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浅谈工程量清单计价

浅谈工程量清单计价
浅谈工程量清单计价

浅谈工程量清单计价

天津三建建筑工程有限公司邹雷琴

工程量清单计价是是依据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008确定的综合单价法。工程量清单报价与过去几十年来一直沿用的定额加费用的计价办法相比,有着完全不同的内容。传统计价是以国家发布的定额为依据,虽按同样的图纸,理解不一样,计算出的工程量则不同,业主方的标底和投标价相差甚远,容易产生纠纷;而工程量清单报价均采用综合单价形式,包括完成工程量清单所列项目的全部费用,由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和税金组成。招标文件中工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的基础,竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应与计量且实际完成的工程量确定。报价要求投标单位根据市场行情和自身实力报价,并逐渐推行最低投标中标法,从而打破了工程造价形成的单一性和垄断性,呈现出有高有低的多样性。由于工程量清单是公开的,将避免工程招标中的弄虚作假、暗箱操作等不规范行为。由于传统计价方式不能反映施工企业之间的工程成本与管理技术水平的差异,限制了业主在市场经济体制下的市场自由定价权,不利于发挥建筑产品的商品属性。我国现阶段全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目,必须采用工程量清单计价。本文通过建设单位对工程量清单计价的应用简单阐述了清单报价的优越性。

建设单位应用工程量清单计价一般分为三个阶段,即中标通知书发出之前的招标投标阶段、签订施工合同阶段、签订施工合同之后至竣工结算的工程实施阶段。招标投标阶段是应用工程量清单计价最重要阶段,我国现阶段工程量清单计价也大多数用在招标投标阶段。在这个阶段中,招标人依据《工程量清单计价规范》编制拟建工程的工程量清单并随招标文件一起发给投标人,投标人依据招标文件中的工程量清单及有关要求并结合实际情况投标,评委和招标人主要依据报价评标、定标。建设单位在招标阶段必须抓好四个重要环节,即工程量清单的编制、标底或控制价的确定、评标、定标。

一、工程量清单的编制

工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目和相对应数量的明细清单,它是按照招标要求和施工设计图纸的要求将拟建招标工程的全部项目和内容,依据《工程量清单计价规范》统一的编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则等进行编制。完整、准确的工程量清单是招投标成败的重要因素,是建设单位抓好投资控制的前提。编制工程量清单要注意解决三个重要问题。一是清单漏项问题。清单应按设计图纸全面反映拟建工程内容,清单漏项归于招标人责任,漏项不利于建设单位投资控制,也会导致投标人投标

报价失真,导致索赔等工程结算纠纷。二是清单项目的特征描述不完整或不准确问题。《工程量清单计价规范》规定,分部分项工程量清单只列出主体项目,围绕该主体项目施工的附属项目内容,主要靠项目特征的描述,随着主体项目名称一并反映出来,构成组合并计算综合单价的依据。施工企业据此确定完成该主体项目所需要的具体“工程内容”并计价报价。如消防工程中的消防水箱制作安装,清单只列出主体项目“消防水箱制作安装”,而围绕其主体项目的其它附属内容如材质、形状、容量、支架、除锈标准、刷油设计要求等,均通过主体项目特征来表达。限于设计深度和对《工程量清单计价规范》的认识和理解,项目特征描述常会出现不准确或不完整的情况,从而导致承发包双方因部分清单项目的“工程内容”是否已含在主体项目报价中而发生争议,导致结算纠纷,不利于建设单位控制投资。三是建设单位对工程量风险管理能力问题。工程量清单计价方式下“量”的风险,在建设单位大多数采用单价合同,而建设单位多数自身造价人力不足,工程管理咨询机构尚不健全,建设单位如何管理“量”的风险,笔者尝试了一种解决办法。一是施工图纸尽量完整;二是优选一家有实力的造价机构编制尽量完整的工程量清单;三是在招标文件中明确规定,中标通知书发出后20天内双方核对工程量,以后不再对工程量要求索赔;四是在合同条款中明确工程量已经核对,不再索赔工程量。实质上,已将单价合同转变为总价合同。这种办法适用前提是有比较完善的施工图纸。

二、标底和控制价的确定

标底是招标人对工程价格的预期,控制价是招标人对工程价格上限的限定。在现阶段招标中,标底和控制价对防止投标人抬价和过低报价从而合理确定工程价格具有重要作用。尤其是控制价,即利于控制投资,又利于投标人价格竞争,体现出工程量清单计价方式优胜劣汰的竞争机制。《工程量清单计价规范》规定,工程量清单应采用综合单价计价。综合单价是指规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润并考虑风险等因素,即依据企业自身的技术、财务、管理能力等具体情况,选择相应的消耗量定额为基础,按市场价格和适当的各类费率以及《工程量清单计价规范》的要求,并考虑一定的风险因素形成。标底和控制价的组价应遵循综合单价计价的规律和要求,尤其注意做好以下几方面工作:一是研究其“工作内容”和各自消耗量。计价时必须将每个清单项目,根据其结构特征或施工工序进行分解,直到分解为具体的“工作内容”,再依据预算定额确定其消耗量。但是,投标人投标报价依据各自企业工程量消耗定额;二是结合施工现场情况研究选择合理的施工方案和措施,以便确定合理的措施费用;三是研究人工、材料、机械台班的市场价格。四是依据费用定额和市场行情及相关政府部门的规定合理确定有美费用.

三、评标

工程招标评标办法大多采用综合评价法,分技术标和商务标两大块。工程量清单计价方式下的评标办法应突出商务标权重,减少技术标权重。科学评标应做好以下二方面工作,一

是商务标评标办法要科学,既要体现对合理低价竞争的鼓励,又要防止过度竞争。评标不应仅对投标报价的总价进行评定,还应关注清单单价,比较限制不平衡报价,强调投标报价的完整性,注意对投标人低于成本价的科学判定等多方面工作。二是评委的合理组成和培训。工程量清单计价方式实施时间不长,商务标评价相对专业,评委专家对此评标方式不太熟悉,因此,评委专家要在评标前进行评标办法的培训。

