南宁市三顺建设监理有限责任公司监理实施细则
凭祥市宏业广场工程
监理实施细则
（施工阶段）
编制：
审批：
南宁市三顺建设监理有限责任公司
年月日
南宁市三顺建设监理有限责任公司监理实施细则
目录
一、前言
二、专业工程特点
三、施工监理工作程序
四、监理工作流程图
㈠、施工监理阶段
㈡、保修监理阶段
五、监理工作依据
六、监理工作内容
七、施工前期监理工作
八、工程进度控制
九、工程投资控制
十、工程质量控制
十一、合同管理
十二、信息管理
十三、索赔工作的处理
十四、工程竣工初验与监理工作总结
一、前言
1、根据我公司就本工程项目与业主签订的工程建设监理合同，我项目监理处代表公司作为“公正的第三方”介入本工程建设的施工监理工作，履行业主授予我们的责、权、利。
2、为了更好地履行工程建设监理合同，有效地贯彻实施《凭祥市宏业广场工程监理规划》，督促监理人员在监理过程中严格执行监理程序，规范化地开展监理工作，有目的地指导工程施工，以便使工程的建设达到质量好，投资省，进展快的目的，特制定本细则。
二、专业工程特点
1、土建施工：
（1）本工程施工期间场地相对狭窄，生产用地较为紧张。形式多、变化大；各种施工材料、周转材料、施工机械、施工道路布置难度较大。
（2）工程规模较大，结构比较复杂，工期较紧，施工立体交叉作业复杂。
2、水电施工：
本工程工期紧，水电预埋与安装须与土建施工密切配合，预埋预留不得随意损伤结构钢筋。同时，本工程各种管线较密集、交叉、空间较小，必须合理安排施工顺序，各类管道让重力流管的原则，调整管道走向或标高、暗敷于楼、地板内及墙柱、梁内的钢管，接线盒、灯头盒应配合土建主体施工。
三、施工监理工作程序
1、建立项目监理机构来履行工程建设监理合同的内容，明确各级监理人员的责权利,做好各级监理人员的授权工作，根据制订的项目《监理规划》及本《实施细则》规范化地开展监理工作，建立工程例会制度，及时协调解决工程上存在的问题。
2、督促承包商于我项目监理处进场后七天内书面提供该工程项目管理机构名单（包括姓名、年龄、性别、职务、职称），监理处应审查好承包商的技术管理队伍，督促其做好“六大员”持证上岗。在整个施工承包合同执行期间，合同赋予承包商的权利与义务，签发来往信函等工作均由该机构（代表）履行。
3、项目监理处向承包商进行监理交底，明确我们的项目监理机构，让承包商清楚业主授予我们的职责以及监理工作的权利与义务，监理依据、监理措施以及明确我们监理工作程序等工作要求。
4、图纸会审一般应在收到图纸后十五天内进行，项目监理处要组织好有关人员熟悉图纸，找出其中的错漏之处和不合理的地方，同时亦要督促承包商做好图纸会审的准备工作。
5、承包商应按合同要求的时间开工，项目监理处在审批工程开工前，必须协助各有关方面做好如下几个方面的工作：
①审批承包商编制的施工组织设计及旬（月）进度计划报表，无施工组织设计不得开工。
②做好进场材料的报验工作，所有进场材料均需报监理检验，并办理报审手续后方能用于工程上。建筑原材料、构配件准备不足不得开工。
③做好水准点、测量控制点、原地面标高的复检工作。
④检查试验室出具的砂浆、砼配合比报告是否满足设计及有关规范要求。
⑤审查现场作业人数。人员不足、机械配置不足不得开工。
⑥督促承包商在工地砼、砂浆搅拌机旁挂配合比牌，挂安全操作规程牌，附近设计量用的磅称及试块养护池，使工程能够按有关要求规范化地组织施工。
6、工程开工后，监理人员要对每道重要的施工工序实行旁站监理。要督促承包商在每道工序开工前进行技术交底，一道工序完成后要督促承包商进行自检及完善相关资料。监理人员应及时对已自检合格的工序的现场工程质量与相关资料进行查验，合格后方可允许承包商进行下道工序的施工。隐蔽工程（包括基础及主体工程）的资料签证手续，项目监理处要督促承包商在验收后48小时内完成，资料不允许后补，所有资料项目监理处均应留下一份存档。
7、工程出现质量事故后，监理员要及时督促承包商把事故发生情况报告给监理工程师，并督促承包商编写工程质量事故调查分析报告给监理工程师审核，并按照共同商定的事故方案进行处理，承包商不得瞒着监理工程师自行处理任何质量缺陷。
8、施工承包合同签订后一个月内，监理员要督促承包商向监理工程师报送施工图纸预算，每月(旬)底监理员要督促承包商根据已审批的施工组织设计编写下月(旬)的施工进度计划报监理工程师审批，并监督承包商执行。
9、施工进度月报表：监理员要督促承包商根据现场施工情况如实填报。不得弄虚作假，要求其填报格式规范，分部分项工程填报详实，工程量统计至每月25日止，督促承包商把报表于每月27日前送监理审核，工程进度款申报工作逾期监理工程师不再受理。现场监理接收报表后应于48小时内审核完毕，签署初审意见后提交监理工程师审核。如报表格式不规范，填报内容错漏、虚报较多，现场监理应于24小时内把报表退回给承包商，并说明退回原由，总监理工程师在接到提交的报表后，根据合同中的有关规定，应于下月3日以前审核完毕，签字盖章后退回承包商，由其报送业主作为工程进度款的支付凭证。
10、监理审签工程进度款应遵守下列原则：
①根据承包商提交的施工进度报表如实审核；
②监理对承包商超出施工图纸要求增加的工程量（有批文依据的监理签证经审核后作额外工程处理）和因自身原因引起返工的工程量不予计量。
③现场检查不合格的工程量不予计量。
④对监理要求返工处理的不合格工程，承包商迟迟不进行整改处理的或者要求计量的工程资料不齐全的，监理可拒签工程进度款支付凭证。
11、工程施工过程中，监理员要做好监理日志及各种报表的填报工作，做好相关资料的归档，统计及整理、及时按工程监理部资料管理实施细则完善内业管理工作。
12、项目监理处要派专人做好工程的投资控制工作，按合同要求严格合同
内工程计量与合同外工程的签证手续。要特别注意合同外工程的计量签证工作，如有合同外工程计量签证，监理员应督促承包商提前两个工作日书面通知业主与监理工程师以便安排时间组织计量，计量后，监理员要督促承包商在48小时内整理好签证资料并办理签证手续，超过合同规定时间的申报为无效申报，监理工程师可拒绝签证。
13、监理员要督促承包商安全员做好安全预防工作，做好高空作业，立体交叉作业，施工机械、设备、脚手架的安全防护措施，做好防火、防电、防坠、防塌等各项安全工作的同时，尚应督促承包商注意文明施工，做好进场道路及控制施工噪声的环保工作。
14、监理员要督促并协调好承包商遵守工程的验收程序：
A、分部工程验收程序：基础工程，主体工程经承包商自检合格、并经监理检验通过后，承包商要主动联系市质监站有关人员下来验收。验收所需的资料（包括质保资料与自评资料）。承包商要在完成相关的签字盖章手续后归纳整理好，提前三天送质监站审核。
B、单位工程的验收程序：①单位工程完工后，承包商要做好公司一级的自检工作。同时把竣工验收资料交监理工程师审查，工程经自检合格后方可报监理公司组织初验。初验时发现的问题项目监理处要及时督促承包商整改。②监理公司组织初验时承包商要积极配合，初验合格后由监理公司出具初验报告上报业主。③业主接到监理公司的初验报告后即可向有关部门申请工程竣工验收，同时承包商应把资料提交质监站审核，并立即组织力量对初验发现的问题进行整改。④工程验收时发现的问题监理人员要督促承包商及时整改。
15、对设计的不完善之处以及需要解决的实际问题，项目监理处要及时书面报业主及总监理工程师，主动与业主或设计单位联系并取得书面设计变更或通知等，以便使工程能顺利地进行下去。
16、实行试验见证制度，及时做好试验结果的统计、评定工作。如砂浆、砼试块统计评定不合格，督促承包商及时与设计单位取得联系并请区（市）检测中心有关人员到现场进行检测，或者推倒返工重做。如检测结果仍达不到设计要求，应主动与设计单位联系，以便取得设计处理方案并督促承包商按要求迅速处理。
17、施工防护：项目监理处应提醒承包商在施工过程中对地下管线和邻近建筑物、构筑物做好保护工作，做好施工过程中的成品、半成品保护工作。工程未交付业主使用前有损坏的，监理人员要督促承包商尽快自费修复，在质量缺陷期内，工程有问题的，监理人员要积极主动地与承包商联系，要求尽快把工程上存在的问题处理好，协调好业主与承包商之间的关系。
18、建立工作业务学习制度，组织项目监理人员或承包商认真研读设计图纸及有关施工规范。学习市监督站下发的有关文件，认真领会其精神并组织实施，共同把工作搞好。
四、监理工作流程图
㈡、保修阶段监理工作流程图
五、监理工作依据
1、国家及自治区、市政府颁布的有关工程建设方面的政策、法律、法规、规范、规程、标准及管理规定等。
2、本工程项目的工程建设监理合同。
3、建设招标文件及业主与第三方签订的涉及监理业务内容的合同。
4、正式的施工（设计）图纸及说明文件，设计变更等。
