****科技发展有限公司
农业生态旅游项目
可行性研究报告
编制单位：北京中经先略投资咨询中心编制时间：二零一四年四月
目录
第一章项目总论 (8)
1.1项目概况 (8)
1.1.1项目名称 (8)
1.1.2项目承建单位 (8)
1.1.3拟建设地点 (8)
1.1.4建设内容与规模 (8)
1.1.5项目性质 (9)
1.1.6项目总投资及资金筹措 (9)
1.1.7建设期 (10)
1.2编制依据、原则和研究范围 (10)
1.2.1编辑依据 (10)
1.2.2编制原则 (11)
1.2.3研究范围 (11)
1.3主要技术经济指标 (11)
第二章项目建设背景及意义分析 (13)
2.1项目建设背景 (13)
2.2项目建设意义分析 (14)
2.2.1项目是促进廊坊市第三产业快速发展的需要 (15)
2.2.2项目是促进当地农业现代化发展的需要 (16)
2.2.3项目是增加当地人民就业、带领人民脱贫致富的需要 (16)
第三章项目市场分析与预测 (18)
3.1我国旅游业市场分析与预测 (18)
3.1.1我国旅游业市场分析 (18)
3.1.2我国旅游业市场预测 (19)
3.2项目市场分析与预测 (20)
3.2.1项目市场分析 (20)
3.2.2项目市场预测 (20)
3.4项目营销方式 (23)
3.5市场风险分析 (23)
第四章项目规划方案与规模设计 (25)
4.1项目功能规划 (25)
4.1.1功能规划原则 (25)
4.1.2项目整体规划 (26)
4.1.3项目内容规划 (26)
4.1.4项目功能规划 (28)
4.2项目规模预测 (29)
第五章项目选址及建设条件 (31)
5.1项目选址 (31)
5.1.1项目建设地点 (31)
5.1.2项目用地性质及权属 (31)
5.2建设条件分析 (31)
5.2.1交通、能源供应条件 (31)
5.2.2政策及用工条件 (32)
5.2.3施工条件 (32)
5.2.4公用设施条件 (32)
5.3原材料及燃动力供应 (32)
5.3.1 原材料 (32)
5.3.2 燃动力供应 (33)
第六章安防方案、设备方案与工程方案 (34)
6.1安防方案 (34)
6.1.1实体防范方案 (34)
6.2.2技术防范方案 (34)
6.2设备方案 (36)
6.3工程方案 (37)
6.3.2主要建、构筑物工程方案 (37)
6.3.3项目构成方案汇总 (40)
6.3.4建筑结构设计 (41)
第七章总图运输与公用辅助工程 (43)
7.1总图布置 (43)
7.1.1总平面布置原则 (43)
7.1.2总平面布置 (43)
7.1.3竖向布置 (43)
7.1.4规划用地规模与建设指标 (44)
7.2给排水系统 (45)
7.2.1给水情况 (45)
7.2.2排水工程 (46)
7.3供电系统 (47)
7.4空调采暖 (48)
第八章资源利用与节能措施 (49)
8.1资源利用分析 (49)
8.1.1土地资源利用分析 (49)
8.1.2水资源利用分析 (49)
8.1.3电能源利用分析 (50)
8.2能耗指标及分析 (50)
8.3节能措施分析 (51)
8.3.1土地资源节约措施 (51)
8.3.2水资源节约措施 (51)
8.3.3电能源节约措施 (52)
第九章项目环境影响分析 (55)
9.1项目自然环境 (55)
9.1.1基本情况 (55)
9.1.3自然资源 (55)
9.2项目社会环境 (57)
9.2.1行政区划及人口 (57)
9.2.2经济发展 (57)
9.3项目主要污染物及污染源分析 (58)
9.3.1施工期污染分析 (58)
9.3.2使用期污染分析 (62)
9.4拟采取的环境保护标准 (63)
9.4.1国家环保法律法规 (63)
9.4.2技术规范 (64)
9.5环境保护措施 (65)
9.5.1施工期污染减缓措施 (65)
9.5.2使用期污染减缓措施 (71)
9.6地质灾害影响分析 (74)
9.7环境影响结论 (74)
第十章劳动安全卫生及消防 (75)
10.1劳动保护与安全卫生 (75)
10.1.1安全防护 (75)
10.1.2劳动保护 (75)
10.1.3安全卫生 (76)
10.2消防 (76)
10.2.1建筑防火设计依据 (76)
10.2.2总面积布置与建筑消防设计 (77)
10.2.3消防给水及灭火设备 (77)
10.2.4消防电气 (77)
10.3地震安全 (78)
第十一章组织机构与人力资源配置 (79)
11.1.1组织机构设置因素分析 (79)
11.1.2组织机构图 (79)
11.2人员配置 (80)
11.2.1生产班制 (80)
11.2.2劳动定员 (80)
表11-1 劳动定员一览表 (80)
11.2.4职工工资及福利成本分析 (81)
表11-2 工资及福利估算表 (81)
11.3人员来源与培训 (81)
第十二章项目招投标方式及内容 (82)
第十三章项目实施进度方案 (83)
第十四章投资估算与资金筹措 (84)
14.1投资估算依据 (84)
14.2项目总投资估算 (84)
表14-1 项目总投资估算表单位：万元 (84)
14.3建设投资估算 (85)
表14-2 建设投资估算表单位：万元 (85)
14.4基础建设投资估算 (85)
表14-3 基建总投资估算表单位：万元 (86)
14.5设备投资估算 (87)
表14-4 设备总投资估算单位：万元 (87)
14.6流动资金估算 (88)
表14-5 计算期内流动资金估算表单位：万元 (89)
14.7资金筹措 (90)
14.8资产形成 (90)
第十五章财务分析 (91)
15.1基础数据与参数选取 (91)
15.2营业收入、经营税金及附加估算 (91)
表15-1 营业收入、营业税金及附加估算表单位：万元 (93)
15.3总成本费用估算 (94)
表15-2 总成本费用估算表单位：万元 (95)
15.4利润、利润分配及纳税总额预测 (96)
表15-3 利润、利润分配及纳税总额估算表单位：万元 (97)
15.5现金流量预测 (98)
表15-4 现金流量表单位:万元 (99)
15.6赢利能力分析 (101)
15.6.1动态盈利能力分析 (101)
15.6.2静态盈利能力分析 (101)
15.7盈亏平衡分析 (101)
15.8财务评价 (102)
表15-5 财务指标汇总表 (103)
第十六章风险分析 (105)
16.1风险影响因素 (105)
16.1.1可能面临的风险因素 (105)
16.1.2主要风险因素识别 (106)
16.2风险影响程度及规避措施 (106)
16.2.1风险影响程度评价 (106)
16.2.2风险规避措施 (107)
第十七章结论与建议 (109)
17.1结论 (109)
17.2建议 (110)
第一章项目总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称
本项目名称：农业生态旅游项目。
1.1.2项目承建单位
项目建设单位：****科技发展有限公司。
1.1.3拟建设地点
本项目建设地址位于河北省廊坊市永清县刘其营乡贾家务村和小董村。
1.1.4建设内容与规模
本项目拟选择河北省廊坊市永清县刘其营乡贾家务村和小董村这一极具农业生态旅游开发价值的区域建设占地面积达300亩的农业生态旅游项目，充分利用永清县的原始生态及邻近**的优势地理位置，将农业生态旅游景区、休闲养生和生态养殖农场完美结合，构筑低碳生态休闲度假、生态农业、庄园生活三大体系。
本项目拟在永清县刘其营乡贾家务村和小董村范围内征用土地200001平方米（约300亩），根据地形地貌规划建设别墅54座、四星级标准度假山庄1栋、连排双层餐厅用房2排、管理用房1栋、家禽舍2座、猪舍1座、物料仓库1座及公用配套设施等建筑物，另建设采摘园1个、种植园1个、垂钓园1个、养殖运动场1个及景观绿化和地面硬化，建构筑物占地面积为37840平方米，总建筑面积为
94140平方米。
