住房公积金具体业务须知
大家好！：
我叫张海域，是市住房公积金管理中心营业部主任，今天我和大家一起学习一下住房公积金提取、汇缴、联名卡方面的知识。
先和大家一起学习一下住房公积金提取业务。
首先我们要明确住房公积金提取分为销户提取和非销户提取。缴存人有下列7种情形之一的，可以到市住房公积金管理中心提取住房公积金账户中的本息余额（即销户提取）：
1、离休、退休的；
2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
3、出境定居的；
4、调离本市的；
5、与单位终止劳动关系2年以上未再就业且年满45周岁的；
6、与单位终止劳动关系，非本市户籍的；
7、缴存人死亡或被宣告死亡的。
缴存人有下列5种情形之一的，可以到管理中心提取住房公积金账户中的余额（即非销户提取）：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还自住住房贷款本息的；
3、租赁自住住房的无房户且房租超出家庭工资收入15%的；
4、享受城镇最低生活保障的；
5、遇到自然灾害或重大疾病等突发事件造成家庭生活困难的；
下面分别为大家讲一下各类支取所需提供资料及提取额度。
先为大家强调一点：除死亡支取，要求须由缴存职工本人办理支取手续，如有特殊情况本人不能亲自办理的，需另提供代办人的居民身份证原件及复印件、加盖提取人单位公章的授权委托书，方可由他人代办。
销户提取住房公积金的几种情况：
首先说明，凡符合销户提取条件的，可一次性提取本人住房公积金账户内本息余额，并注销个人账户。需要注意的是：一定要等单位款项交清后再来办理销户支取手续。
一、离、退休支取
1．支取人填写《衡阳市住房公积金支取审批表》一式两份，需加盖单位公章；
2．退休证原件及复印件；
3．身份证原件及复印件；
二、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的：
1. 支取人填写《衡阳市住房公积金支取审批表》一式两份，需加盖单位公章；
2.伤残证（1—4级）或劳动能力鉴定部门出具的伤残职工劳动能力鉴定的证明资料原件及复印件；
3.与单位终止劳动关系证明原件及复印件；
4.身份证原件及复印件。
三、出境定居的：
1. 支取人填写《衡阳市住房公积金支取审批表》一式两份，需加盖
单位公章；
2.公安部门出具的出境定居证明和当地户籍注销证明原件及复印件；
3.护照原件及复印件；
四、调离本市的
分为两种情况：
（一）已办理户口迁移手续的
1.支取人填写《衡阳市住房公积金支取审批表》一式两份，需加盖单位公章；
2.工作调动证明原件及复印件；
3.公安部门出具的户籍迁移证明原件及复印件；
4.身份证原件及复印件；
（二）尚未办理户口迁移但已在其它地市缴存住房公积金的
1.支取人填写《衡阳市住房公积金支取审批表》一式两份，需加盖单位公章；
2.工作调动证明原件及复印件；
3.其它地市住房公积金管理中心出具的缴存证明原件（需注明外地住房公积金中心的开户银行、账号、开户名称）；
4.身份证原件及复印件
五、与单位终止劳动关系2年以上未再就业且年满45周岁的
1．支取人填写《衡阳市住房公积金支取审批表》一式两份，需加盖单位公章；
2．解除劳动关系文件或改制单位职工全民臵换身份协议原件及复印件（需
2年以上）；
3．户口所在地乡镇（街道）开具的未就业证明原件；
4．支取人身份证原件及复印件，支取人需年满45周岁；
六、与单位终止劳动关系，非本市户籍的
1．支取人填写《衡阳市住房公积金支取审批表》一式两份，需加盖单位公章；
2.终止劳动关系合同（协议）原件及复印件；
3.户籍证明原件及复印件；
4.支取人身份证原件及复印件
七、缴存人死亡或被宣告死亡的
1.由其合法继承人或受遗赠人填写《死亡支取住房公积金审批表》一式两份，需加盖单位公章；
2. 缴存余额大于5000元的需打印住房公积金缴存明细账办理公证手续后提供公证书原件一份或法院判决书原件及复印件；
缴存余额低于5000元的需提供死者所在单位按规定格式出具亲属关系证明原件；
3．所有继承人或受遗赠人身份证原件及复印件，如因未成年尚未办理身份证的可提供户口簿原件及复印件；
4.死者身份证原件及复印件；
5.死者的死亡证明原件及复印件；（死亡证明可为医院的死亡通知书、殡葬费收据或户口所在地派出所出具的死亡证明）
6.如死者已与配偶离婚的还需提供离婚证明原件及复印件；
非销户提取住房公积金所需资料及提取截止时间：
需要注意的是：非销户提取住房公积金按百元的整数倍提取至截止时间个人账户内的存储余额
一、购买、建造、翻建自住住房并取得完全产权支取（凭《房屋所有权证》支取）
所需资料：
1．支取人填写《衡阳市住房公积金支取审批表》一式两份，需加盖单位公章；
2．《房屋所有权证》（房产证）原件及复印件；
3．契税发票或不动产销售发票原件及复印件；
4．支取人身份证原件及复印件;(如房产证系配偶名字登记,还需提供结婚证、配偶身份证原件及复印件)；
注意：如夫妻双方均需支取，除以上资料外还需提供结婚证原件及复印件；
支取截止时间：可提取至《房屋所有权证》登记日期当前的住房公积金账户余额。
二、购房支取（凭房产部门备案登记的购房合同支取）
所需资料：
1．支取人填写《衡阳市住房公积金支取审批表》一式两份，并加盖单位公章；
2．已在房管局备案登记的商品房买卖合同原件及复印件（需提供网上查
询方式）；
3．30%以上所有房款收据（或不动产销售发票、契税发票）原件及复印件；如有银行按揭贷款还需提供借款合同、个人贷款支付凭证原件及复印件4．支取人身份证原件及复印件;(如合同系配偶名字登记,还需提供结婚证、配偶身份证原件及复印件)；
5.如夫妻双方均需支取，除以上资料外还需提供结婚证原件及复印件；
支取截止时间：
提取至合同载明的交房时间的住房公积金账户余额，在交房时间内受理的，提取至受理当前的住房公积金账户余额。
需要重点说明的是：
1．房屋所有权人及配偶提取个人账户存储余额之和，不得超过此项住房消费支出。
2．未成年子女首次购买、建造、翻建自住住房的可以提取父母住房公积金账户内余额。
三、建造自住住房（含合作建房）尚未取得产权的：
1．支取人填写《衡阳市住房公积金支取审批表》一式两份，并加盖单位公章；
2.《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、在建工程项目立项批复、总平面图；
3.工程预算及超过预算三分之一以上的费用支付凭证；
4.支取人身份证原件及复印件;(如四证一书系配偶名字登记,还需提供结婚证、配偶身份证原件及复印件)；
5.如夫妻双方均需支取，除以上资料外还需提供结婚证原件及复印件；
村镇建造、翻建自住住房的，应提供乡镇有关管理部门出具的农村村民宅基地使用批复、工程预算及超过预算三分之一以上的费用支付凭证；
四、翻建自住住房尚未取得产权的：
1．支取人填写《衡阳市住房公积金支取审批表》一式两份，并加盖单位公章；
2.《国有土地使用证》、《房屋所有权证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、平面图等建房资料；
3.工程预算及超过预算三分之一以上的费用支付凭证；
4.支取人身份证原件及复印件;(如四证一书系配偶名字登记,还需提供结婚证、配偶身份证原件及复印件)；
5.如夫妻双方均需支取，除以上资料外还需提供结婚证原件及复印件；
五、大修自住住房支取
所需资料：
1．支取人填写《衡阳市住房公积金房屋大修支取审批表》一式两份，加盖单位公章，并由市房产管理局填写鉴定意见；
2.《房屋所有权证》原件及复印件；
3.支取人身份证原件及复印件(如《房屋所有权证》系配偶名字登记,还需提供结婚证、配偶身份证原件及复印件)；
4.工程预算及超过预算三分之一以上的费用支付凭证；
5.如夫妻双方均需支取，除以上资料外还需提供结婚证原件及复印件
支取截止时间：提取至房屋安全鉴定意见出具日当前的住房公积金余额，提取额度不得超过大修工程实际发生费用。
六、偿还自住住房贷款提前结清本息的
有以下两种情况：
（一）偿还住房公积金贷款
1.由中心个人信贷科签章的按期还款清册；
2.支取人填写《住房公积金支取（转还贷）审批表》；
3.支取人身份证原件、复印件；
4.借款人配偶支取的还需提供结婚证原件、复印件；
（二）偿还商业银行贷款尾款
所需资料：
1．支取人填写《衡阳市住房公积金支取审批表》一式两份，并加盖单位公章；
2．购房合同原件、复印件；
3.银行借款合同原件、复印件；
4.银行签章的尾款通知单；
5.支取人身份证原件、复印件(如借款人系配偶，,还需提供结婚证、配偶身份证原件及复印件)；
6.借款人配偶支取的还需提供结婚证原件、复印件；
说明：只有在支取人公积金余额大于商业银行住房贷款余额时，才可以支取公积金偿还商业银行住房贷款。
