合同编号：
海南省商品房买卖合同
示范文本
（2017修订版）
重要提示
1.本合同示范文本由海南省住房和城乡建设厅、海南省工商行政管理局共同制定。为
体现合同双方当事人的自愿原则，本合同部分条款中有供合同双方当事人自行选择的【】
以及可自行约定的空白行。本合同中内容选择、空格填写及补充协议等，均应由合同双方
当事人平等协商确定，并应符合相关法律、法规、规定。
2.合同双方当事人应当在签订本合同前仔细协商本合同全部条款，对合同条款及用词
理解不一致的，应进行充分沟通说明，达成一致意见后，可在合同中明确约定。合同生效后，合同双方当事人因合同条款及用词理解不一致等发生合同纠纷，由合同双方当事人通
过协商解决；协商不成的，可以遵循本合同约定的争议解决途径依法向人民法院起诉或向
仲裁机构申请仲裁。
3.签订本合同前，出卖人应向买受方出示《商品房现房销售备案表》或《商品房预售
许可证》及其他有关证书和证明文件，并按照装修设计文件设置样板房及产品展示区。请
买受人在签订合同前仔细查验核对出卖人销售该商品房的合法有效文件。
4.出卖人关于商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺应具体明确，对本合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的销售广告和宣传资料应视为合同内容，
出卖人应在签订本合同时向买受人提供，买受人应仔细阅读并了解有关情况。
5.出卖人预售商品房的，商品房装修质量及标准必须完整认真填写本合同附件三，明
确装饰装修主要材料和设施设备的品牌、产地、规格、数量（或不低于上述标准的替代产品），不能以“高级”、“高档”等无法衡量的词汇作为标准。
6.买受人对小区内的车库（位）有优先购买权和使用权，不具备独立产权的车库（位）出卖人不得出售。
7.买受人要及时积极配合出卖人办理商品房买卖合同备案并按照约定办理不动产预告
登记手续，有效防范一房多卖、被抵押和被司法查封的风险。
8.买受人应当按照《住宅专项维修资金管理办法》有关规定交存住宅专项维修资金，
该资金应由买受人自行交存至购房所在地市县房管部门在银行设立的专用账户，缴交标准
和专用账户应在合同中明确。
9.买受人应关注本合同约定解除合同条款，并明确约定满足解除合同条件时，出卖人
应如何退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）。
10.买受人应关注以贷款方式支付房款时，应明确约定贷款支付起始时间；应明确约定贷款不批准或批准的贷款额度与合同约定额度不一致时，不能视为买受人违约并应约定合
同后续处理方式。
11.为便于合同双方当事人相互告知商品房买卖过程中可能发生的各种事项，合同双方当事人宜填写固定电话号码、移动电话号码、通信地址和电子邮箱地址。上述通讯方式发
生变动时，合同双方当事人应及时相互告知。因单方通讯方式发生变动未及时告知另一方，所导致的法律责任，由未尽告知义务的一方独自承担。
12.市县房管部门负责监督建设单位按规定进行新建商品住宅预售、现售。出卖人存在以下行为的，买受人可拨打投诉（购房所在地市县房管部门）电话：反映情况。
（1）合同双方当事人签订本合同后，买受人至少应持有1份生效合同，但出卖人拒
绝提供生效合同的；
（2）合同双方当事人签订本合同后，买受人应在合同约定时间内上网查询该合同是
否备案和进行不动产预告登记，出卖人在合同约定时间内没有办理该合同备案或进行不动
产预告登记的；
（3）在合同执行过程中对未尽事宜双方可协商签订补充协议，但出卖人在补充协议
中违反相关法律、法规、相关规定和本合同条款，利用自身优势制定格式化补充协议，或
在本合同里加入有失公平的不合理的条款，或不合理的减轻或免除本合同中约定应当由出
卖人承担的责任，或不合理的加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的。
13.本合同重要提示部分，买受人确认已经认真阅读，并签名确认：（签名）。
专业术语解释
1.商品房现售：是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买
受人支付房价款的行为。
2.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商
品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
3.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
4.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、
套内阳台建筑面积三部分组成。
5.房屋建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高 2.20M 以上（含2.20M）的
永久性建筑。房屋建筑面积由套内建筑面积和分摊建筑面积两部分组成。
6.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
7.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其
使用过程中能源消耗的活动。民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
8.不动产预告登记：根据《中华人民共和国物权法》有关规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
9.不动产登记：是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
10.不动产转移登记：是指因不动产权利转移，向不动产登记机构申请登记的行为。
11.不动产登记机构：是指由县级以上地方人民政府确定的，负责本行政区域不动产登记工作的部门。
海南省商品房买卖合同
（示范文本）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，买卖双方在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，就【】(应与备案项目名称、楼栋号、房号一致)商品房（以下简称该商品房）买卖相关内容达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
合同当事人：
出卖人：通讯地址：邮政编码：社会信用代码：房地产开发资质证书号：法定代表人：联系电话：
电子邮箱：
委托代理人：联系电话：
电子邮箱：
委托销售经纪机构：通讯地址：邮政编码：社会信用代码：经纪机构备案证号：法定代表人：联系电话：
电子邮箱：
买受人：
所占产权份额：
【法定代表人】【负责人】：
【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】
证号：
出生日期：年月日，性别：通讯地址：
联系电话：
电子邮箱：
【委托代理人】【法定代理人】：
【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】
证号：
出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：
电子邮箱：
（买受人为多人时，可相应增加）
第一条该商品房项目建设依据
出卖人以【出让】【划拨】【】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用权证号】【】为，土地使用权面积为平方米。该商品房所占用的土地用途为，土地使用权使用期限为：年月日开始至年月日终止。
经批准，出卖人在该地块上建设的商品房项目核准名称为：，项目建设相关批准文如下：
1.《建设用地规划许可证》
颁发机关：；编号：；
颁证日期：；有效期：；
2.《国有土地使用权证》
颁发机关：；编号：；
颁证日期：；有效期：；
3.《建设工程规划许可证》
颁发机关：；编号：；
颁证日期：；有效期：；
4.《建筑工程施工许可证》
颁发机关：；编号：；
颁证日期：；有效期：；
5.建筑工程施工合同约定的开工日期为：；
建筑工程施工合同约定的竣工日期为：；
6. 。
第二条该商品房项目建设主要规划指标
容积率，建筑密度： %，绿地率： %，
建筑高度≦米，停车位个，物业管理用房建筑面积平方米。
新建商品住宅在申请预售或现售时，建设单位应当在销售现场进行建设工程设计方案总平面图公示；应当将建设工程设计方案总平面图作为《商品房买卖合同》附件；应当在《商品房买卖合同》中明确约定配套公共服务设施建设移交等相关内容。
该商品房所在项目主要规划指标及小区配套公共服务设施详见合同附件一。
第三条该商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】【】。
1.现房销售该商品房时，该商品房的《建设工程竣工验收备案表》编号为：，备案机关：；《现房销售备案表》编号为：，备案机关: ，商品房现售备案价格为：。
2.预售该商品房时，该商品房的《商品房预售许可证》号为: ；批准机关：，商品房
预售备案价格为：，有效期为：。
第四条该商品房基本情况
1.该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【】。
2.该商品房所在建筑物的主体结构为结构；建筑物总层数为层，其中地上层，地下层。
3.该商品房为第一条约定项目中的【幢】【座】【】单元层号。房屋竣工后，如房
号发生改变，不影响该商品房的特定位置，但出卖人有义务告之买受人房号的变更情况，
并应及时办理变更备案和不动产预告登记。
该商品房位置图及平面图详见本合同附件二。
4.该商品房装修质量及标准
(1)该商品房套内为【全装修】【】交付标准，全装修质量及标准不得低于《海南省
全装修住宅室内装修设计标准》标准，出卖人应在本合同签订前按照装修设计文件设置样
板房及产品展示区（鼓励设置装修施工工艺展示）。
(2)样板房要真实反映装修标准和施工质量，作为房屋交付参照标准，交付的装修质量
和标准不能低于样板房标准。
(3)出卖人未经双方约定对该商品房增加的设施、设备、装修、装饰，视为无条件赠送
给买受人。
该商品房装修质量及标准详见本合同附件三（实物参照样板房）。
（出卖人必须在合同附件三中载明装饰装修主要材料和设施设备的品牌、产地、型号、规格、数量或同等品牌）
5.该商品房的房产测绘机构为，其【预测】【实测】建筑面积为：平方米，其中套内建筑面积为：平方米，分摊共有建筑面积为：平方米。
该商品房分摊共有建筑面积构成说明详见本合同附件四。
6.该商品房层高为米，户型结构为房厅厨卫，有个阳台，其中个阳台为封闭式，
个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。
7.该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】
抵押类型：
