山西路、紫竹苑小学电路改造工程明标明投发包文件
项目编号：DGL130068-05SM
招标代理机构（章）江苏星星工程建设监理有限公司法定代表人（章）
发放时间： 2013年8月14日
目录第一章响应须知
前附表
一、总则
二、发包文件
三、发包价
四、摇号
五、授予合同
第二章合同
一、协议书格式
二、通用条款
三、专用条款
第三章技术规范
第四章图纸和技术资料
第五章附件
第一章响应须知
前附表
招标人名称南京市鼓楼区教育局、南京市鼓楼区中小学校舍管理办公室
工程名称山西路、紫竹苑小学电路改造
建设地点南京市鼓楼区
联系人乔欣龙、毛启芳联系电话138******** 发包方式明标明投
发包范围校园教学楼、地下室电路改造
投标单位资格要求企业资质要求：房屋建筑工程施工总承包三级（含）以上项目经理资质要求：建筑工程二级（含）以上
建设规模小型工程结构类型 /
承包方式包工包料工程类别/ 工期15日历天
现场踏勘投标人自行前往质量要求符合国家质量验收标准
报名时间网上报名时间：2013年 8 月 14 日 09 时 00 分至2013 年 8月19日 16时30 分
申请人必须在上述时间内完成网上报名并签署承诺书。
资格审查时间2013年8月 20 日下午15：15
摇号时间及地点时间：资格审查过后抽签
地点：下关区幕府南路199号市政综合楼3楼发包办会议室
确定中标人办法摇号
备注1.下午15：15，建设单位将对投标单位进行资格审查。15：15前，投标单位授权人须携带法人授权委托书、营业执照、资质证书、安全生产许可证、项目经理建造师证书及安全考核合格证书、类似业绩证明材料（企业自2010年08月01日以来承担的房屋建筑类改造项目，中标通知书须为建设主管部门颁发）、《行贿犯罪档案查询结果告知函》（自告知函发出之日到开标当日一个月内有效）、报名承诺书（详见附件一）、资格审查函（详见附件五）、施工安全生产承诺书（详见附件二）、廉洁合同（详见附件三）、工期承诺书（详见附件四）等资料一次性递交。
所有材料均需提供原件核查，同时提交加盖公章的复印件两份，无法提供原件核查、有效证件没有年检的以及上述材料复印件的均视为资格审查不合格。
2.合同签订后5日内中签单位向建设单位交纳的履约保证金参照合同条款。
3.合同签订后3日内提供施工进场人员保险缴纳证明、施工实施总进度计划、现金流计划、劳动力进场计划、机械与材料进场计划等；每周提供已完工程量报表；每周5前提供下周进度计划、材料供应计划等发包人需要的各种报表；以上计划及报表必须经监理工程师签字认可后报发包人。合同签订后3日内承包人拒不提交进场人员保险缴纳证明、相关计划的或者不按发包指令开工的，发包人视其放弃中标，有权重新选择承包人，重新选择承包人期间造成的损失由原承包人承担。
4、项目经理在e路阳光系统中不得提示有在建工程，且在本区行政区域内不得有明标明投在建项目；一经发现将取消中签资格，招标人将确定第二名中签候选人为中签人。
5、承包人如需变更项目经理，需经甲方书面同意，同时报发包办备案。
一、总则
（一）工程概况：本工程位于南京市鼓楼区，项目内容为：山西路、紫竹苑小学电路改造，施工内容详见图纸及招标清单。
1、现场施工条件
(1)该工程位于鼓楼区辖区内。
(2)场地拆迁及平整情况已满足施工要求；
(3)施工用水、电已通；
(4)其它 / 。
2、工程资金来源财政
3、工程资金落实情况已落实
（二）投标费用
1、不管投标结果如何，报名申请人应承担所涉及的一切费用。
2、本工程不接受现场报名，报名申请人持CA认证密钥在南京市建设工程信息网（www.njce https://www.doczj.com/doc/3114601089.html,）进行报名。
二、明标明投发包文件
（三）发包文件的组成
1、发包文件包括本文件及所有按第（五）条发出的修改澄清通知。
2、本发包文件所指的实质性要求和条件是企业和项目经理资质及要求、工期、质量、施工组织设计符合要求。
3、本工程发包文件、施工图纸、合同、预算等有关资料全部上传至南京市建设工程交易中心网进行公示，报名申请人可以在网上直接下载。报名申请人应在报名截止日前完成报名和下载发包文件工作。
（四）发包文件的澄清采用下列方式
报名申请人在下载发包文件、施工图纸、合同、预算和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应在报名截止日后一日内以书面形式向发包人提出，发包人将以书面形式予以解答，在报名截止日后一日内未向发包人提出疑问的或超过规定时间后向发包人提出疑问的，发包人将不予受理提出的任何疑问并视同报名申请人已完全接受本发包文件所要求的所有条件，中签后不做任何调整。
（五）发包文件的修改
1、在招标截止日期2天前，发包人都可能会以书面通知的方式修改发包文件。修改通知作为发包文件的组成部分，对报名申请人起同等约束作用。
