XX商业大厦营销策划方案 名目 前言 一、上海市写字楼市场分析 二、本项目周边区域市场概述 三、本项目市场定位 四、本项目产品建议 五、销售策略 六、形象策划 七、财务分析 前言
在市场需求日趋严谨的今天，一家体会丰富、素养良好的专业行销顾问公司为贵司服务，是迎接挑战、实现商业目标的必要条件。 我们的目标在于为贵公司的楼盘在产品规划、市场调研、行销策略、形象包装、媒体策略、现场销售等环节提供相应的行销顾问服务。在现今复杂多变、竞争猛烈的市场中给予您关于行销的专业化关心和咨询，为贵司制定正确的市场战略途径。 依照目前贵公司的打算、楼盘现状和市场具体情形，我们将尽力为您进行关于阻碍贵司楼盘行销进程的诸多因素的研究，并据此提供适合于楼盘的行销战略规划以及相关其他多样化的配套措施。 我们的行销顾问们已预备运用我们在各个领域的专业知识，来协助贵公司做出每个重要的决策。 一、上海市写字楼市场分析 （一）上海写字楼市场进展现状 上海的写字楼市场通过近十年的进展，目前，已具备相当的进展规模，且逐步形成区域性规模进展态势，优质写字楼物业层出不穷。 1、写字楼开发情形 办公用房施工、竣工情形单位：万平方米
近年来，办公用房供应量（竣工面积）自1997年达到最高峰170.70万平方米之后逐 到低点58.23万平 方米，同期施工面积 也达到近年来的低 点381.63万平方 米。与此有所不同的 是，反映供应量先行 指标的新开工面积， 领先在2000年达到最低点18.89万平方米后反弹，2001年回升到20.35万平方米，新开工面积自1996年以来首次显现正增长，市场供应量下滑的趋势得到扭转。 2、写字楼市场吸纳情形 “九·五”以来办公用房市场的吸纳量，总体呈平稳增长态势，销售面积自1996、1997、1998三年连续大幅度增长以后近期走势较为平稳，而出租面积逐年放大，2001年为229.59万平方米，为1996年的15倍，强劲的走势，充分反映出市场对租赁方式的认可度和接纳度。但自2002年开始趋势有所下降。（见下图） “九·五”办公用房销售和租赁情形单位：万平方米
竭诚为您提供优质文档/双击可除商业地产围墙广告文案 篇一：房地产围墙广告文案精选 房地产围墙广告文案精选 房地产围板广告（喀什宏福花园一） 1、专业品质，构筑人居地标群落 -------居优越之上，生活在世人的仰慕之中 -----城南完美蜕变，紧随您的追求梦想 2、大型景观华庭群落，让爱归巢 -------城市精英生活在此一路起航 -------为居家涂抹一层现代与自然叠加的色彩 3、远见未来，圈定成熟生活新腹地 -------以悠然之态，尊享悠然生活；以华丽之容，彰显独特魅力 -------回归风景和自然的居住标签 4、上选之地，荣耀之城 -------筑我所想，住我所爱，住在城中，筑在心中 -----跃式户型，私家露台花园与别墅设计理念完美结
合 5、城市公园，咫尺悦动居所的绿色之美 ------一座依偎于南湖岸边茁壮生长的高尚中央社区 ----心灵对自然的守望，距离只在咫尺之间 6、居高尚豪宅，做高尚之人 ------方方正正制作经典户型，端端正正涵养高贵品德 7、豪庭高层，尊享上层人生 ------献给懂得生活，恣意去享受生活 而绝不简单的你 8、人生自在非凡处，让居住与梦想同步 ---(:商业地产围墙广告文案)--选择宏福花园，启幕铂金生活，精致铂金主义我定义 9、一铺三代，商住投资两相宜 ------精品社区，彰显精品生活；优越配套，市政规划重心 10、置业书香之所，给孩子最贵重的礼物 ------疼孩子，就让孩子求学的每一步都精致和轻松 ----爱孩子，就让孩子赢在起点 11、一座无边界的魅力城市花园 -------文脉与现代、城市与自然、拼搏与休闲和谐包容，相互共生 12、城市精英永远的专属领地
中国红十字会信任危机背后的管理体制根源 摘要:中国红十字会的信任危机使红十字会的生存和发展面临 严峻的挑战，破解这一难题需要全方位的思考和努力，其中，管理体制的错位是当下红十字会信任危机频现的一个重要根源。虽然红十字会为之已做出诸多重要探索，但距离理顺体制、还原其社团本色、使其公开透明地运行之目标还任重道远。 关键词:红十字会；信任危机；管理体制 红十字会与联合国、奥委会并称世界三大国际组织。但与联合国、奥委会的妇孺皆知相比，国人对红十字会的认知度相对较低。2011年沸沸扬扬的“郭美美事件”把中国红十字会推上了社会舆论的风口浪尖，在公众的质疑声浪中，红十字会遭遇到了近年来最严重的信任危机。“郭美美事件”挫伤了包括红十字会在内的慈善组织的公信力，使其募捐救助工作遭遇严重困境，据统计，“郭美美事件”后，6-8月公众通过慈善组织进行的捐赠总额为84亿元，比3-5月的626亿元下降866%。[1] 看已经尘埃落定，但留给我们的思考却刚刚开始。对于大多数民众而言，对于危机事件中红十字会的现实认知，更多的是出于感性和情绪，而较少有理性的思索和关怀。对于一个饱经历史沧桑，具有国际性特征而又身处社会转型加速期的人道救助团体而言，剖析其信任危机背后的深层次原因绝非易事，本文试图从管理体制的视角，对此略作管窥，不当之处敬请方家指正。
