第一章维修服务方案及拟派维修人员配置
一、维修服务方案
（一）关键工序施工顺序
1、拆除工程：原墙面管线拆除→原墙面粉刷层铲除→门窗拆除→墙体拆除→地面拆除。
2、维修加固改造：土方开挖→基础加固→翼墙加固→隐蔽验收→粉刷→装饰。
3、外装修工程：结构处理→安装门窗框→找底子灰→外墙面装修→交接收口→清理验收。
4、室内装修工程：结构处理→放线→安装门窗框→内墙抹灰→水电设备管线安装→地面基层→安装外墙门窗扇→内墙腻子→地面面层→踢脚线→门窗五金→油漆涂料→类具、开关→清理交工。
（二）施工测量
1、外墙面垂直控制测量
根据建筑物平面控制网上的各外墙轴线桩，将外墙轴线投侧到屋面墙上，投射的轴线应组成闭合图形，已进行校核。根据墙上的各轴线，用吊钢丝线坠进行控制外墙的垂直度和平整度。投侧精度为：校差2mm。
2、内墙墙面垂直测量
以各轴线桩为测站，将主要轴线投侧到施工层，首先应进行校核，闭合合格后，测设细部轴线，将设计墙厚弹在楼地面及两侧墙面上，找方正垂直、平整的依据。投侧精度为：±3mm。
（三）拆除工程
1、墙面拆除和地面钻除后，应对整个工程结构质量进行检查，发现结构缺陷应及时向业主及设计部门汇报，确定处理方案，并认真按规定处理。
2、墙面拆除应从上至下拆除，拆除的垃圾要及时装袋并清运，不得集中堆于楼层之中。
（四）钢筋分项工程
1、动力和机器配备：
根据工程图纸钢筋用量对于我单位承建的工程计划钢筋实行定点加工，将加工成品材料运至各施工现场进行安装、绑扎计划投入专业钢筋工10人、技术员一人、质量员一人、拟投入机器如下：焊机一台、弯曲机一台、钢筋调直机一台、切断机一台等机器。
施工工艺：
施工流程：钢筋采购进场→复检→加工成型→现场就位绑扎→隐蔽验收
施工现场钢筋操作程序：
机械调直
钢筋加工房
进入工程项目中使用
2、钢筋进场验收：
A、进场的钢筋必须具备出厂合格证。收料人认真检查产地、批号、规格是否与合格证相符。外观检查合格，经确认无误后方可收货。钢筋送检应在监理公司人员的见证下按批、按规格、按同一货号取样送检。国家钢筋只作力学性能试验，经试验合格后方可使用。
B、钢筋分规格堆放，并挂牌标明钢筋直径、级别、试验情况，并设专人管理。
C、钢筋表面应洁净，如有铁锈、污渍等，使用前应清除干净。
D、做保护层垫块：受力钢筋混凝土保护层厚度不小于受力钢筋的直径。
3、钢筋接头方法
接头位置相互错开，接头百分率应设计和规范规定要求。
4、钢筋加工制作：
（1）、钢筋加工程序：切断下料→钢筋弯曲成型。
（2）、根据施工进度，由专业钢筋工长制订详细的钢筋加工计划，经计划、工程和技术部门认可后交钢筋施工班组进行加工。
（3）、钢筋加工各道工序施工前，由专业钢筋施工工长对班组进行书面的安全技术交底，并对钢筋各道加工工序进行统筹安排。
（4）、所有钢筋的半成品加工均在现场钢筋车间统一进行，制作时先按料单放样，合格后才能进行成批生产，钢筋弯钩长度、弯曲半径等均应满足规范与设计要求。
（5）、所加工的半成品，应按规定、数量分类堆放。
（6）、弯曲、污染未经处理的原材料不得使用，弯曲钢筋预先调查、方可进行加工制作。
（7）、焊工要持证上岗，焊接接头经试验合格，且试验单位出具合格报告后，才能进行下一道工序。
5、注意事项：
①、移位纠正：在浇筑混凝土时，设专人负责钢筋就位工作，如发现钢筋位移或松脱及时纠正。
②、钢筋表面应整洁，粘着的油污、泥土、使用前必须清理干净。
6、钢筋工程质量保证措施：
①、在钢筋施工过程中，从原材料进场、存放、下料、焊接至现场绑扎施工，将实行层层责任，落实到人，严把各工序交接关。
②、加工成型的钢筋，其形状、尺寸弯钩必须符合设计要求，钢筋表面确保洁净，无损伤、无麻孔斑点、无油污，不得使用带有颗粒状或片状老锈的钢筋。
③、钢筋焊接接头的形状、焊接工艺和质量验收，应符合国家现行规范的有关规定。施工前，应严格按照特殊工序的控制程序进行控制，并按规定进行试焊，合格后可正式试焊。
④、对承台、基础梁、翼墙的钢筋绑扎，施工前应详细编制绑扎顺序，钢筋工长和质检员应层层把关，以防出错。
⑤、钢筋工程属于隐蔽工程，在浇筑前应对钢筋及预埋件进行验收，并做好隐蔽工程记录。
（五）结构加固和拆除维修工程
1、基础加固
基础加固以室内外开挖到承台底部，宽度为到承台两边缘，绑扎钢筋，支设模板用C25砼灌实。
2、墙体加固
墙体加固将柱凿毛,植筋,绑扎钢筋后安装模板后用C30砼灌实。
（六）新增结构植筋
1、工艺流程
基面清理——定位放线——钻孔、清孔——钢筋植筋——结构胶——验收
2、施工工艺及技术要点
3、现场清理：根据现场施工作业面情况，接通电源并将需植筋部位的现
场清理干净。
4、定位放线：根据设计图纸要求在需植筋部位弹出钢筋植入位置线，并
用红油漆明确标识。
5、钻孔：确定植筋位置后开始钻孔，采用电锤进行打孔，如植筋部位遇
到原结构主筋，孔位应做相应调整，以避开原结构钢筋；如孔位偏差较大，应及时作好记录并及时联系相关单位协商解决。
6、清孔：成孔后用压缩空气吹出孔内灰尘，如孔内存有积水，然后用棉
丝擦拭孔内多遍，保证孔内清洁。
7、钢筋处理：锚固用钢筋必须做好除锈处理，其除锈长度为锚固长度加
5㎝。钢筋的型号、规格严格按图纸设计要求选用。
8、植筋：植筋洞口采用结构胶灌实。
9、验收：按设计要求和有关规范验收，验收合格后即可进行下一道工序。
10、质量目标：合格
（七）、墙面装修工程
1、抹灰工程
1.1抹灰前砼墙面应保持湿润，抹灰前2h再喷水一次，以墙面不挂水为宜，
严禁喷水随抹灰，刷素水泥浆一遍，三遍成活分层抹灰，每层厚度不超过15mm，派专人负责浇水养护。
1.2墙面、檐口、门窗口勒脚等处，要在抹灰前在水平和垂直两个方向拉通线，拼好规矩（包括四角挂垂直线，大角找方，接通线贴灰饼、冲筋等）。
1.3外墙糙底抹灰层，在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和振动，凝结后，应采取措施防止玷污和损坏。
1.4面层施工前要做“样板块”,经业主、设计单位认可后，才能打面积施工，以保证面层质量满足设计要求。
2涂料施工方法
2.1外墙涂料工程施工前应仔细检查粉刷基底，发现有发鼓、开裂者应予铲除，以免事后修补留下疤痕；刮腻子后应待腻子干燥方可涂头遍涂料。外墙涂料的厂家、品牌应经过业主及监理认可。外墙先做出色板，业主和监理确定颜色后，严格按色板配比调料、涂刷。
2.2外墙涂料应一次性进齐，并略有富余，以免二次进料造成色差；涂刷时每遍应一次施工至底，如确有困难，应以外墙分格缝为界，同一分格内部允许两次涂刷；最后一遍外墙面涂料应注意外架配合拆除及墙面保护工作。
2.3基层处理，基层表面必须坚固，无酥松、脱皮、起壳、粉化等现象，基层表的泥土、灰尘、干燥符合要求后，方可施工，否则或出现粉化或色对不均匀等现象。
2.4墙面粉刷要满刮腻子两遍，并分别用粗细砂纸打磨光滑平整，在涂刷前，涂料应按设计比例配制好，并强力搅拌均匀，然后开始施工，涂刷时要厚薄均匀一致，两次涂布间隙应补小于5小时。
2.5在涂刷过程中尽量不要污染楼地面、门、窗等，在刷与踢脚线的分界线时要弹线分隔，必要时，使用宽胶带纸粘贴涂刷。
2.6不涂或分色处理部位应加以分格覆盖，并做好成品保护措施，以防污染。
2.7在涂刷完毕的，要及时检查。发现有掉粉、起皮、刷涂透底，反碱酸色、
流坠、疙瘩要及时修补，确保优良。
3.油漆施工
1、施工工艺
工艺流程图：施工准备→基层处理→验收→上油墙→打砂蜡→刮第一道腻子→刮第二道
腻子→循环至12—20道→复补腻子→上亚光漆。
2、主要施工要点
（1）检查基层牢固状况，如板皮是否工胶，是否有裂纹以及基层材质质量是否符合要求等，对气钉眼以及凸出板大面的钉、樟等物品先处理平，对钉眼需采用色浆调制腻子。
（2）两道腻子，第一道为主，第二道找补，采用亚光漆调制，对边角要打方正，板缝深浅．宽窄要一致。
（3）色漆要满刷两遍，一道找外，采用竖向排刷一部分不需调色，直接显木纹亚光漆本色者可不要此道工序。
（4）漆满刷后，采用毛笔对一些边角．板缝进行找补，然后采用油砂纸进行打磨一至二遍。
（5）磨退遍数满足要求后，采用干净的棉纱将其表面灰尘擦净，然后开始上蜡，对照灯光直射，检查亚光漆等质量，合格后锁门交验。
（八）砖砌体工程