2、当发包文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。
三、发包价
（六）发包价
1、发包价是发包文件所确定的发包范围内的全部工作内容的价格体现。其包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用。
2、发包价的计价方法按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)执行。
3、参考的工程计价表和有关文件
国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法、江苏省相关工程计价表《关于《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的贯彻意见》（苏建价[2009]40号文）、20 04年《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省安装工程计价表》（2004年）、《江苏省施工机械台班2007年单价表》、《省住房城乡建设厅关于发布建设工程人工工资指导价的通知》苏建函价（2013）111号文以及江苏省、南京市现行规范性文件。
4、发包价编制说明
1）全部材料报名申请人供应，发包价已充分考虑施工期间各类建材的市场风险和政策性调整确定风险系数，中标后不作调整。
2）不可竞争的费用计取执行《关于贯彻执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-20 08）的通知》（宁建基字（2009）240号）；现场施工安全文明措施费按照苏建价[2005]349号文件和宁建招字[2006]415号文件执行；人工费按照苏建价〔2011〕812号文件《关于调整建筑、装饰、安装、市政、修缮加固、城市轨道交通、仿古建筑及园林工程预算工资单价的通知》；费率标准执行《关于执行《江苏省建设工程费用定额》（2009年）的通知》（宁建基字（2009）270号）；其他有权部门规定须缴纳的费用已计入。
3）现行的材料信息指导价；现行的政策文件。
4）苏建函价[2009]382号、宁建基字[2009]156号政策性文件。
5）苏建价[2008]67号
6）具体见工程量清单编制说明。
7）发包价按本次发包范围的工程内容和工程量清单进行编制。
8）发包价按照发包人提供的图纸要求进行编制；
5、报名申请人需踏勘现场，并结合施工图纸，对现场情况自行考虑，中标后不作调整。
6、报名申请人应结合该工程的特点和特殊环境的要求，充分考虑、材料检测、费用以及所采取的特殊措施而增加的费用和风险，中标后不予调整；
7、本工程发包价570288.25(含暂列金50706.31)；
8、中标后一周内中标人将根据发包人要求向发包人提供施工组织设计。
（七）勘察现场
1、报名申请人可以对工程施工现场和周围环境进行勘察，勘察现场所发生的费用由报名申请人自行承担。
2、发包人向报名申请人提供的有关施工现场的资料和数据是发包人现有的能使报名申请人利用的资料。发包人对报名申请人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
四、摇号
（八）摇号
1、摇号活动
摇号活动由发包人组织, 并在监管部门全过程的监督下进行。
2、本工程属于小型工程，根据有关规定，如果投标报名不足三家需重新发布公告。
3、本工程属于小型工程，报名申请人参加资格审查过后，可以留下来参加现场摇号，也可以离开，现场抽签是从南京市建设工程交易平台系统中随机抽取前三名，第一个被抽中的报名申请人为第一中标候选人，第二个被抽中的报名申请人为第二中标候选人，第三个被抽中的报名申请人为第三中标候选人。
五、授予合同
（九）中标
1、确定承包人后，发包人将在南京市建设工程交易中心网进行中标公示，如无异议，发包人向承包人发出承包通知书，并同时将承包结果通知所有未中标的报名申请人。承包通知书将成为合同的组成部分。
2、承包人在收到中标通知书后，应在30日内与发包人签订施工合同。承包人不与发包人订立合同的，取消其中标资格，给发包人造成的损失，应当承担赔偿责任。
3、项目经理不能常驻现场组织工程实施的，项目经理违约将给予经济处罚。
（十）合同签订
1、发包人与中标人将根据《中华人民共和国合同法》的规定，依据发包文件签订施工合同。
2、发包人与中标人签订合同后5日内，报名申请人将合同文本报招标代理机构。
工程合同
第一部分协议书
发包人（全称）：南京市鼓楼区教育局、南京市鼓楼区中小学校舍管理办公室
承包人（全称）：江苏广兴集团有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。
