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新湖中宝_资产隐蔽型公司,价值不断显性化

!!新湖中宝_——资产隐蔽型公司,价值不断显性化

投资评级与估值:1)我们认为,公司是典型的资产隐蔽型公司,持有优质的土地、金融股权和矿业股权,从公司资产价值的角度说,即使不考虑矿业股权可能带来的潜在收益,公司的NAV 估值为8 元,远高于当前股价。

我们预计,伴随公司持有金融股权相继上市、一级开发锁定土地入市、矿业储量探明和房地产市场转暖,公司的价值将不断显性化。我们建议投资者逢低吸纳,并密切关注事件驱动给公司带来的阶段性行情。2)我们预计公司2010-2012 年EPS 分别为0.32、0.49、0.79 元,对应动态市盈率分别为17、11、7 倍,低于当前行业估值水平。公司RNAV 为8 元,其中地产业务3.8 元,金融股权2.8 元(未考虑公司持有的矿业股权),净资产1.4元,高于当前股价。给予公司目标价7.5 元,有20%的上涨空间,维持公司“增持”评级。

关键假设点:未来三年开发项目销售价格年增长0%、5%、5%。未来投资收益年复合增长率为30%。

有别于大众的认识:

1)市场担心,公司的资产价值难以维持,我们认为公司依然以低价、优质的投资哲学投资土地和股权,使得地产业务的高毛利和投资业务的高成长得以维系;

2)市场担心,房地产调控可能使得公司业绩滑坡,我们认为公司的地产+投资模式稳健可持续,同时公司可以通过抛售持有的上市股权增加房地产弱势下的业绩弹性;

3)市场担心,公司可能周转过慢导致难以将资源转化为业绩,我们认为管理层以22%溢价实施股权激励使得管理层与公司利益更趋一致,将推动公司业绩成长。

股价表现的催化剂:股权上市、矿业储量探明、销售加速。我们预计明年公司的金融股权投资(盛京银行、大智慧)将有上市机会,我们认为这将使得公司价值显性化,带来业绩和估值的提升;同时,公司矿业投资属于品位较高的金钼矿,有望在明年探明储量并获取矿业权,公司作为控股方将获得高回报,公司价值也将进一步提升。( 殷姿/江征雁/竺劲 86 21 23297818 分机 7412/7477/7506)

!点评 600208 新湖中宝 2010-12-15◇

新湖中宝_短期长期因素驱动估值提升【2010-12-14】

亮点:溢价行权,彰显管理层信心:公司于12月1日,以6.61元/股的价格行使股权激励5688万股,溢价行权25%。公司2011年6月还有一批期权将到期行权,我们认为公司继续行权的可能性较大。行权价表明了公司内在价值的底线。

股权投资业务陆续上市将提振估值水平。公司目前的金融股权投资11家公司,总投资21.68亿。金洲管道已经上市,以最新收盘价计算,增值3.8亿。大智慧预计12月15日上会,新湖中宝投资3.52亿,持股比例11%,我们认为将增值9.35亿。其它金融股权,如湘财证券、盛京银行等公司上市的可能性也较大,对公司股价有提升作用。

公司未来地产业务的成长性来自三个方面:

公司看好未来消费升级的改善性需求,定位中高端,利润水平将提高。目前土地储备超过1000万方(权益面积超过800万方),70%分布在长三角。另外,70%都是2005年以前拿的地,地价便宜,盈利能力高。

金融股权参股,未来金融杠杆的获取优于行业其它公司。

目前公司有4个一级土地开发项目,合计建设用地面积1324万㎡,这些土地将从2011年陆续挂牌出让。或将成为公司重要的土地来源,规模扩张助成长。

盈利预测和投资意见:公司2010-2012年EPS分别为0.31元、0.44元和0.54元,对应PE分别为20、13.9、11.38倍。不考虑矿产资产重估的情况下,保守估计每股NAV 为7.5元,P/NAV折价18%。公司具有资源型性质,我们认为通过NAV给公司估值比较适合。给予公司"买入"评级,目标价7.5-8.0元。德邦证券【作者】

新湖中宝_:行权增强发展信心【2010-12-06】

新湖中宝(600208)公司决议:将公司股权激励计划的行权价格调整为6.61元/股,行权数量调整为15050.4万份。根据该计划实施考核办法,确定第一期股票期权可行权人数为220人,可行权股票期权数量为5688万股,占授予股票期权数15050.4万股的37.79%。

调整后的行权价较当前二级市场价格存在较大的溢价,而新湖中宝220名激励对象仍决定以该价格实施股权激励第一期行权,以此表达对上市公司未来发展的信心。公司行权价格高于当前股价,行权之后也可以将高管层和股东利益更好的结合在一起。此消息一出,市场也给予正面回应,该股一改颓势,周五几乎以涨停报收。从基本面看,公司土地储备较为丰富,2011年可售量大幅增加,可售货值超过200亿,沪杭主力项目区位优越,销量保障性超强。同时公司拥有大量金融股权及金矿等矿产资源。

该公司事件性驱动因素还包括:大智慧、盛京银行上市(预计在2011年内),河北金钼矿、山东金矿公布储量勘探报告等。中信金通【作者】钱向劲

异动点评:新湖中宝_股权激励彰显实力【2010-12-03】

异动:新湖中宝2日晚间发布公告称,公司220名激励对象决定以较当前二级市场价格溢价21.73%的价格实施股权激励第一期行权。二级市场上,该股高开高走,盘中一度涨停。

亮点:

1、吸收合并:公司拟按1.85:1吸收合并新湖创业,预计合并后,新湖集团将持有公司64.04%股权。

2.土地储备:公司目前拥有900万平方米土地储备,其中105万平方米土地储备位于沪杭高铁沿线站点海宁、桐乡、嘉兴、嘉善等地,土地成本约在1000元/平米左右。

3.参股券商:公司出资7072.56万元持有长江证券1492万股,占长江证券增资后出资比例的0.72%。公司单方面增资新湖控股有限公司62828万元(占40%),新湖控股持有湘财证券55.94%股份,该公司还参股鲁药集团,持有哈尔滨高科技集团股份有限公司30.59%股份。

风险:公司主营为房地产行业,受整体行业环境影响,公司面临周期风险。

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房地产顶点财经【作者】

新湖中宝_:资源蓄势已久只待一飞冲天 "推荐"【2010-10-28】

公司11年可售量大幅增加,可售货值超过200亿,沪杭主力项目区位优越,销量保障性超强。

一级开发11年将进入收获期,促使二级开发提速。原因主要在于:06-08年公司基本没有拿地,公司主观上不愿意过快消耗2002年前后获取的优质存量资源;09-10年公司在大连、天津、启东的一级开发项目将在2011年开始拍卖,且这些项目都有地价分成,预计公司将获取大量二级开发储备,将促使现有项目储备开发提速。

