2017年土地管理基础：土地登记的内容和程序问答（4）
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、房地产开发中，所谓的“看地”属于开发程序的阶段．【2007年考试真题】A：投资机会选择
B：决策分析
C：前期工作
D：获取土地使用权
E：土地
2、对于使用征地补偿费用数额较大的，要征得__以上的村民代表的同意。A．3/4
B．2/3
C．1/2
D．4/5
3、城市分散布局的形式主要有分散组团式、和城镇组群式等。
A：一城一区式
B：一城二区式
C：分散自由式
D：自由组团式
E：时间因素
4、反映商业用地的环境质量主要有两个指标，一为自然环境，二为（）环境。A．社会
B．人文
C．经济
D．地质
5、建筑密度等于__除以土地总面积。
A．总建筑面积
B．总人口数
C．总使用面积
D．建筑基底总面积
6、在城镇基准地价评估过程中，下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是（）。
A．考虑到基准地价是区域平均价格，基准地价内涵中的土地开发程度必须设定为全市平均开发程度
B．考虑到基准地价是区域平均价格，在评估时应综合考虑区域内不同用途价格的平均水平
C．基准地价的平均容积率可以按级别确定，也可以全市统一确定
D．考虑到基准地价是区域平均价格，土地开发程度应根据宗地红线内外的基础设施状况设定
7、在拟定统计调查项目时需要注意几点，下列选项表述错误的是__。
A．根据调查目的的需要，确定调查项目
B．调查项目的拟定，应兼顾需要与可能
C．各项调查项目的含义和答案范围应明确具体，否则将会影响调查结果的汇总分析
D．各调查项目之间无需具有逻辑关系，也可对调查结果进行审核
8、地籍调查的核心环节是__。
A．地籍测量
B．权属审核
C．界址调查
D．权属调查
9、指数与道路作用或车流量大小__。
A．成正比关系
B．成反比关系
C．无关
D．成非线性关系
10、下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是。
A：自然供给
B：社会需求
C：经济支持
D：计划和规划
E：合法性
11、证券公司代发行人发售证券，在承销期结束时，将未售出的证券全部退还给发行人的承销方式是指__
A．证券促销
B．证券包销
C．证券直销
D．证券代销
12、某市拟于2006年12月8日，对位于市区的几宗土地实施拍卖，在统计中，若以拟出让土地作为总体，对拟实施拍卖的各宗地面积的表述可称为。
A：数量标志
B：数量指标
C：品质标志
D：质量指标
E：土地
13、在影响土地价格的诸因素中，繁华程度属于。
A：一般因素
B：区域因素
C：个别因素
D：经济因素
E：时间因素
14、直接税和间接税是以为标准划分的．【2007年考试真题】
A：计税依据
B：课征方法
C：是否涉及外国政府利益
D：税收负担能否转嫁
E：土地
15、《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈分布。
A：六边形
B：三角形
C：同心圆
D：放射状
E：时间因素
16、国家规定，商品住宅用地必须采取__方式出让。
A．抽签
B．招标
C．拍卖
D．挂牌出让
E．协议
17、依据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由__登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
A．县级人民政府
B．县级土地管理部门
C．乡级人民政府
D．乡级土地管理部门
18、城市建设的每个项目，每幢建筑都将是百年大计，具有长划性和永久性的特点，这就要求城市规划工作具有__。
A．综合性
B．预见性
C．地区性
D．政策性
19、土地利用总体规划的本质特征是__。
A．综合性和战略性
B．综合性和控制性
C．控制性和权威性
D．战略性和长期性
20、__是指城市土地和农村土地的分界线。其既是土地利用计划的核心及关键组成部分，也是整个规划的基础。
A．城市规划
B．城市发展边界
C．土地利用边界
D．以上均不是
21、拍卖活动中，属于要约的行为是__。
A．拍卖公告
B．竞买人提出公开报价
C．拍卖人同意竞买人参与报价
D．竞买人与拍卖人签订书面合同
22、某市在某年的土地出让总面积为1万m2，土地平均出让纯收益标准为90元/m2，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为__万元。
A．18
B．13.5
C．9
D．4.5
23、市级商服中心。
A：具有各级商服中心商服功能
B：只有市级商服中心的功能
C：只经营高档商品
D：位于城市的几何中心
E：时间因素
24、根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，下列关于土地出让收入的各种表述中，不正确的是。
A：纳入土地出让收入管理的不仅包括土地出让价款，而且包括国有土地租赁的租金
B：土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理
C：对土地出让收支实行预决算管理
D：土地出让收入的使用重点向新农村建设倾斜
E：35％～50％
25、城镇土地定级中，商服繁华影响度是指。
A：某一区域的商服繁华程度
B：某一区域受各级商服中心的影响程度
C：市级商服中心对各级区域的影响
D：商服中心的优劣
E：时间因素
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、根据《土地复垦规定》规定，当事人对土地管理部门作出的罚款决定不服的，下列表述中，不正确的是__。
A．可以在接到罚款通知之日起十五日内，向作出罚款决定的土地管理部门的上一级机关申请复议
B．对复议决定不服的，可以在接到复议决定之日起十五日内向人民法院起诉C．当事人也可以在接到罚款通知之日起二十日内，直接向人民法院起诉D．当事人期满不申请复议也不向人民法院起诉又不执行罚款决定的，由作出罚款决定的土地管理部门申请人民法院强制执行
2、在土地利用总体规划实施过程中，要定期根据情况对规划进行修编．因此，土地利用总体规划是一个的过程。
A：实施-规划-再实施-修改
B：规划-实施-再实施-修改
C：实施-规划-修改-再实施
D：规划-实施-修改-再实施
E：35％～50％
3、在计算每幢建筑物应分摊的共有建筑面积时，从整幢建筑物的建筑面积中扣除的部分包括。
