第一章总论
第一章总论
1.1项目概要
1.1.1项目单位基本情况
项目建设单位：扎兰屯市龙翔现代农业科技发展有限公司
所有制形式：有限责任公司
扎兰屯市龙翔现代农业科技发展有限公司成立于2013年1月，注册资金100万元，公司位于扎兰屯市南木乡302道北侧，是一家从事农作物新品种引进推广、农产品种植、生产、加工、销售于一体的现代农业科技开发公司，是扎兰屯市现代农业的龙头企业之一。
公司按照农业产业化要求，采取“公司+合作社+农户”的经营模式，建立起了完整、科学的质量管理体系，并拥有呼伦贝尔岭东地区优质种植基地。
公司总部占地面积为28000平方米，其中：建筑面积3300平方米。自有耕地3200亩，目前种植甜玉米面积2000亩/年，种植红辣椒面积1200亩/年，种植南瓜面积1000亩/年。公司联结合作社及周边农户发展种植基地20000多亩。现有员工18人，其中：管理人员2人，技术人员3人、基层员工13人。
2014年底，公司拥有资产总计2016.3万元，其中：固定资产合计1003.2万元；流动资产1013.1万元；负债总额609万元；实现销售收入2088.4万元，利润总额238.8万元，资产收益率11.85%，资产负债率为30.2%。
第一章总论
1.1.2项目建设内容
项目名称：5000亩辣椒种植基地项目
建设性质：扩建
建设地点：本项目建设地点建在扎兰屯市南木鄂伦春民族乡
建设规模：本项目在原有厂区的基础上，新建育苗温室22栋，新建速冻冷库1000平方米，建设辣椒标准田1000亩，发展辣椒生产基地5000亩。
建设内容：新建培育辣椒苗所需的育苗温室、新建冷库1000平方米；购臵冷冻设备6套；购臵耕作设备1套；购臵辣椒采摘设备1套；购臵相应的喷灌、滴灌设备等项目。
1.1.3项目建设方案
技术来源及先进性：以扎兰屯市农业技术推广中心为技术依托，聘请3名高级农艺师，开展指导基地种植、技术培训等工作。
进度安排：1年，2015年12月—2016年11月。
市场营销：公司根据产品的市场份额，划分销售区域，落实销售任务与指标，定额包干。建立销售量和回款额与个人收入挂钩的激励与制约机制。并根据市场变化及时调整营销策略。
组织管理：本项目采取“公司+合作社+农户”的经营组织模式，即以公司为龙头，以农民专业合作社为龙体带动周边农户的项目运作模式，由公司统一种植辣椒幼苗，把幼苗提供给农民专业合作社在大棚内培育移栽种苗，辣椒种苗达到移栽标准后，再由合作社提供给农户，对农户进行统一培训，由农户负责种植，由公司把农户
第一章总论
种植的辣椒集中收购，形成具有品牌的商品销售出去，形成产、供、销一体的市场营销体系。
1.1.4投资概算及资金来源
本项目总投资为1066.40万元，项目申请财政奖补资金500.00万元，企业自筹资金566.40万元。
1.1.5主要技术经济指标
表1—1 主要技术经济指标表
1.2可行性研究报告编制依据
1、国家农业综合开发办公室关于印发《2016年农业综合开发投资产业化经营项目申报指南》的通知；
2、《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》及编制的有关要求；
3、《投资项目可行性研究指南(试用版)》国家计委2002年颁布；
第一章总论
4、建设单位提供的有关基础资料及实际情况。
1.3综合评价
该项目建设地点条件较好，基础设施完善，厂址地理位臵优越，交通便利。公司与合作社及农户签订长期的定单合同，供应有保证。财务分析表明，本项目财务内部收益率（税后）为22.26%，高于基准收益率水平。经不确定分析和风险分析，项目虽然具有一定风险，但是可以采取措施加以控制和规避。鉴于本项目具有一定的经济效益和良好的社会效益，可带动农户种植，公司具有良好的信誉，建议项目有关各方共同努力，促使项目尽快建成。
第二章项目背景及必要性
第二章项目背景及必要性
2.1项目建设背景
辣椒生产是农业结构调整的一项重要产业，是实现农民增收的有效途径。一是辣椒适应性广，是一个适宜在当地规模发展的产业。二是市场好。辣椒为食用商品，且食用辣椒的人群越来越多，特别是韩国市场需求强劲，以辣椒为原料的食品加工业和化工工业的迅猛发展，使辣椒具有极其广阔的市场前景。扎兰屯市的辣椒在东北地区的辣椒市场上已具有了一定的知名度，与几十家客商建立了长期商贸关系，取得了较好的信誉。三是效益好。种植辣椒一般亩产收入可比种粮食增收4倍以上，农民种植辣椒的积极性高。
扎兰屯市地处大兴安岭南麓与松嫩平原交界过度地带，土地为黑钙土质，地势相对平坦，土地肥沃，适于农作物种植，这里地下水利条件优越，抗旱能力较强，这也为农业提供了便利的条件，全市现有耕地359万亩，人均耕地面积7.98亩，主要农作物为：玉米、大豆、小麦、水稻、辣椒及杂粮杂豆，特别是辣椒在全国都享有盛名，出口韩国、日本等地。近几年来，扎兰屯市农业实施产业化发展，在扎兰屯市龙翔现代农业科技发展有限公司的带动下，通过引进龙丰、青阳两大进口品种和实行市场带基地、公司联农户的产业化管理，使扎兰屯市鲜辣椒产业得到了迅猛发展。为了更好地调整当地农业种植结构，扩大红辣椒种植规模，实施产业化经营，以适应国内、外市场竞争的需要，扎兰屯市龙翔现代农业科技发展有限
第二章项目背景及必要性公司作为我市农业产业化龙头企业，充分利用当地土地广褒、土壤清洁且富含作物所需各种养份、空气清新、水源纯净、生态环境无任何污染、非常适宜绿色食品红辣椒生长等优势，确定建设辣椒繁植基地项目。
扎兰屯市较适宜辣椒种植，该地区产出的辣椒肉质厚、色鲜、口感好，以其香辣而享有盛名，目前已建成局部的种植基地，初步形成产业化发展。以成吉思汗镇、南木乡为中心区、辐射周边乡镇实施该项目，形成一定规模的生产基地，农民能自发组织生产，很有发展潜力。
2.2项目建设的必要性及目的意义
2.2.1项目建设的必要性
一、是满足人民物质生活的需要。
随着城市人口逐年增加，就必须相应扩大蔬菜基地面积。随着人民生活水平的不断提高，人们对副食品的要求也逐渐提高，正在向无公害绿色食品的方向上发展。辣椒作为大众消费蔬菜，深受广大市民喜爱，特别是无公害辣椒，更是市场上的抢手货，市场十分走俏。
二、是蔬菜产业化发展的需要。
扎兰屯市南木乡是一个农业乡镇，土地资源丰富，温、光、水、土、气等气象条件良好，劳动力充裕，发展无公害蔬菜生产潜力巨大，但是由于农村技术短缺，信息不畅，销售渠道窄等原因，严重制约了自然优势的发挥，农民想富不能富。特别是我国实施“一带
第二章项目背景及必要性
一路”战略后，蔬菜产业化进程不断加快，传统的种植方式已不适应现代农业发展的要求。本项目的实施就是要通过“以科研为载体，以农民为主体，以基地为实体”的方式，把科技人员与提高农民素质，科学技术与农业生产，科技推广与基地品牌有机的结合起来，建立起长效的科研、生产、服务机制，正确引导和帮助农民利用当地资源优势，发展无公害蔬菜栽培，实现“科研为生产服务，科技人员为农民服务，农村为城市服务，基地为市场服务”的有效对接，从而达到农业增效、农民增收，促进蔬菜产业向注重质量、注重品牌，集约化、规模化方向发展。
三、是提高人们生活水平的需要。
随着人们生活水平的提高，人们对蔬菜质量的要求越来越高，建立无公害辣椒种植基地对确保扎兰屯市及其它周边地区的蔬菜市场供应有着重要作用。
2.2.2项目建设的意义
辣椒以其香辣享有盛名已久，通过基地建设，规模化生产，走辣椒生产加工产业化道路，进一步加快产业结构调整，促进农村小康社会进程。该项目的实施，有利于科技推广，可使先进的科技成果迅速得到推广应用，从而提高农产品的科技含量和附加值。通过增加科技投入，实现集约经营。同时为广大农科人员提供广阔的用武之地，使他们把全部精力投入到农业技术推广工作中去，真正做到学有所用，为促进农村产业结构调整和农村剩余劳动力的转移，有效解决“三农”问题起到了积极地推动作用。同时，进一步促进当
