名城运河佳园北苑二标段12#~14#、23#~26#楼水电安装工程
质
量
通
病
控
制
方
案
编制单位：江都市嘶马建筑安装工程有限公司项目部
编制人：审核人：
日期：二〇一〇年五月十八日
名城运河佳园北苑二标段12#~14#、23#~26#楼
水电安装工程质量通病防治方案
一、工程概况
1)扬州市名城运河佳园北苑拆迁安置小区二标段（12#～14#楼，
23#～26#楼）位于扬州市五台山路北、运河北路西，西北为太平路。
2)本工程的建设单位为扬州市名城建设有限公司，设计单位为江
苏石油勘探局勘察设计研究院，勘察单位为扬州市筑苑岩土工程有限责任公司，监理单位为扬州市建圣工程建设监理有限公司，施工单位为江都市嘶马建筑安装工程有限公司。
3)本工程为砖混结构，标准层5层，底层为车库，顶层为阁楼。
二、安装设计概况：
1、给排水部分
1)本工程给水管道采用HDPE管、配件热熔连接，太阳能进水及
太阳能溢流管采用PP-R管、配件热熔连接。
2)排水管道采用硬聚氯乙烯（PVC-U）排水管及配件，承插口胶
水连接。
3)卫生洁具安装：普通坐便器及面盆。
2、电器照明部分：
1)本工程电气设计包括配电、防雷、接地、弱电及对讲系统。
2)供电电源电压为220V /380V，用YJV电缆穿G100管引入底层
电表箱。
3)配线：室内照明支线除图中注明以外，均采用
BV-450/750V-2.5mm2铜芯塑料绝缘线穿PVC管暗敷。
4)本工程接地采用TN-S系统，在基础内用-40*4镀锌扁钢焊接
贯通，做接地体，采用柱内两根以上主筋焊接，作防雷引下线。
5)利用Ф10圆钢沿屋顶女儿墙敷设，做避雷带，避雷带和屋面
内预留钢筋与引下线可靠焊接。在规定引下线构造柱-1.0m处用
一根-40*4镀锌扁钢焊出作为补充接地用。在建筑物四角的外墙
引下线在室外地面上0.5m处设测试卡子。
6)等电位保护：设置了总等电位箱MEB及每户分等电位箱LEB。
MEB箱用-40*4镀锌扁钢、LEB箱用-25*4镀锌扁钢连接接地网。
三、水电安装工程质量控制措施
针对本工程特点，为有效的防治本工程的质量通病，交给业主一个合格的工程，同时结合江苏省住宅工程质量通病控制标准，我项目部制定下列水电质量通病防治方案。
(一)给排水部分质量通病防治措施
A.给排水系统防渗漏控制措施
（1）材料要求：
1、使用的生活给水系统的PP-R管材、管件，必须符合生活饮用水卫生标准的要求。
2、本工程中所使用的给、排水管材、管件产品质保书上的规格、品牌、生产日期等内容应与进场实物上的标注必须一致。
3、所有使用的管材、管件进场后，应按照产品标准的要求对其外观、管径、壁厚、配合公差进行现场检验，厨房卫生间用排水管材应与室外雨水管用管材区别检查、验收；同时按照同品牌、同批次不少于二个规格的要求对进场的材料经现场监理见证取样送扬州市建伟检测中心检测合格后方可使用。
4、工程中使用的阀门进场后应对其做强度和严密性试验，抽检数量
为同批进场总数的10%，且每一批次不少于2只。安装在主管上起切断作用的闭路阀门，应逐个做强度和严密性试验，合格后方可使用。
（2）施工质量控制措施：
1、给水管道系统施工前，仔细阅读图纸上冷热水管道的压力等级和类别；不同种类的塑料管道不得混装，安装时管道标记应朝向易观察的方向。
2、埋地塑料管的埋设深度必须符合图纸要求，管道敷设前管沟必须夯实，做100mm~150mm砂垫层，垫层宽度大于2倍管径；回填土采用细砂土回填至管顶300处，并且分层夯实后回填原土。
3、PPR给水管热熔连接要求：
①切割后的管材断面应磨去毛边和毛刺且端面必须垂直于管轴线。
②热熔件必须清洁，干燥，无油污。
③专用热熔工具接通电源后，必须视工作温度指示灯亮后才能开始操作。
