目录
第一章总论............................................................................................ 错误！未定义书签。
一、项目概述.......................................................................................... 错误！未定义书签。
二、可行性报告编制的依据.................................................................. 错误！未定义书签。
三、主要技术经济指标.......................................................................... 错误！未定义书签。第二章项目建设的必要性和可行性.................................................... 错误！未定义书签。
一、项目建设的必要性.......................................................................... 错误！未定义书签。
二、项目建设的可行性.......................................................................... 错误！未定义书签。第三章建设地点及建设条件分析........................................................ 错误！未定义书签。
一、建设地点.......................................................................................... 错误！未定义书签。
二、地址建设条件.................................................................................. 错误！未定义书签。
三、关寨镇区位条件.............................................................................. 错误！未定义书签。
四、建设条件分析.................................................................................. 错误！未定义书签。
五、选址评价.......................................................................................... 错误！未定义书签。第四章建设规模及建设内容................................................................ 错误！未定义书签。
一、确定建设规模的依据...................................................................... 错误！未定义书签。
二、建设规模.......................................................................................... 错误！未定义书签。
三、建设内容.......................................................................................... 错误！未定义书签。第五章工程建设方案.. (4)
一、设计依据 (4)
二、方案设计原则 (5)
三、总体方案 (5)
四、建筑方案 (14)
五、给排水工程...................................................................................... 错误！未定义书签。
六、供电及照明工程.............................................................................. 错误！未定义书签。第六章节能方案设计与分析................................................................ 错误！未定义书签。
一、设计依据.......................................................................................... 错误！未定义书签。
二、建筑热工设计.................................................................................. 错误！未定义书签。
三、给排水节能措施.............................................................................. 错误！未定义书签。
四、电气节能措施.................................................................................. 错误！未定义书签。
第七章劳动安全卫生消防.................................................................. 错误！未定义书签。
一、劳动安全...................................................................................... 错误！未定义书签。
二、安全措施方案.............................................................................. 错误！未定义书签。
三、卫生.................................................................................................. 错误！未定义书签。
四、消防.................................................................................................. 错误！未定义书签。第八章环境影响分析............................................................................ 错误！未定义书签。
一、环境保护标准.................................................................................. 错误！未定义书签。
二、主要污染源及污染物...................................................................... 错误！未定义书签。
三、污染防治措施.................................................................................. 错误！未定义书签。
四、环境影响评价结论和建议.............................................................. 错误！未定义书签。第九章项目实施进度安排.................................................................... 错误！未定义书签。
一、项目进度实施安排.......................................................................... 错误！未定义书签。第十章投资估算及资金筹措................................................................ 错误！未定义书签。
一、估算依据.......................................................................................... 错误！未定义书签。