第二章项目背景及必要性地农业产品健康有序发展，使农民脱贫致富，更好的增加国家、地方财政收入，本项目具有良好的经济效益、社会效益及环境效益。
第三章项目建设条件
第三章项目建设条件
3.1项目区概况
3.1.1地理位臵及区域范围
扎兰屯市位于内蒙古自治区东部、呼伦贝尔市南端，背倚大兴安岭，面眺松嫩平原，地理坐标为北纬47°5′40″～48°36′（市）34″，东经120°28′51″～123°17′30″。东以音河为界与阿荣旗相依，东南及南以金长城为界与黑龙江省甘南、龙江两县及兴安盟扎赉特旗为邻，西及西北以哈玛尔山和漠克河为界与阿尔山市、鄂温克族自治旗接壤，北以阿木牛河为界与牙克石市相连。
扎兰屯市境东西顶端直线距210公里，南北顶端直线距离160公里，扎兰屯市总面积16800平方公里。辖8镇4乡7个街道办事处，120个行政村，359万亩耕地，43万人。市区建成区面积30平方公里，城区10万人，是全国优质玉米生产基县（市）、无公害蔬菜生产基地示范县（市）、城镇化建设重点县（市）、绿色畜产品生产基地示范县（市）。
3.1.2自然资源状况
1、气候。扎兰屯属北亚热带地区，具有明显的大陆性季风气候特征，温暖湿润，四季分明，光、热、水资源丰富。全年平均日照总时数1815.8小时，年平均气温15.1?。
2、水资源。全市水资源总量为24亿立方米，绰尔河、雅鲁河、济沁河、音河等4条河流的过境水（年均量）约37.3亿立方米可供开发利用。
第三章项目建设条件
3、土地资源。全市土地总面积为16800平方公里，由于地处呼伦贝尔岭东丘陵地带。全市现有农耕地359万亩，土层深厚，保水保肥性好，适应植物种类繁多。
4、动植物资源。全市动、植物资源丰富，农业种植业主要有农作物15种，玉米、大豆、水稻为主要作物，葵花、薯类、瓜类、蔬菜等也占有一定比重。全市饲养动物有32种，饲养量较多的为牛、猪、羊、兔、鱼、鸡等。
3.1.3项目建设地点选择
项目建设地点位于扎兰屯市南木乡，距扎兰屯市仅30公里，滨州铁路和S302公路都途径此地，交通十分便利。该地区在龙翔公司的带动下，通过引进辣椒优良品种，实行公司带合作社，合作社带农户的产业化经营，已经取得了很好的经济效益，种植技术也在不断的提高，农民的生活水平有了显著的提高。
3.1.4项目关联产业的发展现状
随着科技含量大幅度提高，国内辣椒种植水平与国外相比差距不大，但部分农民片面要求产量不追求质量，面积分散，化肥使用量较大，品种杂乱，品质较低，且辣椒加工产业相对落后,整个产业在国际市场的信誉度不高，只有不断壮大种植产业和品牌意识，才能逐步将该产业做大做强。本项目的实施将资源优势转化为产业优势，实现了绿色农产品种植的规模化经营，不仅提高了产品的质量，而且增加了产品的附加值。通过示范带动作用，将会促进项目区辣椒种植业的进步。通过订单农业，将会带动种植业、深加工业快速
第三章项目建设条件
发展，同时本项目还能够促进当地包装、运输等多个行业的同步发展。
3.2项目建设条件优劣势分析
3.2.1政策环境
为尽快把辣椒产业做大做强，市级各部门和各乡（镇）人民政府都必须大力支持和扶持辣椒生产。一是各级政府和相关部门都要为辣椒生产搞好服务，树立良好的政府服务形象。二是对工商、税务、财政特产税、植物检疫等各种税费收缴和出境手续的办理实行“一站式”服务，并在收费标准上予以优惠，（具体办法另行文）。三是加大对椒农生产扶持力度，主要以小额信贷的方式予以扶持；同时要用财政扶贫资金加大对科技扶贫的力度。四是切实做好招商引资，在稳定现有客商的基础上，按市场化和产业化运作机制，积极鼓励和支持外地客商到我市兴办辣椒种植基地、辣椒加工厂以及经营辣椒。按照农业结构调整、农业产业化龙头企业等相关政策在办理有关手续和税费收取上予以最大的优惠，提供最便利的条件和优质的服务。同时，对在招商引资中成效突出的单位和个人予以奖励。
3.2.2资源优势
几年来，扎兰屯市以经济建设为中心，依托区位优势和资源优势，不断调整产业结构，大力发展了市域经济。初步形成了各种经济成份并存，多种经营方式并举，多种购销渠道并行的多元化、多层次、全方位竞相发展的经济新格局。扎兰屯市属于农业大县。全
第三章项目建设条件区旱田全程灌溉能力达95%，节水灌溉面积达30万亩，是全国重点商品粮生产基地旗市。农田的播种、中耕基本实现了机械作业。玉米年产量达到了19.21亿斤以上，大豆产量0.66亿斤，盛产的水稻、马铃薯、葵花籽等作物产量也相当可观。现扎兰屯市已成为国家重要商品粮、油料和马铃薯生产基地。目前，全市形成了常规农业、休闲农业、创汇农业并举，种植业、养殖业、加工业协调发展的可喜局面。
3.2.3市场优势
扎兰屯市是一个以农业为主的旗市，力求在农业上做出自己的品牌，抓出特色，抓出精品，为实现广大人民的根本利益努力。现有的“成吉思汗”红辣椒，色红肉厚，响誉东北地区，具有较强的市场竞争优势。
3.2.4基础设施条件
南木乡交通便利，通往市区有宽阔的S302公路和滨州铁路，村与村之间、乡与乡之间有水泥路畅通。通讯发达，程控电话及移动网络覆盖全乡，这些都为当地的经济发展，招商引资的壮大提供便利的条件。
3.2.5主要障碍因素及解决方案
3.2.5.1 主要障碍因素
（1）辣椒种植零散，规模化程度不高。
（2）辣椒整体产量、质量不高，市场销售价格低。
（3）资金投入不足，采摘后商品化处理水平低。
第三章项目建设条件
3.2.5.2 解决方案
（1）进一步调整和优化产品结构，加强技术指导，严格质量安全管理，发展无公害和绿色食品产业，提高果品质量。加强辣椒采后商品化处理程度，发展储藏加工业，通过政府支持，逐步建立辣椒生产、购销、加工、储运等贸工农、产供销一体化的经营服务组织，加快实现辣椒生产产业化。
（2）建立和完善市场信息网络，及时、准确地向农民提供政策、市场、价格、新品种、新技术和主要农产品供求及市场行情、市场预测等实用信息，让真正有品牌、质量好、有市场潜力的无公害蔬菜占领市场，获得良好效益。
（3）扶持辣椒种植、储藏和营销龙头企业及协会，推行“公司+合作社+农户”的产业化经营模式，提高辣椒种植的组织化程度。利用龙头企业开拓市场能力强、信息灵敏的优势，把市场信息、实用技术、管理经验及时传递给农户。
（4）加强市场管理，逐步实行市场准入制。
一是要加强蔬菜产品的质量检测，防止农残超标等不合格产品注入市场。
二是要统一品牌、统一包装，在政府引导下，对外采用统一的品牌、统一包装，打造知名品牌。
第五章市场分析与销售方案
第四章建设单位基本情况
4.1概况
扎兰屯市龙翔现代农业科技发展有限公司始建于2013年1月，是成长型民营企业，注册资本100万元。主要从事葵花、玉米新品种引进及推广，辣椒育苗、种植、销售等业务。公司占地28000平方米，冷库200平方米，农产品仓库1200平方米，玉米烘干仓储设施1900平方米。公司坚持以人为本，立足农业、扎根农村，服务农民的经营宗旨，着力发展农业产业化经营，大力推行订单农业，努力促进辣椒增产、农民增收和企业增效，实现农企双赢。为全面建设小康社会，实现农业增效、农民增收做出新的贡献。
4.2研发能力
公司现有员工18人。农艺师3人，管理人员2人，工人13人，公司正是凭借得天独厚地理优势、雄厚的技术人才队伍及现代化的管理手段，在短短的几年内一跃而成为扎兰屯地区规模最大的种植、储运、销售与一体的现代农业种植基地的龙头企业。
4.3公司财务状况
2014年底，公司拥有资产总计2016.3万元，其中：固定资产合计1003.2万元；流动资产1013.1万元；负债总额609万元；实现销售收入2088.4万元，利润总额238.8万元，资产收益率11.85%，资产负债率为30.2%。
4.4法人代表基本情况
法人代表庞龙，男，52岁，大专学历,中共党员，农艺师。2011
第五章市场分析与销售方案
年被评为自治区“优秀科技特派员”，2014年被评为“呼伦贝尔市草原英才”.