一、红十字会管理体制的严重错位 中国红十字会是国际红十字大家庭中的一员，始建于日俄战争中的1904年，历史悠久，成绩卓著。中国红十字会是中华人民共和国统一的红十字组织，是从事人道主义工作的社会救助团体。可见，红十字会本质上是一个社团组织，具有社会性、公益性和民间性，因此红十字会的管理理应体现出社会力量和民众的广泛参与和监督，在阳光下公开透明地运行。但现实中，这样一个具有久远传承和深厚历史积淀的社团长期存在着管理体制严重错位的问题，而且，这样的问题直至今日仍未得到完满解决。 新中国建立伊始，出于巩固政权和安定社会的需要，政府对旧社会遗留下来的林林总总的慈善机构进行了全面整改，其中绝大多数都以“封建组织”、“反动组织”和“宗教性组织”的名义而取缔，红十字会是为数不多的得以继续延承的社会团体，但彼时的红十字会却在特殊的背景下被赋予了不同以往的身份内涵，1950年改组后的红十字会成为“中央政府领导下的人民卫生救护团体”，隶属卫生部，成为其下辖的一个业务机构。[2]会基本上已经迷失了自我。当然，在当时的国际国内大环境下，这样的情况具有一定的合理性和必要性。 但红十字会的社团本性和民间特征并没有在之后的历史演进中 得到逐步的彰显，虽然在主管部门和隶属关系上有所变更，但都是体制内的变化，红十字会基本没有改变政府职能部门的身份界定。
项目营销推广业务策略 一、???????????? 营销阶段的划分 商业广场的整个销售过程可以划分为五个阶段，即： 第一阶段：销售准备期 第二阶段：内部认购期 第三阶段：强势推广期 第四阶段：调节休整期 第五阶段：尾盘销售期 二、???????????? 各个阶段业务策略总览 （一）?? 售准备期 1、? 工地现场清理美化，搭设风格新颖清新的售楼处。 2、? 合约书、预约单、各种纪录表制作完成。 3、? 培训资料编制完成 4、? 价格表制作完成 5、? 人员培训工作完成 6、? 刊登引导广告 7、? 销售人员进驻 销售期准备期需要注意的事项： 1、? 对预约客户中有希望的必做DS(直接拜访) 2、? 现场业务销售方向、方式若有不顺畅要及时更正 3、? 不定期举行业务与企划部门之动脑会议，对来人、来电及区域纪录表予以分析 后，决定是否修正企划策略 4、? 定期由业务主管召开销售人员策划会，振奋士气 5、? 有关接待中心常发生的故障或较为客户在意的设施，如灯光的照明亮度、冷暖 气空调的位置及冷暖度、签约场所气氛、屋顶防雨措施、效果图是否坚牢等均需 一一检查测试 6、? 控制台位置及高度、广播系统音域范围及功能，控台、销售区、模型，出入口 及过道是否足以使众多客户十分畅通的通过 （二）?? 部认购期业务策略 1、? 内部认购客户分类 2、? 电话营销 3、? 分析研究客户反映情况 4、? 修正后期发展战略以及经营目标 （三）?? 势推广期业务策略 1、? 正式公开推出前心须吸引引导有希望的客户与配合各种强势媒体宣传，聚集人 潮，并施展现场销售团队的个人销售魅力，促成定购。另外可安排鸡尾酒会或邀 请政界名人剪彩，提高客户购买信心。 2、? 每日下班前25分钟，现场销售人员将每日应填的资料填好交回，由业务主管加 以审核，于隔日交还给每位销售人员，并于隔日晨间会议加发讨论，对各种状况 进行分析，对目标客户得出追踪措施，提高应变能力。 3、? 每周一由业务部、企划部举行策划会议讨论本周广告发媒体策略、促销活动（SP） 与销售策略，总结销售成果，拟定派发宣传单计划。 4、? 拟定派发宣传单计划表，排定督报人员表及SP活动人员编制调度表。
口红广告文案 篇一：高档口红广告设计 高档口红世家广告设计 一、课时安排 2课时 二、效果图 三、重难点： 广告布局与口红实物制作。 四、制作步骤： １、利用柜形工具、文字工具和形状工具制作口红外形如下图所示。 2、利用填充工具给上图上色，如图所示。 3、制作镜面效果，如图。 4、最后做好布局。 五、小结 本例主要是加强学生实物制作能力与镜面广告布局能力的训练，为日后的广告设计打下坚实基础。 篇二：香奈儿经典广告语 香奈儿经典广告语！！！ 每个女孩都该做到两点：有品位并且光芒四射 想要无可取代，就必须时刻与众不同。 时尚会过去，但风格永存
最适合你的颜色，才是世界上最美的颜色。 记得要寻找穿衣服的女人。如果完全看不到女人，衣服的意义就失去了。 奢侈就必须舒适，否则就不是奢侈。 不用香水的女人没有未来。 时尚创造就是为了使之过时。 服装广告：香奈儿品牌走高端路线，时尚简约，简单舒适，纯正风范。 ◆香奈儿品牌档案： 中文名：香奈儿 英文名：CHANEL 国家：法国巴黎 创建年代：1910年 创建人：可可·香奈儿 现任设计师：卡尔·拉格斐 产品系列：高级定制服、高级女装成衣、香水、彩妆、护肤品、鞋履、手袋、眼镜、腕表、珠宝配饰 说到香奈儿香水，就一定要说香奈儿5号香水。此外，香奈儿Coco香水、香奈儿邂逅香水、香奈儿都在香水界有着无可比拟的地位。在20~30年代，几乎每个女人都渴望拥有一瓶香奈儿香水，在法国香奈儿香水是成功女性必须拥有的东西，其次才是袭皮大衣。可可·香奈儿小姐曾说“不用
香水的女人，是没有前途的女人。” 经典，简单，风格独特。CHANEL包包是大牌明星的热宠，在坞众女星中几乎每人都收藏了不同款式的CHANEL包包，CHANEL包包气势不凡由此可见 [视频]香奈儿20XX早春度假系列包包：黑白造型中性气质Boy Bag、经典魅力 篇三：完美唇膏营销策划书 完美玛丽艳美容系列——8色唇膏情人节营销活动策划书一，唇膏市场分析：市场概况 唇膏市场居于主要地位的品牌有曼秀雷敦、美宝莲、雅芳、妮维雅、欧莱雅等，各大品牌其实都互为竞争对手。 二，唇膏市场分析：消费者分析 1，消费者的购买行为 动机：展现自身美丽，保护唇部，突出个性。时间：四季。频率：平均1年数支，8色任君选择。地点：完美各专门店等终端网点。 2，消费者态度 玛丽艳最新唇膏采用优质有机原料精制而成，不含重金属及矿物油，令双唇保持自然清香； 与唇部肌肤极具亲和力，提供唇部柔软、乳脂般的感受与舒适，最大程度减少唇部的水分流失； 植物油、维生素E、甘油、向日葵籽油等成分可深层滋