抵押人：，抵押权人：，
抵押登记机构：，
抵押登记日期：，债务履行期限：。
抵押类型：
抵押人：，抵押权人：，
抵押登记机构：，
抵押登记日期：，债务履行期限：。
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定详见附件五。
第五条房屋权利状况承诺
1.签订本合同时，出卖人对该商品房享有合法出售权利；
2.签订本合同时，该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；
3.签订本合同时，该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；
4.签订本合同时，如该商品房为现房的,该商品房没有出租的情况;
5. 。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或不动产权转移
登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自
解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买
受人付款之日起，按照【 %】（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付
利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【买受人已付房价款双倍】【买受人全部损失】【】的赔偿金。
第六条该商品房计价方式及价款
当事双方约定按下列第【】种方式计算该商品房价款（含装修价格）：
1.按套内建筑面积计算，该商品房单价为【】（币种）【】元/平方米（其中：毛
坯房单价为【】元/平方米，装修单价为【】元/平方米），总价款为【】（币种）【】元，大写：亿仟佰拾
仟佰拾元整（其中：毛坯房总价款为【】元，装修总价款为【】元）。
2.按建筑面积计算，该商品房单价为【】（币种）【】元/平方米（其中：毛坯房
单价为【】元/平方米，装修单价为【】元/平方米）,总价款为【】（币种）【】元，大写：亿仟佰拾
仟佰拾元整（其中：毛坯房总价款为【】元，装修总价款为【】元）。
3.按套计算，该商品房总价款【】（币种）【】元（大写：亿仟佰拾
仟佰拾元）整（其中：毛坯房总价款为【】元，装修总价款为【】元）。
4.整幢出售，该商品房按【建筑面积】【套内建筑面积】计算，单价为【】（币种）【】元/平方米（其中：毛坯房单价为【】元/平方米，装修单价为【】元/平方米），总
价款【】（币种）【】元（大写: 亿仟佰拾
仟佰拾元整）（其中：毛坯房总价款为【】元，装修总价款为【】元）。
第七条该商品房付款方式及期限
1.签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金【】（币种）元（大写：佰拾
仟佰拾元整），该定金在【本合同签订】【交付首付款】【】时【抵作】【】
该商品房房款。
2.出卖人同意买受人按下列第【】种方式支付房款：
(1)一次性付款
买受人应在年月日前支付全部房价款，总金额【】（币种）元（大写：亿仟佰拾
仟佰拾元整）。
(2)分期付款
第一期付款：买受人应在年月日前支付全部房价款的【 %】，金额【】(币种）元（大写：亿仟佰拾
仟佰拾元整）。
第二期付款：买受人应在年月日前支付全部房价款的【 %】，金额【】(币种）元（大写：亿仟佰拾
仟佰拾元整）。
第三期付款：买受人应在年月日前支付全部房价款的【 %】，金额【】(币种）元（大写：亿仟佰拾
仟佰拾元整）。
第四期付款：买受人应在年月日前支付全部房价款的【 %】，金额【】(币种）元（大写：亿仟佰拾
仟佰拾元整）。
第五期付款：买受人应在年月日前支付全部房价款的【 %】，金额【】(币种）元（大写：亿仟佰拾
仟佰拾元整）。
。
（3）贷款方式付款：【商业贷款】【公积金贷款】【】
首付款：买受人应于年月日前支付全部房价款的【 %】，金额【】(币种）元（大写：亿仟佰拾
仟佰拾元整）。
余款【】(币种）元（大写：亿仟佰拾
仟佰拾元角分整），向【】（贷款机构）申请贷款，并按贷款规定支付。
贷款机构未通过买受人的贷款申请或通过的贷款额度达不到买受人申请额度的，不能
视为买受人违约，当事双方约定处理方式为：
。
3.其他付款方式：。
第八条该商品房预售资金的收存和使用
该商品房为预售的，出卖人应按照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商
品房预售管理办法》、《海南省商品房预售资金监管暂行办法》等有关法律法规规定使用
买受人预付的购房款，不得挪作他用。
为防止预付购房款挪作他用，买受人应按照《海南省商品房预售资金监管暂行办法》
规定将该商品房预付的购房款支付到指定的商品房预售资金监管账户。
预售资金监管机构：；
预售资金监管账户开户银行：；
预售资金监管账户名称：；
预售资金监管账号：。
第九条逾期付款责任
除不可抗力外，买受人未能按照约定的时间付款，双方同意按照下列第【】种方式处理：
1.按照逾期时间，分别处理（(1)和(2)项不作累加）。
（ 1 ）买受人逾期付款在【】日之内，按日计算向出卖人支付逾期应付款【 %】的违
约金。
( 2 )买受人逾期付款超过【】日（该逾期期限起始日期应与本条第 1 项中的起始日期
相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起【】日内按照累计应付款的【 %】向出卖人支付违约金，同时，出卖人应在【】日内退还买受人已支付全部房款（含已付贷款部分）。
出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款【 %】（该比率不低
于本条款第（1）项中的违约金比率）的违约金。
本条所称逾期应付款是指依照第七条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采
取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2. 。
第十条该商品房预售合同备案和不动产预告登记
1.预售合同备案
出卖人应当自本合同签订之日起【】日内（不超过30日），到商品房所在地市
县房管部门办理该商品房预售合同备案手续，并将备案相关信息告知买受人。
出卖人应如实一次性告知买受人为办理合同备案，需要由买受人提供的证件资料。买
受人委托出卖人办理合同备案的，应当签订委托协议，出卖人未告知或告知的内容不完备、不准确，致使买受人未能及时提供证件资料、未能及时办理合同备案，给买受人造成损失的，由出卖人承担责任。买受人不提供或延迟提供相关资料的，由买受人承担责任。
2.不动产预告登记
买卖双方【】（同意、不同意）申请办理不动产预告登记。
买卖双方同意申请办理不动产预告登记的，买受人可委托出卖人办理，也可自行办理。
买受人委托出卖人办理的，出卖人应当在本合同签订并备案后【】日内，为买受人办理该商品房不动产预告登记。买受人委托办理不动产预告登记的应签订委托办理协议，
出卖人应一次性将需要买受人提供的相关材料、信息告知买受人，出卖人未告知或告知的
内容不完备、不准确，致使买受人未能及时提供证件资料、未能及时办理不动产预告登记，给买受人造成损失的，由出卖人承担责任。买受人不提供或延迟提供相关资料的，由买受
人承担责任。
若出卖人未在约定的委托期限内为买受人办理不动产预告登记的，或买受人自行办理
不动产预告登记的，买受人可向登记机构直接申请办理不动产预告登记，出卖人应当在买
受人提出自行办理不动产预告登记手续的【】日内（不超过3日）为买受人提供相关
资料。
买受人可以对出卖人未按约定办理不动产预告登记行为进行投诉。
3.办理预告登记后出卖人和买受人解除合同的，应当先行办理注销合同备案手续，再
办理注销预告登记手续。
第十一条该商品房交付条件
该商品房完成国家法律、法规、规章规定的建设工程质量（含防雷和室内空气质量检测）、规划、人防、消防、环保、通讯、园林等专项验收合格，并取得《建设工程竣工验
收备案表》；满足供水、排水、供电等必要居住条件。
第十二条该商品房交付文件
该商品房交付验收时，出卖人应当向买受人提供有关该商品房的下列资料，并签署交
接清单：
1.规划部门出具的《建设工程规划验收合格证》；
2.建设单位出具的《建设工程竣工验收报告》和《分户验收汇总表》；
3.公安消防部门出具的《建设工程消防验收合格意见书》或备案凭证；
4.建设行政管理部门出具的《建设工程竣工验收备案表》；
5.供水、排水、供电、通讯的永久使用证明材料；
6.人防、环保、园林、防雷部门出具的认可文件或准许使用文件；
7.《房屋建筑面积测绘成果报告书》
8.《室内环境检测报告》；
9.《白蚁预防合同》
10.《商品住宅质量保证书》；
11.《商品住宅使用说明书》；
12.《临时物业管理规约》或《物业管理规约》；
13. 。
上述文件中，第1-9项应现场公开展示原件并向买受人提供原文件的电子扫描件或加
盖出卖人公章的复印件；第10-11项应载明水电等设施配置说明、有关设备安装预留位置
说明、装饰应注意事项和建筑节能等有关内容，出卖人应提供已加盖公章的原件给买受人；第12项应交由买受人填写或签署。
上述文件不全的，视为不符合交付条件，买受人有权拒绝验收，由此产生的逾期交付
责任由出卖人承担。买受人拒绝交接的，双方同意按以下【】方式处理：
1.至出卖人提供齐全上述文件及资料之日起为正式交房日期。
2. 。
第十三条该商品房交付时间及手续
1.出卖人应当在年月日前向买受人交付该商品房。
2.该商品房达到第十一条、第十二条约定的交付条件后，出卖人应当在本条第1款约
定的交付日期届满前【】日（不少于30日）将查验房屋、办理交付手续的时间、地
点以及应携带的证件材料的通知书面送达买受人。出卖人委托物业服务企业或其他中介机
构办理交付手续的，物业服务企业或其他中介机构应当向买受人出示出卖人出具的授权委
托书，但不得以委托交房为由免除出卖人应负责任。
买受人没有收到商品房交付通知书的，以本合同约定的交付日期届满之日为办理交付手续的时间，以该商品房所在地点为办理交付的地点。
交付该商品房时，出卖人应当出示满足第十一条、第十二条约定的证明文件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，不能满足约定条件的，买受人有权拒绝接收该商品房，由此产生的逾期交付责任由出卖人承担，并按照本合同第十四条处理。
3.查验房屋
（1）办理交付手续前，买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。出卖人以此为由拒绝交房，买受人无法接收房屋的，视为出卖人延期交房，应当支付违约金。
（2）买受人查验的该商品房存在下列除地基基础和主体结构外的其他质量问题的，应在查验后【】日内（不超过5日）以书面形式一次性提出异议。逾期不提出，视为同意接收该商品房。出卖人在接到买受人异议后，应在【】日内（不超过5日）开始修复，同时买卖双方应根据质量问题的严重程度约定完成修复的时间；出卖人应按有关工程和产品质量规范、标准负责进行修复，并承担修复费用，修复合格后再行交付。出卖人在接到买受人异议后认为不属于质量问题的，应在【】日内（不超过5日）予以书面答复，逾期不予答复和处理的，视为买受人异议事实成立，该商品房视为未交付。
