1填空题（每题1分，共20分）
1.1房产测量：主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为、、房地产、房地产、，以及城镇规划建设提供测量数据和资料。
1.2房地产测绘又分为和两种。
1.3房地产测量的目的：其；同时也为其它部门提供有关成果和信息。
1.4房地产平面控制测量主要为提供起算数据，为等日常工作提供测绘基础数据。
1.5房产分幅图上量取房屋长为50mm，在实地量取房屋长为25m，该房产分幅图的比例尺为1：。
1.6测量误差的来源主要有：，，。
1.7房屋坐落：，包括由地方民政门统一命名的行政区划名称。1.8丘的编号循序是。
1.9幢：是房屋的单位，通常是指完整的相对独立的包括不同的房屋及其附楼。
1.10房屋幢号编号方法：是起，从，由前至后用数字1，2，……依序呈形编号。
1.11房屋产权人：是相对于而言，依法对自己的房屋享有
、、和的权利人。
1.12产权来源，指的时间和方式。
1.13房屋产别共分为八类：
1.14房屋层数：是指房屋。房屋总层数为；房屋地下层用表示。
1.15层次：是房屋总层数中，即，也包括
。
1.16房屋建筑面积：系指房屋，楼房按计算。包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高的性建筑。
1.17房屋建成年份是指。拆除翻建的，应以为准。
1.18房屋面积测算包括
1.19套内使用面积为
等空间面积的总和。
1.20房屋共有建筑面积系指
2选择题（每空1分，共30分）
2.1房地产测绘的比例尺一般使用（）
A．1：10000 B．1：50000 C．1：1000 D．1：500
2.2套内建筑面积：是指、及之和。
A套内使用面积B套内墙体面积C套内阳台建筑面积D 单元楼梯共用面积2.3房屋产权面积系指依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县部门登记确权认定。
A产权主B购房人 C 承租人 D 土地行政主管E房地产行政主管
2.4套内墙体面积：商品房各套（单元）内使用空间周围的围护和承重墙体，有
及两种。
A共用墙B承重墙C非共用墙D非承重墙
2.5套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋之间的水平投影计算。
A内墙B间墙 C 外墙 D 共用墙
2.6房地产测量的作用主要有，，。
A 法律方面的作用
B 财政经济方面的作用
C 宣传教育方面的作用
D 社会服务方面的作用
2.7房地产测量上各类计算数据的四舍五入原则，。
A 四舍五入
B “四舍六入、五看奇偶、奇进偶不进”
C 四舍六入
2.8 面积以平方米为单位，最终结果取至平方米，中间结果取至平方米。
A 0.1平方米
B 0.01平方米
C 0.001平方米
D 不考虑
2．9永久性结构的单层房屋，不论其高度均算层，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的计算。
A .一层建筑面积B两层建筑面积 C 各层建筑面积总和 D 各层建筑面积平均值
2．10房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位建筑面积。
A. 计算全部B计算一半C不计算
2．11穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，不论其高度，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在 2.20mm以上的，按其水平投影面积计算建筑面积
A. 计算一半B计算全部C不计算
2．12楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算建筑面积。
A.不计算B计算一半C计算全部
2．13房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2．20m以上的部位，按其外围水平投影建筑面积。
A. 计算全部B计算一半C不计算
2．14挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影 建筑面积。 A 不计算B 计算一半C 计算全部
2． 15属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影 建筑面积。 A. 计算一半B 计算全部C 不计算
2． 16与房屋相连的有柱走廊, 两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影 建筑面积。
A. 计算全部 B 计算一半C 不计算
2． 17房屋之间永久性的封闭的架空通廊，按其外围水平投影 建筑面积计算。
A. 计算一半B 计算全部C 不计算
2． 18地下室、半地下室及其相应出入口，净高在2.20m 以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影 建筑面积。 A. 计算全部 B 计算一半C 不计算
2． 19有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影 建筑面积。
A. 计算全部 B 计算一半C 不计算
2．20玻璃幕墙等作为房屋外墙装饰的，按其外围水平投影 建筑面积。
A. 计算全部 B 计算一半C 不计算
2．21有变形缝（规范为伸缩缝）的房屋，若其与室内相通的，变形缝计算 建筑面积。
A. 计算全部 B 计算一半C 不计算 2．22房屋面积测量误差二级精度限差
A
)002.004.0(S S + B )001.002.0(S S +
C
)003.007.0(S S +
2.23层高小于2.20m 以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m 的地下室和半地下室等， 建筑面积。
A. 计算全部 B 计算一半C 不计算
2．24与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积 建筑面积。
A. 计算全部 B 计算一半C 不计算
2． 25未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积 建筑面积。
A. 计算全部 B 计算一半C 不计算
2．26无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积 建筑面积。
A. 计算全部 B 计算一半C 不计算
2．27有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积 建筑面积。
A. 计算全部 B 计算一半C 不计算
2.28我国现行的大地坐标通常采用
A ．1954年北京坐标系
B ．1980年国家大地坐标系
C ．1985年国家大地坐标系
2.29房产图按房产管理需要可分为
A ．分幅平面图
B ．分丘平面图
C ．分户平面图
D ．测绘草图 2.30房地产测量的基本内容包括
A ．房屋调查
B ．房屋测绘
C ．房产面积测算
D ．房产变更测量
E ．成果资料检查与验收
F ．房产平面控制测量
3.判断题（每题1分，共10分）
3.1房屋面积计算三级精度限差是0.04 S +0.003S （ ）
3.2成套房屋的套内建筑面积不包括阳台（）
3.3内墙面的装饰厚度不计入使用面积（）
3.4房屋套内具有使用功能但层高（高度）低于2.20米的部分，在房屋权属登记
中应明确其相应权利的归属（）
3.5临时房屋、简易房屋、活动房当层高在2.2m以上时均应计算面积（）
3.6独立使用的地下室，为多幢房服务的警卫室、管理用房，都应计入共有建筑
面积（）
3.7一个独立被封闭的空间界线叫做独立丘（）
3.8三角形的面积计算的公式通常用海伦公式
2
)
)(
)(
(
c
b
a
p
c
p
b
p
a
p
p
s
+
+
=
--
-
=
（）
3.9房屋建筑结构的划分主要依据是墙体的建筑材料分类（）
3.10无顶盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算（）
4问答题（每题5分，共20分）
4.1〈房产测量规范〉中商住楼共有建筑面积的分摊方法是如何规定的？
答：4.2我国的产权制度有什么特点？
答：
4.3简述房产调查的内容？
答：
4.4分别写出图示中各数字、符号所代表的内容。