二、投资估算.......................................................................................... 错误！未定义书签。
三、资金筹措.......................................................................................... 错误！未定义书签。第十一章项目组织及人力资源配置.................................................... 错误！未定义书签。
一、项目组织机构要求.......................................................................... 错误！未定义书签。
二、项目法人组织机构.......................................................................... 错误！未定义书签。第十二章社会效益评价........................................................................ 错误！未定义书签。第十三章项目招投标............................................................................ 错误！未定义书签。
一、招、投标执行依据.......................................................................... 错误！未定义书签。
二、项目概况.......................................................................................... 错误！未定义书签。
三、招标范围、招标方式、招标组织形式、投标人资质要求.......... 错误！未定义书签。
四、招标办法.......................................................................................... 错误！未定义书签。第十四章结论与建议............................................................................ 错误！未定义书签。
一、研究结论.......................................................................................... 错误！未定义书签。
二、相关建议.......................................................................................... 错误！未定义书签。附表及附图
第五章工程设计及总平面布置
一、设计依据
1.《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50001-2001）
2.《总图制图标准》（GB/T50103-2001）
3.《建筑制图标准》（GB/T50104-2001）
4.《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)
5.《住宅建筑设计规范》（GB50096-2011）
6.《贵州省居住建筑节能设计标准》（DBJ52-49-2008）
7.《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
8.《六盘水市城市规划技术管理规定》（2012年版）；
9.《无障碍设计规范》（GB50763-2012）
10.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2010）
11.《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）
12.《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2009）
13.《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）
14.《建筑给排水设计规范》GB50015-2003
15.《室外排水设计规范》GB 50014-2006
16.《给水排水工程管道结构设计规范》GB50332-2002
17.《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008
18.《城市工程管线综合规范规划规范》GB50289
19.《CJJ3-90 市政排水管渠工程质量检验评定标准》
20.《CJJ143-2010 埋地塑料排水管道工程技术规程》
21.《（04S520）埋地塑料排水管道施工》
22.《06MS201 市政排水管道工程及附属设施》
23.《07MS101 市政给水管道工程及附属设施》
24.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB 50202
25.本项目设计院提供的《市政工程施工图设计给排水工程》图纸
26. 国家及地方其它相关规范、标准
27. 建设方提供的地形图
二、方案设计原则
1、为了将本地块建设成为舒适健康绿意盎然有良好归属感，品质优良的居住环境，制订了以下的设计指导思想。
（1）以人为本，与镇区环境相融和，与镇区环境相协调的原则。
（2）遵循合理的功能分区、完整的配套实施，方便简洁的交通体系。
（3）经济、适用、合理、高效。
（4）环境营造，创造出住宅新形象。
（5）需符合《六枝特区关寨镇总体规划》（2015—2030）的立面改造规划、给排水规划等要求，合理布局。
2、仔细研究分析项目影响区域内的各种建设条件，妥善处理项目区内房屋立面与周围环境的协调统一，给排水管线的布置合理性；优化方案体系，尽量减小工程量。
3、严格执行国家及地方建设专业技术规范及有关方针政策。
三、设计方案
1、房屋立面改造工程
为进一步优化关寨镇房屋立面改造，消除安全隐患，改善居住环境，满足关寨镇中心区居民的需求，经研究决定对关寨镇中心区300户房屋的主体、功能、立面及装饰进行改造。本次立面改造遵循以人为本，与环境协调的原则，房屋立面由下到上整体采用咖啡色+米黄色+白色外墙漆，并在层与层之间外挑板安装铁艺栏杆，内放圆形盆景，使关寨镇房屋外立面呈统一的风格，又美化了环境。通过本次设计使得关寨镇中心区既保留了原来的建筑风格，又形成了统一的镇区风貌。
房屋改造前图片与房屋改造后的立面效果图如下：
房屋立面改造的内容如下：
（1）房屋主体加固维修：尽量不改动原有房屋主体结构，对房屋墙面进行修补加固，并架设阳台无栏杆的房屋；
（2）完善厨卫功能设施：厨房、卫生间外接管的预埋；
（3）粉刷房屋立面：刮腻子，挂网，上外墙漆。
具体工程内容如下：
图5-1 一层类房屋正立面设计图
10
图5-2 二层类房屋正立面设计图
11
图5-3 三层以上房屋正立面设计图
12
图5-4 无楼层挑板类房屋正立面设计图
2、完善管网设施
关寨镇的排水制度为雨污分流制，因此，完善管网设施包含两方面内容，分别为雨水管网和污水管网的建设。
（1）管网布置原则
1）充分利用集镇现有道路或规划路网形成集镇排水管渠系统。
2）充分利用自然地形地势，结合集镇竖向规划，重力流顺坡排水
3）管渠布置宜顺直，取短捷路线，不绕弯，局部采取深埋方式，避免提升。
（2）设计标准
1）雨水管网设计标准
按Q=q·F·ψ计算，
暴雨强度按六枝特区暴雨强度公式计算
1887（1+0.707LgP）
q= （L/s·hm2）
（t+9.35P0.031）0.695
综合径流系数ψ=0.6，设计重现期P=1年；
其中：q为暴雨强度（mm/min）；P为设计降雨重现期（a）；t为降雨历时（min）。
2）污水管网设计标准
①设计流量Q
污水管段设计流量按下式计算，即：
Q＝q1+q2+q3（L/s）
式中q1—设计管段的本段流量（L/s）；且q1＝F×q0×Kz
F—设计管段的服务面积（ha）
Kz—生活污水量总变化系数
q0—比流量（L/s.ha）
q2—上游管段和旁侧管段流来的污水量（L/s）
q3—从工业企业或其它大型公共建筑物流来的污水量（L/s ）
②生活污水量定额n
a.综合生活用水量
规划人口近期（2020年）0.60万人，远期（2030年）1.5万人，居民综合生活用水指标近期为200L/Cap.d ，远期为220L/Cap.d ，供水普及率为100%，则居民综合生活用水量近期为1200m 3/d ，远期为3300m 3/d 。