携手强势开发商,涉足商业地产领域,房地产业务结构更加完整。公司10月27日公告将与美国综合体开发商瑞联置业、义乌小商品城合作开发商业地产,首个项目在天津静海县,成功后将拓展至其它中心城市。

公司重估价值高,股价有充足的安全边际。公司拥有大量金融股权及金矿等矿产资源。金融等股权投资每股重估价值在4.6元,加上房地产RNAV5.5元,公司重估价值10元。目前股价较重估价值折价40%。

事件性驱动因素:大智慧、盛京银行上市(预计在2011年内),河北金钼矿、山东金矿公布储量勘探报告。

管理层行权截止日在即,行权价6.65元,目前股价据行权价还有10%空间。行权有效期截止到今年12月24日,从公司过去历史行为来看,公司管理层行权可能性大,行权将对股价形成有效支撑。

预计10、11年EPS为0.35、0.5元,地产部分RNAV6.5元,加总股权投资后公司重估价值10元。地产+金融业务结构、开发提速等可使公司估值高于行业平均,目前行业11年市盈率13倍,给公司20%估值溢价对应7.8元,为11年16倍市盈率。综合判断目标价8.4元,重点推荐。国泰君安【作者】孙建平,张伟明

新湖中宝_逢高出局【2010-10-15】

新湖中宝短线有机会上攻,但中线机会不多,逢高出局.东兴证券【作者】

新湖中宝_地产金融齐头并进【2010-08-17】

要点:上半年财务数据相对平淡。报告期内,公司实现营业收入23.25亿元,同比增长17.55%;实现归属上市公司股东的净利润为3.08亿元,同比增长3.20%;对应的基本每股收益(EPS)为0.06元。

商品房销售均价较2009年上涨15.08%。报告期内,公司实现销售面积39.96万平方米,合同销售收入为31.66亿元,对应的销售均价为7923元,较2009年6885元的商品房销售均价上涨了15.08%,进而为公司未来的结算毛利的提升奠定了基础。

左右开弓,继续布局三、四线城市。一方面公司适时参与土地二级市场拿地,报告期内新获取丽水、嘉兴等核心三、四线城市的优质地块,合计占地面积达37.71万平方米,综合楼面价在4060元左右。另一方面公司继续参与土地一级开发,报告期内公司与江苏启东市人民政府签订框架协议,拟参与中国启动圆陀角项目,涉及3000亩的土地一级开发,为公司将来及时介入相关项目开发奠定基础。此外,公司拟投资等值于2亿美元的人民币认购广州市时代企业地产投资有限公司35%股权,将公司地产业务扩展至珠江三角洲,从而进一步夯实公司地产业务的全国布局战略。

金融股权投资有新动作。报告期内公司在金融股权投资上主要有两大新动作。一是增资新湖期货,即公司全资子公司杭州兴和投资发展有限公司和上海众孚实业有限公司分别向新湖期货增资5000万元,使得公司及其控股子公司合计股权达89.29%,上升了3.18个百分点。二是公司参股成都市的锦泰财产保险股份有限公司,预计公司持有18.2%股份,使得公司金融股权投资延伸至保险领域。

投资评级:"买入"。预计公司2010-2012年每股收益分别为0.37元、0.54元和0.70元,对应的市盈率分别为15.13倍、10.33倍和7.90倍。我们非常看好公司良好的发展前景及其金融多元化的概念,维持"买入"的投资评级。顶点财经【作者】

中报点评:新湖中宝_短期看地产长期看金融【2010-08-16】

中期业绩基本符合我们预期:2010 年上半年,公司实现主营收入22.98 亿元(YOY16.91%);实现净利润 3.08 亿元(YOY3.2%);房地产业务结转面积20.15 万平(YOY-17%),结转收入13.35 亿元(YOY7%)。由于结转单价的上涨,公司营业利润率和业绩都有所增长,EPS0.06 元,基本符合我们原先0.08 元的预期;上半年实现预售31.66 亿元,全年将努力实现原先103 亿的目标:上半年公司实现了31.66 亿元(YOY-4%)的预售,销售面积39.96 万平(YOY-26%);如果考虑海宁百合新城的预售额(公司50%权益,未并表),公司上半年销售接近50 亿元,公司将努力实现年初制定的103 亿元的预售计划;

投资收益未来将是主要看点:公司目前参股时代地产35%的股权、与浙江绿城进行项目合作、控股湘财证券、参股中小城市商行、以及直接进行大智慧、金洲管道等公司的

PE 投资;公司将金融投资和地产运营结合起来运作,未来公司的投资收益所占的比重将会逐年上升;土地储备较为丰富:上半年公司新增土地储备37.71 万平,截止6 月末,公司土地储备达到898.25 万平,总建筑面积达1104 万平,按照公司目前250万平的年开发规模,可供公司未来4 年的开发。另外公司在天津、启东的一级开发项目也为公司今后的项目获取做了前期储备;

业绩预测与投资评级:根据公司的项目销售进度,我们适当调低公司2010 年、2011 年及2012 年的EPS 分别为0.36 元、0.49元及0.62 元。今年获取新项目后,公司2010 年的RNAV 为6.2 元。我们给予公司股价6.2 元的目标值,维持"审慎推荐"的投资评级;风险提示:公司资产负债率较高。招商证券【作者】贾祖国,洪俊骅

异动点评:新湖中宝_:解除质押大放异彩【2010-08-03】

异动:新湖中宝股份有限公司近日接第一大股东浙江新湖集团股份有限公司通知,新湖集团将原分别质押给大庆市住房公积金管理中心、湖南省直单位住房公积金管理中心、衡阳市住房公积金管理中心、岳阳市住房公积金管理中心、湖南华菱钢铁集团有限责任公司、湖南迪策科技发展有限公司的公司股份16110000股、14244000股、15240000股、15792000股、33267000股、11796000股(合计106449000股)解除质押,并在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理了相关解除质押登记手续。截至目前,新湖集团用于质押的公司股份数为3017942267股,占公司总股本的59.45%。二级市场上,该股午后带量走高,强势冲击涨停板。

亮点:

1.吸收合并:公司拟按1.85:1吸收合并新湖创业,预计合并后,新湖集团将持有公司64.04%股权。

2.土地储备:公司目前拥有900万平方米土地储备,其中105万平方米土地储备位于沪杭高铁沿线站点海宁、桐乡、嘉兴、嘉善等地,土地成本约在1000元/平米左右。

3.参股券商:公司出资7072.56万元持有长江证券1492万股,占长江证券增资后出资比例的0.72%。公司单方面增资新湖控股有限公司62828万元(占40%),新湖控股持有湘财证券55.94%股份,该公司还参股鲁药集团,持有哈尔滨高科技集团股份有限公司30.59%股份。