④用卡尺和适合的笔在管端测量并标注出热熔深度（热熔深度应符合附表要求）。
⑤熔接弯头或三通时，应按设计要求在管件和管材的直线方向上标注其位置。
⑥热熔连接时，必须无旋转地把管端导入加热套内，直至所标注的深度，同时无旋转地把管件推到加热头上，达到规定标注处，加热时间必须符合下表规定。
公称外径（de）熔接深度
（㎜）
加热时间
（秒）
熔接时间
（秒）
冷却时间
（分钟）
20 14 5 4 2
25 15 7 4 2
32 17 8 6 4
40 19 12 6 4
50 23 18 6 6
63 26 24 8 8
75 30 30 8 8
注：环境温度地于5℃时加热时间延长50﹪。
⑦达到加热时间后，熔接件从加热套和加热头上必须同时取下，迅速无旋转地直线均匀插入到所标注的深度，使接头处形成均匀的凸缘；刚熔接好的接头严禁旋转。
5、厨房、卫生间上下水管穿楼面的根部渗漏现象控制措施：
①按卫生设备的设计位置，结合设备排水口的尺寸与排水管管口的施工要求，配合土建结构施工，在楼板上预埋的钢套管，套管高出楼面100mm，套管与管道之间环缝间隙控制在10~15mm，并且用阻燃及柔性防水材料封堵密实。
②楼面上预埋专用配件按设计及规范要求位置准确，并报监理复核，浇筑中派专人看护，防止移位、变形。
③按实测大样图选定合格的管材和管件，进行配管安装。
④管道系统安装完毕后，对管道的外观质量和安装尺寸进行复核检
查，复查无误后，作通水试验。
⑤通水试验合格后，卫生间地面应作24h盛水试验以不渗漏为合格。
6、室内排水立管每层至少设1个管道支架，顶层排水管道出屋面处必须设置固定支架，间距≤1.5 m；横管吊架最大间距：￠75管径≤0.75 m，￠110管径≤1.1 m，室内排水立管的最下端弯头处，必须设∟40×4角铁支撑。室内明装钢支（吊）架均应除锈并做防锈漆和白色面漆各两道。
7、排水立管上，应每隔一层设置一个检查口，但在底层和阁楼层必须设置一个检查口；检查口安装朝向应呈45°夹角以便于检修，检查口的中心高度距操作地面为1m。
8、室内排水立管每层设一个伸缩节，伸缩节设置应靠近水流汇合的管件处；排水横支管距立管的直线管段超过2 m时，应设伸缩节，横管上设置的伸缩节应设于水流汇合管件上游端。伸缩节预留间隙控制在夏季，5~10mm，冬季，15~20mm，施工结束后做好伸缩量预留记录。
9、明敷给水管道出墙间距一致，横平竖直，固定牢固；所有管道必须不渗不漏，水压试验符合设计要求。
10、所有排水管件接头必须带胶粘结。
11、给水系统安装后必须冲洗、除去杂物，使管内清洁，在交付使用前必须进行通水试验，监理监督合格、签字并存档。
12、排水主力管及水平干管必须全部做通球试验，埋地及所有隐蔽的排水管道，在隐蔽前做灌水试验，向管道内持续灌水15min内，液位无明显下降，再灌水5分钟，液位保持无下降为合格，此两项试验必须经监理现场监督检验合格并记录存档。
13、室外塑料雨水管必须安装伸缩节和检查口，伸缩节间距不大于4 m，检查口距离外地面上1 m，管端加防虫网。
14、室外雨水管附墙安装采用金属膨胀螺栓固定，间距不大于2 m。
B.卫生洁具不牢固及渗漏防治措施
1、选用节水型大便器、卫生器具以及相关配件必须与之相配套，材料进场后应核对质保书，对不合格的严禁进场。
2、卫生器具与墙体或地面之间连接固定采用螺栓或膨胀螺栓固定，器具与紧固件之间安装弹性隔离垫。
3、卫生器具安装接口填充填充材料可拆性防水材料。
4、带溢流口的卫生器具安装时，排水栓溢流口应对准卫生器具的溢流口，镶接后排水栓的上表面应低于卫生器具的底部。
5、卫生器具安装后应进行盛水和通水试验，必须经监理验收合格，同时作好记录。
