易居市场监测周报2015年7月20日—2015年7月26日
目录
（一）、政策资讯......................................................................................................................................................... - 3 -
1. 济南旅游路东段1.6公里周五晚起全封闭铺沥青 ...................................................................................................... - 3 -
2. 济南一破损山体变身城市公园 .................................................................................................................................. - 3 -
3. 济南经济半年报：GDP增7.8% 商品住宅均价7519元........................................................................................... - 3 -
4. 还差3cm趵突泉将告别停喷危机黑虎泉三虎头全复涌........................................................................................... - 3 -
5. 济南西城拟建中央公园比泉城广场大1/3 设计开征民意 .......................................................................................... - 3 -
6. 山东社保基金累计结余3550亿元 ............................................................................................................................ - 3 -
7. 山东养老保险并轨9月底前全面推开....................................................................................................................... - 4 -
8. 济青高速扩容等8项目年内将开工2019年竣工启用............................................................................................... - 4 -
9. 一线领涨70城市房价环涨个数再增 ........................................................................................................................ - 4 -
10. 央行：上半年个人购房贷款同比多增1767亿元..................................................................................................... - 4 -（二）、土地动态......................................................................................................................................................... - 5 -
1、土地供应.................................................................................................................................................................. - 5 -
2、土地成交.................................................................................................................................................................. - 5 -（三）、住宅市场......................................................................................................................................................... - 6 -
1、住宅新品加推........................................................................................................................................................... - 6 -
2、住宅重点项目监测 ................................................................................................................................................... - 6 -（四）、公寓市场......................................................................................................................................................... - 6 -
1、公寓新品加推..........................................................................................................................................................- 16 -
2、公寓重点项目监测 ..................................................................................................................................................- 17 -
3、公寓网签数据监测 ..................................................................................................................................................- 19 -（五）、办公市场......................................................................................................................................................... - 6 -
1、办公新品加推(无) ...................................................................................................................................................- 20 -
2、办公重点项目监测 ..................................................................................................................................................- 20 -
