西安农产品批发市场调研报告
目录
第一部分：调研方案概述 (7)
1.1、调研背景 (7)
1.2、调研目的 (7)
1.3、调研方法 (7)
1.4、调研范围 (7)
第二部分：竞争者调研资料分析 (10)
2.1、北二环蔬菜副食交易中心 (10)
2.1.1、项目概况 (10)
2.1.2、位置交通概况 (10)
2.1.3、市场内部业态构成 (10)
2.1.4、市场内部配套设施 (14)
2.1.5、市场运营概况 (16)
2.1.6、商铺租赁费用 (17)
2.1.7、市场管理收费情况 (18)
2.2西北农副产品批发中心市场（摩尔市场） (18)
2.2.1、项目概况 (18)
2.2.2、位置交通概况 (19)
2.2.3、市场内部业态构成 (20)
2.2.4、市场内部配套设施 (23)
2.2.5、市场运营概况 (23)
2.2.6、商铺租赁费用 (24)
2.2.7、市场管理收费情况 (24)
2.3方欣商圈 (25)
2.3.1、项目概况 (25)
2.3.2、位置交通概况 (26)
2.3.3、市场内部业态构成 (26)
2.3.4、市场内部配套设施 (34)
2.3.5、市场运营概况 (36)
2.3.6、商铺租赁费用 (37)
2.3.7、市场管理收费情况 (37)
2.4朱雀农产品交易中心 (38)
2.4.1、项目概况 (38)
2.4.2、位置交通概况 (38)
2.4.3、市场内部业态构成 (39)
2.4.4、市场内部配套设施 (42)
2.4.5、市场运营概况 (43)
2.4.6、商铺租赁费用 (44)
2.4.7、市场管理收费情况 (45)
2.5胡家庙蔬菜、副食批发市场 (45)
2.5.1、项目概况 (45)
2.5.2、位置交通概况 (46)
2.5.3、市场内部业态构成 (46)
2.5.4、市场内部配套设施 (48)
2.5.5、市场运营概况 (49)
2.5.6、商铺租赁费用 (49)
2.5.7、市场管理收费情况 (50)
2.6炭市街水产副食市场 (50)
2.6.1、项目概况： (50)
2.6.2、位置交通概况 (52)
2.6.3 、市场内部业态构成 (53)
2.6.4、市场内部配套设施： (54)
2.6.5、市场运营概况： (55)
2.6.6、商铺租赁费用 (55)
2.6.7、市场管理收费情况： (55)
第三部分、商户调研资料分析 (56)
3.1、北二环蔬菜副食交易中心 (56)
3.1.1、商户调研概况 (56)
3.1.2、商户冷库、仓库使用情况 (56)
3.1.3、商户希望配套服务 (56)
3.1.4、商户对现有农批市场的意见 (56)
3.1.5、商户的供应和批发渠道 (56)
3.2、西北农副产品中心批发市场（摩尔市场） (57)
3.2.1、商户调研概况 (57)
3.2.2、商户冷库、仓库使用情况 (57)
3.2.3、商户希望配套服务 (57)
3.2.4、商户对现有农批市场的意见 (57)
3.2.5、商户的供应和批发渠道 (57)
3.3、胡家庙蔬菜副食批发市场 (57)
3.3.1、商户调研概况 (57)
3.3.2、商户冷库、仓库使用情况 (57)
3.3.3、商户希望配套服务 (58)
3.3.4、商户对现有农批市场的意见 (58)
3.3.5、商户的供应和批发渠道 (58)
3.4、方欣商圈 (58)
3.4.1、商户调研概况 (58)
3.4.2、商户冷库、仓库使用情况 (58)
3.4.3、商户希望配套服务 (58)
3.4.4、商户对现有农批市场的意见 (59)
3.4.5、商户的供应和批发渠道 (59)
3.5、朱雀农产品交易中心市场 (59)
3.5.1、商户调研概况 (59)
3.5.2、商户冷库、仓库使用情况 (59)
3.5.3、商户希望配套服务 (59)
3.5.4、商户对现有农批市场的意见 (59)
3.5.5、商户的供应和批发渠道 (60)
3.6、炭市街水产副食综合批发市场 (60)
3.6.1、商户调研概况 (60)
3.6.2、商户冷库、仓库使用情况 (60)
3.6.3、商户希望配套服务 (60)
3.6.4、商户对现有农批市场的意见 (60)
3.6.5、商户的供应和批发渠道 (60)
第四部分、商户媒体习惯调研资料分析 (61)
4.1、北二环蔬菜副食交易中心 (61)
4.1.1、项目认知度分析 (61)
4.1.2、报纸媒体阅读习惯分析 (61)
4.1.2.1、报纸媒体使用习惯 (61)
4.1.2.2、报纸媒体关注内容 (62)
4.1.3、电视媒体阅读习惯分析 (63)
4.1.3.1、电视媒体使用习惯 (63)
4.1.3.2、电视关注内容 (63)
4.1.4、广播媒体阅读习惯分析 (64)
4.1.4.1、广播媒体使用习惯 (64)
4.1.4.2、广播媒体关注内容 (65)
4.1.5、网络媒体阅读习惯分析 (65)
4.1.5.1、网络媒体使用习惯 (65)
4.1.5.2、网络媒体关注内容 (66)
4.2、西安胡家庙蔬菜、副食批发 (67)
4.2.1、项目认知度分析 (67)
4.2.2、报纸媒体阅读习惯分析 (67)
4.2.2.1、报纸媒体使用习惯 (67)
4.2.2.2、报纸媒体关注内容 (68)
4.2.3、电视媒体阅读习惯分析 (69)
4.2.3.1、电视媒体使用习惯 (69)
4.2.3.2、电视媒体关注内容 (69)
4.2.4、广播媒体阅读习惯分析 (70)
4.2.4.1、广播媒体使用习惯 (70)
4.2.4.2、广播媒体关注内容 (70)
4.2.5、网络媒体阅读习惯分析 (71)
4.2.5.1、网络媒体使用习惯 (71)
4.2.5.2、网络媒体关注内容 (72)
4.3、朱雀农产品交易中心市场 (72)
4.3.1、项目认知度分析 (72)
4.3.2、报纸媒体阅读习惯分析 (73)
4.3.2.1、报纸媒体使用习惯 (73)
4.3.2.2、报纸媒体关注度 (73)
4.2.3、电视媒体阅读习惯分析 (74)
4.2.3.1、电视媒体使用习惯 (74)
4.2.3.2、电视媒体关注内容 (75)
4.3.4、广播媒体阅读习惯分析 (76)
4.3.5.1、网络媒体使用习惯 (76)
4.3.5.2、网络媒体关注内容 (76)
4.4、朱雀农产品交易中心市场 (77)
4.4.1、项目认知度分析 (77)
4.4.2、报纸媒体阅读习惯分析 (78)
4.4.2.1、报纸媒体使用习惯 (78)
4.4.2.2、报纸媒体关注内容 (79)
4.4.3、电视媒体阅读习惯分析 (79)
4.4.3.1、电视媒体使用习惯 (79)
4.4.3.2、电视媒体关注内容 (80)
4.4.4、广播媒体阅读习惯分析 (81)
4.4.4.1、广播媒体使用习惯 (81)
4.4.4.2、广播媒体使用习惯 (82)
4.4.5、网络媒体阅读习惯分析 (82)
4.4.5.1、网络媒体使用习惯 (82)
4.4.5.2、网络媒体关注内容 (83)
4.5、炭市街水产副食综合批发市场 (84)
4.5.1、项目认知度分析 (84)
4.5.2、报纸媒体阅读习惯分析 (84)
4.5.2.1、报纸媒体使用习惯 (84)
4.5.2.2、报纸媒体关注内容 (85)
4.5.3、电视媒体阅读习惯分析 (86)
4.5.3.1、电视媒体使用习惯 (86)
4.5.3.2、电视媒体关注内容 (86)
4.5.4、广播媒体阅读习惯分析 (87)
4.5.4.1、广播媒体使用习惯 (87)
4.5.4.2、广播媒体关注内容 (87)
4.5.5、网络媒体阅读习惯分析 (88)
4.5.5.1、网络媒体使用习惯 (88)
4.5.5.2、网络媒体关注内容 (89)
4.6、方欣市场 (89)
4.6.1、项目认知度分析 (89)
4.6.2、报纸媒体阅读习惯分析 (90)
4.6.2.1、报纸媒体使用习惯 (90)