风险:公司主营为房地产行业,受整体行业环境影响,公司面临周期风险。08年度公司存货较年初增加17.77亿元,增加率29.14%,短期借贷期末数14.51亿元,期初数9.48亿元,增加5.03亿元,增加率53.04%。

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房地产顶点财经【作者】

新湖中宝_房地产金融携手同行高增长依然延续【2010-06-22】

公司股价上涨的催化因素。

我们认为公司股价催化因素主要有:(1)房地产项目进入销售结算高峰期;(2)股权投资进入上市阶段;(3)湘财证券、新湖期货,具备分拆上市潜质;(4)股权激励第一期年底到期,对股价具有刺激作用。

与众不同的特点及核心竞争优势。

新湖中宝具有两个突出特点及四个竞争优势:(1)房地产管理渗透着金融理念;(2)"房地产+X"战略,平滑周期波动;(3)宏观大势把握能力强;(4)踏准节奏,微观投资精准;(5)房地产开发能力优秀;(6)资源整合和运营能力强。

公司房地产及股权投资业务介绍。

房地产业务特点:(1)公司土地储备丰富,布局合理;(2)公司拿地能力强,土地成本低;(3)房地产开发项目进入成熟期,业绩开始快速释放;(4)介入土地一级开发,锁定土地成本。

股权投资:湘财证券、新湖期货重组完毕,进入良性发展阶段;银行股权投资贡献稳定收入,进退自如;大智慧及金州管道踏上上市之路。

公司估值及投资建议,绝对估值:公司最新的每股净资产评估值为7.83元,假设房价下降10%后为6.67元,较目前股价依然有20%以上的折价。

相对估值:我们预测公司2010年至2012年每股收益分别为0.41元、0.53元及0.73元,对应PE分别为12.93倍、10.00倍及7.26倍。

综合认为公司股价具有较高安全边际,给予公司12个月内6.7元的目标价,"买入"评级。广发证券【作者】赵强徐军平沈爱卿

新湖中宝_:房地产与金融携手同行,高增长依然延续 "买入"【2010-06-21】

我们认为公司股价催化因素主要有:(1)房地产项目进入销售结算高峰期;(2)股权投资进入上市阶段;(3)湘财证券、新湖期货,具备分拆上市潜质;(4)股权激励第一期年底到期,对股价具有刺激作用。

与众不同的特点及核心竞争优势

新湖中宝具有两个突出特点及四个竞争优势:(1)房地产管理渗透着金融理念;(2)“房地产+X”战略,平滑周期波动;(3)宏观大势把握能力强;(4)踏准节奏,微观投资精准;(5)房地产开发能力优秀;(6)资源整合和运营能力强。

公司房地产及股权投资业务介绍

房地产业务特点:(1)公司土地储备丰富,布局合理;(2)公司拿地能力强,土地成本低;(3)房地产开发项目进入成熟期,业绩开始快速释放;(4)介入土地一级开发,锁定土地成本。

股权投资:湘财证券、新湖期货重组完毕,进入良性发展阶段;银行股权投资贡献稳定收入,进退自如;大智慧及金州管道踏上上市之路。

公司估值及投资建议

绝对估值:公司最新的每股净资产评估值为7.83元,假设房价下降10%后为6.67元,较目前股价依然有20%以上的折价。

相对估值:我们预测公司2010年至2012年每股收益分别为0.41元、0.53元及0.73元,对应PE 分别为12.93倍、10.00倍及7.26倍。

综合认为公司股价具有较高安全边际,给予公司12个月内6.7元的目标价,“买入”评级。广发证券【作者】

异动点评:新湖中宝_联合竞拍钱景无限【2010-06-21】

异动:新湖中宝今日公告,公司与浙江中房以8.01亿的受让金额联合竞拍获取嘉兴市经济开发区土地面积为18.63万平方米的地块。双方为此将共同出资成立项目公司,其中新湖中宝占51%的股权。该地块位置优越,运作条件较为成熟,将用作商住,容积率为1.3-1.8,建筑密度不大于30%,楼面价约为4300元/方。二级市场上,该股午后再度走高,量价配合理想。

亮点:

1.吸收合并:公司拟按1.85:1吸收合并新湖创业,预计合并后,新湖集团将持有公司64.04%股权。

2.土地储备:公司目前拥有900万平方米土地储备,其中105万平方米土地储备位于沪杭高铁沿线站点海宁、桐乡、嘉兴、嘉善等地,土地成本约在1000元/平米左右。

3.参股券商:公司出资7072.56万元持有长江证券1492万股,占长江证券增资后出资比例的0.72%。公司单方面增资新湖控股有限公司62828万元(占40%),新湖控股持有湘财证券55.94%股份,该公司还参股鲁药集团,持有哈尔滨高科技集团股份有限公司30.59%股份。

风险:公司主营为房地产行业,受整体行业环境影响,公司面临周期风险。08年度公司存货较年初增加17.77亿元,增加率29.14%,短期借贷期末数14.51亿元,期初数9.48亿元,增加5.03亿元,增加率53.04%。

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房地产顶点财经【作者】

潜力股推荐:新湖中宝_【2010-03-29】

新湖中宝(600208)公司控股股东实力雄厚,主营房地产业,公司储备项目32个,土地储备占地面积860.5万平方米,公司全资子公司沈阳新湖房地产开发公司开发沈阳、天津等多个楼盘,09年实现净利润49352万元。二级市场上,该股近期底部有所抬高,阶段性调整或将结束,可考虑轻仓关注。港澳资讯【作者】

新湖中宝_2010年业绩锁定一半 "增持"【2010-02-22】

光大证券分析师发表研究报告,预计公司2010-2012年净利润分别为19.4亿元、25.9亿元及34.7亿元,对应的每股收益分别为0.57元、0.77元及1.03元;考虑到公

司具备高成长的潜质,故维持公司"增持"的评级。

根据公布的财务数据,公司09年实现净利润为11.5亿元,其中参股股权投资等贡献投资净收益为4.9亿元,剩余金额基本上为房地产项目贡献。展望未来几年,分析师认为,股权投资收益将稳定增长,房地产业也会保持较快的增长速度。

分析师认为,公司销售创新高,预售账款较多,从而锁定了2010年业绩50%。由于销售良好,公司加大推盘力度,且由于项目结算的滞后性,2009年年末公司拥有预售账款32.6亿元,较2008年增长181.8%,占2009年房地产项目结算收入39.4亿元的82.5%;分析师指出,这些预收款大部分将在2010年结算,约占2010年预计房地产结算收入的50%以上,因而公司2010年结算收入具有很强的锁定性。

