西安市房地产市场热点板块分析 目前，西安楼市热点板块主要集中在：大明宫板块、未央新城板块、大学城板块、浐河沿线板块、曲江池板块和太白南路板块这六大区域。 一、大明宫板块 “南有曲江，北有大明宫”为时不远 1、板块描述 大明宫板块是西安楼市新崛起的房地产开发板块，范围为“大明宫国家遗址公园”规划所覆盖的包括未央大道、太华路、自强东路、自强西路在内的路段。 在城市设计上，大明宫板块形成以大明宫遗址公园为核心，以唐城林带和遗址绿带为框架，集历史景观、生态绿化为一体，兼具文物展示、观光、教育、体验、游憩等多种功能的城市空间格局。在交通网路建设上，将依托未央路、太华路、自强路等主干道，北二环和含元路等城市快速路形成的路网骨架，构成以“四纵四横”为主骨架的区域道路体系。 2、楼市概况 目前，大明宫板块的房地产开发正处于建设初期，楼盘规模多在百亩以上，因大明宫遗址改造和地铁二号线受到关注，并因华远地产、中建地产的介入而具有了名企品牌效应。2009年，该板块楼盘随楼市好转及区域价值凸显而拉高售价，从去年年初的3500-4500元/平方米涨至目前的5000-7000多元/平方米，如华远君城四期认筹均价为7000元/平方米、宫园壹号为8000元/平方米。随着今年10月大明宫遗址公园首期的开放，该板块的价值将继续攀升。 3、资源优势 大明宫遗址公园的建设，将提升城市整体形象，也给周围的辐射区域创造了更好的文化氛围。这为大明宫区域的地产开发创造了巨大的机遇，营造出了个良好的高品质居住环境。借助遗址公园得天独厚的资源秉赋，与遗址保护相关的产业将在这里勃兴，其产业链条也会在公园内外获得市场的尊重而得以延伸。
西安市房地产市场现状及未来趋势 一、房地产市场运行环境简述 随着美国两房的破产而被政府接管，引发美股大幅下挫，继而影响到全球金融的动荡，股市暴跌，政府救市。国际金融市场动荡加剧，全球经济增长明显放缓。 饱受拖累的国内市场，也随即陷入经济动荡的泥沼，政府一改从紧的金融政策而转调保持经济稳定、金融稳定、资本市场稳定和扩大内需将成为未来政策导向和调控的重点，政策基调由抑制通货膨胀向保持稳定增长转变。 二、西安房地产市场运行现状及特点 进入11年，西安市房地产市场成交量一直处于低位运行且不断动荡波动，相比前几年年市场发展水平，目前的市场状况明显趋冷，表现出从未有过的低迷，寒气逼人！关于2011年1季度市场的发展情况，西安市房产信息中心有关负责人在接受采访时谈到：“2011年西安房地产市场在调控之下，其运行呈现出一些新的发展特征。2011年1季度西安商品房新批预售面积293.34万平方米，同比上年增长
20.9%，其中住宅物业新批预售面积219.8万平方米，同比上年增长5.76%。从住宅物业供应占商品房整体供应比例来看，较上年同期有所下滑，在中央对住宅投资、投机行为的持续打压政策影响下，商业等物业市场供应比例有所增长。2011年1季度西安商品房销售面积为335.97万平方米，同比上涨了23.63%，环比上季度下滑了31.14%，同比上年仍保持了23.26%的增幅。其中住宅(含别墅)销售面积为299万平方米，环比下降32.54%，同比上年增长25.6%。从1、2月份市场运行来看，基于对新国条政策的影响预期，前两月市场购房人群抢先入市，拉动一季度交易量大幅增长，而2月末西安细则出台，使得3月西安楼市交易量同比下滑7成之多。基于销售量的持续回落，市场部分开发企业已出现打折、促销等方式，3月份我市新建住房备案均价6150元/平方米。”“而新出台政策对于二手房市场交易影响表现较为明显，1季度二手房共成交41.3万平方米，较上季度下滑了12.17%，成交套数为3885套；其中普通住宅共成交29.98万平方米。”调控压力之下，1季度市场所表现出的明显变化
2016年上半年陕西省房地产经纪人：房地产中介服务行业信用档案试题
2016年上半年陕西省房地产经纪人：房地产中介服务行业信用档案 试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是。 A：房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织 B：房地产经纪行业学(协)会是法人 C：房地产经纪行业学(协)会按照章程及相关规定对经纪人员给予奖励或处分D：房地产经纪行业学(协)会的职责是行政管理 E：客户资金代收代付风险 2、下列关于房地产经纪机构发展战略的表述中，正确的是。 A：采取合并其他房地产经纪机构来扩大经营规模的战略是聚焦战略 B：采取设立房地产广告设计公司来扩大经营规模的战略是前向一体化战略C：采取设立搬家服务公司来扩大经营规模的战略是后向一体化战略 D：采取投资影视公司来扩大经营规模的战略是多向多样化战略 E：客户资金代收代付风险 3、房地产经纪机构经营管理的首要任务就是选择恰当的： A：经营策略 B：经营模式 C：经营手段 D：经营体系 E：客户资金代收代付风险 4、要求靠近售楼处的主要人流动线是售楼处的技术要点。 A：儿童游乐区 B：功能分区 C：信息发布区 D：接待区 E：工厂的生产设备 5、贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具，并与借款人签订房地产抵押合同。 A：贷款期限说明 B：购房合同证明 C：贷款办理程序说明 D：贷款承诺书 E：工厂的生产设备 6、根据合同条款的责任内容，合同条款可以分为。 A：主要条款和普通条款 B：实体条款和程序条款 C：明示条款和默示条款 D：有责条款和免责条款
