124
安阳市市区征地区片综合地价表
表5-1
区片补偿安置费 区片范围描述
区片编号
元/亩
万元/公顷
社保费用
乡（镇）名称
行政村
北关区豆腐营办事处 六府园、豆腐营、清流村 北关区民航路办事处 郭家湾 北关区彰北办事处 安阳桥 北关区彰东办事处
南漳涧
殷都区铁西路办事处 任家庄 文峰区南关街道办 南关村、郭家庄 文峰区光华路街道 聂村、后张村
文峰区紫薇大道街 郭家街、三官庙、石家沟 文峰区东关街道办 王村、东关村 4105010001 150000
225.000
文峰区永明路街道 大营
文峰区高庄乡 大官庄高速北、雷市庄、辛庄高速西、韩河固、胡官屯高速西、杨河固高速西、张河固、文兰市庄、桑园、大官庄 文峰区宝莲寺镇
小营高速北
文峰区中华路街道 大市庄、六府市庄、郑家村、晁家村、盖津店、三府村高速西、任家庄高速西、西瓦亭高速西 文峰区永明路街道 汪家店
北关区彰北办事处 屈王度、韩王度、缑家垒、张贺垒、马家垒、十里铺、宋家庙、冯家庙、西漳涧、东漳涧、周家营、董王度
北关区彰东办事处 羊毛屯、黄家营、西见山高速西、西于曹高速西、前崇义高速西、中崇义高速西、后崇义高速西、西六村高速西、小营村、李家庄、杏花村、苏家村高速西 殷都区北蒙办事处 前皇甫村、枯河、双塔、郭王度、秋口、小营村、三家庄、西司空、武官、侯庄 4105010002 100000
150.000
按照原河南省劳动和社会保障厅《关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标准的通知》[豫劳社办（2008）72号]执行
殷都区纱厂办事处
大司空
125
安阳市市区征地区片综合地价表
续表5-1 区片补偿安置费
区片范围描述
区片编号
元/亩
万元/公顷
社保费用
乡（镇）名称 行政村
殷都区西郊乡
王邵村、小屯、花园庄、小庄、四盘磨、范家庄、丰安、北士旺南水北调东侧、王裕口 殷都区相台办事处 柴库村、铁佛寺、梁邵村、段邵村、焦邵村 开发区开发区
前张村、三里屯、小吴村、牛房村、大定龙、许吴村、郭吴村、十里铺、后营村、中所屯、前定龙、杜官屯、魏家营、小马屯、北小庄、王官屯、小官庄高速北、张七里店、跃进农场
龙安区文明办事处 侯家庄
龙安区文昌办事处 四俯坟、余家庄、烧盆窑村 4105010002 100000 150.000
龙安区东风乡 西八里、刘家庄、三家庄、南徐家桥、北徐桥、郭家庄、老六庄、东八里、吴家庄
文峰区高庄乡
东小庄、大官庄、辛庄高速东、胡官屯高速东、西崇固、高庄、杨河固高速东
文峰区宝莲寺镇
小营高速南、二十里铺、杨家井、刘王坡、郭村集、马束庄、东风村、西郭村、赵官屯、
马官屯
文峰区中华路街道 三府村高速东、东瓦亭、西瓦亭高速东
北关区彰北办事处 东石桃、西石桃、桃村口、李桃村、田桃村、方北营、程寸营 北关区彰东办事处 西良贡、养鱼屯、六寺村、唐庄村、西见山高速东
殷都区北蒙办事处 西大姓村、东大姓村、杜小屯村、皇甫屯村、后皇甫村、大碾屯村 殷都区西郊乡 西梁村、东梁村、南流寺、北流寺、郭流寺、史车村、骈家庄、丰安、北士旺南水北调西侧、卢士旺、赵常庄、南士旺 开发区开发区
小官庄高速南
龙安区文昌办事处 侯七里、苏七里、李七里、宗村 龙安区东风乡 红旗村、活水村、赵张村、黄张村、许张村、红星村、海子村、置度村、寺沟村、大坡村、小坡村、徐家口村、盖村铺村、西盖村、申家岗、三分庄、老庄村、吉党村、郭潘流、王潘流、麻鞋店、郭里东、郭里西 龙安区龙泉镇 四门券、李潘流、羊毛屯 4105010003 80000
120.000 按照原河南省劳动和社会保障厅《关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标准的通知》[豫劳社办
（2008）72
号]执行
龙安区马投涧
下毛仪涧、南张家庄
126
安阳市市区征地区片综合地价表
续表5-1 区片补偿安置费
区片范围描述
区片编号
元/亩 万元/公顷 社保费用
乡（镇）名称
行政村
文峰区中华路街道 三府村高速东、任家村高速东
4105010004
80000
120.000
北关区漳东办事处
西于曹高速东、前崇义高速东、中崇义高速东、后崇义高速东、西六村高速东、苏家村高速东
4105010005 70000 105.000 安东新区白壁镇
东街村、西街村、前街村、南街村、后白壁村、北白壁村、梁固村、杜固村、中东孟、西王辛店、北务村、北辛安、南辛安、西辛安、袁小屯、南务、东羊店、西羊店、郭路村、东北务
4105010006 70000 105.000
龙安区彰武办事处 张家庄、中龙山 4105010007 70000 105.000 文峰区宝莲寺镇 黎元村、南马庄、崇召村、张薛庄、孙薛庄、袁薛庄、南三十里铺、刘薛庄、何官屯、梁家庄、黎官屯、皇甫庄、任庄村、张村 4105010008
60000
90.000
龙安区龙泉镇 龙泉村、陈家坡村
文峰区高庄乡 汪流屯、汪流、西正寺、后遵贵、东正寺、西小寒、东崇固、开信、朱家营、东小寒、伯台、前遵贵、蒋台屯、将台村、遵贵屯
4105010009 60000
90.000
安东新区白壁镇
郭盆村、东邵科、西邵科、岗上村、四高村、东柴村、西柴村、南羊店、东张家庄、大寒村、东报德、西报德、晋小屯、杨贾村、常王贾村、邢牛、西裴村、和邵庄 龙安区龙泉镇
东平村、吴家洞、东方山、九堰村、大涧村、牛家岗村、圪道村、后洞村、孟家庄、平棘村、西洪沟、东洪沟、周家庄、西上庄、西沟村、东上庄、楼庄村、师潘流、后庙村、张家岗、高北河、张北河、张串河、全林、许串村、于串村、石岩村
龙安区田村办事处 南田村、北田村、杨家庄、郜家庄、丁家庄 龙安区彰武办事处 北方山、东龙山、南漳武、北彰武、西高平 4105010010 55000
82.500
龙安区马投涧
高小屯、坟凹村、南大岷、何大岷、壮大岷、郭大岷、杨大岷、牛家窖、大屯村、柏家村、孟家炉、辛庄村、上毛仪涧、齐村、宋家庄、李家窑、下马泉、
4105010011 45000 67.500 按照原河南
省劳动和社
会保障厅《关
于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标准的通知》[豫劳社办（2008）72号]执行
龙安区马投涧 马投涧村、杜贺驼、陈马岗、郭贺驼、老河沟、张贺驼、李葛涧、潘家庵、高白塔、崔杨白塔、刘葛涧、上下洞、元二庄、港里村、王二岗村、南坡村、水涧村、后河村、西岸村、牛家庄村、盘龙寺、李家庵、张家村、郭家村、冯家桥村
市区总面积：56945公顷
市区平均区片价
73739元/亩 110.609万元/公顷
127
安阳市安阳县征地区片综合地价表
表5-2 区片补偿安置费
区片范围描述
区片编号 元/亩 万元/公顷 社保费用
乡（镇）名称 行政村
4105220001
80000
120.000
水冶镇 老城区、南关、东街、阜城南街、阜城西街、茶棚
水冶镇 南街、东北街、小东关、向阳、果园、西街、西蒋、北关、北街、阜城东街、阜城北街、姬家屯、东古庄、西古庄、南段村、北段村、阳郡、天池、下河、南麻水、西麻水、石棺、许朴、南固现、东高平、井家庄
蒋村镇 西蒋村、东蒋村、柿园、黄贾店、李贾店、张贾店、高喻 许家沟 相村、黄口
善应镇
冯家洞、南龙山、西龙山
4105220002 70000 105.000
曲沟镇 曲沟、南曲沟、四盘磨、北曲沟、西曲沟、鄣邓、东彰武、洪岩、秦小屯、永定 4105220003 70000 105.000 柏庄镇 柏庄村、东方红、青春、韩庄、陶家营、北二十里铺
4105220004
70000
105.000 柏庄镇 辛店南街、辛店北街、辛店西街、辛店东街、东苏度、西苏度、柏庄、南王庄 水冶镇 东麻水、寨子、北固现
蒋村镇 四合、张家屯、西石村、大堰、侯凹、双全、刘贾店、灵药、石涧 伦掌镇 李炉村
许家沟乡 许家沟、前西岗、后西岗、河西、岗西、太平岗、小寨、南子针、东子针、西子针 曲沟镇 安车村、郭车村、董车村、东夏寒、西夏寒、武旺、陈家井
崔家桥镇 南街村、北街村、中艾亭、石艾亭、西曹马、薛庄、东曹马、康宋村、后艾亭、沙堆、东庄
柏庄镇 东马庄、招贤、沙高村、前林都、范庄、后林都、大瓦窑、北花村、靳小庄、郝小庄、齐庄、路庄、长青屯、张小庄、后万金、前万金、东辛庄、西辛庄、北三十里铺、花村店、大花村
安丰乡 太平店、大夫村
洪河屯乡 南崔庄、黄庄、董庄、葛庄、连庄、豆公、亮马岗、东北街、东南街、西南街、西北街、下柏树、上柏树、清正、大正、东彪涧
4105220005 58000
87.000
按照原河南
省劳动和社会保障厅
《关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标准的通知》[豫劳社办（2008）72号]执行 韩陵镇
李家山、东梁贡、东见山、东于曹、芦湾村、逍遥、前马村、后马村、西大佛、东大佛
128
安阳市安阳县征地区片综合地价表
续表5-2
区片补偿安置费 区片范围描述
区片编号 元/亩 万元/公顷 社保费用
乡（镇）名称 行政村
4105220006 58000 87.000 铜冶镇 南铜冶、东街村
4105220007 58000 87.000 善应镇 南善应、北善应、东滩、西方山
4105220008 58000 87.000 安丰乡 西马庄、洪河、北张家庄、郭家屯、邵家屯 4105220009 58000 87.000 柏庄镇 前灵芝、西灵芝、东灵芝
4105220010 58000 87.000 永和乡 东街村、北街村、西街村、杨家堂、沙里、后剌头、西邢济、东邢济、伍庄、小百官 4105220011 58000 87.000 吕村镇 王中尚、吕村集、李寨、牛寨、新寨、东铁炉 4105220012 58000 87.000 瓦店乡 瓦店集、单庄、裴家村 4105220013
58000
87.000
辛村镇 南辛村、郝伍级、辛村集
铜冶镇 石堂、南街、前街、后街、富家沟、李村、北马村、南马村、南鲁仙、西鲁仙、湾漳河、上蔡村、下蔡村、李家岗、官司、化炉、辛庄、东积善、西积善、南西炉、北西炉 蒋村镇 王家庄、辉泉、何坟、小坟、东石村、李家庄、水浴、西张家庄、 伦掌镇 伦掌村、李家村、南崖、牛家河、田炉、焦家坟、许炉、李辛庄 都里乡 李珍、古井、好井
磊口乡 安河、南山庄、北山庄、清峪
许家沟乡 下堡、五里庙、路北庄、李家店、应阳、管家庄、下庄 马家乡 北齐村
善应镇 白玉、杨家坪、黑玉、天喜镇、中城、南平、谢家庄、井玉
安丰乡
木厂屯、南丰、北丰、吉庄、施家河、赵村、固岸、崔庄、北李庄、后净渠、前净渠、东稻田、前稻田、后稻田、大刘庄、东高穴、西高穴、渔洋、张显屯、刘家屯、靳家屯、翟庄、蔡村、付家洞、韦家洞、谷家咀、赵家窑、李家坡、东天助、下天助、上天助、张家洼、林县庄、英烈
4105220014 45000 67.500
按照原河南省劳动和社会保障厅《关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标准的通知》[豫劳社办（2008）72号]执行 洪河屯乡
梁布大营、张湖顶、申家洞、杨家洞、土楼、槐树屯、辛正、崔魏炉、西彪涧、西五龙沟、东五龙沟、营房、北头、上四庄、上营、下营、扈家坟
129
安阳市安阳县征地区片综合地价表
续表5-2 区片补偿安置费
区片范围描述
区片编号
元/亩
万元/公顷
社保费用
乡（镇）名称 行政村