支取截止时间：提前结清的提取至偿还贷款日当前的住房公积金余
额，提取额度不得超过其贷款的本息余额；
七、租赁自住住房的无房户且房租超出家庭工资收入15％的
所需资料：
1．支取人填写《衡阳市住房公积金支取审批表》一式两份，并加盖单位公章；
2.家庭收入证明原件；
3.房产部门出具的家庭成员无自住住房的证明；支取人身份证、结婚证原件及复印件；
4.租赁协议原件及复印件；
5.所租房《房屋所有权证》复印件；
6. 支取人身份证、结婚证原件及复印件；
支取额度：
按超过家庭收入15％以上的房租部分确定，按年支付。
八、享受城镇最低生活保障的
所需资料：
1.支取人填写《衡阳市住房公积金支取审批表》一式两份，并加盖单位公章；
2.民政部门出具的低保证明原件及复印件；
3.支取人身份证原件及复印件（如低保证持有人系配偶，,还需提供结婚证、配偶身份证原件及复印件）；
支取额度：按当年从民政部门领取的最低生活保障费确定。
九、遇到自然灾害或重大疾病等突发事件造成家庭生活困难的
分为两种情况：
（一）遇到自然灾害等突发事件造成家庭生活困难的
所需资料：
1.支取人填写《衡阳市住房公积金支取审批表》一式两份，并加盖单位公章；
2．单位（乡镇街道）及相关职能部门出具的证明原件；
3.支取人身份证原件、复印件；
4．如配偶支取的还需提供结婚证、身份证原件及复印件；
支取额度：可一次性提取事件发生日当前住房公积金余额，不得超过实际损毁额。
（二）遇到重大疾病等突发事件造成家庭生活困难的
所需资料：
1.支取人填写《衡阳市住房公积金支取审批表》一式两份，并加盖单位公章；
2．县级（含县）以上医院出具的重大疾病诊断证明、医疗费用支付凭证原件及复印件；
3.支取人身份证原件、复印件；
支取额度：不得超过当年医疗费用自负部分。
住房公积金汇缴业务办理须知
下面我为大家讲一下平时经常遇到的汇补缴、市内转移等方面的操作。
一、住房公积金的结算年度
首先我们要明确的是住房公积金的结算年度、住房公积金缴存比例和缴存基数的调整年度为每年7月1日至下一年6月30日。通俗来说，就是从每年的7月开始调整汇缴基数，每年的6月30日对各缴存职工的账户按人民银行规定的利率计息。之所以和大家强调结算年度，是因为在平时的网站、联名卡、查询机上查我们的缴存明细时大家会看到一个“当前年度”，这个当前年度就是指每年的7月1日到下一年的6月30日的时间段。如果用住房公积金联名卡到银行查询，所能查到的明细也是这个时间段所发生的业务明细。
下面以市本级为例重点讲一下办理住房公积金缴存、市内转移、同名并户、单位对账等业务的具体操作流程：
二、住房公积金汇缴
（一）、住房公积金基数调整
1.调整时间：住房公积金基数每年调整一次，时间为当年7-9月。
2.缴存基数即月缴存额的确定：月缴存额以元为单位（元以下部分四舍五入），计算方法为职工本人上一年度月平均工资乘以职工与单位住房公积金缴存比例之和。
职工月平均工资按照国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》（统制字[1990] 1号）确定，具体由以下六部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。
3.缴存限额：每年的缴存限额及缴存比例需经衡阳市住房公积金管理委员会批准确定，中央、省属直管单位及其职工住房公积金最高月缴存额之和可参照当年长沙市最高缴存限额执行。举例来说，2010年的住房公积金。基数是以职工2009年度月平均工资乘以汇缴比例所得，与2010年当月工资调整无关，且单位和个人缴存额之和不能超过最高缴存限额；基数调整每年只有一次，这个调整是以缴存单位所有正常缴存的职工为对象，即所有正常缴存职工都要在每年7月统一进行基数调整，不可以分月分批进行。
4.办理方式：进行年度基数调整时，各缴存单位经办人需到市住房公积金管理中心营业大厅（管理部）U盘拷贝（请自备U盘）本单位职工对账单，各单位经办人按照《住房公积金汇缴清册》规定的格式，录入审核，以A4纸打印出清册，加盖单位公章后，于7-9月将纸质汇缴清册及U盘交至市住房公积金中心营业大厅汇缴窗口（管理部）确认。调整期间对其他相关信息提出修改的，以加盖公章的纸质清册为准。
（二）、住房公积金变更
1．住房公积金信息变更
缴存单位名称、住房公积金经办人、职工身份证等缴存信息发生变更的，单位应自发生变更之日起30日内办理变更手续。
（1）.单位名称发生变更的，由单位经办人持变更名称申请报告、变更名称批准文件或新的营业执照副本（原件及复印件）到中心营业大厅汇缴窗口办理变更手续；
（2）.住房公积金协管员更换的，持加盖公章的单位证明到中心营业大厅汇缴窗口办理更名手续；要强调的是一个缴存单位只能有一名住房公积金协管员，在座的各位经办人中，如果有更换人员后未到中心办
理更名的，为了今后能方便的办理各项业务，在培训班结束后请及时带好相关证明办理更名手续。
（3）.职工姓名、身份证号码发生变更的，需提供加盖缴存单位公章的个人公积金账户信息修改申请、身份证复印件（姓名变更提供）、缴存凭证到中心办理变更手续。
2．缴存人员变更
缴存单位人员增加（新增、原有封存启封）、减少（调出、离退休、死亡、其它等）的需填制《住房公积金汇缴变更清册》
（1）．新增职工开户需填写姓名、身份证号码、月缴存额（注明个人、单位、合计数）、变更时间等内容
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例；新调入职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例；
原有职工封存启封的，需填写职工个人住房公积金账号、姓名及每月应缴额、变更时间等内容。
（2）．职工因离退休、调出（包括解除劳动关系、买断）、死亡等原因导致汇缴金额减少时需办理封存手续，在本月减少汇缴栏内填写职工住房公积金账号、姓名、本期减少额等内容。
三、住房公积金补缴
（一）办理补缴的几种情况：
1．新增加职工或调入职工未按时缴存住房公积金的；
2．单位职工因故漏缴住房公积金的；
3．缓缴补缴的；
4．其它需要补缴的。
（二）办理补缴需提供的资料
单位职工因故未按时缴存、漏缴或缓缴补缴的，需填报《住房公积金补缴清册》，清册中应填写职工个人住房公积金账号、姓名、补缴期限、补缴金额（个人、单位部分及合计）。
个别职工补缴的，提供A4纸打印的补缴清册加盖单位公章、经办人签字即可；单位所有职工补缴的，请自备U盘拷贝该单位《住房公积金补缴清册》信息，经办人按照规定的格式制表，以A4纸打印出清册，加盖单位公章后，将纸质补缴清册及U盘交至市住房公积金中心营业大厅汇缴窗口。
四、住房公积金账户市内转移的办理
（一）、办理个人住房公积金账户市内转移的几种情况
市内转移是指已存在一个职工账户，因以下所列原因需在新单位开立账户的，即需办理市内转移手续
1．职工在市本级或同一管理部范围内调动工作的；
2．单位合并、分立的；
3．单位撤销、破产、解散，职工与新就业单位重新建立劳动关系的；
4．其他需要办理市内转移的。
（二）办理市内转移所需资料
职工住房公积金账户需办理市内转移的，由职工本人或调出单位经办人办理转移手续，将该职工住房公积金账户余额转移到新单位。如果调出单位欠缴转移职工的住房公积金，应当先为职工补缴住房公积金，然后办理转移手续；需提供以下资料：
1.转出单位填写《衡阳市住房公积金个人账户转移审批表》并加盖
单位行政公章，一次办理多人（或单位职工集体调入同一个单位）的还需填写《衡阳市住房公积金转移清册》并加盖公章，转入单位职工账号不填写；
2.转移职工身份证复印件；
3.经办人代办的，还需提供经办人身份证复印件。
五、个人账户合并手续的办理
一名职工在同一缴存单位或不同单位存在2个（或以上）不同住房公积金个人账户时，必须办理同名并户手续，由职工本人或单位经办人提供以下资料至中心窗口办理：
1．填写《衡阳市住房公积金个人账户转移审批表》并加盖单位公章，转出、转入单位账号，职工账号均需填写清楚；
2．职工身份证复印件；
3．代办的要提供代办人身份证复印件。
六、其他需要说明的几种情况
1．缴存单位向中心报送的各种表格、调账说明等都必须加盖单位行政公章，并经办人签名；
2．当银行付款账户单位名称与住房公积金开户单位名称不一致时，缴存单位需出具书面报告，说明该账户所付款项用于何单位住房公积金缴存，并加盖银行付款账户名称单位公章；
3．财政代扣的行政、事业单位有新增人员时，必须将新增人员身份证号码信息（填写变更清册）报至中心营业大厅汇缴窗口。
需要强调说明的是各缴存单位在办理住房公积金缴存时，要按月、足额汇缴，如果当月有人员、金额变更的要将变更清册送至中心营业大厅汇缴窗口（管理部）后再到银行办理转账手续，以便及时分摊至职工
个人账户。
在今后的工作中，市本级各行政、企、事业单位如果在汇缴等业务上有什么问题可以打电话到8275546或8275554咨询，支取咨询电话为8275583，直接找我也可以。