项目达产后，设计年可接待游客160万人次，根据产品预先设计的市场价格走势预测，本项目稳定运营期，年收入可达35811万元，经济效益和社会效益均较好，项目可行。
1.1.5项目性质
本项目为新建项目。
1.1.6项目总投资及资金筹措
本项目总投资18000万元，其中建设投资16716万元（包括基础工程建设投资16319万元和设备购置及安装投资397万元），流动资金1284万元。项目所需资金全部来源于企业自筹。项目投资明细如表1-3所示：
1.1.7建设期
本工程建筑面积为94140平方米，项目建设期预计为2年，开工日期2014年5月，预计竣工日期2016年4月。
1.2编制依据、原则和研究范围
1.2.1编辑依据
1、《现代投资项目管理手册》；
2、《建设项目经济评价参数与方法》（第三版）；
3、2012年《河北省工程造价信息》；
4、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；
5、《中国旅游业发展十二五规划纲要地方篇》；
6、《河北省国民经济和社会发展十二五规划》；
7、《河北省城乡总体规划》；
8、《河北省旅游发展总体规划》；
9、《永清县国民经济和社会发展第十二个五年总体规划纲要》；
10、《永清县观光农业总体规划》；
11、《永清县城市农业、旅游农业文件》；
12、《永清县旅游发展总体规划》。
13、国家有关法律、法规；
14、权威期刊杂志相关统计资料。
1.2.2编制原则
1、项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令，符合国家产业政策、投资方向及行业和地区的规划。
2、以市场为导向，以提高竞争力为出发点，产品无论在质量性能上，还是在价格上均应具有较强的竞争力。
3、以科学、实事求是的态度，公正、客观的反映本项目建设的实际情况，工程投资坚持“求是、客观”的原则。
4、通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目的建设规模、方案，论证项目建设的合理性。
1.2.3研究范围
1、研究范围涉及项目建设背景和农业生态旅游项目的建设。
2、论证农业生态旅游项目在当地建设的必要性和可行性。
3、根据旅游市场需求，研究项目建设规模以及相关的辅助设施工程等。
4、项目实施规划，估算项目投资，落实资金筹措方案。
5、测算项目财务效益和社会效益。
6、分析项目的风险因素及规避风险的措施。
1.3主要技术经济指标
项目主要技术经济指标见下表。
第二章项目建设背景及意义分析
2.1项目建设背景
旅游业是最具活力的“朝阳产业”，是当今世界最大和发展最快的产业之一。早在20世纪90年代初，旅游业就已经超过汽车和石油等传统产业，成为当今世界的第一大产业。
近年来，我国旅游业的发展取得了令人瞩目的成就，市场规模已跃居世界前列。旅游业巨大的发展潜力逐渐显现，进入了快速发展的“黄金期”。据全球传媒机构尼尔森项目方调查，近年来我国消费者的个人收入年均增长10%，超过半数的消费者计划把节余的资金花在休闲旅游上。2011年，我国国内旅游人数达26.4亿人次，是2002
年的3倍；国内旅游总收入1.93万亿元，是2002年的近5倍；出境旅游人数7025万人次，是2002年的4倍多；出境旅游消费达726亿美元，排名世界第三。据中国旅游研究院发布的数据表明，2012年我国全国旅游总收入达2.6万亿左右，接待总人数约31.3亿。
项目所在地廊坊市，位于河北省中部偏北，京、津两大城市之间。廊坊市拥有丰富多彩的人文旅游资源和独具特色的自然旅游资源，城市旅游资源特色鲜明，具有“一线三城九大特色十大景点”的旅游资源。“十一五”期间，廊坊市全市旅游收入保持了年均13%的增长，增加直接就业5，000人，带动间接就业2.5万人。2010年，全市游客接待量达794.36万人次，旅游收入59.95亿元，同比分别增长12.05%和20.05%。“十二五”期间，廊坊市将依托自身丰富多样的生
态资源、历史文化等，深度开发旅游新业态。在继续努力叫响“京津走廊·休闲胜地”的旅游形象宣传口号的同时，围绕“环渤海休闲商务中心”的城市发展定位，充分抓住全市乡村旅游资源丰富和地理位置得天独厚的优势，打造特色农业旅游产业体系，全力打造廊坊的旅游品牌。
位于廊坊市的永清县，依托华北平原县区森林覆盖率最高这一良好的生态资源禀赋和近邻京津的交通区位优势，近年来大力发展乡村旅游产业，目前已成功创建国家3A级景区、拥有7家省级工农业旅游示范点、连续举办九届采摘节等。“十二五”以来，在品牌打造、科学统筹、全面提升等一系列务实措施的推动下，永清县旅游迎来了发展的“井喷期”，成为全市乃至全省异军突起的代表和京津游客追捧的旅游目的地。
在此背景下，项目建设单位拟抓住我国旅游业历史发展机遇，依托永清县发展农业旅游的资源条件，大力进军旅游业市场，建设“农业生态旅游项目”。本项目将农业生产与旅游业发展相结合，打造永清县特色旅游品类，在促进农业产业化发展的同时，更能够促进永清县旅游资源的开发，推动旅游业、相关产业乃至永清县总体社会经济快速发展。此外，本项目的建设能够带动当地农民直接就业，并通过联动作用促使相关产业增加就业岗位，促进当地农民增收。由此可见，本项目是利国利民的好项目，项目的建设意义十分重大。
2.2项目建设意义分析
2.2.1项目是促进廊坊市第三产业快速发展的需要
随着经济的发展，廊坊市第三产业发展加快，在增加值构成中所占的比重呈现稳步上升趋势。“十一五”时期，廊坊市第三产业增加值年均增长17.4%，比“十五”年均增速提高5.5个百分点，第三产业占地区生产总值比重为34.2%。在“十二五”期间，廊坊市将进一步发展第三产业，尤其是其中的现代服务业。据廊坊市《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》指出，“十二五”期间，廊坊市将重点加快发展现代服务业。定位高端市场，优先发展生产性服务业，加快发展生活性服务业，重点推进康体休闲、现代物流、会展旅游等产业发展，构建起充满活力、特色突出、优势互补的服务业发展格局。到2015年，现代服务业营业总收入超过1000亿元以上，现代服务业为主导的服务业占地区生产总值比重达到42%以上。
旅游业作为现代服务业重要组成部分，其发展水平的提升将为现代服务业提供巨大的推动力量。本项目农业生态旅游是集生产、生活、生态和农业旅游服务等于一体的新型旅游服务业态，核心是利用田园景观、自然生态及资源环境，结合农业生产经营活动和农村文化及家庭生活，以“绿色、休闲、参与、体验”为基本特征，发挥农业与旅游功能，为人们回归自然、享受田园风光、体验农村生活提供机会，形成独具特色的农业生态旅游服务。本项目顺应了现代社会人们更注重休闲旅游、生态旅游的大趋势，具有广阔的市场前景。由此可见，本项目的建设能够带动服务业的发展，进而增加第三产业比重，加快第三产业发展进程。
2.2.2项目是促进当地农业现代化发展的需要
农业是我国国民经济的命脉，伴随我国农业的产业化发展，现代农业表现出独具特色功能，一方面现代农业能够显著改善生态环境质量，另一方面农业生态旅游能够提供观光、休闲、度假的生活性功能。
农业生态旅游是一种以农业和农村为载体的新型旅游业，它改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营模式，以旅游经营为手段，使农业取得更高的经济效益，实现农业功能的多元化。实现了农业生产方式、经营方式以及人们消费方式的创新，赋予了农业、旅游业新的文化内涵，符合现代生态旅游的主题要求，更符合现代农业建设的需求。未来，农业生态旅游将成为我国传统农业向高精尖、高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之一。
本项目拟通过建设农业生态旅游项目，充分发挥当地农业资源，将传统农业生产与旅游服有机结合，拓展创新农业发展模式，提高农产品附加值，扩大旅游市场和农产品销售渠道，积极促进当地农业结构调整优化，发展特色产业，加快当地农业现代化建设的步伐。
2.2.3项目是增加当地人民就业、带领人民脱贫致富的需要