砌砖前须清理基层，并注意竖缝饱满，以减少渗水现象。砌砖时需将砼墙柱预留筋砌入灰缝内，与框架梁底接触处砌斜砖顶紧。
1、排砖撂底（干摆砖样）：外墙第一皮砖撂底时，横墙应排丁砖，前后纵墙应排顺砖。根据已弹出的窗门洞口位置墨线，核对门窗间墙、附墙柱（垛）的长度尺寸是否符合排砖模，如若不合模数时，则要考虑好砍砖及排放的计划，所砍的砖或丁砖应排在窗口中间、附墙柱（垛）旁或其他不明显的部位。
2、选砖：砌墙应选择棱角整齐、无弯曲裂纹，颜色均匀、规格基本一致的砖。
3、盘角：砌墙前应先盘角，每次盘角砌筑的砖墙角度不要超过五皮，并应及时进行吊靠，如发现偏差及时修整。盘角时要仔细对照皮数杆的砖层和标高，控制好灰缝大小使水平灰缝均匀一致，每次盘角砌筑后应检查，平整和垂直完全条例要求后才可以挂线砌墙。
4、挂线：砌筑一砖厚及以下者，采用单面挂２线；砌筑一砖一半厚及以上者，必须双面挂线，如果长墙几个人同时砌筑共用一根通线，中间应设几个支线点，小线要拉紧平直，每皮砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺。
5、砌砖：砌砖宜采用挤浆法。操作要领是一铲灰一块砖、一挤揉并随手将挤出的砂浆刮去，操作时砖块要放平、跟线、经常进行自检，如发现有偏差，应随时纠正，严禁事后采用撞砖纠正。
6、砌墙应随砌随将溢出砖墙面的灰迹块刮除。
（九）水电安装工程施工方法
1、施工工序：
（1）电气：结构配合（预埋管．预留洞）→墙体配管．埋设接线盒。
（2）水卫：结构配合→埋地管道安装→支立管安装→卫生器具及设备安装→试水．设备调试→交工调试→交工验收。
（3）弱电安装：预埋管盒施工设备安装→桥架安装→箱体安装保护管施工→管内穿线．电缆．光缆敷设→报警组件．电视．电话安装分体调试→联合试运行。
2、水卫施工方法
（1）埋地管道安装
①施工顺序：定位放线→人工挖土→管沟处理→管理安装→水压灌水试验及隐蔽工程记录→回填。
②按施工图定位放线，进行人工开挖至设计标高，沟底夯实．夯平。
③按有关规定安装管道，给排水坡度按要求放置。
④给排水管安装完毕，排水管道灌水试验，给水管做水压试验。
（2）支立管安装
①施工顺序：吊线→立管卡安装→立管安装→灌水、试压→隐蔽工程检查→吊卡．支立管卡安装→支管安装。
②吊线：根据底层立管坐标位置，确定楼层主管位置，用线吊直，管卡定位。
③支管安装：器具排出口，配水点坐标，标高按有关要求施工。
（3）卫生设备安装
①卫生设备安装必须在通水试验和系统冲洗装修完毕后进行。
②卫生设备就位必须水平找平、措正，安装牢固。
③卫生设备安装前应严格检查，发现有色差不同、裂纹，砂眼等杜绝安装。
（4）试水、设备调
卫生设备调试前应擦净，加水逐一检查，所有管道设备应不渗漏，排水通畅。
3、电气施工方法
（1）配管及接线盒
①施工序顺：定管路走向→定接线盒几何位置→配管→封管口．堵接线盒→隐蔽工程记录。
②按图纸设计的线路走向，逐一落实各线管走及接线位置，同时预留竖向管路。
③安装完毕做隐蔽工程记录，检查合格后方可通知土建浇筑砼。
（2）墙体配管及开关．插座盒．配电箱安装
①施工顺序：确定配电箱．开关插座位置→定接线盒几何位置→配管→封管口．堵接线盒→隐蔽工程记录。
②根据设计位置标高，在土建砌筑墙体时派人做预留．预埋工作。
③按规范进行施工。
④各种盒．箱位置应准确，箱体平整，入箱管子10mm以内做到多根排列并排，管口齐整平滑。
4、弱电安装施工方法
（1）预埋管盒施工
①所有敷设在梁、柱现浇板内的线管，与土建作业密切配合，在土建绑完筋，打灰前奖需预埋的线管全部敷完。
敷完后，专业技术人员和施工班长需对照图纸，仔细检查是否遗漏。
③线管与线管及线管与盒连接处，作好接地跨接，跨接线规格．长度及作法符合施工规范。
（2）设备安装
①土建主体完工，安装设备的房间装饰已全部结束，防止设备受污染和损坏。
②设备安装前，设备基础及支架加工制作并安装好。基础合适，平整度符合施工规范规定，表面油漆完整。
③大重型设备采用卷扬机或倒链吊装、吊装位置准确，轻起轻放。吊装过程需专人维护，防止设备倾倒、碰撞、磕损。
④设备安装外层保护袋不要撕下，做好设备的成品保护，并派由专人保管，非专业或工作人员严禁入内。
（3）桥架安装
①支吊架制作安装，水平支架采用L50×5角钢，所有的吊架采用φ圆钢制作。
②支吊架制作完成，进行桥架组装好，应逐段调直．调平，套丝≥100M。
③桥架安装同时，每两段桥架需用不小于16mm2铜软线接地跨接。
④盖板零放在一起，等电缆敷设后再盖。
（4）分线箱安装
主体完成，室内地面标高确定，预埋配电箱箱体，箱体的安装高度与设计标高应一致，误差在允许范围内。
（5）保护管施工
①箱体安装牢固后，保护管应垂直入箱，管．箱之间用锁母固定，且管与箱之间应作好接地连接。
②成排管入箱长度致，管口伸入箱内长度有在于5mm，埋入墙内的管外壁与墙面距离不小于15 mm。
③弯曲处不允许有折皱，凹损、裂缝，弯扁度不大于管外径10%。
④由分线箱引出回路线管，其弯曲半径不小于6D。
⑤吊顶里面线管做法拉明配管安装，线管固定间距均匀，符合规范规定。
（6）线管与线管．线管与盒之间接地跨接符合施工规范规定。
①保护管安装完毕，清扫管内储物．穿钢丝，并吹滑砖石灰，管口戴好护口。
②穿线需两人配合，一拉一送，动作协调一致。
③管内穿线线径和根数符合设计要求和施工规范规定。
④接线盒及箱内的导结预留长度适当，并有一定余量。
⑤管内不允许有接头。
⑥电缆敷设前进行电缆的排列，尽量避免电缆交叉，并按排列图顺序敷设，放电缆时从盘上端推引出电缆，避免电缆在地上磨擦拖拉，损坏外皮。电缆作波浪形敷设，电缆预留适当。
⑦电缆敷设应进行绝缘电阻测试，电阻满足规范要求后，方可敷设。
⑧敷设在桥架里的电缆应敷一根绑扎固定一根，否则放完所有电缆后，电缆交叉频繁，混乱无序。
⑨光缆敷设防止扭动．折皱，将光缆放直，以免损坏光纤。
二、拟派维修人员配置
第二章各项承诺及违约处理措施
（一）工期承诺及违约处理措施
一、工期承诺
若我公司在xxxxxxxxxxx有幸中标，在该项目实施过程中，对工程工期达到要求做如下承诺：
1、保证严格按图纸、相关规范施工，并达到一次性验收合格标准。
2、保证在xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx日前完工。
二、违约处理措施
若未能按照施工合同的要求按期完成，每延迟一天认罚500.00元人民币，提前不受奖。
（二）质量承诺及违约处理措施
一、质量承诺
确保工程质量优良，争创“优质工程”。为了达到本工程的质量最高目标，我公司将选派最优秀的项目班子，对工程施工采取全过程的目标管理，并将工程质量总目标分解为分部分项工程的分目标，对各质量目标均落实到具体个人头上，实行目标责任制，明确奖罚指标，使每个分部分项工程的管理者与操作者形成有效的压力，最大限度地调动和发挥每个员工的积极性和聪明才智，并提高员工的质量意识。
二、违约处理措施
我方一旦中标，保证该工程一次性验收合格交付使用，若达不到一次验收合格，我公司将承担返工相关费用并愿意按工程造价的2% 接受处罚。
（三）设置维修办事处承诺及违约处理措施承诺：我公司拟将本工程列为重点工程，成立项目经理部，实行公司法人代表授权的项目经理负责制。并派项目经理常驻项目部指挥施工。
违约处理措施：若我方没有立即成立项目部，没有派项目经理到现场指导工作，你方可将我方的行为列入不良行为记录。
施工组织管理机构及施工组织机构设置程序（如下图所示）
第三章各项保证措施
一、工期保证措施
1、施工进度计划
为了保证各分部、各分项工程均有充裕时间保证工程施工和施工质量，编制工程施工总进度计划时，要确定各阶段的目标时间，阶段目标时间不能更改。施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备。
根据本工程的特点分四个施工阶段，即：基础施工阶段，主体施工阶段；内外装修施工阶段；室外工程和竣工收尾阶段。水电、防雷等安装工程与以上各施工阶段进行交叉作业。主体结构验收后开始外墙装修施工，外墙装修自上而下。施工控制进度计划图详见附图“施工进度计划图”。
2、制定竣工工期
