影城建设物业基本要求
【附件二】房产技术条件 甲方向电影城交付的房产应包括下述公共系统设施，即所交房产应具备下述技术条件： 1.供电：甲方向电影城提供的供电量为550 KW至600 KW ；并应同时为电影城提供独立的 机电房及电表进行计量。 2.供水：甲方向电影城提供的进水管直径为1 . 5 英寸，供水水压力3 . 0Mpa 。 3.排水：甲方向电影城提供废水、污水排放量相适应的管道口。 4.排烟：甲方向电影城提供所要求的排放烟管道的位置，该位置将不导致争议或影响邻里 关系。 5.空调：甲方向电影城提供空调安装位置及末端包括设备并完成安装，以及负责提供空调 冷（热）水，将空调的冷（热）水管道接至末端设备，电影城范围内的风管及风口由乙 方自行购买并安装。 6.消防系统：甲方向电影城提供符合国家防火规范的消防供水系统，并负责将影城范围内 的主水管及消火栓安装完毕；甲方还须负责完成消防弱电系统的主控室并将接线口引至 电影城的位置，以及与电影城相通的所有消防楼梯的防火门。 7.土建工程：甲方、需要把隔墙起坡砌筑工作在【附件一】【附件二】：《电影城土建技术标 准要求》《电影城场地工程技术标准要求》所规定的技术及期限内交付给乙方。 8.交付标准：【附件四】《电影城项目交屋条件及分工界面》
【附件三】房产交付确认书 兹确认甲方于2015 年3 月1日将《房屋租赁合同》规定的房产按照【附件一】【附件二】所述的房产技术条件交付乙方。乙方经查验确认上述房产符合【附件一】【附件二】所述的房产技术条件并接受甲方之交付。 甲方（盖章）： 代表（签字）： 代表职务： 签署日期：年月日 乙方（盖章）： 代表（签字）： 代表职务： 签署日期：年月日
工程建设标准编写规定 第一章总则 第一条为加强工程建设标准编制工作的管理，统一工程建设标准编写要求，确保工程建设标准编写质量，有利于正确理解和使用标准，制定本规定。 第二条本规定适用于工程建设国家标准、行业标准和地方标准（以下统称为标准）的编写。工程建设企业标准的编写，可参照本规定执行。 第三条标准编写应做到格式规范，逻辑严谨，结构清晰，用词简明，规定明确。 第四条在编写标准条文的同时，应编写标准的条文说明，并应同时出版，配套使用。 第五条标准的正式文本应由标准批准部门指定的出版机构出版。标准局部修订内容和强制性条文的正式文本，可在标准批准部门指定的媒体上刊登。 第二章标准构成 第一节一般规定
第六条标准应由前引部分、正文部分和补充部分构成。第七条标准各部分的构成包括下列内容： 一、前引部分 １、封面； ２、扉页； ３、公告； ４、前言； ５、目次。 二、正文部分 １、总则； ２、术语和符号； ３、技术内容。 三、补充部分 １、附录； ２、标准用词说明； ３、引用标准名录。 第二节前引部分 第八条标准封面应包括标准类别、检索代号、分类符号、标准编号、标准名称、英文译名、发布日期、实施日期、发布机构等要素。行业标准和地方标准的封面还应包括标准备
案号。 第九条标准编号由标准代号、发布标准的顺序号、发布标准的年号组成。同一类或同一领域标准的代号应统一。当标准中无强制性条文时，标准代号后应加“/T”表示。例如：某项有强制性条文的国家标准编号采用“GB 50×××-20××”表示，某项无强制性条文的国家标准编号采用“GB/T 50×××-20××”表示。 第十条标准名称应符合下列规定： 一、标准名称应简练明确地反映标准的主题内容； 二、标准名称宜由标准的对象、用途和特征名三部分组成；例如：钢结构设计规范 （对象）（用途）（特征名） 三、标准应根据其特点和性质，采用“标准”、“规范”或“规程”作为特征名； 四、标准名称应有对应的英文译名。 第十一条标准发布公告应包括下列主要内容： 一、标题及公告号； 二、标准名称和编号； 三、标准实施日期； 四、有强制性条文的，应列出强制性条文的编号；全文强 制的，用文字表明； 五、全面修订的标准应列出被替代标准的名称、编号和废止
一般影院物业及工程要求 1、层高区间7.5-9M：建议影院层高做到9m，可同时满足3家影院的要求，巨幕厅层高至少12m。 2、承重要求：450kg/m2，均可满足。 3、上下水：要求预留到位，具体管径无特殊要求，建议考虑影院范围内专用洗手间的上下水问题和消防用水。 4、用电量：250-380KW，建议做到350KW，可同时满足需求。 5、柱距要求：金逸8.4*8.4，巨幕厅长不限，宽要求柱距23m；今典要求柱距12米（沟通后可调整），建议做到柱距8.4m×8.4m,可满足商家需要。 6、垂直交通：要求有相对独立的垂直电梯（用于晚上散场后观众离场），同时考虑消防疏散口。 7、其它：沿街要求有展示面，给排水、排污预留到位，要求完成二次消防；广告招牌及广告牌预留；新风量按国家建筑设计标准进行设计。 德纳影院工程技术要求 1、建筑要求 1.1、电影厅座位台阶，放映厅夹层由甲方完成施工，所有电影厅的地面活荷载应能达到350公斤/㎡，台阶要求型钢钢架，上搁80mm的水泥板，地面水泥砂浆找平，乙方提供设计图纸。 1.2 隔墙（包括影厅隔墙等）由甲方砌筑完成，要求采用型钢结构，180-200mm 厚加气砖砌墙，影厅与影厅间隔墙采用双层150mm加气砖砌墙，墙体之间留100mm空气隙，无梁楼地面砌墙底部需加设200mm工字钢做地梁，上部砌墙，乙方提供设计图纸。 2、强电设计 按照乙方影院设计要求，甲方必须提供不小于600KW的相互独立的双回路电源,具备单独计费的条件，由变电房接到租赁房屋本层设计的配电间（共两层），设置相应配电柜，按乙方图纸要求，电源插座由甲方安装到位，并提供专用接地
