证券代码：000043 证券简称：中航地产公告编号：2010-61
中航地产股份有限公司
2010年第三次临时股东大会决议公告本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、重要提示
本次会议召开期间没有增加或否决提案的情况。
二、会议召开的情况
1、现场会议召开时间：2010年12月30日（星期四）下午2:00
2、网络投票时间：2010年12月29日—30日。其中，通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为：2010年12月30日上午9:30－11:30，下午1:00－3:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为：2010年12月29日下午3:00—12月30日下午3:00。
3、股权登记日：2010年12月23日
4、召开地点：深圳市福田区振华路163号飞亚达大厦西座8楼大会议室
5、表决方式：现场投票与网络投票表决相结合
6、召集人：公司董事会
7、主持人：公司董事石正林先生（公司董事长仇慎谦先生因工作原因不能出席会议，由公司过半数董事推举）
8、本次会议的召开符合《公司法》、《股票上市规则》及《公司章程》的规定。
三、会议的出席情况
参加本次股东大会现场会议和网络投票的股东（授权股东）共16人，代表股份126,357,159股，占公司有表决权总股份的56.836%。其中，参加本次股东大会现场会议的股东（授权股东）共6人，代表股份126,248,759股，占公司有表决权总股份的56.787%；参加本次股东大会网络投票的股东（授权股东）共10人，代表股份108,400股，占公司有表决权总股份0.049%。关联股东及股东代表3人，深圳中航集团股份有限公司持有有表决权股份49,695,940股﹑中国航空技术深圳有限公司持有有表决权股份45,835,127股、深圳中航城发展有限公
司持有有表决权股份15,942,619股，合计持有有表决权股份111,473,686股；非关联股东及股东代表13人，合计持有有表决权股份14,883,473股。
四、提案审议和表决情况
本次股东大会以记名投票表决方式，逐项审议并表决通过了如下议案：
（一）审议通过了《关于公司为深圳保安自行车有限公司贷款提供担保的议案》。
表决结果：126,345,859股同意（占参加会议有表决权的股东及股东代表所持有表决权股份总数的99.991%），11,300股反对（占参加会议有表决权的股东及股东代表所持有表决权股份总数的0.009%），0股弃权（占参加会议有表决权的股东及股东代表所持有表决权股份总数的0%）。
股东大会同意公司为深圳保安自行车有限公司向银行贷款提供连带责任担保，并由其股东深圳市金诚印刷有限公司及周子骞先生合计持有的保安自行车公司85%的股权作反担保。本次贷款担保金额为2200万人民币，期限一年，自签订贷款担保合同之日起算。
（二）审议通过了《关于公司为中航物业管理有限公司向广东发展银行股份有限公司深圳分行借款提供担保的议案》。
表决结果：126,340,859股同意（占参加会议有表决权的股东及股东代表所持有表决权股份总数的99.987%），11,300股反对（占参加会议有表决权的股东及股东代表所持有表决权股份总数的0.009%），5,000股弃权（占参加会议有表决权的股东及股东代表所持有表决权股份总数的0.004%）。
公司全资子公司中航物业管理有限公司为解决其材料采购及日常周转资金需求，向广东发展银行股份有限公司深圳分行申请流动资金借款，金额为人民币陆仟万元整（RMB60,000,000.00元），期限一年，股东大会同意公司为上述贷款提供连带保证责任。
（三）审议通过了《关于公司为深圳中航幕墙工程有限公司银行授信提供担保延期两年的议案》。
表决结果：126,340,859股同意（占参加会议有表决权的股东及股东代表所持有表决权股份总数的99.987%），11,300股反对（占参加会议有表决权的股东及股东代表所持有表决权股份总数的0.009%），5,000股弃权（占参加会议有表决权的股东及股东代表所持有表决权股份总数的0.004%）。
2009年12月24日，公司2009年第五次临时股东大会审议通过了《关于公
司为深圳中航幕墙工程有限公司银行授信提供担保的议案》，深圳中航幕墙工程有限公司为用于各工程投标及日后工程运作需要开立银行投标保函、预付款保函、履约保函，向银行申请金额为人民币伍仟万元整（RMB50,000,000.00元）的免保证金授信额度，由公司提供连带责任担保，期限一年，于2010年12月24日到期。
为保证深圳中航幕墙工程有限公司各项业务顺利推进，股东大会同意公司继续为其提供金额为人民币伍仟万元整（RMB50,000,000.00元）的银行免保证金授信额度的连带责任担保，期限两年。
（四）审议通过了《关于公司所属深圳市中航建设监理有限公司与深圳市中航长泰投资发展有限公司间关联交易事项的议案》。
表决结果：14,867,173股同意（占参加会议有表决权的股东及股东代表所持有表决权股份总数的99.890%），11,300股反对（占参加会议有表决权的股东及股东代表所持有表决权股份总数的0.076%），5,000股弃权（占参加会议有表决权的股东及股东代表所持有表决权股份总数的0.034%）。
股东大会同意公司控股子公司深圳市中航建设监理有限公司（以下简称中航监理）为深圳市中航长泰投资发展有限公司（以下简称中航长泰）开发的“深圳龙华中航天逸花园”项目提供工程监理服务，监理服务期限为1611日历天（其中包括施工阶段服务期限1246日历天，保修阶段服务期限365日历天），监理服务收费总金额共计人民币1898.82万元（其中包括施工阶段监理服务收费1808.4万元，保修阶段监理服务收费90.42万元）。当工程投资额超出工程概算投资额±1%时，双方同意按照国家法定监理收费标准调整确定监理服务收费金额。
由于中航监理是公司控股子公司，中航长泰是深圳中航城发展有限公司的控股子公司，深圳中航城发展有限公司是公司控股股东中国航空技术深圳有限公司的全资子公司，同时持有公司7.17%的股份，因此本次交易构成了公司的关联交易。关联股东中国航空技术深圳有限公司、深圳中航集团股份有限公司和深圳中航城发展有限公司及股东代理人回避了对该议案的表决，由非关联股东及股东代理人对该议案进行表决。
（五）审议通过了《关于北京凯迪克格兰云天大酒店租赁费调整相关事项的议案》。
表决结果：14,867,173股同意（占参加会议有表决权的股东及股东代表所持有表决权股份总数的99.890%），11,300股反对（占参加会议有表决权的股东及
股东代表所持有表决权股份总数的0.076%），5,000股弃权（占参加会议有表决权的股东及股东代表所持有表决权股份总数的0.034%）。