住房公积金联名卡业务基本政策
一．什么是衡阳住房公积金联名卡？
答：衡阳住房公积金联名卡是职工缴存住房公积金的有效凭证。是由衡阳住房公积金管理中心以服务广大住房公积金缴存职工为目的，与受托银行联合发行的，具有住房公积金缴存凭证、账户查询和银行储蓄卡多种功能的银行卡。
衡阳住房公积金联名卡是衡阳住房公积金管理中心按照国务院《住房公积金管理条例》要求，发放给职工的住房公积金缴存凭证，各缴存单位不得以任何借口拒绝为职工办理住房公积金联名卡。
二.衡阳住房公积金联名卡的发放对象及目前对申请办理住房公积金联名卡的缴存单位有哪些要求？
答：衡阳住房公积金联名卡将向建立住房公积金账户的缴存职工发放。为保证发放的正确性，目前只对按月正常缴存的职工发放，以下情况除外：
1）多账户职工需进行账户合并后办理；
2）职工身份证号错误的，需进行更正后办理；
3）职工账户处于封存期间的，需转入新单位后，由新单位为职工办理。
对符合以下条件的住房公积金缴存单位优先办理住房公积金联名卡发放手续：
1)按月足额汇缴且正常缴存职工个人账户已明确为唯一账户；
2)缴存职工信息准确，姓名、身份证号码完整、合法、有效。
目前与建设银行联发的住房公积金联名卡（龙卡）已开始发放，在建行各中行开户的单位可申请办卡，与工行联发的住房公积金联名卡（牡丹灵通卡）也在研发中，完成后即可对工行和农行开户的单位办卡。
三．衡阳住房公积金联名卡功能有哪些？
答：◆住房公积金缴存余额和明细查询功能：
◆住房公积金贷款余额和明细查询功能：
◆住房公积金提取功能：对于符合提取条件、采用现金支付的职工住房公积金提取额转入职工本人的联名卡，提取人可持卡在发卡银行网点柜台、自动柜员机提取现金及消费。
◆住房公积金贷款自动还款功能：已办理住房公积金贷款并签定委托划款协议的持卡人，每月将还贷资金存入住房公积金联名卡储蓄账户后，由发卡银行按月自动从住房公积金联名卡储蓄账户上将资金一次或多次扣款为贷款人偿还贷款。
◆银联卡功能：住房公积金联名卡具有发卡银行银联储蓄卡的所有功能，持卡人可持卡办理存款、取款、消费、转账、汇款、代发工资、代收代付、缴费、通存通兑、证券交易、申购基金、国债、电话银行、网上银行等所有金融业务。
四．职工办理了住房公积金联名卡后，如何办理提取住房公积金手续？
答：职工使用住房公积金联名卡办理提取住房公积金，到账及时、准确、快捷，因此，原则上，职工办理了住房公积金联名卡后，对于现金支付的住房公积金提取业务只对应联名卡提取住房公积金。
五、住房公积金联名卡收费问题
答：衡阳住房公积金联名卡免收年费、小额账户管理费。职工首次办理住房公积金联名卡一律免收工本费。但是，如果职工遗失或损坏了住房公积金联名卡，在办理挂失、换卡或补卡手续时，要按照银行的有关规定交纳手续费。
六．如何办理住房公积金联名卡（龙卡）？
答：住房公积金联名卡（龙卡）由单位统一为职工办理，衡阳住房公积金管理中心暂不受理职工个人办卡申请。市本级具体流程如下，各县市区缴存单位以当地管理部及建行要求为准：
单位到衡阳市住房公积金管理中心市本级营业部领取《住房公积金联名卡办理申请书》及其他相关资料，审核相关内容后按要求填报并加盖单位公章，法人代表签名，报至中心，经中心审核符合发卡条件的，报建设银行制卡。
七．遗失住房公积金联名卡应办理哪些手续？
答：职工遗失住房公积金联名卡的，应及时按银行有关规定办理挂失手续。并由职工本人持有关证明材料到银行办理补卡手续。
八．什么情况下应更换住房公积金联名卡？如何办理？
答：住房公积金联名卡因损坏、磁条消磁等原因无法使用，职工可向建设银行提出换卡申请，并由职工本人持有关证明材料到银行办理换卡手续。
九．住房公积金联名卡何时可以注销？如何办理注销手续？
答：住房公积金联名卡只有在职工住房公积金账户注销后，方可办理住房公积金联名卡银行储蓄卡账户的注销；注销手续由职工持住房公积金联名卡、身份证、住房公积金销户通知书到制卡银行指定网点办理。银行支付银行储蓄卡账户余额及利息，注销并收回住房公积金联名卡。
职工住房公积金账户注销后，住房公积金联名卡银行储蓄卡账户可继续使用，职工仍可使用住房公积金联名卡办理银行储蓄业务。
十．其他有关事项
单位办理联名卡领取及发放相关手续时，注意以下问题：
1.领取时，请注意领取联名卡姓名与数量是否与本单位办卡职工名单一致；
2.回本单位发放时，请注意联名卡及密码信封需由职工本人领取，并做好发放签名工作；
3.职工领取联名卡后，请核对姓名、身份证号码与本人身份证是否一致，如不一致，请由经办人统一报中心并由本人办理相关手续；
4.领卡后，请尽快办理密码修改手续，如密码信封有打印不清楚现象，请不要盲目修改以避免锁卡事件发生（连续3次密码输入错误，将自动锁卡），可与建行回雁支行联系，电话8181806，联系人周主管；
5.现建行柜员机程序升级已完成，一部分ATM机可查询余额，一部分ATM机可查当前年度明细；所有查询机可查当前年度明细及余额，并可打印。建行网点柜台内可查询当前余额及当前年度明细。
住房公积金贷款须知
住房公积金贷款须知 -------------------------------------------------------------------------------- 录入：www https://www.doczj.com/doc/4e7198115.html, 2011-9-14 人气：245372 项目内容 贷款 条件 1、借款人及其配偶具有有效的身份证明； 2、有一定比例的首付款，首付款加贷款金额等于所购房产总价款； 3、申请贷款前已连续、按时、足额缴存公积金6个月以上； 4、有稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力； 5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式； 6、借款人及配偶没有尚未还清的公积金贷款或数额较大的其它债务。 所需 资料 1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份；如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份。 2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）户口本复印件各2份。 3、借款人及配偶收入证明原件各2份（工资主管部门盖章）。 4、借款人结（离）婚证复印件2份。 5、《商品房买卖合同》原件3份；《合同信息备案摘要》复印件2份。 6、首付款发票原件及复印件2份。 7、《房屋预告登记证明》复印件2份（购高新区、经济技术开发区房产除外）。 8、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。 9、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。 10、借款人用于还款的银行帐号。 注：①上述1-7项中所有复印件均需同时提供原件;二代身份证复印件，正反面需复印到同一张纸上; 户口本复印件需含首页、户主页和本人页；达到法定结婚年龄未结婚的或离婚后未再婚的由户口所在地民政部门出具未婚证明；所有复印件使用A4纸；借款人、配偶及共有人（如果有共有人）需同时到场。②所购房产在郑东新区的，需提供《郑州市郑东新区房地产个贷抵押档案袋》、《郑东新区预购商品房抵押权预告登记申请书》。③借款人或配偶为非市中心公积金缴存户的，由其缴存地公积金管理部门出具未贷款证明（公积金贷
住房公积金知识问答 一、什么是住房公积金 住房公积金是城镇在职职工及其所在单位按照国家有关政策法规缴存的具有保障性和互助性的一种长期住房储金。 二、住房公积金的性质是什么 住房公积金的本质属性就是它的工资性,也就是说住房公积金类似职工的工资收入,无论是职工个人缴存部分,还是单位为职工缴存部分,都归职工个人所有。 三、为什么要建立住房公积金制度？ 住房公积金制度是一种住房保障制度,也是住房分配货币化的一种形式。建立住房公积金制度的根本目的是转变计划经济体制下的住房实物分配,通过公积金的长期积累,可以逐步增强职工购、建住房能力,提高城镇居民的居住水平。 四、住房公积金的缴存是否可以间断？ 住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工符合政策规定的情况外,不得中止和中断。 五、住房公积金适用区域及转移情况 住房公积金在石家庄市行政范围内可以贷款买房。如员工离退等可以办理账户转移或者支取。 六、住房公积金缴存利率是多少 住房公积金存入职工住房公积金账户之日起，当年缴存金额按银行活期利率结息，结息日为每年6月30日；上一年的缴存金额按照银行3月定期利率结息，逐年以此类推。 七、住房公积金的支取都有哪些