5、本工程项目的工程地质、水文地质勘察报告及气象资料。
6、本工程项目的设计概（预）算和施工图预算。
7、反映当地交通、能源和市政公用设施的资料。
六、监理工作内容
1、参加施工图纸会审及设计交底，并提出监理审查意见。
2、审查承包商提出的施工组织设计及施工方案，提出修改意见，并监督其执行，当工程具备开工条件时下达工程开工令。
3、审查并确认承包商选择的分包单位。
4、审查承包商提出的建筑材料，构配件和设备的采购清单，考核其性能是否满足设计要求及有关规范、现行政策、法令的规定。
5、监督承包商严格按照施工图及有关设计文件，并遵照国家及当地政府发布的政策、法律、法规、规范、规程、标准及管理程序施工，控制工程质量。
6、检查工程使用的材料、构件、设备的规格和质量，检查施工技术措施和安全防护设施。
7、核定或主持协商工程设计变更，协助业主商签工程洽商文件。
8、监督管理工程施工合同的履行，主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，妥善处理索赔事项。
9、监督承包商按照工程进度计划施工，控制工程施工进度。 10、组织各有关方面对工程质量问题及质量事故的处理。
11、定期主持召开工程例会，检查工程进展情况，协调各方的关系，及时处理需要解决的问题。
12、签认工程质量及进度报表等资料，验收分部分项工程，签署工程付款凭证，进行投资控制。
13、每月编制监理月报，向业主及公司汇报工程监理执行情况。
14、督促承包商整理施工文件，做好资料的归档工作，要求工程技术资料的收集整理与施工进度同步。
15、组织工程阶段性验收及工程竣工初验。
16、监督承包商做好施工现场的安全防护、文明施工及环保卫生等工作。 17、审查工程进度报表（造价）及工程竣工结算报告，提出监理审查意见。 18、编写竣工验收申请报告与监理工作总结。
19、在规定的工程质量保修期限内，负责检查工程质量情况，
组织鉴定工程质量
问题，督促责任单位及时维修。
七、施工前期监理工作
㈠、对承包商在施工前准备工作的控制
1、对影响工程施工质量的“人、料、机、方法、环境”等五大因素进行预控，以落实“人”的管理为重点，做好对存在问题的分析工作，制订解决问题的“预控”方案尽量避免问题的发生，以及问题发生时能够迅速找到对策，使损失减少至最低限度。
2、复核水准点和控制点
⑴市建设规划部门给定的建筑红线标准桩应请建设规划管理部门指令的所属勘测单位放点，承包商要反复测量校对，两个测回确保无误，业主代表与监理工程师也要进行复核验收。
⑵现场水准点必须由规划部门给定的水准基点引出，环形测量的闭合误差要小于规范许可值。测得的基桩应用带盖板的砖井保护，并至少设两个参考水准点，以便能够经常进行校对。
㈡、施工现场及周围环境的调查
1、现场的人文状况：居民数目、职业、年龄结构、拆迁进行情况施工时可能造成的扰民问题，对周边单位可能造成的影响。
2、现场的经济情况：交通运输条件，水、电、煤气、通讯状况、市政管网状况、商业网点的分布等。
3、现场的自然状况：地理位置、地形、地质、水文、气象等。
4、场区空间架设物与地下埋藏物状况：有否空间架设的输电线路、通迅线路、管路、地下有否埋藏不利于工程施工的各种管网、障碍物。
㈢、监理工程师的准备工作
1、做好监控准备工作
建立项目监理机构，配备足够的专业配套人员，明确各人的分工及职责，配备所需的检测仪器设备并使之处于良好的状态，保证有关人员熟悉有关的监测方法和有关规范、规程的规定，使监理准备工作适应施工项目监控的需要。
2、熟悉图纸与有关施工规范，“工欲善其事，必先利其器”，认真对待并组织落实设计交底与图纸会审等准备工作。
㈣开工条件的落实
1、各种开工报批手续的落实，建筑工程施工许可证，开工报批表，向建设工程质量监督部门办理的手续，占用市政道路的许可手续。
2、设计图纸的落实，特别是基础加固处理图纸的落实。
3、建设投资（资金）的落实。
4、“三通一平”（包括征地拆迁）的落实。
5、市政配套设备（给排水、电力、电话、交通道路）的落实。
6、主要建筑材料、设备的落实。
㈤、第一次工程协调会议
由业主主持，承包商与监理单位见面。由承包商介绍项目经理部人员组成，
施工力量、施工机具及对施工的初步设计安排。由监理单位介绍项目监理处人员组成，监理工作内容与要求，监理的工作程序及监理工作制度并确定以后协调会议的有关事项。
㈥开工申请
以上各项工作完成后，承包商进入施工现场并准备就绪后可向业主现场代表及总监理工程师提出开工申请，申请被批复后，由总监理工程师下达工程开工令，承包商即可开始进行工程的正式施工。
八、工程进度
1、施工进度控制的主要工作内容和深度
⑴审核施工进度计划：
①进度安排是否符合工程项目建设总进度计划中的总目标和分目标的要求，是否符合施工合同中开、竣工日期的规定。
②施工总进度计划中的项目是否有遗漏，分期施工是否满足分批使用的需要和配套使用的要求。
③施工顺序的安排是否符合施工程序的要求。
④劳动力、材料、构配件、机具和设备的供应计划是否能保证进度计划的实现，供应是否均衡，要求的施工高峰期是否有足够能力实现计划供应。
⑤业主的资金供应能力是否满足进度需要。
⑥施工进度的安排是否与设计单位的图纸供应进度相一致。
⑦业主供应的场地条件及原材料和设备，特别是国外设备的到货时间与进度计划是否衔接。
⑧进度安排是否合理，是否有造成业主违约而导致索赔事件发生的可能性存在。
⑵按年、季、月编制工程综合施工计划。
⑶下达工程开工令。
⑷协助承包商实施进度计划。
监理工程师要随时了解施工进度计划执行过程中所存在的问题或偏差，并协助承包商予以解决，特别是协调处理好系统内外关系的问题。
⑸监督工程施工进度计划的实施。
监理工程师要从报表资料结合现场的施工情况与进度计划相对照进行对比分析，及时发现问题及时寻找对策，及时纠编，必要时还应要求承包商对后期的工程进度计划作适当的调整。
⑹组织现场工程进度协调会
①解决工程施工过程中的相互协调配合问题；
②通报工程项目建设的重大变更事项，协商其后果的处理；
③通报各自分包工程的进度状况，存在的问题及下周的工作安排，解决施工中的相互协调配合问题。
⑺审核并签发工程进度款支付凭证。
⑻审批工程延期：
①工期延误：承包商有责任，按合同有关违约条款处理。
②工程延期：承包商以外的原因造成，应给与承包商一定的经济或工期补偿。
⑼向业主提供工程项目进度报告。
⑽督促承包商整理技术资料。
⑾审批工程竣工申请报告，组织工程竣工初验。
⑿整理工程进度监理资料，协助工程竣工验收。
⒀工程移交。
2、工程项目施工进度控制工作流程图
直至
3、进度控制的方法：
⑴进度检查日期：每周五、每月25日分别为周、月进度检查日期。
⑵工程进度数据收集方式：
①定期地、经常地收集由承包商提交的有关进度控制报表资料；
②由驻地监理人员现场跟踪检查工程项目的实际进展情况。
⑶统计分析方法：
主要统计分析方法为对比法，即将经过统计分析的实际进度数据与计划进度数据进行比较，从中发现是否出现进度偏差以及偏差的大小。发现偏差后，监理工程师即可在分析其原因的基础上督促承包商采取有效措施或解决矛盾、排除障碍，继续执行原计划；或调整计划，改变施工速度，及时纠偏，以确保工程总进度计划的顺利实现。
4、进度控制的具体措施：
⑴压缩关键工作的持续时间
5、施工进度控制目标实现的风险分析
⑴工程建设相关单位的影响；
⑵物资供应进度的影响；
⑶资金的影响；
⑷设计变更的影响；
⑸施工条件的影响；
⑹各种风险因素的影响；
⑺承包商自身管理水平的影响。
6、需要特别注意的问题
⑴上部工程施工许可证仍未办理，从而影响工程施工的正常开展；
⑵资金问题；本工程主要靠贷款，因而贷款计划的落实是制约进度的关键环节。
九、工程投资控制
㈠、工程施工投资控制基本原理图
投资动态控制原理图
㈡、施工阶段投资控制的主要工作内容和深度
1、事前控制
⑴编制工程施工总概（预）算，在施工过程中进行投资动态控制。
⑵编制年、季、月度资金使用计划，并控制其执行。
（本资金使用计划应与工程进度计划，材料设备购置计划，索赔及不可预见事件的预测相一致。）
⑶熟悉工程施工合同中涉及投资控制的条款。
⑷审查施工概（预）算，并提出审查意见。
⑸从设计图纸（设计要求）、标底标书、工程施工合同及材料设备订货合同中找出容易被突破的环节作为投资控制重点，制定“预控”方案。
⑹采取下列措施尽可能避免出现承包商可利用的索赔条件：
①督促业主按合同规定的日期提供施工场地（三通一平等）；
②督促设计单位按合同规定的日期提供施工图纸；
③按合同规定的日期审核并支付工程款；
④按合同规定的日期提供按施工合同规定应由业主提供的材料设备。
⑤协助业主及时完善各项报建、报批手续。
2、事中控制
⑴措施：
①加强对工程投资的动态控制：