四、定标

定标是招标人根据评标委员提出的书面评标报告和推荐的有顺序的中标候选人中最终确定中标人。评委专家在较短时间内完成评标,评标时关注的是投标文件对招标文件实质性响应,对响应招标文件的全面性和投标文件中不影响评标结论的瑕疵往往关注得不多。从法理上讲,招标人发出招标文件是要约邀请,投标人递送投标文件是要约,招标人发出中标通知书是承诺。一旦承诺,投标文件即成为合同的重要组成文件。因而招标人在定标时应对中标候选人的投标文件全面评估,在不与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判的前提下,与中标候选人就其投标文件不足点进行完善性谈判,确认后再发出中标通知书。这样即维护了自身的合法权益,也为合同谈判的顺利进行、实施阶段减少纠纷、更好地合作奠定了良好基础。

招标人自发出中标通知书至与中标人正式签订施工合同期间,为应用《工程量清单计价规范》的第二阶段。《招标投标法》规定,招标人和投标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和投标人的投标文件订立书面合同。建设单位(招标人)在这个阶段,应对工程量清单计价方式下施工合同履行期间可能遇到的问题进行研究,通过对合同条款的约束降低实施风险。首先,将同中标候选人就投标文件的不完全性和其他瑕疵进行的完善性谈判成果以合同条款的形式固定下来。其次,结合自身条件和项目情况,逐条研究合同通用条款,将不利因素在专用条款中加以合理限制。如政府投资项目,资金拨付和工程变更审批环节较多,竣工结算须审计定案,通用条款中的时问限制易导致索赔,可在专用条款中加以修正。

签定施工合同后至竣工结算为应用《工程量清单计价规范》的第三阶段。工程量清单计价方式下的施工合同一般是单价合同。此阶段工作重点应注意三个方面,一是工程量计量。计量是以施工图纸为依据,计量以质量合格为前提。二是工程变更的审核和反索赔。做好此项工作要有预见性,要以合同为依据,要实事求是,要有合作的态度,注意时效和程序。三是竣工结算的审核。结算应以施工合同和《工程量清单计价规范》中有关工程结算的原则处理,如果承发包双方都能按《工程量清单计价规范》的要求合理计价报价,认真签订施工合同,严肃地实施合同,竣工结算工作就可顺利完成

小结

采用工程量清单计价模式的招投标明确划分了招投标双方的工作,招标人计算量,投标人确定价,互不交叉、重复,有利于业主控制造价,也有利于施工方自主报价,不仅避免了预算工作的重复性和计算工程量时因角度不同造成的矛盾,还可以提高业主的投资效益,更促使承包商在施工中采用新技术、新工艺、新材料,努力降低成本、增加利润,在激烈的市场竞争中保持优势地位。在评标过程中,可以从细节上衡量投标企业的报价水平及其合理性,有利于正确评标。评标委员会在保证质量、工期和安全等条件下,根据《招标投标法》和有关法规,按照“合理低价中标”原则,择优选择技术能力强、管理水平高、信誉可靠的承包商承建工程,既能优化资源配置,又能提高工程建设效益。

总而言之,工程量清单计价的推行是我国建筑市场发展的必然趋势,它对于规范我国建设工程招标行为,整顿建设市场秩序,进而规范经济市场秩序有着深远的意义。

小区工程量清单计算实例

施工图示例(教材专用) XX市建筑设计研究院 建筑工程设计图纸目录 2 年月日

设计说明(教材专用) 2

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、工程量清单计算 清单工程量计算是工程量清单编制的数据基础。工程量计算按设计施工图要求,根据《建设工程工程量清单计价规范》规定计算。 本清单工程量计算依据XX市建筑设计研究院设计的变电所施工图和采用的标准图做法及XX年XX月XX日设计答疑。 (一)结构工程清单工程量计算 1. 平整场地: 项目编码:010********* 项目特征:1~2 类土壤(普硬土),就地挖填找平。工作内容:土方挖填,场地找平,运输。 计算规则:按设计图示尺寸以建筑物首层面积以平方米计算。即按建筑物首层外边线计算,落地阳台、采光井计算平整场地,悬挑阳台不计算,地下建筑物按墙外边线计算。 工程量计算:26.64 X 6.24=166.23 m2 工程数量:166.23 m 2. 项目名称:挖基础土方(外墙) 项目编号:010********* 项目特征:砼带型基础,土质为1-2 类(普硬土),带基底垫层宽度1000mm,64.8 m,挖土深度1.4m,人工挖运土,弃土200m 工程内容:土方开挖、修整边槽、基底钎探夯实、土方外运。 计算规则:按设计图示尺寸,以基础垫层底面积乘以挖土深度。 3 工程量计算:(26.4+6)X 2X1X1.4=90.72 m 3 工程数量:90.72 m3 3. 项目名称:挖基础土方(内墙) 项目编号:010********* 项目特征:砼带型基础,土质为1-2 类(普硬土),带基底垫层宽度1100mm,底面积16.5 m,挖土深度1.4m人工挖运土,弃土200m 工程内容:土方开挖、修整边槽、基底钎探夯实、土方外运。计算规则:按设计图示尺寸,以基础垫层底面积乘以挖土深度。 3 工程量计算:5X3X1.1 X1.4=23.10 m 3 工程数量:23.10 m3 4. 挖基础土方(设备基础) 项目编码:010********* 项目特征:砼基础、土质为1-2类土(普硬土)基础垫层宽度1.92m,长度 2.7m,垫层底面积5.18 m,挖土深度0.8m,人工挖运,弃土200m 工程内容:土方开挖、修整基槽、基底钎挖夯实、土方外运土。 计算规则:按设计图示尺寸,以基础垫层底面积乘以挖土深度。 6

浅谈工程量清单计价(宋崇珍)