此外,公司项目储备丰富,足够支撑公司后续的快速发展。截至2009年年末,公司共有储备项目32个,土地储备占地面积860.5万平方米,按公司权益计算为743.88万平方米,总建筑面积累计已达1262.1万平方米,按公司权益计算为1095.89万平方米,按照目前70万平方米的结算速度计算,公司项目储备足够支撑公司快速发展。光大证券【作者】

新湖中宝_年报点评 "增持"评级【2010-02-11】

天相投顾11日发布新湖中宝年报点评,维持公司"增持"评级。

公司今日发布2009年报:营业收入63.8亿元、同比增长33.1%;归属母公司净利润11.5亿元、同比增长4.6%;每股收益0.34元,低于市场预计的0.40元。但2009年利润分配预案超预期:每10股送5股派0.5元(含税)。

天相投顾点评如下:

1.公司是布局东部沿海地区(以长三角为核心)的大型房地产开发商,业务主要有三块:住宅开发为主、商业贸易和股权投资为辅。公司项目储备权益建筑面积750万平米左右;如果考虑入股时代地产35%股权,公司项目权益储备增加至870万平米。与此同时,公司在天津、大连、启东等地拥有大量的土地一级开发项目,并因参股多家金融公司而具备金融概念。

2.公司2009年业绩低于预期的主要原因在于项目结算进度低于预期。总的来说,公司2009年的经营情况有三点值得天相投顾关注。

1)、销售进度符合预期。公司2009年在售项目主要有17个,销售金额77.8亿元(包括未纳入合并报表的海宁项目)、同比增长254%;其中,销售面积112.4万平米、销售均价6920元/平米。

2)、结算进度低于预期。公司2009年参与结算项目主要有15个,结算收入47.9亿元(包括未纳入合并报表的海宁项目)、同比仅增长9.6%;结算面积72.1万平米、同比仅增长17.9%,主要原因可能在于:公司2009年开发进度没有跟上销售进度,从而导致达到结算条件的面积较少(2009年竣工面积仅53.8万平米,不足销售面积的一半)。

3)、综合毛利率大幅下滑,但核心业务盈利能力持续提升。公司2009年综合毛利率为30.8%,同比下滑9.3个百分点,主要原因在于商业贸易收入规模大幅增长,这是一个典型的增收不增利的"鸡肋业务",毛利率只有0.1%。而核心业务住宅开发的毛利率为47.3%,同比提升2个百分点,主要得益于2009年房地产行业景气繁荣导致的销售和结算均价上涨。

3.财务健康状况尚可。剔除预收款项(32.6亿元)之后的真实资产负债率为54.7%,在行业当中处于中等偏高水平;剔除预收款项之后的真实速动比率为0.97,短期偿债压力并不大;公司2009年底账面现金44.6亿元,比年初增加34.1亿元,现金比较充足。

4.规模扩张能力比较突出。公司大幅上调了2010年的开工和竣工计划,2010年开工、竣工面积分别为158和111万平米,分别同比增长142%和107%。天相投顾预计公司2010-2011年的结算面积分别为83和95万平米,相较于2009年63万平米的结算规模而言,复合增长率在23%左右。2009年已销售但未结算的面积为33万平米,已覆盖天相投顾预计2010年结算面积的40%。

5.盈利能力仍将持续提升。公司盈利能力的持续提升主要得益于住宅项目销售均价的持续上涨。公司2009年销售均价为6523元/平米,同比上涨50%左右,并且预计2010年销售均价仍将大幅上涨(主要得益于项目销售结构的优化)。

6.盈利预测和评级。暂不考虑公司2009年度分配预案和非公开增发预案,天相投顾预计公司2010-2011年的EPS分别为0.53元和0.75元,以02月10日收盘价8.62元计算,对应的动态市盈率分别为16倍和11倍;鉴于公司较低的估值水平、以及当前股价对非公开增发价(10.47元/股)18%的折价,天相投顾认为公司安全边际已然存在,维持公司"增持"评级。中国证券网【作者】

异动点评:新湖中宝_手握巨资主力青睐【2010-02-11】

异动:新湖中宝公布2009年年报,全年实现净利润11.5亿元,每股收益0.34元,经营活动产生的现金流量净额达25.19亿元,期末现金及现金等价物余额达到44.58亿元。公司拟每10股送红股5股,派发现金股利0.60元。公司由于土地储备充裕,在房价高企的这几年一直坚持没有高价拿地,但会在今年选择合适的项目通过并购,联合等方式全面启动新一轮地产布局。

亮点:

1.吸收合并:公司拟按1.85:1吸收合并新湖创业,预计合并后,新湖集团将持有公司64.04%股权。

2.土地储备:公司目前拥有900万平方米土地储备,其中105万平方米土地储备位于沪杭高铁沿线站点海宁、桐乡、嘉兴、嘉善等地,土地成本约在1000元/平米左右。

3.参股券商:公司出资7072.56万元持有长江证券1492万股,占长江证券增资后出资比例的0.72%。公司单方面增资新湖控股有限公司62828万元(占40%),新湖控股持有湘财证券55.94%股份,该公司还参股鲁药集团,持有哈尔滨高科技集团股份有限公司30.59%股份。

风险:公司主营为房地产行业,受整体行业环境影响,公司面临周期风险。08年度公司存货较年初增加17.77亿元,增加率29.14%,短期借贷期末数14.51亿元,期初数9.48亿元,增加5.03亿元,增加率53.04%。

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房地产顶点财经【作者】

新湖中宝_启动新一轮布局 "增持"【2010-02-05】

光大证券分析师发表报告指出,公司即将开始新一轮的快速增长,业绩也将逐渐进入快速释放期,预计公司2009及2010年每股收益分别为0.41元及0.56元。公司的优势在于投资能力强,以及对行业周期的良好把握,维持对其"增持"的评级。

近日公司发布两个公告,一是战略投资,收购时代地产35%股权;二是参与江苏启东长江口圆陀角旅游度假区项目的土地一级开发。分析师认为这一系列投资行动体现了公司一贯善于把握行业周期的能力,即在行业低谷,通过股权收购快速提升公司价值;进入土地一级开发领域,多元化储备资源有利于公司从容面应对各种复杂的房地产形势。

时代地产是广东省最大的房地产开发企业之一,此次股权收购属于强强联合,有利于公司开辟珠三角市场,进一步加快房地产业务在全国市场的布局。此前公司的项目储备大多都位于长三角、渤海湾及沈阳等地区,既非区域型开发商,也不是全国性开发商。分析师认为,对时代地产的股权收购将提高公司综合竞争实力以及公司品牌价值,为公司成为名副其实的全国性房地产企业奠定基础。