b.工业用水量
工业用水量为居民用水量的15%，近期工业用水量为180m 3/d 。远期工业用水量为495 m 3/d 。
c.漏损及未预见量
取以上用水量之和的15%，近期为207m 3/d ，远期为569m 3/d 。
镇区总供水规模近期为1587m 3/d ，取1600 m 3/d ；远期为4364m 3/d ，取4400 m3/d 。
污水量按用水量的80%计，污水量近期1280m 3/d ，远期3520m 3/d 。污水管网以远期2030年污水量设计。
③比流量q0
生活污水设计比流量q0由下式确定，即：
q0＝n ×p/86400（L/s.ha ）
式中 n —生活污水量定额（L/cap.d ）
p —人口密度（cap/ha ）
本工程人口密度：远期N ＝175 人/公顷。
④总变化系数Kz 总变化系数11.07
.2Q K z ，且当Q=3520 m 3/d （40.74 L/s ），Kz=1.8
⑤设计充满度h/D
按照《室外排水设计规范》（GB50014-2006,2014年版）规定，污水管
道应按不满流计算，其最大设计充满度详见表4-1-1：
污水管最大设计充满度表
合理的选择雨、污水管道管材，对降低排水系统的造价影响很大。选择雨、污水管道材料时，应综合考虑技术、经济及其它方面的因素。
雨、污水管道对管材的要求是必须具有足够的强度，以满足外部和内部水压的要求；雨、污水管道应具有抵抗雨、污水中杂质冲刷和磨损的能力；管道必须不透水，以防止污水渗透或地下水渗入；管道的内壁应整齐光滑，使水流阻力尽量减小。
根据关寨镇施工条件及经济发展状况，可供本工程镇区雨、污水管网选择的管材有：钢筋混凝土管、双壁波纹管、夹砂玻璃钢管。
1）钢筋砼（Ⅱ级）管：钢筋砼（Ⅱ级）管是目前省内常用的镇区污水管道管材，其取材容易、购买方便、施工较简单、综合造价较低等优点。但管节较短，接口较多；大口径管道重量较大，运输、吊装、安装困难；容易被含酸碱的污水侵蚀；当地下水较高时，渗漏严重。
2）双壁波纹管：HDPE双壁波纹管是一种新型环保塑料排水管材，具有重量轻、过水条件好、防渗漏性强、可防止地下水污染，施工方便等特点,其连接方式采用承插型结构，接头封口采用橡胶圈密封，确保其密封性能。
3）玻璃钢夹砂管：玻璃钢夹砂管（GRP）是70年代发展起来的一种新型复合材料制品。它是在纯玻璃钢管壁中间低应力区加入树脂砂浆层，形成新的结构体，从而在保留原玻璃钢管道所有优点的基础上，既提高了
管道的刚性，又降低了成本。玻璃钢夹砂管具有强度高、耐腐蚀、水力学性能优良、防渗漏、重量轻、安装运输方便等优点。但同时也具有综合造价较高的缺点。
根据《建设部推广应用和限制禁止使用技术》中有关管材选用的规定，本着经济、实用的原则，结合关寨镇的经济发展水平及省内其它乡镇雨、污水管道的设计、施工经验，本工程污水管道选用HDPE双壁波纹管（环刚度Sp＝8）。
具体参见06MS201-2，P28。
（4）管顶覆土厚度
雨、污水管道的最小覆土厚度，应根据其外部荷载及管材强度，结合集镇管网综合规划进行确定。根据规范，当管道所处位置不过车时，管道的覆土厚度原则上以不小于0.60m计；当管道所处位置过车时，管道的覆土厚度原则上以不小于0.70m计；当管道埋深不能满足最小覆土厚度时，需对管道采取加固处理措施，加固处理方案根据现场地质情况确定。
根据工程建设条件，结合集镇道路管网综合建设情况，为尽量减少或避免集镇综合管网竖向的交叉打架，本工程雨、污水管道最小覆土深度确定为1.5m。
（5）管道基础及接口
根据建设地点的地质条件，管道基础采用砂基础或混凝土基础，沿管道全长铺设。当建设地点无地下水时在槽底老土上直接敷设；有地下水时先在槽底铺150mm～300mm厚的碎石垫层，然后在垫层上面敷设。
雨、污水管道接口采用承插连接、热熔连接或钢丝网水泥砂浆抹带接口。对地基松软或不均匀沉降地段，管道基础应采取加固措施，管道接口采用柔性接口。
塑料污水管道的施工安装按国家建设标准图集《埋地塑料排水管道施工（04S520）》执行。
（6）管道严密性试验
根据《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008）关于管道严密性试验的规定，无压力管道回填土前应进行严密性试验，以检查管道接口的渗漏情况。试验方法采用闭水法。试验管段应按井距分隔，长度不宜大于1Km，带井试验。管道严密性试验时，应进行外观检查，不得有漏水现象，其渗水量应在规范规定的允许渗水量范围内方为合格。
（7）沟槽回填
沟槽回填应在闭水试验合格，施工质量符合要求，并经主管单位审查同意后及时进行。沟槽回填前必须清理槽内杂物，并会同有关单位检视有关管线。回填时，槽内应无积水，不得回填淤泥、腐植土、冻土及有机物质；在管顶500mm内，不得回填大于100mm的石块、砖块等杂物；当原土含水量高且不具备降低含水量条件，不能达到要求的压实度时，管道两侧及沟槽位于地基范围的管道顶部以上，应回填石灰土、砂、砂砾或其它可以达到要求压实度的材料。沟槽回填的具体要求详《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008）及国家建设标准图集《埋地塑料排水管道施工》（04S520）。
（8）管道过河、过沟方案
管道过河、过沟可采用倒虹处理或采用沟底（河底）穿越方式。这两种穿越方式各有以下特点：
1、倒虹处理
倒虹管从河底穿越，其优点是隐蔽，不影响泄洪，不受上下游污水管埋设深度影响，但施工和检修不便，且存在易堵塞现象。
2、沟底（河底）穿越方式
管道从河底穿越，隐蔽，不影泄洪，缺点是施工和检修不便，下游管道埋设深度深。
本工程雨、污水管在西、南方向有一处存在跨河沟排水。鉴于此管段
为穿河沟管段，且河宽较窄，故均采用沟底穿越方式过河。河两侧修建雨、污水检查井，穿越管道的管顶距沟底高差不小于1.0m，并用混凝土满包加固。
雨、污水管网具体工程内容如下;
（一）布置原则
1）合理利用现有土地，结合场地条件，因地制宜进行设计，尽量减少土石方工程量，节约投资；
2）平面布局合理、适用紧凑、规范标准，满足使用要求；
3）功能设置配套，分区明确，组合灵活；
4）在满足设计规范要求的前提下，体现经济适用美观大方；
5）严格执行国家有关政策、法规和法律；
6）满足国家现行防火、防噪、卫生、安全等规范和规定要求，着重注意文物保护、环境保护等方面因素；
7）功能分区合理，建筑跟集镇浑然一体，尽量减少对当地村落环境氛围的破坏。
（二）平面功能设计
1）结合整体规划布局，在层与层之间外挑板安装铁艺栏杆，内放圆形盆景，房屋外表面漆的颜色协调统一，使关寨镇房屋外立面呈统一的风格。
2）房屋为多层居住建筑，立面漆的颜色分层设计，采用上下不同的色调，墙面漆用环保漆，不会对环境产生影响，并且防雨防潮，不会脱落。
（三）竖向设计
场地较为平整，涉及雨、污管网的挖（填），挖填方为13.15万m3，镇区地表水通过雨水管排入蓄水池或天然水体，污水通过设计的污水管道排入污水处理厂，处理后回用。
本项目包含关寨镇中心区的300户房屋及关寨镇集镇的雨污管网，300户房屋位于关寨镇镇中心区，雨污管网服务范围为关寨镇集镇。
关寨镇具体总平面布置及雨、污管网布置见下图：
工咨甲12345678900 xxx路网改造工程 可行性研究报告 编号：鲁工咨 二○○九年六月
工咨甲12345678900 xxx路网改造工程 可行性研究报告 编号：鲁工咨 二○○九年六月 xxx路网改造工程
可行性研究报告 院长：xxx 部主任：xxx 项目负责人：xxx 二○○九年六月
参加本可行性研究报告编制人员 xxx 高级工程师xxx 高级经济师xxx 高级工程师xxx 工程师
目录 第一章总论 (1) 第一节项目名称及承办单位 (1) 第二节研究依据 (1) 第三节研究的范围 (2) 第四节主要技术经济指标 (3) 第五节可研报告结论 (3) 第二章项目提出的背景及建设的必要性 (5) 第一节xxx介绍 (5) 第二节项目承办单位情况 (6) 第三节项目提出的背景 (6) 第四节项目建设的必要性 (15) 第三章建设规模及主要建设内容 (18) 第一节建设原则 (18) 第二节城市道路系统预测 (19) 第三节建设规模和内容 (25) 第四章建设场址与建设条件 (28) 第一节建设场址 (28) 第二节建设条件 (28) 第五章工程设计方案 (38) 第一节工程设计的指导思想和原则 (38) 第二节城区道路硬化工程设计方案 (39)
第三节道路绿化设计方案 (50) 第五节管线综合设计方案 (53) 第六章环境保护 (66) 第七章节能 (70) 第八章管理机构和人员编制 (72) 第一节管理机构 (72) 第二节人员编制 (73) 第九章项目实施进度与组织管理 (74) 第一节建设进度 (74) 第二节项目组织管理 (75) 第三节施工方案 (77) 第十章招投标方案 (79) 第十一章投资估算和资金筹措 (84) 第一节编制依据及说明 (84) 第二节投资估算 (86) 第三节资金筹措及使用计划 (87) 第十二章社会效益分析 (89) 第十三章建议 (91)
