福建省施工图审查研讨会建筑专业研讨内容汇总表
一、防火规范条文部分
序号条文代码所提问题判定原则
1
GB50045-95
第1.0.3条
GB50016-2006
第1.0.2条
1）居住建筑中，单身公寓的消防定性问题。
2）住宅与少量单身公寓混合设置时的消防定性问题。
1）单身公寓按照GB50016-2006第1.0.2条条文说明定
性为非住宅类居住建筑。
2）规范对此问题未明确，具体工程与当地消防部门协
商。
2
GB50045-95
第2.0.1、5.1.3条
当高层建筑与其裙房之间设有防火墙等防火分隔设施时，其裙房的防火
分区允许最大建筑面积不应大于2500m2。问：防火墙等防火分隔设施是
否一定要严格按主楼的边界分隔？是否一定要在高层建筑的投影线上？
图集06SJ812第6页图示1，塔楼与裙房应以防火墙分
隔。当防火墙不在高层主楼投影线上时，防火墙内应按
高层主楼划分防火分区，防火墙外可以按裙房划分防火
分区。
3
GB50045-95
第2.0.13、2.0.14条
坡地建筑，一侧低于室内地面，一侧临疏散通道，是否为地下室或半地
下室？
以安全疏散形式、安全疏散距离和排烟方式界定。
4
GB50045-95
第2.0.17条
GB50016-2006
第2.0.14条
1）商业服务网点300m2可否用防火卷帘来分隔？
2）二层商业服务用房建筑面积不超过300m2，设门通向一层，可否按照
商业服务网点设计？
3）商业服务网点，层数2层，按图集06SJ812第11页图示，仅一部楼
梯，那么《高规》第6.1.8条如何解释？
4）商业服务网点小于300m2的店面，如果有两层店面每间分别均小于
300m2，可以视为商业服务网点吗？
1）不可以。
2）设有独立的楼梯疏散至一层，可以按照商业服务网
点设计。
3）与《高规》第6.1.8条不矛盾（该条仅针对公共建筑），
但应符合商业服务网点的安全疏散距离（30m）。
4）不可以（应定性为商住楼）。
- 1 -
序号条文代码所提问题判定原则
5 GB50045-95
第3.0.1条
1）高层住宅一层为大空间的商店（建筑面积超过300m2），可否按居住
建筑设计。
2）防烟楼梯间及其前室是否可以采用自然排烟？
1）不可以（应定性为商住楼）。
2）符合《高规》第8.2.1条的，宜采用自然排烟方式。
6
GB50045-95
第3.0.1、6.1.1条
1）11层跃12层及18层跃19层高层住宅，可以按11层及18层进行消
防设计吗？
2）18层跃19层高层住宅，防火分类是否可以按二类高层设计，并设置
一个安全出口？
1）11层跃12层及18层跃19层高层住宅，应按12层
及19层进行消防设计。
2）19层高层住宅为一类高层，应设置二个安全出口。
7 GB50045-95
第3.0.8条
建筑幕墙的垂直防火高度是0.8m，还是要按5.1.1～5.1.4条条文说明第三
点垂直防火分区窗间墙1.2m的要求设置？
设置高度不低于0.8m的不燃烧体裙墙或防火玻璃裙
墙。
8 GB50045-95
第4.1.7条
消防登高面长度是否可以分段累计叠加？可以分段累计，但应保证可连续作业。
9 GB50067-97
第5.1.2条
地下汽车库防火分区最大允许建筑面积为2000m2（设有自动灭火系统时
4000m2），作为非机动停车时，是否也可行？
非机动停车应按照戊类仓库设计，并且应划分独立的防
火分区。
10 GB50045-95
第5.1.5条
中庭屋顶为部分可开启天窗或侧面开窗，中庭是否可视为室外？具备什
么条件可以视同室外？
中庭屋顶及侧面均为窗时，不可视为室外；中庭屋顶侧
面开敞不设窗时，可以视为内院（室外）。
11 GB50045-95
第5.2.2条
18层及18层以下单元式住宅，单元之间相邻外窗水平距离小于2m时，
采用外挑垂直隔墙进行分隔，外挑隔墙能否沿周边长度进行计算（即应
外挑2m，还是1m）？
凹缝中确有困难时，可以设置外挑0.9m的隔墙。
12 GB50045-95
第6.1.1条
1）18层及18层以下的塔式住宅牵手后，能否分别按照塔式住宅而不按
单元式住宅进行消防设计？
2）独立的一梯两户住宅应按照单元式住宅，还是按照塔式住宅进行消防
设计？
1）塔式住宅牵手后，符合第4.2.1～4.2.2条和第6.1.1.1
条时，可以分别按照塔式住宅进行消防设计。
2）应按照塔式住宅进行消防设计。
- 2 -
序号条文代码所提问题判定原则
13 GB50045-95
第6.1.1.2条
1）18层及18层以下单元式住宅户门应为甲级防火门。多户通过敞开外
廊通至楼梯间，问：户门是否全部为甲级防火门，还是只有开向楼梯间
为甲级防火门即可？
2）能否将凸窗内侧栏杆底座反口高度计入窗槛墙高度？
3）超过18层的住宅，18层以上每层相邻单元之间的楼梯通过阳台和凹
廊连通可设一个安全出口，但图集06SJ812第61页图示6，连廊处不得
开窗，实际连廊处设计为卧室、厅或厨房，此种方案形式在设计中无法
实施。
4）18层及18层以下单元式住宅，窗间窗宽度为1.2m，图集06SJ812第
60页图示3为2m，不一致，如何执行？多层住宅有此要求吗？
1）户门均应为甲级防火门，开向楼梯间可以为乙级防
火门。
2）可以。
3）连廊应按图示设计，但这种形式采光、通风不好，
应尽量避免采用这种方案。
4）图示与规范没有矛盾，单元之间为防火墙，相邻外
窗水平距离应为2m；分户窗的窗间窗宽度为1.2m。多
层住宅无此要求。
14 GB50045-95
第6.1.2.3条
1）高层建筑裙房或公建主体，当二个安全出口距离不小于5m，并分别
设置前室，能否采用剪刀楼梯?