2007年2月8日，公司控股子公司深圳格兰云天酒店管理有限公司（原名深圳市中航酒店管理有限公司,以下简称酒店管理公司）与中国航空技术国际控股有限公司（原名中国航空技术进出口总公司,以下简称中航国际）签署了《凯迪克大酒店租赁经营合同》，约定由酒店管理公司租赁经营北京凯迪克格兰云天大酒店（原名北京凯迪克大酒店），租赁期限为15 年，自2007年1月1日起至2021年12月31日止；租赁费标准为人民币2,500万元/年，按季度支付；该租赁费标准前3 年不变，自第4 年起，双方可根据市场情况每3 年对租赁费进行一次协商调整。
2009年12月1日，酒店管理公司与中航国际签署了《凯迪克大酒店租赁经营补充协议》，对北京凯迪克格兰云天大酒店2009年度租赁费相关事项进行调整。酒店管理公司应支付的2009年度租赁费调整为固定租金和浮动租金，其中固定租金为人民币1,000万元整，应于2010年12月31日之前一次性支付；浮动租金为北京凯迪克格兰云天大酒店2009年利润总额的50%（以经审计后的利润总额为计算基准），在审计结束后30日内支付。
根据租赁双方的协商情况，股东大会同意酒店管理公司与中航国际重新签订的租赁经营补充协议，约定将北京凯迪克格兰云天大酒店北侧地下一层约6800平方米面积纳入中航国际与酒店管理公司的租赁合同，一并核算租赁费；租赁费由原固定租金、浮动租金两部分调整为固定租金，不再计提浮动租金；2010年租金为1,000万元整，本年度结束前30日内一次性支付；2011－2012年租金为1,860万元/年，2013－2014年租金为2,000万元/年，2015－2016年租金为2,150万元/年，2016年以后租金另行商议。
酒店管理公司是公司的控股子公司，中航国际是公司的实际控制人，因此本次租赁费相关事项调整构成公司的关联交易。关联股东中国航空技术深圳有限公司、深圳中航集团股份有限公司和深圳中航城发展有限公司及股东代理人回避了对该议案的表决，由非关联股东及股东代理人对该议案进行表决。
（六）审议通过了《关于公司2011年日常关联交易预计发生额的议案》。
表决结果：14,867,173股同意（占参加会议有表决权的股东及股东代表所持有表决权股份总数的99.890%），11,300股反对（占参加会议有表决权的股东及股东代表所持有表决权股份总数的0.076%），5,000股弃权（占参加会议有表决
权的股东及股东代表所持有表决权股份总数的0.034%）。
根据深圳证券交易所《股票上市规则》对上市公司日常关联交易的相关规定，股东大会同意2011年公司及下属企业与关联方进行的各类日常关联交易合同额总计预计约人民币38,761万元。
在审议该关联交易事项时，关联股东中国航空技术深圳有限公司、深圳中航集团股份有限公司和深圳中航城发展有限公司及股东代理人回避了对该议案的表决，由非关联股东及股东代理人对该议案进行表决。
五、律师出具的法律意见书
广东信达律师事务所黄劲业律师、王翠萍律师出席了本次股东大会并出具了法律意见书（详见附件）。该法律意见书认为，公司本次股东大会的召集及召开程序符合有关法律、行政法规、《股东大会规则》及《公司章程》的规定，出席会议人员和召集人的资格有效，本次股东大会的表决程序和表决结果合法有效。
六、备查文件
1、经与会董事签字的本次股东大会决议；
2、广东信达律师事务所出具的法律意见书；
3、本次股东大会全套会议资料。
特此公告。
中航地产股份有限公司
董事会
二○一○年十二月三十日
2015中国房地产排名 排名企业名称 1 万科企业股份有限公司 2 恒大地产集团 3 绿地控股集团有限公司 4 保利房地产（集团）股份有限公司 5 中国海外发展有限公司 6 碧桂园控股有限公司 7 世茂房地产控股有限公司 8 融创中国控股有限公司 9 龙湖地产有限公司 10 广州富力地产股份有限公司 11 华润置地有限公司 12 华夏幸福基业股份有限公司 13 招商局地产控股股份有限公司 14 金地（集团）股份有限公司 15 远洋地产控股有限公司 16 绿城房地产集团有限公司 17 荣盛房地产发展股份有限公司 18 北京首都开发控股（集团）有限公司
19 复地（集团）股份有限公司 20 金科地产集团股份有限公司 21 新城控股集团有限公司 22 阳光城集团股份有限公司 23 融侨集团股份有限公司 24 旭辉控股（集团）有限公司 25 江苏中南建设集团股份有限公司 26 建业住宅集团（中国）有限公司 27 四川蓝光和骏实业股份有限公司 28 泰禾集团股份有限公司 29 越秀地产股份有限公司 30 路劲地产集团有限公司 31 正荣集团有限公司 32 海亮地产控股集团有限公司 33 融信（福建）投资集团有限公司 34 金融街控股股份有限公司 35 宝龙地产控股有限公司 36 建发房地产集团有限公司 37 禹洲集团 38 上海升龙投资集团有限公司 39 上海中建东孚投资发展有限公司
40 上海实业城市开发集团有限公司 41 雨润地产集团 42 龙光地产控股有限公司 43 金辉地产 44 浙江佳源房地产集团有限公司 45 广州时代地产集团有限公司 46 景瑞地产（集团）股份有限公司 47 亿达集团有限公司 48 中骏置业控股有限公司 49 国购投资有限公司 50 农工商房地产（集团）股份有限公司 51 浙江祥生房地产开发有限公司 52 联发集团有限公司 53 卓越置业集团有限公司 54 朗诗集团股份有限公司 55 首创置业股份有限公司 56 方兴地产（中国）有限公司 57 中粮地产（集团）股份有限公司 58 重庆华宇物业（集团）有限公司 59 三盛地产集团 60 中国奥园地产集团股份有限公司
深圳市企业总部名单 Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT
深圳市第一批拟认定总部企业名单 1、招商银行股份有限公司 2、深圳华为投资控股有限公司 3、中国平安人寿保险股份有限公司 4、万科企业股份有限公司 5、深圳发展银行股份有限公司 6、中信证券股份有限公司 7、国信证券股份有限公司 8、深圳华侨城房地产有限公司 9、平安银行股份有限公司 10、博时基金管理有限公司 11、深圳能源集团股份有限公司 12、南方基金管理有限公司 13、招商证券股份有限公司 14、深圳远洋运输股份有限公司 15、深圳市艾默生网络能源有限公司 16、深圳市腾讯计算机系统有限公司 17、大成基金管理有限公司
18、中国平安财产保险股份有限公司 19、周大福珠宝金行（深圳）有限公司 20、深圳农村商业银行股份有限公司 21、深圳航空有限责任公司 22、长城基金管理有限公司 23、中兴通讯股份有限公司 24、金地（集团）股份有限公司 25、深圳创维-RGB电子有限公司 26、腾讯科技（深圳）有限公司 27、深圳市中汽南方投资集团有限公司 28、三九医药股份有限公司 29、中海地产集团有限公司 30、深圳市机场（集团）有限公司 31、景顺长城基金管理有限公司 32、比亚迪股份有限公司 33、天虹商场股份有限公司 34、新百丽鞋业（深圳）有限公司 35、深圳市茂业商厦有限公司 36、诺安基金管理有限公司 37、平安证券有限责任公司
