实测实量方案
编制：
审核：
湖南六建华西公司工程部
二零一三年十二月二十日
目录
第一章编制依据及基本要求 (1)
第一节编制依据 (1)
第二节基本要求 (1)
第二章工程概况 (3)
第一节工程概况 (3)
第二节工程项目建设实施相关单位 (3)
第三章组织机构和设备投入 (4)
第一节监理项目部组织机构 (4)
第二节投入仪器、设备一览表 (5)
第四章实施措施 (6)
第一节放线工程 (6)
第二节模板工程 (9)
第三节混凝土工程 (15)
第四节砌筑工程 (20)
第三节设备安装工程 (24)
第四节抹灰工程 (28)
第五节涂饰工程 (38)
第六节墙面石材面砖工程 (42)
第七节地面石材面砖工程 (47)
第八节门窗工程 (50)
第九节木地板工程 (59)
第五章记录表格及实体检测章 (65)
第一节记录表格 (65)
第二节实体检测印章图案 (76)
第一章编制依据及基本要求
第一节编制依据
1．大兴新城北区17#地居住及配套项目监理合同文件
2．大兴新城北区17#地居住及配套项目施工图纸
3．建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2011
4．混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2011
5．建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2011
6．屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2011
7. 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011
8. 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-2011
9. 建筑结构长城杯工程质量评审标准。 DBJ/T01-69-2011
第二节基本要求
根据大兴新城北区17#地居住及配套项目监理合同文件的要求，我监理单位需对工程关键部位进行全数实测实量，主要包括以下内容：
1．模板工程：考虑本工程施工质量目标为群体结构长城杯金杯，模板安装允许偏差严格按照《建筑结构长城杯工程质量评审标准》进行控制。在对模板进行验收时，主要对模板的垂直度、平整度、接缝高低差、顶板标高、开间净尺寸、房间方正、轴线偏移、模板支撑体系等关键指标进行100%实际偏差测量；对达不到要求的项目及时督促施工单位进行整改，并填写《模板分项质量检查表》。
2.砼工程：在结构施工阶段，当砼结构模板拆除，且对房间内建筑材料及垃圾清理干净后，我监理单位及时组织人员对砼结构进行100%实测实量。主要包括剪力墙及砼柱的截面尺寸偏差、表面平整度、垂直度，砼顶板水平极差，房间方正度、门窗洞口尺寸偏差等项目进行100%实测实量；并将实测实量数据标注在平面图上，每当测完一个单体住宅楼后，需及时将测量数据进行整理，填写《实
测实量数据统计表》，计算出实测实量点数合格率，标出不合格点分布及偏差值，以便提供给施工单位进行集中整改。
3.装修工程：随着装修工程施工进度，我监理单位对每面墙体、地面和每扇门窗等的施工质量进行实测实量，并做好记录。对测量数据偏差超标的部位，及时督促施工单位进行返工整改。
第二章工程概况
第一节工程概况
1．工程名称：大兴新城北区17#地居住及配套项目工程。
2．工程地点：北京市大兴区黄村北区。
3．设计用途：住宅。
4．建筑面积：约156581平方米。
5．计划工期：2010年10月至2013年7月。
6．结构类型: 现浇砼剪力墙结构。
第二节工程项目建设实施相关单位
1．建设单位：华润置地开发（北京）有限公司
2．设计单位：北京市建筑设计研究院
3．施工单位：中建一局集团建设发展有限公司
4．分包单位：北京中航勘地基基础工程有限公司
5．质监单位：北京市质量监督总站大兴监督站
6、监理单位：建研凯勃建设工程咨询有限公司
第三章组织机构和设备投入第一节监理项目部组织机构
总监理工程师
于海柱
土建监理工程师
张云王云强段江生
设备
监理
工程师
胡宝国
郑继明
电气
监理
工程师
李国仕
周学刚
信息资料
监理工程
师
林禹
造价
监理
工程师
于海柱
（兼）测量
监理
工程师
杜勐
段江松
马可
安全
监理
工程师
杨喆
公司总工程师
高红旗
公司专家顾问组
第二节投入仪器、设备一览表
序号设备或仪器名称型号规格数量国别产地备注
1 计算机惠普dv1000 1台美国良好
2 计算机联想1台中国良好
3 数码照相机松下LX-1 1台日本良好
4 数码照相机尼康S3000 1台日本良好