5.计算题（20分）
一栋12层2个单元的板式综合楼，长45.00m，宽14.00m，1至4层为商服用房，5至12层为住宅，房屋天面上有住宅电梯机房2个，长5.00m，宽8.00m。全楼共有建筑面积708.00平方米，商服部分套内建筑面积和为1950.00平方米，商服共用建筑面积284.00平方米，住宅共用建筑面积877.50平方米。求：2单24081992
元8层1号套内建筑面积105.23平方米住宅的建筑面积，全楼共用建筑面积分摊系数，商服共用建筑面积分摊系数，住宅共用建筑面积分摊系数。（列出算式）答：
黑龙江省房地产产权市场管理人员
（国家统编教材）持证上岗培训班统一考试
测绘管理专业试题
姓名单位评分1.21填空题（每题1分，共20分）
1.22房产测量：主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、房地产交易、征收税费，以及城镇规划建设提供测量数据和资料。
1.23房地产测绘又分为房地产基础测绘和房地产项目测绘两种。
1.24房地产测量的目的：其主要目的是为城镇房地产管理和房地产开发提供所需的成果资料；同时也为其它部门提供有关成果和信息。
1.25房地产平面控制测量主要为测绘大比例尺的房产平面图、地籍平面图提供起算数据，为房地产变更测量、房地产面积测算、确定权属界限等日常工作提供测绘基础数据。
1.26房产分幅图上量取房屋长为50mm，在实地量取房屋长为25m，该房产分幅
图的比例尺为1：500。
1.27测量误差的来源主要有：测量仪器误差，观测者的影响，周围环境的影响。
1.28房屋坐落：是指房屋在实地的自然街道名称和门牌号，包括由地方民政门统一命名的行政区划名称。
1.29丘的编号循序是从北至南，从西至东，以反S型顺序编列。
1.30幢：是房屋的计量单位，通常是指结构完整的相对独立的包括不同层次的房屋及其附楼。
1.31房屋幢号编号方法：是自进大门起，从左到右，由前至后用数字1，2，……依序呈“S”形编号。
1.32房屋产权人：是相对于房屋所有权而言，依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分权的权利人。
1.33产权来源，指房屋产权人取得房屋所有权的时间和方式。1.34房屋产别共分为八类：国有房产、集体所有房产、私有房产、联营企业房产、股份制房产、港澳台投资房产、涉外房产、其他房产。
1.35房屋层数：是指房屋自然层的总层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和；房屋地下层用负数表示。
1.36层次：是房屋总层数中某个楼层所在的具体位置，即第几层，也包括房号或室号。
1.37房屋建筑面积：系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，楼房按各层房屋外围水平面积之和计算。包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高
2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。
1.38房屋建成年份是指实际竣工年份。拆除翻建的，应以翻建竣工年份为准。
1.39房屋面积测算包括房屋建筑面积、房屋产权面积、房屋使用面积、共有建筑面积。
1.40套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等空间面积的总和。
1.41房屋共有建筑面积系指产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
2选择题（每空1分，共30分）
2.1房地产测绘的比例尺一般使用（CD）
A．1：10000 B．1：50000 C．1：1000 D．1：500
2.2套内建筑面积：是指 A 、 B 及 C 之和。
A套内使用面积B套内墙体面积C套内阳台建筑面积D 单元楼梯共用面积2.3房屋产权面积系指 A 依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县 E 部门登记确权认定。
A产权主B购房人 C 承租人 D 土地行政主管E房地产行政主管
2.4套内墙体面积：商品房各套（单元）内使用空间周围的围护和承重墙体，有 A 及 C 两种。
A共用墙B承重墙C非共用墙D非承重墙
2.5套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋 C 之间的水平投影计算。
A内墙B间墙 C 外墙 D 共用墙
2.6房地产测量的作用主要有 A ， B ， D 。
A 法律方面的作用
B 财政经济方面的作用
C 宣传教育方面的作用
D 社会服务方面的作用
2.7房地产测量上各类计算数据的四舍五入原则， B 。
A 四舍五入
B “四舍六入、五看奇偶、奇进偶不进”
C 四舍六入
2.8 面积以平方米为单位，最终结果取至 B 平方米，中间结果取至 C 平方米。
A 0.1平方米
B 0.01平方米
C 0.001平方米
D 不考虑
2．9永久性结构的单层房屋，不论其高度均算 A 层，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的 C 计算。
A .一层建筑面积B两层建筑面积 C 各层建筑面积总和 D 各层建筑面积平均值
3．10房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位 A 建筑面积。
A. 计算全部B计算一半C不计算
3．11穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，不论其高度，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在 2.20mm以上的，按其水平投影面积计算 B 建筑面积
A. 计算一半B计算全部C不计算
3．12楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算 C 建筑面积。
B.不计算B计算一半C计算全部
2．13房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2．20m以上的部位，按其外围水平投影 A 建筑面积。
A. 计算全部B计算一半C不计算
2．14挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影 C 建筑面积。
A不计算B计算一半C计算全部
3．15属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影 B 建筑面积。
A. 计算一半B 计算全部C 不计算
3． 16与房屋相连的有柱走廊, 两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影 A 建筑面积。
B. 计算全部 B 计算一半C 不计算
3． 17房屋之间永久性的封闭的架空通廊，按其外围水平投影 B 建筑面积计算。
A. 计算一半B 计算全部C 不计算
3． 18地下室、半地下室及其相应出入口，净高在2.20m 以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影 A 建筑面积。 A. 计算全部 B 计算一半C 不计算
3． 19有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影 A 建筑面积。
A. 计算全部 B 计算一半C 不计算
2．20玻璃幕墙等作为房屋外墙装饰的，按其外围水平投影 C 建筑面积。
B. 计算全部 B 计算一半C 不计算
2．21有变形缝（规范为伸缩缝）的房屋，若其与室内相通的，变形缝计算 A 建筑面积。
A. 计算全部 B 计算一半C 不计算 2．22房屋面积测量误差二级精度限差 A
A
)002.004.0(S S + B )001.002.0(S S + C
)003.007.0(S S +
2.23层高小于2.20m 以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m 的地下室和半地下室等， C 建筑面积。
B. 计算全部 B 计算一半C 不计算
2．24与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积 B 建筑面积。