38、招商基金管理有限公司 39、深圳华侨城控股股份有限公司 40、融通基金管理有限公司 41、中国建银投资证券有限责任公司 42、康佳集团股份有限公司 43、中国国际海运集装箱（集团）股份有限公司 44、深圳迈瑞生物医疗电子股份有限公司 45、百胜餐饮（深圳）有限公司 46、沃尔玛（中国）投资有限公司 47、银华基金管理有限公司 48、深圳市滔博商贸有限公司 49、安信证券股份有限公司 50、深圳华强集团有限公司 51、深圳市巴士集团股份有限公司 52、华润万佳有限公司 53、中广核工程有限公司 54、麦当劳（深圳）有限公司 55、深圳市青岛啤酒华南营销有限公司 56、深圳市运发实业有限公司 57、深圳市海王星辰医药有限公司
2008中国房地产各企业评价评价分类：行业 房地产开发商&投资商： 利海 面经：笔试考的是行测题，50分钟做70题，题量恐怖。只有两次面试，一面二面全部是单面，一面是hr结构性面试，二面专业面试。 综述：利海作为来广州地区招聘的第一个企业，曾经的军企，现在的外企，承诺08年上市等等，可谓让人寄予厚望，只可惜利海后期相当的令人失望，了解之后发现存在了背后财团不明，项目地区单一，业务范围单一，土地储备缺少等等的原因，最重要的一点是，薪酬待遇属于较低水平，个人发展前景同样不容乐观。 总评：综合实力：4 薪酬待遇：3 发展前景：3 工作舒适度：6 富力 面经：富力不需要笔试，只有三面，一面是十人一组的小组讨论，二面和final都是单面。综述：广东房地产界的领军型的企业，其规模之大，实力之雄厚，项目之多在广州都属顶尖，珠江新城40％的占有率、每年100亿的商业地产出租收入、连续两年超过100％的发展，无怪富力以房地产全国第一的身份自居。实际上，富力的项目主要集中在广东，尤其是广州，而它在招聘流程的表现实在是不好。而据我了解，富力虽然企业规模很大，但机构臃肿，结构混乱，工作人员相当的多，但是工作效率低下，企业内部还发生任人唯亲的现象，对个人来说，实不属一个能锻炼人的企业。 总评：综合实力：9 薪酬待遇：8 发展前景：5 工作舒适度：4 保利 面经：分笔试和两轮面试，无特别注意之处。 综述：保利的实力虽排全国第五，但有国家官方的背景支持，其真正实力可谓相当的恐怖，考虑到未来中国土地出让的限制，也许保利会得到最好的照顾，无论从现今实力还是未来的前景来看，保利的综合实力在中国都属顶尖。其薪酬待遇也领先于其他同行，个人发展前景也相当的看好，国企内部的工作的压力也不算太大，如果不是保利的薪酬比预想中的稍低，他很有可能夺得07－08年度房地产界最佳offer。 总评：综合实力：10 薪酬待遇：8 发展前景：8 工作舒适度：7 时代 面经：同样是笔试和两轮面试，笔试的题目是开放性的逻辑题，面试均为单面。 综述：时代地产以“房地产的艺术家”自居，注重建筑的风格，确实有他的特色所在，规模不算很大，但专注一个领域，一群执着而专业的人，其发展和薪酬都算中规中矩，应该是一个不错的选择。 总评：综合实力：6 薪酬待遇：7 发展前景：8 工作舒适度：8 龙湖 面经：龙湖只有三轮面试，一面hr面试，二面用人部门面试，三面总经理面试 综述：龙湖可谓中国西南地区的地产老大，全国布局之后，野心不小，也具备了一定的实力，其注重楼盘小区人文建设，人文关怀的作风，在业界可谓相当的受尊敬，8－12W的年薪在去年的房地产界来说，单项最高分非他莫属，主要问题在于企业的制度尚未完善，广东的毕
国内知名房地产所有offer比较（保利、龙湖、万科、招商、中海等等）来源：刘永铿的日志 富力 面经：富力不需要笔试，只有三面，一面是十人一组的小组讨论，二面和final都是单面。综述：广东房地产界的领军型的企业，其规模之大，实力之雄厚，项目之多在广州都属顶尖，珠江新城40％的占有率、每年100亿的商业地产出租收入、连续两年超过100％的发展，无怪富力以房地产全国第一的身份自居。实际上，富力的项目主要集中在广东，尤其是广州，而它在招聘流程的表现实在是不好。而据我了解，富力虽然企业规模很大，但机构臃肿，结构混乱，工作人员相当的多，但是工作效率低下，企业内部还发生任人唯亲的现象，对个人来说，实不属一个能锻炼人的企业。 总评：综合实力：9 薪酬待遇：8 发展前景：5 工作舒适度：4 保利 面经：分笔试和两轮面试，无特别注意之处。 综述：保利的实力虽排全国第五，但有国家官方的背景支持，其真正实力可谓相当的恐怖，考虑到未来中国土地出让的限制，也许保利会得到最好的照顾，无论从现今实力还是未来的前景来看，保利的综合实力在中国都属顶尖。其薪酬待遇也领先于其他同行，个人发展前景也相当的看好，国企内部的工作的压力也不算太大，如果不是保利的薪酬比预想中的稍低，他很有可能夺得07－08年度房地产界最佳offer。 总评：综合实力：10 薪酬待遇：8 发展前景：8 工作舒适度：7 更多校园招聘资讯：https://www.doczj.com/doc/4012340922.html,/ 时代地产 面经：同样是笔试和两轮面试，笔试的题目是开放性的逻辑题，面试均为单面。 综述：时代地产以“房地产的艺术家”自居，注重建筑的风格，确实有他的特色所在，规模不算很大，但专注一个领域，一群执着而专业的人，其发展和薪酬都算中规中矩，应该是一个不错的选择。 总评：综合实力：6 薪酬待遇：7 发展前景：8 工作舒适度：8 龙湖 面经：龙湖只有三轮面试，一面hr面试，二面用人部门面试，三面总经理面试 综述：龙湖可谓中国西南地区的地产老大，全国布局之后，野心不小，也具备了一定的实力，其注重楼盘小区人文建设，人文关怀的作风，在业界可谓相当的受尊敬，8－12W的年薪在去年的房地产界来说，单项最高分非他莫属，主要问题在于企业的制度尚未完善，广东的毕业生必须在外地工作，工作比较辛苦等等。不过，总体说来，龙湖都是一份相当不错的offer。总评：综合实力：8 薪酬待遇：10 发展前景：8 工作舒适度：6 瑞安建业 面经：笔试和两轮面试。笔试是全英的行测题，一面是hr结构性面试，分普通话、粤语和英语三部分，任何一个不优秀者都会被BS，二面是经理面试。 综述：香港瑞安集团旗下的房地产企业，瑞安建业除了做房地产的开发外还涉及国内的房地产上游领域如水泥，建材等等，企业多元化，为香港注重产品质量的代表性企业，6000的月薪在行内也算是非常高的水平。但问题是瑞安建业的MT需要做三年，而且还要全国各地历练和轮岗，可谓相当的辛苦，而且三年里还有被淘汰的压力。而三年不变的工资也失去了顶尖的地位，瑞安建业可谓专为非常有野心的人所设。如果可以承受奔波和压力，瑞安建业可以说是一份顶级得offer。