浅谈工程量清单计价 神华宁煤集团金能煤业分公司工程科(宁夏石嘴山) 宋崇珍753200 摘要:本文基概念和特点,综述了工程量清单计价。进而针对工程量清单计价的特点,阐述了其对市场竞争机制的形成、市场环境净化等方面的作用。最后,立足于实际的运用情况,论述了工程量清单计价存在的问题,以及相应的强化措施。 关键词:工程量;清单计价;作用;问题 0前言 随着改革开放的不断深入,2003年至2008年期间,我国相继颁布了《工程量清单计价规范》和《建设工程工程量清单计价规范》,以逐步推进全球经济一体化模式的构建。《建设工程工程量清单计价规范》是在《工程量清单计价规范》的基础上,进行修改和完善,进一步规范和明确了责任配置,使得规范条令的操作性更强。然而,工程量清单计价在实际的运用中,还存在诸多的问题,尤其是若干体系的不完善,是其改革发展的重要内容,以优化工程量清单计价的质量。 1工程量清单计价综述 1.1工程量清单计价概念 工程量清单计价是指投标人基于招标人的工程量清单,完成清单所需的工程费、措施项目费(包括安全文明施工、施工排水、已完成工程和设备维护等)、税金和其他费用。同时,工程量清单计价方式,是国际上最为通行的做法,在工程建设投标进程中,招标人基于工程措施消耗和实体消耗下的工程清单编制,并将其以招标文件的形式,由招标人依据工程量清单,进行自主报价的计价过程。 1.2工程量清单计价的特点 基于工程量清单计价模式的推行,在一定程度上推进了工程造价管理的改革进程,对于多元化的市场经济建设,创造了良好的外界环境。工程量清单计价中的实体消耗没有具体的量,措施消耗中的计价方式没有具体的标准。于是,在自主报价的计价模式下,市场的良性“竞争”和规律的“价格”作用,使得工程量清单计价在计价方法、报价编制等方面,与传统的定额加费用计价方式不同。 1.2.1综合单价是工程量清单的计价形式,其包括工程费、管理费、风险费等。这种形式,工程的各项目元素一目了然,更适应于工程的招标环节。

浅析我国工程量清单计价模式的现状

单位 学号 XXXXXXXXXXXXXXX本科毕业论文 (XXXXX专业) 浅析我国工程量清单计价模式的现状 姓名X X 专业工程管理 指导老师XXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX年XX月

摘要 工程量清单计价方法是一种科学、合理的工程造价计价方法,作为一种市场定价模式,体现出了市场的竟争性,能真正实现我国“市场形成价格”的工程造价改革目标,有利于建筑市场的健康发展。工程量清单计价它的科学性、先进性、严谨性己为发达国家和地区的工程实践所证明,现己成为市场经济较为的发达国家和地区基建投资控制广为采用的国际惯例。 本文研究了我国现阶段工程量清单计价模式的应用情况,指出了我国工程量清单计价模式存在的相关问题。并从工程量计价清单模式招投标工作、工程量清单计价模式的企业定额、工程量清单计价模式规范的招标评标方法三个方面存在的问题及成因进行分析,提出了解决我国工程量清单计价模式应用中的一些对策。 【关键词】工程量清单计价,定额计价,优势,措施

Abstract BOQ(Bill of Quantity) is a kind of scientific and reasonable method for cost valuation.It conforms to the principles of market economy and reflects the competition in the market. Through such method, the reform of cost management in China, which aims to determine the cost through market, could be realized. The value of applying such method has been proved in many developed countries and regions. And it has become a kind of intenrational practice. This thesis studies the application of BOQ at present in China.The author points out some important issues related with BOQ through taking research of the development and application of quantity pricing list at home and abroad. To address those problems,the author analysis these issues and causes from three points,which are Quantity pricing bidding list mode, engineering companies bill of quantities fixed, the Bill of Quantities model specification Bid Evaluation methods under BOQ. Then the author proposes some solutions to solve these problems. 【Keywords】: BOQ;norm valuation;SWOT;measure

浅议工程量清单计价的造价管理

浅议工程量清单计价的造价管理 随着建筑业改革的逐步深入,建筑市场日益完善,招投标制和合同制的逐步推行以及我国加入WTO与国际接轨的要求,推行“工程量清单计价”已势在必行。 一、何谓工程量清单计价 工程量清单计价是承包人依据发包人按统一项目(计价项目)设置,统一计量规则和计量单位按规定格式提供的项目实物工程量清单,结合工程实际、市场实际和企业实际,充分考虑各种风险后,提出的包括成本、利润和税金在内的综合单价,由此形成工程价格。这种计价方式和计价过程体现了企业对工程价格的自主性,有利于市场竞争机制的形成,符合社会主义市场经济条件下工程价格由市场形成的原则。 二、实行工程量清单计价的合理性和可行性 首先,工程量清单计价采用综合单价,综合单价包含了工程直接费、间接费、利润和税金。一言蔽之,就是大综合。工程量清单计价显得简单明了,更适合工程的造价管理。 其次,采用统一工程量清单,施工企业可将经济、技术、质量和进度等因素经过科学测算,细化到综合单价的确定中,并对工程造价中自变和波动较大的因素,比如:建筑材料价格及具体工程的施工措施费和管理费,实行自主报价。这样,才符合市场经济运行规律。 第三,采用工程量清单,有利于投标者集中力量评估、分析、测算自身各项费用单价高低的情况,合理选择具有竞争性的施工组织和措施方案,从而促进企业抓管理,炼内功,降成本,提效益。 第四,采用工程量清单招标可以节省投标单位的时间、精力和投标费用,更有利于招标工作的公开、公平、科学合理。 第五、采用工程量清单招标有利于实现风险的合理分担。建筑工程一般都比较复杂、周期长,工程变更多,风险大。采用工程量清单报价,投标单位只对自己所报的成本、单价等负责,而对设计变更和工程量的计算错误不负责,这部分风险由业主承担。 第六,实现工程量清单计价是深化工程造价管理改革,促进建筑市场化的重要途径。过去工程造价以定额为依据,1992年,为了适应建筑市场改革,将定额中的人、材、机消耗量和相应的单价分离,这样国家控制量使工程质量得到保证,价格也逐步走向市场化,这是定额改革的第一步,此后,建设部在1998年8月印发的《关于进一步加强招标管理的规定》中明确指出:“在具备条件的城市和工程项目上,可以按照建设行政主管部门发布的统一工程量计算规则和工程

《建设工程工程量清单计价规范》

《2013工程量清单计价规范》GB50500-2013 1总则 1.0.1为规范建设工程造价计价行为,统一建设工程计价文件的编制原则和计价方法,根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规,制定本规范。 1.0.2本规范适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动。 1.0.3建设工程发承包及实施阶段的丁程造价应由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 1.0.4招标工程量清单、招标控制价、投标报价、工程计量、合同价款调整、合同价款结算与支付以及工程造价鉴定等工程造价文件的编制与核对,应由具有专专业资格的工程造价人员承担。 1.0.5承担工程造价文件的编制与核对的工程造价人员及其所在 单位,应对工程造价文件的质量负责。 1.0.6建设工程发承包及实施阶段的计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。

