如何确定建设工程质量的责任承担主体
作者：银天宝来源：找法网日期：2013年07月24日
一、工程质量的相关知识
（一）工程完工
严格的说，是指施工单位完成合同约定的各项内容。
（二）竣工验收及备案
所谓竣工验收，是指工程完工以后，施工单位向建设单位提出竣工验收报告，然后勘察、设计、施工、监理等单位及专家进行验收。经过验收，参加工程验收的勘察、设计、监理、建设单位各方形成一致的认可意见，即为验收合格，反之则为验收不合格。
建设单位应当自竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的建设行政主管部门备案。只有办理了竣工验收的备案，才能办理房屋的产权证。
（三）甩项验收
甩项验收是竣工验收的一种特殊情况。有些工程部位施工不具备条件或有些工程部位暂时不需要施工，故仅就已经完成的工程进行竣工验收，这个验收就叫甩项验收。甩项验收一般要求双方签订甩项验收协议，因为合同约定的范围和价款支付方式要做相应的调整。
（四）建设工程质量保修制度
建设工程质量保修制度是我国确定的重要法律制度，建设工程质量保修制度是指建设工程在办理竣工验收手续后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应当由施工承包单位负责维修、返工或更换，由责任单位负责赔偿损失，建设工程实行质量保修制度是落实建设工程质量责任的重要措施。
二、工程质量承担责任的方式
参与工程建设的各方都是工程质量问题的主体，都有可能要承担责任。承包人承担责任的方式有：修理、返工、改建、减少价款、质量不合格造成其他损失的还要承担损失赔偿责任。发包人承担责任的方式有：提供的材料不符合强制性标准且经承包人催告后仍不改的，承包人有权解除合同并要求赔偿损失。
三、工程质量的具体承担主体
1、主体工程的质量问题，由承包方在合理的使用期限内承担责任。
主体工程不合格，其原因只可能是因承包方施工不当造成。如果仅因发包方提前使用未验收的工程，而不考虑该工程主体的质量问题完全系因施工不当造成的，将责任全部归由发包方承担，显然有失公平。
这里说的“合理的使用期限”一般应与工程主体结构的设计使用年限相符。如某大厦主体工程设计使用年限为70年，承包方就应当根据建筑设计标准施工建设，其对大厦主体工程应承担的质量保证期限也为70年。如果因为承包方原
因，如偷工减料、施工水平低下或施工不严格以至于工程主体在设计使用期限内出现质量问题，那么无论该工程是否已经竣工验收，承包方对工程主体出现的质量问题都应当承担责任。
2、非主体工程出现的质量问题，如果是因为承包方施工过错造成的，则由承包方承担责任；如果是因为发包方使用不当造成的，则由发包方承担责任。
实践中，对于工程质量问题是否因使用不当造成的较难鉴别，因此如对造成该工程质量问题的原因无法判断，发包方有无充分的证据证明自己在使用过程中无过错、使用方法并无不当是非常关键的。否则，发包方将可能因举证不能而承担败诉的风险。
3、关于非主体工程的质量问题，如自发包方使用之日起超过相当于法定保修期的，承包方不承担质量维修、赔偿责任。
根据《建设工程质量管理条例》第40条第6款的规定，“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”对于未经验收提前使用的建设工程，虽无法计算保修期，但不能因此免除承包方应对工程质量承担的维修责任。
工程质量问题如确属承包方施工原因造成，承包方应承担相应的维修责任，但这一维修责任不能无限期地承担，应比照《建设工程质量管理条例》第40条的规定，自发包方使用该工程之日起，计算相应的年限为承包方应对工程质量承担维修责任的期限。例如，发包方提前使用未验收工程已达五年，后发现工程电气管线出现质量问题，比照《建设工程质量管理条例》关于电气管线保修期为2年的规定，此时即使有证据证实该质量问题系因承包方施工不当造成的，承包方也无需承担质量维修责任。
因此，如果未经验收的建设工程出现非主体质量问题时，距发包方使用该工程之日起已超过相当于法定保修期的期限，承包方可以不再承担质量维修责任或赔偿责任。
4、发包人擅自使用未经竣工验收的工程后果
《施工合同司法解释》第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”实际上这条规定有三层意思：第一，发包人承担责任；第二，仅对擅自使用部位的质量问题承担责任；第三，承包人在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量仍要承担责任。
四、综合案情，具体问题具体分析
当然，以上只是从一个方面梳理了建设工程质量的责任承担主体，实际上，不同阶段的工程质量问题的法律规定是不一样的，法律后果也不一样。因此，还需要区分该工程质量问题发生在哪个阶段，1、施工过程中发生的质量问题；2、竣工验收过程中发生的质量问题；3、保修期内发生的质量问题；4、保修期届满后发生的质量问题。总之，在处理建设工程质量纠纷时，应综合全案，具体问题具体分析。
关于进一步加强质量责任主体管理提高建设 工程质量的通知 各建设、设计、勘察、监理、施工单位： 根据国务院《建设工程质量管理条例》和住建部5号令以及省市有关文件精神，为严格执行工程建设强制性标准，加强工程实体质量和各方质量责任主体行为的监督，强化工程结构安全和使用功能，提高建设、施工单位创优、夺标意识，建设优质、宜居工程，切实维护广大用户的合法权益，进一步提高质量水平，特作如下通知： 一、建设单位在工程开工前，要严格按照规定进行勘察、设计、施工图审查和监督注册登记，禁止边勘察、边设计、边办理、边施工 的“四边”工程；建立健全质量管理机构，配齐质量管理人员，建立行之有效的内部运行监控体系；要每月28日前要按工程进度及时向质量监督者报送工程质量报告，质量报告要如实反映工程质量情况，工程质量负责人、施工和监理负责人要对填报的内容签字负责；及时向工程项目所在地住房和城乡建设主管部门报送工程质量报告。质量报告要如实反映工程质量情况，工程质量负责人和监理负责人要对填报的内容签字负责。工程竣工后，须在每栋建筑物明显部位永久标注建设、勘察、设计、施工、监理单位的名称及主要责任人的姓名，依照国家相关规定组织设计、施工、监理等单位进行验收，制定验收方案并提前通知质量监督站到场监督验收，竣工验收合格并经监督机构备案，方可投入使用。 二、勘察单位要严格按照法律、法规和国家标准进行现场踏勘、作业和土水试验，及时核对各类原始记录，不得酗酒勘察，不得离开现场补记和修改记录，保证勘察结论的科学和真实性。 三、设计单位要严格按照法律、工程建设标准、建设条件和地方性建设文件进行工程设计，不得对施工图随意修改和变更；对易产生质量通病的部位和环节，实施优化及细化设计，在施工图纸中准确用文字表述或图示；参加工程质量事故调查和处理；确保所签章的图纸在合理的使用年限内有足够的可靠性。 四、施工单位要严格按照经审查合格施工图设计文件和国家规范、