要正确处理工期与质量、安全、成本的关系。要在确保质量和安全的前提下抓好工期。工程项目领导人员要重视工期，制定具体工期目标，明确工期控制点并制定措施，努力实现。
3、从物资落实方面保证工期
开工前，组织专业人员编制各类物资和半成品计划，专人负责落实采购工作，做到材料、半成品按质按时适量供应，杜绝由于物资供应短缺而影响施工进度现象发生。
4、从劳动力落实方面保证工期
安排技术素质好、有类似工程施工经验的工人、管理人员投入施工，施工人员使用我司的基本力量，全公司范围内统一调配，在专业工程和劳动力需要量等方面，满足现场施工需要。
5、从机械落实方面保证工期
现场工程材料和半成品的垂直运输，以龙门吊为主，辅以足够手推车进行运输。
公司优先安排该工程需要的一切施工机械，力求提高施工机械化水平，减轻劳动强度，加速施工进度，详见附表“主要施工机械设备一览表”。
6、从组织、管理落实方面保证工期
公司各职能部门协助帮助项目部及时解决施工中存在问题。保证项目的运作资金及时到位。公司各职能部门监控项目部的各项管理工作，保证项目部各项管理落实到位。按总进度计划排月计划，按月计划排周计划，按计划保证进度。保证后勤工作为施工现场服务。为确保按期完成本工程，在保证质量、安全的前提下，认真落实加快工程进度的具体措施。
在施工过程中，项目经理协调、指挥、检查，防止返工影响工期，同时，项目部按日安排具体施工进度计划，做到以日保旬，以旬保月，确保如期完成。管理人员坚持每天下班前一小时开现场生产碰头会，小结当天工作情况和存在的问题，布置第二天的工作，及时解决施工过程中的矛盾，凡受客观因素影响工作进度时，必须采取有力措施，及时补回来。保证网络计划的实现。
7、加强工程合同学习
在工程合同学习中，要正确理解合同工期的各项条款。要及时办理工期签证，这对加强工期控制有很大的益处。在办理工期签订时，要注意及时性，做到有理、有据、有利、有节，工期签订要及时得到建设单位认可。
8、协调甲乙双方关系
工程顺利进行，离不开建设单位的大力支持，甲乙双方要密切合作，相互支持。在施工中要及时催促建设单位解决施工中遇到的施工问题，如工程进度款、图纸、设计变更、装修档次、装修方案等。
二、质量保证措施
（一）质量管理体系、制度
（1）、严格质量验收标准，贯彻质量样板制、混凝土开盘及拆模批准制等质量责任制度。
（2）、各分部、分项工程施工前，应进行认真的技术交底，严格按图纸及设计变更要求施工，发现问题应及时上报，经技术部门和设计单位核定后再处理。
（3）、加强试块试样管理，按规定及时制作、取样送试，有关资料的收集要完整、准确和及时。
（4）、采取挂牌制、责任制和样板制。
（5）、施工过程中推行全面质量管理，班组在加强自检、互检和健全原始记录的基础上，按施工阶段定期开展质量管理活动。工序或施工阶段交接时，应由上一级主管人员主持，做好交接验收检查，并迅速做好交接项目的维修处理工作。
（6）、成品保护和半成品保护要设专人负责，装修工程进入后期时要选派看楼人员，室内装修完成一间锁好一间。
2、质量保证体系
（二）关键部位质量控制
1、模板工程
1）支模时要拉水平通线，并设竖向控制线，以保证模板水平、竖向位置准确。
2）模板采用表面平整、拼接方便、易安装的模板，并要有足够的强度、刚度和稳定性。拐角部位采用密封条嵌缝。
3）梁底模板支撑应能保证在混凝土重量和施工荷载作用下不产生变形，支撑底部应铺设通长垫木或型钢，以确保梁底不变形。
4）梁模板上部必须有临时撑头，以保证梁上口宽度。
2、钢筋工程
1）钢筋露天堆放时，应架空堆放，避免钢筋受雨水侵蚀。
2）模板及板带钢筋绑扎前应在模板上弹出控制线，依线布放钢筋。
3）双层双向钢筋加马凳，马凳用直径Φ8钢筋加工，间距1M 梅花布置。
4）浇筑混凝土时派钢筋工照看，及时处理异常情况。
5）保证钢筋骨架或网片帮扎位置、尺寸准确，同时按规定设置垫块数量。
3、混凝土工程
1）梁、柱浇筑混凝土需搭设脚手架和供浇筑的专用操作平台。
2）楼地面浇筑混凝土应随时控制好上平标高，确保楼面平整度。
3）现场搅拌混凝土，应严格按照配合比进行上料，各种材料应计量准确。混凝土搅拌时间应严格按要求进行控制。
4）浇筑混凝土时，应重点控制浇筑的自由高度、分层厚度、间歇时间和施工缝的留置四个环节。
5）正常情况下浇筑混凝土应连续进行，然而在实际施工中难免会出现间歇现象，间歇的最长时间应按所用的水泥品种及混凝土强度、凝结条件确定，并应符合施工规范要求。
（三）工种岗位技术培训
1、各种人员必须持证上岗，挂牌作业。
2、本工程采用有新技术、新工艺，施工时要组织有关人员进行技术培训，待考试合格后上岗。
3、定期组织人员参加上级部门组织的先进工艺的学习班。
（四）先进施工工艺
我公司结合工程特点，在该工程中拟采用如下新技术：
1、新型混凝土界面处理剂
2、粗钢筋接头竖向压力焊（过道柱钢筋）
3、新型钢管梁板支撑系统
（五）送样检测、见证取样保证措施
1、送样员、见证人员必须有相应证件。
2、提取样品时，送样员、见证人员必须在现场。
3、见证人员必须对试样进行监护，并和施工人员一起将试样送到检测站，在检验委托单上签字，并出示“见证人员证书”。
（六）分部、分项、分阶段验收步骤及办法
工程的验收是一个多层次的检查系统，它能有效控制各个环节的施工质量，确保工程最终创优目标的实现，具体验收步骤及办法如下：
1、分项工程施工中，各分管工种负责人必须督促班组做好自检、互检工作。
2、分项工程施工完毕，各分管工种负责人须及时会同专职质检员进行分项工程的质量评定，并填写分项工程质量评定表交项目总工
核查，后送监理复查确认。
3、分部工程施工完毕，由项目总工提前填好分部工程核验单，会同项目经理、建设单位、监理单位、设计单位、质检站对分部工程的质量进行全面的核查，并填写分部工程质量评定表交有关单位核查确认。
4、工程施工完毕由建设单位组织，设计单位、监理单位、施工单位、质量监督站有关人员参加，对工程进行全面的检查验收，评定工程等级。
（七）质量目标奖惩办法
质量目标：合格工程
质量目标奖罚办法：
对于达到质量标准的，给予工程负责人员1000—3000元的奖励，对于达不到质量标准的，项目部领导及主要工种负责人处以1000—3000元不等的处罚。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 房屋加固维修合同范本新版 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
可编辑可打印，也可以直接使用，欢迎您的下载 房屋加固维修合同范本2019新整理版 甲方： ______________________ 乙方： ______________________ 签订日期：年月日当前房屋维修加固施工中存在的局限性及不足，那么房屋加固维修合同是怎样的呢？以下是在网小编为大家整理的房屋加固维修合同范文，感谢您的欣赏。 房屋加固维修合同范文篇一 甲方：（以下简称甲方）乙方：
（以下简称乙方） 经甲乙双方商定，由甲方委托乙方对石岩头供所办公楼进行加固维修， 有关事宜商议如下： 1、房屋加固维修设计方案由甲方负责提供。乙方按照甲方提供加固维修设计方案和国家规范进行施工加固。 2、甲方有权随时监督抽查，对未按图施工不合格规范的提出整改意见，乙方应改正。 3、结算方式，本工程属加固维修工程，乙方施工费用结算由甲方验收，签证后进行决算。 4、施工工期，本工程施工工期白20xx年2019月2019日起至20xx年3月2019日结束，（人力不可抗拒的情况下，顺延工期）。 5、质量保证，乙方必须按照甲方的要求和国家规范标准完成工程项目。 6、安全保证。在施工作业期间，乙方应做足安全措施，必须对乙方施 工人员加强安全教育和管理，按照高空作业的规定做好防御措施。 7、以上条款经甲乙双方签字生效，未尽事宜协商解决。 甲方：________________ 乙方: __________________ 年月曰 房屋加固维修合同范文篇二 甲方：________________ 乙方：________________ 经甲、乙双方本着互利互惠、责任共担的原则，经认真协商达成如下协议共同遵守：_____________________
房屋改造装修工程施工组织设计
