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城市经济与房地产业论述题及答案

第一题：某房地产项目位于城市新区，其前期定位与策划中应考虑何种因素？这些因素对项目本身将会产生何种影响？

答：

一、解释词义

项目策划是指将建设意图转换为定义明确，系统清晰目标具体的策略性运作系统的活动，其首要任务就是项目定位，定位就是根据市场需求，综合考虑投资能力与最有利方案，决定项目用途、性质、规格和档次等重要内容。

二、考虑的因素

房地产项目详细说来应该在前期定位与决策阶段考虑如下的因素

1、经济因素：开发成本（地、建造、利息），运营成本（物管），自身投资能力，市场需求，

产品样式，消费能力，房价水平等

2、技术因素：管理技术，工程技术，

3、政策因素：产业政策，地区规划，投资政策，财税政策等

4、区位因素：主要是配套情况，电信、购物、消费、教育、医疗、卫生、体育服务设施的

和场所的配置

5、交通因素：城市道路，公交线路，地铁，车站，停车场，码头等

6、社会因素：居住习惯，风土人情，家庭人口情况等

7、自然因素：河流湖泊，水文地理，地质地貌，环境污染情况

三、各个因素对项目本身的影响：

1、经济因素是决定性的因素，对于一般的房地产项目而言，是决定项目成败的关键，它决定未来项目的前景，其他因素都是通过经济因素起作用，经济因素决定项目的现金流，决定项目收入支出，决定其在财务上的可行性，经济可行是判断项目是否应该上马的前提。

2、技术因素会影响项目的各项成本，采用新技术，新工艺，新材料，新设备（四新）有助于项目节约成本，提高投资效率，大幅度提高房屋产品的附加值。

3、政策因素通过建设管理，规划，及行政监督，房屋限购，税收调控，公租房制度等方式影响项目定位与策划

4、区位因素主要是配套情况是房地产品附加值的重要指标

5、交通因素关系到以后房屋业主出行，选择方便的交通主要在于节约出行成本，从而影响购房者的决策

6、社会因素很多，通过个人偏好，风俗，习惯，人口，婚姻等因素影响对房地产的需求

7、自然因素：山水，森林植被、地貌地质、河流湖泊对产品品质提高有极大的帮助，特别强调的是环境污染情况对房产价值有严重的负效应。

第二题：结合你所熟悉的一个（或者多个）商业地产项目，谈谈其在定位，规划，设计，后期运营管理等方面的可取之处及存在的问题

答：

一案例讲述：

位于潼南县城，北部新城的某项目，在莲花大桥北桥头，与老城联系方便，交通四通八达，初期建设规划时就定位为高端住宅区，兼有局部商业功能，该地块位于滨江地段，视野开阔，江景怡人，设计初期强调低容积高绿化率，节能环保，配有高层住宅，花园洋房，商铺等各种形式的房地产品，还设有幼儿园，及篮球场，游泳池等设施，满足不同人的需求，并配有大面积地下车库，满足停车需求。设计上突出外形简洁，造型大方，亮化工程精致，与江景映照，富有吸引力。由于销售火爆，开发商确定将所有商铺都一并售完，收回了大量

投资，取得了很好的效益。

遗憾的是但在修完一期工程后，由于地段位置优越，房价可观，销售火爆，开发商决定取消部分已规划好的洋房，改为高层住宅，容积率提高了3倍，绿地率减少30%，致使房屋品质严重下降，后期销售平淡，影响了投资效果，给自身造成了严重的损失！

二、通过以上案例，可取之处与存在的问题总结如下

1、定位一定要准确，明晰，不可做过大的调整，以免影响整体效果

2、设计一定要合理，考虑各种需求，保持产品多样性，注重满足不同消费需求

3、提高房地产品质要适当考虑成本，但不应过分追求成本节约而影响整体，不要一味

以控制成本为中心，导致产品价值下降

4、商业地产应当考虑地下车库，满足交通停车需求，提高商业地产的价值

5、要充分利用自然资源条件，如江景，植被，地形地貌优势提高房地产品的附加值

6、重视交通因素对地产的影响，特别是商业的产对交通依赖程度很高，便捷四通八达

的交通网络对商业地产意义重大

7、注意对附属及配套设施场所的考虑，提高房地产的价值，方便业主生活。

8、商业地产项目如有较大的增值空间，可结合市场情况采取销售-租赁相结合的方式收

回开发成本，但应注意考虑考虑经营成本

第三题结合工作实践，论述城市经济与城市建设及对自身所从事行业（工作）的影响答：

从事房地产已经五年了，感觉城市经济与城市建设发生了翻天覆地的变化，城市发生了巨大的变化，市场经济体制下解放的生产力得到了很大的发挥，城市经济是围绕城市这种人类生存形式而发展起来的人类经济活动，它有其自身的产生、发展规律。客观的将由于有了大规模的城市建设将城市经济带动并发展起来，从发达国家的城市发展规律来看，随着规模不断的扩大，当95%~98%左右人口融入了城市经济与生活后，城市建设就不会过再扩张，取而代之的是城市的更新改造，虽然还是属于城市建设的范畴但是规模会缩小。作为城市建设的重要力量，房地产业是城市经济的支柱，但是当城镇化率达到一定程度后房地产市场就会慢慢归于平淡，目前看来还不错，是因为我国的城镇化率还没达到合理的水平。在和很多从事房地产或建筑行业的人聊天时，大家都有个观点，觉得房地产建筑业在巅峰，但是慢慢的会向下走，就是感觉还能火几年，然后就是还能绵几年，最后的结论：是再过十左右年就转行搞其他行业了：总结了一下