2008年3月第9卷 第1期 长沙铁道学院学报(社会科学版) M ar .2008 V o.l 9 N o .1 谈非营利组织志愿者管理问题 * 以红十字会志愿者为例 刘丹莉1,2 (1.广西大学M PA 中心,广西南宁530004;2.中国造血干细胞捐献者资料库广西管理中心,广西南宁530022)摘 要:中国非政府组织(NGO )和非营利组织(NPO )近年来蓬勃发展,在社会福利、环境保护、人道救援等公共事务管理方面发挥了积极作用,与政府组织相互配合,行使着拾遗补缺的功能。同时,由于非营利组织的公益运行宗旨和特殊需求,大量志愿者参与到非营利组织的活动中,甚至成为一些活动实施过程中的中坚力量,直接影响项目活动的正常运行和最终效果。因而志愿者管理问题成为其组织发展生活中的主要部分,本文以红十字会志愿者为例,就非营利组织中的志愿者管理问题予以分析和研究。 关键词:非营利组织;志愿者;管理 一、非营利组织的概况 社会学知识告诉我们,整个社会由三大部门组成:第一部门 政府机关(又称GO,即政府组织),它制定政策,实行税收征缴,实现了社会财富的第一次分配。第二部门 企业商家,它经营产品,获得利润,实现了社会财富的第二次分配。第三部门 非营利组织(N on-P ro fitable O rg an i zati on N PO ),它建立各类基金会,向社会各界募集捐款和物品,推广公益理念,实施公益项目,实现了社会财富的第三次分配。第二部门 和第三部门又称为NGO 组织(非政府组织)。 [1]第三部门,它的影响现已渗透我们社会生活的方方面面,正在以不同于政府和企业的全新方式,发挥独特的社会服务功能,为社会公众谋取公共利益。随着非营利组织的迅速发展,需要有大量的志愿者参与到工作中来。 志愿者是非营利组织(NPO )区别于政府组织及企业的一个显著特征。如果完全没有 通过志愿提供公益!的机制,那是不能算非营利组织的。在实际生活中,志愿者活动很可能比报道的要多,这是因为人们使用不同的方式来开展其志愿服务。有时人们提供服务是通过诸如宗教机构、社会福利机构、非政府机构等组织甚至是通过工作所在地进行的社区服务活动。 [2] 志愿者所涉及的领域非常广,从艺术、慈善、教育到学术、政治、宗教等等。在许多方面,志愿者参与到组织活动中,成为活动实施过程中的中坚力量,将直接影响项目活动的正常运行和最终效果。因此,志愿者管理就成为非营利组织项目活动的重要环节。我国志愿者管理工作还刚刚起步,在意识、引导、管理中还存在着很多的误区和问题。本文以红十字志愿者为例,与大家探讨、分析志愿者管理的可持续发展之道。 非政府组织!和 非营利组织!虽然界定的角度不相同,前者强调同具有强制力的政府的区别,后者侧重于同非公益企业的区别,但是范围大体相同。根据通用的标准,一般认为 非政府组织有六个特性,即正规性、民间性、非营利性、自治性、志愿性和公益性。根据我国民政部的统计, 截止2002年底,全国经民政部门登记的社会团体已达13.3万个,基金会1268个,民办非企业单位11.1万个,涉及教育、卫生、体育、社会福利等多个领域。![3] 目前的社会转型正在给中国带来前所未有的变化,当民众享受工业化带来的诸多好处时,也品尝了政府失灵和市场失灵酿就的苦果。于是,在政府和市场之外,一个中立的、不带任何利益诉求的第三方成了中国民众的普遍诉求。作为一种回应,中国的NGO 迅速成长并构成社会新的一级。据统计,中国目前有70万到80万非政府组织,分布在文化教育、环境保护、卫生住房、社会服务、商会工会、慈善救助、权益维护 等诸多社会领域。 [4]非营利组织(N PO )的运作目的并不是为了产生利益,或者说,非营利组织也可以营利,但它产生的利益不是为了用于在成员中进行分配。这一点通常被视为这类组织的主要特性。正是这一点把它和企业、政府及一些民间组织区分开来。 而 非政府组织!(N on -G overn m ental O rg an i zati on 即NGO )一词开始于1945年联合国成立,在联合国宪章第71条款第10章中提出。 国际NGO !(I NGO )的定义由1950年2月27日ECO S OC 的288(x )决议首次提出: 国际非政府组织就是任何不通过订立国际条约而成立的国际组织!。 慈善团体是非营利组织的重要组成部分,而非政府组织(NGO )也可能同时是非营利组织。NGO 在国际法中并非合法的实体,除了国际红十字会例外,因为它是根据日内瓦协定成立的。1863年建立的国际红十字会是国际上最早成立的非政府组织之一。 二、转变旧有理念,正确认识志愿服务 志愿服务在美国可说无处不在,美国红十字会就是一个最大的吸收志愿者的组织,据湖南省浏阳市政协副主席李平 26 * 收稿日期:2007-11-05 基金项目:中国红十字会总会彩票公益金项目 十一五!计划中国造血干细胞捐献者资料库子项目资助 作者简介:刘丹莉(1981-),女,四川南充人,M PA 研究生。