（一）有下列情况之一的，职工可以申请支取本人账户内的住房公积金： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2、偿还购房贷款本息的； 3、被纳入城镇最低生活保障范围并需支付房租的； 4、离休、退休的； 5、处境定居的； 6、出境定居的； 7、户口迁出本县并与单位终止劳动关系的； 8、非本县户口职工与单位终止劳动关系的； 9、被判处刑罚并与单位终止劳动关系的； 10、因参军、上学与单位终止劳动关系的； 11、因单位解散、破产或辞职、被辞退等原因与单位终止劳动关系，两年后仍未重新就业的； 12、职工直系亲属（父母、子女）购买建造、翻建、大修自住住房的； 13、遭遇重大疾病或突发事件，造成家庭生活困难的； 14、其它规定可支取的事项。 符合前款1至3项规定支取条件的，配偶可同时支取个人账户内的住房公积金。 （二）职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人可以申请之前职工住房公积金账户内的存储余额。无继承人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
德公积金发[2008]33号 德阳市住房公积金管理中心 关于印发《德阳市住房公积金贷款管理办法》的 通知 各科室，县(市、区)管理部： 《德阳市住房公积金贷款管理办法》已经市住房公积金管理委员会二届二次会议研究通过，现予印发，请遵照执行。 二OO八年七月七日 主题词：城乡建设住房公积金贷款管理办法通知抄送：市住房公积金管理委员会委员；市政府办
德阳市住房公积金管理中心办公室2008年7月7日印德阳市住房公积金贷款管理办法 第一章总则 第一条为深化我市城镇住房制度改革，支持和鼓励城镇职工购买自住住房，改善居住条件，规X住房公积金贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》和中国人民银行《贷款通则》、《个人住房贷款管理办法》、《XX省住房公积金贷款管理办法》等相关法规，结合我市五年来住房公积金个人贷款运行的实际情况，制定本办法。第二条住房公积金贷款是指按国务院《住房公积金管理条例》规定正常缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房资金不足时申请的专项贷款。 住房公积金贷款重点支持中低收入家庭购买中小套型、中低价位的自住住房，禁止向购买别墅等豪华住宅和非住宅提供住房公积金贷款。 第三条住房公积金贷款的资金来源是住房公积金。第四条德阳市住房公积金管理中心（以下简称“中心”）委托经市人民政府指定的国有商业银行（以下简称受托银行）办理住房公积金贷款。 第五条“中心”与受托银行签订委托贷款合同，受托银行根据“中心”的委托负责贷款的发放，监督使用并
回收。住房公积金贷款的风险由“中心”承担。 第六条各单位应维护缴存人依法享有住房公积金贷款的权利，任何单位和个人不得限制符合贷款条件的缴存人申请住房公积金贷款。 第二章贷款对象及条件 第七条借款人必须是具有完全民事行为能力并在“中心”按时、足额缴存住房公积金一年以上的自然人。第八条借款人须同时具备以下条件： 具有本市常住户口或有效居留身份的缴存人；足额连续缴存住房公积金一年以上；具有购买或建造自住住房的合同或协议，且首期付款的金额不低于30%；申请人、借款人与购房人应为同一人，或互为配偶；有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款的能力；有“中心”认可的资产作抵押或质押，或有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人；“中心”要求提供的其他资料。第九条借款人应向“中心”提供以下书面证明材料： 具有法律效力的本人XX明（XX或户籍）；本人所在单位出具的有固定经济收入和偿还借款本息能力的书面证明；购买或建造自住住房的合同或协议；购买或建造自住住房的交款证明；抵押物或质押物清单，权属证明、估价证明；提供保证的，有保证人出具的同意提供保证的书面承诺及保证人的资信证明；“中心”要求提供的其他证明材料。
职工使用商业贷款购买新建商品住房提取 一、提取条件 职工购买新建商品住房的，可以按照以下条件提取住房公积金： （一）首付款提取。职工首次提取时，产权人及配偶可在购房合同登记备案或签订购房合同或取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公积金，合计提取金额不超过购房首付款。尚未取得房屋所有权证的，也可在取得增值税发票或契税完税凭证之日起1年内提取。 （二）偿还贷款本息提取。在还款期限内，借款人及配偶可每年提取一次住房公积金，合计提取金额不超过对应时段已偿还的贷款本息额，累计提取额不超过贷款本息总额。 二、提取要件 须提供身份证原件及复印件（单位统一办理的，只提供身份证复印件），以及以下证明材料原件及复印件： （一）购买我市新建商品住房的，首次提取须提供： 1.《预售商品房买卖合同登记备案证明》或房屋所有权证复印件或购房合同； 2.借款合同。无法提供的，可使用加盖不动产登记机关或贷款银行印章的借款合同复印件；职工提供抵押贷款合同的，须包括：借款人、借款金额、利率、借款期限、用途等要素。 3.符合首付款提取条件的，须提供首付款发票或全额增值税发票；也可使用含有计税依据的契税完税凭证或加盖开发商财务专用章的首付款收据。不符合首付款提取条件的，不再提供首付款凭据，只须提供最近一年内的银行还款凭据。 以后各次提取时只须提供最近一年内的银行还款凭据。 借款人配偶提取的，除提供以上证明材料外，还需提供结婚证或户口簿。 （二）购买我市行政区域以外新建商品住房的，首次提取须提供： 1.《预售商品房买卖合同登记备案证明》或房屋所有权证复印件或购房合同； 2.借款合同。无法提供的，可使用加盖不动产登记机关或贷款银行印章的借款合同复印件；职工提供抵押贷款合同的，须包括：借款人、借款金额、利率、借款期限、用途等要素。 3.符合首付款提取条件的，须提供首付款发票或全额增值税发票。不符合首付款提取条件的，不再提供首付款凭据，只须提供最近一年内的银行还款凭据。
目录 第一部分、住房公积金归集业务 一、住房公积金有关概念和内容 二、住房公积金归集业务办理流程 三、住房公积金提取业务的管理 四、我市住房公积金缴存政策实施历史一览表 第二部分、住房公积金贷款业务 一、市住房公积金贷款概况 二、住房公积金贷款的含义和意义 三、住房公积金贷款的相关政策 四、住房公积金贷款与商业性贷款的区别 五、住房公积金贷款操作的具体要求和步骤 第三部分、住房公积金网上查询使用指南 一、个人用户网上查询使用指南 （一）合肥市住房公积金中心个人用户网上查询登录网址是什么？ （二）合肥市住房公积金中心个人用户网上查询能实现哪些查询功能？ （三）个人用户如何登录合肥市住房公积金中心网站查询个人公积金情况？ （四）个人用户如何查询公积金缴至情况？ （五）我的住房公积金贷款办理到哪一步如何查询？ （六）如何查询已正常还款的住房公积金贷款还款明细？ （七）如何查询住房公积金贷款的委托提取明细？ （八）我在合肥市住房公积金中心有两个公积金个人帐户，如何办理转移合并手续？（九）我的住房公积金个人帐户已停缴且已在外地缴存住房公积金如何办理异地公积金转移合并手续？ （十）我的公积金个人登记信息有误如何修改？ （十一）如何办理个人公积金黄山卡？
（十二）如何修改合肥市住房公积金中心网站登录查询密码？ （十三）我的公积金查询密码遗失，如何找回？ 二、单位用户网上查询使用指南 （一）单位用户网上查询登录是什么网址？ （二）如何开通单位用户查询功能？ （三）单位用户如何修改登录查询密码？ （四）单位用户遗失查询密码怎么办？ （五）合肥市住房公积金中心单位用户网上查询能实现哪些查询功能？ （六）单位用户如何登录合肥市住房公积金中心网站查询单位公积金相关信息情况？（七）单位用户如何查询本单位公积金转帐情况？ （八）单位用户如何查询本单位公积金汇缴月份？ （九）单位用户如何查询本单位的归集明细（单位公积金存款余额） （十）单位用户如何查询本单位公积金提取汇缴明细？ （十一）单位用户如何查询本单位公积金年度结息信息？ （十二）单位用户如何查询本单位职工个人公积金信息 （十三）单位用户如何导出本单位公积金相关信息？ （十四）单位用户如何为本单位职工办理市中心内部公积金转移手续？ （十五）单位用户如何为职工办理异地公积金转移手续？ （十六）单位用户如何为本单位职工办理个人信息修改手续？ （十七）单位用户如何为本单位职工办理住房公积金黄山卡？ （十八）单位用户如何为本单位职工重置网站登录查询密码 第四部分、住房公积金业务办理指南 一、开户 二、汇缴 三、提取