电影院设计技术要求 （依据《电影院建筑设计规范》和《星级电影院的评定要求》） 一、建筑及工艺设计要求 工艺设计的基本条件： 1、电影厅设计的几何尺寸：观众厅的长宽比例为 1.5：1；最大面积≤700㎡。最小面积应≥150㎡，不少于100座（考虑视听效果和投资成本）。 2、电影院的建筑高度：巨幕厅净高度（梁下）≥14M;设有大厅的影院内部净高度≥9.5M；设有中厅的影院内部净高度≥8M；设有小厅的影院内部净高度≥6.5M； 3、观众厅的平面应符合所在柱网结构。楼面活荷载应取3 k N/㎡(楼板8cm 厚混凝土结构)。 4、洗手间距观众入口＜50m,应分层设置。洗手间的设计；每150座设置一个洗手池，男厕：每150座设一个大便器，每75座设一个小便器；女厕：每50座设一个大便器。并设置残疾人卫生洁具和设施。按以上标准计算用水量。 5、电影院（城）内观众的进、出场应顺畅，便于管理，应避免人流交叉和拥挤，二层以上的大、中型电影城进场应设有电梯或扶梯；观众疏散楼梯的位置数量和出口的宽度应符合消防要求。 6、电影院（城）内大堂面积不应小于0.5㎡/座 7、电影银幕的设置：根据五星级电影院的评定要求，最小电影厅的银幕应≥8M，中厅银幕应≥10M，大厅银幕应≥14M； 10、银幕的视点高度不宜大于1.5M，不应大于1.7M。 11、最近视距不宜小于银幕宽度的0.6倍，不应小于银幕宽度的0.55倍。首排座椅与银幕之间距离不应小于4.5M。最远视距不宜大于银幕宽度的1.8倍，不应大于银幕宽度的2.00倍。 12、观众厅内座椅短排法（每排座位数不多于22座）排距不应小于1.1M。 14、第一排观众最大仰视角不宜大于40°，不应大于45°。 15、观众内走道宽度应符合消防规范；厅内起坡采用无遮挡式设计。 16、放映窗口外侧底边距观众厅最后一排地面的高度不宜小于2.00M。
万达电影院线发展的三大要素 摘要：本文是对万达电影院线近5年发展经验的归纳与梳理。回顾万达电影院线的发展，经历了初始的商业地产配套设施定位，逐渐发展成为万达集团的文化产业支柱的核心内容，进而又成为了万达集团进军影视产业，完善扩大产业链条发展的突破口。万达电影院线的发展，是在学习借鉴华纳经营管理的基础上，在电影终端经营管理的实践中，不断摸索，不断总结的过程，整体可以归结为标准、管理、文化三大关键要素，这样的总结，旨在为中国电影终端行业提供更多的发展参考经验，也希望借助万达电影院线的努力，为整体提升中国电影终端行业的发展速度和发展品质做出贡献。 2004年，万达集团出于商业地产的需要，以它独特的"订单式地产"模式，在商业地产取得意想不到的收获，于此同时，大举进攻电影产业，将以电影产业为龙头的文化产业作为集团的第三大支柱产业来发展。近五年来，万达电影得到了迅猛的发展，被业内惊呼黑马，跃居中国电影院线前列，成为中国最大的影院投资商和运营商，同时也带动了一大批地产商投入电影行业。 万达电影的迅速成崛起，大大刺激了电影人的市场观，其引起的"鲶鱼"效应和"标杆"作用，影响了整个中国的电影市场，经过近5年的摸索与实践，作为万达电影人，我们总结自身发展过程中的各种挑战、困难与成功、经验，总体来看，万达院线之所以能够走到今天这样一个规模，而且能够健康稳定的发展下去，可以归纳为三个依靠，即"三分之一靠标准；三分之一靠管理；三分之一靠文化"。 一、三分之一靠"标准"--努力打造"万达电影标准" 人们常说，"一流企业做标准，二流企业做资本，三流企业做产品"。万达院线在成立之初，便把打造中国电影院的高端标准为己任，这个标准，不仅仅包括电影院的建设标准，而且还包括电影服务行业规范标准、经营管理标准等一系列内容。中国的电影市场在相当长一段时间内，处于复苏发展期，在这个阶段内，建设现代化的多厅电影院，对于中国的电影人来说，普遍是缺乏经验和参考的，万达电影院线的异军突起，以不懈的努力，为中国电影终端发展树立了一系列有参考价值的建设标准、服务标准。 中国电影院近几十年来经历了三个模式的变化，从单厅影院到多厅影院，再到目前各企业所追崇的高标准综合性现代多厅影院。它的转变是市场需求变化推动的结果，它是近几十年来，中国经济发展从计划经济到市场经济快速转变和发展，人们生活节奏和物质水平跨越式发展的结果。万达敏锐的察觉到经济生活的变化，开创了中国高标准综合性现代多厅影院的新时代。 1、万达打造全新电影院建设硬件标准 万达国际电影城的迅速发展标志着高标准综合性现代多厅影院的时代到来，这个"高标准"是笔者加的，也算是"中国特色"。在国外没有这种叫法，就称综合性多厅影院。为什么要加"高标准"呢？因为在国外没有在"办公室"挂银幕的影院，而中国就有这样过渡产品，为了区分与多厅影院时期的不同，所以笔者加上"高标准"三个字。万达建设电影院的基础标准为：多厅、国际五星技术标准、MALL。 1）多厅，节目丰富，随到随看 多厅，在国内不是万达首先引进的，它是被"多厅影院"证明成功的现代影院的基本概念。只不过万达给予更明确的界定，目前万达低于6个厅的影院不做。这个6是否具有绝对的科学，这不能这样说。万达内部有一个规定，年票房低于1000万元以下的影院不能做，这1000万是万达影院赢亏的临界线，从目前的市场情况来看，1000万票房的取得需要影院有1000个以上的座位，其设置6个以上厅比较合理。多厅影院的特点是节目丰富，随到随看。节目丰富，3个以上节目，才能叫丰富；随到随看，一般特指最热门影片随到随时有场次放映，
