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迈测科技招商手册

古城招商手册

招商手册目录 (草案) 1、--------------------------------------------------------------------招商目的 2、--------------------------------------------------------------------项目介绍 3、--------------------------------------------------------------------功能定位 4、--------------------------------------------------------------------项目优势 5、------- --------------- ------ ------- ------ -------- --------- --- --宣传推广 6、------- -------- -------- --------- ------ -------- --------- --- --平面效果图 7、--- ---- --------- ---------- ---------- ----- ------- ----------------招商原则 8、--------------- ------------- ------------ ---------------------------招商对象 9、------------------------ ----------------------------- ----- - -------招商要求 10、------------------------ ----------------------------- ----- - -------优惠政策 10、--------------------------------------------------------------------合作方式 11、--------------------------------------------------------------------招商流程

万和城招商手册

临沂万和城招商手册文案规划 封面+封底2P: 万和城LOGO+泛艺术?城市生活目的地 P1-2扉页 自此以及未来 临沂进入泛艺术潮流综合体时代 P3-4 临沂这个时代的财富机遇 究竟有多庞大? 过去的临沂有多辉煌,未来的临沂就有多可怕! 此前3000年,书圣故里和齐鲁儒文化给了临沂伟大的过去。 临沂人杰地灵,拥有5圣7文化24孝72贤徒。智圣诸葛亮、书圣王羲之、算圣刘洪、孝圣王祥、兵圣孙膑皆在此土地出现过;汉晋文化、书法文化、兵学文化、孝文化、商文化、红色文化与当代文化在此汇聚;24孝中,有7孝在临沂;孔子72贤徒,有13人在临沂;还有颜真卿、曾子、匡衡、蒙恬、鲍照、鬼谷子……伟大的过去,多少荣耀,时刻蓬勃于心。 P5-6 事实就是,临沂人每天都走在金矿上 物流成本低于全国30%,北中国第一大商贸物流基地。 俗话说“南义乌,北临沂”,由于物流成本比一般城市低30%-50%,临沂一直是北方最大的商品集散地,是全国炙手可热的物流分销中转站。

1003万人口,山东第一人口大市。 截至2011年底,临沂市常住人口达到万人,约占山东人口总量的1/9,列全省第一。 %增长率,山东GDP增速之冠。 福布斯2012第一季度中国93个城市GDP排行:临沂生产总值亿元,增长%,增速居山东第一;2012年上半年,临沂实现生产总值亿元,第二产业增加值增速与占比均居山东首位…… 187万辆,山东机动车保有量之冠,山东宝马最多的城市。 截至2011年底,临沂市机动车保有量达187万多辆(青岛176万辆,济南131万辆)。 宝马车保有量最多,更可见临沂高端阶层的强悍消费力。 P7-8 站在世界的角度看, 谁能预估临沂未来的国际影响力? 交通架起鲁南苏北区域性特大中心城市 临沂交通十分便利,近海临港,享有空中、公路、铁路相衔接的立体网络。 海港:距岚山港不到10公里,距日照港50公里、连云港80公里、青岛港150公里,属于港口的强辐射区和发展临港经济的最佳区域。 铁路:胶新铁路、兖石铁路在临沂交汇,使临沂成为了山东省南部的重要铁路运输枢纽之一。机场:临沂机场开通12条航线,每周51个航班,可通过中转抵达全国50个城市。 公路客运:全市拥有国道4条,省道18条,县道166条。等级客运站拥有184个,临沂汽车客运总站经营线路299条,覆盖全国17个省、3个直辖市和1个自治区,日发总班次2325班。 大临沂交通升级,整合全球财富可能 据规划,至2015年,临沂将形成以济南和青岛为中心的公交化轨道交通网络,并形成14 个地市间18条城际轨道交通线路,最终实现与周边主要城市半小时、1小时直达的交通圈。坐享交通大动脉,助您网罗天下财富! P9-10 向东,传奇开始。 摘自《临沂市近期建设规划(2011-2015年)》:临沂确定“沿河发展,北上东进”规划战略,重点建设北城新区及河东区北部。其中,河东区将以房地产开发为重点带动沂河东岸景观带

《产业园区招商实战攻略》目录完整版

《产业园区招商实战攻略》目录完整版 第一篇解惑篇 揭秘产业园区招商的本质 第一节产业园区招商现状 003 产业园区招商困境 005 典型案例北科建的品牌建设 006 产业园区招商现状 009 产业园区招商误区 012 典型案例电子商务园区的招商问题 第二节产业园区招商概述 014 产业园区招商四个阶段 016 典型园区重庆盈田(集团)有限公司 018 产业园区招商特点 020 产业园区招商原则 022 典型案例番禺节能科技园投资导向与投资方式 023 产业地产招商模式 024 典型案例联东U谷的企业定制服务 第三节产业地产概述 027 产业地产的概念 031 典型案例北科建嘉兴园区招商项目 033 产业地产的发展 034 产业地产的六大特征 036 产业地产与其它地产的区别 037 产业地产与经济的关系 040 典型园区郑州台湾科技园——国际产业聚集,撑起郑州港042 产业地产的现状 044 典型案例武汉产业园存过剩隐忧家具业转移难 第四节企业选址分析 046 企业选址的概念 049 企业选址需要考虑的因素 052 典型案例海尔集团仓库的选址要求 054 企业选址流程 056 典型案例英特尔在哥斯达黎加选址的决策 057 产业转移分析 060 部分重要行业的选址要求 第五节开展产业地产招商 068 产业园区的招商工作 070 典型案例郑州台湾科技园的投资优势分析 071 产业园区招商成功的核心 072 产业园区招商的三大规律 074 产业园区招商的工作流程