本项目作为涉及面广的旅游业，含“吃、住、行、游、购、娱”六大要素，涉及交通、运输、仓储、邮政、信息传输、批发零售、住宿餐饮、文化体育和娱乐等行业，以及金融、房产、公共管理等服务业中的大部分门类，具有产业融合度高、带动功能强的特点，能够吸纳大容量劳动力，为当地人民增加更多的就业机会，带领当地人民脱贫致富，过上富足的生活。
综上所述，本项目顺应廊坊市“十二五”时期的发展规划，大力发展特色旅游业，能够积极促进增加廊坊市服务业的发展，增加第三产业产值对全市经济的贡献。同时，本项目将旅游与农业结合在一起，能够构建人与自然和谐共处的环境，为农业发展带来新的契机，加快当地农业现代化建设的步伐。此外，本项目具有较强的带动作用，能够直接提供多个就业岗位，间接带动相关产业提供大量就业机会，增加当地人民就业，提高人民生活水平。因此，建设本项目意义重大，势在必行。
第三章项目市场分析与预测
3.1我国旅游业市场分析与预测
3.1.1我国旅游业市场分析
2011年，我国旅游业保持了持续、平稳、较快发展，实现了“十二五”旅游业发展良好开局。虽然2011年国际环境非常严峻，我国经济增长速度也有所放缓，但经过多方的努力，仍然取得了旅游经济总体平稳较快发展的好成绩，旅游总收入同比增长预计高达18%，旅游市场呈现“两高一平”格局，国内旅游和出境旅游保持快速增长态势，入境旅游轻微增长。2011年我国旅游业红利双收，而强有力的政策，是2011年旅游业发展的最大助力。
1、国内游市场
2011年全年，2011年国内旅游人数约26亿人次，同比增长12%；国内旅游收入约1.9万亿元，同比增长21%。
2、入境游市场
2011年，我国累计入境旅游人数达到13542.35万人次，同比增长1.24%。其中，外国旅游者2711.21万人次，同比增长3.77%；香港同胞7935.77万人次，同比增长0.05%；澳门同胞2369.08万人次，同比增长2.23%；台湾同胞526.3万人次，同比增长2.38%。
2011年全年，全国实现旅游(外汇)收入484.64亿美元，同比增长5.78%。其中，来自外国旅游者的旅游(外汇)收入达286.53亿美元，同比增长7.16%；香港同胞110.64亿美元，同比下降3.51%；澳
门同胞27.63亿美元，同比增长4.42%；台湾同胞59.85亿美元，同比增长4.24%。
3.1.2我国旅游业市场预测
2011年我国旅游业各项工作都取得了新成绩，保持了旅游业平稳较快的发展，形成了旅游业发展的新格局。从总体看，2011年旅游业虽然受到当前国际国内经济的复杂因素影响，但是国内市场仍然比预想的要好，主要得益于我国总体经济形势平稳发展。2012年中国经济“稳中求进”，“稳增长”成为主调。扩大内需的最大产业支撑是服务业，集中在旅游、在线支付、节能产品等方面。国内旅游发展较为乐观，入境旅游发展则将延续平缓增长势头。2012年我国旅游总收入达2.4万亿元，同比增长9%。国内旅游人数28.6亿人次，同比增长10%；国内旅游收入2.1万亿元，同比增长11%。入境旅游人数1.36亿人次，同比增长1.2%；旅游外汇收入470亿美元，同比增长1.3%。
未来，我国国民经济的快速发展以及居民生活水平的持续提高，都将为中国的旅游行业发展提供良好的契机。根据《中国旅游业“十二五”发展规划纲要》，到2015年，旅游业总收入达到2.5万亿元，年均增长率为10%；国内旅游人数达到33亿人次，年均增长率为10%；入境旅游人数达到1.5亿人次，年均增长率为3%。到2015年，旅游外汇收入将达到580亿美元，年均增长率为5%；旅游业新增就业人数将达到1650万人，每年新增旅游就业60万人。旅游业增加值占全国GDP的比重将提高到4.5%，占服务业增加值的比重达到12%，旅游
消费占居民消费总量的比例达到10%。由此可见，我国旅游产业的发展潜力巨大，目前已经进入了持续稳步发展的黄金时期。
3.2项目市场分析与预测
3.2.1项目市场分析
据河北省旅游局公布2014年春节黄金周旅游信息显示，仅春节7天长假，全省共接待海内外游客580.1万人次，实现旅游收入26.4亿元，分别比去年同期增长15.9%和27.4%。同时，乡村游成为春节长假出游一大热点。项目所在地廊坊永清县拥有“国家级无公害蔬菜生产示范基地县”、“全国绿化模范县”、“全国绿色小康县”、“全国种草养畜先进县”、中国北方最大的胡萝卜仓储物流中心等众多“烫金名片”。2011年，永清县共接待各地游客15万人次以上，实现旅游收入约1000万元。近年来，永清县依托丰富的农产品资源和独特的自然生态优势，按照“生态游、休闲型、农家式”的发展模式，发展“现代生态观光农业”旅游经济，走出了一条现代特色农业发展新路。永清县在2014年春节期间组织开展了乡村过大年节庆旅游活动，推出了“游战道、进大棚、采无公害蔬菜”，“走新村、入农户、吃特色农家年饭”等一系列活动，受到游客热捧。
3.2.2项目市场预测
“十一五”期间，河北省入境旅游人数和创汇年均增长9.2％和11.5％，总量分别达到376万人次和15亿美元，分别是“十五”时期的1.6倍和1.7倍；国内旅游人数和创收年均增长13.1％和
15.9％，总量分别达到5.6亿人次和3150亿元人民币，分别是“十
抓机遇谋发展、积极发掘和打造特色生态旅游品牌 生态农业观光项目规划方案 社会在不断进步，工业产业在国家相关政策的扶持下；不断发展壮大，现已成为发展地方经济的一个重要支柱产业。伴随着城市工业化进程的不断加快，和国家高新技术产业项目的投资建设。大批从事农业生产的农民也得到了“解放”，洗脚上田，进入到城市务工，安居落业。经过几年的打拼，生活慢慢好起来后的他们，开始去追求休闲度假和享受自然生态旅游。随着全球气候变暖，温室效应加剧，工厂对周边环境造成的影响及工作、生活压力加大，使他们感受到一种前所未有的束缚和压抑；必须去找一个远离城市喧哗、环境优美、空气清新的地方来宣泄，让内心得到解放。他们想到了去条件比城市稍差的乡村度假游玩，这里自然环境优美，空气清新；鸟语花香，树林青葱，旷野开阔；置身其中，真的有一种回归自然返朴归真的感觉… 随着越来越多的城里人到乡村去度假，也就渐渐地催生了一个新兴的旅游产业“农业生态旅游”。利用其独特的自然环境资源，围绕“绿色生态、环保健康”这一主题；把自然生态、绿色环保、农业观光、科普教育展示和休闲度假等有机地结合在一起，让广大游客在游玩中更加亲近大自然；置身于大自然当中，品味大自然，尽情地享受来自大自然的恩赐。当见到阔别已久的绿色和满山遍野的花果，看到在农业现代化高科技条件下，不用泥土而只用水和营养液就能生产出；符合国家无公害食品要求的新鲜环保的蔬菜和各种来自于世界各地的珍稀瓜果时，当你品尝到新鲜采摘的鲜果蔬菜时，那种感觉仿佛又回到了以前… 在旅游业遍地开花的今天，也有一部分眼光独到的旅游投资策划者，将目光放到“观光农业、生态旅游”这个项目上；与传统旅游产业相结合，取长补短，而且都收到了很可观的效益。正因为如此，该项目在业界也渐渐得到肯定和推崇。在机遇面前，我们要好好的把握；在做好传统旅游业务的基础上，我们可以根据自身的发展需要和对市场的考察来；优先考虑开发“生态农业观光旅游”这一项目，去挖掘出其所隐藏的市场潜力，打造和树立独有的特色生态旅游品牌！ 现结合景区实际，对开发“生态农业观光旅游”项目作如下方案规划，恳请各位领导多多指教： 一、景区（内）农业观光作物栽培展示规划：（分区分点规划） （一）景区游客休息亭区域规划：分三段进行规划（建议把休息亭的顶部部分遮盖物揭去，保留骨架部分留作日后备用） 第一段（大门口篮球场至漂流终点站）： 分段种植老鼠瓜、砍瓜、玩具南瓜（金童、玉女、白蛋、双色梨、佛手、西瓜皮、丑小鸭等品种） 第二段（漂流终点站至“黄金河道”景观石位置）： 利用一段与二段连接处的一段“拱形”竹架，种植蛇瓜（瓜可长达2.2-3米），其它位置可种黑宝石南瓜、长柄瓜、大小葫芦； 第三段（“黄金河道”景观石至探险上山小桥位置）： 种植西番莲（鸡蛋果），并配置“A”字形水培装置或立柱式复合基质栽培柱种植绿叶蔬菜。注：该栽培柱可以安放在棚架边与棚架的支柱一起支撑棚架，既起到装饰棚的作用，也突出其作支柱的特殊性，该栽培柱在本地区同类景点中还未有人采用，属于首创。 （二）、上山顶汽车公路：