第五章市场分析与销售方案第五章市场分析与销售方案
5.1市场分析
5.1.1产品市场供求现状
在国内市场上平稳运行了近4年时间的干辣椒行情，在2014年产品上市后逆市上扬、骤然升温，其价格大幅度上涨，令许多经营户及消费者始料不及。截至9月中旬，东北产二级规格干朝天椒在国内各主要集贸市场上的大综批发价格每公斤高达51.00元左右，市场零售价格升至每公斤56.00元左右，批发和零售价格均比去年同期上涨了1倍多，且其市场需求空间仍未饱和，价格继续上涨的趋势十分明显。
据分析，造成今年国内市场干辣椒市价大幅上涨的原因主要有三：一是由于近年来干辣椒价格一直在低位徘徊，致使许多种植户对其信心大减，直接导致辣椒种植面积下降，产量骤减，辣椒市场产不足需，价格也随之上扬；二是由于2014年夏以来，我国干辣椒的主要产销区四川、重庆等地遭受严重的干旱自然灾害，农民种植的辣椒几乎全部歉收甚至绝收，众多经营者只能从河南、陕西、湖北、湖南、贵州等产区市场抢抓货源，从而拉动干辣椒价格飙升；三是由于2014年韩国辣椒进口量激增，从而进一步加剧了干辣椒市场供求矛盾，其市价一路大幅高涨也就再所难免，市场发展前景非常乐观。
第五章市场分析与销售方案
5.1.2市场前景分析
据业内人士介绍，在国内调味品市场上，干辣椒自今年以来货源紧俏，价格稳步上扬。目前，市场上干辣椒零售价由每公斤40.00元上涨到56元，批发价也上涨至每公斤50元左右，平均上涨幅度为90%－140%。零售价每500克普遍涨至28.00元左右。据分析，造成近期干辣椒市场价格上扬的主要原因是，干辣椒的主产区四川等地今夏遭受严重旱灾，致使货源紧缺，从而拉升干辣椒价格。此外，去年辣椒的价格偏低，部分椒农转为种植其他作物，由于辣椒种植面积减少而导致产量减少。专家预测，干辣椒市场价格在短期内回落的可能性不大。相反，在市场货源紧、消费高峰期到来等诸多因素的影响下，价格将会在高位运行，并有可能持续走高。
5.1.3项目产品的市场竞争优势分析
公司为保证市场竞争力，首先从提高产品质量源头抓起，继续扩建辣椒生产基地，并推广世界优质品种，利用扎兰屯地区资源优势，土质、气候适宜辣椒生产，同样品种辣椒，在本地种植，其质量优于其他地方种植的辣椒，无形中也提高了知名度。因此，本地产品有较强的竞争力。本企业产品已建立了自己的品牌，在国内外有一定的知名度。
5.2销售策略、方案和营销模式
一是积极发展以农户为基础的“辣椒生产合作社”，负责对辣椒生产基地的技术指导、综合服务、经营管理和协调工作；二是按照农业产业化经营的机制，负责组织辣椒的生产、加工和销售，特别
第五章市场分析与销售方案要在市场开拓上建立相对稳定的营销网络。三是企业在全面了解市场消费者需求的基础上进行市场分析，把目标市场定在韩国、日本及国内大中城市，在这些城市设立分销处，把产品销往辐射地区。
5.3市场风险分析
5.3.1项目产品市场风险因素分析
本项目主要风险因素包括市场方面、融资方面、外部环境等方面的风险因素。
5.3.2防范和降低风险对策
任何经济活动都有风险，由于预测的不确定性，项目经营的未来状况会与设想状况发生偏离，因而使投资项目面临潜在的风险，为此企业必须采取有效措施降低、规避、分散或防范风险。
对于可能发生的重大自然灾害，本项目应采取投保的方式进行解决，尽量较少损失；对于可能发生的融资问题如贷款到位不及时问题，建设单位要准备一定的资金，必要时进行垫付，确保本项目能按计划如期完成；对于产品销售须加大产品宣传力度。
第六章项目建设方案
第六章项目建设方案
6.1建设任务和规模
6.1.1建设任务
建设期为1年，新建培育辣椒苗所需的育苗温室、新建冷库1000平方米；购臵冷冻设备6套；购臵耕作设备1套；购臵辣椒采摘设备1套；购臵相应的喷灌、滴灌设备等项目。
6.1.2建设规模
经过对基地改扩建工程的实施，建成育繁辣椒种苗2000万株，及速冻加工辣椒5000吨的生产能力，发展辣椒种植基地5000亩。
6.1.3产品方案
年产鲜辣椒6000吨，干辣椒100吨。
6.2 建设规划和布局
本项目是以扎兰屯市龙翔现代农业科技发展有限公司为建设单位的扩建项目，在原基地总平面布臵早已形成的基础上，为满足扩大繁育苗木的需要，新建育苗温室、新建示范基地、购臵相应滴灌、喷灌设备。
6.3种植辣椒的技术方案
选择优良品种选用龙丰和青阳等品种。
1、培育壮苗：建育苗温室。育苗温室南墙高1.5米，北墙高1.5米，宽6米，长60米。床土要用耕作层内的熟土。每平方米苗床用50克磷酸二铵，与土拌匀后平铺在畦面上(禁用尿素、碳酸氢铵)。
第六章项目建设方案播种前，将种子用55℃的温水浸泡15分钟，并不断搅动，水温下降后继续浸泡8小时，捞出漂浮的种子。浸种后，捞出种子晾干即可播种。播种期离定植期80天左右，大约在立春至雨水之间，栽植每亩大田用种100克。播种时浇1遍水，播种要求至少3遍，以保证落种均匀。因离南墙10厘米左右处，育出的苗为弱苗，因此，需要用10厘米宽的报纸将南墙根下10厘米的范围遮住，不撒种。覆土要用细土，厚度为4--5毫米。为便于掌握，可在床面上均匀放几根筷子，然后覆土，至筷子似露非露时即可。覆完土后盖地膜，接着覆盖棚膜，膜上盖草苫。20天左右后，出苗达50％时及时揭掉地膜。育苗期，每天太阳出来后及时揭苫，日落前盖苫。选择无风、温暖的晴天，利用中午时间拔除杂草。苗床干时需浇小水，必要时可施用京九肥霸、植物动力2003、磷酸二氢钾等叶面肥，育苗后期需放风降温和揭膜炼苗，定植前两天浇透苗床，以利移苗。
2、定植：选择地势高、夏季防涝性好的地块种植。整地做畦，起垄栽培，垄高35厘米，垄宽65厘米。采用大、小行种植，小行距60厘米、大行距80厘米。起垄前一次性施足底肥，每亩施有机肥4000--5000千克，磷酸二铵25千克，氮、磷、钾三元复合肥25千克。霜期结束后(4月底)选晴暖的无风天及时定植，采用地膜覆盖，双株栽种，株距40厘米。定植后马上浇水，连浇2遍，以后进行中耕提温，以利缓苗。
3、生长期管理：定植后20天左右，要及时摘去门椒。及时防治烟青虫、棉铃虫、蚜虫、红蜘蛛、茶黄螨等害虫。烟青虫、棉铃
XX城（226亩）项目可行性研究报告
XX城项目 可行性研究报告XX地产集团有限公司
目录 第一章总论 (1) 1.1 项目建设单位 (1) 1.2 目背景 (3) 1.3 可行性报告编制依据 (3) 1.4 项目主要技术经济指标 (5) 第二章市场分析与项目定位 (6) 2.1我国房地产行业发展形势分析 (6) 2.2西安市房地产发展形势分析 (8) 2.2区域房地产市场分析 (11) 2.4项目定位及销售价格预测 (25) 2.5市场分析结论 (26) 2.6市场分析结论 (24) 第三章项目建设地址及环境 (25) 3.1项目地址 (25) 3.2地块概况 (26) 3.3 环境分析 (26) 第四章项目建设方案 (27) 4.1项目总体规划 (27) 4.2规划设计理念 (31) 4.3建筑风格 (32) 4.4园林绿化 (32) 第五章项目实施进度 (30) 第六章投资估算及资金来源 (34) 6.1投资估算范围 (34) 6.2投资估算依据 (34) 6.3投资估算 (34) 6.4资金来源与运用 (41) 第七章财务评价 (43) 7.1财务评价编制说明 (43) 7.2 销售收入估算 (44) 7.3成本费用估算 (45)
7.4盈利能力分析（财务评价报表及指标） (46) 7.5贷款偿还能力分析 (48) 7.6财务评价结论 (49) 第八章不确定性分析 (50) 8.1 盈亏平衡分析 (50) 8.2敏感性分析 (50) 第九章结论及建议 (52) 9.1结论 (52) 9.2 建议 (52)