一、工程名称：山西路、紫竹苑小学电路改造
二、工程地点：鼓楼区山西路小学、紫竹苑小学
三、工程承包范围：山西路小学教学楼电路维修、紫竹苑小学地下室电路改造
四、合同工期：
开工日期：
合同工期总日历天数15 天。
五、质量标准：符合国家建筑工程施工质量验收现行标准
六、合同暂定价款（最终以审计为准）
金额（大写）：570288.25元（人民币）其中暂列金50706.31（人民币）
七、质量保修期：年
八、工伤事故：由承包人负责
九、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
十、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
十一、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。发包人：（公章）承包人：（公章）
法定代表人：法定代表人：
委托代表人：委托代表人：
电话：电话：
账号：账号：
合同订立时间：年月日
第二部分通用条款
此部分采用《建设工程施工合同》范本(GF-1999-0201）中《第二部分通用条款》
第三部分专用条款
一、词语定义及合同文件
1 合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：
(1)本合同协议书
(2)中标通知书
(3)投标书及其附件
(4)本合同专用条款
(5)本合同通用条款
(6)标准、规范及有关技术文件
(7)图纸
(8)工程量清单
(9)工程报价单或预算书
2 语言文字和适用法律、标准及规范
2.1 本合同仅使用汉语。
2.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：《建筑法》、《合同法》等中华人民共和国及工程所在地及地方法律、行政法规。
2.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：与本工程相适用的标准、规范。
国内没有相应标准、规范时的约定：按发包人设计文件或业主要求执行。
3 图纸
3.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：合同签订后一周内发包人向承包人提供2套图纸。含工程竣工后承包人向发包人提供全套竣工图2套。
二、双方一般权利和义务
4 工程师
4.1 监理单位委派的工程师
姓名：职务：
发包人委托的职权：工程质量控制、进度控制、造价控制；信息管理、合同管理；安全监督；现场协调，详见监理合同。
需要取得发包人批准才能行使的职权：所有涉及工程造价的签证单、对施工方案和图纸设计的建议、变更单及开工令、停工令、复工令等，详见监理合同。隐蔽工程验收单，标准的确认，分包单位（如有）的确认。工期顺延。
4.2 发包人派驻的工程师
职权：负责工程建设的外部关系协调，对工程建设进行监督管理。
4.3 不实行监理的，工程师的职权：无
5 项目经理
姓名：肖劲松职务：
5.1投标书中（资审文件）明确并经发包人认可的本工程项目经理和项目部主要管理人员名单（包括项目副经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员等），不得擅自变更，不得兼管其它项目。否则，视为承包方违约，发包人有权解除合同，并追究由此给发包人带来的一切损失。5.2中签后投标单位所报的项目部的主要人员必须常驻现场。项目经理每周在现场工作时间不得少于5天、每天工作时间不得少于8小时，前述人员离开工地需经发包人及监理工程师同意，若无正当理由且未经发包人及监理工程师同意不在工地的，发包人有权按每天5000元向承包人处罚违约金；若承包人项目经理及项目主要管理人员无故连续三天不在工地，又无发包人可以接受的理由，则发包人有权解除与承包人的所有建设工程合同，并要求承包人赔偿一切损失，违约赔偿金在每次付工程款中扣除，承包人不得提出异议。
5.3承包人如因工程质量、场容等责任而导致项目经理被发包人责令更换的，一人次按2万元向发包人支付违约金。
6 发包人工作
6.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求:
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：就近提供水、电源接口，承包人自行接至施工地点，承包人装表计量，水、电费用由承包人承担，发包方按月代为交纳，工程款支付时扣回，如因城市供电、供水部门等非发包人原因导致的停水、停电，承包人不得向发包人索赔。承包人进场后，甲乙双方应及时办理临时水电设施的移交手续，移交后由承包人负责维护。
（3）组织图纸会审和设计交底