新建学校项目可行性研究报告
学校项目可行性研究报告 （详细编制方案） 北京中易恒远工程咨询有限公司二零一五年六月
目录 第一部分学校项目可研报告思路 (4) 1.项目必要性及可行性研究主要内容 (4) 2.学校项目研究的用途及意义 (5) 第二部分关于学校项目可行性研究报告用途说明 (7) 1.学校项目可研报告按用途分类构成 (7) 2.用于国家发展和改革委立项的可行性研究报告 (7) 3.用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告 (7) 4.用于银行贷款的可行性研究报告 (7) 5.用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资 金）的可行性研究报告 (8) 6.用于企业上市的募投项目可行性研究报告 (8) 第三部分学校项目可研报告编制大纲 (8) 第四部分中易恒远编撰可研报告的优势 (16) 第五部分学校项目可行性研究报告设计方案 (18) 1.申报单位及项目概况编写要点说明 (18) 2.发展规划、产业政策和行业准入分析编写要点说明 (18) 3.节能方案分析编写要点说明 (19) 4.建设用地、征地拆迁及移民安置分析编写要点说明 (19) 5.环境和生态影响分析编写要点说明 (20) 6.经济影响分析编写要点说明 (21) 7.社会影响分析编写要点说明 (22)
第六部分学校项目可行性研究报告精华节选 (23) 1.项目市场前景分析（基于大量数据） (23) 2.项目建设投资估算方案 (24) 3.项目投资构成方案设计 (26) 4.项目总平面布置图设计方案（根据要求可做效果图） (27) 5.项目生产工艺流程方案设计 (28) 6. 项目综合能耗方案设计 (28) 7.项目盈亏平衡分析 (30) 第七部分中易恒远编制服务事项 (30) 1.核心业务详细 (30) 2.项目服务整体流程 (31) 第一部分学校项目可研报告思路 1.项目必要性及可行性研究主要内容 ①.投资必要性。主要根据市场调查及预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性。 ②.技术的可行性。主要从事项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。 ③.财务可行性。主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方
各地探索棚户区改造的经验做法 改造棚户区，意义深远。城市中一些脏、乱、差的死角得到了治理，在提高生活质量的同时，也改善了城市人居环境，提升了城市品位。通过改造棚户区，不仅使棚户区居民的居住条件得到了改善，而且促进了存量土地的有效利用，节约了宝贵的土地资源，有利于政府更好地规划、建设城市，为城市的进一步发展打下了良好的基础。各地探索棚户区改造的经验做法： 北京市：探索建设“集中安置区”棚改安置模式 近日获悉，北京市将探索建设若干“集中安置区”的棚改安置模式。由市政府统筹规划，拿出一定规模土地，集中建设安置房，安置核心城区疏解的居民。与此同时，还将加快房屋征收立法工作，破解征收拆迁难题。 一、2020年前完成总目标 “十三五”时期，北京市棚户区改造将坚持“疏”、“堵”并重，调控中心城区人口规模，疏解非首都功能，积极贯彻落实北京市关于《京津冀协同发展规划纲要》的意见，探索新的路径。目前正在组织全市各区和相关企业研究制订2016、2017年棚户区改造计划，确保2017年底前完成15万户改造任务，2020年前基本完成棚户区改造任务的总体目标。努力把棚改工作作为疏解人口的重要手段，破解涉及人民群众切身利益的重点、难点问题。 北京市重大项目建设指挥部办公室介绍，下一步，将加快房屋征收立法工作，破解征收拆迁难题。学习借鉴其他省市成功经验，尽快实现地方立法，深入推动棚改工作。 二、探索“集中安置区”模式 北京市还将研究难以实现资金平衡项目的实施路径。针对难以实现资金平衡的棚改项目，由北京市财政局牵头研究，进一步加大财政投入力度，制定亏损部分由市、区两级财政分担的原则和办法。同时，研究市属国有大型企业承担这类项目的相应政策措施。北京市将探索建设若干“集中安置区”的棚改安置模式。由北京市政府统筹规划，抓紧研究，拿出一定规模的土地，集中建设安置房，安置核心城区疏解的居民。 此外，还将对接在京央企棚改工作政策。建立北京市与中央直属机关事务管理局、国务院机关事务管理局的工作协调机制，就央企棚户区改造的立项审批、规划指标、剩余房源使用、属地政府配合支持等问题形成统一政策意见，明确计划任务和责任落实。 三、已搬迁居民4.3万户 北京市重大项目办提供的数据显示，自2009年底本市启动棚户区改造工作以来，北京市先后实施门头沟采空棚户区和丰台南、通州老城区等城市棚户区和京煤集团国有工矿棚户区改造工程，累计建设筹集安置房7.3万套，搬迁居民4.3万户，有效改善了居民住房条件。
旧城改造工程项目可行性研究报告
目录 1 概述 (1) 1.1 项目总概况 1.2 承办单位概况 1.3 编制依据 1.4 研究范围 1.5 主要结论 2 项目背景与意义 (6) 2.1 项目背景 2.2 项目实施的意义 2.3 土地储备及房地产市场概况 3 项目范围与建设条件 (12) 3.1 项目用地范围及现状 3.2 建设条件 4 总体规划和安置区划 (17) 4.1 总体规划及空间布局 4.2 地块控制与功能区划 4.3 安置地块的选择
5 工程方案 (23) 5.1 改造工程总体目标 5.2 安置房建设工程 5.3 教育设施工程 5.4 道路工程 5.5 绿化及景观工程 5.6 主要技术指标 6 市政工程及配套设施 (31) 6.1 给排水工程 6.2 电力工程 6.3 通信工程 6.4 燃气工程 7 环境保护与消防 (39) 7.1 环境保护 7.2 消防 8 组织机构及人员编制 (41) 8.1 项目开发模式 8.2 机构及人员编制 9 实施进度计划 (42) 10 投资效益分析 (46)
10.1 投资估算 10.2 项目收益与资金平衡10.3 综合评价
1 概述 1.1项目总概况 项目名称： **运河两岸（拱墅区段）旧城改造工程 承办单位： **市拱墅区城市建设发展中心 用地范围：西起和睦路、莫干山路、**运河，东至上塘路， 南起大关路、德胜路，北至登云路（含娑婆小区）， 规划总用地384.54公顷。 拆迁规模：拆迁占地面积约180公顷（不包括已拆迁200公顷） 拆迁总建筑面积约200万平方米 安置规模：新建安置房总建筑面积58万平方米 土地整理： 888亩（2017～2021年） 项目主要内容：通过土地市场化运作模式，实施规划用地范围的旧城拆迁、土地整理、安置住房建设、城市道路建设以及公建建设等工程，为按期完成拱墅区城市综合改造打下良好的基础。 1.2 承办单位概况 单位名称：**市拱墅区城市建设发展中心(以下简称“中心”) 单位地址：**市大关路101号
____项目可研报告 编制部门：战略拓展部 编制日期：___年___月___日
目录 **项目可研报告 (1) 主责中心：战略运营中心 (1) 编制日期： (1) 目录 (2) 前言（战略拓展部负责） (3) 项目决策背景及摘要（战略拓展部负责） (4) 一、外部环境 (4) 二、内部因素 (4) 第一部分：项目概况（战略拓展部负责） (5) 第二部分：法律及政策性风险分析（战略拓展部/成本管理部共同负责） (8) 第三部分：市场分析（品牌营销部负责） (10) 第四部分：规划设计分析（技术管理部负责） (12) 第五部分：项目开发（战略拓展部/工程管理部/品牌营销部负责，简化版可略） (13) 第六部分：投资收益分析（预算部负责） (14) 第七部分：管理资源配置（人力资源部负责，简化版此项可略） (17) 第八部分：综合分析与建议（战略拓展部负责） (18) 第九部分：竞拍和投标方式取得土地需要注意的问题（战略拓展部负责） (19) 第十部分：在新城市开发需要补充的内容（战略拓展部负责） (21) 附件： (21)
前言（战略拓展部负责） 随着公司房地产业务不断扩张，土地储备力度逐渐加大，未来发展对新项目的需求越来越强烈。为了规范项目前期操作，提高工作效率，规避签约风险，提升公司竞争力，特制定可行性报告内容指引。