商业广场营销策划方案 一、序： 众所周知，长沙东一商业广场是长沙市不可多得的商业地产项目，该项目所处的位置是长沙市的商业黄金地段，将备受众多开发商、代理行及客户的青睐，房地产项目尤其是商业地产项目的开发，地理位置是营销成功的第一要素，而东一广场所处的地理位置是不容置疑的。我们相信，由一般的地产代理公司代理该项目的全程营销可能也会做得好，如果开发商的希望值不高，交由一般的代理公司进行营销也不会很难，但如果开发商的希望值更高，希望本来很好的项目能产生超值的回报，则应选择具有丰富的商业地产策划经验的公司或团队进行合作，则会取得超值的回报，也就是说，在众多的营销公司或营销团队中，就看准能做得更好，做得更快了。 项目很好，一般的代理公司或团队都有可能做得成功，但是由于项目的基本条件较好，营销的要求就越多，希望的回报附加值就越高，没有足够实力和能力的代理公司是无法做得很好的。我们认为，项目的营销合作对象，不是取决于公司的大小，也不是取决于合作公司营销项目的多少，而是在于用什么人来营销，在于营销的主要人员有没有足够的实力和丰富的营销经验。纵观广州、深圳众多大型、超大型的商业地产项目，从天河城、新中国大厦到中华广场、正佳商业广场这些超大型的项目营销中，无一不是以决定用什么人来营销取胜的。 我们这支队伍，是广东乃至全国商业地产浪尖上捕击的一班人，长期从事开发商的商业地产营销工作（祥见团队介绍），成功营销的案例足于我们“骄傲”。我们在与贵公司的领导沟通后认为，商业地产的营销大多是大同小异的，唯一不同的是谁的经验更多（不会走弯路），谁的方法最多（出奇制胜），谁的资源更广（客户源庞大）和谁的团队建设更有凝聚力和向心力（目标管理）。我们一班人的营销思路已经与贵公司领导沟通多次，营销
城市别墅（金地围墙） 九万平方米别墅级人文社区，多形态人居空间贴心打造 细节成就经典，建筑复兴生活 花园门口，那盏灯照亮归途 当经典建筑遇见城市绝版地段 突破视野的无极限 爱上了有层次的生活 传说中的太古汇围墙 我希望你是面对美食时才花心。----美食店 我希望始终如一的你，有一天野一点。----ktv 我希望被电影感动时，身边只有你。----电影院
我希望你只是从身边溜过，而非错过。----溜冰场 我希望吸引万人视线的你，眼中只有我。----摄影店 我希望陪你走过漫漫人生路，一对鞋怎够？----鞋店 我希望你的魅力不仅来自内在，更有外在。----服装店 我希望在众多时尚新宠中，仍然最爱是我。----数码店 我希望不论我变成什么样，你一样爱我。----形象美容店 我希望酒是让我们陶醉而非迷醉。----公益广告，请勿酒后驾驶。 我希望广州的天空象我们的衣服一样蓝――请保持空气清新。公益广告。 再多希望，太古汇也能为您一一实现。 惠丰广场围墙广告文案 方案一是在惠丰广场外售部分定位为“纯居住”的前提下，对项目的买点进行的挖掘和提炼。本方案的广告策略是对项目的优势进行集中，采用了“抓其各点各个击破”的广告传播方法。明确项目究竟在哪一个方面更具有优势，才可以扬长避短，或者
以实击虚。 1、项目所在地特点：首先的一个特点是中心性，根据《淄川区十五城市规划》项目地处政务区，文化区，生活区交汇处。其次是它在交通上各个方向的便捷性和可达性特别强,是交通上的“黄金交叉点”。 2、项目自身的特点：首先是其淄川区少有的高层建筑这个的特点；其次是汇集超市，劳动局办公，劳务大厅为一体这一自身的综合性。 3、项目周边的市政配套相当成熟，学校、、银行、饭店、电信、体育场、图书馆近在 咫尺。 主题： 居家办公尽享创富自由 文案：
第一部分外汇与汇率一、单顶选择题 1．我们通常所说的外汇，是指外汇的（）。A．动态xx概念 B．动态狭义概念 C。静态xx概念 D．静态狭义概念 2．我国《外汇管理条例》中规定的外汇是（）。A动态xx概念 B．动态狭义概念 C．静态xx概念 D．静态狭义概念 3．以下不属于通常所说的外汇的是（）。 A以外币表示的银行汇票 B．以外币表示的有价证券 C。以外币表示的支票D。以外币表示的银行存款4．我国公布的外汇牌价为100美元等于811．50元人民币，这种标价方法属于（）。A。直接标价xxB。间接标价xx C。美元标价法 D．无法判断
5．以间接标价法表示的外汇汇率的升降与本国货币对外价值的高低成（）。 A。正比 B．反比 C．无关D。以上说法都不对 6．被称为“应收标价法”的是（）。 A。直接标价法 B．间接标价法 C．美元标价法 D．多重标价法 7．我国外汇交易中心每天报出人民币对四种货币的汇率，这些汇率为（）。 A．开盘汇率B。收盘汇率 C。基本汇率D。套算汇率 8．一国通常选定一种在本国对外经济交往中最常用的主要货币，制定出本国货币与它之间的汇率，这就是（）。 A。开盘汇率B。收盘汇率 C。基本汇率 D．套算汇率 9．目前，大多数国家都把本国货币与（）的汇率作为基本汇率。 A．美元 B．欧元C。英镑D日元
10．如果客户向银行购买外汇，应该使用银行所报出的（）。 A．即期汇率B。中间汇率 C。买人汇率D。卖出汇率 II．采用双向报价时，间接标价法下前一数字为（）。 A。买人价 B．卖出价C。中间价 D．现钞价 12．外汇汇率最贵的是（）。 A．电汇汇率B。信汇汇率 C．票汇汇率 D．现钞汇率 13．目前，在外汇市场上，已经成为确定计算其他各种汇率基础的汇率是（）。 A．电汇汇率 B．信汇汇率 C。实际汇率D。有效汇率 14．名义汇率经过通货膨胀因素调整以后的汇率被称为（）。 A。有效汇率B。实际汇率 C。基本汇率 D．汇率指数 15．影响汇率变动的根本原因在于该国的（）。