075 如何开展产业园区的招商 080 开展园区招商工作的原则 第二篇策略篇 披露产业园区招商的技巧 第一节招商方式 085 资源招商 086 典型案例界牌陶瓷工业园的资源优势 087 项目招商 088 产业招商 089 活动招商 090 典型案例 2011首届重庆总部基地高峰论坛 092 展会招商 095 商会招商 097 典型案例南京江宁滨江开发区投资考察邀请函 098 上门招商 099 驻点招商 100 典型案例驻点招商手记 101 中介招商 102 典型案例青岛生物医药产业园投资考察火热报名招募103 传媒招商 104 典型案例渝中政府优惠多知名企业频考察 106 广告招商 107 网络招商 108 典型案例华茂国际服装产业园品牌网络推广策划方案110 以商招商 112 典型案例落户的企业逐渐成为招商主角 113 委托招商 114 关系招商 115 典型园区华茂国际服装产业园 118 优惠招商 119 典型案例河南郑州台湾科技园招商优惠政策 第二节招商策略 122 重点招商 125 价格策略 125 配套策略 127 典型园区商控华顶工业园 130 以情招商 132 典型案例某园区2010年度管理和服务工作总结 132 产业链招商 133 二次招商 133 追商策略 135 抢商策略

深圳万象城考察分析报告

万象城考察分析报告 一、万象城的概况 深圳万象城是华润中心的购物及娱乐中心,是目前深圳最大、最具示范效应的大型室内购物中心,总建筑面积达万平方米,拥有层商用楼面,多个大小不一、功能各异的独立店铺,集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸多元素为一身,为消费者带来全新的消费概念和生活体验,是真正意义的“一站式”消费中心。它整合了百货公司、国际品牌旗舰店、时尚精品店、美食广场、奥运标准室内溜冰场、大型动感游乐天地、多厅电影院等元素,为深圳居民及游客提供一站式购物、休闲、餐饮、娱乐服务。 二、准确的选址 在美国,购物中心通常建在郊区,因为郊区地价低,用地面积通常也是在城市中心所不能获得的,此外还得益于家庭轿车的普及化,而购物中心通常也是作为一家大小到郊区欢度周末的场所而存在的。所以,把购物中心建在郊区是合适的。 但在中国,由于城市中心居住习惯的人文特性以及家庭轿车普及率低的现实,决定了大型购物中心普遍都选址于市中心的商业区,因为这里商业繁荣、人口集中、交通方便,从而可以吸引更多的客流。 万象城项目在选址的过程中,充分考虑到了大型购物中心地理位置和商圈的重要性。他们发现,万象城所在区域十五分钟步行范围内(即所谓的“第一商圈”),聚集了地王大厦、深圳发展银行大厦、深圳证券交易所、世界金融中心等高档写字楼,众多的高级酒店及文化设施遍布周边,是深圳最具消费力人群集中的区域。罗湖作为深圳最早发展起来的区域,作为城市心脏的地位在深圳人心中根深蒂固,其吸引人流的作用对万象城确立“目的地”的地位将起到积极的作用。 交通方面,万象城处于深南中路与滨河大道这两条城市主干道之间,主入口与深南大道直接相接;周边有条公交车经过,而已经投入使用的深圳地铁一号线大剧院站紧靠这个项目,为了更好的吸引人流,华润在政府的支持下将这个地铁站与万象城地下一层打通,这样大量的地铁客流就可以直接通过通道进入万象城内。 以上两点决定了万象城的地理位置优势,具备了成为城市级购物中心的区位要求。 三、精准的商业定位 华润(深圳)有限公司把万象城定位为:“完整及协同的体验,包括购物、

安岳新星商业城招商手册文案

安岳新星商业城招商手册(文案部分)一、主题推广语 “领航安岳建材家居市场” “开启安岳‘一站式’家居消费新时代” 二、安岳县概况 安岳县位于四川盆地东部,东邻重庆市,南接内江市,北连遂宁市。幅员面积2689.11平方公里,耕地133.6万亩,辖69个乡镇,人口154万,人均GDP近1000美元。 安岳农业发达,是全国商品粮基地县、产肉大县、瘦肉型猪生产基地县、水产品超万吨县、中国柠檬之乡。柠檬、通贤柚、红苕加工、蚕桑、畜牧已成为安岳的五大支柱产业。工业以丝绸、纺织、食品、竹编、医药、机械加工、建工建材为主的产业已初具规模。安岳工业园区建设2002年底全面完成。安岳基础设施建设发展迅速。纵横贯通境内的772公里干道公路出入十分快捷。已有220千伏输变电站1座、110千伏输变电站5座、10000门程控电话,移动通讯、光缆传输使通讯联络更加方便。 三、项目基本定位 本案位于安岳县客运总站对面,安岳到重庆的老路边,是进入安岳县区的第一站,且项目为政府规划的新区之第二组团,其地理位置极其优越。 从安岳的人口数量、结构和经济水平和商业情况来看,

安岳本地的总体经济体量已经达到了一定的水平,其中蕴涵着巨大的消费需求,却因没有具体针对性的消费场所而无法释放。再结合本案的地理位置及政策优惠等情况,特将本案定位为安岳本地标志性的专业建材家居市场。 四、项目优势 1.地段优势:本案位于安岳县客运总站对面,安岳到重庆的老路边,是进入安岳县区的第一站,且项目 为政府规划的新区之第二组团,其地理位置极其优 越。 2.税收优势:两年税收全免(含国税、地税),第三年积极配合商家争取政府各方面优惠政策。 3.价格优势:免收第一年的房租费;甲方为乙方提供非盈利物业管理,第一年免收,第二年和第三年由 商家推选代表进入物业管理公司协管,实行财务透 明化管理,根据实际情况和市场行情进行收费。 4.定位优势:安岳地标性的专业建材家居市场。 5.管理优势:超强政府规划模式,先进的经营理念,科学的管理模式,注重开业后的经营推广及经营特 色延续;统一管理、统一招商、统一规划、统一布 局。 6.规模及业态优势:本项目仅商业部分就达3万平方米左右,主要以建材装饰业为主,以多种配套业态 为辅,是目前安岳最大的专业建材市场。 7.规划优势:聘请知名规划设计单位、着名行业专家对项目进行整体布局,满足项目运行后车流、人流、 动线和商业经营需求,不仅满足了各种商业业态的 需求,更体现了人、建筑与自然的和谐。 8.专业优势:新星房产公司整合国内优秀的商业顾

