析 1、项目年用电量1338633.43千瓦时，折合164.52吨标准煤。 2、项目年总用水量3042.82立方米，折合0.26吨标准煤。 3、“胶粘剂项目投资建设项目”，年用电量1338633.43千瓦时，年 总用水量3042.82立方米，项目年综合总耗能量（当量值）164.78吨标准 煤/年。达产年综合节能量57.90吨标准煤/年，项目总节能率28.35%，能 源利用效果良好。 （八）环境保护 项目符合某某产业基地发展规划，符合某某产业基地产业结构调整规 划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理 措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境 产生明显的影响。 （九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资4397.88万元，其中：固定资产投资3903.13万元， 占项目总投资的88.75%；流动资金494.75万元，占项目总投资的11.25%。 （十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标
高科技生态植物园建设项目建议书***宝湾阳光 一、项目概述 ***宝湾阳光高科技生态植物园，集观光和高效农业经营为一体，重点利用高科技手段栽植培育、销售反季节水果、蔬菜、花卉；进行盆栽植物栽培、销售等。 本项目的建设地点位于开发区灵珠山街道，毗邻***野生动物园和灵珠山菩提寺，共占地13亩。智能连动式大棚6600平方米，由***北江实业公司投资兴建。 经营理念：精、新、奇、特。 精：主要培植、销售精品高档产品。 新：生态园为高档智能连动建设，采用高科技培植，并不断引进新技术，培育新品种。 奇：培育盆栽果蔬——樱桃，品种多样，口感怡人，且有很高的观赏价值。 特：培育名优特新品种，一年四季都可提供果蔬产品。 经营范围：农业技术开发、转让；技术服务、咨询；种植销售盆栽花卉、蔬菜、果树；加工销售、批发、配送蔬菜等农产品；农业果蔬采摘及观光旅游服务。 服务群体：随着我区经济的飞速发展及旅游资源的不断开
发，人们的休闲方式也在悄然改变，尤其是中产阶层和具有小资情调的中青年群体，更加崇尚自然和回归自然。高科技生态观光园正好迎合了这一群体的休闲心理，既满足了他们的浏览、观赏目的，又让他们融入其中，在天然氧吧中享受采摘带来的收获与快乐，离开时还可以带走生态园独具特色的盆栽果蔬。 发展前景：宝湾阳光高科技生态植物园集旅游观光、果蔬采摘、盆栽培植于一体，在吸引游客观光、采摘的同时，会带动新的消费休闲风尚，也必将拉动农业经济增长，助推我区旅游业和服务业的发展进程，成为开发区农业、旅游业发展的一大亮点。 二、建设规划 按照项目发展目标，拟建设反季节大樱桃棚栽区，占地面积3亩（2000平方米）；高档盆栽蔬菜、水果棚栽区，占地面积3亩（2000平方米）；高档蔬菜采摘棚栽区，占地4亩（2600平方米），以及建设相配套的办公场所、接待服务（展厅）场所及防护设施等。每个棚栽区分别连动建设，所建大棚为高档智能连动调节式钢架构大棚，具有实用性和抗灾害性强、外观秀美的特点。 三、投资规模和效益 项目预计总投资500万元。其中固定资产投资400万元；流动资金投入100万元。 项目预计实现年销售收入1000万元，年利润100万元。
“智慧城市”建设思路及建设内容
2013年 8月
目录 一、项目背景................................................................................ 错误!未定义书签。 二、项目概念................................................................................ 错误!未定义书签。 三、必要性和可行性.................................................................... 错误!未定义书签。 （一）必要性......................................................................... 错误!未定义书签。 （二）可行性......................................................................... 错误!未定义书签。 四、建设目的................................................................................ 错误!未定义书签。 五、建设理念................................................................................ 错误!未定义书签。 六、建设内容................................................................................ 