2）塔式住宅确有困难时可设置一个前室。但条文说明“与消防电梯合用
的前室，两个楼梯口均开在一个合用前室之内”（即三合一前室）不能采
用，与条文本身是否矛盾？
1）可以。
2）不矛盾，允许设“二合一前室”，但不允许与消防电
梯合用为“三合一前室”。
15
GB50045-95
第6.1.2.3、6.1.16条
剪刀楼梯与消防电梯合用为“三合一前室”，不能采用，前室套前室可以
吗？两个前室互相穿越时，疏散门出现反向开启可否？
可以。
16 GB50045-95
第6.1.3条
高层居住建筑的户门不应直接开向前室，当确有困难时，部分开向前室
的户门均应为乙级防火门。这里部分开向前室的户门，数量如何界定？
规范对开向前室的户门数量未作具体规定。
17 GB50045-95
第6.1.8条
公共建筑中位于走道尽端的房间，当其建筑面积不超过75m2时，可设置
一个门，门的净宽不应小于1.4m。但在图集06SJ812第71页图示1中，
位于袋形走道两边的房间门净宽都要求≥1.4m。问：一般办公、公寓、旅
馆，开间3.6～3.9m时，如何设计此门？
位于袋形走道两侧的房间，面积小于60m2时，可以设
置一个净宽不小于0.9m的门。
- 3 -
序号条文代码所提问题判定原则
18 GB50045-95
第6.2.1.1条
防烟楼梯间入口处设置阳台或凹廊，按图集06SJ812第81页图示1，开
向阳台、凹廊和楼梯间的门均为乙级防火门。问：此处如为住宅客厅或
厨房，是否也要为乙级防火门？
阳台、凹廊的门可以为普通门，开向防烟楼梯间应为乙
级防火门。
19 GB50045-95
第6.2.2.1条
地下室与地上层共用楼梯间，已在首层防火分隔，地下室是否应为防烟
楼梯间。
原则上无直接天然采光和自然通风时，应按防烟楼梯间
规定设置。
20 GB50045-95
第6.2.5.1条
楼梯间及防烟楼梯间前室的内墙上，除开设通向公共走道的疏散门和本
规范第6.1.3条规定的户门外，不应开设其它门、窗、洞口。是否可以开
设强电、弱电井道的门？
住宅防烟楼梯间前室、合用前室可以设置电缆井和管道
井，检查门应采用丙级防火门。
21 GB50045-95
第6.2.6条
疏散楼梯间首层应有直通室外的出口，条文说明允许在短距离内通过公
用门厅，是否可短距离通过走道，短距离如何确定？
公建参照《高规》第6.1.7条不超过30m，住宅按照《住
建规》6.3.1.2条不超过15m。
22 GB50045-95
第6.2.3.1条
1）11层及11层以下的单元式住宅户门应为乙级防火门，与第6.1.1.2条
矛盾。
2）11层及11层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，如底层为层高大
于4.5m的商场，如何应用？
3）住宅开向前室或楼梯间的户门（防火门）的开启方向是否一定要向疏
散方向开启？
1）总层数为11层及11层以下的单元式住宅，户门可
以为乙级防火门。
2）应按12层进行消防设计。
3）住宅的户门允许不向疏散方向开启。
23 GB50045-95
第6.3.1.2条
塔式住宅（包括10层11层）应设消防电梯与《住建规》12层以上应设
消防电梯不一致。
塔式住宅（包括10层11层）按《高规》第6.3.1.2条
应设消防电梯。
24
GB50045-95
GB50016-2006
问：9层建筑，一层为食堂、餐厅或活动室，二～九层为宿舍，按《建规》
还是《高规》？
一层为宿舍自用的活动室时，按《建规》；一层为食堂、
餐厅时，按《高规》。
25 GB50016-2006
第3.2.4条
前提是二级耐火等级建筑，对钢结构厂房而言，无防火保护的屋顶承重
构件达不到二级耐火等级的要求，如何理解？
符合规范条文规定的可以放宽。
26
GB50016-2006
第3.3.8、3.3.15条
“厂房内”、“仓库内”严禁设置员工宿舍，“厂房”、“仓库”上部允许建宿舍
吗？
“厂房内”、“仓库内”是指整个建筑内均不允许设置员工
宿舍。本条规范明确规定不允许厂房、仓库与宿舍合建，
即不允许“三合一”建筑。
- 4 -
序号条文代码所提问题判定原则
27 GB50016-2006
第4.3.1条
《高规》：高层建筑的周围，应设环形消防车道。当设环形车道有困难时，
可沿高层建筑的两个长边设置消防车道。《住建规》：10层及10层以上的
住宅建筑应设置环形消防车道，或至少沿建筑的一个长边设置消防车道。
是否矛盾？
分别按规范执行。高层住宅可按《住建规》，即至少沿
建筑的一个长边设置消防车道。
28 GB50016-2006
第5.1.1条
经常遇到设计中含开敞楼梯间与无电梯间的电梯，做为每层一个防火分
区设计，而非叠加计算。
对于一面敞开，三面为实体围护结构的疏散楼梯间、无
电梯间的电梯可以不必叠加计算。
29 GB50016-2006
第5.1.1条
民用建筑包含住宅，但《建规》与《住建规》“建筑构件的燃烧性能和耐
火极限”数值多处不一致，不知如何执行。
《建规》第5.1.1条注5已明确对住宅建筑按《住建规》
执行。
30 GB50016-2006
第5.3.2条
“公共建筑内的每个防火分区，一个防火分区内的每个楼层，其安全出口
的数量应按计算确定，且不应少于2个”，与每层建筑面积无关吗？
安全疏散宽度计算与每层建筑面积有关，确定人数时应
按建筑面积计算。
31 GB50016-2006
第5.3.5.3条
1）底部有超过2层商店的商住楼是否套此条？
2）“超过2层的商店等人员密集的公共建筑”应采用室内封闭楼梯间或室
外楼梯。按《中华人民共和国消防法》第七十三条规定，学校教学楼、
幼儿园等建筑属人员密集场所，是否执行本规定？
3）超过5层的外廊式公共建筑，面向外廊的室内疏散楼梯是否也应设置
封闭楼梯间？
1）底部商店部分应按此条。
2）按规范条文说明。
3）面向外廊的可以不设置封闭楼梯间。
32 GB50016-2006
第5.3.11条
1）单元式公寓（多层），单元面积不超650m2，任一住户的户门至安全
出口的距离小于15m，可否设一个安全出口？
2）“任一层建筑面积大于500m2时应设封闭楼梯间”，当该层有变形缝时，
该层建筑面积如何考虑？
1）可以。
2）变形缝应按防火节点处理到位。
- 5 -
序号条文代码所提问题判定原则
33 GB50016-2006
第5.3.11.1条
1）通廊式宿舍是否为通廊式居住建筑，“通廊式居住建筑当层数超过2
层时应设封闭梯间”，宿舍规范第4.5.2.1条“七层至十一层的通廊式宿舍
应设封闭楼梯间”。一层至六层通廊式宿舍是否设封闭楼梯间？
2）通廊式分为内廊式和外廊式，面向外廊的室内疏散楼梯是否也应设置
封闭楼梯间？
1）通廊式宿舍属于通廊式非住宅类居住建筑，当层数
超过2层时应设封闭楼梯间。
2）面向外廊的可以不设置封闭楼梯间。
34 GB50016-2006
第5.3.11.2条
1）坡屋顶建筑，楼梯间未通至屋顶，仅设上人孔或在闷顶层封闭通道连
通，是否可行？
2）居住建筑的楼梯间宜通至屋顶，坡屋面可否不通至屋顶？
1）2）多层可以不通至屋顶，高层应通至屋顶。
35 GB50016-2006
第5.3.13.3条
当层数不超过4层时，可将直通室外的安全出口设置在离楼梯间≤15m处；
5层公共建筑的非封闭楼梯间可否套这条。
不可以，5层公共建筑设置的非封闭楼梯间首层应直通
室外。
36 GB50016-2006
第5.3.16条
公建内的报告厅（阶梯地面）每百人疏散指标是否可按表5.3.16-1条计
算？
可以。
37 GB50016-2006
第5.3.17条
高层建筑中裙房及地下室每百人疏散宽度指标取值是否可以参照《建
规》？
不可以，应按《高规》第6.1.10条执行。
38 GB50016-2006
第5.4.6条
1）宿舍或单身公寓是否应执行此条（该条说的是“住宅”，但条文说明说
的是“居住建筑”）？2）这条可否适用于高层建筑? 商住楼上部住宅的安
全疏散、消防设施等防火设计可否按纯住宅的要求进行消防设计？
1）规范对宿舍或单身公寓无明确规定。
2）采取可靠的防火分隔措施，商住楼上部的住宅可以
按纯住宅的要求进行消防设计
39 GB50016-2006
第7.1.3条
防火墙耐火极限要求为3小时，低于3小时的防火隔墙是否应满足本条
要求？
不要，本条只针对防火墙。
40 GB50016-2006
第7.2.3.4条
门厅为公共交通空间，当兼有其他功能的房间需与门厅开敞设置时，如
何满足本款要求？
疏散楼梯直接对外时，门厅与相邻房间可以敞开设置，
否则应按规范进行防火分隔。
41 GB50016-2006
第7.4.4条
一至二层与三层以上楼梯在相邻两个开间布置，虽有改变楼梯位置，但
在上下方向均能直接发现楼梯位置，是否可以？
上、下楼梯处在一个互通的空间内允许转换。
- 6 -
序号条文代码所提问题判定原则
42 GB50016-2006
第7.4.12.1条
民用建筑疏散门应向疏散方向开启，如防火墙之间的防火门疏散时需互
通，如何解决疏散方向问题，是否要考虑设两扇开启方向相反的防火门。
可以设置两扇开启方向相反的甲级防火门（参考图集
05SJ811第63页图示2）。
43 GB50067-97
第4.2.1条