A、按月完成的合格工程量计量（资料齐全）并催促业主按时支付工程进度款；
B、经常进行已支付工程款与投资完成情况的比较，分析与研究有否工程款超支的情况及时采取纠正措施；
C、严格控制设计变更、工程洽商，特别是因此而增加了工程投资时更应慎重。
②尽量减少造成工程索赔的条件，如按时支付工程款，按照合同内容及时答复承包商的请求，不造成业主违约。
③提出降低工程投资的合理化建议，如采用新技术、新工艺、新材料，及在保证工程质量和使用功能的前提下降低工程造价或缩短工期的建议。
④严格对工程款支付证书的签认，一般规定应由项目总监审核后方可签认。
⑤及时掌握市场信息，了解材料、设备价格变动的情况，以及政府规定的调价范围和幅度。
⑥严格审核设计、施工、材料、设备购货合同中涉及投资控制的条款，搞好合同管理，特别重视施工合同中有关投资控制方面的规定。
⑵工程计量：
①工程计量的依据是设计图纸（设计变更），定额规定的工程量计算规则；
②工程计量的前提是：要求计量的分部分项工程已按合同要求施工完毕并经监理工程师检查通过，且其质保资料齐全；
③工程计量时，承包商要积极地予以支持配合，配合好监理工程师做好有关工作，并提供有关计量资料。
⑶工程款的支付：
①工程预付款：
A、督促业主按施工合同有关条款的规定日期、数额予以支付；
B、按合同要求（或有关规定）协助业主扣还预付款。
②月工程进度款：
包含合同内项目的月付款和合同外项目的月付款，应按照合同的有关条款，督促业主及时支付。
③竣工结算款（工程最终付款）：
工程竣工取得“工程质量合格证书”后，由监理工程师审核承包商编制的竣工结算文件后提出审查意见报业主确认。
④保修保留金：一般为工程造价的3%，在工程结算中扣除，待保修期后支付。
⑤材料预付款。
3、事后控制：
⑴审核承包商提交的工程结算清单，经监理工程师审核认定后由业主签认并支付。
⑵正确处理好承包商的索赔。(具体内容详见细则十三：索赔工作的处理)
㈢、与投资控制有关的各项工作安排及工作流程
㈣、投资控制的方法
1、投资控制的检查日期：每周五，每月25日。
2、数据的收集方式：
⑴承包商提交周、月报表资料；
⑵现场监理人员统计计量已完成的合格分部分项工程量。
3、统计分析方法：对比法，时间——投资香蕉图曲线法。
1、地质条件变化引起的索赔；
2、施工中人为障碍引起的索赔；
3、工程变更指令引起的索赔；
4、合同文件的模糊与错误引起的索赔；
5、工期延长引起的索赔；
6、赶工引起的索赔；
7、设计图纸错误引起的索赔；
8、施工图纸拖延引起的索赔；
9、增减工程量引起的索赔；
10、业主拖延付款引起的索赔；
11、价格调整引起的索赔；
12、业主风险引起的索赔；
13、不可抗力引起的索赔；
14、暂停施工引起的索赔；
15、终止合同引起的索赔。
以上各种因素的出现均会不同程度地影响到工程投资控制目标的实现，监理工程师要针对上述问题合理地制订预控措施，尽可能地减少索赔事件的发生，把危险降至最低限度。
十、工程质量控制
㈠、工程施工质量目标要求表
㈡、施工质量控制的主要工作内容和深度
1、工程质量控制的原则与重点
⑴一条原则：
工程质量控制是整个监理工作的核心，与进度计划和工程计量相互制约，监理工程师应督促承包商严格按照工程施工合同、技术规范和设计图纸的要求施工，“三控制”的重点是工程质量控制。
⑵两个重点
重要的分部分项工程和关键部位是工程质量控制的两个重点：
①重要的分部工程——基础工程、主体工程、装饰工程；
②重要的分项工程——钢筋、砼、防水（浴厕、天面）、成套配电柜（盘）及动力开关柜安装、避雷针（网）及接地装置安装等分项工程。
③关键部位——钢筋砼结构的梁、柱节点、箍筋加密区、钢筋焊接、搭接要求、大体积砼的浇筑、予埋件的安装等。
⑶三个阶段
①施工准备阶段:审查承包商配备的人力、材料、机械设备是否合理。审查拟定的施工方案、技术、质量保证措施，原材料的检验，审批的配合比是否符合要求。
②施工阶段：检查承包商的施工工艺是否按规范和经审批的方案进行施工，对施工过程的原材料、半成品和成品进行抽查。
③成品验收阶段：通过检测和验评该分项或分部已完工程是否达到合同规定的质量标准，是否满足设计及有关施工规范要求，其偏差是否超出了规定的允许值。
⑷四个手段
①检查：施工过程中对重点的项目和部位实施必要的跟踪检查，旁站监理，检查施工过程中使用的原材料，半成品是否与报批的相一致，检查承包商是否按批准
了的施工组织设计（施工方案）组织施工。
②测量：监理工程师对完成的工程定位轴线、标高尺寸进行实测
实量验收，不符合要求的要进行整修，无法进行整修的要求返工处理。
③试验：对各种原材料、半成品实行报验制度，监理人员见证送
检，公司中心试验室对本工程实行平行抽检制度。
④指令性文件：承包商与监理工程师的工作往来，必须以文字为准，监理工程师通过书面指令和文字对承包商进行质量控制。用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请承包商加以重视或整改。
2、事前控制
⑴熟悉和掌握工程质量控制的技术依据：
①施工图及其有关说明文件；
②工程建设施工合同与工程建设监理合同；
③建筑安装工程施工及验收技术规范、规程及质量验评标准；
④组织好施工图会审及设计交底；
⑤有特殊要求的工程，应要求有关单位提供施工程序、验收标准及质量指标。
⑵施工现场的验收：
①现场障碍物（地上、地下、架空）拆除的检查与验收；
②现场定位轴线及高程标桩的施测与验收；
③三通一平的验收；
④施工防护设施的验收。
⑶承包商的资质审查：
①总包单位：审查其主要管理人员的到位情况，按规定应持证上岗人员的证件审查，要求其配套人员必须到位，工程质量的监督要严格执行“三检制”。
②分包单位：资质的审查。（详见监理工作制度）
⑷对进场原材料、构配件、半成品及设备的质量控制：
①用于工程上的主要建筑材料、构配件、半成品，每批进场时必须有正式的产品出厂合格证、材质化验单（如是复印件须按规定办理有关手续），并应及时与监理工程师办理报验手续。如不具备或有疑问时应补作质量检验手续，部分双控材料（水泥、钢筋、钢材、防水材料等）必须见证抽样检测合格后，方可用于工程上；
②大宗材料（砖、砂、石）应按规定进行抽样试验；
③某些材料（装饰、防水保温）和制品（卫生洁具、灯具、小五金、高级门窗制品）在订货前应由承包商提供样品，由业主组织设计、监理等共同检验，同意后方可订货；
④对于新型建筑材料、新产品，应对其技术性能及可靠性进行专门检查与测定；
⑤对重要的材料、半成品(如商品砼)、构配件(如预制钢筋砼构配件)，要对其制造厂家进行考察，检查其工艺流程及产品质量控制的可靠性；
⑥对于重要设备，在订货前必须进行考察认定，设备必须满足设计要求及有关规范、标准的规定。
⑸施工机械设备的控制：
①直接影响工程质量的机械设备（砼搅拌机、振捣器、打夯机、塔吊、井架等），
应考察其性能、实行报验制度；
②量具及测量仪器（水平仪、经纬仪、测距仪、钢尺等）应进行使用合格证的检查，正式使用前应进行校准及校正。
⑹审核承包商编制的施工组织设计及施工方案：
①对重要的分部分项要有详细的施工方法及保证工程质量准备采取的措施；
②对于重要的分项工程可要求承包商报送专项施工方案，并监督执行；
③要体现出工程质量以预控为主；
④要注意防止质量通病；
⑤具体审核办法详见《工程监理部关于施工组织设计的审核要点》。
⑺为保证工程质量采取的措施
①主动与市建筑工程质量监督站取得联系，以取得其指导与支持；
②帮助承包商建立、健全质量保证体系；
③考察承包商的试验室的资质，设备与技术水平；
④要求承包商提出成品保护的方案与措施，并予以审核；
⑤向承包商说明各种有关工程质量的报表的填报制度及要求，并监督其执行。
3、事中控制
⑴对进入现场的原材料、构配件、设备、半成品材料的质量进行全面的检验与控制，要求进场材料合格，满足工程施工需要。
⑵制定现场工程质量巡视制度，重要的施工部位及重要的施工工序，实行旁站监理；
⑶抓好工序施工管理，每道工序的开工要经过申请与审批，上道工序验收不合格监理工程师没有签署验收意见的承包商不得进入下道工序的施工，必要时可于工程开工前要求承包商先报此工序的施工方案，经审查批准后方可开工。
⑷严格执行工程设计变更、工程洽商制度。
⑸严格执行隐、预检制度及分部分项工程验收制度。
⑹对钢筋砼工程要严格按规定程序按预先制订的施工方案进行施工。
⑺对防水工程要审核承包商（分包商）的资格，要求其严格按有关程序开展工作，清退不合格的项目管理人员。
⑻审批分包单位及分包合同，对不合格的提出变更或撤换要求。
⑼加强对施工质量的监理抽查工作。本工程的各种试验我公司中心试验室实行平行抽检制。
⑽加强对进场材料、设备的监控，建立工程质量档案。
⑾定期召开工程监理例会或专题会议，研究和改进工程质量。