商业地产招商方案(20200501234318)

商业地产招商方案(20200501234318) 商业地产招商方案 一. 正中商业广场项目简介 正中商业广场位于深圳宝安中心区新湖路与新安一路交界处,是宝安第一个大型地铁上盖商业物业, 具有购物、餐饮、健康休闲、娱乐、培训多种功能,是深圳大型主题滨海购物中心,儿童和婚礼人群作为 特色业态。 我们的开发目标是:利用深圳特区对内地游客的吸引力以及宝安中心区的优势,最大限度提升项目商 业价值,成为总体价值最高的深圳特色购物中心,不仅能够出售到较高价格,而且能够可持续经营,成为 深圳白领社会生活的活动中心。 酒店式公寓全部销售,力争销售均价达到6000元,通过酒店式公寓收回整个项目投资,保留商业物业,最适当时机可以整体出售。 正中商业广场项目要实现五出:出人才出机制出品牌出网络出思想。通过正中商业广场树立正中集团品牌,实现企业可持续发展战略目标。 面对21世纪商业娱乐化的大趋势,我们不仅要在购物方面进行创新,而且要最大限度整合娱乐传媒 资源,为娱乐业提供公共平台,不断与娱乐传媒机构合作推出创新节目,为深圳居民和游客带来可体验、 可参与的文化娱乐节目。根据精细化管理思想,我们制定了招商方案和初步的运营管理方案。 二.业态规划与商业布局 招商的过程就是落实业态方案,招商的成功标志有两点: 1.业态组合具有竞争优势。

2.零售商付出的租金比较合理。招商直接决定了购物中心未来的收益60%以上,特别是整体出售商业物业时候,显得更为关键。 三.招商内容 正中商业广场项目招商目标的分解与确定 招商目标餐饮娱乐 顶层花园景观空中花园及专供影视拍摄的可体验式情景剧场, 电影院。配备参与式娱乐设施婚礼殿 堂及白领演艺中心 5层热带雨林餐厅2000平方米,东来顺酒家1500,2000平方米海港城大酒楼, 快餐性质达到2000平方米: 面点王1000平方旗舰店,韩国烤肉1000平方,三家SPA店1500平方米,新浩健康中心1000平方米 4层美国反斗城及室内史奴比主题娱乐场,儿童专业商店或顺电家电家居专业卖场( 国美、永乐家电作为备选)1000 平方米特色餐饮,麦当劳 3层JC Penny 1000 平方米特色餐饮 VA BENE意大利餐厅 2层上海八百伴百货宝安店或太平洋百货,美国五月百货,北京王府井百货等知名百货企业1000 平方米特色餐饮,锦江拉丁餐厅,南美特色的餐饮——“巴西烤肉”或韩国烤肉。 一层7000 平方米 男女装国际名店:化妆品:莎莎国际旗舰店,引进数百种化妆品尖端电子产品:SONY、三星专卖店成都谭鱼头 1000平方米特色餐饮,星巴克 负一层家乐福或吉之岛等中高档超市8000平方米 国际名店5500平方米白领音乐吧及音像店1500平方米,引进KFC及面点王 负二层2000 平方米左右美食广场,深圳书城宝安店1000平方

商业广场招商手册文案

××新世纪广场招商手册文案 封面 ××新世纪广场 招商手册 梦想力量财富传奇 首席大都市一站式商业航母SHOPPING MALL 扉页 CHINA CTIY COMMERCIAL NEW MODEL 中国城市商业新典范 P1 活力新城 财富MALL P2 CTIY HEALTH MIRACLE 创造无限可能共谱财富荣耀 P3---P4 SHOPPING MALL 国际商业模式顶级投资价值 超大面积、超大规模、复合形态的MALL不同于一般意义上的消费中心。按国外定义,一个MALL的有效商圈达到200~300公里,它将带动人流、物流、信息流、资金流的全面汇集,对一个区域的经济产生巨大的拉动作用。 在日本,MALL的店铺数仅占零售业的1%,但它们却创造了全国零售总额的大部分;在欧美国家,MALL销售额已占据其社会消费品总额的一半左右……发达国家的MALL已经切实地成为了一个对人气具有极强的集聚效应的商业中心。 MALL,已经成为当今世界发展速度最快、影响最广、综合竞争能力最强的成功商业模式! P5---P6 活力×× VIGOR ZHUJI