4.6.2.2、报纸媒体关注内容 (91)
4.6.3、电视媒体阅读习惯分析 (91)
4.6.3.1、电视媒体使用习惯 (91)
4.6.3.2、电视媒体关注内容 (92)
4.6.4、广播媒体阅读习惯分析 (93)
4.6.4.1、广播媒体阅读习惯分析 (93)
4.6.4.2、广播媒体阅读习惯分析 (93)
4.6.5、网络媒体阅读习惯分析 (94)
4.6.5.1、网络媒体使用习惯 (94)
第五部分：大众群体市场调研报告 (96)
5.1调研目的 (96)
5.2调研区域 (96)
5.3调研结果及分析 (96)
第六部分、市场调研综合分析 (100)
6.1、竞争者调研综合分析 (100)
6.1.1、交易铺位及建筑面积分析 (100)
6.1.2、铺位租金分析 (101)
6.1.3、市场交易情况分析 (102)
6.1.4、市场交易费用分析 (103)
6.2、商户调研综合分析 (105)
6.3、商户媒体习惯综合分析 (105)
6.3.1、项目认知度综合分析 (105)
6.3.1.1、项目认知度 (105)
6.3.1.2、各市场项目认知度对比 (105)
6.3.2、报纸媒体阅读习惯分析 (106)
6.3.2.1、报纸媒体使用习惯 (106)
6.3.2.2、报纸媒体关注内容 (107)
6.3.3 电视媒体阅读习惯分析 (107)
6.3.3.1、电视媒体使用习惯 (107)
6.3.3.2、电视媒体关注内容 (108)
6.3.4、广播媒体阅读习惯分析 (109)
6.3.4.1、广播媒体使用习惯 (109)
6.3.4.2、广播媒体关注内容 (109)
6.3.5、网络媒体阅读习惯分析 (110)
6.3.5.1、网络媒体使用习惯 (110)
6.3.5.2、网络媒体关注内容 (110)
6.4、大众群体调研综合分析 (111)
第七部分：下步招商推广建议 (112)
7.1、扩大招商范围、扩展招商团队 (112)
7.2、尽快建立市内项目营销中心，保持与客户的沟通平台 (112)
7.3、项目现场围墙及户外广告形象展应尽快完善 (112)
7.4、市内户外形象广告尽快建立，提高项目在市民中的知名度 (113)
7.5、网络推广及时跟进，保持项目信息全天候发布 (113)
第一部分：调研方案概述
1.1、调研背景
2010年，西安雨润农副产品全球采购中心农副产品招商将全面进入陕西市场。西安农副产品全球采购中心为陕西农产品提供了一个崭新的展示和交易中心，为进军国际市场的陕西农产品公司搭建了一个信息、技术和销售的平台。面对西安农副产品全球采购中心的经营理念，针对招商项目的主要客户、潜在客户进行前期的市场调研，通过对目标企业主的访谈，了解企业的需求，分析企业的顾虑。从而为西安农副产品全球采购中心招商项目的推广行动的全面展开提供科学的依据。
1.2、调研目的
了解和研究招商目标群体对于西安农副产品全球采购中心招商项目的态度，关注点，旨在发现和证实西安农副产品全球采购中心切入市场的切入点。对于西安农副产品全球采购中心招商项目进行测试，以评估招商目标群体对西安项目的各方面的评价，为西安农副产品全球采购中心进入西安推广行动提供依据。
1.3、调研方法
实地调研走访，发放调查问卷
1.4、调研范围
竞争者和商户调研：项目组进入西安后先后对朱雀农副产品交易中心、高新生鲜城、胡家庙综合批发市场、西安市粮油批发市场、西安北二环蔬菜批发交易中心、西安摩尔农产品批发市场、方欣农产品批发商圈、炭市街水产批发市场、长安绿色无公害蔬菜批发市场、纺建路蔬菜副食综合批发市场、穆将王综合市场、西安茶叶批发城、西安西部欣桥蔬菜批发市场、灞桥蔬菜批发市场共15家农产品批发市场进行了走访调研，通过实地考察最终确定了北二环蔬菜副食交易中心、西安摩尔农产品批发市场、朱雀农产品交易中心、胡家庙蔬菜批发市场、方欣炭市街副食品市场和炭市街水产交易中心共6处西安大型且具有典型代表性的农批市场进行实地问卷调研。每个市场分别发放1份竞争者调研问卷、30份商户调研表、
30份商户媒体习惯调研表，共计回收6份竞争者调研问卷、180份商户调研问卷、180份商户媒体习惯调研问卷。
大众媒体调研：将西安市分为东、西、南、北、中五个区域，以西安大众市民为主要调研对象。对市内“东西南北中”每个区域选定3个成熟住宅小区，共选定15个小区，每个小区做12份市场问卷调查，共完成180份市场问卷调查。
●城东：李家村万达广场、阳光小区、胡家庙新兴骏景园
●城西：糜家桥小区、桃园小区、枫叶新都市
●城南：太白小区，紫薇广场、大明宫建材市场
●城北：雅荷花园、龙首村、自强东路家属院
●城中：莲湖公园家属院、南小巷家属院、白鹭湾小区
第二部分：竞争者调研资料分析
2.1、北二环蔬菜副食交易中心
、
2.1.1、项目概况
西安北二环蔬菜副食交易中心隶属于陕西欣绿实业有限责任公司。公司是由567户蔬菜经营大户，主动联合、自愿参股、自筹资金4700多万元，建成于2003年。摊位商户拥有铺
位的产权，属于私营企业。
2.1.2、位置交通概况
北二环蔬菜副食交易中心位于西安市朱宏路与北二环的交界处西北角，交通优势十分明显。其中朱宏路为城市主要干道之一，通过朱宏路向北即达到我们的项目地块，向南可以到达明城墙以北；同时市场紧邻北二环，可以通过城市的二环线迅速的到达城市中的任何位置。
2.1.3、市场内部业态构成
市场占地面积150亩左右，建筑面积近6万平方，各类交易区总铺位约512个。包括蔬菜交易位437个，占总铺位数的86%；副食交易铺位60个，占总铺位数的11%；肉类交易铺位15个，占总铺位数的3%。
市场正门（朱宏路）
（一）蔬菜区
蔬菜区占据了整个市场交易区近90%的面积。蔬菜区由郊菜、客菜、精品菜和叶菜构成，总计437个交易位。其中精品菜区位于市场最里面，数量10户，平均单户营业面积60个平方，一层经营二层住宿，精品菜日交易总量为25吨左右；客菜总计177个摊位，结构和精品区一样，客菜另外还有50多个户外交易车辆；客菜日交易量2000吨左右；郊菜铺位110个，空地交易车辆60辆，郊菜日交易总量800吨左右；叶菜区位于市场的南部，交易铺位30多个，日交易
量100吨左右。
精品蔬菜区
叶菜区
空地交易区
客菜交易区
（二）副食区
粮油副食区位于市场的中部靠近东门附近，面积10亩左右，总铺位60个，属于批零兼营性质，日交易数量65吨左右。此部分主要是服务于周边社区居民的日常消费需求，属
于批零兼营性质。
（三）肉类区
肉类区处于副食区的最前面的一排门面，总共15个铺位，其中猪肉10个，牛肉1家，羊肉2家，家禽1家，鱼1家。批零兼营，日交易数量5吨左右。
肉食交易区
2.1.4、市场内部配套设施
由于团结水库改扩建、北二环市场属拆迁单位，目前市场内部配套设施很不完善。市场内部的配套设施仅有检验检测设备、大型地磅（货物进门时候称重收费）在正常使用，市场内部也仅有十来家简陋的小饭馆，供应市场内经营人员的饮食；市场管理办公室位于市场中心部位，公共厕所3个（收取费用）和汽车修理点1个都是由市场出租经营，市场内有小型货运车辆，负责市内及周边的配送及转货。
收费地磅
检验检测
餐饮配套一条街
配送及货运配套
2.1.5、市场运营概况
北二环蔬菜副食交易中心主要以蔬菜批发为主，夹带副食。蔬菜主要来自河南、山东、
四川、广州、海南等全国各个地方，是西安乃至西北最大的蔬菜集散地，市场主要覆射区域
甘肃、宁夏、陕北。品种齐全，日交易数量在2000吨左右，占据了整个西安市蔬菜批发量的50%左右。由于市场建设时间较早，已经在西安的蔬菜批发领域形成了龙头地位，虽然市场交易环境较差、设备简陋，但市场的业务情况一直处于满负荷状态下。
另外市场是商户集资筹建，管理上相对松散，整个市场完全是一个自由贸易市场。市场内仅有的几个冷库也是商户自己花钱建设，没有专门的仓库，一些副食经营户就把本来用以休息的二层辟出一部分作为暂时仓库存放。一些没有摊位的运销商要租股东摊位商户的铺位经营。