项目决策背景及摘要（战略拓展部负责） 一、外部环境 1、城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响，如：交通捷运系统的规划与建设、 城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等。 2、宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。例如，项目处 在xx区，要说明该区域的地位。 3、项目渊源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化 园、政府重点工程等。 二、内部因素 1、项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义（一般3—5年），在公司发展中 的地位（是否核心项目）。 2、公司进入重点区域市场、项目合理布局，对公司提高市场覆盖率、提升品牌形象、降 低经营风险、扩大社会影响力的作用。 3、从公司未来的利润需求、可持续经营等角度描述立项的意义。
目录 第1章项目总论 .................................................. ４§1.1 项目背景 ................................................. ４§1.1.1 项目名称............................................ ４§1.1.2 项目承办单位........................................ ４§1.1.3 项目拟建地点........................................ ４§1.1.4 可行性研究报告编制依据.............................. ４§1.1.5 项目提出的理由与过程................................ ４§1.2 项目规模及实施进度 ....................................... ５§1.2.1 项目规模............................................ ５§1.2.2 建设期.............................................. ５§1.3 投资估算与资金筹措 ....................................... ６第2章项目背景及必要性........................................... ７§2.1 项目背景 ................................................. ７§2.1.1 X县概况 ............................................ ７§2.1.2 社会经济发展情况.................................... ８§2.2 建设必要性 ............................................. １０第3章项目建设条件 .............................................１２§3.1 项目建设条件 ........................................... １２§3.1.1 地理位置及概况.................................... １２§3.1.2 建设条件.......................................... １２§3.1.3 交通条件.......................................... １２§3.1.4 水电条件.......................................... １２§3.1.5 内部条件.......................................... １２§3.1.6 自然环境条件...................................... １３§3.1.7 公用设施社会依托条件.............................. １４第4章主要建设内容及设计方案....................................１５§4.1 主要建设内容 ........................................... １５
竭诚为您提供优质文档/双击可除老小区改造工程可行性研究报告 篇一：生活小区改造项目可行性研究报告 某生活小区改造可行 性研究报告 (word文本格式下载后可随意编辑) 第1页 目录 1总论 (7) 1.1项目概况 1.2承办单位概况 1.3项目拟建地点 1.4可行性研究报告编制单位概况 1.5编制依据、原则、编制工作概况和研究范围 1.6建设规模 1.7研究结论 2项目建设的背景与必要
性 (11) 2.1、项目背景 2.2、项目建设的必要性 2.3、项目发展概况 3市场预测与建设规模 (16) 3.1、市场预测 3.2、建设规模 4场址、建设条件 (21) 4.1、建设场址 4.2、建设条件 第2页 5土地综合利用…………………………………………… 24 5.1土地利用依据 5.2土地利用原则 5.3项目选址情况 5.4土地综合利用情况 5.5用地规模及土地使用参数 6工程技术方案 (25)
6.1、总平面布局与功能划分 6.2、建筑设计 6.3、结构设计 6.4、给水、消防、排水、雨水设计 6.5、暖通设计 6.6、强电设计 6.7、弱电设计 7环保、绿化与节能……………………………………… 39 7.1、设计依据 7.2、施工期间环境影响因素 7.3、项目建成后对周围环境的影响 7.4、园林绿化 第3页 7.5、节能 8消防 (42) 8.1设计依据 8.2消防给水 8.3火灾自动报警系统 8.4自动喷淋灭火系统 9物业管
理 (44) 9.1、物管理的内容和目标 9.2、机构设臵与定员 9.3、物业公司经费来源 10项目实施计划和招标方案 (46) 10.1项目建设周期规划 10.2实施进度安排 10.3招标方案 11投资估算与资金筹措 (48) 11.1、编制依据 11.2、编制办法及各项费用的确定 11.3、投资估算及投资其构成 11.4、项目资金筹措与来源 第4页 12财务评价……………………………………………… 49 12.1、总收入估算 12.2、销售成本 12.3、税金计算 12.4、财务评价指标
（一）农业项目预可研报告格式 （二）水利水电项目预可研报告格式（三）社会发展项目预可研报告格式（四）城市基础设施项目预可研报告格式（五）煤矿安全改造项目预可研报告格式（六）产业园区项目可行性研究报告大纲
工业项目预可研报告格式 一、总论 1、项目名称 2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目 指原企业情况） 3、拟建地点 4、建设规模 5、建设年限 6、概算投资 7、效益分析： 二、市场预测 1、产品市场供应现状 2、价格现状与预测 3、产品市场需求预测 三、资源条件评价（指资源开发项目） 1、资源可利用量（矿产地质储量、可采储量等） 2、资源品质情况（矿产品位、物理性能等） 3、资源赋存条件（矿体结构、埋藏深度、岩体性质等） 四、建设规模与产品方案 1、建设规模（达产达标后的规模） 2、产品方案（拟开发产品方案） 五、建设条件分析
1、场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁 工作、施工等） 2、其它条件分析（政策、资源、法律法规等） 六、技术方案、设备方案和工程方案 （一）技术方案 1、生产方法（包括原料路线） 2、工艺流程 （二）主要设备方案 1、主要设备选型（列出清单表） 2、主要设备来源 （三）工程方案 1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规 划图） 2、建筑安装工程量及“三材”用量估算 3、主要建、构筑物工程一览表 七、主要原材料、燃料供应 1、主要原材料、辅助材料品种、质量与年需要量 2、燃料品种、质量与年需要量 3、材料的运输方式 八、环境影响评价 1、项目建设和生产对环境的影响（三废、噪声、粉尘污染等） 2、环境保护措施方案