⑿必要时可向承包商下达工程暂停施工指令：
①施工中出现质量异常情况，经提出后，承包商未采取有效措施，或措施不力未能扭转这种情况的；
②隐蔽作业未经依法查验合格，而擅自隐蔽的；
③已发生质量事故迟迟未按监理工程师的要求进行处理，或者是已发生质量缺陷或事故，如不停工则质量缺陷（或事故）将继续发展的；
④未经监理工程师审查同意，而擅自变更设计或修改图纸进行施工的；
⑤未经技术资质审查的人员或不合格人员进场施工；
⑥使用的原材料、构配件不合格或未经检查确认者，或擅自采用未经审查认可的代用材料者；
⑦擅自使用未经监理单位审查认可的分包商进场施工；
城市道路工程监理实施细 则 The Standardization Office was revised on the afternoon of December 13, 2020
城市道路工程监理实施细则 渭南市建设工程监理中心富平监理部二〇一五年九月十八日
目录 一、工程概况： 二、监理依据及执行标准、法规： 三、监理内容： （一）专业特点 （二）监理流程 （三）监理工作的控制要点及标准值（四）监理工作的方法及措施
一、工程概况： 二、监理依据及执行标准、法规： 1、监理依据：已批准的监理规划。与专业工程相关的标准，设计文件和技术资料。施工组织设计 2、执行标准和法规： 工程建设规范《城市道路工程质量验收规范》等标准。中华人民共和国建筑法、国家建设工程质量管理条例及建设部监理文件和建设的政策、法规。 国家现行的有关技术规范、规程、标准和强制性条文。工程监理规范，省市主管部门颁发的有关质量监督文件。 三、监理内容： （一）专业工程特点： （二）监理工作流程（附表） （三）监理工作的控制要点及目标值
（四）监理工作方法及措施： 1、施工准备阶段监理工作： ⑴督促承建单位建立工程项目质量保证体系，承建单位是工程具体实施者，在项目开工前要求承建单位根据工程特点和质量目标要求，建立质量保证体系，明确质量管理目标和质量管理职责，以及完善的质量管理程序和办法。 ⑵为了掌握工程情况，取得良好的监理工作效果，监理人员要充分熟悉图纸，并对施工图进行审核，同时，参加设计技术交底与图纸会审，发现问题及时向设计单位提出。 ⑶审查施工单位的施工组织设计，并要求施工单位对主要施工方法或工程关键部位，分别编制施工技术方案。 ⑷施工前应会同勘测设计部门到现场交接中线控制桩和设计指定的水准点，并应对控制桩加以保护。临时水准点的设置距离不大于
宁波大榭招商国际码头 “油改电”项目工程 监 理 实 施 细 则 编制人： 审核人： 宁波港工程项目管理有限公司 二○一○年五月 1、工程概况
1.1 工程名称：宁波大榭招商国际码头“油改电”项目工程 1.2 工程地点：本工程位于榭西大榭开发区招商国际码头集装箱堆场内。 1.3 建设规模：本工程项目主要由土建一期及二期和配套钢结构工程组成，一期土建工程主要新增3座变电所、1座配电所及图纸相应的电缆沟、电缆排管铺设、相关的附属基建设施的恢复与改造。配套钢结构工程主要是在原有堆场内新增钢结构支架安装及其相应的附属设施的恢复和改造。 变电所及配电所采用现浇钢筋混凝土框架结构，基础采用钢筋混凝土片筏结构，结构混凝土等级为C30，砌体材料采用MU10混凝土多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑。电缆沟及电缆井，沟（井）为现浇C25砼，垫层为C10砼，采用C35 预制盖板，主筋保护层厚度为30mm。钢结构支架采用混凝土基础，采用化学植筋的施工工艺进行支座基础钢筋的构成，上部采用加工后的钢结构构件，现场进行防腐处理。 1.4 工程质量目标：合格 1.5 参与建设单位： 业主：宁波招商国际码头有限公司 设计单位：中交第三航务工程勘察设计院有限公司 武汉港迪机电工程有限公司 施工单位：浙江信宇建设集团有限公司（原北仑建筑安装实业有限公司）监理单位：宁波港工程项目管理有限公司 1.6 本监理细则主要内容： 由土建工程、配套钢结构工程及相应的高低压电气设备安装工程监理细则等组成。 1.7 监理工作依据： ●国家有关政策、法律、法规及宁波市政府部门对工程建设的有关规定。 ●依法签定的监理合同、施工合同文件及招标文件、投标文件。 ●经批准的工程设计文件、施工图设计文件及批准的变更通知。 ●经业主及监理工程师审查批准的施工组织设计及其他设计文件。 ●业主、设计单位、监理和承包商在工程实施过程中有关的会议纪要和经 确认的其他文字记载。 ●相关的技术标准：
某广场铺装工程监理细则 目录 一、工程概况 二、监理工作依据和目标 三、监理工作程序 四、监理工作内容和控制要点 五、质量验收 六、安全生产和文明施工监理 七、工程技术档案资料 前言 *******广场铺装工程监理细则是以监理规划为基础，以有关法规、规范、标准、国家建筑标准设计图集和工程设计图纸、设计变更为依据而编制的。工程施工监理涉及到素土砼实、塘渣回填、碎石垫层、砼垫层、花岗岩铺装、绿化工程、广场照明工程、雨水排水工程、安全文明施工专项管理等的施工监理。为使本工程在安全与质量上能达到预期目标，在施工过程中要求监理人员对各工程的施工全过程进行全面质量控制，对关键部位、关键工序进行旁站监理，对进场原材料、安全文明施工等进行严格的监控。 一、工程概况 本工程东靠***路南连江东路，西面与体育馆连成一体，广场铺装面积约28000平方米。本工程建设单位为*****文化基础设施筹建办；施工单位为*****建设集团有限公司；设计单位为****园林设计研究院；监理单位为****工程建设监理有限公司；质监单位为***市质监站。 二、监理工作依据和目标工作依据： 1、监理合同和监理规划； 2、与工程相关的标准、设计文件、验收规范和技术资料； 3、施工合同和经批准的施工组织设计；工作目标： 1、确保施工质量合格；确保施工进度在2009 年4 月底前竣工；确保工程投资控制在合同价款以内；确保安全生产无死亡事故。三、监理工作程序 四、监理工作内容和控制要点 1、审查施工方案 a.审查的主要内容： ①审批手续是否符合规定。 ②内容的完整性，人、财、物资源投放是否能确保工程质量和进度。 ③施工技术方法的可行性,是否能可靠的保证工程质量和安全。
工程监理实施细则全 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
GD220206□□ 中储粮油脂工业东莞有限公司加工技改扩能项目(1000TD植物油全精炼生产线和400TD低熔点棕榈油分提生产线车间) 模板监理实施细则 编写： 审批： 东莞市大业建筑技术咨询有限公司中储粮油脂工业东莞有限公司加工技改扩能项目监理部 2016年10月 18 日 目录
一.工程概况 工程名称：中储粮油脂工业东莞有限公司加工技改扩能项目 建设地点：东莞市麻涌镇新沙港后工业园 建设单位：中储粮油脂工业东莞有限公司 设计单位：河南工大设计研究院 施工单位：中国南海工程有限公司 监理单位：东莞市大业建筑技术咨询有限公司 本工程为中储粮油脂工业东莞有限公司加工技改扩能项目（1000TD植物油全精炼生产线和400TD低熔点棕榈油分提生产线生产车间建筑工程），由中储粮油脂工业东莞有限公司兴建，建设工程合同工期为150日历天（工期计算从实际签发开工令日期起计算），新建生产车间一栋八层，占地面积㎡，计算容积面积㎡，建筑面积㎡，配套建设地坪、外网管线等总图工程。本工程结构使用年限50年, 本工程抗震设防烈度为7级，钢框架抗震等级为四级，钢筋混凝土结构构造要求三级抗震，建筑结构安全等级为二级。 二.专业工程特点 本工程承台、地梁、±以下结构柱、构造柱以及局部板均采用木质模板，模板工程的质量（包括制作安装）对于钢筋、砼结构与构件的外观平整和几何尺寸的准确以及结构的强度和刚度等将起重要的作用。为确保整体结构工程的质量，特编制模板工程的监理实施细则。 三.监理工作依据 1.《建设工程监理规范（GB50319—2013）》。 2.经监理公司批准的监理规划。 3.经监理批准的施工组织设计。 4.业主提供的本工程全套施工图纸、设计文件。