A. 计算全部 B 计算一半C 不计算
3． 25未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积 B 建筑面积。
A. 计算全部 B 计算一半C 不计算
2．26无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积 B 建筑面积。
A. 计算全部 B 计算一半C 不计算
2．27有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积 B 建筑面积。
B. 计算全部 B 计算一半C 不计算 2.28我国现行的大地坐标通常采用（B ）
A ．1954年北京坐标系
B ．1980年国家大地坐标系
C ．1985年国家大地坐标系
2.29房产图按房产管理需要可分为（ABC ）
A ．分幅平面图
B ．分丘平面图
C ．分户平面图
D ．测绘草图 2.30房地产测量的基本内容包括（ABCDEF ）
A ．房屋调查
B ．房屋测绘
C ．房产面积测算
D ．房产变更测量
E ．成果资料检查与验收
F ．房产平面控制测量
3.判断题（每题1分，共10分）
3.1房屋面积计算三级精度限差是0.04 S +0.003S （×） 3.2成套房屋的套内建筑面积不包括阳台（×） 3.3内墙面的装饰厚度不计入使用面积（×）
3.4房屋套内具有使用功能但层高（高度）低于2.20米的部分，在房屋权属登记
中应明确其相应权利的归属（√）
3.5临时房屋、简易房屋、活动房当层高在2.2m以上时均应计算面积（×）3.6独立使用的地下室，为多幢房服务的警卫室、管理用房，都应计入共有建筑
面积（×）
3.7一个独立被封闭的空间界线叫做独立丘（×）
3.8三角形的面积计算的公式通常用海伦公式
2
)
)(
)(
(
c
b
a
p
c
p
b
p
a
p
p
s
+
+
=
--
-
=
（×）
3.9房屋建筑结构的划分主要依据是墙体的建筑材料分类（×）
3.10无顶盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算（×）
4问答题（每题5分，共20分）
4.1〈房产测量规范〉中商住楼共有建筑面积的分摊方法是如何规定的？
答：商住楼共有建筑面积的分摊方法
首先根据住宅和商业等的不同使用功能按各自的建筑面积将全幢的共有建筑面积分摊成住宅和商业两部分，即住宅部分分摊得到的全幢共有建筑面积和商业部分分摊得到的全幢共有建筑面积。然后住宅和商业部分将所得的分摊面积再各自进行分摊。
住宅部分：将分摊得到的幢共有建筑面积，加上住宅部分本身的共有建筑面积，依照B2的方法和公式，将各套的建筑面积分摊计算各套房屋的分摊面积。
商业部分:将分摊得到的幢共有建筑面积,加上本身的共有建筑面积,按各层套内的建筑面积依比例分摊至各层,作为各层共有建筑面积的一部分,加至各层的共有建筑面积中,得到各层的共有建筑面积,然后再根据层内各套房屋的套内建筑面积按比例分摊至各套,求出各套房屋分摊得到的共有建筑面积。
4.2我国的产权制度有什么特点？（10分）
答：1、强制产权人必须按期登记
2、对登记申请进行实质性审查
3、实行发证制度
4、登记具有较强的公信力
4.3简述房产调查的内容？
答：房产调查内容包括房屋产权人、座落、产别、层数、所在层数、建筑结构、建筑年份、用途、墙体归属、权源、产权纠纷和他项权利等基本情况，以及绘制房屋权界线示意图。
4.4分别写出图示中各数字、符号所代表的内容（5分）
第一位2表示产别（单位直管产）
第二位4表示结构（混合）
第三、四位08表示层数（8层）
第五、六位1992表示建成年份（1992年建）
符号表示房屋用途为办公
5.计算题（20分）
一栋12层2个单元的板式综合楼，长45.00m，宽14.00m，1至4层为商服用房，5至12层为住宅，房屋天面上有住宅电梯机房2个，长5.00m，宽8.00m。全楼共有建筑面积708.00平方米，商服部分套内建筑面积和为1950.00平方米，
24081992
商服共用建筑面积284.00平方米，住宅共用建筑面积877.50平方米。求：2单元8层1号套内建筑面积105.23平方米住宅的建筑面积，全楼共用建筑面积分
摊系数，商服共用建筑面积分摊系数，住宅共用建筑面积分摊系数。（列出算式）答：1、全楼建筑面积：45.00*14.00*12+5.00*8.00*2＝7640.00平方米住宅套内建筑面积和：（7640.00-（1950.00+284.00）－877.50-708.00）＝3820.50平方米
2、全楼共用建筑面积分摊系数
708.00/（7640.00-708.00）＝0.102135026
3、商服共用建筑面积分摊系数
（0.102135026*（1950.00+284.00）+284.00）/1950.00＝0.262651101
4、住宅共用建筑面积分摊系数
（0.102135026*（3820.50+877.50）+877.50）/3820.50＝0.3552755797
5、2单元8层1号建筑面积
105.23+105.23*0.3552755797＝142.62平方米6、附加题：
如图所示（答案以符号表示）
已知：（1）S1、S2、S3、S4、S5各套套内建筑面积m2（２）δＳ１、δＳ２、δＳ３共有楼梯面积
（３）δ
Ｓ４
外墙一半面积
求：１、该楼共有建筑面积分摊系数
２、各套房屋分摊面积
３、各套房屋的建筑面积
解：（１）该房总分摊面积：δ
Ｓ１
＋δ
Ｓ２
＋δ
Ｓ３
＋δ
Ｓ４（２）该房各套套内面积和＝S1+S2+S3+S4+S5
（３）该房共有分摊系数＝
S
S
S
S
S5
4
3
2
1
S4
S3
S2
S1
+
+
+
+
+
+
+δ
δ
δ
δ
（４）各套分摊面积S
1
?＝Ｋ?Ｓ１……Ｓ５＝Ｋ?Ｓ５
（５）各套房建筑面积Ｓ１＝Ｓ１＋S
1
?……Ｓ
6、附加题：（20分）
如图所示（答案以符号表示）
已知：（1）S1、S2、S3、S4、S5各套套内建筑面积m2（２）δＳ１、δＳ２、δＳ３共有楼梯面积
外墙一半面积
（３）δ
Ｓ４
求：１、该楼共有建筑面积分摊系数
２、各套房屋分摊面积
３、各套房屋的建筑面积
除尘器泄爆面积计算书 一、容器耐压初算 根据SolidWorks应力分析可知，普通的Q235钢板3mm厚时的变形情况如下： 1、间距500mm，20000pa平均分布，四边固定时， σmax=200.3Mpa<材料屈服强度σ=235Mpa 最大位移S=5.28mm 此时材料会出现弹性形变，但在材料容许屈服强度以内 2、间距600mm，15000pa平均分布，四边固定时， σmax=214.8Mpa<材料屈服强度σ=235Mpa 最大位移S=7.61mm 此时材料会出现弹性形变，但在材料容许屈服强度以内 3、间距600mm，20000pa平均分布，四边固定时， σmax=286.4Mpa<材料抗拉强度σ=370Mpa 最大位移S=10.14mm 此时材料会发生塑性形变，但不会拉断 二、除尘器泄爆条件的选择 根据GB/T 15605-1995规定， 1、包围体耐压强度等于或者大于0.02Mpa时可按规定中第五章——高强度包围体泄爆的相关规定进行计算 2、包围体耐压强度低于0.02Mpa时，可按规定中第八章——低
强度包围体泄爆的相关规定继续计算 由于通过上面容器耐压初算，可知，设备在20000pa时候不会产生剧烈破坏，而对于同一种粉尘同一种工况的泄爆，包围体强度越高，需要的泄爆面积也越小， 相反，为保证设计的可靠性，我们可以暂定设备耐压强度为高强度包围体里最弱的一档，即认为设备耐压程度为0.02Mpa。 三、条件验证 根据GB/T 15605-1995规定,高强度包围体泄爆的相关计算应当满足下列条件： 目前CF(A)1500-28AL与CF(A)1500-42AL均满足 1、最大泄爆压力为0.02Mpa 2、开启压力原则上是可以随意设置，但国标上给出的开启压力，及诺莫图法所设置的开启压力仅为3档：0.01Mpa、0.02Mpa和0.05Mpa，也就是说，一般无特殊要求，常规泄爆的开启压力为这三档，通过大量的咨询，除尘器行业所用开启压力99%都是选择 0.01Mpa，如果另外特别订制会有几方面问题： a、价格偏高 b、交货周期长 c、供货单位设计能力存在差距
《建筑面积计算》例题精选 【例1】 例：计算下图单层建筑的建筑面积 【例2】 例：计算下图的建筑面积（墙厚均为240mm 。） | 制面 成都市工业职业技术学校土木系 刘嘉 解 建筑面积: S = 45.24 X 15.24二 689.46 （