2016年西安市中考英语试题与答案 （试卷满分120分，考试时间100分钟） 第I卷（共65分） 听力部分（20分）（略） 笔试部分 III. 单项选择（共10小题，计10分） 本题共有10个小题，请从每个小题的四个选项中，选出一个答案。 21. Good words can touch not only your heart but also . A. I B. my C. myself D. mine 22. Yest erday I saw film. It moved me deeply. A. a B. an C. the D. / 23. The dress is really beautiful, it is too small for me. A. or B. but C. so D. and 24. It’s a good idea to send the old books the children who need them. A. at B. of C. to D. by 25. ---Could you tell me it takes to walk to the Disneyland? --- About 20 minutes. A. how far B. how long C. how often D. how soon 26. you speak, your English will be. A. The less; the more B. The more; the better C. The less; the better D. The more; the less 27. Football to our school subjects last year. A. is added B. adds C. was added D. added 28. My mother a good example for me since I was young. A. was B. has been C. will be D. is 29. ---Volunteers from Lantian Saving Team have saved many travelers in the mountains. --- . A. How great a man B. How great men C. What a great man D. What great men 30. I didn’t accept his help I wanted to try it myself. A. because B. though C. until D. unless 1
自助设备故障钥匙启用应急预案 一、总则 第一条为了加强自助设备管理，提高开机率，预防或减少客户投诉和柜台压力。根据西安分行的相关要求，在《自助设备业务运行维护管理服务合同》的基础上，加大服务力度，特制订本预案，确保自助设备正常运行。 第二条自机具外包至今，统计在行式因机具卡钞和吞卡不能及时处理，现象较为严重，客户意见较大，投诉增加，给我行自助设备对外服务形象造成影响。 第三条为规范自助设备管理，维护兴业银行自助设备的服务优势，加强自助设备的风险控制，依据《兴业银行自助机具管理办法》（兴银〔2011〕678号），结合本行实际情况，在行式机具钥匙分派各支行自行管理，离行式机具钥匙由清机中心管理，发生卡钞、吞卡现象，造成客户投诉，应采取应急措施，加强防范； 第四条本案适用于自助设备服务突发事件的处理。 二、应急处理工作原则 第五条遵循预防为主、防患未然的方针，贯彻集中决策、统一指挥、运行有序、分级负责、形成合力、精干高效、保障有力的原则。 第六条自助设备突发事件，应立即启动本预案，实施有效措施，降低突发事件的影响。 第七条营业网点自助设备发生突发应急事件，应及时与清机中心取得沟通。
第八条突发事件内容做好登记。 三、建立突发事件应急处理小组 组长： 副组长： 组员： 四、自助设备存在下列情形之一的，应视为突发应急事项 第九条营业网点发生应急吞卡，维护外包商无法及时处理，客户情绪激动、强烈要求取卡； 第十条营业网点机具暂停服务，维护外包商无法及时处理； 第十一条离行式机具发生应急吞卡，维护外包商无法及时处理，客户情绪激动、强烈要求取卡； 第十二条离行式机具暂停服务，应急维护；配合相关部门进行软件升级和维修，根据实际情况启动备用钥匙。 五、在行式应急处臵程序 第十三条在行式自助机具应急取卡，支行指定管理员必须与分行清机中心沟通，清机中心和结算中心取得联系，在结算中心未能及时处理的情况下，电话告知支行启动应急预案； 第十四条打开箱体上盖，检查取走吞卡，对流水打印机、客户凭条、读卡器，机具上体等全面检查； 第十五条取走吞卡后，在SOP面板进行吞卡清零操作； 第十六条准确填写《A TM异常维护登记薄》； 第十七条在行式机具暂停服务，及时与清机中心沟通，结算中心未能
新兰德 2004上半年度 西安房地产市场调查报告 西安新兰德市场调研咨询公司 XIAN NEWLAND MARKETING RESEARCH CO.,LTD 版权声明:该报告的所有数据、表格及文字内容的版权归西安新兰德市场调研咨询有限公司所有。其中，部分图表在标注有数