一、工程概况： 本次工程是对重庆市江北区四条路城市对外连接道路进行路面及其附属设施改造，四条路分别为大川水岸、重庆市救助站对外连接道、鸿恩雅苑对外连接道、长新路。 二、编制依据： 1.《市政道路工程质量检验评定标准》CJJ1-90； 2.《水泥混凝土路面施工及验收规范》GBJ97-87； 3.《公路路面基层施工技术规范》JTJ034-2000； 4.《公路沥青路面施工技术规范》JTJ032-94； 5.《公路工程质量检验评定标准》JTJ071-98； 6.《建设工程监理规范》GB50319-2000； 7.本工程《建设监理规划》； 8.本工程《施工组织设计》； 9.本工程设计图纸及有关技术文件等。 三、主要监理内容 1.道路工程：原混凝土路面、基层拆除，原人行道砖、路缘石、路边石的拆除，土石方挖运、土石方回填、回填碾压、余方弃置、安砌预制混凝土路缘石及路边石、水泥稳定级配碎石基层、混凝土基层、改性沥青混凝土面层、人行道透水砖及盲道砖铺设、交通标示线。 2.挡护工程：土石方开挖，土石方回填，重力式挡墙。 3.管道工程：挖沟槽土石方，土方回填，聚乙烯（HDPE）双壁波纹雨、污水管，混凝土检查井，d300国标II级钢筋混凝土管满包，雨水口。 4.电气工程：强电管沟，强电检查井，电力电缆，路灯，路灯手孔井，接地装置，配电箱等。
五、监理控制要点 1. 准备工作控制要点 熟悉合同文件、设计文件及有关技术资料，组织或协助业主组织图纸会审和设计技术交底； 2. 审查承包人的施工组织设计，提出审查意见，审核、检查进度计划及质量目标控制计划，签返《施工组织设计（方案）报审表》； 3. 审查承包人现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，审核其组织机构、管理制度、人员的资格证和上岗证是否能确保工程项目的施工质量； 4. 检查施工机具进场情况，审查施工机具性能和数量是否满足施工要求，签返《进场设备报验单》； 5. 审查承包人报送的《分包单位资格报审表》和分包单位有关资质资料，符合有关规定后，签返《分包单位资格报审表》； 6. 复核承包人报送的测量放线控制成果，检查控制桩的保护措施，审查专职测量人员的资格及设备检定情况，符合要求后签返《施工测量放线报验单》； 7. 核查承包人各类材料的进场数量、质量（含质保书）及检测报告，签返《工程材料/构配件/设备报审表》； 8. 检查承包人施工准备情况，批复《工程开工报审表》。 六、控制目标 1. 路基工程 1.1 土石方工程： （一）基本要求： 1）清除地表腐植土0.3米并压实，当松土厚度超过0.3米时，应翻挖土后再回
某广场土方开挖工程监理实施细则(doc 8页)
昆明置信广场 土方开挖工程 监理实施细则 编制人： 批准人：
土方开挖工程 监理实施细则 1、工程概况 建设单位：云南中置信房地产开发有限公司 工程名称：昆明置信广场 建设地点；昆明市呈贡新城——吴家营行政商务中心区 项目设计规模及面积； 本工程总建筑面积：379818平方米，建筑占地面积：18404平方米，其中，地下部分建筑面积：122283平方米，地上部分建筑面积：257535平方米。 建筑楼层及高度： A、B座塔楼及商务裙房：地下3层，塔楼地上23层；裙房地上4 层。建筑高度：92.75米（塔楼）、20.9米（裙房） C、D、E座塔楼及商业裙房：地下3层。塔楼地上26层，裙房地上5 层。建筑高度：99.3米（塔楼）、20.9米（裙房） F座塔楼及商业裙房：地下3层，塔楼地上26层，裙房地上5层。建筑高
度：99.3米（塔楼），31.4米（裙房） G座：地下2层，地上26层；建筑高度：97.1米。（地上建筑层数从-1层起计） H座：地下2层，地上26层；建筑高度：97.1米。（地上建筑层数从-1层起计） 建筑其他主要特征： 建筑设计使用年限：3类（50年）；建筑防火分类：一类高层公共建筑；建筑耐火等级：均为一级。主要结构类型；A、B座为框架抗震墙结构；C-F座塔楼为框架抗震墙结构，裙房为框架结构；G、H座为框架抗震墙结构；连廊为框架+钢结构。建筑物抗震设防烈度：八度。 2、工程地质情况 1、场地地层、 拟建场地地层主要为人工填土层、场地地表土层有厚度不等的填土（主要为局部有素填土、耕土），下部依次为上更新统冲洪积及坡残积地层，和下覆古生界寒武系下统（∈1q+c）沧浪铺、筇竹寺组，黄灰色，薄层状，泥质粉砂岩、泥岩互层。 2、地基土层描述 (1) 、素填土：褐红、褐黄、褐红夹黄等色，稍湿。以硬塑状态的粉质粘土为 主，夹有碎石等杂物，无摇振反应，光泽反应为稍有光泽，切面稍滑，干强度一般，局部松散，主要分布于场地南北侧基坑边缘，厚约0.6—8.5米，填土压密性质较好，标贯击数为5—16击，平均击数为8.1击。（2）、强风化泥质粉砂岩：黄褐、褐黄、褐红夹灰等色，薄层状。层状结构，块状构造，节理裂缝发育，岩芯呈碎块状，质较硬，场地东南侧埋深较深，
某建筑地面工程监理实施细则(doc 8页)
建筑地面工程监理实施细则 （以厨卫间有防水要求的板块面层为例） 一、专业工程特点 工程做法：楼板，1：8水泥炉碴垫层找坡，水泥砂浆找平层30厚。防水层聚胺脂防水涂料2mm，水泥砂浆保护层20厚，地板砖300×300×6。 预计施工的环境：施工的月份，预计最低气温。 验收规范：GB 50209-2002，GB 50300-2001，GB 50207-2002 二、监理工作流程
记录方可进行建筑地面工程的施工。 （2）建筑地面工程各构造层和面层的铺设，均应待其下层检验合格后方可施工上一层。建筑地面工程各层铺设前与相关专业的分部工程、分项工程以及设备管道安装工程之间，应进行交接检验。 （3）建筑地面施工时，各层环境温度的控制应符合下列规定： 采用掺有水泥，石灰的拌合料铺设以及用石油沥青胶结料铺贴时，不应低于5℃。 采用有机胶粘剂粘贴时，不应低于10℃。 采用砂、石材料铺设时不应低于0℃。 （4）铺设有坡度的地面采用砼板上炉碴垫层，铺设的厚度须达到设计要求的坡度。 （5）检验水泥砂浆强度试块的组数，按每层不少于1组，当每层建筑面积大于1000平方米时，每增加1000平方米应增做1组试块，小于1000平方米按1000平方米计算。当配合比改变时，亦应相应地按规定组数制作试块。 （6）地砖面层的铺设宜地室内装饰工程基本完工后进行。 （7）建筑地面工程质量的检验应符合下列规定。 基层和各类面层的分项工程的施工质量验收应按每一层次或每层施工段做为检验批，高层建筑的标准层可按每三层做为体验批（不足三层按三层计） （8）建筑地面工程的分项工程施工质量检验的主控项目必须达到GB50209-2002规定的质量标准，认定为合格，一般项目80%以上的检查点符合GB50209-2002规范规定的要求，其他检查点不得有明显影响使用，并不得低于允许偏差值的50%为合格。达不到质量标准按GB50300的规定处理。 （9）建筑地面工程完工后，施工质量验收应在施工自检的基础上，由监理单位组织有关单位对分项工程、子分部工程进行检验。 （10）检验方法应符合下列规定： 允许偏差应采用钢尺、2米靠尺、楔形塞尺、坡度尺和水准仪。空鼓向用敲击的方法。检查有防水要求的建筑地面的基层和面层，应采用泼水或蓄水方法，蓄水时间不得少于24小时，表面面层采用观感的方法。 （11）建筑地面完工后，应对面层采取保护措施。
市长寿区2014年农村公路路面改造工程 监理实施细则 （道路工程） 容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：
道路工程监理实施细则 1. 本细则编写依椐 1.1本项目工程已批准的监理规划。 1.2路达工程勘察设计咨询的一阶段施工设计图纸 1.3规、规程： 1.3.1《建设工程监理规》GB50319--2000 1.3.2《建筑工程施工质量验收统一标准》 1.3.3工程建设标准强制性条文 1.3.4各分部工程质量验收规如：（根据工程项目具体情况增加删减） 《工程建设强制性标准条文》房屋建设部分 《建筑地基基础工程施工质量验收规》GB50202-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规》GB50204-2002 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑工程质量检验评定标准》GB50301-2002 《公路路基设计规》JTG D30—2004 1.4 ******工程施工组织设计 ******工程委托监理合同 ******工程建筑工程施工合同 ******工程招投标文件 2. 专业工程特点
2.1 ******工程，位于****省******市****,总面积约****平方米，地上**层，地下**层，主要由*****组成。地下是***,地上主要是***，建筑高度是米，结构形式为**,基础形式为****。耐火等级是***，抗震设防烈度是****。 2.2 该工程建设单位是***，施工单位是***，设计单位是***（简单描述） 3.监理工作的流程如下： 4. 监理目标值