第一章总论 1.1 项目名称 生态观光农业示范园建设项目 1.2 项目建设地点 ----- 1.3 项目建设性质 新建 1.4 项目建设目标 建设具有7000亩规模的现代生态观光农业示范园区。 1.5 项目建设内容及规模 项目主要建设内容为：①新建高新技术展示区及标准化育苗中心，占地20亩；②新建综合管理服务区，占地300亩；③新建果蔬标准化生产示范基地，占地5000亩； ④生态养殖示范区，占地50亩；⑤新建特色百果示范区，占地1000亩；⑥新建农业休闲观光区，占地630亩。 项目建设规模为：具有7000亩规模的现代生态观光农业示范园区。 1.6项目投资规模及资金来源 项目总投资16000万元，其中高新技术展示区及标准化育苗中心建设投资1500万元；综合管理服务区建设投资
5000万元；果蔬标准化生产示范基地建设投资5000万元；生态养殖示范区建设投资1000万元；特色百果示范区建设估算投资约500万元；农业休闲观光区建设投资约3000万元。 资金来源：项目单位自筹解决。 1.7项目效益 项目建成后，满负荷年生产果蔬种苗600万株，设施果蔬20000吨，储藏果蔬3000吨，加工果蔬3000吨，交易果蔬2000吨，出栏生猪10000头，沼气12.6万方；有机肥2300吨，鲜果2000吨，接待游客120万人次。生产经营期年均销售及服务性收入18423.32万元，年均税后利润7430.06万元，财务内部收益率43.53%，投资利润率37.94%，投资利税率2.43%，税后投资回收期6.20年。预计该项目的完成将使农民人均纯收入增长600元左右。每年可直接向社会提供工作岗位300多个，间接工作岗位1000多个。 第二章项目建设背景及必要性 2.1项目建设背景 现代生态观光农业产业园建设旨在创造“局部优化的微环境”，培育现代农业与区域经济增长点，是区域农业
生态农业观光旅游项目计划书 技术推广理论与方法 自主遴选一项农业技术推广项目，编写该项目的推广计划书，并撰写项目推广可行性报告。生态农业观光旅游项目计划书 、项目名称农业生态观光旅游园二、项目建设的背景条件和必要性 生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农 业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活 节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业一观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。 现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野、拥抱自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家20世纪80年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。 生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。 在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜, 1/15 页 还能看到各种动物表演，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使 农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的5至10倍。 生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。 生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发
绿色生态农业、观光旅游项目发展规划 1温泉生态庄园——“温泉+休闲生态农庄” 按照“温泉生态庄园”的模式，将温泉资源与生态农庄开发有机融合，将实现双重目标： 一方面是有力发挥温泉资源的延伸利用价值，以地热营造温室，发展高附加值种养殖项目、温泉生态农业项目，有助于推动生态农业从单一的产品经济向服务经济迈进。 另一方面，生态农庄的建设有效地改善了温泉度假村的休闲环境，更可以利用生态农庄的设施载体，创造出极具特色的温泉泡浴场所。可以通过温室大棚的艺术化改造，成为温泉泡浴中心的核心场所，投资不大却极具特色，形成温泉与生态农庄结合的典范。 此种模式对于在非建设用地区域开发温泉度假村非常适用。 休闲农业园区趋向多元化发展，具体包括观光农园、休闲农场和市民农园、教育农园几种类型。 1.1生态绿色农业示范基地 1.1.1生态大棚（绿色无公害有机蔬菜） 山菜——冬季 时令蔬菜水果——夏季 特色农产品——将农业科技成果应用到实际中 1.1.2肥料来源：周围养殖场的有机肥。达到环保低碳目的。 1.1.3农产品去向：自产自销，市场、超市 度假村及市区饭店 输出——出口、或出售到周边城市 1.1.4项目价值：本项目在增加农民基本收入的同时，改善农业生产结构，增加农 民就业机会。并给周边城市提供充足的绿色农副产品。以满足人们日益增长 的物质生活需求。利用荒山坡地，修建寺庙及旅游景点（小品），可在山谷 地区修建人工湖，旱季，可作为农业生产基地的供水来源；汛期，可将雨水 蓄积起来，起到防洪作用。使传统农业向现代多元化模式转变，以适应未来 社会发展。 1.2观光农园 观光农园是指具有农业特产的地区，通过规划建设使其具有观光休闲与教育结合的农业园区。以名、特、优、新的农作物，以较好的设施和高科技含量，进行生产并以此吸引游人。 观光农园内提供观光游客所需的各种服务设施，如采摘，以便游客体验采收农特产的乐趣并了解农特产生产过程，以增长游览时间，寓教于乐，满足游客休闲娱乐需求的目的。观光农园的类型包括观光果园、观光菜园、观光花园、观光瓜园等。 1.3休闲农场 休闲农场具有多种自然资源，如山溪、远山、水塘、多样化的景物景观、特有动物及昆虫等，因此休闲农业可发展的活动项目较其他类型的休闲农业更具多样性。常见的休闲农场活动项目包括农园体验、儿童活动、自然教室等。 1.4教育农园 教育农园是利用农场环境和产业资源，将其改造成学校的户外教室，具备教学和体验活动的场所。在教育农园里各类树木、瓜果蔬菜均有标牌，有昆虫是怎样变化来
生态农业旅游休闲观光园项目可行性报告 第一章总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 第一章总论 项H名称：xx生态农业观光州项目建设可行性研究报告 1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 项日建设单位：xx省xx生态农业科技有限公司 法人代表：xx 注册资本：1200万元 企业类型：有限责任公司 注册地址：xx市xx镇川皇村四组 成立日期：2005年10月16日 1.1 3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 一、建设地点： xx生态园座落于xx市xx镇川皇村四组，山清水秀，绿树成荫。 二、建设规模： xx生生态是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为200亩。 三、建设期限： 建设期为2年 四、建设内容： 1、第一期计划重点建设基础设施： (1)按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具 体分区； (2)兴建小型现代化的养殖中心： (3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区； (4)修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要； (5)建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物； (6)修建小型会议中心： (7)将RFID（无线射频识别技术）运用到养殖业中，通过采用RFID技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。 2、第二期工程计划： (1)兴建及餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为：休闲别墅区：、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。 (2)运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 3、建立绿色产品生产基地。 进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园区，随着我国加入WTO，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园区建设前期的资