错误!未定义书签。 （一）城市运行管理服务中心............................................. 错误!未定义书签。 （二）信息基础保障体系建设............................................. 错误!未定义书签。 1、网络基础设施工程...................................................................... 错误!未定义书签。 2、云计算数据中心工程.................................................................. 错误!未定义书签。 3、公共基础数据库工程.................................................................. 错误!未定义书签。 4、物联设施智能化工程.................................................................. 错误!未定义书签。 （三）智慧政务体系建设..................................................... 错误!未定义书签。 1、电子政务工程.............................................................................. 错误!未定义书签。 2、管理创新工程.............................................................................. 错误!未定义书签。 （四）智慧民生体系建设..................................................... 错误!未定义书签。 1、智慧交通工程.............................................................................. 错误!未定义书签。 2、智慧城管工程.............................................................................. 错误!未定义书签。 3、智慧教育工程.............................................................................. 错误!未定义书签。 4、平安城市工程.............................................................................. 错误!未定义书签。 5、智慧环保工程.............................................................................. 错误!未定义书签。 6、智慧社区工程.............................................................................. 错误!未定义书签。 7、智慧医疗工程.............................................................................. 错误!未定义书签。 8、智慧国土工程.............................................................................. 错误!未定义书签。 9、智慧水务工程.............................................................................. 错误!未定义书签。 （五）智慧经济体系建设..................................................... 错误!未定义书签。
润滑油产业基地项目 建议书 规划设计 / 投资分析
摘要 润滑油行业是石油化工行业的重要组成部分，服务于国民经济尤其是工业经济的各领域，与国家宏观经济景气程度息息相关。21世纪以来，中国经济的平稳高速增长带动国内润滑油消费量增长超过世界平均水平，庞大的市场和成长前景为国内润滑油企业发展壮大提供了空间和动力。 该润滑油项目计划总投资4999.49万元，其中：固定资产投资4246.18万元，占项目总投资的84.93%；流动资金753.31万元，占项目总投资的15.07%。 达产年营业收入6499.00万元，总成本费用5049.10万元，税金及附加88.83万元，利润总额1449.90万元，利税总额1738.72万元，税后净利润1087.43万元，达产年纳税总额651.30万元；达产年投资利润率29.00%，投资利税率34.78%，投资回报率21.75%，全部投资回收期6.10年，提供就业职位123个。 本文件内容所承托的权益全部为项目承办单位所有，本文件仅提供给项目承办单位并按项目承办单位的意愿提供给有关审查机构为投资项目的审批和建设而使用，持有人对文件中的技术信息、商务信息等应做出保密性承诺，未经项目承办单位书面允诺和许可，不得复制、披露或提供给第三方，对发现非合法持有本文件者，项目承办单位有权保留追偿的权利。 过去数年间，中国润滑油市场的集中度越来越高。从全球润滑油市场的格局来看，美孚、壳牌、中国石化润滑油公司等世界最大的15家润滑油