工程建设标准 第一部分：建筑专业 一．设计说明 1.工程名称：111111 2.建筑设计总说明中各子项材料做法、装修做法汇总统一编写; 3.建筑面积计算严格按照《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005 执行; 4.所有门窗统一制作门窗表,进行编号并注明选料,特殊门窗应绘制大样图. 二．住宅设计统一技术要求 1.结构形式：详结构专业 2.工程做法： 2.1外墙 外墙1：贴砌聚苯板复合保温涂料外墙 做法：参L06J113B体系-24-25(L06J002外墙20） 备注：1.第4条改为挤塑聚苯板厚40，2.涂料颜色由甲方现场认定。 外墙2：贴砌聚苯板复合保温面砖外墙 做法：参L06J002外墙25 备注：1.第4条改为挤塑聚苯板厚40，2.面砖颜色由甲方现场认定。 2.2内墙 内墙1：名称：面砖防水内墙 做法：内墙28、29 适用范围：用于厨房、卫生间 备注：内墙面砖贴至顶棚 内墙2：名称：混合砂浆抹面内墙 做法：内墙5 适用范围：其余内墙 备注：面层为普通乳胶漆。 内墙3: 名称：不采暖楼梯间隔墙保温
保温构造见L06J130 H体系构造(二)第98页○1.○2 适用范围：不采暖楼梯间大堂、电梯厅、公共走道隔墙 内墙4:名称：住宅分户墙 保温构造见L06J113H体系构造（二）第98页,每侧胶粉聚苯颗粒厚15,具体见L06J113第48 2.3楼面 楼面1：名称：地面砖防水楼面 做法：参楼18 适用范围：住宅卫生间 备注：1.结构楼板下卧350; 2.卫生间楼面以1%坡度坡向地漏 3.第3条改为高分子防水涂料，第7条60厚改为320 4.其中7和8条之间增加：a.20厚1:3水泥砂浆找平压光b. 粘贴高分子复合卷材四周上翻(门洞口除外) 5.地面砖采用防滑地面砖 楼面2：名称：地面砖防水楼面 做法：楼18 适用范围：厨房 备注：1、结构楼板下卧130 ,2、地面砖采用防滑地面砖楼面3：名称：水泥砂浆楼面 做法：楼1 适用范围：阳台 备注：1.结构楼板下卧50 2.2、3条之间增加刷1.5厚合成高分子防水涂料两道 楼面4：名称：水泥砂浆楼面 做法：楼1 适用范围：公共门厅、楼梯间、电梯机房、空调板及放空调处的面层 备注：1.结构楼板下卧50,预留30装修做法
首先，建设一个数字影院，由2K和1.3K设备构成 目前国内的数字电影标准从高到低分为4K、2K、1.3k、0.8k四种。 4K（分辨率为4096X2016 825万像素）是国际现行数字电影标准的最高规格，由于售价昂贵，目前国内只有一线城市的少数几家影院配备了该规格的放映设备。 2K（分辨率为2048X1080 221万像素）是符合国际标准的数字放映设备规格，可以同步放映进口分账片、进口买断片、国产影片，可选配3D系统，支持3D影片的放映。 1.3K（分辨率为1280X1024 131万像素）是符合中国广电总局标准的中档影院放映设备规格，可同步放映进口买断片、国产影片，不能装配3D系统。 0.8k（分辨率为1024X768 78.6万像素）是针对中国国情，专为农村露天放映制定的技术标准。该标准影片更新较慢，且用于公益事业，不能对外售票。 1.3K、2K都是技术标准，符合技术标准的设备有不同的品牌以及型号，不能一概而论。一般来说，2K的设备应用在12米至30米宽银幕的大厅较多，1.3K 使用在8米至15米宽银幕的小厅较多。根据客户不同的需求，可配置不同价位、档次的放映系统，2K机单厅成本在45万左右，1.3K单厅成本在13万左右。（不含装修、座椅和售票系统,3D系统） 1.3K的设备清晰度怎么样？比2K差很多么？ 2K影厅，由于投资较大，一般会多安排些座位分摊下成本，所以常见的2K 影厅以150座以上为主，影厅大了，自然银幕也就随着大一些。而1.3K影厅多数情况下不会达到2K影厅那么大的银幕。在两个不同放映条件下，视觉上不会有差距。这就好比用29寸显像管电视看DVD会觉得很清晰，而把DVD拿到42寸液晶电视上看就看不到那种效果一样，随着银幕尺寸的提升，自然会对节目源及放映设备有更高的要求。 投资影院，建议做几个厅？ 现代影院应以多厅化，小厅化发展。根据资金情况，建议至少做3至8个影厅。对比80年代的单厅影院，会有以下几点优势。 1、不会流失观众 假如单厅影院，如果观众在电影刚刚开始的时候进场，观众会选择在附近等一个半小时再去看下一场电影么？多半观众可能会选择其他娱乐项目。而多厅影院可
首先，建设一个数字影院，由2K 和 1.3K 设备构成 目前国内的数字电影标准从高到低分为4K、2K、1.3k 、0.8k 四种。 4K （分辨率为4096X2016 825万像素）是国际现行数字电影标准的最高规 格，由于售价昂贵，目前国内只有一线城市的少数几家影院配备了该规格的放映设备。 2K （分辨率为2048X1080 221万像素）是符合国际标准的数字放映设备规 格，可以同步放映进口分账片、进口买断片、国产影片，可选配3D系统，支持3D 影片的放映。 1.3K （分辨率为1280X1024 131万像素）是符合中国广电总局标准的中档影院放映设备规格，可同步放映进口买断片、国产影片，不能装配3D系统。 0.8k （分辨率为1024X768 78.6万像素）是针对中国国情，专为农村露天放映制定的技术标准。该标准影片更新较慢，且用于公益事业，不能对外售票。 1.3K、2K 都是技术标准，符合技术标准的设备有不同的品牌以及型号，不能一概而论。一般来说，2K的设备应用在12米至30米宽银幕的大厅较多，1.3K 使用在8米至15米宽银幕的小厅较多。