2.1.6、商铺租赁费用
目前固定铺位经营的商户80%拥有产权；15%由原来的零售商转型进入；5%来自产销辐射地四川和甘肃等地。由于每个商户所参有的股份又各不相同，商户最少的参有3—5股，每股1万元，去年底分红大约3000元/股左右。由于铺位产权不一，所以租金水平也不一样。铺位租金均价1000—3000元/月，大部分铺位是以租赁方式收取租金，加上商户进入市场早晚不一样，近两三年进入市场的商户都是转租的铺位。转租铺位的价格也在1500—4000元/月。
商铺短期租赁，带房子的200元/天，大棚150元/天，空地车位只需交个进场费即可（根据品种的不同35—45元每吨）。市场内部有公司管控的专业运输车辆和搬运工人，他们在押金的管控下自由经营。上游蔬菜产地和下游采购商入住；南方蔬菜产地政府在此有设点（海南省、四川广元、陕西华县）；甘肃、宁夏、陕北区域批发商和市区定点的采购大户（人人乐超市、家福乐超市）也在此交易。
经营五年以上的商户绝大多数都是有参股在市场，由于各个商户的参股多少、经营方式和销售额不同，使得商户对市场管理方的意见也不同，有的嫌弃收费太高，有的嫌规模太小，车辆进出不是很方便。参股少的小股东型商户，虽然对市场有意见，但因自己有股份，顾虑比较多。
市场的规模和配套已不能满足商户的需要体现在三方面一、商户住宿的需求已远远不能满足（大约40个临租房间200-300/月），二、交易摊位已经达到极限，三、停车位十分紧张。
2.1.7、市场管理收费情况
市场由于是股份制运营的模式，只对卖方收取进场费用，以作管理支出，另外收取水电费用和磅秤租赁费用，对停车也不存在费用的收取。
市场的费用主要有以下几种：
1、进场费（用以市场管理费用）：平均40元/吨，在货物进门时候收取，根据货物车量的大小重量来估算收取。叶菜经营户的缴纳按年来计算，1万元/年。
2、水电费：水费4.2元/吨,电费0.9元/度.
3、磅秤租赁费：5元/天。
铺位租金是交与铺位产权所有者（而非市场），主要有以下几种：
1、带房屋的好铺位，长期租用，租金2万元/年。短期租金200元/天。
2、大棚，租金1.4万元，押金1万元；短期150元/天。
3、副食品租金1000元/月/18平方。
4、装卸费用，15元/吨。
5、运输费用，10元/车。
2.2西北农副产品批发中心市场（摩尔市场）
2.2.1、项目概况
西北农副产品中心批发市场项目是由深圳市农产品股份有限公司直接控股管理的西安摩尔农产品有限公司投资、开发、建设、管理的项目（也叫西安摩尔批发市场），2006年改建而成，属于私营企业。市场还是省、市、区三级重点项目，是全国百家大型农产品批发市场之一。市场总占地面积212亩（其中北部一块50亩左右的空地后期将计划建成蔬菜交易场地），建筑面积近15万平方米。拥有室内交易面积17000多平方米，香蕉加工贮存房58套（5000多平方米）。
摩尔市场大门
2.2.2、位置交通概况
西北农副产品中心批发市场位于太华路与东二环路之间的北二环段中间，西邻井上村，东临辛家庙，有27路、28路、36路、104路、211路、230路、241路、316路、406路、410路、环1、环2等公交车到达，交通十分便利，区位优势明显。另外可以通过市场门口
的北、东两条二环线快速的达到城市内的任何一处。
摩尔市场地图
2.2.3、市场内部业态构成
该市场主要经营品类有干杂、水果、肉类，但以水果和干杂批发为主。经营时间主要在白天（5：00——17：00），超市等大户集中在早上9点钟前和下午4点钟后采购，整个市场的高峰期在早上5点到9点钟。
水果区位于整个市场的前部中心位置，占整个区域面积的60%（120亩左右），经营户约550家左右。其中，精品水果铺位70多家，日销售量约200吨，拥有海南—西安芒果转运线路；大众水果480多家，日销售量800吨左右。大众水果中本地散户有100多家；香蕉专卖商户58多家，日销售量500吨左右。主要来自云南、广东、缅甸等地。整体大约有5%
铺位处于间隙营业的状态（部分外出调货）。
农产品批发市场建设标准农产品批发市场建设标准
主编部门：中华全国供销合作总社 批准部门：中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国国家发展和改革委员会实施日期：
修订说明 本建设标准是根据《住房和城乡建设部关于下达2012年建设标准编制项目计划的通知》（建标〔2012〕192号）要求，由中华全国供销合作总社组织北京商业管理干部学院、国内贸易设计研究院等单位进行修订。 本次修订工作，以确保畅通农产品流通渠道和提高投资效益，推动技术进步，贯彻节约土地和国家现行有关农产品批发市场行业发展的技术政策为指导思想。编制组进行了广泛深入的调查研究，总结了近年来农产品批发市场建设的实际情况，分析论证了大量的统计资料，广泛征求全国相关部门、单位及专家的意见，并召开了审查会，最后会同各相关部门审查定稿。 本建设标准分六章：总则、建设规模与项目构成、选址与总体布局、建筑面积指标、建筑标准与建筑设备、主要技术经济指标。 本次修订的主要内容有：①将“农副产品批发市场”修改为“农产品批发市场”；②扩大了农产品批发市场建设标准的适用范围，把研究对象确定为经营蔬菜、果品为主，兼营肉畜蛋、水产品、粮油等品类的农产品批发市场；③调整了标准各章结构，去掉了“配套工程设施”，增加了“总体布局”、“建筑标准和建筑设备”、“建筑面积指标”；④调整扩大了农产品批发市场规模；⑤项目构成中对项目内容重新进行了分类，增加了物流配送场所、流通加工场所、医疗站、污水处理站、水泵房与水池等；⑥调整扩大了不同规模农产品批发市场的建筑面积、用房面积和占地面积；⑦提高了建筑与设备的技术要求； ⑧调整了农产品批发市场投资控制指标和各类设施占工程投资的比例；⑨调整了农产品批发市场建设工期；⑩调整增加了市场的劳动定员等。 在实施本建设标准过程中，请各单位注意总结经验，积累资料，需要修改和补充之处，请将意见和有关资料寄交中华全国供销合作总社经济发展与改革部。 中华全国供销合作总社 2015年月日
Record the situation and lessons learned, find out the existing problems and form future countermeasures. 姓名：___________________ 单位：___________________ 时间：___________________ 市农产品批发市场及农贸市场 调研报告
编号：FS-DY-16486 市农产品批发市场及农贸市场调研报告 一、基本情况 1、xx市位于湖南省北部，濒临洞庭湖滨。全市面积2071平方公里。气候温暖湿润，四季分明，年平均气温16.7℃。市区湖泊清澈，有东方“威尼斯”之称，是湖乡著名旅游城市本市总面积，总人口74.46万。 2、共有农产品批发市场3家。其中：隶属市场服务中心1家、自营 2 家。农产品批发市场占地约1.56万平方米，共有摊位0.45万个，全年交易额6.4亿元，带动5500人就业。 共有农贸市场18家。其中：隶属市场服务中心15家、自营3家。其中：城区农贸市场(菜市场) 6 家，乡镇12家。农贸市场占地约 1.012万平方米，共有摊位1651个，全年交易额 2.188亿元，带动2090人就业。 3、XX年以来，累计共启动改造标准化农贸市场 2 家，
改造面积2930平方米，各级财政投资66.8万元，改造后农贸市场新增交易额0.85 亿元，新增交易量360万公斤。 预计未来三年各级财政拟投资1400万元，其中：XX年拟投资600 万元、XX年投资400万元、XX年投资400万元。 二、主要做法及成效 XX年以来，在上级部门的支持下，xx市农贸市场建设改造工作进展顺利，XX年，湘北、草尾、xx区农贸市场分别完成改造升级，现将具体情况汇报如下： 1、湘北农贸市场改造。湘北农贸市场始建于1996年，属当时政府“菜篮子”工程重点建设项目，市场面积760平方米。该市场基础设施损坏严重，市场电线路老化，消防安全隐患多，已不符合安全生产要求。XX年4月，对农贸市场内经营户擅自搭建的遮雨棚及相关存在消防安全隐患的设施进行拆除，并重新搭建钢结构顶棚，项目总投资9万余元，其中上级拨付7万元。 2、xx区农贸市场标准化改造。xx区农贸市场始建于XX 年，共有摊位140个，市场面积1200平方米。由于该市场多年来未进行维修改造，特别是XX年冰灾之后市场设施损坏