武汉个人住房公积金贷款管理办法 第一章总则 第一条为改善职工家庭居住条件，规范住房公积金贷款管理，支持城市中低收入家庭住房保障体系建设，根据国务院《住房公积金管理条例》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》以及《武汉住房公积金管理条例》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条本办法所称个人住房公积金贷款（以下称“公积金贷款”），是为住房公积金缴存职工，在本市行政区域购买、建造、翻建、大修自住住房时发放的贷款。武汉铁路系统公积金缴存职工，在公积金缴存单位所在地购买、建造、翻建、大修自住住房时可以申请公积金贷款。 本办法所称个人住房组合贷款，是指借款人申请公积金贷款不足以支付购房款时，其不足部分可同时向商业银行申请商业贷款，两种贷款总称为组合贷款。 第三条公积金贷款业务由武汉住房公积金管理中心（以下称“管理中心”）及其分支机构委托商业银行（以下称“受托银行”）办理。管理中心及其分支机构负责公积金贷款的审批及管理，受托银行负责借款合同的签订、贷款发放与回收并办理相关手续。
第四条公积金贷款须由借款人或第三人提供符合管理中心及其分支机构要求的担保。借款人办理了组合贷款的，管理中心要成为该组合贷款担保权的第一受益人。 第二章贷款对象和条件 第五条凡在本市行政区域内按规定连续正常缴存住房公积金达6个月（含6个月）以上的职工，可申请公积金贷款。 第六条借款人应同时具备下列条件： （一）持有合法的身份证件，且具有完全民事行为能力； （二）有较稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力； （三）购买、建造、翻建、大修具有完全产权的自住住房； （四）提供符合管理中心及其分支机构认可的担保； （五）购房首期付款的金额不低于规定比例； （六）借款人及配偶无住房公积金还贷债务且无尚未还清并数额较大、可能影响公积金贷款归还的其他债务； （七）借款人及配偶个人信用良好，无还贷方面的不良信用记录。
公积金贷款须知 导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 现在很多单位都为员工缴纳了住房公积金，而住房公积金因政策的调整也能够用来贷款购买商品房！作为一种新型的贷款方式，用住房公积金贷款需注意以下事项：长沙公积金贷款流程基本如下： 一、借款人向担保公司提供相关资料证明：夫妻双方（若有共同还贷人，还需提供参与还贷人）的身份证、户口薄等原件及复印件3份；借款人的婚姻状况证明及复印件3份；夫妇双方（参与还贷人）的月收入证明原件及复印件一份；占房价40％或以上的自筹资金证明交存到房地产交易中心或售房单位出具的收据原件及复印件两份；购房合同原件和复印件2份； 二、申请组合贷款的借款人（含其配偶），须由单位提供单位公积金账号及本人（含其配偶）公积金月缴额（单位在《个人住房置业担保贷款申请呈报表上填写并盖章。）； 三、确定拟贷款额度，由贷款银行、城市房改资金管理中心、担保公司进行审批； 四、审批通过后签订相关合同，办理有关手续。银行发放贷款。借款人按期还本付息。
在了解长沙公积金贷款流程后，贷款对象的了解同样很重要，贷款对象应当符合以下四个条件： （1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 （2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。 （3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。 本文结束，感谢您的阅读！
住房公积金基本知识宣传手册 1、什么是住房公积金？ 答：住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金属于职工个人所有。 2、住房公积金制度有哪些特性？ 答：住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有： 强制性单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金管理机构有权责令办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并申请人民法院强制执行。 互助性能够建立和形成缴存职工之间互助的机制和渠道，为职工购房提供资金帮助 保障性有效形成国家、单位、个人共同负担解决职工住房问题的住房保障机制 长期性自职工参加工作之日起至退休或者终止劳动关系期间，职工及其所在单位都必须连续足额缴纳住房公积金福利性职工个人缴存住房公积金同时，单位也要为职工缴存相应的金额。公积金免征个人所得税，同时按国家规定计息。职工购房时还可享受低息贷款政策
返还性职工离退休、完全丧失劳动能力、与单位终止劳动关系时，住房公积金将连本带息予以返还 专用性住房公积金只能专项用于住房消费，任何单位和个人不得挪作他用。 3、职工住房公积金缴存基数是如何确定的？ 答：住房公积金缴存基数以《国家统计局关于工资组成的规定》（1996年1月1日国家统计局令第1号）为标准而确定，严格执行《关于落实行政事业单位人员住房公积金缴存基数和缴存比例的通知》琼财综[2010]2149号要求，自2011年起，财政供养人员将阳光补贴（或绩效工资）计入住房公积金缴存基数。凡财政全额拨款的单位，住房公积金由财政全额缴存；差额拨款单位，差额部分由财政缴存；自筹经费、自收自支单位，住房公积金由单位解决。住房公积金缴存过程中，如单位不提供职工工资情况或者职工对提供的工资情况有异议的，住房公积金管理机构依据当地劳动部门核定的工资计算。 4、海南住房公积金缴存比例是多少？ 答：根据建设部、财政部、中国人民银行建金管[2005]5号和海南省人民政府办公厅琼府办[2006]49号的规定，目前，海南地区单位和职工的住房公积金缴存比例为5%-12%。 5、住房公积金是怎样缴存到职工个人账户的？ 答：单位住房公积金经办人员把单位应缴存额和个人工资中代扣的个人应缴额一起汇缴到受委托银行的经办住房公积金业
2021年住房公积金个人工作总结住房公积金 个人工作总结(精选多篇) 第一篇：20XX年住房公积金个人工作总结 20XX年个人工作总结 20XX年对于我来说是丰收的一年，不但完成了各项任务，更取得了较好的成绩。回顾这一年，在领导的正确带领下，在同事的帮助下，我认真完成了归集上的录入工作，现将个人工作情况总结如下： 一、 认真完成工作任务，时刻保持细心、耐心 在归集员岗位上这一年，我尽心尽责地做好工作中的每一小事，有条不紊地安排好自已的各项工作，自觉遵守单位各项规章制度。一切从团队出发，讲团结、讲实效，积极主动完成任务。上半年，事情多、任务重。归集上完成3319万的录入，相比去年是近一年的业务录入，新增开户单位8个，在与四家银行合作办理联名卡上，我向银行提供225个单位的所有职工公积金帐户情况，制卡期间配合银行查询新开户的职工个人帐号。全年在协助归集股完成4728万元的录入工作，在细心核对后，对有疑问的明细，都做好详细登记，及时与单位会计联系解决，做到了无误差录入。本年新增开户1729个，对没提供开户资料的职工，都是直
接与他们单位联系，提供真实有效的开户资料，保证个人信细的真实性。办理提取业务392笔，为职工办理提取业务上，都做到了认真审核，对资料不全的职工耐心解释，让每位来访人员都是轻松而来，满意而回。 二、加强自我学习，完善业务水平 今年，我个人也取得了较好的成绩，6月份取得了会计从业资格 证。7月份参加市中心组织的“魅力公积金”征文比赛获得三等奖。9月份的业务考试也为管理部增加了荣誉。在我看来荣誉只是对前段工作的肯定，是我努力做好本质工作的动力，下一步工作又是一个起点，新目标，新挑战，就应该有新的成绩。在下一步工作中，我会严格要求自已，勤学习，勤总结。在业务上对新政策，新知识都要认真学习，做好笔记。要在学好业务知识的基础上,为了提高工作水平,还要多学习了一些金融方面的知识，逐步完善自已的业务水平。三、提高服务质量，塑造良好形象这一年中，我在工作和学习中不断的成长，对业务工作也更加熟练了。虽然能够完成所交予的工作任务，但是，在工作中，也发现了自己的不足之处，因此，在今后的工作学习中，努力的完善自我，做一名称职的工作人员，希望领导和同事对我进行监督指导： 第一，自觉加强理论和专业知识的学习，提高自我的理论水平和业务能力。