棚户区改造政策汇编 一、棚户区改造简介 （一）?棚户区由来 最早的棚户区多是在一些工矿区搭建的供劳工居住的劳工房。解放后，原有的一些棚户区未能及时得到整治和改造，而且还在一些厂区和矿区周边陆续建设了一大批过渡性的简易房。目前棚户区并没有一个统一的概念，经梳理棚户区改造相关政策和全国棚户区改造实施情况，目前我国棚户区主要有国有工矿棚户区、国有林区棚户区、国有垦区危房和城市棚户区四类。 （二）?棚户区改造工作由来 2004年，辽宁在全国率先启动大规模的棚户区改造。?2005年，在东北三省实施振兴战略中相继开展了大规模的棚户区改造工程。2007年，《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》国发〔2007〕24号，提出加快集中连片棚户区改造。2008年，中央启动保障性安居工程，并将国有林区（场）棚户区（危旧房）、国有垦区危房、中央下放地方煤矿棚户区改造作为重要内容，全国棚改启动。2014年陈政高履新住建部，工作重心向棚户区改造转移，棚户区改造成为了住房保障工作的重中之重。 二、棚户区改造的重要意义 经梳理《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》（建保[2009]295号）、《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》(国发[2013]25号)等相关政策，结合各地区棚户区改造的实际成效，开展城市和国有工矿棚户区改造具有重大意义。 （一）?城市和国有工矿棚户区改造是改善民生的重大举措。实施棚户区改造，有利于加快解决中低收入群众的住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府的威信，增强人民群众的向心力和凝聚力。 （二）?城市和国有工矿棚户区改造是完善城市功能的客观要求。城市和国有工矿棚户区安全隐患突出，严重影响群众生命财产安全，与城市现代化建设很不协调。实施棚户区改造，完善配套市政设施和公共服务设施，有利于改善城市环境，集约利用土地，推进城镇化健康发展。
XX城市二次供水改造工程项目可行性研究报告
第一章总论 1.1 项目名称 **城市二次供水改造工程项目 1.2 项目承办单位 项目承办单位：**自来水公司 1.3 编制单位 XX省工程咨询科技公司靖宇分公司 工程咨询证书：工咨甲级***5号 发证机关：中华人民共和国国家发改委。 1.4 编制依据 （1）《国家发改委关于可行性研究报告编制的指南》 （2）《**城市总体规划（2010年-2030年）》 （3）《**国民经济和社会发展十二五规划》 （4）《中华人民共和国水法》 （5）《中华人民共和国水污染防治法》 （6）《中华人民共和国环境保护法》 （7）《国务院关于加强城市供水节水和水污染防治工作的通知》（国发[2003]36号）
（8）**城市二次供水改造工程详细规划（2013-2015） （9）《**现状给水管线资料》 （10）《全国城市饮用水安全保障规划（2006-2020）》 （11）《生活饮用水卫生标准》（GB5749-2006） （12）《地表水环境质量标准》（GB3838-2002） （13）《地下水质量标准》（GB/T14848-93） （14）《室外给水设计规范》（GB50013-2006） （15）《城市给水工程规划规范》（GB50282-98） （16）《城市供水管网漏失控制及评定标准》（CJJ92-2002） （17）《城镇供水设施发展行业规划》 （18）《二次供水设施卫生规范（GB17051-1997）》 （19）《二次供水工程技术规程（CJJ140-2010）》 （20）其他相关法律法规、技术标准和规范文件等。 （21）自来水公司提供的其它相关资料。 1.5 项目可研报告编制的范围 本可行性研究报告从**城市二次供水改造工程项目的建设背景、建设的必要性、工程建设方案、环境影响评价、节能节水、组织机构设置、投资估算及资金筹措等方面研究论证该项目建设的可行性，并
____工程可研报告 编制部门：战略拓展部 编制日期：___年___月___日 目录 **工程可研报告1 主责中心：战略运营中心1 编制日期：1 目录1 前言（战略拓展部负责）2 工程决策背景及摘要（战略拓展部负责）2 一、外部环境2 二、部因素2 第一部分：工程简况（战略拓展部负责）3 第二部分：法律及政策性风险分析（战略拓展部/成本经管部共同负责）5
第三部分：市场分析（品牌营销部负责）6 第四部分：规划设计分析（技术经管部负责）7 第五部分：工程开发（战略拓展部/工程经管部/品牌营销部负责，简化版可略）8 第六部分：投资收益分析（预算部负责）9 第七部分：经管资源配置（人力资源部负责，简化版此项可略）11 第八部分：综合分析与建议（战略拓展部负责）11 第九部分：竞拍和投标式取得土地需要注意的问题（战略拓展部负责）12 第十部分：在新城市开发需要补充的容（战略拓展部负责）13 附件：13 前言（战略拓展部负责） 随着公司房地产业务不断扩，土地储备力度逐渐加大，未来发展对新工程的需求越来越强烈。为了规工程前期操作，提高工作效率，规避签约风险，提升公司竞争力，特制定可行性报告容指引。 工程决策背景及摘要（战略拓展部负责） 一、外部环境 1、城市发展规划与宗地的关系及对工程开发的影响，如：交通捷运系统的规划与建设、 城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等。 2、宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等面的地位。例如，工程处在 xx区，要说明该区域的地位。 3、工程渊源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化 园、政府重点工程等。 二、部因素 1、工程启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义（一般3—5年），在公司发展中
道路改造工程项目可行性研究报告 目录 第一章总论 (1) 1.1项目名称与承办单位 (1) 1.2项目概况 (2) 1.3编制依据 (3) 1.4编制原则 (3) 1.5研究范围 (4) 1.6结论 (4) 第二章项目提出背景和建设必要性 (6) 2.1区域概况 (6) 2.2区域交通现状及发展规划 (7) 2.3项目提出的背景 (8) 2.4项目建设的必要性 (9) 第三章项目建设的基本条件 (11)
3.1项目建设地点 (11) 3.2交通条件 (11) 3.3自然条件 (11) 3.4地质地貌 (12) 3.5地震烈度 (13) 3.6施工条件 (13) 第四章工程建设方案 (14) 4.1设计原则 (14) 4.2设计依据 (14) 4.3工程沿线现状 (15) 4.4建设内容与规模 (16) 4.5工程设计技术标准 (17) 4.6道路工程 (18) 4.7排水工程 (20) 4.8景观环境工程 (21) 4.9照明工程 (22) 第五章环境影响分析 (24) 5.1环境影响预测 (24) 5.2评价标准 (24) 5.3环境影响分析 (24) 5.4环境影响评价 (29)
第六章劳动安全 (31) 6.1影响劳动安全的因素分析 (31) 6.2防护及监控措施 (32) 第七章建设管理 (33) 7.1建设期项目管理 (33) 7.2建设期组织机构 (33) 7.3项目运营期管理 (34) 第八章项目进度计划 (35) 第九章项目招投标 (36) 9.1编制依据 (36) 9.2招标范围及内容 (36) 9.3招标方式 (37) 9.4投标、开标、评标和中标程序 (37) 9.5评标组织、评标原则及决标 (38) 9.6评标委员会的人员组成和资质要求 (38) 第十章投资估算与资金筹措 (40) 10.1投资估算 (40) 10.2资金筹措 (42) 第十一章效益分析 (43) 11.1社会效益 (43) 11.2经济效益 (44)
项目可行性研究报告范本 第一章项目总论 第二章项目背景和发展概况 第三章市场分析与建设规模 第四章建设条件与厂址选择 第五章工厂技术方案 第六章环境保护与劳动安全 第七章企业组织和劳动定员 第八章项目实施进度安排 第九章投资估算与资金筹措 第十章财务效益、经济与社会效益评价 第十一章可行性研究结论与建议 第一章项目总论 总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。总论章可根据项目的具体条件，参照下列内容编写。 §1.1 项目背景
§ 1.1.1 项目名称 企业或工程的全称，应和项目建议书所列的名称一致。 § 1.1.2 项目承办单位 承办单位系指负责项目筹建工作的单位（或称建设单位），应注明单位的全称和总负责 人。 §1.1.3 项目主管部门 注明项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外合资 项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及法人代表的姓名、国籍。 § 1.1.4 项目拟建地区、地点 § 1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表 如由若干单位协作承担项目可行性研究工作，应注明各单位的名称及其负责的工程名称、总负责单位和负责人。如与国外咨询机构合作进行可行性研究的项目，则应将承担研究工作的中外各方