生产商虽然只占润滑油厂商总数的1%，却控制了超过60%的全球润滑油销量，可见市场集中是润滑油行业的大势所趋。 报告主要内容：项目总论、建设背景分析、市场调研分析、项目投资建设方案、项目选址分析、工程设计说明、项目工艺可行性、项目环境影响情况说明、安全生产经营、投资风险分析、节能分析、计划安排、投资方案说明、经济效益可行性、总结说明等。
一总论 1.1 项目概况 1.1.1项目名称：2012年襄垣县古韩镇现代设施蔬菜 示范园建设项目 1.1.2项目性质：新建 1.1.3项目建设单位：襄垣县农业委员会 1.1.4项目建设地点：襄垣县古韩镇 1.1.5建设内容与规模： 示范园占地面积317亩，分五个功能区。（1）蔬菜花卉育苗示范区，占地面积25亩；（2）现代农业高新技术展示培训区，占地面积20亩；（3）新品种新技术试验示范区，占地面积246亩；（4）循环农业示范区，占地面积15亩；（5）公用设施区，占地面积11亩。 1.1.6建设期限：2年 1.1.7 投资规模及资金来源 工程估算总投资7552.71万元，其中工程费用4537.28
万元，其他费用2455.97万元，预备费559.46万元。 资金来源：争取国家资金、建设单位自筹、招商引资等多渠道筹措解决。 1.2建设单位简介 1.2.1 单位职责和机构 拟定全县种植业、畜牧业、农产品加工业、农业机械化、农垦等农业各产业（以下简称农业）和新农村建设及农村经济发展政策、发展战略、中长期发展规划并指导实施，参与涉农的财税、价格、金融保险、进出口等政策制定，监督实施农业和农村经济的法律法规，推进农业依法行政。承担完善农村经营管理体制的责任。提出深化农村经济体制改革和稳定完善农村基本经营制度的政策建议，指导农村土地承包、耕地使用权流转和承包纠纷仲裁管理。指导、监督减轻农民负担和村民筹资筹劳管理工作，指导农村集体资产和财务管理。拟定农业产业化经营的发展规划与政策并组织实施，指导、扶持农业社会化服务体系、农村合作经济组织、农民专业合作社和农产品行业协会的建设与发展 指导粮食等主要农产品生产，组织落实促进粮食等主要农产品生产发展的相关政策措施，引导农业产业结构调整和产品品质的改善。会同有关部门指导农业标准化、规模化和设施农业生产。负责提出农业固定资产投资规模和方向、财
“深圳市智慧城市-云计算产业园” 项目建议书 深圳市贝尔信智能系统有限公司 智慧城市研究院 二零一二年七月二十四日
目录 一、项目背景 二、项目选址 三、产业政策 四、项目意义 五、项目投资 六、可行性分析
一、项目背景 深圳市“智慧城市-云计算产业园”项目提出的背景是： （1）国家超级计算深圳中心（深圳云计算中心），总投资12.3亿元，一期建设用地面积1.2万平方米，总建筑面积4.3万平方米。主机系统由中国科学院计算技术研究所研制、曙光信息产业（北京）有限公司制造，2010年5月经世界超级计算机组织实测确认，运算速度达每秒1271万亿次，排名世界第二，该项目是国家863计划、广东省和深圳市重大项目。 国家超级计算深圳中心（深圳云计算中心）立足深圳、面向全国、服务华南、港、澳、台及东南亚地区，将承担各种大规模科学计算和工程计算任务，同时以其强大的数据处理和存储能力为社会提供云计算服务，将建成功能齐全、平台丰富、高效节能、国际一流的高性能计算研究开发中心和云计算服务中心。 （2）“南山云谷”创新产业园位于南山区西丽留仙洞大道两侧，将优先吸引以云计算为核心优势的互联网与电子商务企业，包括网络游戏、物联网及三网融合等信息科技企业的入驻，并将涵盖生物医疗和新能源新材料两大战略产业等，形成南山区产业集群化和规模化效应最大的产业园区之一。 （3）根据7月初国家超算深圳中心召开的南山区企业对接会的消息，目前深圳云计算中心运营成本为56万元/天，因此，政府迫切需要企业积极使用国家超算深圳中心的计算能力和资源，开发各类行业应用，充分发挥深圳云计算中心的作用。 二、项目选址：南山云谷 深圳市智慧城市-云计算产业园选址在南山云谷的好处： （1）毗邻国家超算深圳中心（深圳云计算中心）； （2）毗邻南方科技大学； （3）毗邻西丽大学城； （4）毗邻中科院先进技术研究院； （5）传输线路距离超算中心最近； （6）与地铁五号线相距很近，交通出现便利。 三、项目方向：符合政策 （1）积极发展网络经济，加紧推进三网融合，促进物联网、云计算的研发和示范应用，提升信息服务能力，着力建设无线城市、智慧深圳。【中共深圳市委深圳市人民政府关于加快转变经济发展方式的决定，深发…2010?12号（2010年10月12日）】