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德宏州住房公积金贷款管理暂行办法 第壹章总则 第壹条根据《住房公积金管理条例》、《贷款通则》、《个人住房贷款管理办法》 《中华人民共和国担保法》等有关法律、法规，且结合我州实际，制定本办法。第二条职工住房抵押贷款是指缴存住房公积金的职工，于本州城镇购买、建造、翻建、大修自住住房时，以其拥有的住房为抵押物，作为偿仍贷款的保证而向公积金管理中心申请政策性住房公积金抵押贷款。 第三条政策性住房公积金抵押贷款实行缴存住房公积金义务和权利对等的原则。 第四条工商银行、建设银行、农业银行、中国银行四家国有商业银行受公积金管理中心的委托，办理公积金手续委托贷款业务，风险由中心承担。 第二章贷款对象和条件 第五条凡具有我州城镇常住户口，正常缴存公积金于1年之上的于职干部职工, 于购买、建造、翻建、大修自住住房且具备以下条件的，可申请公积金住房抵押贷款。（壹）有相当于购、建住房费用的40%之上的自有资金； （二）有稳定的经济收入，信用良好和有偿仍贷款本息的能力。 （三）同意办理住房抵押。 （四）借款人具有完全民事行为能力。 （五）借款人必须办理意外伤害保险或个人贷款抵押房屋综合保险。 第六条做为第三方保证人，应符合《中华人民共和国担保法》第七条的规定。 第七条借款人应向公积金管理中心提供以下书面证明和材料： （壹）借款人和担保人缴存公积金的证明 （二）购买自住住房的，提供购房合同，建造、翻建大修自住住房，提供关联的
证明文件。 （三）自筹资金的来源和数额。 （四）借款人及其配偶婚姻关系证明。 （五）借款人及其配偶收入证明。 （六）中心要求的其他证明材料。 第三章贷款的额度、期限和利率 第八条每户家庭每发生住房消费行为原则上只能享受壹次贷款，如归集资金不能满足贷款需要时应优先满足首次借款家庭的贷款需求。 第九条贷款额度可根据以下因素计算，结合借款人的具体实际，确定实际贷款额度。（壹）可贷款额度=（借款人及其配偶上月月工资之和）x 30% X12个月X贷款年限。（二）组合贷款中公积金可贷额度二抵押物价值x 60% -商业性贷款额度。 （三）最高额度，单职工贷款额度原则上不得超过3万元，若贷款抵押物价值较大可按抵押物的价值比例放宽额度，双职工贷款额度不得超过5万元，同时贷款额度不得超过购、建住房或抵押物价值的60%。 第十条贷款期限：贷款期限为5年以内。 第十壹条贷款利率：按贷款期限的不同实行不同的利率，期限于5年以下的按年利率3.96%计算。 第十二条贷款合同期内，遇法定利率的调整，按人民银行有关规定执行。 第四章贷款程序 第十三条借款人按要求填写贷款申请书，向中心提出申请，且提交以下材料: （壹）借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻关系证明； （二）购房合同或自建、翻建、大修自住住房的批准文件或证明文件；
个人住房公积金贷款业务指南 住房公积金贷款对象和条件 个人按月连续足额缴存住房公积金规定期限（当前12个月）以上，具有完全民事行为能力的职工，购买自住普通住房时，可申请住房公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满规定期限的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明或缴存明细合并计算。 职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件： （一）具有有效身份证件； （二）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （三）购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议； （四）借款人应为房屋买受人（仅限夫妻）其中之一。房屋买受人为父母子女或亲戚朋友联名购买的，不予受理； （五）购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款； （六）同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保； （七）申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息； （八）法律、法规、规章规定的其他条件。 申请公积金贷款应提供的资料 借款人申请住房公积金贷款需提供资料： （一）借款人及配偶身份证明（居民身份证或其他有效证件）原件及复印件； （二）借款人婚姻证明原件及复印件； （三）合法的购房合同或买卖契约原件； （四）购房首付款凭证原件及复印件； （五）借款人及配偶具有稳定收入和偿还贷款能力的证明； （六）借款人及配偶征信报告原件； （七）借款人及配偶印章(1.5×1.5厘米正楷)； （八）其他相关资料： 1、异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及明细（异地贷款提供） 2、用工关系证明、劳动合同（人才代缴职工提供） 3、房地产估价报告原件或房屋税评价值查询单、房屋所有权证或不动产权证书（二手房提供） 4、其他资料（特殊情况提供） 首付比例、贷款额度 缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于35%，面积在144㎡以上的首付比例不低于40%；对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于40%，面积在144㎡以上的首付比例不低于45%；第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理。购买精装修房屋首付款比例不低于40%。组合贷款首付比例应当同时满足商业贷款与公积金贷款首付比例要求。（其中房屋总价的认定：一手房以网签购房合同为准；二手房以房屋评估价格和实际成交价格中的最低价格为准） 单笔贷款额度不能超过西安住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度。借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过65万元。职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满一年，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满12个月，不含补缴。配偶公积金缴存不正常（连续足额缴存不满12个月、断交、封存、冻结）的，配偶公积金部分不参与计算。 借款人与配偶公积金账户之和大于2万元的按以下公式计算（累计缴存时间≥36个月的，时间系数为1.2； 累计缴存时间＜36个月的，时间系数为1）： 贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×15倍×缴存时间系数 借款人与配偶缴存账户余额小于2万的：（1）账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不超过20万元； （2）账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过25万元；（3）账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度最高不超过30万元。 公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过借款人及配偶缴存基数之和的50%。借款人配偶未缴存公积金的按其月收入金额计算，需提供可证明有效收入的银行流水或完税证明。 贷款期限、利率 购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长贷款期限30年；购买二手房的，二手房贷款期限与房屋建成年限之和不超过30年。 贷款最长期限不得超过30年，且借款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。借款人申请贷款时年龄不超过其法定退休年龄（原则上女55岁，男60岁）。特殊情况，机关事业单位县处级女干部和具有高级职称的女性专业技术人员年满60周岁退休或延迟退休的，需提供单位文件或加盖单位公章的说明。 住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。第二套公积金贷款利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。贷款期限内如遇法定利率调整，于次年1月1日按相应的利率档次执行新的利率规定。 公积金贷款费用 西安住房公积金管理中心不收取任何贷款相关费用，如有单位或个人假借西安住房公积金管理中心名义收取费用，可以向公积金中心举报投诉。 公积金贷款流程图 向银行代理员提出 申请并提供有关资料 申请人银行 指导填写相关表 格审核贷款资料 担保公司 审核资料 审批贷款 公积金中心 办理担保手续出具 担保办结通知书 抵押登记 公积金中心 银行 通知银行划拨贷款资金 售房单位发放贷款 申请人银行担保公司 公积金中心银行 银行 售房单位 向银行代理员提出 申请并提供有关资料 核查项目、资料后确定贷款金额及年限 进行贷款调查录机 并签订组合贷款资料 审批公积 金贷款部分 办理担保手续出具 担保办结通知书 办理抵押登记 公积金中心 审批商业贷款、提交商业放款申请 公积金放款申请 通知银行划拨资金 发放公积金贷款资金 发放商业贷款资金 买卖双方房产交易大厅 评估公司 公积金中心或银行银行 签订网签合同 办理资金监管手续 咨询 符合公积金 贷款条件的 评估房屋 出评估报告 填写贷款资料、签订贷款合同 公积金中心 担保公司贷款审批 公积金中心 办理担保手续出具 担保办结通知书 划拨贷款资金 至资金监管账户 担保公司房产管理部门 房产过户 抵押登记 过户办结 他项权利证明 担保公司售房人 划拨总房款 公 积 金 贷 款 流 程 二 手 房 公 积 金 贷 款 流 程 组 合 贷 款 流 程 通知贷款银行