崔家桥镇 韩宋村、李宋村、段宋村、郭宋村、路宋村、宋村屯、高村、李辛庄、杨辛庄、双塔、琚庄、隆化、赵马房、魏村、郭家庙、牛庄、施庄、沙河、苏宋村、申庄、郜庄、安阳屯、滩里、何村、常庄、冀庄、胡庄、翟庄、王彦、五里屯、程村、路马房、和邵庄 韩陵镇 朝冠、王宁前街、王宁后街、目村店、东目村、西目村、梨园、獐豹
永和乡
西铁炉、田营、王小庄、朱小庄、冯村、王家口、陶村、栗村、后油房、后李村、后荣村、何营、西荣村、东荣村、刘庄、西陈市、关村、贺家庄、小寒、裴庄、史庄、庞家湾、沿村台、赵奇村、程奇村、苏奇村、张奇村、王奇村、郭奇村、东牛房
瓦店乡 师良村、东流台、大朝、东路村、西路村、南瓦店、宋梁桥、杜庄、小集、后曲店、朗固、小营、小朝、杨奇村、西瓦店、大裴村、大寒屯、梅福
吕村镇
李河干、西常山东街村、西常山西街村、西常山北街村、东常山、程中尚、张中尚、王洋泛、耿洋泛、东吕村、中吕村、西吕村、孙奇村、谢奇村、朱村、前冯宿、后冯宿、东陈市、东韩化、西韩化、洋房、翟奇务、宋奇务、崔奇务、东高奇务、西高奇务、魏奇务 4105220015 45000 67.500
辛村镇 李伍级、东黄门、西黄门、华伍级、邓伍级、谢伍级、东贤孝、南贤孝、武家门、西贤孝、东士子、西士子、北庄、北贤孝、张太保、蔡太保、周袁太保、李太保、吴太保、秦太保、马太保、西南庄 4105220016 45000 67.500 北郭乡 徐北郭、杨北郭、李北郭 铜冶镇 角岭村
都里乡 都里村、北马辛庄
4105220017 35000 52.500 磊口乡 北磊口、南磊口、上庄、卜居头、泉门、鹿山、西店、中店、东店、清池 4105220018 35000 52.500 伦掌镇 西柏涧、东柏涧、杜家岗、北孟村、南孟村
伦掌镇 众乐、东石井岗、当中岗、孙家岗、谷驼、大五里涧、小五里涧、康王坟、西何家坟 4105220019
35000
52.500
安丰乡 韩家寨
北郭乡 豆官营、东河干、豆庄、申家庄、武庄、张王元、王庄、狄庄、时辛庄、宋辛庄、吴辛庄、牛辛庄、郭孟辛庄、邓庄、耿铺、堤圈、南郭、北郭店、龙凤、前洋泛、后洋泛 4105220020 35000 52.500
按照原河南省劳动和社会保障厅《关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标
准的通知》
[豫劳社办（2008）72
号]执行 吕村镇
任何干、姜河干、张河干、冯庄、湘河店、晁村、孙洋泛
130
安阳市安阳县征地区片综合地价表
续表5-2 区片补偿安置费
区片范围描述
区片编号 元/亩 万元/公顷 社保费用
乡（镇）名称 行政村
4105220020 35000 52.500
辛村镇
东和仁、南和仁、西和仁、程太保、刘太保、霍太保、贾太保、孟高利、郝高利、党高利、崔高利、李高利、宋高利、孙高利、雷高利、东伏恩、西伏恩、南伏恩 4105220021
35000
52.500
瓦店乡 东曲店、南曲店、西曲店、王贵庄、南高城、四伏厂、万庄、大王寨、北高城 许家沟乡 王家窑
马家乡 王家岗、科泉、丁庄、赵家、新大堰、贾家、马家、垴后、交口村、大桥村 4105220022 35000 52.500
善应镇 东山村、张二庄 铜冶镇 南庄、北庄
都里乡 东水、南马辛庄、南阳城、许家滩、盘家垴、东岭西、杨家河、上寺坪、三里湾、东交口
4105220023 30000 45.000
磊口乡 清凉山、目明
马家乡 南堰、池坡、东坡、横岭、郭家窑、沙井、赵家河、岭头、龙尾岗、李庄、东垴 4105220024 30000 45.000
按照原河南
省劳动和社会保障厅《关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标
准的通知》[豫劳社办（2008）72号]执行
善应镇 化象、三仓、珍珠、大平、西善应
全县总面积：113315公顷
全县平均区片价
45457元/亩 68.186万元/公顷
131
安阳市汤阴县征地区片综合地价表
表5-3
区片补偿安置费 区片范围描述
区片编号
元/亩 万元/公顷
社保费用
乡（镇）名称
行政村
4105230001 70000
105.000
城关镇 张庄、西关京广线东、东关、北关、南关东、南关西、武家庄、南元、石家庄、段庄村 白营镇
北陈王高速西、南陈王高速西
城关镇 李孔村、陈孔村、苏孔村、杨孔村、焦孔村高速西、五里村高速西 4105230002 65000 97.500 韩庄乡
大光村铁路东、小光村铁路东
白营镇 张官屯、西兰村、东兰村、杨庄、北店高速西、大张盖高速西、杨村高速西、后湾张高速西 4105230003 60000 90.000
韩庄乡 刘黄村、小付庄、工官屯、大黄村、七里铺、西苏庄、曹庄村、羑河村铁路东、庵上村铁路东 4105230004 60000 90.000 宜沟镇 解放街建成区、新华街建成区、芦胜街建成区、翻身街建成区、胡勇街建成区、前进街建成区、江王庄建成区、胜利街建成区
4105230005 40000
60.000 宜沟镇 解放街、胜利街、新华街、前进街、芦胜街、胡勇街、翻身街、江王庄高铁西、魏城铁路东 白营镇 大张盖高速东、后湾张高速东、杨村高速东、北陈王高速东、南陈王高速东、大付庄、仝庄、闻石得、尧石得、南店、西石得、白营村 城关镇 五里村高速东、焦孔村高速东
伏道镇 伏道一街、伏道二街高铁北、伏道三街、伏道四街、小屯、西官庄、后小滩、前小滩、候庄高铁北、寺台寺高速西、夹河高铁北 韩庄乡 大云村铁路东
4105230006 35000
52.500 宜沟镇 大寺台高速西、刘庄高速西、将城高速西、高耳庄高速西、大青山高速西、前李朱铁路东、后李朱铁路东、小青山、江王庄高铁东、黄下扣铁路东、三里屯京广线东、向阳庄 4105230007 35000 52.500 古贤乡 古贤、小朱庄
4105230008 35000 52.500 菜园镇 菜园东街、菜园西街、菜园南街、菜园北街、后庄村、官司村、后高汉、西河村
4105230009 35000 52.500 任固镇 任固一街、任固二街、任固三街、任固四街、任固五街、任固六街、冯家巷、白龙一、白龙二、白龙三 4105230010 35000 52.500 瓦岗乡 瓦岗村
4105230011 35000
52.500
按照原河
南省劳动
和社会保
障厅《关于
公布各地征地区片综合地价社会保障
费用标准
的通知》[豫劳社办（2008）72号]执行
五陵镇
五陵二街、五陵三街、五陵四街、东小章、西小章、翟庄、南小章、瓦查、北五陵前街、北五陵后街、北五陵南街、北五陵中街、农场村
132
安阳市汤阴县征地区片综合地价表
续表5-3 区片补偿安置费
区片范围描述
区片编号
元/亩
万元/公顷
社保费用
乡（镇）名称
行政村
城关镇 西关京广线西
韩庄乡
王佐村、樊庄、娄湾村、康洼、驸马营、西云村、北张贾、李家湾、韩庄村、庵上村铁路西、部落、中张贾、孙庄村、南张贾、庞洼村、西冢上、小庄村、东酒寺、小光村铁路西、武家洼村、大光村铁路西、羑河村铁路西、大云村铁路西、小河、董庄
4105230012 30000 45.000
宜沟镇
吴指挥营、霍家洼、索下扣、王下扣、尚家庵、东蚕姑咀、陈下扣、长沙村、西蚕姑咀、大洼、赵窑、小洼、西黄六厂、东黄六厂、石庙、王军庄、琵琶寺、陈庄、棘针庄、香寺、谷垛、张家庄、段庄、王武岗、王老屯、魏城铁路西、唐王庄、赵河、李河、牛村、冯岗、大盖族、小连庄、后李朱铁路西、前李朱铁路西、黄下扣铁路西、肖下扣村、三里屯京广线西 白营镇 徐庄、花耳庄、西隆化、小张盖、西木佛、北店高速东、东木佛、戴村、胡营、李营 菜园镇
石辛庄、三八村、东杨庄、中杨庄、西杨庄、葛庄村、北青冢、马营村、杨辛庄、程岗村、大坡村、南青冢、同庄村、小坡村、尚金寨、大偏店、东岗头、前高汉、后岗头、西尧会、小偏店、广平厂、李尧会、东尧会、报马厂、后皇甫、前皇甫、前岗头
伏道镇 西水磨湾、后攸昙、东水磨湾、前攸昙、北里于、小贺屯、东官庄、岗阳北、司马、岗阳南、南阳、东师庄、辉泉、南申庄、七涧、寺台寺高速东、伏道二街高铁南、夹河高铁南、候庄高铁南、西官庄高铁南、大性村南街、大性村北街、大性村中街
古贤乡 北韩庄、支村、东冢上、李庄、瓦子岗、西段村、东段村、枣园、北士昌、东隆化、南士昌、士昌屯、北周流、河岸、南周流、后路村、大朱庄、前路村、南韩庄
任固镇 南庄村、季庄村、北故城、小庄、后故城、蔡故城、杜施济、王辛庄、杜故城、李施济、顾德村、辛留村、姬施济、前故城、南故城沟北、商城村、王施济、南故城沟南、苏胡村、梁儿寨、岳儿寨北、孟庄村、赵庄村、岳儿寨南、綦逐村
瓦岗乡 龙虎、大寒泉、南寒泉、南里于、西柳圈、冯村、东柳圈、小元、岳营、郑家屯、马岗、邶城、东江窑、大江窖、苏庄、辛庄、夏庄、李五屯
五陵镇 水塔河一街、水塔河二街、水塔河三街、镇抚寨、旱塔河、小葛寨村、闫庄、屯庄、朱家营、小宋村、麻廷寨、大宋村、俎佐
4105230013 30000 45.000
按照原河南省劳动和社会保障厅《关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标准的通知》[豫劳社办（2008）72号]执行
宜沟镇
高耳庄高速东、大寺台高速东、将城高速东、刘庄高速东、大青山高速东、赵屯、马屯、车屯
全县总面积：62907公顷
全县平均区片价
32718元/亩 49.077万元/公顷
133
安阳市滑县征地区片综合地价表
表5-4
区片补偿安置费 区片范围描述
区片编号 元/亩 万元/公顷 社保费用
乡（镇）名称
行政村
4105260001
58000
87.000
道口镇 五星村、东关村、顺南村、南街村
城关镇
大西关、小西关、东关、南关、北关、胡庄、孙王庄、大景庄、北孔庄、刘庄、大吕庄、夏庄、耿园、东小庄、西小庄、薛庄、刘店、北滹沱、康吕庄、赵庄、张庄、一街、二街、三街、四街、五街、七街、八街、九街、 小铺乡 大铺、三家村、胡营、新庄、双楼、小铺
4105260002 37000 55.500
道口镇
程文庄、白庄村、军庄村、河西村、西街村、顺北村
城关镇
辛屯、北暴庄、前五里屯、中五里屯、后五里屯、寺庄、前景庄、睢庄、韩庄、孔林头、大林头、军旅庄、东唐庄、西唐庄、张固、珠照、双村营、野店、史固、贾固、卢庄、沙沃、东孔庄、宣武、什牌、三里庄、苏庄、谢庄、安庄、沙河头、双庙、焦庄、史庄、董西南、董西北、西林头、东林头、北苗固、南苗固、朱堤、五里铺、北董固、牛庄、寺东、小滹沱、大滹沱、董东
枣村乡
枣村集、新庄、汤营、任钊屯、东徐营、西徐营、焦村、小营、牛庄、滑古营、张固、黄庄、南留村、什庄、南屯、靳庄、马庄、温庄、付庄、油坊、大屯、井庄、八里铺、袁营、禹村、后村、西营、冯庄、堤上村、渔池、胡井庄、耿庄、闫庄、宋林、大罗、闫楼、焦楼、白庄、西姜庄、东姜庄
白道口镇 白道口村、西英公、东英公、周街、前安、后安、韩河京、李河京、王河京、前吾旺、前赵胡、冯庄、西桃元、东桃元、黄村、西安村、东安村、崔郭庄、北留村、前留村、郭留村、孟村、西小寨、东小寨、六十婆、石佛、郝村、刘营、温村、周村
四间房乡
九间房、李南呼、魏南呼、四间房、曹村、肖村、唐尔庄、大芬、高寨
留固镇
留固东街、留固西街、倪家村、西琉璃、前庄营、后周、中庄营、东庄营、白马墙、路安、路营、李庄、耿庄、程新庄、杨新庄、王新庄、尹新庄、岳庄、东冢头、西冢头、柳沈村、沙窝、沙岗、周庄、前五方、后五方、东盘邱、西盘邱、东信都、中信都、西信都、小营、武庄、小寨、李周村、马庄、杨庄、康庄、寺后刘、第二寨、前范寨、后范寨、牛星邱、付集、武星落、李星落、杜星落、陈星落、张庄、横村集、西横村、前横村、西王庄、沿村、北尖庄、西尖庄、东尖庄、大新庄、大王庄、中周