1、城市经济的繁荣发展让房地产建筑业造就了很多富翁，提高了房地产建筑业从业人

员的收入，改善了其生活水平，居住条件，甚至改变了人们的生活方式

2、城市建设的大规模扩张让城市经济总量扩大，其中房地产建筑业贡献了85%得到了

飞速的发展

3、城市经济及城市建设给房地产建筑业提出了越来越高的要求，如建筑节能，多样化

的商品房，

4、城市话经济和城市建设带动了房地产建筑业的技术进步，新技术，新工艺，新设备，

新材料，特别重要是混凝土技术，垂直运输技术，施工机械化程度提高大幅度提高了生产率

5、城市经济及城市建设推动了其他经济产业的发展，电力、石油、交通、商贸、餐饮、

服务咨询业为城市建设及房地产建筑业提供生产要素，城市经济拉动这些产业的发展

城市规划原理期末考试简答题

名词解释： 1.城市性质：在中国城市的总体规划中，根据城市的形成与发展的主导因素确定它在国家和地区的政治、经济、文化中的地位和作用。 2.城市用地评价：在中国的城市规划中，对城市土地的可行性、用途需要投入的资金，以及对经济、社会和环境因素对城市生态平衡的影响所做的评价。 3.城市化：也称城镇化，指的是农业人口及土地向非农业的城市转化的现象及过程，包括人口职业的转变，产业结构的转变，土地及地域空间的变化 4．卫星城：一些半独立的城镇，除了居住建筑外，还设有一定数量的工厂、企业和服务设施，使一部分居民就地工作，另一部分居民去母城。简答题：城市化具体内容包括哪几方面？人口职业的转变.即由农业转变为非农业的第二、第三产业，表现为农业人口不断减少，非农业人口不断增加。产业结构的转变。工业革命后，工业不断发展，第二、第三产业的比重不断提高，地产业的比重相对下降，工业化的发展也带来农业生产的现代化，农村多余人口转向城市的第二、第三产业。土地及地域空间的变化。农业用地转化为非农业用地，由比较分散、密度低的居住形式转变为比较集中成片的、密度高的居住形状，从与自然环境接近的空间转变为以人工环境为主的空间形态。 2、论述可持续发展概念、意义且具体说明经济、社会、自然三者协调统一。可持续发展的概念：既满足当代人的需求，又不影响子孙后代他们自己的需求能力的发展。意义：三者关系：可持续发展涉及到经济、自然和社会三个方面，涉及到经济可持续发展、生态可持续发展和社会可持续发展协调统一具体来说，在经济可持续发展方面，不仅重视经济增长数量，更注重和追求经济发展质量，绝不能走“先污染后治理”的老路。加大社会环保意识，防治污染于产生污染的源头，解决污染于经济发展之中。要善于利用市场机制和经济手段来促进可持续发展，达到自然资源合理利用与有效保护，经济持续增长，生态环境良性发展的根本目的。在生态可持续发展方面，要求发展的同时，必须保护和改善生态环境，保证以持续的方式使用可再生资源，使城态发展不能背离环境的承载能力在社会可持续发展方向，控制人口增长，改善人口结构和生活质量，提高社会服务水平，创建一个保障公平、自由、教育、人权的社会环境，促进社会的全面发展与进度，建设可持续发展的社会基础。此外，历史文化传统、生活方式习惯也是实现可持续发展的衡量标准和决策取舍的参照依据。在城市总体布局中，坚持贯彻可持续发展的原则。力求以人为中心的经济——社会——自然复合系统的持续发展，使城市发展的各个阶段建设有序，朝着既定的发展方向和建设目标，整体协调发展。 3、居住用地选择要考虑那些方面？居住区用地的选择一般考虑如下几个方面： (1)选择自然环境优良的地区，这些地区有着适于建筑的地形与物质条件，避免选择易受洪水、地震灾害、滑坡、沼泽、风口等不良条件的地区。在丘陵地区，宜选择向阳、通风的坡面。在可能情况下，尽量接近水面和风景优美的环境。 (2)居住用地的选择应与城市总体规划及其就业区、商业中心等功能地域相结合，协调

宏观经济学论述题及答案.doc

宏观经济学论述题及答案広观经济学考试论述题（第四大题部分）六、论述题： 61.最终产品和中间产品能否根拯产品的物质属性加以区别？ 62.怎样理解产出等于收入以及产出等于支出？ 63.能否说某公司生产的汽车多卖掉一些时比少卖掉一些时，G7P增加要多一些？ 64.假如某人不出租他的房子而是口己使用，这部分房租算不算GNP? 65.如果政府庭用原来领取失业救济金的人员做工作人员，GNP会发生什么变化？ 66.在下列两项中每一项所发生的情况在国民收入核算中有什么区别？（a）—个企业为经理买一辆小汽车以及这个企业给这个经理发一笔额外报酬让他口己买一辆小汽车；（b）你决定买本国产品消费而不是买进口货消费。 67.“总投资增加时，资本存量就增加”的说法对吗？ 68.为什么从公司债券得到的利息记入GNP?而人们从政府公债得到的利息不记入GNP? 69.为什么人们购买债券和股票从个人来说可算是投资，但在经济学上不能称为投资？ 70.为什么住宅建筑支出不被看作Z耐用消费品支出而看作是投资支出的一部分？ 71.为什么存货被算作资木，存货变动会被算作投资？ 72.为什么政府转移支付不计入GNP? 73.在统计中,社会保险税增加对GNP、NNP、NI、PI、DPI这五个总量中那个总量有影响？ 74.为什么西方広观经济学家通常可假定产量是由总需求决定的？ 75.怎样理解凯恩斯的“有效需求”概念？假如某一年的总供给大于总需求，同时存在着失业国民收入和就业将会产生什么变化？凯恩斯认为应采取何种対策？ 76.支出曲线和总需求曲线冇什么区别？ 77.如果消费的变化是国民收入变化带來的，那么，这样的消费和自发投资对国民收入是否有同样大的影响？