启东长江口圆陀角旅游度假区项目是一个集旅游、商务、休闲、娱乐、运动及高档住宅于一体的大型综合休闲度假社区,位于长江入海口北侧,三面环水,总面积超过6000亩。公司参与土地一级开发,不但能获得开发收益,而且在介入后续二级开发上具有天然优势,从而间接为公司储备土地资源。光大证券【作者】

公告点评:新湖中宝_放弃增持青海碱业而专攻地产【2009-12-25】

事件:新湖中宝日前发布公告称,经审议不再对青海碱业追加投资,即放弃受让新湖集团持有的青海碱业24.17%股权。

点评:新湖中宝目前持有青海碱业10.83%的股权,是吸收合并新湖创业_而承继下来的。根据新湖集团和新湖创业2007年11月签订的关于青海碱业有限公司转让框架协议,新湖集团将青海碱业增资扩股35%的权利分步转让给新湖创业,新湖创业于07-11-27 和08-6-28 ,先后以1800万元和1000万元总共受让了青海碱业10.83%的股权。据新湖中宝表示,公司将继续以地产为主业,对青海碱业投资不是公司的主业和战略发展方向,因此决定放弃追加投资。中国证券网【作者】

!报道 600208 新湖中宝 2010-12-13◇【2010-12-13】

新湖中宝_突击入股成二东家

继同花顺(300033)(300033)和东方财富(300059)(300059)之后,一直游离于资本市场之外的大智慧也在由中金公司、国泰君安和西南证券(600369)组成的豪华保荐团队联合"簇拥"之下,准备IPO(首次新股发行)了。

上海大智能股份有限公司日前发布了招股说明书,按照证监会发审委的安排,大智慧将于本周三正式接受审核。值得注意的是,另一家上市公司新湖中宝(600208)在IPO 前突击入股,成为大智慧的第二大股东。

根据大智慧发布的招股说明书,公司此次计划发行1.1亿股,发行后总股本将达到6.95亿股,计划募集资金10.25亿元。从本次IPO的保荐阵容来看,大智慧对此次资本市场之旅可谓是志在必得,中金公司、国泰君安和西南证券三家机构组成豪华的联席保荐阵容,为公司上市保驾护航,而这一阵容即使在超大盘IPO中也不多见。分析人士认为,从发行股本规模来看,与之前同花顺和东方财富同上创业板不同的是,此次大智慧很可能将直接登陆主板市场。

从财务数据来看,大智慧为资本市场网络技术服务细分领域的行业老大,2009年末,公司拥有PC端付费客户12.78万户。而财务数据显示,今年上半年,大智慧实现净利

润7612万元,这一盈利数据几乎相当于该行业两家创业板上市公司同花顺和东方财富的总和。

更值得一提的是,如果此次大智慧能顺利过会,那么另一家上市公司新湖中宝将成为其中一大受益者。据悉,在大智慧启动IPO前的2009年下半年,包括新湖中宝在内的多名自然人和法人单位突击入股,乘上了这辆资本快车。

招股资料显示,2009年8月份以后,也就是大智慧IPO启程的前夜,公司发生了三笔重大的股权转让与增资扩股交易,新湖中宝和法人单位苏州金沙江以及30余名自然人通过突击入股的形式,成为大智慧的原始股东。其中新湖中宝以3.52亿元的代价认购大智慧6435万股并坐上了二当家的位置,占公司发行前总股本的11%。

对于IPO前突击入股及股权划转的原因,大智慧招股说明书并未做出解释。不过可以肯定的是,如果大智慧本周三顺利过会,IPO前夜突击入股的部分资金无疑将收益颇丰,其中尤以二东家新湖中宝的收益最为丰厚。

按照2009年大智慧1.88亿元的净利润计算,公司发行前每股收益达到了0.32元。分析人士认为,目前东方财富和同花顺两股平均市盈率约为80倍,以此估算的话,如果成功过会,大智慧的发行价将在25元左右。这也意味着新湖中宝当初3.52亿元的出资一年后将"发酵"超过16亿元,短短一年的时间就获利丰厚。北京商报【作者】况玉清

【2010-12-09】

新湖中宝_拟增资孙公司2亿元

新湖中宝(600208)的全资子公司杭州兴和投资发展有限公司拟对控股子公司新湖期货有限公司增资2亿元,本次增资价格为4元/股。新湖期货其它股东承诺放弃本次增资的优先认购权。本次增资完成后,新湖期货的注册资本金将由1.75亿元增加至2.25亿元,公司及控股子公司将合计持有新湖期货91.67%的股权。中国证券网【作者】王荣【2010-12-07】

220位高管自掏腰包3亿多行权新湖中宝_粉饰年报?

12月初,新湖中宝发布高管增持公告,新湖中宝220名激励对象决定以较当前二级市场价格溢价21.73%的价格实施股权激励第一期行权。股价与行权价"倒挂"仍行权。这惹来一阵轩然大波。

行权惹非议

新湖中宝12月3日披露,公司董事会日前已审议通过了股权激励计划第一次行权的相关事项。

按照2008年公布的股权激励计划,公司激励对象共包括董事、高级管理人员、控股子公司高管及其它核心管理人员等共268人,激励计划涉及的标的股票总数为15050.4万股(分红调整后),占公司当前总股本的2.96%;最终确定第一期股票期权

可行权数量为5688万股,占授予股票期权数的37.79%。

而看似普通的行权,也可谓历史奇观。此次行权不仅涉及金额大(相当于人均171万元)并且几乎囊括了新湖中宝中高层管理人员,行权范围广泛。更为让人惊讶的是,新湖中宝发公告前的二级市场股价仅为5.43元,虽然此次行权价因分红因素下调后降至6.61元,较市价的溢价幅度仍高达21.73%。而如果仅从投资角度来谈,似乎表面上毫无利益可言,220名股票期权激励对象在12月1日已自掏腰包将3.76亿元行权款缴存至上市公司账户。实在让人难以理解。

根据公司第一期期权绩效考核要求,经考核后,公司股票期权激励对象符合第一期股票期权的行权条件。

虽然新湖中宝一再对外强调,此举高价行权完全为了显示管理团队对公司发展的坚定信心。本次行权后,管理团队与股东的利益将更加统一,管理团队将更有动力开拓进取,更有利于公司的资源优势更快转化为业绩释放。

也有业内分析师认为,目前地产股既不缺业绩,也不缺资源,所欠缺最多是信心。新湖中宝投资能力出色,资源属性突出,存量成本低廉,一级开发有潜力:公司权益土地储备超过900万平,楼面地价只有约2800元评,启东等地的一级开发已经启动。公司管理层以实际行动向市场传递着信心。