楼隔层建筑面积:(4.0+0.24 )X( 3.30+0.24 ) =15.01( m2) 全部建筑面积：69.30+15.01=78.91 (tf) 【例3】 例：建筑物如图所示试计算： (1 )当H = 3.0m时，建筑物的建筑面积。 A-A
当H=3.0m 时S =(3.6 X6+7.2+0.24) X(5.4 X2+2.4+0.24) X5=1951.49 (怦)分析：多层建筑物，当层高在 2.20m及其以上者，应计算全面积 S = (3.6 X6+7.2+0.24 : X( 5.4 X2+2.4+0.24 ) X4 当H=2.0m 时 + 1/2 (3.6 X6+7.2+0.24 )X(5.4 X 2+0.24)=1756.39 (m2)分析：多层建筑物，当层高不足 2.20m时，应计算一半面积 【例4】 例：计算下图地下室建筑面积，层高2.4m，出入口处有永
解 S =地下室建筑面积+出入口建筑面积 地下室建筑面积: =(12.30+0.24 )X( 10.00+0.24 )= 128.41( m2) 出入口建筑面积: =(2.1+0.24) X 0.68 + 6.00 X 2.00 = 13.59( m ) 【例5】 例：某建筑物座落在坡地上，设计为深基础，并加以利用，计算其建筑面积，如图所示。 S = ( 6.00 + 0.40 ) X( 5.50 + 0.40 ) =37.76( m)
防爆泄压面积计算集团文件发布号：（9816-UATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DQQTY-
2-2#生产车间改造泄压面积计算一、概况： 原车间轴线长48米宽37.4米，混凝土柱轻钢屋面，柱牛腿高8.35米，设计为戊类厂房，现业主要求改为喷漆车间。改变使用性质后，为甲类有爆炸危险的厂房。 二、泄爆口的选择： 原设计屋面做法为0.5厚彩钢板、50厚纤维保温棉、铝箔+250X250不锈钢丝网、150X60X20X2.5C型钢檩条（檩条间距1300），其屋面自重为18kg/m2<60kg/m2,屋面可以作为泄爆口。 三、计算依据： 《建筑设计防火规范（GB50016-2006）》第3.6.3条，公式3.6.3：A=10CV2/3。 四、长径比的计算： 1、长径比计算47.76x(37.26+8.35)x2/（）=3.49>3,不满足规范要求，等分为两 段计算。 2、等分后长径比计算23.88x(37.26+8.35)x2/（）=1.75<3，满足规范要求。 五、厂房需要的泄压面积计算： 1、查表GB50016-2006表3.6.3，C=0.110 2、厂房的容积3 3、每段的泄压面积A12/3=418.83m2 4、整个厂房需要的泄压面积A=2xA1=837.65m2 六、实际屋面泄爆口面积计算： 1、屋面面积S1=47.76x37.26=1779.54m2 2、砼天沟面积S2=(0.72+0.9+0.72)x47.76=117.76m2
3、钢梁面积S3=(37.26-0.72-0.9-0.72)x0.25x7=61.11m2 4、实际泄压面积A0=S1-S2-S3=1606.67m2 七、结论： 实际泄压面积A >需要泄压面积A，满足规范要求。
不动产登记项目操作流程
一、前期入场摸底调查 1、各类数据摸底，包括各类数据的数量、数据格式、坐标系，电子数据和档案数据的具体情况等； 2、甲方的需求，包括软件、硬件、数据等具体需求，工作总体方案的编制，入场人员、设备的数量，项目实施工期等要求； 3、摸清甲方对该项目有实际影响力的人员，联系方式等； 4、如有需要，还需针对甲方的流程，协助设计甲方的中心机房、办公场地布局，硬件设备、办公设备等需求列表； 5、对前期入场的调查情况，编制前期文档，做好与实施组的交接，以及实施组的入场工作； 6、根据现行的标准，结合本地的实际情况，制作切合本地的技术实施方案。
二、不动产项目实施培训 1、针对所有不动产项目实施参与人员进行培训，包括市场部、前期组、项目实施部等所有员工； 2、重点针对项目经理、实施组员工分别进行专门的培训； 3、进行考核，过关的上岗，不过关的继续学习，直至过关上岗。
三、实施组进场 （一）人员及设备 根据甲方提供的场地及入场实际的工作量，核算需要的人员和设备数量，设备包括电脑、高拍仪或速扫机、打印机、办公工具等。（二）整理汇总 针对所有数据进行一个整理汇总，列出数据处理的主次顺序、先后顺序；所需整理的数据包括土地、房产和林业数据，但由于目前各地仍处于职能整合阶段，房产、林业数据仍未提供，故只能做土地数据。 土地数据包括纸质档案数据、电子业务数据、集体调查数据、基础地理数据、影像数据等。全部档案大类分两种，一种是发证档案，一种是地调未发证档案（如二调档案和集调未发证档案）。实际上已发证档案才是具有法律效果的真实成果，所有地调、摸底等过程档案，只是参考之用。所以我们优先做发证档案数据，后做地调未发证档案数据。 （三）倒排工期 根据技术实施方案，结合本地数据的实际情况和数量、投入的人员和设备、甲方的项目工期，制定切合实际的总体倒排工期和详细的工期表，具体到每月、每周和每日。（倒排工期和详细工期表由实施组根据本地实际情况列出）
莂泄压面积计算爆炸能够在瞬间释放出大量气体和热量，使室内形成很高的压力，为了防止建筑物的承重构件因强大的爆炸力遭到破坏，将一定面积的建筑构、配件做成薄弱泄压设施，其面积称为泄压面积。根据《建筑设计防火规范》（GB 50016），有爆炸危险的甲、乙类厂房，其泄压面积宜按下式计算，但当厂房的长径比大于3时，宜将该建筑划分为长径比小于等于3的多个计算段，各计算段中的公共截面不得 作为泄压面积： 芈式中 A—泄压面积（㎡） 羅V—厂房的容积（m3）； 肃C—厂房容积为1000m3时的泄压比（㎡/m3），可按表2-8-1选取。 肂长径比为建筑平面几何外形尺寸中的最长尺寸与其横截面周长的积和4.0倍的该建筑横截面积之比。 建筑高度6m长边100m，短边40m 该厂房的泄压面积宜按公式A＝10CV2/3计算（式中A：泄压面积，㎡；V：厂房的容积，m3；C：厂房容积为1000m3时的泄压比， 薃A=10X0.11X（100X40X6）三分之二次方 甲醇的泄压比应为大于等于0.11㎡/m3）。经计算，该厂房的泄压面积不应小于915.20㎡。
比方上题目中最长尺寸是100 蒅截面周长为40+40+6+6=92 最长尺寸与其横截面周长的积100X92 薃横截面积40X6=240 4.0倍的该建筑横截面积4X240 螈9200/4/240=9.58不能大于3 分为四段（当厂房的长径比大于3时，宜将该建筑划分为长径比小于等于3的多个计算段） 9.58/4=每段长径比2.396
仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途。 For personal use only in study and research; not for commercial use. Nur für den pers?nlichen für Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden. Pour l 'étude et la recherche uniquement à des fins personnelles; pas à des fins commerciales. толькодля людей, которые используются для обучения, исследований и не должны использоваться в коммерческих целях. 以下无正文
附录A A.1 不动产登记申请书 不动产登记申请书 单位：□平方米□公顷（□亩）、万元 土地所有权国有建设用地使用权宅基地使用权集体建设用地使用权土地承包经营权林地使用权海域使用权无居民海岛使用权房屋所有权构筑物所有权森林、林木所有权森林、林木使用权抵押权地役权其他 首次登记转移登记变更登记注销登记更正登记异议登记预告登记 查封登记其他