函授经济法题库及参考复习资料

一论述题 (每题15分,共计30分) 1, 试述经济法产生发展的过程? 2. 试述有限责任公司与股份有限公司的主要区别？二案例分析（70分） (一)某甲于2008年2月成立了一家个人独资企业.同年6月,该企业与乙公司签订了一份买卖合同.根据合同该企业于同年9月支付给乙公司货款120万元,后该企业一直未付该款项.2009年4月该企业解散.2011年6月,, 乙公司起诉某甲,要求某甲偿还上述120万元债务.回答下列问题,并指出法律依据:（15分） 1.因该企业已经解散, 乙公司的债权是否已经消灭? 2.乙公司可以要求某甲以其个人财产承担120万元的债务吗? 3.乙公司请求某甲偿还债务是否已超过诉讼时效? 为什么？ (二).谭某、杨某、李某于2009年5月1日，分别出资5000元、10000元和15000元，设立合伙企业通达商社，约定按出资比例分享利润和分担亏损。2009年7月份，三人共分约6000元。但过了3个月，三人就发生了矛盾，杨某要退出合伙企业，抽走了自己的10000元资金。谭、李二人经清查帐目，发现此时已经亏损3000元，到2010年3月份共亏损5000元，谭、李二人宣告合伙企业解散，二人分别得到4000元和2000元的商品，对债务未作处理。合伙企业的债权人A公司得知合伙企业已解散的消息，便找杨某索取5000元债款，杨某说早已退出合伙企业，对债务不承担责任。A公司又找到谭某，谭某说我们是按比例分摊债务的，反正我仅占1/6股，我只负责赔偿800元，A公司又找到李某，李认为还债三个人都有份，他们不还，我也不还，要换我也只抵押我的货物。A公司只好向法院起诉。（13分）试问：（1）合伙人退出合伙企业应遵守何种规定? （2）杨某、谭某、李某的想法对吗？为什么？（3）A公司可如何追偿其债务？ (三)．甲公司与乙公司签订加工5万套服装、单价100元的合同，双方约定：（1）甲公司于2008年10月30日前向乙公司支付预付款100万元，乙公司应在2001年12月1日前交付第一批服装2万套。（2）2008年12月10日甲公司支付乙公司款项200万元，2009年1月15日前乙公司交付第二批服装3万套。（3）甲公司在接到第二批服装15日内将余款200万元交付乙公司。（4）一旦双方出现纠纷，即提交北京市仲裁委员会仲裁。 2008年10月25日，甲公司按照合同约定向乙公司支付预付款100万元，乙公司于2008年11月20日交付了第一批服装。2008年12月5日，乙公司突发大火，将厂房、布料和大部分设备烧毁。甲公司知道后，便停止向乙公司支付第二批款项200万元。经乙公司交涉，甲公司同意若乙公司在2009年1月5日前恢复生产能力，双方继续履行合同。由于筹措资金困难，乙公司于2009年1月20日才恢复生产，请求甲公司继续履行合同。甲公司认为，由于服装销售季节性很强，这时再生产服装已错过了销售高峰期，很难卖掉，于是于2009年2月1日通知对方解除合同，同时表示可以结清乙公司已交付服装的款项。乙公司经多次与甲公司协商未果，遂向人民法院提起诉讼。（15分）问题（1）甲公司在得知乙公司发生火灾时即中止履行合同是否合法？并说明理由。（2）乙公司于2009年1月20日恢复生产能力，而甲公司却提出解除合同是否合法？并说明理由。（3）乙公司在是否发生合同争议时向人民法院提起诉讼是否合法？并说明理由。 (四)某电机厂系全民所有制企业，因资不抵债，该厂厂长决定向法院申请破产。经有关部门查明该厂存在以下情况：①该厂系省工商局注册登记的全民所有制工业企业；②该厂于2月前曾无偿赠送一台价值5万元的机器给一客户；③该厂的债权人甲公司因追索200万元贷款而在一个月前起诉该企业，此案尚在审理之中；④该厂曾为乙公司向当地工商银行一笔400万元的贷款作为保证人，现乙公司尚

城市规划重点

第一章 3.城市的发展城市形成和发展的必要条件： ?具有自然优势：耕地肥沃；交通便利；能得到淡水供应等。 ?经济发展水平 ?政治组织 ●早期城市（前工业时期） ●现代城市（工业革命） ●当代城市（后工业革命）早期城市动因:农业革命，出现剩余产品结果:作为政治中心或军事中心、文化中心的城市现代城市动因:工业革命，大规模的工厂化生产特点:工厂规模不断扩大（规模经济效应）农业生产率的提高资本主义制度的建立。结果:工业城市、大城市当代城市动因: 后工业革命，经济全球化，经济信息化特点：以制造业为主转为以服务业为主生产性服务业的发展（房地产、金融、咨询等）空间经济结构由水平型向垂直型转变等。结果：世界城市或全球城市；大都市连绵区一、规划的概念和特征概念：规划是为实现一定目标而预先安排行动步骤并不断付诸实践的过程。规划的特征 1.规划最基本的特征是未来导向性即是对未来行动结果的预期；(目标) 也是对这些行动本身的预先安排。（如何实现） 2.规划目标目标是规划评价的最基本准则与依据 3.未来不确定性未来研究是规划研究的基础二、城市规划的概念国标《城市规划基本术语标准》：

●城市规划是“对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理。” 三、城市规划的特点 1 政策性 2 前瞻性 3 区域性 4 综合性 5 实践性（一）、现代城市规划思想的产生 ●工业革命的发展，城市急剧扩张，造成居住设施不足，人口密度高，基础设施缺乏，公共厕所和垃圾站等严重缺乏现象，导致传染病的流行。 1.空想社会主义的乌托邦（Utopia）。 ●代表人物：托马斯.莫尔、欧文、傅立叶欧文：新协和村。居住人口500-1500人，村内自给自足，统一分配。傅立叶：名为法郎吉的生产联合会。由1500-2000人组成，生产与消费结合，进行有组织的大生产，提高社会劳动生产力。 ●贡献：从解决劳动人民的工作和生活等问题出发，从城市整体的重新组织入手，将城市放在更广阔的背景中考察，并且将物质环境建设和对社会问题的考虑综合在一起，从而能更全面和实在的解决城市问题。 2.田园城市（Garden city）理论 ●代表人物：霍华德 1898年霍华德出版了《明天：通往真正改革的和平道路》一书 ●内容：城市部分由一系列同心圆组成，有6条大道由圆心放射出去，从中央到外围依次是：公园—公共建筑—公园—住宅—花园住宅—永久性绿地（控制城市用地）。 ●贡献：把城市当作整体来考虑，提出了城市与农村相结合的观点，这一思想确立了城市规划思想体系和理念。另外对人口密度、城市经济、城市绿化等问题都提出了一些见解，其田园城市方案的提出是现代城市规划的开端。 ●1903年组织了田园城市有限公司，在伦敦东北56公里的地方购置土地，建立了第一座田园城市——赖契沃斯 3.卫星城镇规划 ●代表人物：恩维（Unwin） ●观点：在大城市外围建立卫星城市，以疏散人口来控制大城市规模 ●“卧城”：卫星城市内部没有生活服务设施，只有大量居住建筑，居民的生产和生活需要去母城完成。