据来源的情况下，版权归属原数据所有公司。 新兰德公司取得数据的途径来源于消费者市场调查和权威部门公开的资料，如果有涉及版权纠纷问题，请及时联络新兰德公司。 西安房地产市场消费需求透视 经济与社会形态带来的消费形态的变动，使得对于消费趋势、特点变化的研究越来越重要，房地产作为社会消费者一项重要的消费与投资行为，其特点较以往3年已经呈现出显著的变化。一直是萦绕在房地产开发商头脑中并百思不得其解的几个疑问是：在房地产置业投资上，消费者究竟是如何做出购买决策的？在与房地产选择与购买相关的多个因素当中，到底哪些因素在起着决定性的、实质的影响，哪些因素又仅仅是表层的和直观的？房地产需求市场的需求与变化，对房地产供应市场有着极大的影响。在房地产买方市场的条件下，研究购房者的需求具有更加重要的意义。 为了解西安市消费者对房地产消费的需求，“新兰德调查()”借助近年对房地产行业、企业、物业、消费者以及房展会的大量监测跟踪研究于西安春季房展会期间（2004年3月7-10日和3月10-22日）按照城区特点选择了1000位近两年内打算购房的西安消费者进行了现场问卷调研，此次调研从西安市总体购房者的角度出发，对购房者的基本状况、住房需求特点与趋势以及置业特点进行了详细的研究，并从不同角度界
定了几个重要的购房群体。本报告此次的调研结果进行了一些总结和提练，以求突出房地产的市场需求现状情况和未来发展趋势。 本次调研的对象为最近二年内有购房意向并且具有购买能力、在购房行为中处于决策或能够提供重要意见角色的群体。“新兰德调查()”对这一群体进行了深入调查，从消费者需求的角度，发掘出房地产住宅市场的特点并预测其发展趋势。 “新兰德调查()”在对近年来房地产市场研究的数据和经验的基础上，力图运用数据挖掘、形态分析和决策研究等方法，通过对消费者的家庭结构变迁、经济阶层变化、事业发展变动等各个阶段的关联分析，有效地揭示出其置业、投资、家庭、生活、事业等多方面之间内在的逻辑与因果关系。 一、目前购房群体的基本状况 1、大部分购房者目前的事业状态处于起步阶段或发展阶段，总体购买力不高 从调查结果来看，大部分购房者在目前的事业发展中并没有取得很大的成功，其中17%的购房者处于事业的起步阶段，60%的购房者处于事业的发展阶段，各发展阶段比例情况见下图：
西安住宅房地产市场调研报告： 目录： 第一部分： 1、西安的自然历史情况 2、宏观政治、经济情况 3、西安市房地产投资状况 4、西安市的商品房住宅市场总体印象 第二部分： 1、总量的变化情况 2、人口的区域分布 3、人口的年龄情况 4、人口的受教育情况（知识文化水平） 5、从业人口的职业划分及收入支出情况 6、消费者的消费水平 7、消费者喜好的户型及面积 8、消费者支付能力 9、消费者的消费水平 第三部分： 1、各个区域（城东、城西、城南、城北、城中）的文化氛围 2、各个区域的城市规划情况 3、各个区域的支柱产业各个区域的经济发展情况及开发前景 分析（区域土地价值评价各个区域的土地价值评价。要从：
政治、经济、环境、交通、生活配套、市政配套、人文历史、 现在发展程度、科学教育、居民消费层次等方面进行评价。）（附第四部分）：西安几家实力比较大的开发商评价 正文： 第一部分： 1、西安的自然历史情况： 西安市位于黄河流域中部关中盆地辖境东西204公里，南北116公里，面积9983平方公里，其中市内市区面积1066平方公里。西安地区自古有“八水绕长安”之美称。水利资源相当丰富。西安市平原地区属温暖带半温暖大陆季风气候，冬季最低温度在零下10摄氏度左右，夏季最高温度在27度左右。 2000年底全市总人口688.01万人，其中农业人口402.22万人。市区人口以碑林区的密度为最高27744人/平方公里，其次为新城区15147人/平方公里，莲湖为15127人/平方公里，郊区人口以雁塔区密度最高3669人/平方公里，其次为未央区，1455人/平方公里，再次霸桥区，1298人/平方公里。大连市总人口数为545万，而大连市人口最密集的西岗区人口密度也只有16414人/平方公里。可见，不论从总人口还是从人口密度上相比较，西安市的人口统计数字都远远大于大连市。 2、宏观政治、经济情况：
2016 年即将结束，这一年的西安楼市，可以说是“波澜不惊”，回顾这一年，各地政策从 “去库存”到限购、再到楼市量价齐升，高价地此起彼伏带来“解套”之忧、去库存结构性 矛盾凸显 ,, 构成今年房地产市场全景图。全国楼市在年中时一度走高，以北上广一线城市 为甚，在这样的全国房价齐飞的背景下，不少二线城市的房价也出现大幅度的增长，一度让已经宽松的房地产政策再次收紧，而作为典型二线城市的西安来说，虽然发展速度已经达到 准一线水平，但是在巨大的库存压力下，房地产市场还是比较平稳，虽然市场波澜不惊，但 是每当新政释放，也会引起购房者及业内的一些讨论，那么购房者应该怎样利用当下新政正 确买房置业，这些新政对购房者在置业过程中都有哪些帮助？让我们一起回顾2016 年西安楼市年终盘点之政策篇。 1、财政部发文降低“契税+营业税” 2月份，财政部发布“关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知”，全面降低 交易环节税费。 