根据客户不同的需求，可配置不同价位、档次的放映系统，2K机单厅成本在45万左右，1.3K单厅成本在13万左右。（不含装修、座椅和售票系统,3D 系统） 1.3K 的设备清晰度怎么样？比2K 差很多么？ 2K影厅，由于投资较大，一般会多安排些座位分摊下成本，所以常见的2K 影厅以150座以上为主，影厅大了，自然银幕也就随着大一些。而 1.3K 影厅多数情况下不会达到2K影厅那么大的银幕。在两个不同放映条件下，视觉上不会有差距。这就好比用29寸显像管电视看DVD会觉得很清晰，而把DVD拿到42 寸液晶电视上看就看不到那种效果一样，随着银幕尺寸的提升，自然会对节目源及放映设备有更高的要求。 投资影院，建议做几个厅？ 现代影院应以多厅化，小厅化发展。根据资金情况，建议至少做3至8个影厅。对比80 年代的单厅影院，会有以下几点优势。 1 、不会流失观众 假如单厅影院，如果观众在电影刚刚开始的时候进场，观众会选择在附近等一个半小时再去看下一场电影么？多半观众可能会选择其他娱乐项目。而多厅影院可以基
2013版《建设工程监理规范》 （2014年3月1日起实施） 1 总则 1.0.1 为规范建设工程监理与相关服务行为，提高建设工程监理与相关服务水平，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建建设工程监理与相关服务活动。 1.0.3实施建设工程监理前，建设单位必须委托具有相应资质的工程监理单位，并以书面形式与工程监理单位订立建设工程监理合同，合同中应包括监理工作的范围、内容、服务期限和酬金，以及双方的义务、违约责任等相关条款。 在订立建设工程监理合同时，建设单位将勘察、设计、保修阶段等相关服务一并委托的，应在合同中明确相关服务的工作范围、内容、服务期限和酬金等相关条款。 1.0.4 工程开工前，建设单位应将工程监理单位的名称，监理的范围、内容和权限及总监理工程师的姓名书面通知施工单位。 1.0.5 在建设工程监理工作范围内，建设单位与施工单位之间涉及施工合同的联系活动，应通过工程监理单位进行。 1.0.6 实施建设工程监理应遵循以下主要依据: 1、法律法规及工程建设标准; 2、建设工程勘察设计文件; 3、建设工程监理合同及其他合同文件。 1.0.7 建设工程监理应实行总监理工程师负责制。 1.0.8 建设工程监理宜实施信息化管理。 1.0.9 工程监理单位应公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务活动。 1.0.10 建设工程监理与相关服务活动，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术语 2.0.1 工程监理单位 依法成立并取得建设主管部门颁发的工程监理企业资质证书，从事建设工程监理与相关服务活动的服务机构。 2.0.2 建设工程监理 工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。 2.0.3 相关服务 工程监理单位受建设单位委托；按照建设工程监理合同约定，在建设工程勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。 2.0.4 项目监理机构 工程监理单位派驻工程负责履行建设工程监理合同的组织机构。 2.0.5 注册监理工程师 取得国务院建设主管部门颁发的《中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书》和执业印章，从事建设工程监理与相关服务等活动的人员。 2.0.6 总监理工程师 由工程监理单位法定代表人书面任命，负责履行建设工程监理合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。 2.0.7 总监理工程师代表 经工程监理单位法定代表人同意，由总监理工程师书面授权，代表总监理工程师行使其部分职责和权力，具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员。 2.0.8 专业监理工程师 由总监理工程师授权，负责实施某一专业或某一岗位的监理工作，有相应监理文件签发权，具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、2年
影城技术条件基本要求 一、总体要求 甲方交付的租赁场地符合星级影院各项技术标准的消防设施设备技术条件、空调设施设备技术条件、隔墙起坡等结构二装完工标准。项目室内、外公共装修均达到甲方承诺及双方议定标准。 运营过程中，物业服务标准须满足国家电影局星级影院要求标准。 二、柱距、高度与长度 为使银幕对观众能形成具震撼力的视觉冲击效果，银幕宽度通常考虑为8～15 m，因此要求影厅柱距以大于8.4m×8.4 m（或更宽）的网柱安排为好；对大、中厅所在位置还应能满足纵向抽柱要求，以保证影厅具有足够的长度；影厅长度按规范要求为银幕宽度的1.2～ 1.8倍。 三、起坡与楼板承重 影厅起坡一般从观众席第一排后开始，按每排视线超高值大于等于0.12m，排距大于等于1.1m的坡度设计，观众厅后部可适当加大坡度，影厅平均视线超高值宜大于0.15m；为节约土建投资起坡常采用混凝土结构，起坡后楼板承重应满足大型娱乐场所使用需求，一般达到250KN/㎡。 四、噪声与隔声 由于数字立体声电影还音的动态范围较大（30～113 db），星级影院标准明确规定本底噪声特性曲线应控制在NC-35～NC-30以下，故对系统空调、屋顶落雨（影厅如在顶层）及影厅周围噪声源（如室外、相邻空间等）都要有严格的控制。相邻影厅隔墙需具备足够厚度（混凝土结构墙厚20㎝以上，或双层24㎝砖墙10㎝中空充填岩棉），顶棚与隔墙间也需封堵严密避免噪声侵入。消防出入口也是影厅隔声的薄弱环节，故要求对有强噪声源的出入口均设置弯道出入口，防止噪声直接侵入，条件允许时可于每一出入口处设置两层门构成“声
