本科毕业设计（论文）任务书
学院专业级班
学号学生指导教师
毕业设计（论文）题目
**********建设项目可行性研究报告
毕业设计（论文）工作内容与基本要求
一、调研收集资料
1、拟建项目的工程概况；
2、相关的国家政策、法规以及行业规范等政策性文件；
3、项目所在地政府的政策性文件（如：城市总体规划、详细规划、土地供应计划、各种税费
文件、概算定额等）等资料；
4、通过各种方式方法搜集相关的市场数据，如实地调查、问卷调查、文献资料收集整理等方
法搜集相关数据和信息；
5、项目所在地价格信息资料（土地价格、材料价格、劳动力市场价格等）；
6、项目融资方式调研；
7、其他需要收集整理的相关资料。
二、设计目的
毕业设计是在专业课程已修完的基础上进行的综合教学环节，本设计以实际工程稍加修改为课题。通过毕业设计的实践，巩固和加强学生所学知识，通过对建设工程项目可行性研究报告的编制，掌握其编制的原则、方法和步骤，并获得进行可行性研究编制技能的基本训练，培养学生独立分析问题、解决问题和实际进行项目投资决策的能力。
三、设计任务
1、做好开题报告。明确选题目的和意义，明确设计内容、设计技术路线和研究方法，对整个可行性研究的整个过程进行时间规划。
2、前期阶段做好资料的收集，比如拟建项目的工程概况、相关的国家政策、法规以及行业规范等政策性文件、工程所在地政府的政策性文件（如：城市总体规划、详细规划、土地供应计划、各种税费文件、概算定额等）等资料。
3、做好市场调研。通过各种方式方法搜集相关的市场数据，如实地调查、问卷调查、文献资料收集整理等方法搜集相关数据和信息。调查的内容主要应包括对投资环境（国家、地区的政治环境、法律环境、人文环境、城市规划、基础设施状况、与拟建项目有关的扶持政策等）、市场状况（主要调查相关区域内同类项目的现状和发展趋势、规模、档次、价位等）的调查。在此基础上进行市场细分，并明确项目的市场定位，分析目标市场的特征，分析目标市场的发展趋势和产品的卖点，并预测产品的销量、价格、市场占有率等数据。
4、做好项目建设方案。主要选择项目建设规模及产品方案，选择厂（场）址，优化配套工程方案，并做好项目的环境保护措施分析、项目组织机构分析及项目实施进度分析等。
5、做好投资估算和融资安排，编制辅助报表。主要应包括项目总投资估算、土地费用估算、土建安装费用估算、基础设施配套设施估算以及各种税费估算等。按照规范要求编制相关辅助报表。结合投资估算和投资安排进度为项目进行融资设计，并在此基础上按照规范要求编制还本付息表、
投资使用计划与资金筹措表等辅助报表。
6、进行财务评价和风险分析。根据《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）的要求进行财务评价，衡量项目的盈利能力、偿债能力。针对主要影响因素对风险进行敏感性分析，并制定相应的对策和措施。
7、设计附录应包括主要的基础资料，包括调查问卷样卷、各主要辅助报表、基础财务报表、敏感性分析表等。
8、打印、装订、呈交设计成果。
学生应在教师指导下，独立认真完成要求的各项设计内容；编制要求准确化、规范化、内容完整、无丢项现象，投入物与产出物的量、价预测要科学合理，各类数据计算要正确无误；按统一规定，装订成册。
四、设计说明
1、本设计的项目类型为房地产项目，在做相关评价论证中，既要考虑通用方法又要充分考虑行业特征，尤其要结合当前实际需。设计结论尽可能比较合规、合理、完整、真实。
2、考虑到可行性研究的内容比较广泛，涉及到的知识面比较宽，建议学生结合专业知识和社会实践重点解决某项目的市场分析、营销方案、投资估算、融资方案、财务分析等几大方面，其他内容可以适当简化处理。
3、本项目来源是真实项目，可以已经开工建设，但从设计角度要充分考虑这是拟建项目的决策文件，要实现也是在未来，即报告期之后，所以，报告内文中时间要注意，物价要调研当前和过去的，更要预测未来的，地点也要注意因地制宜，要考查项目所在地的特殊情况。
五、设计成果
1.封面（设计名称、设计人、班级学号）；
2.设计说明书
3.可行性研究报告
4.附件（外文翻译、附图、附表等）
六、参考资料
1.国家发展改革委员会、建设部.建设项目经济评价方法与参数（第三版）【M】.北京：中国计划出版社，2006.8
2.中华人民共和国建设部.房地产开发项目经济评价方法【M】.北京：中国计划出版社，2001.11
3.《投资项目可行性研究指南》编写组.投资项目可行性研究指南【M】.北京：中国电力出版社，2002.3
4.全国注册咨询工程师（投资）考试教材编写委员会.项目决策分析与评价（2008年版）【M】.北京：中国计划出版社，2007.11
5.中国国际工程咨询公司投资项目可行性研究与评价中心.投资项目可行性研究教程【M】.北京：中国地震出版社，2002.8
6.《工程经济学》、《工程项目管理学》、《市场学》、《会计学》等专业课及专业基础课教材
7.项目所在省市工程造价管理机构最新发布的价格信息
8.国家和地方政府最新相关政策、规定等
9.网络上相关资源及相关房地产投资决策管理软件
七、毕业设计工作日程安排
1、2016.10.5---2016.11.20熟悉可研编制要求，收集相关资料；完成课题相关问题调研，提交开题报告；
3、2016.11.21---2017.3.10完成文献综述，构思设计框架，资料准备齐全；
4、2017.3.11---2017.4.10完成项目市场分析，建设方案的规划；
5、2017.4.12---2017.4.25完成经济评价及整体报告的一稿；
6、2017.4.26---2017.5.10撰写策划报告二稿、三稿；
7、2017.5.11—2017.5.20毕业设计说明书、可行性研究报告的修改和完善；完成课题全部成果，通过学校查重检测装订、打印及做好答辩的准备工作。
8、2017.5.21—2017.5.25指导教师评审及学生定稿、答辩。
注意：计划答辩时间：2017 年 5 月25 日
工作任务与工作量要求：原则上查阅文献资料不少于12篇，设计说明书不少于8000字（同时提交有关图纸和附件），提交相关图纸、调研报告、译文等其它形式的成果。毕业设计（论文）撰写规范及有关要求，请查阅《*****学校本科毕业设计（论文）指导手册》或有关规定文件。
专业（教研室）审批意见：
审批人（签字）：