2008年3月第9卷 第1期 长沙铁道学院学报(社会科学版) M a r .2008V o l .9 N o .1 谈非营利组织志愿者管理问题 ＊ ———以红十字会志愿者为例 刘丹莉1,2 (1.广西大学M P A 中心,广西南宁530004;2.中国造血干细胞捐献者资料库广西管理中心,广西南宁530022)摘 要:中国非政府组织(N G O )和非营利组织(N P O )近年来蓬勃发展,在社会福利、环境保护、人道救援等公共事务管理方面发挥了积极作用,与政府组织相互配合,行使着拾遗补缺的功能。同时,由于非营利组织的公益运行宗旨和特殊需求,大量志愿者参与到非营利组织的活动中,甚至成为一些活动实施过程中的中坚力量,直接影响项目活动的正常运行和最终效果。因而志愿者管理问题成为其组织发展生活中的主要部分,本文以红十字会志愿者为例,就非营利组织中的志愿者管理问题予以分析和研究。 关键词:非营利组织;志愿者;管理 一、非营利组织的概况 社会学知识告诉我们,整个社会由三大部门组成:第一部门———政府机关(又称G O ,即政府组织),它制定政策,实行税收征缴,实现了社会财富的第一次分配。第二部门———企业商家,它经营产品,获得利润,实现了社会财富的第二次分配。第三部门———非营利组织(N o n -P r o f i t a b l e O r g a n i z a t i o n N P O ),它建立各类基金会,向社会各界募集捐款和物品,推广公益理念,实施公益项目,实现了社会财富的第三次分配。第二部门和第三部门又称为N G O 组织(非政府组织)。[1] 第三部门,它的影响现已渗透我们社会生活的方方面面,正在以不同于政府和企业的全新方式,发挥独特的社会服务功能,为社会公众谋取公共利益。随着非营利组织的迅速发展,需要有大量的志愿者参与到工作中来。 志愿者是非营利组织(N P O )区别于政府组织及企业的一个显著特征。如果完全没有“通过志愿提供公益”的机制,那是不能算非营利组织的。在实际生活中,志愿者活动很可能比报道的要多,这是因为人们使用不同的方式来开展其志愿服务。有时人们提供服务是通过诸如宗教机构、社会福利机构、非政府机构等组织甚至是通过工作所在地进行的社区服务活动。 [2] 志愿者所涉及的领域非常广,从艺术、慈善、教育到学术、政治、宗教等等。在许多方面,志愿者参与到组织活动中,成为活动实施过程中的中坚力量,将直接影响项目活动的正常运行和最终效果。因此,志愿者管理就成为非营利组织项目活动的重要环节。我国志愿者管理工作还刚刚起步,在意识、引导、管理中还存在着很多的误区和问题。本文以红十字志愿者为例,与大家探讨、分析志愿者管理的可持续发展之道。 “非政府组织”和“非营利组织”虽然界定的角度不相同,前者强调同具有强制力的政府的区别,后者侧重于同非公益企业的区别,但是范围大体相同。根据通用的标准,一般认为 非政府组织有六个特性,即正规性、民间性、非营利性、自治性、志愿性和公益性。根据我国民政部的统计,“截止2002年底,全国经民政部门登记的社会团体已达13.3万个,基金会1268个,民办非企业单位11.1万个,涉及教育、卫生、体育、社会福利等多个领域。”[3] 目前的社会转型正在给中国带来前所未有的变化,当民众享受工业化带来的诸多好处时,也品尝了政府失灵和市场失灵酿就的苦果。于是,在政府和市场之外,一个中立的、不带任何利益诉求的第三方成了中国民众的普遍诉求。作为一种回应,中国的N G O 迅速成长并构成社会新的一级。据统计,中国目前有70万到80万非政府组织,分布在文化教育、环境保护、卫生住房、社会服务、商会工会、慈善救助、权益维护等诸多社会领域。[4] 非营利组织(N P O )的运作目的并不是为了产生利益,或者说,非营利组织也可以营利,但它产生的利益不是为了用于在成员中进行分配。这一点通常被视为这类组织的主要特性。正是这一点把它和企业、政府及一些民间组织区分开来。 而“非政府组织”(N o n-G o v e r n m e n t a lO r g a n i z a t i o n 即N G O )一词开始于1945年联合国成立,在联合国宪章第71条款第10章中提出。“国际N G O ”(I N G O )的定义由1950年2月27日E C O S O C 的288(x )决议首次提出:“国际非政府组织就是任何不通过订立国际条约而成立的国际组织”。 慈善团体是非营利组织的重要组成部分,而非政府组织(N G O )也可能同时是非营利组织。N G O 在国际法中并非合法的实体,除了国际红十字会例外,因为它是根据日内瓦协定成立的。1863年建立的国际红十字会是国际上最早成立的非政府组织之一。 二、转变旧有理念,正确认识志愿服务 志愿服务在美国可说无处不在,美国红十字会就是一个最大的吸收志愿者的组织,据湖南省浏阳市政协副主席李平 26 ＊ 收稿日期:2007-11-05 基金项目:中国红十字会总会彩票公益金项目“十一五”计划中国造血干细胞捐献者资料库子项目资助 作者简介:刘丹莉(1981-),女,四川南充人,M P A 研究生。
第一部分项目分析 1. xx市商业地产的市场现状 （一）近期xx市商业地产市场概况 2003年,xx市商业地产在政府实施房地产市场规范化运作、加快地铁等城市基础设施建设等多项利好因素推动下，呈现出稳步发展的势头，在售和在租的的大型商场亮点频现，正佳广场、维多利广场、光明广场、名盛广场、地王广场、盛贤纺织（布艺）城、十甫名都等大型商业，分布在市内各个热点区域，四面开花，去年的商用物业大旺，呈现一派喜人景象，主要表现在以下六方面： 1、体验式商铺开发（SHOPPINGMAII）引领潮流 体验式商铺开发（SHOPPINGMAII）是2003年最流行的商业形态，不少商用物业发展商竞相尝试，去年风头最足的商业项目都定位于SHOPPINGMAII。据悉，目前xx在建的MAII有5个，天河区的正佳广场、北京路的光明广场和名盛广场，位于奥林匹克体育场旁的“花花世界”以及白云区的百信广场。除尚未开售的“花花世界”其他项目推出市场后的租销售情况都较不错。xx市场都接受MAII 这种类型的商业项目。xx广场就项目的实际情况，借这一趋势将项目定位为xx 首席社区商业MAII。 2、专业市场行情看涨 由于xx经济的持续高速发展，加上特有的地理位置及周边地区强大的产业链支持，xx的专业市场一直是商业布局中重要的一环，且各类专业市场的表现的非常繁荣。2003年下半年陆续有专业市场商铺推出市场，销售和出租情况都相当理想。如鞋业皮具市场有金龙盘国际鞋业皮具贸易广场，布艺专业市场有海印盛贤纺织（布艺）城，美容美发专业市场有美博城，电脑专业市场有颐高数码广场