同济城市规划原理试题1998-2013

2013年城市规划原理真题一、简述题（9'*10） 1、隋唐长安城的规划布局特征 2、文物建筑与历史建筑保护要求的区别 3、居住区各类交通组织方式的特点 4、什么是居住密度？可以用哪些指标反映？ 5、居住区控制性详细规划中控制容积率的作用 6、区域中影响城市发展的条件有哪些？对其中一个举例说明 7、乡村居民点体系规划的主要内容和规划依据 8、城市人口结构有哪些？在总体规划编制中为什么要研究人口结构？ 9、风玫瑰在城市规划布局中的运用 10、单中心与多中心城市结构的差别二、论述题（20'*3） 1、对于居住区存在不同规模、不同职能的变化的现实，居住区配套公共服务设施配置时需要考虑哪些方面？ 2、城市蔓延的主要问题有哪些？城市总体布局中有哪些应对措施？ 3、某大城市中心区有一加工工业区要搬迁，对于这块用地有两个设想，一是以商务办公、商业

服务业为主，二是以居住功能为主，请论述从城市规划的角度权衡两个设想时需要考虑哪些方面？ 2012城市规划原理一、简答题 1. 居住区公共服务设施按使用性质可分为哪几类？ 2. 什么是居住密度？通常用那些指标予以反映？ 3. 简述控制性详细规划的内容 4. 分析近代上海城市格局“局部有序，全局无序”的主要状况及其原因。 5. 简述历史文化名城保护规划的主要内容。 6. 简述区域规划中产业结构研究的主要内容及主导产业选择的原则。 7. 简述省域城镇体系规划中的强制性内容及作用。 8. 在总体规划阶段，确定城市发展方向要综合考虑哪些因素？ 9. 什么是城市环境容量，包括哪些内容？ 10. 简述多中心城市空间结构的特征及规划时应予以关注的主要问题。

政府经济学考试试题及答案

政府经济学考试试题及答案 Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT

政府经济学试题及答案一、单选题 1：公共选择理论的理论基础和逻辑起点是（）。 1.人的道德缺陷 2.政府失灵 ·3.市场失灵 4.个人主义 2：某个城市的供水系统由一家公司提供的主要原因在于（）。 1.经济实力雄厚 ·2.自然垄断 3.政府保护 4.其他主体缺乏供给意愿 3：现代市场经济中德国模式的特征为（）。 1.对于自由市场的强调 ·2.强调社会公平的市场机制 3.政府的强有力指导 4.平均主义 4：对选民行为进行研究时提出了“理性的无知”的经济学家是（）。 1.奥尔森 2.布坎南 3.尼斯坎南

·4.唐斯 5：专利制度所形成的垄断现象就其成因看属于（）。 1.经济垄断 ·2.行政垄断 3.自然垄断 4.科技垄断 6：计划经济时期我国采取的收入分配政策是（）。 1.按劳分配 ·2.平均主义分配 3.按需分配 4.按阶级分配 7：正的外部效应指的是（）。 1.社会净效益小于个人净效益，产品产量偏高 2.社会净效益小于个人净效益，产品产量偏低 ·3.社会净效益大于个人净效益，产品产量偏低 4.社会净效益大于个人净效益，产品产量偏高 8：公共选择理论的分析所提出的最大结论在于（）。 1.市场失灵 ·2.政府失灵 3.外部性 4.官僚也是经济人 9：下列西方发达国家中，尚未建立福利性社会保障体系的国家是（）。

1.英国 2.瑞典 ·3.美国 4.挪威 10：由于劳动力市场对于劳动力技能的需求与劳动者自身的技能结构不相符造成的失业类型属于（）。 1.摩擦性失业 2.周期性失业 ·3.结构性失业 4.季节性失业 1：垄断问题形成的基本原因是（）。 1.道德缺陷 ·2.进入障碍 3.供给意愿不足 4.资源短缺 2：最早实行自由市场经济的西方国家是（）。 1.美国 2.法国 3.瑞典 ·4.英国 3：2008年下半年由美国次债危机演化而来的全球性经济危机同样对我国造成了不利影响，受此影响我国政府将财政政策调整为（）。

国际经济法论述题(汇总)