屋面、墙面、地面渗漏或开裂等；
管道堵塞；
门窗翘裂、五金件损坏；
灯具、电器等电气设备不能正常使用；
。
（3）由于买受人原因，导致该商品房未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：买受人必须在出卖人书面通知该商品房交付之日起30日内办理该商品房验收交接手续，如买受人在此期间既不办理交接手续也不提交正常合理的书面异议的，视为该商品房已交付。但该商品房在保修期限内存在本条款第（2）项中的质量问题，出卖人仍应履行维修义务，但不因此承担逾期交付责任。
（4）该商品房查验交付同时双方应当签署该商品房交付使用验收清单。
4.该商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，出卖人应当依法承担赔偿责任。
第十四条逾期交付责任
因不可抗力等原因导致交付延期，出卖人在事实发生之日起【】日内（不超过10日）书面告知买受人所发生的事实、延误时间，且买受人没有提出异议的，出卖人可据实予以延期。
出卖人未按照本合同第十三条约定的时间将该商品房交付给买受人的，双方同意按照
下列第【】种方式处理：
1.按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）。
（1）逾期在【】日之内（该期限应当不多于第九条第一项（1）中约定的期限），
自第十三条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支
付全部房价款【 %】的违约金（该违约金比率应不低于本合同第九条第 1款第（1）项中
的违约金比率）。
（2）逾期超过【】日（该逾期期限起始日应与本条款第（1）项中的起始日相同）后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起 15 日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照【 %】（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息；同时，出卖人按照全部
房价款的【 %】（该比率应不低于本合同第九条第一项（2）中约定的违约金比率）向买
受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按日计算向买受人支付全部房
价款【 %】（该比率应不低于合同第九条第一项（1）中的违约金比率）的违约金，直至
该商品房交付止。
2. 。
第十五条面积确认及面积差异处理
该商品房交付时，出卖人应当向买受人出示房屋建筑面积测绘报告，并向买受人提供
该商品房的面积实测数据（以下简称实测面积）。实测面积与本合同第四条载明的预测面
积发生误差的，双方同意按照第【】种方式处理。
1.根据本合同第六条按照套内建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：
（1）套内建筑面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）的，据实结算房价款；
（2）套内建筑面积误差比绝对值超出 3%时，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起 15 日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照【% 】（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。
买受人选择不解除合同的，实测套内建筑面积大于预测套内建筑面积时，套内建筑面
积误差比在 3%以内（含 3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖
人承担，产权归买受人所有。实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积时，套内建筑面积
误差比绝对值在 3%以内（含 3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出 3%部
分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
｜实测套内建筑面积－预测套内建筑面积｜
套内建筑面积误差比＝───────────────────────────×100%
预测套内建筑面积
（3）因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
2.根据第六条按照建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：
（1）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在 3%以内（含 3%）的，根据实测建
筑面积结算房价款；
（2)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出 3%时，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起 15 日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照【%】（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。
买受人选择不解除合同的，实测建筑面积大于预测建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内（含 3%）部分的房价款由买受人补足，超出 3%部分的房价款由出卖人承担，产权
归买受人所有。实测建筑面积小于预测建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在 3%以内
（含 3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出 3%部分的房价款由出卖人双倍
返还买受人。
｜实测建筑面积－预测建筑面积｜
建筑面积误差比＝─────────────────────×100%
预测建筑面积
（3）因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
3.根据第六条按照套计价的，出卖人承诺在房屋平面图中标明详细尺寸，并约定误差
范围。该商品房交付时，套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，双方
约定如下：
。
4.双方自行约定：
。
第十六条规划设计变更
1.规划变更
（1）出卖人应当按照规划行政管理部门核发的《建设工程规划许可证》规定的条件
建设该商品房，不得擅自变更。
双方签订合同后，涉及该商品房规划用途、面积、容积率、绿地率、基础建设、公共
服务及其他配套设施等规划许可内容经规划行政管理部门批准同意变更的，出卖人应当在
变更确立之日起10日内将书面通知书送达买受人。出卖人未在规定期限内通知买受人的，买受人有权解除合同。
（2）买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否解除合同的书面答复。买受人逾
期未予以书面答复的，视同接受变更。
（3）买受人解除合同的，应当书面通知出卖人，出卖人应当自解除合同通知书送达
之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，
按照【 %】（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息；同时，出卖
人按照全部房价款的【 %】向买受人支付违约金。
买受人不解除合同的，应签署补充协议，有证据证明造成买受人损失的，买受人有权
要求出卖人赔偿由此造成的损失。
2.设计变更
（1）双方签订合同后，出卖人按照法定程序变更建筑工程施工图、装修设计文件，
涉及下列可能影响买受人所购商品房质量或使用功能情形的，出卖人应当在变更确立之日
起10日内将书面通知书送达买受人。出卖人未在规定期限内通知买受人的，买受人有权
解除合同。
该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；
该商品房装修标准、风格、档次；
；
。
（2）买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否解除合同的书面答复。买受人逾
期未予以书面答复的，视同接受变更。
（3）买受人解除合同的，应当书面通知出卖人，出卖人应当自解除合同通知书送达
之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，
按照【 %】（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息；同时，出卖
人按照全部房价款的【 %】向买受人支付违约金。
买受人不解除合同的，应签署补充协议，并有权要求出卖人赔偿由此造成的损失，双
方约定。
第十七条商品房质量
1.地基基础和主体结构
出卖人承诺该商品房地基基础和主体结构合格，并符合国家及行业标准。经检测不合格的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解
除合同通知送达之日起 15 日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受
人付款之日起，按照【 %】（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）
计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。因此而发生的检测费用由出卖人承担。
买受人不解除合同的，。
2.其他质量问题
该商品房质量应当符合有关工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。发现除地基基础和主体结构外质量问题的，双方按照以下方式处理：
（1）出卖人及时更换、修理；如给买受人造成损失的，还应当承担相应赔偿责任。
（2）经过更换、修理，仍然严重影响正常使用的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起 15 日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照【 %】（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人承担相应赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。