点评：此次财政部调减营业税、契税，减轻了购房成本，有利于改善型住房需求持续释放， 增加购房需求，加快房地产流通，加快库存。 2、按揭首套房首付降至 2 成 2 月 2 日下午，央行、银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》。在不实 施“限购” 措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首 付款比例为 25%，各地可向下浮动 5 个百分点。对拥有 1 套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。 点评：此项举措还是针对快速去化库存，对于刚需购房者置业起到一定的促进作用。 3、开放小区 +商改住 2月中旬，中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干一件提出，开放小 区，实现内部道路公共化。 点评：新建的小区将要推广街区制，内部道路公共化，在欧美等发达国家，拆掉围墙的街区制正 是破解城市拥堵的良药。但是对于此项政策，不少市民反映不放心居住环境安全。 4、5 月 21 日陕西省政府地产十一条新政出台 1、各地 6 月底前要出台房地产去库存措施； 2、商品房存量较大地区全部货币化安置； 3、金融机构适度降低农民贷款买房利率； 4、家庭首次购买普通商品住房,贷款利率下限为基准 利率 0.7 倍； 5、房产商不得拒绝使用公积金贷款购房；6、个人买卖房的税收优惠政策；7、鼓励开发商将其“库存”向社会出租；8、未及时开发及闲置地产用地将被调整；9、因地制
西安三日最佳旅游路线——自助游攻略 （经济、省时、附加特别注意事项） 如果从北京出发可以坐T7、T75或Z9次列车，这三趟车大约18：00-19：30左右发车，具体班次见列车时刻表。约第二天早晨7：30左右到达西安站。 第一日行程开始：骊山——华清池——兵马俑 当出站时，有大量私人旅行社、旅游车、旅馆的人拉客。千万不要理，都是骗人的。价格貌似很低，实则在消费过程中暗藏各种坑人的招数，保证让游客花冤枉钱还生一肚子气。 还有众多拉黑活儿的装成速8、好家、如家等酒店人员拉客，也有装成游5路等公交公司的车拉客。记住：公家是不在街上站人拉客的！！！ 出西安站后，正门口正对十字路口，直着向前（南）走，直接入住马路东的速8或马路西的好家经济连锁酒店，标间价位大概在220-240之间。如果想入住经济些的宾馆，就再往南走，第一个十字路口左（东）转，路过街角万达广场再走200米，见光华宾馆，价位在130左右，国营，卫生也还可以。 入住，放下行李。 8:30 回到火车站东广场，找到游5路车站。要见到站牌子上车，车前贴着游5路标。骗游客上车的冒牌车太多。问路必须要问警察，有些卖东西的人和黑中介串通一起乱指车，西安旅游管理太差劲。 火车站→兵马俑站 [11站] 起点站首末车时间:07:00-19:00 终点站首末车时间:07:00-19:00 票制:分段计价有人售票全程票价(元):7.00; 线路长度(公里):41.0 1 火车站 2 三府湾(不停靠) 3 康复路北口(不停靠) 4 胡家庙(不停靠) 5 王家坟(不停靠) 6 十里铺(不停靠) 7 西安工程大学临潼校区 8 西安科技大学临潼校区 9 新疆军区疗养院 10 陆军疗养院 11 骊山索道12 华清池 13 临潼博物馆 14 临潼东关 15 东三岔 16 东六小区(取消) 17 八大奇迹馆(取消) 18 秦陵地宫(取消) 19 秦始皇陵(取消) 20 华乐学校(取消) 21 兵马俑 9：30之前可以到骊山索道，有很多人不玩这个景点。不过我建议去看看。山上有烽火台（烽火戏诸侯的故事发生地）、兵谏亭（西安事变蒋介石藏身地）、鸟语
西安周边居然有足足8条自驾路线！ 主题1：黄河风情游自驾游路线：西安—合阳—处女泉—司马迁祠—韩城—党家村—宜川—壶口瀑布—延川—乾 坤湾推荐理由：天下黄河一壶收。驾着车，走黄河。在陕西，黄河串起了一段历史，谱写了传说。黄河岸边，风追司马，史记韩城：这里鲤鱼跳了龙门，党家村依然守着古朴和宁静；黄河滋润的洽川湿地，已然有了江南的风韵。黄河流经陕西，留下了一路壮观，站在河岸这边，可以听到对岸山西的歌谣。壶口瀑布如一条黄色的巨龙腾空飞起；乾坤湾巨大的拐弯；白云观下不息的黄河水都让人赞叹不已。精彩游览地：洽川湿地、党家村洽川风景名胜区洽川风景名胜区，2004年国务院公布的国家级风景名胜区，位于陕西省合阳县城以东20 公里的黄河之滨，景区内的黄河湿地“万顷芦荡，千眼瀵泉，百种珍禽，十里荷塘，一条黄河”，自然风光十分迷人。诗经文化、黄河文化、古莘文化源远流长，帝喾、伊尹、太姒、大禹、达摩、子夏以及古有莘国等遗迹、遗址丰富，面积176平方公里。 民居瑰宝党家村党家村位于历史文化名城、中国优秀旅游城市、陕西省韩城市东北方向，西南距新城区9公里，西距108国道1.5公里，东距黄河3.5公里，坐落在东西走向的泌水河谷北测，所处地段呈葫芦形状，俗称“党圪崂”。党家