4105260003 31000 46.500
按照原河南省劳动和社会保障厅《关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标准的通知》[豫劳社办（2008）72号]执行
八里营乡
西万集、铁炉、南史庄、相村、后黄店、东苑村、西苑村、中苑村、姚寨、肖冢上、李冢上、张冢上、孟冢上、东万集、张路寨、赵苑村、黄琉璃、程丁将、李丁将、樊丁将、杨丁将、南杨柳、周安上、梁安上、秦庄、方路寨、南琉璃、张苑村、刘苑村、王苑村、陈苑村、小丁相、西路寨、谢寨、前齐继、前草坡、红卫村、卫东村、东风村
134
安阳市滑县征地区片综合地价表
续表5-4
区片补偿安置费 区片范围描述
区片编号
元/亩
万元/公顷
社保费用
乡（镇）名称
行政村
赵营乡 赵营村、西乱革、付乱革、东新庄
大寨乡
延屯、北延屯、东冯营、联合村、大寨村、朱家、蒲林、小田、前草坡、后草坡、朱草坡、娄草坡、袁寨、岗小田、西刘庄、山木村、张寨、王庄、李后街
上官镇
上官村、陶家、韩新庄、丁庄、东山峰、中山峰、前山峰、西山峰、袁庄、胡庄、干柳树后街村、干柳树东街村、干柳树西街村、干柳树前街村、河道村、东太和村、西太合村、吴村、华家、赵庄、逯堤、永兴营、刘庄、牛屯、关帝庙、兰一村、兰三村、郭固西街、郭固营、南刘庄、孟庄、谢寨村、民王庄、崔阳城、郭新庄、郝一村、郝二村、赵关庄、焦二寨、西和村
老店镇 老店集、西老店、落寨、桑寨、小屯村、东马庄、第三营、王岳村、东岳村、东悦庄、岳村集、前小庄、后小庄、东杏头、西杏头、小石庄、常屯、青口
慈周寨乡 慈周寨第一、慈周寨第二、慈周寨第三、慈周寨第四、慈周寨第五、后赵、牛吴娘寨、王吴娘寨、郝庄、西连屯、郭屯、东连屯、尚寨第一村、尚寨第二村、尚寨第三村、枣科、前一村、北李庄、尹庄、后李方屯 瓦岗寨乡 马庄、瓦岗寨村、前刘庄
王庄镇
莫庄、耿庄、窦庄、车店、前王庄、后王庄、鲁庄营、董村、邢行、丁堤口、什集、新集、南村、小屯、北草滩、古岸、闫村、龙村、路庄、汪店
4105260003 31000 46.500
小铺乡
靳庄、常庄、东杨庄、界河路、小武庄、牛庄、中寺、申堤上村、后寨、杨赵庄、申堤下村、大武庄、西程寨、前杜庄、姜庄、关店、苇园、许庄、前任庄、后任庄、大张庄、陈李庄、后杜庄、前逰舫、郭李庄、八里庄、后逰舫、薛店、杨公店、李胡寨、郑家庄、董村、申家庄、东程寨一村、东程寨二村、新庄
4105260004 31000 46.500 半坡店乡 半坡店南街、半坡店北街、刘堤、黄塔、卜屯、马庄、西孟虎寨、东孟虎寨、程庄、陈玉庄、东明店、西明店、孙庄
4105260005
31000
46.500
牛屯镇 东街、南街、西街、北街、周王庄、高营、小庄、河东湾、雪坡寨、马居寨、于村、沙圪当、后街、暴庄、徐庄、程坡寨、车夫屯、老湾 瓦岗寨乡
原西庄、原东庄
焦虎乡 焦虎集刘街、焦虎集王街、焦虎集焦西、焦虎集焦南、焦虎集北街路西、焦虎集北街路东、暴庄、崔庄、赵庄、齐营、陈小营、郝庄、陈庄、蒿丘营、樊庄、毛庄 4105260006 31000 46.500 按照原河南省劳动和社会保障厅《关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标准的通知》[豫劳社办（2008）72号]执行
半坡店乡
西缑庄
135
安阳市滑县征地区片综合地价表
续表5-4
区片补偿安置费 区片范围描述
区片编号
元/亩
万元/公顷
社保费用
乡（镇）名称
行政村
桑村乡 后胡庄、孟庄、魏庄、华庄、陈大召、杨大召、桑村集、南桑村、西桑村、赵庄、杨庄、前胡庄、邵大召、柳围里、东上村、西上村
老庙乡
南新庄、冢头营、侯小寨、袁小寨、李大厅、玉东、刘户固、孙户固、马户固、王户固、张户固、南户固、苏小寨、韩小寨、西中冉、西塔邱、南塔邱、赵户固、玉西、中寨、孔村、黄庄、郝寨、陈家营
万古镇
樵邱、寺台、新庄、胡营、双井、张营、东万古、西万古、马成精、忠厚、辛寨、范寨、刘营、徐王营、李寨、张庄、杜庄、凤亭、把里、东妹村、中妹村、西妹村 4105260007 31000 46.500 高平镇
西大庙、蒋堤、苗邱前街、后胡、东大庙、牟家、有理、后谢、冯谭村、高平集、同罡、蒙堤、西高平、三教堂、崔七寨、东起寨、赶鹅前街、赶鹅后街、刘谭村、苗邱西街、苗邱东街、周谭村、西起寨、宋子厢、肖谭村、冉固、李堤、中大庙、葛村、粱二庄北街、粱二庄西街、粱二庄东街、河门头、东吴、前禹、大子厢前街、大子厢后街、前留香寨、后留香寨、东留香寨
上官镇
武安寨、鲁邑寨西街村、鲁邑寨中街村、鲁邑寨东街村、闫柳里、姬柳里、殷柳里、陆合村、李阳城、徐阳城、郝三村
老店镇
白露、河东、长屯南街、长屯北街、吴河寨、东吕庄、耿范、尧头、马兰、焦庄、曹固、曹固营、任庄、西马庄、马村、王新庄、火店、安上、小西南、西悦庄、物头集、前物头、齐寨、毕庄、高庄、西吕庄、卢营寨内、卢营寨外、王会、后物头、青庄、田堤口、前马胡寨、西马胡寨、东马胡寨、张庄、大石庄、小道口、李井、刘村、泥马庙、谭集、牛新庄、刘碱场
瓦岗寨乡
东梦庄、西梦庄第一村、西梦庄第二村、西梦庄第三村、西梦庄第四村、冯寨、张虎庄、西屯、东屯、周道、西大操、东大操、大范庄、魏庄、新乡屯、耿庄、小范庄、赵庄、彭庄、赤水、百尺口后街村、百尺口前街村、邓庄、伦庄
4105260008
30000
45.000
按照原河南省劳动和社会保障厅《关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标准的通知》[豫劳社办（2008）72号]执行
牛屯镇
大王村、小王村、王村、双狮、东姜村、马小集、尚刘庄、蔡村、晋营、贺林、丁林、西常、东朱、位园、尹庄、芦村、前街、聂家寨、小王庄、东杨庄、张营、米庄、后寺、前寺、大王庄、王鸭固、后鸭固、冯付、寨外、前樊、何庄、大班村、小班村、高班村、杜庄、齐庄、鸭固集、李建村、白马寺、懋德林、郑庄、西杨庄、黄营、前马、后马、大马、马圪垱、西姜村、宋林、申林、辛庄
136
安阳市滑县征地区片综合地价表
续表5-4
区片补偿安置费 区片范围描述
区片编号
元/亩
万元/公顷
社保费用
乡（镇）名称
行政村
焦虎乡
陶寺、刘格垱、韩王庄、田二庄后孔、田二庄西朱、田二庄前王、姚寨、关邓、关刘、前张、桑科营前街、桑科营后街、邓庄、阴店、屯集、小井、小宿、曹庄、西胡、双沟、何庄、沙河、阳兆、祁屯、晏口、满村、米口、马村、东胡、张胡、游庄、青庄、缑庄
半坡店乡
罗堂、闫河屯、王林、零河、伍官营、西老河寨、严庄、沙河、后安虎寨、秦屯、石庄、杏头、前安虎寨、石佛、段屯、李屯、汪庄前街、汪庄后街、蒋庄、东常、魏屯、前邵屯、后邵屯、西常、古柳树、车村、后营、前营、前周、张庄、柳村、东老河寨、沙滹沱
4105260008 30000 45.000
王庄镇 前邢村、后邢村、高郎柳、郎柳集、柴村、冯庄、堤南、仝庄、大柳树、柳圈、东申寨、西申寨、郭草滩、刘草滩、沙店南街、沙店北街、沙店东街、西沙店、谢道口 白道口镇 蔡胡、杨店、北王庄、后赵胡、张林庄、大留营、后吾旺、秦刘拐、民寨、西河京、李村、许村
4105260009 30000 45.000
四间房乡 大吕庄、北呼、西呼、东呼 白道口镇 冯村、陈营、李营、李虎寺
四间房乡 史寨、花堤口、王道口、南召集、陈庄、王寨、潘寨、朱店、后赵拐、前赵拐、潘张、李寨、马寨、王三寨 留固镇 温庄、前庄
八里营乡 康庄村、北史庄、张庄、关庄、李庄、祝庄、后营、北杨柳、后齐继、西齐继、东草坡、西草坡、火刘庄、徐庄、东郭庄、西郭庄、伍县村、高墙营
赵营乡 边营、小韩、玉庄村、蔡营、大王庄、杨庄、西单寨、牛寨、苏寨、魏寨、秦寨、新集、东乱革、后陈家、朱寨、西南庄、店子、东单寨、田庄、西新庄、中新庄、刘庄 4105260010 30000 45.000
大寨乡 东刘庄、汴村、郭庄、潘家、董寨、段寨、李前街、李中街
留固镇
第三营、许营、西双营、中双营、东双营、王里村、西付村、中付村、东付村 八里营乡 东宫寨、西宫寨、付屯、前黄店、西黄店、郝苑村
4105260011 30000 45.000
按照原河南省劳动和社会保障厅《关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标准的通知》[豫劳社办（2008）72号]执行
大寨乡
崔孤屋、辉庄村、丁家、冯家、张家、卢家、沙窝营、大正村、西冯营、韩亮、李孤屋、孟孤屋、东梁家、西梁家、肖家、杜家、常营
137
安阳市滑县征地区片综合地价表
续表5-4 区片补偿安置费
区片范围描述
区片编号
元/亩
万元/公顷
社保费用
乡（镇）名称 行政村
桑村乡
高齐邱、南齐邱、冯齐邱、北齐邱、肖齐邱、甘露、回木、贯道、贾金德、路金德、李金德、王金德、江马厂、郭马厂、后王马厂、前王马厂、绳马厂、周马厂
老庙乡
平上、刘庄、北塔邱、半坡店、后营、徐固营、左庄、东中冉、王伍寨、大大章、西大章、东大章、前石光、后石光、聂庄、六合村、三义寨、南屯、朱庄、桂庄、姬屯、第六营、北小寨、曹起营、岳营、郑前街、郑后街、郑常街、郑张街、西李家、东庄、南庄、南徐、北徐、位庄
万古镇 今古营、棘马林、袁庄、梁村、前营、后营、西乔庄、穆营村、东双庄、西双庄、东九营、西九营、苏庄、郭庄、武庄、御驾庄、王庄、东乔庄、田庄、史寨 高平镇 赵庄、张堤、石营、前侯、张庄、后侯、张八寨、雷庄
上官镇 兰二村、后刘村、车家村、郭固南北街、大槐树、北魏寨、丁寨村
4105260011 30000 45.000 按照原河南省劳动和社会保障厅《关于公布各地征地区片综
合地价社会保障费用标准的通知》[豫劳社办（2008）72号]执行
慈周寨乡 小菓园、林头第一村、林头第二村、前大寨、中大寨、后柿园、后大寨、方易寨、朱娘寨、叶河道、柴胡寨、李白社、西九女堽、前屯后街、小堽、陈位寨、南李庄、寺头村、孙白社、毛白社、闫庄村、前柿园、高家庄、东九女堽村
全县总面积：176865公顷
全县平均区片价
30733元/亩 46.099万元/公顷
138
安阳市内黄县征地区片综合地价表
表5-5
区片补偿安置费 区片范围描述
区片编号 元/亩 万元/公顷 社保费用
乡（镇）名称 行政村
4105270001
46000
69.000
城关镇 西后街社区
城关镇
丁庄、段庄、北街、东风、北关、西后街、北王庄、西街、支庄、李庄、司杨庄、西长固、南关、南张村、北张村、胡庄、北杨庄、刘庄、赵庄、宛庄、康王村 张龙乡 大张龙、申张龙、李楼、马野羊、张野羊、吴野羊、翟野羊
4105270002 35000 52.500 马上乡
东马上、西四牌、善宜店、东四牌、八里庄、七里井、流庄、燕庄、葛庄、同住一、赵信、西马上、谭头村、潭善宜、李善宜
4105270003 32000 48.000 楚旺镇 东街、西街、南街、北街、庆丰庄、小南洞、郭韩村 4105270004 32000 48.000 东庄镇 东街、西街、南街、北街、黄村、郭村、后村、董村 4105270005
32000
48.000
井店镇 东街、北街、南街、西梨园、东梨园、理固村