目录 第一章质量目标 (5) 第二章工期目标 (5) 第三章工程概况 (5) 第四章施工组织机构 (6) 第五章施工部署及主要部位形象进度 (6) 第六章施工准备及人力、设备、材料计划 (8) 第一节技术准备 (8) 第二节材料准备 (9) 第三节施工用电 (9) 第四节施工用水 (9) 第五节劳动力准备 (9) 第六节设备准备 (11) 第七节施工现场准备 (12) 第七章主要项目施工方法及技术措施 (12) 第一节测量放线 (12) 第二节基础工程 (12) 第三节主体工程施工方法 (13)
第四节楼地面工程施工方法 (14) 第五节门窗工程施工方法 (14) 第六节装饰工程施工方法 (14) 第七节屋面工程施工方法 (15) 第八节管道工程施工方法 (16) 第九节电照工程施工方法 (16) 第八章工程质量保证措施 (18) 第九章主要安全施工方案 (19) 第十章安全保证措施 (22) 第十一章工期保证措施 (23) 第十二章现场文明施工措施 (27) 第十三章原材料质量保证措施 (27) 第十四章成品与半成品保护措施 (28) 第十五章屋面卫生间地面及管道重要部位防渗漏技术措施 (28) 第十六章创优质工程质量保证措施及制约措施 (29) 第十七章创市级文明工地措施 (30) 第十八章农忙季节、节假日连续施工措施及违约承诺 (31) 第十九章创无质量通病工程措施 (31) 第二十章技术管理措施 (33) 第二十一章雨季施工措施 (34) 第二十二章停水停电保证连续施工措施 (34) 第二十三章环境保护措施 (35)
. 施 工 组 织 设 计
第一章工程概况 一、工程基本概况 项目名称：葫芦岛市公安局连山分局案件审核管理改革“一队两中心”建设项目 建设地点：项目单位指定地点 计划工期：合同签订后50天内完成 工程质量：合格 二、本工程的施工特点 1、本工程在施工时间内须严格遵守国家、省、市对文明施工管理要求，项目经理要精心组织、科学安排施工流程，并根据现场施工进度的要求，合理计划材料、机具的进场时间、顺序，对施工现场进行合理的安排、使用。 2、本工程的工期要求紧，质量要求较高，因此如何合理安排好施工进度，完善施工措施、确保本工程的质量，按照合同工期完成，就成了本工程的重点和难点问题。 3、由于工期要求紧，各个专业间要相互交叉作业，必须在施工前互相交底配合。 三、本工程主要施工内容 葫芦岛市公安局连山分局案件审核管理改革“一队两中心”建设项目施工内容（招标范围）：室内装修工程包括拆除工程、楼地面工程、墙面工程、天棚工程、门窗工程、电气及水暖工程等。 四、成立精干高效的管理机构 为确保本项目的顺利实施完成各项预计的目标，现场成立项目部，由项目经理负责本工程总体部署和组织。 五、安全文明施工目标 1、开创良好的文明安全施工环境，达到省、市安全文明施工现场标准，组织好文明施工，安全生产，维护好社会秩序、保证施工正常进行，对本工程的顺利施工，具有举足轻重的作用。
2、本公司有着多年装饰装修、改造、维修施工的丰富经验，在非常困难、复杂的环境下成功地组织多项工程顺利施工及时稳妥地解决扰客、扰民、经营、交通、消防、防卫、治安等各项工作，取得了所承建过的施工项目的建设单位的充分信任和理解，创造了良好的社会信誉。 六、施工准备 1、关联原则：装饰工程准备工作不仅需要详细了解装饰本身的设计要求，而且要了解与之关联的通风、给排水工程的设计要求及其施工情况。 2、覆盖原则：装饰工程准备工作应覆盖装饰施工管理的各个方面包括技术、经济、材料、机具、人员组织、现场条件等，不留缺口。 3、贯串原则：准备工作不仅做在施工前，而且要贯串装饰施工全过程。 4、主要任务： （1）熟悉与核对图纸与其他设计文件的图纸会审纪要。 （2）编制装饰材料计划：根据进度计划和工程量表，按材料品种、规格编制共需用量和需要时间的计划。 （3）复核结构施工尺寸，确定装饰基准线。 （4）清理影响装饰施工的障碍物。 （5）配备装饰施工队伍。 （6）落实装饰材料供应。 （7）落实施工用电、用水的供应。 （8）落实现场消防器具和安全设施。 七、技术准备工作 1、会同业主、设计师对建筑物的楼地面标高、墙面、标距等水平进行全面复核，以此确定本次装饰的楼地面标高基准点，以避免建筑物实际尺寸与装饰图不符带来的问题。 2、施工人员认真阅读所有装饰施工图，并根据复核的现场实际尺寸作深化放样，对图纸上未指明的做法、材料、色泽等问题立即同设计师和业主研究商定，以书面形式增减或变更通知书，呈业主或设计师认可后实施。 3、在工程进入连续施工阶段时，拟定每周召集一次各工种施工协调会议，用以解决上一周的问题，制定一周的工作计划，解决因施工现场与图纸不符等具体问题，接受业主对施工质
第一章编制说明及编制依据 第一节编制说明 一、本投标施工组织设计严格按照工程招标围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装、拆除三大专业组成。 二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。 三、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。 四、本投标施工组织设计根据业主招标文件的要求编制。 五、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm” 第二节编制依据 一、渝北区石船镇机关办公楼排危整治项目招标文件。 二、渝北区石船镇机关办公楼排危整治项目设计图纸。 三、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。 四、国家和行业现行的施工及验收规。 《混凝土结构工程施工及验收规》(GB50204-92)
《地面与楼地面工程施工及验收规》(GB50209-95) 《屋面工程施工及验收规》(GB50204-94) 《建筑装饰工程施工及验收规》 (JGJ73-91) 《冷轧扭钢筋砼技术规程》(JBJ115-97) 《钢筋焊接及验收规》 (GBJ202-83) 《砖石工程施工及验收规》(GBJ203-83) 《施工现场临时用电安全技术规》(JGJ46-88) 《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99) 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88) 《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301-88) 第二章工程概况及工程特点 第一节工程概况 一、建筑概况 1、工程主要概况 渝北区石船镇机关办公楼排危整治项目工程，属于二类建筑。本工程地面以上为四层，旧楼改造工程，整治面积1700平方米，总投资约440万元，施工位置比较集中，不易划分过多的施工段，结合建筑设计将建筑划分为一个施工段。施工时可根据实际情况组织流水施工，以确保工程质量和工期要求。 二、工程容 本工程为砖混结构，主要涉及到办公楼旧立面拆除，办公楼三、四层加固改造，电气安装给排水工程，屋面防水工程、玻璃幕墙工程等。
第一章工程概况 第二章施工组织及施工目标第三章施工布置及劳动力的配置第四章施工进度计划 第五章主要施工方法及技术措施第六章确保工程质量的技术组织措施第七章确保安全生产的技术措施第八章确保工期的技术组织措施 第一章工程概况 一、工程概况 工程名称：易县市场监管局基层监管所房屋维修项目 建设单位：易县市场监管局 建设地点：易县市场监管局白马乡基层监管所 工期：自签订合同之日起20日历天 工程所包括内容：钢筋混凝土花池的拆除，破损面砖，地面铺贴，屋面防水材料的施工，大 门的拆除更換等 第二章施工组织及施工目标 一、项目组织机构及项目管理模式 （一）项目组织机构及职能 鉴于本工程的重要性和影响力，我们施工组织的指导思想是以质量为中心，建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理、项目总工程师及专业工程技术管理人员，按国际惯例实施项目管理，组建保障性住房维修改造工程项目部。积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。项目经理部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。