村民居四合院是韩城民居的典型代表，韩城在乾隆年间曾经被称为陕西的“小北京”而党家村因农商并重经济发达则又被称为“小韩城”，可见当年之盛况。2001年6月25日经国务院批文，党家村古建筑群被列入国家重点文物保护单位。2003年入选中国历史文化名村(第一批)名单。TIPS:自驾游里程：洽川湿地(约207公里)、党家村(约320公里)交通路况：G5高速到洽川湿地，上绕城高速-走阎良方向-澄城-大荔-合阳-韩城下高速到党家村。风味美食：踅面、时辰包子、琼锅糖、蒲城椽头蒸馍、水盆羊肉、水晶饼游览日程推荐：Day1:游合阳洽川湿地，司马迁祠，宿韩城；Day2：上午游览党家村，下午赴宜川；Day3:上午看壶口瀑布，下午赴延川；Day4：观赏过乾坤湾后，赴佳县白云观，宿佳县；Day5：返回西安。主题2：华山论剑自驾游路线：西安(连霍高速G30)—30公里—临潼(连霍高速G30)—95公里—华阴(华山风景区)精彩游览地：华山自驾里程：华山(约30公里)推荐理由：爬华山，寻金庸论剑足迹，听智取华山之道，感华山险峻之魅力。中国著名的五岳之一华山(Mount Hua)古称“西岳”，为中国著名的五岳之一。华山位于陕西省渭南市华阴市，在西安市以东120公里处。南接秦岭，北瞰黄渭。华山是道教主流全真派圣地。截至2013年华山有72个半悬空洞，道观20余座，其中玉泉院、都龙庙、东道院、镇岳宫被列为全国重点道教宫观。TIPS:交通路况：西铜高速风味美食：白吉饼与肉夹
西安市房地产市场报告
一、城市背景 1、城市概况 西安位于黄河流域中部关 中盆地，东西长约204公里，南 北宽约116公里。平均海拔424 米，境内最高点为周至县西南的 太白山，海拔3867米。地势大 体东南高，西北与西南低，平原 面积为43.674万公顷，占全市 土地面积的43.7%，现辖9区4 县，总面积10108平方公里，常 住人口823万人，户籍人口753 万人。这里气候温和，四季分明， 雨量适宜，日照充足，具有优越 的自然环境和丰富的旅游资源。 2、西安城市空间结构、布局、主要行政区域划分 西安市现辖9区4县，即新城、碑林、莲湖、灞桥、未央、雁塔、阎良、临潼、长安9个区和蓝田、周至、户县、高陵4个县；共50个镇， 52个乡，75个街道办事处，3163个村民委员会，569个社区居委会。
3、西安城市规划及未来发展前景 3.1、西安城市性质 西安是陕西省省会，世界著名的历史文化名城，是我国中西部地区重要的科研、高等教育、国防科技工业和高新技术产业基地。 区位优势明显，是西部地区重要的金融、商贸中心和交通、信息枢纽。西安地处我国中西部两大经济区域的结合部，是西北通往西南、中原、华东和华北各地市的门户和交通枢纽。历代以来，西安的金融、商贸业在区域经济中都具有重要地位。西安已形成以国有商业银行为主体，多种金融机构并存和共同发展的多层次、多元化、多功能的金融机构体系，建立起了由资本市场、货币市场、外汇市场等构成的金融市场体系和由银行监管、证券监管、保险监管构成的金融监管体系。西安市商品流通市场体系健全，功能完善、布局合理。 3.2、城市功能结构、布局 西安形成东接临潼、西连咸阳、南拓长安、北跨渭河的格局。向东，开发临潼—新筑—未央湖—草滩—六村堡—咸阳为一线的渭河休闲旅游经济带，在陇海线北部发展临潼国际旅游区；向西，在西安与咸阳之间沿沣河两岸的广大空间规划建设西咸共建区；向南，保护和合理开发利用秦岭北麓旅游资源；向北，在渭河以北地区结合经济开发区扩展，形成装备制造业为主的产业区。
2016年西安市各区重点与普通中学名单碑林区 西安高级中学（重点） 西工大附中（重点） 西安交大附中（重点） 西安市第三中学（重点） 西安市第六中学（重点） 省建一中（重点） 铁一局子中（重点） 西安市第二中学 西安市第二十六中学（重点） 英才中学（重点） 西安市第八十二中学（重点） 西安市第八十六中学 省建二中 西铁一中（重点） 西北大学附中（重点） 西工院附中 理工大附中 建科大附中（重点） 西铁国际中学
思源中学 西安交大阳光中学 西工大附中分校 西安交大附中分校 尊德中学 西安市六中分校（公办） 新城区 西安市第八十三中（重点）西安市第三十八中（重点）西安市第八十九中（重点）西安市第四十三中 西安市第三十九中 西安市第三十中学（重点）西安市第七十二中 自立中学（重点） 大华中学 省建三中 秦川中学 黄河中学（重点） 西光中学（重点）
华山中学（重点） 昆仑中学 东方中学（重点） 陕汽二校 自达中学 东方美术高中 莲湖区 西安市第一中学（重点） 西安市第十中学（重点） 西安市第十五中学 西安市第二十五中学 西安市第四十二中学 西安市第四十四中学（重点）信德中学 西安市第九十一中学 西电公司高中（重点） 远东一中（重点） 庆安中学（重点） 远东二中（重点） 西安市外语学校（重点）
益华中学 西安市第七十中学（重点） 雁塔区 西安市第四十五中学 西安市第四十六中学 西安市第五十三中学（重点）西安市育才中学（重点） 西安市第八十五中学（重点）师大附中（重点） 西电科大附中（重点） 东仪子中 交大二附中（重点） 长安大学附中（重点） 西科一中（重点） 航天中学（重点） 电子一中（重点） 师大实验中学 博迪中学（重点） 西电科大附中太白校区 高新一中（重点）
新兰德 2004上半年度 房地产市场调查报告西安新兰德市场调研咨询公司