1.0.7建设工程发承包及实施阶段的计价活动,除应符合本规范外,尚应符合国家现行有关标准的规定。 2术语 2.0.1工程量清单 载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。 2.0.2招标工程量清单 招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的,随招标文件发布供投标报价的工程量清单,包括其说明和表格。 2.0.3已标价工程量清单 构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格,经算术性错误修正 (如有)且承包人已确认的工程量清单,包括其说明和表格。 2.0.4分部分项工程 分部工程是单项或单位工程的组成部分,是按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程;分项工程是分部工程的组成部分,是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项或项目的工程。

浅谈工程量清单计价应用的优缺点

浅谈工程量清单计价应用的优缺点 【摘要】本文论述了工程量清单计价模式的形成、特点及优、缺点,并提出如何提高工程量清单计价的使用水平,为工程造价从业人员正确使用工程量清争计价提供了理论依据。 【关键词】清单计价;工程造价;工程量清单 1.工程量清单计价的形成 工程量清单计价,是在建设工程过程中,招标人或委托具有资质的中介机构编制工程量清单,并作为招标文件的一部分提供给招标人,由招标人依据工程量清单进行自主报价,经评审合理低价中标的一种计价方式,使之投标人完成由招标人提供的工程清单所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其它项目费和规费、税金传统的定额计价模式是按照地区或行业统一的计价定额、费用标准,以及市场材料指导单价确定的工程造价,反映的是一个地区的平均消耗水平。他们的根本差异并不是计价方法不同,而是采购对象的性质不同。前者是工程零部件产品而后者是整体的施工工艺,因此清单讨价能有效控制工程造价而定额计价难以控制工程造价。清单计价模式的形成也就成为市场经济发展的必然结果。 2.工程量清单计价的特点 工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。工程量清单计价方法一般采用综合单价法。工程量清单的主要特点是“四统一”,即统一项目编码、统一项目名称、统一项目特征、统一计量单位。这一特点使工程量计算上有了统一的标准。建设单位也就是投资方提供工程量清单,各投标的施工企业根据有关规范结合企业自身情况报出清单每一单项的单价以及工程的总价。 3.采用工程量清单的优点 一是为投标者提供了一个公平竞争的平台,避免了各投标单位因造价人员计算差异而造成同一份施工图纸所报的工程量相差甚远的情况;二是避免了由于定额子目的套用不同而产生的分歧及对图纸缺陷理解深度差异的问题,有利于中标后施工合同的签订及单价的确定,从而使施工过程中的进度款拨付和竣工后的结算顺利进行;三是分摊了建设方与施工方的风险,建设单位承担量的风险,施工单位承担价的风险,避免了任何一方承担的风险过多,从而有效控制了工程造价。 4.使用工程量清单计价的缺点 4.1企业不能正确使用清单计价模式一些施工企业虽然在报价形式上遵循了清单计价的模式,但是并没有完全理解清单报价的实质,还未摆脱定额计价的影

浅议工程量清单计价的优越性

浅议工程量清单计价的优越性 摘要:新中国成立以来,建设工程的计价一直是以“定额”为依据,国家造价管理部门编制的单位估价表计价,再加上各项取费构成工程的总造价。 关键词:工程量清单计价 它在几十年我国计划经济的建设中,起到了控制、确定工程造价的作用。但这种计价模式已明显不适应市场经济发展的要求,为此,建设部、国家质监总局于去年7月开始实行《建设工程工程量清单计价规范》,这种方式的优越性主要体现在以下几个方面。 一、工程造价是适应市场变动的活的造价机制 工程造价是工程建设的核心,也是建设市场运行的核心内容。传统的计价采用的是指令性计价模式,人工、材料、机械三要素消耗量的水平是统一的,同时,人工、材料、机械的单价是静态的指令性价格,各种费用的取费率也带有一定的指令性,不能客观地参与竞争企业的实际消耗和技术管理水平,在一定程度上限制了企业的公平竞争。然而工程量清单计价是由市场形成工程造价的主要形式,是一种由市场计价的模式,这种计价模式有两个基本特征:一是在计价依据上实行"量价分离"的原则;二是在管理方式上,实行“控制量、指导价、竞争费”的模式,即统一工程量计算规则,政府间接调控,市场形成价格。首先,政府只将实体消耗量作为法定标准规定下来,而非实体的消耗量及单价则由施工企业自主确定;其次,价格由市场决定,政府公布的预算价格仅供参考,作为政府宏观调控工程造价的依据。 二、引入了建设工程造价规范、有序的竞争机制 长期以来,建筑市场一直存在着许多不规范的行为,大多数与工程造价有直接联系。在建设工程的招投标中,发生行贿、拉关系、“买、卖”标底、暗箱操作等违规行为,扰乱了建筑市场的正常秩序。采用工程量清单计价模式招投标,对于招标单位,由于工程量清单是招标文件的组成部分,招标单位必须编制出准确、详尽、完整的工程量清单,并承担相应的风险,促使招标单位提高管理水平。由于工程量清单是公开的,将避免工程招标中的弄虚作假、暗箱操作等不规范行为。对于投标单位,采用工程量清单报价,必须对单位工程成本、利润进行分析,统筹考虑,精心选择施工方案,并根据企业定额合理确定人工、材料、施工机械等要素的投入与配置,优化组合合理的投标报价,改变了过去依赖建设行政主管部门发布定额和规定的取费标准进行计价的模式。同时有利于节约投资和规范建设市场,使招标活动透明度增加,有利于发挥企业的自主报价的能力,实现政府定价到市场定价的转变,有利于规范业主在招标中的行为,有效改变招标单位在招标中盲目压价的行为。体现了公开、公平、公正的原则,正确反映了市场经济的活动规律。 三、适应我国加入WTO与国际接轨的机制 工程量清单计价制是目前国际上通行的做法。随着我国改革开放的深入,中国经济已融人全球市场,特别是我国加入WTO后,建设市场将进一步对外开放,国内市场逐步国际化,竞争更加激烈。首先是外国建筑商进入我国建筑市场,他们必然将按国际惯例、常规做法来计算工程造价。其次,国内建筑公司到国外市场竞争,也需要按国际惯例进行运作。再者,为了与外国建筑商在国内市场竞争,也要参照国际惯例来计算工程的承发包价格。为了适应这种对外开放的建设市场的形势,就必须与国际通行的计价方法相适应,为建设市场主体创造一个与国际惯例接轨的市场竞争环境。 四、注入科学的计价模式 工程量清单计价方法是建设工程在招标投标中,招标人按照国家统一的工程量计算规则,提供工程数量,投标人根据统一的项目编码、项目名称、计量单位和企业定额进行计价,