论述题１．试析国际直接投资与国际间接投资的区别。答：直接投资是指投资者将资本以货币形式或以技术设备、原材料等有形资产或专利权、专有技术等无形资产的形式直接投入国外企业，并且直接或间接地控制其投资企业的生产经营活动，直接承担风险，从利润中收回投资的一种投资方式。采用这种方式投资，增强了企业的活力，促进了人力资源的开发，并且可以利用投资者的国际网络使企业产品进入国际市场。同时，这种投资方式有利于投资者进入资本输入国的国内市场，获得价格低廉的原材料和其他资源，享受优惠的税收待遇，躲避关税与非关税壁垒，从而获得更大的投资效益。直接投资的具体表现形式有：合资经营企业、合作经营企业、外资企业、补偿贸易、对外加工装配。间接投资者通过购买企业债券等方式向企业投资，由发行债券的企业用来经营，在规定的时间内向投资者支付一定比率的利息，并在约定的时间偿还本金。这是一种简易可行的投资方式，投资者仅持有一定收益的证券，并不直接参与企业的经营活动，也不直接享有对企业的所有权或控股权。具体表现形式有：债券投资、租赁业务、信托业务。 2．试述定期租船合同与航次租船合同主要内容。答：定期租船合同是指出租人在一定期限内把船舶出租给承租人供其按约定的用途使用的书面协议。在定期租船合同中，出租人出租整个船舶，承租人按月或按日支付租金。主要如下：1、船东保证条款⑴船舶适航。⑵航行范围。⑶交船。⑷船东供应项目。⑸提单。2、租船人责任条款⑴租船人供应项目。⑵租金。⑶停租。⑷租期和还船。⑸装卸。航次租船合同在租船运输中得到广泛应用。它是尾完成特定航次运输，由船舶出租人与承租人之间达成的运输协议。出租人提供适航船舶或舱位并把货物运往目的地，承租人提供满载货物并按货物重量支付运费。主要内容如下：1、出租人、承租人姓名或公司名称；船舶名称与国籍；货物名称、装货日期；装货港、目的港及费率。2、船东责任条款。3、运费及支付条款。4、留置权条款。5、装货与卸货。6、解约条款。7、罢工及战争条款。8、违约赔偿。9、共同海损。10、绕航。 3．从贸易与投资间的互动互补关系的角度，简析WTO《与贸易有关的投资措施协议》。答：按照传统观念，贸易与投资不发生直接关系。但事实上投资与贸易之间又的确存在着密切的联系，而且随着国际经济全球化进程加快，贸易范围的扩大，贸易和投资之间的互动互补、互相制约和相互促进的关系正在进一步得到发展。从以下几点看： 1 、发展中国家利用外国直接投资是为了扩大出口，改善本国的国际收支状况，带动贸易，而贸易又能进一步刺激投资。2、外国直接投资对东道国贸易在一定时期内会替代贸易，产生直接投资的贸易效应。从跨国公司的母国与其在东道国的关系来看，直接投资与贸易已经是相互补充的。3、贸易的自由化进程要求减少贸易的关税壁垒和非关税壁垒，还需要取消那些影响贸易发展的投资措施。如何控制跨国公司在东道国滥用竞争优势地位以及对东道国各方面的消极影响，也是各国乃至国际社会关注的重要问题。关贸总协定乌拉圭回合在投资环节上解决各国采取的一些足以产生贸易扭曲和限制的做法创造了条件，终于达成了《与贸易有关的投资措施协议》（简称TRIMS）。 4．略论限制性商业条款的主要内容及其法律调整。P 答：是指在国际许可合同中，由技术许可方对被许可方施加的、法律禁止的、造成不合理限制的合同条款或做法。这些条款或做法直接影响市场或竞争，尤其对发展中国家的技术引进及其经济发展造成不利影响。最常见的有：1、搭卖条款 2、回授条款 3、不得反控条

城市规划原理课后习题及答案(第四版)1-12章

城市规划原理(第四版)课后习题解答第一章 1.城市由哪些基本要素构成产业构成、人口数量、职能。(当然,还有一些非基本要素:市政和公共设施、人造和自然景观、建筑数量等) 2.工业前城市与工业城市各自的特征是什么工业前城市: ①城市规模小②依赖风力和水力天然能源③以马车为主要交通工具工业城市: ①城市圈层式向外扩张 ②出现城市仓储用地【 ③出现商务贸易活动区 ④火车、轮船成为城市对外运输的主要工具,汽车成为城市运输的主要工具 ⑤城市类型增加 3.中国城市化面临的主要挑战是什么依你的推测,2030年中国城市化的水平将达到多少 ①城市化进程分为三个阶段:起步、加速和稳定三个阶段,我国正处于加速发展阶段。 ②中国幅员辽阔,不同地区经济社会发展和和环境条件存在巨大差异,以统一的标准衡量中国城镇化发展,并以此制定政策,不能满足需求。 ③城镇化是一种现象,不是人类社会的发展目标,实现城市及区域的永续和谐发展是重点。

60%以上,官方预测为70%(8月27日发布的《2013中国人类发展报告》预测,到2030年,中国将新增亿城市居民,城镇化水平将达到70%。届时,中国城市人口总数将超过10亿。),进入城市化的稳定阶段。 4.城市化有哪些基本规律城市化发展与全球气候变化有哪些关系 ①城市人口占总人口的比重不断上升。②产业结构由第一产业向第二三产业转变。③农业人口剩余推动城市化发展。 $ ①城市用地增加,农业用地、森林、湿地等非城市用地减少。 ②城市化耗费大量煤、石油等非天然能源,造成环境污染。 ③城市化同时促进科技发展,产生电池、塑料、建筑垃圾等人造污染物。第二章 1.中国古代的城市格局反映了哪些重要的城市规划思想 ①整体观念和长远发展(《管子》提出功能分区)、(《商君书》提出从城乡关系、区域经济、交通布局考虑) ②人工环境和自然环境和谐【道家】(战国时代,吴国国都阖闾城建设,伍子胥提出“相土尝水,象天法地”)、(秦统一中国,规划时,也提出“象天法地”,强调方位)、(三国时期,吴国国都选址金陵,“以石头山、长江险要为界,依托玄武湖防御”) ③严格有序的城市等级制度:中轴对称,道路分等级等【儒家】(周礼考工记,周王城建造,按封建等级)、(曹邺魏城、隋唐长安城、元大都皆是依据周王城而建) 2.你认为哪些古代经典城市的规划案例,对未来的城市发展仍然有重要意义 ①曹魏邺城,采用功能分区布局。②隋初,长安城建设,强调建设时序。③元大都建设,结合政治、经济、文化及地形地貌特点----整体观念、人工环境与自然环境相结合。④米列都城,采用希波丹姆模式,以方格网道路系统为骨架,以城市广场为中心。 3.￥ 4.你认为哪些城市规划理论深刻影响了城市的发展