第一章总论 1．1 项目建设单位 1．1.1 项目建设单位：XXXX投资有限公司 1．1.2 项目建设单位简介 XXXX投资有限公司成立于2006年11月，注册资金5000万元，经营范围为：投资兴办实业；房地产开发的投资、开发。 现主要股东情况如下： 股东名称住所出资额股权比例 人民币3000万元60% 人民币1000万元20% 人民币1000万元20% XX地产集团西安有限公司是XX地产集团有限公司的全资子公司，成立于2007年10月，注册资本3000万元，主要经营范围：房地产开发；室内装饰；安装制冷空调设备；园艺工程；投资及投资管理。 XX地产集团简介 XX地产集团有限公司成立于1996年6月24日，注册地址在广州市工业大道南821号金碧花园18号单元三楼，注册资本人民币六亿元。经过近九年的发展，逐步形成集约化、规范化、现代化的大型房地产开发企业，已成为中国500强企业，中国十强房地产企业。公司拥有中国一级资质的房地产开发企业、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国甲级资质的工程监理公司、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的物业管理公司。现已发展为中国最具影响力的房地产企业之一。 XX地产集团坚持以诚信为基础，以创新为动力，着力实施精品战略，塑造国际品牌。目前在北京、广州、天津、上海、沈阳、武汉、昆明、
采砂项目 可 行 性 研 究 报 告 中咨国联出品
目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (17) 2.1项目提出背景 (17) 2.2本次建设项目发起缘由 (19) 2.3项目建设必要性分析 (19) 2.3.1促进我国采砂产业快速发展的需要 (20) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (20) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (21) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (21) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (21) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (22) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (22) 2.4项目可行性分析 (23) 2.4.1政策可行性 (23) 2.4.2市场可行性 (23) 2.4.3技术可行性 (23) 2.4.4管理可行性 (24) 2.4.5财务可行性 (24) 2.5采砂项目发展概况 (24) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (25) 2.5.2试验试制工作情况 (25) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (25)
深圳门窗项目可行性研究报告
报告摘要说明 防火门是指在一定时间内能满足耐火稳定性、完整性和隔热性要求的门，除了具有普通门的作用外，更具有阻止火势蔓延和烟气扩散的作用，可在一定时间内阻止火势的蔓延，确保人员疏散。一般防火门大多会安装在防火分区间、疏散楼梯间、垂直竖井或一些人口密集的公共场所等。 防火门是指在一定时间内能满足耐火稳定性、完整性和隔热性要求的门，除了具有普通门的作用外，更具有阻止火势蔓延和烟气扩散的作用，可在一定时间内阻止火势的蔓延，确保人员疏散。一般防火门大多会安装在防火分区间、疏散楼梯间、垂直竖井或一些人口密集的公共场所等。 该防火门项目计划总投资7684.83万元，其中：固定资产投资6601.21万元，占项目总投资的85.90%；流动资金1083.62万元，占项目总投资的14.10%。 本期项目达产年营业收入8109.00万元，总成本费用6433.03万元，税金及附加130.70万元，利润总额1675.97万元，利税总额2037.84万元，税后净利润1256.98万元，达产年纳税总额780.86万元；达产年投资利润率21.81%，投资利税率26.52%，投资回报率16.36%，全部投资回收期7.61年，提供就业职位164个。 防火门是用防火阻燃材料制成的具有耐火稳定性、完整性和隔热性的门，主要用于建筑防火分区的防火措施开口、楼梯间出入口、疏散走道、
管道井口等处，平常用于人员通行，在发生火灾时可起到阻止火焰蔓延和防止燃烧烟气流动，并在正送风系统工作时起密封的作用。在消防技术日益成熟的今天，有防火要求的建筑都有防火门的身影，目前国内的绝大多数防火设计规范均明确要求采用防火门。防火门在阻止火灾蔓延中起到了极其重要的作用。因此，防火门在生产、工程应用、监督上就必须有一套完善的管理手段。这样才能使防火门在工程中发挥其应有的作用。 经过十多年的发展，中国防火门行业产品质量和性能大大提高，产品种类也有所增加。
绪论（编制说明） 本可行性研究报告根据《投资项目可行性研究指南》的公共建筑大纲进行编制，根据拟建项目的特征对大纲要求的以下内容进行了删减： 1、由于拟建项目属于有法人项目，不需要成立新的项目组织和进行人力资源 配置，故对大纲中的第八章的《组织机构与人力资源》章节进行了删减。 2、拟建项目属于非营利性公立医院，故对大纲中的第十一章《财务评价》进 行了删减，在第十一章《投资估算、单位工程投资与资金筹措》里增加了单位工程投资指标。 3、拟建项目无重大拆迁，社会因素较为简单，无突出的社会矛盾，故对大纲 中的第十二章《社会评价》进行了删减。 4、拟建项目工艺成熟简单，故没有进行方案比选。 第一章总论 第一节项目背景 一、项目名称： 二、承办单位概况 1、项目业主及其简介： 2、法定代表人： 3、业主地址：
4、项目主管单位： 5、项目类别及性质： 三、编制依据： 1、《中医院建设标准》（建标 110-2008）； 2、《综合医院建筑设计规范》； 3、《贵州省“十一五”卫生事业发展专项规划》； 4、锦屏县国土资源局《关于锦屏自治县中医院使用土地权属的证明》； 5、锦屏县建设局《建设项目选址意见书》； 6、锦屏县建设局《建设用地规划许可证》； 7、锦屏县机构编制委员会《关于锦屏县中医院增加人员编制的通知》； 8、《贵州省农村卫生服务体系二期工程县级医院建设项目建议方案表》 9、国家颁布的有关《可行性研究报告》编写规程、规定要求； 10、《卫生部关于转发中国地震局关于学校、医院等人员密集场所建设工程抗震设防要求》 11、有关专业技术规范、标准； 12、项目业主提供的其他有关资料。 13、黔发改社会（2009）2678号《关于锦屏县民族中医院建设发展规划的批复》 四、项目提出的理由及过程：
恒大城项目 可行性研究报告 恒大地产集团有限公司 二○○九年六月
目录 第一章总论 (1) 1.1 项目建设单位 (1) 1.2 目背景 (3) 1.3 可行性报告编制依据 (3) 1.4 项目主要技术经济指标 (5) 第二章市场分析与项目定位 (6) 2.1我国房地产行业发展形势分析 (6) 2.2西安市房地产发展形势分析 (8) 2.2区域房地产市场分析 (11) 2.4项目定位及销售价格预测 (22) 2.5市场分析结论 (24) 2.6市场分析结论 (24) 第三章项目建设地址及环境 (25) 3.1项目地址 (25) 3.2地块概况 (26) 3.3 环境分析 (26) 第四章项目建设方案 (27) 4.1项目总体规划 (27) 4.2规划设计理念 (28) 4.3建筑风格 (28) 4.4园林绿化 (29) 第五章项目实施进度 (30) 第六章投资估算及资金来源 (31) 6.1投资估算范围 (31) 6.2投资估算依据 (31) 6.3投资估算 (31) 6.4资金来源与运用 (36) 第七章财务评价 (37) 7.1财务评价编制说明 (37) 7.2 销售收入估算 (38) 7.3成本费用估算 (39)