5 数码照相机卡西欧S8 1台中国良好
6 打印机惠普3900 1台美国良好
7 水平仪N-3型1台国产良好
8 经纬仪DKM-2型1台国产良好
9 工程质量检测器JZC系列1套国产良好
10 工程检测组合工具MC系列1套国产良好
11 万用表、测地电阻表、
摇表、功率表
ZC-8型1台国产良好
12 数显测长仪KDS型1台国产良好
13 游标卡尺、塞尺、
方尺等
0.2m/m,0.2m/m,
0.5
25-50,75-100m/
m
4套国产良好
14 砖、砼、砂浆回弹仪H T227（HT225）3台国产良好
15 直尺5M 5个国产良好
16 平整度仪LXBP-1 1台国产良好
17 激光投线仪4V1H 1台国产良好
第四章实施措施第一节放线工程
实测项目1、各楼四角坐标定位
复查依据1、中兵勘察设计研究院工程测量交桩书（BK730-1.04）测量成果表坐标点
A1、A2、A4；
2、中兵勘察设计研究院工程测量交桩书（BK730-1.04）测量成果表高程点
A1、A2、A4；
3、西区基槽开挖 S0-03；
4、现场轴线定位控制网，现场引测标高控制点；
5、《工程测量规范》（GB 50026-2007）；
6、《建筑工程施工测量技术规程》（DB11/T446-2007）；
7、本工程设计书及设计图纸。
测量工具经纬仪、水准仪
测量方法和数据记录
1、楼座四角坐标定位定位点；
2、采用电子全站仪（角度误差±1′距离误差±<2mm+2ppm.D>）检查I级厂区控制网的各控制点偏差。
实测项目2、各楼层轴线放线验收测量工具50米钢卷尺、5米卷尺
测量方法和数据记录
1、沿纵轴方向选择一条线，以控制线为起点向两侧逐一测量各轴线的实际长度和图纸对照，记录偏差值；
2、横轴方向抽查主要房间的轴线长度，实测数据与图纸设计尺寸对照，并记录偏差值；
3、量取轴线到洞口两边线实际长度与图纸设计尺寸对照，记录偏差值；
4、若发现偏差超出规范要求则停止验收，检查分析原因，整改合格后复验。
操作示例
?
复核门窗洞口线
实测项目3、高程验收
指标说明要求施工单位高程测控点抄测完成后两日内报验。测量工具水准仪
测量方法和数据记录
1、各层高程测控点采用水准仪检查，记录数据并计算实际偏差值；
2、标高控制50线以高程基准点检查墙面、柱面标高控制线，并记录实际偏差。
操作示例
第二节模板工程
实测项目4、模板进场验收
指标说明
根据模板方案提供的原材规格及材质要求，检查所到模板的钢板的材质、外观质量和平整度。
测量工具两米工程检测尺、塞尺、5米钢卷尺
测量方法和数据记录
1、新模板检查板面是否光滑，钢板有无严重锈蚀。背面加劲肋焊缝是否饱满，有无气孔、咬边、漏焊等缺陷。旧模板重点检查清理是否彻底，有无严重变形。若以上两条检查不合格，将要求本批模板直接退场；
2、使用两米工程检测尺和塞尺检查模板平整度（适当移动靠尺）。卷尺检查对角线长度，以两对角线差作为方正度。
操作示例
实测项目5、模板支设验收
指标说明主要检验模板的垂直度、平整度、接缝高低差、顶板标高、房间方正、轴线偏移、模板支撑体系等的关键指标进行实际偏差测量，并将数据记录在表格。
测量工具5米钢卷尺、吊线坠、两米工程检测尺、塞尺
测量方法和数据记录
1、卷尺测量钢模板（或小钢模）到墙线50控制线尺寸，确定定位偏差。长度不大于3米时测三处，大于3米时测四处。最大偏差值作为本面墙的轴线偏差，记录在记录表；
2、模板的垂直度偏差测量使用吊线和尺量检查。长度不大于3米时测三处，大于3米时测四处。测量上部和下部模板外侧到垂线的距离（a，b），垂直度为（a-b）并记录；
3、墙柱梁截面尺寸、钢筋保护层厚度、阴阳角方正、接缝处高低差及密封程度检查；
4、整体加固是否与方案相符及牢固程度，依据观察检查配合尺量。墙体高度都是一致的，水平加固管件或型钢都是道数固定。查看间距及对拉螺杆丝扣紧固程度。支撑管件采用手摇、脚踩检查是否顶紧。
操作示例
模板定位检查
模板垂直度检查
独立柱垂直度检查截面尺寸检查
实测项目6、预留洞口检查
指标说明
预留洞口主要包括：门窗洞口、管线预留洞、户内用电总控制箱洞、电梯层显及呼叫盒预留洞、房间空调管线预留洞等。
测量工具5米钢卷尺
测量方法和数据记录
1、预留洞口的中心位置偏差、洞口高度。尺量标高控制线到模板边的尺寸；
2、预留洞口的尺寸及方正检查，依靠检查成形模板的长宽尺寸；
3、检查支撑加固是否牢固。成形模板内支撑密度能否保证施工过程中有足够的刚度和强度，保证施工过程中不变形不破坏；成形模板的安装加固能否保证施工中不移位。
操作示例
对成形模板的长宽尺寸进行检查
实测项目7、应注意的细节处理
指标说明1、模板底缝是否全数严密封堵；