浅谈工程量清单计价法与定额计价法的利弊

长期以来,我国的工程造价管理实行的是与高度集中的计划经济相适应的预概算定额管理制度,即以预算定额为依据,施工图预算为基础,标底为中心的工程计价模式和招标投标方式。这种带有明显计划经济痕迹的模式无法体现出招投标竞争的核心——价格竞争,其最大的弊端是遏制了竞争全面性,投标竞争往往是预算人员水平的较量。同时,传统造价管理模式下反映社会平均水平的预算定额与市场脱节,不能真实地反映出工程建设或建筑产品的市场价格,也反映不出企业的实际消耗和技术管理水平,这在一定程度上限制企业的技术进步和管理水平的提高,也无法体现出招投标活动中“公平、公开、公正”的原则,影响了招投标竞争机制的充分发挥,很容易导致招标人和投标人之间采取不正当手段泄露标底、串通投标、围标、行贿受贿等不正当竞争行为和腐败现象的滋生。因此,对工程计价方式和工程预算定额进行深入改革势在必行,我国工程造价主管部门——中华人民共和国建设部200 3年2月17日以第119号公告,发布了<国家标准(建设工程工程量清单计价规范(GB505 00—2003)>确定了“政府宏观调控,市场竞争形成市场价格”的工程造价管理模式。该规范的发布与施行,标志着我国工程造价计价模式改革的重要里程碑,改变了我国长期以来建设工程计价、招投标、结算以政府颁布的工程预算定额加红头文件作为主要依据的状况,并使建设工程计价朝国家宏观调控、市场有序竞争形成价格的方向发展,标志着我国工程造价管理发生了由传统“量价合一”的计划模式向“量价分离”的市场模式的重大转变。这也表明,我国招标制度真正开始驶入国际惯例的轨道。 工程造价管理由“量价合一”的计划模式向“量价分离”的市场模式转变,逐步建立市场形成价格为主的价格机制,把价格的决定权交给参与市场的各方,并最终通过市场来配置资源,从而真正实现通过市场机制决定工程造价,这对规范建筑市场的竞争行为和促进工程招标投标机制的创新发挥重要作用。可以说,实行工程量清单计价是我国工程造价管理制度的一大进步,也是在我国加入WTO后,与全球建筑业同行竞争的有力工具,做到了与世界同步。 一、新旧工程量清单计价模式区别 传统的造价计价模式是按照地区或行业统一的计价定额、费用标准,以及地区统一的工料机市场指导单价确定工程造价。在传统的计价模式下,计价定额及其费用定额是参照本地区、本行业一般社会消耗水平确定的,反映的是本地区或本行业的平均消耗,计价中所采用的人工工日单价、机械台班预算单价,材料预算价格也都是采用政府指导价格,最终确定的单价在一定程度上反映的是政府定价。而工程量清单计价模式是一种依托市场形成建筑产品价格的模式,在这种模式下,施工企业可以按照反映本企业生产消耗的企业定额进行报价,工料机单价以市场价格参与计价,所有参与计价因素除政府规定的费用、税金等不可竞争费外,都是施工企业自主报价,市场形成价格。二者之间的差异反映了工程量清单计价是市场经济发展的必然结果。采用国际通行的计价方法实行招标工程的工程量清单计价,给建设市场主体创造一个与国际惯例接轨的市场竞争环境,有利于增进国际间的经济往来,有利于提高国内建设各方主体参与国际化竞争的能力,有利于提高我国工程价格管理的水平。 二、工程量清单在招标投标过程中的运作 工程量清单在招投标过程中所发挥的作用,首先是供投标者报价使用,为投标者提供一个共同的竞争性投标的基础,也是评标的基础,在此基础上,企业根据自身技术和管理水平自行确定工程价格和费用。其次,工程量清单中的单价或总价是施工过程中支付工程进度款的依据。另外,当发生工程变更时,工程量清单中的单价也是合同价格调整或索赔的重要参考标准。从某种意义上说,填好单价和总价的工程量清单,即报价单,是投标书的最重

一级《工程量清单及其计价》题

—级《工程量清单及其计价》题 一、单项选择题 1.工程量清单为投标者提供公开、公平、公正的竞争环境,由()统一提供。 A. 工程标底审查机构 B .招标人 C. 工程咨询公司 D.招投标管理部门 2 .分部分项工程量清单为闭口清单,这是指()。 A, 投标人若认为清单内容有遗漏可以自行补充 B. 投标人对清单内容的调整要通知招标方 C. 投标人可以根据实际情况将若干清单项目合并计价 D, 未经允许投标人对清单内容不允许作任何更改变动 3 .对投标人报出的措施项目清单中没有列项且施工中又必须发生的项目,招标人()。 A. 要给予投标人以补偿 B. 应允许投标人进行补充 C. 可认为其包括在其他措施项目中 D. 可认为其包括在分部分项工程量清单的综合单价中 4 .在《建设工程工程量清单计价规范》中,其他项目清单一般包括()。 A. 预备金、分包费、材料费、机械使用费 B. 预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费 C. 总承包管理费、材料购置费、预留金、风险费 R.预留金、总承包费、分包费、材料购置费 5 .下列关于其他项目清单的说法中,不正确的是()。 A. 标底编制人可以随意改动其他项目清单中的招标人部分

B. 投标人不得随意改动其他项目清单中的招标人部分

C. 投标人不得随意更改其中招标人填写的零星工作项目与数量 D. 投标人对其中的零星工作项目必须进行报价 6 .分部分项工程量清单的项目编码由12位组成,其中的()位由清单编制人设置。 A. 八到十B .九到^一 C. 九到十二 D.十到十二 7. 编制措施项目清单时,若出现《计价规范》中措施项目一览表未列的项目,编制人 )。 A. 不得对措施项目一览表进行补充 B. 可以考虑将其并人其他措施项目中 C. 可以对措施项目一览表进行补充 D. 可以认为其综合在分部分项工程清单中 8. 设置措施项目清单,确定材料二次搬运等项目时,主要参考()。 A. 施工技术方案 B .施工规程 C. 施工组织设计 D.施工规范 9. 设置措施项目清单,确定夜间施工等项目时,主要应参阅()。 A. 施工技术方案 B .施工规程 C. 施工组织设计 D.施工规范 10 .建设工程工程量清单中的其他项目清单不包括()。 A. 预留金 B .总承包服务费 C.材料购置费 D.规费 11 .工程量清单的封面应由()填写、签字、盖章。 A. 工程标底审查机构B .招标人 C.工程咨询公司 D. 招投标管理部门 12.投标人应填报工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价,如未填报则