石阡古耕大健康产业园建设项目建议书 石阡县古耕农牧发展有限公司 二0一六年五月编制
一、项目概况 1、项目名称：石阡县古耕农牧发展有限公司石阡古耕大健康产业园建设项目 2、项目建设单位: 石阡县古耕农牧发展有限公司 3、项目建设地址 （1）种植基地：花桥镇、本庄镇、甘溪乡、石固、龙塘 （2）加工产业园：石阡县荆竹农业产业园区 4、项目产品 项目主要产品为：保健酒、保健茶（降三高养生茶）、花茶、中药饮片、天门冬、黄精等。 5、项目建设规模及内容 （1）建设1000亩天门冬、黄精等中药材种植基地； （2）建设年产3000吨中药饮片生产线； （3）建设年产1000吨保健酒生产线； （4）建设年产1000吨保健茶、花茶生产线。 6、项目投资概算 总投资：10000万元，资金来源于公司筹及银行贷款。 资金用途：中药材基地建设1000万元、中药饮片加工基地3000万元、保健酒生产线2000万元、保健茶、花茶生产线4000万元。 7、效益分析 项目年产值33000万元，年利润4800万元，税收1815万元，
投资回收期为4.1年（含建设期）；直接和间接带动当地就业达400人。 8、项目投资亮点 （1）省委省政府高度重点，各项扶持政策大力支持：2015年7月，贵州省政府办公厅印发了《贵州省大健康医药产业发展六项实施计划》、《省人民政府印发〈关于支持健康养生产业发展若干政策措施的意见〉、〈贵州省健康养生产业发展规划(2015-2020年)的通知》(黔府发〔2015〕8号)和《省人民政府办公厅关于印发贵州省医药产业、健康养生产业发展任务清单的通知》(黔府办函〔2015〕40号)等文件，要求各级政府、部门要认真落实好国家和省关于大健康医药产业发展的税费、土地、价格等支持政策。 （2）贵州是全国四大中药材产区之一，发展中药产业具有得天独厚的条件。近些年来，以苗药为代表的制药业取得了长足的进步，制药业在全省国民经济中所占的比重越来越大，已成为我省的主导产业之一。在完善的规模化、标准化栽培规程的同时，促进中药材产业化经营，壮大地方主导产业。 （3）石阡古耕大健康产业园建设项目充分利用现代生物技术与先进的制造技术，充分体现无污染、原产地、高营养与药食同源的园区发展理念，促进园区生态产业集聚，延长产业链条，推动资源精深加工向绿色化、标准化、精细化与功能化方向发展。重点发展高起点高标准的中药材种植基地和中药饮片、保健酒、保健茶、花茶的精深加工和制造。实现产、供、销更有效地结合，是更好地发展产业
生物医药创新产业园项目可行性研究报告 中咨国联出品
目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (18) 2.1项目提出背景 (18) 2.2本次建设项目发起缘由 (20) 2.3项目建设必要性分析 (20) 2.3.1促进我国生物医药创新产业园产业快速发展的需要 (21) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (21) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (22) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (22) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (22) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (23) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (23) 2.4项目可行性分析 (24) 2.4.1政策可行性 (24) 2.4.2市场可行性 (24) 2.4.3技术可行性 (24) 2.4.4管理可行性 (25) 2.4.5财务可行性 (25) 2.5生物医药创新产业园项目发展概况 (25) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (26) 2.5.2试验试制工作情况 (26) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (26)
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尚义天弘生态农业休闲观光园项目 项目建议书 第一章总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 项目名称：尚义天弘生态农业观光园项目建设可行性研究报告 1.1.2建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 建设地点： 天弘生态园座落于尚义县八道沟镇，山清水秀，地域辽阔,草原风情。 建设规模： 淇河农业生态园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖,蔬菜的种植与销售，以及观光休闲集于一体，总面积约为500亩。