城关镇 李小汪、司马、张庄、黎庄、杨刘庄、南长固、王思庄、南王庄、东长固、西柴庄、东柴庄、卞庄、后位庄、前位庄、真武庙、王七庄、五里庄、碾头、小寨、朱小汪、明庄、郭庄、杜庄、西仗保、王小汪、杜村、高庙、常小汪 张龙乡 丁张龙、西张龙、林子村、北流河、中流河、石盘村、杏园、田达
马上乡 吉村南街、善宜庄、张固、顾庄、北菜村、南菜村、同住三村、同住四村、大黄滩、吉村东街、吉村西街、西庄头、董庄、店集、南善村、李石村、小黄滩、善宜阁、五间房、东庄头
东庄镇 三流河、董庄、王庄、周庄、刘庄、乔庄、韩庄、渡店、渡店、小屯、南流河、大村、三新张、新张铺、郝村、李庄、凡村、东台头、东野庄、汉晁、西野庄 亳城乡 陈留村、院当村
楚旺镇 辛庄、甘庄、南沟村前街、南沟村后街、新沟村、大南洞、后尹王、前尹王、王庄、查庄、金小屯、郭庄、毛韩村、王韩村、堤上 宋村乡 陈庄村 田氏乡 孟路村、彭路村 4105270006 31000 46.500
按照原河南省劳动和社会保障厅《关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标准的通知》[豫劳社办（2008）72号]执行
后河乡
仗保里、仗保外、堤口
4105270007
31000 46.500 宋村乡
西梧桐、安梧桐、周宋村、来宋村、北沟村
139
安阳市内黄县征地区片综合地价表
续表5-5
区片补偿安置费 区片范围描述
区片编号 元/亩 万元/公顷 社保费用
乡（镇）名称 行政村
4105270008 31000 46.500 田氏乡 南街、北街、南田氏、周庄、马庄、龙庄 4105270009 31000 46.500 豆公乡 南街、东街、西街、北街 4105270010 31000 46.500 石盘屯乡 连庄村、西街村、东街村、南街村 4105270011 31000 46.500 高堤乡 南寨、北街、南街 4105270012
31000
46.500
亳城乡 西亳城、东亳城、石光村
井店镇 庙上、北冯、邵村、元卜、理固、杜河道、李河道 二安乡 前安、后安、大槐林、观寨
4105270013 31000 46.500
六村乡 穆六村、北六村、破车口、太平、温邢固、马邢固、袁六村、陈六村、焦村、代六村 4105270014 31000 46.500 后河乡 后河村、西王院、小徐村、东乜古、西乜古、李庄、安庄 4105270015 31000 46.500 梁庄镇 梁庄村、东留固、西留固、马庄、李新寨
4105270016
31000
46.500
中召乡 南街村、东街村、西街村、位庄、赵庄、时寨、葛寨、张寨、陈寨 城关镇 陈营、北仗保、马井、东仗保
张龙乡 范羊、东沈村、西沈村、西石盘、南羊坞、北羊坞
东庄镇 后寨、西故县、李流村、旧县、大故县、侯流村、马固、小晁、杨流村、吴村、铺上、菅庄、李村、焦庄、张村、西台头、季村
高堤乡 、袁庄、尚小屯、王俄、孙俄、张俄村、西元村、咀头、南寨、杨俄、韩俄、大渡村、王营、小刘、郑庄、陈村、关村、草坡、南高堤、东元村、祝庄、东渡村、寨外、冉村 亳城乡
李次范、马次范、王告村、西永建、岸上、南也庄、刘七级、河村、东草坡、赵七级、裴村、东永建、刘次范、裴辛庄、闫高固、马庄、魏庄、李七级、南高固、赵高固、岳次范、物头、杜留村
4105270017 30000 45.000
按照原河南省劳动和社会保障厅《关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标准的通知》[豫劳社办（2008）72号]执行 井店镇
张王尉、西王尉、张拐、堂上、西江村、程江村、齐村、堤上、绳王尉、韩王尉、小集、高王尉、东江村、丁江村、后拐村、新庄、王岗、海头村、杨河道、潘井村、苏王尉、大冯村、小冯村
140
安阳市内黄县征地区片综合地价表
续表5-5 区片补偿安置费
区片范围描述
区片编号
元/亩
万元/公顷
社保费用
乡（镇）名称 行政村
二安乡
大刘、后王、北徐、晁小寨、刘小寨、孙小寨、后花固、西花固、大寨、沙河庄、西潘井、马头、魏湾、刘庄、韩铺、车赵、井村、前花固、白庄、铁炉胡、小槐林、徐庄、胡庄、亓营、李草坡
六村乡 刘邢固、张桑村、杨桑村、郭桑村、薛村、千口、前化村、中化村、后化村、马集、尚庄、赵庄
宋村乡
东沟村、北沟村、西沟村、屯东、屯西、李行、菜园、车固、田宋村、董宋村、王宋村、东屯、代宋村、黄庄村、兰庄、翟梧桐、小洞、小朋固、解放村、张海、纪庄
田氏乡
岳庄、西王村、西口上、东口上、汤东、汤西、于小屯、尚海、刘屯、李屯、郑小屯、杨庄、东田氏东村、东田氏中村、东田氏西村、大任庄、左庄、王屯、马高城、陈庄、孟庄、董庄、翟元、滑河屯、东街、北街、太史村、曹高城、西高城、刘高城、前石村、石中、石东、石西庄、付路村
石盘屯乡
桑庄村、徐庄村、宰庄村、黄庄村、潘营村、马召村、南杨村、赵固村、赵林村、牛林村、大理村、辛集村、南赵村、康庄村、樊庄村、胡庄村、杨林村、北杨村、石桥村、西坞村、石瓮村、其林村
豆公乡
关大晁、西豆公、晁寺、北荆张、迁民屯、渡村、后神标、仁厚屯、南邢张、元村、东豆公、孙村、李大晁、崔大晁、前神标、田大晁
梁庄镇
白庄、苏村、阿虎寨、冯庄、辛集、马沙河、石庄、曹李庄、张辛寨、王拐、段村、南李庄、宋小寨、二杨庄、靳庄、新庄刺目、牡丹街、北李庄、齐村、长均寨、小后河、常村、三杨庄、小柴村、东大城、西大城、后梧桐、前梧桐、乔小吴、张小吴、前咀头、西咀头、东咀头、李官寨、三拐村
中召乡 南王庄、李庄、小王固、王大吴、刘大吴、碾子头、北大吴、马寨、东曹庄、西曹庄、杨村、王庄、北召、滹沱、付庄、尚寨、徐寨、双村、闫庄
4105270017 30000
45.000 按照原河南省劳动和社会保障厅《关于公布各地征地区片综
合地价社会
保障费用标准的通知》[豫劳社办（2008）72号]执行
后河乡
加河、丁村、七仗古、土镇、桑村、城布、河道、李后、大柴村、店当、王辛庄、余庄、王张古、崔张古、马张古、牛张古、东路州、西路州、元方、刘庄、杨古
全县总面积：114424公顷
全县平均区片价
30714元/亩 46.072万元/公顷
141
安阳市林州市征地区片综合地价表
表5-6
区片补偿安置费 区片范围描述
区片编号 元/亩 万元/公顷 社保费用
乡（镇）名称
行政村
4105810001
80000
120.000
- 四个办事处居委会、水车园、大菜园、北关村、南关村、李庄
桂园办事处 曲山村、小菜园 开元办事处 逆河头、下申街 龙山办事处 西街、其林台 合涧镇 小屯 横水镇
蒋里、石家或 河顺镇 申村、郭家庄
姚村镇 柳滩、申家泊、冯家口、北辛庄、龙泉庄、三孝、东牛良、施家岗、武家泊、河西、柳林、西停岗、杨家泊、南洼村
陵阳镇 北陵阳、沙蒋、高阜、东朗垒、南郎垒、西郎垒、张官营、南陵阳、水磨山、东贤城、西贤城、南辛庄、官庄村
4105810002 58000 87.000
城郊乡 席家洼、付水洼、田西峪、大河头、杨水洼、董家村、胡家庄、土楼、二龙庙、大屯、刘家街、王家池、槐树池、迭坡、东街、上庄、下庄、西街
4105810003 45000 67.500
姚村镇 姚村、定角、西张、军营、下陶、东张、史家河、申家岗、上陶、焦家屯、赵家河 合涧镇 三羊、万羊坡、郭家园、合涧村、王家、豆村、东山底、稳政村、大南山、北小庄、大付街、小付街、木篡、辛安、马军池、南平、路家岭、墁坡
临淇镇 孔峪、胡山坡、小岭、牛庄、临淇村、杨村、陈庄、吕庄、崔庄、北河、南元、前寨、李家寨、荒庄、淇阳城、刑掌、张家岗 横水镇 焦家湾、马家庄、西赵村、晋家庄、蒋或、南庄
镇河顺 马家山、西曲阳、西庄、城北、杨家营、官庄、石村、东寨 任村镇 井头村
姚村镇 南牛、李家岗、大池、邢家墁、师街、下里街、秦家庄、河街、刘家岗、西牛良、北杨、南杨、付家河、柴家庙、西牛
4105810004 40000 60.000
按照原河南省劳动和社会保障厅《关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标准的通知》[豫劳社办（2008）72号]执行
原康镇
原康村、大安村、东掌村、东坡村、寨南背村、小池口村、秦家岗、宋村、下园、岸下、大荒、栗园、三宗庙、曹家沟
142
安阳市林州市征地区片综合地价表
续表5-6
区片补偿安置费 区片范围描述
区片编号
元/亩
万元/公顷
社保费用
乡（镇）名称
行政村
五龙镇 罗圈、渔村、岭南、岭后、荷花、合脉掌、南沃、西蒋、陈家岗 采桑镇 河北、舜王峪、沙河、狐王洞、大岭沟 东岗镇
武家水
桂林镇 三井、东油村、西油村、小店、董街、流山沟、翟家沟、止方、大店、南屯、古善、朴池、七泉、平新庄、元家庄、桂林、张街、王街、南马巷、坟沟
城郊乡
李家墁、北关西、圪道、宋家庄、王家庙、高家庄、常家庄、桑园、白杨洼、崔家庄、青林、南营、深沟、蒿元
4105810004 40000 60.000
茶店乡 大峪、郝家窑、磊城、辛店、小坡、茶店村、后子岗、翟二井、山拐头、西峪、贝村、北马沟、红星村、李家湾
河顺镇
河顺村、东里、前庄、可乐山、屯头、东曲阳、南曲阳、庞村、河湾、栗家沟、上坡、柳泉、马家坟、西里、魏家庄、路家脑、郭庄、申家脑、付家沟、百石湾、王家沟、东马安、北苇底、黄家坡、南苇底、井上、西皇木、东山、石口、东皇木、段家窑 横水镇
横水村、东横水、晋家坡、乔家屯、铁炉、寒镇、涧西、翟曲、杨家窑、太平庄、窑头、范家庄、桥东、小庙凹、马店、达连池、郭家窑、东赵、前白、张家井、杨伯山屯、西白、留马、营里、后白、西沟、吴家井、上台、杨家庄、下台、海洼、南屯、辛庄、西河、东下洹、卸甲平、常路郊、九家庄、西下洹、东屯、河北、小崔脑
桂林镇
北马巷、张家庄、琅沃、南山、鹤山、官街、斗峪沟、千家岗、丰乐店、雷街、河西、桃科、兴泉
东姚镇
东姚村、东沟、南沟、南岗、辛村、马平、东坡、洪河、北坡、马安山、黄虻峪、黄路坡、下郊、陈仓沟、芬草峪、上庄、伯文、西峪、潭家、北巷口、南窑、安家峪、冯举沟、石大沟、董坝、长沙、玉崇、大庄、早阳岗、白象井、齐家、李家厂、合顺厂、梨园、西北泉、老里沟、下庄、西良、李家湾
城郊乡 石楼、郭家庄、未家庄、黄华、马地掌、止方、庙荒、桃园、四方脑、郭家园、南关西
合涧镇 河南元、上庄、刘家洼、郭家岗、庙平、小寨、河西、茶饭庄、石板沟、道棚庵、肖街、八达
4105810005 30000 45.000
按照原河南省劳动和社会保障厅《关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标准的通知》[豫劳社办（2008）72号]执行
原康镇
李家村、南沟村、南觅村、连家坡村、西华村、南小庄村、牛窖沟村、砚华台、宋村岗、柏尖沟、小场、椒楝峪、圪垱、番良、申家凹、田家井、红土甲、石家庄、口上村、重兴店、九龙、龙口
143
安阳市林州市征地区片综合地价表
续表5-6 区片补偿安置费
区片范围描述
区片编号
元/亩
万元/公顷
社保费用
乡（镇）名称 行政村
茶店乡 仙掌、小碾、李家庄、元家口、好地掌、八里沟、庙郊、路家庄、胡家沟、张大郊 临淇镇
联庄、洪泉、党街、石门寺、小庄、郭家屯、蔡家堰、后寨、关也庙、下峪口、石圪当、社书、后坡、河东、付村、梨林、秦家岗、苇涧、欠十步、黄落池、官岭、草庄、西张、南河、南庄、东张、占元、白泉、龙泉
五龙镇
丰峪、阳和、栗家凹、上庄、石官、牛家岗、薛家岗、泽下、石阵、文峪、长坡、河头、花地、花营、七峪、城峪、碾上、马兰、桑峪
东岗镇 砚花水、北丁冶、南丁冶、杨家寨、八角、罗匡、岩峪、大河、东岗村、西岗村、南坡、上寨、下寨、大井、教场、北木井、南木井、东冶、下砚科、上砚科、西卢寨、中卢寨、东卢寨、后郊