工程量清单计价实例百度文库

1.某工程基础平面图及剖面图如图所示,土壤为三类土,按施工组织设计要求,基槽和房心回填土在槽边堆放,余土外运,运距5km,编制平整场地、挖基础土方工程量清单。 基础平面图及基础详图 【解】(1平整场地工程量 S=(9+0.12×2×(5+0.12×2=9.24×5.24=48.42(m2 (2挖基础土方工程量 基槽长度:L外=(9+5×2=28.0m L内=(5-0.6×2×2=7.6m 垫层宽度:B=1.20m 挖土深度:h=1.90-0.30=1.60(m 清单工程量:V=(28+7.6×1.2×1.6=68.35(m3 (3编制“分部分项工程量清单”如表所示。 分部分项工程量清单 工程名称:×××工程

2.例题1中,基础为C20钢筋混凝土条形基础,C10混凝土垫层,编制条形基础混凝土工程量清单。 【解】外墙基础长:L外=(9+5×2=28(m内墙基础长:L内=(5-0.5×2×2=8.0(m 1—1剖面面积:S1=1×0.1=0.1(m2 S2=[1+0.24+(0.05+0.0625×2×2]×0.1+2=0.08(m2 内外墙基础混凝土:Vi=(S1+S2×(L外+L内=(0.1+0.08×(28+8=6.48m3 内外墙交接处混凝土:LD=0.5-0.12-0.0625×2-0.05=0.205(m b=0.24+0.0625×4+0.05×2=0.59(m VD=4LD×HD×(2b+B/6=4×0.205×0.1×(2×0.59+1=0.179(m3 条形基础混凝土工程量清单:V=V1+VD=6.48+0.179=6.66(m3 编制“分部分项工程量清单”如下表所示。 分部分项工程量清单 工程名称:×××工程 3.在图中±0.00以下采用MUlO普通粘土砖,M5.0水泥砂浆砌筑,±0.00以上采用MUl0多孔砖,M5水泥石灰砂浆砌筑,-0.06m处设墙基防潮层为1:2.5水泥砂浆,编制砖基础的工程量清单计价。

浅谈工程量清单计价的必要性

浅谈工程量清单计价的必要性 价的特点与优点,说明我国推进工程造价管理模式改革的必要性。 关键词】工程量清单计价模式;定额计价模式;组成;优势进入新世纪以来,已有十多年时间。在这十多年的时间里,我们的建设行业飞速发展,工程项目的管理体制也一直经受着重大的改革。随着与国际市场的接轨,我国的工程造价管理模式也在不断演进,建设工程造价的计价方式也一共经历了四次重大的变革,从原先的定额计价方式转变为2003清单计价,又转换为2008清单计价。最近发布的建设工程工程量清单计价规范(2013),于2013年1月开始实施。是工程造价面临的第四次革新。建设工程造价计价方式的每次改变意味着实行工程量清单计价规范的造价管理面临着新的机遇和挑战。实行工程量清单进行招投标,不仅是快速实现与国际通行惯例接轨的重要手段,更是政府加强宏观管理转变职能的有效途径,同时可以更好地营造公开、公平、公正的市场竞争环境。 1、工程量清单计价模式与传统定额计价模式的组成 1.1 传统定额计价模式 我国的传统计价模式为采用国家、部门或者地区统一定额和收费标准进行工程造价计价的模式,通常也称为定额计价模式。传统计价模式下,由主管部门制定工程预算定额,并且规定间接费的内容和取费标准。传统的定额计价模式规定了反映工程实体的人工、材料、机械消耗量,同时对施工措施消耗部分也固定化了,虽然由有关部门定期发布价格指

数对价格作以调整,但以此为依据形成的工程价格基本上属于社会平均价格。传统定额计价费用组成包括:直接费、间接费、利润和税金。 1.2工程量清单计价模式 工程量清单计价模式是指按照工程量清单规范规定的全国统一工程量计算规则,由招标人提供工程量清单和有关技术说明,投标人根据企业自身的定额水平和市场价格进行计价的模式。工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、项目名称和相应数量的明细清单,是由招标人按照《计价规范》附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。 工程量清单计价模式是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目管理费和规费、税金。 2、工程量清单计价模式与传统定额计价模式的比较 2.1传统定额计价的弊端 2.1.1不利于工程造价的管理 在采用传统计价模式下,定额项目是国家规定以工序为划分项目原则,施工工艺施工方法是根据大多数企业的施工方法综合取定的,工、料、机消耗量是根据社会平均水平综合测定的,取费标准是根据不同地区平均测算的,因此企业报价时,工程价格基本上属于社会平均价格,企业不能结合项目具体情况、自身技术管理水平自主报价,不能充分调动企业加强管理的积极性,即不能体现企业自身的工程造价管理能力和

浅析工程量清单计价

浅析工程量清单计价 实行工程量清单计价法是深化工程造价管理改革的重要举措之一。为了规范建筑工程施工发包与承包计价行为,维护建筑工程发包与承包双方的合法权益,有效防止建筑市场的腐败行为,建筑工程项目造价管理全面实行工程量清单计价势在必行。 1.工程量清单计价的特点 工程量清单计价模式是对原有定额计价模式的改革,与原有定额计价模式相比,具有完全不同的特点: ①工程量清单计价采用综合单价计价,综合单价中综合了工程直接费、间接费、利润和税金等其他费用,有些还综合了技术措施费及施工单位降低的成本费。这种计价方式有利于施工企业编制自己的定额,加强企业内部管理,推行新工艺新方法的使用,通过提高技术水平和企业内部定额水平,提高其在招标中的竞争力,从而推进整个建筑行业健康地发展。 ②工程量清单计价要求投标单位根据市场行情和自身实力对工程量清单项目逐项报价。其一:避免了工程招标的弄虚作假、暗箱操作等违规行为,如:有些招标规定,投标总价必须等于各分项报价之和,避免有些临开标时随意调整投标总价。其二:有利于招投标工作的顺利进行。投标单位根据自身情况自行编制综合单价,优价中标,从而克服了原有定额计价招标不足。 ③工程量清单计价具有合同化的法定性,投标时的分项工程单价在工程设计变更计价、进度报表计价、竣工结算计价时是不能改变的,从