企业工程质量安全主体责任落实情况 建设工程施工质量安全管理是建筑企业管理的重要环节，也是建筑企业管理的落脚点。企业管理中很多问题必然会在项目施工现场得到反映，作为建筑企业的最基层的基础工作，施工项目质量安全管理其首要任务是保证施工活动能有秩序、高效率地进行，现场出现的各种施工技术质量安全问题，有关施工技术人员在现场应该及时解决，只有通过精心的施工组织管理，才能使每项工作有条不紊地进行，实现公司预定的质量安全目标任务。对如何加强建设工程质量安全管理提升企业的信誉度，通过去年公司在建工程质量安全管理，总结一些经验和教训。 一、2016年质量安全管理工作回顾 2016年，公司质安科在公司领导的带领下，认真贯彻公司关于加强质量安全工作的一系列指示精神，扎实开展以“用户在我心中，质量安全在我手中”为主题的质量安全提升活动。质量安全管理工作稳中有升，质量安全品牌进一步得到提高升，回顾2016年质量安全管理工作，总结主要有以下几个方面特点： 1、完善质量安全管理体系，确保质量安全管理体系运行舒畅。 在公司质量安全管理检查中发现，一些项目工程在项目部质量安全管理体系中，质量安全检查验收人员配备不全，兼职现象严重，无专职质量安全检查人员，施工过程中常出现一些质量安全通病问题，针对这一问题，在公司领导的配合支持下，通过对项目部承包负责人持续不断说服引导，及时指出项目管理体系运行中存在的问题，举一反三，使项目承包负责人思想认识到健全质量安全管理体系的重要性，逐步的完善项目部质量安全
管理体系，为质量安全管理体系的有效运行提供了有力的支持。 2、加强质量安全管理及公司级技术交底制度，提升项目部综合素质。 项目部管理班子素质决定了项目质量安全管理工作的高度，工程开工前通过向项目部进行质量安全管理制度和公司级技术交底制度，提高项目部对质量安全的认知，主要内容围绕项目部质量安全管理体系的健立、质量安全通病的防治、质量安全管理制度的落实、质量安全验收规范标准及强制性条文和地方一系列质量安全控制文件、以及质量安全问题奖罚制度等一些内容，进一步增强项目部每一位员工的质量安全意识，提升项目部质量安全管理水平。 3、树立优秀项目部典范，促进工程质量安全稳定提升。 树立优秀项目部典范，以优秀项目部为典范的工作思路，表扬质量安全管理工作优秀的单体工程，黄山区芙蓉农贸市场项目工程，自始至终严格控制质量安全，工程实体及观感质量安全优良，为公司的项目管理、质量安全控制树立了管理样板，激发了其他项目工程严格按照规范施工的积极性，保证了工程质量安全的稳定提升。 4、针对存在的质量安全问题组织召开质量安全专题会，解决具体质 量安全通病。 质量安全通病的存在，看似不可消除、不可避免，但通过严格的管理，坚定的信念，在施工前、施工过程、施工后采取相对应措施进行预防和纠错，对质量安全通病的消除会起到良好的效果，2016年度根据施工过程中经常出现的质量安全通病，及时组织项目部相关人员，针对存在的质量安全问题组织召开质量安全专题会，帮助项目部找出质量安全问题产生的原因，提出解决质量安全问题的办法和措施，协助项目部制定整改方案，整改后及时进行复检验收，直至整改符合规范要求，在悦达香溪花园一期工程，由于工程施工面多且比较分散，施工作业施工班组多，分包项目多，交叉作业等施工特点，施工过程中检查存在许多质量安全问题，已经针对
附件2-1 建设单位工程质量终身责任承诺书 本法定代表人承诺：本单位对 工程认真履行下列职责，并承担该工程质量终身责任。 一、建立建设单位工程质量安全管理机构，配齐配足相关管理人员，根据国家有关规定建立健全的质量管理制度和质量责任制，对建设项目的质量全面负责，督促其他参建单位建立健全质量保证体系和质量责任制，并对建设行政主管部门和其他有关部门进行的监督检查予以支持与配合。严格按照国家有关档案管理的规定，建立、健全建设项目档案。建设工程发生质量事故，及时向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告并配合调查。 二、严格执行基本建设程序，及时办理项目选址、用地规划许可、建设工程规划许可、项目施工图审查和备案、质量安全监督、合同备案、开工安全生产条件审查等手续，领取施工许可证（含依法分项发包工程）后方开工建设。 三、依法对本工程建设项目的勘察、设计、施工、监理、检测、施工图审查以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行发包，择优发包给具有相应资质条件的承包单位，不肢解发
包。采用招投标方式的，按照有关招标投标法律的规定执行。不迫使承包方以低于成本的价格竞标，不任意压缩合理工期。工程委托合同中明确质量标准和质量责任。全面履行合同约定的义务，及时拨付工程款项。对依法分项发包而未指定总包管理的分部分项工程的质量负总责。 四、坚持先勘察、后设计、再施工的原则，向有关的勘察、设计、施工、监理等单位提供与建设工程有关的原始资料，原始资料真实、准确、齐全。施工图设计文件未经审查批准的，不予使用。不以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备，降低工程质量。 五、建筑工程完工，符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程质量保修书，具备国家规定的竣工条件的，及时组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收及向有关单位申报专项验收，及时按规定向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。工程验收备案合格的，再交付使用。 六、按照国家法律法规和有关规定，在工程设计使用年限内对工程质量承担终身责任。严格执行建筑工程质量保修制度。工