闸”。相邻影厅出入口应予错列设置。 五、消防要求 满足大型娱乐场所消防标准要求，按《消防法》规定，所在建筑体中所处位置地面以上不能超过四层（含四层）、地面以下不能低于一层（落差<10m），否则消防按高一级别要求。 六、天线与地线 影城全数字厅需有卫星信号地面接收系统，屋顶局部承重应能满足架设天线基座要求；中央放映室内除需提供安全地线外接口外，还应提供符合标准且独立的音频地线接口。 以上述条件为由，我公司好莱坞二楼的位置，相对于来说条件要比其他好些。
万达院线2007年度票房30033万元，占全国城市院线票房的10．77％，位居全国城市院线票房排名的第五位。 2．6．1票房、观众人次和放映场次 万达院线2007年票房为30033万元，较2006年提高82．37％，较2005年提岛377．24％。2007年观众人次1073万，较2006年提高89．24％，较2005年提高350．84％，年均增长率达175．42％。2007年放映场次277千场，较2006年提高91．03％，较2005年提高269．33％。 图2-6—1：2005—2007年万达院线票房 图2-6—2：2005—2007年万达院线观众人次和放映场次
从图2—6—1和图2—6—2表分析，不论是绝对数还足相对数，万达院线均呈现出指数级增长态势。我们可以从万达影院的建设速度可证明其飞速增长之现象。万达院线2007年新增加影院18家、130块银幕(其中自主投资并开业的影院13家、104块银幕)每家影院平均7．2块银幕。从选址来看，万达院线大多选在省会和经济、文化发展比较快的城市。 2．6．2院线影院票房分档结构 万达院线现有37家影院，253个厅，52703个座位，分布在黑龙江、吉林、辽宁、四川、宁夏、广西、安徽、福建、广东、北京、天津、山东、湖南、湖北、江西、上海、浙江、内蒙占、陕西、河北等20个省市。其中28家影院是万达自有资金建设的，一般来说，万达电影院开业1-2年内票房能达到1000万元以上。 票房4000万元以上的影院1家，票房4092．3万元，占全国影院同档次票房的15．34％：2000万～4000万元的影院6家，合计票房14866．9万元，占全国影院同档次票房的27．55％；1000万～2000万元的影院6家，合计票房7829．5万元，占全国影院同档次票房的11．48％：500万～1000万元影院2家，合计票房1397．6万元，占全国影院同档次票房的2．66％。 2．6．3票房1000万元以上院线影院 万达院线2007年票房千万元以上的影院有13家，其中的11家影院相比06年票房名次有较大幅度提升，新建影院是万达院线年度票房高增长态势的关键因素。
电影院设计规范第一章总则 第二章基地和总平面 第三章观众厅 3.1视点和视距 3.2 视线和有关夹角 3.3 坐席、排距和走道 3.4 银幕 3.5 干扰光的防止 第四章声学 第五章放映机房 第六章其它用房 6.1 门厅、休息厅 6.2 办公、服务、设备用房 6.3 厕所 第七章防火和疏散 7.1 防火 7.2 疏散 第八章建筑设备 8.1 给水排水 8.2 采暖通风和空气调节 8.3 电器 附录一银幕尺寸及其于观众厅的关系 附录二名词解释 附录三本规范用词说明
第一章总则 第1.01条为保证电影院建筑设计满足安全、卫生及使用功能等方面的基本要求，特制定本规范。 第1.02条本规范适用于新建、扩建、改建，以及放映35mm的变形法、遮幅法宽银屏及普通银屏（包括立体声）三种影片为主的电影院建筑设计。 其他兼放电影且有固定放映设备的公共集会、文娱演出建筑可参照本规范有关条款执行。 第1.03条电影院的规模按照观众厅的容量可分为： 1、特大型1021座以上 2、大型801座-1200座 3、中型501座-800座 4、小型500座以下 影院应布点合理，规模适当，当电影院规模较大时，宜设多观众厅 第1.04条电影院的质量标准分特、甲、乙、丙四个等级（与特大、大、中、小型交叉组合），特等要求根据具体情况确定。甲、乙丙等的相应要求应符合下列规定： 一、主体结构耐久年限：甲等100年以上，乙等50-100年，丙等25-50年 二、耐火等级：甲、乙等不应低于二级；丙等不应低于三级，且不应有特大型 三、试听等级：甲等宜设置立体声。甲等大型以上的观众厅主体结构宜具备能兼放、或以 后能改建为兼放70mm影片的条件。 注：观众厅能兼放70mm影片的土建基本条件参见附录一。 第1.05条电影院建筑设计除执行本规范以外，尚应符合《民用建筑设计通则》，以及国家和专业部门颁布的有关设计标准、规范和规定。 第二章基地和总平面 第2.0.1条电影院基地选择应根据当地城镇建设总体规划，合理布置，并应符合下列规定： 1、基地的主要入口应临城镇道路、广场或空地 2、主要入口前道路通行宽度除不应小于安全出口宽度总和外，且中、小型电影院不应小于8m， 大型不应小于12m，特大型不应小于15m。 3、主要入口前的集散空地，中、小型电影院应按每座0.2㎡计，大型、特大型电影院除应满足 此要求外，且深度不应小于10m。 4、多观众厅电影院各主要面的集散空地应按实际分配的最多人数计算；总座数2000座以上的 电影院宜分数处集散。 5、位于交叉口的电影院尚应满足城镇有关交通车行视距的规定