等，我司认为，专业市场的选址十分重要，去年推出的专业市场都建在商业气氛逐渐浓厚的地方，或者在传统的商业街，这是专业市场依旧繁荣的原因。 3、主题商场的开发逐渐成趋势 主题式的商场由于具体清晰的定位及鲜明特色，对加强商户的竞争力及吸引客户方面有独特作用，也是商用物业发展商喜欢的形式之一。2003年底以“主题商场”的形象推出市场的商铺有上升的趋势，如富力儿童世界、广百玩具城、运动前线、南天国际照明广场、xx百利国际婚庆中心、百安居等，都很受置业者、投资者和消费者的关注。根据发展趋势，所以四楼考虑作为儿童主题的商场。因为项目只有99个车位不足以支撑大型酒楼和整个商场的使用，所以建议五楼做主题餐饮，设置西餐厅和咖啡馆，如引进伯顿等。 4、新开商场引入大型名牌商家 大型商铺能够做旺，一靠地理位置。二是靠聚集人气，此外还看能否提供齐全的商品种类，让顾客实现“一站式”消费。如正佳广场、维多利广场都以大品牌商家为主要客户，一是可以提高档次，另外也可以让消费者享受更多的购物乐趣。而新光城市广场在招商过程中引入了家乐福和顺电两大商家。经过招商部的努力，主力商家方面已经确立美国诺马特超市。 5、岁末商铺广告投放量激增 2003年11月1至12月20日，共有36个大型商场、专业市场、裙楼商铺和小区铺在xx报纸媒体作广告，比9－10月份多出4个，其中xx市内有34个，市外有2个。报纸的广告量为13337664元，比9－10月份增加63.9%，其中市内商铺的广告量占商铺广告总量的99％。广告投放量原定为500万，我们认为考虑到对接广电房地产的品牌向全国输出的需要，应该增加100万的广告投放,组建成全方位的市场攻击体系。 6、投资增长较快、整体市场供大于求，总体价格走低。 2003年1－9月xx市批准的商预售面积达48.52平方米，成交面积为41.12万平方米，同比增长47.57%和11.47％。xx市特别是八区商铺的供应量大增，呈现出迅猛发展的势头。受供应量的巨大影响，虽然2003年前三季度的成交量与2002年相比有较大幅度的增长，但少于2002年的供应量，目前市场的售货量仍较多，有待市场进一步消化。 同时，因2003年商铺市场供大于求，导致2003年的商铺成交价继续下滑，八个区的商铺成交均价为9810元/平方米，与2002年商铺的成交价格同期大幅下降了25.19％。不过，受城市规划和市政建设等利好因素影响，现在天河、白云、越秀等区的商铺销售仍然保持良好的市场局面。 1998-2002年全市商铺成交均价表 （单位：万平方米）
商业广告文案范文 篇一：广告文案例文 广告文案 美缘九果原浆——妈妈的乳汁 美缘九果原浆，是一款主打城市女性的营养饮品，产品由山核桃，巴达木，碧根果，杏仁，花生，夏威夷果，腰果，榛子九种富含多种人体必须微量元素和物质的天然坚果秘制而成，给现代都市女性带来全方位的健康呵护，如同妈妈的乳汁，你每天所需的营养都在这儿，每天喝一杯，让你在轻松愉快的之下完成工作。产品的优势有三， 1.营养物质丰富。美缘九果原浆，每一滴都是精华，可媲美妈妈的乳汁，不仅美味营养，还有增强体质的效用，是你的家中必备。 2.绿色健康。产品由九种绿色无污染的坚果精心酿制而成，不添加任何食品添加剂。产品的生产始终遵循一个原则：对待顾客就像对待自己正处于怀孕期间的老婆，在保证营养的提前下还要保证健康。每一件产品都经过严格的质量监控，保证99.99%的通过率。 3.价格便宜。当你以为这么出色的饮品价格昂贵的时候，我们的产品只卖6元/罐，且是350ml，极具性价比，是名副其实的物美价廉。如果你还在繁乱无章的超市里不知道怎么选择饮品时候，美缘九果原浆是你的不二选择。
广告语 广告语可以选择“美缘九果，滴滴精华”，“美缘九果，给你妈妈般的呵护”，“只有美缘，才有健康”，“最纯正的营养，来自美缘”，“一杯美缘，一份营养”等。 篇二：商业广告文案赏析 一、商业广告文案赏析 1、标题：麦斯威尔 2、广告语：滴滴香浓意犹未尽 3、正文：麦斯威尔咖啡，精选上等的咖啡豆，通过精心烘 焙研制成特有的麦氏香醇。 4、随文：源自100%进口咖啡豆 5、广告文案创意分析： 所属国家：美国创建时间：1892年 所属集团：卡夫 美国卡夫食品国际公司旗下咖啡品牌，自1892年创立以来，一直以“Good to the last drop!”为目标，成为享誉全球的品牌。 1907年，美国前总统罗斯福在首次品尝麦斯威尔咖啡后，惊异于它的美味，大赞“滴滴香浓，意犹未尽（Good to the last drop!）”，这句话成为麦斯威尔咖啡的金字招牌，也是百年广告的经典之作。利用总统的名人效应，给产品本身做了最有效的宣传，即使不用过多描述
招标投标企业报告 悉地国际设计顾问(深圳)有限公司
本报告于 2019年9月19日 生成 您所看到的报告内容为截至该时间点该公司的数据快照 目录 1. 基本信息：工商信息 2. 招投标情况：中标/投标数量、中标/投标情况、中标/投标行业分布、参与投标 的甲方排名、合作甲方排名 3. 股东及出资信息 4. 风险信息：经营异常、股权出资、动产抵押、税务信息、行政处罚 5. 企业信息：工程人员、企业资质 * 敬启者：本报告内容是中国比地招标网接收您的委托，查询公开信息所得结果。中国比地招标网不对该查询结果的全面、准确、真实性负责。本报告应仅为您的决策提供参考。