目录 一、工程概况 二、监理工作依据和目标 三、监理工作程序 四、监理工作内容和控制要点 五、质量验收 六、安全生产和文明施工监理 七、工程技术档案资料 前言 *******广场铺装工程监理细则是以监理规划为基础，以有关法规、规范、标准、国家建筑标准设计图集和工程设计图纸、设计变更为依据而编制的。工程施工监理涉及到素土砼实、塘渣回填、碎石垫层、砼垫层、花岗岩铺装、绿化工程、广场照明工程、雨水排水工程、安全文明施工专项管理等的施工监理。为使本工程在安全与质量上能达到预期目标，在施工过程中要求监理人员对各工程的施工全过程进行全面质量控制，对关键部位、关键工序进行旁站监理，对进场原材料、安全文明施工等进行严格的监控。 一、工程概况 本工程东靠***路南连江东路，西面与体育馆连成一体，广场铺装面积约28000平方米。本工程建设单位为*****文化基础设施筹建办；
施工单位为*****建设集团有限公司；设计单位为****园林设计研究院；监理单位为****工程建设监理有限公司；质监单位为***市质监站。 二、监理工作依据和目标工作依据： 1、监理合同和监理规划； 2、与工程相关的标准、设计文件、验收规范和技术资料； 3、施工合同和经批准的施工组织设计；工作目标： 1、确保施工质量合格；确保施工进度在2009 年4 月底前竣工；确保工程投资控制在合同价款以内；确保安全生产无死亡事故。三、监理工作程序 四、监理工作内容和控制要点 1、审查施工方案 a.审查的主要内容： ①审批手续是否符合规定。 ②内容的完整性，人、财、物资源投放是否能确保工程质量和进度。 ③施工技术方法的可行性,是否能可靠的保证工程质量和安全。 ④施工工期的合理性,能否保证在规定的工期内完成。 ⑤经济性,是否对工程造价有影响。 ⑥施工平面布局的合理性，是否构成对安全文明施工的不利影响。 b.审查方法：要求施工单位至少在工程施工前一周报送监理审查，监理在3 天内审查批复。 2、测量控制 广场铺装、绿化平整后，标高、坡度均应符合设计和规范要求。 3、材料质量控制
. . . z 蓬溪县任隆镇等4人集资建房 房建工程监理实施细则 审批人： 编制人： 泰兴工程建设监理公司 二○一一年十月
房屋建筑工程监理实施细则 工程概况及特点： 蓬溪县任隆镇邓人集资建房工程位于蓬溪县任隆镇，建筑结构为底框结构建筑，基础为独立柱基和人工挖桩复合基础。土建与给排水、采暖、电照、通信、信号各专业需配合施工，预埋件及预留洞较多，工程地质情况较为复杂。 2
. 资料. 1、房屋建筑工程监理工作
2、土工程 2.1 土开挖 2.1.1监理工程师审批施工案，重点审查开挖式、支护形式、临时排水措施、回 填案及施工安全措施。 2.1.2监理工程师复测承包单位上报的基础工程轴线定位点、水准基点。 2.1.3土开挖控制要点： 1、当基底位于地下水位以下时，检查开挖时采取的降水措施，地下水位 应降至基坑底0.5m以下。雨季施工时，应在基坑围设置排水通道。 2、检查开挖边坡形式，当现场不宜进行放坡开挖时，应格检查基坑支 护。施工过程中，应对支护结构、围环境进行观察和监测，出现异常 情况，应协调各及时处理。 3、地基土不得超挖、扰动。当地基表面被水浸泡和扰动，必须经过妥 善处理，达到设计要求。 4、监理工程师会同设计单位、承包单位共同验槽，见证检测地基承载 力。 5、检查基底高程和表面平整度。 2.2回填土 2.2.1回填土质量控制要点： 1、基坑回填必须在建筑物地下部分隐蔽工程检查验收合格后及时进行。 2、控制回填程序，防止引起不均匀沉降。 4
. 资料. 3、监理工程师见证检验回填土压实度。 4、监理工程师检查回填土的高程、表面平整度。 5、检查填土施工时的压实机具，对分层厚度、压实遍数、含水率等进 行控制。 3、地基基础工程 3.1基础检验 3.1.1监理工程师审查施工案,承包单位必须格按照批准的施工案进行组织施工。 3.1.2基坑开挖后经监理工程师、设计单位、承包单位联合验槽后可继续后续施 工。 3.1.3监理工程师检查基底平面位置、尺寸、基底标高、基底土质，检查基底地 质情况和承载力是否与设计相符，基底检验情况应详细纪录地基检验表。 3.1.4监理工程师按施工案和设计要求检查土质边坡坡度、基槽外形尺寸、边坡 支护和临时支撑。 3.2地基处理 3.2.1灰土、砂、砂、三合土地基质量控制要点： 1、地基处理须经参建各共同验槽合格后进行。 2、灰土地基：监理工程师按施工规和设计要求检查灰土的配合比、含水量、 拌和的均匀性、虚铺厚度、夯实机具的种类。 3、砂和砂地基：监理工程师检查砂和砂和砂级配、含水量，采用的施工法 （平振法、插振法、水撼法、夯实法、碾压法）。 4、三合土地基：监理工程师按施工规和设计要求检查所有碎的粒径、拌和 均匀性、三合土铺设厚度、铺平夯实度。
庞公路延伸段（庞公祠路--向阳路） 道路排水工程 安全文明施工监理细则 编制： 审核： 北京中协成建设监理有限责任公司 2017年 1 月 25日
安全监理工作细则 一、项目工程特点 1、庞公路延伸段为庞公片区南北向主干道，本次设计起点为现状庞公路终点（庞公祠路），途中与主干道（庞鱼路、江华路、内环路、向阳路）、规划次干路、支路等13条路相交，由南止于向阳路。 2、庞公路沿线路口交叉均为平交，由于交叉口通行能力小于路段，并且相交道路较多，为满足交通需求，提高交叉口通行能力，针对不同等级道路采用不同平交方式，主干路相交采用十字交叉，对路口进行扩宽渠化，次干路采取普通平交，不展宽渠化。 3、沿线有许多居民住宅区和菜地，对文明施工的要求高。 4、线路区分布少量水塘及灌溉蓄水池，含少量地表水。 5、据现场考察，道路沿线地势平坦、交通便利、水、电充足，能满足工程需要。 二、安全监理工作流程 监理部成员熟悉图纸┈以总监为组织者，各专业监理工程师分工编制安全监理细则┈监理部审核施工单位的施工组织设计、专项施工方案、安全应急救援预案┈监理部，核查施工单位的安全生产许可证，检查施工单
位的安全生产管理体系是否健全，并检查施工单位的安全规章制度、特殊工种上岗证、安全技术交底┈各专业监理工程师检查施工单位的施工机具的合格证及保养情况┈各专业监理工程师检查施工操作人员的安全教育培训资料┈监理部检查施工现场的机具布置等是否与总平面图相符┈监理部巡视检查现场施工安全工作，检查施工用电是否规范，并针对情况发出联系单、通知单等及时督促施工单位整改，督促施工单位安全管理体系有效运转┈施工单位拒绝按照监理要求进行整改或停止施工的，监理部及时向当地主管部门进行报告┈整理安全资料，进行归档。 三、监理工作控制要点及目标 3.1安全管理方针 “安全第一，预防为主”。安全生产应以人的管理核心，即消除人的不安全行为，严格控制违章作业行为，施工过程中一切作业必须服从安全。 安全管理重点内容：检查施工单位安全管理体系是否健全，专职安全员配置是否符合要求，审查施工单位安全管理资料是否及时、齐全、真实，施工组织设计、施工方案中安全技术措施是否可靠、可行；对施工组织设计、施工方案、施工安全技术措施、安全防护用品的使用情况进行检查，对施工中存在的安全隐患应严格按《安全生产管理条例》第十四条规定行使监理的安全职责，并应及时与施工方沟通，动之以情，晓之以理，督促施工单位整改、消除安全隐患，充分体现监理工作的预控性和协调性。 基础施工阶段施工安全控制要点：挖土机械作业安全；边坡防护安全；
“x x·x x”x x广场工程 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：
监理实施细则目录 总则 (1) 工程概况及特点 (2) 监理工作控制目标 (3) 监理工作流程 (6) 监理工作方法 (21) 监理质量控制工作的主要内容 (22) 基础工程 (24) 主体工程 (28) 门窗工程 (41) 抹灰工程 (43) 楼地面工程 (45) 涂饰工程 (48) 外墙外保温系统工程 (49)
屋面卷材防水工程 (52) 建筑给排水工程 (56) 消防监理控制要点及目标值 (58) 电气、电信、电视监理要点 (74) 灯具安装监理要点 (76) 主要监理措施和手段 (76) 投资控制 (76) 进度控制 (77) 质量控制 (78) 合同及信息管理 (80) 十一、旁站监理职责和措施 (82) 十二、安全监理工作控制方法及措施 (89) XXXXXXXX工程监理细则
（总则） 为加强工地现场管理，理顺各方面关系，提高工程的监理力度，确保工程质量、进度、安全、文明施工，达到各单位工程预期的质量目标，有序开展监理“四控制、二管理、一协调”工作；根据xx市xx地产有限公司与四川亿博工程项目管理有限公司签定的《施工监理服务合同》规定要求制定的，并结合本工程实际情况基础下编写本监理细则；依据监理规划、《住宅工程质量通病控制标准》等，并结合本工程的特点，拟订本细则： 一、工程概况及工程特点 工程项目名称： 工程地点： 建设单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 二、监理工作控制目标 ⑴总投资：依据建设单位与施工单位正式签定的工程承包合同中的合同价为目标，工程变更增加除外。 ⑵总工期：依据建设单位与各施工单位正式签定的工程承包合同中的总工期为目标。本工程合同工期办公楼项目天，定于年月日开工，年月日竣工； ⑶质量目标：合格标准 三、监理工作流程 为了使建设监理工作标准化、程序化、理顺建设单位、监理单位、设计单位和承包单位之间的业务关系，使监理工作有秩序、高效率的进行，根据本工程具体情况提出以下工作流程框图：