电影院工艺设计的技术要求 （根据《电影院建筑设计规范》新报批稿和《星级电影院的评定要求》供参考） 一、 电影院建筑设计的基本条件： 、电影院的选址：考虑周边基本电影观众的人口数、文化层次、交通条件、消费水平、商业环境的拉动等。 、电影院的规模：可根据基本电影观众人口数、电影院的建筑面积、所在的楼层高度、消防条件的要求以及经济效益、运营成本、投资金额、回报年限等来设计电影院的规模、影厅的数量、大小。 、电影院的设置：一般设置在建筑的一至三层。四层以上或地下建设的电影厅，其规模应符合消防规范，保证观众安全疏散要求。 二、 电影院工艺设计要求： 、电影厅设计的几何尺寸：观众厅的长宽比例为 ： ；最大面积 ㎡。最小面积应 ㎡，不少于 座（考虑视听效果和投资成本）。 、电影厅的大小设置：根据观众厅的面积、容积、和座位数、可分为大厅面积 ㎡以上， 座 座；中厅 ㎡以上， 座 座；小厅 ㎡以下， 座以下。电影厅的容积可根据银幕和视点的设置计算厅的净高，取 ～ 座。 、电影银幕的设置：根据五星级电影院的评定要求，最小电影厅的银幕应 ，中厅银幕应 ，大厅银幕应 ；
、电影院的建筑高度：设有大厅的影院内部净高度 ；设有中厅的影院内部净高度 ；设有小厅的影院内部净高度 ； 、电影院内电影厅的配置： 《规范》要求电影院（城）电影厅的配置，下限至少不少于 个电影厅，总座席数 座以上。 一类城市最佳地段电影院（城）配置 厅以上；其中 座以上大厅 个， 座以上中厅 个， 座以下小厅 个。总座席数 座二类城市最佳地段电影院（城）配置 厅以上，总座席数 座。 、电影院（城）内观众的进、出场应顺畅，便于管理，应避免人流交叉和拥挤，二层以上的大、中型电影城进场应设有电梯或扶梯；观众疏散楼梯的位置数量和出口的宽度应符合消防要求。 、电影院大堂的设置应在建筑的主入口附近，面积计算符合总座席 ㎡。设置票房、售票台、小卖部、休息厅、吸烟室、监控室和存衣处等功能设施。 、洗手间距观众入口＜ 应分层设置。洗手间的设计；每 座设置一个洗手池，男厕：每 座设一个大便器，每 座设一个小便器；女厕：每 座设一个大便器。并设置残疾人卫生洁具和设施。 、电影放映机房的设计，单侧机房深度不应小于 双向机房深度不应小于 ，高度不宜小于 。地面活负载应取 ～ ㎡ 三、 其他用房设计
目前为止中国所有IMAX影院最最最全的数据，大小，尺寸 城市 01 北京万达国际电影城石景山店北京 21.3米×12.6米 268.38 433 02 北京万达国际影城cbd店北京 22米×10米 220 358 03 北京华星国际影城imax厅北京 23米×14米 322 387 04 北京天通苑万达国际影城北京 05 长春万达欧亚国际电影城长春 21.5米×13.6米 292.4 577 06 长春万达影城重庆路店长春 07 长春万达影城红旗店长春 08 上海江桥万达国际电影城上海 22.14米×11.29米 250 377 09 上海万达国际电影城五角场店上海 21.36米×12.05米 257.39 398 10 上海和平影都i 上海 20米×15米 300 358 11 上海星美正大国际影城上海 25米×14米 350 421 12 上海万达影城（周浦店）上海 13 上海万达影城（宝山店）上海 14 天津中影国际影城天津 22米×13.5米 297 377 15 天津cgv星星国际影城（滨海店）天津 16 天津万达影城（河东店）天津 17 天津奥城金逸国际影城天津 18 沈阳万达影城铁西店沈阳 22米×11米 242 402 19 沈阳万达影城北一路店沈阳 20 沈阳龙之梦金逸国际影城沈阳 21 苏州科文中心苏州 21.34米×13.35米 283.29 384 22 苏州幸福蓝海imax影城苏州 24米×14米 336 402+残疾座 23 苏州亿象城金逸国际影城苏州 24 苏州万达影城（平江店）苏州 25 福州万达国际电影城金融街店福州 22米×12米 264 311 26 福州万达国际电影城苍山店福州 27 福州宝龙城市广场金逸国际影城福州 28 浙江杭州新远国际影城杭州 20米×11米 220 340 29 杭州百老汇影城杭州 22米×12米 264 464 30 重庆卢米埃重庆 22米×12米 264 434 31 重庆名汇金逸国际影城重庆 32 哈尔滨万达影城衡山店哈尔滨 20米× 11米 220 33 哈尔滨万达影城中央街店哈尔滨 34 合肥万达影城im 合肥 22米×12.6米 277.2 374 35 合肥万达国际电影城天鹅湖广场店合肥 36 武汉万达影城经开店武汉 22米×10米 220 259 37 武汉环艺新民众乐园武汉 22米×15米 330 648 38 泉州安溪金逸影城泉州 18米×10米 180 346 39 泉州闽南影城imax影院泉州 30米×10米 300 646 40 南昌红谷滩万达影城南昌 41 南昌万达影城（八一广场店）南昌