农业生态园 策 划 方 案 2017年6月
观光农业是把农业与旅游业结合在一起，利用田园景观，农业生产经营活动和农村自然环境吸引游客前来观赏，品尝，习作，休闲，体验，健身，科考，购物，度假的一种新兴农业生产经营形态。也是现代农业重要的构成之一。他是通过系统规划，将农业和旅游业嫁接形成的一种既有的人文生态景观，有可提高农业和旅游业的附加值的现代产业模式。这为我市首开先河，开创了一种新型的农业生产经营模式。我市观光农业刚刚起步，潜力巨大，前景广阔，只要合理规划，适当选定时机，适度开发，必将成为我市农业经济发展的增长点。 农业景观和农村空间中凡能给游客以奇，异，趣，土，尝，购等吸引力，并拥有观赏，参与，习技，科考，休闲，健身，求知等旅游功能的农业，可以满足人们精神享受和物质享受而开辟的可以吸引游客前来观（农业观赏），尝（品尝农产品），娱（农业娱乐），劳（劳作体验），育（农业教育）购（购买农副产品）的农业。他是以农事活动为基础，以城市为市场，以参与为特点，利用农村空间和农业生产活动的特点，发挥农业的多功能性，经过改造提高，满足游客的多层次需要，向第三产业延伸的产业。 他的意义可以分这么几个方面 1：提高农业比较利益 农业是天然的弱势产业，风险大比较利益低。但是可以通过观光农业把农业的效益转化为合理的经济收入，扩大农业的经营范围，打破产业界限，使第一，二，三产业融合发展，从而提高农业的经济效益，这将成为沧州市农村发展新的经济增长点。
2：开拓新的旅游空间和领域 沧州是一个旅游资源比较匮乏的地区，观赏农业是发展，满足可人们日益高涨的活动空间，增加新鲜，丰富，生动的内容，并十分有利于旅游资源与生态环境的协调发展。 3：优化农业产业结构 观光农业的效能受市场导向作用，具有生产多样化，经营灵活性强等特点，冲破传统农业舒服。使农业生产割据转变并优化，从而带动整个产业结构的调整和优化。 4：吸纳农村剩余劳动力 观光农业属于劳动密集型产业可以提供更多的就业机会，发展它需要一整套的设施，导游，交通，服务等都能安置大量剩余劳动力。5：消除城乡差别，促进城乡交流 观光农业增加了城乡之间的接触与交流，建立起一个快速掌握信息的产业平台，推进农村社会城市化与现代化的进程。 6：提高劳动者的素质 观光农业对农业生产和管理提出更高的要求，通过这些高素质的人才的传播，带动都市旅游者之间的交流与学习，从而造就新一代高素质的农业人才。 7：改善生态环境 观光农业是促进保护资源和生态环境均衡发展的一个新型产业平台。望江农业观光园建设的条件分析： 望江县位于安徽省西南边缘，长江中下游北岸。地处北纬
农业生态观光园建设项目 一、项目名称:农业生态观光园建设 二、项目承办单位：…经济技术开发区管委会 三、农业生态观光园的现状和趋势分析 农业生态观光园是指采用生态园模式进行观光园内农业的布局和生产，将农事活动、自然风光、科技示范、休闲娱乐、环境保护等融为一体，实现生态效益、经济效益与社会效益的统一。农业生态观光园实现了农业生产方式、经营方式以及人们消费方式的创新，是未来农业发展的一种新思路、新模式，也是我国现代农业中一项具有发展前途的特色产业。其以充分开发具有观光、旅游价值的农业资源和农业产品为前提，以规划、设计、修建农业景观与设施为手段，以输出观光、休闲、采摘、购物、品尝、农事活动体验等旅游功能为目的。具有集旅游观光、农业高效生产、优化生态环境、生活体验和提升社会文化功能于一体的显著特点。观光农业一方面以农业生产为依托，使旅游业获得更大的发展空间，丰富了传统旅游业的内容；另一方面，以旅游经营为手段，使农业取得更高的经济效益，实现农业功能的多元化。它赋予了农业、旅游业新的文化内涵，符合现代生态旅游的主题要求。 随着社会经济的迅速发展，人们生活水平的提高、工作节奏的加快和久留喧闹都市的郁闷，使人们渴望走进自然、走进田园、寻
找返璞归真的体验和享受悠闲而恬静的生活。于是从郊野景色的欣赏和果品的采摘活动开始，引发了我国观光农业的快速发展。目前，农村成为中国最大的旅游市场。伴随着各地农业产业结构调整的加快和旅游业的兴旺，观光农业，体验性、参与性旅游具备了广阔的市场前景。作为地理位置优越、资源丰富的…经开区，在这一新的社会历史条件下，农业旅游产业获得了前所未有的发展机遇和广阔的发展空间。 经开区农业生态观光园具备一定的基础。…市结合“十一五”发展规划，以创建西部旅游名市为目标，突出山、水、城、陵特色，重点发展“两山一川”…、“两城一陵”(…)景区。依托西安旅游名城和秦晋豫黄河“金三角”旅游圈，加大自然生态旅游、历史文化旅游、观光度假旅游产品的开发，引导周边各县的村民利用现有农业资源，开展“短、平、快”的农村生态观光休闲旅游项目，并最终环绕…市建设成“环都市农业生态观光休闲旅游圈”的雏形。在农业生态观光旅游发展的带动下，建立了多处农业观光园。近年来，城郊类休闲渐趋普遍化，郊区“农家乐”呈火爆式增长。经开区农业生态观光园发展虽然具备了一定的基础、效益比重在提升、发展初具规模，但仍存在一些不足，一是发展缺乏规划的统一指导，发展不均衡，处在分散、简单、粗放开发的阶段，没有形成规模效益和品牌效应；二是开发深度不够，产品特色不鲜明。三是资金投入不足，设施不完善。四是人才匮乏，接待水准不高。五是示范点示范作用不明显，旅游政策不完善。
**高科技生态农业旅游度假区 项 目 报 告 书
一、投资企业名称：**公司 **公司的前身武汉**经济发展有限公司，成立于1995年，是集包装材料印刷、经济型连锁酒店、餐饮、娱乐等一体的多元化产业公司。经过多年的稳固发展，组建了一个拥有三十余家连锁宾馆、连锁网吧、餐饮、电玩娱乐及包装印刷企业在内的**集团。 目前**集团已基本完成产业结构调整，发挥独到的经营理念、方式以及迅猛的势态，在最短的时间内拥有了十余家地处交通枢纽或咽喉地带的连锁经济型商务宾馆，遍布武汉三镇；以“星级服务、平价消费”的经营宗旨为客人提供一流的服务。 “专业人做专业事”**集团拥有英明果敢的决策层和一支高素质的管理队伍，在集团不断壮大的步伐中，进一步完善科学的管理机制，凭借雄厚的实力和对市场的敏锐判断力，**集团将涉足更广发的领域，为社会创造更有价值的财富。 “诚信做人、勤奋做事”是**人一贯的行为准则，“我们可以做的更好……”**集团以此作为服务箴语，体现**人以不断进取的精神，为每一位客户提供温馨如家、优质高效的服务。 二、投资项目:**高科技生态农业旅游度假区 高科技生态农业旅游度假区为**人民提供一个娱乐、休闲、观光旅游、度假、生态养生等一体化的大型综合性娱乐场所，填补**市人民假无去处，单调旅游等一大空白。 项目实施计划：整个项目分两期建设，一期预计投资8000万元，其中包括：土地、厂房、设备，流动资金等。二期预计投资4000万元。其中环境美化，设
