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施工合同采用工程量清单计价模式时的条款设置
作者：刘继红裴美英
来源：《建筑工程技术与设计》2015年第05期
摘要：合同管理在建筑工程项目管理中有着特殊的地位和作用，从合同的角度来审视工
程量清单计价，他不仅仅是计价模式、计价程序和计价方法的改变，而是建立了建筑产品买卖双方的一种新型的合约关系，将对工程合同管理体系带来深远的影响。因此，工程量清单计价合同的条款设置显得尤为重要。
关键词：工程量清单计价合同
工程量清单计价是指在建设工程投标时，招标人依据工程施工图纸，按照招标文件的要求，按现行的工程量计算规则为投标人提供事物工程量项目和技术措施项目的数量清单，供投标单位逐项填写单价，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金，并计算出总价，再通过评标，最后确定合同价。工程量清单计价是一种全新的较为客观合理的计价方式。
一、施工合同采用工程量清单计价方式的优点
由于建筑工程本身的特性，工程的不确定性和变动因素很多，风险较大，而采用工程量清单计价模式的合同，承包商仅按合同规定承担报价的风险，即对报价（主要为单价）的正确性和适宜性承担责任，对工程量的变化或计算错误不负责任，由这部分引起的风险由业主承担。由于风险分配比较合理，能够适应大多数工程，能够调动承包商和业主双方的管理积极性。工程量清单报价的这种“量价分离”、“量变价不变”、“单价优先” 模式，在为所有的投标人提供公平竞争机会以及降低双方的招投标成本的同时，较为合理地处理了风险分担问题，为合同的有效履行提供了保障，这也是清单合同得以广泛采用的原因之一。
二、施工合同条款的注意
1.工程量清单计价模式下总价合同与单价合同的区别
首先，工程量清单是计算合同价款的前提和基础。对于总价合同，工程量清单只作为投标报价的共同基础，并不一定反映全部承包范围内的工作内容。承包人在投标报价时需认真复核清单工程量并按照复核后的工程量计算工程价款。承包范围内实际工程量与清单工程量的不一致，并不会影响工程结算价款。对于单价合同，工程量清单本质上是估计工程量，但其具有合同地位，当某一项工作的实际工程量超过了（或低于）清单工程量的一定比例时，这一工程量的变动将构成工程变更，发承包双方需依据合同约定计算变更价款。合理的清单项目设置，准