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湖北省城市土地利用绩效评价及障碍度分析作者：谭术魁郑君怡李雅楠
来源：《中国房地产·学术版》2015年第04期
摘要：通过运用改进的TOPSIS法对湖北省12个地级以上城市2001-2013年间的土地利用绩效进行评价，并对阻碍其发展的障碍因子进行分析研究表明，湖北省土地利用整体绩效呈现持续的上升趋势，且后期上升趋势明显。城市土地利用绩效水平经历了一个从“低质绩效-优质绩效”的发展过程，其发展与湖北省“十五”、“十一五”和“十二五”规划的土地政策重点一致。2001-2010年，土地利用效益一直是制约湖北省城市土地利用绩效的最大障碍，土地投入水平的障碍度较高，投入结构也有待改善；从障碍因子层面，障碍度最大的是地均工业总产值，其次是地均固定资产投资。
关键词：城市土地利用，绩效，障碍度，改进TOPSIS法，湖北省
中图分类号：F301.24 文献标识码：A
文章编号：1001-9138-（2015）04-0035-44 收稿日期：2015-03-12
制定和实施有针对性的土地利用政策，必须对城市土地利用进行科学评价。在国外，学者们认为平衡计分卡、多机构评价法、期望界定法等对评价土地绩效具有良好的作用。国内学者则从经济、社会和生态环境效益3个方面构建土地整理绩效评价指标体系，利用特尔菲法、层次分析法和模糊综合评价法进行评价。或者运用功效函数、协调度函数、层次分析法、熵值法或组合赋权法确定各指标权重、改进的TOPSIS法和障碍度模型来构建城市土地利用绩效评价系统。相比之下，改进的TOPSIS法同时考虑绩效型指标和非绩效型指标，具有简单易行、真实可靠的优点。其次，障碍度分析能够对城市发展的障碍因子进行有效诊断，为城市土地的有效利用给出建议。
鉴于目前还没有人对湖北省城市土地利用绩效和其障碍因子进行分析，本文基于改进的TOPSIS法和障碍度模型，对湖北省城市土地利用绩效进行分析，并找出土地利用的障碍因子，为湖北省城市土地的利用提供建议。
1 研究区域概况、数据来源与研究方法
1.1 数据来源
本文的原始数据来源主要有3个：《湖北省统计年鉴》（2002-2014）、《中国城市统计年鉴》（2002-2014）和《中国城市建设统计年鉴》（2002-2014）。本文中的初始数据采用的是统计部门的相关统计资料，而评价方法中的数据是根据原始数据计算整理得到的。
1.2 研究方法