当前位置:文档之家 > 佛教文化旅游景区修建可行性研究报告

佛教文化旅游景区修建可行性研究报告

佛教文化旅游景区修建项目可行性研究报告

目录

第1章项目概况 ................................................................................................................... 0§1.1.1项目名称 .................................................................................................. 0

§1.1.2项目拟建地区、地点 ................................................................................ 0

§1.1.3编制依据 .................................................................................................. 0

§1.1.4项目主要内容 ........................................................................................... 2第2章项目背景和建设的必要性.......................................................................................... 3§2.1项目提出的背景.................................................................................................. 3§2.2项目建设的必要性 .............................................................................................. 4第3章资源条件评价 ............................................................................................................ 7§3.1地域旅游资源概述 .............................................................................................. 7§3.1.1地域人文旅游资源.................................................................................... 7

§3.1.2地域自然旅游资源.................................................................................... 9§3.2资源分析评价 ................................................................................................. 10§3.2.1区域结构及功能分析 ............................................................................ 10

§3.2.2资源总体分析 ....................................................................................... 11

§3.2.3资源总体评价 ....................................................................................... 12第4章市场分析与预测 .................................................................................................... 13§4.1国内旅游市场分析 .......................................................................................... 13§4.1.1华东地区旅游格局................................................................................ 13

§4.1.2区域旅游产业发展情况 ........................................................................ 13§4.2客源市场需求分析和预测 ............................................................................... 17§4.2.1客源市场需求分析................................................................................ 17

§4.2.2客源市场需求定位................................................................................ 18

§4.2.3客源地域角度细分................................................................................ 19

§4.2.4游客规模预测 ....................................................................................... 20

§4.2.5门票价格的拟定 ................................................................................... 21第5章市场推广策略 ........................................................................................................ 23§5.1旅游专项产品 ................................................................................................. 23§5.1.1近期可实施的旅游产品 ........................................................................ 23

§5.1.2远期规划的旅游产品 ............................................................................ 24

§5.1.3 规划季节性旅游产品 ............................................................................ 25§5.2市场营销策略 ................................................................................................. 25§5.2.1分时度假营销系统................................................................................ 25

§5.2.2俱乐部行销战略 ................................................................................... 26

§5.2.3形象驱动战略 ....................................................................................... 26

§5.2.4口碑宣传战略 ....................................................................................... 27第6章项目建设内容和建设规模...................................................................................... 28§6.1项目建设内容、规模 ...................................................................................... 28§6.2项目主要经济技术指标................................................................................... 29第7章拟建地址与建设条件 ............................................................................................. 32§7.1 xx城市发展概况............................................................................................... 32§7.2锦溪镇概况 ..................................................................................................... 33

§7.3.1地址选择的基本原则 ........................................................................... 33

§7.3.2地址选择的具体要求 ........................................................................... 34

§7.3.3项目地址选定 ...................................................................................... 34§7.4建设条件......................................................................................................... 34§7.4.1自然条件 .............................................................................................. 34

§7.4.2交通条件 .............................................................................................. 36

§7.4.3实施条件 .............................................................................................. 37

§7.4.4社会环境条件 ....................................................................................... 38第8章项目建设方案 ........................................................................................................ 39§8.1道路交通......................................................................................................... 39§8.1.1区内游览道路 ....................................................................................... 39

§8.1.2区外交通线路: ................................................................................... 41§8.2景点建设......................................................................................................... 41§8.2.1十里菩提 .............................................................................................. 41

§8.2.2九千石阶 .............................................................................................. 42

§8.2.3紫竹梵音 .............................................................................................. 42

§8.2.4千尊圣佛 .............................................................................................. 43

§8.2.5十八进士 .............................................................................................. 43

§8.2.6云台日出 .............................................................................................. 43

§8.2.7九问苍昴 .............................................................................................. 43

§8.2.8禅宗谧境 .............................................................................................. 44

§8.2.9白云妙偈 .............................................................................................. 44

§8.2.10穿心石门 ............................................................................................ 44

§8.2.11老鹰面壁 ............................................................................................ 45

§8.2.12绝壁天书 ............................................................................................ 45

§8.2.13达摩罗汉 ............................................................................................ 45

§8.2.14登天云梯 ............................................................................................ 45

§8.2.15二十四孝 ............................................................................................ 45

§8.2.16昴山初步 ............................................................................................ 46

§8.2.17洗心鉴真 ............................................................................................ 46

§8.2.18文殊菩萨 ............................................................................................ 46§8.3服务设施......................................................................................................... 47§8.3.1综合配套区........................................................................................... 47

§8.3.2昴山禅寺 .............................................................................................. 48

§8.3.3灵感佛学院........................................................................................... 48

§8.3.4 剑泉茶室:........................................................................................... 49

§8.3.5慈航疗养院........................................................................................... 49

§8.3.6昴山精舍 .............................................................................................. 50§8.4公用辅助工程 ................................................................................................. 50§8.4.1给排水工程........................................................................................... 50

§8.4.2供电工程 .............................................................................................. 52