48研究与探索Research and Exploration ·维护与修理 中国设备工程 2019.04 (上)飞机维修中主要采用事后维修、计划维修的模式，由于 飞机自身机体和部附件结构较为简单，大多数部附件故障都 与飞行时间较长有关，因此能够符合当时的维修需求。现阶 段，随着飞机功能的不断完善，航空部附件构造日益复杂， 传统维修方式难以充分满足现实需求，视情维修属于航空领 域预防性维修的一种，是维修研究体系中的重要组成部分， 与工程实践有紧密联系，在我国飞机维修方面具有十分重要 的作用。 1 视情维修概述 （1）原理与特征。在航空维修体系中，视情维修 航空部附件维修策略研究 王耀华 （中航飞机股份有限公司制造工程部特设技术室，陕西?西安?710089） 摘要：根据视情维修基本原理，以明确设备实际状态为基础，在确保修理质量和安全的前提下，科学合理地制定修理工作，避免过修，减少不必要的拆、换工作，提高修理效率，减少修理经费，使航空部附件工作时间得到最大的延长，从而达到提高飞机出勤率的目标。本文将从原理、特征、主要方式等角度出发，对视情维修的相关内容进行概述，并对该维修方法在航空部附件中的应用进行分析和研究。 关键词：飞机；航空部附件；视情维修 中图分类号：V267 文献标识码：A 文章编号：1671-0711（2019）04（上）-0048-02 （Condition Based Maintenance，简称CBM）是根据航空部附件特征，与实际状态相结合的一种修理或者替换维修方式，具有较强的预测性和预防性。在特征上，以明确部附件的实际状态为基础，坚持少卸、少拆、少修的原则，以最少的人为破坏使部附件的工作时间得到最大的延长，从而达到提高飞机出勤率的目标，具有省时省力、效率高、花费少等特征。（2）应用现状。早在20世纪70年代，国外便开始对视情维修进行研究，并在飞机维修中得以广泛应用，获得了十分理想的效益与维修效果。在20世纪90年代初期， 2.4?故障：打开操作旋钮，液晶屏无显示，显示屏不亮 分析：检查交流电源线是否松动，控制回路主保险是否 烧断，电压是否正常，各插头是否连接牢靠。 预防措施：正确接线及选择保险容量，接好各连接插头。 2.5?故障：模拟漏电试验不跳闸 分析：FD 是否可靠接地，接地电阻和接地电容数值是 否改变，三相电抗器及WZBK—6智能保护器是否正常。 预防措施：使FD 可靠接地，定期检查各元件的性能， 加强维修工艺，选择能满足馈电开关配套的元器件。 2.6?故障：馈电开关真空管坏 分析：接线工艺是否符合标准，三相真空管同期接触是 否符合规定，下一级用电设备是否带病工作。 预防措施：严格接线工艺使其符合规定标准，使用前调 整三相真空管同期接触度，使其达到规定标准，严禁下一级 电气设备带病投入工作。 2.7?故障：馈电开关跳闸（显示漏电故障） 分析：下一级用电设备及电缆、电动机是否接地，馈电 开关自身故障或WZBK—6智能保护器故障。 预防措施：经常检查下一级用电设备及电缆线路的对 地绝缘电阻值，定期检测馈电开关的性能及时更换损坏的 元器件。 2.8?故障：馈电开关合闸后立即跳闸（显示欠压故障） 分析：检查三相电源电压是否正常，开关选择电压等级 是否正确，三相电抗器是否烧损。 预防措施：三相电源接线牢固，正确选择馈电开关的使 用电压，定期检查三相电抗器及时更换损坏的元器件。 2.9?故障：按下合闸按钮HA 馈电开关不合闸分析：检查220V、240V 控制回路是否正常，RD2保险是否烧损，时间继电器是否正常工作，保护继电器BS 是否有输出，合闸继电器HZ2是否正常，主接触器HT 及整流桥ZL1是否烧损。预防措施：定期检查馈电开关，及时更换掉损坏的元器件。2.10?故障：馈电开关合闸后，按下分闸TA 按钮不能分闸分析：分闸按钮TA 触点是否氧化，合闸机构是否有卡阻。预防措施：定期检查馈电开关各元器件的性能，及时更换损坏的元器件。2.11?故障：按下合闸按钮馈电开关能合闸但不能维持，显示屏也无故障显示分析：中间继电器ZJ1常闭点是否闭合良好，失压继电器S 是否烧损或线路不通，合闸机构故障。预防措施：定期检查和试验馈电开关的性能，及时更换损坏的元器件，调整合闸机构间隙达到规定数值。3 结语只要我们在日常工作中加强对电气设备的维修及保养，勤巡检，勤发现，勤思考，认真对待出现的问题，对于KBZ16—630（500）/1140Y 矿用隔爆型真空馈电开关在使用中严格对待，慎重分析，相信像上述所出现的故障现象都会避免。这样，不仅对企业来说可以减少不必要的投资费用以及因设备故障所造成的经济损失，而且对于我们自身技术素质和实际操作能力都会有相应的提高。
企业名称在售项目 上海绿地（集团）有限公司64 万科企业股份有限公司19 旭辉集团有限公司16 江苏新城地产股份有限公司12 绿城中国控股有限公司9 融创中国控股有限公司9 金地(集团)股份有限公司8 大华（集团）有限公司10 保利房地产（集团）股份有限公司12 阳光城集团股份有限公司 6 合景泰富地产控股有限公司7 佳兆业集团控股 4 卓越置业集团有限公司 5 农工商房地产（集团）股份有限公司7 大连万达集团 4 中华企业股份有限公司10 保利置业集团有限公司8 星狮地产 1 上海中环投资开发集团 3 招商局地产控股股份有限公司 5 中信泰富有限公司 2 龙湖地产有限公司7 远洋地产控股有限公司 4 华润置地有限公司 5 复地（集团）股份有限公司10 中国中建地产有限公司 2 上海宝华企业集团有限公司 6 宝龙地产控股有限公司 4 上海象屿置业有限公司 5 中国海外发展有限公司 6 上海中星（集团）有限公司9 上海三盛宏业投资集团 4 嘉凯城集团股份有限公司 4 信达地产股份有限公司 2 福建融信房地产开发有限公司 3 长江实业（集团）有限公司 6 和记黄埔地产有限公司 6 仁恒置地集团7 中冶置业有限责任公司 5 上海建工房产有限公司 6 新加坡吉宝置业 3 宝业集团股份有限公司 1 路劲地产集团有限公司 5 凯德置地(中国)投资有限公司 3 上海万业企业股份有限公司 3 三湘股份有限公司7 深圳华侨城股份有限公司 3 长甲地产集团有限公司 4 同润集团 4 上海城投置地（集团）有限公司 5 中国铁建房地产集团有限公司 1 上海昊川置业有限公司 1 中粮地产（集团）股份有限公司 3 中国葛洲坝集团股份有限公司 1 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限 公司 3 世茂房地产控股有限公司 3 沿海家园有限公司 2 上海嘉宝实业（集团）股份有限公司 3 新湖中宝股份有限公司 1 上海恒文投资有限公司 1 上海弘久实业有限公司 2 上海实业城市开发集团有限公司 3 上海绿洲房地产（集团）有限公司 2 上海蔚蓝置业有限公司 1 恒盛地产控股有限公司 4 中铁置业集团有限公司 2 上海外高桥保税区开发股份有限公司 2 朗诗绿色地产有限公司 5 上海实业发展股份有限公司 3 星河湾地产控股有限公司 2 融侨集团股份有限公司 2 当代置业（中国）有限公司 1 广州富力地产股份有限公司 4 上海米兰置业发展公司 1 上海鹏欣（集团）有限公司 4 上海上坤实业投资有限公司 3
中航地产房地产开发业务 运作管理模式 Modified by JEEP on December 26th, 2020.