●2005年全国百强县(市)排名第十六位 ●连续两次荣获“全国环境综合整治优秀城市”、“全国卫生城市”等称号 ●被誉为“中国珍珠之乡”、“中国香榧之乡”、“中国袜业之乡” ●浙江省首批“教育强市”、“科技强市”、“体育强市” ××城市建成区面积达15平方公里,人口超16万,规划建成区面积35平方公里,人口达35万人。地理位置优越,交通便捷,浙赣铁路、杭金衢高速公路、金杭公路贯穿全境,距上海200公里,杭州90公里,萧山国际机场60公里。各项基础设施配套完善,经济建设和各项社会事业发展迅速。目前,××拥有省级名牌产品11只、省著名商标15只,总数列浙江省县级市第一。××有以服装为主的五大类出口商品、145个品种,外贸出口连年增长。并且凭借西施的传奇故事和五泄的秀美景色,旅游产业蓬勃发展。 P7----P8 魅力×× GLAMOUR ZHUJI 长三角“三小时经济商圈” 强大的城市竞争力 潜力无限的城市消费力 无可比拟的投资环境 吸引了众多外资企业、合资企业、商家纷纷落户×× 随着建设中等城市步伐的加快,××经济呈现了良好的发展态势,优越的商业投资环境日益体现。2005年××城镇居民家庭收入同比增长12.2%,远高于全国同等城市水平,在居民收入显著提升的同时,消费也明显趋旺,同年居民消费实际增长达到40.6%。城市经济的发展必然带动商贸服务领域的蓬勃发展。目前,全市共有商品交易市场74个,年成交总额达210.6亿元。其中,超亿元市场9个。××商业的发展已如滚滚潮水势不可挡。 P9----P10 ××·新世纪广场 大都市一站式商业航母 ××·新世纪广场位于××市××·新世纪花园两侧,南临城市主干道苎萝东路,东临东兴路,西临东安路,交通便捷,人口稠密,商业潜力巨大。项目总占地面积60余亩,总建筑面积超过13万平方米,是一个由SHOPPING MALL,高档写字楼,五星级酒店等共同组成的集商贸、办公、餐饮、娱乐、休闲于一体的现代商业中心。它是××市首屈一指的购物休闲场所,堪称××市的标志性建筑。

XX科技园招商项目策划方案

XX科技园招商项目策划方 案

第一部分招商项目的概述 一、招商项目背景概述 1、招商项目的建设历史: 科技园前身为XXX,其用地属于中恒世纪科技实业有限公司的工业用地;后在具体的建设审批过程中定位于高新企业(倾向信息化和生物医药等产业方向)的创业基地和企业孵化大学园区。 本招商项目依赖中恒世纪公司和大学的背景联系,中恒世纪和科技园签署了相关的加盟协议,并将XXX名称改为“科技园”,使之成为体系组成之一。 2、招商项目的概述 大学经过百余年的发展,已逐步发展成为我国重要的科学研究中心和高新技术辐射中心,形成了较强的基础研究、应用研究和开发研究的能力。大学科研条件优越,建有国家和省、部重点科技基地34个,科研机构190个;其中国家和省、部重点(专业)实验室5个,列全国高校前列;省、部重点和开放实验室9个。大学每年都有许多科技成果获得国家、省、部级科技奖励。 是经国家科技部、教育部联合批准的首批22个国家级科技园之一,是浙江省重点科技企业孵化器、浙江省青年创业基地;科技园享受宁波国家高新技术产业开发区和省市政府出台的一系列优惠政策。的建设遵循“统筹规划、以人为本、目标市场推动、坚持开放”的方针,坚持技术创新和科技成果转化、高新技术企业孵化和创新创业人才培育、高新技术产业辐射的宗旨,按照“一园多点”的原则同时在宁波、嘉兴、绍兴、温州及江西省南昌市等地建有科技园分园,打造一个实力雄厚、资源互动的大学

科技企业商务服务体系。 作为宁波本地分园,以个性化空间设计、生态型环境控制、充足服务设施配套、专业性协调管理等特色优势打造成科技创业者的乐园,是“天堂硅谷”商务服务的一颗灿烂明珠。 二、招商项目工程概述 1、整体设计概述: 招商项目建筑由11幢独立楼宇组成,其中1#至9#楼为商务办公区,10#楼和11#楼为后勤服务区;招商项目建设有2个独立地下车库和一个地上中心花园。整个大学园区建筑以规则的纵式排列,体现了科技园“高效、严谨”的风格;同时采用生态型花园布局、个性化单套设计、集群式商务管理等理念,实现商务的人性化和舒适化,为工作和生活提供互动一体化服务、为创意革新提供一个灵感的自由。 2、建筑概述: 招商项目用地面积33968㎡,总建筑面积53237.7㎡,其中地上建筑面积47694.1㎡,地下建筑面积5543.6㎡,招商项目容积率1.4,绿地率35%。 招商项目1号楼为9层建筑,位于科技园的正门,是大学园区的核心单体,配备有2部OTS电梯;总建筑面积为17167.1㎡,包括主楼和裙楼、地下车库三部分;主楼建筑面积11624.9㎡,每层建筑面积为1298㎡,均为办公用房;裙楼3层,建筑面积为2556㎡,每层建筑面积大约850㎡左右,可作展示、会所及配套营业场所使用;地下车库2803.6㎡。一号楼建筑宏伟、设计气派,从而彰显出大学园区的整体实力和入驻企业的外在形象。 招商项目的2至9号楼为四层建筑加架空层和阁楼,是大学园区的重点部分,也是大学园区的特色部分。该部分总建筑面积25351.6平方米,分别设计有A1、A2、B1、B2、C1、C2六种户型共80套可供选择的个性化、孤套复式办公空间,面积均