7.4盈利能力分析（财务评价报表及指标） (39) 7.5贷款偿还能力分析 (40) 7.6财务评价结论 (40) 第八章不确定性分析 (42) 8.1 盈亏平衡分析 (42) 8.2敏感性分析 (42) 第九章结论及建议 (44) 9.1结论 (44) 9.2 建议 (44)
第一章总论 1．1 项目建设单位 1．1.1 项目建设单位：陕西金泓投资有限公司 1．1.2 项目建设单位简介 陕西金泓投资有限公司成立于2006年11月，注册资金5000万元，经营范围为：投资兴办实业；房地产开发的投资、开发。 恒大地产集团西安有限公司是恒大地产集团有限公司的全资子公司，成立于2007年10月，注册资本3000万元，主要经营范围：房地产开发；室内装饰；安装制冷空调设备；园艺工程；投资及投资管理。 恒大地产集团简介 恒大地产集团有限公司成立于1996年6月24日，注册地址在广州市工业大道南821号金碧花园18号单元三楼，注册资本人民币六亿元。经过近九年的发展，逐步形成集约化、规范化、现代化的大型房地产开发企业，已成为中国500强企业，中国十强房地产企业。公司拥有中国一级资质的房地产开发企业、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国甲级资质的工程监理公司、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的物业管理公司。现已发展为中国最具影响力的房地产企业之一。 恒大地产集团坚持以诚信为基础，以创新为动力，着力实施精品战
山砂项目 可行性分析报告 规划设计 / 投资分析
山砂项目可行性分析报告说明 该山砂项目计划总投资21419.20万元，其中：固定资产投资15955.71万元，占项目总投资的74.49%；流动资金5463.49万元，占项目总投资的25.51%。 达产年营业收入52091.00万元，总成本费用39665.50万元，税金及 附加439.83万元，利润总额12425.50万元，利税总额14579.19万元，税 后净利润9319.13万元，达产年纳税总额5260.07万元；达产年投资利润 率58.01%，投资利税率68.07%，投资回报率43.51%，全部投资回收期 3.80年，提供就业职位1049个。 认真贯彻执行“三高、三少”的原则。“三高”即：高起点、高水平、高投资回报率；“三少”即：少占地、少能耗、少排放。 ...... 主要内容：概论、背景和必要性研究、市场研究、建设规模、项目建 设地方案、工程设计说明、项目工艺分析、环境保护说明、安全卫生、风 险评估、节能分析、实施安排、项目投资可行性分析、项目经济效益、项 目总结、建议等。
第一章概论 一、项目概况 （一）项目名称 山砂项目 （二）项目选址 某高新区 （三）项目用地规模 项目总用地面积58542.59平方米（折合约87.77亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数50.14%，建筑容积率1.17，建设区域绿化覆盖率6.53%，固定资产投资强度181.79万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积58542.59平方米，建筑物基底占地面积29353.25平方米，总建筑面积68494.83平方米，其中：规划建设主体工程54786.37平方米，项目规划绿化面积4469.70平方米。 （六）设备选型方案 项目计划购置设备共计132台（套），设备购置费7831.29万元。 （七）节能分析 1、项目年用电量1324313.02千瓦时，折合162.76吨标准煤。
辣椒品种市场需求变化趋势 我国辣椒年种植面积基本稳定在150万hm2（2250万亩）左右。南菜 北运辣椒基地主要分布在广东、广西、海南、云南和福建等5个省份，面积约25万hm2（375万亩），主要利用冬季气温高、雨水少等独特 的气候优势，在露地或大棚、拱棚条件下进行辣椒生产，当年的12月 初开始供应北方市场，于翌年5月中旬结束生产，采收季节长。从我 国辣椒生产格局看，辣椒生产正从各地大而全分散生产向自然条件最 合适的气候生态型优势区域集中生产、分散供应、出口加工、基地型 规模化生产转换，因此，南菜北运基地的辣椒生产格局也发生了变化，呈现出专业化、精品化和高端化的发展势态。相对于我国北方保护地 辣椒由国外品种主导市场的局面，南菜北运基地露地生产中大多数辣 椒类型仍是国产品种主导市场，部分地区个别辣椒类型的生产由国外 品种主导市场。 1南菜北运基地辣椒产业发展现状 1.1南菜北运基地辣椒主产区、面积及分布品种类型南菜北运基地辣 椒主产区主要分布在广东、广西、海南、云南和福建等5个省份。 1.1.1广东南菜北运基地主要分布在粤西的湛江和茂名地区，湛江主 要集中在雷州、遂溪和徐闻，茂名主要集中在茂南区和电白区。线椒 在粤西普遍种植，黄皮羊角椒主要分布在雷州、遂溪，灯笼形甜椒主 要分布在茂南、电白、遂溪，薄皮泡椒主要分布在徐闻，累计种植面 积逾10万hm2（150万亩）。依据种植面积由大到小主要有线椒、黄 皮羊角椒、绿皮羊角椒、泡椒、单生朝天椒、灯笼形甜椒和螺丝椒， 均为露地种植。目前主要由国产品种主导市场，仅单生朝天椒由泰国 品种主导市场。 1.1.2海南南菜北运基地主要分布在琼海、文昌、定安、澄迈、万宁、三亚和乐东。其中线椒主要分布在文昌、定安、澄迈、万宁和三亚， 厚皮泡椒主要分布在琼海，薄皮泡椒主要分布在文昌、万宁、澄迈和 三亚，黄皮尖椒主要分布在澄迈、临高，绿皮羊角椒主要分布在三亚、
智能门窗项目可行性研究报告 规划设计 / 投资分析
摘要 该智能门窗项目计划总投资10435.93万元，其中：固定资产投资8123.27万元，占项目总投资的77.84%；流动资金2312.66万元，占项目总投资的22.16%。 达产年营业收入17274.00万元，总成本费用13304.67万元，税金及附加187.31万元，利润总额3969.33万元，利税总额4704.13万元，税后净利润2977.00万元，达产年纳税总额1727.13万元；达产年投资利润率38.04%，投资利税率45.08%，投资回报率28.53%，全部投资回收期5.01年，提供就业职位305个。 依据国家产业发展政策、相关行业“十三五”发展规划、地方经济发展状况和产业发展趋势，同时，根据项目承办单位已经具体的资源条件、建设条件并结合企业发展战略，阐述投资项目建设的背景及必要性。 项目概述、建设必要性分析、项目市场研究、产品规划及建设规模、项目选址说明、项目工程设计说明、工艺先进性分析、环境保护和绿色生产、项目安全卫生、项目风险性分析、节能分析、项目实施安排方案、项目投资规划、项目经济效益、综合结论等。
智能门窗项目可行性研究报告目录 第一章项目概述 第二章建设必要性分析 第三章项目市场研究 第四章产品规划及建设规模 第五章项目选址说明 第六章项目工程设计说明 第七章工艺先进性分析 第八章环境保护和绿色生产 第九章项目安全卫生 第十章项目风险性分析 第十一章节能分析 第十二章项目实施安排方案 第十三章项目投资规划 第十四章项目经济效益 第十五章项目招投标方案 第十六章综合结论