A：各套套内建筑面积
B：作为独立使用的地下室
C：为多幢服务的警卫室与管理用房
D：人防工程
E：电梯井
4、房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购买人提供．【2008年考试真题】A：房屋所有权证书
B：住宅质量保证书
C：住宅使用说明书
D：土地使用权证书
E：小区规划图
5、在市场经济条件下，基本上是通过来配置土地资源。
A：行政划拨
B：市场分配
C：市场机制
D：行政分配
E：35％～50％
6、《关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》([1995]国土[籍]字第10号)规定，申请设立土地价格评估机构，有__名以上土地估价师和__万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在其住所所在地市、县范围内从事土地估价工作。
A．1，5
B．2，10
C．4，20
D．7，50
7、下列属于土地管理主体的是。
A：土地部门的行政首长
B：土地管理部门的普通公务员
C：政府
D：土地行政主管机关
E：土地制度
8、社会主义的本质特征之一是__。
A．国家对经济实行宏观调控
B．编制经济社会发展规划
C．全国统一的市场
D．解放生产力，消灭剥削
9、完备的房地产中介服务体系应包括等【2004年考试真题】
A：房地产金融中介
B：房地产市场中介
C：房地产法律中介
D：房地产服务中介
E：资本金利润率
10、下列属于公示价格的有。
A：政府为了明示土地价格、为其他价格类型提供参考而设立的价格
B：出让、转让目的下采用的价格
C：城镇基准地价
D：标定地价、监测点地价
E：农用地基准地价和农地综合区片价
11、根据《土地管理法实施条例》规定，下列属于国有土地的范围的包括__。A．乡(镇)农民集体土地
B．国家依法征收的土地
C．国家依法征用的土地
D．农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地E．农村和城市郊区已经依法没收、征收、征购为国有的土地
12、《土地利用年度计划管理办法》规定，土地利用年度计划，是指国家对计划年度内__的具体安排。
A．新增建设用地量
B．土地开发整理补充耕地量
C．土地调查总量
D．耕地保有量
E．耕地计划总量
13、一般来说，债券具有的基本特征．【2007年考试真题】
A：偿还性
B：高风险性
C：收益性
D：流动性
E：安全性
14、土地评价可划分为土地__评价。
A．适宜性
B．经济
C．等级
D．用途
E．观赏性
15、下列选项中，是影响地价的经济因素。
A：物价变动
B：财政收支状况
C：居民收入和消费水平
D：房地产投机
E：投资水平
16、耕地占用税的特点是．【2008年考试真题】
A：强调对耕地的保护
B：具有税收用途补偿性
C：实行一次性征收
D：耕地占用税征收标准在不同地区不一样
E：耕地占用税以省为单位，以人均耕地面积为标准，分别规定单位税额
17、总结我国建国以来不同历史发展阶段的税收原则，总体上可以归纳为__原则。A．制度
B．财政
C．经济
D．社会
E．教育
18、在计算应纳税所得额时，下列支出不得扣除的有。
A：向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项
B：企业所得税税款
C：税收滞纳金
D：罚金、罚款和被没收财物的损失
E：所有的捐赠支出
19、出让国有土地使用权违约责任，主要包括。
A：超过合同约定的期限满一年未开发土地的，国有土地所有者代表有权征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费
B：超过合同约定的期限满一年未开发土地的，国有土地所有者代表有权征收相当于项目总投资额20％以下的土地闲置费
C：因不可抗力或者政府，政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的，其闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权
D：因不可抗力造成动工开发迟延的，其闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的，不适用无偿收回土地使用权
E：因政府有关部门的行为造成动工开发迟延的，其闲置土地，超过出让合同约定的动工开发El期满二年未动工开发的，适用无偿收回土地使用权
20、完备的房地产中介服务体系应包括等。
A：房地产金融中介
B：房地产市场中介
C：房地产法律中介
D：房地产服务中介
E：取得开工许可证
21、土地利用总体规划的规划期限要与国民经济和社会发展规划期限相协调，一般为__年。
A．5～10
B．10～15
C．15～20
D．20～30
22、中央银行的性质包括。
A：以盈利为目的
B：不以盈利为目的
C：经营普通商业银行的业务
D：不经营普通商业银行的业务
E：为实现国家政策服务
23、土地增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的，应纳税额的速算公式是__。
A．应纳税额=土地增值额×30%
B．应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5%
C．应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目×15%
D．应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%
24、土壤是。
A：陆地表面具有一定肥力，能够生长植物的疏松表层
B：地球上生命活动不可缺少的重要物质
C：土地资源的重要组成要素
D：土地的构成部分中诸多自然因素的一种
E：不同土壤类别及其特征代表了相同的土地实体
25、下列关于征收土地补偿费管理和使用，表述正确的是。
A：土地补偿费归农村集体经济组织所有
B：土地补偿费归农民所有
C：不需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用
D：需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用
E：地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有