西南饰品城招商手册文案

折页规划:(尺寸自定,尽量别致一点,考虑印刷纸张尺度和材质效果) 封面:(Logo、西南饰品城) P1:中国的重庆 P2:重庆的较场口 P3:较场口的西南饰品城(项目整体介绍) P4:项目区位、交通 P5:项目辐射面、商业布局 P6:项目管理模式、管理公司 封底:区位图、招商电话、项目地址、市场管理公司 封面:Logo 2005,时尚风靡重庆 西南饰品城—21cn时尚专区●西南最大饰品广场 世界的义乌来到重庆!YOUR SMART CHOICE P1:城市在变、舞台也在变,价值,在于拥有一座荣耀的城市。 无论北京、上海、深圳还是重庆,城市就象一个巨大的祭坛,每个人都想到这里来朝拜;城市也象一个变幻的舞台,每个人都想来这里表演。中国在变,重庆也在变,作为长江流域一颗耀眼的明珠,重庆在市场的浪潮中也被推向了前台。解放碑,每一个有责任感的人都应该了解的名字,每一段历史时期都不能缺席的名字,解放碑之于重庆,不仅仅是一道光辉,更成其为一份持久的荣耀。随着城市化进程的不断加快,其对于整个城市乃至整个长江流域的中心地位和作用,对于人们的精神引领,其不可撼动的中央CBD功能,商业中心地位,生活及投资的无限增长价值等等,是重庆任何一个区域都无法替代的。 P2:影响力,在于拥有一个财富的地段 就象纽约的诺克菲尔中心,东京的新宿,上海的徐家汇,较场口之比于解放碑,不仅仅在于他们物理空间上的紧密性,作为一个城市主流商业的重要组成部分,较场口已越来越多地肩负起中央CBD核心圈层的使命,随着中心商圈的外扩,十八梯城市景观阳台的出台,以及轻轨总站的落成,较场口,正不可推委地成为解放碑乃至重庆最具商业、生活、投资价值的区域。 P3: 西南饰品城,一个源自21cn重庆城市经济腾飞和区域商圈升级的战略构想。 项目地处重庆中央商业核心区--较场口和平路1号,毗邻解放碑,是重庆市的商业、金融、购物、旅游、文化中心,毗邻轻轨总站,距朝天门水运码头8分钟车程,下经滨江路至火车客运站及长途客运中心仅10分钟车程;项目中心区域200米半径内商业林立,新世纪百货中心店、重百临江商场、重庆大世界酒店、解放伯步行街、重庆世界贸易中心、重庆国

市调---重庆万象城

【市调目的】 收集和了解重庆万象城开业情况及营运信息,为以后经营提供参考。 【市调时间】 2014年9月18日至2014年9月20日为期三天 【市调对象】重庆万象城 【市调内容】 一、万象城概况 1、位置: 重庆万象城位于重庆市九龙坡谢家湾正街55号(原建设厂厂址) 2、概况: 一期商业面积35万平方米,招商品牌数量320个,整体分南北两区,共有地下四层与地上六层(B4、B3、B2、B1、LG、L1、L2、L3、L4、L5),其中地下4层---地上3层共计设有7层机动车停车场共有机动车停车位3300个;B2层为OLE精品超市;B1 层---L4层为零售百货;L4、L5层为餐饮;主力店OLE精品超市位于B2层,百盛位于LG层至L4层南区,冰纷万象真冰场位于L4层,影院位于L4、L5层。 3、设施设备:

每层设有5洗手间、2个育婴室、15部电梯、每层12部扶梯(6上6下)、每层1个礼宾处。 4、工衣: ①客服、安保、楼层管理人员工衣款式一样; 男: l 灰色浅竖条纹西装外套l 浅粉色衬衫l 黑色皮鞋 女: l 灰色浅竖条纹西装外套l 黑色圆领T恤l 黑色包脚鞋 客服迎宾人员工衣(深蓝色无袖上衣+深蓝色短+白色短袖衬衫+浅蓝色丝巾+黑色丝袜+黑色包脚皮鞋) ②保洁人员工衣 保洁主管: l 白色衬衫 l 黑色裤子 l 黑色包脚皮鞋

保洁员: l 米色上衣 l 黑色裤子 l 黑色包脚布鞋 ③工程人员工衣为 工程人员工衣: l 上衣灰色夹克 l 深灰色裤子 l 深色鞋子 二、开业情况 1、开业期间营运流程: ①9月19日当天营业时间9:00—24:00,9月20日、9月21日营业时间正常10:00—22:00; ②7:30进场召开会议,安排工作,打扫卫生; ③9:00正式开业营业;

工业园区招商策划方案模板参考

从全球经济形势看来,一些产业向成本更有优势区域转移。许多中小企业度日艰难。园区在招商前应该就有所规划显得更为重要。工业园区的专业化、产业集中、政策优惠、配套齐全、人员优势、技术优势、交通便利等等,都是可以利用的因素。(产业园区招商策划专家中工招商网编辑提供) xx中小企业科技园策划案 第一部分成都市工业园区发展状况 全市范围内的各类开发区共有14个,即成都高新技术产业开发区(含西区、四川成都出口加工区)、成都经济技术开发区、成都xx科技产业开发园等3个国家级开发区;西南航空港经济开发区、成都市新都卫星城工业区、金堂三中园区(四川中美/外中小企业发展园区)、都江堰工业开发区、成都现代工业港(郫县)、邛崃经济开发区、成都华侨经济技术开发区(青羊区)、成都彭州工业开发区、成都锦江工业开发区等9个省级开发区;成都凤凰山第三产业开发区、成都牧马山旅游度假区等2个市级开发区。 第二部分项目概况 一项目简介 xx中小企业科技园是国家级工业园区——成都xx科技产业开发区专为xx中小企业开辟的创业起步区,科技园利用孵化器的政策和功能优势,为中小企业提供创业空间和资源,帮助企业降低创业成本和风险,促进科研技术成果商品化、产业化,推动中小企业的快速成长。 项目总规划面积300亩,一期占地73亩,其中待征地13亩,总建筑面积33000平方米,将建成五层孵化中心大楼10000平方米,工业厂房23000平方米,容积率为0.825。 二项目用地描述 (一)地理位置 项目位于成都西郊温江区国家级海峡科技产业开发区腹心地带,蓉台大道与柳台大道交汇处的502广场,两面临路,交通十分便利。距成都外环高速路16km,距火车西站13km,距火车北站约25km,距双流国际机场18km。连通温江与成都的光华大道建成后,从温江到成都市区仅需8分钟,成温邛高速公路的全面通车及北大道,草金路、西延线、温江段等工程的竣工将温江和开发区纳入大成都四通八达的交通网络中。 (二)土地面积及规划使用性质 园区规划面积300亩,目前已征地73亩,其中代征地13亩。 用地规划使用性质为工业用地。主要用于建设工业厂房、孵化楼及园区配套设施(食堂、宿舍)等。(三)项目进展情况 目前土地已交付科技园,用地已打围,红线已画,原用地内沟渠已改,可以进行场平工作。新成立项目公司名称已注册,公司组织机构已初步建立,整个项目开发工作沿两条线同时推进,一条是项目规划、基建,一条是项目策划、招商。 第三部分项目策划方案 一项目SWOT分析 (一)项目优势(S) 1、成都市工业发展核心地带圈 温江是成都市城市的第二层次地带和经济发展的第一产业圈。开发区是成都市工业经济的增长,是全市发展生物制药、食品加工的重要基地,在发展工业上区域优势突出