C.排水系统水封破坏和排水不畅控制措施
1、地漏和管道S弯、P弯等起水封作用的管道配件，必须满足相关产品的标准要求。
2、排水管道应确保系统每一个受水口的水封高度符合规范要求，当地漏水封高度不足50mm时，应设置管道水封，洗面盆排水管水封设置在本层楼面上，严禁一个排水点上两个或两个以上的水封以确保排水畅通。
3、地漏安装在楼板预留孔洞内，孔内直径（DN+100㎜），地漏面应比面层低10㎜，地漏周边地面以1%的坡度坡向地漏，且地漏周边应防水严密，不得渗漏。
4、平屋面上通气管侧有门窗时，高出门窗顶60㎝；无门窗时，高
出屋面2m；通气管顶应加设通气帽。
D.管道保温不严防治措施：
1、保温材料进场后，应对其材质、规格、密度和厚度以及阻燃性能进行抽检，报监理验收合格后方可使用。
2、保温管（板）的胶粘剂、封裹材料的阻燃和防潮性能应符合设计要求，封闭保温管材的胶带或粘胶选用环保型的产品。
3、保温管（板）的结合处不得出现裂缝、空隙，管道保温材料在支架和洞口等处，应连续并结合紧密。阀门选用专用管壳以确保管壳与阀门结合紧密。
4、室外明装管道的保温防水性能必须良好，搭接顺水，防潮层的叠合不得少于35mm。
(二)电气部分质量通病防治措施
A.防雷等电位联结不可靠的防治措施：
1、材料要求：
①本工程中防雷接地用主要材料：镀锌扁钢、角钢、圆钢、电焊条等，必须附有材料质保书和产品合格证。
②等电位联结端子板采用厚度不小于4mm的铜质材料，铜质材料与钢质材料连接时，应有防止电化学腐蚀措施。
2、施工质量控制措施：
①卫生间的等电位箱联结干线应从等电位箱引出并列形成环行网路，支线间不应串联连接。等电位箱及其干线、支线的联结应牢固可靠。
②利用建筑物基础和构造柱作接地装置和引下线时，对基础及构造
柱中施焊的二根主筋要始终贯通一致，不能错接和交叉，直至与屋面避雷网可靠联接形成有效接地网络。在建筑物四角引下线0.5米处设置接地电阻测试点，按国家专业安装图集要求埋置牢固。屋面避雷网钢筋搭接长度焊接时必须采用双面焊接。
③在防雷与接地施焊时，要有专业持证焊工操作，焊接质量必须符合规范要求，焊疤及时锤击清除干净。焊条必须符合设计要求，禁止使用与钢材不同性能和受潮的焊条。
④在防雷装置焊接应采用搭接焊，搭接焊应符合以下规定：
a、扁钢与扁钢搭接长度为扁钢宽2倍，不少于三面施焊。
b、元钢与元钢搭接长度为元钢直径的6倍，双面施焊。
c、元钢与扁钢搭接长度为元钢直径的6倍，双面施焊。
d、焊缝必须饱满。
⑤接地装置隐蔽前，必须经专业监理验收，确认符合要求设计及规范要求方可隐蔽。
B.电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管及导线破坏防治措施：
1、材料要求：
电线管选用中型阻燃型PVC管，进场材料必须附有产品说明书，质量合格证，具有生产许可编号和安全认证标志。在使用前应将近期所需的材料名称、规格、数量列出清单向监理申请报验，在现场监理见证取样送扬州市建伟检测中心检测合格后方可使用。
2、施工控制措施：
①PVC电套管在现浇砼板中暗配时，应敷设在上、下层钢筋网之间，并用扎丝与钢筋绑扎固定，交叉布线处采用接线盒过渡，导管在平行或
交叉时，应采取必要措施使其间距固定，间距≥2mm。
②PVC电套管在墙体上剔槽埋设时，应在砂浆强度达到设计要求后，采用切割机切缝；严禁在墙体上交叉埋设或开凿水平槽，槽内导管周围保护层不小于15mm，并及时采用M15水泥砂浆或C15细石砼填补密实并保湿养护，且在粉刷前加贴抗裂网布。
C.电气产品安全保证及电气线路连接可靠的控制措施：
1、材料要求：