XIAN NEWLAND MARKETING RESEARCH CO.,LTD 声明:该报告的所有数据、表格及文字容的归新兰德市场调研咨询所有。其中，部分图表在标注有数据来源的情况下，归属原数据所有公司。 新兰德公司取得数据的途径来源于消费者市场调查和权威部门公开的资料，如果有涉及纠纷问题，请及时联络新兰德公司。 房地产市场消费需求透视 经济与社会形态带来的消费形态的变动，使得对于消费趋势、特点变化的研究越来越重要，房地产作为社会消费者一项重要的消费与投资行为，其特点较以往3年已经呈现出显著的变化。一直是萦绕在房地产开发商头脑中并百思不得其解的几个疑问是：在房地产置业投资上，消费者究竟是如何做出购买决策的？在与房地产选择与购买相关的多个因素当中，到底哪些因素在起着决定性的、实质的影响，哪些因素又仅仅是表层的和直观的？房地产需求市场的需求与变化，对房地产供应市场有着极大的影响。在房地产买方市场的条件下，研究购房者的需求具有更加重要的意义。 为了解市消费者对房地产消费的需求，“新兰德调查()”借助近年对房地产行业、企业、物业、消费者以及房展会的大量监测跟踪研究于春季房展会期间（2004年3月7-10日和3月10-22日）按照城区特点选择了1000位近两年打算购房的消费者进行了现场问卷调研，此次调研从市总体购房者的角度出发，对购房者的基本状况、住房需求特点与趋势以及置业特点进行了详细的研究，并从不同角度界定了几个重要的购房群体。本报告此次的调研结果进行了一些总结和提练，以求突出房地产的市场需求现状情况和未来发展趋势。 本次调研的对象为最近二年有购房意向并且具有购买能力、在购房行为中处于决策或能够提供重要意见角色的群体。“新兰德调查()”对这一群体进行了深入调查，从消费者需求的角度，发掘出房地产住宅市场的特点并预测其发展趋势。 “新兰德调查()”在对近年来房地产市场研究的数据和经验的基础上，力图运用数据挖掘、形态
西安市房地产价格走势分析 2009年国内各大城市房价、人均收入、购房年限比较 深圳均价22304元/平米，人均收入：24870元，需不吃不喝90年。 北京均价19725元/平米，人均收入：21989元，不吃不喝80.7年。 上海均价17000元/平米，人均收入：23623元，需不吃不喝64.7年。 广州均价10937.3元/平米，人均收入：22469元，不吃不喝43.8年。 杭州均价21036.5元/平米，人均收入：21689元，不吃不喝87.2年。 厦门均价11946.8元/平米，人均收入：21290元，不吃不喝50.5年。 南京均价8594元/平米，人均收入：20317元，需不吃不喝38年。 合肥均价4654元/平米，人均收入：18000元，需不吃不喝23.2年。 长沙均价4090元/平米，人均收入：10457.13元，不吃不喝35.2年。 成都均价6418元/平米，人均收入：16900元，需不吃不喝34.1年。 重庆均价4675元/平米，人均收入：15950元，需不吃不喝26.3年。 郑州均价4457元/平米，人均收入：26476元，需不吃不喝15.1年。 （来源：华龙网） 一、西安市房地产业发展成就 西安市房地产业从80年代中期开始起步,历经房屋统建、低洼棚户区改造、旧城改造、安居工程及经济适用房建设、房地产开发等阶段,从无到有、从小到大、从乱到治,逐步发展壮大起来,现已步入持续、快速、健康发展的轨道,对我市国民经济的发展、人民群众居住水平的提高,以及城市面貌和基础设施的改善所起的作用日益显著。 近二十年西安市房地产业生产总值由1992年的1.58亿元,上升到2007年的60.24亿元,增长了37倍,占我市国内生产总值的份额由1992年的0.96%上升到
西安市二手房买卖合同 房地产卖契买 1.本契约文本适用于房地产买卖立契。 约（）房买卖契字号 2..本契约未尽事宜，双方议顶定后，可填入空白条款内或另行签定附件. 3..本契约格式解释权归中华人民共和国建设部。 房地产买卖契约甲方(卖方):立契约人乙方(买方):由于甲方收到乙方预付的购房定金人民币(大写)。双方同意就下列房地产买卖事项，订立本契约，共同遵守。一、甲方自愿将坐落在区路(街)的房地产(房屋建筑面积平方米)出售给乙方。 该房地产的基本情况已载于本契约附件一。 乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写)元；￥元。乙方由二0年月日前次付清给甲方,购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式:三双方同意于二0年月日由甲方将上述房 地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时,其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 五、违约责任:乙方中途悔约,乙方不得向甲方索还定金,甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的滞纳金。 六、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按