某商业城招商手册

安岳新星商业城招商手册(文案部分) 一、主题推广语 “领航安岳建材家居市场” “开启安岳‘一站式’家居消费新时代” 二、安岳县概况 安岳县位于四川盆地东部,东邻重庆市,南接内江市,北连遂宁市。幅员面积2689.11平方公里,耕地133.6万亩,辖69个乡镇,人口154万,人均GDP 近1000美元。 安岳农业发达,是全国商品粮基地县、产肉大县、瘦肉型猪生产基地县、水产品超万吨县、中国柠檬之乡。柠檬、通贤柚、红苕加工、蚕桑、畜牧已成为安岳的五大支柱产业。工业以丝绸、纺织、食品、竹编、医药、机械加工、建工建材为主的产业已初具规模。安岳工业园区建设2002年底全面完成。安岳基础设施建设发展迅速。纵横贯通境内的772公里干道公路出入十分快捷。已有220千伏输变电站1座、110千伏输变电站5座、10000门程控电话,移动通讯、光缆传输使通讯联络更加方便。

三、项目基本定位 本案位于安岳县客运总站对面,安岳到重庆的老路边,是进入安岳县区的第一站,且项目为政府规划的新区之第二组团,其地理位置极其优越。 从安岳的人口数量、结构和经济水平和商业情况来看,安岳本地的总体经济体量已经达到了一定的水平,其中蕴涵着巨大的消费需求,却因没有具体针对性的消费场所而无法释放。再结合本案的地理位置及政策优惠等情况,特将本案定位为安岳本地标志性的专业建材家居市场。 四、项目优势 1.地段优势:本案位于安岳县客运总站对面,安岳到重庆的老路边,是进入安岳县区的第 一站,且项目为政府规划的新区之第二组团, 其地理位置极其优越。 2.税收优势:两年税收全免(含国税、地税),第三年积极配合商家争取政府各方面优惠政 策。 3.价格优势:免收第一年的房租费;甲方为乙方提供非盈利物业管理,第一年免收,第二 年和第三年由商家推选代表进入物业管理公 司协管,实行财务透明化管理,根据实际情 况和市场行情进行收费。 4.定位优势:安岳地标性的专业建材家居市场。 5.管理优势:超强政府规划模式,先进的经营

装饰建材城招商手册文案

装饰建材城招商手册文案 封面 标题:****装饰建材城 鄂西北首席装饰建材中心 招商手册 项目logo P1:前言 perface 标题:****,书写一部传奇! 随文: 从上个世纪八十年代起,XF市中原路因其得天独厚的城市口岸位置,自发形成了一个XF最早的、最大的装饰建材类商圈,经过二十多年的经营与发展,在鄂西北渐渐流传开了一句话——“买建材,到中原!” 这句话,代表了中原路建材市场这么多年来积累的口碑与信誉,这里已经成为XF市最有影响力与号召力的装饰建材集散地,其辐射影响力甚至辐射到整个鄂西北与邻近省份。 随着城市发展进程的加快,仅仅因为扎堆效应建立起来的市场运营模式已经跟不上时代的步伐。混乱的布局、落后的管理、欠缺的配套已经越来越阻碍市场的长远经营与发展;品牌商家与市场摊贩混居一室,不仅让知名品牌苦不堪言,更是让终端客户装饰新家的热情与兴奋在劳累与困惑中消磨殆尽。重塑商业空间形态,科学规范商户组合,提升行业发展空间已迫在眉睫。 湖北昌盛房地产抓住中原路建材市场亟需升级换代的契机,为XF市民打造了一艘全新的装饰建材航母——****装饰建材城,5万方宏大规模、科学的功能分区、一站式购物、统一招商管理的理念,这样的规划在XF、甚至在整个鄂西北也难得一见,它将站在汹涌翻滚的潮头,领航鄂西北装饰建材行业的持续发展,书写一部动人心魄的传奇! p2-3:

第一章开疆拓域——区位篇 (项目鸟瞰图) P4-5: 标题:Part 1:XF,正在崛起 随文: XF,湖北省第二大城市和鄂、豫、陕毗邻地区30万平方公里范围内唯一的一座大城市,历史文化悠久,地理位置重要,交通优势突出,素有“南船北马”、“七省通衢”之称,自古就是兵家必争之地。 水——汉水滔滔直奔长江; 陆——汉渝、焦柳铁路和孝襄、襄十、襄荆、魏襄四条高速公路在XF交汇; 空——XF机场、老河口机场航线直达全国各大中城市。 作为鄂西北及鄂豫陕渝毗邻地区的物流中心,便捷的交通运输使得XF的市场发展拥有了强大的辐射影响力。 XF是东风汽车公司发展重型柴油车、轻型车、中高档轿车的重要基地,纺织、化工、食品、轻工、医工、建材、高新技术、新材料等支柱产业发展迅速。XF的城市化建设进程步伐稳健,城市发展潜力在不断增强。2005年,《福布斯》根据经营成本、劳动力素质和货运便利程度三类指标,把XF评为中国最适合办工厂的城市第4位,最适合人居的城市第41位,在湖北省排第1位。 XF 全国十大魅力城市 中国历史文化名城 中国优秀旅游城市 国家园林城市 全国科技进步城市 全国绿化模范城市 (XF区位图、XF对鄂西北及周边省市地区的辐射范围)