任村镇 清沙、仙岩、赵家墁、桑耳庄、南丰、任村、西坡、石岗、豹台、盘山、前峪、后峪、
古城、王目、小王庄、盘阳、木家庄、芦家拐、牛岭山、赵所、皇后村、阳耳庄、木秋泉、圪针岭、盘龙山、杓铺、石贯、石界、尖庄、白家庄、马家岩、石柱 姚村镇 西乡坪、白草坡、井湾、西丰、寨底、坟头、水河、趄石板
石板岩乡
高家台、东脑坪、三亩地、贤麻沟、石板岩、东脑、桃花洞、朝阳、上坪、郭家庄、马安脑、西乡坪、漏子头、车佛沟、大脑、韩家洼、梨元坪
4105810005 30000 45.000 按照原河南省劳动和社会保障厅《关于公布各地征地区片综
合地价社会保障费用标准的通知》[豫劳社办（2008）72号]执行
采桑镇
南采桑、南涧东、南景色、六家峪、宋老峪、北景色、北采桑、秦家窑、呼家窑、下川、
南峪、棋梧、王家庄、西岗、柏峪、幸福庄、南岗后、秦家坡、付东沟、天井沟、土门、葛木、洪峪
全市总面积：205885公顷 全市平均区片价
33899元/亩 50.848万元/公顷
辽政办发〔2010〕2号 辽宁省人民政府办公厅关于 实施征地区片综合地价标准的通知 各市人民政府，省政府各厅委、各直属机构： 为做好土地征收工作，维护被征地农民合法权益，根据《》（国发〔2004〕28号）要求，省国土资源厅会同有关部门制定了《辽宁省征地区片综合地价标准》。经省政府同意，现就实施征地区片综合地价标准有关问题通知如下： 一、本征地区片综合地价标准，是指征收一般农用地土地补偿费与安置补助费之和，其他地类以综合地价标准为基础按以下系数调整：建设用地1.0；未利用地0.8。未经批准任何单位和个人不得擅自改变或降低征地区片综合地价标准。 二、被征收土地上有附着物和青苗的，对地上附着物和青苗的所有权人要另行补偿。具体补偿标准（林木补偿费除外）由各设区的市政府制订，报省政府备案。青苗补偿费按征地时当季作物的产值价计算。 三、依法征收农民家庭承包土地的，征地补偿费的80%归被征地农户，20%归集体经济组织；征收土地集体经济组织未发包以及实行其他方式承包的土地，征地补偿费归集体经济组织，依法分配或使用。 四、建设项目施工和地质勘查等需要临时使用农村集体土地或国有土地，使用期为1年的，补偿标准为征地区片综合地价的15%；使用期限为2年的，补偿标准为征地区片综合地价的20%。 五、建设项目经批准使用国有农用地和未利用地的，比照该区域内集体农用地和未利用地区片综合地价标准补偿。 六、《辽宁省征地区片综合地价标准》自发布之日起执行。凡过去省及省以下各级政府制定的有关征地补偿标准与本通知不一致的，以本通知为准。 1
七、对《辽宁省征地区片综合地价标准》实施以前，已按法定程序和权限批准征收的土地（含2009年经批准新开工建设的国家、省重点基础设施项目用地），仍按原批准的征地补偿方案执行。 八、征地区片综合地价标准每3年调整一次，由省国土资源厅提出调整方案，报省政府批准后组织实施。 附件：辽宁省征地区片综合地价标准 二○一○年一月七日 沈阳市征地区片综合地价表 2
欢迎来主页 北京市基准地价变化资料 目录 北京市基准地价表 (2) 基准地价使用说明 (5) 北京市基准地价级别范围(商业用途) (6) 北京市基准地价级别范围(综合用途) (10) 北京市基准地价级别范围(居住用途) (13) 北京市基准地价级别范围(工业用途) (15) 应用2002年北京市基准地价测算宗地价格方法 (17) 北京市基准地价容积率修正系数表 (19) 北京市基准地价因素修正系数说明表 (20) 北京市基准地价因素修正系数说明表 (22) 北京市基准地价因素修正系数说明表 (23) 北京市基准地价因素修正系数说明表 (25) 北京调整地价地价将分十级 (26)
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基准地价使用说明 一、基本内容 （一）基准地价是各土地级别内，土地开发程度为宗地外通路、通电、通信、通上水、通下水、通燃气、通热力及宗地内土地平整（以下简称“七通一平”），或宗地外通路、通电、通信、通上水、通下水及宗地内土地平整（以下简称“五通一平”），在平均容积率条件下，同一用途的完整土地使用权的平均价格。 （二）基准地价的表示形式为楼面熟地价，同时公布楼面毛地价。楼面熟地价是指各土地级别内，完成通平的土地在平均容积率条件下，每建筑面积分摊的完整土地使用权的平均价格。楼面毛地价是指各土地级别内，在平均容积率条件下，政府收取的某种用途法定最高出让年期内的土地出让金、市政基础设施配套建设费的平均楼面价格。 （三）基准地价土地用途划分为商业、综合、居住、工业等四类。 1.商业类：包括商业服务业用地（含商场、购物中心、专卖店、加油站、超级市场、各种商业网点、批发市场等用地），旅游业用地（含饭店、酒店、度假村、游乐园、旅馆、旅游附属设施等用地），金融保险业用地（含银行、信托、证券、保险机构等用地），餐饮娱乐业用地（含酒楼、饭庄、快餐店、俱乐部、康乐中心、歌舞厅、高尔夫球场、赛车场、赛马场等用地）。 2.综合类：包括办公科研用地（含写字楼、会展中心、普通办公楼、科工贸一体化办公楼、科研和勘测设计机构、停车场、停车楼等用地），文体教育用地（含各种学校、体育场馆、文化馆、博物馆、图书馆、影剧院等用地），医疗卫生用地（含医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地）。 3.居住类：包括居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种居住类型用地。 4.工业类：包括工业用地（含工业生产及其相应附属设施用地、高新技术产业研发与展示中心），仓储用地（含用于物资储备、中转的场所及相应附属设施用地），交通运输用地（含用于运输通行的地面线路、场站等用地，包括民用机场、地面运输管道和居民点道路及其相应附属设施用地）。 其他未列入上述范围的用地，其用途类别可参照相关或相近用地的用途类别确定。 （四）根据不同用途土地的特点及相应地价水平，将四类用地的基准地价由高至低，由城区至远郊区分别划分为若干个级别。其中，商业、综合和居住用地的基准地价分为十个级别，工业用地的基准地价分为九个级别。各类用地基准地价级别范围见附件2。 （五）本次基准地价基准期日为2002年1月1日。 （六）各类基准地价级别土地开发程度。商业、综合、居住用地：一至六级的开发程度为“七通一平”，七至十级的开发程度为“五通一平”。工业用地：一至五级的开发程度为“七通一平”，六至九级的开发程度为“五通一平”。 （七）各类基准地价级别土地的平均容积率。商业、综合、居住用地：一至六级的平均容积率为2，七至十级的平均容积率为1。工业用地的平均容积率为1。 二、注意事项 （一）对于需要征收土地出让金的项目，凡在四环路道路中心线以内地区的，其土地出让金应按毛地价的40%征收；凡在四环路道路中心线以外地区的，其土地出让金应按毛地价的60%征收。
云南省征地统一年产值标准和征地区片综合地价补偿标准 （试行） 云南省国土资源厅 2009年5月21日
目录 前言 (1) 1. 适用对象 (1) 2. 引用的标准和文件 (1) 3. 依据 (2) 4.总则 (2) 4.1 概念及内涵 (2) 4.1.1 征地统一年产值标准 (2) 4.1.2 征地统一年产值区域分类 (3) 4.1.3 补偿倍数 (3) 4.1.4 征地补偿标准 (3) 4.1.5 征地区片综合地价 (4) 4.2 补偿标准确定的原则 (4) 4.3 征地补偿标准实施范围划分 (4) 5. 征地补偿的构成 (5) 5.1 征地补偿费 (5) 5.2青苗和地上附着物补偿费 (5) 5.3被征地农民的社会保障 (6) 6.征地补偿标准的应用 (7) 6.1 制定征地统一年产值标准区域的补偿 (7) 6.2 制定征地区片综合地价区域的补偿 (7) 7. 有关特殊情况的处理 (7) 7.1 跨区域线型征地 (7) 7.2 区域内局部未利用地、建设用地 (8)
7.3 征收农民集体所有林地 (8) 8. 征地补偿标准修正体系及应用说明 (8) 8.1补偿标准修正体系 (8) 8.2补偿倍数修正系数应用说明 (13) 9．监督和审核 (13) 10.标准的更新备案 (13) 11. 附则 (14) 附表 (14) 云南省16个州、市政府所在地征地区片综合地价表 (15) 云南省129个县（市、区）征地统一年产值标准表 昆明市征地统一年产值标准表 (20) 曲靖市征地统一年产值标准表 (24) 玉溪市征地统一年产值标准表 (26) 保山市征地统一年产值标准表 (28) 昭通市征地统一年产值标准表 (30) 丽江市征地统一年产值标准表 (33) 楚雄州征地统一年产值标准表 (34) 红河州征地统一年产值标准表 (37) 文山州征地统一年产值标准表 (40) 普洱市征地统一年产值标准表 (42) 西双版纳州征地统一年产值标准表 (44) 大理州征地统一年产值标准表 (45) 德宏州征地统一年产值标准表 (48) 怒江州征地统一年产值标准表 (50)
文章编号：1000-8462（2009）04-0618-06 城市房屋参考租金测定与空间分布 ———以广州为例 贾士军1，周春山2 （1.广州大学商学院，中国广东广州 510006；2.中山大学城市与区域研究中心，中国广东广州510275） 摘要：房屋参考租金是指在城市规划区范围内，由房地产管理部门对现状利用条件下不同区片、路段等均质 地域的房屋，按照商业、居住、写字楼、工业等用途，分别评估测定并定期发布的市场平均租金。它是地方政府租金课税的重要依据。文章探讨了房屋参考租金测定的技术路线与方法，并利用2007年广州市房屋参考租金成果，分析了房屋参考租金的空间分布规律。关键词：房屋参考租金；空间分布；广州市中图分类号：F293.35 文献标识码：A 根据国家建设部的文件精神，要求全国各地建立租金指导价测定与发布系统，条件具备的地方可以通过一定的立法程序将房屋参考租金测定与发布制度化。官方定期公布房屋参考租金的意义在于：①为政府部门租金课税提供依据；②引导房屋租赁市场合理确定租金，为租赁双方商议租金提供参考；③为评估机构进行房地产估价提供依据。事实上， 2004年底至2007年间，由于国内大中城市房地产市场过热，刺激了开发商获取国有土地以及房地产投机行为，所谓的“地王”、“楼王”频现，政府单纯通过地价、房价反映当地房地产状况已不客观科学，而房屋租赁一般不存在租而不住、租而不用的行为，因此测定并定期发布房屋参考租金更具有现实意义。 目前，北京、天津、广州、深圳等地已先后开展了此项工作，但由于各地研究标准不一，存在问题 明显。例如， 北京市对外公布的房屋参考租金仅限于住宅范围，并且租金标准按照户型进行（例如一居室、二居室、三居室租金每月多少元），成果既不完善，也过于粗略。深圳市测定并发布全市房屋参考租金已愈10年历史，其参考租金包含商业、写字楼、住宅、工业房地产的路段与区片价，成果翔实、具体，但其测定路段与区片价时事先未研究样本分布类型，就直接采用中位数算法确定平均价的做法值得商榷，同时也未对外发布租金指数与空间分布规律，其成果研究深度还有待提高。 目前，国土资源部已经制订城镇土地定级规 程、城镇土地估价规程，多年以来国内学者研究了 地价的空间分布[1-4]、房价的空间分布[5-6]、城市住房空间结构[7]、 房地产价格指数编制[8-9]等问题，上述规范与成果在研究思路与方法上为城市房屋参考租金测定提供了借鉴。国内也有学者研究房屋租金问题[10-11]， 但有关研究主要是基于面板数据的城市整体租金研究，未对城市内部商业、写字楼、住宅租金空间分布规律展开研究，也未对城市参考租金的测定方法进行探讨。 1房屋参考租金测定的技术路线与方法 1.1房屋参考租金测定的任务与技术路线 房屋参考租金测定的工作范围主要限于城市的建成区内，目的在于科学反映城市内部房地产出租市场的租金水平。由于数据资料、时间、人力等方面状况，目前测定时间一般以年为单位，条件许可时，可以半年或季度为单位。当以年为单位时，评估基准日以当年的7月1日为宜。房屋用途可以按照商业、写字楼、住宅、工业（或仓库与厂房）进行分类。其中商业按照首层和非首层进一步细分，住宅按低层、多层、高层进一步细分。房屋参考租金的测定单元一般有区域和路段两种类型。 对于商业、写字楼房屋，一般是临路分布，故可采用路段租金。对于住宅、工业房屋，一般采用区域租金。房屋参考租金的测定单位一般采用元/建筑 面积m 2 ·月。 房屋参考租金测定的技术路线可按图1进行。 建设部软科学项目（编号：20030092）和广州市教育局科技计划项目（编号：63039）联合资助。收稿时间：2008-04-21；修回时间：2009-02-20 第29卷第4期经济地理Vol.29，No.42009年4月ECONOM IC GEOGRAPHY Apr.，2009