铅板铅管项目可行性研究报告 核心提示：铅板铅管项目投资环境分析，铅板铅管项目背景和发展概况，铅板铅管项目建设的必要性，铅板铅管行业竞争格局分析，铅板铅管行业财务指标分析参考，铅板铅管行业市场分析与建设规模，铅板铅管项目建设条件与选址方案，铅板铅管项目不确定性及风险分析，铅板铅管行业发展趋势分析 提供国家发改委甲级资质 专业编写： 铅板铅管项目建议书 铅板铅管项目申请报告 铅板铅管项目环评报告 铅板铅管项目商业计划书 铅板铅管项目资金申请报告 铅板铅管项目节能评估报告 铅板铅管项目规划设计咨询 铅板铅管项目可行性研究报告 【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等【关键词】铅板铅管项目可行性研究报告、申请报告 【交付方式】特快专递、E-mail 【交付时间】2-3个工作日 【报告格式】Word格式；PDF格式 【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。 【报告说明】 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。 可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能
性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可 行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。 可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整） 为客户提供国家发委甲级资质 第一章铅板铅管项目总论 第一节铅板铅管项目背景 一、铅板铅管项目名称 二、铅板铅管项目承办单位 三、铅板铅管项目主管部门 四、铅板铅管项目拟建地区、地点 五、承担可行性研究工作的单位和法人代表 六、铅板铅管项目可行性研究报告编制依据
砂石项目 可行性研究报告规划设计 / 投资分析
摘要 该砂石项目计划总投资15667.00万元，其中：固定资产投资13016.63万元，占项目总投资的83.08%；流动资金2650.37万元，占项目总投资的16.92%。 达产年营业收入19893.00万元，总成本费用15726.30万元，税金及 附加281.13万元，利润总额4166.70万元，利税总额5022.55万元，税后 净利润3125.02万元，达产年纳税总额1897.52万元；达产年投资利润率26.60%，投资利税率32.06%，投资回报率19.95%，全部投资回收期6.51年，提供就业职位365个。 重视施工设计工作的原则。严格执行国家相关法律、法规、规范，做 好节能、环境保护、卫生、消防、安全等设计工作。同时，认真贯彻“安 全生产，预防为主”的方针，确保投资项目建成后符合国家职业安全卫生 的要求，保障职工的安全和健康。 基本情况、项目建设背景、产业分析预测、投资方案、项目选址分析、土建工程、工艺技术分析、环境影响概况、项目职业安全管理规划、项目 风险说明、项目节能可行性分析、项目进度方案、投资估算与资金筹措、 经济效益评估、项目总结等。
砂石项目可行性研究报告目录 第一章基本情况 第二章项目建设背景 第三章产业分析预测 第四章投资方案 第五章项目选址分析 第六章土建工程 第七章工艺技术分析 第八章环境影响概况 第九章项目职业安全管理规划第十章项目风险说明 第十一章项目节能可行性分析第十二章项目进度方案 第十三章投资估算与资金筹措第十四章经济效益评估 第十五章项目招投标方案 第十六章项目总结
门窗加工项目可行性研究报告 （立项+批地+贷款） 编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司编制时间：二〇二〇年五月 咨询师：高建
目录
专家答疑： 一、可研报告定义： 可行性研究报告，简称可研报告，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 一般来说，可行性研究是以市场供需为立足点，以资源投入为限度，以科学方法为手段，以一系列评价指标为结果，它通常处理两方面的问题：一是确定项目在技术上能否实施，二是如何才能取得最佳效益。 二、可行性研究报告的用途 项目可行性研究报告是项目实施主体为了实施某项经济活动需要委托专业研究机构编撰的重要文件，其主要体现在如下几个方面作用：
1. 用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告 根据《国务院关于投资体制改革的决定》国发（2004）20号的规定，我国对不使用政府投资的项目实行核准和备案两种批复方式，其中核准项目向政府部门提交项目申请报告，备案项目一般提交项目可行性研究报告。 同时，根据《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》，对某些项目仍旧保留行政审批权，投资主体仍需向审批部门提交项目可行性研究报告。 2. 用于向金融机构贷款的可行性研究报告 我国的商业银行、国家开发银行和进出口银行等以及其他境内外的各类金融机构在接受项目建设贷款时，会对贷款项目进行全面、细致的分析平谷，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。项目投资方需要出具详细的可行性研究报告，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。 3. 用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告 此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。 4. 用于申请进口设备免税的可行性研究报告 主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。 5. 用于境外投资项目核准的可行性研究报告 企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。
铅基合金项目可行性研究报告 （立项+批地+贷款） 编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司编制时间：二〇二〇年二月 咨询师：高建
目录
专家答疑： 一、可研报告定义： 可行性研究报告，简称可研报告，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 一般来说，可行性研究是以市场供需为立足点，以资源投入为限度，以科学方法为手段，以一系列评价指标为结果，它通常处理两方面的问题：一是确定项目在技术上能否实施，二是如何才能取得最佳效益。 二、可行性研究报告的用途 项目可行性研究报告是项目实施主体为了实施某项经济活动需要委托专业研究机构编撰的重要文件，其主要体现在如下几个方面作用： 1. 用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告 根据《国务院关于投资体制改革的决定》国发（2004）20号的规定，我国对不使用政府投资的项目实行核准和备案两种批复方式，其中核准项目向政府部门提交项目申请报告，备案项目一般提交项目可行性研究报告。 同时，根据《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》，对某些项目仍旧保留行政审批权，投资主体仍需向审批部门提交项目可行性研究报告。
年产xx吨水洗砂项目可行性研究报告 规划设计/投资分析/实施方案