（二）主要管理人员 各专业各工种施工人员必须持证上岗，违返规定和操作规程者，视情况予以罚款或开除处理。 （3）安全统一管理 消防安全：预留现场消防疏散通道，通道口设明显疏散标志，设置独立的吸烟区，按规定设置足够的灭火器材。 治安安全：现场制作统一的围栏，独立设置出入口，施工人员凭工卡进出现场，保安二十四小时值班，发现异常情况迅速采取应对措施并报警。确保施工人员人身安全和材料安全。 用电安全：为避免现场乱拉乱接电线，统一安装临时配电箱，并安装漏电保护器，无关人员一律不得另拉电线。收工后，离开场地，必须立即切断电源，条件许可施工照明应采用低压线路。 （三）各部门的主要职责 1、综合管理部：负责工程的安全生产和文明生产工作，及整个工程的施工组织实施和 设备机具的供应调配，协助项目经理搞好各工种之间的生产协调。 2、材料供应部：负责整个工程所需的材料供应和调配。 3、技术质检部：负责整个工程的技术和质量管理，技术资料管理。 4、计划统计部：负责整个工程的生产计划安排，合同及财务管理。 二、实施目标： （一）工期目标 为使本期工程早日竣工并投入使用，为业主提供最优质服务，公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置。 （二）质量目标 确保工程质量达优质工程。 （三）现场管理目标 为保持施工现场周围清洁的环境，我们设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工，确保现场管理达到市级文明施工优良工地。 （四）项目管理目标 公司建立完善的质量保证体系，针对本工程的特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。对特殊、关键部位和过程设置质量控制点。消除不合格品，提供满足顾客需可编辑rrod 范本
房屋维修工程 施 工 组 织 设 计 编制单位：集团有限公司编制人： 审核人： 审批人： 编制时间：年月日
目录 第一章、工程概况 (2) 第二章施工部署与施工准备工作 (3) 第一节施工部署 (3) 第二节施工准备工作 (4) 第三章施工进度计划 (4) 第四章施工现场平面布置 (9) 第五章主要分部分项工程施工方案 (10) 第一节拆除工程 (10) 第二节施工测量 (14) 第六章、质量保证措施 (17) 一、质量保证制度 (17) 二、质量保证措施 (18) 第七章、安全文明施工措施 (18) （一）、安全管理目标： (19) （二）、安全管理制度 (19) （三）、安全技术措施： (20) （四）、消防措施 (21) （五）、文明施工和环保措施 (21) 第一章、工程概况
工程名称：XXXXXX房屋维修工程 工程地点：XX市XXX 工程规模：本项目投资约万元。 工期目标：日历天完工 第二章施工部署与施工准备工作 第一节施工部署 我公司在收到中标通知后，即组建项目经理部，全面负责本工程的施工管理工作；建立健全项目管理制度。 三、本工程总体施工顺序
拆除工程→改水电→地面施工→墙面施工→顶面施工→油漆工程→安装工程→清场竣工验收。 第二节施工准备工作 一、技术准备 1、组织施工管理人员熟悉施工图纸，和有关技术资料，参加图纸会审，编制施工组织设计和施工方案。 2、熟悉项目的生产工艺过程和技术要求，确定关键工序及质量控制点，制定相应的技术保证措施及质量保证计划。 3、同当地建材试验室取得联系，做好材料复试，配合比申请的准备工作。 4、组织施工班组学习本工程中有关施工工艺要求，熟悉国家和地方有关安全生产的政策、法规和本工种安全操作规程。 5、对业主指定的定位轴线及水准点进行复测。 二、现场准备： 1、清理施工场地，对施工现场内的建筑垃圾和杂草进行清理，运出场地，并对场地进行平整。 2、敷设施工用临时水、电系统、并做好保护措施，做好场内排水措施。 3、根据施工现场布置进行消防区域划分，配备消防器材。 4、编制有关施工方案，对进场施工人员进行安全教育，做好技术、安全交底工作。 5、搭设安全防护架和操作台，配备必须的劳动保护用品，对施工机械进行检查。 6、对原结构进行检查，发现问题及时上报业主。 第三章施工进度计划
个人房屋维修合同范本 合同是具有法律效应的文书。下面是小编为大家搜集整理出来的有关于个人房屋维修合同范本，希望可以帮助到大家！ 个人房屋维修合同范本【1】甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 经甲乙双方商定，由甲方委托乙方对石岩头供所办公楼进行加固维修，有关事宜商议如下： 1、房屋加固维修设计方案由甲方负责提供。乙方按照甲方提供加固维修设计方案和国家规范进行施工加固。 2、甲方有权随时监督抽查，对未按图施工不合格规范的提出整改意见，乙方应改正。 3、结算方式，本工程属加固维修工程，乙方施工费用结算由甲方验收，签证后进行决算。 4、施工工期，本工程施工工期自20xx年11月10日起至20xx年3月10日结束，(人力不可抗拒的情况下，顺延工期)。 5、质量保证，乙方必须按照甲方的要求和国家规范标准完成工程项目。 6、安全保证。在施工作业期间，乙方应做足安全措施，必须对乙方施工人员加强安全教育和管理，按照高空作业的
规定做好防御措施。 7、以上条款经甲乙双方签字生效，未尽事宜协商解决。 甲方： 乙方： 年月日 个人房屋维修合同范本【2】甲方： 乙方： 经甲、乙双方本着互利互惠、责任共担的原则，经认真协商达成如下协议共同遵守： 一、甲方委托乙方维修的项目：。 二、工程总金额： (以实际发生决算为准)。 三、付款程序： A种合同生效后，甲方预付给乙方工程进度超半后，第二次预付，在工程竣工验收合格后余款结清(预留工程总价款的5%作为工程质量保证金，半年后付清)。 B种一般工程先施工后付款，本次工程按款。 四、甲、乙双方协商施工时间：。 五、为维修工程安全顺利的进行，甲方应协助乙方： 1、提供必要的水、电等设施及其他方便。 2、提供安全场所存放工具和施工材料。 六、乙方为甲方的经营和利益出发，施工中做到：
目录 第一章编制说明 0 第二章工程概况 (2) 第三章施工组织 (4) 第一节施工组织机构 (4) 第二节管理体系及框图 (6) 第三节方针目标管理 (7) 第四节施工安排及流水段的划分 (8) 第五节推广应用新技术、新工艺及降低成本措施 (8) 第六节工程总进度计划 (8) 第七节主要技术经济指标 (9) 第四章施工准备及施工总平面布置 (11) 第一节技术准备 (11) 第二节施工组织准备 (11) 第三节直运输机械及主要机具的选择 (11) 第四节施工平面规划布置 (13) 第五节施工现场临时用电 (13) 第六节施工现场临时用水 (14) 第七节劳动力配备 (14) 第五章主要施工方案方法 (16) 第一节测量放线、轴线及标高控制 (16) 第二节基础工程 (16) 第三节主体工程 (19) 第六章屋面工程 (24) 第七章装饰装修工程 (26) 第一节天棚抹灰 (26) 第二节内墙面抹灰 (26)
第三节楼地面工程 (27) 第四节内墙面涂料及瓷砖 (28) 第五节外墙饰面 (29) 第六节门窗及油漆、玻璃 (31) 第八章重点部位施工方法及技术措施 (32) 第一节桩基础 (32) 第二节三间一台的施工 (33) 第三节屋面工程 (34) 第四节现浇混凝土 (35) 第九章土建与安装的施工配合 (36) 第十章成品保护措施 (39) 第十一章质量保证措施 (40) 第十二章保证工期的措施 (43) 第十三章保证安全、文明施工的措施 (44) 第十四章售前售后服务及工程技术档案资料管理 (46) 第十五章应用新技术、新材料、新工艺及合理化建议 (48)