然而,有"天上掉馅饼的好事"吗?证券日报【作者】贾丽

【2010-12-03】

新湖中宝_股权激励首期行权行权价格6.61元/股

新湖中宝(600208)公告称,公司股票期权激励对象符合第一期股票期权的行权条件,目前已全部行权。第一期股票期权可行权人数为220人,可行权股票期权数量为5688万股,行权价格为6.61元/股。截至12月2日收盘,公司股价为5.43元/股。

公告称,220名股票期权激励对象已于12月1日支付股票期权行权款3.76亿元,其中5688万元作为新增注册资本,其余3.19亿元作为资本溢价计入资本公积。

根据公司第一期期权绩效考核要求,2008年度扣除非经常性损益前的净利润不低于6亿元,扣除非经常性损益前加权平均净资产收益率不低于8%;2008年度扣除非经常性损益后的净利润不低于6亿元,扣除非经常性损益后加权平均净资产收益率不低于7%。经考核后,公司股票期权激励对象符合第一期股票期权的行权条件。

业内人士指出,公司首期行权价格高于当前股价,但激励对象仍选择行权,表明公司高管人员对企业未来发展前景充满信心,同时认为当前估值较低,此外也可以将高管层和股东利益更好的结合在一起。中国证券网【作者】于萍

【2010-12-03】

新湖中宝_220人溢价22%行权耗资3.7亿

尽管调整后的行权价较当前二级市场价格存在21.73%的溢价,但新湖中宝220名激

励对象却仍决定以该价格实施股权激励第一期行权,以此表达对上市公司未来发展的信心。

新湖中宝今日披露,公司董事会日前已审议通过了股权激励计划第一次行权的相关事项。按照2008年公布的股权激励计划,公司激励对象共包括董事、高级管理人员、控股子公司高管及其它核心管理人员等共268人,激励计划涉及的标的股票总数为15050.4万股(分红调整后),占公司当前总股本的2.96%;最终确定第一期股票期权可行权数量为5688万股,占授予股票期权数的37.79%。

经浙江天健东方会计师事务所审计,新湖中保2008年的净利润、加权平均净资产收益率等指标均已满足相关绩效考核要求,因此激励对象已符合第一期股票期权的行权条件。

值得一提的是,新湖中宝当前二级市场股价仅为5.43元,与此相对应,本次行权价在因分红因素下调后降至6.61元,但较市价的溢价幅度仍高达21.73%。而从投资获利的角度来看,即便上述对象有意增持自家股,其完全可以选择二级市场购买而非高价行权。但事实却是,220名股票期权激励对象在12月1日已自掏腰包将3.76亿元行权款缴存至上市公司账户。

新湖中宝相关人士对此表示,上市公司通过实施股权激励,把大股东、管理层和业务骨干的利益充分结合了起来,增强了整个团队的凝聚力和向心力;其次,尽管当前股价低于行权价,但所有激励对象均高价行权则显示出对公司未来发展的信心。

另据新湖中宝介绍,上述行权款中的5688万元将作为新增注册资本,其余3.19亿元作为资本溢价计入资本公积。行权资金仅用于补充公司流动资金,不挪用于其它用途。上海证券报【作者】赵旭,徐锐

【2010-12-03】

新湖中宝_董事会同意将股权激励计划的行权价格调整为6.61元/股

新湖中宝(600208)七届二十四次董事会会议审议通过如下决议:同意将公司股权激励计划的行权价格调整为6.61元/股,行权数量调整为15050.4万份,确定第一期股票期权可行权人数为220人,可行权股票期权数量为5688万股,占授予股票期权数15050.4万股的37.79%。证券日报【作者】

【2010-11-10】

新湖中宝_2.93亿竞得沈阳经济开发区一地块

新湖中宝(600208)周二晚间公告称,公司以2.93亿元的价格竞得沈阳JK2010-160号八号街-1地块。

公司称,该地块位于沈阳经济开发区,总用地面积为12.09万平方米。竞拍成功将有利于增强公司的项目储备和赢利能力,进一步扩展公司在沈阳的项目开发区域,优化项目区域布局,做大做强公司房地产主业。全景网【作者】王永飞

【2010-08-12】

新湖中宝_旗下公司涉足金融地产矿业

从期货到银行,现在是保险,黄伟带领的新湖系金融版图不断扩大。8月10日,新湖中宝宣布,该公司与成都投资控股集团等7家公司共同发起筹建锦泰财产保险股份有限公司(下称:金泰保险)事宜已获管理层批准。

到目前为止,新湖系旗下已参、控股银行、期货等多个金融行业公司,更在地产、矿山等多个领域里建立相当规模的资本国度。黄伟,这个曾经期货界长袖善舞的人物,如今又在资本运作中动作频出。

落子保险

8月10日,新湖中宝发布公告,中国保监会近日已经批准新湖中宝与其它7家企业共同发起筹建锦泰保险。根据公告,锦泰保险注册资本为11亿元,将在11-7-22 前完成筹建工作,而另外7家企业除国家开发投资公司外,全部为四川地方企业。

不过,投资筹建保险公司的消息传出,市场却以大幅下跌作为回应。8月10日,新湖中宝股价收于5.47元,重挫4.04%,高于大盘-2.89%的跌幅。不过,新湖系另一成员公司,哈高科股票却在尾盘突然发力,最后翻红收于8.13元,上涨1.88%。

一位券商分析师表示,投资保险,现在看来变数很多,首先是保险公司的股东结构,新湖中宝如果无法获得大股东地位,未来的资金优势也很难得到利用。其次,新公司筹建还需要一年时间,接下来投入还很多,筹建后各地牌照的获取也需要继续投入,何时能给公司带来收益,现在还不能确定。

该分析师认为,保险公司最大的优势在于可以以较低的成本获得稳定的资金,这对于擅长资本运作的新湖系而言,吸引力很大。

算上筹建中的锦泰保险,新湖系已经在金融多个领域布局。09-6-25 ,新湖中宝发布公告称,公司拟出资3.525亿元增持成都农村商业银行股份有限公司1.875亿股,加之此前公司所拥有的该行3亿股,新湖中宝共计出资6.525亿元持有成都农商行9.75%的股份。

另外,新湖旗下还控股一家期货公司新湖期货。09-2-20 ,新湖中宝决定对控股子公司新湖期货有限公司的增资方案进行调整,调整后,增资额由5500万元增加至7000万元,全部由新湖中宝增资,新湖期货其它股东承诺放弃此次增资的优先认购权。此次增资完成后,新湖期货注册资本由6500万元增加至1.35亿元,公司持股比例将由71.15%增至89.42%。