不动产登记申请书使用和填写说明 一、使用说明 不动产登记申请书主要容包括登记收件情况、申请登记事由、申请人情况、不动产情况、抵押情况、地役权情况、登记原因及其证明情况、申请的证书版式及持证情况、不动产登记情况。 不动产登记申请书为示表格，各地可参照使用，也可以根据实际情况，从便民利民和方便管理出发，进行适当调整。 二、填写说明 【收件编号、时间】填写登记收件的编号和时间。 【收件人】填写登记收件人的。 【登记申请事由】用勾选的方式，选择申请登记的权利或事项及登记的类型。 【权利人、义务人（名称）】填写权利人和义务人件上的或名称。 【件种类、证件号】填写申请人件的种类及编号。境自然人一般为《居民》，无《居民》的，可以为《户口簿》《军官证》《士官证》；法人或其他组织一般为《营业执照》《组织机构代码证》《事业单位法人证书》《社会团体法人登记证书》。港澳同胞的为《居民》《港澳居民来往地通行证》或《港澳同胞回乡证》；同胞的为《居民来往大陆通行证》或其他有效证件。外籍人的件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。 【通讯地址、邮编】填写规的通讯地址、邮政编码。 【法定代表人或负责人】申请人为法人单位的，填写法定代表人；为非法人单位的，填写负责人。 【代理人】填写代权利人申请登记的代理人。 【代理机构名称】代理人为专业登记代理机构的，填写其所属的代理机构名称，否则不填。 【联系】填写登记申请人或者登记代理人的联系。 【坐落】填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。 【不动产单元号】填写不动产单元的编号。 【不动产类型】填写土地、海域、无居民海岛、房屋、建筑物、构筑物或者森林、林木等。 【面积】填写不动产单元的面积。涉及宗地、宗海及房屋、构筑物的，分别填写宗地、
案例分析:如何计算建筑物得建筑面积？ 一、关键词:案例分析、建筑面积得计算 二、摘要:掌握常见得建筑面积得计算规则,会计算住宅、办公楼等民用建筑物得建筑面积。 三、相关知识点: 单层建筑物得建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并应符合下列规定: ①单层建筑物高度在2、20m及以上者应计算全面积；高度不足2、20m者应计算1/2 面积。 ②利用坡屋顶内空间时,顶板下表面至楼面得净高超过2、10m 得部位应计算全面积；净高在1、20m 至2、10m 得部位应计算1/2 面积；净高不足1、20m 得部位不应计算面积。 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2、20m 及以上者应计算全面积；层高不足2、20m者应计算1/2面积。 建筑物得门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。回廊层高在2、20m 及以上者应计算全面积；层高不足2、20m 者应计算1/2 面积。 建筑物顶部有围护结构得楼梯间、水箱间、电梯机房等,层高在2、20m 及以上者应计算全面积；层高不足2、20m者应计算1/2面积。 建筑物内得室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物得自然层计算。 雨篷结构得外边线至外墙结构外边线得宽度超过2、10m 者,应按雨篷结构板得水平投影面积得1/2计算。 建筑物得阳台均应按其水平投影面积得1/2计算。 四、举例: 某混合结构小型建筑,建筑平面图与剖面图如下图所示,请按建筑面积计算规则计算该建筑得建筑面积。
（1）不动产的概念 不动产（immovable property）是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权、如建筑物及土地上生长的植物。 我国规定不动产的类型有：土地、建筑物、构筑物以及添附于土地和建（构）筑物的物。最核心的是土地、最复杂的是房产。 不动产与动产的划分是以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值作为划分标准的。动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物。不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。 （2）不动产登记的概念和内容 不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。 1.登记是依当事人申请的行为。 2.登记是国家专职部门的活动。 3.登记内容为不动产物权及其变动事项。 4.登记事项须记载于不动产登记簿。 登记的权利包括： （一）集体土地所有权； （二）房屋等建筑物、构筑物所有权； （三）森林、林木所有权； （四）耕地、林地、草地等土地承包经营权； （五）建设用地使用权； （六）宅基地使用权； （七）海域使用权； （八）地役权； （九）抵押权； （十）法律规定需要登记的其他不动产权利。 不动产登记的内容： 1.不动产的坐落、界址、空间界址、面积、用途等自然状况。 2.不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利等变化等权属状况。 3.涉及不动产权利限制、提示的事项。 4.其他相关事项。 不动产登记的确是房地产税向存量环节征收的必要前提，但并不是充分必要条件。2013年3月28日，国务院办公厅就实施《国务院机构改革和职能转变方案》任 务分工进行通知，要求2014年6月底前出台并实施不动产统一登记制度，由国土资源部、住房城乡建设部会同法制办、税务总局等有关部门负责。
2-2#生产车间改造泄压面积计算 一、概况： 原车间轴线长48米宽37.4米，混凝土柱轻钢屋面，柱牛腿高8.35米，设计为戊类厂房，现业主要求改为喷漆车间。改变使用性质后，为甲类有爆炸危险的厂房。 二、泄爆口的选择： 原设计屋面做法为0.5厚彩钢板、50厚纤维保温棉、铝箔+250X250不锈钢丝网、150X60X20X2.5C型钢檩条（檩条间距1300），其屋面自重为18kg/m2<60kg/m2,屋面可以作为泄爆口。 三、计算依据： 《建筑设计防火规范（GB50016-2006）》第 3.6.3条，公式 3.6.3：A=10CV2/3。 四、长径比的计算： 1、长径比计算47.76x(37.26+8.35)x2/（37.26x8.35x4） =3.49>3,不满足规范要求，等分为两段计算。 2、等分后长径比计算23.88 x(37.26+8.35)x2/ （37.26x8.35x4）=1.75<3，满足规范要求。 五、厂房需要的泄压面积计算： 1、查表GB50016-2006表3.6.3，C=0.110 2、厂房的容积V=23.88x37.26x8.35=7429.57m3 3、每段的泄压面积A1=10x0.11x7429.572/3=418.83m2 4、整个厂房需要的泄压面积A=2xA1=837.65m2
六、实际屋面泄爆口面积计算： 1、屋面面积S1=47.76x37.26=1779.54m2 2、砼天沟面积S2=(0.72+0.9+0.72)x47.76=117.76m2 3、钢梁面积S3=(37.26-0.72-0.9-0.72)x0.25x7=61.11m2 4、实际泄压面积A0=S1-S2-S3=1606.67m2 七、结论： 实际泄压面积A0>需要泄压面积A，满足规范要求。
1、建筑面积是指建筑物的水平平面面积，即（A）各层水平投影面积的总和。 A外墙勒脚以上 B外墙勒脚以下 C窗洞口处 D接近地面处 2、建筑面积包括（ B ）. A使用面积、有效面积和结构面积。 B使用面积、辅助面积和结构面积。 C使用面积、辅助面积和居住面积。 D有效面积、辅助面积和结构面积。 3、某厂房外墙勒脚外围水平面积1521 m2 ，勒脚以上外围水平面积1519 m2 ，内设有二层办公楼，层高2 m，每层外墙外围水平面积300 m2 ，总建筑面积为（C） 。 A 1521m2 B 1669m2 C 1819m2 C 2119m2 4、一幢六层住宅，勒脚以上结构的外围水平面积，每层为448.38 m2，六层有围护结构的挑阳台的水平投影面积之和为108 m2，则该工程的建筑面积为( C )。 A 556.38m2 B 502.38m2 C 2744.28m2 D 2798.28m2 5、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上（ A ）计算。 A结构外围面积 B建筑外围面积 C结构净面积 D建筑净面积 6、关于多层建筑物的建筑面积，下列说法正确的是（D）。 A、多层建筑物的建筑面积=其首层建筑面积×层数 B、同一建筑物不论结构如何，按其层数的不同应分别计算建筑面积 C、外墙设有保温层时，计算至保温层内表面 D、首层建筑面积按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算 7、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高不足2.2米者应计算（B）。 A、全部面积 B、1/2面积 C、不计算面积 D、3/4面积 8、某建筑物为23层，电梯间围护结构外围长2m，宽2m，电梯间出屋面高2m，则该电梯间的建筑面积为（B）。 A、4m2 B、94m2 C、96m2 D、88m2 9、屋顶有围护结构、外径2．2m、高2m的圆形水箱，其建筑面积( A)。 A．1.9 m2 B、3.80m2 C、4.20m2 D、8.40m2