《政治经济学》简答题论述题及参考答案

《政治经济学》简答题论述题及参考答案（部分）一、简答题 1、经济规律的客观性，特点及人们与经济规律的关系是怎样的？答：经济规律是指经济现象和经济过程内在的、本质的、必然的联系。经济规律的客观性是指它是不以人们的意志为转移。人们不能任意创造规律，也不能任意消灭或改造规律。经济规律的特点是：①随着经济条件的改变而改变；②经济规律发生作用不能离开人的社会经济活动；③各种经济学都带有阶级性，因而会影响经济学对经济规律认识的程度。人们可以发现掌握、利用规律为社会谋福利。但如果人们不按经济规律办事，就会遭到规律的惩罚而失败。如1958年开始的大跃进由于违背了客观经济规律，造成后来经济上的蹦溃。 2、商品经济的基本规律（即价值规律）的内容、表现形式及作用是什么？答：商品经济的基本规律是价值规律，其内容是：商品的价值量由生产商品的社会必要劳动时间决定、商品交换以商品价值量为基础。价值规律的表现形式是价格围绕价值上下波动。价值规律的作用有：①价值规律作用于各生产部门内部的关系，刺激生产者通过改进技术、节约生产资料，降低生产成本和提高劳动生产率，从而推动社会生产力的发展。②价值规律刺激商品生产在展开激烈的竞争、促进商品生产者发生分化，形成优胜劣汰的局面。③价值规律作用于部门之间的关系，自发地调节生产资料和劳动力在各部门的分配。 3、社会化大生产基本规律的内容，决定社会总劳动在各部门分配的因素，该规律如何实现？答：社会化大生产基本规律的内容，是社会生产各部门之间必须保持一定比例。决定社会总劳动在各部门之间分配的因素：一是社会的需求结构；二是物质财富的生产条件。这一规律有两种实现形式：一是完全依靠价值规律的作用来实现；二是政府的干预，即有意识的分配。在当代，无论是资本主义商品经济还是社会主义商品经济，都是实行的主要依靠价值的基础作用和政府干预相结合的劳动分配形式。 4、为什么说剩余价值规律是资本主义基本经济规律？答：剩余价值规律，就是在资本主义条件下，生产剩余价值的客观必然性。剩余价值规律反映了资本主义生产的实质，决定着资本主义生产的目的和手段，决定着资本主义生产的一切主要过程，决定着资本主义生产的高涨和危机，发展和灭亡，因此是资本主义基本经济规律。 5、经济全球化趋势的形成及其特征，经济全球化的两重作用是什么？答：经济全球化是指跨国商品与服务交易及国际资本规模和形式的增加，以及技术的广泛迅速传播世界各国经济相互依赖性增强。趋势的形成：生产社会化是经济全球化的基础，生产社会化程度越高，国际间分工和合作关系越紧密，要求整个世界经济连成一个整体；20世纪80年代以来，新科技革命特别是信息技术的蓬勃发展、

经济法学简答题及答案

五、简答题： 1、简述我国经济法的调整对象答：1、国家经济管理关系；2、经营协调关系；3、组织内部经济关系；4、涉外经济关系； 5、其他应由经济法调整的经济关系。 2、简述经济法与民法的区别答：1、两者调整范围不同；2、主体构成不同；3、主旨思想不同；4、调整手段不完全相同。3、简述经济法律关系的基本构成要素答：任何法律关系都必须具有主体、内容和客体三个要素，经济法律关系也须由此三个要素构成。一个经济法律关系必须首先有参加者（主体）；参加者根据经济法律、法规，确定彼此享受哪些权利，承担哪些义务，此即经济法律关系的内容；参加者通过设定权利义务所要获得的财物，所要实现的行为，即为经济法律关系的客体。 4、简述经济法律关系的基本特征答：从经济法的本质属性看，经济法律关系应具有的最基本的特征是1、经济法律关系是组织管理要素与财产要素相统一的法律关系；2、经济法律关系是国家意志与企业等组织的意志直接协调结合的法律关系。广义上的经济法律关系还有一些特点，如：1、经济法律关系主体多为“组织”，个人只有在法定情况下，在参加生产经营性质的经济关系时，才能进入经济法律关系，成为经济法的主体；2、经济法律关系一般应采用较为严格的法律形式和法定程序。 5、简述企业合并与兼并的区别合并是两个或两以上企业法人自愿申请并经政府批准合并为一个企业法，或直接由政府决定合并为一个企业法人。它实际上是法人消失和产生的统一过程，无变更。实行合并，应由企业或政府主管部门提出合并方案，在政府主管部门主持下，合并各方经充分协商后，订立合并协议。兼并可称归并，是指一个或几个企业法人归并到另一个企业法人中去。它是法人消失和变更的统一过程，属变更。它是一种有偿合并形式。企业可以自主决定兼并其他企业，企业被兼并须经政府主管部门批准。被兼并企业的债权债务由兼并企业承接，也可与债权人协商分期偿还或减免；政府有关部门可酌情定期核减兼并企业的上缴利润指标；银行驿被兼并企业原欠债务，可酌情停、减利息；被兼并企业转入第三产业的，经银行批准，可自开业之日起，实行两年停息，三年减半收息。现行有关立法将合并和兼并分别称为亲设合并和吸收合并。 6、简述集体所有制企业的基本特征答：1、集体财产属于集体所有；2、企业是独立的商品经济组织，它不同于国家机关、事业单位、社会团体；3、企业实行的是共同劳动；4、企业的分配方式主要采用按劳分配的方式。 7、简述私营企业的基本特征答1、私营企业的资产属于私人所有；2、私营企业中存在雇佣劳动关系；3、私营企业是营利性的经济组织。 8、简述合伙企业的特征是什么答：1、必须具有两个以上的合伙人，共同订立合伙协议；2、合伙企业是一种共同经营体；3、合伙企业是人合企业；4、合伙企业是营利性的经济组织。 9、简述合伙企业的设立条件答：1、有两个以上合伙人，都是依法承担无限责任者；2、有书面合伙协议；3、有各合伙人实际缴付的出资；4、有合伙企业的名称；5、有经营场所和从事合伙经营的必要条件。 10、简述个人独资企业的基本特征答：1、个人独资企业必须由一个自然人投资，有合法的企业名称，固定的生产经营场所和必要的生产经营条件，以及必要的从业人员，经工商行政管理部门登记取得经营主体资格；2、个人独资企业的财产为投资人个人所有，它是由个人独立投资、独立经营、独立享受收益、承担风险、