布局金融地产矿业

金融只是新湖涉足的诸多产业中的一个。市场人士透露,曾经在中国期货业内声名极盛的新湖掌门人黄伟,如今已通过资本运作建立起一个庞大的资本国度。

根据新湖系旗下两家上市公司新湖中宝和哈高科的2009年年报,目前,新湖系已

经参股或控股十余家企业,涉足金融、地产、矿业等多个产业。

在地产方面,新湖中宝2009年年报中披露,公司旗下控股了9家房地产公司,项目分布在浙江、江苏、上海、天津、辽宁、江西、山东、安徽等地。另外,哈高科旗下还有一家地产公司。

而新湖系在金融方面的资本平台主要是新湖中宝,目前持有成都农村商业银行8.27%的股份,11%的上海大智慧股份,和86.11%的新湖期货股份。而哈高科则在2009年年报中披露,公司持有0.18%的S*ST北亚股份,以及4.46%温州银行股份。

除此之外,新湖中宝还持有0.72%的长城证券股权、5%的上海钻石交易所股权、8.83%的盛京银行股权、1.88%的吉林银行股权、3.67%的湘财证券。

矿业方面,08-10-7 公告,公司受让刘万林、王宝山合计持有的承龙公司960万股股权,占注册资本的80%,交易价款为1.3亿元。承龙公司持有河北省丰宁满族自治县波罗诺好村沟金、银、钼矿详查探矿权,勘查面积12.45平方公里。

另外,新湖中宝还持有10.83%的青海碱业股权和20%的金洲管道股权,其中金洲管道已于10-7-6 登陆中小板,初始1亿元的投资目前账面价值已超过4.5亿元。中国证券网【作者】陈光

【2010-08-10】

新湖中宝_拟合建锦泰保险

新湖中宝_公告,近日,中国保监会同意公司与成都投资控股集团有限公司、国家开发投资公司、四川公路桥梁建设集团有限公司、四川省投资集团有限责任公司、四川省煤炭产业集团有限责任公司、成都市现代农业发展投资有限公司、成都欣天颐投资有限责任公司等7家公司共同发起筹建锦泰财产保险股份有限公司。锦泰保险注册资本为人民币11亿元,注册地为四川省成都市。

公司与其它7家公司组成的筹备组将在10-7-23 起1年内依法完成筹建工作。筹建完毕后,筹备组将及时上报开业申请,取得中国保险监督管理委员会开业批复后,再到工商部门登记注册。

锦泰保险目前处于筹建期,能否筹建成功尚存在不确定性。中国证券网【作者】欧阳波

【2010-08-09】

新湖中宝_近10亿增资新湖控股

新湖中宝_公告,董事会同意公司向大股东浙江新湖集团股份有限公司的控股子公司新湖控股有限公司配股增资98214.8万元,增资后公司占新湖控股总股本仍为40%。

据公司介绍,新湖控股注册资本为人民币114,463万元,其中,新湖集团占60%,新湖中宝占40%。新湖控股目前持有湘财证券有限责任公司69.22%的股份。新湖控股还参股鲁药集团有限公司,占其注册资本的20%。截至10-3-31 ,新湖控股总资产167.91

亿元,净资产23.24亿元,2010年第一季度实现净利润8755万元。

公告称,公司拟与其它股东同比例参与配股增资,增资完成后,新湖控股的注册资本增加到36亿元,其中公司增资98214.8万元,增资后本公司占新湖控股总股本的比例仍为40%。

公司表示,通过参与配股增资可进一步把握行业整合机会,分享行业成长收益,平滑地产行业的经营风险,提升公司盈利能力。中国证券网【作者】牛洪军【2010-07-23】

新湖中宝_董事长林俊波:逆周期布局"潜力城市"

多年来深耕于东部沿海主要城市圈的新湖中宝_一直秉承"踏准"节奏、稳健扩张的战略思路,房地产主业快速壮大,金融投资业务初见成效。2007-2009年度,公司在"中证上市公司金牛百强"主榜中的名次逐年提升。2009年度,新湖中宝在市值、营收、成长性和股东回报等方面的综合排名位居A股地产板块第6位。

步入2010年,国内楼市在宏观调控中风云变幻,在此背景下,新湖中宝如何看待行业今后的发展?公司业绩能否持续增长?扩张的路径和战略布局是否会调整?土地储备和资金链又将如何平衡?就这些问题,新湖中宝董事长林俊波和中证报记者进行了详谈。

看好城镇化机遇

中证报:4月以来,调控频出重拳,房地产市场迅速陷入冰冻,今后一段时期内,行业走势依然充满较大的不确定性,对此如何看待?

林俊波:今年陆续出台的楼市调控政策,是对去年以来主要城市房地产市场"过热"的纠正。目前,一些城市商品房成交量回落,成交均价出现松动,不过,房地产市场总体向上的趋势并没有逆转,调控的目的也是为了促进地产行业更加健康持续发展。

一般而言,房地产项目的开发周期短则2、3年,长则5年以上;因此,开发商拿地扩张时,更加侧重于从行业和区域发展的中长期趋势考虑。行业景气高涨时,我们应当理性、谨慎,增加现金储备;而在行业低谷期,则应充分发掘市场机遇,低成本扩充土地储备。

由于中国经济高速增长、人口红利、城镇化进程等支撑地产行业成长的基本因素并没有发生根本变化,行业中长期前景依然可以看好。未来5-10年,中国的城镇化将加速,人口的聚集效应和居住的升级需求也会继续释放,很多城市具有房地产开发的市场空间。

预计今后一段时期,经济活跃度达到一定水平的地区,产业的集中和升级将带动城镇化的进一步发展,房地产行业的景气还远未结束。

中证报:近期楼市销售量下滑,部分一线房地产企业纷纷选择降价促销,调价是否会成为房企新的营销策略?

林俊波:企业对产品定价,一方面是"随行就市",另一方面则根据产品自身的品质进行差异化市场定位。二、三线城市大众化的普通住宅产品,可能会在市场低迷时下调价格;而部分城市核心区的中高端产品也可能逆市提价。作为开发商,产品如何定位,品质如何提高,才是持续经营的关键。

近几年来,我国广义货币的发行量年均增速都很高,市场上的存量资金也很大,这必然会推升包括房地产在内的资产价格。随着经济增长和国民收入的提高,城市的财富效应将逐步显现,城市居民对居住的改善和升级需求也将进一步释放。今后,满足这部分市场需求的住宅产品依然有着广阔的市场。

布局"潜力城市"

中证报:未来几年内,公司新增的土地储备将主要布局于哪些城市?介入的标准是什么?