监理实施细则 工程名称：经纬·御贤府 专业：土建工程 编制： 审核： 项目监理部（盖章） 浙江木石建设项目管理咨询有限公司 年月日 土建工程监理实施细则一、工程概况及土建工程监理目标
1.1进度目标：项目工期457天，从2014年7月31日至2015年10月31日。 1.2质量目标：《本工程监理规划》列出的专业质量控制要求。 1.3投资目标：以《工程施工承包合同》中所列的专业投资目标，静态投资控制在万元。 二、土建工程监理实施的依据 表1 监理实施的依据 文件名称编号工程施工承包合同、招投标文件 监理委托合同 业主提供的施工图纸及地质勘探等有关资料 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001 地下防水工程质量验收规范GB50208-2002 建筑桩基技术规范JGJ 94－94 混凝土结构设计规范GB50010-2002 地基与基础工程施工及验收规范GBJ 202－83 钢筋焊接及验收规程JGJ 18－96 建筑钢结构焊接规程JGJ 81-91 玻璃幕墙工程技术规范JGJ 102－96 建筑地面工程施工及验收规范 建筑装饰工程施工及验收规范 本地区现行的有关预算、结算定额及文件 《中华人民共和国工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分》2002年版 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002经审批的主体结构工程施工组织设计 本工程监理规划 三、质量控制工作内容 1. 审查该工程主体结构工程施工组织设计； 2．检查混凝土工程的轴线与标高； 3．检查模板、钢筋制作安装质量，参加隐蔽工程验收； 4．检查商品混凝土及其浇捣质量； 5．检查现浇结构工程施工质量；
B13 成阿工业园区元丰路工程 监理实施细则 （道路） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：
目录 目录----------------------------------------------------1 一、总则-------------------------------------------------2 二、工程特点---------------------------------------------2 三、监理工作流程-----------------------------------------3 四、监理工作目标-----------------------------------------6 五、控制要点和方法---------------------------------------6 1、管线分部------------------------------------------7 2、路基分部------------------------------------------7 3、路面分部-----------------------------------------11 Ⅰ、路面基层-----------------------------------------11Ⅱ、路面面层-----------------------------------------12 4、其它部位-----------------------------------------13 5、工程进度-----------------------------------------13 6、工程造价-----------------------------------------14
1．工程概况及专业工程特点： 1.1 工程概况 本工程位于莱西市沙岭河公园（北京路-济南路）段。该路段长450米，宽50米绿化面积2.25万平方米。 1.2 专业工程特点和监控要点 园林绿化工程的特点是综合性、艺术性和独特性。园林绿化工程内容多样化、复杂化，工程规模日趋大型化，园林绿化工程与土木、建筑、市政、灯光及其它工程协同作业日趋增多，园林绿化工程还涉及美学、艺术、文学等相关领域，其艺术文化内涵逐步提高，此外还具有施工方法不一，质量要求不一，季节性强，受自然条件影响大等特点，因而施工项目的质量比一般工程项目的质量更难以控制。 1.2.1园林绿化种植工程 1.2.1.1本绿化工程植物材料的选择和配置有以下特点： ⑴植物类别丰富，品种充实。植物类系包括了常绿乔木、落叶乔木、常绿灌木、落叶灌木、常绿草本地被、水生植物、草本花卉等八大类。 ⑵景观效果明显，工程竣工后可以形成乔、灌、草（地被）结合；花、果、叶相配；高、中、低错落，层次和季相丰富；以春景为主，四季有花，四季常青，呈现生物多样性并具有湿地生态景观的人工植物群落。 1.2.1.2本绿化工程植物材料的监理工作重点： ⑴对投入材料和设备的订货、采购、检查、验收、取样、试验
均应进行全面控制，从组织货源到使用认证，要做到层层把关。严控进场的种植土质量，苗木质量和规格，各种管线、铺装材料、灯光亮化设施、控制设备等材料和设备的质量。 ⑵要求施工单位编制切实可行和详尽的施工方案，并注意方案的整体性。方案应包括绿化工程中的种植前土壤处理、苗木运输和假植、种植穴或槽、树木种植、大树移植及土建工程中的叠山、塑山、小品工程和园林景观照明工程等方面的施工方法、施工顺序和质量控制点等内容。 ⑶严格监控样板区段的施工质量，确定样板段的质量标准，以样板段为标准进行推广施工。 ⑷督促施工单位加强园林绿化工程的后期养护管理。 2、编制依据 2.1 设计文件 2.1.1本工程设计文件、设计补充文件及说明、设计变更等设计文件，与设计有关的标准图集及说明。 2.1.2 设计交底和图纸会审会议纪要。 2.2 监理文件 2.2.1本工程的监理规划。 2.2.2工程委托监理合同。 2.3总包、分包施工单位的施工合同 2.4 园林绿化工程标准、施工质量验收规范和技术规程等 2.4.1《建设工程监理规范》（GB50319-2013）
安吉县、县城街头绿地（园林式停车场）工程监理细则 一、工程概况 （一）、工程名称：安吉县、县城街头绿地（园林式停车场）工程 （二）、建设地点：安吉县递铺镇天略外国语学校大门两侧停车场处、后赛路与玉磐路交叉口东南园林式停车场处、芜园东路北侧临时停车场处（三）、建设单位：安吉县城市管理局 （四）、设计单位：安吉县山地环境艺术有限公司 （六）、监理单位：长兴宏泰建设监理有限公司安吉分公司 （七）、施工单位单位：安吉县新城建设公司 （八）、计划工期：60天（2010年8月11日～2010年10月9日）（九）、景观绿化及停车场总面积：约3500平方米 （十）、本景观工程设计概况： 1、本工程范围包括设计红线内景观绿化的场地铺装、绿化植物、花坛、景墙等。 2、构思、简洁、朴实、干练自然与现代相结合，营造一种温磬的休闲氛围；软质绿地和硬质景观相互依托、虚实结合，通过材质的对比、颜色的搭配、图案及空间的变化，营造出丰富的视觉空间。 （十一）、本工程植物配置： 植物配置：榉树、盘愧、红枫、茶花、毛鹃片植、丛生福绿考片植、金森女贞片植、草花四季轮植、黄杆乌哺鸡竹、黄皮带筋竹、黄山栾树、大香樟、香樟、红叶李、金森女贞球、兰花三七、红叶石楠片植，枇杷，沙朴树，乐昌含笑，红叶石楠球，金森女贞球，葱兰片植，花毛竹。 （十二）、本工程景观构造做法：
1、60厚素色通体“荷兰砖”与60厚蓝色通体“荷兰砖 （1）、200×100×10厚素色通体“荷兰砖”与60厚蓝色通体“荷兰砖（缝隙≤10）； （2）、30厚1﹕3干硬性水泥砂浆，上随浇5厚素水泥浆粘结层铺砌； （3）、200厚C20砼垫层； （4）、150厚级配碎石垫层； （5）土基压实。 2、仿花岗岩条纹砖与盲道砖、 （1）、250×500×60厚素色仿花岗岩条纹砖与黄色盲道砖； （2）、30厚1﹕3；干硬性水泥砂浆，上随浇5厚素水泥浆粘结层铺砌 （3）、150厚C20砼垫层 （4）100厚天然级配碎石垫层； （5）。土基压实 3、80厚草植砖 （1）、200×400×80绿色植草砖； （2）、30厚1﹕3干硬性水泥砂浆，上随浇5厚素水泥浆粘结层铺砌； （3）、150厚C20砼垫层 （4）100厚天然级配碎石垫层 （5）土基压实。 4、C25预制砼侧石 （1）125×275×800预制砼侧石； （2）30厚1﹕3水泥砂浆坐底； （3）100厚C15砼垫层； （4）C15素砼护角。 5、50厚花岗岩火烧板与盲道板 （1）400×600×50浅棕色花岗岩火烧板与盲道板； （2）30厚1﹕3干硬性水泥砂浆，上随浇5厚素水泥浆粘结层铺砌