精选-城市规划原理复习题及答案

城市规划原理复习题及答案第一章一、单选题 1、早期城市形成的主要动因是（C ）。 A．由于人类劳动的大分工B．农业和牧业为标志的第一次人类大分工C．商业和手工业从农牧业中的分离D．商业和手工业的聚集 2、人类社会第二次劳动大分工的标志是（B ）。 A．手工业与农业的分工B．商业、手工业与农牧业的分工 C．农业与畜牧业的分工 D．手工业与畜牧业的分工 3、城市与农村社会的区别主要是（ D ）的不同。 A．人口规模B．空间规模C．居住形式D．产业结构 4、一般把（ A ）作为工业革命开始的标志。 A．发明蒸汽机B．汽车的出现 C．空想社会主义开始 D．机器制造业、冶金业和交通运输业的发展 5、在中国城市化的道路上被称为"温州模式" 的城市化，也可称为（ A ）。A．市场推动型B．地方推动型C．辐射扩散型D．外资促进型 6、以下四项中，（ D ）项不是城市化。 A．一个城市生活方式的发展过程B．第二、第三产业向城市的集中过程C．人口向城市集中的结果 D．城市人口增多导致城市空间规模增大的过程7、城市化过程的三个阶段即初期阶段、中期阶段、后期阶段，对应的城市化水平分别为（B ）。 A．20%；35%；50% B．30%；30%～70%；70%一90% C．25%；40%；60% D．40%；40%～80%；80%～95% 8、（B）是一个国家城市化进程中至关重要的激发因素，是城市化的根本动力。 A．第一产业B．第二产业C．第三产业D．第四产业 9、通常我们把（B ）称为第一次产业革命，把（B ）称为第二次产业革命。A．畜牧业的产生与发展；农业的产生与发展B．农业的产生与发展；近代工业的产生与发展 C．近代工业的产生与发展；信息工业的产生与发展D．信息工业的产生与发展；智力教育业的产生与发展第二章一、单选题 1、古希腊是欧洲文明的发祥地，在公元前5世纪，当时的主要建筑，如广场和公共建筑体现了（ B ） A．帝王宣扬功绩的思想B．民主和平等的城邦精神 C．欧洲教会势力的强大 D．帝王贪图享受的思想 2、以霍华德提出的"田园城市"为标志的现代城市规划出现了比较完整的理论体系和实践框架，反映他这一思想的是（C）。 ①奠基于社会改革的理想，直接从空想社会主义出发而建构其体系 ②规划体系更多地体现出人文的关怀和对社会经济的关注

经济法概述模拟试题

经济法概述模拟试题 Prepared on 22 November 2020

经济法概述模拟试题一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1.狭义上的法律是指由（）制定、颁布的规范性文件。 A.最高人民法院 B.全国人民代表大会及其常务委员会 C.最高人民检察院 D.国务院 2.我国的调整对象是特定的（） A.人身与财产关系 B.分配关系 C.经济关系 D.人身关系 3.职工代表大会是全民所有制工业企业中（） A.企业的管理机构 B.企业的权力机构 C.企业的咨询机构 D.职工行使民主管理权力的机构 4.公司分配当年税后利润时，应提取的公司法定公益金占利润的（） % % % % 5.公司法规定，以工业产权、非专利技术作价出资的金额，不得超过有限责任公司注册资本的（） % % % % 6.具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起（）行使撤销权。个月内个月内年内年内 7.合同生效后，收受定金的一方不履行合同的，应当（） A.返还定金 B.双倍返还定金 C.返还定金并赔偿损失 D.返还定金并支付违约金 8.工业产权实际上是关于（）和有商业信誉的标记权的总称。

A.技术成果专有权 B.着作财产权 C.着作人身权 D.出版者权 9.下列不属于不当低价销售行为特点的是（） A.该行为发生在商品销售环节 B.该行为违反法律、法规的规定牟取暴利 C.该行为采用低于商品成本价格的方式进行销售 D.该行为的目的在于排挤竞争对手，维持或者争取自身的竞争优势 10.根据我国消费者权益保护法的规定，消费者是指（） A.所有商品的消费者 B.生产资料的消费者 C.生活资料的消费者 D.生活资料消费者和主要生产资料消费者 11.下列各项中不属于构成要素的是（） A.税法主体和征税客体 B.纳税期限、地点和环节 C.税目税率和计税依据 D.税务人员的岗前培训 12.股票的发行者是（） A.政府 B.金融机构 C.工商企业 D.股份公司 13.劳动法调整的各种社会关系中，居于核心地位的是（） A.劳动行政关系 B.涉及工会组织的社会关系 C.劳动关系 D.劳动争议处理关系 14.下列属于不可更新资源的是（） A.草原 B.土地 C.矿藏 D.水 15.我国矿藏、水流、山林、草原、山岭等资源的所有权属于（） A.国家 B.集体 C.地方 D.公民

同济大学城市规划原理试题 (1994-2010)

2010年城市规划原理：一，简答题（9'x10）： 1.巴西利亚被录入《世界文化遗产》，简述其价值。 2.“历史建筑”的法定概念，并回答其保护要求。 3.住宅建设中强制要求的日照间距的意义。 4.简述生态住区及其建设要求。 5.比较绿地率与公共绿地比例的定义与作用。 6.有两条80m宽（包括安全距离）的地震断裂带楔形传入某城市的规划中心区，简述规划中应如何应对。 7.主导风向对城市总体规划（空间布局）的要求。 8.结合总规的空间布局，谈污水厂的选址要求。 9.简述加拿大学者提出的“Deskota”概念及其特征。 10.全球化对区域发展（区域规划）的影响。二，论述题（20'x3）： 1.比较居住区与社区两个概念，并论述在城市居住空间规划中的作用。 2.给出某南方旅游城市的土地平衡表，分析。 3.谈谈对低碳城市的理解，以及在城市规划中的要求。