编号：QC/RE-KA3645 农产品批发市场规划方案标准范 本 According to different characteristics, the implementation plan is put forward. At the same time, we should consider the expenses and choose the appropriate way to achieve good results. （实施方案示范文本） 编订：________________________ 审批：________________________ 工作单位：________________________
农产品批发市场规划方案标准范本 使用指南：本方案文件适合在前期的研究中，通过对落实计划的设想和构思，形成有效的方案，并对拟建方案所取得的资源等阶段成果进行分析总结，形成方法经验来指导未来同类事项的进行。文件可用word任意修改，可根据自己的情况编辑。 一、指导思想 按照国家和省委、省政府关于加强农村商品流通和农业标准化工作的部署，积极培育标准化农产品批发市场，改善批发市场交易环境，规范农产品流通秩序，保障农产品流通安全，创新农产品交易方式，发挥流通对农业生产的带动作用，促进农业结构调整，实现农业增效、农民增收，进一步推动吉林省经济发展。 二、规划建设目标及步骤 目前，我省有各类农产品批发市场85处，成为我省农产品流通的主要渠道。由
于缺乏统一的标准和规范，大多数农产品批发市场基础设施差，装备水平低，经营秩序不规范，难以充分发挥对农业生产的引导作用并保证农产品流通安全。因此加快农产品批发市场升级改造，建立现代农产品市场流通体系已是势在必行。根据商务部等四部委的《通知》精神，为全面宣传和贯彻《农产品批发市场管理技术规范》(GB/T 19575-20xx)，推动我省农产品 批发市场的改造、规范和升级。用三年左右的时间培育40个标准化、规范化管理的农产品批发市场，并通过标准化市场的示范作用和辐射效应，带动和引导农产品批发市场全面创新，设施完善，优化服
农产品批发市场调研报告 2020关于农产品批发市场调研报告范文（精选3篇） 一、基本县情 xx县位于湘、鄂、赣三省交界，是一个革命老区县，共和国将 军县，同时又是一个贫困县，人口大县，农牧业大县。全县人口 103万人，辖27个乡镇，876个行政村，行政区域面积4215平方公里。xx县先后被确定为国家绿色生态示范县，国家商品粮重点县， 全国品牌茶生产基地，全省生猪养殖重点县，全省大豆产业化、肉 牛养殖重点县。2008年，全县出产粮食50万吨，棉花1000吨，花 生5500吨，蔬菜34万吨，水果2000吨，水产品7000吨，中药材3000吨，木材20万立方米，楠竹50万根。 二、农产品批发市场和农贸市场现状及存在的问题 （一）现状 全县现有涉农市场16个。从分布上看，城关地区占有12个，27个乡镇仅占4个；从类型上看，农产品批发市场仅2个（均在城关），农贸市场14个；从建市时间看，近10年新的仅2个，10年 前建的14个，其中有9个系上世纪80年代所建，规模、硬件设施 等远远不能适应现实发展需要。 （二）存在问题 1、现有市场数量不足。xx县人口大县和农牧业大县，现有16 个涉农市场远不能满足本地人民群众日常消费购买需要，更不可能 承担起农产品外销的重任，直接导致农产品买难、卖难，产品腐烂、变质，“有品无市”伤农。
2、现有市场质量不高。前面说过，全县16个涉农市场有14个 是10年前所建，其中9个是上世纪80年代所建，市场陈旧残破， 严重老化，无论是市场规模还是市场硬件设施，都已不适应时代贸 易需求。同时，16个市场中，纯菜市场占了8个，真正意义上的农 产品批发市场和农贸市场仅占50%。 3、现有市场布局不合理。xx县辖有农村乡镇26个，而分布在 乡镇的农贸市场只有4个，农产品批发市场没有一个，绝大部分农 民销售产品只能以街为市，占路为市，既影响农村集镇的市容市貌 和交通，更严重导致农产品不能适时、保鲜销售，农民增产不增收，挫伤农民种养积极性。 4、新建市场有计无力。农产品批发市场和农贸市场建设应当属 半公益性质的建设。如果市场运作进行建设，投资者靠收取租赁费 恐怕猴年马月都无法收回投资，此类项目招商引资根本无人问津。 而xx又是国家级贫困县，县财政充其量只能是“保吃饭”财政甚或 吃饭都难保，乡镇政府保运转经费都存在缺口，靠当地政府投资建 设农产品批发市场和农贸市场也只能是幻想。 三、国家和地方的扶持情况 xx县是国扶县，当然得到了党和国家的重点扶持。但单就农产 品批发市场和农贸市场的建设来看，xx还未享受到国家的相关扶持 政策。湖南省出台了《市场体系建设引导资金管理办法》，其中对 农产品批发市场和农贸市场有对口扶持政策，我们县积极申报相关 项目，得到了关心支持，近10年新建的童家岭菜市和伍市农贸综合 市场共争取到16万元资金支持。 四、今后扶贫工作思路和政策建议 xx县加快农产品批发市场和农贸市场具有现实需求和优势。 一是农业出产优势。xx是一个农牧业大县，农业出产品种丰富，出产量大，粮食、茶叶、蔬菜、药材、木材、生猪、山羊、肉牛、 水产等都形成了规模基地种养。
可行性研究报告
第一章总论 1.1 项目名称及承办单位 1.1.1 项目名称：某地区农产品批发市场 1.1.2 承办单位：某地区威宁资产经营有限责任公司 1.1.3 项目拟建地点：某地区市兴宁区三塘镇 1.1.4 可行性研究报告编制单位 单位名称：某院 工程咨询资格证书 资格等级: 甲级 证书编号: 工咨甲********** 发证机关: 国家发展改革委员会 1.2 研究工作的依据与范围 1.2.1 研究工作的依据 a.《农产品批发市场建设与管理指南》农市发[2004]10号 b.《某地区农产品批发市场项目建议书》 c. 某地区农产品批发市场规划位置图 d. 可行性研究报告编制委托书 e. 建设单位提供的基础资料 f. 相关法律、法规、政策、标准 1.2.2 研究工作范围 本报告的研究工作范围包括：论述项目提出的背景，分析项目建设的必要性和紧迫性，并对市场未来发展的需求进行分析，根据市场需求和建设条件拟定建设规模，根据政府规划和项目特点选择场址，拟定工程技术方案、节能、环境保护、消防、劳动保护与安全防护，
企业组织与劳动定员等方案，估算项目总投资评价项目的财务效益，并进行国民经济评价及风险分析。 1.3 研究工作概况 我公司接受委托后组成了该项目的可行性研究小组，并组织有关专业技术人员到现场调研、收集资料，并与业主及当地政府有关部门领导座谈交流，在此基础上，各专业人员全面展开了研究及编制工作。 1.4 推荐方案与研究结论 1.4.1 市场发展前景与服务范围 广西某地区是中国与东盟最近的经贸交往最活跃的首府城市。在自由贸易区的推进过程中及建成以后，作为大西南的出海通道、物流枢纽及东盟商贸前沿的广西某地区将面临巨大的商机、巨大的人流、物流、信息流，成为东盟自由贸易区核心城市，因此某地区农产品批发市场的建设具有良好的发展前景。 批发市场服务范围：拟辐射整个广西乃至东南亚，与国内外大中型农产品批发市场形成销售网络，是一个集交易集散中心、价格形成中心、信息传播中心为一体的场所，且具有理货、储藏、加工、配送、结算、科学管理和配套服务的现代化批发市场和物流基地。 1.4.2 建设规模与建设内容