征地区片综合地价的概念与构成 发表时间：2018-06-11T13:59:34.073Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年第36期作者：刘秀娟[导读] 目前农用地征收价格概念混乱,农民利益受损的情况,从资源价值角度,论证征地区片综合地价的性质和价格构成,具有一定的现实意义。 五常市国土资源局黑龙江五常市 150200 摘要：目前在征地过程中，用地单位支付的相关税费种类繁多，数额在征地总费用中所占比重也较大，而且这些税费征收后的使用方向也没有明确的规定，既提高了用地单位的用地成本，也影响了被征地农民利益的保障。尤其在实行按价征地以后，征地价格与有关税费之间的关系也需要研究，以建立合理的征地价格构成体系。本文分析了征地区片综合地价的重要意义，并阐述了征地区片综合地价的构成。 关键词：资源；价值；征地区片综合地价；构成 目前农用地征收价格概念混乱,农民利益受损的情况,从资源价值角度,论证征地区片综合地价的性质和价格构成,具有一定的现实意义。从土地资源的价值类型看,征地区片综合地价的理论构成应包括土地质量价格、社会保障价格、粮食安全价格和生态安全价格等,但从我国的社会经济现实情况出发,目前可以实现的农地征地区片综合地价只能包括土地质量价格、社会保障价格和粮食安全价格。 一、征地区片综合地价的重要意义 征地区片综合地价是根据当地的区域条件,在一定的区域内,以土地条件相近的地块为单位,在综合考虑土地区位条件、土地质量状况、土地潜在利用价值及土地资源供求、农作物产值、人均耕地数量和当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素的基础上,评估确定的该区域征地价格的平均水平。因此,征地区片综合地价综合考虑了被征用土地的自然、经济和社会属性,深刻揭示了被征用土地的生产资料功能和社会保障功能,逐步逼近了土地征用补偿的科学内涵,比仅仅按被征土地的前三年平均产值倍数进行征地补偿的概念更为科学。因此,制定科学的征地区片综合地价能切实保护农民合法的土地权益,意义重大。 二、定征地区片地价应解决的问题 1、扭转征地补偿标准偏低的问题。征地区片综合地价不仅需要考虑农用地的土地质量价格,同时也应考虑到农民失地后的其他不利因素,从根本上扭转征地补偿标准偏低的问题。 2、解决静态补偿与动态补偿相结合的问题。有些地区年产值补偿标准延用多年不变,导致补偿标准与实际情况严重脱节。征地区片地价应该随影响地价因素的变动而定期修正,实现征地补偿标准动态与静态相结合。 3、解决失地农民长远生计问题。土地是农民祖祖辈辈生存、生活之本,失去土地的农民将无依无靠。征地区片综合地价应解决失地农民生活水平不降低的问题,确保农民衣食无忧和生活水平不断提高。 4、解决征地区片补偿标准相统一的问题。征地区片地价是一种平均地价,反映了征地区片的地价水平,当然具体的田块需要修正,但应注意修正的幅度不宜过大,否则会造成同一区片地价波动幅度过大,同样会造成“同地不同价”的现象,因此,征地区片综合地价应解决补偿标准相统一的问题。另外,也应该解决田块拆分的地价补偿问题。 三、征地区片综合地价的构成 1、地价性质。征地包括征收和征用两种类型。征收主要是所有权的改变,征用只是使用权的临时改变。由此可知,土地征收价格即“农地所有权转用价格,是农用地转为非农用地且所有权也发生转移时的价格”。征地区片综合地价是土地双权流转情况下农用地转为建设用地的价格,所以征地区片综合地价是土地征收价格。 2、理论构成。征收是国家依法将集体所有的土地转变为国家所有,在这一过程中,不仅土地的所有权发生变化,土地的用途也发生改变,因此,对耕地征收价格的确定应是对被征收耕地资源总价值的补偿,它在构成上包括因征地所造成的直接经济损失的补偿和因用途的转变而造成的间接损失,即社会保障、粮食安全与生态安全。对因征地所造成的直接经济损失的补偿体现了土地所有权在经济上的实现,那么这种补偿的确定,根据各国经验主要由土地在当前市场中的价格来确定。而对于间接损失,它们的价格不能直接表现在土地市场中,社会保障价格是基于我国集体土地产权性质而形成的,因此我国的耕地在被征收后,要对失去生产生活资料的农民今后的生活安置、医疗、教育培训和再就业提供社会保障。对于粮食安全和生态安全的损失补偿,是由于耕地作为自然资源而具有的一种溢出价值,在土地资源越来越稀缺的情况,这种价值也要在补偿中体现出来。鉴于此,耕地征收价格的理论构成应包括耕地所有权在经济上的补偿、对失地农民生活保障的补偿以及耕地损失后对粮食安全与生态安全所造成损失的补偿四部分。 四、建立科学的征地区片综合地价管理制度 1、建立征地区片综合地价专职管理部门。为避免征地管理多层性和提高征地管理人员的业务素质,政府应成立征地管理专职管理部门,实行征地管理专职化管理,精简管理层次,提高管理效率,避免层次过多给信息上传下达带来困难,甚至使信息失真。一般认为专职管理部门分三个层次较佳,即决策层、协调层和实施层。 2、建立征地区片综合地价评估制度。为避免征地区片综合地价成果名存实亡,被征用土地的征地区片综合地价仅由个别管理者拍拍脑袋说了算,政府应建立征地区片综合地价评估制度,由评估中介机构提交具有法律效力的评估结果报告和评估技术报告,并建立评估报告备案制度。 3、建立征地区片综合地价动态更新制度。介于征地区片综合地价具有一定的时效性,政府应建立征地区片综合地价动态更新制度,规定征地区片综合地价具体的有效时限,并对已经失效的征地区片综合地价成果予以公告,避免使用已经不能反映现势情况的征地区片综合地价成果,堵塞因征地区片综合地价成果失效而造成对农民合法土地权益的侵害。 4、建立征地区片综合地价实施监督制度。对征地区片综合地价实施监督,是征地过程中必不可少的重要环节,因此,政府应建立征地区片综合地价实施监督制度,明确监督的部门和职能,规范征地程序和方法。我国现行关于征地程序的规定,无论是征地公告,还是征地补偿、安置方案都是在征地方案批准、补偿、安置方案作出之后才公告的,事后的公告往往只是征地机构走走过场,也就谈不上对被征地农民的权益的保护。因此建立合理的征地程序和方法对建立和健全征地区片综合地价实施监督制度是至关重要的。
***市***旗 征地区片综合地价制订工作方案 随着***市经济社会的快速发展，城乡建设步伐加快。当前制订并公布的征地统一年产值标准或区片综合地价。已不能完全适应当前征地工作的需要。按照内蒙古自治区人民政府办公厅《关于开展征地统一年产值标准和征地区片综合地价成果更新工作的通知》（内政办发电[2011]29号）文件精神，***旗决定开展征地区片综合地价制订工作。 一、意义和目的 开展征地区片综合地价制订工作，是依法合理做好征地补偿安置工作，维护被征地农民切身利益，保障经济建设健康发展的重要基础性工作。 开展征地区片综合地价制订工作的目的是解决当前征地工作中存在的同地不同价，随意性较大，补偿标准偏低等突出问题。为征地补偿提供依据，直接为征地服务。 二、工作依据与范围 1、工作依据： 《中华人民共和国土地管理法》； 《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）； 《关于开展制订征地的统一年产值标准或区片综合地价工作的通知》（国土资发[2005]144号）； 《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》（国土资发[2004]238号）； 《关于开展征地统一年产值标准和征地区片综合地价成果更新工作的通知》（内
政办发电[2011]29号） 《农用地定级规程》（TD/T1005-2003）； 《农用地估价规程》（TD/T1006-2003）； ***市***旗土地利用总体规划文本及图件； ***市***旗土地资源二次调查成果； 其它相关资料。 2、工作范围： ***市***旗土地利用总体规划确定的范围内的全部土地，面积为***平方公里。 3、工作目标： 根据内蒙古自治区人民政府办公厅《关于开展征地统一年产值标准和征地区片综合地价成果更新工作的通知》（内政办发电[2011]29号）文件精神要求，在2011年6月底完成制订征地区片综合地价的初步成果。 4、基准日 基准日设定为2011年1月1日。 三、征地区片综合地价的内涵 征地区片综合地价是指在准格尔旗土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等方面因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准（原则上不含地上附着物和青苗补偿费）。 四、技术路线 在充分调查收集资料和分析研究的基础上，根据国土资源部（国土资[2005]144号）文件要求，对在***旗土地利用总体规划范围内的土地，按照《征
附件3 北京市基准地价因素修正系数说明表 （商业） 注： 1.商业繁华度指距商业中心的距离、商业设施的种类规模与集聚程度、经营类别、客流的数量与质量。 2.交通便捷度指公交条件、距火车站等交通疏散中心距离、区域道路密集程度。 3.区域土地利用方向指周边土地利用方向的一致性。 4.临街宽度和深度指临街宽度和深度对商业经营的影响。 5.临街道路状况指临街道路类型、级别、人行道宽度和交通管制。 6.宗地形状及可利用程度指宗地形状对土地利用的影响程度。 7.基础设施状况指水、电、热、通讯等各种基础设施的配套完善程度。
北京市基准地价因素修正系数说明表 （综合） 注： 1.办公集聚程度指办公设施的种类规模与集聚程度、距政府管理职能部门的距离。 2.交通便捷度指公交条件、距火车站等交通疏散中心距离、区域道路密集程度。 3.区域土地利用方向指周边土地利用方向的一致性。 4.临街宽度和深度指临街宽度和深度对商业经营的影响。 5.临街道路状况指临街道路类型、级别、人行道宽度和交通管制。 6.宗地形状及可利用程度指宗地形状对土地利用的影响程度。 7.公共服务设施和基础设施状况指各种公共服务设施和基础设施的配套完善程度。