2009规划原理一、简答题（每题9分，200字左右） 1、宋代“城市革命”的具体表现或意义。 2、奥斯曼巴黎改建的要点以及意义。 3、住宅区采用住户路边停车是否合适？说明理由。 4、小学的布置的考虑要点。 5、居住小区内哪些因素能影响“邻里关系”。 6、在城市中心区布置商业步行街选址应注意哪些问题。 7、总体规划用地平衡表的作用。 8、总体规划中确定“禁建区”的依据。 9、总体规划的上位城镇体系规划中的依据内容。 10、区域城镇体系规划中城镇化水平预测的思路。二、论述题（每题20分，500字左右） 1、旧住宅区改建的考虑要点。 2、你对总体规划中“功能分区”的看法。 3、依据《城乡规划法》，谈谈我国城市规划体系的特征。

宏观经济学复习题及答案

宏观经济学复习题及答案一、名词解释： 1、GDP与GNP GDP国内生产总值是指在一定时期内，一个国家或地区的经济中所生产出的全部最终产品和劳务的价值。 GNP国民生产总值是指一个国家地区的国民经济在一定时期内以货币表现的全部最终产品（含货物和服务）价值的总和。 2、CPI与PPI CPI消费者物价指数是对一个固定的消费品篮子价格的衡量，主要反映消费者支付商品和劳务的价格变化情况。 PPI生产者物价指数是用来衡量制造商出厂价的平均变化的指数。 3、财政政策与货币政策财政政策指国家根据一定时期政治、经济、社会发展的任务而规定的财政工作的指导原则，通过财政支出与税收政策来调节总需求。货币政策指中央银行为实现其特定的经济目标而采用的各种控制和调节货币供应量或信用量的方针和措施的总称，包括信贷政策、利率政策和外汇政策。 4、经济增长与经济发展经济增长通常是指在一个较长的时间跨度上，一个国家人均产出（或人均收入）水平的持续增加。经济发展是一家摆脱贫困落后状态，走向经济和社会生活现代化的过程。

5、挤出效应指政府支出增加所引起的私人消费或投资降低的效果。 6、结构性失业与结构性通货膨胀结构性失业尽管劳动市场有职位空缺，但人们因为没有所需的技能，结果继续失业，也就是由于劳动力的供给和需求不匹配而造成的失业。结构性通货膨胀是指物价上涨是在总需求并不过多的情况下，而对某些部门的产品需求过多，造成部分产品的价格上涨的现象。 7、适应性预期与理性预期适应性预期是指人们在对未来会发生的预期是基于过去，在估计或判断未来的经济走势时，利用过去预期与过去实际间的差距来矫正对未来的预期。理性预期是在有效地利用一切信息的前提下，对经济变量作出的在长期中平均说来最为准确的，而又与所使用的经济理论、模型相一致的预期。二、简答： 1、简述国民收入核算的两者基本方法。答：1、支出法核算国民收入就是通过核算在一定时期内整个社会购买最终产品和劳务的总支出，即最终产品和劳务的总卖价来核算国民收入的方法。产品和劳务的最后使用，除了家庭部门的消费，还有企业部门的投资，政府部门的购买及外贸部门的净出口。因此，用支出法核算国民收入，就是核算经济社会（指一个国家或一个地区）在一定时期内消费、投资、政府购买以及净出口这几方面支出的总和。 2、法核算国民收入

经济法名词解释、简答、论述、法条分析重点总结

经济法名词解释、简答题、论述题、法条分析题重点总结、名词解释 1、经济法：经济法是调整国家调节社会经济过程中发生的各种社会关系，促进社会经济实现国家意志所预期的目标的法律规范总称。 p32) 2、垄断协议：是指排除、限制竞争的协议、决定或者其他协同行为。该协议可以以口头、书面或者以其他协同行为作出。（P89）3、市场支配地位：是指经营者在相关市场内具有能够控制商品价格、数量或者其他交易条件，或者能够阻碍影响其他经营者进入相关市场能力的市场地位。（P 95）4、经营者集中：是指两个或者两个以上的经营者相互合并，或者个或多个经营者通过收购以及其他方式对其他经营者进行控制，从而导致相互关系上的持久变迁的行为（p101）行政垄断：是指政府或者政府部门滥用行政权力限制竞争（P104）注意：根据我国反垄断法的规定，行政垄断是指行政机关和法律、法规规定的具有管理公共事务职能的组织，滥用行政权力，限制或者变相限制竞争的行为，所以说我国反垄断法上规定的行政垄断的主体，不仅包括行政机关，也包括法律、法规规定的具有管理公共事务职能的组织】5、不正当竞争：是指市场主体之间为了争夺商品生产、销售的有利地位，采取不符合法律、商业道德和社会公共利益的手段，违背自愿、平等、公开、诚实信用的原则，谋取不法利益的市场竞争行为。（p115） 6、商业贿赂：是指经营者为销售或者购买商品而采用财物或者其他手段贿赂对方单位或者个人的行为。行贿的主体是经营者，受贿的主体是交易对方，贿赂的目的是为了获得交易机会，手段是通过回扣、软回扣的形式。（P125） 7、诋毁商誉：或称商业诋毁、商业诽谤，是指在交易过程中，捏造、散步虚假事实，损害竞争对手的商业信誉和商业声誉，削弱竞争对手的竞争能力的行为（P129） 8、产品质量：是指产品性能在正常使用条件下，满足人们合理需要所必须具备的各种物质、技术、心理和社会特性的总和。主要有适用性、安全性、可靠性、经济性、可维修性。（P152）9、产品质量责任：是指生产者、销售者以及其他对产品质量负有义务者违反产品质量法规定的义务应受到的法律制裁，包括产品质量的民事制裁、行政制裁、刑事制裁。（P158）10、产品责任：又称为产品缺陷损害赔偿责任，是指因缺陷产品损害了他人的人身、财产权，依法应当追究的民事责任。（P159）11、企业国有资产：国家对企业各种形式出资所形成的权益，出资形式分为两种：

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