施建设，场地维护等。 一期工程建设24个月，二期工程建设12个月。2014年投入使用。 三、投资要求: 1、本项目属于第三产业，环保无污染，并且可以美化环境，增加城市的整体视觉。带动城市服务业发展，增加就业。 2、选址要求：城郊地区，既不为城市交通增加负担又可以为城郊地区人民带来收益；靠近交通，有利于游客的来往；平坦开阔的地面，有利于场地建设（停车场，游泳池等）。 3、土地要求：预计土地面积215亩。 其中包括：度假村面积60亩（度假村酒店、水上休闲乐园、雕龙牌文化园、生态养生园、体育运动中心、主题公园、大型停车场、游客服务中心）。高科技农业区面积155亩（高科技农业生态观光园、农产品展销厅、农家乐园区、新农村建设成果展示园、湖面等） 四、投资运行模式: 购买土地（租赁），自营自建。 衷心希望能够得到贵地的支持，实现当地和企业的双赢。热忱欢迎当地领导到企业考察，关心企业的发展。 **公司 公司地址： 联系方式：
江宁生态农业观光旅游园区 项 目 计 划 书
第一章项目概要 第一节项目简介 项目名称：江宁生态农业旅游观光园 投资总额：8000万元人民币 建设单位：某某发展有限公司 项目选址：南京市 项目负责人： 项目简介：拟建设的江宁生态农业旅游观光园项目占地500亩，该项目通过将农业生态与休闲观光的有机结合，打造江宁生态农业旅游观光园独特的气质。园区分为苗圃博览区、林果绿洲区、花卉采摘区、水上休闲区、生态观光走廊、旅游服务村、绿色养殖区七大板块，每个板块都各有特色，在这里您不仅可以感受江南水乡的独特风致，还可以享受绿色天然的农家美味。更可以体验轻松愉快的水上娱乐项目。 建设目标：预计到2011年建成集旅游观光、休闲娱乐、农家餐饮、园艺观赏、旅游购物、生态养殖等于一体的生态农业旅游观光示范园，并成为突出展现生态农业特色，具有浓厚的人文情怀的新型旅游形态。 第二节项目建设必要性及意义 生态农业是以生态学理论为主导，以合理利用农业自然资源和保护良好的生态环境为前提，遵循生态学、生态经济学规律，运用系统工程方法和现代科学技术，因地制宜地规划、组织和进
行农业生产集约化经营的农业发展模式。 生态观光农业是为满足人们对精神和物质需求而开展的、可吸引游客前来观、赏、习、品、考、书、画、摄、购的农业，是旅游业与农业之间交叉性的新兴产业。建设观光农业游览基地及项目，可以成为人们观光旅游、丰富农业知识、交流农业经验、体验农业生产劳动与农民生活、享用农业成果、利用田园休憩健身的场所和农业深层次开发的样板，从而促进当地绿色产业的发展。 一、发展生态农业的优势 1、生态农业能产生综合效益 生态农业强调发挥农业生态系统的整体功能，以大农业为出发点，按“整体、协调、循环、再生”的原则，全面规划，调整和优化农业结构，使农、林、牧、副、渔各业和农村一、二、三产业综合发展，并使各业之间互相支持，相得益彰，提高综合生产能力。 2、生态农业能形成新的农业发展模式 生态农业针对我国地域辽阔，各地自然条件、资源基础、经济与社会发展水平差异较大的情况，充分吸收我国传统农业精华，结合现代科学技术，以多种生态模式、生态工程和丰富多彩的技术类型装备农业生产，使各区域都能扬长避短，充分发挥地区优势，各产业都根据社会需要与当地实际协调发展。 3、生态农业能提高生物利用效率
1 / 16 生态农业观光旅游项目计划书 技术推广理论与方法 自主遴选一项农业技术推广项目，编写该项目的推广计划书，并撰写项目推广可行性报告。 生态农业观光旅游项目计划书 一、项目名称 农业生态观光旅游园 二、项目建设的背景条件和必要性 生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业—观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。 现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野、拥抱自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家20世纪80年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我国人民生活水平的提高观光休
闲农业也应运而生。 生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。 在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜， 页 2 / 16 还能看到各种动物表演，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩 栩如生的标本，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的5至10倍。 生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎 合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。 生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这
第一章总论 一、项目概要 （一）项目名称：生态农业旅游主题公园项目。 （二）项目建设性质： （三）项目建设单位： （四）项目建设地点： （五）项目负责人： （六）建设内容及规模： 为合理开发旅游资源，实现资源互补，促进农业结构调整，经比较分析，将 生态农业观光旅游区划分为八个功能区： 1、原生态科技养殖基地 （1）、山场养殖区100亩，主要建设5000平方米野猪猪舍，进行立体养殖野猪，利用部分山场建设四周围栏，进行野猪家养；利用开阔的山场采取圈养与散养相结合的方法养殖土鸡和野鸡。养殖区旁建设50个沼气池，共400立方米。 （2）、种植区1000亩，主要繁育和种植有特色的花卉、苗木、果品等植物，出 售花卉、苗木、果品和观赏相结合；建无公害蔬菜大棚500亩。其他用地600亩。 2、智能化生态农业示范园，突出智能化特点，体现高科技成果。 生态农业科技示范园，细分为农业观光区、养殖区、智能农业示范区和设 施农业展示区等4个小区，突出该园区农业高科技成果转化、绿色食品生产和生物、节水、信息等先进适用技术试验、示范和推广的特色。重点发展野猪、野山鸡等特种养殖。
3、建立农、林、牧新品展示区。 以龙川县林业科技示范基地为中心，以龙川县农、林、牧发展的成果，建成设施农业、高效林业、特种养殖、新品种展示、成果展现的农优新品展示区。 培育、开发和推广农、林、牧新品种；建立动物特种养殖基地。 4、清水无公害蔬菜生产示范园，建成名副其实的无公害生产园。 建立以名优新特蔬菜为主，食用菌为补充的日光温棚，形成多品种培育基地；搭建信息平台，以信息化提升生态农业的水平，建成以电脑全程控制，自动化、智能化农业体系；建立特色规模养殖示范点高标准、成规模地建成既具观赏性又能感受温棚超市特色的高效无公害蔬菜。 5、生态农业旅游度假村 6、绿色生态农产品街 7、生态农业研究中心 主要工作：开发农业新品种科研室和种子进口生产加工线供游人参观；完 善旅游基础配套设施，逐步延长经营周期，实现可持续发展。 8农家原生态美食广场 主要工作：建立旅游服务接待设施，改造周围农舍，使其基本具备住宿、餐饮接待能力。 A、组织开展以参观农业生产为主的生态农业旅游活动。 B举办游客自采蔬菜、培育花卉、饲养动物和自烹美食的活动，使游客就地学习农村生活，品尝农家风味。 C以家庭为单位，举办自驾车旅游活动。 D农耕民俗饮食区。以农舍为基础，以明煌公司生产的田林牌野猪肉为品牌，以民俗风情为主线，突出乡情、乡味、乡土、绿色、传统农家食品为特色。 E、举办游客自采蔬菜、培育花卉、饲养动物和自烹美食的活动，使游客就地学习农村生活，品尝农家风味。