一、工程建设标准规范分类汇编 1、安装工程施工及验收规范 （1）、制冷设备安装工程施工及验收规范GBJ66-84 （2）、工业自动化仪表工程施工及验收规范GBJ93-86 （3）、球形储罐施工及验收规范GBJ94-86 （4）、工业设备及管道绝热工程施工及验收规范GBJ126-89 （5）、架空索道工程技术规范GBJ127-89 （6）、立式圆形钢制焊接油罐施工及验收规范GBJ128-90 （7）、火灾自动报警系统施工及验收规范GBJ166-92 （8）、工业炉砌筑工程施工及验收规范GBJ211-87 （9）、GBJ235-82 已作废 （10）、现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GBJ236-82 （11）、采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-82 （12）、GBJ243-82 已作废 2、安装工程质量标准 （1）、自动化仪表安装工程质量检验评定标准GBJ131-90 （2）、工业金属管道工程质量检验评定标准GB50184-93 （3）、工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准GB50185-93 （4）、工业安装工程质量检验评定统一标准GB50252-94 （5）、建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-88 （6）、建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-88 （7）、通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-88 （8）、建筑安装工程质量检验评定标准 通用机械设备安装工程TJ305-75 （9）、建筑安装工程质量检验评定标准容器工程TJ306-77 （10）、工业炉砌筑工程质量检验评定标准GB50309-92 （11）、电梯安装工程质量检验评定标准GBJ310-88 3、建筑施工安全技术规范 （1）、建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-93 （2）、建筑机械使用安全技术规程JGJ33-86 （3）、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88 （4）、液压滑动模板施工安全技术规程JGJ65-89 （5）、建筑施工安全检查评分标准JGJ59-88
一、影院设备技术标准和产品的性能技术指标要求 （一）投影机 采用世界知名品牌。 根据采购方现有场地尺寸，投标方须提供满足场地要求的投影设备，并列出设备的型号、产地、类型。 技术要求: 1、DLP芯片技术：DMD?X3（R,G,B）芯片" (对角线) DLP? 16:9；单机流明度（≥10000 ANSI流明）; 单机最高分辨率 ≥1,366x768像素; 对比度≥5000:1(全白/全黑，高对比度模 式)以上; 多灯液冷技术;投影色彩（16.77M色）（±40°）; 接 口：DVI-D输入，2个RGB输入接口，1个5-BNC接口， 串行输入接口，S-video输入，2个遥控输入口，网络接口 (10Base-T/100Base-TX，兼容PJ-LINK); 输出:视频输 出.BNC、遥控输出、串行输出接口。 2、投影仪镜头投影仪配套镜头，根据本项目场地特性。6个 3、投影仪架立体投影仪架。3套 4、立体成像设备偏振镜架、片：透光率38%（单体）、30%（平 行）、%（直角），偏光效率99%以上，质量：光学级，厚度0.15mm 以上，方向性：直线性光，漏光率5%以内。6套 5、视频传输线优质dvi延长线，长度需实地测量。6根（二）数字影院播放器 满足影片分辨率为1920X1080以上的播放需求。
（三）银幕系统 1、银幕 （1）、银幕类型：金属软银幕 （2）、技术参数： A、银幕材质（GB/T13982-2004 ）：PVC橡塑阻燃材料幕基，高反射金属反光涂层； B、增益系数（JB/T 7809-2005 5.3.4）：β= C、有效散射角（2α）（GB/T 13982-2004 ）：2α=50°； D、开孔率：孔径为0.6mm，银幕开孔率为%； E、色温差：+170 度； F、声衰减（GB/T13982-2004 ）：要求扬声器的声衰减8KHz 和的声衰减与500Hz 的声衰减之差，分别不大于5dB 和7dB； G、反射光的颜色（GB/T13982-2004 ）：银幕表面要求彩色还原性良好，即反射光与入射光的颜色色度应一致； H、解像力（GB/T13982-2004 ）：125 线对/mm，用于放映电影的银幕应具有满足80 线对/mm 以上的放映解像力； I、均匀性：银幕全幅材质和涂层均匀，以保证幕面不同部位在照明条件下的反射亮度趋向一致； J、其他特性：
中国IMAX影院 商业IMAX巨幕影厅 商业胶片IMAX影厅 序 号 影院名称银幕宽×高（米）银幕面积（平方米）座位数（个） 1 中国科技馆新馆影院IMAX影 厅 29.58米×22米650.76 632 2 广州科学中心IMAX影厅 29米×22米 638 610 3 东莞万达国际电影城IMAX影 厅 28米×22米616 561 4 中国电影博物馆IMAX巨幕影 院 27米×21米567 403 5 重庆科技馆IMAX巨幕影院22米×16米352 278 注：以上五个影院全部都可以进行商业影片放映，但同时也可进行科普放映！ 注：部分数字IMAX影院是由胶片IMAX影院改造而成，银幕大小是改造后的实际大小！ 商业数字IMAX影厅 序号影院名称银幕宽×高（米） 银幕面积（平方 米） 座位数（个） 01 北京万达国际电影城石景山店I MAX厅 21.3米×12.6米268.38 433 02 北京万达国际影城CBD店IMAX 厅 22米×10米220 458 03 北京华星国际影城IMAX厅22.6米×13.9米314.14 387 04 长春万达欧亚国际电影城IMAX21.5米×13.6米292.4 577