XX科技园招商项目策划方案

【下载参考报告编辑】 【实用文档下载编辑省事省力】 实用文档套用范本下载编辑方便快捷 本文下载后可以作为参考资料使用,文档所阐述内容只代表个人想法。 如果文档做商业使用,原作者不做任何承担权益说明。 XX科技园招商项目策划方案 第一部分招商项目的概述 一、招商项目背景概述 1、招商项目的建设历史: 科技园前身为XXX,其用地属于中恒世纪科技实业有限公司的工业用

地;后在具体的建设审批过程中定位于高新公司(倾向信息化和生物医药等产业方向)的创业基地和公司孵化大学园区。 本招商项目依赖中恒世纪公司和大学的背景联系,中恒世纪和科技园签署了相关的加盟协议,并将XXX名称改为“科技园”,使之成为体系组成之一。 2、招商项目的概述 大学经过百余年的发展,已逐步发展成为中国重要的科学研究中心和高新技术辐射中心,形成了较强的基础研究、应用研究和开发研究的能力。大学科研条件优越,建有国家和省、部重点科技基地34个,科研机构190个;其中国家和省、部重点(专业)实验室5个,列全国高校前列;省、部重点和开放实验室9个。大学每年都有许多科技成果获得国家、省、部级科技奖励。 是经国家科技部、教育部联合批准的首批22个国家级科技园之一,是浙江省重点科技公司孵化器、浙江省青年创业基地;科技园享受宁波国家高新技术产业开发区和省市政府出台的一系列优惠政策。的建设遵循“统筹规划、以人为本、目标市场推动、坚持开放”的方针,坚持技术创新和科技成果转化、高新技术公司孵化和创新创业人才培育、高新技术产业辐射的宗旨,按照“一园多点”的原则同时在宁波、嘉兴、绍兴、温州及江西省南昌市等地建有科技园分园,打造一个实力雄厚、资源互动的大学科技公司商务服务体系。 作为宁波本地分园,以个性化空间设计、生态型环境控制、充足服务设施配套、专业性协调运营管理等特色优势打造成科技创业者的乐园,是“天

商业地产招商方案案例详细解析

商业地产招商方案案例详细解析 来源:时间:2008-09-26 作者: 一.正中商业广场项目简介 正中商业广场位于深圳宝安中心区新湖路与新安一路交界处,是宝安第一个大型地铁上盖商业物业,具有购物、餐饮、健康休闲、娱乐、培训多种功能,是深圳大型主题滨海购物中心,儿童和婚礼人群作为 特色业态。 我们的开发目标是: 利用深圳特区对内地游客的吸引力以及宝安中心区的优势,最大限度提升项目商业价值,成为总体价值最高的深圳特色购物中心,不仅能够出售到较高价格,而且能够可持续经营,成为深圳白领社会生活的 活动中心。 酒店式公寓全部销售,力争销售均价达到6000元,通过酒店式公寓收回整个项目投资,保留商业物业, 最适当时机可以整体出售。 正中商业广场项目要实现五出:出人才出机制出品牌出网络出思想。 通过正中商业广场树立正中集团品牌,实现企业可持续发展战略目标。 面对21世纪商业娱乐化的大趋势,我们不仅要在购物方面进行创新,而且要最大限度整合娱乐传媒资源,为娱乐业提供公共平台,不断与娱乐传媒机构合作推出创新节目,为深圳居民和游客带来可体验、可 参与的文化娱乐节目。 根据精细化管理思想,我们制定了招商方案和初步的运营管理方案。 二.业态规划与商业布局 略..... 招商的过程就是落实业态方案,招商的成功标志有两点: 1.业态组合具有竞争优势。 2.零售商付出的租金比较合理。招商直接决定了购物中心未来的收益60% 以上,特别是整体出售商业物业时候,显得更为关键。 三.招商内容 正中商业广场项目招商目标的分解与确定

招商目标餐饮娱乐 顶层花园景观空中花园及专供影视拍摄的可体验式情景剧场,电影院。配备参与式娱乐设施 婚礼殿堂及白领演艺中心 5层热带雨林餐厅2000平方米,东来顺酒家1500,2000平方米海港城大酒楼,快餐性质达到2000平方米:面点王1000平方旗舰店,韩国烤肉1000平方,三家SPA店1500平方米,新浩健康中心1000平 方米 4层美国反斗城及室内史奴比主题娱乐场,儿童专业商店或顺电家电家居专业卖场(国美、永乐家电 作为备选) 1000平方米特色餐饮,麦当劳 3层 JC Penny 1000平方米特色餐饮 VA BENE意大利餐厅 2层上海八百伴百货宝安店或太平洋百货,美国五月百货,北京王府井百货等知名百货企业 1000平方米特色餐饮,锦江拉丁餐厅,南美特色的餐饮——“巴西烤肉” 或韩国烤肉。 一层 7000平方米 男女装国际名店:化妆品:莎莎国际旗舰店,引进数百种化妆品尖端电子产品:SONY、三星专卖店成 都谭鱼头 1000平方米特色餐饮,星巴克 负一层家乐福或吉之岛等中高档超市8000平方米国际名店5500平方米白领音乐吧及音像店1500 平方米,引进KFC及面点王 负二层 2000平方米左右美食广场,深圳书城宝安店1000平方米(图书音像),利用等待地铁的便利,休闲书店将成为深圳喜欢的去处。屈臣氏1000平方米设在负二层。中华饮食文化广场荟萃:广东、成都、南京夫子庙、西安老孙家、东北人连锁店、河源万绿湖河鲜、着名客家菜、贵州等特色,湖南大酒楼 1.1 万平方米停车场 负三层停车场 15000平方米停车场所 地下停车总面积26000 停车数量1000辆 四.招商团队建设及其约束激励 根据华润万象城招商团队建设经验,招商组织应该减少沟通层次,避免政出多门。 招商组织架构图 国外招商 以营销部商业项目组为核心,吸纳优秀招商人才。