北京市基准地价因素修正系数说明表 （居住） 单位：% 注： 1.居住社区成熟度指区域居住用地比例、居住小区规模和社区发展完善程度。 2.交通便捷度指公交条件、距火车站等交通疏散中心距离、区域道路密集程度。 3.区域土地利用方向指周边土地利用方向的一致性。 4.临路状况指临街道路类型、级别和交通管制。 5.宗地形状及可利用程度指宗地形状对土地利用的影响程度。 6.公共服务设施和基础设施状况指各种公共服务设施和基础设施的配套完善程度。 7.自然和人文环境状况指学校数目和类型；文体休闲设施状况；居民素质；景观；噪音、空气和水体污染及危险设施或污染源的 临近程度。 8.与商业中心的接近程度指与各种规模商业中心的距离和相互通达状况。
增国房字…2010?10号 关于公布增城市国有土地使用权 基准地价的通告 为健全本市地价体系，加强地价管理，保障国家土地资产的合理收益和当事人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省地价管理规定》，结合房地产市场、城市建设和城市规划变化的情况，市国土资源和房屋管理局和市物价局联合制定了《增城市国有土地使用权基准地价》。经增城市人民政府批准，现予以公布。 一、本次公布的国有土地使用权基准地价（以下简称基准地价）覆盖我市全域，即包括荔城街、增江街、朱村街、新塘镇、中新镇、石滩镇、派潭镇、正果镇和小楼镇所辖范围。 二、基准地价采用网格点基准地价和商业路线价予以表示，并以土地级别图、网格点基准地价图、土地级别范围和商业路线价加价表予以公布。 三、本次基准地价的价格基准日为2008年1月1日。 四、基准地价土地用途划分为商业、住宅、工业等三类。 1. 商业类：包括批发零售业用地（含各类商场、销售和服务网点、批发零售市场、加油站等用地），旅游餐饮娱乐业用地（含宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村、餐厅、酒吧、游乐
及旅游设施、歌舞厅、俱乐部、康乐中心、高尔夫球场等用地），其他商业服务业用地（含洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所、电信、银行、信用社、证券、期货、保险和其他服务的对外营业场所等用地）。 2. 住宅类：用于生活居住的各类房屋用地，包括普通住宅、公寓及别墅、低密度住宅用地。 3. 工业类：包括工业用地（含工矿企业的生产车间、库房、露天作业场及其附属设施用地），仓储用地（含用于物资储备的库房、堆场、包装加工车间、中转的场所及相应附属设施用地），交通运输用地（含铁路、公路、管道运输、港口、机场的线路、站场等用地以及城市道路、广场、车站、社会停车场及其相应附属设施用地），市政设施用地（供水、供电、供燃气、供热、邮政、电信、消防、环卫、公交站场等设施及其相应附属设施用地）。 综合（办公）用地，包括办公用地（含国家机关、人民团体及其它事业单位办公楼、会展中心、商业写字楼、金融保险业办公楼、普通办公楼、科工贸一体化办公楼、高新技术产业研发中心、厂区外独立的办公楼等用地）及科研设计用地（含科学研究和勘测设计机构等用地）参照住宅用地基准地价的110％计算。 公共事业项目用地，包括文体教育用地（含各类教育、文化馆、博物馆、图书馆、影剧院、体育场馆、体育训练基地等用地），医疗卫生用地（含医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地），慈善用地（含孤儿院、养老院、福利院等用地）及宗教用
附件2： 征地区片综合地价测算指导性意见（暂行） 一、概念及内涵 征地区片综合地价（以下简称征地区片价）是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准(原则上不含地上附着物和青苗的补偿费)。 征地区片价测算范围重点在土地利用总体规划确定的城市、集镇建设用地规模范围内，但各地可以根据征地需要和实际情况扩展到城市郊区或更大范围。 二、基本原则 （一）维护被征地农民合法权益原则。征地区片价要确保被征地农民原有生活水平不因征地而降低，并体现长远生计和未来发展的需要。 （二）同地同价原则。在同一区片内，不同宗地的征地补偿标准相同，且不因征地目的及土地用途不同而有差异。 （三）协调平衡原则。征地区片价不得低于当地原征地补偿标准，省级行政区域内各市县的征地区片价应相互衔接。 （四）公开听证原则。根据《国土资源听证规定》，征地区片价要依法组织听证，广泛听取有关部门、农村集体经济组织、农民及社会各方面的意见和建议。
三、基本要求 （一）征地区片价作为征地补偿实施过程中的执行标准，一般情况下不设定宗地补偿费修正体系；确需设定修正体系的，要严格限定修正因素并控制修改因素，修正体系应一并公布。 （二）一个市（县）的征地区片价原则上控制在4—6个级别。 （三）征地区片价应设定对应的基准时点，一般3－5年更新一次。 四、工作步骤 1、确定测算范围； 2、划定区片； 3、测算区片综合地价； 4、对区片综合地价进行验证和调整； 5、测算结果听证和修改； 6、确定征地区片价； 7、整理与编制成果。 五、区片的划定 (一)有农用地定级成果市（县）的区片划定 已经根据《农用地定级规程》完成农用地定级工作的市（县），在农用地级别的基础上，按照《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》(国土资发［2004］238号)的精神，考虑人均耕地数量、土地区位、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，对农用地级别进行修正和调整，划分区片。 (二)没有农用地定级成果市（县）的区片划定
辽宁省人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价 标准的通知 辽政办发〔2010〕2号 各市人民政府，省政府各厅委、各直属机构： 为做好土地征收工作，维护被征地农民合法权益，根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）要求，省国土资源厅会同有关部门制定了《辽宁省征地区片综合地价标准》。经省政府同意，现就实施征地区片综合地价标准有关问题通知如下： 一、本征地区片综合地价标准，是指征收一般农用地土地补偿费与安置补助费之和，其他地类以综合地价标准为基础按以下系数调整：建设用地1.0；未利用地0.8。未经批准任何单位和个人不得擅自改变或降低征地区片综合地价标准。 二、被征收土地上有附着物和青苗的，对地上附着物和青苗的所有权人要另行补偿。具体补偿标准（林木补偿费除外）由各设区的市政府制订，报省政府备案。青苗补偿费按征地时当季作物的产值价计算。 三、依法征收农民家庭承包土地的，征地补偿费的80%归被征地农户，20%归集体经济组织；征收土地集体经济组织未发包以及实行其他方式承包的土地，征地补偿费归集体经济组织，依法分配或使用。 四、建设项目施工和地质勘查等需要临时使用农村集体土地或国有土地，使用期为1年的，补偿标准为征地区片综合地价的15%；使用期限
为2年的，补偿标准为征地区片综合地价的20%。 五、建设项目经批准使用国有农用地和未利用地的，比照该区域内集体农用地和未利用地区片综合地价标准补偿。 六、《辽宁省征地区片综合地价标准》自发布之日起执行。凡过去省及省以下各级政府制定的有关征地补偿标准与本通知不一致的，以本通知为准。 七、对《辽宁省征地区片综合地价标准》实施以前，已按法定程序和权限批准征收的土地（含2009年经批准新开工建设的国家、省重点基础设施项目用地），仍按原批准的征地补偿方案执行。 八、征地区片综合地价标准每3年调整一次，由省国土资源厅提出调整方案，报省政府批准后组织实施。 二〇一〇年一月七日 辽国土资发[2010] 16号 关于公布辽宁省征地区片地价表的通知 各市国土资源（规划和国土资源、国土资源和房屋）局： 《辽宁省征地区片综合地价标准》已经省政府批准实施。现将《辽宁省征地区片综合地价表》予以公布，并就有关问题通知如下： 一、各市人民政府在2009年12月31日前已呈报省政府或国务院进行农用地转用、征收土地审批的建设用地，对于纳入2009年度土地利用计划，报批材料符合法定形式和要求的，依法获得批准后，按照报批时的征地补偿标准落实；对由于没有纳入2009年度土地利用计划或报批材料不符合法定形式和要求等原因被退回的建设用地，重新上报时征
内蒙古征地统一年产值标准和征地区片综 合地价的通知 各盟行政公署、市人民政府，自治区各委、办、厅、局：为贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）精神，进一步加强征地补偿安置工作，切实维护被征地农牧民的合法权益，经自治区人民政府同意，决定公布自治区征地统一年产值标准和征地区片综合地价（以下简称新征地补偿标准），并于2010年1月1日起施行。现将有关事宜通知如下： 一、充分认识实施新征地补偿标准的重要意义 实施新征地补偿标准，是进一步加强征地补偿安置工作、有效解决当前征地工作中存在的补偿标准偏低和同地不同价及随意性较大等突出问题、切实维护被征地农牧民合法权益的重大举措，对于维护我区社会和谐稳定、保障经济社会又好又快发展具有十分重要意义。各地区、各有关部门要充分认识实施新征地补偿标准的重要性，加大宣传力度，争取得到社会各界的理解与支持。 二、切实做好新征地补偿标准的实施工作 新征地补偿标准是征收集体土地的综合补偿标准，由土地补偿费和安置补偿费组成（不含青苗补偿费、地上附着物补偿费）。各地区在实施过程中可根据本地区实际情况，对
补偿标准进行适当调整，但不得低于自治区公布的标准；占用基本农田的，要按照当地最高标准予以补偿；使用国有土地的，应参照此次公布的标准执行。对于青苗和地上附着物的补偿标准，由各地区根据本地区实际确定并公布实施。其他法律法规另有规定的，从其规定。 三、认真做好新旧征地补偿标准的衔接工作 各地区要周密组织、统筹安排好新征地补偿标准实施后的各项工作，防止因实施新征地补偿标准引发社会矛盾。要严格履行征地告知、确认、听证等程序，充分尊重被征地群众的知情权、参与权、监督权和申述权。要针对新征地补偿标准实施后可能发生的问题，制订工作预案，建立纠纷处理与协调机制，确保新老征地补偿标准的顺利衔接和平稳过渡。 四、及时做好征地补偿标准的更新工作 各地区要按照保证被征地农牧民生活水平不降低、长远生计有保障的原则，建立征地补偿标准更新制度，逐步提高补偿标准。要依据地类变化、土地质量、区位、经济社会发展水平等因素，每2至3年调整一次征地统一年产值标准或征地区片综合地价，调整的征地补偿标准报自治区人民政府备案。 五、加强对实施新征地补偿标准的监督
（地产市场分析）北京项目房地产价格评估报告
北京××项目房地产价格评估报告 北京国地不动产咨询中心 报告摘要 此报告是为委托方核实房地产现值所制作的，委估房地产为一个综合性建筑，土地使用权现状为划拨，目前用于租赁经营。在估价时考虑了委估房地产的特殊性而选择了两种估价路径：成本途径的基本思路为首先利用重置成本法来评估建筑物的价格，然后利用市场比较法来测算毛地价，最后加上拆迁费即为委估房地产的综合价格；收益途径是通过充分的调查研究，确定公寓、写字楼和酒店等三部分不同的收益水平后扣除合理的费用，再将委估房地产未来收益年限中的年纯收益折现为房地产现值，然后扣除需补交的土地出让金即为评估结果。 致委托方函 北京××项目有限公司： 受贵公司委托，我中心对贵公司所属位于北京市××区××的北京××项目现时的市场价格进行了客观、公正的评估。我们确定该房地产项目建筑面积为69671.62平方米，土地面积为14036.05平方米，土地产权为划拨，土地用途为综合（酒店、办公、公寓），在扣除应上缴政府地价款后于估价时点二○○一年十二月三十一日的市场价格为人民币：