厅 05 天津中影国际影城IMAX厅22米×13.5米297 377 06 西安大明宫影城IMAX厅21.336米×12米256 291 07 济南万达国际电影城22米×11米242 360 08 青岛万达国际电影延吉路店IMA X厅 22米×12米264 370 09 合肥万达国际电影城IMAX厅22米×12.6米277.2 374 10 武汉环艺新民众乐园IMAX厅22米×15米330 648 11 上海江桥万达国际电影城IMAX 厅 22.14米×11.29 米 250 377 12 上海万达国际电影城五角场店I MAX厅 21.36米×12.05 米 257.39 398 13 上海和平影都IMAX厅20米×15米300 360 14 上海正大影城IMAX厅24米×14米336 421 15 苏州科文中心IMAX厅21.3米×13.3米283.29 384 16 浙江杭州新远国际影城IMAX厅20米×12米240 344 17 杭州百老汇影院IMAX厅22米×12米264 464 18 宁波万达国际电影城IMAX厅22米×12米264 400 19 南京河西万达国际电影城IMAX 厅 23米×13米299 368 20 无锡大世界影城IMAX厅20米×11米220 379 21 福州万达国际电影城IMAX厅22米×12米264 311 22 重庆卢米埃IMAX厅22米×12米264 434 23 昆明百老汇IMAX厅21米×12米252 252 24 长沙万达国际电影城IMAX厅22.5米×16.5米371.25 425 25 广州万达国际电影城IMAX厅22米×12米264 近500 26 深圳UA影城IMAX厅21米×12米252 近350
电影院工艺设计得技术要求 （根据《电影院建筑设计规范》新报批稿与《星级电影院得评定要求》供参考） 一、电影院建筑设计得基本条件： 1、电影院得选址：考虑周边基本电影观众得人口数、文化层次、交通条件、 消费水平、商业环境得拉动等。 2、电影院得规模：可根据基本电影观众人口数、电影院得建筑面积、所在 得楼层高度、消防条件得要求以及经济效益、运营成本、投资金额、回 报年限等来设计电影院得规模、影厅得数量、大小。綾敵枨贐釅摶愜。 3、电影院得设置：一般设置在建筑得一至三层。四层以上或地下建设得电 影厅，其规模应符合消防规范，保证观众安全疏散要求。閫酱鴻遙題闞驶。 二、电影院工艺设计要求： 1、电影厅设计得几何尺寸：观众厅得长宽比例为1、5：1；最大面积≤700㎡。最小面积应≥150㎡，不少于100座（考虑视听效果与投资成本）。縵画铛实烟缚崃。 2、电影厅得大小设置：根据观众厅得面积、容积、与座位数、可分为大厅面积400㎡以上，350座---550座；中厅200㎡以上，180座---350座；小厅200㎡以下，180座以下。电影厅得容积可根据银幕与视点得设置计算厅得净高，取6～10m3/座。樯頸紱髋屿剛欒。 3、电影银幕得设置：根据五星级电影院得评定要求，最小电影厅得银幕应≥8M，中厅银幕应≥10M，大厅银幕应≥14M；涇龈绻鈥饭熱鈁。 4、电影院得建筑高度：设有大厅得影院内部净高度≥9、5M；设有中厅得 影院内部净高度≥8M；设有小厅得影院内部净高度≥6、5M；鈕贖瑪顼禀 阈赊。 5、电影院内电影厅得配置： 《规范》要求电影院（城）电影厅得配置，下限至少不少于4个电影厅，
总座席数700座以上。 一类城市最佳地段电影院（城）配置8厅以上；其中350座以上大厅1----2 个，200座以上中厅4---5个，180座以下小厅2---3个。总座席数1200---1800 座莴鑭滿鹂熾罷時。 二类城市最佳地段电影院（城）配置5厅以上，总座席数700---1200座。 6、电影院（城）内观众得进、出场应顺畅，便于管理，应避免人流交叉与 拥挤，二层以上得大、中型电影城进场应设有电梯或扶梯；观众疏散楼 梯得位置数量与出口得宽度应符合消防要求。钆磣佇馄締卖愛。 7、电影院大堂得设置应在建筑得主入口附近，面积计算符合总座席X0、5 ㎡。设置票房、售票台、小卖部、休息厅、吸烟室、监控室与存衣处等 功能设施。阊绠軟麥藶蒉铠。 8、洗手间距观众入口＜50m,应分层设置。洗手间得设计；每150座设置一 个洗手池，男厕：每150座设一个大便器，每75座设一个小便器；女厕： 每50座设一个大便器。并设置残疾人卫生洁具与设施。楼鋯臉傖贻釀躍。 9、电影放映机房得设计，单侧机房深度不应小于3、2m,双向机房深度不应 小于5、2m，高度不宜小于2、8m。地面活负载应取3～4 k N/㎡、谡决鹂 蒇嚳撫鸲。 三、其她用房设计 1、大、中型电影院宜设置相应得电影产品专卖商店，小型电影院宜设置小卖部。 2、大型电影院宜设置不同规模得快餐厅、酒吧间与咖啡厅。中型电影院宜设置不同规模得咖啡厅（茶座）与酒吧间。小型电影院宜设置咖啡厅（茶座）。偬戆尽瀝贲绅荥。 3、电影院根据使用要求，设贵宾接待室、办公室、值班室、设备用房等，贵宾接待室得面积，控制在 VIP厅0、5～1㎡/座。普通办公室应不小于3㎡/人，单人办公室应宜不小于10㎡。韻時鱭骤栈搗谬。