（4）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：督促承包人做好保护工作，如因承包人责任造成损害的，其损失赔偿由承包人承担。
6.2发包人委托承包人办理的工作：承包人应积极配合，尽快办理。
7 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（1）应提供计划、报表的名称及完成时间：开工前一周内提供施工进度总计划和材料进场总计划；每周例会时分别向发包人及监理方提供周进度计划、已完场工程量报表（含工程变更及签证预算）；主要分项工程开工前三日内向发包人及监理方提交分项施工方案；工程竣工后一个月内提供竣工图电子文档一套，竣工资料二套；承包人所供材料清单必须在使用该材料前提前7日向发包人提供，否则由此造成的工期延误由承包人承担。由承包人提供给发包人采购清单不准确而造成发包人和承包人损失的，由承包人全部承担，如造成的工期延误，不予顺延。
（2）负责承包工程的现场管理；负责自身的生产安全、生活和治安管理，承担所需的一切费用。施工期间服从发包方的统一管理，不得破坏发包方的设施和财产，影响发包方正常的工作、生活秩序。如因承包方安全管理不力或其他原因造成己方、发包方或第三方人员伤害或财产损失，由
（3）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按有关规定做好施工现场交通管理、施工噪音及环境保护工作，施工现场应封闭施工。开工前承包人按规定办理有关部门的手续和缴纳所有相关费用，此部分费用含在合同价款内。发包人可予协助办理有关手续，因承包人原因造成的罚款由承包人承担。未按政府有关部门规定造成罚款的由承包人自行承担。（4）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：承包方应无条件保护成品并承担相关费用直到发包人接收完为止。如有损坏、遗失等，费用由承包人承担。
（5）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：承包人必须对施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、树木进行保护，所发生的费用含在合同价款中。因承包人过失造成的一切损失由承包人承担。
（6）施工场地清洁卫生的要求：按标准化现场要求办理,做好文明施工，保持场地整洁卫生，所发生费用由承包人承担。
（7）双方约定承包人应做的其他工作：
7.1 承包人应承担现场道路、房屋、设施设备等既有成品的保护责任，所需费用已含在合同价款内，如因承包人责任损坏，承包人负责赔偿。
7.2 如果承包方发现发包方提供的图纸或其他工程资料存在明显的错误或不合理，不提出异议，造成后果，承包方应承担由此造成的一切损失。
7.3 若学校条件允许，可提供临时住宿用房。但学校需使用该临时用房时，施工人员需要无条件在规定时间内撤出该临时用房，自行安排临时设施，措施费中的临时设施费不再调整，请投标人慎重考虑.
场地使用必须无条件接受发包人规定的区域，临时设施搭建的标准必须满足与质量要求相配套的标准化现场要求。围墙统一使用彩钢板，办公、生活用房统一使用彩钢板活动房。临时用房的结构应确保安全，要求上报公司，并得到技术负责人安检确认。竣工验收后办理竣工结算前，在发包人指定的时间内清运建筑垃圾并拆除临时设施，施工人员全部撤离现场。有配合审计及监理工作的义务，及时处理好现场各类事务。
三、施工组织设计和工期
8 进度计划
8.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工前一周承包人向监理工程师及发包人提供。工程实行周报和月报制度。工程周报在每周工程例会前一天报送发包人和监理，周报包括本周计划和上周完成工作、未完成情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）；工程月报由承包人在每月25日前向发包人及监理报送。
工程师确认的时间：收到承包方资料3天内予以确认。
9 工期延误
由于发包人原因延误或非承包人原因造成的延误，工期顺延，不补偿费用。因承包方原因造成的延误，发包方按5000元/天对承包方进行处罚。此项处罚不能解除承包方应履行的合同规定的其他责任。
具体开工日期以发包人或监理工程师的开工令为准。竣工日期为经有关部门验收合格并提交竣工报告的日期。
四、质量与验收
工程质量要求符合国家验收规范：工程质量必须达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的规定
若工程质量达不到此要求，中标人必须整改达到合格标准，且发包人有权按工程中标合同总价的3％予以处罚。