不动产登记项目具体操作流程
不动产登记项目操作流程
一、前期入场摸底调查 1、各类数据摸底，包括各类数据的数量、数据格式、坐标系，电子数据和档案数据的具体情况等； 2、甲方的需求，包括软件、硬件、数据等具体需求，工作总体方案的编制，入场人员、设备的数量，项目实施工期等要求； 3、摸清甲方对该项目有实际影响力的人员，联系方式等； 4、如有需要，还需针对甲方的流程，协助设计甲方的中心机房、办公场地布局，硬件设备、办公设备等需求列表； 5、对前期入场的调查情况，编制前期文档，做好与实施组的交接，以及实施组的入场工作； 6、根据现行的标准，结合本地的实际情况，制作切合本地的技术实施方案。
二、不动产项目实施培训 1、针对所有不动产项目实施参与人员进行培训，包括市场部、前期组、项目实施部等所有员工； 2、重点针对项目经理、实施组员工分别进行专门的培训； 3、进行考核，过关的上岗，不过关的继续学习，直至过关上岗。
三、实施组进场 （一）人员及设备 根据甲方提供的场地及入场实际的工作量，核算需要的人员和设备数量，设备包括电脑、高拍仪或速扫机、打印机、办公工具等。 （二）整理汇总 针对所有数据进行一个整理汇总，列出数据处理的主次顺序、先后顺序；所需整理的数据包括土地、房产和林业数据，但由于当前各地仍处于职能整合阶段，房产、林业数据仍未提供，故只能做土地数据。 土地数据包括纸质档案数据、电子业务数据、集体调查数据、基础地理数据、影像数据等。全部档案大类分两种，一种是发证档案，一种是地调未发证档案（如二调档案和集调未发证档案）。实际上已发证档案才是具有法律效果的真实成果，所有地调、摸底等过程档案，只是参考之用。因此我们优先做发证档案数据，后做地调未发证档案数据。 （三）倒排工期 根据技术实施方案，结合本地数据的实际情况和数量、投入的人员和设备、甲方的项目工期，制定切合实际的总体倒排工期和详细的工期表，具体到每月、每周和每日。（倒排工期和详细
建筑面积计算例题
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案例分析：如何计算建筑物的建筑面积 一、关键词：案例分析、建筑面积的计算 二、摘要：掌握常见的建筑面积的计算规则，会计算住宅、办公楼等民用建筑物的建筑面积。 三、相关知识点： 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并应符合下列规定： ①单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。 ②利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。回廊层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 四、举例：某混合结构小型建筑，建筑平面图和剖面图如下图所示，请按建筑面积计算规则计算该建筑的建筑面积。 分析：该建筑为多层建筑，屋面为坡屋面，有楼梯、雨蓬。坡屋面室内净高小于
建筑工程概预算 第四章建筑面积计算规范
?第一节、建筑面积的概念及作用?第二节、建筑面积计算规则 ? 第三节、建筑面积计算例题 第四章建筑面积计算规范 第四章建筑面积计算规范
第四章建筑面积计算规范
第四章建筑面积计算规范第一节、建筑面积的概念及作用 ?（一）相关概念 1.建筑面积：建筑面积是指房屋建筑水平平面面积，以平 方米为单位计算出的建筑物各层面积的总和。 2.建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。 3.使用面积是指可直接为生产或生活使用的净面积。 4.辅助面积是指为辅助生产或生活所占净面积的总和。 5.结构面积是指建筑物各层中的墙体、柱等结构在平面布 置上所占面积的总和。
（二）建筑面积的作用 1. 计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有效面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。2. 也是建筑工程一项重要的技术经济指标，可通过它计算其它经济指标，如单位面积造价、人工材料消耗指标。 3.是编制设计概算的一项重要参数。? 设计概算的参数：建筑面积、结构特征。 第四章建筑面积计算规范
第四章建筑面积计算规范 2 术语 2．0．1 层高story height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2．0．2 自然层floor 按楼板、地板结构分层的楼层。 2．0．3 架空层empty space 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。2．0．4 走廊corridor gallery 建筑物的水平交通空间。 2．0．5 挑廊overhanging corridor 挑出建筑物外墙的水平交通空间。 2．0．6 檐廊eaves gallery 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。
常熟市众达机械有限公司2-2#生产车间改造泄压面积计算一、概况： 原车间轴线长48米宽37.4米，混凝土柱轻钢屋面，柱牛腿高8.35米，设计为戊类厂房，现业主要求改为喷漆车间。改变使用性质后，为甲类有爆炸危险的厂房。 二、泄爆口的选择： 原设计屋面做法为0.5厚彩钢板、50厚纤维保温棉、铝箔+250X250不锈钢丝网、150X60X20X2.5C型钢檩条（檩条间距1300），其屋面自重为18kg/m2<60kg/m2,屋面可以作为泄爆口。 三、计算依据： 《建筑设计防火规范（GB50016-2006）》第3.6.3条，公式 3.6.3：A=10CV2/3。 四、长径比的计算： 1、长径比计算47.76x(37.26+8.35)x2/（37.26x8.35x4） =3.49>3,不满足规范要求，等分为两段计算。 2、等分后长径比计算23.88 x(37.26+8.35)x2/ （37.26x8.35x4）=1.75<3，满足规范要求。 五、厂房需要的泄压面积计算： 1、查表GB50016-2006表3.6.3，C=0.110 2、厂房的容积V=23.88x37.26x8.35=7429.57m3 3、每段的泄压面积A1=10x0.11x7429.572/3=418.83m2 4、整个厂房需要的泄压面积A=2xA1=837.65m2
六、实际屋面泄爆口面积计算： 1、屋面面积S1=47.76x37.26=1779.54m2 2、砼天沟面积S2=(0.72+0.9+0.72)x47.76=117.76m2 3、钢梁面积S3=(37.26-0.72-0.9-0.72)x0.25x7=61.11m2 4、实际泄压面积A0=S1-S2-S3=1606.67m2 七、结论： 实际泄压面积A0>需要泄压面积A，满足规范要求。
不动产登记申请书 收件编号 收件人单位：□平方米□公顷（□亩）、万元日期 土地所有权 国有建设用地使用权 宅基地使用权 集体建设用地使用权 土地承包经营权 林地使用权 海域使用权 无居民海岛使用权 房屋所有权 森林、林木所有权 森林、林木使用权 抵押权 地役权 构筑物所有权 其他 首次登记 转移登记 变更登记 注销登记 更正登记 异议登记 预告登记 查封登记 其他 申请人情况 登记申请人 权利人姓名（名称） 身份证件种类证件号 通讯地址邮编法定代表人或负责人联系电话 代理人姓名联系电话 代理机构名称 登记申请人 义务人姓名（名称） 身份证件种类证件号 通讯地址邮编法定代表人或负责人联系电话 代理人姓名联系电话 代理机构名称 不动产情况 坐落 不动产单元号不动产类型面积用途原不动产权属证书号用海类型构筑物类型林种 申请登记事由