地产招商手册

祥生·新世纪广场招商手册文案 封面 祥生·新世纪广场 招商手册 梦想力量财富传奇 首席大都市一站式商业航母SHOPPING MALL 扉页 CHINA CTIY COMMERCIAL NEW MODEL 中国城市商业新典范 P1 活力新城 财富MALL P2 CTIY HEALTH MIRACLE 创造无限可能共谱财富荣耀 P3---P4

SHOPPING MALL 国际商业模式顶级投资价值 超大面积、超大规模、复合形态的MALL不同于一般意义上的消费中心。按国外定义,一个MALL的有效商圈达到200~300公里,它将带动人流、物流、信息流、资金流的全面汇集,对一个区域的经济产生巨大的拉动作用。 在日本,MALL的店铺数仅占零售业的1%,但它们却创造了全国零售总额的大部分;在欧美国家,MALL销售额已占据其社会消费品总额的一半左右……发达国家的MALL已经切实地成为了一个对人气具有极强的集聚效应的商业中心。 MALL,已经成为当今世界发展速度最快、影响最广、综合竞争能力最强的成功商业模式! P5---P6 活力诸暨 VIGOR ZHUJI 2005年全国百强县(市)排名第十六位 连续两次荣获“全国环境综合整治优秀城市”、“全国卫生城市”等称号 被誉为“中国珍珠之乡”、“中国香榧之乡”、“中国袜业之乡” 浙江省首批“教育强市”、“科技强市”、“体育强市” 诸暨城市建成区面积达15平方公里,人口超16万,规划建成区面积35平方公里,人口达35万人。地理位置优越,交通便捷,浙赣铁路、杭金衢高速公路、金杭公路贯穿全境,距上海200公里,杭州90公里,萧山国际机场60公里。各项基础设施配套完善,经济建设和各项社会事业发展迅速。目前,诸暨拥有省级名牌产品11只、省著名商标15只,总数列浙江省县级市第一。诸暨有以服装为主的五大类出口商品、145个品种,外贸出口连年增长。并且凭借西施的传奇故事和五泄的秀美景色,旅游产业蓬勃发展。 P7----P8

“158创意园”招商手册

“全国家庭文化建设示范基地” “婚庆文化主题景区”招商手册 一、“公园·158文化创意基地”简介 “公园·158文化创意基地”位于北京丰台区西南四环“总部基地”区域,中关村科技园丰台园区内,占地总面积约30亩(约20000平米),是集会展活动、影视制作、时尚婚庆等多元化文化创意基地。凭借自身环境、区位、人群和开发理念的综合优势,在众多创意园区快速被市场接受。 “公园·158文化创意基地”与全国妇联《中国妇女》杂志合作,共建“时尚婚庆主题基地”和“国际动漫玩具博物馆综合体;与中国收藏家协会和中国博物馆协会合作,共建“文博艺术品博物馆综合体;与铁道部中国铁路文工团合作,共建“高铁影视音乐制作基地”,共4部分核心业务单元。 “公园·158文化创意基地”北侧与总部基地核心区相接,南侧为大溪地别墅区,西侧与北京华科国际高尔夫球场相连,东侧为中海9号公馆大型高端社区和北京国际花园别墅区相对,是“高端商务、高端居住、高端休闲”的集合区,是高端人群密集的洼地。 “公园·158文化创意基地”所在区域邻接世界公园,地铁9号线起点和房山城铁总站交汇,特7路汽车等数条公交车站始发或途径,新建16号地铁也将辐射基地,形成了立体、多样、快速、便捷的交通网络。 二、项目概述 “全国家庭文化建设示范基地”婚庆文化主题景区,是全国妇联《中国妇女》杂志社与“公园·158文化创意基地”的合作项目。项目将发挥全国妇联《中国妇

女》杂志社在婚姻与家庭文化建设领域的专业和媒体综合优势,利用“公园·158文化创意产业基地”的场地和执行资源,开展如下重点活动: 1、创建具有鲜明公益性质,集主题相亲、集体婚礼和婚庆主题文化建设内容于一体的工作示范平台。通过各单位妇联、团委、工会组织渠道,为中直、国直、驻京部队及大型央企和北京市属机关各单位单身青年及举办高品质主题相亲联谊会和集体婚礼。 2、与媒体的栏目化合作方式,开展人数比例对等、时尚新颖、格调高雅、真实有效的全新现场“闪亲”互动相亲会。为社会精英基层人士、大众和时尚青年服务。 3、利用“公园·158文化创意产业基地”园林级的场地资源,建设“婚庆文化主题景观区”。为相亲和集体婚礼活动的参与者,提供兼具互动性与艺术性俱佳的活动内容。同时,填补我国现代婚庆文化主题景观的空白。 三、项目优势 权威优势:“婚庆文化主题景观区”是全国妇联《中国妇女》杂志社主办的公益创新项目,具有鲜明专业与行业的权威属性; 人群优势:独有的组织渠道和媒体的宣传捆绑,精准聚集区大批国家公务人员和高端商务人群;有效汇集了海量的社会时尚人群; 区位优势:“婚庆文化主题景观区”的建设地点,位于北京世界公园内,四周被高端商务区、高端休闲区、高端别墅区包裹; 交通优势:地铁9号线起点和房山城铁总站交汇,特7路等数条公交车站始发和途径,新建16号地铁也将形成辐射; 价值优势:“婚庆文化主题景观区”兼具全国妇联机构主办的公益项目形成的社会价值、文化主题景观的艺术价值、常态化冠名宣传的商业价值、互 动宣传品直投的广告价值、媒体广告画面植入的经济价值; 四、项目构成: “婚庆文化主题景观区”区域面积500-2000平米,由 4组具有典型中国文化元素和国际婚恋标志性的主题建筑景观,景观风格遵循古典与现代相结合的设计理念,具体景观如下:

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