§8.4.3通讯工程 .............................................................................................. 52第9章自然生态环境保护与游客安全............................................................................... 54

§9.1.1环境保护目的 ....................................................................................... 54

§9.1.2资源保护工作 ....................................................................................... 54

§9.1.3生态环境建设 ....................................................................................... 54

§9.1.4绿化规划要求 ....................................................................................... 56

§9.1.5主要污染影响 ....................................................................................... 57

§9.1.6保护防治措施 ....................................................................................... 57

§9.1.7环境影响评价 ....................................................................................... 57§9.2游客安全保护 ................................................................................................. 58§9.2.1主要的安全隐患 ................................................................................... 58

§9.2.2主要安全保护措施................................................................................ 58第10章项目组织机构 ...................................................................................................... 59§10.1组织机构图 ................................................................................................... 59§10.2员工培训....................................................................................................... 60第11章项目实施进度安排............................................................................................... 61§11.1建设周期....................................................................................................... 61§11.2工程建设进度表............................................................................................ 61第12章投资估算与资金筹措 ........................................................................................... 64§12.1投资估算....................................................................................................... 64§12.1.1估算依据 ............................................................................................ 64

§12.1.2项目投资概算 ..................................................................................... 64§12.2资金筹措....................................................................................................... 66§12.3投资使用计划 ............................................................................................... 66§12.3.1灵感古寺(含鉴心寺及其他附属建筑)............................................. 66

§12.3.2景区其他设施建设.............................................................................. 66

§12.3.3景区配套建设: ................................................................................. 67

§12.3.4景区投资建设分三期进行................................................................... 67第13章财务与敏感性分析............................................................................................... 68§13.1投资估算说明 ............................................................................................... 68§13.2经济效益分析 ............................................................................................... 68§13.2.1门票收入 ............................................................................................ 68

§13.2.2素斋/餐饮/茶室收入........................................................................... 69

§13.2.3购物: ................................................................................................ 69

§13.2.4度假营业收入 ..................................................................................... 69

§13.2.5圣像/佛像销售收入 ............................................................................ 69

§13.2.6分时度假(产权别墅)..................................................................... 69§13.3数据效益推测 ............................................................................................... 70§13.4不确定性分析 ............................................................................................... 70§13.4.1盈亏平衡分析 ..................................................................................... 70

§13.4.2敏感性分析......................................................................................... 70§13.5社会效益及社会影响分析 ............................................................................. 71第14章可行性研究结论与建议 ....................................................................................... 73§14.1结论.............................................................................................................. 73

§14.2建议.......................... 73

第1章概况

§1.1.1项目名称

xx佛教文化旅游景区修建项目。

§1.1.2项目拟建地区、地点

本项目所在xx镇位于xx城西,昴山的东麓;距市区12公里,东邻西街街道,南连八都镇、竹垟乡,西靠住龙镇,北接岩樟乡。全镇总面积162平方公里,人口10347人,辖下锦、墙甲、山坑、贵坑、肖庄、半溪、上锦、中锦、吴林、乌岙、岭根、黄永、百里、岭上14个行政村,90个自然村。昴山被列为浙江省名胜景点之一,海拔1254米,可远眺龙、遂、松三县(市),绝顶有青石如几,方丈余。明邑叶子奇诗云:“昴山青削入云霄,五月风高雪欲飘,应有仙人骑白鹤,月明闻得夜吹萧。”现已形成昴山古寺、云台峰和老鹰岩三个主要游览点。昴山古寺又名灵感寺,为佛教禅宗建筑群,为浙、闽、赣三省香客朝拜圣地之一。昴山景区山险石奇、景点众多,有老鹰岩、穿心石、公婆岩、马鞍背、仙人洞等50余处景点。景区景色优美,是植物宝库和动物天堂,是一处融奇峰异石,幽谷涧流,民间传统、佛教圣地于一体的风景旅游宝库。范围界线为500公顷,其中以昴山为核心的旅游功能用地面积为390公顷。

§1.1.3编制依据

1、技术依据

GB/T 18971-2003 《旅游规划通则》

GB/T 18972-2003 《旅游资源分类、调查与评价》

GB/T 17775-2003 《旅游区(点)质量等级的划分与评定》(修订)

2、国家法规

《中华人民共和国环境保护法》

《中华人民共和国森林法》

《中华人民共和国野生动物保护法》

《中华人民共和国文物保护法》

《中华人民共和国土地管理法》

3、上级政策与规划

《浙江省旅游业“十一五”计划与至2020年旅游发展规划纲要》《浙江省生态旅游规划》(2005-2020)

《海峡西岸经济区建设规划》

4、所在区域政策与规划

《丽水市旅游发展规划(2005-2020)》

《xx旅游资源普查报告》

《xx市国民经济和社会发展“十二五”规划》

《xx市城市总体规划(2006-2020)》

《xx市旅游发展总体规划(2006-2025)》

《xx市“十二五”旅游发展规划》

《xx市西部旅游发展规划(2011-2020)》