抵押情况 被担保债权数额 （最高债权数额） 债务履行期限 （债权确定期间）在建建筑物 抵押范围 地役权情况需役地坐落需役地 不动产 单元号 登记原因及证明登记原因 登记原因 证明文件 1. 2. 3. 4. 5. 6. 申请证书版式□单一版□集成版申请分别持证□是□否 备 注 本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。如有不实，申请人愿承担法律责任。 申请人（签章）：申请人（签章）： 代理人（签章）：代理人（签章）： 年月日年月日
不动产登记申请书使用和填写说明 一、使用说明 不动产登记申请书主要内容包括登记收件情况、申请登记事由、申请人情况、不动产情况、抵押情况、地役权情况、登记原因及其证明情况、申请的证书版式及持证情况、不动产登记情况。 不动产登记申请书为示范表格，各地可参照使用，也可以根据实际情况，从便民利民和方便管理出发，进行适当调整。 二、填写说明 【收件编号、时间】填写登记收件的编号和时间。 【收件人】填写登记收件人的姓名。 【登记申请事由】用勾选的方式，选择申请登记的权利或事项及登记的类型。 【权利人、义务人姓名（名称）】填写权利人和义务人身份证件上的姓名或名称。 【身份证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号。境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》《军官证》《士官证》；法人或其他组织一般为《营业执照》《组织机构代码证》《事业单位法人证书》《社会团体法人登记证书》。港澳同胞的为《居民身份证》《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效证件。外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。 【通讯地址、邮编】填写规范的通讯地址、邮政编码。 【法定代表人或负责人】申请人为法人单位的，填写法定代表人姓名；为非法人单位的，填写负责人姓名。 【代理人姓名】填写代权利人申请登记的代理人姓名。 【代理机构名称】代理人为专业登记代理机构的，填写其所属的代理机构名称，否则不填。
建筑面积计算规范考试试题 一、判断题（正确√错误×，每题2分，共计20分） 1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙结构外围水平面积计算（） 2、单层建筑物高度在 2.1m及以上者应计算全面积；高度不足 2.1m者应计算1/2 面积。（） 3、单层建筑坡屋顶空间净高超过 2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应汁算1/2 面积；净高不足l .20m的部位不应计算面积。（） 4、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时层高超过 2.10m的部位应计算全面积；层高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积；当设计不利用或室内层高不足1.20m时不应计算面积。（） 5、地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围 水平面积计算。层高在 2.10m及以上者应计算全面积；层高不足 2.10m者应计算l/2面积。（） 6、有柱雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的计算，无柱雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.10m 者，按照雨篷结构板的水平投影面积的１/2计算。（） 7、室外楼梯无永久性顶盖，或雨篷不能完全遮盖室外楼梯，上层楼梯不计算面积， 不过上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，所以下层应计算面积。（） 8、无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平投影面积的一半计算建筑面积，封闭阳 台按照水平投影面积计算全面积。( ) 9、建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）不计算建筑面积。（）10、层高超过 2.2m屋顶凉棚计算建筑全面积。（） 二、单项选择题(每题2分，共计40分) 1、建筑物之间有维护结构架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，其规定的 层高高度应在（） A.1.8米及以上 B.2.0米及以上 C.2.2米及以上 D.2.8米及以上 2、不计算建筑面积的是（）。 A．设计利用的净高在 2.1m以下的场馆看台下的空间 B．层高不足 2.2m高的单层建筑 C．层高不足 2.2m的立体仓库 D．结构的外边线至外墙结构外边线在 2.1m以内的雨篷。 3、关于建筑面积计算，正确的说法是（）。 A．建筑物顶部有围护结构的楼梯间层高不足 2.2m按1/2计算面积 B．建筑物凹阳台计算全部面积，挑阳台按1/2计算面积 C．设计不利用的深基础架空层层高不足 2.2m按1/2计算面积 D．建筑物雨篷结构的外边线至外墙结构外边线在 1.2m~2.1 m按水平投影面积1/2计算。 4、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，多层建筑物坡屋顶内和场馆看台下，建筑面积的计算，正确的是（）。 A．设计不利用的净高超过 2.10m的部位计算全面积； B．设计加以利用，净高 2.0m部位计算1／2面积； C．设计不利用净高在 1.20～2.10m的部位计算1／2面积； D．层高在2.20m及以上者计算建筑面积。 5、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，说法正确的是（）。 A．建筑物凹阳台按其水平投影全面积计算； 姓名 得分岗位
泄压面积的计算 概况： 《建筑设计防火规范》规定区分甲、乙类物质 甲类： 1 闪点小于28℃的液体 2 爆炸下限小于10%的气体 3 常温下能自行分解导致迅速自燃的物质和在空气中氧化即导致迅速自燃的物质 4 常温下受到水或空气中水蒸汽的作用能产生可燃气体并能燃烧或爆炸的物质； 5 遇酸、受热、撞击、摩擦、催化以及遇有机物或硫磺等易燃的无机铂，能引起爆炸的强氧化剂和遇酸、受热、撞击、摩擦、催化以及遇有机物或硫磺等易分解引起燃烧的强氧化剂； 6 与氧化剂、有机物接触时能引起燃烧或爆炸的物质； 7 受到水或空气中水蒸气的作用能产生爆炸下限小于10%的气体的固体物质 乙类: 1 闪点大于等于28℃，但小于60℃的液体 2 爆炸下限大于等于10% 的气体 3 助燃气体和不属于甲类的氧化剂 4 不属于甲类的化学易燃危险固体： 本此设计所涉及甲醇，乙醚，三甲基亚砜等化学试剂均属于甲类危险品，而碳酸钠，碳酸氢钠，氢氧化钠等固体属于乙类危化品。 在综合考虑我们的加料方式，以及产区通风换气等措施配合，故而，车间类爆炸气体偶尔存在，以及存在时间存在，属于zone1。为了达到安全以及经济性的协调，故而厂区进行两个防爆等级的设计，甲类危化品的储存以及爆炸性工序的产线均采用甲类防爆，而乙类危化品则储存在乙类防爆间。1 车间防爆泄压面积的计算 新版的《建筑设计防火规范》第3.6章，对有爆炸危险的甲、乙类厂房、仓库的泄压面积提出了新的计算方法，主要是先要计算其长径比，长径比为建筑平面几何外形尺寸中的最长尺寸与其横截面周长的积与4.0倍的该建筑横截面积之比。如长径比大于3，要将其划分为小于等于3的若干个计算段，最后各段的泄压面积之和为该建筑物的泄压面积。
作业2答案 ⒈根据图1-2-37所示为单层建筑物内设有局部楼层，计算该建筑物的建筑面积（墙厚为240mm）。 【解】底层建筑面积＝（6.0＋4.0＋0.24）×（3.30＋2.70＋0.24）=63.90（m2）楼隔层建筑面积＝（4.0＋0.24)×(3.30＋0.24）＝4.24×3.54＝15.01（m2） ⒉地下室及出入口尺寸如图1-2-38所示，计算建筑面积.。 【解】:地下室S1=(5.1*2+2.1+0.12*2)*(5*2+0.12+2)=128.41m2 出入口S2=6*2+0.68*(2.1+0.12*2)=13.59m2 总建筑面积S=S1+S2=128.41+13.59=142 m2 图1-37 单层建筑物内设有局部楼层 图1-38 地下室及出入口