在工程质量保修期期限内，由于工程质量按双方签订的工程质量保修书的要求进行维修，因工程质量维修不及时造成生产影响损失的，业主有权要求合理的经济赔尝。
10 隐蔽工程
隐蔽工程必须先经验收合格后方可进入下道工序。未经隐蔽验收的工序，乙方应予以无条件返工。无法返工的除不计量、不计价外，乙方还应承担由此产生的一切后果和责任。
五、安全施工
承包人应遵守工程建设安全生产有关规定，严格按安全标准组织施工，随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。安全施工防护费用已含在合同价款内。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。
六、合同价款与支付
11 合同价款及调整
11.1 本合同价款采用（1）方式确定。
(1)采用固定单价价格合同，合同价款中包括的风险范围：
风险费用的计算方法：招标文件标内工程单价已确定，合同结算时不作调整；工程量按实结算。
风险范围以外合同价款调整方法：设计、业主方提出的工程变更造成工程增减，原工程量清单有子目单价的，按原有子目单价计算，原工程量清单无子目单价，最终结算价款以区审计局核定为准。
（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：/
（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：/
11.2 双方约定合同价款的其他调整因素：1、工程设计补充及变更。2、发包方和监理方均认可的经审计后的签证。3、发包方招标时提供的工程量清单与实际施工工程量不符的项目。4、投标截止日之后颁布的政府政策性文件规定的强制性造价调整因素。5、承包人需全面考虑现场实际情况，因遇地下不明障碍物、地质或施工条件变化而必须采用的施工措施而发生的费用，包含在投标报价中，结算时不作调整。6、承包人在投标报价中如有漏项或改动清单子目数量的，该部分费用将不计入合同价，视为该费用已优惠。7、工程量清单报价书中的措施费为包干项目，结算时不做调整。8、由于设计变更和发包方认可的签证增加的工程量，结算价款时按投标让利比例同比例让利。9、在施工过程中，有建材市场价格波动按《关于加强建筑材料价格风险控制的指导意见》（苏建价（2008）67号）文执行。
11.3 发包人有权将清单范围内任一部分取消或者经过规范程序发包给其他单位承建或供货，在此情况下，承包人合同价款自动调整，投标报价中分部分项清单所计价款自动扣除。
12 工程量确认
13 工程款（进度款）支付
13.1 双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：
付款方式的要求：发包、承包双方签订合同，承包方进场后，发包人支付给承包人合同价（扣除预留金）的10%的预付款，承包人同时按有关付款方式的要求，向发包人提供合同总价10%的履约保函，或发包人不付预付款，在承包人所备材料价款经甲方现场负责人（或监理）确认达总材料价的20%后，发包人支付给承包人合同价的10%进度款；工程竣工、经验收合格后付至合同价款（扣除预留金）的70%，工程结算报告经审计通过，完整的工程竣工资料移交后，发包人支付给承包人至审计核定总价的95%的工程款；留总造价（按审计报告审定数额结算）5%的工程保修款（无息），至保修期满后，由发包人付给承包人。
承包人在施工过程中要随时向发包人提供由于变更和签证增加的工程造价：1、由于承包人未及时提供增加的预算造价，造成决算价超投标预算价30%的，发包人有权拒付超出部分的价款，视同承包人让利；2、承包人及时提供了增加的预算造价，但承包人的决算造价超过所提供的预算造价，发包人有权拒付超过预算造价部分的价款，视同承包人让利。
13.2、保修期内，承包人无条件免费保修，在承包人接到发包方通知后48小时内无偿给予修复，如承包人在规定时间内未能及时履行修复义务，发包人有权另请其他工程队进行维修，维修费用在承包人预留的5%工程保修款内支付，超出保修款部分有承包人承担。
13.3发包人支付给承包人的工程预付款及进度款，承包人只能用于本工程有关的劳力、材料、机械费费用。发包人有权对承包人工程款的使用进行监督，如工程预付款及进度款用于支付与本工程无关的费用，发包人将立即停止付款。
七、材料设备供应
14 发包人供应
本工程所有材料均由承包方采购，发包方确认，部分主材由发包方限定品牌范围，如限定的品牌无法满足施工需要的（如品种不全、供货不能满足工期要求等）承包人必须在能满足正常供货期限前书面向发包人提出更换品牌的申请，经发包人同意后按正常供货渠道采购材料，同时更换后的材料价格按现场签证送审，最终以审计结果为准。
15 承包人采购材料设备