的单位名称、法人代表以及所承担的工程、分工和协作关系等，分别说明。 §1.1.6 研究工作依据 在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后，作为可行性研究报告的附件，这些法规、文件、资料大致可分为四个部分： （1）项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件；对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。 （2）可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。 （3）国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。 （4）根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。 §1.1.7 研究工作概况
浙江省2013—2017年城市棚户区改造规划 浙江省住房和城乡建设厅 二〇一四年六月
目录 序言 (3) 第一章、全省城市棚户区改造现状情况 (4) 一、城市棚户区改造实施成效 (4) 二、城市棚户区现状 (4) 三、城市棚户区改造有利条件和不利因素分析 (5) 第二章、规划总则 (8) 一、规划依据 (8) 二、指导思想 (9) 三、基本原则 (9) 四、规划期限 (10) 第三章、规划目标 (11) 一、总体目标 (11) 二、分期目标 (11) 三、年度计划 (11) 四、各市计划 (12) 五、土地和资金需求测算 (14)
第四章、实施要求 (18) 一、加快推进项目前期工作 (18) 二、做好征收安置补偿分配 (19) 三、严格工程建设质量管理 (19) 四、提升项目改造建设品质 (19) 第五章、保障措施 (20) 一、加强组织领导 (20) 二、强化要素保障 (20) 三、加强监督检查 (21) 四、健全法规政策 (21) 附件一：全省已实施城市棚户区改造情况一览表 附件二：全省城市棚户区改造年度规划目标情况表 附件三：全省城市棚户区改造土地及投资需求情况表 附件四：2013-2015年城市棚户区改造征收（拆迁）项目表（略）附件五：2013-2015年城市棚户区改造安置用房建设项目表（略）
序言 城市棚户区是指城市规划区范围内，简易结构房屋较多，建筑密度较大，房屋老旧、使用年限久，建筑安全隐患多，使用功能不完善，配套设施不健全的区域。城市棚户区改造，既包括集中成片的城市棚户区改造，也包括非成片的危旧房、城市旧住宅区和城中村改造。 加快实施城市棚户区改造，是深入贯彻落实党的十八届三中全会和国务院加快棚户区改造决策部署的具体行动，是深入推进新型城市化、有效改善城市人居环境、建设“生活富足、精神富有”现代化浙江的基础性工作。 为有序推进全省城市棚户区改造，根据国务院《关于加快棚户区改造的意见》（国发〔2013〕25号）文件精神和住房城乡建设部等部委的工作部署，在各市县开展城市棚户区现状调查和编制改造专题规划的基础上，省建设厅组织编制了本规划。 本规划深入分析了全省城市棚户区现状，根据今后五年全省城市棚户区改造需求，提出了2013-2017年全省棚户区（危旧房）改造目标任务和各项政策措施。
！！！！！！！！！！！！！ XX 道路改造工程 可行性研究报告（代项目建议书）
目录 第一章总论 (1) 1.1.项目背景 (1) 1.1.1.项目名称 (1) 1.1.2.承办单位 (1) 1.1.3.建设地点 (1) 1.1.4.项目属性 (1) 1.1.5. 计划工期 (1) 1.1.6. 建设内容 (1) 1.1.7. 项目总投资 (1) 1.1.8. 编制依据 (2) 第二章工程建设必要性和可行性 (3) 2.1.XX村村概况 (3) 2.2.工程建设的必要性和可行性 (3) 第三章建设规模与标准 (5) 3.1建设规模 (5) 3.2.采用的规范 (5) 3.3主要技术指标 (5) 第四章方案设计 (6) 4.1.工程设计原则 (6) 4.2. 道路与河堤工程 (6) 4.2.1．道路横断面设计 (6) 4.2.2.道路纵断面设计 (6) 4.2.3.路基设计 (7) 4.2.4.路面工程 (7) 4.3. 桥涵工程 (7) 4.3.1．涵洞设计 (8) 4.4．建设工程数量表 (8) 第五章环境保护和水土保持 (9) 5.1.项目环境现状 (9) 5.2.项目建设和生产运营对环境及社会的影响 (9)
5.3.环境保护治理措施 (9) 5.3.1.噪声污染防止措施 (9) 5.3.2空气污染防治措施 (9) 5.3.3加强环境管理与监督 (9) 5.4.环境影响评价 (10) 第六章项目管理及招标 (11) 6.1.招标依据 (11) 6.2.招投标管理的基本原则 (11) 6.3.工程招标 (12) 6.4.项目管理 (13) 第七章项目实施进度 (15) 7.1.建设工期 (15) 7.2.项目进度表 (15) 第八章投资估算及资金筹措 (16) 8.1投资估算 (16) 8.1.1.编制内容 (16) 8.1.2.编制依据 (16) 8.1.3.工程建设其他费用的计算 (16) 8.2.项目投入总资金 (16) 8.3.融资方案 (17) 8.4.融资方案分析 (17) 第九章研究结论与建议 (18) 9.1.主要结论 (18) 9.2.建议 (18) 附表：1、投资估算表（推荐方案） 2、XX道路改造工程建设总投资估算表（推荐方案） 3、项目总投资使用计划与资金筹措表 附图：1、工程平面图
关于项目可行性研究报告的主要内容及格式 项目 可 行 性 研 究 报 告 主要内容
项目可行性研究报告主要内容要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。 项目可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。 项目可行性研究报告是项目立项阶段最重要的核心文件，可行性研究报告具有相当大的信息量和工作量，是项目决策的主要依据。 根据项目的大小与不同类型，从浅到深，项目可行性研究包括一般机会研究、特定机会研究、方案策划、初步可行性研究和详细可行性研究报告几大块。 1、设计方案 可行性研究报告的主要任务是对预先设计的方案进行论证，所以必须设计研究方案，才能明确研究对象。 2、内容真实
可行性研究报告涉及的内容以及反映情况的数据，必须绝对真实可靠，不允许有任何偏差及失误。其中所运用的资料、数据，都要经过反复核实，以确保内容的真实性。 3、预测准确 可行性研究报告是投资决策前的活动。它是在事件没有发生之前的研究，是对事务未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计，具有预测性。因此，必须进行深入的调查研究，充分的占有资料，运用切合实际的预测方法，科学的预测未来前景。 4、论证严密 论证性是可行性研究报告的一个显著特点。要使其有论证性，北京国宇祥工程咨询认为，项目可行性研究报告必须做到运用系统的分析方法，围绕影响项目的各种因素进行全面、系统的分析，既要做宏观的分析，又要做微观的分析。根据可行性研究报告的项目投资规模以及审核方的要求，要求立项方必须在最终成文的可行性研究报告当中体现某种等级的咨询资质。
化工贸易事业部 产品项目可行性分析报告(试行) 目的： 为了实现百利宏化工集团的战略目标，合理地高效整合内外部资源，积极推动 化工集团贸易事业的发展，贸易事业部总经理室成员张耀辉，车晓非，蔡进添于2011 年9月16日借贸易事业部规划会之机在北京开第一次总经理室会议。会议的重要议题之 一是如何实现改变现有的化工贸易模式和商业流程，提高公司规范化管理水平、加强 专业人才队伍建设，促进公司从个人管理向流程化管理迈进；进一步完善决策机制， 进一步提高重大事项的决策的科学化水平，进一步降低决策风险。总经理室成员一致 同意规范化工贸易事业部内所属四家企业内部的产品项目管理，以提高分析决策的水 平，稳步高效提升公司业绩。今后贸易事业部所属公司都要都要严格按照下面的内容 纲要提交项目或产品可行性报告启动项目。
内容： 第一章产品概述（SMBenzeneNaphtha调油） 第二章第一节产品物性（详细要求的顾总会给出来会后）燕燕。第二节产品用途 第三节产品质量指标(相同名字有的分不同的牌号或者标准) 第二章行业环境分析（燕燕龚劲波） 第一节经济发展环境分析 一、世界经济形势简介 二、原油供需及价格走势 三、中国GDP分析（国家宏观经济分析走势） 四、固定资产投资（国家层面的） 五、化工领域固定资产投资（国家层面的） 第二节行业政策环境分析（顾总燕燕） 一、产业政策分析 二、相关产业政策影响分析 第三节行业技术环境分析（国际和国内）（马总燕燕） 一、行业技术发展概况 二、行业技术发展趋势