主体工程施工质量 控制措施 1、凭借我公司的质量管理实力和严格的质量管理体系，完全有能力满足用户要优质产品的要求，我们历来重信誉、守合同。保证本工程制定的质量目标为优良。为了达到工程质量管理目标，施工中严格按公司质量管理体系认真熟悉图纸并严格按图施工，根据新的施工规范和新的质量管理要求及操作细则应用新技术、新工艺和新的管理思维模式来实现既定目标。除建立工程质量管理体系外，应认真履行技术措施和质量标准，向各级施工人员进行详细的讲解交底，让作业人员真正做到心领神会，施工中准确无误。工程质量的优劣，关键在项目。 2、对特殊过程和关键过程由具备资格或经培训合格的人员进行监控，操作者按要求持证上岗，并做好记录。各种质量记录必须妥善保管。凡由总包单位分包给专业施工队伍承担的关键和特殊过程，例如防水工程，分包单位必须向总包单位报施工方案，并经项目部项目工程师审核，报公司技术科批准后，方能施工。在分包项目实施过程中，总包单位施工员、质检员应会同建设监理人员对分包工程的施工工艺和工程质量进行监控。分包工程完工后，分包单位应将分包项目的质量检查记录，质量评定记录送总包单位归档。
3、技术项目复核计划 4、施工测量控制措施 本工程为确保工程垂直度在规范规定的偏差范围内，施工中应严格进行控制，用经纬仪进行测控。 （1）标高的测控 1）±0.00以下标高的测控： 在基坑开挖过程中，将标高引测至基坑内四周水准桩上。 2）±0.00以上标高的测控： 标高测量允许误差为：每层不超过±3mm，建筑物整个高度不超过±15mm；标高施工允许误差为：每层不超过±10mm，建筑物整个高度不超过30mm。 （2）垂直控制
建设工程参建各责任主体的责任和义 务 1.建设单位的质量责任 （1）建设单位要根据工程特点和技术要求，按有关规定选择相应资质等级的勘察、设计单位和施工单位，在合同中必须有质量条款，明确质量责任，并真实、准确、齐全地提供与建设工程有关的原始资料。凡建设工程项目的勘察、设计、施工、监理以及工程建设有关重要设备材料等的采购，均实行招标，依法确定程序和方法，择优选定中标者。不得将应由一个承包单位完成的建设工程项目肢解成若干部分发包给几个承包单位；不得迫使承包方以低于成本的价格竞标；不得任意压缩合理工期；不得明示或暗示设计单位或施工单位违反建设强制性标准，降低建设工程质量。建设单位对其自行选择的设计、施工单位发生的质量问题承担相应责任。 （2）建设单位应根据工程特点，配备相应的质量管理人员。对国家规定强制实行监理的工程项目，必须委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理。建设单位应与监理单位签订监理合同，明确双方的责任和义务。 （3）建设单位在工程开工前，负责办理有关施工图设计文件审查、工程施工许可证和工程质量监督手续，组织设计和施工单位认真进行设计交底。在工程施工中，应按国家现行有关工程建设法规、技术标准及合同规定，对工程质量进行检查，涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应在施工前委托原设计单位或者相应资质等级的设计单位提出设计方案，经原审查机构审批后方可施工。工程项目竣工后，应及时组织设计、施工、工程监理等有关单位进行施工验收，未经验收备案或验收备案不合格的，不得交付使用。 （4）建设单位按合同的约定负责采购供应的建筑材料、建筑构配件和设备，应符合设计文件和合同要求，对发生的质量问题，应承担相应的责任。 2.工程监理单位的质量责任 （1）工程监理单位应按其资质等级许可的范围承担工程监理业务，不得超越本单位资质等级许可的范围或以其他工程监理单位的名义承担工程监理业
建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任信息档案
附件1： 建设单位项目负责人工程质量终身责任承诺书 工程名称： 本人承诺在工程建设过程中和建筑物设计使用年限内，对工程质量承担全面责任。在工程建设过程中认真履行下列职责： 1、严格遵守相关法律法规和规范标准，认真履行建设工程合同所规定的责任和义务。 2、将工程发包给具有相应资质等级的施工、监理、勘察、设计、检测和施工图审查等单位，不将建设工程肢解发包。对按规定必须招标的严格依法依规进行招标，不迫使承包方以低于成本价竞标，不任意压缩合理工期。 3、向勘察、设计、施工、监理、检测和施工图审查等单位 提供真实、准确、齐全的建设项目相关的原始材料。 4、将勘察、设计文件送有资质的审查机构进行审查，及时向施工现场提供审查合格并加盖了审查专用章的勘察、设计文件及审查意见。工程有变更的按规定程序办理相关手续，重大设计变更送原审查机构审查合格后再实施。 5、严格遵守基本建设程序，在开工前办理质量监督手续，领取施工许可证。 6、不明示或暗示勘察、设计、施工、检测等单位违反工程建设强制性标准或使用不合格的建筑材料、建筑配件和设备，
降低工程质量。 7、工程竣工后，按规定组织勘察、设计、施工、监理等有关单位进行验收，并接受工程质量监督机构监督。在工程验收合格十五日内，办理竣工验收备案手续。工程未经验收合格不得交付使用。 8、及时整理文件资料，建立健全工程项目档案，并自竣工验收后三个月内向城建档案管理部门移交建设项目档案。 9、督促勘察、设计、施工、监理等有关单位落实质量责任，对未实行监理的工程，组织建设单位相关人员履行监理单位职责。 10、法律法规及标准规范规定的其他质量责任。 本承诺书一式三份，一份在办理监督手续时提交质量监督机构，一份在建设工程竣工验收合格后与档案资料一并交城建档案管理部门存档，一份建设单位留存。 建设单位（公章）： 年月日