西安市市场调研报告目录 第一部分：西安城市环境总体调研 一、西安概述 二、西安的政治环境 三、西安的经济环境 四、西安的社会环境 五、城市规划及发展趋势研究 第二部分：西安市房地产市场调研 一、西安房地产市场宏观环境分析 1.西安市总体房地产市场发展概况 2．西安市房地产板块的划分 3．板块基本特征 4．供应量现状分析 5．西安房地产总体价格分析 二、西安房地产消费市场调研分析 1．房地产主力消费层群体构成分析 2．主力消费层的区域构成分析 3．消费意向调研 4．市场消费力的特征总结
5．市场消费力的发展趋势 五、地块SWOT分析 1．项目地块的优势 2．劣势分析 3．威胁点分析 4．机会点分析 第三部分：产品定位及可行性分析 第一部分：西安城市环境总体调研 一、西安概述 西安位于关中平原北临渭河，地处我国中、西两大经济地域结合部，是西北各省通往西南、中原及华东的门户与交通枢纽。西安辖九区四县，市区面积1066平方公里，市区人口400万，是我国西北地区最大的城市，在全国经济总体布局上具有承东启西、东联西进的重要战略地位。 作为六大古都之首，西安悠久的历史积淀和丰富的人文资源使其成为我国著名的旅游中心城市。同时，西安自建国以来就是我国重要的国防工业基地、科技研究基地和高等教育基地，其综合科技实力在全国排名第三位。高新技术与旅游是其城市的两大支柱性产业。 二、西安的政治环境 1．政府的办事效率和作风对城市建设和发展的影响 城市的发展速度和水平在内在因素很大程度上取决于政府领导班子管理水平和作风，这关系到普通市民对于政府的信赖程度以及投资者对城市未来发展的信心——曲江面临的最大问题就是高速高质的招商。 西安市近几年的发展情况充分表明了政府对于西安城市建设和改造的决心以及为提升城市竞争力所做的努力。同时通过这几年的建设，积累了一定经验，对今后城市的发展极为有利。
农产品批发市场建设现状调研报告 一、农产品批发市场和农贸市场现状、存在的问题： 我县是国家贫困县，长期以来，由于受全县经济发展的制约和地域条件的限制，我县农产品市场一直是沿街为市，没有一个象样的专业批发市场，这对于一个传统农业县来讲，无疑是制约农村经济发展的瓶颈。存在的主要问题，一是资金短缺，无从筹措，这是建设农产品批发市场的根本问题。二是地理条件限制，我县县城集中在一个狭小的清水河流域内，发展空间太小、没有足够的土地建设大型农产品批发市场。目前，全县只有一个农贸市场，规模还不是很大，还有一个松散型的果品批发市场，也形不成规模。 二、各级政府对国家级贫困县农产品批发市场和农贸市场建设的扶持政策，扶持项目的实施效果： 几年来，各级政府出台了一系列扶持国家级贫困县农产品批发市场和农贸市场建设的政策，但对于我们县来讲，光给政策是不够的，因为我县县域经济发展缓慢，资金筹措十分困难，有限的财政资金保吃饭都相当困难，搞建设就无从谈起。XX年，通过我们申请省发改委对我县桥南苹果批发市场给予50万元的资助，但杯水车薪，根本不解决问题，所以谈不到实际效果。
三、今后的工作思路和政策建议 今年，我们加大了市场建设的力度，从落实科学发展观，建设社会主义新农村，推动县域经济发展，提升城市品位的高度，充分认识到市场建设的重要意义。所以，我们在对全县农产品批发市场充分调查、论证的基础上，我们拟规划再建设一个大型苹果批发市场，一个农贸市场，两个粮油批发市场。大型苹果批发市场由**县大山农副土特产品有限公司承建，该公司是我县近年来新崛起的一家大型农副产品流通民营企业，新近被列入全省“双三十”大型农副产品流通企业。有着广阔的发展前景。一个农贸市场由**县市政公司承建，主要是满足全县农副产品贸易需求，改变沿街为市的现状。两个粮油批发市场分别由**县壶口面业有限公司和**县人祖山农副产品有限公司承建，除满足全县粮油贸易及购销之需求外，主要是带动和促进周边县市的粮油贸易需求。这几个市场建成之后，将极大地改善我县的市场建设状况，有效地规范市场经营和竞争秩序，对促进县域经济发展将起到极大的推动作用。 几点建议：一是国家要对贫困县实行重点扶持，有限的资金要发挥出最大的效益。二是要定点扶持，循序渐进，不要撒胡椒面。三是要加强资金的使用管理和跟踪监督检查，确保专款专用，不被任何机构和个人截留挪用。四是要根据县域经济发展特点，重点扶持支柱型的，带动性强的市场建
农贸市场管理调研报告 主要问题 一、市场环境脏、乱、差，是我县城市最大的市容黑点。主要表现在：场内无明确功能分区，经营秩序混乱，农副产品乱摆卖，乱堆放；场外车辆乱停、乱放（有的因场外占道经营已无地方停车）；广告牌、篷布乱拉乱挂；场内垃圾不及时清扫，垃圾、包装盒、烂菜叶等满地都是，死鱼虾、动物污血、内脏、毛发乱丢乱弃；市场硬件设施年久失修，污水横流，臭气熏天，空气污浊；场外占道经营现象大行其道，极其严重地影响了城市形象。 二、食品安全问题突出。农贸市场的食品来源渠道分散，市场的检验检疫流于形式，很难从源头上进行控制，假冒伪劣商品、未经检疫的禽畜产品、农药超标蔬菜，影响市民的“餐桌”安全。 原因 一、市场管理水平低下，社会责任淡薄。 农贸市场的业主为了尽快收回投资，在提高铺位租金和管理费的同时，又竭力减少管理方面必要的如清洁、保安、定期“除四害”等开支和其他安全生产方面的投入，其他配套设施的完善和市场的升级改造严重滞后，经营与消费环境很差。 二、责任主体不明晰
一是监管主体不明确。工商、城管、环保、商务等都有对集贸市场的监管责任，但由于多方面原因，导致农贸市场谁都有权监管，但谁都没有管好、没管到位，没有形成监管合力。 二是市场属性主体不清。荷花路市场一部分属经信局、一部分属供销联社；大世界农贸市场原属农业局，但现已改制破产出售给了私营企业。白宫城菜市场隶属零阳镇政府。 三、对农贸市场的定位出现偏差。 近年来，我县把农贸市场视为一般性零售商业，致使其公共服务功能逐渐削弱，政府提供给人民群众的社会福利无法体现。把农贸市场等同于一般的零售商业，实际上是否定了农贸市场应具备的基本功能和作用；私人资本进入之后，行业的规范管理跟不上，加上资金不充足、提质改造难，基本陷于放任自流状态。对于这一关系千家万户百姓利益的行业，失去了政府的主导和监控。 四、农贸市场建设滞后。 近年来，我县的城市发展很快，常住人口急增，按半径公里或每3万人配套一个大型农贸市场(5000平方米)的要求，我县城区至少应再配套1个大型农贸批发市场。但是，多年以来，我县主城区只有原农机厂改造而成的一个农贸市场（荷花路市场的一部分）进行批发，面积约平
农产品批发交易大市场 项目建议书
目录 1、项目概况 (3) 2、建设条件 (3) 3、建设内容 (4) 4、建设地点 (6) 5、预期投资 (6) 6、市场分析 (7) 7、风险分析 (8) 8、盈利分析 (8) 9、招商企业 (10)
1、项目概况 玉屏应充分利用区位交通优势，大力发展商贸物流产业，玉屏有 能力成为铜仁市、乃至周边地区商贸物流集散中心，为铜仁及周边地 区产业发展服务。《玉屏侗族自治县国民经济和社会发展第十二个五年 规划纲要》提出：依托专业市场，繁荣商贸流通业。突出民族特色产品、果品蔬菜、畜牧三大产业特色，建设一批辐射力强、规范化的专业批 发市场。玉屏侗族自治县拟顺应市场和政策双重环境趋势，招商引资 建设农产品批发交易大市场，力争将玉屏打造成为西南地区农产品批 发交易集散中心。 2、建设条件 政策环境 2011年，国务院扶贫开发领导小组办公室和国家发展和改革委 员会联合下发《武陵山片区区域发展与扶贫攻坚规划（2011-2020）》。 规划要求武陵山片区要加强市场体系建设，完善农产品市场、生产资 料市场和农村消费品市场建设。大力扶持发展各类农民专业合作社、农产品批发市场、行业协会、流通企业、农村流通大户和农民经纪人。 区位交通 玉屏侗族自治县北邻铜仁市、万山特区，东与湖南省新晃侗族自治县接壤，西南与黔东南苗族侗族自治州岑巩、镇远两县毗邻，是大 西南和中南的结合部，素有“黔东门户”之称，地理位置十分重要，是