承包人采购的材料必须符合相关的质量标准，且须提供小样及合格证明并经发包方和监理方的事先认可。材料使用前须按规定进行检测或复试，其结果需报发包方和监理方共同确认。所有未经双方认可的或购进材料与小样不符合的材料均不得使用，已进场的必须无条件退场，否则不予结算。因承包方采购材料的原因而造成的质量问题，承包方应无条件整改、返工、修复，并承担由此产生的经济责任。
八、工程变更：
16 设计变更须有设计方的设计变更通知单，并经发包人认可；现场签证须有监理工程师和发包人项目负责人签字。承包人不得随意变更设计及施工方案。
九、竣工验收与结算
17竣工验收：
17.1承包人提供竣工图的约定：承包人应在工程竣工验收后一个月内提供两套完整的竣工图和二
内提供完整的工程竣工结算资料，经发包人催促后14天内仍未提供或没有明确答复，发包人有权根据已有的资料进行审查，责任由承包人自负。
17.2 竣工结算：
承包人在计算工程量时必须按竣工图分专业计算，竣工图以外的变更签证部分分专业另行计算。变更签证凡在竣工图上标明的，不得重复计算。变更签证手续应在发生的15天内履行完成。
工程变更及现场签证统一使用规定格式的现场签证单，并按照相应规定执行。所有工程变更及现场签证均应有监理单位、发包人签字与盖章方为有效。
为避免签证出现混乱、重复结算，承包人在办理签证时必须明确每份签证的具体原因、施工部位、施工时间、签证的编号等，否则不予办理。
设计变更、现场签证引起的工程量增减部分执行投标书中的单价，投标书中没有的单价按市场合理单价由发包人认可，最终以审计为准。
在施工期间奖罚均以发文形式进行确定，在结算时计入结算价。
因质量原因发生费用由承包单位负责。
施工用电用水供应（施工用水电应接至施工现场），施工用水电费单独装表计取。
分包工程竣工验收后，由分包商和承包人办理移交手续，即日起承包人负责该分包工程的成品保护工作，由于保护不善造成损坏的概由承包人负责。
按国家规定由承包人交纳的各种税收、保险费及其他费用已包含在本工程造价内，承包人应按本项目所在地税务部门相关规定的要求开具发票，并由承包人负责向税收等部门交纳。
结算价最终以审计为准，并且做到审计出的价格不能超过100万，如果超过，区纪委会根据相关规定予以查处。
十、违约、索赔和争议
18 违约
承包人违约的具体责任如下：
18.1 因承包人原因承包工期每拖延一天，由承包人向发包人支付5000元违约金。
工程质量如符合国家验收标准，不奖不罚；如由于承包方原因工程达不到该标准要求，承包方承担一切经济损失并使工程达到合同约定的验收标准，并按合同价款的3%支付违约金。
18.2 承包人必须在发包人规定的时间内进场施工。如不能按时进场，经发包人催告无效后，发包人视承包人放弃本次中标结果。由此造成的一切损失均由承包人承担。发包人有权依次选择后续排名的单位中标。
19 争议
19.1 争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。
十一、其他
20 工程分包
20.1 本工程需由承包人自行完成，不得转包、违法分包，否则发包人有权终止合同，一切损失由承包人承担。
21 不可抗力
22.1 本工程双方约定投保内容如下：
（1）发包人投保内容：无。
发包人委托承包人办理的保险事项：无。
（2）承包人投保内容：承包人按照法律规定办理相关保险，必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险并支付保险费用。
23 担保
23.1 本工程不接受任何形式担保
24 合同份数
24.1 双方约定合同份数：正本贰份，副本肆份，共计陆份，其中：正本各执壹份；副本各执贰份。
十二、合同其它条款
1 工程竣工交付后必须在发包方要求的时限内，将所有承包方施工人员、临时设施、施工机械、设备和器材撤离学校，否则，发包方按每日5000元收取罚款。
2 承包方如使用校舍作为生活设施需接受发包方的管理，遵守各项管理制度，切实保证所用校舍所有设施的完好。如因承包方原因造成损坏，除应承担更换、修复和相应经济责任外，发包方有权追加处罚。
3 在履行合同过程中，承包人应遵循国家或地方的法律、法规、法令或任何对工程有管辖权的部门规章，及时办理各项相关手续，并按要求支付有关费用。如需发包人配合的，发包人应予以配合。
4 承包人必须服从发包人和监理工程师的管理监督，施工中发现的质量问题必须及时整改，因承包人原因被责令停工和返工，所造成的一切损失由承包人负责。
5 承包人施工过程中发生重大质量事故，发包人有权责令承包人退场，一切损失由承包人承担。
序号材料名称规格、型号等要求（品牌、产地）
1钢材南钢、永钢、马钢
2水泥双猴、海螺、双龙
3商品砼双龙、宏洋、嘉盛
4内墙乳胶漆天祥、立邦、多乐士
5外墙弹性涂料立邦、双莱士、多乐士
6瓷砖萨米特、马可波罗、诺贝尔
7铝合金门窗铝材要求山东南山、浙江栋梁、重庆西南铝