某某生态农业旅游综合开发项目 可行性研究报告 第一章总论 1.1项目概要 1.1.1项目单位差不多情况 1.1.1.1项目单位名称：江西某某生态农业旅游综合开发有限公司 1.1.1.2所有制性质：民营 1.1.1.3企业简介 江西某某生态农业旅游综合开发有限公司创建于2008年元月，位于“世界稻作发源地”万年县大源镇原上海知青队驻地红来村。公司总占地面积1,600余亩，其中水面300余亩，山林1,200余亩，其他用地等100亩;企业拥有职工82人，其中专业技术人员20名。公司生态环境优越宜人、气候湿润、雨量充沛、风光秀丽及人文景观得天独厚，可逐步形成“园林娱乐、水面游玩、水中养鱼、山上种果、山坡养猪和树下养鸡”的集生态农业旅游、娱乐休闲、垂钓、农家乐、宾馆住宿、商务会议、园林种植、综合养殖为一体的立体娱乐型综合开发、健康环保庄园式的科技示范旅游胜地。
目前，企业注册资金200万元，总资产2,100万元，总负债320万元，净资产1780万元，资产负债率15.24%；项目实施后年可创休闲旅游及生态农业产值3000余万元，税利610万 元。 企业银行信用等级为AA。 1.1.2项目建设内容 1.1. 2.1项目名称：某某生态农业旅游综合开发 1.1. 2.2建设性质：扩建 1.1. 2.3建设地点：上饶市万年县大源镇红来村 1.1. 2.4建设规模：项目拟建人文景观及生态旅游年接待能力10万人次差不多设施;新建与生态旅游协调的垂钓农家乐及生态种养生产模式,达产期年产无公害优质鲜鱼90吨、无公害杨梅鲜果20吨、无公害茶油12吨及无公害肉猪0.8万头，营造生态林600亩。 1.1. 2.5要紧建设内容：项目可分为八个子项目，分不为旅游娱乐、水产养殖、垂钓农家乐、杨梅果园、油茶园林、生态林抚育、生猪养殖和污水处理等。 新建迎宾宫宾馆、休闲娱乐城、山庄寺院，以及亭、台、楼、阁等旅游休闲设施建筑面积8,140m2；水上乐园面积将扩建至200
一、项目名称 农村电商互联网+生态旅游农业产业园项目计划书 二、项目建设的背景条件和必要性 生态旅游农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业—观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。 现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野、拥抱自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家20世纪80年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。 农村电商互联网+生态旅游农业园主要是以发展养殖、种植园为主,结合互联网为载体的生态旅游经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。 在农村电商互联网+生态旅游农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的5至10倍。 农村电商互联网+生态旅游农业园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代
休闲观光农业项目策划1、项目背景介绍 1.1红树林的概念 红树林是热带、亚热带滨海泥滩上特有的常绿灌木或乔木的植物群落，其大部分树种属于红树科,生态学上通称为红树林，是能生长于海水中的绿色植物。之所以称为红树林，只是因为在植物学上它们属于红树科，树皮内部和木材常呈红褐色。红树林指生长在热带、亚热带低能海岸潮间带上部，受周期性潮水浸淹，以红树植物为主体的常绿灌木或乔木组成的潮滩湿地木本生物群落。 1.2海口演丰东寨港红树林 海口演丰东寨港红树林位于海口市演丰镇东寨港。海口演丰东寨港红树林自然保护区地域跨海口市美兰区演丰镇、三江农场、三江镇，与文昌市的罗豆农场交界，海岸线总长84千米，东寨港红树林占地面积有4000多公顷，延绵海岸达50公里长，天然生长树种有180多种。是中国第一个红树林自然保护区，迷人的原生态风光令人流连忘返。海南海口东寨港红树林保护区位于海口东南方向演丰镇境内，这是一个伸进陆地很深的港湾，岸边的水很浅，有大片软软的淤泥滩，加上气候炎热，非常适合红树林生长。湾内到处都是红树林，形成一种特殊的自然景观，所以在这里建立起红树林保护区。 1.3海南国际旅游岛建设背景下的休闲农业 自从建设海南国际旅游岛上升为国家战略后，海南的发展迎来了前所未有的机遇，但同时也面临着挑战。东寨港的红树林目前也面临着破坏，当地的居民养殖咸水鸭也破坏了红树林的生态环境，保护红树林，迫在眉睫。在发展的同时，我们要坚持可持续发展的道路，在发展的同时也要保护环境，所以红树林休闲农
业的发展是必然的。海南海口演丰红树林休闲观光农业示范园建设项目就能解决这个问题，是海南未来红树林发展的必经之策。 2、项目规划背景分析 随着人们工作的压力越来越大，人们前所未有的开始追求绿色生活，希望寻找一个无污染，绿色生态的家园。海南海口演丰红树林建设休闲农业示范园有着许多优势，但也存在劣势。我们建设示范园的同时要加以对环境的重视。 2.1自然环境 海口东寨港红树林自然环境好。海南东寨港地处热带、多条河流交汇于此，为红树林的生长提供了得天独厚的条件。东寨港枝繁叶茂红树林沿着河岸茁壮生长，形成为蔚为壮观的“海上森林”。涨潮时分，茂密的红树林树干被潮水淹没，只露出翠绿的树冠随波荡漾，乘坐小舟深入林中，偶有水鸟展翅其间，清脆的鸟鸣在林中回响，美不胜收。但演丰东寨港的居民养殖咸水鸭和游客不重视保护红树林，给红树林的环境造成了破坏。我们应该加已重视环境的保护。 2.2文化环境 东寨港红树林文化浓厚，海口东寨港红树林的海底村庄，在世界上也属少见。在东寨港观赏"海上森林"的同时，还可以就便凭吊就在保护区内的海底村庄。东寨港红树林还是革命抗战的革命老区。革命战争年代，东寨港红树林是掩护革命者的“青纱帐”。当年的中共琼北地委、琼山县委就设在这一带，借助茂密、深广的红树林的掩护，与敌人周旋。在东寨港观赏"海上森林"的同时，还可以就便凭吊就在保护区内的海底村庄。 2.3生态效益 东港寨红树林保护区不但有很高的科研价值和观赏价值，而且还有很重要的实用价值。红树林如同一道绿色的海上长城，有效地防止海潮大风对农田和村舍
仲宫镇的生态旅游模式 仲宫镇是济南南部山区后花园的第一站，距市中心城区仅10余公里，辖129个村、11万人，总面积256平方公里。近年来，该 镇以学习实践科学发展观为动力，解放思想，提升境界，按照“政府主导、市场运作、多元投入、组团开发”的思路，依托绿水青山 ，把发展以服务城市为方向的生态旅游农业，作为发展山区现代农业的龙头产产业来抓，走出了一条在保护中发展、在发展中保护， 生态不断改善、农民持续增收的新路子。全镇形成了以7大生态旅游景区为龙头，6处观光农业园区和基地为主体，300多个农家乐为 补充的四季旅游格局，60%以上的农户通过生态旅游农业的发展走上了致富路。先后被授予“全市现代农业特色品牌示范基地”、“ 全省无公害农业标准化生产基地”、“省级环境优美乡镇”和“省级文明村镇”等称号。 更新观念，积极探索生态富民路子 仲宫镇地处南部山区三川四峪交汇之处，是我市实施“南控”战略的核心区域。长期以来，由于山区自然条件及“南控”制约，全镇 经济发展模式比较单一，多数农民靠种果树或到城里打工维持生活，农民收入和经济发展受到一定影响。近年来，镇党委政府在学习 实践科学发展观的过程中进一步认识到，“南控”固然会对全镇经济发展有一定影响，但也并不是没有发展空间，关键是要更新观念 ，找准符合本地实际的发展路径。他们在学习借鉴北京、成都等地城市近郊农村发展经验的基础上认为，在“南控”的大背景下，全 镇工业发展受到制约，靠传统农业也根本无法实现农民致富，必须在稳固一产、优化二产的基础上，从旅游三产上搞突破。而生态旅 游农业是农业与旅游业交叉融合发展的新兴现代农业形态，既符合“南控”战略要求，也是实现全镇经济社会可持续发展的最佳选择 。它对于农业来说，能拓宽农业发展的内涵和外延，发挥生态保障、观光休闲、文化传承等多种功能；对于农村来说，有利于城市资 金、人才等各种资源的流入，激活内部发展活力；对于农民来说，则拓宽了就业空间和增收渠道。仲宫镇发展生态旅游农业具有得天 独厚的优势：一是该镇是南部山区离省城最近的乡镇，距中心城区只有10公里，区位优势明显；二是境内锦云川、锦绣川、锦阳川三 川汇聚，卧虎山、锦绣川两湖荡漾，自然风光优美；三是齐鲁第一大佛、隋唐太甲山遗像、子房洞遗址等人文景观荟萃，待开发的旅 游资源丰富；四是随着省城近郊游、休闲游的日益火爆，发展空间和前景越来越广阔。为此，他们提出了“生态立镇、旅游兴镇”的 指导思想，确定了以服务省城为方向，以发展生态旅游农业为龙头，优化产业结构，带动农民增收，繁荣镇域经济的总体思路。坚持 规划先行，在与上级有关部门沟通的基础上，遵循《济南市南部山区保护与发展规划》基本原则，聘请专家编制了《仲宫镇生态旅游 农业发展规划》，为观光农业园区建设和旅游项目安置提供了科学依据。深入开展解放思想大讨论活动，引导全镇上下牢固树立“在 保护中发展、在发展中保护”的可持续发展理念，把农业当旅游业来培育，把农村当景区来