元旦（2011年1月1日）：放一天，1月1日周六； 春节（2011年2月3日）：放7天，2月2日-2月8日周三-下周周二； 日期平均最高温度平均最低温度平均降水量极端最高温度极端最低温度2月1日5℃-3℃0mm 15℃(2007) -11℃(1990) 2月2日5℃-3℃0mm 15℃(1985) -9℃(1977) 2月3日6℃-3℃0mm 13℃(2007) -9℃(1963) 2月4日6℃-3℃0mm 14℃(1967) -13℃(1969) 2月5日6℃-3℃0mm 20℃(1966) -19℃(1969) 2月6日6℃-3℃0mm 17℃(1960) -10℃(1969) 2月7日7℃-2℃0mm 20℃(1960) -8℃(1952) 2月8日7℃-2℃0mm 20℃(1960) -8℃(1957) 2月9日8℃-2℃0mm 16℃(1956) -9℃(1957) 雨雪天气和交通运输因素的影响，让许多长线游客纷纷取消了出游计划，我市长线游客接待量同比有所下降。统计显示，2月6～12日我市一共接待游客121．55万人次，同比下降13．8％。其中，过夜游客30．02万人次，同比下降16％；一日游游客91．53万人次，同比下降13％。旅游总收入6．29亿元，同比下降11％。 针对今年春节的特殊情况，我市根据实际情况重点推出的短线游、城市周边游、自驾车游等旅游产品很受欢迎，游客人数增长迅猛。 2月12日，记者从西安咸阳国际机场了解到，从2月6日（年三十）至2月12日（初六），机场方面累计安排起降的航班达到1900多个，服务进出港旅客17．8万人。 TIPS：（游） A：1 去法门寺（宝鸡市）可以做大唐芙蓉园的免费班车，不是7：30发车，是早上8：30或9点发车，去了的最好提前在小屋门口排队，省得后来人扎堆了混乱（中国人啊什么时候才能自觉排排队）。法门寺没有学生票或其他打折票。这样跟着他们的车往返，再回到西安市里得下午四五点钟了，大家提前安排好时间吧。 2 钟楼青旅。交通是方便，可是没有拖鞋（只能一元钱买那种一次性的，洗澡就湿了）、服务不太好，为了便宜的话将就吧。 3 陕博、兵马俑等地方，如果运气不太差的话，应该可以碰上旅行团的，蹭他们的导游听，这样就不用顾导游或买电子解说器了，而且电子解说器里面的东西我觉得很没有意思都没说到点上。 陕西历史博物馆：冬季（11月15日至次年3月15日）9：00—17：30（16：00停止发票），夏季（3月16日至11月14日）8：30—18：00（16：30停止发票）。周一全天闭馆整修，“在土门坐521路、701路，翠华路下。 4 汉阳陵。去汉阳陵，在西安市里做游4，但都是区间车，到一个地方需要再换另一半区间的游4，后者在下午两点半有一般（间隔时间挺长的）。这个车会在5：30返回市里。 B：推荐：城墙：5颗星：这个我不想说了~~在西安城一看就看到了，城墙上有新春灯会！！每年都有（刚忘写了~不好意思哈哈），同时白天还可以成自行车把西安城转一圈，老外喜欢~） 2，曲江大雁塔景区：5颗星！必须要去！有大雁塔古建，大唐芙蓉园，曲江池，大堂不夜城等仿唐建筑！曲江海洋世界，大堂新乐会，音乐美术厅等现代建筑，非常不错！春节这边一定会有诗歌会，游园会，值得一去哈哈！
2016西安市房屋租赁合同范本 签订合同可以保障自己的利益，避免之后出现问题。下面是为大家整理的2016西安 市房屋租赁合同范本，欢迎参考~ 2016西安市房屋租赁合同范本 甲方(出租方) 乙方(承租方) 为保护租赁双方的合法权益，根据《中国人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《西安市城市房屋租赁条例》及相关法律、法规之规定，遵循自愿、公平、互利和诚实、信用的原则，经双方协商达成以下条款。 第一条甲方自愿将坐落在市(县) 区(镇) 路(街、巷) 号的房屋出租给乙方使用。该房 屋建筑面积平方米，房屋使用面积平方米。房屋租赁用途为 .该房屋的基本情况载于本合 同附件一和附件二。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。 第二条甲乙双方议定的上述房屋，月租金额为：人民币 (大写) 元(小写：元)月租金 单价为元每月每平方米(使用面积、建筑面积)，租赁期限自年月日至年月日止，租金 额合计(大写) 元(小写元)租金按(月、季、半年、年)结算，由乙方在每的前日内交付甲方。付款方式： . (提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效) 如果甲方出租的房屋为期房，自本合同签订后日内，乙方向甲方支付定金 (人民币大写) 元。 第三条上述房屋出租给乙方使用时，该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。 第四条甲方保证上述房产权属清楚，没有纠纷。若发生与甲方有关的产权纠纷或债 权债务，概由甲方负责，并承担相应的民事法律责任，因此给乙方造成经济损失的，甲方负责赔偿。 第五条房屋租赁期限内，甲方保证并承担以下责任： 1、上述房产符合出租房屋使用要求; 2、负责对房屋及其附着物进行定期( 个月一次)检查并承担正常的房屋维修责任。因 甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿;