⒊图1-2-39为舞台灯光控制室，计算其建筑面积.。 图1-39 舞台灯光控制室 【解】:单层悬挑式舞台灯光控制室S=3.14*22/2=6.28m2 ⒋某二层民用住宅如图1-2-40所示，雨篷水平投影面积为3300mm×1500mm，计算其建筑面积。 图1-40二层民用住宅 【解】 S=[(3+4.5+3)×6+4.5×(1.2+0.6)+0.8×0.8]×2+3.3×1.5÷2（雨蓬）+3×1.2×1.5（阳台）=151.36㎡
⒌某四层办公楼（图1-2-41），墙厚均为240 m m；底层为有柱走廊，楼层设有无围 护结构的挑廊，顶层设有永久性的顶盖。计算该办公楼的建筑面积。 【解】该办公楼的走廊、挑廊未封闭，按结构底板水平面积的1/2计算建筑面积。 办公楼建筑面积S=（38.5+0.24）×(8+0.24)×4－4×1/2×1.8×(3.5×9－0.24) =1164.33(m2) 6．计算图示建筑物的建筑面积。 11 50
不动产登记工作实施方案 1、工作背景 2013年11月20日召开的国务院常务会议明确提出，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。由国务院颁布并于2015年3月1日正式实施的《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）规定，国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理平台。 建立不动产登记信息管理平台，实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享，提供不动产登记信息依法公开查询服务，有利于方便群众办证，提高办证效率，消除“信息孤岛”，促进不动产登记信息更加完备、准确、可靠，保证不动产交易安全，保护群众合法权益。 2、建设目标 在研究现有不动产（土地、房屋、林地）调查、登记成果、系统、数据库的基础上，通过对各类不动产已有调查、登记成果、系统、数据库的标准、规程和规范等技术性要求进行整理和分析，依据不动产登记的法律法规和规范性文件，引入产权登记、权籍调查、数字化测绘、数字制图、全球定位系统、航天航空遥感、地理信息系统、数据库管理系统等先进的、成熟的不动产技术成果，研发不动产登记管理系统软件，实现阳信县不动产统一登记发证。
（1）建立新的统一的登记机构 按照县政府和编办文件的部署，完成不动产登记机构的挂牌、人员和资产划转，落实相关业务流程、收费依据；建立县级中心和分中心登记窗口，实现“一个窗口”对公众提供服务，将不动产登记的申请、受理、审核、登簿、发证等职责统一到不动产登记经办机构，确保不动产登记职责的完整性，实现“一站式”服务。 （2）建立新的统一的登记信息平台 按照不动产统一登记的工作要求，依托国土资源业务网，进行安全网络和运行环境建设，并结合业务流程再造，组织软件系统开发，建立安全可靠、运行稳定，符合国家标准规范的登记信息平台，提高登记工作信息化水平，实现土地、房屋、林地等信息实时互通共享。 （3）整合建立不动产登记数据库 按照国家统一的数据标准和规范，对原来分散管理的土地、房产、林业、农业等登记数据，进行融合整理、数据关联，形成房地一体的不动产登记数据库，确保登记信息统一、完整、安全。 3、建设任务 根据我局实际情况，按照部、省开展不动产登记信息平台建设方案的具体要求，需要完成以下八方面的任务：
泄压面积长径比计算 泄压面积采用公式A=10CV2/3来进行计算，适用于长径比不大于 3 的情况 长径比：建筑平面几何外形尺寸的最长尺寸与其横截面周长的积和 4.0 倍截面积之比。 口诀：长乘长比 4 积(长度乘周长比 4 倍截面积) 2016版《消防安全技术实务》P117；2016版《消防安全技术综合能力》P79；《建筑设计防火规范GB50016-2014》“3.6.4 ” 例题 1 解答： （1）查“建规”表 3.6.4 ，得镁粉泄压比 C=0.110 （2）计算厂房的长径比： 36× (12+6.5)2/(12 × 6.5)× 4=1332/312=4.27>3 （3）长径比大于3，将厂房平分两段再计算长径比 18× (12+6.5)2/(12 × 6.5)× 4=666/312=2.13<3 计算结果长径比小于3，满足长径比的要求 （4）计算平分的每段厂房的容积： V=18 × 12×6.5=1404m 3 （5）代入公式“建规”公式 3.6.4A=10CV 2/3 A1=10 × 0.110×14042/3=1.1× 125.4=137.9m 2，此为平分的每段厂房的泄压面积 （6）整个厂房所需的泄压面积 A=A1 × 2=137.9× 2=275.8 m2
例题 2 查“建规”表 3.6.4，得乙类煤粉的泄压比 C (m2/m3)=0.055 （1）计算长径比 最长侧的车间长度为33（ 15+18）m，（长 33m 宽 24m、高 5m）车间横截面面积为24×6=144m 2， 横截面周长为（ 24+6）× 2=60m, 则车间长径比为：33×60/（144× 4）=3.44＞ 3， 因长径比大于 3，所以需分段计算泄压面积。 根据建筑形状及高度的不同，分为 A 、B 两段，如上图所示。 （2）计算厂房的长径比：按 A 、B 两段分别计算 24 （156） 2 3 2.8 A 段的长径比：1564 18 （125） 2 3 B 段的长径比：12 54 2.55 以上计算结果均满足长径比的要求。 （3）计算 A 、 B 段的泄压面积 A 段泄压面积 A A =10CV 2/3 =10× 0.055×(24× 15× 6)2/3=91.85m 2 B 段泄压面积 2/3 × 0.055× (18× 12× 5) 2/32 A B =10CV =10=57.90m 所以该建筑所需的总泄压面积 A 91.85 57.90149.75 m2注： A 、 B 两段交接公共截面，其面积不得作为泄压面积
A01045《不动产项目情况登记表》 不动产项目情况登记表 不动产项目名称 XX （据实填写） 不动产项目编号 XXXXXXXXX 不动产项目地址 广州市XX 区XX 路XX 号 开发单位名称 广州市XX 公司 （单位纳税人） 开发单位纳税人识别号 4401XXXXXXXXXXXXXX 建设期工程项目名称 XX （据实填写） 建设期工程项目编号 XX （据实填写） 建设单位名称 广州市XX 公司 （单位纳税人） 建设单位纳税人识别号 4401XXXXXXXXXXXXXX 项目用途 □自用 □房地产开发 □市政工程 □园林工程 □绿化工程 □人防工程 □其他 （请划√选择） （据实勾选） 土地使用 证发放单位 XX （据实填写） 土地使用证 编号 XX （据实填写） 规划许可证 发证机关 XX （据实填写） 规划许可证号码 XX （据实填写） 销售许可证发放单位 XX （据实填写） 销售许可证编号 XX （据实填写） 建筑面积（㎡） XXX （数额） 项目总投资 （万元） XXX （数额） 工程总造价 （万元） XXX （数额） 开工时间 20XX 年X 月X 日 预计竣工时间 20XX 年X 月X 日 预计售房时间 20XX 年X 月X 日 如不动产对外捐赠，请填写以下栏次 捐赠意向书编号 XX （据实填写） 受赠单位名称 XX （据实填写） 受赠单位纳税 人 识别号 4401XXXXXXXXXXXXXX 如不动产低偿债务，请填写以下栏次 抵债合同书编号 XX （据实填写） 债权人 单位名称 XX （据实填写） 债权人纳税人 识别号 4401XXXXXXXXXXXXXX 不动产项目变更后情况 变更原因 XX （据实填写） 变更事项 XX （据实填写） 变更后建筑面积（㎡） XXX （数额） 变更后项目总投资 （万元） XXX （数额） 变更后项目总造价 （万元） XXX （数额） 变更后建设 单位名称 广州市XX 公司 （单位纳税人） 变更后建设单位纳税人 识别号 4401XXXXXXXXXXXXXX 变更后项目用途 □自用 □房地产开发 □市政工程 □园林工程 □绿化工程 □人防工程 □其他 （请划√选择） （据实勾选） 其他变更情况 XX （据实填写） 不动产项目注销情况 销售总面积（㎡） XXX （数额） 不动产销售总收入 （万元） XXX （数额） 项目注销 时间 20XX 年X 月X 日 注销时已纳税情况（金额单位：万元） 营业税 XXX （数额） 城建税 XXX （数额） 教育费附加 XXX （数额） 其他 XXX （数额） 以下由税务机关填写 项目所在地税务 机关 项目所在地税务机关编码 税收管理员 项目管理 起始时间 项目管理 结束时间 税收管理员意见： 调查人员意见： 主管税务机关意见（章）：