一、基本信息 1. 工商信息 企业名称：悉地国际设计顾问(深圳)有限公司统一社会信用代码：91440300192275585C 工商注册号：440301103293952组织机构代码：192275585 法定代表人：庄葵成立日期：1994-06-30 企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）经营状态：存续 注册资本：15000万人民币 注册地址：深圳市南山区科技中二路19号劲嘉科技大厦2楼 营业期限：1994-06-30 至 2044-06-30 营业范围：一般经营项目是：承接建筑工程甲级相应等级范围的工程设计业务。，许可经营项目是： 联系电话：*********** 二、招投标分析 2.1 中标/投标数量 1 企业中标/投标数： 个 （数据统计时间：2017年至报告生成时间）
2.2 中标/投标情况（近一年） 截止2019年9月19日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。 2.3 中标/投标行业分布（近一年） 截止2019年9月19日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。 2.4 参与投标的甲方前五名（近一年） 1 佛山市新城开发建设有限公司 （） 序号地区日期标题中标情况1佛山2017-02-08广东中天市政工程设计有限公司\广东有色工程勘察设计院中标2.5 合作甲方前五名（近一年）
国际贸易与国际金融试题 姓名学号成绩 一、设M国某年发生以下经济业务： 1.M国出口价值500万美元的商品，国外进口商以当地银行短期存款支付货款。 2.国外旅游者在M国旅游，M国旅游部门在该年收到各种类型的外汇旅行支票为200 万美元。 3.M国居民向定居在国外亲属汇款5万美元。 4.M国进口部门该年共进口国外商品700万美元，国外出口商将这笔款项存入M国 银行短期账户。 5.国外居民购买M国某公司的长期债券400万美元，用在M国的银行存款支付。 6.IMF将与500万美元等值的特别提款权调换成M国货币放在M国银行短期账户上。 7.M国某公司购买Z国的有价证券共获收益20万美元，并存放在Z国的某商业银行 的账户上。 8.M国政府用外汇储备100万美元和相当于50万美元的粮食向B国提供经济援助。 9.外国某国际企业以价值800万美元的机器设备向M国投资开办合资企业。 10.M国的某投资者用在X国的某商业银行的美元外汇存款从X国购买相当于50万 美元的黄金。 根据以上经济业务为M国编制国际收支平衡表。如果M国的国内经济不景气，失业率高，应该如何应用货币政策和财政政策调节国内经济和国际收支。 二、假定你是中国银行的交易员，一客户打电话要3个月远期美元的报价，你的回答是 “8.3122—8.3455”，客户要求买入100000美元的远期合同。 1.如何执行这笔交易? 2.如果到期日美元比上述汇率贬值5％，你的收益情况如何？ 3.通常你会采取哪些步骤为你的头寸保值？ 三、某日A银行作为报价方，报出英镑、欧元兑美元的买价分别为＄1.4780.、＄0.9210，已 知银行报GBP/USD、USD/ECU、即期买卖价差为20个点，问： 1.询价方购买1美元需支付多少欧元？ 2.询价方购买1美元需支付多少英镑 3.询价方购买1英镑需支付多少美元？ 4.询价方购买1欧元需支付多少英镑？ 四、某日加拿大外汇市场行情为： 即期汇率USD/CAD 5.0128/46 三个月远期50/84 1、三个月远期USD/CAD的汇率是多少？ 2 、一个加拿大商人欲卖给外汇银行三个月远期美元10万元，他将换回多少加元？ 3 、我国向加拿在出口一批车床，原报价每台25000加元，现在加拿大进口商要求我方 改用美元报价，即期付款，我方应报多少美元？ 4、如我方出口的机床，加拿大进口商将即期付款改为三个月远期付款，我方应报多少 美元？ 五、简述跟单信用证的运作程序
正确处理四种关系 浅论红十字会工作与积极参与社会管理创新 加强和创新管理，根本目的在于维护社会秩序，促进社会和谐，保障人民安居乐业，为党和国家事业发展创造良好社会环境。而这，正是红十字会一直在做的事情（主旨） 加强和创新社会管理，是党中央全面把握国内外形势，从党和国家事业发展全局出发作出的重大战略决策，也是顺应民意、实现科学发展、促进社会和谐的本质要求。 红十字会作为从事人道求助工作的社会团体，是党和政府联系群众的桥梁和纽带，承担着聚民心、察民情、解民忧、顺民意的重要职责。在参与社会管理、推动社会管理创新、促进社会和谐中，红十字会应正确处理好以下四种关系。 正确处理基础和基层的关系 抓基层、打基础是一切工作的根本 红十字会的工作重心在基层，基础也是在基层。红十字会以保护人的生命和健康为宗旨，以改善最易受损害群体境况为工作目标。一方面，需要深入详细了解社情民意，切实把社会的关爱传递给最需要帮助的人群，为社会安定发挥好“稳定剂”作用kl一方面又需要以桥梁纽带的身份，搭建爱心平台，凝聚人道力量，为缓冲社会矛盾，调节社会利益发挥好“润滑剂”作用。 在工作实践中，红十字会始终坚持把“博爱”作为工作的出发点，把“爱心”作为职业道德的核心，把“利民”作为全部工作的目的，把“乐民”作为事业发展的方向，用心尽力为需要帮助的群众做了大量好事、实事、善事，在人道领域发挥了基础性作用，与人民群众建立了的深厚感情。