2、门窗洞口下部矮墙处模板有无预留观察口；
3、施工缝留茬位置是否与方案相符，特别是后浇过梁是否符合规范要求。地下部分有防水要求的墙体后浇带部位构造是否与方案相符。
第三节混凝土工程
实测项目8、截面尺寸偏差（砼结构）
指标说明反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。合格标准截面尺寸偏差(-5,8)mm
测量工具5米钢卷尺
测量方法和数据记录
1、以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米；
2、同一墙/柱面作为1个实测区，对全部墙、柱进行100%实测实量。每个实测区从地面向上300MM 和1500MM各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
操作示例
实测项目
9、表面平整度（砼结构）
指标说明 反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。
合格标准 (0,8)mm
测量工具 2米靠尺、楔形塞尺
测量方法和 数据记录
1、剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。对全部剪力墙、暗柱进行100%实测实量；
2、当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中任取2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。取较大的实测值作为该指标合格率的1个计算点；
3、当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。取较大的实测值作为判断该指标合格率的1个计算点；
4、砼柱：可以不测表面平整度。
操作示例
平整度测量示意
墙
地面
墙长小于3米时，此尺取消
第三尺
第二尺
第一尺
实测项目 10、垂直度（砼结构）
指标说明 反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。
合格标准 (0,8)mm
测量工具 2米靠尺
测量方法和 数据记录
1、剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。对全部剪力墙进行100%实测实量；
2、当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM 位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，取较大的实测值分别作为判断该实测指标合格率的1个计算点；
3、当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM 和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。取较大的实测值分别作为判断该实测指标合格率的1个计算点；
4、砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。取较大的实测值分别作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
5、当砼墙、柱表面平整度和垂直度偏差过大，如采用靠尺测量垂直度误差过大，可改用吊线和尺量配合检查。 操作示例
第一尺
第二尺
地面
柱柱垂直度测量示意
墙垂直度测量示意墙
地面
墙长小于3米时，此尺取消
第三尺
第二尺
第一尺
实测项目 11、顶板水平度极差（砼结构）
指标说明
考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。
合格标准
(0,15)mm
测量工具 激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）
测量方法和 数据记录
1、同一功能房间砼顶板作为1个实测区，对全部顶板进行100%实测实量；
2、使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30CM 处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。选取5个实测值之间的极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
操作示例
顶板水平度测量示意
房间
第五点
第三点
第二点
第四点第一点