室外停车场与建筑物之间的防火间距是否不再限制？
建筑物周边的停车位可以不按6m考虑，但不应影响消
防车通行及消防车操作面作业。
44 GB50067-97
第5.1.1条
复式汽车库的防火分区面积应折减35%，机械停车位与普通停车位混杂
布置时，如何判定折减防火分区面积值。
机械停车位部分局部折减。
45 GB50067-97
第5.1.6条
设在其他建筑物内的汽车库、修车库的外墙门、窗、洞口的上方应设置
不燃烧体的防火挑檐，外墙的上、下窗间墙高度不应小于1.2m。这两项
是否只要满足一项就可以。
满足其中一项就可以。
46 GB50368-2005
第9.4.2条
《住建规》：楼梯间窗口与套房窗口最近边缘之间的水平间距不应小于
1.0m。公建是否要按此规定？
《建规》、《高规》对此无明确规定。
47 GB50368-2005
第9.8.3条
规划部门要求沿街阳台要封闭，封闭阳台应按窗槛墙高度0.8m（1.2m）
设计，设计单位采用阳台侧向开启百叶窗的方法，认定为敞开阳台，窗
槛墙高度小于0.8m（1.2m），这样处理是否可以？
可以。
48 住宅建筑中剪刀楼梯在一层是否必须设两个出口，还是能够共用一个门
厅出口？
应分别设两个安全出口，不能共用一个门厅出口。
二强制性条文部分
序号条文代码所提问题判定原则1 单身公寓的日照、楼梯是否可参照宿舍规范的要求？可以。
2 大部分户型满足住宅要求，个别一、二套（或单身公寓）不满足住宅日
照要求，可以吗？
不可以。
3 GB50096-1999
第3.3.3条
住宅厨房应设排烟井道，但规范中未明确。规范第6.4.1条已明确。
- 7 -
序号条文代码所提问题判定原则
7 GB50368-2005
第4.1～4.3条
规划部门已经批准，施工图审查如何把握。在规划部门审批权限内的，以规划批准为准。
8 GB50368-2005
第4.3.1条
宅前路的路面宽度≥2.5m是否就满足每个住宅单元至少应有一个出入口
可以通达机动车的要求？
可以。
9 GB50368-2005
第4.3.3条
本条规定无障碍坡道宽度应≥1.5m，而规范JGJ50-2001第7.2.4条规定有
台阶的建筑入口无障碍坡道宽度应≥1.2m。是否有矛盾？
没有矛盾，本条是指小区内的无障碍通路（住宅外部的
无障碍设施）。
10 GB50368-2005
第4.4.1条
新区的绿地率不应低于30%，如与当地规划部门规定有矛盾时，如何处
理？
以当地规划审批意见为准。
11 GB50368-2005
第5.1.5条以固定窗作为低窗防护措施时的具体构造做法。
可以参考《全国民用建筑工程设计技术措施》（2009年
版）第199页第10.5.2条规定和图集06SJ813第6-30
页图示2。
12 GB50368-2005
第5.3.1条
住宅候梯厅深度是否应≥1.8m？是否要设无障碍电梯？
七层及七层以上的住宅候梯厅深度≥1.8m是必须执行
的强制性条文，而住宅设无障碍电梯不做强制性要求。
13
GB50368-2005
第5.3.2.4、5.3.2.5条
可否理解为仅适用于无障碍卫生间门扇设计，该条款是否包括住宅公共
入口大门设计？
包括住宅公共入口大门设计。
14 GB50368-2005
第7.1.5条
电梯与卧室、起居室紧邻布置时，隔声、减振措施如何确定？
在电梯机房设置减振装置和在电梯轨道和井壁之间设
置减振垫来减小电梯运行时经结构传播的固体噪声。
15 GB50368-2005
第7.2.2条
窗地面积比不应小于1/7，《通则》第7.1.2条规定0.8m以下的部分不应
计入有效采光面积，而《住宅设计规范》第5.1.3.3条规定低于0.5m部分
不计入采光面积，如何执行？
暂按《住宅设计规范》执行（该规范讨论稿已改为
0.8m）。
16 GB50368-2005
第7.2.4条
本条规定住宅的通风开口面积不应小于地面面积的5％，而《夏热冬暖地
区居住建筑节能设计标准》规定外门窗的可开启面积不应小于其所在房
间地面面积的8％，如何执行？
夏热冬暖地区应按外门窗的可开启面积不应小于外门
窗所在房间地面面积的8％或外门窗面积的45%执行。
- 8 -
序号条文代码所提问题判定原则
17 GB50368-2005
第9.1.6条
1）关于住宅层数的计算，底层是架空层算不算一层？
2）底层层高如何控制？如何计算？是否从室外地面起算？（实际工作中
存在：当底层层高大于3m，设计提高地面标高，达到不增加层数，然而
却增加室内外高差，这样符合要求吗？）
1）多层已明确，符合《建规》第1.0.2条注2规定的，
可以不算层；高层应算层。
2）底层层高按《住建规》第9.1.6条折算。
18 GB50368-2005
第9.4.1条
跃层住宅上下层相连通开口部位间的窗槛墙是否按本条规定执行？
本条是对上下相邻套房开口部位间设置窗槛墙的规定，
跃层住宅上下为同套住宅，可以不执行。
19 GB50368-2005
第9.4.2条
多层楼梯间窗口与套房窗口最近边缘之间的水平间距不应小于1.0m。如
楼梯间内开有卫生间高窗可否？
不可以。
20 JGJ50-2001 各种建筑类型无障碍设施的内容能否适当取舍？按照原省建设厅会议纪要[2003]22号执行。
21 JGJ50-2001
第5.1.1条
工厂小型办公、垃圾站、变配电所、水泵房、制冷机房等设备用房，要
考虑无障碍设计吗？
按规范办公、宿舍等应进行无障碍设计，其他厂房、仓
库、设备用房等可以不考虑。
22 JGJ50-2001
第5.1.2条
独立小商铺及一～二层的商业服务网点是否也要执行? 可以考虑无障碍设计，但不做强制性要求。
26 GB50352-2005
第6.7.2条
“公共建筑人流众多的场所梯段宽度应取上限值”（即不小于1.4m），问：
《中华人民共和国消防法》第七十三之（三）、（四）条所指建筑能否执
行本规定。
按《通则》条文说明。
27 GB50038-2005
第3.2.13条
染毒区一侧墙面，若用其他防毒面层（如水泥石灰砂浆抹光），是否可以
代用？
按规范规定用水泥砂浆抹光。
- 9 -
序号条文代码所提问题判定原则
28 建筑节能
设计问题
1）外墙的梁柱是否有保温要求？外墙K值是否要计算包括结构性热桥在
内的平均值？
2）底面接触室外空气的架空或外挑楼板，保温隔热节能措施范围如何确
定。
3）住宅底层架空，架空层顶板节能措施中未要求作保温，其上层住户节
能未达到要求，如何处理？
4）公共建筑地面热阻应如何计算？
5）采用卷帘门的店面节能如何计算？
6）节能设计时，对于封闭阳台，外墙如何界定？
7）幼托根据原省建设厅文件按住宅节能考虑，但电气等专业按公建要求，
如何统一？还是各按各的要求进行节能设计。
8）《福建省居住建筑节能设计使用手册》附录中塑料型材透明玻璃窗的
遮阳系数SC为0.70，与《福建省居住建筑节能设计标准实施细则》附录
的热工指标不一致，如何掌握？
9）原省建设厅闽建科［2008］23号文规定外墙为剪力墙时应进行保温，
但有的设计采用对比评定法能满足节能要求，是否可以？
10）中国土木工程学会组织的国家消防在闽研讨会要求外墙保温材料应
达到防火的要求，现保温材料无耐火极限指标，如何掌握？
1）公共建筑外墙K值应计算包括结构性热桥在内的平
均值K m，居住建筑按照闽建科函[2005]6号文执行。
2）按规范并参照有关标准图。
3）规范对住宅架空楼板节能未做要求。
4）计算基础持力层以上各层材料的热阻。
5）住宅底层采用卷帘门的敞开式店面可以不做节能设
计，公共建筑底层采用卷帘门的敞开式店面按照架空楼
板考虑。
6）按敞开式阳台进行节能设计。
7）规范JGJ75-2003第1.0.2条条文说明已明确幼托建
筑为居住建筑。
8）按照有关规范及手册选用的数值均可以。
9）可以。
10）应符合《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行
规定》（公安部、住建部公通字[2009]46号）。
三规范部分
序号条文代码所提问题判定原则
1 GB50096-1999
第3.4.1条
卫生间布置有三件卫生洁具，净面积不足3m2。该条不做强制性要求。
2 GB50096-1999
第3.7.4条
顶层阳台上部的屋面出挑均小于阳台宽度，未完全达到雨罩作用。不符
合《住宅设计规范》第3.7.4条的规定。应明确每户阳台面积标准。
该条不做强制性要求。
- 10 -
序号条文代码所提问题判定原则
3 JGJ50-2001
第5.1.1条
小型公共建筑是否需要设无障碍楼梯。残疾人使用的楼梯，规范第7.5.1条不是强条。
4 JGJ50-2001
第5.2.3条
无电梯的多层住宅和宿舍，如底层设无障碍套房和住房时是否还要设无
障碍楼梯。
残疾人使用的楼梯，规范第7.5.1条不是强制性条文。
5 GB50352-2005
第6.5.1条
1）建筑物的厕所、盥洗室、浴室不应直接布置在餐厅、食品加工、食品
贮存、医药、医疗、变配电等有严格卫生要求或防水、防潮要求用房的
上层。如设有双层结构，形成间接上层，并有良好的防水措施，是否可
行？
2）变配电室上方的卫生间做“被褥式”双层防水处理，是否可行？
3）住宅卫生间不应直接布置在下层的卧室、起居室、厨房和餐厅的上层，
如何执行？
1)可采用双层结构并作“被褥式”防水处理。