建设单位质量责任制度 1、工程项目报建审批手续办理齐全。 2、组建建设单位工程质量管理组织机构，并配备相应工程技术人员，确 定驻现场甲方代表。 3、按规定委托勘察、设计、监理单位。建立健全包括建设、勘察、设 计、施工、监理在内的工程项目质量保证体系，并报质监站审查。 4、按设计单位提出的工程地质详勘技术要求向地勘单位提出书面委托 书以明确地勘的布点及参数要求。 5、向图纸审查机构报审勘察报告、设计图纸。 6、组织图纸会审。 7、按程序组织实施工程变更与设计变更。 8、按程序参加分项工程检查验收。 9、按程序组织单项工程、分部工程、单位工程验收，填制单位工程、分 部工程、单位工程验收报告。 10、办理工程竣工验收备案手续。 11、无明示或者暗示勘察、设计单位、监理单位、施工单位违反强制性标 准，降低工程质量各迫使承包方任意压缩合理工期等行为。 12、按合同规定，由建设单位采购的建材、构配件和设备必须符合质量要 求，报监理审查验收合格后才能投入使用。 13、建设单位在工地现场设置甲方代表办公室和项目监理部办公室，并提 供必要的办公家俱。 14、遵守其它有关法律、法规的规定。 四川省都江堰中学
勘察单位质量责任制度 1、组建勘察单位质量管理组织机构，确定项目负责人和技术负责人。 2、建立健全质量责任制度、质量管理工程程序，并报建设单位。 3、接受审查机构对勘察报告的审查。 4、参加工程验槽、验孔，签署验槽、验孔意见。 5、参加桩基础、地基处理等单项工程质量验收，填制相应的检查验收记录， 汇签质量验收报告。 6、参加地基与基础结构验收，填制地基与甚而分部工程检查验收记录。 7、参加工程竣工验收，并就涉及勘察工作的施工质量作出验收意见。 8、勘察单位就按照设计单位提出的工程详勘技术要求和有关标准、堆积的要 求开工作，必须保证勘探布点密度和勘察的深度（自基础底面算起，当基础底面宽度b不大于5m时，勘探孔浓度对对条形基础应为基础底面宽度的3倍；对单独柱基应为1.5倍。但不应小于5m。），保证勘察报告质量。 9、验槽、验孔时，勘察单位必须对以下事项作出准确结论，不使用含义不清 的词汇，更不准委托建设、监理或质监单位代替复查。 1、土层情况是否与地勘报告吻合； 2、勘探深度是否符合强制性标准要求； 3、设计选用的承载力等力学、物理指标是否与地勘报告吻合； 4、持力层以下的勘探深度是否符合强制性标准要求； 5、有无软弱下卧层；是否同意下基。 10、参加工程质量事故的调查、处理。 11、不转包勘察业务。 12、遵守其它有关法律、法规。 成都兴蜀勘察基础工程公司
建设工程各方责任主体安全职责 二0一0年二月二十三日 为进一步加强建筑施工安全监督管理工作，减少建筑施工安全生产伤亡事故，明确建筑工程各方责任主体安全职责，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》、住房和城乡建设部《关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见》（建市［2006］248号）等法律法规规定，结合贵阳市实际，特制定本职责。 一、建设单位安全责任 （一）建设单位应将建筑工程发包给具有相应资质等级、具备安全生产条件的施工单位。 （二）建设单位在办理施工许可证前必须将安全生产费用划入建设行政主管部门指定的帐户。 （三）建设单位在申请领取施工施工许可证时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。 依法批准开工报告的建设工程，建设单位应当自开工报告批准之日起15日内，将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行 政主管部门或者其他有关部门备案。 （四）建设单位应当向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相信建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。建设单位因建设工程需要，向有关部门或者单位查询前款规定的资料时，有关部门或者单位应当及时提供。
（五）建设单位不得对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求，不得压缩合同约定的工期。（六）建设单位在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用。 （七）建设单位不得明示或暗示施工单位购买、租赁、使用不符合安全施工要求的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件、消防设施和器材。 （八）开挖深基坑（边坡）的工程，当基坑（边坡）高度超过5米，未按规定放坡的，必须具有相应资质的单位进行基坑（边坡）支护设计，并通过施工图会审合格方可进行施工。 （九）建设单位应当在拆除工程施工15日前到建设工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。 二、施工单位安全责任 （一）施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动，应当具备国家规定的注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等条件，依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。 （二）施工单位主要负责人依法对本单位的安全生产工作全面负责。施工单位应当建立健全安全生产责任制度和安全生产教育培训制度，制定安全生产规章制度和操作规程，保证本单位安全生产条件所需资金的投入，对所承揽的建设工程进行定期和专项安全检查，并做好安全检查记录。 施工单位的项目负责人应当由取得相应执业资格的人员担任，对建设工程项目的安全施工负责，落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程，确保安全生产费用的有效使用，并根据工程的特点组织制定安全施工措施，消除安全事故隐患，及时、如实报告生产安全事故。