办理住房公积金介绍信范本 办理住房公积金介绍信篇一： **市住房公积金管理中心： 兹有原我单位员工***，身份证号*****************，因离职，前往你处办理跨行住房公积金转移事宜，烦请贵中心给予办理。 此致 敬礼! xu 20xx年x月x日 办理住房公积金介绍信篇二： ___________________________________________： 兹有我公司员工___________________，身份证号码： ______________________________，于__________年_______月入职我公司，与我公司签订劳动合同，请贵公司协助办理其住房公积金转移事宜。 此致 敬礼! 20xx年x月x日 办理住房公积金介绍信篇三： 兹有我单位职工同志，性别，身份证号：前往你处办理住房公积金转移事宜。请予以接洽。 此致 敬礼! xu 20xx年x月x日 住房公积金办理流程： 由单位经办人填写《住房公积金开户登记表》(一式三联)(此表可在网上*)，加盖单位公章。 单位经办人携带填写好的加盖公章的《住房公积金开户登记表》(一式三
联);开户申请书、开户决议、营业执照副本(单位成立的批文)复印件、组织机构代码证书复印件、单位工资手册(缴交人员明细表)、介绍信、单位公章及财务大、小印预留印鉴等材料。(注：若单位启始缴交时间与单位成立时间不符，需提供职工代表大会或工会决议)到开户办事处办理。单位开户业务完成后，中心柜员将开户回单连同职工开户清册单位联一起返给开户单位。 单位开户业务完成并预留财务印鉴后，中心柜员将预留印鉴卡和开户登记表单位联、开户回单一同返给开户单位。 注意事项： 单位如低于标准比例开户需填写《调整住房公积金缴存额度联络单》，提供降低住房公积金缴存比例的申请、降低住房公积金缴存比例的职工代表大会或工会决议、上年度及本年证明亏损的财务报表。须经大连市住房公积金管理委员会审批 单位下全部或部分职工按大连市最低工资标准领取工资需申请特殊账户或组合帐户，开户时除须提供正常的开户手续外，还需填写《调整住房公积金缴存额度联络单》、《住房公积金变更业务明细表》、提供部分职工住房公积金免缴的申请、部分职工住房公积金免缴的决议、上述职工近一年工资表。 推荐阅读：关于办理公积金相关介绍信范文关于学校的介绍信范文暑假社会实践的介绍信范文
住房公积金试题和相关知识 一、选择题 (每小题1分，共70分) 1、（）年国务院颁布了《住房公积金管理条例》，并于（）年进行了修订。 B. 1999，2002 2、《长沙市住房公积金管理条例》于（）正式施行。 A．2021年7月1日 3、住房公积金是指国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位、社会团体和（）缴存的长期住房储金。 A. 在职职工 4、住房公积金管理实行决策、运作、（）相对分离的原则。 B.监督 5、住房公积金管委会是本市住房公积金管理的（）机构。 A. 决策 6、住房公积金管委会的决定必须经管委会全体成员（）以上人员通过。 B. 三分之二 7、住房公积金管理委员会主任应当由（）担任。 B.具有社会公信力的人士 8、住房公积金管理委员会由（）组成。
A. 人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人及有关专家，工会代表和职工代表，单位代表 9、住房公积金是一种（）。 B.长期住房储金 10、住房公积金管理中心（）独立承担住房公积金的债权、债务责任。 A.可以 11、职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金（）属于职工个人所有。 A．全部 12、目前长沙市住房公积金缴存比例为单位和职工各（）。 B. 5-12% 13、企业和个人按规定缴存的住房公积金（）个人所得税。 A. 免征 14、职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度（）乘以职工住房公积金（）。 A．月平均工资，缴存比例 15、单位应当（）缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。 A．按时、足额 16、缴存单位应采取按（）汇缴方式缴存住房公积金。 A、月
住房公积金知识竞赛试题 一、单项选择 1、年月日国务院颁布了《住房公积金管理条例》，年月日国务院对《住房公积金管理条例》进行了修订。 A. 1999年4月3日2002年3月24日 B. 1999年3月24日2002年4月3日 C. 2000年4月3日2003年3月24日 2、职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于是所有。 A. 缴存单位 B. 住房公积金中心 C. 职工个人 3、住房公积金管理的决策机构是。 A. 地方人民政府 B. 住房公积金管理委员会 C. 住房公积金管理中心 4、住房公积金管理委员会成员中，人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占，工会代表和职工代表占，单位代表占。 A. 1/3、1/3、1/3 B. 1/4、2/4、1/4 C. 2/5、2/5、1/5 5、直辖市和省、自治区人民政府所在地的市及其他设区的市（地、州、盟），设立个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县（市）住房公积金管理中心。 A. 2、设立 B. 3、不设立 C. 1、不设立 6、新设立的单位应自设立之日起日内到住房公积金管理中心办理缴存登记。 A. 5 B. 10 C. 30 7、单位录用职工应当自录用之日起日内到住房公积金管理中心办理缴存登记。 A. 5 B. 10 C. 30 8、新参加工作的职工参加工作的第个月开始缴存住房公积金。 A. 1 B. 2 C. 3 9、职工和单位住房公积金缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的。 A. 4% B. 5% C. 10% 10、住房公积金缴存单位应采取按汇缴方式。 A. 月 B. 季 C. 年 11、申请住房公积金个人贷款时须提供至少支付所购住房房价款或大修费用%的发票。 A. 10 B. 20 C. 30 12、职工持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金，住房公积金管理中心应当自受理之日起日内作出准予提取或不准提取的决定。 A. 1 B. 2 C. 3 13、住房公积金管理中心应当自受理之日起日内作出准予贷款或不准贷款的决定。 A. 5 B. 15 C. 20 14、根据建设部、人民银行的规定，贷款5年内年利率是；5年以上年利率是。 A. 3．96%、4．41% B. 5.85%、6.12% C. 3.3%、3.675% 15、住房公积金在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于。 A. 购买基金 B. 购买国债 C. 建设住房 16、住房公积金管理中心编制的住房公积金年度预算、决算，应当经财政部门审核后，提交审议。 A. 住房公积金管理委员会 B. 地方人民政府 C. 审计部门 17、单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，