西安古都原因 封建王朝的都城市封建王朝的政治经济文化的中心，又被称作“京师”。《释名》说：“都者，国君所居，人所都会也。”《春秋－公羊传》里对“京师”有着这样的解释“京师者，天子之居也。京者，大也。师者，众也。”在我国，有“六大古都”。在这“六大古都”中，西安是西周，秦，西汉，新，前赵，前秦，后秦，西魏，北周，隋，唐等十三个朝代的都城，历时一千余年，是我国历史上建都朝代最多，建都时间最长的一个城市。西安为什么会成为那么多王朝的都城呢？我们看一下其中的原因。 首先，我们从它的地理形势看，西安位于八百里关中平原的中部，它南依秦岭，北临渭水。其所在的关中平原，位于我国地理的中心，交通便利。气候温和，终年多雨，土地肥沃。大禹曾经把天下的土壤分为九等，称雍州的土壤为上上等。关中的东面有函谷关，西面是散关，北面是萧关，南面有武关，这四关都是天险。留侯张良在劝汉高祖定都关中时，把这里称作是天下的咽喉，由此可见，它的地理位置极为重要。特别是函谷关，是“一夫当关，万夫莫开”的天险。我们知道，在我们和敌人搏斗的过程中，要迅速致敌人于死地，必须扼住他的喉咙。对于封建王朝而言，这样的咽喉要地，肯定是作为城首选。另外，他还说，“夫关中，左崤函，右陇蜀，沃野千里，南有巴蜀之饶，北有胡苑之利，阻三面而守，独以一面东制诸侯。诸侯安定，河渭漕挽天下。西给京师；诸侯有变，顺流而下，足以委输，此所谓金城千里，天府之国也”。其中就是对关中地形的分析。汉高祖采纳了他的措施，最终取消了定都洛阳的决定。在中国的六大古都中，从地理形式来看，西安无疑是最佳选择。周朝兴起于关中西部，最终向东发展，灭掉了商朝。这和关中的地理形式是分不开的啊。秦朝和以后的汉朝甚至是隋唐都是走着同样的道路。在我国历史上有这条规律，西边的割据政权往往会消灭掉东方的割据政权，完成国家的统一，例如秦灭六国，北周和隋朝的统一。另外北方的政权往往会消灭南方的政权，完成国家的统一，这样的例子就不胜枚举了。这说明，都城地理位置的选择对一个朝代的重要性。而西安在六个古都中，是著名的形盛之地。西汉和唐朝定都于长安，所以两个王朝在军事上处于绝对的优势，特别是在对付少数民族的入侵上，是相当成功的。北宋把都城建在了四战之地的大梁，结果军事力量薄弱，在和周遍少数民族政权的战争中，处于绝对的下风。甚至北宋和南宋都被少数民族政权所消灭。宋太祖在建立宋朝后，就觉得大梁处于交通要道上，无险可守，便欲迁都长安。可是他的这一举动遭到了他弟弟也就是后来宋太宗的强烈反对，最终做罢。明朝初立之时，明太祖也有迁都关中的想法。甚至在清末，康有为在给光绪帝的上书中，也建议清朝西迁，抵抗日本帝国主义者的入侵。国民政府对这里也非常的重视，于1932年把西安改为行政院直辖市。这种想法甚至感染了新中国的创立者。由此可见，关中这块地方的重要。在六大古都中，南京一向是被认为是割据王朝的都城，而大粱则是四战之地，无险可守，一旦少数民族政权进入长城以内，大粱几乎是可以不攻而下。在公元11世纪初，北宋和辽的战争中和公元12世纪和金的战争中，由于当时辽和金已经拥有了幽云十六州，所以他们便不费吹灰之力便兵临大粱城下。北平是伟大的社会主义新中国的都城,北面有燕山,东面是山海关,西边是太行山,也算是一个形盛之地。可是和西安比起来，还是稍逊一踌．在对付北方少数民族的入侵时，北平太过于暴露．一旦长城防线被突破，北平便暴露于敌人的威胁之下．明朝中期的土木堡之变中，蒙古军从大同突破长城防线，虏走了明英宗，并且直捣北京城，京师震动．同样在明朝后期，努尔哈赤率领金军，突破居庸关，兵临北京．同样也是在明末，吴三桂带领清军入关，北京没有几天就沦陷了．同样北京在抵抗来自于海上的威胁，也存在着很大的威胁．一旦北京的门户天津沦陷，北京便暴露在敌人的炮口之下．在第二次鸦片战争中，英法联军就是先从海上占领天
西安到黄山自助游攻略 国庆长假，带上生我的和我生的一起向安徽黄山挺进！ 从西安到黄山没有直达的火车，但有直飞的飞机。之前搜了黄山游的攻略，结合旅行公司的行程，制定出适合我们的行程。 第一天：下午两点，从西安出发，火车软卧。车箱遇到了比儿子高一级的校友，俩人很快就玩到一起了，减少了旅途的寂寞。 第二天：早上六点火车到达合肥车站。出站的右手方向就有一家麦当劳，吃了丰富的早餐，乘出租车到汽车东站，乘大巴到黄山风景区。8点出发，在高速公路行车五小时后，来到黄山脚下，老公从福州出发出来到了景区，我们会合后，去预订的宾馆休息，宾馆在翡翠谷景区，平时十分钟的路程，由于堵车走了近一个小时。天还亮着，老板说给我们优惠的翡翠谷门票，就进去看了看，景色不错，还有《卧虎藏龙》的拍摄点。景区不大，大约两小时就走了个来回。 第三天：早上六点起床，老板找了个私家车送到黄山景区东岭换乘点，上黄山必须乘新国线大巴。九点开始排队上山的索道，那队伍真叫个长呀，十几分钟的索道，排队用了两个多小时，十一点半到达了山上的白鹅新站。步行观景开始，先后经过了黑虎松---竖琴松---始信峰---黑虎松---北海---清凉台---猴子观海---狮子峰---北海---团结松---排云楼---排云亭---西海大峡谷---谷底，我认为西海大峡谷值得穿越，可以看到自然形成的奇石，途中有山洞，有一线天，有栈道，从排云亭到谷底走了两个多小时，孩子很兴奋。四点乘坐观光车上步仙桥，找到白云宾馆，准备住帐篷，那密密麻麻帐篷，直接搭到土地上，虽然有防潮垫，但只有两块被子，如果再想铺一块的话，就只能俩人盖一块被子了。考虑到老人孩子太冷，就想住房间，运气还算好，老板让我们住了他们的员工宿舍，条件很差，但是有铺的有盖的，一个床位300元。六点多天慢慢黑了，依然看到写着“今日有房”，如果不挑剔，不预定也会有住的地方。 第四天：早上五点起床，上光明顶看日出。太阳出来前，云海被染成了红色，放眼看出，天边依次由红色（朝阳染的云）、蓝色（天空）、灰色（雾）、黑色（山顶）组成，非常壮观。看日出的人越来越多，我们也没有占到有利地形，只有等太阳完全出来后，孩子挤过去看了看，虽然没看到日出的景象，至少看到了