深圳市中航地产发展有限公司房地产开发业务运作管理模式 （试行版） 深圳市中航地产发展有限公司 二○○七年五月
目录 第一部分指导准则 第二部分部门职责 第三部分项目开发工作流程 第四部分项目管理办法及审批权限
第一部分指导准则 一、深圳市中航地产发展有限公司是由原深圳中航地产公司整体平 移形成的专业地产开发公司，全面负责原中航地产中航苑外地产业务及南光地产业务的经营管理工作。 二、公司实行以项目公司（部）制为管理主线的运作模式，强调高 效率、高质量运作，加快“实现从现金到现金”的增值过程。 三、运用公司专业能力，规避开发经营风险。房地产开发价值链中 的风险，除了政策和行业周期风险外，首先来自于项目拓展环节，其次在于项目策划定位环节，第三就是开发建设过程中设计、工程、营销等工作质量所带来的风险。因此由公司职能部门直接负责项目拓展及客户服务工作，并在项目前期策划阶段对工作成果进行控制和评审，保证项目运作水平。 四、项目公司（部）是公司的重要战略经营单元，按照直线式业务 指挥系统运作，明确责、权、利，提高工作效率，加快项目运作速度，缩短资金占用周期，全面负责项目经营管理，实现经营目标。 五、职能部门是公司重要的专业服务力量，负责在设计、工程管 理、营销等工作中提供专业技术支持服务，加强对项目运作过程中安全、进度、质量和成本的控制，规避经营风险，发挥服务和监督的作用。
第二部分部门职责 一、说明 （一）术语解释： 1．负责：属于本部门事务，由本部门承担责任，可请求其他部门配合；2．主持：需要与其他部门配合完成的工作，由本部门牵头并承担相关责任； 3．组织：需要与其他部门配合完成的工作，由本部门承担协调责任；4．配合：不承担主要责任，但必须在负责者领导下参与此项工作并承担相关责任； 5．参与：参加相关工作过程，本部门不承担责任。 （二）公司委员会定义： 1．投资咨询委员会： ◆负责公司项目投资方面的评审和决策。 2．策划、方案评审委员会： ◆负责对项目的定位进行专业评审； ◆负责对项目前期策划成果进行专业评审； ◆负责对项目方案设计成果进行专业评审。 3．招标委员会： ◆负责公司招标项目的确定，保证招标的合理性； ◆负责招标过程中的开标、评标、定标的决策性工作；4．定价咨询委员会： ◆负责对项目销售定价及其他相关指标进行专业评审。
中航·香水郡营销工作总结 中航·香水郡年度营销工作总结 一、中航·香水郡营销工作大事记 1、春交会亮相 【事件】隆重参加深圳春交房地产交易会 【时间】20XX年5月1日~5日 【地点】高交会馆 【要点】周密的物料及人员准备、独特的展位设计、丰富的销售物料、参展前主流媒体宣传及参展后的媒体追踪报道 【意义】参加春交会，是中航·香水郡第一次揭开神秘面纱，第一次进入市场与客户面对面，也是香水郡营销推广工作正式启动。在春交会上，香水郡凭借良好的展现形象，独特的楼盘形象气质，征服了大批参观者。参展五日，先后接待客户20000人次，其中有效潜在客户近6000个，潜在诚意客户450多个，成为该届春交会最大亮点参展楼盘之一。中航·香水郡及中航地产都得到了市场的极大认识，成功实现了项目及品牌宣传推广的双丰收，为香水郡成功获得市场佳绩打下了坚实的基础。 2、公开认筹 【事件】香水郡盛大公开认筹活动 【时间】20XX年7月25日 【地点】销售现场 1 中航·香水郡营销工作总结 【要点】销售人员培训、销售中心的装修、销售策略的成功运用、认筹前的户外、车体、网络、报纸等媒体的立体式宣传工具的组合运用、认筹期内持续媒体广告投放及追踪报道 【意义】通过长期的形象价值营建，及近三个月的前期客户积蓄，并成功运用了按顺序认筹的策略，使项目关注度得到了极大提升，市场期望值大幅提高，所以从认筹日前一天便开始有客户连夜排队等候认购VIP卡，7月25日当天认购VIP 卡逾500张，总认购VIP卡量1000张，均创下当时龙华片区房地产市场之最，也为香水郡积累了近千名诚意客户，为快速销售提供了稳定、相对明确的客户资源。 3、第一次解筹 【事件】首批多层单位解筹 【时间】20XX年9月26日 【地点】销售现场 【要点】1、2栋样板房装修、价格试算、合理价格制定、认筹前的网络、报纸等媒体的宣传、多层VIP客户成功的购房引导、解筹活动全方位的准备 【意义】通过充分的VIP客户积累及需求户型追踪，深刻了解VIP客户的购房心理和价格承受范围，在中航及同致行营销工作人员的通力合作，实现了当日解
中航飞机股份有限公司年报分析报告 学院：机电学院 学号：2013301357 姓名:吴畅
目录 第一章公司简介 (3) 第二章财务报表分析 (3) 2.1公司财务报表 (3) 2.1.1资产负债表 (3) 2.1.2费用消耗表 (4) 2.1.3现金流量表 (5) 2.2指标分析 (5) 2.2.1偿债能力分析 (5) 2.2.2营运能力分析 (6) 2.2.3获利能力分析 (7) 第三章存在风险及应对措施 (8)
第一章：公司简介 一、中文名称:中航飞机股份有限公司 英文名称：AVIC AIRCRAFT Co.，Ltd. 二、公司法定代表人：方玉峰 三、公司注册地址：陕西省西安市阎良区西飞大道一号 办公地址：陕西省西安市阎良区西飞大道一号 邮政编码：710089 公司网址：www.aircraft_https://www.doczj.com/doc/4012340922.html, 电子邮箱：zhfj000768@https://www.doczj.com/doc/4012340922.html, 四、公司股票上市交易所：深圳证券交易所 股票简称：中航飞机 股票代码：006768 第二章：财务报表分析2.1公司财务报表 2.1.1资产负债表
从表中数据看出，2014年较2013年各项资金负债金额占总资产的比例有所下降，部分负债金额占总资产比例有所上升但从重大事项变动说明表中可以看出公司的负债情况正在逐渐改善。 2.1.2费用消耗表 从表中可以看出： （1）销售费用同比增加的主要原因是产品运输费及 职工薪酬增加。 （2）管理费用同比增加的主要原因是研究开发费用 及修理费增加。 （3）财务费用同比减少的主要原因是本期银行借款 减少，利息支出减少。 （4）所得税费用同比增加的主要原因是利润总额增