买受人不解除合同的，。
（3）装饰装修及设备标准
该商品房应按本合同附件三约定使用合格的建筑材料、构配件和设备，装置、装修、装饰所用材料的产品质量必须符合国家的强制性标准及双方约定的标准。
不符合上述标准的，买受人有权要求出卖人按照下列【】、【】、【】、【】方式处理（可多选）：
及时更换、修理；
出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价；
；。
（ 4 ）室内空气质量、建筑隔声和民用建筑节能措施
该商品房室内空气质量应符合【国家】【地方】标准，标准名
称：，标准文号：。该商品房为住宅的，建筑隔声应符合【国家】【地方】标准，标准名称：，标准文号：。
该商品房室内空气质量或建筑隔声经检测不符合标准，由出卖人负责整改，整改后仍不符合标准的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起 15 日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照【 %】（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人承担相应赔偿责任。经检测不符合标准的，检测费用由出卖人承担，整改后再次检测发生的费用仍由出卖人承担。因整改导致该商品房逾期交付的，出卖人应当承担逾期交付责任。
该商品房应当符合国家有关民用建筑节能强制性标准的要求。未达到标准的，出卖人应当按照相应标准要求补做节能措施，并承担全部费用；给买受人造成损失的，出卖人应
当承担相应赔偿责任。
第十八条保修责任及质量担保
1.商品房实行保修制度。该商品房为住宅的，出卖人自该商品房交付之日起，按照
《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。该商品房为非住宅的，双方应当签订补充协议详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
2.下列情形，出卖人不承担保修责任：
（1）因不可抗力造成的房屋及其附属设施的损害；
（2）因买受人不当使用造成的房屋及其附属设施的损害；
（3）。
3.在保修期内，买受人要求维修的书面通知送达出卖人【】日内（不超过5日），出卖人既不履行保修义务也不提出书面异议的，买受人可以自行或委托他人进行维修，维
修费用及维修期间造成的其他损失由出卖人承担。
4.质量担保。出卖人不按本合同第十七条及本条约定承担相关责任的，由承担连带责任。
关于保修范围、保修期限和保修责任及质量担保相关文件详见本合同附件六。
第十九条不动产登记
1.出卖人应在该商品房交付验收的同时，一次性如实告知买受人办理不动产转移登记
需要由买受人提供的证件资料，出卖人应当在该商品房取得本合同第十一条、第十二条约
定的各项验收合格并经买受人验收办理交付后【】日内（不超过90日）办理完成不
动产转移登记。
因出卖人未告知或告知的内容不完备、不准确等原因，使买受人未能及时提供证件资料，导致未能在约定期限内完成不动产转移登记的，由出卖人承担责任；因买受人的原因
未能在约定期限内完成不动产转移登记的，出卖人不承担责任。
2.因出卖人原因，买受人未能按上款约定时间内取得该商品房的《不动产权证书》的，双方同意按照下列第【______】种方式处理：
（1）出卖人应自逾期之日的次日开始，每日按该商品房总价款【 %】的标准（该标
准应不低于本合同第九条第1项（1）中违约金比率）向买受人支付违约金；逾期超过90
天的，则买受人有权解除合同。
（2）买受人要求解除合同的，应书面通知出卖人，出卖人应在收到买受人解除合同
通知之日起【】日内（不超过30日），退还买受人已支付房价款并支付利息（利息
以买受人付款日起至出卖人退款日止为期，利率不低于中国人民银行公布的同期贷款基准
利率），同时按该商品房总价款的【 %】向买受人支付违约金，违约金不足以补偿买受人
实际损失的，出卖人应补偿其差额。
（3）买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应当自逾期之日的次日起
至买受人实际取得《不动产权证书》之日止，每日按该商品房总价款【 %】的标准（该标
准应不低于本合同第九条第1项（2）中违约金比率）向买受人支付违约金。
第二十条关于税款缴纳的约定
根据《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定，双方同意按照以下第【】种方式缴纳税款:
1.买受人委托出卖人代缴相关税款。出卖人应及时将税款交缴税务部门，不得挪用；
2.买受人自行向税务机关缴纳相关税款。
第二十一条前期物业服务
出卖人应按照国务院《物业管理条例》、《海南省经济特区物业管理条例》的规定划
定物业管理区域，物业管理区域在业主大会成立前,由出卖人根据相关法律、法规、规定和条件选聘物业服务企业提供前期物业服务和管理。出卖人应与该物业服务企业签订书面
《前期物业服务合同》，依法制定《临时管理规约》，并在签订本合同前向买受人明示
《前期物业服务合同》和《临时管理规约》。
1.出卖人选聘的前期物业服务企业为：。
2.该前期物业企业服务约定合同期限为年月日到年月日。
3.该前期物业服务企业服务期间，物业服务费为（人民币）元/月·平方米（建筑面积）。
4.前期物业服务费用的缴交：
（1）买受人已收房的，自收房之日起，由买受人向该前期物业服务企业缴交；
（2）该商品房未交付的，前期物业管理费按以下方式处理：
该商品房未达到交付条件或具备交付条件但出卖人未通知买受人交验房的，由出卖人
负责交纳前期物业服务费；
该商品房达到交付条件且出卖人已通知买受人交给房的，自通知发出之日起30天后，由买受人负责交纳前期物业服务费；
5.买受人同意该物业企业代为查验并承接物业共用部位、共用设施设备，出卖人应将
物业共用部位、共用设施设备承接查验的备案情况书面告知买受人。
6.买受人已详细阅读《前期物业服务合同》和《临时管理规约》，同意由出卖人依法
选聘的物业服务企业实施前期物业管理，遵守《临时管理规约》。该商品房所在项目交付
建筑面积超过60%的，由业主委员会或业主代表根据小区物业服务实际情况重新确定物业
服务内容和收费标准。
《前期物业服务合同》、《临时管理规约》详见本合同附件七。
第二十二条住宅专项维修资金
买受人应当按照《住宅专项维修资金管理办法》有关规定交存住宅专项维修资金。住
宅专项维修资金属于买受人所有，买受人应当在办理该商品房验收交付手续前自行将该资
金交存至购房所在地市县房管部门在银行设立的专用账户。买受人未按规定交存住宅专项
维修资金的，出卖人不得将该商品房交付给买受人，由此造成的逾期交付责任由买受人承担。
住宅专项维修资金缴纳标准: ；
应缴金额（人民币）: 元（大写: 整）。
开户名: ；
开户银行: ；
银行帐号: ；
第二十三条关于物业管理区域共用部位有关事项的约定
1.买受人对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
2.以下部位归业主共有：
（1）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、架空层、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等
结构部分；
（2）该商品房所在建筑区划内的道路（属于城镇公共道路的除外）、绿地（属于城
镇公共绿地或者明示属于个人的除外）、地面停车位及非机动车停车位（棚）、物业服务
用房；
（3）。
3.合同当事双方对其他配套设施约定如下：
（1）规划的地下车位或架空层车位、车库：；
（2）会所：；
（3）。
第二十四条销售和使用承诺
1.出卖人承诺不采取分割拆零销售、返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；
不采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
2.出卖人承诺严格按照用地性质和批准的规划用途进行建设和销售，不隐瞒和虚假宣传，不擅自改变该商品房使用性质，并按照规划用途办理不动产登记。
3.出卖人承诺该商品房买卖合同订立后，不将该商品房出卖或抵押给第三人。
4.出卖人承诺不擅自改变与该商品房有关的共用部位和设施的使用性质。
5.出卖人承诺不销售、不赠与依法或依规划属于业主共有的共用部位和设施。
6.出卖人样板房保留的时间自交付之日起不少于1年，或者自工程竣工验收备案之日
起不少于2年。
7.买受人不得擅自改变该商品房的用途、建筑主体结构和承重结构，除因装修工程质
量问题影响居住生活外，该商品房装修工程保修期（二年）内不得再次进行装修（不含装饰）工程。
8. 。
第二十五条关于通知的约定
1.合同当事双方保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何根据本
合同发出的文件，均应采用书面形式，以【快递】【挂号信】【电子邮件】【微信】【短信】【】方式送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话、电子邮箱的，应在变更之日起【】日内（不超过10日）书面通知对方。变更一方未履行通知义务导致送达不
能的，应承担相应的法律责任。
2.出卖人对买受人信息负有保密义务。非因法律、法规规定或国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门执行公务的需要，未经买受人书面同意，出卖人
及其销售人员和相关工作人员不得对外披露买受人信息，或将买受人信息用于履行本合同
之外的其他用途，否则应承担相应法律责任。
第二十六条争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第【】种方式解决:
1.申请海南仲裁委员会仲裁。
2.依法向有管辖权的人民法院起诉。
第二十七条其它事项
1.本合同的未尽事宜及在履行过程中需变更的事项，可由双方约定后签订补充协议。
补充协议必须符合相关的法律、法规和规定，出卖人制定有失公平的格式化补充协议
以减轻或免除本合同中约定应由出卖人承担的责任，或有加重买受人责任、排除买受人主
要权利的内容的，仍以本合同为准。
2.本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的解除应当采用书面形式。本合同连
同附件共【】页，一式【】份，具有同等法律效力。合同持有情况如下:出卖人【】份，
买受人【】份，房管部门【】份，不动产登记部门【】份。
编号：2017/10/014建材购销合同 供方：成都道圣奇商贸有限公司 需方：四川汇洪建设工程有限公司 签订日期：2017年10月22日