建设期限： 建设期为2-3年 建设内容： 1、第一期计划重点建设基础设施： (1)按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、书法笔绘绘画创意展示区、活动区等，并进行具体分区； (2)建设滴灌系统，发展蔬菜种植和温室种植； (3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区； (4)修建小型会议中心： (5)修建配送中心,冷库和保鲜库; (6)兴建小型现代化的养殖中心; (7)修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要； (8)运用圈养方式到养殖业中，建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。 2、第二期工程计划： (1)兴建及餐饮、棋牌、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为：休闲别墅区：草原风情区、果蔬采摘区、温室
观光植物区、书法笔绘绘画创意展示区、观景品茗区。 (2)运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业和营销网络。 3、建立绿色产品生产基地。 进行山丘地资源综合开发，建立以无公害种植和散养殖为主的高效生态科技示范园区，随着我国加入WTO，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园区建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由集团内部和北京市场消化。 4、建设农业生态休闲观光园。 在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态的休闲园的特点，充分利用生态园的自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然一生产一休闲一康乐一教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。 1.1.4资金构成 项日估算总投资1000万元，其中：固定资产投资700万元（含固定资产、无形资产、延资资产、预备费用），流动资金300万元。 1.2可行性研究报告编制依据 ●《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》（财发字[1999]1号）； ●《河北省农业局发“十二五”规划纲要》： ●《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》若干条文的解释（财发字[1999] 57号）： ●国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》的通知（国农办字[2002]175号）； ●《国家农业综合开发项目建设试行标准》【(94)同农综字第28号】 ●十八大后2013中央一号文件精神. ●本项目的项目建议书； ●企业提供的相关技术资料： ●企业提供的相关协议、资质、证书； 1.3项目综合评价 生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽：另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产
生态农业产业观光园项目 建议书 我村适龄劳动力大量外出务工，农田大面积闲置、荒芜，造成优质耕地的退化，为了扼制该现象的进一步加剧，有效利用好耕地、发展农村经济，必须对传统的农业经济形态进行调整，深化改革传统农业经济的道路是致力于生态农业、绿色养殖业、旅游观光，农产品深加工的推广与发展。我村本着自身的地理位置、生态环境、劳动力情况，经一段时间的市场调查，反复研究特编制了发展生态农业项目的建议书。 一、项目内容 1、项目背景 农村大量劳动力外出务工，造成农业产业空心化，农村经济愈发萧条，上至国务院，下到我区我乡均要求发展好农村经济，深化农业经济形态的改革，保证13亿人口以食为天的根本，从而推进农业产业化的发展。 2、项目名称 石佛村生态农业产业观光园 3、项目承办单位 兴隆场乡石佛村以村委会组织、统筹、村民出耕地，即村民搭台、企业唱戏的模式对外招商引资，具体承办单位待定。 4、项目主管部门
兴隆场乡石佛村（暂定） 5、项目拟建地 兴隆场乡石佛村一社和二社，即从杨家湾到祝家扁 6、项目建设单位 待定 7、项目建设周期 三年 二、项目编制依据 1、《中华人民共和国农业法》 2、《中华人民共和国农业技术推广法》 3、《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》2014-11-21 4、《农业部关于进一步调整优化农业结构的指导意见》（农发[2015]2号） 5、四川省《中华人民共和国土地承包法》实施办法2011-03-09 6、《巴中市推进农业产业化发展实施办法》2011-11-23 三、项目规划 1、项目规模 本村约三千亩土地整体规划，打造成集生态农业、绿色养殖、系列农产品深加工、旅游观光、休闲娱乐的新型优美乡村，总投资约5亿元。 2、建设内容