2015中国房企500强榜单 排名企业名称 第1名万科企业股份有限公司 第2名恒大地产集团 第3名绿地控股集团有限公司 第4名保利房地产(集团)股份有限公司第5名中国海外发展有限公司 第6名碧桂园控股有限公司 第7名世茂房地产控股有限公司 第8名融创中国控股有限公司 第9名龙湖地产有限公司 第10名广州富力地产股份有限公司 第11名华润置地有限公司 第12名华夏幸福基业股份有限公司 第13名招商局地产控股有限公司 第14名金地（集团）股份有限公司 第15名远洋地产控股有限公司 第16名绿城房地产集团有限公司 第17名荣盛房地产发展股份有限公司 第18名北京首都开发控股（集团）有限公司第19名复地（集团）股份有限公司 第20名金科地产集团股份有限公司 第21名新城控股集团有限公司 第22名阳光城集团股份有限公司 第23名融侨集团股份有限公司 第24名旭辉控股（集团）有限公司 第25名江苏中南建设集团股份有限公司第26名建业住宅集团（中国）有限公司第27名四川蓝光和骏实业股份有限公司第28名泰禾集团股份有限公司 第29名越秀地产股份有限公司 第30名路劲地产集团有限公司 第31名正荣集团有限公司 第32名海亮地产控股集团有限公司 第33名融信（福建）投资集团有限公司第34名金融街控股股份有限公司 第35名宝龙地产控股有限公司 第36名建发房地产集团有限公司 第37名禹洲集团 第38名上海升龙投资集团有限公司 第39名上海中建东孚投资发展有限公司第40名上海实业城市开发集团有限公司
第41名雨润地产集团 第42名龙光地产控股有限公司 第43名金辉地产 第44名浙江佳源房地产集团有限公司 第45名广州时代地产集团有限公司 第46名景瑞地产（集团）股份有限公司第47名亿达集团有限公司 第48名中骏置业控股有限公司 第49名国购投资有限公司 第50名农工商房地产（集团）股份有限公司第51名浙江祥生房地产开发有限公司 第52名联发集团有限公司 第53名卓越置业集团有限公司 第54名朗诗集团股份有限公司 第55名首创置业股份有限公司 第56名方兴地产（中国）有限公司 第57名中粮地产（集团）股份有限公司第58名重庆华宇物业（集团）有限公司第59名三盛地产集团 第60名中国奥园地产集团股份有限公司第61名上海证大房地产有限公司 第62名福晟集团 第63名重庆新鸥鹏地产（集团）有限公司第64名海航地产控股（集团）有限公司第65名俊发地产有限责任公司 第66名鑫苑（中国）置业有限公司 第67名上海城建置业发展有限公司 第68名重庆隆鑫地产（集团）有限公司第69名K2地产 第70名天朗控股集团 第71名上海建工房产有限公司 第72名鸿坤地产集团 第73名南京栖霞建设股份有限公司 第74名西安紫薇地产开发有限公司 第75名龙记地产集团股份有限公司 第76名上海城投置地（集团）有限公司第77名新疆华源实业（集团）有限公司第78名上海保集（集团）有限公司 第79名东胜房地产开发集团 第80名山水文园投资集团 第81名天山房地产开发集团有限公司 第82名苏州圆融发展集团有限公司 第83名北京江南投资集团有限公司 第84名天同宏基集团股份有限公司
深圳市第一批拟认定总部企业名单 1 、招商银行股份有限公司 2 、深圳华为投资控股有限公司 3 、中国平安人寿保险股份有限公司 4 、万科企业股份有限公司 5 、深圳发展银行股份有限公司 6 、中信证券股份有限公司 7 、国信证券股份有限公司 8 、深圳华侨城房地产有限公司 9 、平安银行股份有限公司 10 、博时基金管理有限公司 11 、深圳能源集团股份有限公司 12 、南方基金管理有限公司 13 、招商证券股份有限公司 14 、深圳远洋运输股份有限公司 15 、深圳市艾默生网络能源有限公司 16 、深圳市腾讯计算机系统有限公司 17 、大成基金管理有限公司 18 、中国平安财产保险股份有限公司 19 、周大福珠宝金行（深圳）有限公司 20 、深圳农村商业银行股份有限公司 21 、深圳航空有限责任公司 22 、长城基金管理有限公司 23 、中兴通讯股份有限公司 24 、金地（集团）股份有限公司 25 、深圳创维-RGB电子有限公司 26 、腾讯科技（深圳）有限公司 27 、深圳市中汽南方投资集团有限公司 28 、三九医药股份有限公司 29 、中海地产集团有限公司 30 、深圳市机场（集团）有限公司 31 、景顺长城基金管理有限公司 32 、比亚迪股份有限公司 33 、天虹商场股份有限公司 34 、新百丽鞋业（深圳）有限公司 35 、深圳市茂业商厦有限公司
36 、诺安基金管理有限公司 37 、平安证券有限责任公司 38 、招商基金管理有限公司 39 、深圳华侨城控股股份有限公司 40 、融通基金管理有限公司 41 、中国建银投资证券有限责任公司 42 、康佳集团股份有限公司 43 、中国国际海运集装箱（集团）股份有限公司 44 、深圳迈瑞生物医疗电子股份有限公司 45 、百胜餐饮（深圳）有限公司 46 、沃尔玛（中国）投资有限公司 47 、银华基金管理有限公司 48 、深圳市滔博商贸有限公司 49 、安信证券股份有限公司 50 、深圳华强集团有限公司 51 、深圳市巴士集团股份有限公司 52 、华润万佳有限公司 53 、中广核工程有限公司 54 、麦当劳（深圳）有限公司 55 、深圳市青岛啤酒华南营销有限公司 56 、深圳市运发实业有限公司 57 、深圳市海王星辰医药有限公司 58 、深圳市中金岭南有色金属股份有限公司 59 、深圳市富通房地产集团有限公司 60 、联合证券有限责任公司 61 、中信华南（集团）深圳有限公司 62 、深圳市东部开发（集团）有限公司 63 、深圳市水务（集团）有限公司 64 、深圳市中航地产股份有限公司 65 、深圳南山热电股份有限公司 66 、深业泰然（集团）股份有限公司 67 、人人乐连锁商业集团股份有限公司 68 、中国平安保险（集团）股份有限公司 69 、翡翠国际货运航空有限责任公司 70 、国投瑞银基金管理有限公司 71 、长盛基金管理有限公司 72 、深业鹏基（集团）有限公司 73 、深圳市国美电器有限公司
新年伊始，一切都代表新的希望，我也准备结束我长达6个月的求职生涯(包括寻找实习)，有专业的原因，也有个人兴趣的因素，我几乎所有投递简历的企业都是房地产，所以，我的求职生涯就是房地产求职生涯。随着近两年来房地产业大热，房地产也成了中大毕业生的大热行业，而07－08年也出现房地产企业招聘的井喷效应，招聘企业之多、职位之广泛、类型之丰富、招聘人数之多均创下历史纪录。我一路走来，从对房地产行业的一无所知到今天的略知一二，我觉得应该要写点东西记录下来，也当作我送给中大地院师弟师妹们的一份新年礼物，也同样告诉没有找到工作或者还没卖身的同学一点小小的提示： 我对企业的评价分四个指标，分别是企业综合实力、薪酬待遇、个人发展前景和工作舒适度，满分为10分。总结2007年下半年的招聘情况，房地产行业的薪酬待遇可以用“失望”两字来形容，与金融、快消、IT等等的行业相比，其入职薪酬待遇可谓相差甚远，平均工资（税后到手）一般在2500－3500之间。但考虑到房地产行业的高速发展以及这个行业特点，其发展前景还是让人相当的看好。一个在世联工作的师兄曾经说过，在房地产行业，如果你的工资不能两、三年翻一翻，那么你就是失败的。入职后两三年买车买房的大有人在，所以，总体说来，房地产行业对于毕业生来说仍然具有一定的竞争力。 