127344.79万元，大写金额：壹拾贰亿柒仟叁佰肆拾肆万柒仟玖佰元整。 上述价格不包括划拨土地使用权补办土地出让手续时应缴纳给政府的地价款。我们估算补缴的地价款总额为4412.01万元，大写金额为人民币肆仟肆佰壹拾贰万零壹佰元整。 评估过程、结果及有关说明详见《估价结果报告》及《估价技术报告》。 北京国地不动产咨询中心 二○○二年元月二十日 估价师声明（同房地产估价规范） 估价的假设和限制条件 一、根据委托方提供的《中华人民共和国国有土地使用证》[京市××澳台国用××号]中的记载内容，北京××项目位于××区××，用地总面积为14036.05平方米，土地使用权类型为划拨，土地证载用途为综合(旅游业)，土地使用者为××项目有限公司。根据委托方提供的国家计划委员会《关于在京修建××项目的复函》[计资××号] 文件中的记载内容，北京××项目用地被批准为建造客房、出租办公楼、以及俱乐部和信息中心等。根据委托方提供的《土地使用合同》中的记载内容，北京××项目用地的土地用途为酒店、
国土资源部 关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知 国土资发〔2005〕144号 （2005年7月23日） 各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划和国土资源局)： 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发(2004)28号 下称《决定》)要求各省、自治区、直辖市“制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价”。为指导各地贯彻落实好《决定》精神 加快开展制订和公布征地的统一年产值标准和区片综合地价工作，现就有关问题通知如下。 一、关于制订征地统一年产值标准和区片综合地价的必要性 制订征地统一年产值标准和区片综合地价目的是为征地补偿提供依据，直接为征地服务。制订征地统一年产值标准要考虑被征收耕地的类型、质量、农民对土地的投入、农产品价格及农用地等级等因素，在一定区域范围内(以县域范围为主)，在主导性农用地类别和耕作制度条件下，以前三年主要农产品平均产量、价格及相关附加收益为主要依据进行测算。以统一年产值标准为基数，同时综合考虑当地经济发展水平、居民生活水平、被征地农民社会保障需要等其他条件，确定补偿倍数，计算征地补偿费用。征地区片综合地价是征地综合补偿标准，制订时要考虑地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等多方面因素进行测算。已经完成了农用地定级的地区，应充分吸收农用地定级成果。已按《农用地估价规程》完成农用地征用价格评估的地区，要充分考虑评估结果。要尽量采用多种方法分析测算，合理确定一定区域范围内的统一征地区片综合地价。 制订征地统一年产值标准和区片综合地价，是依法合理做好征地补偿安置工作、维护被征地农民切身利益、保障经济建设健康发展的重要基础性工作，是贯彻落实《决定》和国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》(国土资发[2004]238号)等文件精神，解决当前征地工作中存在的补偿标准偏低、同地不同价、随意性较大等突出问题的重要举措。各地对此项工作务必高度重视，认真组织，力争在2005年年底完成本地区征地统一年产值标准和区片综合地价的制订及公布工作。 二、关于推行征地统一年产值标准和区片综合地价的区域 制订征地统一年产值标准和区片综合地价，是一项政策性和技术性较强的基础性工作。各地要本着开拓创新、因地制宜的原则，积极推进这项工作。东部地区城市土地利用总体规划确定的建设用地范围，应制订区片综合地价；中、西部地区大中城市郊区和其他有条件的地区，也应积极推进区片综合地价制订工作；其他暂不具备条件的地区可制订征地统一年产值标准。 为指导各地制订征地统一年产值标准和区片综合地价，我部下发《征地统一年产值标准测算指导性意见》(附件1)和《征地区片综合地价测算指导性意见》(附件2)，各地应参照执行。执行中的有关问题和建议及时与部有关司联系。
所以有 对于一个拟合得好的模型，总体平方和与回归平方和应该比较接近。或者说，可以选择总体平方和与回归平方和的接近程度作为一个评判模型拟合优度的标准。和 R 统计量根据上述关系，可以用 r2 检验模型的拟合优度。如果模型与样本观测值完全拟合，即（i=1,2,…n）此时模型与样本观测值完全拟合的情况是不可能发生的， r 2 不可能等于 1，但该统计量越接近于 1，模型的拟合优度越高。在样本容量一定的情况下，增加解释变量虽然可以增加模型的解释功能，但必定使得自由度减少，所以用检验拟合优度的统计量必须能够防止这种倾向。实际应用中，统计量是在对 r 2 进行调整后的 R 2 。具体表达式为其中（n-k-1）为残差平方和的自由度，（n- 1）为总体平方和的自由度。 R 越接近于 1，模型的拟合优度越高。 3.土地定级中街区的应用 3.1 土地级别划分的基本原理以往土地定级是在计算完成网格分值的基础上，采用总分频率曲线法绘制频率直方图，以频率曲线分布突变处为级间分界，定级单元边界按照以下顺序优先采用：（1）定级图上依比例尺表示的自然线
状地物；（2）铁路；（3）交通道路（具有商业、娱乐等多重作用的道路除外）； 2 6 （4）权属界线或权属单位内部的土地类型界线；（5）行政区划界线；（6）其他地物。以网格分值作为土地定级最基本的定级单元，在土地定级范围内划分5-12 个级别，网格是采用 1/4 或 1/16 公里大小面积相等的虚拟网格，覆盖整个定级范围，在划分级别界限时虚拟网格一是不能自动识别上述阻隔物作为土地级别界限，二是会产生在一宗地块内被划分为两个或者多个土地级别的不合理现象，对于大中城市来说，以网格分值作为基本定级单元划分级别需要大量的人工识别阻隔物进行级别界限调整，以及数据量处理巨大，操作起来比较复杂。 3.2 街区的定义及划分标准“街区”一般被认为是一个舶来词汇，是从英文“block”直接翻译过来的，在中国的传统习惯里与之对应的词汇大约是“街坊” 。在中国的《辞海》、《现代汉语词典》中都没有收录“街区”一词。简单来讲，“街区”就是说是以四条街道为边围成的地区。街区的概念应该与以下几个要点有关: （1）街区是由城市道路以及河流、绿化带、围墙等边界元素划分的城市区域，一般有其明显的轮廓范围；（2）从形态上和功能上看，街区是构成城市的基本单元，绝大多数城市都是由一定数目的街区以某些方式组合而成并维持运转的；（3）街区内元素之间不是简单的并置关系，而是通过某些关系达到共生(其中最常见的是元素的向心性关系，即由街区形态中心或功能中心统领街区内元素；（4）街区是市民生活、工作、休闲的基本单元，也是政策法规执行和公众参与的基本单元。 3.3 引入街区作为土地定级单元土地定级中，引入街区作为土地级别划分的基本的定级单元。定级单元从虚拟网格到最终定级成果划分为三个层次：网格单元、街区单元、土地级别，将土地级别划分落实到街区层面，对土地定级单元的界定如下：网格单元：采用 1/4 或 1/16 公里大小面积相等的虚拟网格单元；街区单元：由城市道路、河流等阻隔性质地物围合成的最小封闭区间，现实状态下的最小定级单元；土地级别：由若干街区组成，现实状态下规模最大的定级单元。土地定级对街区的划分原则，参照土地定级单元边界划分原则，主要考虑城市道路系统对土地的分割作用，同时加入河流水系、铁路等对地价有明显阻隔作用的地物对不同质量土地的分割作用。街区边界的划分原则如下：（1）以城市现状铁路和轻轨等
关于公布广州市国有土地使用权基准地价的通告 穗国房字〔2010〕55号 为健全本市地价体系，加强地价管理，保障国家土地资产的合理收益和当事人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省地价管理规定》，结合房地产市场、城市建设和城市规划变化的情况，广州市国土资源和房屋管理局和广州市物价局联合制定了《广州市国有土地使用权基准地价》。经市人民政府批准，现予以公布。 一、本次公布的国有土地使用权基准地价（以下简称基准地价）包括广州市越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区（含南沙经济技术开发区）和萝岗区（含广州经济技术开发区）所辖范围。 二、基准地价采用网格点基准地价和商业路线价予以表示，并以土地级别图、网格点基准地价图、土地级别范围和商业路线价加价表予以公布。 三、本次基准地价的价格基准日为2009年7月1日。 四、基准地价土地用途划分为商业、综合(办公)、居住、工业等四类。 1.商业类：批发零售用地（含各类商场、销售和服务网点、批发（零售）市场、加油站等用地），旅游餐饮娱乐业用地（含宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村、餐厅、酒吧、游乐及旅游设施、歌舞厅、俱乐部、康乐中心、高尔夫球场等用地），其他商服用地（含洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所、电信、银行、信用社、证券、期货、保险和其他服务的对外营业场所等用地）。 2.综合(办公)类：办公用地（含国家机关、人民团体及其它事业单位办公楼、会展中心、商业写字楼、金融保险业办公楼、普通办公楼、科工贸一体化办公楼、高新技术产业研发中心、厂区外独立的办公楼等用地），教育科研设计用地（含各类教育、科学研究和勘测设计机构等用地），文化体育用地（含文化馆、博物馆、图书馆、影剧院、体育场馆、体育训练基地等用地），医疗卫生用地（含医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地），慈善用地（含孤儿院、养老院、福利院等用地），宗教用地。 3.居住类：用于生活居住的各类房屋用地。 4.工业类：工业用地（含工矿企业的生产车间、库房、露天作业场及其附属设施用地），仓储用地（含用于物资储备的库房、堆场、包装加工车间、中转的场所及相应附属设施用地），交通运输用地（含铁路、公路、管道运输、港口、机场的线路、站场等用地以及城市道路、广场、车站、社会停车场及其相应附属设施用地），市政设施用地（供水、供电、供燃气、供热、邮政、电信、消防、环卫、公交站场等设施及其相应附属设施用地）。其他未列入上述范围的用地，其用途类别可参照相关或相近用地的用途类别确定。 五、本次基准地价采用的是土地在正常市场条件、“五通一平”的土地开发程度和合理容积率下的熟地价格，它包括土地取得费（征地或拆迁的费用及相关税费）、土地开发费用和土地纯收益。土地使用年限商业用地为40年、居住用地为70年、工业和综合（办公）用地为50年。价格单位为元/平方米，币种为人民币。其中各区域基准地价的内涵如下：