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可编辑可修改，欢迎下载 发包人（全称）：房屋建筑抗震加固工程施工合同－12－房屋建筑抗震加固工程施工合同（示范文本）CH-01-0802制定四川省建设厅四川省工商行政管理局二○○八年七月发包人（全称）：承包人（全称）：柠承包人（全称）：房屋建筑抗震加固工程施工合同－12－房屋建筑抗震加固工程施工合同（示范文本）CH-01-0802制定四川省建设厅四川省工商行政管理局二○○八年七月发包人（全称）：承包人（全称）：柠按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，双方就本工程抗震加固施工事项协商一致，订立本合同。房屋建筑抗震加固工程施工合同－12－房屋建筑抗震加固工程施工合同（示范文本）CH-01-0802制定四川省建 1．工程概况房屋建筑抗震加固工程施工合同－12－房屋建筑抗震加固工程施工合同（示范文本）CH-01-0802制定四川省建设厅四川省工商行政管理 1.1 工程名称： 1.2 工程地点：房屋建筑抗震加固工 1.3 承包范围：根据经审查确认的维修加固设计施工图纸明确的工程范围屋顶维修、楼梯和基础加固、门窗更换和水电维修工程。 2．合同工期房屋建筑 合同工期：总日历天数 90 天（合理工期）。房屋建筑抗震加固工程施工合同－12－房屋建筑抗震加固工程施工合同（示范文本）CH-01-0802制定四川省建设厅四川省工商行政管理局二○○八年七月发包人（全称）：承包人（全称）： 开工日期：以发包人发出的开工令或发包人认可承包人的开工报告时间为准。房屋建筑抗震加固工程施工合同－12－房屋建筑抗震加固工程施工合同（示范文本）CH-01-0802制定四川省建设厅四川省工商行政管理局二○○八年七月发包人（全称 合同协议模板
(此文档为Word格式，下载后可以任意编辑修改！） 房屋维修工程工程 施工组织设计 工程名称： 编制单位： 编制人： 审核人： 批准人： 编制日期：年月日 施工组织设计（方案）报审表 方案名称： 项目部报审意见： 项目经理：年月日
工程部审核情况： 审核人： 年月日 工程部领导审批意见： 审批人：年月日 JL—A002 施工组织设计（方案）报（复）审表 工程名称：编号：
注：本表由施工单位填写，一式三份，连同施工组织设计一并送项目监理机构审查。建设、监理、施工单位各留一份。 目录 第一章分部分项施工方案，质量、工期保障措施 (2)
第一节编制依据 (2) 第二节分部分项施工方案 (2) 第三节质量、工期保障措施 (57) 第二章施工机械进场计划 (65) 第三章工程材料进场计划 (69) 第四章施工现场平面布置图及施工道路平面图 (76) 第五章不同气候条件下的季节性施工措施 (76) 第六章地下管线及其他地上地下设施的加固措施 (80) 第七章保证安全生产，文明施工，减少扰民降低环境污染和噪音的措施 (81)
第一章分部分项施工方案，质量、工期保障措施 第一节编制依据 1、本维修工程项目为专项维修－热能与动力工程中心实验室维修，位于南京理工大学372栋南侧区域，具体栋号为324栋（一层）、325栋（一层）、326栋（二层）和333栋（二层）。共一个标段。 2、工程内容：房屋维修（钢结构加层、内外粉刷出新、水电改造等）详细见《工程量清单》 3、施工工期要求：120天。 4、工程质量等级要求：符合国家验收标准（符合设计要求）。 5、施工安全要求及有关规范、规程： （1）、依据招标单位的招标文件和现场勘察； （2）、依据招标文件工程量清单； （3）、依据国家颁发的现行建筑施工验收规范、规程和建筑工程质量检验评定标准；（4）、根据本公司和投标项目部人员、技术、机械装备、劳动力、管理等综合实力情况。第二节分部分项施工方案 一、工期及进度要求 计划工期： 1、承包人应满足发包人的工期要求120天。
房屋维修协议书范本 我们进行房屋维修一般都会委托专业人士的，那么，下面是小编给大家整理收集的房屋维修协议书范本，供大家阅读参考。 篇一：房屋维修协议书范本甲方： 乙方： 甲乙两方依照《中华人民共和国经济合同法》及有关改造装修的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见，并签订如下合同，确保双方共同遵守执行： 第一条维修标准及要求 1、甲方就位于房屋维修委托乙方 2、维修项目：旧房改造，墙改造，电路及卫生间水路改造。大门移位安装，换气扇安装，卫生间设施安装,灯具安装； 3、维修要求： ①乙方自行组织维修施工队，并负责做好施工现场的安全质量工作，加强对施工人员的安全做好防范措施，确保施工中万无一失，对因管理不善所造成的一切安全事故，责任由乙方全部负责。 ②乙方要在甲方指定的时间内完成施工并负责清理完该工程造成的余泥杂物，逾期不清理的，甲方组织人员清理，
费用由乙方负担，并从甲方付给乙方的余款中扣除。 ③甲方只负责材料的采购，乙方负责施工工具，如施工中所需要的模板，脚手架等。 第二条维修付款 1、甲方根据《管理办法》，在合同期内向乙方预付元做为维修费用的预付款。 2、从签订合同之日起，乙方必须在 10天内完工，否则扣除维修费用总数2%的违约金。 3、双方协商乙方给甲方改建商品房的费用总数为壹万元整在甲方验收合格后将余款全部支付给乙方。 4、乙方应对所维修房屋的质量有所保证，如2年内工程质量出现问题应在2天内派人进行检查维修。 第三条合同期限 本合同未尽事宜，由双方友好协商后解决，如无法解决，可向合同签订地法院提起诉讼。 本合同自双方签名盖章时生效，一式二份，甲、乙方双方各执一份， 甲方（签名）：乙方（签名）： 签订日期：年月日 篇二：房屋维修协议书范本甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条
精选范文、公文、论文、和其他应用文档，希望能帮助到你们！ 2019年房屋改造工程施工组织设计方案 目录 第一章质量目标 (3) 第二章工期目标 (3) 第三章工程概况 (4) 第四章施工组织机构 (4) 第五章施工部署及主要部位形象进度 (5) 第六章施工准备及人力、设备、材料计划 (6) 第一节技术准备 (6) 第二节材料准备 (6) 第三节施工用电 (6) 第四节施工用水 (6) 第五节劳动力准备 (7) 第六节设备准备 (7) 第七节施工现场准备 (8) 第七章主要项目施工方法及技术措施 (9) 第一节测量放线 (9) 第二节基础工程 (9) 第三节主体工程施工方法 (9) 第四节楼地面工程施工方法 (10) 第五节门窗工程施工方法 (10) 第六节装饰工程施工方法 (10) 第七节屋面工程施工方法 (11) 第八节管道工程施工方法 (11) 第九节电照工程施工方法 (11) 第八章工程质量保证措施 (12) 第九章主要安全施工方案 (13) 第十章安全保证措施 (15)
第十一章工期保证措施 (16) 第十二章现场文明施工措施 (18) 第十三章原材料质量保证措施 (19) 第十四章成品与半成品保护措施 (19) 第十五章屋面卫生间地面及管道重要部位防渗漏技术措施 (20) 第十六章创优质工程质量保证措施及制约措施 (20) 第十七章创市级文明工地措施 (21) 第十八章农忙季节、节假日连续施工措施及违约承诺 (22) 第十九章创无质量通病工程措施 (23) 第二十章技术管理措施 (24) 第二十一章雨季施工措施 (25) 第二十二章停水停电保证连续施工措施 (26) 第二十三章环境保护措施 (26) 第二十四章回访保修措施及维修承诺 (27) 第二十五章降低燥音，减少污染的具体措施 (27) 第二十六章现场消防措施 (28) 第二十七章协调友临关系，保证施工现场的安定团结措施 (29) 第二十八章创优工程保工期制约措施 (29)