第三章产业链发展分析（我们自己做的）（燕燕） 第一节产业链分析 一、产业链模型介绍 二、产业链模型分析 三、产业生命周期分析 第二节上游行业发展状况分析（龚劲波全磊徐斌） 一、过去5年主要产能和产量变化情况原料发展分析（自己所作的产品产能和产量的分析） 二、未来5年主要产能和产量原料发展预测 第三节下游产业发展情况分析 一、过去5年主要产能和产量下游产业发展分析 二、未来5年主要产能和产量下游产业发展预测 第三章市场分析 第四章第一节市场现状分析及预测 第五章一、过去5年市场规模分析 第六章二、未来5年市场规模预测 三、百利宏现有市场份额及未来5年市场份额预测 第二节产量分析及预测 一、国内产能配置与利用率分析 二、过去5年产量分析
2017年武汉棚户区改造补偿标准棚户区改造政策 2017年武汉棚户区改造补偿标准棚户区改造政策。关注政策改革栏目的朋友们欢迎阅读本文哦，更多资讯尽在独特网，敬请阅读和关注! 2017年武汉棚户区改造补偿标准棚户区改造政策解读 所谓最低补偿面积，即在房屋征收(俗称拆迁)过程中，给予居住困难户的一种补贴。 政策简单而言，即“建筑面积不足30平方米按照30平方米给予征收补偿”。 由修订稿可见，被征收房屋是被征收人唯一住房的条件成为享受该项优惠政策的唯一要求，具体为“征收个人住宅或者公有住宅房屋，建筑面积不足30平方米(涉及房屋所有权、承租权共有的房屋建筑面积合并计算)且为被征收人、公有房屋承租人唯一住房的，按照30平方米给予征收补偿”。 根据武汉统计信息网数据，，武汉人均住房建筑面积35.78平方米。而武汉市保障性住房申请条件之一则是：家庭人均住房建筑面积12平方米(含)以下。 武汉房地产业内表示：“建筑面积不足30平方米按照30平方米给予征收补偿”实际是一个执行超过10年的“老政策”。只不过之前的要求较多，分别是： 一是未享受房改政策或者住房保障政策; 二是被征收人、公有房屋承租人及配偶在征收决定公告之日前2年内在本市另无产权住宅房屋或者承租的公有住宅房屋;
三是征收个人住宅，建筑面积不足30平方米(涉及房屋所有权、承租权共有的房屋建筑面积合并计算)，且为被征收人、公有房屋承租人唯一住房。 名词解释：房改政策，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，指的是城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，对未享受房改政策或者住房保障政策者在拆迁过程中提供补贴是顺理成章的事情。 2017年武汉棚户区改造最新消息 武汉晚报讯(见习记者张希为)棚户区改造作为旧城改造的民生 工程，也为房地产去库存带来新的机遇。武汉晚报记者近日从武汉市房管局获悉，今年武汉棚户区改造的目标是5.2万户。棚户区改造将提高货币补偿的比例，货币补偿占比将超过50%。 棚户区的形成可追溯至建国以后的工业潮，武汉最大的棚户区兴起于上世纪50年代，十多万产业工人支援武钢建设，住进临时工棚，逐渐形成11个棚户集中社区，居住着13709户共4万余人。棚户区由于缺乏规划、年久失修，房屋质量差、治安和消防隐患较大，地势低处遭雨家里“水漫金山”，一有火情就“火烧连营”。2005年开始，老工业基地东北三省在全国率先开展了大规模的棚户区改造工程。2016年全国两会《政府工作报告》明确要求，2016年全国还要开工改造600万套棚户区，同时要提高货币化安置比例。
工业项目可行性研究报告格式 1、工业项目可行性研究报告基本框架 ?第一部分项目总论 ?第二部分需求预测和拟建规模 ?第三部分资源、原材料、燃料及公用设施情况 ?第四部分设计方案 ?第五部分建厂条件与厂址方案 ?第六部分环境保护 ?第七部分企业组织、劳动定员和人员培训（估算数） ?第八部分实施进度建议 ?第九部分投资估算和资金筹措 ?第十部分社会及经济效果评价 ?第十一部分可行性研究结论与建议 2、工业项目可行性研究报告分项说明 第一部分总论 总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。 一、项目背景 ?（一）项目名称
?（二）项目的承办单位 ?（三）项目的主管部门 ?（四）项目拟建地区和地点 ?（五）承担可行性研究工作的单位和法人代表 ?（六）研究工作依据 ?（七）研究工作概况 ? 1．项日建设的必要性 ? 2．项目发展及可行性研究工作概况 二、可行性研究结论 在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论。可行性研究结论包括。 ?（一）市场预测和项日规模 ?（二）原材料、燃料和动力供应 ?（三）厂址 ?（四）项目工程技术方案 ?（五）环境保护 ?（六）工厂组织及劳动定员 ?（七）项日建设进度 ?（八）投资估算和资金筹措 ?（九）项日财务和经济评价 ?（十）项目综合评价结论
三、主要技术经济指标表 在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项日全貌有一个综合了解。 四、存在问题及建议 对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。 第二部分项目背景和发展概况 这一部分主要应说明项日的发起过程，提出的理由，前期工作的发展过程，投资者的意向，投资的必要性等可行性研究的工作基础。 为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统叙述，说明项目提出的背景，投资理由，在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果，重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。 一、项目提出的背景 ?（一）国家或行业发展规划 ?（二）项目发起人以及发起缘由 二、项目发展概况 项目的发展概况指项目在可行性研究前所进行的工作情况，包括：?（一）已进行的调查研究项目及其成果 ?（二）试验试制工作（项目）情况
可行性分析报告 消防系统改造 有限公司
二零一三年三月二十八日 可行性分析报告 消防系统改造工程 位于北京市朝阳区，火灾自动报警系统为上海通用公司GE品牌设备八年前的产品，报警控制器内部件、外围探测器及其他电子设备已严重老化、损坏；再加上报警系统线路各项指标（绝缘、抗干扰能力）逐年下降，误报、漏报现象大量出现，增加了酒店的安全风险。 根据我司技术人员及相关厂商进场配合勘查了解，目前贵公司的火灾自动报警系统基本处于瘫痪状况，系统应有的监测、联动、反馈、显示及初期灭火等功能都无法正常使用。为贵司能符合新《消防法》的规定及确保并写字楼顺利通过消防年检，我司本着专业负责的精神对北京乐成中心的消防系统进行了认真可靠的可行性研究和分析，提出针对的解决方案。 一、总体目标 本解决方案在保证写字楼不停业状态下，全面检修线路并全部更新老式GE消防报警系统，全面恢复火灾自动报警系统的正常功能。 二、解决方案 1、彻底排查全部线路； 2、更新主机及全部报警设备； 3、全面调试、重新编程，培训、保修。 三、系统选型：（详情请参考彩页及产品说明文件） 设备选型原则：既符合现行规范、灵敏可靠又经济适用； 1、选用利达消防设备有限公司生产的消防报警设备，因其在全国广泛使用、 口碑良好，生产量极大，所以拥有很高的性能价格比。
2、利达感烟探测器以可靠度、高适应力著称，适合贵单位因部分线路已无 法更新，仍需使用原有旧线的现实情况。 四、设备选型原则 ——立足稳定可靠、让甲方长期安心、省心的理念。 矛盾1：所有报警厂家产品都会不断升级，导致新设备与原系统不能兼容，增加或更换设备时就只能购买老产品部件，而老产品价格会随时间的推移不断提升，甚至断货，导致报警系统出现隐患； 解决：选用利达消防产品，所有现场部件产品均具有“向下兼容”的特性，使得在以后更换任何设备的时候只需要用现行产品更换损坏的现场部件，而不需要考虑兼容性问题，从而很好地为甲方节省成本。并保证至少在十年内提供本合同内全部产品，且不高于本合同价供货，供货期不多于7个日历日，超出十年后，不高于本合同价的125%供货，供货期不多于12个日历日。 矛盾2：报警系统增加设备必须对主机进行编程，大多厂家都有编程专用软、硬件或加密措施，现场无法更改，过保修后再增改点位就需要“编程费”，其定价的随意性很大，从此永远受制于该厂家，特别是进口设备； 措施：选用利达消防产品具备完全开放的主机操作盘编程模式，可不依赖于任何专用软硬件或加密狗等手段，按《操作说明书》即可在报警主机操作盘上实现增改点位、自动逻辑编程等全部功能，让甲方安心。 矛盾3：所有使用单位最怕火灾自动报警系统频繁误报“狼来了”，而导致系统不稳定的主要因素除线路施工质量差外就是“对地绝缘差”，对地信号最主要的来源是二次设备（特别是本项目不可避免的需使用大量原线路）的回答信号通过控制模块的反馈端引入系统。 措施：利达消防设备的输出模块使用双路完全隔离的反馈技术（而非多数厂家使用的单路光耦反馈，通过共地极仍然可传入总线体系），可实现杂波信号完全隔离，最大限度的提高了系统稳定性。 五、实施方案