第5代住宅概念
“第五代住宅”是近年来房地产业出现的一个崭新的住宅开发理念。相对于追求生存空间的第一、二代住宅和追求舒适居住的第三、四代住宅，“第五代”着眼于环境，追求生活空间的生态和文化环境，以创造舒适的人居环境为主题，从空间、环境、文化、效益四个层面进行综合性整合，做到人、住宅与自然环境、社会环境之间形成一种融洽的共生关系。生态文化型住宅作为“第五代住宅”的主要产品类型，代表着一种社会进步和人类文明的重要标志，将成为宁波房地产开发的市场主流和未来一段时间的发展方向。
“第五代住宅”将充分满足居民现代生活方式的多样化需求，让居民在社区的生活变得更加丰富多彩和便捷，在家居生活中得到更多的乐趣，从而形成一种健康、时尚、富有活力的生活态度和居住文化。
住宅发展改革：追求生存空间——追求生活质量
“第五代住宅”是近年来房地产业出现的一个崭新的住宅开发理念。从我国住宅发展沿革来讲，房地产业在其发展初期，住宅开发的角度主要是为了解决住房的困难，只要能满足基本的使用功能即可，比如筒子楼或职工楼，这是“第一代住宅”。“第二代住宅”是在第一代的基础上对面积、配套设施等进行了经济适用的调整，并且出现了小区的概念。随着人民生活水平的日益提高，住宅小区越来越注重总体整合，对绿地、庭院设施有了要求，注意到了小区的空间的完整性和公用设施的齐全性，于是出现了以项目基本配套为特点的“第三代住宅”。而现在市场上比较多见的楼盘则可以称之为“第四代住宅”。这一代住宅着眼于改善和提高居住者的舒适度，主要表现为户型增大，客厅、厨房面积的加大，卫生间数量的增加，小区在基本服务设施基础上也新增了会所、停车场，物业管理体系逐渐建立，同时突出了对居住景观的强调和重视，绿化面积增大，设置具有个性的中心公用庭院等等。可以说，住宅的发展和变迁体现了社会文明的发展和人对自身生活质量越来越多的关注。
而“第五代住宅”的本质是“生态+文化”。这一代的根本特征是以创造舒适的人居环境为主题，从空间、环境、文化、效益四个层次进行综合性整合，做到人、住宅与自然环境、社会环境之间形成一种融洽的共生关系。总的来说，第一、二代住宅属于追求生存空间，三、四代住宅追求舒适居住，而“第五代住宅”则是着眼于环境，追求生存空间的生态和文化环境。不仅满足消费者的居住质量得到质的提升。生态文化型住宅作为“第五代住宅”的主要产品类型，代表着一种社会进步和人类文明的重要标志，将成为宁波房地产开发的市场主流和未来一段时间的发展方向。
目前，宁波一些知名房地产开发商在构筑宁波“第五代住宅”、提高宁波人居住质量上已经迈出了坚实的步伐，其中由雅戈尔置业开发的雅戈尔*东湖花园可以说是体现这种先进的住宅开发理念的代表性作品。
“第五代住宅”解析之一“生态+文化”的总体规划
“第五代住宅”的特征首先表现在居住社区的总体规划上：
“第五代住宅”的特征首先表现在居住社区的总体规划上,注重利用自然的\文化的\社会的大环境资源,使社区与城市空间\用地环境有着良好的协调和沟通,同时在整体建筑风格上富有特色和时代感,营造没的
城市景观.雅戈尔-东湖花园二期在总体规划上引入江南水乡的文化住宅传统.江南水乡的美,不仅在于她美丽婉约的自然景观,还在于她凝聚了数千年文化积淀的古典风韵.因此"将水的灵性融入住宅,带给业主无数的秀美的感动"是东湖花园景观开发中的追求目标.