贵州省全方位开发战略中“东联”的窗口和桥头堡。玉屏交通较为便利，株六复线铁路、320国道、201省道、上瑞高速公路穿境而过，铜大高速公路、沪昆客运专线全面动工建设，玉屏县城1小时左右可到达铜 仁大兴机场和怀化芷江机场，3小时左右可到达贵阳龙洞堡机场，初 步形成了公路、铁路、航空并举，国道、省道、高速并存的立体交通网络。 农产品资源 玉屏县属亚热带季风性湿润气候，冬无严寒，夏无酷暑。年平均 相对温度79%，年降水量1174.1毫米，气候温润，适合农牧产品的种 养殖。2013年，玉屏侗族自治县完成农作物播种面积32.99万亩，主 要粮食产量预计达3.56万吨；新增油茶2.5万亩、中药材5.8万亩、蔬果5.94万亩，全年肉（禽水）类总产量达1.53万吨。另外，武陵山片区森林覆盖率达53%，是我国亚热带森林系统核心区、长江流域重要的 水源涵养区和生态屏障。生物物种多样，素有“华中动植物基因库”之称，拥有大量优质农牧产品资源，思南黄牛肉、沿河白山羊、武陵山茶叶等产品美誉响彻全国。 3、建设内容 项目总占地约为100亩。 建设2.5万m2的市场交易区，主要划分为水果蔬菜交易区、水产品交易区、粮油副食品交易区、茶叶交易区、肉禽类交易区。 新建1.5万m2的无公害农产品配送中心，其中配送中心的办公
2018年中国原点新城 西安市专业市场调研报告
Part 1市场调研的目的 了解西安市专业市场发展状况。 为项目招商、业态调整做准备工作。
Part 2市场调研的范围 一、服装日用百货箱包皮具 1、商圈位置：由康复路为主轴连接北侧长缨西路，南侧长乐路，长乐路 与长缨路沿街两侧组成的商业街区。康复路商圈形成了30余个专业性零批市场。 2、商业代表：西北商贸中心、西北轻工市场、时丹达服装城、丹尼尔世 纪广场、白马世纪广场、羊毛衫城、天彩市场、长乐服装城、金海市场、秦林商业街、人和市场、义乌小商品市场等。
Part 2市场调研的范围 一、服装日用百货箱包皮具 3、西北商贸中心 面积15万㎡楼层7层开业时间2007年9月16日面积区间15—300㎡经营范围：一层：女装、内衣、服饰、名贵珠宝、名表、婚纱、箱包、各式男女皮鞋、烟酒、美容、 配饰等配套服务设施。二至七层：男女时尚装、童装、内衣、家居、休闲服饰、牛仔装、家居用 品。
Part 2市场调研的范围 一、服装日用百货箱包皮具 4、西北轻工批发市场 面积10万㎡楼层地上5层，地下1层开业时间2007年1月面积区间10—50㎡ 地下一层：停车场及7000平方米的仓库；地上一层：家用电器、日用化工、高档礼品、日用百货、 小商品等；二层：箱包皮具、精品服饰、男女皮鞋，童装童鞋等；三层：办公文教、体育用品、仿 真花卉、玩具童车、工艺礼品等；四层：床上用品、窗帘布艺、针织品、酒店用品等；五层：综合 办公区、商务中心、投诉中心、安防中心以及餐饮娱乐、休闲茶艺等经营管理配套服务设施。
Part 2市场调研的范围 一、服装日用百货箱包皮具 5、商户开新店意向调研分析 康复路商圈形成了30余个专业性零批市场，影响力已辐射至全国，是西北地区最大的服饰、鞋、箱包批发市场，是西北地区物贸交流中转站和集散地。 经过多年的发展，进驻企业都有较强的实力，市场壁垒已经形成。与商户沟通时候发现，商户对新兴的市场不是很接受。
农产品批发交易市场建设项目总体规划 一、概况 **县农贸市场建设项目是**连锁有限责任公司立足当地资源和企业管理优势，围绕着**县城开发建设布局，遵循省商务厅推进市场体系和流通现代化建设的要求，坚持统筹城乡经济发展，促进双向流通，缓解农民卖难，方便农村消费，以农产品批发交易和日用工业品连锁配送为重点实施的惠农工程项目。项目总投资****万元，占地面积*****m2总额可达*亿元，日用工业品销售（配送）*亿元，创利税****万元。 二、项目实施的有利条件 1、社会经济状况。**县辖*镇*乡***个行政村，耕地面积**万亩，全县总人口**万，其中农业人口**万，属农业大县，随着农村产业结构的合理调整，全县基本形成了以优质粮、果品、辣椒、蔬菜、西瓜为主的种植业和耕牛、生猪、奶牛、羊、养鸡为主的畜牧业。20xx 年全县国民生产总值**亿元，地方财政收入****万元，农民人均纯收入****元，凭借丰富的农业资源优势，**被确定为全国优质商品粮和优质苹果生产基地县。依靠县境内得天独厚的旅游圣地***、西周***等历史文化资源，**已跨入国家级旅游强县，为项目建设和经营提供了有利的条件。 2、自然资源丰富。**县属半温带湿润大陆型气候，平均气温12.4c0，日照2134.3小时，年降雨量610毫米，水利设施良好，属**渠、**渠灌区，土壤主要由黄土母质发育而成，土层压力大，有机
质含量高，适宜多种作物生产，自古以来就是农耕文明的发源地。以项目为中心，北接*北高原苹果优生带，南至**北麓，是**平原优质农业基地，盛产小麦、玉米、油菜、弥猴桃、葡萄、梨、杏、桃和设施蔬菜，随着现代农业的发展，农产品商品化规模日益扩大，为项目实施提供了物质保障。 3、区位优势明显。**县东距**市***公里，西距**市**公里，与**农科城相毗邻，**铁路、**高速横穿东西，**公路、**旅游环线纵贯南北，高标准的村村通道路工程建设，编织了四通八达的物流运输便捷络，近年来，**县城开发建设高速运转，人气骤升，按照县委、县政府把县城建设成为生产要素的聚集地和人民安居乐业的文明家园的要求，该项目建设地址选择在**县城**繁华地段，按照省级标准化市场要求，高起点规划，高质量建设，使其成为*部地区最具规模的百亩大型交易市场，发挥产销直通的桥梁作用。按照平面设计，市场西门正对北大街，南、北、东门分别与北一路、北二路、东二路相连接，人流、物流通畅，便于招商引客。 4、购销络体系健全。项目实施企业**连锁有限责任公司是商务部核准的“万村千乡市场工程”实施企业，近几年来，按照“小超市、大连锁”，“小点、大络”的发展思路，一是以物流配送为核心，发展改造农家店****户，建成乡级直营超市*户，村级直营超市**户，点营业面积45500m2，覆盖了**、**、**、**、**5 县区90%以上乡镇，70%以上行政村，建设各类配送中心*个，配备商品配送车辆**辆，初步形成了“以城区店为龙头，以乡镇店为骨干，以村级店为基
2020关于农产品批发市场调研报告范文（精 选3篇） 2020关于农产品批发市场调研报告范文 在不断进步的时代，报告与我们愈发关系密切，报告成为了一种新兴产业。那么什么样的报告才是有效的呢？以下是收集整理的农产品批发市场调研报告，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。 农产品批发市场调研报告1 一、基本县情 xx县位于湘、鄂、赣三省交界，是一个革命老区县，共和国将军县，同时又是一个贫困县，人口大县，农牧业大县。全县人口103万人，辖27个乡镇，876个行政村，行政区域面积4215平方公里。xx县先后被确定为国家绿色生态示范县，国家商品粮重点县，全国品牌茶生产基地，全省生猪养殖重点县，全省大豆产业化、肉牛养殖重点县。2019年，全县出产粮食50万吨，棉花1000吨，花生5500吨，蔬菜34万吨，水果2019吨，水产品7000吨，中药材3000吨，木材20万立方米，楠竹50万根。 二、农产品批发市场和农贸市场现状及存在的问题 现状 全县现有涉农市场16个。从分布上看，城关地区占有12个，27个乡镇仅占4个；从类型上看，农产品批发市场仅2个，农贸市场14个；从建市时间看，近10年新的仅2个，10年前建的14个，其