2）不允许。对于住宅在别无选择的情况下，允许采用
双层防水处理。
3）住宅卫生间采用双层结构处理也不应直接布置在下
层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层。
6 GB50352-2005
第6.6.3.2条
对于栏杆可踏面指底部有宽度≥0.22m，且高度≤0.45m的可踏部位，而《住
宅设计规范》第3.9.1条对于栏杆可踏面未指明宽度和高度，如何执行？
可以按《通则》执行（参考图集06SJ813第6-13页图
示）。
7 GB50352-2005
第6.10.3条
低窗台、凸窗等窗护栏的防护可否从地做起达到0.9m即可。防护栏杆应从可踏部位顶面起0.9m。
8 GB50352-2005
第6.10.4.5条
楼梯间的门扇开足时，不应影响楼梯平台的疏散宽度（图集06SJ813第
6-31页图示1），能否按照《统一技术措施》第105页图8.3.6执行？
可以参考《全国民用建筑工程设计技术措施》（2009年
版）第166页图8.2.7。
9 GB50352-2005
第6.14.4条
烟道、通风道伸出屋面的高度，住宅建筑是否也要执行？
住宅建筑可以适当放宽，但烟道出口伸出屋面不得小于
0.5m。
10 GB50352-2005
第8.3.3.6条
柴油发电机房应符合下列要求：4）柴油发电机房设置在地下一层时，至
少应有一侧靠外墙，热风和排烟管道应伸出室外。这里的外墙是指地下
室外墙还是上部建筑的外墙？从设计实践来看，不论是地下室外墙还是
上部建筑的外墙，都很难完全满足，是否必要？
该条不做强制性要求。
- 11 -
（建筑工程管理）福建省高层建筑防火设计指导意见
福建省高层建筑防火设计指导意见 1总平面布局和平面布置 1.1高层建筑的总平面布局，应根据高层建筑的规模和城市规划的要求，合理确定其位置、防火间距、消防车道、消防救援场地和消防水源等。 1.2消防车道： 1.2.1高层建筑的周围，应设置环形消防车道。当设置环形车道有困难时，可沿该建筑的俩个长边设置消防车道；对于高层住宅可沿住宅的壹个长边设置消防车道，但该长边应为消防车登高操作面。 1.2.2消防车道的坡度不宜大于8%，供消防车停留的操作场地坡度不宜大于3%。 1.2.3消防车道距高层民用建筑的外墙宜大于5m且不宜大于15m。 1.3消防救援场地： 1.3.1每座高层建筑的底边至少有壹个长边或周边长度的l/4且不小于壹个长边长度，不应布置进深大于4m的裙房，该范围内应确定壹块或若干块消防车登高操作场地，且俩块场地最近边缘的水平距离不宜大于30m。 1.3.2消防车登高操作场地可结合消防车道布置且应和消防车道连通，场地靠建筑外墙壹侧至建筑外墙的距离不宜小于5m，且不应大于10m。 1.3.3消防车登高操作场地的长度和宽度分别不应小于15m和8m。 1.3.4公共建筑的外墙每层均应设置可供消防救援人员进入的窗口，窗口的净尺寸不得小于0.8m×1m，窗口下沿距室内地面不宜大于1.2m，该窗口间距不应大于20m，窗口的玻璃应易于破碎，且应设置可在室外识别的明显标志。 1.4高层住宅和其他功能空间处于同壹建筑内时，应符合下列规定： 1.4.1俩者之间应采用不开设门窗洞口的耐火极限不低于1.5h的不燃烧体楼板和不低于2h的不燃烧体隔墙完全分隔，且住宅的安全出口和疏散楼梯应独立设置。 1.4.2除《高层民用建筑设计防火规范》GB50045和本指导意见另有规定外，住宅和其他功能空间的防火设计，应分别按照《高层民用建筑设计防火规范》GB50045中住宅建筑和公共建筑的有关规定执行。 1.5高层住宅底部设有物业管理、活动室、变配电间、社区卫生服务中心等直接为住户服务的用房，当其符合商业服务网点相关要求时，可按设商业服务网点的住宅楼要求设计，当其不符合商业服务网点相关要求时，应按商住楼的要求设计。 2安全疏散 2.1设置在地下、半地下的商店，当其总建筑面积大于20000m2时，应采用不开设门窗洞口的防火墙分隔。相邻区域确需局部连通时，应选择下列措施进行防火分隔： 2.1.1下沉式广场等室外开敞空间。该室外开敞空间的设置应能防止相邻区域的火灾蔓延和便于安全疏散。不同防火分区通向下沉式广场安全出口最近边缘之间的水平距离不应小于13m，广场内疏散区域的净面积不应小于169m2，该净面积的范围内不应用于除疏散外的其他用途；广场内应设置不少于1个直通地坪的疏散楼梯，疏散楼梯的总净宽度不应小于相邻最大防火分区通向下沉式广场的计算疏散总净宽度。 2.1.2防火隔间。该防火隔间的墙应为实体防火墙；防火隔间的面积不应小于6m2；防火隔间和防火分区之间应设置甲级防火门；不同防火分区开设在防火隔间墙上的防火门，其最近边缘之间的水平距离不应小于4m，该门不应计作该防火分区的安全出口；防火隔间的内部装修应全部采用A级装修材料，且不应用于除人员通行外的其他用途。 2.1.3避难走道。该避难走道俩侧的墙体应为实体防火墙；避难走道直通地面的出口不应少于2个，且应设置在不同方向，当避难走道仅和1个防火分区相通时，避难走道直通地面的出
建筑施工图审查要点 一、总则 建筑设计是房屋建设工程的“龙头”专业，是质量控制的首要部位。建造房屋的目的是要满足人们的各种使用要求和物质与功能的需要。但是这些目标的实现，首先必须以保障人身安全为前提，同时不影响大众利益，不破坏周围环境。施工图技术性审查就是对施工图设计文件中涉及安全、卫生、环保及公众利益方面进行审查，主要包括以下内容： 1.是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。 2.地基基础和结构设计等是否安全。 3.是否符合公众利益。 4.施工图是否达到规定的设计深度要求。 5.是否符珍贵作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。 下面就根据强制性条文精神与建筑工程施工图设计文件审查要点的有关问题作一介绍。 二、建筑施工图编制深度要求 1.编制依据：建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实，如人防工程平战结合用途及规模、室外出口等是否符合人防批件的规定；现行国家及地方有关本建筑设计的工程建设规范、规程是否齐全、正确，是否为有效版本。 2.规划要求：建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置，建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。 3.施工图深度： 1)设计说明基本内容 (1) 编制依据： 主管部门的审批文件、工程建设标准。 (2) 工程概况： 建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构 类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。 (3) 主要部位材料做法，如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围工程可与（节能设计）段合并）。 (4) 节能设计： 严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等。 夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。 (5) 防水设计： 地下工程防水等级设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。 屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排 水方式及雨水管选型。 潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。 (6) 建筑防火： 防火分区及安全疏散。 消防设施及措施：如墙体、金属承重构件、幕墙、管井、防火门、防火卷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。 (7) 人防工程：
北京市绿色建筑施工图审查要点 （2017年修订版） 北京市勘察设计和测绘地理信息管理办公室发布 二○一七年八月 目次 1总则1
2 建筑专业2 2.1节地与室外环境2 2.2节能与能源利用11 2.3节材与材料资源利用12 2.4室内环境质量16 3 结构专业21 3.1节材与材料资源利用21 4 给排水专业25 4.1节地与室外环境25 4.2节能与能源利用·26 4.3节水与水资源利用28 4.4节材与材料资源利用33 4.5 室内环境质量34 5 暖通专业34 5.1节地与室外环境34 5.2节能与能源利用34 5.3节材与材料资源利用40 5.4室内环境质量40 6 电气专业43 6.1节地与室外环境43 6.2节能与能源利用44 6.3节材与材料资源利用47 6.4室内环境质量48 7 提高与创新49 7.1一般规定49 7.2加分项49 附录A施工图审查集成表55 A.1 节地与室外环境55 A.2 节能与能源利用57 A.3 节水与水资源利用61 A.4 节材与材料资源利用63 A.5 室内环境质量64 A.6 提高与创新66 A.7 居住建筑评分计算表68 A.8 公共建筑评分计算表68 附录B 施工图审查对照表69 B.1节地与室外环境69