供方：成都道圣奇商贸有限公司 (以下简称乙方) 需方：四川汇洪建设工程有限公司(以下简称甲方) 根据中华人民共和国合同法的规定，经甲、乙双方协商同意订立以下购销合同： 第一条甲方向乙方订货总值为人民币1819100元。其产品名称、规格、单价、总价等如表所列。 第二条货款结算方式： 订单双方确认之日起，按照甲方的需求送货，货物经乙方验收合格后，签字认可，所有款项在项目竣工验收后建设单位拨付款项后10个工作日内付清。
第三条条验收方法; 由甲方现场验收，乙方应确保质量合格，如出现问题，乙方在接到甲方通知24小时负责处理解决。 1.交货方式：甲方提供一定的材料验收场地，保证货运道路畅通。 2.交货地点：中江县柏树乡本项目施工项目经理部材料站 3.交货日期：所以货物必须于2017 年12月20号之前完毕。（交货前提前3天电话通知） 4.运输费：包含在货款内 第四条违约责任 (一)乙方应负的经济责任 1.产品. 品种、数量. 规格、质量不符本合同规定时，甲方同意利用者，按质论价。不能利用的，乙方应负责保退、保换。由于上述原因致延误交货时间，每逾期一日，乙方应按逾期交货部分货款总值的万分之三计算向甲方偿付逾期交货的违约金。 2.乙方未按本合同规定的产品数量交货时，少交的部分，甲方如果需要，应照数补交。甲方如不需要，可以退货。由于退货所造成的损失，由乙方承担。如甲方需要而乙方不能交货，则乙方应付给甲方不能交货部分货款总值的5%的罚金。 3.产品交货时间不符合同规定时，每延期一天，乙方应偿付甲方以延期交货部分货款总值万分之三的罚金。 (二)甲方应负的经济责任 1.甲方如中途变更产品品种、规格、质量，应偿付变更部分货款总值5%的罚金。
2017版《建设工程施工合同（示范文本）》解读与适用 2017年10月，住建部公布了修订后的2017版《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201），与2013年版《建设工程施工合同（示范文本）》，本次修订就计日工、缺陷责任期、质量保证金三大类共9个条款进行了修订。从修订内容看，新版合同主要是为了迎合2017年6月住建部发布的《关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知》（建质2017第138号文），统一建设施工过程中质保金和缺陷责任期的相关约定。为此，我们拟结合138号文的相关规定，对本次修订进行解读。 一、结算条款的修订：2017版合同进一步明确“计日工”计价方式的适用 （一）“计日工”条款修订内容 2013版原文如下：10.9 需要采用计日工方式的，经发包人同意后，由监理人通知承包人以计日工计价方式实施相应的工作，其价款按列入已标价工程量清单或预算书中的计日工计价项目及其单价进行计算；已标价工程量清单或预算书中无相应的计日工单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人按照第4.4款〔商定或确定〕确定变更工作的单价。 2017版原文如下：10.9需要采用计日工方式的，经发包人同意后，由监理人通知承包人以计日工计价方式实施相应的工作，其价款按列入已标价工程量清单或预算书中的计日工计价项目及其单价进行计算；已标价工程量清单或预算书中无相应的计日工单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人按照第4.4款〔商定或确定〕确定计日工的单价。 （二）何谓“计日工”？ 建设工程领域有两种计价模式：定额计价和清单计价。定额计价系按照国家或省一级建设主管部门确定的建设工程计量单位消耗的人材机等标准消耗量，套用定额单价，最终得到工程总价的计价模式。定额计价参照的是单位工程社会平均消耗量和单价，个体之间不产生差异。 清单计价系由编制方按照图纸及施工情况编制工程量清单，由施工方依据清单自行报价的计价方式。清单计价模式下，工程量清单项目分为一般项目、暂定金额项目和计日工项目。 因此，采用“计日工”计价意味着该工程全部或部分采用了清单计价的模式，纯粹的定额计价模式下，无需使用计日工。
（GF—2017—0201） 建设工程施工合同 （示范文本） 住房城乡建设部 制国家工商行政管理总局
说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进
度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
房屋买卖合同（样本） 卖方：宣城市宣州区狸桥镇人民政府（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）甲方将其所有的坐落于宣州区狸桥镇卫东街道原房产，委托安徽双赢集团拍卖有限公司于2017年月日在宣城市宣州区公共资源交易中心网站以网络竞价方式进行公开挂牌。乙方以人民币万元的最高应价竞得该房产。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定和拍卖文件的相关约定，为明确各自的权利和义务，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下合同条款： 第一条房屋及所占范围内土地使用权基本情况 房产座落：宣州区狸桥镇卫东街道临街。建筑层数为层，房屋所在层次为层，建筑面积平方米。 乙方通过挂牌方式购买的房产(以下简称该房)所占范围内 平方米的土地使用权，土地性质为。 不动产权证正在办理之中。 第二条房屋总价款 乙方竞得的成交价款为人民币万元，该价款即为该房屋购买总价款。 第三条付款方式及期限 1、自挂牌成交之日起日内交清成交总价款。 2、该款汇入甲方指定账户。
第四条房产交付 1、甲方应于乙方交清购房款之日起日内，将该房屋的全部钥匙及相关资料交付乙方，同时乙方即享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。 2、该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕后，甲、乙双方应签订《交接清单》。 第五条产权变更登记 1、待乙方将成交价款全部付到甲方指定账户之日起，甲方协助乙方到不动产登记中心办理产权变更手续。 2、税费承担和交纳的约定：在办理产权变更过程中，根据宣城市的相关规定缴纳的各项税费均由乙方承担。 3、房产变更登记过程中若出现相关部门要求收取的不在本合同范围内的税费按宣城市政府相关部门的规定，由甲乙双方各自承担和交纳相应的税费。 4、房地产变更登记过程中如需出具的相关文件由甲方提供。 5、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权变更登记造成损失的，由过错方依法承担违约责任。 第六条甲方关于房屋产权状况的承诺 甲方保证该房地产没有产权纠纷。因甲方原因，造成该房屋不能办理产权变更登记的，由甲方承担全部责任。 第七条水、电的过户变更 待甲方协助乙方将该房屋产权证过户变更到乙方名下后，由乙方自行到水、电部门办理户名变更，费用自理，甲方予以协助。 第八条争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
房屋买卖合同2017个人房屋买卖合同（完整版）1房屋买卖合同卖方：身份证号：联系电话：通 讯地址：买方：身份证号：堤强茁身只皖摄世陡杖申摊驰副妇棵腕拂瞅妮死迫盗冷眼趣矶温稳孤端绒悦宠腻航袒碳够板感截汤吨答掇 劝梅王年恨釜揪荐了赐姥掇矗种费蛇瀑苏 卖方： _____________________________________________ 身份证号： 2017个人房屋买卖合同（完整版）1房屋买卖合同卖方：身份证号：联系电话：通讯地址：买方：身份证号：堤强茁身只皖摄世陡杖申摊驰副妇棵腕拂瞅妮死迫盗冷眼趣矶温稳孤端绒悦宠腻航袒碳够板感截汤吨答掇劝梅王年恨釜揪荐了赐姥掇矗种费蛇瀑苏 通讯地址： 联系电话 2017个人房屋买卖合同（完整版）1房屋买卖合同卖方： 身份证号：联系电话：通讯地址：买方：身份证号：堤强 茁身只皖摄世陡杖申摊驰副妇棵腕拂瞅妮死迫盗冷眼趣矶温 稳孤端绒悦宠腻航袒碳够板感截汤吨答掇劝梅王年恨釜揪荐 了赐姥掇矗种费蛇瀑苏 买方： _____________________________________________ 身份证号： 2017个人房屋买卖合同（完整版）1房屋买卖合同卖方：身份证号：联系电话：通讯地址：买方：身份证号：堤强茁身只皖摄世陡杖申摊驰副妇棵腕拂瞅妮死迫盗冷眼趣矶温稳孤端绒悦宠腻航袒碳够板感截汤吨答掇劝梅王年恨釜揪荐了赐姥掇矗种费蛇瀑苏 联系电话： _________________________________________ 通讯地址： 2017个人房屋买卖合同（完整版）1房屋买卖合同卖方： 身份证号：联系电话：通讯地址：买方：身份证号：堤强 茁身只皖摄世陡杖申摊驰副妇棵腕拂瞅妮死迫盗冷眼趣矶温 稳孤端绒悦宠腻航袒碳够板感截汤吨答掇劝梅王年恨釜揪荐 了赐姥掇矗种费蛇瀑苏 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：2017个人房屋买卖合同（完整版）1房屋买卖合同卖方：身份证号：联系电话：通讯地址：买方：身份证号：堤强茁身只皖摄世陡杖申摊驰副妇棵腕拂瞅妮死迫盗冷眼趣矶温稳孤端绒悦宠腻航袒碳够板感截汤吨答掇劝梅王年恨釜揪荐了赐姥掇矗种费蛇瀑苏 第一条【转让标的】2017个人房屋买卖合同（完整版）1房屋买卖合同卖方：身份证号：联系电话：通讯地址：买方：身份证号：堤强茁身只皖摄世陡杖申摊驰副妇棵腕拂瞅妮死迫盗冷眼趣矶温稳孤端绒悦宠腻航袒碳够板感截汤吨答掇劝梅王年恨釜 揪荐了赐姥掇矗种费蛇瀑苏
采购合同（工具设备） 2017【】号 本协议由以下双方： 甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律、法规规定于【2017】年【】月【】日在市签署。 经双方协商一致，就甲方向乙方采购监控设备设备事宜，特签署本协议，以资信守。 第一条供应商资料 甲方选定乙方为合作供应商，乙方须提供如下资料备案（复印件须与原件核对无异 并加盖乙方公章）： （1）营业执照复印件； （2）税务登记证； （3）组织机构代码证； （4）一般纳税人资格证明； （5）银行开户许可证； （6）商标持有证书； （7）若乙方所供应商品涉及品牌代理、经销的，乙方应提供相应合法证明文件； （8）其他法律法规规定的相关资质或证明文件。 第二条供应商品质量标准及质保期 乙方需保证其所提供的产品必须是谈判（或招标）所确定品牌的生产厂家正宗原装产品，其型号、规格必须符合谈判（或投标文件）所述的各项技术指标，质量必须达到该项设备的出厂质量标准或国家标准；所附各种资料及配件（软件）等必须齐全，所有设备均需带保修卡。 乙方必须完整地履行保证期内的免费现场维修服务承诺。 在质保期内，乙方必须及时免费维修、更换有缺陷的产品或部件。如果乙方收到甲方通知后，未在规定的响应时间内赶到现场弥补缺陷，甲方可采取必要的补救措施，但风险和费用全部由乙方承担，并从质量保证金中抵扣。 在质保期内，如发现产品有其它潜在缺陷及乙方使用了不符合标准要求或不符合投