①进场的开关、插座、配电箱、电线、电缆、照明灯具等电气产品必须具有3C标记，随带技术文件必须合格、齐全有效，在使用前应将近期所需的材料名称、规格、数量及检测复试报告列出清单向监理申请报验，否则不得使用；对涉及安全和使用功能的开关、插座、电线必须经现场监理见证取样，检测合格和方可使用。
②安装高度低于1.8m的电源插座必须选用防护型插座，卫生间和阳台的电源插座应采用防溅型，洗衣机的电源插座应带开关。
2、施工质量控制措施：
①电线、电缆穿管前，应对管内进行吹扫，清除管内的杂物和积水，管口配上护口，不进入接线盒（箱）的垂直管口穿入电线电缆后，管口应密封。
②同一建筑物的电线绝缘层颜色应一致，即相线用红色，回路线用白色，零线用淡蓝色，保护接地线（PE）用黄绿相间色。穿入管内的导线不得有接头。
③照明配电箱必须为3C认证产品，箱体应有一定的机械强度，箱板厚度不小于1.2mm，周边平整，无损伤，油漆无脱落，箱内各元器件安
装牢固，导线排列整齐、压接牢固。技术资料、试验报告、合格证、接线图、原理图齐全，必须经业主、监理开箱验收，符合设计及有关规范方可进行安装。
④暗装于墙体的配电箱安装，在粉刷会进行，箱体出墙7㎜，周边一致，盘面紧贴墙面，安装牢固垂直。箱内配线整齐，无绞接现象，导线连接紧密，不伤芯、不断股，垫圈下螺丝两侧的导线截面积相同。同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件排。零线和保护地线经汇流排配出。出线回路应按设计图标注的回路名称套上相应的异型三角塑料套管，标明回路编号及名称，以便用户维修查考。
⑤为统一接线位置，确保用电安全，插座、开关的接线应符合下列要求：
a、单相二孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接，上孔与接地线（PE）连接。零线与接地线不能混同，且插座的接地端子不与零线端子连接，在同一室并列安装的开关插座必须高度一致。
b、同一建筑物开关应采用同一系列的产品，开关的通断位置一致，操作灵活，接触可靠，相线经开关控制。
c、暗装的插座、开关面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤。
d、线路检查和绝缘阻值测试：采用500伏量程为0～500兆欧摇表分别测量各系统各回路的相与相、相与零、相与地、零与地之间的绝缘电阻值。单相回路的阻值应大于0.5兆欧，测试时监理进行旁监，将测试的阻值记录并签字确认。
⑥、芯线与电器设备的连接按下列规定执行：
a、截面积在10mm2及以下的单股铜芯线直接与设备、器具的端子连接。
b、截面积在2.5mm2及以下的多股铜芯线拧紧搪锡或接续端子后与设备、器具的端子连接。
c、截面积大于2.5mm2的多股铜芯线，除设备自带插接式端子外，接续端子后与设备、器具的端子连接；多股铜芯线与插接式端子连接前，端部应拧紧搪锡。
d、每个设备和器具的端子接线不得多于2根线；不同截面的导线采取接续端子后方可压在同一端子上。
e、接线应牢固并不得损伤线芯。导线的线径大于端子孔径时，应选用接续端子与器具连接
⑦同一回路电源插座间的接地保护线（PE）不得串联连接。插座处连接要求“T”型或并线绞接搪锡后引出单根线插入接线孔中固定，导线连接采用压接帽压接连接。
D.照明系统全负荷试验措施：
灯具、配电箱安装完毕，且各支路的绝缘电阻摇测合格后，对照明系统通电全负荷试运行，通电时所有灯具必须开启，连续运行时间不少于8小时，且每2小时记录运行状况1次。通电后应仔细检查和巡视，检查灯具的控制是否灵活、准确，开关与灯具控制顺序相对应，如果发现问题，必须先断电，然后查找原因进行修复，修复后应二次重新通电全负荷试运行，确保连续试运时间内无故障，经监理验收合格后办理验收手续。