工程监理实施细则 Document serial number【UU89WT-UU98YT-UU8CB-UUUT-UUT108】
模板工程监理实施细则 监理单位： 编制： 审批： 日期： 2016年04月04日 目录 1工程概况 (1) 2编制依据 (1) 3监理工作的内容和流程 (2) 4监理工作的控制要点和目标值 (4) 5监理工作的方法和措施 (6)
1 工程概况 2 编制依据 已审核批准的监理规划。 与专业工程相关的工程标准、设计文件和技术资料。 与专业工程相关的主要工程标准有（不限于）： 1 《建设工程监理规范》（B50319—2013） 2 《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB50204-2002) 3 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011） 4 《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ128-2010） 5 《建筑工程大模板技术规程》（JGJ74-2003） 6 《建筑施工模板安全技术规范》（JGJ162-2008） 7 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 8 国家其地方颁布的与专业工程相关的规章制度 已审核批准的施工组织设计、施工方案及专项施工方案。 建设单位的其他有关专业管理规定。 同类工程项目的相关资料。 3 监理工作的内容和流程 监理工作内容 模板工程的监理工作是整个工程监理工作的重要组成部分，模板工程质量的优劣直接影响钢筋砼工程和装修工程等后续工程质量的优劣，必须按部就班，环环相扣地监理好模板工程的施工。 熟悉施工图纸，了解钢筋砼构件所需模板的规格、数量和大致拼装方法。
道路工程监理实施 细则
城口县国道G211（省道S202线）鸡鸣场镇 过境公路改线工程 质量监理细则 编制（专业监理工程师）： 审核（总监理工程师）： 重庆建新建设工程监理咨询有限公司 二O一七年六月
质量监理实施细则 1、工程概况： 本项目位于城口县S202线鸡鸣乡，为S202箱穿越场镇段改线工程。起点位于S202线K125+203，终点位于S202线K125+203，控制高程分别为559.03m和564.42m，路线中间控制点为先行修建的双孔石拱桥（车行道净宽12m），控制高程为559.95m。项目为新建工程全长 1.162518km。 1）、本工程路幅布置如下： 路幅宽22m=5.0m（人行道、绿化带）+12.0m（车行道）+5.0m （人行道、绿化带）。 道路横坡：车行道向外1.5%，人行道向内2.0%。 车行道边采用平侧石筑边，人行道边平侧石采用花岗岩石材。 2）、排水设置 （1）污水管道：顺道路通长设置于人行道下管径为 DN400~d600，污水井结构为M10水泥砂浆浆砌C30砼砌块，井盖为：轻型高分子复合材料井盖井座DN800。污水就近接入下游截污干管。 （2）雨水管道： 根据就近入河原则，收集路面及地块雨水，就近排入下游河道。顺道路通长设置于人行道下。管径为DN300～DN800，雨水井结构为M10水泥砂浆浆砌C30砼砌块，井盖为：轻型高分子复合材料井盖井座DN800，根据实际情况沿途预留雨水支管。 3）、桥涵布置
K0+080处设置2*1.5钢筋砼盖板涵，对先行修建的双孔石拱桥桥面进行改造（属路面工程）。 4）、路面结构 车行道采用沥青砼路面，按城市主干道标准设计，沥青混凝土路面设计使用年限为。路面结构设计按住房和城乡建设部《城镇道路路面设计规范》CJJ169- 执行。机动车道路面设计弯沉值为0.23mm。 机动车道路面结构（总厚58cm）： 5cm AC-13C 细粒式沥青砼（SBS改性，掺抗剥落剂） 7cm AC-20C 中粒式沥青砼 22cm 5.5%水稳碎石基层 24cm 4%水稳碎石基层 沥青砼之间涂刷粘层油，若上、下两层连续摊铺可取消。 5）、人行道路面结构(总厚18cm)： 20x10x6cm 砼预制透水砖 2cm 水泥砂浆 10cm 水泥砼 6）、交通情况 本项目为新建项目可全封闭施工。 7）、路基 本项目工程主要以填方为主。 8）、路基防护 路基防护采用衡重式挡墙和路肩墙，均为C20片石砼浇筑。
?简介：这是关於场平工程监理实施细则.内容包括：监理细则编制总则.开工许可证申请程序.施工质量监理 .施工进度控制.施工投资控制.施工安全控制.工程支付与合同管理制度.信息管理.工程验收等. ?关键字：工程,监理,实施细则 一.总则 1.1 本细则依据工程承建合同文件.设计文件已及有关规程.规范等要求编制. *本工程项目主要采以地技术标准.规程和规范目录 * 1.2 本细则适以於土石方开挖.回填和爆破工程地监理. 二.开工许可证申请程序 2.1 承建单位应再施工放样21 天已前,完成施工测量控制网设计和建立,并将下列成果资料报监理部批准. （1）控制网布置图及测量技术设计书. （2）控制网测量平差计算成果. （3）施工控制网加密测量技术设计书,技术总结及成果表. 2.2 承建单位应再施工放样14 天已前,根据设计文件要求及施工条件,完成放样测量措施计划,并报送监理部批准.措施计划应包括下述内容： （1）施工区周围平面和高程控制点设置.校测.编号及平面图. （2）计算放样数据. （3）放样方法及其点位精度估算.
（4）放样程序.技术措施及要求. （5）数据记录及资料整理制度. （6）测量专业人员设置,设备配置及其检验和校正情况. （7）质量控制与验收措施. 2.3 承建单位应再工程开工前14 天已前,根据设计文件.有关施工规程规范.现场地形地质条件和施工水平,完成土石方和爆破工程施工组织设计编制,并报送监理部批准.施工组织设计应包括下述主要内容： （1）工程概况. （2）施工布置图. （3）挖.填方法.程序和施工作业措施（包括可能发升地特殊部位或特殊条件下挖填）. （4）爆破方法及典型爆破参数. （5）边坡和岩基保护措施. （6）土石方调配方案. （7）施工质量控制措施. （8）施工排水措施. （9）施工进度计划. （10）施工安全与环境保护措施. （11）施工设备.辅助设施及配置计划. （12）劳动力及材料供应计划. （13）施工组织管理机构与质量控制措施. 2.4 再需采以控制爆破保护建筑物或保留岩体.或采以岩基面一次爆破和水平光爆开挖技术.或控制爆破粒径,承建单位应先进行必须地爆破试验,并於试验前编制爆破试验计划,报监理部批准.
通沪大道两侧景观带绿化工程 （硬质景观）监理实施细则 一、工程概况 二、专业工作特点 （一）、工程特点分析： 1、通沪大道两侧景观带绿化工程为市政道路绿化景观工程，其中硬质景观包括、小品、园路、广场、水景等。本工程工作受沿线各杆、管线的限制，施工前期及施工中与相关单位交接、协调、设计变更事项较多，影响施工进度。 2、本工程硬质景观占线较长，园路线形要求自然顺畅，特别是小海段是整个工程的门户，景观整体效果要求比较高，施工难度大。 3、本工程中水景规格比较大，防渗要求较高，为保证施工质量，水景底板混凝土浇筑工作应一次性完成，不留施工缝。预埋件位置砼浇筑振捣有所困难，要采用相应措施进行处理，保证养护质量。 4、本工程园路及广场花岗岩铺装在回填土上，为避免沉降及开裂等问题，地基处理工作尤为重要。 5、本工程木材用量大，主要用于花架、木龙骨、坐凳等，木材需经过防腐处理。（二）、本工程施工难点、关键部位、关键工序如下： 1、彩色砼园路及花岗岩铺装工程：地基的加固与处理；彩色砼路面平整度及线形控制以及花岗岩的铺装； 2、混凝土工程：水景钢筋砼的浇筑及养护； 3、木结构工程：木材的含水率；木材材质；防腐处理及油漆的涂刷工作； 4、廊架、花架工程：轴线定位；基础砼的浇筑；钢结构的加工防腐、防锈处理；玻璃顶棚的安装； 5、排水工程：基槽开挖高程及压实度；管道安装及回填；检查井的砌筑施工； 6、施工过程中对现有不迁移的杆、管线保护工作。 三、监理工作的控制依据和目标值 （一）、监理工作的控制依据 1、经批准的监理规划； 2、本工程设计文件及施工和委托监理合同； 3、经审核批准的施工组织设计； 4、技术规范标准：