富力 综述：广东房地产界的领军型的企业，其规模之大，实力之雄厚，项目之多在广州都属顶尖，珠江新城40％的占有率、每年100亿的商业地产出租收入、连续两年超过100％的发展，无怪富力以房地产全国第一的身份自居。实际上，富力的项目主要集中在广东，尤其是广州，而它在招聘流程的表现实在是不好。而据我了解，富力虽然企业规模很大，但机构臃肿，结构混乱，工作人员相当的多，但是工作效率低下，企业内部还发生任人唯亲的现象，对个人来说，实不属一个能锻炼人的企业。 总评：综合实力：9 薪酬待遇：8 发展前景：5 工作舒适度：4 保利 综述：保利的实力虽排全国第五，但有国家官方的背景支持，其真正实力可谓相当的恐怖，考虑到未来中国土地出让的限制，也许保利会得到最好的照顾，无论从现今实力还是未来的前景来看，保利的综合实力在中国都属顶尖。其薪酬待遇也领先于其他同行，个人发展前景也相当的看好，国企内部的工作的压力也不算太大，如果不是保利的薪酬比预想中的稍低，他很有可能夺得07－08年度房地产界最佳offer。 总评：综合实力：10 薪酬待遇：8 发展前景：8 工作舒适度：7 时代 综述：时代地产以“房地产的艺术家”自居，注重建筑的风格，确实有他的特色所在，规模不算很大，但专注一个领域，一群执着而专业的人，其发展和薪酬都算中规中矩，应该是一个不错的选择。 总评：综合实力：6 薪酬待遇：7 发展前景：8 工作舒适度：8 龙湖 综述：龙湖可谓中国西南地区的地产老大，全国布局之后，野心不小，也具备了一定的实力，其注重楼盘小区人文建设，人文关怀的作风，在业界可谓相当的受尊敬，8－12W的年薪在去年的房地产界来说，单项最高分非他莫属，主要问题在于企业的制度尚未完善，广东的毕
2020年房地产行业发展趋势走向 由2016年楼市预测2017年房地产发展趋势 楼市发展预测 有分析表示，预计2017年投资增速在2%左史。2016年前10个月，房地产投资增速6.6%，但全国范围来看，2016年上半年拿地总 额不高，下半年新开工增速有所放缓，预计2016年全年投资增速在5%以上，2017年全年增速在2%巠史。2016年虽地王频出，但全国 范围来看土地购置款并未大幅增长，土地购置偏弱之下，预计2017 年新开工面积增速在5%以内;拿地方面，16年核心城市拿地较多， 预计17年增长动力较弱。 受限贩政策的影响，2017年新开工增速下滑压力较大;预计2017年全年新开工面积增速在5%以内。预计2017年新增住宅供应减少。2016年前9月100大中城市累计住宅土地成交规划建面同降13.1%; 核心城市土地供应大幅削减，预计2017年仍会控制供应。 预计2017年全年的销售额同比增速在10%左右。2017年，货币 政策预期依然较为宽松，但仍调控政策的周期来看，在上半年放松 的概率不大，下半年销售情况还有待观察。 销售金额同比增速下半年回升 预期2017H1房价仍处二高位震荡状态预计2017年上半年房价调整压力较大。受2016年上半年高基数的影响，2017年房企业绩同 比增速下行压力较大，在政策持续收紧的预期下，预计2017年上半 年房价或出现微幅调整。 一线城市特别是北上深由二其土地供给有限，并以存量房市场为主，对市场拉动有限;而三四线城市由二需求有限，在土地供应不出 现明显缩减，经济没有大幅驱动的情形下，预计会保持比较秶定的 态势。二线城市受益于城镇化，需求旺盛，是未来房地产行业的机 会所在。事线城市的楼市调节空间较大，受供需关系和经济因素影
房地产行业10大经典营销案例 2015-01-19 10:36 晨晖帝景|分享扫描到手机 [摘要]在这个产品同质化严重的年代，营销制胜已经成了大家的共识。出其不意的手段确实能带来福利， 看着别的项目名扬全国，做营销的朋友们你们还坐得住？将你们头脑中的新奇创意赋予实践，下一个年度 营销经典说不定就落在你的头上。 没有不好的市场，只有不吸粉的营销手段。剑走偏锋，奇招频出，众开发商吸粉吸注 意可谓层出不穷：打擂台唱双簧，送奖都要送得出其不意，今年，还有同行的手法哪些值 得我们借鉴？今天，我们就来盘点一下2014年中影响甚广的10大营销事件。 一、万科截胡万象新天，“二万”互动双赢收官 “抱歉，出租车”“抱歉，滴滴、快的”的封面头版，悬念十足。同款“万科城看房，免单”的广告，让人以为万科才是真推手，之后才发现是万科截胡。全国地产人都在争相 转发。岂料，万科城紧接着发布“抱歉，万象新天”，万象新天则回复“没关系，万科城”，剧情跌宕起伏让人欲罢不能。 事件缘起万象新天与网易地产“房的”事件，涉及营销渠道、悬疑广告、自媒体营销，万科与万象新天互相借势，你来我往，呈现了一场没有任何沟通的、酣畅淋漓的营销战！ 二、保利董事长亲派茶叶蛋，“土豪蛋”热点营销轰动
“茶叶蛋”一出现就成为互联网上的新一代土豪标志。保利本次大派茶叶蛋，背后是保利大都汇开盘。大都汇的早餐袋，连同茶叶蛋，送到CBD白领手中…本次活动发起人余英，坐拥71万粉丝，微博一发动，星火燎原。 三、江山大名城，造得一把好势 连续三天报纸广告：第一天抛悬念，第二天揭秘，第三天送房。微信微博、“江山体”、弹窗、电台、神P图、论坛、软文，不间断轰炸人群。成果如下：报社被打爆，微信转发无数，来电一天破千，业纷纷模仿，开盘现场水泄不通。 这是一场营销高手炒作的盛宴，以送房为由，顺势而起，天天霸占各大媒体头条，一时间风头无两。 四、兔女郎的桃色风暴，晨晖帝景独家出品
2012排名在前十名的房地产企业为： 1 深圳市万科房地产有限公司 2 深圳华侨城房地产有限公司 3 深圳招商房地产有限公司 4 深圳市振业（集团）股份有限公司 5 深圳市水榭花都房地产有限公司 6 中海地产集团有限公司 7 佳兆业地产（深圳）有限公司 8 金地（集团）股份有限公司 9 深圳市绿景房地产开发有限公司 10 深圳市尚模发展有限公司
近日，搜狐焦点网记者从深圳市规划和国土资源委员会处了解到，2012年深圳市房地产企业综合实力排名出炉，深圳万科连续15年荣膺第一。排名第二至第十的企业分别是：华侨城地产、招商地产、振业集团、水榭花都地产、中海地产、佳兆业集团、金地集团、绿景地产、尚模发展
原文地址：深圳市知名房地产企业名录作者：李老师?深圳市广森投资集团有限公司 ?深圳市粤宝实业发展有限公司 ?深圳市宏发投资有限公司 ?深圳市京地投资发展有限公司 ?深圳市宝安龙华经济发展有限公司 ?永泰辉印刷(深圳)有限公司 ?深圳市深建华实业有限公司 ?深圳市祈年实业发展有限公司 ?深圳市旅游(集团)股份有限公司 ?深圳市海轩投资发展有限公司 ?深圳市德业基投资集团有限公司 ?深圳市龙岗鸿基房地产开发有限公司 ?深圳桑达房地产开发有限公司 ?深圳市圣尊实业发展有限公司 ?深圳市福中福房地产开发有限公司 ?深圳市龙岗德兴房地产开发有限公司 ?深圳经济特区工业园开发公司 ?深圳新浩房地产有限公司 ?鼎太房地产开发(深圳)有限公司 ?深圳市榕江实业有限公司 ?深圳润恒房地产开发集团有限公司