B.2节能与能源利用78 B.3节水与水资源利用86 B.4节材与材料资源利用91 B.5室内环境质量96 B.6提高与创新101
1总则 1.1为落实北京市政府“人文北京、科技北京、绿色北京”的发展战略，促进绿色建筑的科学发展，根据北京市人民政府办公厅发布的《北京市发展绿色建筑推动生态城市建设实施方案》(京政办发[2013]25号)，制定本要点。 1.2本审查要点适用于北京市新建民用建筑工程及类似的其他建筑工程的绿色建筑施工图审查（类似的其他建筑工程是指工业厂区内的办公楼、宿舍等类似民用建筑的建筑工程）；附建在工业厂房的办公用房等非工业部分，其面积占整个建筑面积的比例大于等于30%，或面积大于等于1000m2，非工业部分应进行绿色建筑施工图审查。 1.3本审查要点的标准依据是北京市《绿色建筑评价标准》DB11/T 825-2015。 1.4绿色建筑施工图审查与常规施工图审查同时进行，设计单位需提交《绿色建筑施工图审查集成表》，见附录A。施工图除符合本审查要点外，尚应符合国家及北京市的有关标准的规定。 1.5本审查要点中涉及两个及以上专业的条文，应在相关专业分别审查后确定该条得分或是否满足要求。 1.6 本审查要点5类指标的评分项的“得分Q i”按照该类指标的“实际得分”除以“适用总分”（“适用总分”为100分减去不参评分）再乘以100分计算，“得分Q i”乘以各类指标的“权重wi”即为该类指标的“加权得分”，“总得分∑Q”为各类指标的“加权得分ωi Q i”和“加分项得分Q8”之总和，加分项的附加得分Q8按本标准第１１章的有关规定确定。即∑Q=w1Q1+ w2Q2+ w3Q3+ w4Q4+ w5Q5+ Q8。评分计算表如下： 表1.6.1 居住建筑评分计算表（含住宅建筑、集体宿舍） 表1.6.2 公共建筑评分计算表
附件1 福建省建设工程消防验收管理办法（试行） 第一条为了加强建设工程消防验收及备案抽查管理，落实建设、设计、施工、监理单位和消防技术服务机构的责任，规范消防施工监督管理行为，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等有关法律、行政法规，制定本办法。 第二条本办法适用于我省行政区域内依法取得施工许可的新建、扩建、改建工程消防验收及备案抽查管理工作，不适用住宅室内装修、村民自建住宅、救灾和其他非人员密集场所的临时性建筑的建设活动。 第三条省住房和城乡建设厅负责指导全省建设工程消防验收与备案抽查管理工作，县级以上住房和城乡建设主管部门（以下统称主管部门）具体负责本行政区域内建设工程消防验收的管理工作。 第四条建设、设计、施工、监理、技术服务机构等单位及其从业人员应当遵守建设工程质量、消防法律法规和国家工程建设消防技术标准，对建设工程消防设计、施工质量和安全负责。 第五条消防产品、材料必须符合国家标准，按国家标准规 - 1 -
范规定必须进行进场复验的产品、材料，未经复验合格不得使用；房建和市政基础设施工程项目消防产品进场后施工单位应登录“项目监管系统”中的“建设工程主要材料报审及溯源公示平台”进行消防产品报验。 第六条工程项目或者单位工程竣工验收前，建设单位应当先组织消防工程竣工验收，消防工程未经建设单位组织验收并合格的，建设单位不得组织建设工程竣工验收。 建设单位组织消防工程竣工验收合格后，应当及时向主管部门申请消防验收及备案抽查，主管部门应当依法组织消防验收或对消防验收备案项目实施抽查。建设单位申请消防验收及消防验收备案均应在“项目监管系统”中进行。 第七条消防工程完工后，建设单位应委托消防技术服务机构对消防工程每一个分部（分项）工程进行检测检查，检测检查费用列入“暂列金额”，由建设单位按实结算支付；每一个分部（分项）工程检测检查合格后5天内，消防技术服务机构应在“项目监管系统”中上传分部（分项）检测检查合格证明文件（格式详见附表1）。 第八条建设单位组织消防工程竣工验收应符合下列条件：（一）完成工程设计和合同约定的各项内容，室外消防车道已完成，永久性电源和水源已开通； （二）住宅小区或者组团公共建筑中单体建筑验收时，消防控制室、消防水泵房等公共消防设施已施工完毕； - 2 -
施工图审查机构资质审批 许可依据：《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）审查机构是不以营利为目的的独立法人，按承接业务范围分一类、二类。一类审查机构应当具备下列条件： 1、注册资金不少于100万元; 2、有健全的技术管理和质量保证体系; 3、审查人员应当有良好的职业道德，具有15年以上所需专业勘察、设计工作经历；主持过不少于5项一级以上建筑工程或者大型市政公用工程或者甲级工程勘察项目相应专业的勘察设计；已实行执业注册制度的专业，审查人员应当具有一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者勘察设计注册工程师资格，未实行执业注册制度的，审查人员应当有高级工程师以上职称; 4、从事房屋建筑工程施工图审查的，结构专业审查人员不少于6人，建筑、电气、暖通、给排水、勘察等专业审查人员各不少于2人；从事市政基础设施工程施工图审查的，所需专业的审查人员不少于6人，其他必须配套的专业审查人员各不少于2人；专门从事勘察文件审查的，勘察专业审查人员不少于6人; 5、审查人员原则上不得超过65岁，60岁以上审查人员不超过该专业审查人员规定数的1/2; 6、审查机构中专职从事审查工作的审查人员不得低于各专业审查人员要求数量的50％。专职从事审查的注册人员，在审查期间保留其注册资格，但须暂停勘察设计执业；兼职从事审查工作的注册人员，应当与审查机构签订至少一年以上的聘用合同。审查人员只能在一个审查机构从事审查工作; 7、申请某一类型市政工程审查机构认定的，其必须配套的专业人员与本机构其他类型市政工程所需专业或者必须配套的专业人员专业相同的，该人员在认定时可以重复使用。承担超限高层建筑工程施工图审查的，除具备上述条件外，还应当具有主持过超限高层建筑工程或者100米以上建筑工程结构专业设计的审查人员不少于3人。二类审查机构应当具备下列条件： （1）、注册资金不少于50万元； （2）、有健全的技术管理和质量保证体系; （3）、审查人员应当有良好的职业道德，具有10年以上所需专业勘察、设计工作经
北京市绿色建筑施工图审查要点 （２01７年修订版) 北京市勘察设计和测绘地理信息管理办公室发布 二○一七年八月
目次 1总则 ......................................................................................... １2 建筑专业. (3) 2.１节地与室外环境 (3) 2.2节能与能源利用1?１ ２．３节材与材料资源利用?１３ ２．4室内环境质量........................................................................................................................................................ 1６3 结构专业22? 3.1节材与材料资源利用...................................................................................................................... 错误!未定义书签。 4 给排水专业27? 4．1节地与室外环境27? 4．2节能与能源利用·?错误!未定义书签。 4.３节水与水资源利用29? 4.4节材与材料资源利用................................................................................................................................................. ３4 4.5 室内环境质量35? ５暖通专业 (36) ５.１节地与室外环境3?６ 5.２节能与能源利用36? 5．3节材与材料资源利用 (41) ５.4室内环境质量 (42) ６电气专业 (46) 6.1节地与室外环境46? 6．2节能与能源利用47? 6.３节材与材料资源利用................................................................................................................................................ ５0 6．4室内环境质量50? 7 提高与创新.................................................................... 错误!未定义书签。 7．1一般规定 (52) 7.2加分项?错误!未定义书签。 附录Ａ施工图审查集成表5?８ A.１节地与室外环境58? Ａ．２节能与能源利用?错误!未定义书签。 Ａ.3 节水与水资源利用65? A．4 节材与材料资源利用?６7 A.５室内环境质量6?９ A．6 提高与创新 (72) A．７居住建筑评分计算表 (73)