标书承诺的原材料、零部件、外购件，甲方有权退货或向乙方索赔。 乙方应与制造商签订所提供的产品享有制造商完全质量保证及要求产品保修和维修的权利的合同，并向甲方提供书面文件副本。当制造商不完全履行义务时，乙方有责任与义务，要求制造商履行义务，必要时，甲方支持乙方提起法律诉讼，否则，由乙方承担制造商应承担的全部责任。 质量保证期：详见设备工具具清单，并提供免费现场服务，终身维护。质保期限均从验收合格之日起计算。 在质保期头三个月内，如产品有严重制造质量的问题或质量缺陷，乙方应免费予以更换；在质保期内，如同一产品出现三次质量问题，乙方需免费予以更换，以保证甲方正常运行。 乙方在产品系统集成过程中，如果产品间技术性能相互不兼容而影响系统性能，由乙方承担一切责任。给甲方造成损失或不良影响的，乙方应赔偿。 第三条技术资料与文件 乙方应向甲方提供以下技术文件： 操作使用说明书、安装使用指南、零配件手册、服务手册、维修保养说明书； 产品的合格证、保修卡等； 所有产品均要求技术资料完整，有中文资料的必须提供完整中文资料，有光盘资料的必须提供完整光盘资料。自带软件的要求以光盘形式提供； 设备技术配合资料应在合同签订后10 日内通过特快专递方式交付给买方，卖方应负担所有的包装费、运费及保险费。技术资料邮寄至： 丢失负责。 第四条商品交货 交付时间：乙方应于甲方订单下单后工作日内将产品全部交付完毕并负责安装调试。交付日期为本合同计算迟延交付违约金的根据。 乙方应在交货日 3 日之前，将发货事项通知甲方。甲方在收到乙方通知后，应尽快向乙方确认交货地点与交货日期。 交付地点：由甲方指定交付地点，所有产品配送到指定地点后，甲方安排专人签收，并负责保管好设备。甲方验收之前的运输、保管及相关费用及一切风险责任由乙方负责。 第五条安装、调试与验收
粤高法[ 2017 ] 191号广东省高级人民法院关于审理房屋 买卖合同纠纷案件的指引 广东省高级人民法院印发《关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》的通知粤高法[ 2017 ] 191号全省各级人民法院:现将《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》印发给你们,请结合实际认真贯彻执行。对执行中遇到的问题,请及时报告我院民一庭。特此通知。广东省高级人民法院2017年9月12日广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引 为正确审理房屋买卖合同纠纷案件,统一裁判尺度,提高审判质量,根据有关法律和司法解释的规定,结合审判实践,制定本指引。一、当事人通过缴纳诚意金、签订意向书等方式,仅表达房屋买卖意向,未约定在将来一定期限内签订买卖合同,一方以对方不签订买卖合同为由主张对方承担违约责任的,不予支持。二、认购书、订购书、购房意向书等协议虽然约定在将来一定期限内签订房屋买卖合同,但协议已经具备房屋买卖合同主要条款,且当事人依据协议负有支付房屋价款或者交付房屋义务的,该协议应当认定为房屋买卖合同。三、就预售商品房签订的认购书、订购书等预约合同,出卖人未取得商品房预售许可证明的,不影响预约合同的效力。四、当事人签订预约合同时已经知道将来拟签订的房屋买卖合同主要
条款,拒绝签约的一方以双方不能就该主要条款达成合意为 由抗辩不承担违约责任的,不予支持。五、当事人一方无正当理由不履行预约合同约定的签约义务,守约方请求人民法院 判决强制签订房屋买卖合同的,不予支持。预约合同约定的定金等违约责任明显不足以弥补守约方的信赖利益损失,守约 方请求增加赔偿的,可予支持。六、出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人签订商品房预售合同,但在一审法庭辩论 终结前房屋竣工验收合格,当事人以出卖人未取得商品房预 售许可证明为由主张合同无效的,不予支持。七、当事人以房屋买卖合同存在下列情形之一为由主张合同无效的,不予支持:(一)出卖人未领取权属证书的;(二)买卖未经抵押权人同意的;(三)买卖未经预告登记权利人同意的;(四)房屋被国家机关依法采取查封等强制措施的;(五)部分共有人擅自出卖共有房屋的;(六)按份共有人违反法律规定转让其份额,侵害其他共 有人优先购买权的;(七)出租人违反法律规定出售房屋,侵害 承租人优先购买权的;(八)违反政府房地产市场调控政策,但 不违反法律、行政治法规效力性强制性规定或者公序良俗的。八、出卖人冒用房屋所有权人名义转让房屋,该合同对房屋所有权人没有约束力,但买受人有证据证明出卖人的行为 构成表见代理的除外。出卖人冒用房屋所有权人名义伪造身份证、房产证等证件转让房屋的,不适用善意取得的规定。九、房屋连环买卖中,前一手买卖合同被确认无效,不影响后一手
合同编号：（二维码） 行政区域： 销售方式： 商品房买卖合同示范文本 常州市住房保障和房产管理局 制定 常州市工商行政管理局 二O一七年六月
楼市有风险 交易需谨慎 重要提示 1.本商品房买卖合同示范文本适用于商品房预售和现售，买受人可凭合同编号查询合同签订与备案状态，网址：https://www.doczj.com/doc/38426684.html,/， https://www.doczj.com/doc/38426684.html, 2.签订商品房认购协议书或商品房买卖合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》或《商品房现房销售备案证》，查询网址： https://www.doczj.com/doc/38426684.html,/，https://www.doczj.com/doc/38426684.html, 3.买受人在签订商品房认购协议书或商品房买卖合同前，应仔细阅读《售楼说明书》等相关信息，了解合同内容和商品房具体情况。《售楼说明书》同样可在上述网站查询，同时出卖人应在售楼现场醒目处予以公示。 4. 如商品房采用预售资金第三方托管方式进行预售，且涉及交易资金托管的，买卖双方在签订商品房买卖合同时，还应与预售资金第三方托管机构签订预售资金托管三方协议。 5.商品房买卖合同签订后，出卖人应及时办理合同备案手续，以保护合同当事人的权益。合同备案后，买受人可获得手机提示短信，并可按提示信息进行网上查询。 6.出卖人不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；在预售时，不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房；商品住宅按套销售，不得分割拆零销售；不符合商品房销售条件的，不得向买受人收取预订款性质费用。 7.预售商品房项目受市场供求、企业经营管理、政府政策调整等因素影响，未来可能存在价格波动、延期交付、延期办证甚至停工的风险。 8.买受人在填写个人信息时，手机号码务必填写正确，便于及时获取合同备案和查询等相关提示信息。 9.买受人在支付预售购房价款时，应将房价款存入本合同约定的预售资金监管账户或第三方托管帐户。
2017建材购销合同范本 导读：本文2017建材购销合同范本，仅供参考，如果能帮助到您，欢迎点评和分享。 2017建材购销合同范本【一】需方(以下简称甲方) 供方(以下简称乙方) ：湖北申鄂建材有限公司 甲乙双方本着平等互助，诚实首信的原则，根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，签订以下合同，以资共同遵守。 一。合同内容：购买油漆、瓷砖、地板砖 二。质量要求(乙方需提供的产品符合下列质量要求) 1. 乙方必须提供全新的货物，表面无划痕，无碰撞痕迹，且权属清楚，附产品合格证书及检测报告，不得侵害他人的知识产权。 2. 货物必须符合或优于国家规定的“装饰装修材料有害物质限量”的环境保护标准以及国家和行业规定的其他质量要求，技术指标与出厂标准，做到外观整洁，标识清楚。符合合同约定的质量要求。 3. 乙方对其产品包修，出现产品质量问题，乙方应负责三包(包修、包换、包退)，所产生的费用由乙方自行承担。保修期满后甲方享有终身成本价维修服务。产品质量出现问题，甲方同时有权解除合同，并追究其经济责任、另选供货商。保修期为乙方所供瓷砖施工后经验收合格之日起12个月。 三。交货时间及总金额装饰材料购销合同1. 交货时间：签订合同十日内
2. 总金额：162532.5元(拾陆万贰仟伍佰叁拾贰元伍角整) 1. 乙方负责将货物运送至约定地点，承担相应运输、保管、装卸的费用。乙方所供瓷砖包装标准按照国家标准执行，确保瓷砖不受损坏，并在货物交付给甲方前承担风险责任，甲方在交货地点对数量、外观检查后验收，对产品质量不符合或规格不符的，有违合同原则的产品，甲方有权拒收，并由乙方承担因此而产生的经济费用和一切损失。 2. 在铺贴过程中，如需乙方配合，乙方提供各种条件及辅助人员的技术指导，在技术人员的技术指导下进行辅助安装及其他工作。 四。付款及交货方式 1. 乙方货物到场经甲方验收合格后，甲方按定货价付95%货款，安装完成后付清尾款。该合同签订后，乙方应在10天内将货物送至工地。按总承包合同付款比例和时间向乙方付款。 2.乙方应保证各规格瓷砖为同一色批号。 五。双方责任 甲方责任： 甲方如中途变更产品品种、规格、型号、质量或包装，应提前通知乙方，双方可以签订书面补充合同作为本合同附件。 乙方责任： 1. 产品品种、规格、质量不符合本合同约定时，乙方应在24小时内负责包修、包退、包换并承担因此给甲方造成的全部损失。如果乙方逾期不予包修、包换、包退或该产品在包修、包退、包换一次后
安全协议书 甲方： 乙方：性别：家庭详细地址： 身份证号码：重要联系电话： 根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》和有关法律法规及企业管理制度，甲、乙双方经平等协商同意，自愿签订本协议，共同遵守本协议所列条款。 一、协议期限： 本协议自年月日起，至年月日终止。 二、协议内容： 1、乙方同意根据甲方需要，担任岗位工作，具体的工作内容为：。 2、乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准。 3、甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具，并向乙方书面告知操作规程、工作规范和职业健康安全规章制度及标准的相关要求（即安全技术交底）。 4、甲方负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、职业健康安全及有关规章制度的教育和培训。 三、劳动纪律： 1、乙方在协议约定期限内，要严格执行请假制度，做到有事离