房屋维修加固施工技术 目前，在维修并且加固建筑之前，开展可靠性的测评活动，也就是说对其作用等多项要素进行论述，进而能够方便开展设计以及建设工作，同时还要结合建筑的使用特点，合理的选取加固的体系，不仅要确保经济有效，同时还要保证稳定合理。 标签：房屋建筑；维修加固；施工技术 1 前言 为能够更加全面的阐述加固技术，笔者以一个具体的建筑为例来开展论述活动。这个建筑使用了已经有二十年之久，其阳台处有非常大的倾斜，对于这种现状，决定对其开展维护。经由测定，其安全级别是Csu级，此时结合结果对其开展了详细的处理。在处理的时候，注重其立面的美学性，同时设置了门厅，而且将卫生间改大，同时开展了一些室内的装饰活动。 2 建筑体下方的加固活动 本工程中砖混结构房屋基础采用浆砌毛石条形基础，持力层为硬塑粘土，fak=210kPa，某两处轴线处基底平均压力大于地基承载力持征值，厕所加宽、墙体加固后荷载有所增加，原基础底面宽度为0.64m，基础底面竖向力值Fk>205kN，经计算加宽宽度不应小于0.2cm。考虑到新加部分碱基础不易与原毛石基础锚固，采用抬梁法。 对于基础加宽工艺来讲，它比较的适合用到那些已有的建筑的受力性或者是基础规模的尺寸不合乎规定的前提下。它的资金不多，建设也很便利，如果有条件的话，最好是先使用这个措施。当附近的场地存在不利现象或者是基础的埋深比较高，对附近的环境有显著地干扰，开挖量很大，会使得资金增多的时候，一般不适用这个措施。对于基础加宽来讲，要关注加宽区域和之前的区域的接洽，对于刚性的基础，其处理后要确保合乎刚性的规定，对于柔性的要确保合乎抗弯规定。 对于目前的建筑基础出现的缝隙或者是基底规模较小的时候，可以使用混凝土等来对其扩张。将基底的规模变宽，会干扰到其自身的抗冲切的水平。就算是之前的基础的这些力合乎规定的话，其基底规模扩张之后，也应该再次的核查。假如核查内容不合乎规定的话，就应该在扩张底面积的时候，提升其截面的尺寸。 2.1 加宽形式 如果过去的条形基础受到力的干扰时，可以使用双面性质来对其加宽处理；如果柱基是单独的话，一般是顺着基底的周围来扩张；原基础受偏心荷载或受相邻建（构）筑物基础条件限制时，沉降缝处的基础或为不影响室内工作使用时可
(此文档为Word格式，下载后可以任意编辑修改！）房屋维修工程工程 施工组织设计 工程名称： 编制单位： 编制人： 审核人： 批准人： 编制日期：年月日
施工组织设计（方案）报审表 方案名称： 项目部报审意见： 项目经理：年月日工程部审核情况： 审核人： 年月日 工程部领导审批意见： 审批人：年月日 JL—A002
施工组织设计（方案）报（复）审表 工程名称：编号： 致（监理单位）： 现报上施工组织设计（方案）（全套、部分），已经我单位上级技术负责人审查批准，请予审查和批准。 附：施工组织设计（方案） 承包单位项目部（公章）：项目负责人： 项目技术负责人：年月日 专业监理工程师审查意见： 1、同意 2、不同意 3、按以下主要内容修改补充 专业监理工程师： 年月日 总监理工程师审查意见： 1、同意 2、不同意 3、按以下主要内容修改补充后 并于月日前报来。 项目监理机构：（公章） 总监理工程师：年月日 注：本表由施工单位填写，一式三份，连同施工组织设计一并送项目监理机构审查。 建设、监理、施工单位各留一份。 目录 第一章分部分项施工方案，质量、工期保障措施 (2)
第一节编制依据 (2) 第二节分部分项施工方案 (2) 第三节质量、工期保障措施 (57) 第二章施工机械进场计划 (65) 第三章工程材料进场计划 (69) 第四章施工现场平面布置图及施工道路平面图 (76) 第五章不同气候条件下的季节性施工措施 (76) 第六章地下管线及其他地上地下设施的加固措施 (80) 第七章保证安全生产，文明施工，减少扰民降低环境污染和噪音的措施81
施工组织设计
目录 第一章、编制依据及原则 1、编制依据 2、技术规范 3、文明施工管理规定。 4、本企业质量、环境、安全体制运行机制 5、编制原则 6、编制目的 第二章、工程概况 1、工程概况 2、施工内容 3、注意事项 第三章、施工目标 1、质量目标 2、工期目标 3、安全施工目标 4、环境保护目标 第四章、施工准备 1、施工用路及交通导行 2、临时设施
3、临时用电 4、临时用水 5、生产准备 6、技术准备 7、人员准备 8、机械准备 9、材料准备 第五章、主要施工方案 1、道路及管网工程 2、门窗更换工程 3、节能改造工程 4、屋面工程 5、装饰装修工程 第六章、冬、雨期施工措施 第七章、质量目标和质量保证措施 第八章、安全防护及文明施工管理措施 第九章、环境保护措施 第十章、成本降低措施 第十一章、资料管理保证体系 第十二章、工程进度与计划保障措施 第十三章、履约保证措施 第十四章、成品保护及工程质量回访、保修制度
附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表 附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五：临时用地表 附表六：施工平面布置图
第一章编制依据及原则 1、编制依据 1.1招标单位提供2014XXXX市老旧住宅小区综合整治工程项目施工招标文件。 1.2XXXX宿舍楼施工图纸及清单。 1.3XXXX招标公司组织的现场勘察和交底答疑。 2、技术规范 GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规程》 14GB50345-2004 《屋面工程技术规范》 GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》 JGJ129-2000 《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》 JGJ132-2001 《采暖居住建筑节能检验标准》 JGJ144-2004 《外墙外保温工程技术规程》 DBJ01-26-2004 《建筑安装分项工程施工工艺规程》 DB22/T278-2005 《聚苯乙烯（EPS）板外墙外保温工程施工及验收规程》 DBJ01-63-2002 《外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准》DB22/T164-2007 《居住建筑节能设计标准（节能50%）》 DBJ01-79-2004 《住宅建筑门窗应用技术规范》 DBJ01-97-2004 《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程》DBJ01-602-2004 《居住建筑节能设计标准》
目录 一、工程概况 二、施工计划 三、施工方案及工艺 （一）裂缝修补方案 （二）裂缝修补施工工艺 （三）碳纤维布施工 （四）钢胀、钢筋外露处理 （五）外包钢板处理方法 （六）钢筋螺栓锚固 （七）植筋施工工艺 （八）新增柱、梁 （九）砌体工程 （十）防水工程 （十一）装饰工程 （十二）脚手架工程 四、雨季施工措施 五、质量保证措施
六、工期保证措施 七、安全生产、文明施工措施 七、环境管理体系与措施 八、民工工资保证措施 九、施工管理机构 九、其他需要说明的内容 中和中学、中和职中抗震加固工程
本施工组织设计是根据业主提供的施工图纸等文件，以及结合实地现场考察后进行组织编写的指导性施工组织设计，供本工程投标用，其中钢筋型号等以设计图纸为准，局部待进场后根据现场实际情况和业主要求进行相应的更改、补充和细化，以适应工程施工的需要。 本组织设计主要编制依据为： 1.《混凝土结构加固设计规范》（GB 50367-2006）； 2.《混凝土结构加固技术规范》 CECS 25：90； 3.《纤维增强复合材料加固混凝土结构技术规程》 DG/TJ08-012-2002； 4.以及业主提供的相关图纸，其他相关规范、规程和标准等技术文件。 一、工程概况 本项目实施范围：本项目为中和中学、中和职中抗震加固工程，位于成都市高新区，建筑面积为11996.66m2，涉及（二教区）1#教学楼、（二教区）2#教学楼、（三教区）教学楼、综合楼、中学学生宿舍1、中学学生宿舍2共计六幢建筑物。涉及的加固及维修项目为屋面、墙面、地面、天棚、门窗的拆除工程；屋面维修、门窗安装、地面及墙面、天棚二装工程；结构植筋、外包钢板加固、粘贴碳纤维布加固、压力灌浆等 二、施工计划
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工程程技类模版目录 第一章：工程概况 第二章：施工管理组织 第三章：工程特征 第四章：施工方案 第五章：施工准备 第六章：主要项目的施工方法 第七章：施工进度计划 第八章：主要材料及半成品采购、保管计划第九章：工程质量、技术保证措施 第十章：文明安全施工管理及保证措施 第十一章：冬雨季施工措施