生态农业旅游项目众筹策划方案（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）
一．项目背景 某某市是一个旅游城市，历史人文景观和美丽市容吸引了大量的游客。随着假日的增多，市区居民的休闲旅游的兴趣越来越浓。崇尚回归自然、返朴归真的农家乐假日休闲旅游，近郊农村现代农业生态模式的建立，可大力发展生态旅游，把生态农业区的建设与生态旅游建设统一起来，提高产业的关联度，带动其它产业的共同发展，不但为某某市提供了新的旅游项目，而且宣传了生态农业科普知识，增加了农民的收入，提高了经济效益，实现经济与社会的全面发展与进步，采用现代农业生产模式，加大科技兴农力度，调整和优化村经济结构，进行山水农业综合开发，通过示范园的建设将农业的产前、产中、产后各环节联结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产与农民收入持续稳定增长。通过示范园的建设，从而起到生产技术、生产方式、经营模式、消费方式和直接参与等方面的示范样板基地的作用，带动某某镇和周边地区农村运用高新生物技术走高产、优质、高效、低耗和无污染的生态新路子，实现该地区从农业资源型开发向农业科技型开发转变，达到生态效益、经济效益和社会效益的有机统一。 基于此，我将某某镇生态农业旅游项目服务共享给我的好朋友您！ 二、某某镇生态农业旅游项目介绍 2.1、项目简介 建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，发展高产、高效、低耗、无污染无公害的花果蔬菜、畜禽产品。兴建餐饮、娱乐、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为：
休闲货柜客栈区、水果采摘区、观光作物区、DIY农场亲子乐园区、特色狩猎区等。运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 在生态农业示范园的基础上，立足生态农业园山青水秀、“绿色环保”的特点，充分利用某某生态农业园的自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然一生产一休闲一康乐一教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。 2.2、项目文化 项目愿景：成就庄园主的梦想！ 项目使命：整合最高端人脉，整合最前沿资讯，发展绿色农业！ 价值观：私人尊享，值得拥有！ 项目原则：开放、尊重、绿色、共赢！ 2.3、商业模式（可复制） 简述：众筹，筹集资金、人脉、资源、智慧等，加DIY农场会员，加生态农产品VIP会员配送，加微信平台销售。 2.4、组织架构 2.5、盈利模式 简述：1、收取年度服务费3万—5万/人。年营业额300万—500万 2、由某某镇生态农业旅游项目，农产品销售所得 3、生态农业园旅游观光、狩猎、采摘等所得
生态旅游农业的概念和特征 一、生态旅游农业的概念 生态旅游农业是以农业生产为依托，使农业与自然、人文景观以及现代旅游业相结合的一种高效产业。它有狭义和广义之分，狭义的仅指用来满足旅游者观光需求的农业；广义的生态旅游涵盖较为广泛，主要包括“观光农业旅游”、“休闲旅游”、“乡村旅游”、“农村生态旅游”等不同概念，具体讲是指在充分利用现有农村空间、农业自然资源和农村人文资源的基础上，通过以旅游内涵为主题的规划、设计与施工，把农业建设、科学管理、农艺展示、农业产品加工与旅游者的广泛参与融为一体，是旅游者充分体验现代农业与生态农业相结合的新型旅游产业。 二、生态旅游农业的特征 1、功能齐全、双重效益。生态旅游农业为旅游者提供了一定的乡村空间，旅游者在景区内观光、休闲、参与娱乐、品尝美食。甚至亲自劳作，既增长知识，亲近自然，又陶冶情操。园区内还可举办节日庆典活动，加强游客之间感情交流，传播信息，增进友谊，缩小差距。企业和农民则通过销售产品，提供食宿服务和劳务以增加收入。 2、保护环境、持续发展。观光农业的建设严格按照生态农业和有机农业的要求进行生产，只允许在残留有害物质规定标准范围内适量的使用化肥、农药，其产品为无公害的、安全、营养的绿色保健食品，大量减少了对环境的污染，生态环境优美，生物多样性在这里得以充分体现，植被覆盖率也大大高于一般农区。这种生态环境的保护与利用相结合，适当注重社会效应和经济效应的做法，遵循了农业发展的规律，符合农民的利益。 3、回归自然、身心享受。生态旅游农业满足了城乡居民渴望亲近自然，回归自然的需求，它用生态学、美学和经济学理论来指导农业生产，通过合理规划布局，自然调节和人工调节相协调，
生态农业和生态旅游的结合模式 通过解析生态农业和生态旅游的内涵，探究两者间结合的可行性，并以资源优势为出发点，探索了三种生态农业和生态旅游的结合模式。 一、相关概念解析 1.生态农业的内涵 人类社会发展到今天的高度物质和精神文明阶段后，出现了能源短缺、资源枯竭、人口膨胀、粮食不足、环境退化、生态失衡等影响人类社会进步的诸多新问题。不少有识之士开始熟悉到新问题的严重性，他们发现这些新问题的产生大都和人类赖以生存的农业发展手段和模式有着直接或间接的联系。于是，他们提出了各种农业发展的模式，生态农业就是其中重要的一种。1970年美国土壤学家阿尔布勒奇第一个提出了“生态农业”一词，1981年英国农学家伍新顿将生态农业明确定义为摘要：“生态上自我维持，低输入，经济上有生命力，在环境、伦理和审美方面可接受的小型农业。”国外提出的这种生态农业和我国古代的传统农业有些相似，即不使用或少使用化学合成产品，施用有机肥，利用腐殖质保持土壤肥力，利用轮作或间作方式种植。我国的生态农业从根本上有别和西方国家倡导的强调低投入或绝对排斥使用农用化学品的“生态农业”，而是一种典型的可持续农业。多数学者认为我国的“生态农业是根据生态学、经济学、生态经济学原理，
应用现代科学技术成果和现代管理手段进行生产经营，可获取良好经济效益、社会效益、生态效益的现代农业体系。” 2.生态旅游的内涵 1965年，美国学者贺兹特（Hetzer）倡导生态的旅游（EcologicalTourism），呼吁人们对文化、教育和旅游界应该重新思索，提供一种旅游目的地文化和环境最小冲击下，追求最大经济效益和旅游者满足度最高的旅游行为。1983年，世界自然保护联盟（IUCN）非凡顾问、墨西哥专家谢贝洛斯·拉斯喀瑞（HectorCeballos-Lascurain）首次提出了“生态旅游”（Ecotourism）一词，原意是指那种在强调某种教育目的的基础上到那些相对受到较少干扰和污染的区域进行自然旅行，其初衷在于通过生态方式的旅游为保护和改善自然环境系统的质量做出贡献。1992年召开的“联合国世界环境和发展大会”，在世界范围内提出并倡导可持续发展的概念和原则，为生态旅游提供了坚实的理论基础。2002年被联合国定为“生态旅游年”，此后，生态旅游得以在全世界迅速传播，并被广泛的探究和实践。 二、生态农业和生态旅游相结合的可行性分析 生态旅游是一种对环境保护负有责任的非凡旅游方式，它以求新、求知、求乐为心理基础，以欣赏、探究、保护自然和资源为目的。伴随着近年来农业产业化发展的新趋向，生态农业是响应了可持续发展