而大大简化了工程项目各个阶段的预结算编审工作。 2.工程量清单计价模式下的造价控制 ①工程项目准备阶段。在这一阶段造价控制的重点是:充分了解分项工程内容、了解工程价格的市场行情和各种应缴税费的情况。作为业主可以聘请有经验的专业人员,也可以委托具有相关资质的工程中介机构调查,提供有关分项工程单价报告,为工程招投标做好充分准备。 ②工程项目施工招投标阶段。应认真编制和分析工程项目招标文件:如招标公告、招标文件、招标答疑、工程量清单、工程标底等等,其中有不少条款直接关系到工程项目造价的确定与控制,是控制工程各阶段造价的主要依据,应仔细斟酌,做到准确、详细和周全,而且条款之间、文件之间应互相衔接,避免出现相互矛盾。 招标文件是造价控制的关键,招标文件作为整个招投标过程乃至于工程项目实施全过程的纲领性文件,是整个工程项目造价控制的关键,做得成功,有利于工程施工的顺利进行。一个不完整的招标文件,会给日后的施工管理与造价控制带来麻烦,造成纠纷,引起索赔,进而使工程造价失控,违背招投标的初衷,失去招投标的意义。 ③工程项目施工实施阶段。主要的工作是落实第二阶段已确定的造价控制目标与控制计划,严格执行工程量清单计价的原则与内容,特别是注意增减工程量的签证工作。在工程量签证前,应区分哪些该签,哪些不该签;哪些项目是合同内的,哪些项目是合同外的;哪些工作内容已在投标单价中包含,哪些没有包含;如果要签应该签多少等等。 ④工程项目竣工结算阶段。造价控制的重点是:核算实际完成工程量,

项目工程量清单及其计价表

附件一: 工程量清单计价表 一、工程量清单招标用表 二、工程量清单计价用表

-! 工程量清单招标用表填表说明 一、工程量清单招标用表由下列内容组成 1、封面 2、总说明 3、分部分项工程量清单 4、措施项目清单 5、其他项目清单 6、招标人材料购置费清单 7、零星工作项目人工单价清单 8、规费税金清单 9、需评审的材料清单 二、工程量清单的编制应符合下列规定 1、工程量清单应由招标人或其委托的工程造价咨询单位编制。 2、工程量清单表中所有要求签字、盖章的地方,必须由规定的单位和人员签字、盖章。 3、总说明应按下列内容填写 (1)工程概况:建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、自然地理条件、环境保护要求等。 (2)工程招标和分包范围。 (3)工程量清单编制依据。 (4)工程质量、材料、施工等的特殊要求。 (5)其他需要说明的问题。 4、分部分项工程量清单依据《计价规范》进行编制,《计价规范》未

-! 包括的项目,编制人可作相应补充,并报当地工程造价管理机构备案。 5、措施项目清单由编制人根据拟建工程的具体情况及合理的施工方案或施工组织设计,参照《计价规范》编制。《计价规范》没有的项目,编制人可作补充。 6、其他项目清单及招标人材料购置费清单。 (1)其他项目清单中招标人部分应列明预留金金额和材料购置费。(2)招标人材料购置费清单必须列明招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量、单价和合价,其合计金额必须与其他项目清单材料购置费一致。 7、零星工作项目人工单价清单应依据《计价定额》的工种划分并结合拟建工程需要编制。 8、规费依据《计价定额》的规定并结合工程实际编制。税金按工程所在地的费率计算。

何谓工程量清单计价法

xx工程量清单计价法 2008-10-16【大中小】【打印】 在中国加入WTO后,相伴着世界经济一体化的进程,中国建设工程造价治理如何与国际惯例接轨,已成为当前理论和实践中一个急待解决的热点咨询题。中华人民共和国建设部令第107号《建筑工程施工发包与承包计价治理方法》第八条明确规定,招标投标工程能够采纳工程量清单方法编制招标标底和投标报价。能够讲这一规定确立了解决如何接轨的方式,因为它找准了与国际惯例接轨的切入点,而建筑市场竞争的核心咨询题确实是价格。在市场经济和法制社会,工程发包承包计价应在政府宏观调控下,遵循公平、合法和诚实信用的原则,由市场竞争形成。作为市场竞争主体的施工承包企业理所应当成为市场真正的定价者,如此才能真正体现公平。《中华人民共和国招标投标法》提出的综合评判最优和合理低价两种中标模式,逻辑的成为建立以工程量清单为平台的新的工程计价模式的法律基础。由此可见,解决如何接轨咨询题的法律条件己具备,原则也明确,框架初现端倪。 深圳特区作为我国改革开放的前沿阵地和“试验场”,早在1989年就实行按工程实物量计价的招标投标方式,投标报价采纳三个标书以综合单价形式运算的工程造价计价方法:1993年深圳市人大以立法的形式,进一步明确:“标底和投标报价应按照招标书提供的工程实物量清单以综合单价形式编制”。由此可见,工程量清单计价法不是今天才产生,在我国也有十多年的实践过程。而在国际上,则有60到70年的进展历史。 然而,由于体制、机制、体系等方面的缘故所致,以工程量清单为平台的新的工程计价模式,在具体操作上仍存在专门多咨询题。第一全国各省市自治区的做法有不同,其要紧差异为:有的量价合一,有的量价分离。竞争性费用的范畴不同,非竞争性费用的范畴也不同。其次是长期受高度集中的打算经济治理模式束缚,理论和观念上尚未纳入市场经济轨道,非市场化的烙印根深蒂固,一时难以摆脱传统观念惯性的冲击。再次是建筑市场的进展缓慢,市场主体的合格程度底,施工企业依靠政府定价的思想顽固,绝大多数企业没有自己的成本指标(或称企业定额)。可见顺应市场经济的进展,逐步与国际惯例接轨,仍需从理论与实践的结合上进一步突破。