《福建省建设工程消防验收管理办法（试行）》等三项政策文件的解读 为贯彻落实好《住房和城乡建设部 应急管理部关于做好移交承接建设工程消防设计审查验收职责的通知》（建科函〔〕号），加强对建设工程消防审查验收工作的监督管理，我厅制定了《福建省建设工程消防验收管理办法（试行）》《福建省消防技术服务机构从事工程建设技术服务监督管理规定（试行）》《福建省消防工程质量动态监管记分条款（试行）》等份规范性文件。现解读如下： 一、制定目的 强化事中事后监管。将消防设计审查与验收嵌入工程建设监督管理，作为重要分项分部工程，纳入工程建设动态监管系统，加强消防工程施工质量和消防技术服务机构检测检查质量的监管，现场与市场两场联动，末位从业限制等激励惩戒机制，守住建设施工环节的消防施工质量和安全底线，确保竣工的工程符合消防安全要求。针对现阶段住建部门监管人员不足、缺乏技术储备的情况，借助消防技术服务机构的技术力量，纳入?双随机?系统互相交叉检查，确保消防检测验收工作不断不乱。 二、主要内容 （一）《福建省建设工程消防验收管理办法（试行）》 ．明确适用范围。第二条规定，要依法取得施工许可的新建、扩建、改建工程，但住宅室内装修、村民自建住宅等不适用。 ．明确消防验收时间。第六条规定，消防验收必须在工程项目竣工验收前完成。 ．明确消防工程检测检查及上传合格证明文件的要求。第七条规定，消防工程完工后，建设单位应委托消防技术服务机构对消防工程每一个分部（分项）工程进行检测检查，检测检查费用纳入工程造价。 ．明确建设单位申请消防验收应提交的材料。 ．明确本办法施行时间。第十六条规定，本办法从月日起施行。 （二）《福建省消防技术服务机构从事工程建设技术服务监督管理规定（试行）》 ．纳入系统统一管理。将原消防技术服务机构一、二级资质的企业纳入?动态监管系统?统一管理。并要求纳入系统中的消
4. 6. 7. 建筑施工图审查要点及通病 总则 建筑工程设计文件编制深度未达要求，主要是图纸未会签、缺出图章或注册章、缺图纸 目录、图纸编号重复、缺门窗大样、缺节能设计、缺节点详图等。 图纸未满足我部提供的设计任务书的要求。 图中有违反强制性条文的地方，类似如屋面栏杆高度未考虑屋面找坡高度。 设计总说明 三、工程做法 四、总图 建筑出入口的绝对标高（要考虑到建筑物室内外高差） ；场地道路、绿地、水面的关键 性标高。表明场地及道路排水方向及坡度（要考虑与周边规划道路的连接及排水） 坡地建设应表明挡土墙、护坡及截水沟。 表示出化粪池、电缆沟及其它地下构筑物（保证与园林设计不冲突，注意地下室通风竖 井出室外地面时不会在车道或水池中） 要保证总图中屋顶平面是最新的平面图，轴线及总尺寸相符，确保放线 点准确（说明中 应注清楚坐标点是轴线交点还是外墙交点） 1． 2． 3． 1． 2． 3． 4． 5． 6． 7． 选用图集已经作废或过期（高层防火规范、厨房烟道、人防、住宅 …?） 关于安全玻璃涵盖面不全，应按国家关于《建筑安全玻璃管理规定》发改版补充 说明中的防水做法与工程做法中的说明以及墙身大样图作法不相符 门窗编号及代号说明与平面图中的编号不同或对特殊门窗代号说明不全（卫生间窗、防 火窗、双层隔音窗、裙房幕墙窗 … .） 应增加节能说明及无障碍设计说明。 遗漏地下室出地面的风井百叶窗的数量及分格图。 说明中墙体材料是否注明 ,是否和结构图中的一致． 1． 2． 3． 4． 5． 6． 应依据甲方提出的装修标准，注明是否毛坯房（饰面由后装修做） 对于本工程特殊做法无说明，特别是结构沉板后需回填或轻质材料做垫层楼地面 保温作法需同节能计算及说明相统一（外墙保温作法） 厨房、卫生、墙地面均需做防水处理。 各种公共用房装饰做法、一层地面做法遗漏。 屋面的构造做法、地库防水做法及收口位置、剪力墙墙身防水收口的处理、伸缩缝做法 不详。 1. 2. 3. 应注明并保证满足规划报建要求的道路及建筑退缩间距（要确定立面所增加的落地片 墙、廊柱没有超出 建筑红线） 没注明建筑防火间距 （外墙到外墙， 凸窗应计玻璃间） ；消防车道定位及消防扑救面。 （要 满足消 防车道的转弯半径》 12m 场地、建筑、车库出入口应注明（应满足《民用建筑设计通则》 应距离道路红线》7.5m ，不存在视线障碍物。 524 ） 4.1 特别是机动车出入 5.
福建省建设厅关于开展“福建省建筑工程施工图审查信息管理系统(测试版)”进行测试的通知 【法规类别】建筑安装施工 【发文字号】闽建设函[2003]92号 【发布部门】福建省建设厅 【发布日期】2003.07.11 【实施日期】2003.07.11 【时效性】现行有效 【效力级别】XP10 福建省建设厅关于开展“福建省建筑工程施工图 审查信息管理系统(测试版)”进行测试的通知 （闽建设函[2003]92号） 各设区市建设局设计处（科）、各施工图审查机构、有关勘察设计单位： 省建设厅设计处在省电力设计院、福州市规划设计院大力支持配合下，完成了“福建省建筑工程施工图审查信息管理系统（测试版）”（以下简称SGTSC系统）的编制和内部测试工作。经研究，定于2003年7月14日至2003年8月31日对该系统进行外部测试，现将有关事项通知如下： 一、测试目的 1.通过测试发现SGTSC系统存在的错误和问题，保证系统的质量和可靠性；
2.各类用户提出进一步修改和完善SGTSC系统的意见和要求； 3.各类用户初步了解SGTSC系统的功能、性能和使用方法，以便下一步推广使用。 二、测试安排 测试过程分为以下三个阶段： 第一阶段（7月14日-7月18日）为熟悉阶段。 （一）各参与测试单位组织相关人员从网上了解、阅读SGTSC系统用户使用说明书（测试用），熟悉SGTSC系统的操作使用方法，SGTSC系统使用说明书（测试用，见附件二），同时将参加测试的负责人和操作人员姓名、电话、电子信箱报设计处。 （二）视情况召开部分测试单位研讨，解答阅读熟悉SGTSC存在的问题。 第二阶段（7月21日-7月31日）为测试阶段。 各测试单位按附表一试题对本单位参与的测试项目根据施工图审查流程分阶段填写有关表格或回复，并按以下内容对系统进行测试。 （一）功能测试 （1
建筑工程施工图审查 笔者在数年建筑工程施工图审查工作中，通过多项建筑工程的施工图审查，发现了建筑设计中总平面图设计、建筑说明、建筑平面、立面、剖面、建筑构件有关深度设计及强制性条文等内容设计中较为常见的问题，现分别总结如下： 一、总平面布置图 送审的施工图文件中，总平面布置图基本上都有，但表达深度差别较大，大部分工程只做到平面定位图，不符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的有关要求。主要问题有： 1.总平面图要有一定的范围。只有用地范围不够，要有场地四邻原有规划的道路、建筑物、构筑物，多数施工图只有用地范围内的布置图。 2.保留原地形和地物。场地测量坐标网及测量标高，包括场地四邻的测量坐标(或定位尺寸)，有些工程的总图设计往往无保留。 3.竖向设计。往往只有标注建筑物的±0.000设计标高的相对场地的测量标高数值，有的只有标注室内外高差数而已。结果是： (1)竖向设计标高不符合规划部门的控制标高。 (2)场地内与场地外围的城市道路标高不衔接，不合理。 (3)场地及其道路的标高不利于排水。 (4)场地内道路无设计标高，特别是交接处、建筑物的入口处，
也无标注道路坡长、坡向、坡度以及地面的关键性标高，也无路面的设计断面。 4.没土方工程平衡设计。盲目的竖向设计，往往会带来不必要的挖方或填方，增加造价，造成经济损失。 5.总图设计没有必要的详图设计。比如道路横断面、路面结构，反映管线上下、左右尺寸关系的剖面图，以及挡土墙、护坡排水沟、广场、活动场地、停车场、花坛绿地等详图，场地的排水、场地内道路与城市道路的关系，给施工带来困难，也无法保证总图的合理性。 6.消防车道宽度不满足消防要求。消防车道距离高层建筑外墙小于 5米，不满足消防登高面要求。 二、建筑设计说明部分 1.装饰做法光是文字说明表达不完整。最好是有各种材料做法一览表+各部位装修材料一览表方能完整地表达清楚，少数能做到，多数工程还只是文字说明。总说明中占地面积一般都缺标注。 2.门窗表。一般都有，但关键对一些组合窗，非标准窗表示不清楚，对组合窗及非标窗，应画出立面图，并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚，如组合窗面积过大，请注明要经有资质的门窗生产厂家设计方可，还有就是对门窗性能，如防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等技术要求应加以说明。比如建筑物1-6层和七层及七层以上对门窗气密性要求不一样(1-6 层为3级，七层及以上为4级)。 3.防火设计说明普遍存在问题。按《建筑工程设计文件编制深度