今天在加强和创新视察教室蝇，同样需要发挥红十字会在人道领域中的基础性作用，发挥红十字会基层组织在参与基层公共事务、联系群众、服务群众、反映诉求、化解矛盾、凝聚人心、促进和谐等方面的积极作用。 为此，我们要把加强红十字会基层组织建设作为打基础的头等大事来抓，充分发挥红十字会密切联系群众的优势，把红会组织建设成为凝聚爱心的平台，服务困难群众的家园。特别是要以发展和壮大基层为着力点，大力推进学校、乡镇道社区乡村、企事业单位的基层红会的覆盖面，不断延伸工作手臂，努力夯实红十字事业发展的群众基础和组织基础。 正确处理服务和管理的管理 加强和创新社会管理，要把管理与服务有机统一起来 当前，我国政府正在由管理型向服务型转变，需要把一些社会管理职能逐步交给社会组织去履行，这样一方面即有利于政府职能转变，促进结构调整，另一方面也为社会组织参与社会管理提供了重要机遇。多年来红十字会在服务社会、服务群众中形成了不少好做法、好品牌，受到了广大群众的欢迎。 自2003年杭州市红十字会理顺管理体制以来，全市各级红十字会共投入救灾救助款物达3.01亿元，求助困难群众58.73万人次。紧紧围绕博爱助困、助医、画学、助老等内容形成统筹城乡、覆盖全市、上下联动、特点鲜明的博爱帮困求助品牌。 但是我们也要看到，随着经济的快速发展，群众对社会建设、社会管理和公共服务的要求不断提高，经字会组织在参与社会管理创新方面专业化水平还不够高，与党和政府的期望、亿群众的需求还有一定的差距。 为些，在加强和创新社会管理的大背景下，我们要进一步解放思想、创新思维、真抓实干、奋发有为。要按照“党政所急、群众所需、红会所能”的思维主动找准红会工作的“切入点”和“落脚点“，特别是要在进一步打响工作品牌、拓宽人道人道服务领域和做大做强公益项目上下功夫。要以制度创新来解决红十字会提出的“两公开、两透明”的公开承诺，大力推进红十字信息的公开化、制度化和规范化工作，不断提高红十字会参与社会管理创新的能力和水平，努力在服务中实施管理，在管理中体现服务。
商业综合体的营销策略及应用 摘要：消费享受化与业态多样化，引导着商业地产的变革与发展，形成了休闲商业聚集新形态——商业综合体，如北京798艺术区、万达的综合体、上海新天地的时尚聚集、银泰的百货转型、高邮的波司登世贸广场、成都锦里、等等，都成为了代表城市品牌与生活方式的标志区。商业综合体代表着各种休闲需求的实现。无论是文化娱乐、商业办公、商务招待、教育运动、选货购物健体美容，都能够通过“消费功能+模式+商业空间”创新完成。本论文旨在研究商业综合体的概念、发展现状、并以一二线城市、三四线城市的商业综合体为例，摸索商业综合体未来的营销策略。 关键词：商业综合体；银泰；万达 The marketing strategy and the application of the commercial complex Abstract: business diversification and enjoyment of consumption, guide the upgrading and transformation of commercial real estate, the formation of a new creation of leisure businessgathering -- commercial complex, such as the Gaoyou World Trade Plaza, Wanda Bosidengcomplex, Yintai department store transformation, Shanghai new world are gathered, ChengduJinli Street, Beijing 798 Art Zone and so on, both as a representative of the city brand andlifestyle logo area. The commercial complex represents a variety of leisure demand. Whether it is commercial office, entertainment, education, sports, fitness and beauty business entertainment, selected goods shopping, are available through the "consumption function +mode + commercial space" innovation. The concept, development status, this paper aims to study the commercial complex and a second tier city commercial complex, the three or four line of the city as an example, explore the future marketing strategy of commercial complex. Keywords: intime; Wanda Commercial Complex; 1.前言 2014年4月26日，临海银泰城开业。当天客流超过25万人次，当天销售额突破800万，缔造了台州当地商业的传奇，成为目前已开业门店中，开业当天客流量最高的门店。学生在临海银泰城实习8个月，以临海银泰的实际工作经验