8五金件威心驰、瑞高、多玛、顶固、斯力高（门锁要求铜芯，其余五金件材质9空气开关施耐德、TCL、梅兰日兰
10消防设备合格并经鼓楼区消防大队认可
11光源和整流器飞利浦、夜牛、欧普
12控制开关、插座松日、雷士、TCL、鸿雁、松下
13PVC、UPVC 、PP-R管公元、金牛、中财
14镀锌钢管劳动、湖光、金洲
15电线远东、江南、宝胜
16卫生洁具美标、箭牌、恒洁、惠达、东鹏
17桥架喷塑处理，美泰、营嘉、华鹏
18碳纤维上海同砼，上海存强，南京海拓
19化学螺栓南京天力信，武汉大筑，力典
20 屋面保温板B1级聚苯乙烯保温板
21 SBS改性沥青卷材姑苏、占海、恒顺（3mm厚带铝箔）
22JS占海、东海、恒顺
23 地板圣加诺，圣象、贝尔、圣保罗、德尔
24 PVC地贴阿姆斯壮、德国捷玛
25型钢需进场复检合格
发包人(全称): 南京市鼓楼区教育局、南京市鼓楼区中小学校舍管理办公室
承包人(全称)：江苏广兴集团有限公司
为保证山西路、紫竹苑小学电路改造（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程本质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担本工程质量保修责任。
一、工程质量保修范围和内容
质量保修内容双方约定如下：保修范围为乙方承包施工的全部内容。
具体质量保修内容双方约定如下：
二、质量保修期
质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期，质保期内如有维修过的工程，质保期重新计算。
双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：
1. (质保期：年）；
2. 其他约定：。
三、质量保修责任
1.属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后 48小时内派人修理。承包人不在约定期限内，派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。
2.发生须紧急抢修事故(如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等)，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。
3.超过约定的保修期限后，承包人应在接到修理通知之日后 48小时内派人修理，费用由发包人承担。
四、质量保修金的支付
本工程约定的工程质量保证金为工程审计额的5％，质量保修金银行利率为零。
五、质量保修金的返还
发包人在质量保修期满后 14 天内，将剩余保修金返还承包人。如发包人派人维修，则先扣除维修费用后返还质保金。
六、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：。
本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。
发包人(公章)：承包人(公章)：
法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：
安全生产责任协议书
为落实安全生产的管理要求，确保工程建设的顺利进行，经甲乙双方共同协商，一致同意如下：
一、甲方在施工开始前向乙方提交必要的施工场地，明确乙方安全生产管理的责任区域和要求，乙方负责施工现场的安全管理工作，是施工现场的安全管理的责任单位。乙方必须建立安全生产保证体系，其相关文件报甲方备案。
二、甲方可以组织和督促乙方开展安全达标活动；及时传达和部署上级的有关安全生产精神和要求，定期听取乙方的意见和要求。加强安全生产的指导和协调。
三、甲方有权组织对乙方安全规范作业、文明施工情况的检查，定期组织考核；对乙方及有关人员在安全生产工作中有突出贡献或成绩显著的集体、个人可以给予表彰和物资奖励。对乙方及有关人员发生的违章、违法行为和存在的问题以及在安全生产、文明施工等创优达标活动中不积极配合的，甲方有权进行教育、责成其限期整改。对责任单位每次处罚200—500元不等。对未按要求限期整改的或整改不力、情节严重并造成一定后果的，对责任单位每次处罚1000元一2000元不等。
四、凡工地内发生生产事故或重大人员伤亡的，甲方派员参与劳动行政部门、司法机关调查处理。甲方可按其造成的后果及影响，对责任单位以按责任违约给予一次性经济的处理。责任违约的经济处理按《发包工程安全抵押金实施细则》扣除。事故造成的经济损失及因乙方责任给甲方造成的连带经济损失全部由乙方承担。
五、乙方要严格贯彻执行国家和本市颁发的有关安全生产的法律、法规严格按照中华人民共和国建设部建标(99)79号“关于发布行业标准《建筑施工安全检查标准》的通知”(编号JGJ59——99)的要求加强内部安全管理，落实各项安全防护措施，确保工程建设中不发生重大伤亡事故。