福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理 实施细则 第一条为了加强对房屋建筑工程、市政基础设施工程施工图设计文件审查的管理，提高工程勘察设计质量，根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》和《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（住房城乡建设部令第13号，以下简称“第13号令”），结合我省实际，制定本细则。 第二条在福建省境内从事房屋建筑工程、市政基础设施工程施工图设计文件(含勘察文件，以下简称施工图)审查和监督管理的，应当遵守本细则。 第三条省人民政府住房城乡建设主管部门负责对全省的施工图审查工作实施指导、监督。 县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门负责对本行政区域内的施工图审查工作实施监督管理。 第四条审查机构由省人民政府住房城乡建设主管部门按照第1 3号令规定的条件，结合各设区市的建设规模予以确定，并定期向社会公布。 省人民政府住房城乡建设主管部门对确定的审查机构颁发《施工图审查机构确定书》，并载明审查机构类别、承揽业务地域范围及证书有效期。
第五条审查机构按承揽业务地域分A、B两类，A类机构承揽审查业务地域范围在全省不受限制，B类机构可以承揽所在设区市范围内的审查业务。 超限高层建筑工程的施工图，必须委托具有超限高层建筑工程审查资格的一类审查机构进行审查。 第六条审查人员由审查机构按照第13号令规定的条件予以聘用，但年龄不得超过75岁。 审查人员由审查机构报省人民政府住房城乡建设主管部门确定。审查人员名单不定期向社会公布。 第七条建设单位应当在申领施工许可证前将施工图送审查机构审查，并与审查机构签订审查合同，按省物价部门规定的标准支付审查费。 建设单位可自主选择审查机构，但选择的审查机构不得与所审查项目的建设单位、勘察设计企业有隶属关系或者其他利害关系。 第八条同一项目的施工图设计文件和勘察文件原则上应委托同一审查机构审查。 施工图应坚持一次性送审的原则，不得分专业送审或分阶段送审。对于因技术等特殊情况确需分阶段送审的项目，在保证质量安全和技术条件允许的前提下可以分阶段送审，但应委托同一审查机构。 第九条对技术特别复杂确需选择省外审查机构审查的，建设单位应书面报省人民政府住房城乡建设主管部门，经同意后方可委托，
省住建厅省消防总队关于《福建省高层建筑防火设计指导意见》的通知 发表时间：2011-8-1 8:41:05 阅读次数：59 返回列表 各设区市建设局（建委）、消防支队，平潭综合实验区交通与建设局： 为规范高层建筑防火设计，省住房城乡建设厅和省消防总队联合组织专家，研讨高层建筑防火设计问题，形成了《福建省高层建筑防火设计指导意见》，现印发给你们，请遵照执行。执行中有何意见和建议，请及时反馈省住房城乡建设厅和省消防总队。 福建省住房和城乡建设厅 福建省消防总队 二○一一年七月二十八日 福建省高层建筑防火设计指导意见 1 总平面布局和平面布置 1.1高层建筑的总平面布局，应根据高层建筑的规模和城市规划的要求，合理确定其位置、防火间距、消防车道、消防救援场地和消防水源等。 1.2消防车道： 1.2.1高层建筑的周围，应设置环形消防车道。当设置环形车道有困难时，可沿该建筑的两个长边设置消防车道；对于高层住宅可沿住宅的一个长边设置消防车道，但该长边应为消防车登高操作面。 1.2.2消防车道的坡度不宜大于8%，供消防车停留的操作场地坡度不宜大于3%。 1.2.3消防车道距高层民用建筑的外墙宜大于5m且不宜大于15m。 1.2.4市政道路满足消防车道要求时，可作为消防车道。 1.3 消防救援场地： 1.3.1每座高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的l/4且不小于一个长边长度，不应布置进深大于4m的裙房，该范围内应确定一块或若干块消防车登高操作场地，且两块场地最近边缘的水平距离不宜大于30m。 1.3.2消防车登高操作场地可结合消防车道布置且应与消防车道连通，场地靠建筑外墙一侧至建筑外墙的距离不宜小于5m，且不应大于10m。 1.3.3消防车登高操作场地的长度和宽度分别不应小于15m和8m。
福建省建筑工程施工图文件审查要点(结构) 一、深度要求 1 总则 1.1 结构专业施工图设计文件应包含结构计算书和设计图纸两部分。送审文件尚应包含勘察资料、初步设计审查意见或专项审查意见。 1.2 所有计算书、设计图纸应校审，并有符合相应工程等级要求的注册结构工程师签字、盖章及相关人员签字，主要图纸应进行专业会签。 1.3 设计文件的编制工作尚应满足国家有关标准、规范的要求。 2 结构计算书 2.1 结构计算书应分门别类、装订成册并附有目录，注明计算内容及所在页号,计算资料中的文字、图形应清晰可辩。 2.2 计算书中引用的数据要有可靠依据，采用计算图表及不常用的计算公式，应注明其来源或出处。构件编号、计算结果（确定的截面、配筋、材料强度等级等）应与图纸相符。 2.3 计算书内容应包括： （1）计算荷载取值及组成； （2）整体分析文件：含电算软件名称、版本、总体信息、输入数据文件、输出文本文件和图形文件以及超限信息（注：选用的整体分析软件应经过国家行政主管部门的鉴定，对于“超限”工程，应采用2个或2个以上不同力学模型的电算软件进行分析）。对于规范规定需要采用时程分析法进行多遇地震下的补充计算的结构或需要进行弹塑性变形验算的结构，应有相应的计算内容； （3）重要构件（如框支剪力墙结构中的转换大梁、大跨度异形楼板等）的有限元分析结果； （4）牛腿、地下室侧墙与底板及必要的楼屋面板、楼梯、水箱、檐口、雨篷、栏板等的计算书。构件如套用标准图的应注明，并进行必要的验算； （5）需要验算抗裂、裂缝宽度、挠度及局部承压构件的计算书； （6）预应力混凝土结构构件应有承载力、变形、抗裂或裂缝宽度、应力验算，以及施工阶段验算等计算书； （7）钢结构构件应有强度、变形、稳定性及节点连接（如焊接、螺栓）等的计算书；
安徽省绿色建筑审查一览表
安徽省绿色建筑施工图审查要点(试行) 2014年1月
安徽省绿色建筑施工图审查填表总说明 1. 本表为绿色建筑进行施工图审查时，依据《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006（以下简称《评价标准》）及《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T 229-2010，对《评价标准》中的各相关条文在施工图中的落实情况进行审查； 2. 表1.1-表1.7为居住建筑填写内容，表2.1-表2.7为公共建筑填写内容； 3. 表中项目简介、设计满足项及设计措施由设计单位或绿建咨询单位填写，对设计满足选项，需介绍设计措施、有关数据计算结果，或指向相关证明文件，或附相关计算书等资料，证明文件等相关资料须同步报施工图审查机构备查； 4. 表中编号和审查结论相关内容由施工图审查机构填写； 5. 表中各类别条文均不含设计阶段不参评条款，不同星级需满足条文项数已在汇总表中按比例调整；如因项目自身特点，按《评价标准》规定可不参与评价的条文，则需满足项数的要求可按《评价标准》规定调整，并在汇总表中说明不参评项情况。
表1.1 绿色建筑施工图审查一览表----建筑专业（居住建筑） 项目名称建设单 位 建筑 类型 高层□中高层□ 多层□其它_______ 设计单位绿建咨 询单位 星级 目标 一星□二星□三 星□ 条目评价标准条文规定设计满足项及设计措施 审查结 论 节地与室外环境（经审查合格：控制项项一般项项优选项项）设计满足项设计措施、计算结果 控制项4.1.1 场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、 森林和其他保护区。 是□否□不参评□合格□不合格□4.1.2 建筑场地选址无洪涝灾害、泥石流及含氡土壤的威胁。建 筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等 危险源。 是□否□不参评□合格□不合格□4.1.3 人均居住用地指标：低层不高于43㎡、多层不高于28㎡、 中高层不高于24㎡、高层不高于15㎡。 是□否□不参评□合格□不合格□4.1.4 住区建筑布局保证室内外的日照环境、采光和通风的要求， 满足现行国家标准《城市居住区规划设计规范》GB 50180 中有关住宅建筑日照标准的要求。 是□否□不参评□合格□不合格□4.1.5 种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、是□否□不参评□合格□不合格□