第一章工程概况 1、本工程为太极洞派出所房屋修缮工程，原八间二层楼房为仿古式建筑，屋面为小青瓦屋面结构，现改建为现代建筑风格，屋顶采用琉璃瓦屋面，原门窗皆为木结构，施工将更换为新型材料实木门，铝合推拉金窗，对房屋装饰部分的墙体抹灰、天棚、地面进行拆除，重新施工；对原厕所拆除后，新建两间车库和厕所，新建一条进入道路，水泥混凝土路面；原水、电系统已老化，本次予以全部更换、卫生洁具全部更新。新增弱电及网络系统。 第二章施工管理组织 本工程如我公司中标，将由公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部，从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，以ISO9000的施工质量管理模式，对本工程实施科学规范化的项目管理，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。 1.项目部配备人员: 项目经理人：熊国军 质量员：董江洋
施工员：裴志斌安全员：杨仕刚造价员：阮敏材料员：芦燕 公司项目组织网络图
2.工程划分 将工程划分为屋顶改造工程、新建房屋工程、水电安装工程、装饰工程、道路工程。 1、以屋顶改造工程为中心，采取立体交叉作业，安排好各工序的搭接。 3、合理安排劳动力流水。要密切围绕办公楼改造工程组织工序施工。 4、收尾竣工：要抓紧，抓好修理、收头，并做好成品保护。 总之，各工种、工序之间要密切配合，合理安排，组织流水施工，做到连续均衡生产。 第三章工程特征 本工程主要是修缮工程，工期要求短。施工过程正处于雨季，科学
房屋风貌店铺门头及店招改造工程施工组 织设计[精编版] 目录 一、编制说明 第一章工程概况
第二章拟投入的主要施工机械设备表 第三章施工管理与组织 第四章施工方案 第五章脚手架技术质量保证措施 第六章脚手架安全保证措施 第七章脚手架环保、文明施工要求措施 第八章抹灰工程 第九章施工总平面图 第十章施工工期及进度计划保证措施 第十一章工程质量保证措施 第十二章保证安全施工的具体措施 第十三章确保文明施工、环境保护的技术组织措施第十四章投资控制体系的组织措施 第十五章确保工期的技术措施 第十六章工程配合服务和质量保修承诺
一、编制说明 本施工组织设计根据工程设计图，建设单位对本工程要求和我司综合实力进行编制；其它未在图纸范围内的内容和设计修改另做说明。
第一章工程概况 本工程为*****房屋风貌、店铺门头及店招改造工程。位于******。总投资350万元。 计划工期40日历天 第二章拟投入的主要施工机械设备表 拟投入的主要施工机械设备表详见附表 第三章施工管理与组织 根据本工程质量要求，施工现场的特点以及公司长期形成的管理制度，在该工程施工过程中，公司将在人、财、物上合理组织，科学管理。 第一节工程管理机构 1、公司对本工程项目施行“项目法”施工，建立以公司经理总体控制工程施工，项目经理全权负责该工程的经营、技术、质量、进度和安全等管理工作，由公司总工程师及有关科室组成项目保证机构，直接对项目部进行对口管理。 2、项目部劳务层公司拟定项目经理具体管理，采用操作能力强，技术高，精干的施工队伍作为项目部的劳务层，项目部所有作业班组在持证上岗，优化组合的基础上，实行整建制调动，以增强施工实力。 第二节项目班子组成及岗位责任 1.施工组织机构详见附表。
房屋加固施工方案 Revised as of 23 November 2020
埌东八组综合楼及扩建工程结构加固工程施工方案 编制单位： 编制人： 制图人： 审核人： 项目总工： 项目经理： 日期：
目录 第 第 第 第 环境保护和文明生产目标 (6) 保修服务目标 (6) 人力资源配置计划 (7) 4. 机械设备供应计划 (8) 施工总体安排 (9) 总体安排 (9) 第 拆除工程 (9) 安全防护措施 (10) 结构植筋工程 (10) 3 5 加大截面施工工程 (18) 8 8
1 粘贴碳纤维布施工工程 (25) 5 7 柱粘贴型钢施工工程 (30) 2 2 梁粘贴钢板施工工程 (34) 4 第7 工程质量管理目标 (37) 建立有效的质量管理保证体系 (37) 施工技术控制措施 (39) 材料质量保证措施 (39) 第 安全管理体系与措施 (39) 2 建立严密的安全制度 (43) 安全防护措施 (44) 第 3 突发事件应急处理原则 (53) 3 3 3 重大安全、消防事故应急处理办法 (53) 公共卫生突发事故的应急处理办法 (54)
第一章编制依据 第二章工程概况工程建设概况一览表
施工场地情况 工程所处地理位置情况 埌东八组综合楼扩建工程所在的区域是广西壮族自治区的首府－南宁市新的行政，经 济，文化中心，本项目位于南宁市青秀区祥宾路60号，金湖路与祥宾路交叉路口，与南宁的 地王咫尺相望，交通便利。 周边相邻建筑情况 用地周围的发展趋势是高端的高层商务、办公、住宅区，建筑密度高。现用地东面为八 组村民住宅小区，小区建筑为五层砖混结构。北面为一栋12层大酒店的山墙面。 加固方式一览表 第三章施工组织机构 项目组织机构 项目管理人员的配备 本公司高度重视本工程的施工，并将其列为本年度的重点工程，公司采用全新的管理模式，成立项目经理部，实行公司法人代表授权的项目经理负责制，选派思想好、业务精、能力强、能融洽、合作好的具有丰富施工经验的管理人员进入项目管理班子，对外适应业主管理的要求，充分发挥公司的经济技术优势和精诚合作的诚意，对内建立健全项目经理、项目技术负责人、施工员、技术员、材料员、机械员、质量员、安全员、试验员、计划统计员等岗位责任
本页为作品封面，下载后可以自由编辑删除，欢迎下载！！！ 精 品 文 档 【精品word文档、可以自由编辑！】 一、编制依据 本施工组织设计作为指导本工程中标后进场施工的依据，编制时对项目管
理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。 本施工组织设计依据以下几项编制： 1、根据门头沟既有城镇普通砖混住宅节能工程招标文件所提供清单所列项。 2、根据招标文件所提原有建筑物4#、5#、8#楼现场实际情况。 3、依据ISO9001《质量管理体系要求》标准制定并发行的质量管理体系文件。 4、依据GB/T28001-2001＆OHSAS18001:1999《职业健康安全管理体系规范》标准制定的职业健康管理体系文件。 5、依据GB/T24001-1996 idt ISO14001:1996《环境管理体系规范》标准制定的环境管理体系文件。 6、国家现行有关规范、标准及规程。 10、现场勘查的实际情况及我公司目前的各方面的实际情况。 第二节编制说明 Xx既有城镇普通砖混住宅节能改造项目4#、5#、8#楼由xx出资修缮的项目，主要为外墙保温、涂料、屋面保温、单元防盗门、空调、防盗窗的拆除与安装。建筑地点位于北京市门头沟永新社区4#、5#、8#楼，建设规模12568.6m2,工程类别为砖混，六层结构，檐口高度约21m。 本工程三栋住宅均为居民生活区，施工项目均为外墙与屋顶，其主要重点在外架的安全与文明施工，必须具备较高的组织协调、施工管理能力才能圆满地完成本工程的施工。 本《施工组织设计》是工程投标的技术性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理组织机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的专项实施性施工方案、措施，指导工程施工，确保本工程在45个日历天工期内完成本工程的合同范围内的全部工程内容。 根据本工程的特点，本施工组织设计主要从以下3个方面入手进行安排： 1、确保工期为核心，施工工期为45个日历天，根据项目特点，制定分阶段工期目标，合理安排各工序施工进度，确保工期目标的实现。 2、质量第一，确保工程质量满足业主要求。施工技术措施紧抓难点、重点工序施工。实行质量定岗定责，利用先进可靠的工艺措施保证质量目标的实现；贯彻实施ISO质量管理体系，使项目各级管理得以保证。 3、把文明施工、环境管理放在与工程质量、安全、进度同等的位置一起抓。