报告摘要说明 水洗砂指的是一种天然的硅砂，经水洗、分级而成的原砂，其含泥量（质量分数）≤1.0%。 近些年来，砂石的紧缺促使大家不得不把目标转向海沙，但是海沙含 盐度大，清洗海沙费时、费水、不经济实惠。于是大家自然就想起了一种 更加经济实惠的途径，用机制水洗沙来取代河砂。机制水洗沙也就是将岩 石破碎成砂，再通过洗沙设备等展开清洗除杂获得的一种人工砂。 该水洗砂项目计划总投资16092.85万元，其中：固定资产投资14261.90万元，占项目总投资的88.62%；流动资金1830.95万元，占 项目总投资的11.38%。 本期项目达产年营业收入16261.00万元，总成本费用12706.24 万元，税金及附加262.94万元，利润总额3554.76万元，利税总额4308.01万元，税后净利润2666.07万元，达产年纳税总额1641.94万元；达产年投资利润率22.09%，投资利税率26.77%，投资回报率 16.57%，全部投资回收期7.54年，提供就业职位293个。 风化砂一般颗粒呈棱角状，强度较弱，大小不一，常被用作建筑用料，但是风化砂里含有一定量的细土粒、石粉及其它杂质，若不除去，无法满 足使用要求。由于建筑用砂的要求很高，所以风化沙水洗的环节尤为重要，将风化砂清洗以后的品质更高，用料范围更广，所以风化沙必须进行水洗。
水洗烘干沙是一种以普通沙为原料经过晾干、过筛、分目、去杂再晾干等一系列工序，制成的专门用在建筑保温沙桨、铸造、污水处理、人造砂滩等行业的一种建筑材料。
年产xx吨水洗砂项目可行性研究报告目录 第一章项目总论 第二章项目市场前景分析 第三章主要建设内容与建设方案 第五章土建工程 第六章公用工程 第七章原辅材料供应 第八章工艺技术方案 第九章项目平面布置 第十章环境保护 第十一章安全规范管理 第十二章项目风险情况 第十三章项目节能可行性分析 第十四章实施方案 第十五章投资方案分析 第十六章盈利能力分析 第十七章项目招投标方案 附表1：主要经济指标一览表
西王庄村长城辣椒基地建设项目实施方案 参考稿 为了认真落实镇委、政府关于大力实施园区建设的意见，努力加快我镇村域经济发展步伐，规模发展长城辣椒，2016年计划在西王庄村实施100亩长城辣椒种植基地建设项目。 1-项目名称：西王庄村长城辣椒基地 2．承办单位：串串红家庭农场、西王庄村委 3．责任人：王廷刚 4．实施预期目标 根据西王庄村的地理条件，蔬菜基地建设项目的重点是立足本地市场，依托串串红家庭农场，及周边市场，大力发展长城辣椒种植，在不断提高产品品质和档次的基础上，逐步扩大生产规模，向规模化，农场化迈进。 4.1-经济效益 1．销售收入万元 基地在优化长城辣椒品种结构和改善生产条件后，100亩辣椒按均产千克／亩、均价元／千克和按%的商品率计算，将向市场提供优质长城辣椒吨；销售收入达到万元。 2．产销总成本万元 (1)种子100亩×元= 万元；
(2)肥料100亩x 元= 万元； (3)摊销费用（不含长期受益投资）万元； 3.投资回报 年纯收入=销售收入一产销总成本= 万元，亩均收入可达元。 4.2．社会效益 1、每年可向县城、周边乡镇等市场提供优质辣椒，充实市民的“菜蓝子”。 2、有利于稳定和调节市场的蔬菜价格。 3、每年可为基地菜农提供劳动总收入万元，为农民致富提供了一条新路子； 5．项目概况、实施阶段步骤 5.1．项目概况 西王庄村地处镇区西部，省道郯薛线穿境而过，农户以种植粮食为主，西王庄村长城辣椒种植基地建设计划种植面积100亩，具体范围为，西起吴坦河，东至燕子河，北至郯薛公路，南到西王庄生产路。 5.2．实施阶段步碌 1、建设内容 ①露天辣椒基地建设规模：100亩。 ②生产路：沿吴坦河东岸修建一条南北走向长米，宽米的运输道路，在基地内东西走向修建米宽米
企业项目可行性研究报告 编写规范 企业基本情况： 项目产品市场调查和预测 项目实施方案 项目实施目标 投资估算和资金筹措： 综合经济效益分析 可行性分析结论
项目可行性研究报告的编写规范 以工业项目可行性研究报告为例，可行性报告的编写规范一般包括下列11项内容。 第一部分可行性研究总述 这一部分是可行性研究报告的首要部分，总述要综合讲述研究报告中各部分的主要问题以及研究结论，并对项目是否可行提出最终建议，为可行性研究的审批提供条件。 一、提出的背景 项目的背景包括项目名称、项目承办单位、项目的主管部门、项目拟建地区和地点、承担可行性研究工作的单位及法人代表、研究工作依据、研究工作概况等七个方面。研究工作概况又包括：①项目建设的必要件，②项目发展以及可行性研究工作概况。 二、可行性研究的结论 在可行性研究报告中，对项目的产品销售、生产规模、厂址、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益以及国民经济、社会效益等若干重大问题，都应作出明确的结论。可行性研究结论包括；市场预测和项目建设规模：原材料、燃料和动力供应：厂址选择；项目工程技术方案：环境保护；工厂组织与劳动定员：项目实施进度；投资估算与资金筹措：项目财务与经济评价；项目综合评价结论等十个方
面。 三、技术经济指标表 在总述部分中，可将研究报告中每个部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，从而使审批和决策者对项目全貌有一个全面概括的了解。 四、存在的问题及提出的建议 对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。 第二部分项目的背景以及发展概况 第二部分主要应说明项目的发起过程，项目提出的理由，项目前期工作的发展过程以及投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。基于此目的，需将项目的提出背景与发展概况作系统的叙述，说明项目提出的背景，投资的理由，在可行性研究前工作情况及其成果，重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况时，要能够清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。 一、项目的背景 项目的背景包括国家或行业发展规划、项目发起人以及发起缘由两项。
铅屏风项目可行性研究报告评审方案设计（2013年发改委标准案例 范文） 【编制机构】：博思远略咨询公司（360投资情报研究中心） 【研究思路】：
【关键词识别】：1、铅屏风项目可研2、铅屏风市场前景分析预测3、铅屏风项目技术方案设计4、铅屏风项目设备方案配置5、铅屏风项目财务方案分析6、铅屏风项目环保节能方案设计7、铅屏风项目厂区平面图设计8、铅屏风项目融资方案设计9、铅屏风项目盈利能力测算10、项目立项可行性研究报告11、银行贷款用可研报告12、甲级资质13、铅屏风项目投资决策分析 【应用领域】： 【铅屏风项目可研报告详细大纲——2013年发改委标准】： 第一章铅屏风项目总论 1.1 项目基本情况 1.2 项目承办单位 1.3 可行性研究报告编制依据 1.4 项目建设内容与规模 1.5 项目总投资及资金来源 1.6 经济及社会效益 1.7 结论与建议 第二章铅屏风项目建设背景及必要性 2.1 项目建设背景