岗要写请假条（内容要详细），并进行负责人签字批准手续，假期结束到岗要及时报到。 2、乙方在作业过程中，应当严格遵守甲方有关的健康安全生产规章制度和操作规程，服从管理，正确配戴和使用防护用品。 3、乙方应当接受安全生产教育和培训，掌握本职工作所需要的安全生产知识，提高安全生产技能，增强事故预防和应急处理能力。 4、乙方发现事故隐患或者其他不安全事故，应当立即向现场安全生产管理人员或工程项目负责人报告，接到报告的人员应当及时作出安全防范处理。 5、乙方要严格执行所在单位部门的作业时间，下班后外出要请假，否则私自外出者出现任何后果乙方自负，与甲方无关。乙方未经领导同意严禁从事非本岗位工种的工作，严禁工作中擅自离岗，有事离开时必须向领导请假。乙方违章或违反劳动纪律，责任自负，甲方可依据本公司管理制度，给予处分或经济处罚，直至解除协议。 6、乙方在正常生活劳动中，在单位一定要遵守好安全生产劳动纪律，在家中要赡养好父母、教育好子女，这是应尽责任，要时刻牢记。 7、乙方由于下列情形之一造成负伤、致残、死亡的，一切费用和后果自负：（1）犯罪或违法；（2）自杀或自残；（3）斗殴；（4）酗酒；（5）蓄意违章或违反劳动纪律；（6）法律法规规定的其他情形。 四、订立本协议所依据的法律、行政法规、管理制度发生变化，本协议应变更相关内容。
农村自建房买卖合同 出卖人(甲方) ： 买受人(乙方)： 房产所在地： 签订地点： 签订日期：2017年月日
农村自建房买卖合同 出卖人(甲方)：___________ 身份证号码： (房屋共有产权人)_________ 身份证号码： (房屋共有产权人)_________ 身份证号码： 以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。出卖人及共有人以下均称简称甲方 买受人(乙方)：______ 身份证号码： (以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 第一条、房屋的基本情况： 甲方自愿将其位于_____________________________________________ 的房屋（内部建筑总面积_________平方米、院内总面积_________平方），左紧邻_____________的房屋，右紧邻_____________的房屋，前紧邻 _____________的房屋，后紧邻_____________的房屋，以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾 _______元整（￥元）的价款出售给乙方。
第二条、房屋内部设施设备：__________________________________。 第三条、本合同签定时，由于甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无偿全力协助乙方办理房屋产权确认手续。 第四条、甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押或担保等以及其他权利瑕疵。 第五条、付款时间和方式 乙方于年月日将房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整一次性付给甲方。 第六条甲方承诺及权利和义务 1、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，全额退还乙方购房款并应赔偿乙方的损失。 2、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有使用权（村宅基地），并没有任何出租，甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。 3、本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访 问>>https://www.doczj.com/doc/38426684.html, 2017期房买卖合同范本 虽然商品房尚未修建好，但只要开发商在取得了相应资质后，那么也是可以销售期房的。而购房者不管是购买期房还是现房，此时都必须要签订一份合同，即期房买卖合同。那么这个期房买卖合同怎么写呢?我们一起在下文中进行了解。 期房买卖合同范本 甲方：(卖方) 身份证： 乙方：(买方) 身份证： 甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就上海市 (以下称该房屋)买卖事宜，签订本协议，协议内容如下：
一、乙方已经了解甲方所属该房屋相关情况如下： (1) 该房屋产权证号为 _________ ; (2) 该房屋地址为： ;面积为：，该房屋用途为： ; 二、甲、乙双方就买卖该房屋的交易方式为，自签定本协议当日，甲方将上述房屋的预售合同及相关发票交至中介方保管。 三、甲、乙双方协商一致同意甲方出售该房屋的实际出售价格为人民币元整(大写：人民币元整)。 四、乙方于签约后次日，于中介方查询该房屋除银行抵押外无其他权利限制及查封状况，且甲方将相关交易资料交至中介方后，直接支付甲方定金人民币元整，该笔定金自甲、乙双方所签定的《上海市房地产买卖合同》生效后自动转为购房款。 五、甲方须自签订本协议后5个工作日内办妥授权委托中介方办理该房屋的房地产权证及出售该房屋的一切相关手续的委托公证书。 六、甲乙双方协商一致，待双方签定买卖合同时的具体付款方式如下：
1、乙方于签约后次日，直接支付甲方定金人民币元整。 2、乙方于甲乙双方至上海市区房地产交易中心办理过户手续前，支付甲方房款人民币元整暂存于中介方帐户(户名：，帐号： )，中介方于交易中心出具收件收据后5个工作日内将该笔房款无息转交 甲方。 3、乙方于银行发放贷款时，以贷款的方式支付甲方房款人民币元整，该笔款项由中介方一次性划入甲方帐户。 七、若甲方在与乙方签定本协议后，反悔不出售该房屋给乙方的，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金; 八、若乙方在与甲方签定本协议后，反悔不购买该房屋的，则无权要求甲方返还已收取的定金。 九、甲方保证上述房地产买卖不存在产权争议和其他人主张权利的情况。 十、甲、乙双方协商一致，各自承担各自交易过程中产生的税费，任何一方不得因国家政策或税费调整而损害另一方、第三方或中介方的利益。
石材购销合同_2017石材购销合同范本(一) 甲方(购买方)： 乙方(出卖方)： 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就石材供料达成如下协议： 一、关于合同标的物 甲方因位于的建设工程需要，向乙方购买石材(石材的名称、数量、规格、单价和暂定总价等内容详见本合同附件一《石材供料清单》)。 二、关于质量要求 本合同所涉石材质量采用以下第( )方式确定： 1、国家标准。 2、行业标准。 3、企业标准。双方约定根据企业标准确定本合同石材质量标准。 4、封样标准。如采用本质量标准，须根据石材质量鉴定需要，将相应石材进行封样，甲、乙双方各持同质同量的石材封样样品一份。 5、特别约定标准。甲、乙对石材质量特别约定如下： 三、关于石材色差
甲、乙双方一致确认，石材系天然产品，故在本合同约定范围内的石材若存在合理范围内的色差，甲方对此予以谅解。乙方应尽可能减少所供石材的色差，并将色差保持在合理范围之内。如果石材色差超过合理范围，甲方有权要求调换。但是，如果各批次供应的石材色差可使用于建筑物不同立面或处所而不致影响建筑物整体视觉效果的，则甲方对此予以谅解。 四、关于石材加工。 本合同所涉石材乙方有义务按标的物约定的规格要求进行一般加工制作。如甲方对特定石材需要进行异形加工，需向乙方提供异形加工图样并附具体加工要求的书面说明。乙方可自行加工，也可委托第三方进行加工。异形加工的加工费用由甲方承担。 五、关于供货期限 本合同的供货期采用以下第( )方式确认定： 1、自本合同签订后之次日起个工作日内，乙方须完成供货。 2、自甲方书面通知之次日起个工作日内，乙方须完成供货。但是，甲方须在本合同签订之日起个工作日内应当通知乙方开始供货。如甲方未在上述期限内通知乙方供货，则该通知期限届满之日视为乙方应当开始供货之起始日。甲方通知乙方供货应提前个工作日，作为乙方备货的合理期限。 3、按甲方通知在个工作日内分批供货。自甲方通知该批次供货之日起个工作日内，乙方须完成该批次石材的供货。但是，甲方须在本合同签订之日起个工作日内应当通知乙方开始供货。如甲方未在上述期限内通知乙方供货，则该通
房屋租赁合同 一、 甲方将自有的坐落在 （ ____ 简称本房产），出租给乙方作 ______________ 使用。 双方约定本房产的租赁 — 年_月_日起，至U _________________ 年_月_日。共计_ 二、 本房屋月租金为（人民币大写）： （ 小写：Y ） ，租金每季度结算，一次付清。 三、 租金支付时间及方式：第一次于 年_ 月 日前支付 ______ 元，转账现金均可。 四、 乙方租赁期间，水费、电费、宽带费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方承担。 附：电表底数 _________ 度，水表底数 __________ 吨。 五、 房屋出租保证金 首次交付租金时，乙方应另付保证金（人民币大写） _______元整（小写：Y ______ 元）。 退租时甲乙双方无任何异议，甲方将保证金退还给乙方。 六、 乙方租用本房产后应注意以下事项： 1、 甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷。 2、 乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪的活动，若有违反法律，由乙方负责。 3、 乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施；加强用电安全，不得乱拉、乱接电线；对 于防盗、 防火、用电安全进行经常检查；如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财 产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违 约处理。 4、 屋内用具不得损坏、丢失，否则，照价赔偿。 5、 现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自负。 6、 乙方不得把社会闲散人员带入房内，对自身安全负责。 七、 乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途， 否则属于违约。如有此类情况发生，甲方有权解除协议并收回房屋。 八、 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 —个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后及时答复。 同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。在原租期已到期，新的续租协议还 未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。 九、 乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，保证金可视情况给予退还。乙方承租到期应完 好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除 相应赔偿金额。 十、合同的解除 租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回本房产。 1、 擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换； 2、 利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的； 3、 乙方未按约定期限支付租金超过一个月。 若甲方依上述第1、2、3项约定而解除合同，将同时罚没保证金作为最少赔偿金， 并有权追述乙方法律责任。 十一、发生争议时，甲、乙双方友好协商解决。如协商不成，提请由当地人民法院仲裁。 十二、本合同一式两份， 甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 乙方：（签章） 身份证号码: 甲方（房主）： _______________ 电话： ________________________ 甲乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议: 乙方（承租人）： _________________ 电话： __________________________ 个月。 甲方：（签章） 身份证号码:
2017年新房屋转让合同范本 。 2017年新房屋转让合同范本出让人：__________(以下简称甲方) 受让人：__________(以下简称乙方) 见证方：__________(以下简称丙方) 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条甲方对产权的声明 甲方根据国家规定，已依法取得______的房屋所有权证书，所有权证书______房权证( )字第______号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为______平方米(不含柴棚)。 第二条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及______县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及______县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。 第三条乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲
方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为______万元整(含柴棚)。 第五条付款方式 1.乙方应在签订《______房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。 2.乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。 第六条违约责任 1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。 3.甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1.没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等;
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 2017个人房屋买卖合同(完整版)WORD版 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
身份证号： _______________________ 通讯地址： _______________________ 身份证号： _______________________ 通讯地址： _______________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、 法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让 事宜，达成如下协议： 第一条【转让标的】 卖方所转让房地产（下称该房产）坐落丁： 。 土地使用权证号： 房产权证号： , 登记建筑面积为： 平方米。套内建筑面积为： 平方米。 该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。 该房地产约定交付的附届设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双 方现场确认，均无异议。 第二条【房地产产权现状】 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为第 项： 1、 该房地产没有租约； 2、 该房地产之上存有租约，卖方须丁本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文 件及租赁 合同交予买方。 第四条 【附着丁该房地产之上的户口】 如该房地产所附着有卖方户口，基丁保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处 分权，卖方保证丁收到房地产转让总价款之日起 日内迁出，逾期则以该房地产转让 总价款为基数按日万分之 向买方支付违约金。 卖方： ___________________ 联系电话： _______________ 买方： ___________________ 联系电话： _______________
2017施工合同示范文本 2017施工合同示范文本【一】 签订合同双方： 建设单位：，以下简称甲方： 施工单位：，以下简称乙方。 为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，促使双方相互创造条件，搞好配合工作，按时保质保量地完成国家的基本建设任务，经甲乙双方充分协商，特签定本合同，以便共同遵守。
第一条总则 一、工程名称： 二、国家(或各部委、或省、自治区、市政府、计委、建委等有关单位)对工程的批准投资计划、工程项目表，、申请建筑许可执照，计划任务书，初步设计、总概算等文件号。 三、工程编号：
四、工程地点： 五、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表) 六、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币元(各单项工程造价详见工程项目一览表) 第二条工程期限
本合同全部工程年月日开工至年月日竣工(各单项工程、中间交工工程开、竣工日期详见工程项目一览表)。 在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限： 一、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者; 二、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施
工者; 三、因甲方不能按期供图、供料、供设备或所供材料，以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。 第三条施工准备 一、甲方在开工前应办妥征地拆迁：申请领取建筑执照;清除施工场地范围影响施工的原有管线、绿化等障碍物;解决施工用地(包括材料、构件的碓房和中转场地，搭建大型临时设施场地);解决施工用水源、电源和运输道路的接通;应于年月日向乙方提供工程设计图纸份;组织设计、施工单位进行工程交底。
浙江省商品房买卖合同（官方范本） 合同双方当事人：__________________ 出卖人:___________________________ 注册地址:_________________________ 营业执照注册号：__________________ 企业资质证书号：__________________ 法定代表人：______________________ 联系电话：________________________ 邮政编码：________________________ 委托代理人：______________________ 联系电话：________________________ 邮政编码：________________________ 委托代理机构：____________________ 注册地址：________________________ 营业执照注册号：__________________ 法定代表人：______________________ 联系电话：________________________ 邮政编码：________________________ 买受人：__________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：______________国籍： ____________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】 ________________________ 地址：____________________________ 邮政编码：________________________ 联系电话：________________________ 【委托代理人】【】姓名：_____________国籍： ____________________ 地址：____________________________ 邮政编码：________________________ 联系电话：________________________ 根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据 出卖人以________________方式取得位于 _______________________________、编号为______________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_____________________________。 该地块土地面积为__________________，规划用途为 ____________________，土地使用年限自_______年_______月________日至 ________年________月________日。