中有9个系上世纪80年代所建，规模、硬件设施等远远不能适应现实发展需要。 存在问题 1、现有市场数量不足。xx县人口大县和农牧业大县，现有16个涉农市场远不能满足本地人民群众日常消费购买需要，更不可能承担起农产品外销的重任，直接导致农产品买难、卖难，产品腐烂、变质，“有品无市”伤农。 2、现有市场质量不高。前面说过，全县16个涉农市场有14个是10年前所建，其中9个是上世纪80年代所建，市场陈旧残破，严重老化，无论是市场规模还是市场硬件设施，都已不适应时代贸易需求。同时，16个市场中，纯菜市场占了8个，真正意义上的农产品批发市场和农贸市场仅占50%。 3、现有市场布局不合理。xx县辖有农村乡镇26个，而分布在乡镇的农贸市场只有4个，农产品批发市场没有一个，绝大部分农民销售产品只能以街为市，占路为市，既影响农村集镇的市容市貌和交通，更严重导致农产品不能适时、保鲜销售，农民增产不增收，挫伤农民种养积极性。 4、新建市场有计无力。农产品批发市场和农贸市场建设应当属半公益性质的建设。如果市场运作进行建设，投资者靠收取租赁费恐怕猴年马月都无法收回投资，此类项目招商引资根本无人问津。而xx又是国家级贫困县，县财政充其量只能是“保吃饭”财政甚或吃饭都难保，乡镇政府保运转经费都存在缺口，靠当地政府投资建设农
市农产品批发市场及农贸市场调研报告 一、基本情况 1、xx市位于湖南省北部，濒临洞庭湖滨。全市面积2071平方公里。气候温暖湿润，四季分明，年平均气温16.7℃。市区湖泊清澈，有东方“威尼斯”之称，是湖乡著名旅游城市本市总面积____，总人口 74.46万。 2、共有农产品批发市场 3家。其中：隶属市场服务中心 1家、自营 2 家。农产品批发市场占地约1.56万平方米，共有摊位 0.45万个，全年交易额6.4亿元，带动 5500人就业。 共有农贸市场18家。其中：隶属市场服务中心15家、自营3家。其中：城区农贸市场(菜市场) 6 家，乡镇12家。农贸市场占地约 1.012万平方米，共有摊位1651个，全年交易额 2.188亿元，带动2090人就业。 3、XX年以来，累计共启动改造标准化农贸市场 2 家，改造面积2930平方米，各级财政投资 66.8万元，改造后农贸市场新增交易额0.85 亿元，新增交易量360万公斤。 预计未来三年各级财政拟投资1400万元，其中：XX年拟投资600 万元、XX年投资400万元、XX年投资400万元。 二、主要做法及成效
XX年以来，在上级部门的支持下，xx市农贸市场建设改造工作进展顺利，XX年，湘北、草尾、xx区农贸市场分别完成改造升级，现将具体情况汇报如下： 1、湘北农贸市场改造。湘北农贸市场始建于1996年，属当时政府“菜篮子”工程重点建设项目，市场面积760平方米。该市场基础设施损坏严重，市场电线路老化，消防安全隐患多，已不符合安全生产要求。XX年4月，对农贸市场内经营户擅自搭建的遮雨棚及相关存在消防安全隐患的设施进行拆除，并重新搭建钢结构顶棚，项目总投资9万余元，其中上级拨付7万元。 2、xx区农贸市场标准化改造。xx区农贸市场始建于XX年，共有摊位140个，市场面积1200平方米。由于该市场多年来未进行维修改造，特别是XX年冰灾之后市场设施损坏严重，导致顶棚四处漏雨，用电线路全部老化，下水道经常堵塞，尤其是场内卫生严重影响市场周边环境。XX年11月至 XX年12月，按照省商务厅关于农贸市场标准化改造的具体要求，对该市场进行了标准化改造，新增了市场摊位110个，更换了大棚瓦片和市场水电设施，硬化了市场地面并铺设了防滑广场砖和石板砖，疏通并改造了排污系统，添置了消防设备和电子信息系统，加强了食品安全检测力度。改造完成后，新增就业人员 200余人，彻底改变了市场经营秩序混乱的问题，给场内经营者和自产自销农户提供了舒适的经营环境，保护了市场投资值、经营者和消费者的合法权益，促进了市场的健康有序发展，创造了良好地社会效益和经济
农产品批发市场建设方案 篇一：农产品批发市场建设项目建设项目实施方案 农产品批发市场建设项目建设项目实施方案 第一章总论 1.1 项目名称及承办单位 1.1.1 项目名称：某地区农产品批发市场 1.1.2 承办单位：某地区威宁资产经营有限责任公司1.1.3 项目拟建地点：某地区市兴宁区三塘镇 1.1.4 可行性研究报告编制单位 单位名称：某院 工程咨询资格证书 资格等级: 甲级 证书编号: 工咨甲********** 发证机关: 国家发展改革委员会 1.2 研究工作的依据与范围 1.2.1 研究工作的依据 a.《农产品批发市场建设与管理指南》农市发[2004]10号
b.《某地区农产品批发市场项目建议书》 c. 某地区农产品批发市场规划位臵图 d. 可行性研究报告编制委托书 e. 建设单位提供的基础资料 f. 相关法律、法规、政策、标准 1.2.2 研究工作范围 本报告的研究工作范围包括：论述项目提出的背景，分析项目建设的必要性和紧迫性，并对市场未来发展的需求进行分析，根据市场需求和建设条件拟定建设规模，根据政府规划和项目特点选择场址，拟定工程技术方案、节能、环境保护、消防、劳动保护与安全防护， 企业组织与劳动定员等方案，估算项目总投资评价项目的财务效益，并进行国民经济评价及风险分析。 1.3 研究工作概况 我公司接受委托后组成了该项目的可行性研究小组，并组织有关专业技术人员到现场调研、收集资料，并与业主及当地政府有关部门领导座谈交流，在此基础上，各专业人员全面展开了研究及编制工作。 1.4 推荐方案与研究结论 1.4.1 市场发展前景与服务范围 广西某地区是中国与东盟最近的经贸交往最活跃的首府城
农产品批发市场建设标准 （修订） （征求意见稿） 2015 北京
农产品批发市场建设标准（修订） 主编部门：中华全国供销合作总社 批准部门：中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国国家发展和改革委员会实施日期： 2015 北京
修订说明 本建设标准是根据《住房和城乡建设部关于下达2012年建设标准编制项目计划的通知》（建标〔2012〕192号）要求，由中华全国供销合作总社组织北京商业管理干部学院、国内贸易设计研究院等单位进行修订。 本次修订工作，以确保畅通农产品流通渠道和提高投资效益，推动技术进步，贯彻节约土地和国家现行有关农产品批发市场行业发展的技术政策为指导思想。编制组进行了广泛深入的调查研究，总结了近年来农产品批发市场建设的实际情况，分析论证了大量的统计资料，广泛征求全国相关部门、单位及专家的意见，并召开了审查会，最后会同各相关部门审查定稿。 本建设标准分六章：总则、建设规模与项目构成、选址与总体布局、建筑面积指标、建筑标准与建筑设备、主要技术经济指标。 本次修订的主要内容有：①将“农副产品批发市场”修改为“农产品批发市场”；②扩大了农产品批发市场建设标准的适用范围，把研究对象确定为经营蔬菜、果品为主，兼营肉畜蛋、水产品、粮油等品类的农产品批发市场；③调整了标准各章结构，去掉了“配套工程设施”，增加了“总体布局”、“建筑标准和建筑设备”、“建筑面积指标”；④调整扩大了农产品批发市场规模；⑤项目构成中对项目内容重新进行了分类，增加了物流配送场所、流通加工场所、医疗站、污水处理站、水泵房与水池等；⑥调整扩大了不同规模农产品批发市场的建筑面积、用房面积和占地面积；⑦提高了建筑与设备的技术要求； ⑧调整了农产品批发市场投资控制指标和各类设施占工程投资的比例；⑨调整了农产品批发市场建设工期；⑩调整增加了市场的劳动定员等。 在实施本建设标准过程中，请各单位注意总结经验，积累资料，需要修改和补充之处，请将意见和有关资料寄交中华全国供销合作总社经济发展与改革部。 中华全国供销合作总社 2015年月日