生态综合产业园项目建议书 1.项目背景与提出 1.1.经济发展的背景与机遇 1.1.1.背景与机遇 广西江河东流粤港澳，山水南连中南半岛，海湾环接东盟国家，生态地位非常重要；地处华南经济圈、西南经济圈和东盟经济圈的结合部，是中国东盟自由贸易区和泛北部湾经济合作的前沿和枢纽，战略地位十分突出，2009年，自治区党委、政府确立了在全区创建国家级生态文明示范区的战略决策，将“生态文明”定位在广西核心竞争力高度。 2008年1月18日，国务院批准实施《北部湾经济区发展规划（2006～2020）》，北部湾经济区开放开发正式纳入国家发展战略。北部湾经济区被定位为我国首个国际区域经济合作区，凸显了中国区域经济以往主要以“眼光向内”布局到兼顾“眼光向外”的重要作用，把中国区域经济放到统筹国内国际两个大局的高度上布局。 随着《北部湾经济区发展规划（2006～2020）》的获批，中国东盟博览会的落户，2010年中国东盟自由贸易区的如期建成，将加快北部湾经济区，特别是区域核心城市南宁的发展，将南宁推入到区域经济合作发展的核心地位，使其拥有了巨大的发展潜力与成长空间。 1.1. 2.城市经济发展 进入21世纪以来，广西经济保持快速发展，经济实力逐步增强，其首府南宁，整体经济一直保持持续、快速的发展势态，各项国民经济指标保持稳定增长，城市规模、经济规模不断壮大，产业结构不断的优化。
表1-1 2004~2008年南宁市经济发展指标统计表 资源来源：南宁市2004~2008年统计公报、南宁市统计局 2008年，广西人均GDP接近2000美元，南宁人均GDP接近3000美元，经济实力的增强，为南宁发展提供了新的发展空间与机遇，其中以“生态”为中心的产业链显现端倪，并成为一个地区发展的新的潜在增长点。 1.2.项目的提出 1.2.1.XX机构 XX机构隶属广西XX系统，是广西XX集团的发展重要科研团队，成立57年来，从一个小小的繁殖场发展成为一个集热带、亚热带作物种质资源收集保存及创新利用、新品种选育栽培、生物技术、农产品加工储藏保鲜、质量检测等研究与科普旅游开发为一体的农业综合科学研究机构，先后承担科技部、农业部和自治区下达的数百项重大科研课题，承担国家863星火计划、948等重大课题研究，取得科技成果138项，获得各种科技成果奖84项。 XX机构围绕广西XX建设广西新一极的历史使命，实现建设富裕文明和谐新XX的宏伟目标，制定了第十二个五年计划。XX机构将严格贯彻“十二五”计划的各项工作：在科研方面重点加强种质资源收集和基地建设，加强对重点研究项目（如木薯、剑麻、坚果、芒果等品种）的科研和推广力度，加强热带农产
第一章基本信息 一、项目概况 （一）项目名称 中水回用项目 （二）项目选址 某某产业基地 对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。 （三）项目用地规模 项目总用地面积9998.33平方米（折合约14.99亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数51.58%，建筑容积率1.51，建设区域绿化覆盖率7.23%，固定资产投资强度174.08万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积9998.33平方米，建筑物基底占地面积5157.14平方米，总建筑面积15097.48平方米，其中：规划建设主体工程10472.10平方米，项目规划绿化面积1091.61平方米。 （六）设备选型方案
项目计划购置设备共计103台（套），设备购置费1052.62万元。 （七）节能分析 1、项目年用电量843033.13千瓦时，折合103.61吨标准煤。 2、项目年总用水量2304.81立方米，折合0.20吨标准煤。 3、“中水回用项目投资建设项目”，年用电量843033.13千瓦时，年 总用水量2304.81立方米，项目年综合总耗能量（当量值）103.81吨标准 煤/年。达产年综合节能量25.95吨标准煤/年，项目总节能率24.34%，能 源利用效果良好。 （八）环境保护 项目符合某某产业基地发展规划，符合某某产业基地产业结构调整规 划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理 措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境 产生明显的影响。 （九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资3172.32万元，其中：固定资产投资2609.46万元， 占项目总投资的82.26%；流动资金562.86万元，占项目总投资的17.74%。 （十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标