2Z201110 建设工程质量管理条例 2Z201111 建设单位的质量责任和义务 一、建设单位的质量责任和义务 下列建设工程必须实行监理：国家重点建设工程；大中型公用事业工程；成片开发建设的住宅小区工程；利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；国家规定必须实行监理的其他工程。 建设工程竣工验收应当具备下列条件：完成建设工程设计和合同约定的各项内容；有完整的技术档案和施工管理资料；有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；有施工单位签署的工程保修书。 如果建设单位有下列行为，将承担法律责任：未组织竣工验收，擅自交付使用的；验收不合格，擅自交付使用的；对不合格的建设工程按照合格工程验收的。 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
二、法律责任
同步练习题 一、单项选择题 1.某酒店项目经公开招标，由某施工单位承建，包工包料。施工过程中，建设单位要求更换外墙保温材料。根据《条例》规定，以下不属于建设单位质量责任的是（ B ）。 A.不得迫使承包方以低于成本价格竞标 B.对更换后的外墙保温材料进行检验 C.不得擅自改变主体结构进行装修 D.未取得保修书，不得组织工程竣工验收 2.下列建设单位向施工单位作出的意思表示中，为法律、行政法规禁止的是（ D ）。 A.明示报名参加投标的各施工单位以低价竞标。 B.明示施工单位在施工中应优化工期。 C.暗示施工单位不采用《建设工程施工合同（示范文本）》签定合同。 D.暗示施工单位在非承重结构部位使用不合格的水泥。 3.（ D ）未经县级以上建设行政主管部门审查批准，不得使用。 A.施工安全技术措施 B.施工组织设计 C.勘察文件 D.施工图设计文件 4.下列关于建设单位质量责任和义务的表述中，错误的是（ D ）。 A.建设单位不得将建设工程肢解发包。 B.建设工程发包方不得迫使承包方以低于成本的价格竞标。 C.建设单位不得任意压缩合同工期。 D.涉及承重结构变动的装修工程施工期前，只能委托原设计单位提交设计方案。 5.下列关于建设单位的质量责任和义务的表述中，错误的是（ C ）。 A.建设单位不得暗示施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。 B.建设单位不得任意压缩合同工期。 C.建设单位进行装修时不得变动建筑主体和承重结构。 D.建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本价格竞标。 涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工，但并不是一定不可以变动。 二、多项选择题 1.建设单位拟装修其办公楼，其中涉及承重结构变动，则下列表述正确的有（ BC ）。 A.建设单位将装修方案报有关部门批准后，方可施工。 B.建设单位在委托原设计单位提出设计方案后，方可施工。 C.建设单位在委托相应资质等级设计单位提出设计方案后，方可施工。 D.建设单位提出装修方案后，即可要求承包单位施工。 E.建设单位可直接将装修任务发包给劳务公司。 2.某建设单位在其新厂房建设工程中出现了下述行为，其中必须承担相应法律责任的行为有（ABCD ）。 A.暗示承包人违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。 B.迫使承包方以低于成本的价格竞标。 C.任意压缩合理工期。 D.施工图设计文件未经审查就擅自施工。 E.未对涉及结构安全的试件取样检测。
备案审查 1、对建设项目合法性审查（投资的有关各项审批、核准或者备案许可）。建设单位应当在领取施工许可证或者开工报告前按照国家有关规定接受建设质量监督，办理工程质量和安全监督手续（如实填写化工建设工程质量监督申报表和建设工程施工安全监督登记表）。 2、质量和安全监督备案时是否提供了以下资料： （1）项目合法性审查（发改委审批的企业投资项目登记备案证）。 （2）开工许可（施工许可证）。 （3）建设用地规划许可证。 （4）施工图设计文件审查合格书。 （5）项目发包程序及对承包单位（勘察、设计、监理、施工、检验检测）的资质审查（中标通知书、合同或协议，资质证明材料）。（6）环境影响报告书的批复。 （7）建设工程消防设计审核意见书。 （8）危险化学品建设项目安全许可意见书（试行）。 （9）初步设计及安全设施专篇。 一、化工建设工程过程中对建设方质量行为的监督： 1、是否组织设计交底和图纸会审，及时要求签发设计修改变更通 知或工程联络单。 2、自行采购的材料、设备、构配件和附属设施是否符合设计文件 及质量要求。 3、有无明示或暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标
准，降低工程质量的行为。 4、有无任意压缩合理工期的行为。 5、是否按合同约定支付工程进度款。 6、是否参加有关质量问题的处理。 7、是否按规定及时办理完中间交接工作。 8、在工程按照施工图技术文件和合同的内容及要求完成后应由建 设方主持或委托监理主持进行“三查四定”。 9、“三查四定”结束后，在完成单机试车后作为接收方应按照“化工工业大、 中型装置试车工作规范”HGJ231-91的对应条款要求办理中间交接。10、在中间交接完成后应按照“化工工业大、中型装置试车工作规范” HGJ231-91的第4章的4.0.2款的要求编写试车总体方案并按规履行自己的职责。 11、在投料试车前作为化工企业应办理完成消防验收的各项手续取得消防验 收合格文件、属于危险化学品生产的企业还需办理危险化学品生产告知手续，取得准许后，方可进行试生产。 12、建设单位竣工验收前，应按规范要求完成72小时生产考核，并出具由 建设单位和设计单位共同签署的生产考核报告。 13、工程项目竣工后，应及时组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣 工验收，并报请质监部门参加对竣工验收进行全程监督。未经验收或验收不合格的，不得擅自交付使用。 二、对监理单位重点检查