日本农产品批发市场考察报告 薛彦斌、魏鲁德 一、东京大田农产品批发市场： 该市场是基于1981年所决定的第3次东京都批发市场整备计划建设起来的集蔬菜、水果、水产、花卉于一体的综合性农产品批发市场。大田市场计划日交交易规模为：果菜3000t，水产品300t，花卉245万枝。市场用地386426平方米，其中果菜部、水产部用地346321平方米，花卉部用地40105平方米，另有相关设施用地38000平方米。市场交易状况如下： 1.果菜。 （1）交易量和交易额。据1998年度统计，该年共营业284天，各种产品的交易量和交易额分别为：蔬菜：604630t，1654.51亿日元； 水果：274732t，1025.41亿日元； 腌制品：4246t，19.96亿日元； 鸡蛋：5063t，10.48亿日元； 其它：7052t，16.90亿日元； 合计：895723t，2727.26亿日元； 每日平均：3269t，9.95亿日元。 （2）占有率。占东京都中央批发市场（共9个市场）交易额的40.4%，占全国中央批发市场（共72个市场）交易额的10.0%。 2.水产。 （1）交易量和交易额。据1998年度统计，该年共营业275天，各种产品的交易量和交易额分别为：鲜鱼：18130t，146.50亿日元； 活鱼：1326t，17.65亿日元； 贝类：2531t，22.19亿日元； 冷冻鱼：9904t，101.16亿日元； 淡水鱼：230t，3.38亿日元； 海藻类：412t，2.84亿日元； 加工品：8517t，78.90亿日元； 合计：41050t，372.62亿日元； 每日平均：149.27t，1.35亿日元； （2）占有率。占东京中央批发市场（共3个市场）交易额的5.6%，占全国中央批发市场（共53个市场）交易额的1.3%。 3.花卉。 （1）交易量和交易额。据1998年度统计，该年共营业310天，各种产品的交易量和交易额分别为：切花：43114.4万枝，299.50亿日元； 盆花：2515.1万盆，121.56亿日元； 切叶：3164.7万枚，9.68亿日元； 切枝：828.7万束，22.09亿日元； 其它：195.8万箱，29.64亿日元； 合计：81628.7万枝（换算：按盆花1盆=8枝，切叶10枚=1枝，切枝1束=10枝，其它1箱=50支换算成切花），482.47亿日元；
文件编号：GD/FS-6191 （方案范本系列） 农产品批发市场规划方案 详细版 The Common Structure Of The Specific Plan For Daily Work Includes The Expected Objectives, Implementation Steps, Implementation Measures, Specific Requirements And Other Items. 编辑：_________________ 单位：_________________ 日期：_________________
农产品批发市场规划方案详细版 提示语：本方案文件适合使用于日常进行工作的具体计划或对某一问题制定规划，常见结构包含预期目标、实施步骤、实施措施、具体要求等项目。文档所展示内容即为所得，可在下载完成后直接进行编辑。 一、指导思想 按照国家和省委、省政府关于加强农村商品流通和农业标准化工作的部署，积极培育标准化农产品批发市场，改善批发市场交易环境，规范农产品流通秩序，保障农产品流通安全，创新农产品交易方式，发挥流通对农业生产的带动作用，促进农业结构调整，实现农业增效、农民增收，进一步推动吉林省经济发展。 二、规划建设目标及步骤 目前，我省有各类农产品批发市场85处，成为我省农产品流通的主要渠道。由于缺乏统一的标准和规范，大多数农产品批发市场基础设施差，装备水平
低，经营秩序不规范，难以充分发挥对农业生产的引导作用并保证农产品流通安全。因此加快农产品批发市场升级改造，建立现代农产品市场流通体系已是势在必行。根据商务部等四部委的《通知》精神，为全面宣传和贯彻《农产品批发市场管理技术规范》(GB/T 19575-20xx)，推动我省农产品 批发市场的改造、规范和升级。用三年左右的时间培育40个标准化、规范化管理的农产品批发市场，并通过标准化市场的示范作用和辐射效应，带动和引导农产品批发市场全面创新，设施完善，优化服务，规范经营，逐步形成布局合理、功能互补、产销结合的农产品批发市场体系。 具体安排：第一年重点选择运营基础好、管理规范、区域优势明显、结构与布局合理的约14个市场进行标准化示范，其中国家级标准化农产品批发市场
可 行 性 研 究 报 告 第一章总论 1.1 项目名称及承办单位 1.1.1 项目名称：某地区农产品批发市场 1.1.2 承办单位：某地区威宁资产经营有限责任公司1.1.3 项目拟建地点：某地区市兴宁区三塘镇 1.1.4 可行性研究报告编制单位 单位名称：某院
工程咨询资格证书 资格等级: 甲级 证书编号: 工咨甲********** 发证机关: 国家发展改革委员会 1.2 研究工作的依据与范围 1.2.1 研究工作的依据 a.《农产品批发市场建设与管理指南》农市发[2004]10号 b.《某地区农产品批发市场项目建议书》 c. 某地区农产品批发市场规划位置图 d. 可行性研究报告编制委托书 e. 建设单位提供的基础资料 f. 相关法律、法规、政策、标准 1.2.2 研究工作范围 本报告的研究工作范围包括：论述项目提出的背景，分析项目建设的必要性和紧迫性，并对市场未来发展的需求进行分析，根据市场需求和建设条件拟定建设规模，根据政府规划和项目特点选择场址，拟定工程技术方案、节能、环境保护、消防、劳动保护与安全防护，企业组织与劳动定员等方案，估算项目总投资评价项目的财务效益，并进行国民经济评价及风险分析。
1.3 研究工作概况 我公司接受委托后组成了该项目的可行性研究小组，并组织有关专业技术人员到现场调研、收集资料，并与业主及当地政府有关部门领导座谈交流，在此基础上，各专业人员全面展开了研究及编制工作。 1.4 推荐方案与研究结论 1.4.1 市场发展前景与服务范围 广西某地区是中国与东盟最近的经贸交往最活跃的首府城市。在自由贸易区的推进过程中及建成以后，作为大西南的出海通道、物流枢纽及东盟商贸前沿的广西某地区将面临巨大的商机、巨大的人流、物流、信息流，成为东盟自由贸易区核心城市，因此某地区农产品批发市场的建设具有良好的发展前景。 批发市场服务范围：拟辐射整个广西乃至东南亚，与国内外大中型农产品批发市场形成销售网络，是一个集交易集散中心、价格形成中心、信息传播中心为一体的场所，且具有理货、储藏、加工、配送、结算、科学管理和配套服务的现代化批发市场和物流基地。 1.4.2 建设规模与建设内容 建设规模为：占地983261m2，建筑总面积732089.5 m2。年交易量495万吨，交易额预计达到80亿元。
农产品批发市场信息系统 目录
公司简介 同方股份有限公司是由北京清华大学企业集团控股的高科技公司，于1997年6月27日在上海证券交易所挂牌交易，现有总股本5.75亿股。在“技术+资本”战略方针下，同方以自主核心技术为基础，充分结合资本运作能力，在不断推动高新科技成果产业化的进程中，逐步形成了紧密依托清华大学的人才、技术优势，以“技术先导，资本驱动”为核心的独特的“创新孵化”模式。 信息产业和能源与环境产业是同方的两大主营产业。 在信息产业中，同方致力于应用信息系统、计算机系统、资讯信息、宽带通信等业务领域的自主核心技术及产品开发与应用，为电子政务、电子商务、数字城市和现代远程教育等行业提供全面解决方案和成套设备与产品。同时，在数字视频、宽带通信、信息安全、信息加工、智能控制等方面积极投入针对原创性核心技术的研发。目前，同方在重大行业信息化、计算机产品、数字教育资源等领域已占有国内领先的市场份额。在能源与环境产业中，同方在人工环境、能源环境、建筑环境和生态环境等业务领域，以烟气脱硫、垃圾焚烧、水处理、声光电控制等核心技术为基础，专业从事能源利用与环境污染控制工程、人工环境工程、建筑环境与城市环境艺术工程等，并设计生产系列新型节能设备，为用户提供全方位服务。同方在农产品批发市场信息化建设领域，已经投入了多年的研发和推广，成功地开发了农产品批发市场电子结算系统、农产品批发市场综合管理系统、农产品安全监控系统、农产品（食品）安全可追溯系统等多个系统。 “优质、诚信”是同方品牌的核心，“世界一流”是同方工作的标准和奋斗的目标。在激烈的市场竞争中，同方将以“发展与合作”的理念，与全球范围内