六、乙方要按照安全作业规范针对本工程项目的特点、性质、规模以及施工现场条件编制施工组织设计和施工方案，制定和组织落实各项的施工安全技术措施，并向全体施工人员进行安全技术交底。严格按照施工组织设计和有关安全要求施工。深基坑开挖必须按科技委审查批准的方案实施。
七、乙方进入工地后应明确落实施工现场安全生产第一责任人。根据建设部办公厅2000年10号文件要求配置专职安全管理人员。即施工人员超过50人的工地必须配置专职安全管理人员；工程造价在1000万元以上的工地，必须配置2—3名管理安全生产工作人员；工程造价在5000万元以上的工地，要按专业设置专职安全员，组成安全管理组负责工地的安全生产管理工作。并将名单报甲方备案。乙方要建立健全安全生产保证体系，落实各级安全责任制，完善各项安全生产制度(包括奖惩制度)；按照“谁施工谁负责”的原则，负责单位内部和施工责任区域的安全生产管理工作。
八、乙方对各分包单位及外聘人员的安全生产工作要纳入本单位统一管理的范围，明确要求，签订管理协议；要加强对全体施工人员安全作业、文明施工和自我保护的宣传教育；做好上岗前的安全培训，特殊工种作业人员必须做到持证上岗；进入本市施工的外省市特殊作业人员，还必须经本市有关特种作业考核站进行审证教育，禁止实习、学习人员现场作业。严格执行各种
九、乙方要按照“安全自查，隐患自改、责任自负”的原则加强对施工责任区的日常安全检查。及时制止和处理各类违章违法行为。对查获的隐患要及时落实整改措施，消除隐患。
十、乙方应主动接受甲方在安全生产工作上的业务指导，检查和督促，服从管理；对甲方的工作布置和组织的活动要积极贯彻实施和参加。对甲方给予因责任违约的经济处理如有异议可要求复核。对甲方工作人员利用职权营私舞弊、有意刁难的违法行为，有权检举揭发，要求处理。
十一、乙方因疏于管理违章违法作业发生安全事故或造成人员伤亡的，应在积极抢救受伤人员、保护现场的同时，严格按安全事故上报的规定时限向甲方和当地劳动行政部门汇报，不得迟报瞒报。
十二、本协议中未涉及的有关条款，甲乙双方可根据需要协商补充修改。如遇有国家和本市的有关法规不符的，应按国家和本市的有关法规执行。
十三、本协议作为甲乙双方工程合同的附件，在工程合同签约后生效，与工程合同具有同等法律效力。工程合同期满，本协议终止。
甲方：(盖章) 乙方：(盖章)
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
电话：电话：
2013年月日 2013年月日
1、对施工工艺的特殊要求，按有关规定执行
2、规范、标准等有变化的一律以现行的为准
第四章图纸和技术资料（另附）
第五章附件
山西路、紫竹苑小学电路改造报名承诺书
南京市鼓楼区教育局、南京市鼓楼区中小学校舍管理办公室:
鼓楼区工程建设发包管理办公室：
我单位对山西路、紫竹苑小学电路改造的项目情况已进行了详细的了解，对明标价进行了仔
细的分析。现郑重承诺如下：
1、在山西路、紫竹苑小学电路改造施工投标过程中严格遵守《中华人民共和国建筑法》、
《中华人民共和国招投标法》等法律、法规；积极响应发包人的发包文件和相关条款。在工程投
标过程中不串标、不围标、不借用资质；工程不违法分包、不转包。如有任何一项违法行为，按
照招投标法律规定，建设单位将没收我单位交纳的“履约保证金”，且一年内不再参加南京市鼓
楼区政府投资工程的投标，并将此作为不良行为公示。
2、我单位所提供的文件真实、可靠。如一经查实有虚假资料，则自愿接受相关机关的处罚。
3、我单位在工程中签后除不可抗力因素外，中标项目经理和项目部组成人员绝不更换；如因
特殊原因需更换的，必须经建设单位批准，同时按照合同相关条款的处罚条款执行。
4、我单位收到中标通知书后将在2日内与建设单位签订合同。合同签订时按合同条款递交履
约保证金。合同签订后将在3日内递交详细的施工组织设计交建设单位及监理单位审核，并在今
后的施工中严格按照经审核的施工组织设计组织实施。否则按照合同相关处罚条款执行，并作为
不良行为记录进行公示。
5、工程中签后，该项目的工程款将做到专款专用，且自愿接受鼓楼区监察局、财政局、审计
局、住建局和建设单位（监理单位）的监督与管理，如发现工程款有违规使用情况，建设单位有
权终止合同，同时按照合同有关条款进行处罚。
6、我单位项目经理在e路阳光系统中无在建工程，且在鼓楼区行政区域内无明标明投在建项目。如有以上在建工程情况，我单位愿意放弃本工程的中签资格。
7、严格遵守以上承诺，并承担由此引发的一切法律责任；如工程中标后，该承诺书作为工程
合同的附件，为合同不可分割的组成部分。
承诺单位（签章）：江苏广兴集团有限公司
法定代表人（签章）：
项目经理（签字）：
2013年月日