建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究办法 第一条为加强房屋建筑和市政基础设施工程（以下简称建筑工程）质量管理，提高质量责任意识，强化质量责任追究，保证工程建设质量，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规，制定本办法。 第二条建筑工程五方责任主体项目负责人是指承担建筑工程项目建设的建设单位项目负责人、勘察单位项目负责人、设计单位项目负责人、施工单位项目经理、监理单位总监理工程师。 建筑工程开工建设前，建设、勘察、设计、施工、监理单位法定代表人应当签署授权书，明确本单位项目负责人。 第三条建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任，是指参与新建、扩建、改建的建筑工程项目负责人按照国家法律法规和有关规定，在工程设计使用年限内对工程质量承担相应责任。 第四条国务院住房城乡建设主管部门负责对全国建筑工程项目负责人质量终身责任追究工作进行指导和监督管理。 县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门负责对本行政区域内的建筑工程项目负责人质量终身责任追究工作实施监督管理。 第五条建设单位项目负责人对工程质量承担全面责任，不得违法发包、肢解发包，不得以任何理由要求勘察、设计、施工、监理单位违反法律法规和工程建设标准，降低工程质量，其违法违规或不当行为造成工程质量事故或质量问题应当承担责任。 勘察、设计单位项目负责人应当保证勘察设计文件符合法律法规和工程建设强制性标准的要求，对因勘察、设计导致的工程质量事故或质量问题承担责任。 施工单位项目经理应当按照经审查合格的施工图设计文件和施工技术标准进行施工，对因施工导致的工程质量事故或质量问题承担责任。 监理单位总监理工程师应当按照法律法规、有关技术标准、设计文件和工程承包合同进行监理，对施工质量承担监理责任。 第六条符合下列情形之一的，县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门应当依法追究项目负责人的质量终身责任：
技术负责人质量责任制 1、负责工程项目的技术质量工作，对工程质量技术方面的责任，并协调项目经理搞好质量工作。 2、坚持全面质量管理的观点，认真执行企业的质量保证手册，发挥技术的先导作用，在施工工程中优化技术方案，努力提高工程质量。 3、负责施工组织设计的编制和贯彻落实工作，确定过程质量控制点，处理项目中发的技术质量问题。 4、积极应用新技术，新工艺，新材料，确保工程质量。 5、技术负责人应当参加设计图纸会审，制定施工方案，按照设计文件和技术标准组织施工，工程竣工后向建设单位提交竣工图。 6、施工中不得随意更改图纸，如有设计文件上的矛盾应同设计单位一起协商，并经设计单位同意后方可更改设计文件。 7、不得违反施工规范施工，必须认真按施工规范的技术要求控制质量关。 8、建设工程发生质量事故，施工单位提出处理质量事故的意见或方案，建设单位或监理单位会同设计或建设工程质量监督机构同意后才能实施。 责任人： 南昌市第二建筑工程公司 华洋新世界国际广场项目部 2012年3月22日
工程项目质量总承包负责制度 项目质量控制全面质量管理的思想和方法为其理论依据和实践指导原则，项目的质量目标管理是项目经理（管理）部管理人员依靠一致确认的共同目标，规定每个人或项目系统内每一个因素的职责范围，按照确定的标准或规定指导质量目标的实践。 1、项目经理要对项目内所有单位工程的质量负责，技术负责人要协助经理搞好质量工作：技术员要对其分管的单位工程质量负责：分包单位，班组要对分部分项工程工序质量负责：现场施工员，工长，质量检查员和关键工种工人须经过考核取得岗位证书后方可上岗：全体项目经理部成员必须按所在企业规定（包括国家、地方法规）对各自的工作质量负责。 2、实行总分包工程，分包单位要对分包工程的质量负责，总包单位对承包的全部工程质量负责。总包单位对分包单位进行详细的质量技术交底，分包单位要在施工前向总单位提为供详细的质量控制方案和方法，经总包单位审批通过后方能予以实施。 3、总承包单位应要求分包单位做好每道工序的质量自作，凡未经总包单位签证认可的分包单位不得进行下一道工序施工。 4、用于工程的建筑材料都必须有可靠的质保书或送试验室检验，并经试验室主任签字认可后，方可使用。对于外加工材料，分包单位应向总包单位事先报告加工单位，通过考察与调研确认其有可靠的质量技术能力，并对委托加工的半成品材料予以全过程动态控制，以确保外加工材料符合合同规定的质量要求。 5、总包单位必须对分部分项予以全过程全面检验，达不到合同规定的质量要求，必须进行返修。返修费用由分包单位承担，并在确保结构安全和满足使用功能条件下方能予以签证认可。 责任人： 南昌市第二建筑工程公司
建设工程质量责任主体责任义务分析 一、基本建设程序 建设工程：指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。包括新建、改建、扩建工程。铁路、公路等工程属于土木工程。 建设工程要遵循“先勘察、后设计、再施工”的原则。勘察工作为设计提供地质、水文等情况，给出地基承载力，勘察成果文件是设计工作的基础资料，设计单位据此确定选用的结构形式，进行地基基础设计，向施工单位提供施工图，施工单位按图施工。可见，先勘察、后设计、再施工反映了建设活动自身的客观规律，决不能人为地破坏这一程序要求。近年来有些地方和部门不严格执行基建程序，一些项目不经可行性研究就盲目立项上马，建成后产品无销路，造成新的浪费；一些地方领导片面追求速度，搞“首长工程”、“献礼工程”，简化审批程序，实施边勘察、边设计、边施工的“三边工程”，从而引发质量事故的事例已不鲜见。这些越权审批和简化程序的行为都是必须禁止的。 工程建设的一般程序为： 1、项目建议书。宏观上论述必要性，评估是否符合国家方针、政策，初步分析可行性。 2、可行性研究。对必要性、可行性、合理性全面论证分析，作多方案比选，推荐最佳方案。 3、立项审批。列入国家固定投资计划。 4、规划审批。取得规划许可证，核定其用地位置和界限等。 5、勘察。水文地质资料。 6、设计。包括方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶
段、设计审查等。 7、施工。 8、验收和交付。 二、工程建设质量责任主体： （一）责任主体 1、建设单位，即业主。 2、勘察、设计、监理单位（简称“三单位”）和执业注册人员是勘察、设计、监理质量的责任主体。 （二）建设单位的工程发包权 工程发包权是建设单位最重要的权力之一，履行时注意： 1、发包给有资质的企业。有资质：有注册资本、相关合格人员、相应技术设备、业绩及其他条件――违者50－100万罚款。 2、不得肢解发包。要与有利于工程的质量、进度、成本控制之原则下的合理划分标段区分开。――违者责改，合同价0.5－1%罚款。 （三）勘察、设计单位和注册执业人员是勘察、设计质量的责任主体 1、单位对勘察、设计的质量负责。 勘察设计的质量受多方面因素的影响，如业主不合理压低勘察、设计取费，压缩合理的工期，不合理的选址，设计文件审查或其他中介咨询机构没有及时发现存在的问题等等，但是作为勘察、设计任务的完成者必须首先对勘察设计质量负法律责任和经济责任，勘察、设计单位是勘察设计质量的第一责任人。 谁勘察设计谁负责，谁施工谁负责，这也是国际上通行的作法。《中华人民共和国合同法》第二百八十二条规定：“因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任”，也从法律上明确了勘察、设计单
备案审查1、对建设项目合法性审查（投资的有关各项审批、核准或者备案许可）。建设单位应当在领取施工许可证或者开工报告前按照国家有关规定接受建设质量监督，办理工程质量和安全监督手续（如实填写化工建设工程质量监督申报表和建设工程施工安全监督登记表）。 2、质量和安全监督备案时是否提供了以下资料： （1）项目合法性审查（发改委审批的企业投资项目登记备案证）。 （2）开工许可（施工许可证）。 （3）建设用地规划许可证。 （4）施工图设计文件审查合格书。 （5）项目发包程序及对承包单位（勘察、设计、监理、施工、检验检测）的资质审查（中标通知书、合同或协议，资质证明材料）。 （6）环境影响报告书的批复。 （7）建设工程消防设计审核意见书。 （8）危险化学品建设项目安全许可意见书（试行）。 （9）初步设计及安全设施专篇。 一、化工建设工程过程中对建设方质量行为的监督： 1、是否组织设计交底和图纸会审，及时要求签发设计修改变更通知或工程联络 单。 2、自行采购的材料、设备、构配件和附属设施是否符合设计文件及质量要求。 3、有无明示或暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标 准，降低工程质量的行为。 4、有无任意压缩合理工期的行为。 5、是否按合同约定支付工程进度款。
6、是否参加有关质量问题的处理。 7、是否按规定及时办理完中间交接工作。 8在工程按照施工图技术文件和合同的内容及要求完成后应由建 设方主持或委托监理主持进行“三查四定”。 9、“三查四定”结束后，在完成单机试车后作为接收方应按照“化工工业大、 中型装置试车工作规范” HGJ231-91的对应条款要求办理中间交接。10、在中间交接完成后应按照“化工工业大、中型装置试车工作规范” HGJ231- 91的第4章的4.0.2款的要求编写试车总体方案并按规履行自己的职责。 11、在投料试车前作为化工企业应办理完成消防验收的各项手续取得消防验收 合格文件、属于危险化学品生产的企业还需办理危险化学品生产告知手 续，取得准许后，方可进行试生产。 12、建设单位竣工验收前，应按规范要求完成72小时生产考核，并出具由建 设单位和设计单位共同签署的生产考核报告。 13、工程项目竣工后，应及时组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工 验收，并报请质监部门参加对竣工验收进行全程监督。未经验收或验收不合格的，不得擅自交付使用。 二、对监理单位重点检查 1、检查监理单位资质、人员资格；要求监理单位应按其资质等级许可的范 围承担工程监理业务。禁止工程监理单位超越本单位资质等级许可的范围或者以其他工程监理单位的名义承担工程监理业务。 2、按照监理规范《GB50319-2000 “第3章项目监理机构及其设施”全面 检查项目监理人员的专业配备是否满足工程需要并具备相应的执业资格，
如何确定建设工程质量的责任承担主体 作者：银天宝来源：找法网日期：2013年07月24日 一、工程质量的相关知识 （一）工程完工 严格的说，是指施工单位完成合同约定的各项内容。 （二）竣工验收及备案 所谓竣工验收，是指工程完工以后，施工单位向建设单位提出竣工验收报告，然后勘察、设计、施工、监理等单位及专家进行验收。经过验收，参加工程验收的勘察、设计、监理、建设单位各方形成一致的认可意见，即为验收合格，反之则为验收不合格。 建设单位应当自竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的建设行政主管部门备案。只有办理了竣工验收的备案，才能办理房屋的产权证。 （三）甩项验收 甩项验收是竣工验收的一种特殊情况。有些工程部位施工不具备条件或有些工程部位暂时不需要施工，故仅就已经完成的工程进行竣工验收，这个验收就叫甩项验收。甩项验收一般要求双方签订甩项验收协议，因为合同约定的范围和价款支付方式要做相应的调整。
（四）建设工程质量保修制度 建设工程质量保修制度是我国确定的重要法律制度，建设工程质量保修制度是指建设工程在办理竣工验收手续后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应当由施工承包单位负责维修、返工或更换，由责任单位负责赔偿损失，建设工程实行质量保修制度是落实建设工程质量责任的重要措施。 二、工程质量承担责任的方式 参与工程建设的各方都是工程质量问题的主体，都有可能要承担责任。承包人承担责任的方式有：修理、返工、改建、减少价款、质量不合格造成其他损失的还要承担损失赔偿责任。发包人承担责任的方式有：提供的材料不符合强制性标准且经承包人催告后仍不改的，承包人有权解除合同并要求赔偿损失。 三、工程质量的具体承担主体 1、主体工程的质量问题，由承包方在合理的使用期限内承担责任。 主体工程不合格，其原因只可能是因承包方施工不当造成。如果仅因发包方提前使用未验收的工程，而不考虑该工程主体的质量问题完全系因施工不当造成的，将责任全部归由发包方承担，显然有失公平。 这里说的“合理的使用期限”一般应与工程主体结构的设计使用年限相符。如某大厦主体工程设计使用年限为70年，承包方就应当根据建筑设计标准施工建设，其对大厦主体工程应承担的质量保证期限也为70年。如果因为承包方原