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国内各大房地产企业行业求职经历和感受共20多个国内一流房地产企业 新年伊始，一切都代表新的希望，我也准备结束我长达6个月的求职生涯(包括寻找实习)，有专业的原因，也有个人兴趣的因素，我几乎所有投递简历的企业都是房地产，所以，我 的求职生涯就是房地产求职生涯。随着近两年来房地产业大热，房地产也成了中大毕业生 的大热行业，而07－08年也出现房地产企业招聘的井喷效应，招聘企业之多、职位之广泛、类型之丰富、招聘人数之多均创下历史纪录。我一路走来，从对房地产行业的一无所知 到今天的略知一二，我觉得应该要写点东西记录下来，也当作我送给中大地院师弟师妹们 的一份新年礼物，也同样告诉没有找到工作或者还没卖身的同学一点小小的提示： 我对企业的评价分四个指标，分别是企业综合实力、薪酬待遇、个人发展前景和工作舒适度，满分为10分。总结2007年下半年的招聘情况，房地产行业的薪酬待遇可以用“失望” 两字来形容，与金融、快消、IT等等的行业相比，其入职薪酬待遇可谓相差甚远，平均工 资（税后到手）一般在2500－3500之间。但考虑到房地产行业的高速发展以及这个行业特点，其发展前景还是让人相当的看好。一个在世联工作的师兄曾经说过，在房地产行业， 如果你的工资不能两、三年翻一翻，那么你就是失败的。入职后两三年买车买房的大有人在，所以，总体说来，房地产行业对于毕业生来说仍然具有一定的竞争力。 下面我以来招聘的顺序介绍下列企业： 房地产开发商&投资商： 利海 面经：笔试考的是行测题，50分钟做70题，题量恐怖。只有两次面试，一面二面全部是单面，一面是hr结构性面试，二面专业面试。 综述：利海作为来广州地区招聘的第一个企业，曾经的军企，现在的外企，承诺08年上市等等，可谓让人寄予厚望，只可惜利海后期相当的令人失望，了解之后发现存在了背后财 团不明，项目地区单一，业务范围单一，土地储备缺少等等的原因，最重要的一点是，薪 酬待遇属于较低水平，个人发展前景同样不容乐观。 总评：综合实力：4 薪酬待遇：3 发展前景：3 工作舒适度：6 富力 面经：富力不需要笔试，只有三面，一面是十人一组的小组讨论，二面和final都是单面。综述：广东房地产界的领军型的企业，其规模之大，实力之雄厚，项目之多在广州都属顶尖，珠江新城40％的占有率、每年100亿的商业地产出租收入、连续两年超过100％的发展，无怪富力以房地产全国第一的身份自居。实际上，富力的项目主要集中在广东，尤其是 广州，而它在招聘流程的表现实在是不好。而据我了解，富力虽然企业规模很大，但机构 臃肿，结构混乱，工作人员相当的多，但是工作效率低下，企业内部还发生任人唯亲的现象，对个人来说，实不属一个能锻炼人的企业。 总评：综合实力：9 薪酬待遇：8 发展前景：5 工作舒适度：4 保利 面经：分笔试和两轮面试，无特别注意之处。 综述：保利的实力虽排全国第五，但有国家官方的背景支持，其真正实力可谓相当的恐怖 ，考虑到未来中国土地出让的限制，也许保利会得到最好的照顾，无论从现今实力还是未 来的前景来看，保利的综合实力在中国都属顶尖。其薪酬待遇也领先于其他同行，个人发 展前景也相当的看好，国企内部的工作的压力也不算太大，如果不是保利的薪酬比预想中 的稍低，他很有可能夺得07－08年度房地产界最佳offer。 总评：综合实力：10 薪酬待遇：8 发展前景：8 工作舒适度：7 时代 面经：同样是笔试和两轮面试，笔试的题目是开放性的逻辑题，面试均为单面。
成都有项目的房地产开发商名录 企业名称 四川蓝光和骏实业股份有限公司保利房地产（集团）股份有限公司 万科企业股份有限公司中国中铁股份有限公司华润置地有限公司龙湖地产有限公司中国海外发展有限公司上海绿地（集团）有限公司成都置信实业（集团）有限公司九龙仓集团有限公司深圳合能（集团）公司花样年控股集团有限公司中铁置业集团有限公司四川润扬房地产开发有限公司 佳兆业集团控股 荣盛房地产发展股份有限公司 成都西源投资有限公司成都人居置业有限公司恒大地产集团有限公司合景泰富地产控股有限公司四川省国嘉地产有限公司重庆市金科实业（集团）有限公司 中国水电建设集团成都长城实业集团有限公司复地（集团）股份有限公司中粮地产（集团）股份有限公司 首创置业股份有限公司四川三利房地产有限公司成都双流富豪实业有限责任公司成都市正成投资开发有限公司成都兴元房地产开发有限公司重庆华宇物业集团有限公司成都利贞实业有限公司凯德置地(中国)投资有限公司 在售项目 21 20 16 12 11 10 9 8 8 7 7 6 6 6 5 5 5 5 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 3中国铁建房地产集团有限公司成都金怡源房地产开发有限公司招商局地产控股股份有限公司成都森宇实业集团有限公司中航地产股份有限公司中渝置地控股有限公司四川佳年华置地有限责任公司成都天合房屋开发有限责任公司 成都晶宝实业有限公司深圳市中洲投资控股股份有限公司中房集团成都房地产开发有限公司 四川通瑞实业有限公司建发房地产集团有限公司成都建工地产开发有限责任公司 成都和信房地产有限公司成都高新发展股份有限公司成都交大房产企业集团成都合力达地产开发有限公司世茂房地产控股有限公司四川中德世纪置业有限公司长江实业（集团）有限公司和记黄埔地产有限公司四川园丁房地产开发有限公司成都汇融实业集团有限公司福建金辉集团有限公司成都志达房地产开发有限公司 大连万达集团 北京城建投资发展股份有限公司云南俊发房地产有限责任公司成都市华兴住宅房地产开发有限公司成都东立置业有限公司 天祥地产 成都新希望置业有限公司四川金恒德西部投资有限公司新鸿基地产发展有限公司中冶置业有限责任公司四川新希望房地产开发有限公司 四川五岳建设投资集团广东龙光（集团）有限公司成都天邑房地产开发有限责任公司 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 四川省遂宁市欣茂房地产开发有限公司 北京万通地产股份有限公司四川富临实业集团有限公司 成都发动机（集团）房地产开发有限公司 中国远大集团公司华人置业集团四川德坤实业有限公司中信房地产股份有限公司深圳香江控股股份有限公司四川瑞升实业集团有限公司成都每日房屋开发有限责任公司成都港基房地产开发有限公司中房集团成都房地产开发总公司成都博瑞房地产开发有限公司成都武海置业有限公司中海兴业房地产开发四川欣欣置业有限公司重庆金阳房地产开发有限公司成都市黄和投资有限公司成都市芙华房地产开发公司成都金强实业有限公司