绿色建筑施工图审查需要提供得资料 （按《绿色建筑评价标准》GB 50378-2014） 1、工程规划许可证。 2、土壤氡浓度检测报告。 3、环评批复文件（环评报告，环评表等）。 4、绿色建筑设计说明专篇。绿色建筑说明专篇需列入建筑专业得图纸目录，其她各专业如结构、暖通、给排水、电气、园林景观应将相应得绿建说明列入本专业得设计说明中，单独成节。 5、提供与纸质蓝图一致得各专业电子版施工图一套（采用高版本绘图软件绘制得应转存为低版本格式或为pdf格式）以及项目得效果图。 6、节能设计说明专篇、节能计算书、计算模型。 7、水资源利用方案（6、1、1）。 8、建筑构件隔声量分析报告（8、1、2，8、2、2）。 9、室内背景噪声分析报告（8、1、1，8、2、1）。 10、东莞市绿色建筑设计审查备案表。 11、相关证明资料，主要包括（根据所选得条文选择性提供）： （1）公共绿地面积计算书（4、2、2）； （2）室外风环境分析报告（4、2、6）； （3）遮阴面积比例计算书（4、2、7）； （4）高反射路面及屋面面积比例计算书（4、2、7）； （5）场地周边公共交通分析报告（4、2、8）； （6）透水地面面积比例计算书（4、2、13）； （7）场地雨水径流控制计算书（4、2、14）； （8）外窗开启面积比例计算书（5、2、2）； （9）空调风机及水泵输送比计算书（5、2、5）； （10）空调系统优化计算书（5、2、6）； （11）可再生能源利用计算书（5、2、16）； （12）非传统水源利用率计算书（6、2、10）； （13）景观水补水计算书（6、2、12）；
（14）可重复使用隔断（墙）比例计算书（7、2、4）； （15）高强钢筋比例计算书（7、2、12）； （16）可再循环利用材料比例计算书（7、2、12）； （17）采光分析报告（8、2、6）； （18）窗地面积比计算书（8、2、6）； （19）室内通风模拟分析报告（8、2、10）。 12、施工图审查项目应提供完整得设计资料。对于需二次深化设计部分得内容在绿色建筑设计时尽量不选用该类得分内容，确保得分得内容都能在提供得图纸与分析报告中能找到相关对应资料。
福建省物价局关于规范建筑工程施工图设计文件审查收费有关问题的通知 闽价服〔2012〕237号 各设区市物价局： 为进一步规范我省建筑工程施工图设计文件（含勘察文件，以下简称施工图）审查收费行为，维护建设单位与建筑工程施工图审查机构双方合法权益，提高施工图审查服务质量，促进建筑市场健康发展。根据《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）规定和《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格[2011]534号）要求，结合《福建省物价局关于重新规范建筑工程施工图设计文件审查收费的通知》（闽价房［2009］168号）执行情况，现对我省建筑工程施工图审查收费有关问题通知如下： 一、凡在我省取得省级以上住房和城乡建设行政主管部门颁发的建筑工程施工图审查资质证书并具有法人资格的施工图审查机构，接受建设单位委托，按照有关法律、法规规定，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行审查，方可按本通知规定的收费标准收费。 二、施工图审查收费属经营服务性收费，实行政府指导价管理。施工图审查收费应当按照自愿有偿和谁委托谁付费的原则，由建设单位自主选择具有相应资质的施工图审查机构。建筑工程施工图审查委托人支付的建筑工程施工图审查费可计入工程前期费用。 三、居住建筑工程施工图审查收费以建设单位一次性送审项目的建筑面积为基数，按规定标准分档累进计收；居住建筑工程以外的其他房屋建筑工程（包括公共建筑、工业建筑）、分项工程（幕墙、装修、轻钢、智能化、岩土、桩基础、人防工程等）和市政工程的施工图审查收费以建设单位一次性送审项目的概算额为基数，按照差额定率分档累进计收，具体收费标准详见附件。其中，单个项目计算的施工图审查（不含勘察文件）收费金额低于1500元的按1500元计；单个项目计算的勘察文件审查收费金额低于1000元的按1000元计。 本收费标准仅限于房屋建筑（民用建筑与一般工业建筑）和市政工程的施工图审查服务，铁路、交通、水利、电力等其他专业工程的施工图审查不得参照执行。 四、国家和省重点建设工程的施工图审查收费按本通知规定的收费标准60%收取；享受政府优惠政策的社会保障性住房(包括经济适用住房、廉租住房、拆迁安置房、限价商品住房项目等)按本通知规定的收费标准70%收取。 五、施工图审查过程中如发现问题，须进行局部设计整改的，再次送审不得另行收费；因其他客观原因导致施工图总量60%以上须进行设计整改的，可按本通知规定收费标准的50%另行收取。 六、建设单位或勘察设计单位对审查机构作出的审查结果有重大分歧时，可向上一级建设行政主管部门要求进行复查，复查结果与原审查结果一致的，复查费用由建设单位或勘察设计单位支付；复查结果与原审查结果不一致的，复查费用由原审查机构支付。复查费用按本通知规定的收费标准50%收取。 七、施工图审查机构所提交的审查结果达不到有关规定和合同约定的，应负责完善，不得再加收审查费，造成损失的，应依法承担相应的赔偿责任。 八、施工图审查收费实行明码标价制度，施工图审查机构应在收费地点的醒目位置公开收费文件、收费项目和收费标准，并及时到当地价格主管部门办理《福建省经营服务性收费证》相关手续，
福建省建筑消防设施检测技 术规程 -标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII
附件1： 福建省建筑消防设施检测技术规程 2017年8月 2
目录 1 范围 (1) 2 规范性引用文件 (1) 3 术语和定义 (1) 4 总则 (2) 5消防给水 (2) 6 消火栓系统 (4) 7 自动喷水灭火系统 (4) 8 大空间智能型主动喷水灭火系统 (6) 9 水幕及水喷雾灭火系统 (7) 10 气体灭火系统 (7) 11 泡沫灭火系统 (8) 12 细水雾灭火系统 (9) 13 固定消防炮灭火系统 (10) 14 干粉灭火系统 (10)
15 火灾自动报警系统 (11) 16 可燃气体探测报警系统 (14) 17 电气火灾监控系统 (14) 18 防排烟系统 (15) 19 防火门、窗和防火卷帘 (16) 20 消防电源及其配电 (16) 21 消防应急照明和疏散指示系统 (17) 22 灭火器 (17) 23 城市消防远程监控系统 (18) 24 检测结论判定规则 (18) 附录A检测项列表及判定等级 (19) 附录B检测报告 (77) 福建省建筑消防设施检测技术规程
1范围 本规程规定了我省建筑消防设施检测的术语和定义、一般要求、技术要求，并提供参考检测方法及检测评定规则。 本规程适用于新建、扩建、改建等工程竣工验收前已施工完毕经调试合格的建筑消防设施的检测。单位内部防火巡查、检查可参考本规程进行。 本规程不适用于火药、炸药及其制品厂房（仓库）、花炮厂房（仓库）所设置的消防设施检测。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB/T 5907.1-2014 消防词汇第1部分：通用术语 GB 16806-2006 消防联动控制系统 GB 25201-2010 建筑消防设施的维护管理 GB 25506-2010 消防控制室通用技术要求 GB 50016-2014 建筑设计防火规范 GB 50084-2001 自动喷水灭火系统设计规范（2005年版） GB 50098-2009 人民防空工程设计规范 GB 50116-2013 火灾自动报警系统设计规范 GB 50134-2004 人民防空工程施工及验收规范 GB 50140-2005 建筑灭火器配置设计规范 GB50444-2009 建筑灭火器配置验收及检查规范 GB 50151-2010 泡沫灭火系统设计规范 GB 50157-2013 地铁设计规范 GB 50166-2007 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50440-2007 城市消防远程监控系统技术规范 GB 50193-93 二氧化碳灭火系统设计规范（2010年版） GB 50243-2016 通风与空调工程施工质量验收规范 GB 50261-2005 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB 50263-2007 气体灭火系统施工及验收规范 GB 50281-2006 泡沫灭火系统施工及验收规范 GB 50338-2003 固定消防炮灭火系统设计规范 GB 50498-2009 固定消防炮灭火系统施工与验收规范 GB 50347-2004 干粉灭火系统设计规范 GB 50370-2005 气体灭火系统设计规范 GB 50898-2013 细水雾灭火系统技术规范 GB50219-2014 水喷雾灭火系统技术规范 GB 25204-2010 自动跟踪定位射流灭火系统 GB50067-2014 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB 50974-2014 消防给水及消火栓系统技术规范 GA 503-2004 建筑消防设施检测技术规程 JGJ 16-2008 民用建筑电气设计规范 GB 28184-2011 消防设备电源监控系统 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本规程。