2.2 项目建设的必要性 第三章铅屏风项目承办单位概况 3.1 公司介绍 3.2 公司项目承办优势 第四章铅屏风项目产品市场分析 4.1 市场前景与发展趋势 4.2 市场容量分析 4.3 市场竞争格局 4.4 价格现状及预测 4.5 市场主要原材料供应 4.6 营销策略 第五章铅屏风项目技术工艺方案 5.1 项目产品、规格及生产规模 5.2 项目技术工艺及来源 5.2.1 项目主要技术及其来源 5.5.2 项目工艺流程图 5.3 项目设备选型 5.4 项目无形资产投入 第六章铅屏风项目原材料及燃料动力供应 6.1 主要原料材料供应 6.2 燃料及动力供应 6.3 主要原材料、燃料及动力价格 6.4 项目物料平衡及年消耗定额 第七章铅屏风项目地址选择与土建工程 7.1 项目地址现状及建设条件 7.2 项目总平面布置与场内外运 7.2.1 总平面布置 7.2.2 场内外运输 7.3 辅助工程 7.3.1 给排水工程 7.3.2 供电工程 7.3.3 采暖与供热工程 7.3.4 其他工程（通信、防雷、空压站、仓储等）
(此文档为word格式，可任意修改编辑！）
目录 第一章总论 (7) 一、项目概况 (7) 1、项目名称 (7) 2、项目建设单位 (7) 3、项目建设地点 (8) 4、项目建设背景 (8) 二、项目投资可行性研究报告编制依据 (9) 三、项目投资可行性研究报告研究范围及内容 (10) 四、项目主要结论及经济技术指标 (11) 1、项目主要结论 (11) 2、项目建议 (11) 第二章项目建设背景及必要性 (12) 一、项目建设背景 (12) 二、项目建设必要性 (13) 1、项目建设是某某市城市经济的重要组成部分 (13) 2、项目建设将对区域经济的可持续发展起到重要作用 (14) 3、项目建设将对区域经济的发展起到重要的推动作用 (14) 4、项目建设将为“大学经济区”的战略设想打下坚实的基础，加快 “大学经济区”发展步伐 (14) 5、项目建设将取得良好的社会和经济效益 (15) 第三章市场分析 (16) 一、某省经济发展背景 (16) 1、概述 (16) 2、某省经济发展状况 (16) 3、某省旅游资源 (18)
4、某旅游发展现状、规划及前景 (22) 二、某某市经济发展背景 (23) 1、概述 (23) 2、某某市经济发展状况 (24) 3、某某市经济发展规划 (26) 4、某某市旅游资源 (26) 5、某某市旅游发展规划、现状及前景 (30) 三、某某市房地产市场 (31) 1、某某市房地产市场特点 (31) 2、某某房地产现状 (31) 3、近年某某房地产市场情况 (33) 4、某某旅游房地产 (34) 5、某某房地产走势预测 (35) 四、某某大学城项目 (37) 1、概述 (37) 2、某某大学城区域的优劣势 (37) 3、区域发展的机遇 (40) 五、项目市场定位及价格预测 (41) 1、项目产品定位 (41) 2、客户定位 (42) 3、项目价格定位 (42) 第四章项目建设用地分析 (45) 一、项目规划简介 (45) 1、概述 (45) 2、规划空间结构 (46) 3、功能定位 (46) 二、项目规划用地现状 (48)
高温砂项目可行性研究报告 核心提示：高温砂项目投资环境分析，高温砂项目背景和发展概况，高温砂项目建设的必要性，高温砂行业竞争格局分析，高温砂行业财务指标分析参考，高温砂行业市场分析与建设规模，高温砂项目建设条件与选址方案，高温砂项目不确定性及风险分析，高温砂行业发展趋势分析 提供国家发改委甲级资质 专业编写： 高温砂项目建议书 高温砂项目申请报告 高温砂项目环评报告 高温砂项目商业计划书 高温砂项目资金申请报告 高温砂项目节能评估报告 高温砂项目规划设计咨询 高温砂项目可行性研究报告 【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等【关键词】高温砂项目可行性研究报告、申请报告 【交付方式】特快专递、E-mail 【交付时间】2-3个工作日 【报告格式】Word格式；PDF格式 【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。 【报告说明】 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。 可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能
性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可 行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。 可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整） 为客户提供国家发委甲级资质 第一章高温砂项目总论 第一节高温砂项目背景 一、高温砂项目名称 二、高温砂项目承办单位 三、高温砂项目主管部门 四、高温砂项目拟建地区、地点 五、承担可行性研究工作的单位和法人代表 六、高温砂项目可行性研究报告编制依据
辣椒生产基地项目可行性研究报告 第一章项目概论 第一节项目提要 一、项目名称：辣椒生产基地建设项目 二、项目性质：新建 三、项目主管单位：XX地区发展和改革局 四、项目承担单位：XX省XX县农牧局 五、建设单位：XX县XX蔬菜种苗生产专业合作社 六、法定代表人：xxx 七、建设地点：XX省XX县农业示范园区 八、建设期限：1年，20XX年10月—20XX年12月。 九、建设规模及内容 新建全钢架无立柱拱棚50栋，配套给水管网3000米及滴灌设施50套，水泥硬化田间道路1000米，并配备用电设施，机械设备购置17台（套），建立辣椒生产基地50亩（净生产面积32亩），年生优质辣椒96000公斤，产值达96万元。 十、投资估算与资金筹措 项目建设总投资273万元，其中：省级预算内资金200万元，合作社自筹73万元。 十一、主要技术经济指标 详见表1-1。
表1-1 主要技术经济指标表 第二节可行性研究报告编制依据 一、《XX省农产品优势区域布局规划》 二、《XX县农牧业“十二五”发展规划》 第二章项目建设背景 XX县东西宽约62公里，南北长约76公里，县城XX镇距省会西宁市67公里，距XX省XX市约168公里。全县总面积3050平方公里，占全区总面积的22.6%；总人口28.8万人，占全区总人口的18.2%。农村人口24万人，占全县总人口的83.7 %；
农村人口中浅、脑山人口占60%，川水地区人口占40%。全县总耕地面积37万亩，占全区的11.5%；其中川水107692亩，占29.1%，浅山156349亩，占42.2%，脑山103957亩，占28.7%。全县辖7镇12乡354个行政村，现有贫困人口60668人，占农村人口的25%；县境海拨在1850米到3400米之间，平均海拔2600米，是全省海拔较低的地区；年均气温7.3℃，年均降水量为340毫米，年蒸发量为1771毫米，无霜期约144天。近年来，全县上下深入贯彻落实科学发展观，坚持以经济建设为中心，以加快发展为主题，以改善民生为重点，着力实施“科教兴县、项目带动、蔬菜立县、工业强县、可持续发展”战略，不断解放思想，主动抢抓机遇，积极应对挑战，狠抓工作落实，全县呈现出经济持续快速增长，社会事业稳步发展，人民群众安居乐业的良好局面。2010年，实现县域生产总值27.63亿元，同比增长13.5%，其中：第一产业实现增加值5.31亿元，同比增长6.82%；第二产业实现增加值8.48亿元，同比增长23.9%；第三产业实现增加值13.84亿元，同比增长10.2%。完成县属固定资产投资12.99亿元，同比增长32%。完成地方财政一般预算收入5356万元，同比增长15%。城镇居民人均可支配收入达11490元，同比增长9.65%。农民人均纯收入达3872元，同比增长19.21%。累计实现社会消费品零售总额6.98亿元，同比增长23.2%。 2010年全县实现农业总产值89976万元，占全区的22%，其中种植业产值43416万元、畜牧业产值42122、林业产值1270