个人住房公积金贷款管理办法实施细则 第一条为规范个人住房公积金贷款（以下称公积金贷款）管理，确保公积金贷款资产安全，根据《大连市个人住房公积金贷款管理办法》(大房金管发[2009]1号，以下称《办法》)，制定本实施细则。 第二条《办法》第三条所称代办银行是指中国工商银行股份有限公司大连市分行、中国建设银行股份有限公司大连市分行、交通银行股份有限公司大连分行。 第三条借款人是指符合《办法》规定的公积金贷款条件的职工。同一笔公积金贷款的借款人不得超过两人。两个借款人的，借款人之间应为配偶或两代以内直系亲属关系；借款人与购房人不是同一人的，应为配偶或两代以内直系亲属关系。 借款人在办理组合贷款时，公积金贷款的借款人与商业贷款的借款人可不为同一人，但二者必须是配偶或两代以内直系亲属关系。 《办法》第四条第一款第（一）项是指借款人开立个人住房公积金账户须满365天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金一年以上。 《办法》第四条第一款第（二）项所称本市区域是指大连市所辖区（市）县。 《办法》第四条第一款第（二）项中，子女可以以自己名义为已退休父母申请一次公积金贷款，且不影响子女的公积金贷款额度，但需同时满足以下条件：1、父母双方均已退休，以父母的名义购买自住房；2、父母一方或双方退休前在本市缴存住房公积金；3、父母双方均未办理过公积金贷款（含异地贷款）；4、一户只能办理一次此类公积金贷款；5、只能一位子女申请一次单人公积金贷款。 《办法》第四条第一款第（三）项是指借款人申请公积金贷款前收入稳定。借款人如单身，本人无不良贷款记录或不良信用记录；借款人如已婚，夫妻双方无不良贷款记录或不良信用记录。不良贷款记录或不良信用记录主要是指： 1、贷款当前逾期；
烟台市个人住房公积金贷款管理暂行办法 第一章总则 第一条为推进我市住房制度改革，支持职工个人购买自用住房，加快住房商品化进程，不断规范职工住房公积金贷款业务，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《住房公积金管理条例》、《个人住房贷款管理办法》、《贷款通则》和省财政厅、中国人民银行济南分行、省建委文件（济银发[2000]188号）的有关规定，制定本办法。 第二条本办法所称个人住房公积金贷款是指按《住房公积金管理条例》规定及时足额缴存住房公积金的借款人，在购买自住住房时，以其所购住房或其他具有所有权的财产作为抵押物、有价证券质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，以住房公积金为资金来源的住房贷款。 第三条住房资金管理机构负责住房公积金贷款的审批工作并承担贷款风险。住房资金管理机构委托承办房改金融业务的国有银行（以下简称贷款银行）具体办理个人住房公积金贷款手续，并按有关规定支付手续费。住房资金管理机构不得自行办理住房公积金贷款业务。 第四条住房资金管理机构应与贷款银行签订办理住房公积金贷款业务的协议，并规定各自的权利和义务。 第二章贷款的条件 第五条凡申请住房公积金贷款的借款人，必须是具有完全民事行为能力的自然人，并具备下列条件： （一）具有城镇常住户口或有效居留身份； （二）有相当于购买、建造、维修自住住房费用的20％以上的自筹资金（不含住房公积金）； （三）有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力； （四）职工所在单位或贷款银行认可的第三人同意为其提供保证方式担保； （五）同意出具有全部产权的房产证作抵押并办理住房保险，或以有价证券作质押。在住房未竣工交付使用前，借款人未领到房产权证书交给贷款银行收押的，应由售房单位提供保证方式的担保； （六）借款人单位必须及时足额缴纳住房公积金（间断3个月的不予办理）。 第六条借款人应向住房资金管理机构提供以下材料： （一）身份证件（指申请人、配偶及家庭成员的身份证、户口薄等）复印件2份。 （二）申请人与售房单位签订的合法的购房合同或协议书2份。 （三）售房单位的售房许可证、营业执照、竣工验收合格证书复印件各2份。 （四）抵押物或质押清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明、保证人同意提供保证的
廊坊市住房公积金贷款管理办法 （征求意见稿） 第一章总则 第一条为提高住房公积金缴存人解决住房的能力，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》《住房公积金管理条例》、《贷款通则》、《个人住房贷款管理办法》、《河北省住房公积金管理办法》等法律法规和规定，结合本市实际,制定本办法。 第二条本办法所称个人住房公积金贷款（以下称“住房贷款”），是指廊坊市住房公积金管理中心（以下称“中心”）委托，由住房公积金管理委员会指定的银行（以下称“受托银行”）向购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还商业银行个人住房贷款的住房公积金缴存人，发放的住房贷款。 本办法所称自住住房，是指廊坊市行政区域内，用于居住的商品房、经济适用房、限价房、私产住房和公有住房。 第三条住房贷款遵循存贷结合，先存后贷、先担保后放款、整借均还的原则。 第四条缴存人申请住房贷款不足以支付购买、建造、翻建、大修住房所需费用的，可以同时向受托银行申请自营
性个人住房贷款，以组合贷款的形式向借款人发放。组合贷款可结合各地情况而定。 第二章贷款对象和条件 第五条申请住房贷款的缴存人（以下称借款人），应当连续足额缴存规定时间的住房公积金，并具有完全民事行为能力。 第六条借款人申请住房贷款，应当具备以下条件： （一）具有本市常住户口（在异地就业的，持缴存城市公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》）或本市住房公积金缴存证明。 （二）夫妻双方均未享受过住房公积金贷款或已还清本项贷款。不得向购买第三套及以上住房的缴存人家庭发放住房贷款。 （三）具有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。 （四）借款人应当是购买、建造、翻建、大修自住住房的独立产权人，并且拥有不低于规定比例的自筹资金。申请组合贷款，首付款比例同时符合“中心”和商业银行的有关规定。 （五）具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料。 （六）能够提供本办法规定的贷款担保。
提取住房公积金应提供的证明材料： 一、非住房消费的提取： （一）、离、退休职工的提取： 1、提供提取人身份证及复印件一份； 2、提供提取职工离、退休证或上级人事劳动保障机关已批准离、退休的证明材料（看原件留复印件一份）。个体工商户或其他不需要办理离、退休手续的，以身份证年龄为准，男60周岁，女50周岁； 3、填写《住房公积金提取申请表》一式三联，单位意见处加盖单位公章。 （二）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的提取： 1、提供提取人身份证及复印件一份； 2、提供与单位终止劳动关系证明及复印件一份； 3、提供新乡市劳动能力鉴定委员会审批表及复印件一份； 4、填写《住房公积金提取申请表》一式三联，单位意见处加盖单位公章。 （三）、出境定居的提取： 1、提供户口注销证明（销户原因应为出境定居）及复印件一份； 2、提供提取人身份有效证件及复印件一份； 3、提供与单位解除劳动关系的证明及复印件一份； 4、填写《住房公积金提取申请表》一式三联，单位意见处加盖单位公章。 （四）、户口迁出本省行政区域的提取： 1、提供公安机关出具的户口迁移证明及复印件一份，与单位终止劳动关系证明或调令及复印件一份； 2、提供提取人身份证及复印件一份； 3、填写《住房公积金提取申请表》一式三联，单位意见处加盖单位公章。 （五）、与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的提取： 1、提供与单位终止劳动关系证明（失业证或当年与单位解除合同的红头文件）及复印件一份； 2、未就业证明（档案存放处出具的档案保管证明或社区出具的未就业证明）； 3、提供提取人身份证及复印件一份； 4、填写《住房公积金提取申请表》一式三联，单位意见处加盖单位公章。 （六）职工在职期间死亡或被宣布死亡的提取： 1、提供职工死亡证明、继承人或受遗赠人的有效法律文书及复印件一份； 2、填写《住房公积金提取申请表》一式三联，单位意见处加盖单位公章。 注：死亡人如无合法继承人的，不予提取。 二、住房消费的提取： （一）、购买新商品房的提取： 1、提供商品房买卖合同原件及复印件一份(合同自签定之日起一年内有效)； 2、提供不低于购房款30%的预付款收据或全额发票原件及复印件一份；