建设工程质量监督主要职责 一、认真贯彻执行国家、本地区有关工程质量管理的法律、法规、工程建设强制性标准和有关规定，严格遵守监督的各项规章制度，积极做好质量监督工作。对其监督工程项目的质量负监督责任，对所承揽监督业务的工作质量负责。 二、认真审阅、熟悉监督项目的施工图设计文件及有关资料，掌握受监项目的监督难点和重点，提出质量监督工作要点；结合监督工程的性质、技术特点和设计要求等，按照本站制订的有关细则、措施、规定等编制监督项目的质量监督计划；在施工前向建设、监理、施工单位进行监督交底，并按照监督计划实施监督管理工作。 三、审查受监项目的组织设计、施工合同、施工许可证等技术文件的内容和审批手续的合法性是否符合相应管理法规 要求。 四、经常深入施工现场，检查监理、施工企业在施工现场建立的质量保证体系是否健全和有效运行，质量保证措施是否有效。监督、检查参建单位的内部质量检查验收制度（如：材料与构配件的进场检查和复验制度、隐蔽工程检查验收制度等）是否落实。检查施工企业是否严格按技术标准、施工及验收规范、设计文件要求组织施工，生产工人是否严格按操作规程进行具体操作。抽查工地所使用的原材料、半成品、成品的质量特性是否完全满足有关设计文件、技术标准、施
工及验收规范的要求。对地基基础、主体结构等部位实施重点监督。 对隐蔽工程进行监督抽查。督促、检查施工单位按照“齐全、完整、准确、及时”原则，收集整编质量保证资料。 五、负责对分管理项目实施监督抽查，发现严重工程质量问题应督促责任方迅速消除质量隐患，并及时向站领导汇报。监督检查工程竣工验收的组织形式、验收程序以及在验收过程中的有关资料和形成的质量评定文件是否符合有关规定，实体质量是否存在严重缺陷，工程质量是否符合有关的质量验收标准。 六、接受施工单位提交的“施工质量事故报告”，参加受监项目质量事故的调查取证和分析处理工作。 七、认真填写监督记录，及时报告在建工程质量情况，参与起草受监项目的工程质量监督报告，完成监督的项目应将质监员资料分工程整理归档，存档案室。 八、自觉参加政治、业务学习，不断提高自己的思想、业务素质，按时提交业务考核总结。
建设项目负责人质量终身责任承诺书 建设单位:巴中福音房地产开发有限公司广元分公司 工程名称:广元·南郡6号楼 工程地址:广元市万源新区 本人经法人授权为该工程建设项目负责人,承担相关质量终身责任,现郑重承诺: 1、工程建设坚持先勘察,后设计、再施工的原则。向勘察,设计、施工、监理、检测和施工图审查单位等提供真实、准确、齐全的建设项目相关原始材料; 2、依法对工程质量负总责,不任意压缩合理设计周期和施工工期; 3、及时办理项目施工图审查和备案、质量安全监督等手续,取得施工许可证后方开工建设; 4、不明示或勘察、设计、施工、检测等单位违反工程建设强制性标准或使用不合格的建筑材料、建筑配件和设备,随意降低工程质量; 5、按规定组织竣工验收,并办理竣工备案手续; 6、对施工中出现的质量问题,及时组织整改。严格依法依规履行义务; 7、履行相关工程质量检查、验收及事故处理等职责; 8、履行其他法律法规规定的职责。 建设项目负责人(签字): 年月日
总监理工程师质量终身责任承诺书 监理单位:四川鑫森工程项目管理有限公司 工程名称:广元·南郡6号楼 工程地址:广元市万源新区 本人经法定代表人授权为该工程总监理工程师,承担相关质量终身责任,现郑 重承诺: 1、严格执行工程监理规范; 2、严格按工程进度及监理工作情况配备人员,并确保所有人员到岗履职; 3、严格依照法律、法规以及有关技术标准、经施工图审查机构审查合格的设 计文件和监理合同对工程实施监理; 4、发现施工过程有违法违规和违反工程建设强制性标准的行为,应签发监理 通知单,要求施工单位整改,并认真对整改的结果进行复查,情况严重时,应签发工程 停工令,并及时报告建设单位,施工单位据不整改或不停工的,应及时向有关主管部 门报送监理报告; 5、严格依法依规履行相关工程质量检查、验收及调查、处理事故等监理责任; 6、履行其他法律法规规定的职责。 总监理工程师(签字): 年月日 施工项目经理质量终身责任承诺书
建设工程各方责任主体 质量行为 文档编制序号：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]
建筑工程质量管理及控制资料汇总之一 建设工程质量责任主体质量行为资料 工程名称:麒麟科技创新园八号地块启迪低碳智能产业园项目配套道路建设单位: 江苏启迪科技园发展有限公司 勘察单位: 泛华设计院有限责任公司 设计单位：泛华设计院有限责任公司 施工单位: 南京大陶路桥工程有限公司 监理单位: 苏州中润建设管理咨询有限公司 开工日期: 2015年 4月 10日 南京市建筑安装工程质量监督站印制
说明： 1、为进一步加强质量管理和监督检查，凡本市范围内的房屋建筑工程，在开工前和施工过程中，各质量责任主体必须按照要求对《建筑工程质量管理及控制资料汇总》(三个分册)内容及时填写、收集汇总和审查，并为真实性负责。质监人员在日常监督检查时，重点监督抽查《建筑工程质量控制资料汇总》(三个分册)的内容是否符合要求，凡未及时收集整理和汇总的，视同为缺项。 2、本册所列资料涉及工程基本建设程序、质量保证体系、施工过程动态质量行为等质量行为资料,由建设单位项目负责人或总监理工程师负责收集整理，并装订成册统一保管，存放在现场备查。总监理工程师应在工程开工前对“建设工程质量责任主体质量行为监督抽查记录”质量行为资料审查（初次审查时应核对原件）完毕，并在工程质量监督方案交底时交质监人员监督抽查。 3、所提供的资料为复印件时应加盖原件保存单位法人章，并注明原件存放地点。 4、对同一条件（进度、施工单位等）多幢施工的标段工程，本册资料可按标段整 理、填写，工程名称填写标段所含工程的名称。对同一条件的多幢（标段）监理工程，监理相关资料可按监理项目部填写，并汇总至各施工标段的质量行为资料中。 5、工程竣工后,本册资料与江苏省统一《建筑工程施工质量验收资料》一并交 城建档案馆、建设单位存档，保存期不少于10年