3、办公网签数据监测 ..................................................................................................................................................- 21 -（六）、媒体监测........................................................................................................................................................- 22 -
1、推广活动.................................................................................................................................................................- 22 -
2、报媒监测.................................................................................................................................................................- 22 -
（一）、政策资讯
1. 济南旅游路东段1.6公里周五晚起全封闭铺沥青
2015年07月22日来源：《济南时报》
21日，记者从市市政公用事业局了解到，24日(本周五)晚10时至26日(本周日)晚10时，该局将对旅游路东段1.6公里(汉峪中路至港九路段)实施最上层沥青路面的摊铺工作，施工期间该段道路将全封闭施工，需要上、下高速公路的车辆需绕开港沟立交桥。此次要进行施工的路段西起汉峪中路(临近高新区第二实验学校附近)，西至港九路，是旅游路东段改造项目位置最靠东的一段工程。施工期间，该路段将全封闭，社会车辆可绕行经十路、港西路等。施工期间，如遇降雨天气，封闭施工时间相应顺延。据介绍，旅游路东段改造工程西起转山隧道西口，东至港九路，全长约6.6公里，3月9日正式开工建设，力争7月底实现全线通车。
2. 济南一破损山体变身城市公园
2015年07月23日来源：《济南日报》目前，济南市已有30余座破损山体修复完毕。在经过一年多的治理后，大山坡、卧牛山等山体公园“芳容”初现。根据计划，到2020年济南将对绕城高速内和长清大学城园区126座山体进行绿化提升和山体公园建设，实现城区山体绿化全覆盖。在城区山体绿化建设过程中，我市将把城区山体绿化与城市规划相融合、相衔接、相协调。
3.济南经济半年报：GDP增7.8% 商品住宅均价7519元
2015年07月24日来源：《济南时报》济南经济社会发展半年报今天“出炉”!记者从市统计局获悉，上半年全市实现地区生产总值2906.75亿元，同比增长7.8%，与一季度和全省上半年持平，增幅高于全国0.8个百分点。上半年全市地区生产总值2906.75亿元，同比增长7.8%，与一季度和全省上半年持平，增幅高于全国0.8个百分点。其中：第一产业为133.81亿元，增长3.9%;第二产业为1091.39亿元，增长7.3%;第三产业为1681.55亿元，增长8.6%。
4. 还差3cm趵突泉将告别停喷危机黑虎泉三虎头全复涌
2015年07月23日来源：《中国青年网》
受连日阴雨的影响，22日，趵突泉和黑虎泉的水位再次双双回升2厘米。趵突泉的水位为27 . 57米，距离27 . 60米红色警戒线还差3厘米。随着降水增多，趵突泉水位有望突破红色警戒线。21日下午，省城部分城区突降暴雨，更可喜的是南部山区不少地方也迎来了降水。21 日下午，卧虎山监测点迎来了71 . 5毫米，已经达到了暴雨级别。根据济南水文局的监测，整个泉域的平均降水达到10 . 9毫米。
5. 济南西城拟建中央公园比泉城广场大1/3 设计开征民意
2015年07月23日来源：《济南时报》
济南市规划局公示《济南市西客站核心区城市设计导则》(以下简称“设计导则”)，明确标注核心区5.96平方公里的范围，总体规划核心区形成“两轴、五心、三区”的布局结构，另外还规划了大面积的中央公园。《设计导则》明确西客站核心区的范围为西起顺安路、东至二环西路、北至兴福路、南至烟台路，总用地面积5.96平方公里。核心区功能定位为交通枢纽、文化会展、商务办公和商业金融为主导功能的市级公共复合中心，规划形成“两轴、五心、三区”的布局结构。
6.山东社保基金累计结余3550亿元
2015年07月23日来源：《济南日报》
7月22日下午，山东省十二届人大常委会第十五次会议举行联组会议，就山东省统筹推进全省社会保障体系建设工作情况进行专题询问。“十三五”期间，省政府将按每年不少于10亿元的标准设立发展养老服务业专项资金，引导社会资本参与其中。截至6月底，全省社会保险基金累计结余3550亿元，比去年底增长3.6%。为促进增值保值，今年将拿出1000亿元养老保险基金结余委托全国社保基金运营。
7. 山东养老保险并轨9月底前全面推开
2015年07月23日来源：《济南时报》
备受关注的机关事业单位养老保险制度改革，又有了新消息。21日，记者了解到，山东将加快推进机关事业单位养老保险制度改革，实行统一的缴费标准、待遇计发办法和调整机制，力争9月底前全面推开。年初，省政府出台《关于机关事业单位工作人员养老保险制度改革的实施意见》。该实施意见规定，从2014年10月1日起，机关事业单位将实行社会统筹与个人账户相结合的基本养老保险制度，基本养老保险费由单位和个人共同负担，其中单位缴费比例为工资总额的20%，个人缴纳比例为工资的8%。这也意味着，机关事业单位将实行与企业相统一的基本养老保险制度。
8. 济青高速扩容等8项目年内将开工2019年竣工启用
2015年07月23日来源：《齐鲁网》
济青高速扩容等8个高速公路项目年内将开工建设，最快2019年改扩建后的济青高速将竣工启用。记者获悉，山东将设立运营规模600亿以上的铁路发展基金，重点支持济青、潍莱、鲁南、郑济等高铁建设。作为山东省第一条成规模的高速公路，将要扩容的济青高速常被俗称为“济青北线”，1993年建成通车，设计双向四车道，车流量较大，尤其节假日高峰期常形成拥堵。日前，济青高速扩容方案出炉。
9. 一线领涨70城市房价环涨个数再增
2015年07月20日来源：《经济参考报》
国家统计局18日公布6月全国70个大中城市房价变动数据，统计显示，房价环比上涨城市个数增加，且涨幅扩大。新建商品房住宅价格平均环比涨幅高达0.17%，二手房指数涨幅更是达到了0.33%，创造了最近两年的最高环比上涨。具体来看，在新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况方面，环比价格下降的城市有34个，上涨的有27个，持平的有9个。环比价格变动中，最高涨幅为7.2%，最低为下降0.5%。与去年同月相比，价格下降的有68个，上涨的有2个。6月同比价格变动中，最高涨幅为15.9%，最低为下降9.8%。
10.央行：上半年个人购房贷款同比多增1767亿元
2015年07月23日来源：《证券日报》
22日，《证券日报》记者从央行发布的今年上半年金融机构贷款投向统计报告获悉，1-6月份个人购房贷款余额增加1.12万亿元，同比多增1767亿元。报告显示，6月末，人民币房地产贷款余额19.3万亿元，同比增长19.4%，增速与上季末基本持平；1-6月份增加1.88万亿元，同比多增3444亿元，增量占同期各项贷款增量的28.7%，比上年同期占比水平高1.9个百分点。
（二）、土地动态
1、土地供应
本周土地供应0宗。
2、土地成交
本周土地成交0宗。
（三）、住宅市场
户型面积成交情况
㎡三室94套
㎡三室102套
户型面积成交情况㎡六室44套
户型面积成交情况㎡三室42套
㎡三室21套
成交46套，成交均价6900元/平米㎡三室21套
2、住宅重点项目监测
竞品大定数据【2015.07.20-2015.07.26】
别墅市场
3、住宅网签数据监测
本周住宅网签数据
2015年07月20日-2015年07月26日济南住宅网签1858套。
信息来源：济南住宅信息网
信息来源：济南住宅信息网
（四）、公寓市场
1、公寓新品加推
成交情况
成交150套，成交均价7500元/平米
2、公寓重点项目监测
竞品大定数据【2015.07.20-2015.07.26】
3、公寓网签数据监测
本周公寓网签数据
2015年07月20日-2015年07月26日，济南公寓网签3套。
信息来源：济南住宅信息网
信息来源：济南住宅信息网
（五）、办公市场
1、办公新品加推
2、办公重点项目监测
竞品大定数据【2015.07.20-2015.07.26】