一级《工程量清单及其计价》题

一级《工程量清单及其计价》题 一、单项选择题1.工程量清单为投标者提供公开、公平、公正的竞争环境,由()统一提供。 A.工程标底审查机构 B.招标人 C.工程咨询公司 D.招投标管理部门 2.分部分项工程量清单为闭口清单,这是指()。 A.投标人若认为清单内容有遗漏可以自行补充 B.投标人对清单内容的调整要通知招标方 C.投标人可以根据实际情况将若干清单项目合并计价 D.未经允许投标人对清单内容不允许作任何更改变动 3.对投标人报出的措施项目清单中没有列项且施工中又必须发生的项目,招标人()。 A.要给予投标人以补偿 B.应允许投标人进行补充 C.可认为其包括在其他措施项目中 D.可认为其包括在分部分项工程量清单的综合单价中 4.在《建设工程工程量清单计价规范》中,其他项目清单一般包括()。 A.预备金、分包费、材料费、机械使用费 B.预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费 C.总承包管理费、材料购置费、预留金、风险费 R.预留金、总承包费、分包费、材料购置费 5.下列关于其他项目清单的说法中,不正确的是()。 A.标底编制人可以随意改动其他项目清单中的招标人部分 B.投标人不得随意改动其他项目清单中的招标人部分

C.投标人不得随意更改其中招标人填写的零星工作项目与数量 D.投标人对其中的零星工作项目必须进行报价 6.分部分项工程量清单的项目编码由12位组成,其中的()位由清单编制人设置。 A.八到十 B.九到十一 C.九到十二 D.十到十二 7.编制措施项目清单时,若出现《计价规范》中措施项目一览表未列的项目,编制人()。 A.不得对措施项目一览表进行补充 B.可以考虑将其并人其他措施项目中 C.可以对措施项目一览表进行补充 D.可以认为其综合在分部分项工程清单中 8.设置措施项目清单,确定材料二次搬运等项目时,主要参考()。 A.施工技术方案 B.施工规程 C.施工组织设计 D.施工规范 9.设置措施项目清单,确定夜间施工等项目时,主要应参阅()。 A.施工技术方案 B.施工规程 C.施工组织设计 D.施工规范 10.建设工程工程量清单中的其他项目清单不包括()。 A.预留金 B.总承包服务费 C.材料购置费 D.规费 11.工程量清单的封面应由()填写、签字、盖章。 A.工程标底审查机构 B.招标人 C.工程咨询公司 D.招投标管理部门

工程量清单计价施工取费实例

工程量清单计价 施工取费实例 试确定以上清单综合单价和项目总报价。(各数据均假设,不考虑其他项目清单费用) 1、确定有关计费费率: 根据企业情况确定管理费和利润分别按三类民用建筑中限20.5%和14%计算【基数:人工+机械】;施工组织措施费按清单要求和施工组织内容【假设各项之和】以定额有关标准合计的中限9.7%计算【基数为分部分项工程量清单项目及技术措施项目的:人工+机械】;规费按4.39%计【基数:直接费+综合费用】;税金按3.513%计【基数:直接费+综合费用+规费】;企业根据工程及市场波动情况确定按【人工+机械的】4%考虑风险费用【在综合单价内考虑】。 2、分部分项工程量清单项目及措施项目综合单价计算: 分部分项工程量清单综合单价分析表 措施项目单价分析表 【不同模板及其他技术措施费应按具体内容分别列项】 3、措施项目费用计算: (1)施工技术措施项目费: 基础模板工程:150m 2×21.47=3221元

······ (2)组织措施费用计算: 【基数为分部分项工程量清单项目及技术措施项目的人工费+机械费】基数计算:550×(3+17)+80×(14+10)+150×(8+1)=14270元 4、清单报价: 分部分项工程量清单计价表 措施项目清单计价表 单位工程费汇总表

税金=(41574+4605+2027)×3.513%=1693(元) 实例二:【工料单价计价示例】:工程已知数据条件同实例一

实例三【工程量清单计价示例】:某市区临街三类民用建筑给排水安装工程已知数据 试确定以上清单综合单价和项目总报价。(各数据均假设,不考虑其他项目清单费用)1、确定有关计费费率:根据企业情况确定管理费和利润分别按给排水管道安装工程中限35%和24%计算【基数:人工】;施工组织措施费按清单要求和施工组织内容【假设各项之和】以定额有关标准合计的中限13%计算【基数为分部分项工程量清单项目及技术措施项目的人工费】;规费按23.61%计【基数:人工费】;税金按3.513%计【基数:直接费+综合费用+规费】; 企业根据工程及市场波动情况确定按【材料】的10%考虑风险费用;【在综合单价内考虑】 2、分部分项工程量清单项目综合单价计算: (1)技术措施项目费计算:(本例按定额计算规则以计算范围人工费为基数计算,也可按施工设计内容套用相应消耗量定额计算) 脚手架搭拆费=(3×55+2×80)×5%=16.25元(假设其中材料费为9元)其中:人工费=16.25×25%=4.06元 按此计算项目的脚手架搭拆综合报价: 16.25+4.06×(35%+24%)+9×10%=19元 (2)施工组织措施费计算:【基数为分部分项工程量清单项目及技术措施项目的人工费】基数计算:55×3+80×2+4=329元 组织措施费=329×13%=43元 (实际工程计价应按具体措施费内容列项)

第一章工程量清单计价的意义和作用

第一章工程量清单计价的意义和作用 第一节概念 一、背景材料 19世纪30年代——西方国家产生了由估价师编制的工程量清单,以此来进行招投标和价款变更。 1922年——英国开始形成规范化的工程量计算规则,使工程量计算有了统一的标准和基础,促进竞争性投标的发展。 1992——我国建设部提出“控制量、指导价、竞争费”的改革措施,在我国实行市场经济初期起到了积极作用。但仍难改变工程预算定额中国家指令性的状态,不能准确反映各企业的实际消耗量。 2000年——建设部先后在广东、吉林、天津等地率先实施工程量清单计价。进行了三年试点。 2003年2月17日——发布《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2003,于当年7月1日起在全国范围内实施工程量清单计价模式。这是我国推行工程建设市场化与国际惯例接轨的重要步骤,是工程量计价由定额模式向工程量清单模式的过渡,是国家在工程量计价模式上的一次革命,是我国深化工程造价管理的重要措施。使我国工程造价管理全面步入“政府宏观调控,企业自主报价,市场竞争定价,部门动态监管”的良性轨道。然而,由于各方面准备不足,该规范实施五年来暴露了不少问题,严重影响了建筑市场的秩序和建筑业的健康发展。 2008年7月9日——发布《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2008,【附有该规范电子版】并于当年12月1日起实施。该规范总结和解决了03规范实施以来的经验和问题,修编了其正文中不尽合理、可操作性不强的条款及表格格式,特别增加了采用工程量清单计价如何编制工程量清单和招标控制价、投标报价、合同价款约定以及工程计量与价款支付、工程价款调整、索赔、竣工结算、工程计价

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