林俊波:我们看好那些具有经济成长活力和区域人口聚集效应的城市,今后将侧重在这些区域寻找开发机会。公司拿地的总体策略是,在投资节奏把握上与经济周期合拍,确保高效并谨慎投资。毛利率适当、体量适合的项目,我们都会介入。

未来几年内,公司土地储备将主要集中在以上海、浙江为重点的长三角区域,以天津、辽宁、山东为重点的环渤海区域和海南国际旅游岛等区域,并确保其所在进入区域内可持续发展及盈利成长性;土地储备总体规模将满足未来5年左右的发展需求。新增土地储备时机、规模应顺应市场变化情况,保持与存量消化间的合理配比。

在具体投资区域的把握上,一是在继续加大长三角区域投入的同时,加大对大连、天津、沈阳等环渤海湾区域的布局,分享该区域高速成长的收益。二是加强一、二级土地市场联动,适度加大对一级土地市场投入,增强获取优质土地资源的能力。三是适度加大对商业地产投入,并积极探索与一线外资地产企业合作。

中证报:目前,公司的资金状况能否满足土地储备的消化及开工量的提升?

林俊波:近年来,公司一直没有高价拿地。在2007年和2009年两波行业景气高点时,公司基本没有拿地,因此,目前公司的土地成本较低。另一方面,公司坚持稳健的财务策略,始终保持理性的杠杆运用、成本控制,土地和工程款等支付时间安排合理。去年末,公司货币资金余额56.13亿元,资产负债率69.5%,流动比率160.8%,均保持在合理范围内。公司资金和项目开发能保持平衡配比。

2010年,公司计划实现营业收入90亿元,费用控制在8亿元。公司将多元化扩展资本和融资渠道,继续保持与银行、信托等金融机构已有的良好合作关系,探索运用并购贷款等创新型融资方式,做好项目融资工作。同时加强财务控制,增加经营现金流,严格控制成本,缩短开发周期,确保资产结构更趋合理稳健。

多元化金融投资

中证报:近年来,公司在做强地产主业的同时,也积极涉足其它股权投资,这对公

司的发展是否有利?

林俊波:公司的发展战略是"以地产为主业,适当辅之以其它高效投资"。近年来,这类投资主要集中于金融和资源类股权以及Pre-IPO项目。

今后,公司会集中精力于房地产主业,对外股权投资将根据自身发展情况适度进行。我们认为,保持适度规模的股权投资,不会影响地产主业,而且还能提高公司的资本运营效率。

在金融股权方面,公司目前持有新湖期货、湘财证券、长城证券、盛京银行、吉林银行、成都市农村信用合作联社等公司的股权。其中,盛京银行是沈阳市第一家总部银行,是东北地区成立最早、规模最大、实力雄厚的城市商业银行,公司持有9.09%股权。

另外,公司还持有金洲管道_和大智慧股权。其中,公司持有金州管道2000万股法人股,市值已超过4亿元。而大智慧等公司均有上市的意愿和可能。中国证券网【作者】林喆,王春燕

【2010-07-21】

新湖中宝_大股东股份质押

新湖中宝_近日接第一大股东浙江新湖集团股份有限公司(持有公司股份3216710203股,占公司总股本的63.36%)通知,新湖集团将其持有的公司股份30000000股质押给中国农业银行股份有限公司杭州古荡支行,并在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理了相关质押登记手续。截至目前,新湖集团质押公司股份数为3109511267股,占公司总股本的61.25%。证券日报【作者】

【2010-06-21】

新湖中宝_8亿元嘉兴拿地

继5月初以21.62亿元的价格获取浙江丽水市三幅地块后,新湖中宝_再度斥资拿地。公告显示,日前,新湖中宝与浙江中房置业股份有限公司以8.01亿元的受让金额联合竞拍获取嘉兴市一商住地块。

公告称,双方将共同出资成立项目公司,其中新湖中宝占51%的股权,浙江中房占49%的股权。该地块位于嘉兴市经济开发区,土地面积18.63万平方米;土地用途为商住,楼面价约4300元/平方米。

新湖中宝董事会认为,近年来公司一直实行有节奏、前瞻性的拿地策略。本次竞得宗地位于嘉兴市经济开发区,位置优越,运作条件较为成熟,有利于增强公司的项目储备和赢利能力,优化公司在浙江的项目布局。

新湖中宝同时公告,公司近日接第一大股东浙江新湖集团(持有公司股份321,671.02万股,占公司总股本63.36%)通知,新湖集团将其持有的公司股份2700万股质押给中国农业银行杭州古荡支行,并在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理了相关质押登记手续。截至目前,新湖集团持有的公司股份中用于质押的股份数为303,

012.12万股,占公司总股本的59.69%。中国证券网【作者】林喆

【2010-06-19】

新湖中宝_联手浙江中房出资8亿嘉兴拿地

新湖中宝今日公告,公司与浙江中房以8.01亿的受让金额联合竞拍获取嘉兴市经济开发区土地面积为18.63万平方米的地块。双方为此将共同出资成立项目公司,其中新湖中宝占51%的股权。

公告称,该地块位置优越,运作条件较为成熟,将用作商住,容积率为1.3-1.8,建筑密度不大于30%,楼面价约为4300元/方。(朱文彬) 上海证券报【作者】【2010-06-11】

新湖中宝_参股公司首次公开发行股票获批

新湖中宝_周四晚发布公告,公司子公司浙江金州管道科技公司首次发行股票获得证监会核准。

金州管道科技公司将公开发行不超过3350万股新股,公司持有金州科技管道公司发行前股本的20%。中国证券网【作者】

【2010-05-20】

新湖中宝_大股东承诺避免同业竞争

新湖中宝_ 今日披露,公司接到控股股东浙江新湖集团和实际控制人黄伟通知,为进一步避免其控股企业之间可能存在的同业竞争问题,控股股东和实际控制人黄伟出具了《避免同业竞争承诺函》。

新湖集团承诺,新湖集团及新湖集团除新湖中宝、哈高科_外所控制的其它公司,现在及未来,不会以参股、控股、合作、合伙、承包、租赁等方式在中国境内从事住宅地产开发及销售业务。

新湖中宝在中国境内从事住宅地产的开发及销售。自本承诺函出具之日起,哈高科将不再新增住宅地产项目,在现有的住宅地产项目完成开发及销售后,哈高科将不再在中国境内从事住宅地产的开发及销售。证券时报【作者】范彪

【2010-05-06】

新湖中宝_21.62亿元拍获三地块

5月5日,新湖中宝_以21.62亿元的价格竞拍获取丽水厦河湖区块1号、2号、3号地块,三地块总用地面积约为19.1万平方米,总建筑面积约为43.2万平方米,楼面地价5008元/平方米。(仁际宇)证券时报【作者】

【2010-05-05】

新湖中宝_竞得丽水三幅地块总金额21.62亿

新湖中宝_周三晚发布公告,公司以21.62亿元的价格竞得丽水厦河湖区块三幅地块。

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